Содержание

Куда выгодно инвестировать?

Многие люди, даже те, которые не разбираются в инвестициях знают, что наиболее выгодным и удачным способом инвестирования является вложение капитала в недвижимость. Считается, что этот вид активов дорожает и почти не обладает риском для вкладчиков. Однако это не совсем так. Как у любого вида инвестиций, здесь есть свои риски и сложности.

Самой важной особенностью вложений в недвижимость является необходимость в обладании достаточно крупной суммой денег для совершения дальнейших операций. Только наличие определенной, достаточно крупной суммы денег позволяет совершать покупку недвижимости.

Конечно, современный рынок предлагает ряд возможностей, при которых требуются минимальные затраты. К примеру, инвестирование на ранней стадии строительства. Безусловно, стоимость жилья после строительства значительно возрастет, то есть вкладчик гарантированно получит прибыль.

Виды вкладов

Существует несколько способов и возможностей для инвестиций. Самый доступный из них – рынок массового жилья. Здесь не столь велика стоимость квадратного метра. При этом спрос на этот вид всегда имеется.

Говоря о коммерческой недвижимости, следует учесть сегмент стрит-ритейла, то есть вклада в офисные блоки. Цены на коммерческую недвижимость в последние годы повышаются за счет инфляции, поэтому ожидается большой доход от этого вида недвижимости.

Огромный спрос наблюдается на новостройки всех классов в границах Москвы. Вклады на этапе строительства защищены на законодательном уровне. Если раньше можно было опасаться такого вида капиталовложений, то сегодня это очень распространенная практика, практически исключающая риски.

Вот несколько основных вариантов для инвестирования:

  1. Приобрести квартиру на начальном этапе строительства. Разница в стоимости после завершения всех работ может составлять примерно 50%. Прибыль может составить до 100%.

  2. Купить недвижимость на поздних этапах строительства – менее прибыльный. Позволяет выигрывать до 30%. Получить доход можно будет после сдачи жилья или его продажи.

  3. Самый безрискованный вариант – купить жилье в сданном доме. За это время можно сделать ремонт и сдать в аренду недвижимость.

Ликвидность жилого комплекса

Ликвидность – главный фактор, от которого зависит дальнейшая успешная перепродажа или возможность сдачи недвижимости в аренду.

Вот основные критерии, влияющие на ликвидность:

  • Надежность застройщика – сегодня на рынке представлено огромное число застройщиков с различными выгодными предложениями. Стоит ориентироваться, прежде всего, на опыт компании, ее надежность.

  • Учитывать социальную ситуацию. Этот год доказал, что случаются непредвиденные обстоятельства и всегда следует помнить об этом.

  • Расположение – в большое степени влияет на качество жизни наличие парков, лесов, водоемов в непосредственной близости к недвижимости.

  • Инфраструктура – всегда будет важным критерием выбора жилья.

  • Планировка – как правило, наиболее ликвидными считаются однокомнатные квартиры площадью 40-45 квадратных метров, двухкомнатные – 60-75 квадратных метров.

Свойства инвестиций в недвижимость

Важная особенность инвестиций в недвижимость заключается в том, что можно получать доход вне зависимости от тенденций изменения ее стоимости и дополнительных условий.

Предсказать скачок цен на квартиры, дома, коттеджи и другие виды недвижимости легче, чем на других рынках. Как правило, эксперты могут сделать это заранее, изучив экономическую, политическую и социальную обстановку, а также дополнительные факторы. Такой подход обеспечивает легкое прогнозирование, помогает избежать определенных рисков и повысить прибыльность капиталовложений.

Инвестируя в недвижимость, следует учитывать: местоположение, социальное окружение, транспортную доступность, экологическую обстановку, спрос и предложение.

Внутренние факторы, которые влияют на инвестиционную привлекательность: индивидуальность проекта, планировка, высота потолков, наличие дополнительных преимуществ в виде балконов, лоджий, количество квартир-соседей, технологии, примененные при строительстве, материалы и др.

Учитывая эти факторы, можно с минимальной погрешностью определить доходность инвестирования.

Риски инвестиций в недвижимость

Как и любая другая инвестиция, капиталовложение в недвижимость не обходится без определенных рисков. Их источниками могут быть:

  • Неудачный выбор типа недвижимости – спрос часто диктует, какой тп недвижимости популярен среди населения.

  • Резкие колебания спроса и предложения – не всегда можно контролировать данный фактор.

  • Плохое расположение объекта.

  • Нарушение арендных условий – некомпетентный и безответственный арендатор может нарушить планы инвестора, подвести.

  • Износ здания – инвестору придется вложить определенную сумму для ремонта выбранного объекта. Такая ситуация очень распространена.

  • Изменение налогового законодательства – вероятность повышения расходов на налоги. От этого никто не застрахован.

  • Инфляция и реинвестирование – наименее пагубные факторы риска.

Важное условие обеспечение безопасности инвестора – компетентное отношение. Риск попасть на мошенников также очень велик. Поэтому при капиталовложении необходимо обращаться к опытным риелторам и нотариусам.

Способы мошенничества

Мошенники в наше время стали более изощренными, придумывают новые способы обмана. Инвестору необходимо быть бдительным. Во-первых, при заключении сделки обязательно внимательно читать все предоставленные документы.

Также важно не попасть на липовую компанию-застройщика. Такие не имеют документы на постройку, но продают даже не начатые проекты. Часто случается ситуация, что такие компании строят одно здание, после чего исчезают вместе с деньгами.

Другой распространенный способ обмана – строительство без соблюдения технических норм, с применением дешевых, некачественных материалов. Это очень небезопасно при дальнейшей эксплуатации построенного объекта.

Мошенники часто продают объекты недвижимости по поддельным документам или нарушают закон, продавая государственную собственность.

Важно со знанием дела подходить к вопросу капиталовложений в недвижимость. Существует страхование инвестиционных рисков. Можно застраховать жилье от несвоевременной сдачи в эксплуатацию, недоброкачественного строительства, форс-мажорных обстоятельств. Единственное, от чего нельзя застраховаться – мошенники.

Поэтому необходимо помнить, что внимательность, бдительность и осторожность – основные качества инвестора.

Почему выгодно инвестировать в Ростовскую область

Ростовская область обладает значительным потенциалом привлечения инвестиций, обусловленным совокупностью конкурентных преимуществ региона.

 Конкурентные преимущества Ростовской области

  1. Уникальное геополитическое и геоэкогомическое положение области.

Выгодное географическое положение обеспечивает области название «ворот» России в страны Черноморского, Средиземноморского и Прикаспийского бассейнов.

 Ростовская область расположена на юге Европейской части России и граничит:

  • на юге с Краснодарским и Ставропольским краями,
  • на юго-востоке – с Калмыкией,
  • на востоке и северо-востоке – с Волгоградской областью,
  • на севере – с Воронежской областью,
  • на западе с Украиной (с Донецкой и Луганской областями),
  • на юго-западе омывается Таганрогским заливом Азовского моря (имеет морскую границу с Украиной).
  1. Высокий природно-ресурсный потенциал (умеренно-континентальный климат, 65% земельных ресурсов составляют черноземы).

Благоприятные природно-климатические условия служат фундаментальной основой для развития агропромышленного комплекса.           Климат Ростовской области – умеренно-континентальный, со среднегодовым объёмом осадков. Территория области относится к степной зоне и имеет разнообразные естественные ресурсы — пригодные для ведения сельского хозяйства плодородные земли, разнообразные минеральные и водные ресурсы.

  1. Высокоразвитая промышленность, прежде всего машиностроительный комплекс.

Ресурсный потенциал области представлен наличием топливно-энергетического, строительного, теплоизоляционного, металлургического, агрохимического и рудного сырья.

  1. Богатая сырьевая база для перерабатывающей промышленности.
  2. Широкий спектр минерально-сырьевых ресурсов.
  3. Наличие высококвалифицированной и активной рабочей силы.

Развитая сеть образовательных и научных учреждений и наличие высокотехнологических производств обеспечивают высокий уровень развития человеческих ресурсов. Население области имеет высокий образовательный уровень. Количество образовательных учреждений в регионе  составляет 1147 единиц.  Трудовое население, занятое в экономике – 66,9 % от общей численности трудовых ресурсов. Уровень безработицы составляет 0,8 %.  

  1. Динамично формирующаяся инфраструктура рыночных институтов (банки, страховые, инвестиционные компании и  лизинговые компании).
  2. Нормативно-правовая база, обеспечивающая инвестиционную привлекательность.

