Портальная автомойка BKF
BKF — это не только самые современные бесконтактные мойки, но и самые качественные портальные автомойки. Следуйте за нами в правильном направлении. Расширьте свой бизнес с нашим новым инновационным каналом!
Стандартное оборудование рамочной мойки BKF:
Стальная рама, полностью покрытая цинком с обжигом и специальным промышленным лаком цвета RAL 7045
Ширина проезда 2,36 м (на высоте зеркала транспортного средства)
Комплект щеток Aqua – Foam (2 боковых и 1 для крыши)
Щетки специально разработаны и изготовлены для лучшего дренажа и удаления грязи
Вращающиеся боковые щетки с наклоном и возможностью мытья машины спереди и сзади
Комплект осушающих турбин (4 x 3 кВт) – две турбины на каждой стороне и две турбины на крышу
Струя воздуха с пневматическим управления для подвески для крыши
Щетки для очистки колес (D = 424 мм)
Пластиковый корпус передних конструкций ворот с дисплеями управления
Датчик обнаружения положения транспортного средства (указывает место, где следует остановить машину)
Сенсорный промышленный командоконтроллер для управления работой (с полной диагностикой устройства) – шкаф управления в устройстве
4 дозирующих помпы моющих средств: активная пена, шампунь, воск, сушилка
Система предварительного смачивания высокого давления 16 бар (только трубопроводы и сопла – насос как вариант)
Специализированная система датчиков контроля работы оборудования
Система безопасности, предотвращающая срыв ремня щетки и подвески для крыши
Направляющая для проводов и аксессуары для монтажа (на стене здания)
Комплект рельсов для устройства
Наша инновационная рамочная мойки имеет целых пять различных вариантов очистки.

Проезд: Очистка щеткой с шампунем и очистка колес — Возврат: Очистка щеткой с шампунем
Проезд: Сушка транспортного средства — Возврат: Сушка транспортного средства
Устройство выпускается в следующих размерах:
Модель | Высота Устройства | Ширина Устройства | Высота Мойки | Ширина Мойки |
---|---|---|---|---|
A | 3,12 m | 3,62 m | 2,36 m | 2,24 m |
B | 3,28 m | 3,62 m | 2,36 m | 2,40 m |
BC | 3,56 m | 3,62 m | 2,36 m | 2,68 m |
C | 3,68 m | 3,62 m | 2,36 m | 2,80 m |
Устройство спроектировано и произведено на основании многолетнего опыта работы в отрасли
автомобильных моек, а также обслуживания и производства моек всех типов.
Наши преимущества
Оплата картой
Управление с веб-сайта
Система лояльности
Лучшие компоненты
Как открыть автомойку
В наше время многие принимают решение об открытии собственного бизнеса, выбирая для этого наиболее привлекательные направления. Начиная собственное дело, следует помнить о том, что лучше стартовать с проектом, который меньше всего будет зависеть от капризов нашего изменчивого мира. Например, владельцы транспортных средств всегда будут их мыть, а так как делать это собственными силами не всегда удобно, то на автомойках всегда есть клиенты.
Какие расходы и доходы надо указать в бизнес-плане
Если вы решили найти для себя ответ на вопрос «как открыть автомойку?», то бизнес план – это тот инструмент, без которого вам не обойтись. Ведь необходимо просчитать как потенциальную прибыль, так и все «узкие» места, а также обратить внимание на возможные проблемы. Помните, чтобы не обмануть себя напрасными ожиданиями и представить себе наиболее полную картину, вы должны закладывать расходы по максимуму, а прибыль по минимуму. Даже если картина будет лучше, то это будет дополнительным плюсом к окупаемости вашей автомойки (которая, кстати, начинается практически сразу после введения в эксплуатацию).
Что лучше: взять готовую автомойку или создать с нуля
Итак, вашим первым шагом должно быть понимание того, какую автомойку вы хотите: ту, которую необходимо развивать с нуля или уже функционирующую. При принятии решения вы должны знать, что на начальном этапе вам придется приложить немало усилий для оформления различной документации. Кроме получения разрешения администрации, вам предстоит пройти проверку санэпидемстанции, пожарного надзора и множества других государственных структур. С другой стороны, если вы приобретёте уже готовую автомойку, вы значительно сэкономите свое время, а также сразу увидите сильные и слабые стороны вашего предприятия. Конечно, чтобы избежать лишних расходов времени и денег, можно взять автомойку в аренду, но этот способ будет оправдан только в том случае, если вы решили попробовать себя временно в роли бизнесмена. Развивать своё собственное дело на арендованной автомойке будет накладно.
Выгодное расположение
От расположения автомойки зависит как количество клиентов, так и количество конкурентов. Внимательно изучите район, посмотрите сколько конкурентов у вас в наличии, оцените качество сервиса и стоимость. Что касается потока клиентов, вам необходимо понаблюдать за работой вашего бизнеса не менее двух недель. Лучшее время для наблюдения – вторая половина дня, а также конец рабочего дня в будние дни. Количество предполагаемых клиентов и будет являться основой для вашего минимального дохода. Хорошим вариантом для расположения автомойки являются трассы, ведущие от дач или загородных коттеджей к городу или же центральные престижные районы, так как именно там проживают платежеспособные обеспеченные клиенты.
Помещение и обслуживающий персонал
Не забывайте, что основой любого бизнеса является персонал. Соответственно, чтобы мотивировать своих сотрудников вам необходимо сделать для них отдельное помещение. Также лучше иметь помещения для вспомогательных материалов и/или склад, а также кассу.
С поиском сотрудников на автомойку не будет проблем, так как для работы не потребуется каких-либо особых навыков или специального образования. Если сотрудник ответственный и порядочный, а также умеет тщательно выполнять свою работу – этого уже достаточно. Количество сотрудников для вашей мойки будет зависеть от количества мест для автомобилей и графика работы.
Оплата труда
Также вам необходимо решить для себя, по какому принципу вы будете делать выплаты: оклад или процент выручки. Наиболее предпочтительный вариант – минимальная фиксированная ставка и процент от прибыли. Таким образом, вы застрахуете себя от необоснованных расходов, и в тоже время будете стимулировать сотрудников выполнять работу быстро и качественно для привлечения новых клиентов и удержания старых.
Бизнес план автомойки
Бизнес план автомойки будет выглядеть следующим образом:
Расчет полученных средств
- в наличии автомойка с 2-мя постами;
- проходимость одного поста – в среднем 2-3 машины в час;
- ориентировочный минимальный объем работ по одной машине – мойка кузова;
- стоимость мойки кузова – около $12.
Таким образом, предполагаемый объем полученных средств за месяц составит более $34 500 (96 авто (2 машины*2 поста*24 часа)*$12 стоимость мойки кузова)*30 дней в месяце.
Расчет предполагаемых затрат
1. Заработная плата (должна соответствовать ожиданиям сотрудников и быть конкурентоспособной):
- количество персонала – 3 мойщика в смену + администратор/кассир;
- рабочий день – 8 часов;
- количество смен – 3;
- заработная плата – $650;
- ориентировочная премия на всех сотрудников в месяц – $1000.
Итого затрат $6850 в месяц (9 сотрудников*$650 ежемесячная зарплата каждого + $1000 премия).
2. Единовременные затраты (без них, к сожалению, никак не обойтись):
- оформление документации – примерно $430;
- стоимость оборудования – около $11650;
- стоимость различных монтажных и прочих работ, а также работ по благоустройству – примерно $650.
3. Прочие ежемесячные расходы (также в данную статью необходимо закладывать потенциальный рост тарифов):
- аренда помещения под автомойку — около $5000
- энергообеспечение – примерно $650;
- прочее (незапланированное) – около $650.
Таким образом, предполагаемый объем ежемесячных затрат составит $13150 ($6850 + $650 + $650 + $5000).
Что мы имеем в итоге: при ежемесячном поступлении средств в размере около $34500, при ежемесячных затратах около $13150, а также разовом денежном вложении в размере $12730, не забывая об аренде и налогах – мойка окупится менее чем за один год!
Если говорить о сумме, необходимой для открытия данного бизнеса, то она будет рассчитываться следующим образом: двукратная сумма ежемесячных расходов ($13150*2=$26300) плюс разовое вложение ($12730), что в итоге равно – почти $40 000.
Словом, если вы нашли оптимальное место, оценили преимущества и недостатки своих конкурентов, просчитали минимальную проходимость и набрали мотивированных сотрудников – то, считайте, что вы нашли ответ на вопрос как открыть автомойку и при ответственном подходе к делу прибыль вам будет обеспечена!
Рекомендуем почитать:
Автошкола
Уметь водить машину стало показателем современности и мобильности. Безусловно, это выгодно для бизнесменов, решивших на этом развить собственное дело. Мы расскажем о том, как открыть автошколу, при наличии инвестиций в $40 000.
Интернет-кафе
Детальный бизнес план по открытию интернет-кафе. Стартовые вложения – $40000, приблизительная окупаемость – 11 месяцев.
⇧Лояльность и частота клиентов для автомойки
Выращивание базы постоянных клиентов — непростая задача, и ее следует считать одной из важнейших задач любой автомойки. Поддержание лояльных взаимоотношений с клиентами и поддержание частоты встреч постоянных клиентов — это постоянная задача, имеющая решающее значение для достижения максимального потенциала.
Будучи тесно связаны, лояльность и частота — это разные цели:
Лояльность — отношение клиентас предпочтением к одной автомойке (или сети автомоек) по сравнению с остальными.
Частота, обозначает, как часто этот человек посещает эту конкретную автомойку
Оба этих фактора должны быть учтены при организации стратегии, так как оба будут оказывать глубокое влияние на будущее автомойки.
Стратегии лояльности клиентов:
Клубные и членские программы
Внедрение таких программ является мощным инструментом для привлечения постоянных клиентов. ;Предлагайте выгодные предложения участникам клуба, клиенты чувствуют, что они принадлежат, становятся более лояльными.
Клубные-посты
В нагруженные дни на автомойке образуются очереди и время ожидания увеличивается, которые могут отвлечь потенциальных клиентов. VIP или клубные посты предоставляют возможное решение, а также награждают самых постоянных клиентов / членов клуба автомойки.
