Содержание

Кредит на любые цели под залог недвижимости | СберБанк (Уральский банк) | проценты, условия получения, срок

ЦБ РФна 4 мар $ 111,7564 (+8,5077) € 124,0161 (+9,4617) КС 20% год Finam.ru: нефть Brent 110,92$ (0,01)

Лицензия ЦБ РФ:
№ 1481 от 11.08.2015 г.

Тип программы:

Цель кредита :

СуммаСрок Ставка, % годовых
Кредит/ЗалогКомментарий
до 60%
от 500000 до 20000000
до 20 лет

19,3%

зарплатные клиенты

19,8%

сторонние клиенты

Обеспечение:

Залог недвижимости

Квартира/ жилой дом/ таунхаус/ жилое помещение с земельным участком/ земельный участок/ гараж

Страхование:

+1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика

Заемщики:

Работник по найму / ИП/ владелец бизнеса

Требования к заемщику:

— Гражданство РФ
— Возраст на момент предоставления кредита не менее 21 года, на момент возврата кредита по договору — 75 лет.
— Стаж работы: от 3-х месяцев на нынешнем месте работы.
— Кредитование ИП возможно только с подтверждением дохода.

Подтверждение дохода:

Справка 2-НДФЛ/ по форме банка / Справка из пенсионного фонда / Без справки о доходах

Срок рассмотрения:

До 6 рабочих дней.

Подробнее на сайте банка: Кредит на любые цели под залог недвижимости

Похожие кредиты

Нашли ошибку? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Кредит под залог квартиры в Сбербанке: условия в 2021 году

Сбербанк пользуется у россиян огромной популярностью и доверием. Это можно объяснить не только тем, что банк является государственным, но и тем, что банк предлагает для своих клиентов наиболее выгодные и лояльные условия. Ассортимент кредитных программ банковского учреждения довольно велик и среди них особое место занимает программа, где в качестве обеспечения выступает объект недвижимости.

Кредит под залог квартиры в Сбербанке — условия

Существует несколько кредитных программ, но наиболее распространенной является программа с обеспечением. Финансовая организация предлагает своим клиентам в рамках данной программы самые низкие ставки по процентам в стране.

Среди преимуществ данной программы нужно отметить следующее:

  • Процентная ставка составляет от 10,4 процентов годовых;
  • Банк всегда готов пойти навстречу своим клиентам и в случае проблемных ситуаций может предоставить отсрочку платежей. Также оказавшись в затруднительном положении, заемщик может рассчитывать на такую услугу как рефинансирование займа.
  • Учреждение предлагает один из самых длительных сроков по кредитованию. Максимальный срок составляет 20 лет.
Если заёмщик предоставляет обеспечение в виде жилья, то больше шансов оформить получить более выгодные условия

Порой возникает ситуация, когда человеку необходима довольно крупная сумма денег. У различных кредитных программ есть свои лимиты, качающиеся максимальных сумм займов. В таком случае выходом из затруднительной ситуации может быть кредит под залог квартиры в Сбербанке. Условия данной программы заключаются в следующем:

  1. Заемщиком может быть лицо не моложе 21 года и не старше 60 лет;
  2. Имущество не должно находиться в различных судебных спорах;
  3. Недвижимость должна быть оформлена документально на заемщика;
  4. Сумма займа не может превышать 60% от стоимости залогового имущества. Эту сумму определяют эксперты и таким образом, клиент может узнать оценочную стоимость закладываемого жилья.
Преимущества кредитования с залоговым имуществом

Кредит под залог квартиры в Сбербанке

Нередко в деньгах нуждаются начинающие предприниматели. Банковское учреждение помогает бизнесменам тем, что готов в качестве обеспечения использовать какое-либо другое имущество. Специалисты оценят состояние бизнеса и определят, подойдет ли то или иное имущество предпринимателя в качестве обеспечения. Но проще предоставить залоговое имущество, которым чаще всего является жилье.

Оформление кредита производится в 5 простых шагов

Такой кредит может выдаваться на различных условиях. Они могут быть и несколько смягчены в том случае, если заемщик уже брал ранее в банке заемные средства и зарекомендовал себя с хорошей стороны. Банки всегда смотрят на кредитную историю претендента. Процентная ставка может быть снижена и в случае, если он является держателем зарплатной карты. Кредитные программы данного финансового учреждения ориентированы на все категории населения, поэтому россияне так охотно оформляют займы именно в этом банке.

Детальные условия кредитной программы с залогом имущества

Для того чтобы оформить заем с обеспечением, потребуется предоставить ряд определенных документов. Если клиент банка хочет получить большую сумму, то ему придется представить справку о доходах. Кроме того в обязательном порядке потребуются такие документы как трудовая книга и удостоверение личности.

Кредит под залог доли

Банк выдает заемные средства не только в рублях, но и в иностранных валютах. Можно оформить кредит в Сбербанке и под залог доли в квартире. Данный вариант оформления займа является более сложным, тем не менее, такие случаи являются довольно частыми. Клиенту потребуется иметь при себе документ, который подтвердит, что он в полной мере владеет своей долей недвижимости. Стоит отметить, что у финансовой организации нет специального продукта для данных ситуаций, поэтому необходимо убедить банк в том, что эта доля является достаточно ликвидным обеспечением гарантий.

Банк предлагает различные программы с низкими процентными ставками 

Кредиторы неохотно работают с таким вариантом выдачи займов, но Сбербанк старается удовлетворить желания всех своих клиентов. Но есть определенные трудности при принятии решения банка. Главная причина заключается в том, что могут возникнуть проблемы при взыскании долга. Банку будет трудно выполнить отчуждение доли в квартире. Задача банка может еще больше усложнится, если собственниками жилья кроме клиента являются лица несовершеннолетнего возраста.