Прогрессивное инвестиционное законодательство предлагает широкий набор преференций для потенциальных инвесторов. Основой инвестиционного законодательства области является «Стратегия привлечения инвестиций Ростовской области», а также областные законы.

  1. Высокий потребительский спрос.

Значительный потенциал регионального потребительского рынка обусловлен сравнительно высокой численностью и концентрацией населения, относительно высоким уровнем доходов на душу населения.

  1. Стабильная социально-политическая ситуация.
  2. Развитая транспортная инфраструктура.

Развитая транспортная инфраструктура является составляющей ведущих евроазиатских международных транспортных коридоров: «Север-Юг» и  «Транссиб».

Ростовскую область пересекают:

  • автомагистраль «Дон»,
  • железнодорожный путь Москва — Ростов – Кавказ,
  • судоходный путь по реке из центра России в Чёрное и Средиземное моря,
  • воздушный коридор Санкт-Петербург — Москва — Кавказский регион.                                                                                                                 

Основные портовые мощности Ростовской области расположены в Таганроге, Азове, Ростове-на-Дону, Волгодонске, Усть-Донецке. Таганрогский, Ростовский и Азовский порты являются международными и связывают регион с пятью морями, обеспечивая возможность доступа к странам Средиземноморья, Западной Европы.

  1. Энергоизбыточность региона.

Энергоизбыточность Ростовской области является одним из ключевых конкурирующих преимуществ при выборе месторасположения новых энергоемких производств. Кроме того, производство электроэнергии, как сфера экономической деятельности, имеет важное мультиплицирующее значение для развития прочих производств и сферы обслуживания в Ростовской области

Почему выгодно инвестировать в недвижимость Турции?! © MaxHomeInvest

Инвестиции в недвижимость Турции наиболее беспроигрышный вариант, который может принести неплохую прибыль в будущем, поскольку Турция очень славится своими курортами, куда ежегодно приезжают на отдых миллионы туристов со всего мира.

Наибольший доход можно получить при инвестировании в строящиеся проекты на стадии котлована, на побережье Средиземного моря в Турции. Как правило, цена на этапе котлована у крупных надежных застройщиков на 30-35% ниже, чем после того, как обьект уже будет построен и сдан. Причем покупая осразу несколько квартир Вы сможете получить от застройщика дополнительную скидку до 15 %. А поскольку период сторительства в Турции от 12 до 24 месяцев, то в очень короткие сроки Вы можете заработать на перепродаже своих квартир до 45% от суммы собственных вложений.

 

Сегодня в Турции очень выгодным является инвестирование в земельные участки как под строительство жилых и коммерческих объектов, так и для сельхоз назначение. Так например, наибольшую прибыль приносят банановые и авакодовые плантации, при своей низкой  затратной части. Ну и  в связи с быстрыми темпами строительства спрос на землю в Алании постоянно растет и свободных участков остается все меньше, стоимость на них постоянно растет.Например,если Вы приобрете по выгодной цене в не очень развитом районе земельный участок площадью минимум 1.500 кв.м, то в ближайшей перспективе Вы можете продать этот участок любому застройщику под строительство, получив минимум 50% прибыли от первоначальной цены.

 

Нельзя не обратить внимание на возможность получения пассивного дохода от сдачи недвижимости в аренду, причем как на жилых объектов,  будь-то виллы или квартиры, по суточно или по месячно, так и можно получать хороший стабильный доход от сдачи в аренду коммерческих помещений. Одна квартира или магазин будет приносить Вам  чистого дохода от 6 до 8 % в год., причем в валюте.

 

 Ну и поскольку Туризм — одна из значимых составляющих в экономике Турции, и на Анталийском побережье очень развит гостиничный бизнес, а 90% туристов предпочитают пляжный отдых на Средиземноморском побережье. То инвестировав в строительство или покупку собственного отеля, как люкс категории так и просто бутик отеля, Вы сможете окупить свои вложения в течении максимум 11 -12 лет, и выйти на чистую прибыль в размере 15-20% годовых.

 

  

Вице-президент Nestlé Джанет Вут: «Бизнесу выгодно инвестировать в общество»

Пока российские компании только свыкаются с необходимостью корпоративной социальной ответственности (КСО), в мире изобретают новые способы взаимодействия бизнеса и общества. Компания Nestlé, например, в своей деятельности использует концепцию Creating Shared Value (CSV, «Создание общих ценностей»).

Этот термин впервые употребили в 2006 году Майкл Портер и Марк Крамер в статье для журнала Harvard Business Review. В 2011 году они  развили идею в новой статье для этого издания. Суть ее в том, что если КСО — некая отдельная, «добрая» часть стратегии бизнес-компании (в том числе и со своим бюджетом), то CSV интегрирована в бизнес-модель. Уже сама продукция бизнеса, созданная согласно этой концепции, — не просто товар, но еще и общественно полезная вещь.

Nestlé взяла на вооружение принцип «Создание общих ценностей» в 2007 году, рассказала в интервью «Филантропу» Джанет Вут, вице-президент компании. Джанет, имеющая богатый опыт работы в глобальных неправительственных организациях (таких,  как Всемирная организация здравоохранения и Всемирная федерация сердца), теперь отвечает за программы CSV  в рамках глобального бизнеса компании Nestlé.

Как вам видится: в чем разница между КСО и CSV?

Если представить разницу концепций графически, то на линии от филантропии к бизнесу точка КСО будет расположена ближе к филантропии, а точка «Создание общих ценностей» — ближе к бизнесу.

КСО подразумевает, что бизнес будет заниматься проблемами общества — разными способами. А «Создание общих ценностей» направлено на сам бизнес. Nestlé инвестирует в управление водными ресурсами, питание и развитие сельского хозяйства потому, что это отвечает нашей бизнес-стратегии в долгосрочной перспективе. От того, насколько продуктивно развиваются эти три направления, зависит успех нашего бизнеса.

Филантропия и КСО очень важны. Но есть риск, что когда сменится менеджер компании, сменятся и приоритеты. Между тем важно, чтобы в социальных инвестициях сохранялась преемственность.

Старое мышление сводилось к тому, что бизнес занимается только тем, что берет что-то от общества, а дело НКО — критиковать бизнес за это. Но это старый подход. Сейчас многие творческие люди думают о том, каким образом объединить усилия бизнеса и общества, каким образом мы можем на основе нового подхода создавать общие ценности.

В России не первый год говорят о КСО. И все время задают одни и те же вопросы. Во-первых, почему бизнес не хочет заниматься социальной ответственностью, а во-вторых — почему эту тему сложно продвигать в обществе… Каковы должны быть основные мотивы бизнеса в построении социальной стратегии и как продвинуть эту тему в обществе?

Основная задача для любой компании — это долгосрочный взгляд на свой бизнес. До сих пор главная проблема для многих компаний заключается в том, что их деятельность сосредоточена на краткосрочных целях и задачах.

Nestlé была основана в 1866 году. Мы стремились не к тому, чтобы быть успешными первые 50 лет, потом еще 50, потом еще 10. Мы строим бизнес на долгосрочной основе. И на долгосрочной основе мы инвестируем как в бизнес, так и в общество.

Часто говорят о том, что внутренних мотивов компаниям недостаточно, нужны и внешние стимулы. Например, налоговые послабления. Российское правительство не хочет предоставлять такие льготы социально ответственному бизнесу. А каково ваше мнение: действительно ли подобные стимулы со стороны правительства настолько влияют на развитие КСО?

С глобальной точки зрения трудно комментировать это. Мы считаем, что есть ли налоговые послабления или нет их — бизнес все равно должен инвестировать в общество. Просто потому, что это выгодно самому бизнесу. Ведь тогда и общество будет помогать бизнесу. Социальные программы Nestlé — это инвестиции в общество. Но одновременно это и бизнес-инвестиции в долгосрочной перспективе.

Когда компания начинает выстраивать социальную стратегию, цели она ставит чаще все-таки краткосрочные. Одна из них — быстрый медийный успех, улучшение имиджа, пиар-отдача. И, как правило, эти цели достичь не удается — в России, по крайней мере…

Nestlé не ставит перед собой нереалистичных целей. Потому что нам не нравится гринвошинг (от англ. greenwashing — маркетинговые действия компании, в т.ч. маркетинг и реклама, основанные на демонстрации экологичности, а не на реальной деятельности), мы этим не занимаемся. Мы подходим ко всем своим задачам в социальном инвестировании с точки зрения того, что именно делается: чего удалось добиться в сохранении водных ресурсов, в питании, в сельском хозяйстве. Мы измеряем каждый наш шаг и сравниваем его с нашими общими целями. Самое главное — установить приоритеты и быть прозрачными. «Создание общих ценностей» — это не PR-кампания.