Возможности клуба
Как только клиент чувствует себя связанным с определенной мойкой, он с удовольствием будет учувствовать в клубных мероприятиях и партнерских программах. Вы можете разработать взаимовыгодные программы с автосервисами, магазинами автозапчастей и т.д. и предлагать своим их клиентам (участникам клуба). Таким образом, руководству группы следует использовать возможности сообщества, для расширения присутствия участников группы.
Качественное обслуживание клиентов
Позитивное взаимоотношение между персоналом и клиентами на мойке может привести к появлению постоянных клиентов с первого дня. Операторы должны убедиться, что& все работники автомойки готовы сделать все возможное, чтобы порадовать клиентов, улыбаться им и оставлять прекрасное впечатление.
Частота клиентов
Увеличить скорость мойки
Клиенты не приходят на автомойку, чтобы скоротать время. Они хотят, чтобы мойка авто вписывалась в их расписание и занимала как можно меньше времени. Проанализируйте процесс от начала до конца, включая процесс оплаты, подготовки автошампуня и оборудование, заезда и выезда и оптимизируйте все процессы.
Качество
Быстрая мойка — отличный стимул, чтобы люди возвращались, но только в том случае, если качество будет высокое. Как только клиенты привыкнутвидеть безупречный вид чистого автомобиля с минимальными временными затратами со своей стороны, гораздо более вероятно, что они будут продолжать возвращаться все чаще и чаще, чтобы сохранить этот внешний вид.
Для достижения качества нужно использовать профессиональную химию для автомойки Carwell.
Запись на мойку дистанционно
Запись происходит так же как в сезон шиномонтажа,когда люди записываются на замену резины. Эта услуга на автомойках не распространена, и Вы можете её использовать.
Близость к клиенту
Клиенты обычно прибегают к мытью, когда
а) их автомобили действительно нуждаются в них
б) когда это удобно делать из-за близости.
Так как же улучшить близость вашей автомойки к большему количеству ваших клиентов и членов клуба? Открывая новые локации.
Существует еще много инструментов которые помогут развить бизнес. Друзья, пишите нам на почту Ваши идеи и мы добавим их статью!
Купить химию для мойки авто от производителя, очиститель кузова автомобиля и другие составы для ухода за автоонлайн на нашем сайте, (официальный магазин профессиональной химии где вы можете купить автохимию в Москве или с доставкой по России).
CARWELL — высококачественные средства для ухода за авто.
Приглашаем к сотрудничеству!
Гараж и автомойка 10948 | DUPLO®
Ищете игрушку с машинками для детей, которая поможет развивать навыки и воображение? Универсальный набор «Гараж и автомойка» LEGO® DUPLO® (10948) содержит множество занятий для любителей автомобилей.
Творческое развлечение в автосервисе
Этот универсальный игровой набор c машинами содержит автоматическую автомойку, зарядную станцию, пандус, места для парковки, шлагбаум, место для ручной мойки автомобиля, 2 машинки (одна из них — механическая инерционная) и туристический фургон с местом для трех фигурок внутри и снаряжением на крыше. Аксессуары и персонажи (2 мужчины, бабушка, ребенок и собака) вдохновляют на долгую творческую игру. Пока дети изучают бесконечные игровые возможности, они развивают основные навыки, которые останутся с ними на всю жизнь.
Практические обучающие игрушки для малышей
Игрушки LEGO DUPLO — это открытое веселье, самовыражение и обучение с удовольствием специально для дошкольников. С наборами DUPLO родители и маленькие дети смогут собирать вместе и вместе проходить важнейшие этапы развития в жизни малышей.
- «Гараж и автомойка» LEGO® DUPLO (10948) — это посвященный уходу за автомобилем набор «все в одном». В нем есть развивающие занятия, творческие функции и бесконечные игровые возможности. Включает 4 фигурки DUPLO® — 2 мужчин, бабушку и ребенка, плюс собаку и такие забавные функции, как автоматическая автомойка с тканевым «чистящим» занавесом, подвижный шлагбаум и билетный автомат. В наборе три машинки: одна из них — механическая инерционная, а еще одна — туристический фургон с открывающимся верхом, в котором есть место для трех фигурок внутри и для снаряжения на крыше. Ролевая игра и открытые истории с автомойкой, зарядной станцией, пандусом, машинками, аксессуарами и персонажами LEGO® DUPLO® помогают детям развивать мелкую моторику, выносливость и навыки самовыражения. Этот универсальный игровой набор — отличный подарок для любящих машины малышей в возрасте от 2 лет. Родителям он дает прекрасную возможность разделить с детьми драгоценные моменты развития. Размеры набора составляют более 31 см в высоту, 79 см в ширину и 20 см в глубину. Его можно расположить различными способами, и он легко сочетается с другими игрушками LEGO® DUPLO®. Инструкции по сборке содержат веселую историю в картинках с элементами из набора, чтобы впечатления от творческой сборки и оригинальной игры были еще лучше. Все наборы LEGO® DUPLO® отлично проработаны, и вас ждут творческие возможности для свободной развивающей игры, которую родители могут разделить с малышами. Наборы LEGO® DUPLO®, произведённые с 1969 года, соответствуют самым строгим отраслевым стандартам, поэтому их удобно брать, складывать и разъединять маленькими детскими пальчиками. Все кубики и детали LEGO® DUPLO® испытываются на падение, нагрев, удар и скручивание, чтобы убедиться в их соответствии самым высоким стандартам безопасности для детей.
участниками программы StartHub.Moscow стали 100 технологических стартапов / Новости города / Сайт Москвы
Новая программа StartHub.Moscow для развития технологического предпринимательства стартовала в феврале. Она предлагает инновационным компаниям дорожную карту по развитию бизнеса, экспертную поддержку, отраслевые мероприятия и нетворкинг. Оператором программы стало Агентство инноваций Москвы, подведомственное столичному Департаменту предпринимательства и инновационного развития.
«Участниками первого потока стали 100 инновационных стартапов из разных сфер — недвижимости, финансов, логистики, ритейли и других. Компании-резиденты проекта уже адаптировали под себя программу развития бизнеса и получили доступ к экспериментальной площадке “Старт Хаб” на Красном Октябре для работы и деловых переговоров. Они пользуются подпиской на экспертные ресурсы и формируют уникальное бизнес-комьюнити», – отметил руководитель Департамента предпринимательства и инновационного развития города Москвы Алексей Фурсин.
Среди участников программы – мобильный автомоечный комплекс MadMotion CarWash. Его технология представляет собой легковой автомобиль с прицепом, который трансформируется в освещенную и отапливаемую автомойку. Замкнутый цикл позволяет значительно снизить расходы воды – всего 5 литров жидких отходов с одного автомобиля. Комплекс можно пригласить в любое место, где необходимо помыть машины. Данная технология – победитель конкурса для изобретателей на премию мэра «Новатор Москвы».
Checkadvisor – платформа расчета спецификаций для любых строительных, инженерных и пожарных проектов, которой могут пользоваться физические и юридические лица. С ее помощью также можно сформировать коммерческое предложение и заказать товары в один клик. Платформу смогут использовать сотрудники тендерных и сметных отделов, отделов снабжения и продаж.
Еще одна программная платформа VR Concept используется для коллективной работы с инженерными данными в виртуальной и смешанной реальности. Она может применяться в промышленности, строительстве и образовании и позволяет ускорить согласование проектов между исполнителями и заказчиками, улучшить эргономические свойства проектируемого объекта, повысить уровень обучения сотрудников на производстве.
«Работа с трекером помогает систематизировать и «прокачать» самые важные стороны бизнеса. Участвуя в рамках программы в выставках, форумах, питч-сессиях, мы заводим новые полезные знакомства, а также показываем свой проект широкому кругу инвесторов. Мы рассчитываем за время программы развить более тесное сотрудничество с Правительством Москвы, другими резидентами StartHub.Moscow и выйти на раунд инвестиций», – сказал генеральный директор VR Concept Денис Захаркин.
Универсальная облачная платформа DARWIN предназначена для обратной связи и рекомендательной аналитики и будет полезна HR отделам компаний. Она автоматизирует сбор обратной связи с помощью пульс-опросов, исследований вовлеченности, оценочных процедур и тестов для управления мотивацией сотрудников на разных этапах их жизненного цикла в компании.
Еще один участник программы – PIROGOV.AI. – это цифровое решение, которое позволяет получить предварительный диагноз заболеваний уха, горла и носа по эндоскопическим фото и видео. Благодаря искусственному интеллекту точность диагностики составляет 95%. Решение облегчает работу врачей общей практики, терапевтов и педиатров в частных клиниках.
NetX Solutions – автоматизированная IT-инфраструктура для киберспортивных клубов, которая позволяет увеличить скорость загрузки обновлений и игр, повысить уровень лояльности посетителей и выручку на единицу техники, помогает отследить и в автоматическом режиме удалить установленный вредоносный софт, решить проблему недостаточной занятости игровых ПК в непопулярное время и многое другое.
Подробнее о программе StartHub.Moscow можно узнать на сайте Агентства инноваций Москвы.
Что нужно для того, чтобы открыть автомойку: изучаем вместе
К очень многим людям время от времени приходит мысль о том, чтобы создать собственное предприятие, которое после «раскрутки» будет приносить прибыль. Что же заставляет людей думать об основании своего бизнеса? Прежде всего, это стремление к независимости, то есть человек не желает никому подчиняться в работе. Открыть и развить свое дело кажется не очень сложным делом, некоторые думают, что для этого будет достаточно, к примеру, и полугода. Но практически всегда новоиспеченный бизнесмен сталкивается с большим количеством факторов, которые могут даже затормозить или вовсе остановить процесс развития бизнеса. Первый вопрос, на который должен ответить начинающий предприниматель, — это направление бизнеса. Для открытия собственной автомойки, нужно обладать достаточным количеством нервов, сил и времени.
