Содержание

7 инновационных бизнес-идей в сфере недвижимости для начинающих

Самые прибыльные бизнес-идеи в сфере недвижимости

Вы ищете прибыльный возможности для бизнеса в сфере недвижимости начать?

Если у вас есть деньги и вы думаете об инвестировании в недвижимость, я рад поделиться с вами некоторыми лучшие бизнес-идеи в сфере недвижимости что вы хотели бы рассмотреть.

Некоторые люди просто думают, что бизнес с недвижимостью — это все о покупка и продажа домов или покупка и сдача домов в аренду.

Бизнес в сфере недвижимости – это одно из прибыльных вложений которые никогда не исчезнут, поскольку строится все больше и больше городов, и люди всегда будут нуждаться в жилье, поскольку не все могут позволить себе собственный дом.

В сфере недвижимости так много ниш, которые многие предприниматели не ищут, поскольку для них это не так очевидно.

Некоторые уникальные бизнес-идеи в сфере недвижимости требуют небольшого капитала, а некоторые требуют огромного капитала.

Лучшие нишевые бизнес-идеи и возможности в сфере недвижимости

Инвестирование в рынок жилья является более сложным предприятием по сравнению с инвестированием в фондовый рынок. Дома являются активом с ограниченной ликвидностью.

Инвестирование в недвижимость, относящуюся к этой категории, может быть не только поиском идеального места для жизни, но и может стать источником высокого дохода при правильном управлении.

Устройтесь поудобнее, пока я делюсь с вами некоторыми лучшие бизнес-идеи стартапов в сфере недвижимости которые могут принести вам деньги в долгосрочной перспективе.

ГИД: 35 идей названия компании по недвижимости

Агент по недвижимости

Почти 80% объектов недвижимости продаются через агентов по недвижимости.

Даже когда людям нужна съемная квартира и они хотят избавиться от стресса, связанного с поиском домов вдоль и поперек, они обращаются к агенту.

Основная работа агента по недвижимости заключается в том, чтобы действовать как посредник между продавцом и покупателем недвижимости. Они ищут недвижимость для продажи или сдачи в аренду и связывают такую ​​недвижимость со всеми, кто в ней нуждается.

После хорошей сделки они получают то, что называется «комиссией».

Эта комиссия в основном составляет от 20% до 30% от суммы сделки. Это одна из самых быстрорастущих бизнес-идей в сфере недвижимости, на которую может рискнуть любой, кто хочет стать хозяином самого себя, и начать зарабатывать деньги.

Аренда коммерческих помещений

Если вы заметили в последнее время, компании больше не ищут свое здание там, где они будут известны, теперь они предпочитают делить пространство с другими компаниями в том же здании, чтобы сэкономить деньги, которые были бы использованы для аренды целого здания.

Это жизнеспособная бизнес-идея по аренде в сфере недвижимости. Вы можете купить или арендовать коммерческое здание и сдать его в аренду различным компаниям.

Вам просто нужно обеспечить основные удобства, такие как электричество, хорошая система водоснабжения, кондиционер и т. д.

Строительная клининговая компания

Это еще одна инновационная бизнес-идея в сфере недвижимости для людей, которым нравится работать на стройках. Вы можете создать компанию, которая специализируется на уборке строительных площадок после завершения строительных работ.

Большинство компаний нанимают клининговые компании для оказания этой услуги. Все, что вам нужно, это рабочая сила и немного оборудования.

Блог о недвижимости

Если вы не хотите заниматься покупкой, стать агентом по недвижимости или строительным бизнесом по уборке, но у вас есть знания о бизнесе с недвижимостью, вы можете открыть блог и начать вести блог о недвижимости для реального любители недвижимости и инвесторы.

Когда вы начнете делиться ценным контентом о недвижимости и развитии недвижимости, люди, которые хотят инвестировать в недвижимость, начнут комментировать ваш пост и просить совета, и это сделает вас консультантом по недвижимости.

Если ваш блог начнет набирать огромный трафик, компании, занимающиеся недвижимостью, начнут вести с вами переговоры о размещении на нем рекламы, и вы сможете взимать с них плату, которую хотите.

Это один из многих как инвестировать в недвижимость в 20 лет и за его пределами.

Дом Живопись

Если у вас есть навыки рисования и вы знаете, как сочетать цвета, чтобы подчеркнуть красоту здания, вы можете стать маляром и зарабатывать деньги на владельцах домов и офисов.

Этот бизнес просто включает в себя рекламу себя агенту по недвижимости и сброс вашей визитной карточки на строительные площадки, поэтому, когда им нужно будет покрасить свое здание, вы будете первым, кто позвонит.

Архитектура

Это прекрасная возможность заработать деньги в сфере недвижимости для людей, обладающих техническими знаниями в области гражданского строительства и архитектуры.

С этим бизнесом вы можете работать из любого места.

С программным обеспечением для 3D-проектирования, таким как AutoCAD, вы можете зарабатывать хорошие деньги, проектируя потрясающие строительные конструкции, которые могут получить хорошую сумму денег от ваших клиентов.

Сантехнический бизнес

Еще одна успешная бизнес-идея в сфере недвижимости — начать сантехнический бизнес. Вы можете освоить этот навык в течение нескольких месяцев и начать прямо сейчас.

Нет здания, в котором не нужна сантехника.

Если вы хотите начать бизнес, связанный с недвижимостью, вот один из вариантов для вас. Вы можете вести этот бизнес в одиночку или с наемными работниками, как того требует работа.

Как инвестировать в недвижимость для начинающих

Многие люди, которые прыгают в бизнес недвижимости без надлежащего планирования и продвижения, в конечном итоге сожалеют. Вам необходимо разработать практический бизнес-план недвижимости.

Чтобы добиться успеха в качестве инвестора в недвижимость, вам необходимо ознакомиться с учебными курсами по инвестированию в коммерческую недвижимость, чтобы узнать, как покупать и продавать списки недвижимости, характерные для вашего бизнеса.

Есть несколько факторов, которые вы должны учитывать при попытке купить жилье или земельный участок.

Тщательное изучение экономического положения местного населения, уровня занятости и того, насколько быстро развивается этот район, — это то, что следует учитывать, прежде чем платить за эту недвижимость.

Зарабатывать деньги с гарантированными инвестициями в Великобритании легче, если такая недвижимость находится недалеко от центра деятельности, такого как школа, больница или рынок.

Известно, что эта категория недвижимости продается быстро и по высоким ценам, поэтому считается идеальной для перепродажи.

Чтобы стимулировать продажу недвижимости, вам нужны четкие точные изображения, показывающие каждую область собственности, включая дефекты, трещины и вмятины в здании, заборе, стенах, туалетах и ​​т. д.

Ключ к успеху в инвестициях в недвижимость заключается в том, чтобы никогда не покупать недвижимость без интенсивных и обширных исследований.

Высоки шансы, что вы в конечном итоге обожжете пальцы, поскольку продажа коммерческой недвижимости может занять более двенадцати месяцев.

Нет ничего лучше, чем слишком много опыта в инвестировании в недвижимость, поэтому вам следует продолжать учиться на тенденциях и крупных шишках на рынке недвижимости.

Еще один важный вопрос, на который стоит обратить внимание, — это брокер, с которым вы работаете.

Подписывая договор с брокерской фирмой по недвижимости, подтвердите, что их многолетний опыт работы на рынке коммерческой недвижимости действительно соответствует вашим интересам.

Вы заинтересованы в сдаче в аренду вашей недвижимости?

Хитрость заключается в том, чтобы искать дома, которые прочно построены и содержатся в хорошем состоянии. Эти инвестиционные единицы привлекают лучших арендаторов, потому что о них хорошо заботятся.

Потратьте время, чтобы осмотреться в том районе, где вы планируете купить недвижимость, чтобы выбрать место, которое наилучшим образом соответствует экономическим и социально-культурным потребностям потенциального клиента.

Одна ошибка, которую совершают многие продавцы недвижимости, заключается в том, что они полагают, что их инвестиции могут быть куплены только местными клиентами. Пытаясь продать коммерческую недвижимость, такую ​​как жилые дома, отели, офисные здания и земельные участки, всегда рекламируйте как местные, так и внешние сообщества.

Хотите купить недвижимость? Всегда готовьте то, что вы ищете в коммерческой недвижимости, прежде чем проверять их.

Поймите, что существуют разные категории брокеров по недвижимости. В то время как некоторые брокеры по коммерческой недвижимости могут представлять как арендатора, так и арендодателя, другие могут представлять только одну из этих сторон.

ГИД: Как снизить затраты на строительство в строительстве

При инвестировании в коммерческую недвижимость глубина обычно считается более безопасной, чем широта.

Инвесторы в недвижимость, которые только начинают, должны сосредоточить свои усилия на одном типе инвестиций и усовершенствовать свои маркетинговые стратегии, вместо того, чтобы пытаться преуспеть в разных вещах одновременно.

Я надеюсь, что вы выбрали один или два совета из этого поста, который представляет собой набор секретов, сопоставленных с целью гарантировать успех бизнес-идей в сфере коммерческой недвижимости.

В ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Есть несколько способов начать бизнес в сфере недвижимости. Тщательная оценка выбора необходима, чтобы сделать правильный выбор, когда дело доходит до открытия бизнеса в сфере недвижимости.

Несмотря на то, что на рынке присутствуют различные альтернативы для инвестирования в жилье, для получения прибыли необходим критический анализ возможных преимуществ инвестирования в этот вид недвижимости.

При входе в любой вид стартапа бизнес-идея в сфере недвижимости, тщательное планирование и обширные исследования рынка необходимы для определения результата при инвестировании в недвижимость.