Правильно ли я понял, что ситуацию в России, которую я вкратце описал, исправит только время — когда наш бизнес дорастет до долгосрочного планирования?

Время, диалог и общие усилия.

Неумение вести диалог между НКО и бизнесом — еще одна застарелая проблема в России, да и в мире тоже. Предприниматели упрекают общественников в отсутствии четкой бизнес-стратегии, а общественники упрекают предпринимателей в том, что те пытаются решать социальные проблемы, не будучи в этом деле экспертами.

Мы в Nestlé регулярно проводим встречи со всеми заинтересованными сторонами. И это не встречи на час, это дискуссии, которые занимают целый день. Таким образом, мы получаем обратную связь касательно того, что мы должны делать в отношении управления водными ресурсами, питания, развития сельского хозяйства. Проще всего этот процесс можно назвать так: мы слушаем.

Я, кстати, в свое время работала в НКО.

И трудно ли вам было тогда контактировать с бизнесом?

Нет, это не трудно. Самое главное – стремиться к  диалогу и постоянно продвигать свои идеи. Активисты старой закалки немного привнесли в решение этой проблемы. Активность — это хорошо, но важно, чтобы активность приводила бы еще и к действию. Нужны реальные дела.

 


Как выгодно инвестировать в золото — Новости — Forbes Kazakhstan

Пандемия коронавируса создала большую неопределенность на финансовых рынках, поэтому в прошлом году инвесторы стекались в проверенные безопасные гавани, которыми являются золото и другие драгоценные металлы.

Цена на золото достигла рекордного максимума в прошлом году, но с начала января 2021 года она снижалась, упав до годового минимума в марте, поскольку рост доходности казначейских облигаций США, снижение стоимости доллара США и пандемических рисков оказали давление на данный рынок. Цены на драгоценные металлы, включая золото, упали, поскольку доходность 10-летних казначейских облигаций США выросла из-за опасений по поводу потенциального роста инфляции во время восстановления после пандемии COVID-19. Учитывая, что Федеральная резервная система (ФРС) дала понять, что готова мириться с краткосрочным ростом инфляции без изменения своей политики. Более высокая доходность казначейских облигаций является «медвежьим» сигналом для золота и других драгоценных металлов, так как инвесторам гарантирована прибыль от рынка облигаций в отличие от рынка металлов, которые колеблются в цене и не выплачивают проценты или дивиденды.

Более высокая доходность также привлекает иностранных инвесторов, поддерживая рост доллара США. Получив поддержку, золото с начала апреля демонстрирует движение в локальном растущем канале, соответственно, в случае пробоя довольно важного сопротивления на уровне $1900 не исключается продолжение роста в сторону уровней на $2000. Это обуславливается тем, что администрация президента Джо Байдена объявила о плане расходов на инфраструктуру в размере $2 трлн, что еще больше усиливает ожидание высокой инфляции.

Акции каких золотодобывающих компаний могут быть интересны?

Barrick Gold Corp. (тикер: GOLD) занимается разведкой, разработкой месторождений, добычей и продажей золота и меди. Компания владеет долей участия в добыче золотых приисков, которые расположены в Аргентине, Канаде, Кот-д’Ивуаре, Демократической Республике Конго, Доминиканской Республике, Мали, Танзании и США. Barrick Gold Corp. также владеет долей участия в добыче медных рудников, расположенных в Чили, Саудовской Аравии и Замбии; и в различных других проектах по всей Америке и Африке. Barrick Gold Corporation была основана в 1983 году, ее штаб-квартира находится в Торонто, Канада. Прогнозируется, что добыча золота компанией во второй половине 2021 года будет выше, чем в первой половине. Соответственно, себестоимость реализации золота на унцию в 1-м квартале 2021 года, как ожидается, будет немного выше, общие денежные затраты на унцию, как ожидается, будут на 2–4% выше, а общие затраты на поддержание производства на унцию будут на 8–10% выше, чем в 4-м квартале 2020-го. Учитывая наличие фундаментального потенциала к средней целевой цене на уровне $29 (около 17%), акции Barrick Gold выглядят привлекательно.

Newmont Corporation (тикер: NEM) занимается добычей и разведкой золота. Компания также исследует медь, серебро, цинк и свинец. Newmont Corporation имеет операции и/или активы в США, Канаде, Мексике, Доминиканской Республике, Перу, Суринаме, Аргентине, Чили, Австралии и Гане. По состоянию на 31 декабря 2020 года доказанные и вероятные запасы золота составляли 94,2 миллиона унций. Компания была основана в 1916 году, ее штаб-квартира находится в Денвере, штат Колорадо. Сильные темпы добычи Newmont и снижение затрат должны позволить компании генерировать сильный свободный денежный поток для финансирования привлекательных проектов внутреннего роста и увеличения дивидендов. Более того, Newmont приобрел 85,1% золотодобывающей компании GT Gold примерно за $311 млн. Компания заявила, что проект Татогга, включая первичное месторождение Сэдл-Норт, может обеспечить значительный годовой объем производства золота и меди при привлекательных общих затратах на поддержание в течение длительного срока эксплуатации рудника. При этом компания сохраняет фундаментальный потенциал к максимальной целевой цене на уровне $85 (около 15% апсайда).

Kirkland Lake Gold Ltd. (тикер: KL) занимается приобретением, добычей и эксплуатацией золотых рудников. Компания владеет долей участия в руднике Fosterville, расположенном в штате Виктория, Австралия; и шахтой Макасса в муниципалитете озера Киркленд, а также шахтой Detour Lake Mine, расположенной на северо-востоке Канады. У нее есть соглашение о стратегическом альянсе с Newmont Corporation. Компания ранее была известна как Newmarket Gold Inc. и сменила название на Kirkland Lake Gold Ltd. в декабре 2016 года. Штаб-квартира Kirkland Lake Gold Ltd. находится в Торонто, Канада. Уровень производства в 1-м квартале составил около 303 тысяч унций, что превышает прогноз компании в 270–290 тысяч унций. Компания заявляет, что добыча на рудниках Fosterville и Detour Lake в марте превысила ожидания, при этом Fosterville извлек выгоду из значительного превосходства по содержанию, а Detour Lake достигла более высоких, чем запланировано, переработанных тонн. Соответственно, учитывая планомерный рост Kirkland Lake на ближайшие годы и перспективы роста разведки, акции компании выглядят привлекательно, с присутствием фундаментального апсайда к средней целевой цене на уровне $49 (около 12% апсайда).

В целом, учитывая вполне закономерные инфляционные ожидания в будущем, акции золотодобывающих компаний могут выглядеть вполне привлекательно как небольшая часть довольно длинного портфеля. Учитывая наличие фундаментального апсайда как у самих компаний, так и наличие потенциала роста золота к максимумам августа 2020 года, от цены которого данные компании имеют прямую зависимость.
 

Как выгодно инвестировать в себя: Оскар Кучера поделился своими лайфхаками | e1.ru

Многие успешные люди знают, что кроме инвестиций в ценные бумаги валюту обязательно нужно инвестировать в себя. По мнению Уоррена Баффета, «все мы немного инвесторы, и главные инвестиции, которые должен сделать человек, — в свои знания».

Звезды также активно вкладывают в свое развитие. Теле- и радиоведущий, музыкант и актёр Оскар Кучера рассказал о своих секретах изучения английского языка.

— Когда я был на съёмках фильма «Код Апокалипсиса», подружился там с французом Венсаном Пересом. И вот что заметил: в неформальной обстановке хорошенько «развязывается» язык! — рассказал Оскар. — Мы с Венсаном прекрасно понимали друг друга, хотя я не знал и половины тех французских слов, которые он подмешивал в свой английский.

В октябре Оскар Кучера вместе с женой и сыном сели за парту в школе иностранных языков Alibra School. Школа известна в России благодаря своей уникальной авторской методике обучения, которая позволяет освоить язык в рекордные сроки. Современные технологии обучения, применяемые в Alibra, позволяют всего за 5–8 месяцев выйти на уровень Upper-Intermediate.

— Нужно создать вокруг себя языковую среду, — утверждает Оскар. — Мы с женой и сыном выбрали Alibra School. Там 80% урока занимает именно языковая практика: языковые игры и тренинги. Такой процесс не только гораздо интереснее, но и эффективнее, чем банальная зубрёжка.

