Содержание

ТСЖ — что нужно знать о товариществах собственников жилья

Через формат ТСЖ собственники квартир управляют своим домом: решают вопросы его содержания и благоустройства двора. Однако есть у самой демократичной формы управления и свои минусы

Фото: pikselstock\shutterstock

Товарищество собственников жилья (ТСЖ), управляющая компания (УК) и жилищный кооператив являются формами управления многоквартирным домом (МКД). Формат ТСЖ больше подходит для активных собственников, которые готовы принимать непосредственное участие в вопросах эксплуатации, благоустройства дома и общего имущества жильцов.

Рассказываем, как создать ТСЖ, в чем его отличие от УК, а также о плюсах и минусах этой формы управления МКД.

Что такое ТСЖ

Товарищество собственников жилья, согласно Жилищному кодексу, представляет собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом. Основная цель ТСЖ — благоустройство прилегающей территории, решение вопросов эксплуатации и содержания общего имущества, а также предоставление коммунальных услуг.

Как создать ТСЖ

Чтобы создать ТСЖ, жильцы дома должны провести общее собрание собственников многоквартирного дома. За решение о форме правления в виде ТСЖ должны проголосовать более 50% собственников площадей в доме. На собрании также необходимо выбрать правление ТСЖ, председателя и ревизионную комиссию, которая будет контролировать работу правления и председателя. Сроки их полномочий могут составлять как один год, так и больше. На собрании необходимо принять устав товарищества. Затем документы нужно подать в Жилищную инспекцию для регистрации, а также оформить юридическое лицо.

Правление ТСЖ занимается текущими вопросами управления и эксплуатации дома. Все существенные вопросы, которые влияют на жизнь в доме, должны решаться на общем собрании собственников. Для принятия решений нужно набрать более 50% голосов.

Читайте также Собрание собственников жилья онлайн. Инструкция для проведения

Права и обязанности ТСЖ

В обязанности правления ТСЖ, согласно Жилищному кодексу (ст. 148), входят управление домом, заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества. Также правление может подписать договор с управляющей компанией на обслуживание дома и оказание различных услуг. Разница в случае с управляющей организацией в доме в том, что деньги ей перечисляются по факту выполнения работ. ТСЖ самостоятельно может нанимать подрядчиков на необходимые услуги. За выполнение работ перед собственниками отвечает выбранное правление, а перед ТСЖ — подрядчик.

ТСЖ регистрируется как юрлицо и имеет право вести экономическую деятельность на территории дома. Например, сдавать в аренду какие-то свободные площади, подвальные или технические помещения (этажи), размещать рекламу на фасадах здания и т. д. Вырученные средства могут пойти на дополнительное благоустройство и нужды для дома и двора, а также возможно сократить взносы жителей за какие-то определенные услуги в платежке. Все решения о заключении договоров с подрядчиками и другие важные вопросы принимаются на общем собрании.

Плюсы и минусы ТСЖ

У формы управления ТСЖ есть свои плюсы и минусы. Чтобы все работало правильно, жильцам дома нужно быть активными и ответственными собственниками, а управлением должны заниматься компетентные и честные люди.

Плюсы:

  • один из главных плюсов ТСЖ в том, что оно не заинтересовано в повышении тарифов и даже в силах их минимизировать в отличие от УК, которая является коммерческой структурой и рассчитывает на получении прибыли;
  • ТСЖ может сдать часть своих помещений (если есть такие) в аренду, получать прибыль от размещения рекламы на фасадах, установки вышек сотовых операторов на крышах и т. д. При этом финансовая деятельность ТСЖ обычно прозрачна и жильцам проще получить отчеты о стоимости оказанных услуг, чем в УК;
  • вопросы эксплуатации и содержания дома можно решать между жильцами и правлением, а не в ходе часто сложных переговоров с управляющей компанией;
  • ТСЖ сами могут выбирать подрядчиков на различные услуги и легко сменить их на другую компанию, если услуги оказываются некачественно. Жильцы сами выбирают подрядчиков, и если не нравится, как конкретная компания вывозит мусор, просто нанимают другую. Расстаться с УК в этом случае намного сложнее и, возможно, придется делать это через суд.

Минусы:

  • как и в управляющей компании, в правлении ТСЖ могут оказаться некомпетентные люди, жильцы могут быть неактивными, что приведет к сложностям в принятии важных вопросов по эксплуатации и содержанию имущества МКД;
  • в отличие от УК, которые часто управляют большим числом домов и имеют достаточный капитал, у ТСЖ обычно нет собственных средств в необходимом количестве. В случае возникновения задолженности у жильцов могут возникнуть проблемы с расчетом с подрядчиками за содержание имущества;
  • тарифы на некоторые работы для ТСЖ могут оказаться выше, чем для крупной управляющей компании, которая может снизить стоимость услуг благодаря большому объему заказов.

Как пожаловаться на ТСЖ

Если жильцы столкнулись с недобросовестными действиями ТСЖ, то можно написать жалобу на имя ее руководителя с просьбой разобраться в ситуации и принять меры. Если руководство не реагирует на претензии, необходимо обратиться в Жилищную инспекцию (когда проблема касается технического обслуживания и эксплуатации дома). Если проблемы в завышенных тарифах, неверных расчетах, а также в отказе предоставлять жителям информацию об услугах и выполнении тех или иных работ, следует обратиться в Роспотребнадзор. Если по результату обращений в эти органы и в ТСЖ не были получены ответы, а нарушения не были устранены, следует обращаться в прокуратуру или суд.

Читайте также Как правильно разговаривать с управляющей компанией. Памятка

Жалоба на ТСЖ должна быть аргументированной, рекомендуется прикладывать все возможные доказательства и требования. При ее подготовке следует опираться на законодательные нормы, в первую очередь — на Жилищный кодекс и устав ТСЖ. В соответствии с Жилищным кодексом (п. 1 ст. 143.1) устанавливается право на обжалование решений ТСЖ. Основанием может выступать не только невыполнение взятых обязательств, но и нарушение прав собственников.

Почему форма ТСЖ не получила массового распространения в России

Светлана Разворотнева, исполнительный директор некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль»:

— Кому подходит ТСЖ?

— Принято считать, что ТСЖ больше подходит для активных собственников. В домах, выбравших такой способ управления, создается юридическое лицо, которое может стать более ответственным заказчиком для выполнения работ и услуг. ТСЖ может как самостоятельно выполнять работы по обслуживанию дома, так и нанять управляющую компанию. В последнем случае действуют гражданско-правовые договоры согласно Жилищному кодексу. Деньги управляющей компании будут поступать только после выполнения определенных работ. Создать ТСЖ могут 50% жильцов и более, но не все жильцы дома могут являться членами ТСЖ.

Сейчас ТСЖ чаще создаются в новых домах, где граждане купили жилье, а не получили его по приватизации. Такие люди, как правило, более организованны, в больших домах плата на содержание обычно чуть выше, что позволяет держать необходимый аппарат для организации деятельности по управлению дома.

— В чем сложности в управлении домом через ТСЖ?

— Во-первых, для этого нужна большая доля инициативных собственников в многоквартирном доме. В данном случае стоит не просто провести общее собрание и создать ТСЖ, но и сопровождать деятельность созданного юрлица. Для этого нужен бухгалтер, необходимо подавать отчеты в Минюст, но все это требует дополнительных затрат.

Также в российском законодательстве ТСЖ приравнивают к управляющей организации, которая, соответственно, должна предоставлять информацию в ГИС ЖКХ. Все это требует дополнительных ресурсов и времени. У нас был период в стране, когда власти пытались увеличивать число ТСЖ, но в последнее время количество таких форм управления домами уменьшается, поскольку требования государства к ТСЖ повышаются. В частности, теперь ТСЖ должны раскрывать информацию о своей деятельности, которая не нужна самим собственникам, а только органам власти. Все это приходится делать при невысоких тарифах на содержание и обслуживание жилья.

Минусами ТСЖ является то, что в отличие от управляющих компаний они фактически являются объединениями собственников и не поддаются воздействию со стороны государства. Например, у управляющей компании можно отобрать лицензию, если она игнорирует мнения жителей. С ТСЖ сложно что-либо сделать, если она нарушает нормы и ведет себя некорректно, сложно с них потом требовать отчетность о потраченных средствах. И порой выборы в ТСЖ по накалам страстей превосходят даже выборы в мэры города.

Автор

Сергей Велесевич

Как создать ТСЖ в многоквартирном доме

ТСЖ — это товарищество собственников жилья. Товарищество может создаваться для управления одним или несколькими многоквартирными домами (МКД), и у такого способа управления есть как плюсы, так и минусы.

С помощью ТСЖ проще добиться улучшений в жизни дома. Благоустроить придомовую территорию, выполнить качественный ремонт, правильно и своевременно провести обслуживание внутренних коммуникаций, снизить расходы жильцов на оплату коммуналки — все то, чем обычно неохотно занимаются управляющие организации, под силу ТСЖ. Ведь в правление ТСЖ входят сами жильцы — люди, заинтересованные в том, чтобы дом не разваливался и по двору было приятно пройти.