Актуальность открытия автомойки
В этом вопросе нужно отталкиваться от тенденций увеличения количества машин в стране. Чем больше в стране автолюбителей, тем выгоднее будет развивать такой бизнес. Современные исследования по статистике утверждают, что в среднестатистической семье есть по 2 машины. Конечно, это лишь статистика. Ситуацию можно оценить, просто посмотрев на дороги города, посчитать количество и длину пробок. Зачастую, автомобилисты очень любят свои машины, поэтому и пытаются поддерживать свои «ласточки» в порядке. Поддерживать автомобиль в чистом виде нужно обязательно, так как из-за грязи и пыли что-то внутри машины может и отказать. Вместо того, чтобы марать свои руки, автомобилисты зачастую едут на специальные мойки, где «железного коня» приведут в полнейший порядок.
Перед открытием автомойки, предприниматель может подумать, что мойка машин – работа на сезон. Но на протяжении лета машина постоянно покрывается пылью, зимой на кузов и колеса попадает смесь соли и песка, а осенью и весной на дороге много грязи, которая проникает повсюду во время езды. Поэтому использование автомоек – дело, которое актуально круглый год, поэтому и открывать такое предприятие вполне выгодно.
Если на автомойке машины чистятся вручную, то автопоток за час составляет от 4 до 6 авто. Средняя цена мойки кузова колеблется от 50 до 100 грн зависимо от других услуг, которые предоставляются дополнительно, и средств для мытья. За вакуумную очистку салона нужно будет заплатить от 30 до 50 грн, а за химическую очистку – 800 до 1500 грн. Средний ежемесячный доход будет равен примерно 8000$. Если вычесть арендную плату, суммарную плату за работу персонала, коммунальные услуги, технические потребности, то чистая прибыль составит примерно 2000$.
Особенности и этапы открытия автомойки
Если Вы уверены в успешности дела и приемлемости результатов, то нужно подумать о конкретике, то есть о том, что какие конкретно действия нужно предпринимать для основания автомойки.
Этап №1. Нужно создать проект мойки, если здание будет не браться в аренду, а строиться. Проект нужно разрабатывать, чтобы получить документа, которые будут разрешать постройку здания или помещения для работ. План должен содержать в себе план территории и здания, план расположения всего оборудования, его технические характеристики, необходимые энергетические мощности. Обязательно нужно уточнять и согласовывать некоторые услуги, которые должны предоставляться дополнительными муниципальными службами.
Этап №2. Далее нужно выбрать помещение. От удачного или неудачного выбора места под Вашу автомойку, будет зависеть клиентский поток, достаток клиентов, а также доход от бизнеса. Оптимальным будет решение открыть мойку в здании, которое находится около дороги, которая проходит по престижному району с большим количеством населения, или же на заправке или около нее. Также нужно оценить и количество моек-конкурентов. Чем их число будет меньше, тем лучше будет для Вас.
Помещение нужно подбирать таким, чтобы там можно было свободно разместить от двух до пяти машин. Также нужно и о воде. Если в здании нет уже проведенного водопровода, то нужно максимально приближенно просчитать стоимость подключения воды и проведения канализации. Вода, которая была использована, можно очищать с помощью специального устройства (система рециклинга воды). Ее можно будет использовать дважды, что даст Вам возможность существенно уменьшить расходы на воду. Если у Вас нет возможности установить систему рециклинга воды, то Вам обязательно нужно будет установить систему для обычной очистки воды, так как грязную воду нельзя будет сливать в канализацию, иначе Вам запретят работать.
Этап №3. Получение разрешения на открытие данного предприятия. Без документов от соответствующих органов открывать автомойку нельзя. Проект открытия предприятия должен быть заранее заверенным.
Этап №4. Покупка оборудования. Новой автомойке достаточно будет предоставлять минимально необходимый комплекс услуг. Это должны такие услуги, как наружная мойка кузова, его полировка, очистка двигателя, сухая, влажная и химическая чистка салона. Исходя из этого набора услуг нужно покупать соответствующее оборудование: аппарат высокого давления без нагревания воды, аппарат высокого давления с водным подогревом, моющий пылесос, пылеводосос, аппарат для очищения и рециркуляции воды. Мощность покупаемых агрегатов будет зависеть от предполагаемого машинопотока. Для небольшого предприятия этот показатель колеблется от 20 до 35 автомобилей в день. Самым лучшим производителем такого оборудования является немецкая компания «Karcher». Также важно использовать качественные химические средства, разработанные специально для чистки машин. Их цена будет выше средней, но за счет малого расхода этой автохимии выйдет, что расходы на их покупку будут не такими высокими, как может показаться на первый взгляд.
Этап №5. Покупка очистного оборудования. Согласно нормам санитарно-эпидемиологической службы, на автомойке должна стоять система очистки воды, которая позволит Вам сократить расходы на воду, а также соблюсти все законодательные нормативы в области охраны окружающей среды.
Этап №6. Подбор персонала. Невозможно реализовать план по созданию автомойки в одиночку. Правильный подбор работников играет ключевую роль в будущем успехе предприятия. Работники должны быть не только профессиональными в вопросе мойки машин, но и должны уметь правильно и культурно общаться с клиентами. Среди людей, которые пользуются услугами подобных предприятий, очень ценится вежливость и обходительность в обслуживании. Зарплата должна быть установлена на должном уровне, то есть выше минимальной. Это будет хорошо мотивировать работников на выполнение своих обязанностей более качественно. Заработную плату можно поднять за счет увеличение цены на предоставляемые услуги. Клиенты на это отреагируют абсолютно нормально, так как у них ценится качество, за которое они готовы заплатить больше.
Этап №7. Время работы. На начальном этапе развития предприятия лучше сделать работу круглосуточной, чтобы прибыль была большей. Для этого будет достаточно шести человек персонала и одного бригадира. Работник будет получать от 20 до 40% от выполненной работы за нормированный рабочий день, то есть чем больше машин он помоет, тем больше денег получит. Этап №8. Реклама. Правильно проведенная рекламная кампания привлечет большое количество клиентов. Лучше доверить эту работу профессионалу.
Сколько стоит открыть автомойку?
Для открытия любого бизнеса нужно сделать предварительные вложения. В данном случае нужно будет заплатить за помещение, оборудование, создание коммуникаций и так далее. Цена за аренду помещения – это отдельная ситуация, поэтому невозможно назвать среднюю цифру. Единоразовой затратой будет покупка оборудования: устройство подачи воды под высоким давлением с подогревом (550 – 1250$), аналогичное устройство без подогрева (1600 — 3100$), очистное оборудование (4500 — 6500$), пылесосы (350 — 600$), компрессор (200 — 450$). К расходам также нужно прибавить стоимость шампуней, полировки, химические средства для чистки дисков, бампера и дисков колес. Дабы обслужить 25 – 35 машин, нужно будет потратить от 300 до 400$.
Важно для начинающих свой бизнес
Первым трудным выбором для начинающего бизнесмена будет подбор места под постройку здания по причине того, что эта процедура подразумевает большое количество бюрократических нюансов, которые возникают при согласовании достаточно трудных вопросов и получении разрешений в определенных инстанциях. Этот процесс достаточно длительный и требует денежных вложений. Лучше всего будет арендовать под мойку уже готовое помещение.
Если Вам не хватает финансов, то нужно будет разработать бизнес-план, в котором нужно отобразить все показатели. С этим документом следует пойти в банк для того, чтобы получить кредит. После получения финансовой поддержки, можно переходить к выполнению задуманного плана. Если бизнес будет приносить хороший результат, то мойку с ручным типом обработки машин можно дополнить портальной или туннельной мойкой. Расширить предприятие можно посредством привлечения инвестиций со стороны. Поток машин увеличится до 20 – 100 машин в час.
Все затраты на открытие и оборудование автомойки окупятся через 4 – 7 месяцев после открытия предприятия. Если Вы решили сначала построить здание для автомойки, то подготовительный этап затянется на 1,5 – 2 года.
Новые идеи бизнеса мойки автомобилей
При открытии собственного бизнеса нужно применить не только ум, но и креативность. Чтобы привлечь клиентов, можно использовать различные методы. В этом бизнес-направлении есть некоторые хитрости. Достаточно выгодно будет совместить автомойку с небольшим кафе, где клиенты за чашечкой кофе смогут подождать окончания обработки машины. Также существуют некоторые другие уловки.
Подписывайтесь на наши ленты в таких социальных сетях как, Facebook, Вконтакте, Instagram, Pinterest, Yandex Zen, Twitter и Telegram: все самые интересные автомобильные события собранные в одном месте.
Как увеличить прибыль с помощью приложения для мойки автомобилей
13 августа 2021 г. Админ Разработка приложений по требованиюСмартфоны сделали жизнь проще и удобнее, чем когда-либо прежде.Цифровизация всего подняла планку для технологий. Теперь люди могут относительно легко получить доступ к широкому спектру услуг.
Итак, если вы хотите, чтобы ваш автомобиль почистили, вы можете избежать огромных очередей, сэкономить время, резервируя услугу, и не ждать своей очереди, загрузив одно приложение автомойки по запросу, которое станет вашим идеальным решением.
Благодаря успеху сервисных приложений по запросу, приложения для мойки автомобилей по запросу становятся все более популярными, и владельцы автомобилей используют эти приложения для детализации автомобилей по запросу, чтобы доставлять услуги в предпочитаемые ими места.Приложение для автомойки по требованию связывает автомойщиков и клиентов, предоставляющих услуги по мойке автомобилей. Приложение для автомойки доступно для платформ Android и iOS. Получите на 100% настраиваемое приложение, чтобы увеличить ценность вашего бренда, доход и охват клиентов. Наше приложение для автомойки идеально подходит для запуска автомойки, которая хочет начать свой собственный бизнес. Вы можете управлять всем бизнесом с одного конца со строгим контролем.
Зачем инвестировать в
Разработка приложения для автомойкиАвтомойка — одно из самых популярных приложений на данный момент.Похоже, что люди ждали приложение, которое позволило бы им бронировать услуги автомойки и избежать необходимости регулярно посещать дилерский центр. Простота использования приложения и широкий спектр услуг подпитывают тенденцию приложений для отмывания денег, заглядывающих в будущее. Согласно исследованию, почти 60% населения предпочитает использовать онлайн-систему бронирования автомоек.