— Нужно тренировать память, используя новые технологии. В Alibra сумели автоматизировать методику, создав мобильные приложения и онлайн-платформу с бесплатным доступом из любой точки планеты.

Один из принципов Alibra — не учить правила. Человек познаёт жизнь через логику и образное мышление. Эту особенность мышления активно используют в Alibra.

— Это напоминает знаменитую игру в «Крокодила», — отметил Кучера. — Тебе буквально на пальцах объясняют, почему и для каких ситуаций в современном английском языке те или иные грамматические конструкции применяются, оттенки каких смыслов они передают.

Оскар Кучера уточнил, что Венсан очень удивился ценам на обучение.

— Именно тогда я понял, что учить иностранный в России реально гораздо дешевле, чем во Франции, — сказал Оскар.

Инвестировать в себя можно уже сейчас с максимальной выгодой до 50% в Alibra School, акция пройдет до 7 декабря!

Узнать подробнее о методике можно на бесплатном уроке, запись на сайте alibra.ru или по телефону +7 (343) 344-38-38, ближайший открытый урок состоится 5 декабря во всех отделениях, количество мест ограничено.

Инвестиции на конце радуги: как выгодно вкладывать в золотые монеты

Ирландская мифология гласит, что там, где радуга касается земли, спрятан горшок с золотыми моментами. Только охраняющий их гном-лепрекон может запросто перехитрить человека, позарившегося на легкое богатство. Лепреконы остались легендой, а золотые монеты никуда не делись спустя сотни лет и остаются выгодным инструментом для долгосрочных инвестиций. Рассмотрим его подробнее.

Такое разное золото

Итак, что нужно знать о золотых монетах прежде всего. Бывают они двух видов — инвестиционные и памятные. Первые — это золото само по себе, слиток в виде монеты, его вес гарантирован государством. Тиражи таких монет высоки, но коллекционной ценности они не имеют и стоят столько, сколько на данный момент стоит на рынке золото. Самое очевидное преимущество таких монет в том, что их очень легко продать. Но коллекционной ценности у них мало.

Гораздо интереснее памятные и коллекционные монеты. Такие чеканят по случаю важных дат, приурочивают к различным событиям. Тираж такой монеты может составлять всего 100 штук, максимум — 25 тысяч. Продать и купить коллекционную монету сложнее, но инвестиции в них при всех рисках куда прибыльнее, чем просто в золото.

Существует два состояния выпуска золотых монет — превосходное, оно же АЦ, происходит от английской аббревиатуры UNC, то есть Uncirculated — не бывавшие в обращении, а также улучшенное качество, оно же Proof — в этом случае поверхность монеты делается зеркальной. Первый вариант типичен для инвестиционных монет, второй — для коллекционных.

У памятных монет сложный рисунок, высокое качество поверхности. Вес и состав золотого сплава, из которого они выполнены, на стоимость почти не влияет. Главный критерий такой монеты — размер тиража. Чем меньше тираж, тем она дороже. Так что инвестировать средства имеет смысл в действительно редкие монеты.

Коллекционные монеты тоже выходят небольшим тиражом, хотя он больше, чем у памятных — 10-15 тысяч штук. Их как правило выпускают сериями, посвященными различной тематике — природа, архитектура, известные личности, спорт.

Преимущество приобретения инвестиционных монет в том, что эта покупка не облагается НДС. Но учтите, что российские монеты не имеют общемирового распространения, и за границей их сложно будет продать. Так что если вы собираетесь в дальнейшем реализовать их за рубежом, лучше с самого начала останавливаться на иностранных вариантах — австралийских, канадских, китайских монетах.

Еще один термин, который следует знать, это банковский спред. Под ним понимается разница между стоимостью приобретения монеты и ценой ее последующей сдачи в банк, которая никогда не будет в пользу покупателя. Прибыль от инвестиционных монет напрямую связана с доходностью драгметаллов только в долгосрочной перспективе. На длительных временных периодах золото всегда растет в цене, так что такие монеты хороши для долгосрочных инвестиций. Например, можно хранить таким образом пенсионные накопления.

Вложения в коллекционные монеты и памятные монеты небольших тиражей удачны, если знать, какие из них представляют наибольшую ценность. Какой вид монет в итоге выбрать — зависит от того, с какой целью вы в них вкладываете средства.

Ваш золотой запас

Приобрести монету можно разными путями. Безопаснее всего обратиться в банк. Правда, этот вариант не самый выгодный. Можно приобретать монеты, в первую очередь коллекционные, в нумизматических клубах и на аукционах, в том числе через интернет, но здесь следует выбирать площадку только с очень хорошей репутацией и аккуратно подходить к заключению сделки, чтобы не стать жертвой мошенников. При покупке монеты в банке вам должны выдать специальный сертификат, подтверждающий ее подлинность.

Какая бы монета ни попала к вам в руки, важно правильно ее хранить. Золото — металл мягкий. При неправильном хранении на монете могут появиться царапины или вмятины, а это всегда снижает ее цену. Правила, которые следует соблюдать, чтобы ваш вклад не потерял в цене, просты. Держите монеты только в сухом месте. Не открывайте защитную упаковку, в которой монета куплена и вообще не прикасайтесь к ней голыми руками. Крайне желательно не допускать резких перепадов температуры. Так что хрестоматийный горшок с золотом — в любом случае не ваш метод.

На цену монеты влияет текущий курс золота, стоимость ее чеканки и состояние. Любые монеты, и инвестиционные, и коллекционные будут выгодным инструментом только при долгосрочных инвестициях, минимум на 5 лет.

Рынок вверх ногами: как выгодно инвестировать в сокращающуюся экономику (мягкая обложка): 9780133383980: Tran, Vinh Q.: Books

Рыночный кризис только начался…

Защитите свое богатство с помощью самого длительного и глубокого падения рынка in History

 

«Глубокие знания Винь Тран о глобальных экономических событиях и его навыки участника рынка проявляются в Market Upside Down , в котором он освещает структурные проблемы, существующие в США.S. экономика и текущие риски, которые эти проблемы представляют для инвесторов. Книга дает инвесторам практические стратегии для процветания в неспокойные времена и важна для всех, кто хочет понять новые нормы инвестиционного ландшафта».

Тони Крешенци , стратег и портфельный менеджер, PIMCO и автор книги Инвестирование сверху вниз и Инвестор в стратегические облигации Крах рынка 2008 года и его последствия во всем мире ставят под вопрос все, что мы узнали об инвестировании.Вин Тран предоставляет лучшее руководство по принятию инвестиционных решений на будущее».

Рональд В. Селлерс , председатель, генеральный директор Atlantic Asset Management

 

« Рынок вверх дном – это поучительная история о зле долга. Наши экономические проблемы не закончатся с разрешением кризиса ипотечных ценных бумаг. Инвесторы сталкиваются с новым кризисом, вызванным огромным государственным долгом. Но не бойтесь, Вин Тран не оставляет своих читателей незащищенными.В своей проницательной книге он делится своими стратегиями получения прибыли на падающих рынках путем инвестирования в активы, которые повышают ликвидность, разнообразны, помогают сохранить капитал и управлять непредвиденными рисками».

Тонг М. Нгуен , руководитель группы, Fiduciary Solutions, Bank of America, Global Wealth and Investment Management

 

«…Это провокационная и хорошо документированная книга, полная интересных идей. Это заслуживает вашего внимания».

Аннет Тау , Ph.Д., автор бестселлера The Bond Book

 

Что нужно знать 80 миллионам людей, чтобы выгодно инвестировать и избежать больших убытков: Уильям Дж. О’Нил: 9780071429597: Amazon.com: Books

ИЗ АВТОР BUSINESSWEEK , USA TODAY И WALL STREET JOURNAL БИЗНЕС-БЕСПЕЛЛЕР КАК ЗАРАБАТЫВАТЬ ДЕНЬГИ НА АКЦИЯХ!

Простые стратегии получения и сохранения прибыли на сегодняшнем опасном фондовом рынке

Более 80 миллионов инвесторов потеряли от 50 до 80 процентов своих сбережений в результате недавнего краха фондового рынка.Издатель Investor’s Business Daily Уильям Дж. О’Нил, однако, был одним из первых, кто увидел — и предупредил инвесторов об опасностях, присущих тому, что до этого момента было историческим бычьим рынком. Те, кто следовал его совету, смогли избежать разрушительных убытков и выйти из них, сохранив значительную прибыль на бычьем рынке практически нетронутой.