Необходимые документы для оформления займа с залогом 

Нередко при судебных разбирательствах суд становится на сторону тех людей, которые являются совладельцами недвижимости. Даже если банк согласиться взять в качестве обеспечения долю в квартире или частном доме, потребуется собрать некоторые дополнительные документы. Кроме того свое согласие на оформление займа должны дать и другие собственники жилья.

Калькулятор кредита под залог

Большинство клиентов хотят получить заемные средства по максимально выгодным условиям. Не все знают, что займ с обеспечением чаще всего выдается по более выгодным условиям. Все больше людей берут кредит под залог недвижимости в Сбербанке. Калькулятор онлайн поможет рассчитать не только суммы ежемесячных платежей с указанием выплаченных процентов, но и общую сумму, которую придется выплатить банку.

Дополнительный плюсы при оформлении сделки в Сбербанке

Для чего банку необходимо обеспечение, и какую он получает с этого выгоду? Предоставление обеспечения является для банка гарантией того, что его клиент погасит задолженность. Даже если клиент перестанет выплачивать ее, банк сможет погасить задолженность за счет заложенного имущества. Посредством калькулятора на сайте банковского учреждения можно рассчитать и возможный график ежемесячных платежей. Для более точного расчета потребуется заполнить все поля онлайн калькулятора. В первую очередь нужно указать сумму желаемого займа.

Чтобы взять претендовать на получение кредитных средств, потребуется предоставить пакет документов

Также указывается валюта, в которой будет получены заемные средства. Можно также выбрать тип выполнения платежей и срок, на который будут выданы средства. Калькулятор произведет автоматический расчет, и можно будет увидеть приблизительную сумму ежемесячных выплат и общую кредитную сумму. Для более точного расчета лучше всего явиться в банковское отделение.

Заключение

Предоставление залогового имущества значительно увеличивает шанс заемщика получить средства на выгодных условиях. В качестве обеспечения может выступить любой объект недвижимости, в том числе и долевая часть квартиры.

  • Поделиться
  • Нравится
  • Твитнуть
  • Класс!
  • Нравится

СБЕРБАНК АБХАЗИИ | Кредитование

Кредитование

ОАО «Сбербанк Абхазии» предалагает своим клиентам удобные кредиты, отличающиеся выгодной процентной ставкой, минимальным пакетом документов и гибким графиком погашения.

Кредиты предоставляются на следующие цели:

  • Потребительские;
  • Приобретение основных средств;
  • Пополнение оборотных средств;
  • Жилищное коммерческое строительство, строительство основных и подсобных зданий и сооружений
  • Другие не запрещенные законодательством цели

Виды обеспечения кредитов:

  • Залог;
  • Банковская гарантия;
  • Поручительства платежеспособных физических и юридических лиц;
  • гарантийный депозит вклад;

Определение оценочной стоимости недвижимого имущества производится на основании экспертного заключения независимого эксперта (по тарифам независимого эксперта), имеющих право на проведение оценки. При нотариальном удостоверении договора залога тариф взимается в соответствии тарифами нотариуса

Процентная ставка

Процентные ставки за пользование кредитными ресурсами устанавливаются в зависимости от срока кредитования обеспеченности кредита и существующих рисков

Валюта кредитования

Кредиты предоставляются в рублях, в долларах США, евро.

Документы, необходимые для получения кредита физическими лицами:

  • Заявление о предоставлении кредита (открытия кредитной линии) с указанием суммы кредита, цели его получения, срока пользования и вида обеспечения.
  • Анкета получателя кредита.
  • Паспорт (ксерокопия).
  • Справка с места работы о среднемесячном доходе.
  • Документы на предмет залога имущества.
  • Договор о залоге, заверенный нотариально.
  • Договоры поручительства, гарантии.
  • Другие документы (по требованию Банка).

Если потенциальный заемщик не является клиентом банка, то дополнительно предоставляются:

  • Устав (ксерокопия).
  • Учредительный договор (ксерокопия).
  • Карточка с образцами подписей, заверенная банком, в котором обслуживается заемщик.
  • Свидетельство о регистрации (ксерокопия).
  • Справка из статистического управления (ксерокопия).
  • Выписки из всех банков, где открыты счета заемщика об оборотах по счетам за предыдущие три месяца.
  • Справка с налоговой об отсутствии задолженности по платежам в бюджет.
  • Развернутый бизнес-план с описанием основных направлений деятельности заемщика, характеристикой руководителей, характеристикой продукции, которая выпускается и услуг, которые предоставляются.
  • Балансы (с приложениями) заемщика на последнюю отчетную дату.
  • Документы на предмет залога имущества.
  • Договоры поручительства, гарантии.

Порядок выдачи кредита:

Единовременно наличными деньгами (на основании кредитного договора),

Частями (на основании договора об открытии кредитной линии).

Порядок погашения кредита и уплаты процентов:

  • Погашение кредита производится единовременно не позднее даты, оговоренной в Кредитном договоре, а также возможно досрочное погашение кредита или его части;

Уплата процентов производится ежемесячно, не позднее 25 числа каждого месяца, начиная с дня выдачи кредита, а также одновременно с погашением основного долга по кредиту либо его части. Сумма процентов, необходимых к уплате по предстоящему платежу, рассчитывается на остаток задолженности по кредиту.