Увеличение использования приложений создало множество новых возможностей для получения прибыли инвесторами и новыми предприятиями. Тенденция «по запросу» не исчезнет в ближайшее время, и клиенты уже привыкли к услугам по мойке автомобилей, что делает такие приложения отличным вложением средств.Давайте обсудим некоторые удивительные факты и цифры:
- Люди тратят 92% времени, проведенного в смартфонах, на приложения, что является хорошей новостью для сектора автомоек.
- По оценкам, к 2025 году рынок достигнет 41 миллиарда долларов, а совокупный годовой темп роста составит 3,2 процента.
- Пользователи, посещающие автомойки несколько раз в месяц, составляют около 28% всех моек.
- Пользователи, посещающие автомойки хотя бы раз в месяц, составляют около 48% всех моек.
- Пользователи, которые выбирают автомойку каждые шесть месяцев, составляют около 5% всех услуг автомойки.
Типы мобильных приложений
АвтомойкаНиже мы описали два разных типа приложений для мойки автомобилей, и вы можете выбрать одно из них для разработки. Выберите один исходя из потребностей вашей компании и потребностей вашей целевой аудитории.
1.Выделенные приложения
Разработка приложений для автомойки не является новой концепцией, и на рынке есть множество крупных участников, которые гарантируют, что бизнес будет продолжать расти. Из-за различных преимуществ почти каждая отрасль разрабатывает какое-либо решение:
- Общая окупаемость приложения слишком высока.
- Высокий уровень вовлеченности пользователей и лучший показатель удержания.
- Вы можете повысить лояльность к бренду и информировать своих клиентов о последних предложениях и скидках.
- Вы можете разделить услуги на разные категории и создать несколько пакетов.
Вовлеченность пользователей растет со временем благодаря большому количеству доступных категорий. Владельцу приложения нужно только настроить и загрузить все сведения об услуге в пользовательское приложение, прежде чем связываться с большим количеством клиентов одновременно.Довольно часто для каждой отрасли есть отдельное приложение. Вам нужно будет нанять разработчиков мобильных приложений из уважаемой организации, если вы хотите приложение для отмывания денег по требованию.
2. Агрегатор Приложения
Подобные приложения нравятся владельцам бизнеса, которые хотят освоить продукт и заработать немного денег. Поставщик услуг по мойке автомобилей публикует тарифы на мойку автомобилей, из которых пользователи могут выбирать. Компания, разрабатывающая приложения для автомойки, взимает единовременную плату, после чего рынок становится доступным для дилеров.
На платформе доступны автономные поставщики, и спрос на онлайн-приложение для мойки автомобилей растет по мере роста числа клиентов. Покупатели могут выбрать поставщика из списка выживших. Довольно часто можно обнаружить приложение-агрегатор в большинстве секторов.
Читайте также: ЗАПУСТИТЕ ПРИЛОЖЕНИЕ ДЛЯ АВТОМОЙКИ ПО ТРЕБОВАНИЮ
Модель дохода для приложения
«Автомойка по требованию»Вам интересно, как эти приложения для мойки автомобилей зарабатывают деньги? Они делают деньги из различных источников, чтобы быть уверенным.Давайте взглянем на некоторые из наиболее важных генераторов дохода:
1. Объявления
Эти автомойки могут использовать свои приложения для рекламы сторонних продуктов, чтобы собрать значительную сумму денег. В обмен на деньги они могут предоставить место в своих приложениях. Эта компания, как и большинство других, зарабатывает большие деньги на рекламе.
2. Спонсорство
Пока вы хорошо выполняете свою работу, было бы неплохо продвигать услуги другой компании-разработчика приложений для автомойки и их работу.Разрешение спонсорства может привести к существенной финансовой выгоде.
3. Товары
Помимо предоставления услуг, в приложении также можно продавать товары своих брендов, такие как автошампунь, воск, чистящие перчатки, наружная краска и так далее. Это тоже способ заработка.
Увеличьте свою прибыль
С помощью приложения Wash CloneНе знаете, как приложение для автомойки поможет вам заработать больше денег? Доход может быть получен из различных источников, в том числе:
1.Разработка программы лояльности клиентов
Установив программу лояльности, вы можете расширить свою пользовательскую базу. Ваши пользователи начнут рекомендовать другим ваше приложение для чистки автомобилей, что приведет к увеличению вашего дохода. Например, если они приведут приятеля или порекомендуют друга в ваше приложение, они могут получить одну мойку автомобиля совершенно бесплатно.
2. Отправка оповещений и уведомлений с помощью push-уведомлений
Вы не будете получать заказы на автомойку каждый день.После оценки обстоятельств вы можете приступить к реализации «Счастливых часов», рассылая уведомления своим пользователям. Вы также можете запустить новые услуги по мойке автомобилей, а скидки помогут вам расширить свой бизнес по мойке автомобилей.
3. Выделение времени для
конкретных пользователейНикому не нравится часами стоять в очередях, особенно работающим специалистам, которые хотят вернуться домой. Программное обеспечение может позволить им организовать автомойку на своем месте в удобное для них время.Программное обеспечение распознает трудности, с которыми сталкиваются автовладельцы, поэтому предлагает услуги в тот же день, радуя потребителей.
4. Следует продвигать услуги автомойки
Вы можете продавать услуги поставщиков услуг по уборке автомобилей, взимая с них заранее определенную ежемесячную плату или процент, если вы создаете приложение модели агрегатора.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Идеальный вариант для всех, кто работает в этой области, от стартапов до крупных корпораций, — нанять опытную компанию по разработке приложений для автомойки, такую как Appicial, для работы с ними и создания нужного им приложения.Эти приложения представляют собой универсальное решение для пользователей, которые хотят делать все, не выходя из собственного дома.
Хотите начать свое предприятие, например, MobileWash? Попробуйте наше приложение для автомойки — самый простой способ начать собственный бизнес по мойке автомобилей.РАЗРАБОТКА — Продажа автомойки в стране
ДУМАЕТЕ О ПОСТРОЕНИИ АВТОМОЙКИ?
Не знаю, с чего начать
НАЧАЛО РАБОТЫ
Вы смотрели, как моют машины на дороге, смотрели на все машины, выстроившиеся в очередь по выходным, когда вы хотите помыть свою машину и думаете, что это легкий способ заработать деньги.Во-первых, нет простого способа заработать деньги. Во-вторых, помните, даже если вы строите прямо рядом с этой оживленной пристанью, вы не получите весь бизнес. Есть несколько серьезных препятствий, которые необходимо преодолеть, если вы решите, что это ваша инвестиционная стратегия, в первую очередь определить подходящее место, а затем иметь возможность финансировать проект. Игнорируя стоимость земли, большинство автомоек требуют капитальных вложений в размере не менее 500 000 долларов США и до 3 или 4 миллионов долларов США на развитие, в зависимости от размера и стиля мойки, который вы имеете в виду.
National Car Wash Sales поможет вам определить тип мойки, который вы хотите построить, исходя из населения и демографических данных в вашем районе. Для мытья рук требуется меньше оборудования, но очень высокие расходы на заработную плату, которые всегда будут расти вместе с проблемой найма, обучения и удержания персонала. Это открывает дискуссию о том, какая модель оборудования подходит для вашего приложения. Есть несколько основных категорий, которые вы можете использовать в качестве определений, хотя у этих моделей может быть множество вариаций.
-
АВТОМАТИЧЕСКИЕ МАШИНЫ В ОТДЕЛЕНИИ: это машины, которые обычно движутся вперед и назад над транспортным средством, в то время как транспортное средство остается неподвижным в моечной камере, а потребитель остается в транспортном средстве. Существуют различные стили автоматического моющего оборудования.
-
САМООБСЛУЖИВАНИЕ: это наименее дорогой вариант оборудования, при котором потребители платят за количество времени, в течение которого они используют оборудование, но обеспечивают свой собственный труд.
-
Бесконтактный.Автомобиль моется с применением моющего средства, а затем выполняется серия проходов под высоким давлением. Также применяются другие функции, такие как воск, а некоторые машины также имеют высокоскоростной вентилятор для сушки автомобиля.
-
Трение. Доступны различные типы фрикционных материалов, и нет необходимости говорить, что какая-то форма вращающегося фрикционного материала касается транспортного средства для выполнения очистки.
-
Гибрид. Это машины, которые используют комбинацию бесконтактной и фрикционной стирки.
-
IN BAY AUTOMATIC & SELF SERVE: комбинированный объект, использующий оба вышеперечисленных оборудования.
-
ТОННЕЛЬНАЯ МОЙКА С ТРАНСПОРТИРОВКОЙ: (может быть ручная мойка, бесконтактная мойка под высоким давлением и/или модели с трением), как правило, это длинные моечные секции с конвейерной цепью или широкой плоской лентой, которая транспортирует транспортное средство через моечный «туннель». Есть три общие категории туннельных промывок.
-
Полное обслуживание: как правило, клиент не находится в транспортном средстве, и сайт может предлагать кафе-лаунж или зону ожидания, пока предоставляется услуга.Служба обычно предлагает несколько вариантов меню от простого «камердинера» до «полной детализации» с соответствующими ценами.
-
Flex Serve: потребитель может выбрать быструю функцию «только стирка» или обычно доступны опции «быстрая детализация».
-
Express Tunnel: предназначен для быстрого мытья и быстрого входа и выхода для потребителей. Пылесосы DIY иногда предлагаются бесплатно с этими удобствами.
НАДЛЕЖАЩАЯ ПРОВЕРКА
Проще говоря, сделай домашнее задание.
Мы рекомендуем вам вступить в Австралийскую ассоциацию автомоек (ACWA). Многие операторы решают сделать это после того, как они начали бизнес, хотя на самом деле на ранних этапах вы можете получить массу практической информации, посещая региональные встречи и общаясь с существующими операторами. Также два раза в год проводится торговая выставка и выставка для промышленности в Австралии и огромная выставка Международной ассоциации автомойки в Соединенных Штатах каждый год. Сеть с существующими операторами и их опытом.Автомойка — одна из самых дружелюбных отраслей.
