Содержание

11 ошибок начинающего инвестора в торги по банкротству

11 ошибок начинающего инвестора в торги по банкротству

1. Высокая конкуренция Торги настолько переполненный рынок, что заработать на нём не профессиональным участникам всё сложнее, реальная доходность варьируется в районе 10-15%, а на такие лоты как машины, недорогие квартиры и спецтехника может быть равна «0», проще пойти и купить на обычном рынке без проблем, торгов, арестов и тд. Халявы и головокружительных процентов на нём нет.

2. Не работа

Многие рассматривают этот рынок как дополнительный заработок и факультатив. Занимаясь торгами, время от времени нельзя говорить об инвестициях и о каких-то результатах.    

3. Ограниченный охват Люди выбирают 1-2 площадки периодически мониторят там лоты, в надежде найти тот самый. Для того, чтобы иметь возможность зарабатывать на торгах, этому нужно посвящать всё свободное и долгое время, зарегистрироваться на всех площадках и мониторить все возможные торги по различным ФЗ.

4. Отсутствие знаний Потрудитесь изучить все нормативные акты и документы, изучите 127ФЗ «о банкротстве» (если планируете работать только с ним). Изучайте судебную практику, так как в будущем при покупке хороших объектов вы наверняка столкнетесь с нарушением своих прав, о которых вы можете и не догадываться, а также с оспариванием результатов торгов.

5. Выбор Выбор сложного или специфического объекта. Недвижимость, расположенная в маленьких городах, или технически сложное оборудование. Конечно, чем сложнее объект и специфичней, тем больше можно получить дисконт и соответственно заработать, но, если вы не являетесь специалистом по таким объектам, не рассматривайте их, пока не разберётесь в вопросе досконально. Лучше первые сделки рассматривать простые и понятные, пусть с минимальной доходностью, или даже без неё – наработаете опыт и не купите то, что не сможете реализовать.

6. Осмотр Обязательно нужно осматривать каждый лот, многие находясь в другом регионе приобретают объект основываясь на фото в отчёте, или предоставленные организатором торгов. Что можно получить, если не смотреть? – У машин и техники снимаю двигатели, колеса – всё что можно открутить и унести; недвижимость – здания разбираются, разрушаются, разграбляются. Верить нужно только своим глазам.

7. Юридическая чистота Законодательство регулирует торги, описывает процедуру, но ошибочно предполагать, что «безопасность гарантируется государством» — популистский и не имеющий ничего общего с реальностью лозунг, на который охотно ведутся начинающие инвесторы. Есть не снимаемые аресты и обременения, аресты в рамках уголовного дела; в квартирах могут быть прописанные и проживающие, которых не выписать даже через суд; машина и техника может быть в угоне, а любое имущество находиться в споре по другим делам и по ним судом могут быть наложен арест. Никакой закон вам не гарантирует отсутствие проблем с лотом.

8. Оценка
Неправильная оценка, или принятие решения о покупке объекта основывается на официальном отчёте, или графике снижения. Часто реальная стоимость существенно объекта ниже чем в отчёте и даже цена 2, 3, 4 этапа снижения может быть выше реальной рыночной стоимости, да и качественные характеристики объекта после проведения оценки могли существенно ухудшиться.

9. Отсутствие цели покупки
При выборе лота необходимо не только оценить объект, проверить юридическую чистоту, но и понять, что вы с ним будете делать после выигрыша, сколько времени уйдёт на приведение документов в порядок и последующую реализацию лота. Мы ведь говорим с вами об инвестициях, значит о получении дохода за определённый период времени, от последующей продажи, или сдачи в аренду.

10. Эмоциональные покупки Значительное количество участников входят в азарт, как при аукционах на повышение, так и при публичном предложении. Многим становиться важно купить уже, хоть что-нибудь, или просто победить, можно сказать играют в казино. Поэтому самое главное на торгах — это правильный и холодный расчёт, это сложно так как до первой вашей победы вы можете принять участие и проиграть в 5-10 торгах, в таких условиях сложно сохранить сдержанность, что мы и видим регулярно на торгах по поведению других участников. Торги это кропотливая, тяжелая и постоянная работа.

11. Не готовность делать всё самому Многие считают, что, выиграв лот ты уже стал собственником, это далеко не так. Собственником вы становитесь после государственной регистрации перехода права собственности. На большинстве объектов есть те, или иные аресты и обременения. Все из которых необходимо снимать. Ничего автоматически не делается. Для каждого объекта свой пакет документов, каждое снятие ареста, или обременения требует определенных действий, которые делает конкурсный, пристав, банк, росреестр, если вы не будете это контролировать и знать, как это делать правильно, то эти процессы могут занять и год.


Наша компания «ТОРГИ-РУ» уже давно на рынке торгов и всегда гарантирует результат, подробнее о том, что мы можем предложить для инвесторов ЗДЕСЬ.

Вы можете получать новые объекты через наш канал в Телеграм своего телефона, https://t.me/torgi_ru_all

Комментарии для сайта Cackle

Последние статьи

Организатор торгов. Организация торгов и аукционов.

Срочная продажа недвижимости. Как быстро и дорого продать свою недвижимость?

Реализация Недвижимости в новостройках через Электронные Торги

Как продать имущество через торги? Организатор торгов

Покупка объектов недвижимости с торгов, риски оспаривание торгов

Как проводятся торги по банкротству

11 ошибок начинающего инвестора в торги по банкротству

Закон об упрощенной (бесплатной) процедуре банкротства физ.лиц

Инвестиции в торги по банкротству. Выгодно?

Плюсы, минусы и последствия банкротства.

Квартиры с торгов по банкротству.

Заказать звонок

Спасибо

Наш менеджер свяжется с Вами в течение 15 минут.

Мониторинг недвижимости

Получить консультацию

Возникли вопросы?

Оставьте свои контактные данные и мы с Вами свяжемся в ближайшее время!

Как покупать под инвестора? На торгах по банкротству

Здравствуйте.

Пишет вам Коротких Сергей

Я из Новокузнецка. В 2015 году переехал в Мытищи (Московская область). И живу здесь почти 3,5 года. Не скажу, что главной целью было участие в торгах по банкротству в другом регионе.

Это не было целью, потому что лоты есть во всех регионах. И практически везде можно находить варианты.

А с чем связан был переезд?

  1. Быть в новом окружении
  2. Завязать полезные знакомства
  3. Расширить зону комфорта

Так я собрал нашу группу, которая проходила у меня платное обучение в кафе, рядом с м. Медведково. Это была весна, апрель.
Вот статья 

Пришло человек 5 или 6,  уже точно не помню. Рассказывали свои истории участия, делились опытом, давали ценные советы. К сожалению фото нет с этого события.

Так я начал искать окружение

Примерно через месяц на меня вышел Рустам. Он агент по недвижимости. Хорошо в этом разбирается работает уже не первый год, имеет базу клиентов. Он просил помогать ему в одной сделке по покупке квартир с торгов под инвестора. И обучить его сотрудников.

Начальная цена был 25 млн. 

Мы хотели заходить на 17-18 млн. (уже сейчас не вспомню, но цифры примерно такие). Дальше мы заняли почти во всех заявках, их было 3-4, второе место. Вообщем не выиграли. Но это не страшно, зато получили хороший опыт и поняли, что можно работать здесь.

Потом уже Рустам без меня, покупал недвижимость под клиента и заработал около 2 млн на комиссионных, потому что покупал лоты с ценой падения в 10 млн и более.

Какой вывод я сделал тогда?

Нужно сотрудничать со специалистами, которые хорошо знают рынок (лучше с опытом в данной сфере 10 лет + ).

Считаю, что это конкурентное преимущество на торгах по банкротству. Кто хорошо знает рынок, тот уже может уверенно покупать лоты, без трясущихся коленок, и быть уверенным в сделке.

У него получилось, потому что он умеет убеждать людей, строить отношения с инвесторами, клиентами. Ему доверяют.

Что самое интересное?

Все клиенты и инвесторы приходили к маленькую комнату, максимум 9 кв. м. В подвальном помещении возле м. Октябрьское поле. Сам лично видел как приходили владельцы банка, семейная пара, которая хотела вложить 70 млн.

Я был удивлен, как такие люди приходят в такой офис и хотят участвовать в таких крупных сделках

Но Рустам умеет быть убедительным. И давать результат клиентам. Хорошо знает рынок.

Потом познакомился с Александром Смирновым, с которым мы купили дебиторскую задолженность, и тогда моя гипотеза была еще раз проверена — нужно работать только со специалистами, которые хорошо знают рынок и работаю 10 лет и более.

Или самому быть таким специалистом.

Что не сработало у меня?

Это искать все подряд лоты, в которых ты ничего не понимаешь и размещать на всех досках объявлений. Потом чувствуешь себя неловко, когда приходится отвечать на вопросы по телефону и тебя сразу раскусывают. Понимают, что ты не компетентный в продукте. С такими не хотя работать.

Итог:

  1. Находить крупные сделки с большим дисконтом
  2. Брать высокие комиссионные
  3. Сотрудничать со специалистами 10 лет +

На том все. Спасибо за внимание.

Всего хорошего вам и вашей семье.

До связи.


Агрегаторы торгов по банкротству. Для чего нужен агрегатор по торгам?