Инвестирование в недвижимость — Bilderlings

Есть мнение, что наиболее выгодные вложения для последующего бизнеса – это покупка недвижимости: жилой или коммерческой. Верно, бизнес «на недвижимости» – один из наиболее надежных способов не просто приумножить капитал, но открыть почти бесперебойный денежный поток, обеспечить себе достаточную стабильность в стране даже в условиях кризиса или в преддверии его.

Многие предприниматели, что в России, что в Европе или вовсе в экзотичных странах Юго-Восточной Азии, убеждены: вложения в недвижимость намного надежнее, нежели инвестиции в ценные бумаги, торги на бирже, стартапы и венчурные фонды. Дело в том, что доход от той же ренты (и вообще всего, связанного с бизнесом «на недвижимости»), достаточно предсказуем и «стабильно прогнозируем». И даже если страну накрыла волна кризиса, любые «просадки» на рынке недвижимости, когда экономическая ситуация стабилизируется, почти всегда отыгрываются. Важно понимать и то, что благодаря инфляции стоимость недвижимости только растет. Теперь остается лишь выбрать: какой недвижимостью лучше заниматься и где.

Подводные камни новостроек

Перед тем, как вы решили заниматься бизнесом, связанным с недвижимостью, примите как правило: изучите ситуацию не только в своей стране, но и «вокруг нее» и даже дальше. Например, если решили заниматься недвижимостью в России, не грех узнать, какая ситуация в ближайших европейских странах. Вот пример.

Немало крупных российских предпринимателей до кризиса 2008 года вложили большие деньги в недвижимость в Латвии. Тогда московские и питерские предприниматели (и даже некоторые бизнесмены из Арабских Эмиратов и стран Средней Азии!) купили – напрямую или через посредников – землю в городе-курорте Юрмала, начали строить особняки и большие гостиницы. Но случился кризис – и рынок недвижимости рухнул. И потом он в силу самых разных проблем так толком и не стабилизировался до сих пор, например, из-за того, что стали агрессивнее действовать налоговые службы и разные другие «контролирующие» структуры, а также поскольку начали закрываться банки. И в итоге люди, занимающиеся недвижимостью в Юрмале, до сих пор не знают, что делать и с уже законченным объектами в самых престижных местах курорта, и с недостроенными.

Лишь немногим повезло как-то отбить свои затраты или получить минимальную прибыль. Понятно, это единичный случай на большом и часто даже международном рынке недвижимости, но он весьма показательный.

В целом же, говоря об инвестировании в первичную недвижимость – в новостройки, важно понимать следующее.

Многие специалисты уверены: в случае стран СНГ менее рискованно выбирать новостройки (для покупки в них квартир) на самых последних стадиях, когда достаточно точно известно, что скоро все сдадут «под ключ». А иначе, если инвестировать в недвижимость на стадии «вырытого котлована» под многоэтажку, существует вероятность недостроя. Хотя здесь важно понимать и то, как растет стоимость недвижимости на разных стадиях строительства.

Например, если мы говорим о рынке в СНГ (поскольку в Европе все несколько иначе), тогда стартовая цена недвижимости в доме определяется, когда только огородили участок и началась подготовка к строительству. Когда залили фундамент, цена поднимается примерно на 10%. И потом цена растет примерно так: плюс 10% с каждым построенным этажом. Иными словами, когда дом уже сдан «под ключ», разница между стартовой ценой и окончательной может составлять 50-60%. Если вы уверены в компании, которая занимается строительством и продажей недвижимости, то можете рассчитать, на каком этапе лучше заключать сделку о покупке квартиры (или целого этажа), чтобы потом сдавать ее в аренду или спустя время сбыть по более высокой цене.

В то же время надо рассчитать, когда выгоднее покупать первичное (и, конечно, вторичное) жилье. Конечно, выгоднее всего это делать во время кризиса, когда цены не надвижимость достаточно сильно падают. Потом, когда экономика выходит из кризиса, поднимаются и цены на недвижимость. Именно на момент выхода из кризиса цена достигает свое пика, а потом немного снижается.

Где покупать выгоднее, а где – опасно

Конечно, важно внимательно следить за ситуацией в каждой конкретной стране, где вы решили заняться бизнесом на недвижимости. В некоторых странах Восточной Европы экономический кризис как бы и закончился, но случилась другая беда – огромный отток населения в более богатые государства ЕС. И ситуация там теперь такая: цены на недвижимость в этих странах поднялись автоматически, но ее никто не покупает. В результате, бизнесмены, часто покупавшие во время кризиса не квартиры, но целые дома и даже высотки, терпят убытки.

Если вы решили покупать квартиры в новостройках для того, чтобы потом сдавать жилье в аренду, то лучше приобретать малогабаритные квартиры, скажем, 19-35 «квадратов». Такие квартиры потом, если что, и продать намного проще и выгоднее, чем «двушки», а тем более «трешки». Причем, тут мало отличий – что покупать жилье в крупных городах России, прибалтийских стран, западноевропейских, что даже в Индии. Что касается «страны за тремя морями» – тут все серьезно: сейчас многие российские и европейские бизнесмены покупают жилье в новостройках крупных городов Индии, где цены на недвижимость растут стремительно, да и экономика уверенно идет вперед.

Между прочим, на том же пространстве СНГ застройщики знают, что однокомнатные квартиры пользуются большим спросом. Поэтому они продают такие квартиры иногда даже на 15% дороже, чем «двушки» или «трешки» – соответственно пропорционально. В свою очередь, если вы берете ту же «трешку», но собираетесь ее перепланировать в однокомнатные – и потом сдавать «частями», тогда серьезно сэкономите, купив ее без предварительной отделки. Логично, вы в таком случае не переплатите застройщику за ремонт.

Перепланируем жилье – заработаем больше

Если говорить о бизнесе на недвижимости в крупных городах России, то сейчас, по мнению аналитиков, выгодно приобретать (для дальнейшей перепродажи) однокомнатные и двухкомнатные недавно обустроенные квартиры, чтобы около дома были парковочные места.

И еще важно понимать, если вы берете недвижимость в кредит, то ипотека на квартиры в новостройках всегда выгоднее, чем на вторичное жилье, где процентные ставки выше. Но всегда надо считать. Если вы купили недвижимость в доме, где пока что лишь фундамент залит, тогда деньги от перепродажи квартиры получите в лучшем случае года через три. А квартиры на вторичном рынке – вот они, покупайте прямо сейчас. Однако перепродадите их по более низкой цене по сравнению с первичным жильем, и проценты по кредиту будут выше. В любом случае, если вы хотите купить квартиру (чтобы потом сдавать в аренду) в ипотеку, платить по кредиту будет проще: ведь недвижимость сама станет зарабатывать деньги.

О рынке серийного жилья. Тут на цены могут влиять самые разные факторы. Например, сколько многоэтажек кругом и какие там продаются квартиры, в каком все это районе, что за инфраструктура кругом и прочее, прочее. При этом эксперты утверждают: с точки зрения доходности, если вы хотите сдавать квартиру в аренду (всю целиком, если она большая, или перепланировав ее), то вторичное жилье выгоднее. Серийное жилье можно приобрести по более доступным ценам.

Также большие квартиры (и даже, к примеру, бывшие производственные помещения, но давно пустующие) теперь часто переоборудуют в хостелы для рабочих. Такие хостелы сейчас во многих странах исключительно актуальны для столиц, куда приезжают трудиться люди из провинции и не могут арендовать дорогое и комфортабельное жилье. С точки зрения бизнеса инвестирования в такую недвижимость – это выгодно, и такой бизнес стабилен. 

Стратегии на пути к прибыли

Вообще, существуют самые разные стратегии в этом бизнесе. Одна из них, которой мы уже коснулись вскользь: покупка-ремонт-продажа. Любая инвестиционная стратегия подразумевается в поиске или создании потенциала, обеспечивающего прибыль. В данном случае мы создаем потенциал в виде дополнительной ценности как, например, чистовая отделка помещения, а это повышает стоимость продажи, причем – до 20% (от изначальной цены, за которую мы сами приобрели жилье).

Другая стратегия: инвестиции в незаконченное ранее кем-либо строительство. Такие дома-недострои можно купить по цене существенно ниже рыночной. Как правило, предприниматели, которые не смогли завершить по тем или иным причинам строительство, очень хотят избавиться от него. Соответственно, можно договориться об очень выгодной цене за недострой. После сделки можно, например, завершение строительство, а потом продать его по правильной цене или сдавать помещения в аренду. Также можно снести недострой и продать чистый земельный участок. Еще можно использовать недострой, все основательно перепланировав, под большие ремонтные мастерские и производственные помещения, хотя изначально объект планировался как жилой дом, требующий больших вложений.

Две другие стратегии: это перевод квартиры из жилой в нежилое помещение, и наоборот – переделка бывшего жилого помещения, например, в офисное, складское, или, скажем, в торговую точку. Здесь надо смотреть по обстоятельствам. Например, магазин на первом или цокольном этаже многоквартирного дома может приносить намного больше денег, чем жилое помещение, которое вы ранее сдавали в аренду. Здесь ключевую роль играет расположение недвижимости.

Вообще стратегий на рынке недвижимости огромное количество – десятки самых разных. И если вы хотите освоить их по максимум, то рекомендуем не просто пройти курсы, но попробовать поработать хотя бы некоторое время, скажем, в крупной (или средней) компании, занимающейся недвижимостью.