Кредит под залог недвижимости в СберБанке в Шахтах на 2022 год

Возможно вас заинтересуют предложения, которые подходят не по всем параметрам поиска

Подходит не по всем параметрам

Показать условия

19.0 % — 20.0 %

Приобретение готового жилья

300 000 ₽ — 100 000 000 ₽

На срок от 0 до 30 лет

Возраст от 18 лет
6 документов

Показать условия

Условия

Требования

Документы

  • Цель

    На покупку апартаментов
    На покупку комнаты или доли в квартире
    На покупку квартиры вторички
    На покупку дома
    На покупку таунхауса

  • Программа

    Приобретение готового жилья

  • Материнский капитал

    Можно использовать материнский капитал

  • Первоначальный взнос

    От 10 %

  • Ставка

    От 19.0 % до 20.0 %

  • Сумма

    От 300 000 ₽ до 100 000 000 ₽

  • Срок

    От 0 до 30 лет

  • Решение

    1 день

  • Обязательные документы

    Без подтверждения дохода
    Справка НДФЛ-2
    Справка по форме банка
    Справка НДФЛ-3 / Выписка с расчетного счета
    Выписка из ПФР
    Документы самозанятого

Подходит не по всем параметрам

Показать условия

19.7 %

Рефинансирование

300 000 ₽ — 30 000 000 ₽

На срок от 1 года до 30 лет

Возраст от 21 года
5 документов

Показать условия

Условия

Требования

Документы

  • Цель

    На покупку апартаментов
    На покупку комнаты или доли в квартире
    На покупку квартиры вторички
    На покупку квартиры в новостройке
    На покупку дома
    На покупку таунхауса

  • Программа

    Рефинансирование

  • Материнский капитал

    Можно использовать материнский капитал

  • Ставка

    19.7 %

  • Сумма

    От 300 000 ₽ до 30 000 000 ₽

  • Срок

    От 1 года до 30 лет

  • Решение

    1 день

  • Обязательные документы

    Без подтверждения дохода
    Справка НДФЛ-2
    Справка по форме банка
    Справка НДФЛ-3 / Выписка с расчетного счета
    Выписка из ПФР

Подходит не по всем параметрам

Показать условия

17.9 %

Военная ипотека

300 000 ₽ — 2 800 000 ₽

На срок от 1 года до 25 лет

Возраст от 21 года
1 документ

Показать условия

Условия

Требования

Документы

  • Цель

    На покупку комнаты или доли в квартире
    На покупку квартиры вторички
    На покупку квартиры в новостройке
    На покупку дома
    На покупку таунхауса

  • Программа

    Военная ипотека

  • Первоначальный взнос

    От 15 %

  • Ставка

    17.9 %

  • Сумма

    От 300 000 ₽ до 2 800 000 ₽

  • Срок

    От 1 года до 25 лет

  • Решение

    1 день

Подходит не по всем параметрам

Показать условия

18.6 % — 19.5 %

Ипотека Плюс

8 000 000 ₽ — 100 000 000 ₽

На срок от 1 года до 30 лет

Возраст от 18 лет
5 документов

Показать условия

Условия

Требования

Документы

  • Цель

    На покупку квартиры вторички
    На покупку квартиры в новостройке

  • Программа

    Ипотека Плюс

  • Материнский капитал

    Можно использовать материнский капитал

  • Первоначальный взнос

    От 20 %

  • Ставка

    От 18.6 % до 19.5 %

  • Сумма

    От 8 000 000 ₽ до 100 000 000 ₽

  • Срок

    От 1 года до 30 лет

  • Решение

    1 день

  • Обязательные документы

    Без подтверждения дохода
    Справка НДФЛ-2
    Справка по форме банка
    Справка НДФЛ-3 / Выписка с расчетного счета
    Выписка из ПФР

Подходит не по всем параметрам

Показать условия

19.0 % — 20.0 %

Новостройка

300 000 ₽ — 100 000 000 ₽

На срок от 1 года до 30 лет

Возраст от 18 лет
6 документов

Показать условия

Условия

Требования

Документы

  • Цель

    На покупку апартаментов
    На покупку квартиры в новостройке
    На покупку таунхауса

  • Программа

    Новостройка

  • Материнский капитал

    Можно использовать материнский капитал

  • Первоначальный взнос

    От 10 %

  • Ставка

    От 19.0 % до 20.0 %

  • Сумма

    От 300 000 ₽ до 100 000 000 ₽

  • Срок

    От 1 года до 30 лет

  • Решение

    1 день

  • Обязательные документы

    Без подтверждения дохода
    Справка НДФЛ-2
    Справка по форме банка
    Справка НДФЛ-3 / Выписка с расчетного счета
    Выписка из ПФР
    Документы самозанятого

Подходит не по всем параметрам

Показать условия

19.3 % — 20.3 %

Строительство жилого дома

300 000 ₽ — 100 000 000 ₽

На срок от 1 года до 30 лет

Возраст от 21 года
4 документа

Показать условия

Условия

Требования

Документы

  • Цель

    На строящееся жилье

  • Программа

    Строительство жилого дома

  • Первоначальный взнос

    От 25 %

  • Ставка

    От 19.3 % до 20.3 %

  • Сумма

    От 300 000 ₽ до 100 000 000 ₽

  • Срок

    От 1 года до 30 лет

  • Решение

    1 день

  • Обязательные документы

    Без подтверждения дохода
    Справка НДФЛ-2
    Справка по форме банка
    Выписка из ПФР

Подходит не по всем параметрам

Показать условия

19.0 % — 20.3 %

Загородная недвижимость и земля

300 000 ₽ — 100 000 000 ₽

На срок от 0 до 30 лет

Возраст от 21 года
7 документов

Показать условия

Условия

Требования

Документы

  • Цель

    На покупку дома
    На покупки земельного участка

  • Программа

    Загородная недвижимость и земля

  • Первоначальный взнос

    От 25 %

  • Ставка

    От 19.0 % до 20.3 %

  • Сумма

    От 300 000 ₽ до 100 000 000 ₽

  • Срок

    От 0 до 30 лет

  • Решение

    1 день

  • Обязательные документы

    Без подтверждения дохода
    Справка НДФЛ-2
    Справка по форме банка
    Справка НДФЛ-3 / Выписка с расчетного счета
    Выписка из ПФР
    Документы самозанятого
    Другие документы