Инвесторы-новички с опасением относятся к сторонней помощи на торгах по банкротству и готовы сами просматривать официальные сайты с реестрами должников. Перелопатив вручную десятки лотов на сайтах торговых площадок, инвестор приобретает необходимые навыки для успешных торгов в будущем.

Инвестор, готовый к участию в торгах, стремится найти ликвидный объект максимально быстро. Помимо федеральных ресурсов и сайтов торговых площадок подбор имущества банкротов можно организовать через агрегатора по банкротству. Рассмотрим основные вопросы при работе с агрегаторами.

Вопрос 1. Все ли лоты с торгов по банкротству представлены на сайтах агрегаторов?

Да, все ликвидные объекты, которые содержатся в официальных реестрах и выставлены на аукцион, попадают на сайты-агрегаторы. Руководство компаний-агрегаторов редко раскрывает секреты собственных инструментов по сбору актуальных данных, но чаще добавление лотов происходит автоматически согласно заранее установленной схеме. Объекты проходят дополнительную модерацию для контроля качества представленной информации.

Применив поиск имущества банкрота через инструменты агрегатора, инвестор получает полный список объектов с той разницей, что работа ведется не на нескольких, а на одном сайте.

Вопрос 2. Как выбрать агрегатора торгов, подходящего под задачи инвестирования?

Найти агрегатора торгов по банкротству можно через простой поиск, рекламное объявление или рейтинг. При этом, обращать внимание на слова «лучший агрегатор» и «топ агрегаторов» надо с умом, понимая, что это не звездность отеля или кредитоспособность банка, а скорее список наиболее популярных ресурсов.

Рекомендуется посетить 2-3 сайта агрегаторов по банкротству, чтобы установить качество и функциональность инструментов поиска.

Вопрос 3. На что обратить внимание при просмотре сайта агрегатора?

Выбирая агрегатора, важно получить больший функционал при поиске объекта финансирования, а значит стоит оценить следующие параметры:

1. Удобство инструмента поиска, включая фильтры для подбора объекта. Просмотрите каталог агрегатора по банкротству на наличие ключевых фильтров, отображающих особенности имущества:

  • Цена объекта от/до – границы бюджета инвестора;

  • Регион/город – родной город инвестора часто используется как стартовая точка;

  • Статус торгов – Публичное предложение / Аукцион / Ожидаем выхода на торги;

  • Площадь объекта от/до, количество комнат – для проведения анализа ценовых предложений.

2. Информативность карточек лотов. Вам потребуется полная информация, чтобы понять состояние объекта и спрогнозировать последующую прибыль от сделки по реализации:

  • Выложены качественные фото;

  • Указана правильная цена;

  • Обозначена локация объекта на карте и другие параметры, влияющие на ликвидность имущества.

3.  Удобная организация каталога лотов на сайте агрегатора по банкротству. Имеет смысл сразу отсортировать объекты по типу, выделив отдельно квартиры, дома, гаражи, торговые помещения, офисы, земельные участки, склады и так далее. Наверняка инвестор понимает, в каком направлении ведет работу, и тратить ценные минуты на сортировку лотов по цели инвестирования неразумно.

4.  Дружелюбный интерфейс сайта и адаптивность для мобильных устройств. Интерфейс отражает опыт агрегатора в деле торгов по банкротству. Опытные компании не просто предоставляют реестр имущества, а делают это в максимально подходящей форме, предлагая мини-подсказки по каждому лоту, в частности:

  • Счетчик дней до начала торгов;

  • Экономия по цене;

  • Популярность объекта.

5.      Бесперебойность работы сайта: зависание, ошибки, устаревшая информация могут сыграть против вас в деле подбора объекта инвестиции. Особенно важен стабильный сайт агрегатора по банкротству на этапе публичного предложения, когда нужно действовать без промедления.

Вопрос 4. Насколько оперативно появляются лоты на сайтах агрегаторов по банкротству?

Большинство лотов появляются в режиме онлайн. Пользуясь агрегатором, у инвестора будет достаточно времени на вдумчивый выбор объекта финансирования, сравнение аналогичных лотов имущества по банкротству, определение ликвидности и юридической чистоты сделки.

Вопрос 5. Агрегатор, подходящий для целей инвестирования, определен, что делать дальше?

Задействуйте поиск через сайт агрегатора на примере простой сделки. Используйте собственную стратегию или следуйте инструкции:

  1. Найдите 6-7 подходящих объектов: пользуйтесь фильтрами и системой сортировки базы объектов на сайте агрегатора по торгам.

  2. Добавьте понравившиеся объекты в избранное или в сравнение, чтобы упростить анализ ликвидности объектов.

  3. Отберите 3-4 наиболее ликвидных лота, уточните их расположение на карте, чтобы оценить время и затраты на поездку к объекту. Записаться на просмотр можно также через агрегатора по банкротству.

В итоге, решение использовать агрегатора или работать через торговые площадки каждый инвестор принимает самостоятельно. Имеет смысл протестировать оба варианта, чтобы на деле оценить преимущества всех способов участия в торгах.

Что будет с акциями компании в случае банкротства: главное для инвестора :: Новости :: РБК Инвестиции

Один из главных кошмаров инвестора — увидеть однажды новость о банкротстве компании, в которую вложил немало средств. Объясняем, что будет происходить с ее акциями

В начале декабря Центробанк приостановил лицензии крупной страховой компании «АСКО-Страхование» и назначил в ней временную администрацию. Это был третий по стажу страховщик России, работавший с почти 3 млн клиентов.

Временная администрация пока не дала ответа на вопрос, что ждет дальше компанию: появится на ее основе новый игрок или «АСКО» ждет ликвидация и банкротство. Последнее может взволновать инвесторов компании: акции «АСКО-Страхование» торговались на Мосбирже, однако 3 декабря площадка прекратила торги ими в связи с отзывом лицензии у страховой компании.

Банкротство может случится как с российской, так и с зарубежной компанией — например, 29 июня 2020 года заявку на банкротство подал крупнейший американский добытчик сланцевой нефти Chesapeake Energy.

Его акции, в июне пережившие спекулятивный взлет на 181%, рухнули столь же резко, после чего Нью-Йоркская фондовая биржа приостановила торги ими и запустила процедуру делистинга. Бумаги нефтяной компании обращались также и на СПБ Бирже, поэтому в неприятную ситуацию попали многие российские инвесторы.

Нюансы банкротств российских и американских компаний могут существенно различаться. Рассказываем, что обычно происходит с акциями компаний-банкротов.

Впервые текст опубликован 30 июня 2020 года.

Банкротство не всегда означает ликвидацию компании

Само по себе заявление о банкротстве, особенно в США, еще не обязательно означает крах бизнеса. В большинстве случаев руководству удается договориться о реструктуризации долга с кредиторами, поглощении или иных действиях, которые могут вернуть компанию к жизни.

В частности, глава 11 Кодекса США о банкротстве позволяет компании продолжать деятельность, привлекать финансирование и реструктуризовать долговые обязательства. В некоторых случаях ценные бумаги  компании не аннулируются и продолжают обращаться на фондовых биржах.

«Например, в январе 2019 года PG&E Corporation подала заявление в суд в рамках главы 11 Кодекса США о банкротстве. План реорганизации был одобрен в июне 2020 года. Ожидается, что компания завершит необходимые процедуры к 1 июля 2020 года, а ее обыкновенные акции продолжат торговаться на бирже NYSE», — рассказал РБК Quote Евгений Сердюков, бывший в то время генеральным директором СПБ Биржи.

Если же акции банкрота проходят процедуру делистинга  и уходят с биржи, то у акционера остается возможность продать их на внебиржевом рынке — особенно если речь идет об иностранных бумагах. Но они стремительно теряют в цене и, как правило, на них нет большого спроса.

Что такое делистинг и как на него реагировать инвестору

Акционеры редко получают компенсацию от продажи имущества банкрота

Окончательное банкротство означает ликвидацию компании и продажу ее имущества. Однако это не значит, что акционеры обязательно получат свою долю при разделе активов.

Например, в России, согласно ст. 148 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», приоритет отдается кредиторам — банковским учреждениям и держателям облигаций. Требования акционеров удовлетворяются в последнюю очередь.

Только если что-то останется после покрытия всех долгов, миноритарии могут рассчитывать на небольшую компенсацию, пропорциональную количеству ценных бумаг. Зачастую активов компании-банкрота даже после полной распродажи не хватает для погашения всех обязательств.

Что будет с билетом, ваучером и милями, если авиакомпания обанкротится

В США ситуация схожая: в случае ликвидации компании ее ценные бумаги аннулируются, а активы продаются для покрытия обязательств в первую очередь перед кредиторами и лишь по остаточному принципу перед акционерами.

«Согласно американским законам, компания-должник разрабатывает план реорганизации. План проходит несколько этапов согласования, на завершающем этапе решение принимает суд. Условия для акционеров окончательно определяются после рассмотрения плана реорганизации в суде и могут существенно отличаться от случая к случаю. В отдельных случаях ценные бумаги компании могут погашаться без выплаты компенсации акционерам», — отметил Евгений Сердюков.

Поэтому для обычных акционеров вероятность возмещения потерь после банкротства эмитента  минимальна — зачастую инвестор лишается всех денег. Сама процедура и для российских, и для американских компаний может затянуться на месяцы и даже годы. При этом акционеры не несут перед кредиторами ответственности и теряют лишь собственные вложения.