Ликбез будущего бизнесмена

Людям, которые открывают для себя бизнес, связанный с недвижимостью, можно прочесть весьма неплохие работы на эту тему. Первая из них – Натальи Закхайм “Инвестирование в доходную недвижимость”. В книге найдете 

практические задания и рекомендации, они помогут выбрать объект инвестирования и прибыльную стратегию управления, а также найти средства для покупки недвижимости.

Рекомендуем обратить внимание на такие книги, как: «Азбука инвестирования в недвижимость» Кена Макэлроя, «Инвестирование в недвижимость» Эндрю Джеймс Мак-Лин и Гари В. Элдред. Последняя книга – бестселлер уважаемых американских специалистов по работе с недвижимостью, в ней подробно описано, как зарабатывать деньги на всех операциях с недвижимостью: съеме или сдаче в аренду, продаже, покупке, ремонте, выборе кредита, операциях с заложенных имуществом. Тогда у вас будет достаточно полная картина перед глазами – о специфике бизнеса, как в странах СНГ, так и на Западе.

Также профессиональные знания по теме можно получить из онлайн-курсов: 

Подведем итог. Если вы хотите выбрать стабильный бизнес, заниматься недвижимостью – отличный вариант. Если планируете сдавать жилье в аренду – и делать это хотите абсолютно легально, тогда важно понимать, что придется платить налоги. Насколько это будет выгодно, если, скажем, квартиру взяли в кредит – и гасите его по мере поступления средств от того, кто ее у вас снял? Вывод: внимательно изучите налоговую политику той страны, в которой решили заняться бизнесом. Да, стоит пробовать привлекать ипотеку, чтобы существенно увеличить оборот от аренды. И за счет оборота увеличите доходность недвижимости.

Если вы живете в одной стране, а недвижимостью планируете заниматься в другой, тогда необходим местный управляющий. Хотя, скорее всего, если вы решили заниматься большим бизнесом, тогда потребуется профессиональная команда из четырех-пяти человек во главе с тем самым управляющим, который ответственно и бережно отнесется к имуществу.

И главное, внимательно изучите ситуацию не только в одном конкретном городе, но в целом в стране, а еще лучше во всех соседних, просчитав, насколько она может повлиять на запланированное вами большое дело.

Бизнес идея — агентство недвижимости. Банк Бизнес Идей – Банк идей

Агентство недвижимости не является оригинальной бизнес идеей, зато эти услуги неизменно востребованы. На рынке стабильный спрос как на квартиры и жилые дома, так и на коммерческие помещения под офисы, склады, магазины.

Оформление подобных сделок довольно сложная задача для людей, не имеющих юридического образования, да и времени занимает не мало. Это привело к тому, что большинство людей обращаются за помощью в подобных вопросах.

Агентства недвижимости являются грамотным посредником между двумя сторонами сделки, который в кратчайшие сроки может найти массу подходящих предложений для своих клиентов.

 

Недостатки и положительные моменты

 

Бизнес агентства недвижимости стоит рассматривать с разных сторон. В любом деле всегда есть свои минусы и плюсы, подводные камни и радужные перспективы. Поэтому, обдумывая как открыть агентство недвижимости необходимо учитывать подобные моменты.

 

К недостаткам можно отнести высокую конкуренцию, изрядную зависимость от ваших агентов, вероятность того, что риэлтор получит деньги в обход вас, а также возможность отсутствия платежей от клиентов. При этом плюсами бизнеса агентства недвижимости является то, что вам не потребуются значительные капиталовложения, при правильной расстановке приоритетов вы сможете занять свою нишу на данном рынке услуг, и отсутствие фактора сезонности тоже играет немаловажную роль.

 

Особо важным моментом в бизнесе, связанном с недвижимостью, является нестабильность рынка. Он зависит от глобальной экономической ситуации. Люди покупают, продают, меняют недвижимость в благоприятные, стабильные периоды. А в период кризиса этот рынок может полностью встать, и вы окажетесь не у дел.

 

Как организовать свой бизнес

 

Агентство недвижимости состоит из двух ключевых людей: администратор и юрист. Основная задача администратора это общение с клиентами и поиск различных вариантов удовлетворения их запросов. Задача юриста проверка документов на недвижимость и оформление сделок.

 

Вы являетесь одним из этих людей? Если нет, вам нужно им стать, или подыскать другую бизнес идею.

 

Более половины частных лиц, обращающихся в агентства недвижимости, приходят туда по рекомендации знакомых. А юридические лица обычно обращаются в известные, зарекомендовавшие себя агентства, которые давно работают на рынке. Это означает, что не имеет смысла сильно вкладываться в рекламу. Напечатайте пару сотен визиток и попросите своих друзей раздать их в кругу своих знакомых и родственников. Подайте бесплатные объявления в газеты и интернет.  Для начала этого вполне достаточно. Подождите один месяц и оцените результаты. Если к вам обратится один-два человека, тогда стоит продолжать. Если такая мини рекламная компания не даст результатов, стоит в серьез задуматься надо ли оно вам. Скорее всего, рынок в вашем регионе уже поделен и насыщен, прорваться на него являясь самым обычным агентством недвижимости, предоставляющим самый обычный набор услуг, без опыта в этой сфере, практически не возможно.

 

Обдумывая как открыть агентство недвижимости, вы должны уделить внимание сбору базы данных недвижимости. Любой подобный бизнес отталкивается именно от нее. Вы можете приобрести ее у компаний, которые занимаются тем, что собирают и обрабатывают такую информацию. Обычно они предоставляют демонстрационную версию, обзвонив объекты которой, вы сможете убедиться, что она достоверна. После этого вы просто заключите договор на приобретение базы данных. Существует альтернатива – обзванивать объявления, которые вы найдете в газетах, журналах, Интернете, а также искать объявления, расклеенные по городу. Этот процесс более длительный, но зато менее затратный, чем приобретение базы данных. Раз вы читаете эту статью, значит, вас интересует этот бизнес, и следует ориентироваться на второй вариант.

 

На первых порах можно обойтись даже без постоянного офиса. Для встреч с клиентами подойдут комнаты для переговоров, которые сдаются по часам.

 

Перед тем, как открыть агентство недвижимости, необходимо его юридически оформить. Так предписывает закон. На практике, в этой стране, первые два-три года жизни многие агентства недвижимости работают нелегально. Дело в том, что в комплекте с чистой перед законом совестью, идет масса бумажной рутины, налогов, отчетности, все это требует вашего времени, а иногда и денег. И при этом никак не способствует развитию вашего бизнеса. Какой путь для своего дела выберете вы?

 

Важные этапы пути.

 

Следующий шаг – приобретение подходящего помещения или взятие его в аренду. Помните, что его месторасположение тоже имеет значение. Центр города, в этом плане, гораздо предпочтительнее окраин.  Но большой трафик совершенно не обязателен, помещения находящиеся не на проходных улицах будут значительно дешевле.

 

Некоторых финансовых вложений потребует покупка оборудования. Его количество зависит от того, сколько вы планируете нанимать сотрудников. Основными инструментами работы вашего агентства недвижимости являются компьютер и телефон. Вам также понадобятся принтер и ксерокс.

 

Залог успеха работы агентства недвижимости – правильно подобранный персонал. Этот бизнес предполагает тесное общение с людьми. Поэтому важно, чтобы ваши сотрудники обладали такими качествами, как приятная внешность, коммуникабельность, порядочность, уверенность в себе и доброжелательное отношение к клиенту.

 

А для начала лучше всего поработать с полгода в существующем агентстве недвижимости, увидеть этот бизнес изнутри, тогда девяносто процентов вопросов связанных с организацией своего дела сами отпадут. Это позволит вам более грамотно и обдуманно воплотить свою бизнес идею в жизнь.

Загрузка…

В какой момент стоит вносить задаток при покупке бизнеса, связанного с владением недвижимости?

Вы давно планировали покупку готового бизнеса? Любая недвижимость – надежный источник прибыли, бизнес, связанный с владением недвижимостью-отличный инструмент для получения регулярной (даже если не очень большой) прибыли. Квартиры – не единственный ресурс предпринимателя. Можно заняться различными сделками в сфере коммерческой недвижимости – офисов, складов, терминалов. 

 

Если решение принято, условия сделки устраивают обе стороны, наступает момент задать себе вопрос: в какой момент вносить задаток при покупке бизнеса, связанного с недвижимостью? 

Бизнес в сфере недвижимости – один из самых регулируемых с точки зрения действия законов. Существует множество видов договоров по оформлению сделок.  

До подписания основного соглашения о сделке купли-продажи бизнеса, как правило, стороны составляют предварительный договор, подтверждающий их взаимную заинтересованность в сделке. Предварительный контракт обеспечивает покупателю возможность проверить состояние приобретаемого бизнеса, а продавцу – время на подготовку необходимых для продажи документов. В данном договоре прописывают: 

  • условия, при которых покупатель имеет право отказаться от сделки после предварительной проверки состояния компании без каких-либо санкций и неустоек; 
  • условия снижения цены объекта сделки при выявлении каких-либо неполадок, выявленных в ходе предварительной проверки; 
  • сроки проверки покупателем и финальная дата сделки (доскональной проверке стоит подвергнуть активы приобретаемого бизнеса) 

Зачастую задаток вносится именно во время заключения предварительного договора, где прописываются условия его внесения и распределения между сторонами контракта. При этом со стороны покупателя важно, чтобы в договоре было прописано, что задаток является частью общей стоимости сделки. 

Преимущества и особенности выбора готового бизнеса в Венгрии

Венгрия находится в самом сердце Восточной Европы. Эта страна известна надежностью банковской системы, понятным законодательством и развитой инфраструктурой. Вполне логичным является желание открыть здесь пусть небольшой, но свой бизнес. При этом правила для коренных жителей и иностранцев одинаковы. Русский бизнес в Венгрии – явление достаточно распространенное.