Подходит не по всем параметрам

Показать условия

19.2 % — 20.2 %

Гараж/машиноместо

300 000 ₽ — 100 000 000 ₽

На срок от 1 года до 30 лет

Возраст от 21 года
5 документов

Показать условия

Условия

Требования

Документы

  • Цель

    На покупку гаража или машиноместа

  • Программа

    Гараж/машиноместо

  • Первоначальный взнос

    От 25 %

  • Ставка

    От 19.2 % до 20.2 %

  • Сумма

    От 300 000 ₽ до 100 000 000 ₽

  • Срок

    От 1 года до 30 лет

  • Решение

    1 день

  • Обязательные документы

    Без подтверждения дохода
    Справка НДФЛ-2
    Справка по форме банка
    Справка НДФЛ-3 / Выписка с расчетного счета
    Выписка из ПФР

Подходит не по всем параметрам

Показать условия

4.7 % — 5.0 %

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

300 000 ₽ — 12 000 000 ₽

На срок от 1 года до 30 лет

Возраст от 21 года
5 документов

Показать условия

Условия

Требования

Документы

  • Цель

    На покупку квартиры в новостройке
    На покупку дома
    На строящееся жилье
    На покупку таунхауса

  • Программа

    Ипотека с господдержкой для семей с детьми

  • Материнский капитал

    Можно использовать материнский капитал

  • Первоначальный взнос

    От 15 %

  • Ставка

    От 4.7 % до 5.0 %

  • Сумма

    От 300 000 ₽ до 12 000 000 ₽

  • Срок

    От 1 года до 30 лет

  • Решение

    1 день

  • Обязательные документы

    Без подтверждения дохода
    Справка НДФЛ-2
    Справка по форме банка
    Справка НДФЛ-3 / Выписка с расчетного счета
    Выписка из ПФР

Подходит не по всем параметрам

Показать условия

5.85 % — 6.25 %

Господдержка

300 000 ₽ — 3 000 000 ₽

На срок от 1 года до 30 лет

Возраст от 21 года
5 документов

Показать условия

Условия

Требования

Документы

  • Цель

    На покупку квартиры в новостройке
    На покупку дома
    На строящееся жилье
    На покупку таунхауса

  • Программа

    Господдержка

  • Материнский капитал

    Можно использовать материнский капитал

  • Первоначальный взнос

    От 15 %

  • Ставка

    От 5.85 % до 6.25 %

  • Сумма

    От 300 000 ₽ до 3 000 000 ₽

  • Срок

    От 1 года до 30 лет

  • Решение

    1 день

  • Обязательные документы

    Без подтверждения дохода
    Справка НДФЛ-2
    Справка по форме банка
    Справка НДФЛ-3 / Выписка с расчетного счета
    Выписка из ПФР

Подходит не по всем параметрам

Показать условия

4.7 % — 5.0 %

Рефинансирование по семейной ипотеке

300 000 ₽ — 12 000 000 ₽

На срок от 1 года до 30 лет

Возраст от 21 года
5 документов

Показать условия

Условия

Требования

Документы

  • Цель

    На покупку квартиры в новостройке

  • Программа

    Рефинансирование по семейной ипотеке

  • Материнский капитал

    Можно использовать материнский капитал

  • Ставка

    От 4.7 % до 5.0 %

  • Сумма

    От 300 000 ₽ до 12 000 000 ₽

  • Срок

    От 1 года до 30 лет

  • Решение

    1 день

  • Обязательные документы

    Без подтверждения дохода
    Справка НДФЛ-2
    Справка по форме банка
    Справка НДФЛ-3 / Выписка с расчетного счета
    Выписка из ПФР

Подходит не по всем параметрам

Показать условия

От 20.3 %

Для иностранных граждан

300 000 ₽ — 100 000 000 ₽

На срок от 1 года до 30 лет

Возраст от 21 года
1 документ

Показать условия

Условия

Требования

Документы

  • Цель

    На покупку апартаментов
    На покупку комнаты или доли в квартире
    На покупку гаража или машиноместа
    На покупку квартиры вторички
    На покупку квартиры в новостройке
    На покупку дома
    На покупку таунхауса

  • Программа

    Для иностранных граждан

  • Первоначальный взнос

    От 10 %

  • Ставка

    От 20.3 %

  • Сумма

    От 300 000 ₽ до 100 000 000 ₽

  • Срок

    От 1 года до 30 лет

  • Решение

    1 день

Кредит под залог недвижимости до 20 лет в СберБанке

Под залог недвижимости
  • Ставка 10,90%
  • Срок от 1 года до 20 лет
  • от 400 000 до 3 000 000 ₽
  • требуется подтверждение дохода
  • срок рассмотрения от 1 до 6 дней
  • обеспечение не требуется

Тип: Банк

Подтверждение дохода: Требуется

Время решения: До недели

Негативная кредитная история: Принимается

Срок: До 20 лет

Срок: До 15 лет

Срок: До 10 лет

Срок: До 5 лет

Срок: До 1 года

Нецелевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке: условия и особенности

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕАльтернативой ипотечному кредитованию без первоначального взноса в Сбербанке является оформление кредита под залог имеющейся у заемщика недвижимости. Кредитная программа предусматривает выдачу займов на крупные суммы и с длительным сроком погашения.

Условия нецелевого кредита

Оформить кредит можно на любые цели, не требуется подтверждение направления расходования средств. В обеспечение могут быть предложены дом, квартира, земельный участок, гараж. В залог принимается недвижимость, оформленная в собственность заемщика.