Оборотная сторона медали — недобросовестные члены правления и председатель, которые “идут во власть” исключительно ради дополнительного дохода, в личных, а не в общих интересах. Это, конечно, беда, но предотвратить ее можно. Вопрос о создании ТСЖ и выборе конкретных кандидатур на должность председателя и членов правления решается исключительно на общем собрании собственников жилья в доме (ОСС). Жильцам нужно быть бдительными — тщательно разобраться в мотивах кандидатов, оценить их репутацию — и активными, обязательно голосовать на общем собрании, а если в дальнейшем обнаружатся корыстные цели управленцев, можно снова провести ОСС и переизбрать правление ТСЖ.

Еще нюанс: перед тем как агитировать жильцов на создание ТСЖ, нужно оценить, во сколько каждой квартире будет обходиться содержание товарищества. Если ставка на 1 квадратный метр получится больше, чем текущая ставка по статье “Содержание общего имущества”, жильцы не обрадуются созданию ТСЖ — люди редко готовы идти на увеличение своих расходов. Инициативной группе нужно подготовить весомые аргументы в пользу ТСЖ — составить смету. Собственники должны понимать, на что ТСЖ собирается тратить их деньги, и что это инвестиция в стоимость их недвижимости.

Кто входит в ТСЖ и как строится его работа

ТСЖ — это некоммерческое объединение. В него входят собственники помещений в доме, которые захотели стать членами товарищества. Органы управления ТСЖ — члены правления во главе с председателем правления и общее собрание членов товарищества. За их работой обязательно наблюдает ревизионная комиссия.

Председатель и члены правления

Согласно статье 147 ЖК РФ правление — это люди, которые руководят деятельностью ТСЖ, но решения они вправе принимать не по всем вопросам. Некоторые решения могут приниматься только на общем собрании собственников помещений в доме или на общем собрании членов ТСЖ. Например, решить, предоставить ли часть общего имущества в пользование каким-то организациям (сдать в аренду помещения) может только ОСС, а выбрать правление ТСЖ может только общее собрание членов товарищества.

Перечень обязанностей правления приведен в статье 148 ЖК РФ, но в Уставе товарищества можно указать и дополнительные обязанности. По сути правление планирует работу ТСЖ и выносит на общие собрания предложения.

Председателя ТСЖ выбирает правление либо общее собрание членов ТСЖ. Этому человеку подчиняются все должностные лица товарищества, а он в свою очередь исполняет решения правления. Обязанности и полномочия председателя приведены в пункте 2 статьи 149 ЖК РФ.


Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.


Собрание членов ТСЖ

Решения, которые входят в компетенцию общего собрания членов товарищества, приведены в статье 145 ЖК РФ. Собрание членов ТСЖ принимает решения о деятельности товарищества, избирает из своего состава правление и назначает вознаграждение членам правления за их работу, назначает членские взносы, избирает ревизионную комиссию.

Ревизионная комиссия ТСЖ

Ревизионная комиссия контролирует деятельность ТСЖ — проверяет финансовые отчеты, готовит заключение о смете доходов и расходов, проверяет бухгалтерскую отчетность товарищества (статья 150 ЖК РФ). Результаты проверок она предоставляет общему собранию членов товарищества. Если обнаружит нецелевые траты, может подать жалобу в налоговые органы, Госжилинспекцию, прокуратуру.

Один и тот же человек не может входить в правление товарищества и ревизионную комиссию ТСЖ. Это и понятно, поскольку цель работы комиссии — контроль деятельности, которую осуществляет правление.

Обращаем внимание, что главным органом управления в доме всегда остается общее собрание собственников. И если ТСЖ что-то делает не так, всегда можно исправить ситуацию.

Как подготовиться к созданию ТСЖ

Создание ТСЖ и отказ от услуг управляющей организации требуют серьезной подготовительной работы.

Инициативная группа

Если вы — инициатор создания в доме ТСЖ, вам нужно найти среди собственников помещений как минимум троих активных единомышленников. Эти люди затем, скорее всего, станут членами правления ТСЖ.

Проект по созданию ТСЖ

Инициативная группа, прежде чем собирать жильцов и агитировать за ТСЖ, должна между собой обсудить ряд вопросов и спланировать дальнейшую работу.

Первый вопрос, на который надо ответить, это причина создания ТСЖ. Зачем, почему, для чего, чем это лучше текущего положения. Сразу надо подумать о планах на ближайший год и на будущие годы. Должен быть долгосрочный проект с целями и задачами, иначе инициатива не найдет поддержки у соседей. Помимо конкретных действий по улучшению жизни дома, нужно продумать, как это реализовать, за счет чего.

Расчеты

Нужно составить смету доходов и расходов ТСЖ на ближайший год. Информацию по стоимости разных видов работ и зарплатам можно узнать у председателей уже созданных в вашем районе ТСЖ, а можно самостоятельно запросить расценки у поставщиков и будущих работников. Это работа не на один день, но она очень важна для дальнейшего успеха всего проекта.

Организационные вопросы

Когда проект по созданию ТСЖ сформирован, определены цели и задачи, и стало понятно, какими вы хотите увидеть дом и двор через год, через пять лет и т. д., можно приступать к организационным моментам. Теперь вам есть что ответить другим собственникам помещений на вопросы, которые неизбежно будут заданы.

До проведения общего собрания собственников нужно подготовить устав товарищества и документы для проведения ОСС. С этим может помочь юрист. Ни одна статья в интернете по данной теме не может охватить всех нюансов, а их при организации ТСЖ может проявиться много. Каждая ситуация индивидуальна, поэтому юридическая консультация может быть полезна.

ТСЖ или ТСН — как правильно

С 1 сентября 2014 года в ГК РФ внесли изменения, согласно которым одной из форм некоммерческой организации стало товарищество собственников недвижимости (ТСН). Какое-то время люди путались, как нужно регистрировать ТСЖ (как ТСЖ или как ТСН) и как правильно оформлять документы, в частности, устав.

В статье 135 ЖК РФ говорится о ТСЖ, как о виде ТСН:


1. Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме…


В Письме Федеральной налоговой службы от 27 марта 2015 г. № СА-17-14/33 “О государственной регистрации ТСЖ как самостоятельной организационно-правовой формы” разъясняется, что регистрировать в налоговой нужно ТСН (Ж) или ТСН (К):


…Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность создания товариществ собственников жилья как вида товарищества собственников недвижимости. При этом исходя из положений пункта 1 статьи 54, пунктов 1 и 2 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации наименование товарищества собственников жилья должно включать слова “товарищество собственников недвижимости” и может содержать указание на вид недвижимого имущества — “товарищество собственников недвижимости (квартир)” или “товарищество собственников недвижимости (жилья)”.


За образец Устава, как показывает практика, можно брать Устав ТСЖ (например, образец есть в системе “КонсультантПлюс”), исправив в документе организационно-правовую форму. «Товарищество собственников жилья “Ромашка” — неправильно, “Товарищество собственников недвижимости (жилья) “Ромашка» — правильно. Сокращенное наименование будет таким: «ТСН (Ж) “Ромашка”.

В этой статье мы используем сокращение ТСЖ (как в Жилищном кодексе) — так короче и привычней. Подразумеваем под этим ТСН (Ж).

Как провести ОСС с целью создания ТСЖ

Как провести ОСС, мы подробно писали ранее.

Уведомить собственников о предстоящем общем собрании нужно как минимум за 10 дней до его проведения. Лучше — раньше, потому что личная беседа с каждым собственником — залог того, что вашу идею о ТСЖ поймут и не проигнорируют собрание. На поквартирный обход, конечно, понадобится время.

Для создания в доме ТСЖ в повестку дня общего собрания собственников помещений обязательно нужно включить следующие вопросы:

1. Выбор председателя ОСС помещений в многоквартирном доме.

2. Выбор секретаря ОСС помещений в многоквартирном доме.

3. Избрание состава счетной комиссии ОСС помещений в многоквартирном доме.

Пунктов 1-3 может не быть, если указанные органы уже избраны предыдущими собраниями на определенный срок. Это нужно уточнить заранее, как и то, какой порядок уведомления о проведении ОСС выбран.

4. Выбор собственниками способа управления многоквартирным домом по адресу: {адрес}.

5. Создание Товарищества собственников недвижимости (жилья).

6. Утверждение устава Товарищества собственников недвижимости (жилья).

7. Избрание правления Товарищества собственников недвижимости (жилья).

8. Выборы председателя правления Товарищества собственников недвижимости (жилья).

9. Избрание ревизионной комиссии Товарищества собственников недвижимости (жилья).

10. Выборы уполномоченного представителя собственников помещений для государственной регистрации Товарищества собственников недвижимости (жилья) и представлению его интересов в органах государственной власти.

11. Расторжение договора управления с {наименование управляющей организации}.

Дополнительно можно указать такие пункты:

12. Утверждение названия Товарищества собственников недвижимости (жилья).

13. Утверждение вознаграждения председателю правления.

14. Утверждение единовременного сбора средств на создание Товарищества собственников недвижимости (жилья).

Это обычно требуется, чтобы вернуть инициаторам собрания деньги, которые они потратили при подготовке к собранию на канцтовары, юридическую консультацию по созданию ТСЖ и прочее.