В The Successful Investor, О’Нил рассказывает всем инвесторам, как они могут зарабатывать деньги и, что более важно, избегать убытков на растущих рынках, на падающих рынках и во всем, что между ними.Показывая, насколько ошибки, допущенные во время недавнего обвала рынка, поразительно похожи на ошибки, допущенные во время предыдущих циклов спада, О’Нил раскрывает простые шаги, которые инвесторы могут предпринять, чтобы избежать дорогостоящих ошибок, а также:

  • Покупайте только лучшие акции только в лучшие времена Следуйте проверенному рынком процентному плану прибыли и убытков 3 к 1
  • Знайте, когда продавать, чтобы получить максимально возможную прибыль
  • Распознавайте фигуры на графиках, которые предвещают огромные движения рынка
  • Управляйте портфелем с течением времени, чтобы максимизировать его доходность

Уильям О’Нил преуспел практически во всех рыночных условиях, следуя стабильному, неэмоциональному инвестиционному плану.В своей последней книге О’Нил объясняет, как любой может следовать этому плану, чтобы стать прибыльным долгосрочным инвестором, независимо от рыночных приливов или поворотов.

Успешный инвестор принесет разум и принесет облегчение всем инвесторам, сбитым с толку и сбитым с толку опасностями и неопределенностью сегодняшнего фондового рынка.

Что может помочь вам создать прибыльный портфель и сдержать убытки?

Репрезентативное изображение

Каждый человек в этом мире стремится к достижению своих финансовых целей.Рынки акций, имеющие репутацию лучшего класса активов, создающих богатство во всем мире, привлекают миллионы инвесторов. И в этих цифрах произошел квантовый скачок после пандемии. С 2018 по 2019 год количество демо-счетов увеличилось более чем вдвое с 3,6 крор до 7,4 крор к ноябрю 2021 года, что свидетельствует об этой растущей привлекательности. Хотя инвесторы выходят на рынок с идеей создания богатства в долгосрочной перспективе, вкус больших прибылей за короткие периоды может в конечном итоге сделать инвесторов жадными, что неизменно приводит к разрушению богатства, а не к его созданию.

Растущие рынки имеют тенденцию обманывать инвесторов, заставляя их поверить в то, что ралли на фондовых рынках будет продолжаться вечно. Но ничто не может быть далеко от истины, поскольку доходность фондовых рынков исключительно неравномерна: за годами феноменальной доходности часто следуют серьезные крахи или годы приглушенной доходности.

Поскольку устойчивость рынков в этом году подвергается испытанию несколькими встречными ветрами на горизонте, такими как ужесточение процентных ставок ФРС США и геополитическая напряженность, инвесторам приходится пересматривать основы и задавать сложные вопросы о своих долгосрочных перспективах. цели и стратегия; и отдельные акции, в которые они инвестируют.В серии из двух частей Moneycontrol снабжает вас правильными вопросами, которые помогут вам не сбиться с пути.

Часть 1

Вопросы, которые инвестор всегда должен задавать себе, чтобы сохранить прибыльный портфель, взгляните.

Итак, что нужно для создания сбалансированного и прибыльного инвестиционного портфеля? Упражнение по созданию инвестиционного портфеля может напугать даже самых умных людей, но есть определенные очень уместные вопросы, которые, если инвестор будет задавать/проверять через регулярные промежутки времени, он обязательно станет победителем – успешным инвестором, который обязательно выполнит свои обязательства. финансовые цели.

Прежде всего, прежде чем кто-либо отправится в свое финансовое/инвестиционное путешествие, очень важно четко определить свои инвестиционные цели.

Ашиш Гумашта, главный исполнительный директор Julius Baer (международной компании по управлению капиталом), считает: «Неважно, новичок вы на фондовых рынках или эксперт; важно определить, на каком уровне вы стоите со своими инвестициями и как заставить ваши инвестиции работать на вас». Это будет возможно при наличии четкой цели и цели инвестирования.

«Цель инвестирования будет определять, какой класс активов вы выберете, а также период инвестирования», — сказал Маниш Джейн, управляющий фондом Ambit Asset Management. Помимо ожиданий возврата, важно спросить: зачем я вкладываю эти деньги? Это лишняя ликвидность? Нужны ли мне деньги для определенной цели, такой как образование моего ребенка, брак, пенсионный фонд?

Второй по важности вопрос, который должен проверить инвестор, касается его профиля риска, т.е.е. его склонность к риску, на какой риск он готов пойти.

«Это самый фундаментальный вопрос, который можно задать, и он занимает центральное место в построении портфеля», — сказал Джейн.

Риск-аппетит человека будет определять, будет ли он инвестировать в золото, банковские срочные депозиты и не облагаемые налогом облигации или акции, фонды прямых инвестиций, длинные и короткие AIF (альтернативные инвестиционные фонды).

Говоря о аппетите к риску, Раджеш Салуджа, главный исполнительный директор и управляющий директор ASK Wealth Advisors, советует инвесторам регулярно проверять: «Соответствует ли распределение активов между собственным капиталом и долговыми обязательствами долгосрочным финансовым целям/ожиданиям доходности, поскольку это помогает в поддержании дисциплины и риска под контролем, а также помогает перераспределить распределение с долга на капитал, когда капитал корректируется, а распределение капитала уменьшается, и наоборот».Таким образом, это неизменно становится отправной точкой любого инвестиционного путешествия.

«Потратьте время, чтобы найти свой личный профиль риска, поскольку он (среди многих других важных аспектов) дает вам лучшее руководство по ожидаемой доходности», — сказал Гумашта.

Не менее важно сравнивать эффективность своего портфеля с тем, который имеет аналогичный профиль риска. Как каждая схема влияет на производительность по сравнению с контрольными показателями и аналогами за 2-3-летние периоды.

«Это должно отслеживать производительность ежеквартально, чтобы устранить точечные дисперсии/предвзятости», — добавил Салуйя.

Каков ваш инвестиционный горизонт? Это еще один очень важный вопрос, который необходимо выяснить, чтобы сделать любое финансовое путешествие плодотворным.

Инвестиционный горизонт является решающим фактором для определения соответствующей инвестиционной стратегии. «Мы рекомендуем вам выбирать долгосрочные инвестиционные горизонты с обзором портфеля через регулярные (ежеквартальные) интервалы, но очень частый обзор портфеля не рекомендуется», — добавил Гумашта из Julius Baer.

Как только инвестор узнает свои цели, временной горизонт и профиль риска, он должен спланировать свой инвестиционный подход.

«Обычно мы рекомендуем базовый-сателлитный подход, который включает в себя распределение основных активов по стратегии, в которую вы действительно верите, а затем добавление «сателлитов», которые могут быть посвящены экзотической теме, более волатильным акциям или, возможно, опционам. стратегии», — предложил Гумашта.

Основная стратегия должна оставаться в силе в долгосрочной перспективе, в то время как сателлиты могут быть краткосрочными инвестициями, позволяющими использовать возможности по мере их появления на рынке.

Также на текущих рынках следует иметь 10-процентный резерв наличности для инвестирования в экстремальные коррекции.Если на рынке произойдет какая-либо серьезная коррекция, это можно считать хорошей инвестицией в фондовые рынки.

«Сложно определить время для рынка, поэтому следует инвестировать с учетом долгосрочных целей. Краткосрочная волатильность не должна нервировать инвесторов», — сказал Амит Гупта, вице-президент и управляющий фондом ICICI Securities PMS.

Поэтапное инвестирование, безусловно, является хорошим способом инвестирования, который может снизить стоимость владения при падении рынка, добавил Гупта. Часть единовременных инвестиций может быть использована, когда произойдет какая-либо крупная коррекция.

Отказ от ответственности: Мнения и советы по инвестициям, выраженные экспертами по инвестициям на Moneycontrol.com, являются их собственными, а не мнениями веб-сайта или его руководства. Moneycontrol.com советует пользователям проконсультироваться с сертифицированными экспертами, прежде чем принимать какие-либо инвестиционные решения.

Какие отрасли являются наиболее прибыльными для инвестиций?

Что такое выгодное вложение?

Прежде чем я познакомлю вас с различными инвестициями и наиболее популярными секторами инвестиций на данный момент, давайте уделим несколько минут новому определению того, что такое прибыльные инвестиции.То, что мы подразумеваем под «прибыльным вложением», — это, прежде всего, вложение или средство, которое считается интересным, поскольку оно обеспечивает большую ценность, чем то, что предлагает рынок в настоящее время. Эта положительная дифференциация может касаться состава инвестиции, метода управления или соотношения риска и доходности.