Делистинг акций иностранных компаний в России происходит с задержкой

В США бумаги снимают с торгов по желанию компании или в связи с тем, что эмитент или его акции перестали соответствовать требованиям торговой площадки. В таком случае они также перестают соответствовать требованиям российского законодательства (об обязательном прохождении листинга на иностранной бирже).

Евгений Сердюков рассказал РБК Quote, что в этом случае делистинг на Санкт-Петербургской бирже может произойти не ранее одного месяца и не позднее трех месяцев с даты принятия биржей этого решения. Такой срок дает возможность российским инвесторам продать ценные бумаги на организованных торгах.

Бумаги эмитента-банкрота останутся в портфеле до окончания всех процедур

Заместитель генерального директора по электронной торговле, директор департамента инвестиционных продуктов и сервисов компании «Открытие Брокер» Александр Дубров объяснил, что акции компаний-банкротов не пропадают просто так. По ним возможны разные сценарии: акции останутся на счете или будут списаны в результате окончания всех процедур.

Дубров подчеркнул, что возможна ситуация, при которой вышестоящий депозитарий начинает начислять комиссию по хранению такой бумаги. В таком случае этот расход будет выставлен клиенту.

«Акции эмитента-банкрота остаются в портфеле клиента, но исключаются из оценки портфеля, так как по ним не происходит биржевых торгов. Бумаги будут находиться в портфеле до момента продажи или поступления в депозитарий распоряжения из вышестоящих депозитариев о проведении корпоративного действия, в результате которого акции будут списаны или конвертированы», — рассказал руководитель департамента интернет-брокера компании «БКС Брокер» Игорь Пимонов.

Брокеры могут заранее ограничить торги по рискованным бумагам по собственной инициативе. В отношении Chesapeake Energy «БКС Брокер» еще за месяц до ее банкротства приостановил возможность открывать длинные позиции  и оповестил клиентов о высоком риске делистинга, говорит Пимонов.

«Если вероятность банкротства крайне велика или неминуема, мы блокируем операции, направленные на возможность открытия новых позиций, оставляя возможность закрытия уже имеющихся позиций для большинства клиентов. Тем не менее некоторые клиенты, подтвердив нам информацию о том, что они осознают, что эмитент может обанкротиться, и понимают связанные с этим риски, могут получить доступ к торговле такой бумагой», — рассказал Александр Дубров из «Открытие Брокер».

Главное — диверсификация  и оценка целесообразности инвестиций

Теоретически банкротом может стать любая компания. Практически — это очень редкая ситуация на рынке. Особенно — в случае первоклассных и давно работающих компаний.

Банкротство никогда не случается внезапно: признаки проблем всегда можно заметить в финансовой отчетности. Стоимость бумаг таких компаний и прогнозы экспертов по ним постоянно понижаются, о тяжелой ситуации пишут финансовые СМИ.

Как выбрать акцию для инвестиций?

Поэтому для инвестора, желающего максимально себя обезопасить, так важны фундаментальный анализ, продуманный выбор акций и отслеживание новостей по ним. В этом случае шансы увидеть в портфеле бумаги, упавшие до нуля, минимальны.

Также важна диверсификация: если распределять средства в акции нескольких компаний, то даже банкротство одного из эмитентов вряд ли сильно скажется в целом на портфеле.


Больше интересных историй и новостей об инвестициях вы найдете в нашем телеграм-канале «Сам ты инвестор!»

Стратегия для снижения рисков инвестора, когда в инвестиционный портфель приобретаются разнообразные активы и независимые друг от друга биржевые инструменты. При правильной диверсификации общий риск инвестора будет уменьшаться, а потенциальная доходность — повышаться. Исключение ценных бумаг из списка ценных бумаг, допущенных к торгам (котировального списка биржи) по инициативе компании-эмитента или в связи с дефолтом эмитента. После делистинга ценные бумаги этого эмитента могут торговаться только на внебиржевом рынке, а капитализация компании не может быть рассчитана. Торговая позиция при биржевых операциях. Она возникает, когда инвестор покупает ценные бумаги, валюту или товар в ожидании роста цен на них. В этом случае инвестор не ограничен во времени и может владеть инструментом (бумагой, валютой, товаром, контрактом и пр.) сколь угодно долго, отчего такая позиция получила название «длинной» Лицо, выпускающее ценные бумаги. Эмитентом может быть как физическое лицо, так и юридическое (компании, органы исполнительной власти или местного самоуправления). Финансовый инстурмент, используемый для привлечения капитала. Основные типы ценных бумаг: акции (предоставляет владельцу право собственности), облигации (долговая ценная бумага) и их производные. Подробнее

Крылатское.ру | Полезное | Покупка квартиры с торгов: оправдан ли риск

Приобретение недвижимости – сложный, небыстрый процесс, требующий времени, сил и дополнительных финансовых вложений. И тут не имеет особой разницы, кто выступает в роли покупателя: частное лицо или компания – равно как и нет отличий, приобретаются ли элитные апартаменты или квартира класса «эконом». Действия при покупке примерно одинаковые: нужно оценить все имеющиеся риски (например, если речь идет о новостройке в процессе строительства или квартира находится в собственности менее трех лет и пр.), изучить инфраструктуру потенциальной собственности, узнать подробности о ближайших соседях и многое другое. И, главное, найти самый выгодный вариант при прочих равных.

Кому «по зубам» квартиры с торгов

Квартира с торгов по банкротству, в большинстве своем, приобретается профессиональными инвесторами. По разным оценкам, таких участников сделок около 80%, остальные – частные лица.

Неудивительно, что большинство покупателей квартир на аукционах – именно профессионалы. Все-таки подобные сделки несут в себе массу подводных камней и таких нюансах, о которых не всегда знают рядовые покупатели. По мнению риелторов, инвесторы покупают квартиры с целью вложить деньги: путем долгосрочной сдачи в аренду либо последующей перепродажи, но уже за бОльшие деньги.

«Необходимо понимать, что это торги, а, значит, на квартиру будет несколько претендентов. Кстати, это накладывает определенное «клеймо» на торги, что, якобы, там все не честно, и выиграть невозможно. Это происходит только тогда, когда нужна «именно эта квартира». Данная ситуация определяет категорию людей, которые участвуют в торгах, в 80% это инвесторы»,- поясняет специалист в области недвижимости Валерий Летенков.

Типичный портрет инвестора-покупателя квартиры с торгов

Описать такого человека несложно, ему присущи следующие особенности:

  • У него есть свое жилье и нет потребности вселяться в приобретаемую квартиру
  • Он не замыкается на каком-то определенном варианте, а оценивает исключительно выгоду предстоящей сделки. Как правило, у него постоянно в работе находится несколько объектов на аукционах
  • Он никогда не будет тратить последнее на тот или иной вариант, поскольку понимает, что даже при самом удачном раскладе, на решение текущих вопросов по недвижимости потребуются дополнительные затраты
  • Он располагает временем и готов заложить несколько недель, а то и месяцев на решение текущих вопросов. Это актуально в случае, когда квартира с торгов обременена прописанными людьми, особенно несовершеннолетними
  • Он четко понимает цель приобретения недвижимости

Если с покупателями-инвесторами все ясно, то среди тех, кто приобретает квартиры с торгов «для себя», в основном, люди, готовые ждать – им не нужно срочно вселяться. Чаще всего, при покупке они обращаются за помощью в специализированные агентства, поскольку решение текущих юридических нюансов требует профессиональных навыков и достаточно большого времени.

Квартиры с торгов: как обезопасить себя при покупке

Первым шагом любого покупателя является проверка стоимости недвижимости. Практически любой объект можно проверить с помощью открытых источников. К примеру, большая часть квартир, выставляемых на торги, принадлежат городу и продаются через департамент по конкурентной политики. Все данные об объектах публикуются на официальном сайте ведомства.

Риски при покупке квартир с торгов действительно есть. На первый взгляд, их гораздо больше, чем при рыночных сделках. Тем не менее, необходимо понимать, что добросовестный приобретатель в определенной мере защищен законом.

«Перед тем, как квартира выставляется на торги, она просуживается конкурсным управляющим (УК) по банкротству. Все возможные апелляции за это время получены и, опять же, просужены. И после продажи квартиры с торгов идти в суд бывшим владельцам бесполезно, так как судиться им придется не с новыми хозяевами, а оспаривать саму процедуру банкротства, что крайне сложно», — объясняет профессиональный риелтор Валерий Летенков.

При этом, даже у профессионалов при сделках с «аукционными» квартирами есть несколько градаций подобных объектов, исходя из их «сложности». Наиболее «легкими» являются квартиры без прописанных жильцов, тогда как самыми «сложными» считаются залоговые с прописанными людьми, в особенности, несовершеннолетними. В последнем случае, не всегда имеет смысл соглашаться на сделку, но принять то или иное обоснованное решение под силу только профессионалам.

Агент в торгах по банкротству — InvestTorgi на vc.ru

{«id»:377655,»type»:»num»,»link»:»https:\/\/vc.ru\/u\/1060758-investtorgi\/377655-agent-v-torgah-po-bankrotstvu»,»gtm»:»»,»prevCount»:null,»count»:0}

{«id»:377655,»type»:1,»typeStr»:»content»,»showTitle»:false,»initialState»:{«isActive»:false},»gtm»:»»}

{«id»:377655,»gtm»:null}

Агент по торгам — это посредник между покупателем и продавцом имущества на торгах. Это опытный участник торгов, у которого есть собственная ЭЦП и аккредитация на торговых площадках. Он знает специфику работы на каждой площадке, а также права и обязанности обеих сторон.