Согласно пункту 3 статьи 135 ЖК РФ для принятия положительного решения проголосовать за создание ТСЖ должны собственники, владеющие более чем 50% помещений (квадратных метров) в МКД:


Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.


Протокол общего собрания с решениями создать ТСЖ и утвердить его устав должны подписать все собственники, которые голосовали за эти решения. Протокол нужно предоставить в ГЖИ (государственную жилищную инспекцию) в течение 10 дней после принятия решения.

При регистрации ТСЖ в налоговой предоставляются: протокол общего собрания (оригинал), устав товарищества, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании за создание ТСЖ, и о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Протокол общего собрания нужно составить в 4 экземплярах: для налоговой, ГЖИ, управляющей организации (с которой согласно протоколу расторгается договор), и для председателя созданного ТСЖ — на хранение. С итогами собрания обязательно нужно ознакомить всех собственников. Можно повесить в подъездах копии протокола общего собрания.

Чтобы в дальнейшем проводить ОСС было проще

Значительно упрощают всю процедуру проведения ОСС специальные сервисы. Один из таких — Вместе, социальная сеть для соседей с функционалом для проведения общих собраний. Здесь можно проводить голосования в электронном виде (они имеют юридическую силу, статья 47.1 ЖК РФ).

Во Вместе автоматически формируется и направляется в ГИС ЖКХ протокол ОСС. Не нужно думать, как подготовить бланки решений, реестр собственников и другие документы — все заложено в системе, собственникам приходят уведомления о будущих собраниях в сроки, указанные в ЖК РФ. Даже те, кто в отъезде (в отпуске заграницей, на даче, в командировке) могут проголосовать по всем вопросам повестки.

Чтобы подключить дом к бесплатной системе Вместе, нужно включить в повестку дня общего собрания следующие вопросы.

1. Принятие решения об использовании системы “Вместе” при проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

2. Принятие решения об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы “Вместе” при проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (администратор общего собрания).

3. Принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы “Вместе”.

4. Принятие решения об утверждении Регламента проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы “Вместе” и о его применении при проведении собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы “Вместе”.

5. Определение места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как зарегистрировать ТСЖ и начать работу

После проведения общего собрания и принятия решения о создании ТСЖ, нужно зарегистрировать товарищество как новое юридическое лицо.

Можно подать документы на государственную регистрацию в электронном виде или лично прийти в региональное отделение ИФНС. Понадобится протокол общего собрания, устав товарищества и заявление, которые нужно подписать у нотариуса. Регистрировать нужно именно ТСН (Ж), а не ТСЖ, об этом мы говорили выше.

Когда вашему ТСН (Ж) присвоят ИНН и ОГРН, необходимо будет открыть расчетный счет, получить коды статистики, извещение из Пенсионного фонда и свидетельство из ФСС и заказать изготовление печати.

Работа ТСЖ начинается с заключения договоров с поставщиками жилищно-коммунальных услуг. За месяц ресурсоснабжающие организации должны заключить с вами договора. Управляющая организация, которая раньше управляла домом, должна предоставить техдокументацию, ключи от подвальных, чердачных помещений и т. д.

Чтобы принять дом от управляющей организации, правление ТСЖ должно пройти по дому и составить дефектную ведомость. Хорошо, если в обходе примут участие профессионалы — слесари, сантехники или опытные коллеги, управляющие другими ТСЖ. Фиксировать надо все имеющиеся проблемы. Затем нужно будет провести обход повторно, вместе с комиссией управляющей организации. Впоследствии на основании дефектной ведомости можно будет обратиться в суд за возмещением тех средств, которые УО должна была потратить на содержание и ремонт дома, но почему-то не потратила.

Также вместе с сотрудниками УО надо пройти по всем квартирам и снять показания счетчиков для окончательного расчета с УО.

пошаговая инструкция. Создание ТСЖ в многоквартирном доме

Как организовать ТСЖ в многоквартирном доме — на первый взгляд, совсем не сложно. Договорился с соседями, провел общее собрание, оформил документы и приступай к управлению общим имуществом. Главное — правильно оценить свои силы и соблюсти все формальности.

Кто и в каких случаях может организовать ТСЖ

В соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса РФ, товарищество собственников жилья — это некоммерческая организация (вид товарищества собственников недвижимости), представляющая собой объединение собственников жилья для совместного управления общим имуществом. ТСЖ вправе организовать следующие граждане:

  • собственники жилья в одном многоквартирном доме;
  • собственники нескольких соседних домов, если их дома расположены на земельных участках, имеющих общие границы, в которых расположены сети инженерно-технического обеспечения и элементы инфраструктуры, предназначенные для общего использования.

В отличие от управляющей компании, созданной для извлечения прибыли, ТСЖ организуется жильцами для решения задач по обустройству своей собственной жизни, поэтому при грамотном подходе такое самоуправление становится гораздо более выгодным. Но для начала нужно все правильно рассчитать, сравнить существующие тарифы, наличие инициативных соседей, обладающих хотя бы минимальной юридической и финансовой грамотностью, а также степень взаимного доверия между жильцами. Желательно предварительно изучить, как работает ТСЖ в многоквартирном доме, на примере уже существующих товариществ. Формат товарищества больше подходит для активных людей, которые готовы принимать личное участие в вопросах эксплуатации и благоустройства своего дома.

Пошаговая инструкция по организации ТСЖ

Пошаговая инструкция, как создать ТСЖ в многоквартирном доме в 2022 году, состоит из нескольких пунктов:

Шаг 1. Подготовка к проведению собрания. Не позднее чем за 10 дней оповестите собственников жилья о времени и месте проведения собрания. Для этого потребуется реестр собственников, который вы получите в управляющей компании либо составите самостоятельно на основании выписок из Росреестра. Также подготовьте проект устава и вопросы для обсуждения.

Шаг 2. Проведение собрания. Для создания ТСЖ включите в повестку дня следующие вопросы:

  • избрание председателя, секретаря собрания, членов счетной комиссии;
  • избрание лица, уполномоченного подать документы на государственную регистрацию созданной организации;
  • место хранения протоколов общего собрания.

Обычно в повестку дня включают и вопросы об избрании правления ТСН, его председателя и ревизионной комиссии, хотя, если строго следовать букве закона, эти вопросы должны решаться не на общем собрании владельцев, а на собрании членов уже созданного товарищества.

Собрание является правомочным, если на нем присутствовали собственники, которые обладают не менее 50 процентами голосов. Обратите внимание, что голоса на собрании учитываются не по числу людей, а по площади, которой они владеют. Т. е. собственник четырехкомнатных апартаментов имеет больше голосов, чем владелец однокомнатной малометражки.

Решение о создании ТСЖ в многоквартирном доме считается принятым, если за него проголосовали собственники, обладающие не менее 50 процентами голосов.

Протокол должен быть подписан собственноручно всеми собственниками, которые проголосовали за создание ТСН и утверждение его устава.

Голосовать и ставить подпись в протоколе имеет право только сам собственник, указанный в Росреестре. Иные члены его семьи вправе делать это только при наличии официально оформленной доверенности.

Шаг 3. Регистрация товарищества. Регистрация ТСН в качестве юридического лица осуществляется в налоговом органе в общем порядке. После государственной регистрации свежесозданное ТСЖ в течение 5 дней должно направить уведомление о начале своей деятельности в жилищную инспекцию, которая будет являться для него контролирующим органом.

Какие документы понадобятся

Чтобы соблюсти требования закона, как открыть ТСЖ в многоквартирном доме, потребуются документы.

Для регистрации в качестве юридического лица:

  • нотариально заверенное заявление по форме Р11001. Форму легко скачать на сайте ФНС;
  • устав товарищества в 2 экземплярах;
  • прошитый и пронумерованный протокол общего собрания с подписями председателя, секретаря и проголосовавших за создание ТСЖ владельцев;
  • информация по собственникам, проголосовавшим «За», а также сведения о размере их долей в праве на общее имущество;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Для уведомления в жилищную инспекцию:

  • прошитый и пронумерованный протокол общего собрания с подписями председателя, секретаря и проголосовавших за создание ТСЖ владельцев;
  • копия свидетельства о государственной регистрации товарищества.

Что делать после регистрации ТСЖ

Когда товарищество создано, следует собрать с владельцев помещений заявления о вступлении в ТСН и сформировать органы управления (если это не было сделано заранее).

На собрании членов ТСЖ рассмотрите вопросы об утверждении плана работы и сметы расходов и доходов, в том числе размера платы за содержание жилья.

После этого выбранное руководство приступает к непосредственной работе по управлению домом: открывает счет в банке, заключает договоры с ресурсоснабжающими и подрядными организациями, нанимает необходимый штат сотрудников и организует работу диспетчерской и аварийной служб. Работы в коммунальной сфере всегда много, поэтому на вопрос, стоит ли создавать ТСЖ в многоквартирном доме, однозначного ответа не существует.

Об авторе статьи
Елена Туркина
Практикующий судебный юрист. Живет и работает в Санкт-Петербурге.
Последние публикации автора

Как открыть ТСЖ 2020 — пошаговая инструкция, свое, что нужно, в многоквартирном доме

Управлять общедомовым имуществом можно совместно с другими жильцами. Такая форма называется товарищество собственников жилья. Как открыть ТСЖ, прописано в законодательстве.