Мы также поможем вам провести SWOT-анализ (сильные и слабые стороны, возможности и угрозы) вашей области и ваших конкурентов, обратить внимание на то, какие сайты заняты, а какие нет, цены на услуги, внешний вид и помещение расти или меняться. Изучение ваших будущих конкурентов не только углубит ваше понимание бизнеса автомоек, но и подготовит вас к формированию предложения, которое позволит вам эффективно конкурировать.Мы обеспечим вам обучение для повседневной работы автомойки на разных объектах.
National Car Wash Sales (NCWS) — это комплексное обслуживание
Мы сделаем за вас всю тяжелую работу и снимем с ваших плеч огромный груз.
NCWS была основана в 2013 году и специализируется на оказании помощи клиентам в покупке, продаже, аренде и развитии коммерческих автомоек по всей Австралии. Мы гибки и адаптируемы, и мы известны своим опытом и пониманием в сфере автомойки.
Услуги, которые может предоставить NCWS:
-
NCWS может помочь вам найти правильный участок земли, подходящий для автомойки в выбранном вами районе.
-
Мы поможем вам определить подходящий тип стирки в зависимости от населения и демографических данных.
-
Мы поддержим вас с вашим бизнес-планом и предоставим приблизительный оборот отрасли.
-
NCWS также может помочь вам в планировании вашей автомойки, чтобы извлечь максимальные выгоды для бесперебойной работы в будущем.
-
Предоставьте широкий спектр информации от ширины пролета до размера выпускной трубы, всю информацию, необходимую сантехнику и электрику для точного выполнения своих работ.
-
Организовать все строительные работы и контролировать весь проект.
-
Помощь в выборе лучшего и подходящего оборудования для вашего объекта. .
-
Установка всего оборудования.
-
Мы также можем помочь с рекомендациями по брендингу, рекламе и вывескам для вашей автомойки.
-
NCWS также может обеспечить обучение повседневной работе автомойки, которое включает в себя: управление денежными средствами, управление персоналом, обслуживание и техническое обслуживание и многое другое.
Автомойка Super Star — Палисейд Парк
Некоторое содержимое на этой странице может отображаться неправильно. Включите JavaScript в настройках вашего браузера и обновите страницу.
Поделиться через фейсбук Поделиться в Твиттере Поделиться на Linkedin Отправить эту ссылку по электронной почте
Местонахождение: 425 Государство HWY 7
Тип проекта: 2 Автомойка 2 Автомойка
Заявитель: Super Star Car Wash
Описание проекта: Заявление о плане разработки сайта — это развитие площади 5277 нога Автомойка.Предлагаемая автомойка будет представлять собой операцию самообслуживания с автоматическими пунктами оплаты, закрытым моечным туннелем, закрытыми автомойками и помещениями для вакуумного оборудования, а также парковочными местами для наружной сушки и внутренней уборки пылесосом. В часы пик на объекте могут работать всего 2-3 человека. Будет три автоматизированных кассы и 31 вакуумный бокс самообслуживания.
Здание отличается современным дизайном, который может легко заменить новые цвета и материалы. Вход в туннель автомойки будет обращен к State Hwy 7 с ярко выраженной каменной стеной.Здание будет иметь плоскую крышу, а все механическое оборудование будет защищено парапетными стенами. Самая высокая точка здания будет около 30 футов.
Для просмотра полной версии загрузите пакет SDP из библиотеки документов.
Соседская совместимость и встреча соседей:
Предлагаемая автомойка будет расположена в подаче заявок № 1 Palisade Park, который предназначен для коммерческого использования смешанного использования.Использование автомойки разрешено планом застройки территории. Коридор CO 7 был выделен как ворота в город и округ Брумфилд и в будущем предназначен для скоростного автобусного сообщения (BRT). Автоориентированное использование не соответствует целям поддержки BRT.
О собрании соседей будет объявлено, как только будут определены дата и время.
Возможные ключевые проблемы:
Персонал определил шумовое и световое загрязнение как потенциальную ключевую проблему для окружающего жилого района к северу в Маунтин-Вью в Палисейд.
Проект Статус:
3
Расположение: 425 Штат HWY 7
Тип проекта: Автомойка
Заявитель 3 Super Star Car Smash
Описание проекта: В заявке на План развития участка предусмотрено строительство автомойки площадью 5 227 квадратных футов. Предлагаемая автомойка будет представлять собой систему самообслуживания с автоматическими кассами, закрытым моечным туннелем, закрытыми автомойками и помещениями для вакуумного оборудования, а также парковочными местами для наружных работ. сушка и химчистка салона.В часы пик на объекте могут работать всего 2-3 человека. Будет три автоматизированных кассы и 31 вакуумный бокс самообслуживания.
Здание отличается современным дизайном, который может легко заменить новые цвета и материалы. Вход в туннель автомойки будет обращен к State Hwy 7 с ярко выраженной каменной стеной. Здание будет иметь плоскую крышу, а все механическое оборудование будет защищено парапетными стенами. Самая высокая точка здания будет около 30 футов.
Для просмотра полной версии загрузите пакет SDP из библиотеки документов.
Соседская совместимость и встреча соседей:
Предлагаемая автомойка будет расположена в подаче заявок № 1 Palisade Park, который предназначен для коммерческого использования смешанного использования. Использование автомойки разрешено планом застройки территории. Коридор CO 7 был выделен как ворота в город и округ Брумфилд и в будущем предназначен для скоростного автобусного сообщения (BRT). Автоориентированное использование не соответствует целям поддержки BRT.
О собрании соседей будет объявлено, как только будут определены дата и время.
Возможные ключевые проблемы:
Персонал определил шумовое и световое загрязнение как потенциальную ключевую проблему для окружающего жилого района к северу в Маунтин-Вью в Палисейд.
Статус проекта:
Последнее обновление страницы: 05 января 2022 г., 10:02
Архитектор автомойки
Автомойки, несомненно, отличный бизнес для открытия….Отличные деньги, относительно простота в эксплуатации и стабильная долгосрочная окупаемость ваших инвестиций. Вот почему так много новичков в отрасли хотят открыть одно, а опытные операторы хотят открыть другое место. Итак, после того, как вы нашли отличную недвижимость, проверили количество трафика и демографические данные, а также привели в порядок свое финансирование, вы готовы к этому. Должно быть легко, верно? Хорошо, так с чего начать? Какой следующий шаг? Как ты это делаешь? Есть ли процесс, которому нужно следовать?
Конечно, есть правильный способ сделать это.Но после исчерпывающего поиска мы нигде не смогли найти его записанным. Поэтому, чтобы исправить это, наша архитектурная фирма пошла дальше и создала его как руководство для нашего офисного персонала, так и для наших клиентов. Это простое для понимания руководство, показанное ниже, представляет собой краткий обзор пошагового процесса, который мы используем каждый день для разработки новых проектов автомоек. Разделенный на 7 шагов, он описывает весь процесс концепции, проектирования, разработки, строительства и ввода в эксплуатацию простым языком, в кратком и лаконичном формате.Хотя он и не является полностью всеобъемлющим по своему охвату, он должен служить хорошей основой для подражания.
ШАГ ПЕРВЫЙ
- Выберите правильный объект недвижимости для проекта . Это зависит от местоположения, количества трафика и демографических данных, размера и формы участка, въезда/выезда с участка, вопросов зонирования, неудач и сервитутов, доступных коммунальных услуг и канализации, местной конкуренции и конечно цена.
- Обследование собственности — это текущее обследование, проводимое профессиональным геодезистом на выбранной автомойке со всеми существующими сервитутами, особенностями участка и высотами местности.Архитектору и инженерам потребуется компьютерная версия этого исследования в формате AutoCAD, чтобы составить концептуальный план площадки, а затем завершить окончательные строительные чертежи.
- Выберите тип автомойки – Какой тип автомойки лучше всего подходит для выбранного объекта? Что больше всего привлекает ваших потенциальных клиентов? Полное обслуживание, Flex, Express, самообслуживание или просто ролл-овер? Какие мойки есть у ваших конкурентов? Что в них НЕТ? Примечание. Большинство производителей оборудования для автомойки или отраслевые консультанты могут помочь вам выбрать лучший тип мойки для вашего конкретного объекта.
- Дополнительные центры прибыли . Следует ли вам добавить дополнительные центры прибыли, чтобы повысить привлекательность вашего бизнеса (а также вашу прибыль) и/или дать вам преимущество перед конкурентами? К ним относятся такие предметы, как быстродействующие смазки, газовые насосы, мини-маркеты и средства для мытья домашних животных.
- Анализ осуществимости и рентабельности — Какова краткосрочная и долгосрочная потенциальная прибыль по сравнению с первоначальными инвестиционными затратами? Каковы риски? Это хорошая инвестиция? Осуществим ли проект на выбранном участке? Какова ваша «внутренняя реакция» на выполнение проекта на этом сайте? Примечание: технико-экономические обоснования/проформы обычно можно получить у производителей оборудования для автомойки, отраслевых консультантов и некоторых архитекторов, специализирующихся на проектах автомойки.
- Выберите опытного архитектора/инженера — Это очень важный пункт — Тот, который может буквально решить или разрушить ваш проект — Будьте осторожны, чтобы выбрать только очень опытного архитектора с хорошим послужным списком автомойки и уважаемого местного гражданского Инженер.
- Концептуальная планировка площадки — это первоначальный план площадки для определения наилучшего способа планировки площадки для максимального увеличения потока транспортных средств, обеспечения наилучшей длины туннеля и определения лучших мест для отделочных зон, свободного вакуума. пространства и другие функции.Этот план позволит проверить, может ли выбранный тип автомойки реально поместиться на объекте и хорошо ли функционировать. Планировка может быть выполнена Архитектором или производителем оборудования.
- Установите реалистичный бюджет – Сколько вы готовы потратить на проект? Какую сумму вы можете занять? Бюджета должно быть достаточно, чтобы покрыть все архитектурные, структурные, механические и строительные работы по проектированию, городские согласования, сборы за воздействие, затраты на строительство, оборудование для автомойки, химикаты и материалы, а также начальные расходы.Архитектор и производитель оборудования для мойки автомобилей (или отраслевой консультант) могут помочь вам в этом.