Возможность участвовать в торгах через представителя закреплена в ст. 1005 ГК РФ. Агент может помогать заключать сделки, а может мониторить лоты и предлагать их покупателю.

Агент может действовать как от лица принципала, так и от собственного имени, но за счёт покупателя. Оплата услуг, как правило, зависит от лота и может быть как фиксированной суммой, так и процентом от его стоимости.

Агентский договор заключается в письменном виде между принципалом и агентом в порядке, предусмотренном ст. 1005 ГК РФ. В договоре обязательно указываются действия, которые может совершить агент от имени принципала.

В список полномочий обычно входит возможность подписи документов от имени покупателя, представление его интересов, осмотр имущества, возможность запрашивать сведения и документы о нём.

Каждый Агент может действовать от имени покупателя и за его счёт. Другой вариант — от своего имени, но за счёт принципала. Первый вариант предпочтительнее — принципал приобретает полные права в результате аукциона, и никто не сможет оспорить это. При этом следует помнить, что агент ничего не делает без ведома клиента.

Агент сам готовит все необходимые документы для участия. Новичку в торгах будет сложно разобраться в нюансах документации, особенно если он далёк от юриспруденции. Если документы будут оформлены с ошибками, участника не допустят до торгов.

Необходимо учесть множество нюансов и найти самое выгодное решение. Поэтому покупателю проще поставить задачу и довериться профессионалу.

Ищу инвестора, финансового партнера, для участия в торгах по банкротству — Поиск инвестиций

Ищу инвестора, финанс. партнера, для участия в торгах по банкротству с извлечением прибыли от 30 до 150%. Сумма инвестиций 5 — 50 мл.р.
Причина запрашиваемых инвестиций — самые выгодные лоты — это имущество продаваемое единым лотом и в большом количестве. Цена минимальна, претендентов мало.
Покупка оборудование, недвижимого имущества, спец. техники и.т.д. через аукционы (публичные предложения) на электронных площадках по банкротству, с последующей реализацией конечному покупателю.
Гарантии реализации: из за финансовой не стабильности (с 2015г.), ранее планируемое переоснащение (модернизация) заводов отложено, и последние вынуждены ремонтировать и покупать б.у. оборудование. По той же причине большое количество предприятий банкротятся, из за отсутствия заказов и дороговизны изделий, т.к. нет предприятий –производителей, полностью оснащенных российскими станками, узлами, деталями.

Через аукционы по банкротству, наша организация покупает и восстанавливает, с последующей продажей металлообрабатывающее оборудование (при необходимости предоставим ссылки выигранных аукционов). За пять лет накопили солидную базу заводов- заказчиков данного оборудования (предоставим копии контрактов).
Гарантии инвестирования, долевого участия: Залог с нашей стороны, в виде земельных участков, недвижимости и оборудования. Абсолютная прозрачность сделок, т.к. результаты торгов, заключение договоров выкладываются на электронных торговых площадках. . Возможно участие в торгах по банкротству от лица инвестора, или доверенного лица.
В среднем, окупаемость сделки от 30 до 90 дней, исключением является оборудование подлежащее ремонту и стоимость которого не соизмеримо выше.
Примеры уже выигранных торгов с оборотом от 3 до 5 мл. предоставим заинтересованному инвестору.

Финансовые ресурсы:
долевое участие, инвестирование

Материальные активы:
Недвижимость, оборудование

Когда хедж-фонды инициируют торги по активам банкротства, а затем перебивают ставки, могут ли они взимать комиссионные за разрыв или компенсацию расходов?

Раздел 363 Кодекса о банкротстве (Кодекс) предусматривает механизм, с помощью которого инвесторы с проблемной задолженностью могут приобретать необремененные активы в результате банкротства. В частности, Раздел 363(b)(1) Кодекса уполномочивает «доверительного управляющего» (в случаях, предусмотренных Главой 11, это обычно относится к самому должнику) продавать «имущество имущественной массы» не в ходе обычной деятельности после уведомления и слушание.Раздел 363(f) предусматривает, что при соблюдении определенных условий доверительный управляющий может продавать имущество в соответствии с Разделом 363(b) «свободно и без каких-либо прав на такое имущество», на которое может претендовать третье лицо. Возможность покупать активы «бесплатно и чисто» может быть огромным преимуществом для инвесторов в проблемные долги. Среди прочего, он обеспечивает большую уверенность в праве собственности и оценке активов, а также упрощает перепродажу по сравнению с покупкой вне стадии банкротства. С другой стороны, продажа 363 может занять значительное время.Кроме того, 363 продажи обычно проходят как аукционы, а это означает, что первый участник торгов, известный в просторечии как «преследующая лошадь», может быть перебит. Чтобы устранить эту возможность, преследующая лошадь может предусмотреть в соглашении о покупке, касающемся ее заявки на возмещение расходов, и/или комиссию за разрыв, и/или так называемую «защиту от завышенной ставки». провоцируют возражения со стороны попечителей или комитетов кредиторов, а закон, регулирующий такие оспаривания, остается неурегулированным.Основной принцип, вытекающий из соответствующих дел, заключается в том, что суд по делам о банкротстве (или любой апелляционный суд) будет поддерживать действительность платы за ликвидацию только в той мере, в какой она приносит пользу конкурсной массе. В этой статье рассматриваются потенциальные подводные камни участия в 363 продажах — важная тема для хедж-фондов, особенно тех, стратегия которых включает в себя инвестирование в банкротство и вокруг него, поскольку все больше и больше интересных активов оказывается на аукционе по банкротству.

Начните пробную подписку сегодня

Что корпоративное банкротство означает для акционеров

Это большое, плохое слово «Б», которое ни один инвестор не хочет слышать: банкротство.

Когда компания подает заявление о защите от банкротства, велика вероятность того, что ее акции потеряют большую часть своей стоимости, если не всю, и компания будет исключена из котировок на бирже. Это плохая новость для акционеров.

Но вот факт, который может удивить некоторых инвесторов: ценные бумаги компаний, находящихся в состоянии банкротства, могут и часто продолжают торговаться, поскольку федерального закона, запрещающего торговать акциями компаний-банкротов, не существует. Однако инвесторы должны знать, что торговля акциями компании, находящейся под защитой от банкротства, невероятно рискованна и может привести к потере всех ваших инвестиций.

Если компания в вашем портфеле подала заявление о банкротстве, вот что вам следует ожидать и почему так рискованно торговать исключенными из листинга акциями обанкротившихся компаний.


Глава 7 против Главы 11

Компании обычно подают один из двух видов защиты от банкротства в соответствии с федеральным налоговым кодексом, известным как Глава 7 или Глава 11.

Подача документов в соответствии с главой 7 является более ядерным вариантом. Это означает, что компания прекращает свою деятельность, а все ее активы выставляются на продажу назначенным судом управляющим, а вырученные средства распределяются между должниками компании в порядке старшинства долга.

Структура капитала: кому заплатят первым
1. Держатели обеспеченных (обеспеченных) облигаций
2. Держатели необеспеченных облигаций
3. Держатели субординированного долга
4. Привилегированные акционеры
5. Простые акционеры

Подача документов по главе 11 означает, что компания может подвергнуться реорганизации и продолжить свою деятельность.Тем не менее, глава 11 не исключает возможности продажи. Вся компания может быть продана в ходе так называемой продажи по Разделу 363 с одобрения суда. Как правило, это не очень хорошо для акционеров, поскольку от продажи обычно не остается достаточно денег, чтобы компенсировать инвесторов акциями.


Глава 11 Реорганизация и компенсация инвесторам

Однако, когда подача заявки по Главе 11 не приводит к продаже по Разделу 363, это может дать небольшой проблеск надежды для инвесторов, стремящихся возместить хотя бы часть своих денег.Это связано с тем, что планы реорганизации иногда включают положения об освобождении акционеров.

Для реорганизации в соответствии с Главой 11 компания должна согласовать план реорганизации с назначенным правительством комитетом акционеров компании, который обычно состоит из кредиторов и может также включать акционеров компании. В плане будет указано, какую часть долга компании она погасит, сколько она погасит, а также может быть предложена акционерам какая-то компенсация за их акции.

План обычно ставится на голосование, но даже если кредиторы или акционеры отклоняют план, суд все равно может определить, что план справедлив и должен быть реализован. Узнайте больше о структуре планов реорганизации.

В небольшом числе случаев акционеры могут получить существенную компенсацию — например, денежные средства или акции новой компании, — если компания, подавшая заявку на защиту согласно Главе 11, находилась в относительно хорошем состоянии и решила добиваться защиты от банкротства по стратегическим причинам.

Но чаще всего акционеры обанкротившихся компаний практически не получают компенсации за свои инвестиции. Особенно редки случаи, когда старые акции могут быть обменены на акции вновь реорганизуемых обществ.


Торговля после банкротства: азартная игра с высоким риском

Компании, подающие заявление о защите от банкротства в соответствии с главой 11, часто не отвечают требованиям листинга основных бирж и впоследствии исключаются из листинга. Тем не менее, они могут продолжать торговать вне биржи.Компании-банкроты обычно добавляют букву «Q» к концу своих символов акций, чтобы обозначить банкротство.