Владельцы квартир должны организовать управление домом. Для начала необходимо определиться, сколько домов будет включено в товарищество. Допустимо управление не только всего 1 зданием, но и целым жилым комплексом. Кроме того, в структуру товарищества могут быть включены гаражи, земельные участки.

Обязательное условие – информирование всех собственников. Этим вопросом занимается инициативная группа.

Решение о создании ТСЖ должно приниматься на собрание путем голосования. Также выбирается председатель, который занимается решением всех вопросов, связанных с управлением общедомовым имуществом.

Как организовать ТСЖ без нарушения законов должны знать все, кто решается на этот шаг. Ведь существует масса подводных камней и особенностей.

Что нужно знать?

Остановимся на основных моментах. Например, ТСЖ может все делать самостоятельно. Если обнаружена поломка, то чинить ее могут сами жильцы дома или подрядчик. Причем привлечение внешних обслуживающих организаций должно осуществляться обязательно на основании договора. В отношении оказания коммунальных услуг подрядчик обязан все делать в соответствии законодательству РФ.

Правительством РФ утверждены акты, согласно которым должно проводиться техническое обслуживание дома или жилого комплекса.

Ответственность за нарушения несет ТСЖ. Потому придется постоянно следить за состоянием помещений и при необходимости ремонтировать их.

Правильно организовать ТСЖ могут только ответственные люди. Обязательно потребуются услуги юриста и бухгалтера. У товарищества должны быть свой дежурный электрик и сантехник на экстренные случаи. Естественно, оплата за услуги специалистов ложится на ТСЖ.

Законодательная база

Статья 161 ЖК РФ описывает способы управления домом. В статье 44 ЖК РФ дается пояснение об обязательстве проведения собрания при принятии важного решения.

Конкретно деятельность ТСЖ регламентируется статьей 135 ЖК РФ.

Кроме указанных нормативно-правовых актов следует опираться на:

  • п. 9 ст. 148;
  • ч. 2 ст. 147;
  • ч. 5 ст. 147;
  • ч. 6 ст. 146;
  • ч. 8 ст. 156;
  • ст. 152 ч. 3;
  • ч. 3 ст. 151;
  • ч. 1 ст. 149;
  • ч. 2 ст. 137.

Регистрация ТСЖ осуществляется согласно ФЗ 129. Обязательно, чтобы у товарищества был свой Устав.

Как открыть ТСЖ?

Открытие ТСЖ — вопрос регламентируемый законодательством РФ.

Но при создании следует учитывать:

  • каким образом будет регулироваться выплаты наемным сотрудникам;
  • кто будет заниматься решением налоговых споров;
  • на ком будут лежать обязанности по документообороту;
  • как оповещать жильцов о собраниях.

Создать ТСЖ можно только в случае согласия половины жильцов дома. Каждый вправе отказаться от вступления в товарищество. Но обязанность по выполнению назначений после собраний остается, а права голоса нет.

В многоквартирном доме

Согласно законодательству, многоквартирным домом считается строение, имеющее несколько жилых помещений. Даже если дом всего на 2 хозяина, он все равно будет подходить под это описание.

В многоквартирном доме собственники могут создать ТСЖ, но оправдан этот шаг будет в следующих случаях:

  • если имеются общедомовые территории – их можно сдать в аренду, продать и пр;
  • если в доме не менее 150 квартир;
  • коммуникации, крыша и прочие масштабные конструкции не нуждаются в замене.

Чем больше свободной, общедомовой площади, тем выше доход ТСЖ. Удобно, если дом расположен у проезжей части – можно сдать землю в аренду под установку рекламных баннеров. Таким образом, собственники будут меньше тратиться на нужды товарищества.

При маленьком количестве квартир в доме ежемесячные платежи на нужды ТСЖ, ремонтные работы, облагораживание территории будут стоить очень дорого. Чем больше товарищество собственников жилья, тем меньше будут для каждого затраты.

Что касается коммуникаций, крыш и прочих конструкций, отремонтировать все это дело затратное. А заменить обойдется еще дороже. Потому, в старом доме лучше не создавать ТСЖ. В противном случае все финансовые проблемы лягут на плечи жильцов.

Государство помогает в этом вопросе, но придется ждать очередь и не всегда получается оплатить полностью за счет финансовой поддержки.

Пошаговая инструкция

Как открыть ТСЖ — пошаговая инструкция:

  1. Опрос среди жителей. Должно быть не менее 50% согласных.
  2. Собрать жильцов и утвердить Устав.
  3. Зарегистрировать ТСЖ.

Потребуется выбрать инициативную группу. Хорошо будет, если это будут люди, разбирающиеся в юриспруденции, бухгалтерии и предпринимательстве. Так получится сэкономить на оплате услуг специалистов.

Создать ТСЖ или нет, решают сами собственники путем голосования. Должно быть не меньше 2-х жильцов на собрание. Обязательно следует оповестить всех о предстоящем событии. Сделать это нужно письменно за 10 дней до назначенной даты. Право голоса есть только у совершеннолетних граждан. Пришедшие на собрание должны иметь при себе паспорта, свидетельства о праве собственности (оригинал + копия).

В случае, когда человек не может присутствовать лично на голосовании, это может сделать доверенное лицо. Причем доверенность не требуется нотариально заверять. Достаточно будет письменного заявления.

Все явившиеся на собрание должны будут проголосовать. По результату подсчета озвучивается решение. Обязательное условие – оформление желания вступить в ТСЖ должно осуществляться путем подачи заявления. Сделать это должен каждый собственник.

Образец заявления о вступлении в ТСЖ здесь.

Далее решается вопрос с выбором председателя и созданием Устава. По итогу составляется протокол, который заверяется нотариусом. Последний шаг – регистрация, как юридическое лицо. Этим занимается председатель, предоставляя необходимые документы в налоговую.

Образец протокола собрания собственников о создании ТСЖ здесь.

Какие документы нужны?

Чтобы зарегистрировать ТСЖ, потребуются:

  • паспорт;
  • копия Устава, заверенная нотариусом;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Необходимо выбрать банк и оформить в нем расчетный счет. Затем следует перевести на баланс р/с новое товарищество. Для этого потребуется участие комиссии, которая состоит из представителей администрации. Когда р/с будет готов и на него переведено товарищество, нужно об этом в письменном виде уведомить администрацию.

Передача дома в новое правление осуществляется на основе акта. Все технические документы должны находиться в товариществе.

Ликвидация ТСЖ осуществляется в порядке, установленном законом.

Куда пожаловаться на ТСЖ? Информация здесь.

Какие права и обязанности у председателя ТСЖ? Подробности в этой статье.

Преимущества и недостатки

Если жилье находится в правлении ТСЖ, то это имеет ряд преимуществ:

  • вся деятельность находится под контролем самих жильцов;
  • решения принимаются совместно;
  • все одинаково заинтересованы в решении проблем;
  • финансовые вопросы решаются на общем собрании;
  • ТСЖ может самостоятельно выбрать поставщиков коммунальных услуг;
  • можно сдать или продать имущество.

Но не все так однозначно, существуют и недостатки:

  • недобросовестный председатель может злоупотреблять своим положением и тратить средства ТСЖ на личные нужды;
  • если требуется срочный ремонт, то придется потратиться;
  • долги за коммуналку с одной квартиры распределяются на всех.

В 2020 году все больше людей приходят к мнению, что ТСЖ – это удобная форма управления домом. Но только в том случае, когда правление товарищества исполняет свои обязанности честно.

На видео о создании ТСЖ

Как создать ТСЖ? Пошаговая инструкция

ТСЖ: пошаговая инструкция создания

Введение в действие обновленного Жилищного Кодекса РФ привело к некоторым изменениям в области прав и обязанностей, возложенных на товарищество собственников жилья. Во-первых, в соответствии с вышеназванным Кодексом, ТСЖ представляет собой организацию некоммерческого типа, которая объединяет собственников в многоквартирном доме. Во-вторых, целью создания ТСЖ является совместное управление всем комплексом имущества многоквартирного дома, обеспечение комфортной эксплуатации этого недвижимого имущества, а также для урегулирования вопросов владения, пользования недвижимостью в соответствии с нормами и требованиями, предъявленными нормативными документами.

 Создание товарищества собственников жилья

Говоря о том, как создать ТСЖ, необходимо помнить о том, что учреждается эта организация посредством собрания собственников в многоквартирном доме. На собрании проводится голосование, вопросом которого является организация ТСЖ. При поддержке данного предложения большинством собственников должно быть сформировано товарищество. При этом важнейшим моментом в голосовании является принцип пропорциональности. То есть, чем больше площадь у собственника, тем больше голосов он имеет возможность отдать за учреждение товарищества.

Важно знать, что собственники помещений могут по собственному желанию вступать или не вступать в ТСЖ, но при этом число участников товарищества должно превышать 50% от числа голосов, отданных в поддержку учреждения некоммерческой организации. Помните, что даже во время строительства дома будущие собственники квартир уже могут создать товарищество собственников жилья.