- Осмотр и анализ существующего состояния помещений – Это делается на существующих автомойках, требующих ремонта. Обычно этим занимаются архитектор и инженеры, но изначально это могут делать и представители производителей оборудования для мойки автомобилей.
ЭТАП ВТОРОЙ
- Анализ зонирования и строительных норм и правил . Это позволит определить, что можно и что нельзя делать на выбранной площадке проекта в соответствии с местными нормами и постановлениями, а также действующими строительными нормами.Этим занимается архитектор и инженер-строитель.
- Предлагаемый план участка . На основе концептуального плана участка с корректировками информации, полученной в результате анализа зонирования/строительных норм, этот план уточняет план участка до окончательного работоспособного варианта. Он должен демонстрировать хороший въезд/выезд на площадку, адекватную укладку, реалистичные радиусы поворота, расположение платных ворот (если они используются), объездные полосы, хорошую длину туннеля/конвейера, вакуумную/финишную зону и достаточное количество свободных вакуумных пространств (если они используются).Этот план будет представлен городу или округу для начала процесса утверждения, а затем будет дорабатываться по мере полной разработки общего проекта. – Примечание. Предлагаемый план участка должен быть разработан квалифицированным архитектором, а НЕ производителем оборудования.
- Встречи с персоналом по планированию и зонированию . Они определят, является ли предлагаемый план участка приемлемым для городского/окружного отдела планирования и зонирования и соответствует ли он всем местным требованиям проектирования. Ключевыми проблемами обычно являются парковка, количество зеленых насаждений, штабелирование и дренаж.Эти встречи, как правило, включают владельца и архитектора или инженера-строителя.
- Предлагаемый архитектурный проект здания – Эти планы будут включать план(ы) этажей, внешние фасады и несколько секций стен. Владелец должен предоставить Архитектору информацию о стиле и внешнем виде здания. После того, как это будет завершено и дизайн будет одобрен Владельцем, план участка корректируется, чтобы соответствовать окончательному плану этажа.
- Геотехнический отчет – Это отчет об анализе грунта, присутствующего на территории, чтобы можно было правильно спроектировать фундамент здания и определить требования к дренажу.Этот отчет составляется местными инженерными фирмами, специализирующимися на такого рода испытаниях.
- Анализ стоимости/оценка стоимости проекта – После согласования окончательного проекта проводится обзор, чтобы определить, какие методы строительства и материалы лучше всего использовать для реализации проекта. Этим занимаются Архитектор и Инженеры.
- Финансирование проекта — Начните процесс получения финансирования проекта заблаговременно до того, как будут завершены архитектурные чертежи и подготовлена смета строительства.Имейте в виду, что процесс может быть долгим, чтобы получить кредит, который вы можете себе позволить с хорошими условиями. Кредит SBA может быть вашим лучшим выбором, или еще лучше найти инвесторов для партнерства.
ЭТАП ТРЕТИЙ
- Предварительные планы строительства . Они будут включать концептуальный план ливневой канализации и план канализации. Они также определят высоту этажа здания.
- Предварительные планы ландшафтного архитектора . Они определяют местонахождение и идентификацию всех необходимых деревьев, растений и травянистых участков на участке, а также способы их орошения.Примечание. Никогда не экономьте на благоустройстве автомойки. Это добавляет цвет и привлекательность сайту, а также интерес к вашему зданию, привлекая таким образом клиентов.
- Выбор внешней отделки — это краска, отделка, плитка, тип/цвет крыши, декор и другие внешние элементы здания автомойки и любых вспомогательных конструкций на площадке (например, ограждение мусорного бака и т. д.). Помните, что яркие цвета и интересная отделка привлекут к вам внимание.
- Дизайн вывески – включает дизайн памятника или знака на столбе, примыкающего к улице, опознавательных знаков на здании, указателей, указывающих покупателям, куда ехать, и знаков меню на платных воротах и/или въезде в туннель. .Примечание. Вывески — один из самых важных элементов на сайте. Он идентифицирует ваш бизнес для новых потенциальных клиентов.
- Полноцветные художественные визуализации . Эти визуализации обычно создаются на цифровом компьютере и содержат окончательный дизайн зданий и участков. Они используются для подачи в город/округ для процесса утверждения (при необходимости). Их также можно использовать для рекламы вашей новой стирки.
- Утверждение проекта — это утверждение отдела планирования и зонирования города или округа, подтверждающее соответствие вашего нового проекта автомойки всем местным нормам и постановлениям.После этого также часто требуется окончательное одобрение городского или районного совета. Процесс сильно различается в зависимости от муниципалитета, но обычно требуется только утверждение «плана участка».
- Выбор оборудования для автомойки — Владелец должен выбрать и подписать контракты с производителем автомойки и выбрать конкретное оборудование для проекта на ранней стадии процесса. Как только это будет завершено, производитель сделает чертежи AutoCAD с указанием всех местоположений и типов моечного оборудования в туннеле и машинном зале.Эти чертежи используются архитектором и инженерами для завершения электрических и сантехнических чертежей.
ЭТАП ЧЕТВЕРТЫЙ
- Завершение цеховых чертежей оборудования для автомойки . В них указывается окончательная компоновка оборудования и технические характеристики автомойки. Они требуются архитектору и инженерам МООС для завершения своих чертежей.
- Завершение архитектурного проекта здания . После внесения любых изменений, требуемых городом/округом в процессе утверждения, и проектной информации от производителя оборудования для автомойки, архитектор завершает полный набор архитектурных чертежей AutoCAD.Затем архитектор направляет эти чертежи AutoCAD инженерам-конструкторам, инженерам по проектированию и инженерам-строителям, чтобы они могли полностью завершить свои чертежи.
- Завершение строительных планов – это планы, показывающие фундамент здания, колонны, балки, конструкцию фермы крыши и все структурные соединения.
- Завершение инженерных планов по электрике, сантехнике и механике (MEP) — Это планы, показывающие проектирование электрических, сантехнических и механических систем здания.
- Завершение планов гражданского строительства — Это планы, показывающие ливневую канализацию здания и участка, подключение канализационных линий, водоснабжение, дороги и отметки.
- Завершение планов ландшафтного архитектора — это планы, показывающие все новые деревья, растения и травяные участки на проектной площадке, а также схему орошения для их полива.
- Завершение планов дизайна интерьера/выбора мебели – Это планы внутренней отделки и мебели здания (при необходимости и/или по договору).
ШАГ ПЯТЫЙ
- Конкурсные торги по проекту – Это определит стоимость проекта. Торги на выполненные строительные работы обычно должны проводиться (3) компетентными генеральными подрядчиками, которые специализируются на коммерческих проектах (НЕ жилых) и ранее занимались мойкой автомобилей. Попросите каждого просмотреть их резюме, возьмите интервью у каждого из них и посетите их предыдущую работу.
- Оценка предложений и обсуждение предложений – После получения всех предложений от выбранных подрядчиков каждое предложение должно быть проверено на предмет того, включает ли оно или не включает все указанные элементы в соответствии с архитектурными и инженерными чертежами.Остерегайтесь любой цены, которая кажется слишком хорошей, чтобы быть правдой, потому что, скорее всего, так оно и есть. Обсудите окончательные сметные цены с каждым подрядчиком — посмотрите, кто из них готов работать с вами.
- Выберите генерального подрядчика проекта – После рассмотрения предложений и переговоров выберите генерального подрядчика, который, по вашему мнению, является наиболее компетентным и с наиболее «реалистичной» ценой, чтобы иметь возможность построить проект. Имейте в виду, что обычно это «никогда» не самая низкая ставка.
- Представление планов в строительный отдел . После завершения всех чертежей изготавливаются наборы чертежей, все они подписываются и скрепляются печатью архитектора и инженеров.Затем они доставляются выбранному генеральному подрядчику, который затем представляет их в местный строительный отдел города или округа. Они проверяют чертежи на соответствие коду.
- Установление графика строительства — это график задач, указывающий, когда каждый субподрядчик (т. е. электрики, сантехники, плотники и т. д.) будет выполнять свою работу наиболее эффективным образом для завершения проекта. Этот график составляется Генеральным подрядчиком.Средний срок строительства автомойки составляет от 5 до 7 месяцев.
- Заказ строительных материалов – Выполняется генеральным подрядчиком. Это основные строительные материалы, требующие времени выполнения заказа, такие как сборные железобетонные панели крыши, бетонные водосборные бассейны, резервуары системы регенерации воды и фермы крыши.
- Заказ оборудования для автомойки – После выбора окончательного пакета оборудования у производителя оборудования для автомойки и внесения депозита производитель приступает к сборке оборудования в соответствии с требуемой датой поставки и установки.
ЭТАП ШЕСТОЙ
- Утверждение планов строительным отделом – После завершения рассмотрения городской или уездный строительный отдел утверждает представленные архитектурные и инженерные чертежи. Один комплект остается в строительном управлении, другой комплект возвращается Генеральному подрядчику. Это официальная полевая копия со всеми печатями утверждения.
- Совещание по планированию перед началом строительства . Это очень важное координационное совещание непосредственно перед началом строительства, на котором присутствуют все основные стороны.Это сэкономит много времени и денег, а также поможет решить вопросы до начала строительства. Обязательно присутствие архитектора, генерального подрядчика и важнейших субподрядчиков.
- Начало работы на площадке Строительство — это первый элемент в строительстве проекта. Он предполагает устройство ливневых стоков, инженерных сетей, фундаментов и других элементов участка.
- Строительство здания (зданий) – это следующий этап проекта, включающий наружные стены, крышу, плиту перекрытия, внутренние стены, двери/окна и все остальные элементы.
- Установка электрических, сантехнических и механических систем – Это совпадает со строительством конструкции здания и включает в себя установку всех систем электрического, сантехнического и механического оборудования для проекта. Каждая из этих профессий работает над проектом несколько раз, возвращаясь по мере необходимости по мере продвижения строительства.