Инвесторы могут также действовать, исходя из ложного предположения, что как только компания выйдет из состояния банкротства, их старые акции восстановят свою стоимость. На самом деле чаще всего бывает наоборот: большинство планов реорганизации после вступления в силу аннулируют существующие акции. Ценность имеют только «новые» акции, выпущенные реорганизованной компанией под новым торговым символом.

Инвесторы должны понимать, что покупка обыкновенных акций компаний в главе 11 о банкротстве чрезвычайно рискованна и может привести к финансовым потерям.

Подпишитесь на информационный бюллетень FINRA Investor Insights для получения дополнительной информации о сбережениях и инвестициях.

Брайан Кейв Лейтон Пейснер — Пегас о банкротстве: соглашения о преследовании лошадей в авиации

Пегас о банкротстве: соглашения о преследовании лошадей в авиации

Пандемия Covid-19 оказала значительное влияние на авиационную отрасль: с марта 2020 года регулярные международные рейсы были приостановлены на длительный период. Это привело к неплатежеспособности и неплатежеспособности авиакомпаний и других участников рынка, которые изо всех сил пытались погасить свои долги и обязательства по аренде.Тем не менее, рыночные потрясения пробудили интерес сообразительных инвесторов, которые видят возможность использовать сниженную стоимость самолетов и спрос на вторичном рынке.

В частности, инвестирование в активы, ставшие доступными в результате неплатежеспособности лизингодателя или авиакомпании, может оказаться благодатной почвой как для существующих игроков авиационного рынка, так и для новых участников. В этой статье мы кратко обсудим один интересный механизм, с помощью которого инвесторы уже стремились воспользоваться текущими рыночными условиями, выслеживая второстепенные соглашения.

Соглашения о преследовании лошадей

Несмотря на то, что в контексте европейских реструктуризаций и проблемных продаж соглашения о преследовании лошадей относительно редки, они относительно распространены в контексте банкротств в соответствии с Главой 11 в США. Они часто подаются для того, чтобы облегчить так называемую «363 продажу» активов бизнеса в соответствии со статьей 363 Кодекса о банкротстве в стремлении вернуть деньги, причитающиеся кредиторам обанкротившейся компании. Должник и суд по делам о банкротстве рассмотрят возможность получения предложений от третьих лиц, желающих приобрести все или часть активов должника.Ставка на преследующую лошадь будет действовать как резервная ставка, устанавливая минимальный уровень ставки для любых конкурирующих участников торгов. Учитывая проблемный характер продаж 363 в США, заявка на преследование обычно оценивает активы ниже текущей рыночной стоимости, но суд и должник будут помнить о том факте, что заявка на преследующую лошадь может представлять собой конкурентоспособную цену на текущем рынке. обстоятельства и тот факт, что заявка на выслеживание лошади и последующий процесс аукциона гарантируют, что активы будут проданы, и могут вызвать интерес у других участников торгов.В этих обстоятельствах преследующая лошадь будет вести переговоры с должником, находящимся в состоянии банкротства, об условиях своей заявки на преследующую лошадь и параметрах аукционного процесса, что может привести к тому, что другие участники торгов откажутся от этой заявки на преследующую лошадь. Преимущества такой продажи 363 для преследующего участника торгов / возможного покупателя включают в себя:

  • активы продаются конечному покупателю бесплатно и без каких-либо залогов;
  • расходы, понесенные в ходе должной осмотрительности и переговоров о покупке активов, часто возмещаются преследователем путем возмещения расходов или уплаты комиссии за разрыв; и
  • Преследующий участник торгов часто принимает активное участие в структурировании процесса аукциона, а это означает, что правила и процедуры часто выгодны для преследующего участника торгов, который может влиять на сроки и правила аукциона, такие как минимальные требования к превышению ставки для конкурирующих ставок, увеличивая вероятность того, что Преследующий участник торгов будет иметь преимущество в процессе аукциона.

Соглашения о преследовании лошадей в авиационной отрасли

С начала 2020 года мы стали свидетелями того, как многие авиационные компании переживают трудные времена и подвергаются различным процедурам неплатежеспособности или реструктуризации, что приводит к неплатежеспособности арендодателей по выплате долга, а авиакомпаниям — невыплате арендной платы и/или полному отказу от аренды самолетов. В таких сценариях, если новые условия долга или аренды не могут быть согласованы между неплатежеспособной стороной и ее кредиторами, авиационные активы необходимо перепродать и продать, чтобы кредиторы могли получить некоторую стоимость своих первоначальных инвестиций.Масштабы рыночного спада означают, что стоимость самолетов в настоящее время снижена, а спрос на них низок по сравнению с уровнями до пандемии, а это означает, что поступления от любого выбытия активов самолетов вряд ли будут достаточно высокими для покрытия непогашенных сумм долга. задолженности перед кредиторами соответствующих организаций, владеющих воздушными судами. В попытке стимулировать интерес рынка к покупке своих авиационных активов и гарантировать, что авиационные активы будут проданы по заранее согласованной минимальной цене, некоторые должники заключают соглашения о преследовании лошадей с потенциальными покупателями (преследующие участники торгов), где такой покупатель соглашается приобрести авиационные активы по согласованной цене, если они не будут проданы на последующем аукционе.Участник торгов, предлагающий преследующих лошадей, будет иметь условия, связанные с его предложением преследующих лошадей, такие как минимальный порог для любой ставки, которая побеждает предложение преследующих лошадей, и некоторая финансовая компенсация в случае, если участник торгов преследующих лошадей в конечном итоге потерпит неудачу в покупке активов самолета. .

Два громких примера этого типа соглашения о преследовании лошадей в авиационной отрасли можно найти в соглашении VMO Aircraft Leasing (VMO) о преследовании лошадей для десяти самолетов Boeing 737-800, принадлежащих Norwegian Air Shuttle (NAS) расширенные сертификаты доверия к оборудованию ( EETC) и 17 самолетов, связанных с выдачей EETC LATAM.Сообщается, что в обоих сценариях инвесторы использовали стандартные условия EETC, чтобы взять под контроль процесс реализации залога самолета и инициировать процесс аукциона, в котором такие инвесторы были преследователями.

Согласно отчетам, соглашения о преследовании лошадей, которые мы наблюдали в авиационной отрасли с начала пандемии Covid 19, включают:

  • значительные «расходные сборы», исчисляемые десятками миллионов долларов США, подлежащие уплате преследователю, если его ставка будет перебита на конечном аукционе;
  • предварительные заявки на целые портфели самолетов, обычно достаточные для погашения по крайней мере большей части основной суммы и процентов, причитающихся старшим держателям облигаций / кредиторам, возмещения расходов и сборов, причитающихся административным агентам, и для погашения сумм, причитающихся фонду ликвидности провайдеры.Тем не менее, преследование предложений, как правило, было недостаточно для погашения сумм, причитающихся держателям субординированных облигаций/кредиторам;
  • требования, чтобы конкурирующие участники торгов в конечном процессе аукциона выполнили определенные условия, такие как: подписание соглашения о конфиденциальности; предоставление доказательств своей способности выполнить сделку; и минимальное увеличение переплаты в случае более чем одного квалифицированного участника торгов;
  • в одной конкретной сделке EETC, предусмотрительное предложение (сделанное контролирующим большинством кредиторов класса А), которое оценивает самолет как минимум на 30% ниже текущей рыночной стоимости некоторых сторонних оценщиков портфельного самолета; и
  • , в другом случае положение о том, что любая конкурирующая заявка должна относиться ко всем самолетам в портфеле и что квалификационные заявки должны быть как минимум на 60 миллионов долларов выше, чем заявка на преследующую лошадь, включая комиссию за разрыв.

Хотя реструктуризация и продажа аварийных самолетов в Великобритании и Европе необычны, этот тип механизма приобретения активов проблемных компаний довольно распространен в сценариях «продажи 363» в США.

Частные акционерные компании и другие альтернативные поставщики кредита могут испытать искушение использовать спад в авиационной отрасли для приобретения активов по сниженным ценам, используя механизмы «охоты за лошадьми», которые они успешно применяли в других секторах.

Последствия для кредиторов несостоятельного должника

Сообщалось, что как в NAS EETC, так и в LATAM EETC, предложения «следящих лошадей» были достаточными для погашения по крайней мере большей части основного непогашенного долга, но не непогашенного субординированного долга.Это заставило некоторых наблюдателей усомниться в уместности такого механизма, учитывая, что участники торгов с преследованием ввели относительно новый и агрессивный набор правил и процедур по сравнению с обычными аукционными процессами коммерческих самолетов.

Некоторые наблюдатели предположили, что потенциальные инвесторы из авиационного финансового сообщества были удержаны от участия в аукционах такого типа, которые, по их мнению, были разработаны для того, чтобы гарантировать, что ставка на преследующую лошадь в конечном итоге будет успешной, из-за минимальной ставки и дробления. комиссионные сборы, а также сжатые сроки во время депрессии на рынке, когда потенциальные участники торгов были менее уверены в размещении самолета у эксплуатантов.Hudson Structured Capital Management и другие держатели субординированных облигаций категории B в соответствии с выпуском NAS EETC начали судебное разбирательство в судах Нью-Йорка против Wilmington Trust и Ares Management. Основная жалоба в этом иске заключается в том, что процесс аукциона был «фиктивным» процессом, предназначенным для обеспечения того, чтобы предложение VMO (филиала материнской компании Ареса) о преследовании лошадей было успешным. Утверждается, что покупка VMO самолета со скидкой привела к убыткам держателей субординированных векселей, непогашенные долги которых, как сообщается, не были погашены за счет выручки от продажи.