После того как голосование выявило необходимость создания некоммерческой организации по управлению хозяйством многоквартирного дома, общим собранием собственников должен быть принят устав ТСЖ. Это необходимо по той причине, что товарищество – это юридическое лицо, которое подлежит обязательной регистрации. Далее необходимо обеспечить наличие печати данной организации, а также расчетного счета банке. По решению собрания собственников созданное ТСЖ может быть преобразовано в жилищно-строительный кооператив.

В соответствии с законодательством собственники многоквартирного дома имеют право на создание одной некоммерческой организации по управлению жилищно-коммунальным хозяйством. Одновременно допускается организация ТСЖ, в состав которого будут входить собственники нескольких многоквартирных домов, которые располагаются на соседних участках земли.

 Пошаговые инструкции по созданию ТСЖ

Уяснив основные моменты создания ТСЖ, которые прописаны в Жилищном Кодексе РФ, стоит перейти к детальному плану разработки и организации ТСЖ.

Первый шаг

Начальным этапом на пути к созданию некоммерческой организации по управлению домом должен стать подбор инициативной группы, которая возьмет на себя дальнейшую работу по пропаганде данного типа управления ЖКХ, а также регистрацию и созданию товарищества. Создание на начальном этапе инициативной группы решает множество проблем, которые могут возникнуть в дальнейшем.

Второй шаг

На следующем этапе создания товарищества инициативная группа должна поставить конкретные вопросы, которые будут решены на общем собрании. Здесь важно то, зачем создается ТСЖ, каким должен быть многоквартирный дом спустя определенное количество лет, а также какие средства будут использованы для реализации долгосрочных планов.

Третий шаг

После оценки имеющихся ресурсов, а также проблем, которые подлежат срочному или долгосрочному решению, необходимо созвать собрание собственников, на котором будет принято окончательное решение о создании товарищества. На этом этапе важно решить, каким образом собственники жилья будут изъявлять свою волю – очно на собрании или заочно посредством тайного голосования.

Теория организации ТСЖ утверждает, что очное голосование представляет собой венец демократизации общества, но российская практика наглядно демонстрирует, что заочное голосование в многоквартирных домах – единственный цивилизованный способ решить вопрос управления хозяйством дома. Если дом или владения собственников являются небольшими, то тогда есть смысл проводить очное голосование, на котором каждый из собственников (не более 10 человек) может высказать свое мнение.

После того как собрание закончилось, а итоги голосования подведены, важно запротоколировать все, что происходило на данном собрании собственников. Протокол собрания является собой юридическое основание для создания товарищества. После этого этапа наступает момент, когда придется заняться «бумажной волокитой» – регистрацией, открытием счетов, получением реквизитов.

Четвертый шаг

Устав ТСЖ является основой для дальнейшей деятельности товарищества. На просторах интернета довольно много порталов, которые предлагают типовую форму этого документа. Ею следует воспользоваться, поскольку там уже проработаны основные моменты, которых требует закон от ТСЖ и которые необходимы для регулирования деятельности некоммерческой организации. Средний объем устава в российских реалиях составляет 10 страниц машинописного текста.

При создании устава важно помнить, что по своей сути он является программой долгосрочных действий, в которой инициативной группой излагается цель деятельности, ставятся задачи и предлагаются ресурсы для решения поставленных задач.

Пятый шаг

Избранное правление ТСЖ в течение максимум десяти дней после принятого решения должно сообщить собственникам итоги голосования. Затем правление переходит к регистрации некоммерческой организации в налоговой инспекции. При необходимости процесс регистрации можно отдать на откуп квалифицированным юристам.  По возвращении документов из инспекции товарищество собственников жилья можно считать созданным.

После того, как каждая ступень создания ТСЖ пройдена, а документы получены, правление может приниматься за дело – обустраивать подъезды, облагораживать территорию, всячески способствовать комфортному проживанию в доме.

ЖК РФ Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья / КонсультантПлюс

ЖК РФ Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 136 ЖК РФ

1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

1.1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

2. Товарищество собственников жилья может быть создано:

1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Перечень имущества, которое предназначено для совместного использования собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, определяется в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Особенности принятия и оформления указанных решений устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства;

2) собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.

(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ)

3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

4. К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

(часть 4 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

5. При государственной регистрации товарищества собственников жилья представляются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, и устав товарищества, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

(часть 5 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

Открыть полный текст документа

Как организовать тсж в многоквартирном доме

Сегодня конфликтов между управляющими компаниями и владельцами квартир все больше. Внимательные плательщики регулярно сталкиваются с недобросовестным отношением УК к своим обязанностям, преувеличением сумм в квитанциях, нежеланием идти на контакт с жильцами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

Как организовать ТСЖ в многоквартирном доме

Жилищным кодексом РФ предусмотрено несколько видов управления жилищным комплексом. Набирает популярность способ управления домом силами самих жильцов – объединение в Товарищество собственников жилья. Преимуществ у такой формы ведения домового хозяйства масса, достаточно только упомянуть экономичность и прозрачность услуг и тарифов. Как организовать тсж в многоквартирном доме? Что нужно чтобы организовать тсж? Обо всем этом мы и поговорим в сегодняшней статье.

Важно! Организация ТСЖ занимает немало времени и усилий. Грамотная постановка и реализация целей Товарищества требует достаточной осведомленности в экономической и юридической сфере.

Можно ли своими силами создать ТСЖ в многоквартирном доме

С чего начать организовывать ТСЖ? ТСЖ может быть организовано, как в отдельном многоквартирном доме, так и в нескольких многоквартирных домах или земельных участках, объединенных оной территорией.
Сложности на пути создания тсж в многоквартирном доме связана со:

  • со сбором информации о владельцах жилых помещений;
  • строгим соблюдением законного порядка образования ТСЖ;
  • проведением голосований;
  • организацией общих собраний;
  • ведением документации;
  • подача налоговой отчетности;
  • урегулированием финансовых и юридических вопросов и пр.

Правовые вопросы всех направлений деятельности, связанной с управлением, предписаны Жилищным кодексом РФ. Для законности организации ТСЖ, в указанное Товарищество должны вступить владельцы более 50% общей квадратуры дома, в котором оно создается. Не вступившие жильцы обязаны выполнять предписания, принятые на общем собрании, без права участия в голосовании.

Инициативная группа (минимум 5 человек) создается из числа владельцев квартир. Подготовительная документация подразумевает под собой заявление от инициативной группы в Администрацию города и формирование первичного общего собрания для принятия устава ТСЖ.

Инструкция по созданию ТСЖ в многоквартирном доме

Правильность выполнения определенных операций в указанной законом последовательности – важнейшая составляющая успешного создания функционирующего Товарищества. Ниже приведены подробные описания всех шагов на пути к тому как организовать тсж в своем доме.

Шаг 1 – сбор информации и организация предварительного собрания жильцов

Обращение в Администрацию первоочередным пунктом имеет запрос на предоставление информации о жильцах: списка квартир, форме собственности и квадратуре каждой квартиры. Вторая важная часть – назначение Представителя города в Товариществе.

На первом собрании решается вопрос выбора управления домом, принятие или неприятие дальнейшего формирования ТСЖ. Первичное общее собрание подразумевает присутствие всех жителей дома и участие Представителя города. В связи с этим подготовка к собранию требует письменного оповещения всех участников, подготовки повестки дня. Именно эти шаги станут первыми на пути создания ТСЖ в многоквартирном доме.

Шаг 2 – проведение общего собрания

Группа инициативных собственников, на чьи плечи ляжет основная работа по ведению работы Товарищества, обычно уже частично сформирована на подготовительном этапе. Она рассылает приглашения, подготавливает повестку дня, разрабатывает будущий устав ТСЖ, формирует примерный Протокол собрания, создает бланки для голосования.

Собрание необходимо для обсуждения всех вопросов, разъяснения каждому жильцу преимуществ и необходимости ТСЖ, голосования за принятие данной формы управления, принятия устава и выбора членов правления.

Голосование может иметь заочную форму. В таком случае, на решение каждому жильцу отводится время. Возможность заочного голосования также должна предусматриваться уставом. Бланки голосования подготавливаются на каждого члена собрания или на каждый вопрос в повестке дня. Пункты голосования должны иметь три варианта:

  • «За» (согласен)
  • «Против» (не согласен)
  • «Воздерживаюсь».

Подсчет голосов производится не по количеству человек, принявших участие в голосовании, а по общей площади, принадлежащей жильцам. То есть, владелец квартиры площадью 70 м2 имеет больший процент голосов, чем два собственника квартир по 30 м2. Именно на этом собрании также решаются формы управления жилым многоквартирным домом тсж.

Важно! Голосование считается состоявшимся в случае, когда количество голосов получено от более 50% владельцев квартир. Решение считается одобренным, если больше половины из проголосовавших выбрали пункт «За».