 

Различные традиционные инвестиции и инвестиции на фондовом рынке:

Инвестиционные инструменты и виды инвестиций, наиболее часто используемые частными лицами, — это, конечно же, инвестиционные продукты, предлагаемые банками.Вот некоторые из самых популярных примеров:

  • SCPI: Sociétés Civiles de Placement Immobilier или SCPI — это компании коллективного инвестирования, целью которых является приобретение портфеля недвижимости с долей профессиональной собственности. Преимущества SCPI разнообразны. В частности, известно, что SCPI позволит получить доступ к рынкам недвижимости без необходимости вложения крупных сумм денег. Это также позволяет интересно распределить риски по характеру и расположению собственности с упрощенной подпиской.Следует также отметить, что SCPI управляется компанией, которая берет на себя все административные аспекты. Наконец, средняя рентабельность, наблюдаемая с этими SCPI, составляет от 5 до 6% нетто.
  • Страхование жизни: Еще одним инвестиционным контрактом, который часто предпочитают инвесторы с сильным отвращением к риску, является, конечно же, страхование жизни. Этот тип инвестиций часто используется для передачи капитала родственникам, накопления капитала или диверсификации инвестиционных инструментов с налоговыми льготами. Одним из преимуществ страхования жизни является тот факт, что часть капитала можно инвестировать в фонд в евро, что гарантирует его.После 8 лет владения также снижается налогообложение прироста капитала. Следует также отметить, что предложение, предлагаемое страхованием жизни, очень разнообразно с UCITS, акциями, облигациями или даже SICAV, и что наличные всегда доступны.

 

Инвестиционные возможности онлайн:

С развитием технологий, в частности цифровых технологий, банки перестали быть единственными организациями, предлагающими инвестиции, доступные для физических лиц. Действительно, в последние годы мы наблюдаем появление онлайн-брокеров CFD, которые предлагают инвестиции в различные активы, такие как валюты, товары, акции, облигации и даже криптовалюты.Ниже мы вернемся к особенностям и преимуществам каждой из этих ценных бумаг.

Таким образом, онлайн-инвестирование работает через торговые платформы и с CFD или контрактами на разницу, которые позволяют спекулировать на росте или падении цены актива. В отличие от традиционных инвестиционных продуктов фондового рынка, это уже не вопрос покупки акций или долей компаний, а просто ставка на тренд цены актива.

Конкретно, вы можете открыть здесь позицию на покупку или продажу в соответствии с вашими ожиданиями и закрыть эту позицию, когда актив, в который вы инвестируете, достигнет поставленной вами цели или максимального уровня убытков, который вы можете выдержать.Прибыль или убыток по каждой позиции — это разница между ценой открытия и закрытия вашей позиции.

Платформы онлайн-торговли сильно развились за последние несколько лет и в настоящее время являются инновационными инструментами для технического и фундаментального анализа различных рынков и функциями, позволяющими, например, размещать автоматические торговые ордера. Хотя доступ к ним разрешен всем, тем не менее желательно хорошо разбираться в финансовых рынках и инвестициях, чтобы разумно их использовать.

 

Ассортимент активов, в которые вы сейчас можете инвестировать:

Как мы только что видели, будь то через традиционный инвестиционный продукт или через онлайн-торговлю, существуют различные типы активов, в которые вы сможете инвестировать, с доходами, которые, конечно, будут варьироваться в большей или меньшей степени. Вот краткая презентация этих активов, которые в настоящее время очень популярны среди инвесторов:

  • Золото и другие драгоценные металлы: Золото всегда было популярным вложением как для институциональных, так и для индивидуальных инвесторов.Действительно, это сырье, как и другие драгоценные металлы, считается безопасным убежищем, поскольку имеет репутацию благоприятного развития в случае краха других финансовых рынков.
  • Нефть и энергоносители. Энергетический сектор также является сектором инвестиций, который многие трейдеры считают интересным, поскольку он удовлетворяет значительный глобальный спрос. Таким образом, можно спекулировать на цене барреля нефти или природного газа или спекулировать акциями компаний, специализирующихся в этом секторе.
  • Акции на фондовом рынке: Фондовый рынок, безусловно, наиболее известен, когда речь идет об инвестициях. Но покупка акций листинговых компаний для формирования портфеля и получения дивидендов — не единственный способ спекулировать этими ценными бумагами. CFD на торговых онлайн-платформах также предоставляют доступ к акциям компаний, включенных в основные индексы международного фондового рынка.
  • Криптовалюты: это тип инвестиций, который в последние годы переживает бум.Эти дематериализованные валюты, которые некоторые считают валютами будущего, на самом деле представляют интерес для многих инвесторов. Тем не менее, они требуют хороших знаний в этой очень специфической области.
  • Валюта: Валютный рынок также является известной инвестиционной возможностью. Действительно, можно спекулировать на росте или падении обменного курса одной валюты по отношению к другой с помощью предложения брокеров Forex, которые вы найдете в Интернете с операцией, аналогичной операции с CFD.
  • Индексы фондового рынка: Наконец, если вы хотите инвестировать в финансовые рынки, вы всегда должны помнить, что акции на фондовом рынке — не единственные активы, которыми можно спекулировать. Действительно, вы можете использовать более глобальный подход, инвестируя в цену индексов фондового рынка, независимо от того, растет она или падает.

 

Инвестирование в сдаваемое в аренду имущество для получения дохода:

Если у вас есть большой капитал для инвестирования, выбор недвижимости для сдачи в аренду может быть интересным.Действительно, инвестиции в камень и, особенно, в меблированную арендуемую недвижимость также считаются многими инвесторами надежной гаванью.

Существует 4 различных типа служебных общежитий, которые имеют определенные интересы, но также и ограничения, которые необходимо знать, а именно: студенческие, туристические, деловые и общежития для пожилых людей. Часто бывает полезно выбрать тот тип жилья, который предлагает наибольший выбор в городе, в который вы хотите инвестировать. Но вам также нужно будет делегировать управление своей резиденцией управляющему через коммерческую аренду, чтобы вам не приходилось заниматься проблемами управления.Кроме того, этот управляющий будет нести ответственность за обеспечение выплаты арендной платы.

Конечно, этот тип инвестиций может быть прибыльным в долгосрочной перспективе, но чаще всего также требует долгосрочного долга, если вы берете кредит на недвижимость для этой цели.

Наконец, следует отметить, что еще одна инвестиция, которая в настоящее время очень популярна среди частных инвесторов, — это инвестиции в искусство. Действительно, приобретение произведений искусства у художников, которые находятся в стадии полного развития и которые, несомненно, вырастут в цене, является мудрым выбором, но и здесь это требует отличного знания в этой области и относительно большого количества инвестиционного капитала.

 

Заключение :

Если вы всегда ищете выгодные инвестиции, вы должны прежде всего определить, что для вас означает прибыльность. Любые инвестиции сопряжены с риском, о котором вы должны знать, и существует очень мало инвестиционных продуктов или инструментов, которые могут гарантировать вам прибыль.

С другой стороны, если вы решите инвестировать в рынки самостоятельно, вы должны сначала убедиться, что у вас есть достаточные знания, чтобы понимать неопределенности и иметь возможность проводить полный и актуальный анализ акций, которыми вы торгуете.

Встраивание фактора рентабельности в ваши инвестиционные цели

По общему признанию, мы, консультанты, основанные на фактических данных, можем погрузиться в инвестиционные сорняки немного глубже, чем большинство людей хотят. Как инвестор, вы просто хотите знать, как добиться максимальной отдачи после затрат при инвестиционных рисках, на которые вы готовы пойти. Мы, с другой стороны, любим объяснять, как на самом деле работают эти затраты, риски и доходы. Побалуйте меня, когда я опишу по-английски (обещаю), как фактор прибыльности влияет на вашу конечную цель как инвестора.

Корни прибыльного инвестирования

Во-первых, каков фактор прибыльности? Как следует из названия, ожидается, что доходность акций прибыльных компаний будет выше, чем у убыточных. Я объясню через мгновение, почему это не означает, что вы должны спешить и покупать кучу акций с высоким взлетом. Вместо этого мы предлагаем объединить этот фактор с другими, чтобы укрепить свой личный инвестиционный портфель.

Инвестировать часть своего состояния в прибыльные компании интуитивно понятно.Например, сдаваемый в аренду дом с высоким доходом от аренды и низкими расходами на содержание будет приносить более высокую прибыль. Стабильно более высокая прибыль в будущем должна обеспечить большую прибыль для владельца собственности.