Благоприятные условия для предпринимателей создает правительство страны. Поддерживает такую позицию и Евросоюз, членом которого является Венгрия. Ведение бизнеса удобно и выгодно благодаря удобному географическому положению страны, продуманной системе налогообложения и невысокой стоимости аренды офиса или склада. Еще один плюс – имея свою компанию, можно получить вид на жительство и гражданство. Подробней об этом можно прочитать здесь.

В Венгрии бизнесменам идут навстречу…

…а не создают проблемы

Тонкости венгерского налогообложения

Уклоняться от уплаты налогов в Венгрии, имея перед собой цель получить вид на жительство, занятие не только ошибочное, но и опасное. Как и в любой европейской стране, законодательство следует соблюдать. Все основные существующие налоги для небольших предприятий можно разделить на три группы:

  • Базовая ставка налога на добавленную стоимость составляет 27 %. Под нее попадает подавляющее большинство услуг и товаров. Исключение составляют предприятия, основой деятельности которых является реализация муки, кукурузы, молока и молокопродуктов. Для них ставка уменьшена до 18 %, а для компаний, специализирующихся на книгах, журналах, производстве свинины, медицинском оборудовании и услугах – до 5 %.
  • Подоходный налог взимается в размере 16 %.
  • Налог на малый бизнес составляет 16 %. Он выплачивается ежемесячно.

При работе по упрощенной системе все перечисленные налоги заменяет один в размере 37 %.

Преимущества покупки готового бизнеса

Купить готовый бизнес в Венгрии по ряду причин удобней и выгодней основания новой компании, а именно:

  • Отсутствует необходимость в поиске ниши для бизнеса, необходимых служебных и складских помещений.
  • Этот вариант быстрее и проще, чем организация и развитие нового предприятия.
  • Получить первую прибыль также удастся быстрее. Следует учитывать, что на развитие молодого предприятия могут уйти месяцы и даже годы. Довольно часто такие компании не могут составить достойную конкуренцию уже работающим в данной сфере предприятиям. Готовый же бизнес может приносить прибыль, начиная со второго дня после приобретения.
  • В случае необходимости продать купленную компанию достаточно просто. В то время как значительные усилия и длительное время, потраченное на основание и развитие нового предприятия, могут служить помехой для адекватной оценки его состояния и признания неудачи.

Если приобретение готового предприятия представляет интерес, то какое же направление деятельности выбрать?

Бизнес, связанный с недвижимостью

Для того чтобы понять перспективность бизнеса, основанного на недвижимости, следует учесть несколько цифр по итогам 2014 года, связанных с туризмом:

Параметр Туристы из России Изменение к 2013 году
Общее число туристов, посетивших страну 185 523
Количество ночей в гостиницах 754 358 +0,7 %
Количество ночей в бальнео-отелях 246 790 +5,7 %
Параметр Все иностранные туристы Изменение к 2013 году
Общее число туристов, посетивших страну 4 034 000 +4,2 %
Количество ночей в гостиницах 10 265 700 +2,5 %
Количество ночей в бальнео-отелях 1 113 000 +3 %

На сегодняшний день Венгрия считается одной из самых популярных стран для отдыха и жизни. Дальнейшие экономические прогнозы вполне оптимистичны. Туристический бизнес и рынок недвижимости представляют несомненный интерес для инвестиционного капитала.

Туристы чувствуют себя в Венгрии очень уютно

В Венгрии порядка 500 термальных источников с температурой воды выше 30°С и около 150 курортов с природными ваннами.

В бизнесе, связанном с недвижимостью, можно выделить два основных направления деятельности:

1. Вложение средств в жилую недвижимость, непосредственно связанную с туристическим бизнесом. Наибольший интерес представляют квартиры и отели в Будапеште, коттеджи, виллы, гостевые дома или пансионы в его пригородах или туристических зонах. Они будут стабильно приносить доход все последующие годы.

Не менее выгодно приобретение дорогих апартаментов рядом с термальными лечебницами. Руководить таким бизнесом можно самостоятельно или с помощью управляющей компании. Согласно статистическим данным, среднегодовая загруженность отелей Будапешта в 2013 году составила 82 %. Весьма убедительная цифра.

2. Еще одно привлекательное направление – коммерческая недвижимость, связанная с туризмом. Речь идет о торговых центрах, предлагающих целый комплекс услуг: кинотеатры, магазины, салоны красоты, рестораны, зоны отдыха и прочее.

Бизнес, связанный с продуктами питания

Данная сфера бизнеса представляет не меньший интерес. Здесь также можно выделить несколько направлений:

  • Наибольший интерес представляет специализация на свинине. Ставка НДС для такого бизнеса 5 %. Если верить статистике, каждый житель страны в неделю съедает не менее 0,5 кг сала. Кстати, слова «мясо» и «свинина» на венгерском языке звучит одинаково. Этот продукт очень почитаем в стране: животноводство в целом обеспечивает около 60 % доходов страны от сельского хозяйства.

Животноводческая ферма в Венгрии

  • Еще одно интересное направление – виноградарство. В Венгрии этот продукт выращивается в 22 провинциях. Наиболее известные – Эгер, Сексард, Вилани и Токай. В основном культивируются винные сорта винограда. Венгерские напитки известны далеко за пределами страны. Например, знаменитое Токайское.

Токайское вино является особенной гордостью Венгрии. Его высоко ценил Людовик XIV и называл его вином королей и королем вин. Самая дорогая его разновидность Essencia.

Венгерская гордость – Токайское вино

  • Довольно привлекательным является садоводство. Благодаря мягкому климату в стране созданы все условия для выращивания черешни, груш, персиков, яблок, вишни, слив и абрикосов. Большинство из них идет на экспорт.
  • Следует отметить и рыбоводство. Помимо озера Балатон общая площадь прудов, используемых для этой цели, составляет 25 300 га. Наиболее распространенные виды рыб – судак, стерлядь и форель.
  • Помимо всего перечисленного Венгрия является главным производителем и экспортером меда в Европе.

Бизнес, связанный с транспортом и логистикой

Достаточно интересным является бизнес, связанный с грузоперевозками. При этом следует учитывать, что в Венгрии отличные дороги, но почти все они платные. В стране развитая сеть складов для хранения товаров, соответственно, высокая конкуренция и низкие цены. Многие европейские производители по этой причине выбирают Венгрию в качестве центра по распределению и перевозке продукции. Наиболее перспективными считаются автоперевозки в Западную Европу, скандинавские страны и Россию.

Логистический центр

Бизнес в сфере развлечений

Последним следует отметить игорный бизнес. Ситуация здесь достаточно сложная, но не лишена перспективы. Владельцем казино или игорного дома может быть государство или частное лицо. Для последнего обязательным условием является концессия. Иными словами, собственнику придется делиться с государством доходами на протяжении 10 или 20 лет. Срок зависит от класса казино. Размер ежегодного сбора варьируется в пределах от $10 000 до $100 000. Помимо этого, потребуются серьезные капиталовложения: от $500 000 до $5 000 000.

На чем остановить свой выбор

Приобретение готового бизнеса – это наиболее быстрый путь для интеграции в венгерскую и европейскую жизнь. Помимо непосредственно заработка он позволяет в конечном итоге получить гражданство страны. Главное при этом приобрести действующее, а не простаивающее предприятие. Для проверки жизнеспособности выбранной компании, отсутствия у нее задолженности или залога лучше воспользоваться услугами независимого юриста.

На наш взгляд, на данный момент наиболее перспективными направлениями деятельности являются туризм и сельское хозяйство. На них и следует остановить свой выбор. У вас другое мнение? Поделитесь им в комментариях.

Чтобы получать полезную информацию о жизни и работе в Венгрии, подписывайтесь на рассылку статей из блога.

Бизнес с недвижимостью |

Недвижимость всегда была и будет активной сферой. В нашей стране постоянно растут цены на недвижимость. Поэтому, бизнес связанный с недвижимостью, а именно продажами будет постоянно иметь успех. Чтобы, заниматься этим видом деятельности, нужны четкие цели, грамотная организация и целенаправленность.

Для тех, кто делает первые движения в бизнес-мире, не плохим вариантом будет открыть агентство недвижимости. Основной деятельностью такого агентства будет продажа, а также сдача в аренду квартир, офисов, складских помещений и оформление сделок. Вот коттеджи в Нагаево продажа которых происходит в Уфе может стать для вас хорошим началом.

Спрос у бизнесменов, а также обычных граждан на аренду и покупку жилья и коммерческой недвижимости всегда достаточно высок. Такой вид бизнеса всегда актуален в больших городах. Стоит учитывать, также, то, что в любом большом городе таких агентств очень много, поэтому осуществлять свою деятельность будет довольно не просто. Хорошо будет иметь опыт работы риелтором.

В начале такой деятельности, можно будет работать, не имея собственного офиса и персонала. Но если у вас в планах быстрое развитие своего дела, то офис будет необходим. Для офиса подойдет отдельное здание или же комната в бизнес — центре на первом этаже с отдельным входом. Находится, агентство должно в месте, где постоянное движение, возле рынков, супермаркетов, торговых центров. В офисе должно быть минимум необходимой мебели (столы, стулья) и технических устройств (телефоны, компьютеры). Аренда офиса в спальном районе обойдется в 500-800 $ в месяц. Мебель не обязательно покупать новую.

Первый этаж офиса, необходим для использования на его дверях и окнах различного вида рекламы, наклеек и объявлений, про продажу и сдачу недвижимого имущества. Привлекут внимание так объявления как «Видные новостройки, продажа жилья».