Шаг 3 – регистрация ТСЖ

Подача пакета документов на оформление ТСЖ многоквартирного дома может быть осуществлена от лица любого из членов правления. Регистрация ТСЖ производится в управлении Федеральной налоговой службы на основании следующих документов:

  1. Протокол собрания (или его нотариально заверенная копия). Выбор ТСЖ в качестве формы управления и создание ТСЖ – вопросы повестки дня, включенные в протокол. Именно протокол, является наиболее весомым документом в этом списке.
  2. Устав Товарищества. Окончательный его вариант, утвержденный на общем собрании. В 2-х экземплярах.
  3. Протокол правления ТСЖ, заверенный подписями всех членов правления. (С информацией о выборе Председателя)
  4. Заявление установленного образца о регистрации юридического лица (по форме 11001).
  5. Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины в размере, предусмотренном ЖК РФ.

Важно! Результат регистрации обрабатывается Федеральной налоговой службой на протяжении 7 дней с момента принятия документов к рассмотрению.

Шаг 4 – открытие счета и передача дома

Дом передается в управление ТСЖ на основании акта приемки-передачи при участии специальной комиссии, включающей представителей муниципалитета и членов управления ТСЖ. Акт сопровождается технической документацией на здание, соответственно правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда.

Переход дома на другую форму управления не изменяет прав собственности для владельцев помещений. Уведомления о приеме дома в управление ТСЖ должны быть разосланы в Управление городского хозяйства Администрации и в Комитет по управлению имуществом.

Важно! Открытие счета в банке должно быть осуществлено на имя юридического лица.

Обязательно следует поставить в известность прежнего балансодержателя дома, предоставив ему данные о создании Товарищества и переходе дома на баланс ТСЖ.

Шаг 5 – проведение собрания и заключение необходимых договоров

После выполнения предыдущих шагов самое время приступить к решению насущных вопросов – распределение обязанностей среди членов правления, назначение ответственных за определенные сферы деятельности. Составление обязанностей председателя тсж в многоквартирных домах. Товарищество самостоятельно занимается вопросами предоставления услуг по вывозу мусора, уборке, ремонту и благоустройству дома. Такие вопросы решаются голосованием на общем собрании.

В зависимости от повестки дня результатов голосований, жильцами принимается решение о том, договора на какие услуги необходимо заключать с предоставляющими их компаниями. На этом же этапе производится заключение всех необходимых договоров с обслуживающими организациями.

Плюсы и минусы ТСЖ

К преимуществам такой формы правления стоит отнести, в первую очередь, отсутствие «накрутки» со стороны управляющей компании. Вторичную выгоду несут следующие возможности:

  1. Контролирование всех статей расхода, возможность любого члена ТСЖ проследить за движением финансов;
  2. Определение реальных сроков, затрат и объемов капитального ремонта дома;
  3. Обеспечение своевременной и качественной уборки мест общего пользования, подъездов, придомовой территории;
  4. Регулярный вывоз мусора;
  5. Установление тепловых, водяных, газовых и электросчетчиков, что ведет к снижению тарифов и контролю над потреблением ресурсов;
  6. Сохранность имущества, бережное к нему обращение за счет возложения ответственности на каждого жильца и пр.

Недостатки кроются в следующем:

  1. Необходимо собрать требуемое количество жильцов, вступающих в Товарищество.
  2. Все решения по обслуживанию и управлению принимаются только посредством всеобщего голосования. Организация голосования требует хлопот.
  3. Собрание не считается состоявшимся в случае неявки половины жильцов.
  4. Важно четко и своевременно вести документацию, предоставлять налоговую отчетность.
  5. Несовершеннолетние владельцы квартир могут быть членами ТСЖ, однако их голос в общем голосовании может быть оспорен в суде.

Тонкости созданного ТСЖ

Заочное голосование не может быть проведено по тем вопросам, которые не были вынесены и обсуждены на очном собрании. В отдельном многоквартирном доме может быть организовано единственное Товарищество. Если ТСЖ не получит согласия 50% собственников нежилых и жилых помещений – оно считается незаконным. Как видите, порядок создания тсж в многоквартирном доме довольно не прост и требует серьезной подготовки и большой ответственности.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Как организовать ТСЖ в многоквартирном дом» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта. Это быстро и бесплатно!

Расширение файла

TC — что это такое? Как открыть файл ТС?

Тип файла TC в основном связан с файлом конфигурации Borland.

Что такое файл TC?

Файлы

TC в основном принадлежат конфигурационному файлу Borland от Borland Software Corporation. Используйте наш « Online TC Text Viewer » ниже, чтобы проанализировать ваш файл TC и просмотреть весь содержащийся в нем текст.

Как открыть файлы TC

Вам нужно подходящее программное обеспечение, такое как Файл конфигурации Borland , чтобы открыть файл TC.Без надлежащего программного обеспечения вы получите сообщение Windows « Как вы хотите открыть этот файл? » или « Windows не может открыть этот файл » или подобное предупреждение Mac/iPhone/Android. Если вы не можете правильно открыть файл TC, попробуйте щелкнуть правой кнопкой мыши или нажать и удерживать файл. Затем нажмите «Открыть с помощью» и выберите приложение. Вы также можете отобразить файл TC прямо в браузере:. Просто перетащите файл в это окно браузера и поместите его.

Онлайн просмотрщик текста TC

Выбери свой .tc файл для анализа

или перетащите сюда

Для запуска онлайн-просмотра файлов TC необходимо включить JavaScript.

Ознакомьтесь с нашей гарантией конфиденциальности в условиях и политике конфиденциальности Filext

Программы, которые открывают и конвертируют файлы TC:

  1. Конфигурационный файл Borland от Borland Software Corporation

    См. предыдущие параграфы, чтобы узнать больше об основном приложении.

  2. Термкап
  3. True Crypt (виртуальный зашифрованный диск (контейнер)) от TrueCrypt Foundation

    TrueCrypt — это программная система для создания и обслуживания зашифрованного на лету тома (устройства хранения данных).Шифрование «на лету» означает, что данные автоматически шифруются или расшифровываются непосредственно перед их загрузкой или сохранением без какого-либо вмешательства пользователя. Никакие данные, хранящиеся на зашифрованном томе, не могут быть прочитаны без использования правильного пароля или ключа шифрования. До расшифровки том TrueCrypt выглядит не чем иным, как набором случайных чисел. Расширение файла .TC связано с программой TrueCrypt, но оно не обязательно; эти файлы могут иметь любое расширение файла или не иметь расширения файла. Программе все равно.

Технические данные для расширения файла TC

Связанные файлы:

tc_copyhistory, fg, ts, tcia, iso, dsm, tcp, zip, ct, jpg, 7z, fdb, apkg, dd, bin, txt, exe, zlib

Следующий список составлен из базы данных, созданной ‘Associate This!’ программу, выбранные данные из основной базы данных FILExt и информацию о расширениях файлов, предоставленную пользователями.

ProgramID: soffice.StarCalcTemplate.6
EXEFile: %ProgramFiles%\OpenOffice.org1.0.1\program\soffice.exe -o %1


ID программы: ttcfile
EXEFile: %SystemRoot%\System32\fontview.exe %1


ProgramID: TrueCryptVolume
\Program TrueCrypt.exe /v %1


ProgramID: TrueCryptVolume
EXEFile: %ProgramFiles%\Xtras\TrueCrypt\TrueCrypt.exe /v


Файл конфигурации tc Borland представляет собой специальный формат файла, разработанный Borland Software Corporation, и его следует редактировать и сохранять только с помощью соответствующего программного обеспечения.

Как решить проблемы с файлами TC

  • Свяжите расширение файла TC с правильным приложением.
  • Обновите свое программное обеспечение, которое должно фактически открывать файлы конфигурации Borland. Потому что только текущая версия поддерживает последний формат файла TC. Поэтому ищите, например. на веб-сайте производителя Borland Software Corporation после доступного обновления Borland Configuration File .
  • Чтобы убедиться, что ваш файл TC не поврежден и не заражен вирусом, снова получите файл и отсканируйте его с помощью вирусного набора Google.ком.

TC файл — Самый простой способ открыть файлы .tc в 2022 году

Многие люди делятся файлами .tc , не прикрепляя инструкции по их использованию. Однако не для всех очевидно, с помощью какой программы можно редактировать, конвертировать или печатать файл .tc . На этой странице мы пытаемся помочь с обработкой файлов .tc .

В нашей базе данных найдено 2 расширения имени файла.

.tc — том TrueCrypt

Файлы образа диска TC относятся к TrueCrypt. TC — это том TrueCrypt. TrueCrypt — это программная система для создания и обслуживания зашифрованного на лету тома (устройства хранения данных).

Заявка:
TrueCrypt
Категория:
Файлы образа диска
Mime-тип:
приложение/октетный поток
Магия:
— / —
Псевдонимы:
Расширения, связанные с томом TrueCrypt:
.цисо
Сжатое изображение PT ISO Tool
.мир
Мини-риппер изображений Изображение
.jffs2
Журналирование файловой системы флэш-памяти 2 Образ диска
.loxi
Открытый XML-образ LiquidCD
.igz
Сжатый образ Linux Initrd
.веракрипт
Зашифрованный том VeraCrypt

.tc — данные конфигурации Borland C++

Файлы разработки TC относятся к Borland C++. TC — это файл конфигурации Borland C++. Borland C++ — это интегрированная среда разработки (IDE) для программирования C и C++ для MS-DOS и Microsoft Windows.