Параметры кредитования:

  • Получить по кредитной программе можно от 500 тыс. р., максимальная сумма ограничивается 60% от рыночной стоимости объекта залога, до 10000 тыс. р.
  • Кредит предоставляется до 20 лет.
  • Процентная ставка для зарплатных клиентов банка 12% годовых, для прочих клиентов 12,5%. Если клиент отказывается застраховать жизнь и здоровье – 13%.

Заем под залог недвижимости предоставляется в том отделении банка, которое обслуживает район, где прописан или работает заемщик, единовременно. Для погашения кредита банком разрабатывается график с ежемесячным взносом равными долями (аннуитетными платежами) на весь период кредитования. Досрочное погашение допускается без ограничений и комиссий, по заявлению от заемщика.

Требования к заемщику и залогу

Ссуда оформляется на одного заемщика, если его дохода достаточно для погашения долга. Если при расчете платежеспособности учитывается доход второй половины семьи, то супруг (га) привлекается созаемщиком. Предоставление поручительства не является обязательным условием. При оформлении кредита под квартиру, которая принадлежит супругам в долях, они выступают созаемщиками по договору.

Каким критериям должен соответствовать заемщик:

  • Возрастные рамки заемщика 21–75 лет, для каждого созаемщика. Когда кредит предоставляется без справки о доходах, максимальный возраст составляет 65 лет на дату окончания кредита.
  • Зарплатные клиенты Сбербанка могут получить ссуду независимо от стажа, для прочих клиентов он должен составлять минимум 12 месяцев за последние 5 лет и полгода на последнем месте работы.
  • Данная программа рассчитана на клиентов, которые работают по найму. Для владельцев и руководящих лиц малого бизнеса, индивидуальных предпринимателей в банке, участников КФХ, разработаны другие программы кредитования. Данное ограничение касается и титульного заемщика и созаемщика по договору.
  • Программа не предусматривает стопроцентного отказа при наличии плохой кредитной истории, но ее проверка осуществляется в обязательном порядке. Однозначно будет отказано в выдаче кредита при наличии открытых просрочек. Другие характеристики обслуживания действующих договоров рассматриваются в индивидуальном порядке.

Заявка рассматривается 2–8 дней после представления пакета документов. Он состоит из документов о платежеспособности заявителя и документов на залог имущества.

Платежеспособность заявителя подтверждается справками о доходах и занятости. Перечень документов :

Без подтверждения доходов оформить ссуду могут зарплатные клиенты банка, если поступления денег по карточному счету происходят регулярно в течение 6 месяцев и их достаточно для погашения кредита и процентов.

Для других категорий заемщиков подтверждение платежеспособности является обязательным.

К залогу предъявляются следующие требования:

  • Отсутствие обременения.
  • Наличие и соответствие всех документов на недвижимость.
  • Объект или земельный участок должны быть ликвидными.

По предлагаемому в залог объекту недвижимости должны быть представлены следующие документы:

  • Подтверждение права собственности на залоговое имущество.
  • Выписка из ЕГРН (срок действия 30 дней).
  • Технический паспорт объекта недвижимости, кадастровый план земельного участка.
  • Согласие второй половины семьи на сделку (оформляется нотариально).
  • Прочие документы по требованию банка.

Дополнительно за счет заявителя производится оценка рыночной стоимости недвижимости.

Пошаговая инструкция получения кредита

Прежде чем принять решение о получении ссуды, заемщик должен рассчитать свои финансовые возможности, реально оценить поступление денежных средств в долгосрочной перспективе. Кроме того, необходимо просмотреть программы банков по нецелевым кредитам под залог недвижимости, чтобы выбрать наиболее приемлемые индивидуальные условия. Когда решение о получении ссуды в Сбербанке принято, он должен совершить следующие действия:

  1. Зайти на сайт компании http://www.sberbank.ru. Внимательно ознакомиться с условиями программы. При возникновении вопросов можно связаться со специалистами кредитной организации по горячей линии. Тел. 7 (495) 500 55 50.
  2. При помощи онлайн-калькулятора рассчитать прогнозируемое ежемесячное погашение задолженности, определиться с необходимой суммой.
  3. Собрать документы по платежеспособности и залогу согласно предложенному списку.
  4. Прийти в подразделение банка, которое обслуживает район, где живет или работает заявитель. При себе иметь паспорт и пакет документов.
  5. Заполнить анкету-заявку на кредит по образцу правильного заполнения.
  6. После принятия банком предварительного решения о предоставлении кредита, заемщик должен произвести рыночную оценку объекта залога. После получения отчета уточняется сумма кредита и его прочие параметры.
  7. Документы на недвижимость сдаются на регистрацию.
  8. После получения документов о наложении обременения на имущество и заключения договора страхования, кредит предоставляется заемщику.

Всего оформление сделки может занять до 30 дней, при наличии всех документов и необходимых согласований.

Преимущества и недостатки программы от Сбербанка и 4 предложения конкурентов

Ссуды на большие суммы под залог квартиры, дома, земельного участка, предоставляются многими крупными кредитными компаниями. Например:

Банк Программа Макс. сумма тыс. р. Макс. срок, лет Ставка, % годовых Особенности
«Россельхозбанк»

 

«Нецелевой потребительский кредит под залог жилья» До 10000 10 16,5–19,5 Есть возможность оформить заявку онлайн.
«ВТБ 24» «Кредит под залог имеющегося жилья» 600–15000 20 от 11,45 Максимальная сумма кредита 50% от рыночной стоимости залога.
«Совкомбанк» «Кредит под залог недвижимого имущества» 200–30000 10 18,9 Может быть затребовано поручительство физического лица. Возможно оформление договора индивидуальному предпринимателю.
«Альфа-Банк» «Кредит под залог имеющегося жилья» 600–10000 30 12,99–13,99 Ссуды предоставляются, кроме работников по найму, владельцам бизнеса, частным нотариусам, адвокатам.