Контраргументом к жалобам на эти соглашения о преследовании лошадей является то, что субординированный долг по своей природе является более рискованным вложением и оценивается соответственно, при этом инвесторы в субординированный долг прекрасно понимают, что они потенциально понесут убытки в случае неплатежеспособности должника и проблемного залога. распродажа. Можно также указать на тот факт, что в контексте этих транзакций EETC преследователь просто воспользовался стандартными положениями EETC, которые облегчают торговлю субординированными сертификатами на вторичном рынке и дают право держателям большинства субординированных сертификатов выкупать старший сертификат. держатели.

Пока еще слишком рано говорить о том, предвещают ли эти примеры подлинную зарождающуюся тенденцию в авиационной отрасли, когда речь идет о неплатежеспособности авиакомпаний и продаже проблемных активов, но это интригующая перспектива. Инвесторам в субординированные долговые инструменты, в частности, рекомендуется внимательно следить за тем, как это развивается, и считают ли они, что любая такая возникающая тенденция будет иметь какое-либо влияние на то, как они будут анализировать сопутствующие риски в будущем, учитывая, что выслеживание лошадей делает ставки на более низкие цены. побочные и аукционные процессы, препятствующие подаче конкурирующих заявок, могут привести к значительным или даже полным убыткам по взысканию непогашенной субординированной задолженности.Что можно сказать наверняка, так это то, что механизм преследования и снижение стоимости авиационных активов предоставляют альтернативным поставщикам кредитов интригующую возможность войти в отрасль, которая обычно приносит солидную прибыль своим инвесторам и которая, как многие надеются, вернется к нормальному состоянию в будущем. слишком далекое будущее.

Эта статья была подготовлена ​​и впервые опубликована компанией Recovery.

Основатель нью-йоркского хедж-фонда осужден за мошенничество при банкротстве | USAO-SDNY

Одри Штраус, прокурор США в Южном округе Нью-Йорка, объявила, что сегодня был вынесен приговор ДЭНИЭЛУ КАМЕНСКИ, основателю и бывшему менеджеру нью-йоркского хедж-фонда Marble Ridge Capital («Marble Ridge»). в федеральном суде Манхэттена к шести месяцам тюремного заключения за участие в мошенничестве и вымогательстве с целью оказать давление на конкурирующего участника торгов, чтобы он отказался от более высокой заявки на активы в связи с процедурой банкротства Неймана Маркуса, чтобы Marble Ridge мог получить эти активы по более низкой цене.КАМЕНСКИЙ признал себя виновным 3 февраля 2021 года перед окружным судьей США Дениз Л. Кот, которая вынесла сегодняшний приговор.

Прокурор США Одри Штраус заявила: «Дэниел Каменски совершил мошенничество с банкротством, подорвав честность процедуры банкротства и нарушив свою фидуциарную ответственность, в попытке получить дополнительную прибыль для себя и своего хедж-фонда. Как он сам и предсказывал, эта афера привела Даниэля Каменского к тюремному заключению».

Как указано в Жалобе, Информации и заявлениях, сделанных в суде:           

ДАНИЭЛЬ КАМЕНСКИЙ был руководителем Marble Ridge, хедж-фонда с активами под управлением более 1 миллиарда долларов, который инвестировал в ценные бумаги в сложных ситуациях, включая банкротства.До открытия Marble Ridge КАМЕНСКИЙ много лет работал юристом по банкротству в известной международной юридической фирме, а также инвестором проблемных долгов в известных финансовых учреждениях.

Банкротство Неймана Маркуса

Neiman Marcus, американская сеть роскошных универмагов с магазинами, расположенными по всей территории Соединенных Штатов, в мае 2020 года подала заявление о защите от банкротства в соответствии с главой 11 в Суд Соединенных Штатов по делам о банкротстве Южного округа Техаса («Суд по делам о банкротстве»).В начале процедуры банкротства Marble Ridge через КАМЕНСКОГО подала заявку на вступление в Официальный комитет необеспеченных кредиторов («Комитет») и впоследствии была назначена членом Комитета. В качестве члена Комитета КАМЕНСКИЙ имел фидуциарную обязанность представлять интересы всех необеспеченных кредиторов как группы.

В ходе процесса банкротства Комитет вел переговоры с владельцами Neiman Marcus о приобретении определенных ценных бумаг, известных как акции MyTheresa серии B («MYT Securities»), и в конечном итоге Комитету удалось прийти к соглашению о получении 140 миллионов акций MYT Securities в пользу некоторых необеспеченных кредиторов конкурсной массы.В июле 2020 года KAMENSKY вел переговоры с Комитетом Marble Ridge о предложении 20 центов за акцию для покупки ценных бумаг MYT у любого необеспеченного кредитора, который предпочел получить денежные средства, а не ценные бумаги MYT, в рамках этого урегулирования.

Мошенническая схема Каменских  

31 июля 2020 года KAMENSKY узнал, что диверсифицированная компания финансовых услуг со штаб-квартирой в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк («Инвестиционный банк»), сообщила Комитету, что она заинтересована в предложении цены от 30 до 40 центов за акцию — значительно выше предложения КАМЕНСКОГО – приобрести ценные бумаги MYT у любого необеспеченного кредитора, заинтересованного в получении денежных средств.

В тот же день КАМЕНСКИЙ отправил сообщения старшему трейдеру Инвестиционного банка («Сотрудник ИБ-1») с просьбой не размещать заявку, а затем позвонил по телефону Сотруднику ИБ-1 и старшему аналитику Инвестиционный банк («Сотрудник ИБ-2» и совместно «Сотрудники»). Во время этого звонка КАМЕНСКИЙ утверждал, что Marble Ridge должен иметь исключительное право на покупку MYT Securities, и угрожал использовать свою официальную роль сопредседателя Комитета, чтобы помешать Инвестиционному банку приобрести MYT Securities.КАМЕНСКИЙ также заявил, что Marble Ridge в прошлом был клиентом Инвестиционного банка, но если Инвестиционный банк выдвинет свое предложение, Marble Ridge прекратит вести дела с Инвестиционным банком.

После этого Инвестиционный банк решил не подавать заявку на покупку MYT Securities и сообщил о своем решении юрисконсульту Комитета. Инвестиционный банк также сообщил юрисконсульту, что принял такое решение, потому что КАМЕНСКИЙ — клиент Инвестиционного банка — попросил их не делать этого.

Советники Комитета проинформировали юрисконсульта Marble Ridge о своем звонке с Сотрудниками, и после разговора с КАМЕНСКИМ юрисконсульт Marble Ridge ложно сообщил консультантам, что КАМЕНСКИЙ не просил Работников не участвовать в торгах, а вместо этого сказал им разместить ставки, только если они были серьезными. Вечером того же дня КАМЕНСКИЙ связался с Сотрудником ИБ-1 и попытался повлиять на то, что Сотрудник ИБ-1 расскажет другим, в том числе Комитету и правоохранительным органам, о попытке КАМЕНСКОГО заблокировать заявку Инвестиционного банка на покупку ценных бумаг MYT Securities.КАМЕНСКИЙ сказал в начале звонка, по существу, что «этого разговора никогда не было». Во время звонка КАМЕНСКИЙ попросил Сотрудника ИБ-1 ложно сказать, что Сотрудник ИБ-1 ошибся, и КАМЕНСКИЙ на самом деле предложил, чтобы Инвестиционный банк делал ставку только в том случае, если она была серьезной, и сделал следующие комментарии: «Вы понимаете . . . Я могу попасть в тюрьму?» «Я прошу вас сказать им, что это было огромное недоразумение, хорошо, и я собираюсь пригласить вас принять участие в торгах и стать частью процесса». — Но я говорю тебе.. . это идет в прокуратуру США. Это дело пойдет в суд». «[Я] если ты собираешься продолжать рассказывать им то, что ты только что сказал мне, я попаду в тюрьму, хорошо? Потому что они скажут, что я злоупотреблял своим положением доверенного лица, что я, вероятно, и сделал, верно? Может, мне стоит сесть в тюрьму. Но я прошу вас не сажать меня в тюрьму».

Во время последующей беседы с Управлением попечителей США, которая проводилась под присягой и в присутствии адвоката, КАМЕНСКИЙ заявил, что его звонки Сотруднику ИБ-1 были «ужасной ошибкой» и «глубокими ошибками в неверных суждениях». .

После этой серии событий Marble Ridge вышла из состава Комитета и сообщила своим инвесторам, что намерена начать свертывание операций и возврат капитала инвесторам.

*                     *                      *

В дополнение к своему тюремному заключению 48-летний КАМЕНСКИЙ из Рослина, штат Нью-Йорк, был приговорен к шести месяцам условно-досрочного освобождения под домашним арестом и выплате штрафа в размере 55 000 долларов США.

Мисс Штраус высоко оценила работу ФБР.Г-жа Штраус также поблагодарила Управление попечителей США и Комиссию по ценным бумагам и биржам за их сотрудничество и помощь в этом расследовании.

Это дело находится в ведении Целевой группы Управления по борьбе с ценными бумагами и товарами. Помощники прокурора США Ричард Купер и Дэниел Трейсер несут ответственность за обвинение.