Заявка:
Борланд С++
Категория:
Файлы разработки
Mime-тип:
приложение/октетный поток
Магия:
— / —
Псевдонимы:
Расширения, связанные с данными конфигурации Borland C++:
.символ
Предварительно скомпилированный заголовок Borland C++
.vxp
Приложение Maui Runtime Environment
.zsc
Скрипт zMUD
.spml
Страница телеискателя
.рис
Данные параметров компоновщика Lahey Fortran
.рио
Системные данные IBM AIX

Естественно, другие приложения также могут использовать расширение файла .tc . Даже вредоносные программы могут создавать файлы .tc .Будьте особенно осторожны с файлами .tc из неизвестного источника!

Не удается открыть файл .tc?

Когда вы дважды щелкаете файл, чтобы открыть его, Windows проверяет расширение имени файла. Если Windows распознает расширение имени файла, она открывает файл в программе, связанной с этим расширением имени файла. Когда Windows не распознает расширение имени файла, вы получаете следующее сообщение:

Windows не может открыть этот файл: пример

.тк

Чтобы открыть этот файл, Windows необходимо знать, какую программу вы хотите использовать для его открытия. Windows может выйти в интернет для автоматического поиска, или вы можете вручную выбрать программу из списка программ, установленных на вашем компьютере.

Чтобы избежать этой ошибки, необходимо правильно установить ассоциацию файлов.

  • Откройте «Панель управления» > «Панель управления» > «Программы по умолчанию» > «Установить ассоциации».
  • Выберите тип файла в списке и щелкните Изменить программу.

Расширение файла .tc часто указывается неверно!

Согласно поиску на нашем сайте, эти орфографические ошибки были самыми распространенными в прошлом году:

карат , фк , дк , хк , рк , тд, тс, тс, телевидение, Тех, yc

Возможно ли, что расширение имени файла написано с ошибкой?

Похожие расширения файлов в нашей базе:

.кт
Контоновый файл TIFF
.КТ
Cheat Engine Cheat Engine
.ct
Непрерывный тон Scitex
.тд
Thunder Неполная загрузка
.yc
YAC Сжатый
.hc
Изображение TIFF в формате непрерывного тона с высоким разрешением

Операционные системы

В настоящее время DataTypes.net поддерживает следующие операционные системы:

Windows XP/Vista, Windows 7/8, Windows 10 , CentOS, Debian GNU/Linux, Ubuntu Linux, FreeBSD, Mac OS X , iOS, Android

Если вы найдете информацию на этой странице полезной, пожалуйста, дайте ссылку на эту страницу.

https://datatypes.net/open-tc-файлы

Если у вас есть полезная информация о формате файла .tc , то напишите нам!

Расширение .tc — Список программ, которые могут открывать файлы .tc

Расширение .tc — Список программ, которые могут открывать файлы .tc

В следующей таблице вы можете найти список программ, которые могут открывать файлы с расширением .tc. Этот список создается путем сбора информации о расширении, сообщаемой пользователями с помощью параметра «отправить отчет» утилиты FileTypesMan.
Название продукта, описание и название компании берутся из информации о версии файла .exe. Список «Действия» берется из пунктов контекстного меню, добавленных в Проводник указанной программой. В столбце «Популярность» отображается один из следующие 4 значения: Низкий, Средний, Высокий и Очень высокий, которые определяются в зависимости от количества пользователей, отправивших указанную запись.

9032.EXE 0 Daement.exe 92
DTAgent.exe DAEMON Tools Lite DAEMON Tools Lite Disc Soft Ltd открыть Medium
Daemon Tools Pro Daemon Tools Pro Agent Disc Soft Ltd Open Низкий
Daemon Tools Ultra Daemon Tools Ultra Agent Disc Soft Ltd Открыть Низкий
expressburn.exe ExpressBurn ExpressBurn Программное обеспечение для записи дисков Программное обеспечение NCH Запись с помощью ExpressBurn Низкий 1 золотой.EXE GoldenRecords GoldenRecords Золотые записи Винил к CD Converter NCH Software Экстракт с Express Zip Низкий
Notepad.exe Notepad Microsoft Corporation Открыть Низкий
д Dismount Low
TrueCrypt.exe TrueCrypt TrueCrypt TrueCrypt Foundation открытая Очень высокая
v «% 1»   Крепление Низкое

В следующей таблице вы можете найти список информации о типах файлов, связанных с .расширение тс.

0 0 Datagent.exe 9032 9
daemon.tools.lite
Daemon Tools Lite, Диск Soft Ltd Средний
Daemon.tools.pro 9032 DTPro .exe Daemon Tools Pro, Disc Soft Ltd Низкий
Daemon.tools.ultra Dtultra.exe Daemon Tools Ultra, Disc Soft Ltd Low
tc Файл TrueCrypt     shell32.DLL Windows Shell Common DLL, Microsoft Corporation Low
TIDE.C Tibbo C SSARE Низкий
TrueCryptvolume TrueCrypt Volume TrueCrypt.exe TrueCrypt, TrueCrypt Foundation Очень высокий
Ключи реестра, относящиеся к этому расширению

HKEY_CLASSES_ROOT\.tc
HKEY_CLASSES_ROOT\DAEMON.Tools.Lite
HKEY_CLASSES_ROOT\DAEMON.Tools.Pro
HKEY_CLASSES_ROOT\DAEMON.Tools.Ultra
HKEY_CLASSES_ROOT\tc
HKEY_CLASSES_ROOT\TIDEru.C
HKEY_CLASSES_ROOT\TIDEru.C
HKEY_CLASSES_ROOT\TIDEru.
Поиск дополнительной информации о расширениях:

Если вы ищете информацию о другом расширении, вы можете попытаться найти его в следующий алфавитный список:

А | Б | С | Д | Е | Ф | г | Н | я | Дж | К | л | М | Н | О | П | Вопрос | Р | С | Т | У | В | Вт | Х | Y | Я | Другие |

Что такое .Файл TC и как его открыть — TrueCrypt (простые шаги)

Введение

При загрузке файлов вы могли загрузить файл с расширением .tc . Скорее всего, вы знаете, что такое файл , но вы можете не знать, как его открыть. Вот почему мы сделали эту статью! Вы узнаете как открыть файл .tc с расширением в различных системах, что это такое и как с ним работать.

Что такое .ТС файл?

Расширение файла .TC равно TrueCrypt Volume . Это расширение файла принадлежит разработчику TrueCrypt . Файл имеет двоичный формат и является файлом образа диска.

Что нужно знать

В настоящее время существует 1 программа, которая может открыть файл .tc на 1 платформе.

Как открыть файл .TC?

Ниже мы покажем вам пошаговое руководство, как открыть файл .TC в различных операционных системах.

Как открыть файл .TC в Windows (7, 8, 10)

Есть 4 простых шага, чтобы открыть файл .tc на Windows .

1. На первом этапе вам необходимо загрузить программу TrueCrypt. Это программное обеспечение будет использоваться для открытия файла . Другое программное обеспечение, которое вы можете использовать, — TrueCrypt.

Шаг 2. Найдите файл .TC

2. На втором этапе вам нужно найти загруженный файл .Файл обычно можно найти в папке /download/, если вы не помните, куда вы его загрузили.

Шаг 3. Выберите «Открыть с помощью»

3. На третьем шаге щелкните правой кнопкой мыши файл и выберите «Открыть с помощью» .

Шаг 4. Выберите программное обеспечение и нажмите «ОК»

4. На четвертом этапе после нажатия «Открыть с помощью» вы должны увидеть загруженное вами программное обеспечение TrueCrypt .Нажмите на программное обеспечение и нажмите «ОК» . Вот и все, теперь у вас открыт ваш файл на Windows .

Все еще не можете открыть файл .TC?

Если вы по-прежнему не можете открыть файл .TC , это может быть связано с тем, что вы пытаетесь открыть не тот файл. Есть много похожих файлов с расширениями , которые выглядят как файл .TC — .tc — Робби Стефенсон. Возможно, вы пытаетесь открыть неправильный файл , перепроверьте, не пытаетесь ли вы снова открыть правильное расширение файла .

Заключение

В этой статье вы узнали, как открыть файл .TC с помощью программы TrueCrypt на Windows .

Файл

TC — Как открыть файл .tc? [Поэтапно]

В таблице ниже представлена ​​полезная информация о расширении файла .tc. Он отвечает на такие вопросы, как:

  • Что такое . тк файл?
  • Какая программа мне нужна, чтобы открыть . тк файл?
  • Как может . tc открыть, отредактировать или распечатать файл?
  • Как преобразовать . tc файлов в другой формат?

Мы надеемся, что вы найдете эту страницу полезной и ценным ресурсом!

В базе данных найдено 2 расширения и 0 псевдонимов.

✅ Том TrueCrypt

.TC

Описание:
TC — это том TrueCrypt . TrueCrypt — это программная система для создания и обслуживания зашифрованного на лету тома (устройства хранения данных).

Mime-тип: application/octet-stream

Магическое число: —

Волшебная строка: —

Образец: —

ТС псевдонимы:

Ссылки по теме ТС:

Расширения, связанные с TC:

✅ Данные конфигурации Borland C++

.тк

Описание:
Файл TC представляет собой данные конфигурации Borland C++. Borland C++ — это интегрированная среда разработки (IDE) для программирования C и C++ для MS-DOS и Microsoft Windows.