Программы кредитования частных лиц под залог дома, квартиры и т. д. в целом по банкам не сильно отличаются друг от друга. Поэтому выбирая кредитора, заемщик может оперировать такими дополнительными сведениями, как:

  • Местонахождение дополнительного офиса банка, чтобы было удобно оформлять и обслуживать долг. Качество обслуживания клиентов в представительстве банка.
  • Наличие у кредитора онлайн-банкинга.
  • Возможность досрочного погашения и т. д.

Плюсы программы выдачи нецелевого кредита под залог имущества от Сбербанка:

  • Предоставление ссуды на льготных условиях для зарплатных клиентов банка, работникам предприятий-партнеров кредитной организации.
  • Кредитные программы других банков предлагают более высокие процентные ставки, может быть затребовано поручительство физических лиц.
  • Возможность взять кредит под залог без дополнительных комиссий.
  • Возможность оформить кредит под земельный участок.
  • Наличие сервиса «Сбербанк Онлайн» позволяет обслуживать долг просто и быстро.
  • По сравнению с другими кредитными программами Сбербанка: возможность получить до 10 млн. р. на длительный срок, кредиты без залога Сбербанка предоставляются до 5 лет, при максимальной величине до 3 млн. р., выиграть в процентной ставке до 1% (при большом кредите это играет роль).
  • Дополнительную возможность взять крупную сумму денежных средств получают также люди, которые работают неофициально и подтвердить свой доход могут только справкой по форме банка.

Кредитная программа является востребованной и удобной, однако, по отзывам клиентов, имеет свои минусы:

  • Невозможность подачи заявки онлайн.
  • Ссуда предоставляется не всем категориям заемщиков.
  • При невозможности погашения кредита, кредитор имеет право обратиться в суд за взысканием заложенного имущества.
  • Дополнительные расходы увеличивают полную стоимость сделки.

Наиболее выгодной сделка будет для заемщиков, которые получают заработную плату через кредитную компанию, для тех, у кого нет первоначального взноса для оформления ипотеки на приобретение недвижимости.

Что будет, если банк подаст в суд

Для банков кредиты с обеспечением являются менее рискованными по сравнению с другими видами ссуд. Если заемщик отказывается рассчитываться по долгам, кредитор имеет право через суд взыскать залог для дальнейшей реализации.

Надо понимать, что банку необходимо вернуть денежные средства, поэтому при возникновении ситуации, когда заемщик допускает неуплату кредита, нельзя прятаться от кредитора. Необходимо срочно связаться с банком и выработать совместную программу погашения задолженности в досудебном порядке. Иначе можно лишиться собственной недвижимости, т. к. кредитор будет реализовывать имущество на своих условиях.

ДАТА ПУБЛИКАЦИИ: 01.12.2017

Внимание!

Информация могла устареть. Проверяйте информацию на официальном сайте.

Банки приостанавливают выдачу ипотечных кредитов и повышают ставки

UPD

28 февраля ЦБ РФ поднял ключевую ставку до 20% годовых. Что изменится для тех, кто собирался брать ипотеку, изменятся ли условия госпрограмм, читайте тут. Имеют ли право банки повысить ставки по уже взятым кредитам и кто в зоне риска? Об этом вы узнаете здесь. О том, как отреагировали на это решение ЦБ РФ участники рынка недвижимости: ипотечные заемщики, банки и застройщики — читайте в ближайшее время в Циан.Журнале.

«Мы собирались в марте брать ипотеку, покупать “однушку” для нашей маленькой семьи, — рассказывает Алена. — Сейчас я не знаю, что делать… То ли пытаться брать кредит, то ли ждать. И чего».

«У меня уже одобренный кредит в Сбербанке. Планировал дождаться обещанной в марте скидки 0,3% и покупать жилье, — делится Андрей. — А сейчас, видимо, ждать нечего, надо бежать брать по согласованной ставке, пока банк не пересмотрел условия. Если я еще не опоздал».

Возможно, наш читатель уже опоздал. Как и тысячи других, кто планировал в ближайшее время брать кредит на покупку жилья.

По мнению Сергея Паламарчука, руководителя транзакционного бизнеса Циан, рост ставок может составить в сумме 3–4 п. п. Он не исключает дальнейшего увеличения ставок, если ситуация будет эскалироваться.

«Всё на заморозке»

По данным на середину 25 февраля о приостановке выдачи ипотечных займов официально объявил Совкомбанк: «Совкомбанк принял решение о приостановке выдачи ипотечных кредитов в связи с существенной неопределенностью на российском рынке.

Банк временно не будет выдавать ипотечные кредиты на приобретение недвижимости на первичном и вторичном рынках, а также на покупку коммерческой недвижимости. Программы рефинансирования ипотечных кредитов также приостанавливаются. После стабилизации ситуации выдача ипотечных кредитов по этим программам будет возобновлена.

Для заемщиков банка, уже оформивших ипотечный кредит в Совкомбанке, условия по ипотечным кредитным договорам, в том числе процентная ставка, не меняются».

По данным телеграм-каналов, Альфа-банк поднял ставки до 14,49% на строящееся жилье и до 14,79% — на готовое; «Дом.РФ» увеличил ставки до 13–13,1%, «Уралсиб» — до 17,29–17,99%.