Кажется, акции тоже должны работать таким образом. Ряд академических исследований продемонстрировал, что текущая валовая прибыль действительно является хорошим индикатором прибыли в будущем. В частности, знаменательное исследование Роберта Нови-Маркса, проведенное в 2013 году, основано на более ранних исследованиях Юджина Фамы и Кеннета Френча.Новый Маркс определял валовую прибыль как выручку за вычетом операционных издержек. Другими словами, компании с более высоким денежным потоком после продажи продукта или услуги также, как правило, имеют более высокую доходность акций в будущем.

Вернемся к нашему примеру с арендованным домом: если расходы на коммунальные услуги, уход за газоном и налог на имущество низкие, владелец может рассчитывать на более высокую прибыль сейчас и в будущем. Если компания более прибыльна, чем другие сегодня, она, вероятно (хотя и не гарантировано), будет более прибыльной, чем другие, в будущем.

Диверсификация ради развлечения и прибыльности

Напрашивается вопрос: почему бы не инвестировать полностью в прибыльные компании? Ответ заключается в том, что рентабельность является лишь одним из нескольких факторов, способствующих более высокой ожидаемой доходности, и не обязательно самым значительным. На самом деле, фактор прибыльности хорошо сочетается с другим важным фактором: фактором ценности.

Хорошо задокументировано, что с течением времени более дешевые (ценные) акции опережали более дорогие (растущие) акции.Но не всегда. Вот где появляется прибыльность с ее низкой корреляцией со стоимостью. Другими словами, когда фактор стоимости неэффективен, фактор рентабельности имеет тенденцию превосходить его, и наоборот. Наличие обоих в вашем портфеле может помочь снизить риск и увеличить общую ожидаемую доходность. На приведенной ниже диаграмме показано, что ценные и высокодоходные компании не всегда имеют одновременно высокие или низкие показатели, и это снижает волатильность. Доходность индекса

не является репрезентативной для фактических портфелей и не отражает затрат и сборов, связанных с фактическими инвестициями.Индексы недоступны для прямых инвестиций. В долларах США. Доходы стоимостных компаний: Fama/French U.S. Value Research Index. Доходы высокоприбыльных компаний: Fama/French U.S. High Profitability Index.

Сделав еще один шаг вперед, стратегия стоимостного инвестирования, исключающая акции убыточных компаний и удерживающая более прибыльные, может увеличить общую ожидаемую доходность. Чтобы применить это к нашей иллюстрации сдаваемого в аренду дома, даже если стоимость перепродажи не увеличивается, высокая прибыль от сдаваемой в аренду квартиры по-прежнему обеспечивает возврат инвестиций.

Выход на мировой уровень

Еще один момент усиливает привлекательность фактора рентабельности: он проявляется во всем мире. Точно так же, как не должно иметь значения, находится ли наш прибыльный сдаваемый в аренду дом в Гранд-Рапидс или Токио, данные свидетельствуют о том, что прибыльные компании в США или за рубежом (включая развивающиеся рынки) приносят более высокую доходность акций в долгосрочной перспективе.

Наличие географически разнообразного портфеля уже является важным способом снижения концентрированных рисков инвестирования в каком-либо одном регионе.Мы можем дополнительно улучшить глобально диверсифицированный портфель, увеличив прибыльность.

Конечная цель

Ваша конечная цель как инвестора — максимизировать ожидаемую прибыль при минимальных инвестиционных рисках. Трудно надежно достичь этой цели, случайно выбирая акции или следуя рыночным тенденциям. Вместо этого мы предлагаем использовать десятилетия академических данных о том, как создать диверсифицированный портфель, оптимизированный для достижения ваших личных инвестиционных целей, включая эффективное использование фактора прибыльности.

Этот урок вы можете взять с собой домой.

Как разбогатеть, вкладывая деньги в самые прибыльные предприятия | Игорь Израйлевич

Люди всегда ищут способы вложить свои деньги с умом. Вы не из таких? В любом случае, вы бы не были на этой странице, задаваясь вопросом, как действительно разбогатеть с помощью собственного бизнеса. Не беспокойтесь, здесь вы поймете, что вы можете сделать с суммой денег, уже имеющейся в вашем кармане.

В нашей предыдущей статье мы уже видели, какие у вас есть варианты, когда ваша цель — заработать проценты.Более того, эти методы со временем могут принести действительно вдохновляющие результаты для всех. В этой части работы я хочу больше сконцентрироваться на последнем указанном варианте — бизнесе. Для этого есть много причин. Вероятно, самым важным из них является то, что бизнес может принести самый большой доход из всех других вариантов инвестиций.

Итак, давайте сначала шагнем в ваше богатое будущее, выяснив, почему кто-то захочет вкладывать деньги и время в развитие собственного бизнеса.

Ваши первые инвестиции превратятся в реальную стоимость.Ничего не получается из нулевых усилий. Неважно, насколько они велики — от вложений в создание бизнес-плана на начальном этапе или найма какого-то менеджера для выполнения управленческих задач каждый день, когда ваш бизнес уже разросся. Каждый ваш шаг приносит рост. Каждое деловое решение продвигает вашу компанию к новым вершинам.

Инвестировать в свой бизнес на любом этапе стоит копейки.

  • Вы сконцентрируетесь на том, что у вас получается лучше всего

Больше никаких выражений «ненавижу свою работу».Вы вольны выбирать нишу своей мечты, задачи, с которыми вы справляетесь лучше всех. Серьезно! Чем больше вы в проекте, тем лучше вы получите результат.

И не ждите, что вы найдете четкую дорожную карту для определения этих вещей, отпустите их из своего сердца. Чем больше уникальных вещей вы сможете сделать, тем меньше у вас будет конкурентов и тем большие результаты вы получите.

  • Все, включая вас, будут серьезно относиться к вашему бизнесу

Всегда найдется кто-то (возможно, вы сами), кто выразит сомнения по поводу любого аспекта вашей бизнес-стратегии в любое время, когда предстоит принять важное решение.Но как только вы начнете серьезно инвестировать, пути назад уже не будет, так как все ваши усилия будут направлены на создание чего-то действительно ценного и продвижение вашей идеи дальше.

Ну, вы же не хотите тратить свои с трудом заработанные деньги, верно? Так вы приложите все возможные или даже невозможные усилия для получения реальных результатов.

  • Важные решения находятся под вашим контролем

При других вариантах инвестирования у вас нет контроля или очень ограниченный контроль. В вашем собственном бизнесе вы командуете выстрелами.Конечно, есть много факторов, влияющих на положение вашего бизнеса на рынке, но вы всегда можете изменить свой курс, внести изменения в свою бизнес-стратегию и т. д.

То, что вы делаете каждый день, — это потраченное вами время, а значит, и ваши деньги. Когда вы инвестируете в чужой бизнес, выполняя задачи, которые вам не очень нравятся, — какого результата вы ожидаете? С другой стороны, если вы извлечете максимум из того, что уже знаете и умеете, вкладывая свое время, усилия и деньги в собственный бизнес — это принесет вам состояние

Да, вы не ослышались.Все думают, что иметь собственный бизнес очень рискованно. Ну, в какой-то момент — это правильно. Но с акциями или другими видами инвестиций вы можете столкнуться с еще большим напряжением и потерями, чем со своей собственной компанией.

Более того, вы можете начать с любой суммы денег, которая у вас есть. Большинство стартапов готовы представить свои идеи с минимальными или нулевыми собственными вложениями, чтобы собрать средства на качественную реализацию идеи.

Что еще следует учитывать, так это то, что прибыль потенциально намного выше.Слышали истории типа «как мы получили $10 млн выручки всего за 2 года»? Таких в интернете полно. У вас есть реальный шанс приумножить свои активы в 2 раза и более за небольшой промежуток времени.

  • У вас есть более широкие возможности для бизнеса

С акциями или другими видами инвестиций у вас есть ограниченный набор возможностей для заработка.

Имея бизнес, вы вольны выбирать любую нишу, которую вам нравится, любую бизнес-стратегию, которую вы считаете лучшей.Тебе решать.

  • У вас больше налоговых льгот

Каждая страна заинтересована в экономическом росте. Бизнес помогает экономике страны реально расти. Поэтому большинство правительств склонны создавать специальные программы поддержки местного бизнеса, которые предполагают меньшее налоговое бремя. Более того, вы можете выбрать наиболее подходящую корпоративную структуру или налоговый план с более низкими налогами. Наверняка зависит. Но вы наверняка выиграете от налогов на бизнес по сравнению с инвестициями в акции.