Для того чтобы привлечь больше клиентов, надо «внедрятся» в рынок недвижимого имущества. «Внедрение» можно производить по средствам интернета, объявлений в газетах и на улицах. Важным моментов является налаживание отношений с нотариусами и юристами, работающими в данном направлении.

Необходимо будет нанять риелторов имеющих опыт в данной сфере. Риелторы должны быть в курсе как работать с клиентами и как оформлять сделки.

В первые месяцы продавая по два три объекта , у вас появится возможность окупить в течении трех месяцев свой бизнес по продажам недвижимости.

Коммерческая недвижимость: казнить нельзя помиловать :: Новости :: РБК Бизнес Конференции

Поправки об аренде опасны для рынка недвижимости

Фото: Сергей Ермохин/ТАСС

Новый законопроект, который позволяет арендаторам в одностороннем порядке без штрафов разрывать договоры с собственниками коммерческих площадей, усугубляет и без того кризисную ситуацию, сложившуюся на рынке недвижимости.

Изменения в законодательстве противоречат фундаментальным правовым принципам, так как защищают только одну сторону договорных отношений — арендатора. Также они негативно скажутся на инвестиционном климате и подорвут доверие банков к отрасли. По мнению представителей рынка недвижимости, в новом законопроекте нуждаются 10-15% арендаторов, которые не смогли договориться с собственниками о послаблении в период социальной изоляции, большинство из них уже урегулировали вопросы с собственниками недвижимости.

«Обсуждаемые изменения законодательства, решая тактическую задачу, создают целый ряд стратегических проблем, некоторые из которых вызовут кризис доверия к фундаментальным правилам игры как в секторе коммерческой недвижимости, так и во многих других важнейших секторах, как, например, в банковском», — считает президент АО «ИНТЕКО» Александр Николаев.

Многие собственники, управляющие коммерческой недвижимостью и девелоперы готовы обсуждать временные послабления для партнеров на период изоляции. Подобная дискуссия, по их словам, должна идти по соглашению сторон и в рамках гражданского оборота.

В новом веке Россия уже сталкивалась с экономическими кризисами и каждый раз отечественное правовое устройство справлялось с возникающими в разных отраслях спорами.

«У государства есть специальный механизм — судебная система, которая рассматривает не общее правило, касающееся всего рынка, а конкретные споры и ситуации», — подчеркивает адвокат, старший партнер Forward Legal Алексей Карпенко.

Участники мировых экономических отношений заинтересованы в том, чтобы бизнес находил компромисс в период пандемии. В Нидерландах, например, местное Министерство экономического развития выступило в роли медиатора в плодотворной дискуссии между собственниками коммерческой недвижимости, арендаторами и представителями ключевых банков.

О чем вам не расскажет индустрия недвижимости

Табличка со сниженной ценой перед домом 27 ноября 2007 года в Глендейле, Калифорния. (Фото … [+] Дэвид МакНью/Getty Images)

Гетти Изображений

Более двух лет цены на жилье в метро Феникс росли быстрее, чем в любом другом городе, включенном в индекс цен на жилье Кейса-Шиллера S&P/CoreLogic. Согласно данным Phoenix MLS, средняя цена дома на одну семью в метро Феникс увеличилась на 100 000 долларов в 2021 году и продолжает стремительно расти в 2022 году.

Причина №1 резкого роста цен на жилье

Почти все согласны с тем, что основной причиной стремительного роста цен на жилье в Фениксе и Соединенных Штатах является крайне мало домов, выставленных на продажу. С чем мы не согласны, так это с тем, что является причиной низкого предложения домов на продажу.

В метро Феникс на конец 2019 года (до Covid) выставлялось на продажу 9700 односемейных домов. В конце 2021 года в Phoenix MLS выставлялось на продажу только 4500 домов на одну семью.

Индустрия недвижимости любит говорить, что единственное решение — строить больше домов в будущем.Их невысказанная точка зрения заключается в том, что сегодня мы не можем остановить рост цен на жилье.

О чем вам не расскажет индустрия недвижимости

Промышленность удобно игнорирует другую часть уравнения предложения: количество проданных домов. Количество домов на продажу равно количеству домов, выставленных на продажу, минус количество проданных домов. (Очень мало домов ушли с рынка непроданными.)

Предложение домов на продажу сегодня так мало, потому что инвесторы скупили так много домов, что сократили предложение домов на продажу.Математически, когда инвесторы покупают больше домов, продается меньше домов.

Давайте сравним 2021 год с последним годом перед пандемией, 2019 годом. В конце 2021 года у нас было на 5 200 домов на одну семью в продаже в МЛ «Феникс» меньше, чем в конце 2019 года. Но в 2021 году инвесторы купили на 5 900 домов на одну семью больше домов больше, чем в 2019 году.

Если бы в 2021 году инвесторы купили такое же количество домов, как и в 2019 году, то к концу 2021 года количество выставленных на продажу домов выросло бы до докризисного уровня, а размер медианного роста цен на жилье составил бы опустились до доковидного уровня.

Гораздо более высокие покупки арендодателей вызвали стремительный рост цен на жилье

На самом жарком рынке недвижимости в стране, Фениксе, предложение домов на одну семью к концу 2021 года вернулось бы к докризисному уровню, за исключением того, что инвесторы купили в 2021 году гораздо больше домов, чем они купили. до.

Инвесторы купили более чем в два раза больше домов, чем в 2019 году. Однако покупатели, живущие в доме, фактически купили меньше домов в 2021 году, чем в 2019 году.

Почему арендодатели купили так много домов в 2021 году? Есть много причин, в том числе рост краткосрочной аренды, в результате которой тысячи домов были переведены из предложения жилья в Фениксе в предложение жилья в Фениксе.

Одной из долгосрочных системных причин национального масштаба является то, что инвесторы в недвижимость получают огромные налоговые льготы, которых не получают владельцы, живущие в доме. Арендодатели, естественно, покупают гораздо больше домов из-за этих налоговых льгот.

Эти правительственные стимулы также делают бумы (и спады) в сфере недвижимости намного более масштабными, чем они были бы, если бы правительство, по сути, не платило арендодателям за покупку домов на одну семью.

Из-за этих налоговых льгот у нас больше домов, принадлежащих инвесторам. Затем, когда рынок становится горячим, еще больше инвесторов прыгают и покупают, чем если бы у нас не было этих налоговых льгот.Цены на жилье растут намного больше из-за этих налоговых льгот.

Почему рост спроса так сильно увеличивает цены на жилье

На экономическом жаргоне для домов на одну семью и ценовая эластичность предложения, и ценовая эластичность спроса невероятно неэластичны. Это означает, что цены на жилье очень чувствительны к неожиданному увеличению спроса.

Когда количество проданных домов резко возрастает по какой-либо причине, цены на дома подскакивают на необычно большую величину, потому что потребуется так много времени, чтобы предложение домов увеличилось настолько, чтобы соответствовать увеличению продаж.

Кроме того, спрос на дома для одной семьи также невероятно неэластичен, что означает, что эти более высокие цены не сильно уменьшают количество проданных домов. Цены должны увеличиться на необычно большую сумму, чтобы сократить продажи.

Вместе две крайние степени неэластичности означают, что небольшое увеличение спроса на дома может привести к росту цен на жилье, которое кажется совершенно непропорциональным. То есть по отношению к другим товарам увеличение спроса на дома вызывает экстремальный рост цен.

Есть еще. Поскольку дома частично являются инвестиционным товаром для проживающих в нем домовладельцев и на 100% являются инвестиционным товаром для арендодателей, цены на жилье могут действовать больше как цены акций, чем цены потребительских товаров. Как и в случае с акциями, быстрый рост цен заставляет оптимистично настроенных покупателей покупать акции, ожидая, что цены станут еще выше. К сожалению, самые оптимистичные покупатели устанавливают цены и на акции, и на дома.

Быстро растущие цены на жилье делают покупку домов более привлекательной для тех импульсных трейдеров, что приводит к еще большему росту цен на жилье в цикле обратной связи.Кроме того, если вы начинаете с определенной суммы денег, вы можете занять гораздо больше денег для покупки домов, чем для покупки акций. Это позволяет ценам на жилье расти еще быстрее на горячем рынке.

Самый быстрый способ увеличить предложение домов на продажу

Быстрое решение проблемы низкого предложения домов на продажу в Финиксе и США — уравнять правила игры и прекратить предоставлять арендодателям какие-либо налоговые льготы, которых не получают владельцы, живущие в доме. Сделать так, чтобы все получали налоговые льготы на один дом, если они владеют им и живут в нем, но это все — никаких налоговых льгот, связанных с любыми другими домами на одну семью или квартирами, которые они купят в будущем.Затем наблюдайте, как цены на жилье в США становятся менее сумасшедшими как в хорошие, так и в плохие времена.

С экономической точки зрения, если бы мы сделали это год назад, США сейчас были бы на пути к нормальным уровням предложения, и, кроме того, мы значительно сократили бы масштабы будущих бумов и спадов на рынке жилья. Гораздо большая экономическая стабильность для домохозяйств привела бы к гораздо большему экономическому росту в будущем без каких-либо затрат для правительства. Доля домовладельцев также увеличится — без каких-либо затрат для правительства.

У нас есть много других экономических рычагов, которые мы могли бы использовать, чтобы стабилизировать предложение жилья и цены в США, если это необходимо, но во-первых, правительство должно, по крайней мере, прекратить ухудшать положение своими огромными налоговыми льготами для домовладельцев.