Страница не найдена

Перейти к основному содержаниюПерейти к поиску

Dow Jones, компания News CorpО WSJ
  • News Corp — это глобальная диверсифицированная компания, предоставляющая медиа- и информационные услуги, которая занимается созданием и распространением авторитетного и привлекательного контента, а также других продуктов и услуг.
  • Dow Jones

    • Баррон
    • BigCharts
    • Dow Jones Бизнес
    • Dow Jones Newswires
    • Factiva
    • Финансовые новости
    • Mansion Global
    • MarketWatch
    • Newsmart
    • NewsPlus
    • Risk & Compliance
    • WSJ Текущие
    • WSJ Pro
    • WSJ Видео
    WSJ.com
  • News Corp

    • Свободна Бизнес Зрелищные
    • HarperCollins Publishers
    • Корпус Makaan
    • New York Post
    • REA
    • риелтор.COM
    • Послушный
    • Австралийский
    • Солнце
    • The Times

4 Уолл-стрит Museenglish Anglish
  • 中文 (Китайский)
  • 中文 (Японский)
  • Print EditionvideOpodcastslaTest The Edition
    • Главная
    • Мир
      Регионы
      • Африка
      • Азия
      • Канада
      • Китай
      • Европа
      • Латинская Америка
      • Ближний Восток
      Разделы
      • Экономика
      Более
      • Мир Видео
    • У.S.
      Разделы
      • Экономика
      • Право
      • Политика
      Подробнее
      • WSJ Отмечено.
      • США Видео
      • Что Новости Podcast
    • Политика
      Разделы
      • Capital Journal
      Более
      • Политика Видео
      Колонны
      • Gerald Seib
      • Вашингтон Провод
    • Экономика
      WSJ Pro
      • Central Banking
      • Центральный банкинг
      • Частный справедливость
      • Стратегический интеллект
      • Venture Capital
      Больше
    Exital

    4 Эконом-видео
    Секции
    Секции
    2 1
  • Капитальный аккаунт
  • Business
    Разделы
    • Менеджмент
    • Будущее всего
    • Некрологи
    • Tech/WSJ.D
  • AutoS & Trameport
  • Коммерческая недвижимость
  • Коммерческая недвижимость
  • Commerical Products
  • Energy
  • Energy
  • Предпринимательство
  • Financial Services
  • Продукты и услуги
  • 4 Здоровье

    4 гостеприимство
  • Закон
  • Производство
  • Media & Marketing
  • Натуральные ресурсы
  • C-Suite
  • C-Suite
    C-Suite
    2
    C-Suite
    2

    4 CFO Journal
  • CFO Journal
  • CMO Today
  • CMO Сегодня
  • Отчет о логистике
  • Риск и соответствие
  • Доклад на рабочем месте
  • столбцы
    • слышали на улице
    1 WSJ PRO

    4 Банкротство
  • Cyber ​​Banking
  • Cybersecurity
  • Частный справедливость
  • Устойчивый бизнес
  • Venture Capital
  • больше
    2
    • B usiness Video
    • Journal Report
    • Бизнес Подкаст
    • Space & Science
  • Tech
    Разделы
    • CIO Journal
    • Будущее Все
    • Личный Tech
    Колонны
    • Кристофер Mims
    • Joanna Stern
    • Джули Жаргон
    • Николь Нгуен
    Более
    • Tech Видео
    • Tech Podcast
  • рынки
    Разделы
    • Облигации
    • Коммерческая недвижимость
    • Сырьевые и фьючерсы
    • Запасы
    • Личные финансы
    • WSJ Money
    • Streetwise
    • Интеллектуальный инвестор
    1 столбцы 2

    4 слышали на улице
  • Greg IP
  • JASON SAUNDERS
  • JAMES MACKINTOSH
  • 1 Market Data
    • Market Data
    • 901 84 У.С.
    Поиск котировок и компаний
  • Мнение
    Обозреватели
    • Джерард Бейкер
    • Садананд Дум
    • Джеймс Фримен
    • Уильям А.Галстон
    • Daniel Henninger
    • Holman W. Jenkins
    • Энди Кесслер
    • Уильям Макгерн
    • Уолтер Рассел Мид
    • Пегги Нунан
    • Мэри Анастасия О’Грейди
    • Джейсон Райли
    • Джозеф Штернберг
    • Кимберли А. Strassel
    Подробнее
    больше
    • Редакция
    • Комментарии
    • Взгляд
    • Взгляд
    • Письма в редакцию
    • Уик-энд на выходных
    • Уик-энда для выходных
    • 4 Potomac Watch Podcast
    • Свободное издание Podcast
    • Свободное выражение Podcast
    • мнение Видео
  • Книги и Искусство
    Отзывы
    • Фильм
    • Телевидение
    • Театр
    • Шедевр Серия
    • Музыка
    • Танец
    • Опера
    • выставка
    • культуры Комментарий
    Разделы
    • Искусство
    • Книги
    больше
    еще
    • WSJ Puzzles
    • Life Video
    • 7
    2
    больше
    более
    2

      Real Estate Video
  • Life & Work
    Разделы
    • автомобили
    • Carsers
    • Развлечения
    • Еда и напитки
    • Еда и напитки
    • Дом и дизайн
    • Домашние и дизайн
    • Идеи
    • Личные финансы
    • Рецепты
    • Стиль и мода
    • 4 Путешествия

      4 Wellness
    столбцов
    2
    • Ваше здоровье
    • Работа и жизнь
    • Среднее сиденье
    • облигации
    • на работе
    • на работе
    • пункты поворота
    • OFF
    • OFF
    • на Trend
    • на Wine
    • на часах
    • больше
    больше
  • 1
  • WSJ Puzzles
  • Наука
  • WSJ.Журнал
    Разделы
    • Мода
    • Art & Design
    • Путешествия
    • Питание
    • Культура
  • Спорт
    Разделы
    • Пекин 2022 Олимпиада
    • MLB
    • NBA
    • НФЛ
    • Гольф
    • Теннис
    • Футбол
    Колонны
    • Jason Gay
  • Поиск
    • Главная
    • Мир
      Регионы
      • Африка
      • Азия
      • Канада
      • Китай
      • Европа
      • Латинская Америка
      • Ближний Восток
      Разделы
      • Эконом
      Подробнее
      • World Video
    • U.S.
      Разделы
      • Экономика
      • Право
      • Политика
      Подробнее
      • WSJ Отмечено.
      • США Видео
      • Что Новости Podcast
    • Политика
      Разделы
      • Capital Journal
      Более
      • Политика Видео
      Колонны
      • Gerald Seib
      • Вашингтон Провод
    • Экономика
      WSJ Pro
      • Central Banking
      • Центральный банкинг
      • Частный справедливость
      • Стратегический интеллект
      • Venture Capital
      Больше
    Exital

    4 Эконом-видео
    Секции
    Секции
    2 1
  • Капитальный аккаунт
  • Business
    Разделы
    • Менеджмент
    • Будущее всего
    • Некрологи
    • Tech/WSJ.D
  • AutoS & Trameport
  • Коммерческая недвижимость
  • Коммерческая недвижимость
  • Commerical Products
  • Energy
  • Energy
  • Предпринимательство
  • Financial Services
  • Продукты и услуги
  • 4 Здоровье

    4 гостеприимство
  • Закон
  • Производство
  • Media & Marketing
  • Натуральные ресурсы
  • C-Suite
  • C-Suite
    C-Suite
    2
    C-Suite
    2

    4 CFO Journal
  • CFO Journal
  • CMO Today
  • CMO Сегодня
  • Отчет о логистике
  • Риск и соответствие
  • Доклад на рабочем месте
  • столбцы
    • слышали на улице
    1 WSJ PRO

    4 Банкротство
  • Cyber ​​Banking
  • Cybersecurity
  • Частный справедливость
  • Устойчивый бизнес
  • Venture Capital
  • больше
    2
    • B usiness Video
    • Journal Report
    • Бизнес Подкаст
    • Space & Science
  • Tech
    Разделы
    • CIO Journal
    • Будущее Все
    • Личный Tech
    Колонны
    • Кристофер Mims
    • Joanna Stern
    • Джули Жаргон
    • Николь Нгуен
    Более
    • Tech Видео
    • Tech Podcast
  • рынки
    Разделы
    • Облигации
    • Коммерческая недвижимость
    • Сырьевые и фьючерсы
    • Запасы
    • Личные финансы
    • WSJ Money
    • Streetwise
    • Интеллектуальный инвестор
    1 столбцы 2

    4 слышали на улице
  • Greg IP
  • JASON SAUNDERS
  • JAMES MACKINTOSH
  • 1 Market Data
    • Market Data
    • 901 84 У.С.
    Поиск котировок и компаний
  • Мнение
    Обозреватели
    • Джерард Бейкер
    • Садананд Дум
    • Джеймс Фримен
    • Уильям А.Галстон
    • Daniel Henninger
    • Holman W. Jenkins
    • Энди Кесслер
    • Уильям Макгерн
    • Уолтер Рассел Мид
    • Пегги Нунан
    • Мэри Анастасия О’Грейди
    • Джейсон Райли
    • Джозеф Штернберг
    • Кимберли А. Strassel
    Подробнее
    больше
    • Редакция
    • Комментарии
    • Взгляд
    • Взгляд
    • Письма в редакцию
    • Уик-энд на выходных
    • Уик-энда для выходных
    • 4 Potomac Watch Podcast
    • Свободное издание Podcast
    • Свободное выражение Podcast
    • мнение Видео
  • Книги и Искусство
    Отзывы
    • Фильм
    • Телевидение
    • Театр
    • Шедевр Серия
    • Музыка
    • Танец
    • Опера
    • выставка
    • культуры Комментарий
    Разделы
    • Искусство
    • Книги
    больше
    еще
    • WSJ Puzzles
    • Life Video
    • 7
    2
    больше
    более
    2