В каждой нише есть бесчисленные возможности. Просто проверьте пустые ячейки в матрице стартапов, которые мы уже описали в нашей статье. Мы можем начать перечислять актуальные сферы, которые нуждаются в свежих новых идеях. Но чтобы быть более полезными для вас, мы лучше сосредоточимся на направлениях в бизнесе, которые можно применить практически к любой нише бизнеса.

Все остальные направления объединяет технология. Это уже изменило способ функционирования всех предприятий по всему миру.Здесь или там есть более или менее прогресс, но это, безусловно, самая большая тенденция в настоящее время.

Предприниматели с радостью вступают в мир технологий, потому что он уже доказал положительный эффект, который технологические включения оказывают на бизнес, легко масштабируя его.

Искусственный интеллект и машинное обучение заменят ручные операции, изменив методы работы отраслей всего за несколько лет.

Люди все больше узнают о преимуществах онлайн-транзакций, систем связи и других онлайн-платформ.Задумывались ли вы, насколько удобнее пользоваться бесконтактными платежами?

Было много проблем, которые онлайн-бизнес уже преодолел и продолжает успешно решать в настоящее время.

Уже много лет вокруг ИИ ведется много споров. В настоящее время он становится все более популярным, и ожидается, что в 2019 и последующих годах появятся новые продукты с искусственным интеллектом.

С ИИ аналитика данных будет на пике популярности, поскольку искусственный интеллект оперирует поведенческими данными каждого пользователя.

Несмотря на то, что шумиха вокруг блокчейна в последнее время пошла на убыль, он по-прежнему обладает огромным потенциалом в преобразовании всех ниш бизнеса и жизни каждого человека. Благодаря своим преимуществам, основными из которых являются анонимность, безопасность и взаимозаменяемость, он уже был реализован в ряде крупных проектов и продолжает пользоваться спросом.

Это лишь несколько основных тенденций, которые будут править деловым миром и будут внедряться во все сферы нашей жизни. Главной особенностью, которая объединяет их всех, является онлайн-присутствие.Мобильность, которую он дает потребителям, высоко ценится ими. Люди начинают ощущать преимущества отсутствия привязанности к определенному месту.

Что приходит вам на ум, когда вы думаете о мобильности? Возможно, мобильные устройства и растущее число различных мобильных приложений, уже реализованных и растущих. Дело в том, что все перечисленные тренды могут быть реализованы в бизнесе через веб и мобильные приложения.

Итак, не мудрствуя лукаво, делаем вывод, что самые прибыльные бизнесы наверняка будут связаны с приложениями, разработанными для удовлетворения описанных потребностей, тем самым привлекая все больше и больше аудитории к любому продукту, который у вас уже есть или только есть.

Эту сумму можно считать отправной точкой для тех, кто всерьез решил начать собственное дело. Если вы действительно хотите добиться значительных результатов, вашей целью здесь должно быть разумное планирование и создание достойного бизнес-плана, который будет включать пошаговую дорожную карту того, как вы можете развивать свой бизнес.

Отныне вы можете расширить свой кругозор — чем больше капитала вы вложите в свой бизнес, тем больший доход вы получите.

В настоящее время сбор средств становится все более популярным.Так что, имея на руках отличную бизнес-идею с четким бизнес-планом, вы обязательно получите необходимые средства для превращения своей идеи в действительно прибыльный бизнес.

Наличие такого количества денег в кармане дает вам возможность не только планировать свой бизнес, но и создавать минимально жизнеспособный продукт (MVP), который уже будет иметь все основные функции и сможет дать вам первую прибыль.

Здесь есть несколько путей. Если вы хотите сделать весь бизнес самостоятельно и продвигаться дальше медленнее, но неуклонно, вы можете просто начать продавать свой MVP и со временем улучшать существующую версию продукта, основываясь на требованиях и предпочтениях пользователей.

Если вы гораздо более амбициозны и хотите получить максимальную отдачу от времени, вам следует представить свой MVP потенциальным инвесторам, которые станут вашими деловыми партнерами. Это сэкономит ваше время и даст дополнительные средства для более быстрого развития вашего продукта. В конце концов, у вас есть шанс попасть в список тех историй успеха в бизнесе, когда ваш бизнес получает доход в миллионы долларов США за не такой уж большой период времени.

В любом случае, это хорошее начало, дающее больше уверенности в успехе предприятия.

Это отличная сумма инвестиций, позволяющая построить реальный продукт со всеми задуманными функциями. В зависимости от типа бизнеса, который вы выберете, это также может позволить вам разработать базовую маркетинговую стратегию, которая ускорит получение первой впечатляющей прибыли.

С этой суммой вы сможете создать идеальный бизнес-план и сразу приступить к его реализации. Хотя, если вы планируете дальнейшее масштабирование в течение небольшого периода времени, этого может быть недостаточно. Ну, вы поняли!

Честно говоря, не у всех есть столько свободных денег.Те, кто владеет им, возможно, получили его от предыдущей продажи бизнеса. Соответственно, они достаточно опытны, чтобы создать действительно потрясающий продукт или услугу, если это ваш выбор.

По существу, ответ на вопрос любой! Любой бизнес можно развить на инвестиции в размере 500 000 долларов США. Конечно, если вы планируете «покорить мир» своим продуктом, вы должны правильно спланировать, когда и где важнее действительно расширить свой кругозор. В любом случае, кто мешает вам сделать все на ваших условиях с такими деньгами.

Люди во всех отношениях предпочитают пользоваться мобильным телефоном. Это включает в себя как потребление продуктов/услуг, так и зарабатывание денег. Новым трендом становится инвестирование в собственный бизнес, особенно в тот, который дает свободу и большую прибыль. Доступно множество вариантов.

Так почему бы не стать одним из первых, кто осмелится воспользоваться решениями будущего и получить от них максимальную отдачу в долгосрочной перспективе, начиная с сегодняшнего дня!

История показывает, что инвесторы должны придерживаться прибыльных компаний, если ФРС ужесточит меры по инфляции, говорит Джим Крамер последнее двойное повышение процентной ставки ФРС и его последствия в 2000 г.

«Мы знаем, что работает, когда ФРС агрессивно ужесточает. Урок 2000 года состоит в том, чтобы придерживаться прибыльных компаний с реальными продуктами или услугами, которые также имеют значимые дивиденды и выкупы, а остальное продавать», — сказал он.

Комментарии ведущего «Безумных денег» прозвучали после того, как трейдеры предсказали повышение ставок на полпункта в мае и июне в ответ на обещание председателя Федеральной резервной системы Джея Пауэлла в понедельник принять решительные меры против растущей инфляции.

Промышленный индекс Доу-Джонса вырос на 1% в четверг, в то время как S&P 500 прибавил 1.4%. Nasdaq Composite вырос на 1,9%.

Крамер отметил, что, когда тогдашний председатель ФРС Алан Гринспен осуществил двойное повышение ставок в мае 2000 года, пузырь доткомов лопнул двумя месяцами ранее. По его словам, ФРС уже повышала процентные ставки пять раз за предыдущие 11 месяцев, причем майская процентная ставка завершает цикл ужесточения.

Nasdaq потерял 78% своей стоимости с пика в марте того же года до октября 2002 года, причем 60% потерь произошло после того, как Гринспен осуществил двойное повышение ставок, согласно Крамеру.По словам Крамера, индекс S&P 500 упал на 50% по сравнению со своим пиком, при этом почти 90% его снижения произошло после повышения ставки, в то время как промышленный индекс Dow Jones упал на 39% по сравнению с его максимумом, при этом 80% снижения произошло после повышения.

Некоторые победители включали акции здравоохранения, энергетики и финансов, в то время как акции технологических компаний резко упали из-за взрыва пузыря доткомов, добавил он.

Однако ведущий напомнил зрителям, что существуют внешние факторы, которые делают как нынешние рынки, так и рынки 2000 года уникальными и несопоставимыми напрямую, в том числе нынешняя российско-украинская война и рецессия в начале 2000-х годов.

«Я не думаю, что мы наблюдаем повторение краха доткомов один на один. … Но меня не удивит, если средние показатели испытают большую боль между сегодняшним днем ​​и следующим заседанием ФРС в начале мая. , особенно убыточные компании в высокотехнологичном Nasdaq», — сказал он.

Зарегистрируйтесь сейчас , чтобы CNBC Investing Club мог следить за каждым движением Джима Крамера на рынке.

Заявление об отказе от ответственности

Исправление: Председатель ФРС Алан Гринспен осуществил двойное повышение ставки в мае 2000 года.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.