Вот один сумасшедший пример. В прошлом году типичный дом в метро Феникс подорожал на 100 000 долларов, но, если он принадлежит домовладельцу, наше гениальное правительство делает вид, что дом обесценился, и предоставляет домовладельцу налоговый вычет за мнимое падение стоимости! Неудивительно, что инвесторы десятилетиями покупают все больше и больше домов на одну семью, и U.Цены на жилье в С. становятся все более и более нестабильными.

Девелопер Дэвид Валентас, застройщик Hamptons стоимостью 37 миллионов долларов

Поместью Аттербери более ста лет.

Аэрофотоснимок поместья Аттербери.Предоставлено Брауном Харрисом Стивенсом

Поместье, построенное в 1913 году, названо в честь известного архитектора Гросвенора Аттербери. В свое время Аттербери был плодовитым архитектором, спроектировавшим, среди прочего, американское крыло Метрополитен-музея и несколько других исторических резиденций в Хэмптоне.

Несмотря на свою богатую историю, когда Валентас купил его в 2019 году, особняк был «полным развалинами», как он рассказал The Wall Street Journal в прошлом году.

В результате Валентас работал с командой архитекторов и дизайнеров, чтобы в течение двух лет провести масштабные ремонтные работы в доме, сообщил Insider Кристофер Бернсайд из Brown Harris Stevens, которому принадлежит листинг.

«Когда г-н Валентас приобрел недвижимость в 2019 году, весь интерьер уже был разобран до гвоздей, поэтому от первоначального дома 1913 года остался только внешний кирпичный фасад», — сказал Бернсайд.

«Каждая деталь была проработана командой и проверена через систему согласований, чтобы гарантировать, что она соответствует оригинальному дизайну, включая современные элементы, включая высокие потолки, полностью изготовленные на заказ детали шкафа и высокотехнологичные системы умного дома», — он добавлен.

Стоимость дома немного выше средней цены дома в районе Саутгемптона. По данным Realtor.com, средняя цена по прейскуранту составляет 2,4 миллиона долларов, а средняя цена проданного дома — 1 доллар.2 миллиона.

Валентас не сразу ответил на запрос Insider о комментариях.

Недвижимость в Такоме, штат Вашингтон: что можно получить за 1,5 миллиона долларов

Вот главные заголовки FOX Business Flash за 31 марта.

Не каждый город в Вашингтоне такой грязный, как Сиэтл.

Расположенный в тени горы Рейнир и на берегу залива Пьюджент-Саунд, Такома является третьим по величине городом в штате Вашингтон.

Маунт-Рейнир над набережной Такома Вашингтон во время вечернего заката в альпийском сиянии (iStock)

Город получил прозвище «Город судьбы» в 19 веке после того, как он был выбран в качестве места для западной конечной станции Северо-Тихоокеанской железной дороги. История этого района с поездами очевидна в Историческом музее Вашингтона, где выставлена ​​​​большая модель железной дороги.

ЭКСПЕРТ ПРЕДУПРЕЖДАЕТ, ЧТО РЫНОК ЖИЛЬЯ «СМОТРИТ В ЛИЦО ИДЕАЛЬНОЙ ШТОРМЫ»

Центр города Такома пережил период оживления, начавшийся в 1990-х годах, и его расположение делает его важным портовым городом для Соединенных Штатов.Неудивительно, что этот район привлекает самых разных специалистов, работающих в сфере международной торговли.

Вот что можно получить за 1,5 миллиона долларов.

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ ПРОЧИТАТЬ БОЛЬШЕ О FOX BUSINESS

Гиг-Харбор — 1,5 миллиона долларов

6812 Hunt Street NW, Gig Harbour

Этот дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами находится по адресу: 6812 G Harbour Street NW, на Хант-Стрит, NW. очень приватный участок 14 соток. Естественно, в этом доме есть множество внешних особенностей, таких как незаземленный бассейн, гидромассажная ванна и большая терраса, с которой открывается вид на массивную собственность.

Внутри дом представляет собой широко открытую концепцию первого этажа с паркетными полами, простирающимися от кухни до гостиной. Есть также гараж на три машины и отдельный балкон, примыкающий к главной спальне.

НАЖМИТЕ СЮДА НА FOX BUSINESS

Gig Harbour — $1,575 млн

4306 N Foxglove Drive NW, Gig Harbour

Этот дом с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами расположен на участке площадью 5 акров. 4306 North Foxglove Drive NW в Гиг-Харборе.На первом этаже есть соборные потолки высотой 15 футов и множество окон, которые наполняют пространство естественным светом.

Хотя он и не расположен на 14 акрах частной земли, окружающие парки и природные тропы обеспечивают уединение. Задняя палуба выходит на близлежащее поле для гольфа и идеально подходит для просмотра нескольких раундов.

Почему так много людей стали агентами по недвижимости во время пандемии

«Помогать людям делает меня счастливым», — сказал он.

С недвижимостью: «Я помогаю семьям создавать богатство для поколений, особенно афроамериканским семьям и молодым людям», г-н.Купер сказал, добавив: «С помощью моей некоммерческой организации я поддерживаю малообеспеченные семьи и молодежь».

Как и мистер Купер, многие новые агенты придерживаются своих старых профессий. Г-жа Биганек сказала, что она по-прежнему работает официанткой в ​​ресторане два или три раза в неделю, но надеется перейти на полный рабочий день в сфере недвижимости через несколько лет. Мисс Гвин сказала, что продолжает пробоваться на роли. Для нее это скорее компаньон в ее творческой работе. (В ее электронной подписи написано «актриса/риелтор».)

Другие идут ва-банк.25-летний Исаак Теплинский окончил Канзасский университет в 2019 году и переехал в Нью-Йорк, чтобы работать в сфере эмпирического маркетинга. Он работал всего четыре месяца, когда разразилась пандемия. Он прилетел навестить своих родителей в Миннесоту, как он думал, на неделю или около того. Через несколько дней его уволили с работы вместе с примерно половиной сотрудников его компании.

Тем летом, живя с родителями и размышляя о своем следующем шаге в карьере, он начал смотреть шоу «Листинг на миллион долларов в Нью-Йорке» и прочитал книгу, написанную одним из его звезд, Райаном Серхантом.Он также смотрел видео на YouTube о том, как заняться недвижимостью. «Я делал заметки, — сказал он. «И в какой-то момент я подумал: «Это на 100 процентов». сказал, что его отец сказал ему думать о своих первых трех годах как о юридической школе — инвестициях в образование без немедленной отдачи. «Но если вы просто продолжите в том же духе, это окупится, как если бы вы работали с доктором или кем-то из аспирантов», — сказал он.С тех пор он продал семь домов и квартир и несколько раз сдавал в аренду, достигнув своей цели в 1,5 миллиона долларов продаж за первые шесть месяцев.

Майк Могаверо, 54-летний агент Compass из Остина, сказал, что за первый год заработал больше, чем ожидал. Когда разразилась пандемия, он удаленно работал в сфере продаж в технологической компании из Силиконовой долины, и его работа перешла от штатной должности к работе по контракту. Поскольку его дети, которым сейчас 10 и 17 лет, учатся в школе дистанционно, а работа его жены архитектором, как всегда, занята, он решил взять отпуск, чтобы обдумать свой следующий шаг.«Я искал другую работу, и люди продолжали говорить, что я переквалифицирован в кавычки, что для меня немного похоже на кодовое слово для эйджизма», — сказал он.

После того, как г-н Могаверо наткнулся на Groupon для обучения недвижимости, он записался и получил лицензию в 2020 году. Он выбрал удачное время. Цены на жилье в Остине выросли почти на 40 процентов в период с 2020 по 2021 год, что сделало его одним из самых популярных рынков в стране. Покупатели хлынули из Калифорнии, где он вырос и провел большую часть своей жизни и карьеры до переезда в Остин в 2013 году.Он сказал, что в 2021 году объем продаж составил 30,8 миллиона долларов. «Удовлетворение, которое вы получаете от продажи технологий и помощи людям в покупке и продаже недвижимости, сильно различается», — сказал он.

Туча над коммерческой недвижимостью задерживается | Новости бизнеса и экономики

Денвер, США – Когда Facebook обязалась сдать в аренду 67 800 квадратных метров (730 000 квадратных футов) недвижимости в здании бывшего почтового отделения в центре Манхэттена в 2020 году, жители Нью-Йорка от мэрии до уличных торговцев городские магнаты в сфере недвижимости назвали сделку доказательством того, что офисная культура не станет еще одной жертвой пандемии COVID-19.

Но сделка, заключенная Facebook (теперь именующая себя Meta Platforms), вряд ли была неожиданной удачей, которую владелец здания, Vornado Realty Trust, описал в своем маркетинге. Фактически, позже выяснилось, что Vornado согласился заплатить Facebook 150 миллионов долларов в качестве стимула для закрытия сделки.

Несмотря на оптимистичные прогнозы по мировой коммерческой недвижимости от бухгалтерских фирм «большой четверки», влияние пандемии на офисный подсектор — во многих смыслах ведущую часть мировой индустрии недвижимости — было глубоким.Поощрения, подобные тем, которые получил Facebook, арендные каникулы, правительственные стимулы и длительные (часто от семи до десяти лет) договоры аренды, характерные для офисного рынка, скрыли боль, которую испытывают владельцы этой дорогой недвижимости.

«Во всем мире руководители задаются вопросом, как объяснить своим акционерам, почему от 50 до 60 процентов их корпоративной недвижимости в основном пустует», — говорит Николас Уайт, соучредитель амстердамской консалтинговой компании Smart Buildings Certification. . «Они запрашивают у своих финансовых директоров всевозможные данные о том, от какой из этих дорогостоящих объектов избавиться, а от какой сохранить.Но почти невозможно представить, что это в конечном итоге не повлияет на то, что они могут запрашивать за аренду, их уровень вакантных площадей и, в конечном итоге, на стоимость недвижимости».