- Заключительные работы на площадке Строительство — Это завершение работ на площадке проекта. Он включает в себя установку всех проезжих частей, бордюров, тротуаров, разметки и освещения площадки.Эта работа выполняется после завершения наружной отделки и кровли здания.
- Установка оборудования для автомойки . Это делается профессиональными монтажниками, нанятыми производителем автомойки, обычно на это уходит около 3 недель. Завершение должно совпасть с включением инженерных сетей (электричества и воды).
- Коммунальные услуги/Запуск оборудования – Это когда полностью завершено строительство всей электрической и водопроводной системы и можно включать коммунальные услуги.Оборудование для автомойки также должно быть полностью установлено в это время, и в настоящее время оно тестируется и настраивается по мере необходимости.
- Заказ химикатов и материалов для мытья/деталей — Владелец должен заказать достаточное количество мыла, шампуней, осушающих средств и других моющих и чистящих химикатов, а также полотенец, восков, освежителей воздуха и т. д., достаточное для первые 6 недель после вскрытия.
- Найм сотрудников — Владелец должен провести собеседование и нанять опытного менеджера, помощника менеджера и сборщиков, а также нанять грузчиков и отделочников для обучения.
ШАГ СЕДЬМОЙ
- Отделка здания, отделка и краска – Это завершение всей отделки здания, как внутренней, так и внешней окраски, полов и всех других внутренних отделок.
- Установка указателей – К ним относится установка основного памятника или указателя столба, настенных указателей на здании и всех указателей направления вокруг объекта.
- Установка системы ландшафтного дизайна и ирригации . Сюда входят все деревья, растения, травяной дерн и ирригационная система по всему участку.
- Завершение проекта/список недоработок – это представление всех необходимых исполнительных планов в строительный отдел, утверждение окончательной инспекции и соответствующих документов в город или округ, а также выявление и исправление всех ошибок и недостающие предметы.
- Уборка территории и здания – Генеральный подрядчик нанимает профессиональную команду по уборке, чтобы очистить все внутри и снаружи, а маляры подкрашивают здание по мере необходимости.
- Обучение/организация сотрудников – Это необходимо для организации процесса мойки автомобилей, методов подготовки и ухода, а также для обучения новых грузчиков и отделочников.Весь экипаж должен тренироваться в течение нескольких дней до открытия, запуская тестовые автомобили через мойку.
- Завершение проекта/Сертификат о вводе в эксплуатацию – Здание полностью завершено Генеральным подрядчиком, Сертификат о вводе в эксплуатацию выдан городом или страной, и готовое здание и участок официально переданы Владельцу.
- Автомойка готова к работе – Давайте помоем несколько машин и заработаем
Проникновение в автомойку
За последние несколько лет у меня было несколько удачных возможностей поговорить с аудиторией об увлекательном и выгодном бизнесе автомойки.Но прежде чем я поделюсь своим личным опытом и советами о том, как проникнуть в отрасль, я хотел бы рассказать вам немного истории о том, как я стал «автомойщиком» и почему после 40 с лишним лет я так же взволнован и горжусь тем, что рассказать людям о своей профессии, какой я был, когда заработал свой первый доллар, чистя автомобиль клиента.
В конце Второй мировой войны многие вернувшиеся солдаты столкнулись с экономической дилеммой. Экономика военного времени замедлялась, рабочих мест было трудно найти, и наблюдался огромный приток рабочей силы.Мой дядя Билл мог вернуться из-за границы в семейный бизнес по производству хлопка, которым руководил мой отец. Но, как и многие другие компании, ее продукция использовалась в военных целях. С перемирием произошел переход от экономики военного времени к экономике мирного времени, и в результате возможности были невелики. Мой дядя был на перепутье: он мог подождать, пока экономика улучшится, и присоединиться к семье, или поискать другую возможность.
Это был 1948 год, и Билл был не один. У него были друзья, вернувшиеся с войны точно в таком же затруднительном положении.Группа из них собралась вместе и купила автомойку в Камдене, штат Нью-Джерси. Вскоре после этого Билл выкупил своих партнеров. Он влюбился в автомойку и искал возможности для расширения.
К концу 1950-х Билл расширил свой розничный бизнес автомойки почти до 10 пунктов и был известен как настоящий первопроходец. Он увидел, что существует реальный спрос на новые площадки для инвесторов и возможности оборудования. Стала доступна компания Sherman Supersonic Industries, выдающаяся компания по мойке конвейерных машин, и Билл приобрел ее.Теперь он был в состоянии удовлетворить растущий спрос на автомойки.
Примерно в то время мои родители думали, что я должен пойти на работу, и были убеждены, что автомойка станет хорошим местом для меня, чтобы научиться трудовой этике и немного скромности. Я уверен, что они никогда не ожидали, что этот опыт станет их карьерой на всю жизнь. Как и мой дядя, я был соблазнен, загипнотизирован и захвачен этим бизнесом. При хорошем обращении автомойка оказывается невероятно щедрой хозяйкой. Итак, теперь, когда я заманил вас, как вам стать частью индустрии?
Приступая к работе
Как и на любом предприятии, первые шаги — это решить, подходит ли вам этот бизнес.Должен сказать вам, что автомойка не для слабонервных. Это поглотит вас. Вы будете думать об этом каждый час бодрствования. Вы даже будете мечтать об этом. Находясь в отпуске, вы будете ездить на автомойки, посещать собрания ассоциации и станете известны среди своих друзей как «автомойщик (или девушка)». Вы даже будете говорить на новом языке, понятном только другим мойщикам автомобилей. Если идея все еще привлекает вас, читайте дальше.
Автомойки обычно делятся на четыре категории:
- «Сделай сам» или самообслуживание, когда автомобилист моет свое транспортное средство.
- Туннель, в котором транспортное средство размещается на движущейся ленте, транспортирующей его через мойку. Это может быть только внешний осмотр или полный комплекс услуг, когда сопровождающий подробно осматривает автомобиль внутри и снаружи.
- Подъезд к дому, что говорит само за себя.
- Автоматическая установка в отсеке, при которой транспортное средство втягивается в отсек и остается неподвижным, пока машина проходит над ним или вокруг него.
Главный вопрос, который я всегда задаю: сколько вы хотите инвестировать? Инвестиции, о которых я говорю, это не только деньги; оно включает время, потраченное от начала до конца на планирование, управление и другие обязательства.Если вы не хотите управлять большим штатом, вы можете исключить конвейеры «полного обслуживания». Если ваш уровень комфорта более консервативен, автоматика в отсеке и самообслуживание могут подойти вам больше.
Подпрыгивающие номера Около
Каждый тип автомойки будет иметь различное оборудование и требования к земле и, следовательно, уникальный бюджет. С отсеками самообслуживания, в зависимости от вашего местного климата, оборудование будет стоить примерно от 15 000 до 25 000 долларов. Стоимость строительства варьируется, но самые простые конструкции будут начинаться примерно с 25 000 долларов.Стоимость земли всегда является дикой картой, но если вы превысите 90 000 долларов за свою землю, здание и оборудование, вы можете не получить желаемой прибыли.
Стандартное оборудование для автоматики в отсеке, в зависимости от скорости и других характеристик, будет стоить около 135 000 долларов США. Добавьте к этому примерно 25 000 долларов на вспомогательное оборудование. Стоимость строительства составит около 100 000 долларов. В среднем автономная автомойка приносит около 125 000 долларов в год с валовой прибылью примерно 75 процентов. Остается 93 750 долларов на долг и другие фиксированные расходы.
Туннельные автомойки — это совсем другое вложение. Я обнаружил, что типичная конвейерная автомойка стоит около 250 долларов за квадратный фут за здание и оборудование. С точки зрения земли, средний туннель требует около 5000 квадратных футов. Поскольку существует множество переменных и исключений, затраты и прибыль от туннелей оценить труднее всего. Типичный туннель моет около 75 000 автомобилей по цене около 15 долларов за мойку.
Эмпирические правила
Автомойка имеет несколько практических правил.Прежде всего, поймите, что это бизнес в сфере недвижимости. Следовательно, вы хотите придерживаться первого правила недвижимости: все, что вы размещаете на сайте, должно быть «наивысшим и наилучшим образом использованным». По сути, объект должен поддерживать свои инвестиции, включая землю, здание и оборудование. Если вы капитализируете свой поток доходов, вы должны получить число, которое напоминает стоимость объекта.
Например, согласно опубликованному отчету о прибылях и убытках автомойки, чистый доход от автомойки самообслуживания с пятью отсеками в 2003 году составил примерно 70 000 долларов.Чтобы вернуться к стоимости, давайте предположим, что инвестиционная цель, основанная на риске, — это доход в размере 20 процентов. Разделив доход на ставку, вы получите значение в 350 000 долларов. Если оборудование стоит 125 000 долларов, а здание — еще 125 000 долларов, целевая цена земли составит 100 000 долларов, чтобы выйти на уровень безубыточности.
Если стоимость земли выше той, которую вы указали в своей формуле, вы должны уменьшить стоимость здания или оборудования (или увеличить доходы), чтобы сохранить желаемую прибыль. В какой-то момент стоимость земли достигнет точки, при которой автомойка в ее нынешнем виде не сможет ее поддерживать.Когда это происходит, вы либо меняете поток доходов, либо продаете недвижимость. Однако после того, как автомойка запущена и работает, трудно оценить то, что в первую очередь является кассовым бизнесом.
Заключительные слова мудрости
Хотя автомойка выглядит просто, это не так. Есть еще несколько предостережений и важных советов, которые я хотел бы передать:
1.
Опросите владельцев автомоек и посетите как можно больше объектов. Внимательно изучите бизнес.Понимайте риск, а также вознаграждение.
2.
Читайте публикации об автомойках, проводите онлайн-исследования и присоединяйтесь к Международной ассоциации автомоек (www.carcarecentral.com) для сбора информации.
3.
Посещение семинаров и практикумов. Некоторые из ведущих производителей в бизнесе предлагают возможности проведения семинаров. Свяжитесь с ними и запланируйте свое время.
4.
После того, как вы решили, какой тип мойки вы хотите построить, изучите различных производителей, а также их местные сервисные службы.Вы будете связаны на бедре, так что выбирайте мудро. Это долгосрочная сделка.