Описание формата TC пока не имеется

Mime-тип: application/octet-stream

Магическое число: —

Волшебная строка: —

Образец: —

ТС псевдонимы:

Ссылки по теме ТС:

Расширения, связанные с TC:

Сценарий клавиатуры Borland C++

Заголовок ресурсов Borland C++

Файл внешних токенов Borland C++

Данные обозревателя объектов Borland C++

Включаемый файл Borland C++ 32bit

Заголовок Borland C++

Резервная копия исходного кода Borland C++ Builder

Резервная копия проекта Borland C++ Builder

Резервная копия исходного кода Borland C++ Builder

Данные компоновщика Borland C++


Другие типы файлов также могут использовать расширение .tc расширение файла.

🚫 Расширение файла .tc часто указывается неправильно!

Согласно поиску на нашем сайте, эти орфографические ошибки были самыми распространенными в прошлом году:

карат , фк , дк , хк , рк , тд, тс, тс, телевидение, Тех, yc

Возможно ли, что расширение имени файла написано с ошибкой?

Мы нашли в нашей базе следующие файлы с похожими расширениями:

Thunder Неполная загрузка

Код встроенного ПО QLogic FibreChannel

Сохраненная игра Star Wars Battlefront II

Данные конфигурации турбо-отладчика

Изображение TIFF в формате непрерывного тона с высоким разрешением

Файл свойств таблицы Paradox

🔴 Не могу открыть .тк файл?

Когда вы дважды щелкаете файл, чтобы открыть его, Windows проверяет расширение имени файла. Если Windows распознает расширение имени файла, она открывает файл в программе, связанной с этим расширением имени файла. Когда Windows не распознает расширение имени файла, вы получаете следующее сообщение:

Windows не может открыть этот файл:

example.tc

Чтобы открыть этот файл, Windows необходимо знать, какую программу вы хотите использовать для его открытия…

Если вы не знаете, как установить ассоциацию файлов .tc , ознакомьтесь с часто задаваемыми вопросами.

🔴 Можно ли изменить расширение файлов?

Изменение расширения имени файла не является хорошей идеей. Когда вы меняете расширение файла, вы меняете способ чтения файла программами на вашем компьютере. Проблема в том, что изменение расширения файла не меняет формат файла.

Если у вас есть полезная информация о файле .tc с расширением , напишите нам!

Открыть файл TC

Расширение файла tc связано с приложением шифрования TrueCrpyt .Файл tc хранит зашифрованных дисковых томов .

Существует 3 других типа файлов , использующих
расширение файла TC !

. tc — конфигурация Borland C++

. tc — Данные Termcap

. tc — Данные коллекции Tellico

Подробное описание

Программное обеспечение , открывающее файл tc

Добавить комментарий

Добавить в закладки и поделиться этой страницей с другими:

Расширение файла TC — файл образа тома диска TrueCrypt

Что такое файл tc? Как открыть файлы tc?

Расширение файла tc связано с TrueCrypt — бесплатным программным обеспечением для шифрования дисков с открытым исходным кодом для систем Windows, Linux и Mac OS X (macOS).

Файл tc содержит зашифрованный том диска, созданный с помощью программы, защищенный форматами шифрования AES, Serpent и Twofish.

Эта запись файла tc типа помечена как устаревшая и больше не поддерживает формат файла .

Этот тип файла больше не используется активно и, скорее всего, устарел. Обычно это относится к системным файлам в старых операционных системах, типам файлов из давно устаревшего программного обеспечения или предыдущим версиям определенных типов файлов (таких как документы, проекты и т. д.).), которые были заменены в более высоких версиях их исходных программ.

Программное обеспечение по умолчанию, связанное с открытием файла tc:

TrueCrypt  

Компания или разработчик:
TrueCrypt Foundation

TrueCrypt бесплатная программа шифрования для Windows 7/Vista/XP, Mac OS X и Linux. Разработка TrueCrypt была прекращена 5/2014 после того, как Microsoft прекратила поддержку Windows XP. Windows 8/7/Vista и более поздние версии предлагают встроенную поддержку зашифрованных дисков и образов виртуальных дисков

.

Статьи по теме:

Альтернативы TrueCrypt для Windows

Помогите, как открыть:

Вы можете смонтировать или получить доступ к *.tc с помощью программы TrueCrypt. Однако вам может потребоваться знать правильный пароль.

Как конвертировать:

VeraCrypt может преобразовывать файлы *.tc в собственный формат *.hc.

Список приложений, связанных с файлом с расширением .tc

Рекомендуемые программы отсортированы по платформе ОС (Windows, macOS, Linux, iOS, Android и т. д.)
и возможные программные действия, которые можно выполнить с помощью файл : например, открыть файл tc, отредактировать файл tc, преобразовать файл tc, просмотреть файл tc, воспроизвести файл tc и т. д.(при наличии программного обеспечения для соответствующего действия в базе данных File-Extensions.org).

Подсказка:
Нажмите на вкладку ниже, чтобы просто просмотреть действия приложения, чтобы быстро получить список рекомендуемого программного обеспечения, способного выполнять указанные программные действия, такие как открытие, редактирование или преобразование файлов tc.

Программное обеспечение, открывающее файл tc — файл образа тома диска TrueCrypt

Программы, поддерживающие расширение tc на основных платформах Windows, Mac, Linux или мобильных устройствах.Нажмите на ссылку, чтобы получить дополнительную информацию о TrueCrypt для действия по открытию файла tc.

Программы, которые могут создавать файл tc — файл образа тома диска TrueCrypt

Программы, поддерживающие расширение tc на основных платформах Windows, Mac, Linux или мобильных устройствах. Нажмите на ссылку, чтобы получить дополнительную информацию о TrueCrypt для создания файла tc.

Программное обеспечение, импортирующее файл tc — файл образа тома диска TrueCrypt

Программы, поддерживающие расширение tc на основных платформах Windows, Mac, Linux или мобильных устройствах.Нажмите на ссылку, чтобы получить дополнительную информацию о VeraCrypt для импорта файла tc.

Unspecified и все другие действия для компьютерных программ, работающих с файлом tc — файл образа тома диска TrueCrypt

Нажмите на ссылку программного обеспечения для получения дополнительной информации о TrueCrypt. TrueCrypt использует тип файла tc для своих внутренних целей и/или также способом, отличным от обычных действий по редактированию или открытию файла (например, для установки/выполнения/поддержки самого приложения, для хранения данных приложения или пользователя, настройки программы и т. д.).

Введите любое расширение файла без точки (например, pdf )
Поиск сведений о расширении файла и связанных приложений

Как открыть файл TC? Расширение файла TC

ТС

Как открыть файл TC?

После двойного щелчка по значку неизвестного файла система должна открыть его в программном обеспечении по умолчанию, которое его поддерживает. Если этого не произошло, загрузите и установите программу TrueCrypt, а затем вручную свяжите с ней файл.

Шаг 1. Загрузите и установите TrueCrypt

Если в системе нет TrueCrypt или аналогичного программного обеспечения, поддерживающего файлы с расширением TC, необходимо сначала скачать и установить его. Ниже вы найдете список наиболее часто используемых приложений, работающих с TC. Перейдя на подстраницу программы, вы найдете ссылку на сайт разработчика, где можно безопасно скачать установщик программы.

Программы, открывающие файлы TC
Windows

Шаг 2.Свяжите TrueCrypt с расширением файла TC

.

Если у пользователя уже установлено одно из приложений, следующим шагом будет связать его с расширением файла TC . Это можно сделать двумя способами: один — вручную отредактировать реестр Windows и ключи HKEY_CLASSES_ROOT . Второй способ проще и определенно рекомендуется для менее продвинутых пользователей.

  • Щелкните правой кнопкой мыши неизвестный файл TC , который вы хотите открыть
  • Выберите «Открыть с помощью» из меню
  • Нажмите «Выбрать другое приложение»
  • Нажмите «Другие приложения»
  • Нажмите «Найти другие приложения на этом ПК» и укажите место установки соответствующей программы
  • Наконец, выберите параметр «Всегда использовать выбранную программу для открытия файлов TC» и подтвердите всю операцию.

Помните! Редактировать системный реестр вручную рекомендуется только опытным пользователям, а изменения, внесенные в него без надлежащих знаний, могут привести к повреждению системы.

Шаг 3. Ознакомьтесь с другими возможными проблемами, связанными с файлами TC.

Иногда бывает так, что, несмотря на правильное приложение и правильную конфигурацию, все равно возникают проблемы с открытием файлов TC . Затем следует выяснить, в чем причина проблемы.

  • Проверить, не заражен ли файл TC . Если файл TC заражен вирусом или вредоносным ПО, его, вероятно, невозможно будет правильно открыть. В таком случае сканируйте файл TC и выполните действия, рекомендованные антивирусной программой, установленной в системе. Чаще всего это лечение или удаление зараженного файла.
  • Проверьте, есть ли у вас, как у пользователя операционной системы, соответствующие права для работы с файлом TC
  • Проверьте, является ли значок элементом правильного файла, а не только ярлыком для места, где файл TC больше не существует.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.