Банк «Дом.РФ» прокомментировал, что «по ряду продуктов с 25 февраля мы изменили ставки», но активно принимает заявки на ипотеку как в электронном формате, так и в отделениях, выдачи происходят в штатном режиме. «Вместе с тем по программам с господдержкой ставки сохранились на прежнем уровне. “Семейная ипотека” доступна от 4,4%, “Льготная ипотека на новостройки” — от 5,55%, “Дальневосточная ипотека” — от 0,01%». Эти программы распространяются также на ИЖС, отметили в пресс-службе банка.

В Альфа-банке на запрос Циан.Журнала ответили, что «ставки пересматриваются с учетом рынка». Банк работает как обычно, все услуги и сервисы предоставляются стабильно и в стандартном режиме, в том числе выдача ипотечных кредитов.

Участники рынка — застройщики и риелторы — подтверждают пересмотр условий по кредитам для их клиентов. 

«Московский кредитный банк принимает заявки, но не выносит решения и пересматривает даже по одобренным кредитам условия», — поделился на условиях анонимности застройщик жилья бизнес-класса. В самом же банке газете «Коммерсантъ» прокомментировали, что обслуживают клиентов в штатном режиме, не вводя ограничений и выдавая ранее оформленные кредиты на согласованных условиях.

По данным девелопера, Альфа-банк поднял ставки до 14,49% годовых, «Уралсиб» — до 17 с лишним процентов. «Никому банки не отказывают, но все заявки на заморозке. Ждут решения ЦБ РФ по ключевой ставке», — отметил источник Циан.Журнала.

«Со вчера нашим клиентам банки одобряли заявки только на новых, более дорогих, условиях — увеличение ставок составило от 0,5–1 п. п., — рассказал другой московский девелопер. — Ставки увеличили все, и ВТБ, и Сбербанк». 

ВТБ заявил, что «не ограничивает кредитование клиентов. Процентные ставки и условия по действующим кредитам пересмотрены не будут».

В элитной недвижимости все спокойно, по словам застройщиков, сейчас нет потока ипотечных заявок от таких покупателей.

Газпромбанк «категорически» опровергает наличие планов приостановить кредитование и продолжает обслуживать своих розничных и корпоративных клиентов в обычном режиме, заявляет банк. «Все обязательства перед ними выполняются в полном объеме. Все физические и юридические лица — клиенты банка имеют непрерывный доступ к денежным средствам и всем сервисам. Пресс-релиз Министерства финансов США, распространенный вечером 24 февраля, и обновленное следом регулирование США сообщают об ограничениях Газпромбанка в части привлечения средств на американском рынке капиталов сроком свыше 14 дней. Такие ограничения не являются блокирующими (SDN) и не влияют на текущую операционную деятельность банка».

«Приостанавливать выдачу кредитов не планируем. В настоящее время не наблюдаем снижения или увеличения количества заявок. Процесс рассмотрения заявок и риск-политики остаются без изменений», — уточнили в Газпромбанке.

Росбанк, который является частью международной группы Societe Generale, «продолжает работать в штатном режиме и стремится поддерживать клиентов и сотрудников в соответствии с развитием событий», пишет пресс-служба банка. «Мы уверены в своей способности обеспечить бесперебойное и качественное обслуживание клиентов и адаптироваться там, где это необходимо при соблюдении всех применимых правил».

Промсвязьбанк (ПСБ) выдает ипотеку в штатном режиме. По словам Марины Заботиной, руководителя центра разработки ипотечных продуктов ПСБ, спрос на ипотеку стабилен, количество заявок не снижается, также банк не фиксирует отказов от ипотечных сделок со стороны клиентов по уже одобренным кредитам.

«По нашим оценкам, пересмотр среднерыночных ставок по ипотеке будет идти более быстрыми темпами: на это влияет как макроэкономическая ситуация в целом, так и ожидаемое повышение ключевой ставки ЦБ РФ. По итогам первого квартала ставки по классическим кредитным программам на банковском рынке могут вырасти в среднем до 14–15% годовых», — отметила Марина Заботина.

Райффайзенбанк: «Все сервисы Райффайзенбанка работают штатно, ограничений на проведение операций нет».

Главной причиной повышения ставок по некоторым кредитным продуктам банки называют желание оградить россиян от попытки взять кредит в условиях паники, пишет газета «Коммерсантъ». Пользователи соцсетей сравнивают такую аргументацию с попыткой водителей такси поднять тарифы во избежание гиподинамии у их пассажиров.

Что будет со ставками по уже выданным кредитам?

Банки, попавшие под западные санкции (Сбер, ВТБ, «Открытие», Альфа-банк) выложили на своих официальных сайтах ответы на часто задаваемые вопросы, которые сегодня волнуют россиян. Банки отмечают, что условия по уже выданным кредитам меняться не будут.

«Условия по кредиту не меняются. Никакой банк не может изменить условия кредитного договора, это гарантировано законодательством РФ. Физические и юридические лица могут обслуживать кредит в обычном режиме», — говорится на сайте банка «Открытие».

Дают — бери

Юрий Кочетков, независимый аналитик рынка недвижимости:

Что делать тем, кто собирался брать ипотеку на покупку жилья? Деньги неизбежно частично обесценятся, поэтому, если дают, — брать.

— Какие риски у тех, кто берет сейчас ипотеку? Основной риск прежний — потеря или снижение будущего дохода, так что тут каждый сам для себя должен определить серьезность этого риска.

— Что делать, если на руках — большая сумма денег, сделка уже почти готова, но банк вдруг отказался давать кредит? Ответ простой: искать, кто еще может дать кредит и доводить сделку до конца, так как сбережение денег в иных активах сейчас проблематично.

Павел Сигал, первый вице-президент общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России»:

— Сейчас многие банки пересматривают свои ипотечные программы. Некоторые банки повысили ставку в среднем на 2 п. п., чтобы предотвратить необоснованно повышенный спрос на ипотеку. В пример можно привести такие банки, как Совкомбанк и «Дом.РФ».