5.
Выберите других членов вашей команды (риелтора, юриста, банкира, бухгалтера, подрядчика и команду дизайнеров) с такой же тщательностью.
6.
Воспользуйтесь вашим опытом специалистов по оборудованию в области строительства и проектирования. Здесь резина встречается с дорогой.
7.
Сообщите своей семье о том обязательстве, которое вы собираетесь взять на себя.Вам понадобится их поддержка.
В короткой статье трудно передать удовольствие, волнение и преимущества карьеры автомойщика, но позвольте заверить вас, что я получил огромное удовольствие. Автомойщики рулят!
Фред Грауэр является вице-президентом по дистрибьюторской сети компании MarkVII Equipment LLC, производителя оборудования для автомойки в Арваде, штат Колорадо. На протяжении всей жизни он занимался проектированием, продажей, строительством и эксплуатацией автомоек. С ним можно связаться по адресу [email protected].
Разработайте собственное мобильное приложение для автомойки и уборки
Отслеживайте свою автомойку и многое другое с помощью приложения-клона «Car-washing Mobile App»
Смартфоны — это то, что сделало жизнь людей «живой жизнью королевского размера».Тем не менее, по вашему требованию, каждая услуга находится на расстоянии одного касания, и благодаря разработке приложений для таких повседневных услуг.
Когда дело доходит до автомойки, думать особо не о чем. Если вы посмотрите с точки зрения клиента, единственное, что они знают, — это помыть машину, когда она станет грязной, и найдут ближайшее место, где ее помоют. Но для большинства людей ехать просто на автомойку сложно, так как это трудоемкий процесс, стоящий в очереди на мойку и съедающий много времени.Наличие кого-то, кто приходит к вам и предлагает такие услуги, не только выгодно для вас, но и помогает вам лучше понять, какую сумму вы платите за такую горстку услуг у вашего порога.
Ищете мобильную автомойку?
Экономика по требованию дала возможность многим энтузиастам стартапов и частным лицам возить вас с чем-то, для чего вы слишком ленивы, чтобы сделать это самостоятельно. Эти приложения по требованию представляют собой сочетание простоты и удобства, которые экономят время людей, в то же время предоставляя возможности трудоустройства скрытым талантам опытного художника или профессионалов.Люди, особенно когда они могут позволить себе такую услугу, словно кричат о таких экономящих время услугах.
Эта тенденция услуг по требованию заложила фундамент для начала разработки мобильного приложения для мойки автомобилей, которое будет доступно у вашего порога, в офисе, в любом месте, где вы пожелаете, и помоет вашу машину на колесах.
Как работает мобильная автомойка?
Он довольно прост в эксплуатации. Вот простые шаги
-> Зарегистрируйтесь и войдите в приложение
-> Выберите и запланируйте свой заказ автомойки.
-> Детейлер приедет по указанному вами адресу и займет минимум 25-30 минут для стирки.
-> Вы получите статус «Оплата» после завершения процедуры оплаты, а также получите скидку, если у вас есть код или купон.
Так просто управлять приложением для автомойки.
Какие функции сделали мобильную автомойку успешным приложением?
1.Размещение заказа на стирку: Здесь клиент может выбрать пакет, который он хочет выбрать, и разместить заказ на стирку.
2. Служба определения местоположения и карта: Клиент может выбрать местоположение с помощью карты и GPS и может воспользоваться услугой стирки в желаемом месте.
3. Уведомление: Техник будет уведомлен через уведомление всякий раз, когда заказ на стирку размещается или отменяется.
4. Отслеживание заказа на стирку: клиент может проверить обновление статуса своего заказа.Они могут проверить, получила ли стиральная компания заказ, отправила или выполнила заказ.
5. Поиск специалистов по стирке: можно также просмотреть лучших доступных специалистов и воспользоваться услугами лучших доступных специалистов.
6. Платежная интеграция: здесь можно легко произвести оплату через мобильный кошелек, что устраняет необходимость носить с собой наличные деньги.
7. SMS: клиенты уведомляются через SMS для подтверждения или отмены любого заказа, а также для процедуры оплаты.
8. Гарантия качества: после того, как автомобиль воспользовался услугами в соответствии с пакетом, мы можем посмотреть на состояние автомобиля с помощью изображения / изображения, с помощью которых можно гарантировать качество работы техника.
Как инфосистема «Гиперссылка» может помочь вам разработать мобильное приложение «Автомойка по требованию»?
Приложения по запросу — это будущее технологий приложений, и мы — создатели будущего. У нас есть идеальное сочетание талантливых разработчиков и креативных дизайнеров, которые превратили вашу концепцию в приложение, которое стоит использовать.«Инфосистема гиперссылки» успешно создала множество приложений и принесла больше, чем ожидалось. Интеграция SDK, создание основных библиотек, объединение платформы социальных сетей с приложением — вот некоторые из основных ценностей, в которых мы являемся экспертами. Просто напишите слово, и мы сделаем ставку на ваше требование. Свяжитесь с нами для лучшей разработки приложений. Разрешение на автомойку
в Уилмингтоне вызывает вопросы о будущем развитии
Еще одна автомойка была одобрена для Уилмингтона, и это вызывает у местных властей дискуссию о том, как город должен расти и развиваться.
На прошлой неделе городской совет Уилмингтона 4 голосами против 2 утвердил изменение определения зонирования, чтобы разрешить строительство автомойки на участке площадью 1,5 акра на пересечении Каролина-Бич-роуд и бульвара Независимости.
Прилегающий участок, расположенный по адресу 3821 Carolina Beach Road, был зонирован более трех лет назад, в феврале 2018 года, для строительства еще одной автомойки. Этот проект еще не реализован. Если оба плана осуществятся, две автомойки будут построены рядом друг с другом.
Согласно последним сообщениям StarNews, в настоящее время в округах Нью-Ганновер, Брансуик и Пендер работает более 40 автомоек.
Строительство двух соседних автомоек не разрешается в соответствии с разработанным городским кодексом землеустройства. Кодекс землеустройства еще не был официально принят городским советом Уилмингтона, но он включает «предписанные условия» для автомоек и некоторых других предприятий, чтобы контролировать, как они влияют на «желаемый характер» основных коридоров в городе.
В частности, в правилах разработки указано, что автомойку нельзя строить на углу участка или в пределах полумили от существующей автомойки. Кодекс разработки находится в процессе общественного обсуждения и, как ожидается, будет представлен городскому совету для голосования в конце этого года. Аналогичные цели изложены в комплексном плане города, который был принят в 2016 году.
До последней модификации зонирования участок был перезонирован из Общественной коммерческой деятельности (Район специального назначения) в Общественную коммерческую деятельность (Условное использование), чтобы обеспечить возможность строительства коммерческое здание площадью 10 450 квадратных футов.В соответствии с этим зонированием участок мог быть использован под торговлю, проезд или офисные помещения.
Из-за некоторых расхождений между планами автомойки, комплексным планом города и разработанным кодексом землеустройства Комиссия по планированию Уилмингтона проголосовала 4–3 за отклонение изменения зоны на заседании 5 мая. Сотрудники отдела планирования рекомендовали отказаться, заявив, что планы автомойки не добавляют разнообразия использования в коридоре и, среди прочего, не соответствуют дизайну перекрестка.
Подробнее: Washing Wilmington: Что стоит за бумом местных автомоек?
Подробнее: Взгляд на стрелу автомойки в Уилмингтоне
«Дизайн и тип здания на самом деле не соответствуют дизайну одного из наших самых заметных перекрестков», — сказал участникам Брайан Чемберс, старший планировщик. городской плановой комиссии.
Когда предложение поступило в городской совет, застройка вызвала дискуссию между членами совета и сотрудниками по планированию не только о предлагаемой автомойке, но и о будущем развитии города Уилмингтон.
Несколько членов совета, в том числе Нил Андерсон и Чарли Ривенбарк, подвергли сомнению рекомендованный персоналом отказ, в частности предположение о том, что было принято во внимание расположение уже утвержденной автомойки.
«Для меня это неправильно во многих отношениях, — сказал Ривенбарк.
«Я просто не могу поддерживать правительство, манипулирующее рынком таким образом, когда они выбирают самое лучшее и лучшее использование», — добавил Андерсон.
Но Гленн Харбек, директор отдела планирования, развития и транспорта Уилмингтона, сказал членам совета, что расположение утвержденной автомойки не имеет ничего общего с отказом.По его словам, специалисты по планированию не выделяют автомойки, а пытаются следовать рекомендациям комплексного плана города, делая основные коридоры города более привлекательными.
«Если бы на том углу был McDonald’s, персонал был бы того же мнения», — сказал он членам совета.
Член Совета Маргарет Хейнс, казалось, согласилась , когда она резюмировала доводы персонала в пользу рекомендованного отказа.
«Это не имеет никакого отношения к тому, где стоят машины, какая планировка.Это не имеет ничего общего с ближайшим соседом, — сказал Хейнс. — Это связано с концепцией и теорией создания более привлекательного города и создания города, который лучше работает».
При голосовании 4-2 за одобрение изменения зонирования члены совета Хейнс и Клиффорд Барнетт проголосовали против одобрения.
Ни на заседаниях комиссии по планированию, ни на заседаниях городского совета представители общественности не представили комментариев по предлагаемому проекту.
Заявителя представляла Синди Вольф, владелица Design Solutions, на заседаниях городского совета и комиссии по планированию.Вольф сказал, что в связи с развитием района Риверлайтс и строительством других многоквартирных домов в этом районе возникла потребность в автомойке. Она также отметила, что заявитель работал с градостроителями, чтобы пересмотреть аспекты плана участка, чтобы сделать дизайн более привлекательным.
Дискуссия вокруг автомойки подняла вопросы о том, как город должен подходить к предлагаемым застройкам в будущем: должен ли город одобрять любые предлагаемые застройки или быть более избирательным, разрешая только те, которые соответствуют стандартам, изложенным в комплексном плане?
«Есть два совершенно разных взгляда на то, каким мы хотим видеть наш город в ближайшие годы.