Несмотря на осознание того, что варианты COVID, такие как Delta и Omicron, могут продолжать преследовать планету, ежегодные прогнозы, сделанные глобальными игроками, такими как Deloitte, PwC, Cushman & Wakefield и другими, опубликованными в начале года, были осторожно дни пандемии, когда в пустых офисах говорили о «смерти офиса».С момента появления COVID-19 мнения изменились, и теперь все согласны с тем, что «новая нормальность» по-прежнему будет включать в себя множество офисов.

Но сколько? А как насчет стоимости инвестиций, сделанных до пандемии. Коммерческая недвижимость — это игра «удержи и развивай» в большинстве регионов, и многие задаются вопросом, смогут ли предположения о 8-10 процентах или даже более высокой годовой доходности, часто побуждающие к участию в таких сделках, пережить шторм COVID.

Осторожный оптимизм

Ежегодный обзор азиатского рынка компании CBRE, занимающейся инвестициями в недвижимость, назывался «Использование роста, преодоление неопределенности».Рост, о котором он говорит, почти полностью приходится на жилые и промышленные (склады, склады, фабрики) помещения. Если не совсем мертвый, офис не показывает много жизни с точки зрения инвестора. «Многие фирмы CRE сосредотачиваются на модернизации объектов недвижимости и перепрофилировании помещений для альтернативного использования, чтобы максимизировать ценность», — говорится в глобальном обзоре Deloitte.

Модернизация часто включает в себя преобразование офисов, долгосрочная оценка которых теперь считается «неопределенностью», если заимствовать фразу. В некоторых крупнейших городах мира, особенно в тех, которые страдают от нехватки доступного жилья, это привело к тому, что некоторые владельцы офисных зданий вышли на совершенно новый рынок — «преобразование офисов в жилые помещения».

В США несоответствие между количеством вакантных площадей и предложением жилья проявляется особенно остро. Компания RentCafe, специализирующаяся на данных о недвижимости, предполагает, что в 2022 году из инертных офисных помещений будут созданы десятки тысяч таких конверсий.

Варианты удаленной работы для многих фирм наносят удар по фирмам, занимающимся коммерческой недвижимостью [Файл: Paul Yeung/Bloomberg]

И не только в США. Лондонский Сити объявил о плане создания 1500 новых жилых домов посредством таких преобразований среди бордовых баров и закусочных по 100 фунтов за тарелку (130 долларов).Берлин, Дурбан, Гонконг, Сидней и другие города также наблюдают эту тенденцию. И хотя цифры невелики, они отражают ухудшение перспектив офисной недвижимости.

Насадка для рыбы

Опасения, что офисная недвижимость переживает затишье, прежде чем шторм объяснит каникулы по аренде, бесплатные парковочные места и субсидируемые ремонтные работы, подобные тем, которые Vornado выделил для Facebook в 2020 году. Перспектива более высоких процентных ставок — еще один удар, повышающий стоимость капитала для всего: от технического обслуживания до приобретения арендаторов и постпандемических ожиданий, что арендодатели обратятся к требованиям устойчивости и благополучия.

«Многие дальновидные арендодатели замечают этот сейсмический сдвиг в представлениях о природе космоса и делают все возможное с точки зрения инвестиций в технологии, чтобы соответствовать этой новой рыночной реальности», — говорит Майкл Бекерман, генеральный директор и основатель влиятельного нью-йоркского агентства недвижимости. на базе исследовательской фирмы CREtech. «Те, кто этого не сделает, явно останутся позади».

Общая картина мрачная.

Доступность офисов

в Токио остается на пике пандемии, превышая 8 процентов, по сравнению с 2 процентами в 2019 году.Cushman & Wakefield прогнозирует, что вакансии — долгосрочный показатель пустых площадей — в центральных деловых районах города будут колебаться на уровне около 6 процентов в 2024 году. В городах Индии количество новых арендных площадей сократилось на 39 процентов в 2021 году; в Торонто показатель для делового района в центре города снизился на 47 процентов, по данным компании CoStar, занимающейся базой данных по недвижимости. В 2021 году офисная площадь Лондона сократилась на миллионы квадратных футов, поскольку девелоперы приостановили проекты.

Ничто так не вредит оценке здания, как низкая заполняемость, которая не только вызывает недоумение у потенциальных арендаторов, но и приносит меньший доход, который можно распределить между инвесторами здания.REIT — инвестиционные фонды недвижимости — пытаются компенсировать этот риск, объединяя десятки, сотни или даже тысячи объектов недвижимости в индексированный фонд. Это прекрасно работает, если значения снижаются в одной географии, но по-прежнему работают в других. Но есть опасения, что срок годности офисной недвижимости как класса активов уже истек. В условиях глобальной пандемии такой арбитраж работает только между классами активов.

Мори Бэкман, широко известный писатель по личным финансам для инвестиционного консультанта Motley Fool, говорит, что офисные REITS — это «сектор, который я не хочу касаться в ближайшее время».Заметьте, она не из тех, кто объявляет офисы мертвыми. Но «у компаний мало мотивации спешить с подписанием или продлением договоров аренды, когда мир все еще так нестабилен с точки зрения пандемии».

Удаленный интерес

Движущей силой этой неопределенности является тектонический сдвиг не только в осознании людьми того, что закрытые помещения и плотность могут быть смертельными, но и в более глубоком переосмыслении того, что значит работать в офисе. Оказывается, многим нравится работать из дома, бегать в середине дня или никогда не вылезать из пижамных штанов.

Опросы, проведенные как корпорациями, так и арендодателями, подтверждают, что, хотя некоторые стремятся вернуться в офис, большинство хочет сохранить новую гибкость для удаленной работы, которую пандемия навязала руководству. Демографические тенденции на многих рынках также ускорили этот сдвиг, поскольку молодые работники, не знакомые с корпоративной культурой 20-го века, отталкиваются от соответствия старому костюму и галстуку пригородной жизни.

«Очевидно, что мы не собираемся возвращаться к работе, как раньше», — говорит Джеймс О’Салливан, возглавляющий группу пост-COVID-трансформации в лондонской консалтинговой компании Project One.«Нам придется не торопиться, чтобы выяснить, какие части нашего бизнеса больше подходят для каких способов работы. Некоторым больше подойдет удаленная работа, другим больше подойдет работа на месте, а третьи будут переходить между ними».

И такие разговоры отпугивают владельцев коммерческой недвижимости.

Недвижимость — Программа бакалавриата по бизнесу

68%

Студенты проходят стажировку в бизнес-колледже

На основе первых отчетов о направлениях за 2019–2020 гг.

91%

Скорость трудоустройства или трудоустройства в течение 180 дней после выпуска

51 тысяч долларов

Средняя начальная зарплата выпускников Колледжа бизнеса

Шагните в быстро меняющийся, постоянно меняющийся и востребованный мир недвижимости.

Карьера в сфере недвижимости

Индустрия недвижимости огромна и динамична, меняется каждую минуту.Качественное образование, налаженная сеть профессиональных связей и ваш естественный интерес к этой области могут помочь вам выделиться в этой конкурентной среде.

Процветающий рынок означает, что всегда есть возможности и варианты карьерного роста. Когда вы будете готовы использовать уроки, полученные в Колледже бизнеса, и применить их на рынке труда, вам поможет Центр управления карьерой. Служба, предлагаемая исключительно студентам Колледжа бизнеса, Центр управления карьерой проводит ярмарки вакансий и сетевые мероприятия, связывает студентов со стажировками и создает возможности для общения в течение года.

Что вы можете сделать с концентрацией в сфере недвижимости?

Недвижимость для лучшего мира

Возьмите свои естественные интересы и превратите их в прочную карьеру. Изучая недвижимость в Колледже бизнеса, вы будете учиться у преподавателей, которые имеют многолетний опыт работы в сфере недвижимости и финансов. Вы найдете специализированные ресурсы, такие как Everitt Real Estate Center, и набор курсов, посвященных последним изменениям и передовому опыту в сфере недвижимости.

Создайте прочную основу в сфере недвижимости

Опытные профессионалы в сфере недвижимости используют междисциплинарный подход к своей работе, и наша программа предлагает вам то же самое. Вы познакомитесь с рядом бизнес-специализаций и направлений, которые может предложить Колледж. Это всестороннее понимание индустрии недвижимости поможет вам лучше подготовиться к гибкой и успешной карьере.

В рамках вашей концентрации на рынке недвижимости в Колледже бизнеса вы найдете уникальное сочетание курсов, которые подчеркивают готовность к карьере, объясняют ключевые теории и прививают практические навыки в дополнение к вашему общему образованию и общеуниверситетской основной учебной программе (AUCC). ) курсы.Колледж предлагает некоторые из этих курсов, чтобы вы могли быстрее выполнить свои требования. Бизнес-майоры, которые зачисляются на концентрацию недвижимости, получат 24 кредита на определенные курсы.

Полная информация об учебной программе

Взаимодействуйте с преподавателями, устанавливая стандарты

22- 1

Соотношение преподавателей и студентов

Как специалист по недвижимости, вы будете работать с отдельными лицами, государственными и частными организациями и многими другими, чтобы помочь им достичь своих целей.Точно так же вы будете работать вместе с командой талантливых и увлеченных своим делом преподавателей в Колледже бизнеса. Используя свои отраслевые знания и опыт, они помогут вам достичь ваших карьерных целей.