      Real Estate Video
  • Life & Work
    Разделы
    • автомобили
    • Carsers
    • Развлечения
    • Еда и напитки
    • Еда и напитки
    • Дом и дизайн
    • Домашние и дизайн
    • Идеи
    • Личные финансы
    • Рецепты
    • Стиль и мода
    • 4 Путешествия

      4 Wellness
    столбцов
    2
    • Ваше здоровье
    • Работа и жизнь
    • Среднее сиденье
    • облигации
    • на работе
    • на работе
    • пункты поворота
    • OFF
    • OFF
    • на Trend
    • на Wine
    • на часах
    • больше
    больше
  • 1
  • WSJ Puzzles
  • Наука
  • WSJ.Журнал
    Разделы
    • Мода
    • Art & Design
    • Путешествия
    • Питание
    • Культура
  • Спорт
    Разделы
    • Пекин 2022 Олимпиада
    • MLB
    • NBA
    • НФЛ
    • Гольф
    • Теннис
    • Футбол
    Колонки
    • Джейсон Гей
  • SearchSearch

    Банкротство отменяет аукцион Westport во второй раз – Baltimore Sun Заявление о принудительном банкротстве в пятницу против компании, владеющей частью имущества, заблокировало запланированный аукцион по обращению взыскания в последнюю минуту.

    Это уже второй случай, когда иск о принудительном банкротстве остановил аукцион земли Тернера в Вестпорте, которая использовалась для обеспечения кредита в размере 30 миллионов долларов его команде разработчиков в 2007 году от Citigroup Global Markets Realty Corp. Срок погашения кредита истек в 2010 году.

    Банкротство дает передышку, поскольку Тернер пытается вырвать сделку из Citigroup, которая позволит ему реализовать свое видение стоимостью 1,4 миллиарда долларов, которое предусматривало строительство тысяч домов, двух отелей, небоскреба и парка.

    Stein Investment Group, частная инвестиционная компания из Атланты, заявила на этой неделе, что работает с Тернером, чтобы попытаться купить вексель кредита у Citigroup, и надеется поддержать проект по мере его продвижения.

    «Они фактически выиграли себе время», — сказал адвокат Алан Грочал, председатель отдела по делам о банкротстве и защите прав кредиторов компании Tydings & Rosenberg LLP, которая не участвует в этом деле. «Я не знаю, какие утюги в огне могут быть у мистера Тернера, но очевидно, что если он сможет выиграть еще немного времени, возможно, произойдет что-то хорошее».

    Каждое из двух филиалов Turner владеет некоторыми участками земли площадью 42 акра, расположенными между путями легкорельсового транспорта и средним ответвлением реки Патапско.

    В январе Citigroup подала иск против одного из предприятий, Inner Harbour West II LLC, в попытке лишить права выкупа около 25 акров земли. Аукцион был назначен на 11 утра пятницы. В пятничной петиции Tiderock Capital LLC в соответствии с главой 7 утверждается, что Inner Harbour West II должен ей более 2 миллионов долларов по необеспеченному кредиту, и это по закону вызвало автоматическое удержание продажи собственности.

    Другой субъект Тернера, Inner Harbour West LLC, объявил о банкротстве аналогичным образом в прошлом году, когда два кредитора подали заявление о принудительном банкротстве в соответствии с Главой 7 незадолго до запланированного аукциона по обращению взыскания на все имущество.Во вторник судья Роберт Гордон отказал команде Тернера в продлении срока подачи плана по этому делу, который теперь является реорганизацией по главе 11, заявив, что он не видит доказательств возможного выхода из банкротства.

    Грочал сказал, что Citigroup может добиваться отклонения нового дела о банкротстве как «недобросовестного» иска, учитывая деловые отношения между Тернером и базирующейся в Таусоне компанией Tiderock. В заявлении, поданном в пятницу, представителем кредитора является Томас Фор, который работал с Тернером над поиском инвесторов для предлагаемой застройки и помог с выплатами, которые отложили обращение взыскания в 2010 году.

    Если довод о недобросовестности не сработает, Грочал сказал, что Citigroup также может потребовать отмены взыскания, утверждая, что имущество не стоит того, что ему причитается, и маловероятно, что реорганизация когда-либо увенчается успехом.

    Адвокат Кеннет Б. Франк, который работал с командой Тернера, пытаясь договориться о сделке с Citigroup, сказал, что идея о том, что любое банкротство является недобросовестным заявлением, «совершенно неверна», указывая на потенциальные убытки, если Citigroup лишит права выкупа .Фрэнк сказал, что Fore — «просто кредитор».

    «Мистер Фор вложил значительную сумму денег в проект, чтобы сохранить его, и поэтому в его интересах, чтобы мистер Тернер преуспел, чтобы он мог получить свои деньги», — сказал Фрэнк. «Если проект будет реализован, они вполне могут иметь совместные деловые отношения. Сейчас его главная забота — защитить свои 2 миллиона долларов».

    Со стороны Тернера застройщик может представить план выкупа недвижимости у Citigroup по ее оценочной стоимости, сказал Фрэнк.

    Суд примет решение о принятии этого плана на основании отзывов кредиторов по делу.

    «Мистер Тернер должен сделать несколько вещей. Он должен каким-то образом удовлетворить Ситибанк, потому что у них есть первое право залога. Как только он это сделает, он сможет договориться с другими кредиторами», — сказал Фрэнк. «Практически во всех других случаях эти кредиторы заинтересованы в его успехе и беспокоятся о том, что их просто разорят».

    Адвокаты Citigroup и Tiderock Capital не ответили на запросы о комментариях.С Тернером и Фором также не удалось связаться.

    Аукцион GNC Nixes, планирует продать себя инвестору

    Краткое описание погружения:

    • GNC отменил аукцион по банкротству своего бизнеса на этой неделе, заявил розничный торговец пищевыми добавками в судебном иске.
    • GNC продвигается к продаже компании Harbin Pharmaceutical Group, крупнейшему инвестору и партнеру GNC в совместном предприятии в Китае.
    • Харбин сделал предложение на сумму 760 миллионов долларов для GNC после подачи заявления о банкротстве ритейлера.GNC заявила, что к установленному сроку не получила других подходящих предложений. Судебное заседание по рассмотрению вопроса об одобрении продажи запланировано на четверг.

    Понимание погружения:

    GNC — один из счастливчиков. Он вступил в главу 11 с соглашением о продаже и, вероятно, выйдет из банкротства в полном объеме, хотя и в меньшем размере.

    Все это последовало за годами бедствия, когда компания пыталась справиться с долговой нагрузкой, частично оставшейся от многочисленных приобретений частного капитала, а также с огромной базой магазинов, большая часть которых привязана к традиционным торговым центрам.

    История

    GNC восходит к середине 1930-х годов. Тогда это был магазин здоровой пищи, специализирующийся на йогурте, который в то время был в новинку для США. С тех пор компания пережила многочисленные экономические спады и различные другие бедствия, в то же время расширившись до собственных фирменных добавок и создав плотную базу магазинов.

    В начале этого года компания дала понять, что, возможно, она не сможет получить достаточно денежных средств от своей деятельности для выплаты части своего долга. Это раскрытие последовало за пятью годами снижения выручки и убытков прибыли в течение трех из последних пяти лет.

    И все это было до того, как COVID-19 заставил закрыть многие магазины. (Ритейлер пытался оставаться открытым, где это было возможно в соответствии с правилами, касающимися розничной торговли.) В апреле и мае, в период закрытия и во время глубокой неопределенности среди потребителей и розничных продавцов, продажи в обычных магазинах GNC упали на 60 %. магазинах, заявил финансовый директор ритейлера во время подачи заявления о банкротстве.

    Банкротство дает GNC шанс облегчить свой баланс и сократить свое влияние.Компания перечисляет 5200 торговых точек в США (цифра включает около 1600 магазинов в магазине в Rite Aids). Ранее компания заявляла, что может закрыть от 800 до 1200 магазинов в главе 11.

    Продажа

    GNC китайской компании Harbin требует одобрения суда. Поскольку Харбин принадлежит иностранцам, он также может стать объектом проверки со стороны правительства. Сенатор-республиканец США Марко Рубио настаивал на пересмотре сделки. На прошлой неделе Рубио направил письмо министру финансов США Стивену Мнучину с просьбой к Комитету по иностранным инвестициям в Соединенных Штатах, группе исполнительных агентств, которые рассматривают иностранные инвестиции в США.S. компаний на возможные риски национальной безопасности, взгляните на сделку. Рубио в основном беспокоило влияние на «конфиденциальные личные данные американцев».

    «Приобретение крупной сети товаров для здоровья и питания с более чем 5200 розничными магазинами в Соединенных Штатах и ​​обширной клиентской базой дает возможность государственным субъектам приобретать эту информацию на законных основаниях», — говорится в заявлении Рубио.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.