В связи с тем, что индустрия недвижимости так сильно связана с затратами и выгодами, имеет смысл только то, что большая часть вашей курсовой работы будет учитывать финансы. Работая с преподавателями Колледжа бизнеса, вы получите пользу от их опыта работы в таких областях, как:

  • Инвестирование — Использование имущества и земельных ресурсов в качестве капитала
  • Корпоративные финансы — Обеспечение и использование финансирования для достижения целей компании
  • Международные финансы — Движение денег и богатства между странами
  • Энергетика – Управление возобновляемыми и устойчивыми энергетическими ресурсами

«Многие профессора действительно заботятся о вашем благополучии.

— Пирс Эдвардс, выдающийся выпускник 2020 года, Читать его историю


Поступить в бизнес-колледж

Инвестируйте в свой успех и начните изучать, что может предложить вам опыт работы в сфере недвижимости. Первый шаг к полноценной карьере в сфере недвижимости — стать специалистом по бизнесу.

Вы можете узнать больше, посетив предстоящую информационную сессию или используя контактную форму ниже, чтобы задать вопросы. Как только вы узнаете, как наша концентрация недвижимости соответствует вашим карьерным целям, вы можете начать подачу заявки.

Для студентов, которые уже зачислены в Бизнес-колледж, вы можете поговорить со своим научным руководителем об объявлении этой концентрации.

Предстоящие события

20.04.2022, 16:00 — 18:30

Предложите свою идею стартапа, чтобы получить денежный приз в размере 5000 долларов США за первое место!

21.04.2022, 10:00 — 17:00

Узнайте о бизнес-лидерстве в сфере образования, спорта и музыки

Недвижимость — Обзор отрасли, виды недвижимости, карьера

Что такое недвижимость?

Недвижимость – это недвижимое имущество, состоящее из земли и улучшений, включая здания.Материальные активыМатериальные активы – это активы, имеющие физическую форму и сохраняющие стоимость.Примеры включают основные средства, установки и оборудование. К материальным активам относятся приспособления, дороги, сооружения и инженерные системы. Права собственности дают право собственности на землю, улучшения и природные ресурсы, такие как полезные ископаемые. Горнодобывающая промышленность. Извлеченные материалы преобразуются в минерализованную форму, что приносит экономическую выгоду старателю или горняку. Типичные виды деятельности в горнодобывающей промышленности включают производство металлов, растений, животных, воды и т. д.

 

 

Типы недвижимого имущества

Существует несколько видов недвижимого имущества, каждое из которых имеет уникальное назначение и полезность. Основные категории:

  1. Земля
  2. Жилая
  3. Коммерческая
  4. Промышленная

Для тех, кто хочет понять, как работает отрасль и что представляет собой каждая из основных категорий, пояснения ниже будут полезным руководством.

 

#1 Земля

Земля является базовым условием для всех видов недвижимого имущества.Земля обычно относится к незастроенной собственности и незанятой земле. Девелоперы приобретают землю и объединяют ее с другими объектами недвижимости (так называемая сборка) и перестраивают ее, чтобы увеличить плотность и стоимость собственности.

 

#2 Жилая

Жилая недвижимость состоит из жилья для отдельных лиц, семей или групп людей. Это наиболее распространенный тип недвижимости и класс активов Класс активов Класс активов представляет собой группу аналогичных инвестиционных инструментов.Как правило, они торгуются на одних и тех же финансовых рынках и подчиняются одним и тем же правилам и положениям. которые знакомы большинству людей. В жилых домах есть дома на одну семью, квартиры, кондоминиумы, таунхаусы и другие типы жилья.

 

#3 Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость – это земля и здания, которые используются предприятиями для осуществления своей деятельности. Примеры включают торговые центры, отдельные магазины, офисные здания, автостоянки, медицинские центры и гостиницы.

 

#4 Промышленная недвижимость

Промышленная недвижимость относится к земле и зданиям, которые используются промышленными предприятиями для таких видов деятельности, как фабрики, механические производства, исследования и разработки, строительство, транспорт, логистика и складирование.

 

 

Примеры недвижимости

Теперь, когда мы выделили четыре основные категории, давайте рассмотрим несколько конкретных примеров различных типов недвижимости.

  • Жилой дом на одну семью – Любой дом, предназначенный только для одной семьи
  • Многоквартирный дом – Любая группа домов, предназначенная для более чем одной семьи отдельностоящая)
  • Квартира – Индивидуальная квартира в многоквартирном доме. Границы квартиры, как правило, определяются периметром запертых или запираемых дверей. Часто встречается в многоэтажных многоквартирных домах.
  • Многоквартирный дом – Часто встречается в многоэтажных отдельно стоящих зданиях, где каждый этаж представляет собой отдельную квартиру или помещение.
  • Кондоминиум (Кондоминиум) – Здание с отдельными помещениями, принадлежащее отдельным лицам.
  • Частный дом – Отдельно стоящее здание, не соединенное ни с чем другим (стереотипный «дом»)
  • Передвижной дом – Дома, которые можно перемещать на бортовом грузовике
  • Передвижной дом – Транспортное средство на колеса, к которым пристроено постоянное место жительства
  • Вилла – Здание только с одной комнатой и обычно с крутой остроконечной крышей
  • Хижина – Жилище, обычно построенное из сырья, такого как бамбук, ил и глина

 

Обзор индустрии недвижимости

Давайте рассмотрим, как работает эта отрасль и каковы основные профессии и профессии.Индустрию недвижимости можно разделить на несколько разных областей:

  1. Девелопмент
  2. Продажи и маркетинг
  3. Брокеридж
  4. Управление недвижимостью
  5. Кредитование
  6. Профессиональные услуги (право, бухгалтерия и т. д.)

7 из этих шести областей промышленности более подробно.

 

 

Девелопмент #1

Девелопмент недвижимости – это процесс, который включает покупку необработанной земли, перепланировку, строительство и реконструкцию зданий, а также продажу или аренду готового продукта конечным пользователям.Девелоперы получают прибыль, увеличивая стоимость земли (строя здания или улучшения, изменяя зонирование и т. д.) и беря на себя риск финансирования проекта. Фирмы-разработчики создают новый продукт, который можно рассматривать как «первичный рынок» или создание новых запасов.

 

#2 Продажи и маркетинг

Фирмы по продажам и маркетингу работают с застройщиками над продажей создаваемых ими зданий и объектов. Эти фирмы получают комиссию за создание всех маркетинговых материалов и использование своих агентов по продажам для продажи запасов готовых единиц.Эти фирмы обычно сосредотачиваются на новых подразделениях.

 

#3 Брокерские услуги

Брокерские услуги в сфере недвижимости — это фирма, в которой работает команда агентов по недвижимости (риелторов), которые помогают облегчить сделку между покупателями и продавцами недвижимости. Их работа состоит в том, чтобы представлять любую из сторон и помогать им совершить покупку или продажу на самых лучших условиях.

 

#4 Управление недвижимостью

Фирмы по управлению недвижимостью помогают владельцам недвижимости сдавать в аренду квартиры в своих зданиях.Их работа включает в себя сбор арендной платы, показ квартир, устранение недостатков, выполнение ремонта и управление арендаторами. Они взимают плату, обычно процент от арендной платы, с владельцев недвижимости.

 

#5 Кредитование недвижимости

Кредиторы играют важную роль в отрасли, поскольку практически все объекты недвижимости и застройки используют кредитное плечо (долг) для финансирования своего бизнеса. Кредиторами могут быть банки, кредитные союзы, частные кредиторы и государственные учреждения.

 

#6 Профессиональные услуги

В отрасли работает множество специалистов по недвижимости, которые помогают ей функционировать.Наиболее распространенными примерами (кроме перечисленных выше) являются бухгалтеры, юристы, дизайнеры интерьеров, постановщики, генеральные подрядчики, строители и торговцы.

 

 

Карьера в сфере недвижимости

Если вы ищете карьеру в сфере недвижимости, вы можете рассмотреть любую из шести вышеперечисленных областей отрасли.

Вот наиболее распространенные должности (названия) в отрасли:

  • Аналитик – выполнение финансового анализа и оценка недвижимости
  • Оценщик – оценка недвижимости
  • Агент – агент по продаже или «риелтор»
  • Строительный инспектор – кто-то который осматривает здания и работает с оценщиками
  • Коммерческий брокер — агент, который продает коммерческую недвижимость
  • Директор по недвижимости — корпоративная работа
  • Домашний инспектор — лицо, нанятое для оценки качества дома для продавца или покупателя
  • Кредит Андеррайтер – лицо, анализирующее кредитоспособность заемщика
  • Специалист по ипотеке / Андеррайтер – лицо, утверждающее заявки на ипотеку
  • Адвокат по недвижимости – юрист, специализирующийся на сделках с недвижимостью

 

 

3 90 жилой недвижимости от Национальной ассоциации риелторов.

 

Дополнительные ресурсы

Благодарим вас за то, что вы прочитали это руководство, чтобы понять, что такое недвижимость, как работает отрасль и каковы наиболее распространенные возможности трудоустройства. Чтобы продолжать учиться и продвигаться по карьерной лестнице, вам будут полезны следующие ресурсы CFI:

  • Передовой опыт финансового моделированияПередовой опыт финансового моделированияЭта статья предназначена для предоставления читателям информации о передовом опыте финансового моделирования и легкого пошагового руководства по построение финансовой модели.
  • Инвестирование: руководство для начинающихИнвестирование: руководство для начинающих Руководство CFI по инвестированию для начинающих научит вас основам инвестирования и тому, как начать работу. Узнайте о различных стратегиях и методах торговли
  • Типы активовТипы активовОбычные типы активов включают текущие, внеоборотные, физические, нематериальные, операционные и неоперационные.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.