В дальнейшем, как только ситуация стабилизируется, банки вернутся к прежним условиям. Такие меры можно назвать эффективными, поскольку резкие скачки спроса на те или иные продукты дестабилизируют и без того кризисную ситуацию.

Камила Фазлыева, руководитель «Ипотечного бюро Камилы Фазлыевой» и проекта «ЭлектроннаяСделка.РФ»:

— По ранее одобренным сделкам банки подписывают ипотеку. В то же время Альфа-банк сообщил, что с 25 февраля базовая ставка на строящееся жилье выдается с учетом дисконта под 14,49%, на готовое жилье — базовая ставка с учетом дисконта выдается под 14,79%. Совкомбанк сообщил о приостановлении выдачи ипотечных кредитов в связи с существенной неопределенностью на российском рынке. Для заемщиков банка, уже оформивших ипотеку, условия по ипотечным договорам, в том числе процентная ставка, не меняются.

Думаю, что вчера банки могли отказывать в ипотеке, зная, что с завтрашнего дня будет повышение ставок. Чтобы не выдавать ипотеку сегодня под 12%, а выдать завтра под 15%, банк просто отказывался от одобрения. Не исключаю, что у банков было внутреннее распоряжение по этому поводу, которое они не афишировали. Такое уже было в 2014 году, когда люди выходили на сделки, но они не совершались, так как банки неожиданно отказывали в выдаче ипотеки, хотя официальной информации о повышении ставок еще не было.

Скорее всего, нас ждет дальнейший рост повышения ипотечных ставок у всех банков до 17%. Ситуация в экономике сейчас не лучше, а с учетом санкций даже хуже, чем была в 2014 году.

После повышения ставок люди будут отказываться от дорогой ипотеки, что приведет к застою на рынке. Цены на жилье очень выросли и пока не снижаются. Застройщики до последнего будут держать свои цены, первым пойдет вниз рынок «вторички»: там нет понятий себестоимости строительства, банковский кредит, нет никаких сговоров.

«Первичка» будет выезжать только за счет акций и trade-in. Надеяться, что государство будет придумывать какие-то новые формы субсидирования, не стоит. Эльвира Набиуллина (глава ЦБ РФ. — Прим. ред.) уже жестко сказала, что она против этого. Санкции коснутся всех основных банков. Думать, что сейчас государство будет вкачивать деньги в поддержание первичного рынка, не стоит.

Тимур Аймалетдинов, заместитель генерального директора аналитического центра Национального агентства финансовых исследований:

— Ипотека станет менее доступной — вырастут ставки, требования к первоначальному взносу и заемщику.

Для россиян наиболее выгодным и наименее рискованным способом вложения денег, особенно в экономически сложные периоды, является недвижимость. Это будет подталкивать спрос на покупку жилья. Но так как сбережений у россиян чаще всего немного, большинству потребуются заемные средства, что, в свою очередь, будет стимулировать рынок ипотечного кредитования. 

Кроме того, внешние санкции означают ограничение путешествий, зарубежных инвестиций и дорогих покупок техники. В итоге внимание россиян будет концентрироваться на их микромире (похожая ситуация была во время ковидной самоизоляции). Это будет подталкивать их в том числе к улучшению жилищных условий.

Но есть масса факторов, которые, напротив, сдерживают ипотечный рынок. Во-первых, есть все предпосылки к тому, что темпы строительства нового жилья снизятся, предложение будет ограничено. Фокус покупателей все чаще будет нацелен на вторичный рынок. Но и на нем предложение будет небольшим, ведь, как было сказано выше, россияне видят в недвижимости оптимальный способ вложения денег и не будут спешить с ее продажей. 

Во-вторых, стоимость жилья продолжит увеличиваться из-за роста цен на стройматериалы, что сделает его еще менее доступным. 

В-третьих, вырастут ставки ипотечного кредитования, прежде всего из-за высокой ключевой ставки, уровня инфляции и сложностей с доступом банков к финансированию. Всё это, вероятно, приведет к ужесточению требований к заемщикам и размеру первоначального взноса — у многих россиян могут возникнуть трудности с занятостью и доходом. 

Владимир Барболин

Владимир Барболин Партнер Владимир Барболин

Владимир Барболин специализируется на трансграничном финансировании, синдицированном кредитовании (в том числе по российскому законодательству), обеспеченных и необеспеченных кредитах, неплатежеспособности и банкротстве. Опыт работы в отрасли включает банки, недвижимость, металлургию и горнодобывающую промышленность, а также нефть и газ.


  • Соответствующий опыт
  • Публикации и идеи
  • Консультирование группы международных банков в связи с изменением соглашения о кредитной линии для ПАО «ГМК «Норильский никель», которое увеличило лимит финансирования с 2 500 млн долларов США до 4 150 млн долларов США
  • Консультирование банка ВТБ по кредиту на сумму до 250 млн долларов США под покрытие ЭКСАР для Уралхима, крупнейшего производителя аммиачной селитры в России, для финансирования экспортных поставок группы минеральных удобрений за рубеж
  • Консультирование Сбербанка по вопросам реструктуризации долга ЮТэйр, одного из крупнейших российских поставщиков авиа- и вертолетных услуг.Сделка включала рефинансирование многочисленных кредитов банка «ЮТэйр» и других инструментов за счет двух синдицированных кредитов по законодательству Российской Федерации на общую сумму около 585,5 млн долларов США
  • .
  • Консультирование синдиката банков по синдицированному предэкспортному финансированию на сумму 4,75 млрд долларов США для рефинансирования существующего международного долга UC Rusal Plc, крупнейшего в мире производителя алюминия. Впоследствии мы также консультировали заемщика
  • по поводу предоставления ковенантных каникул.
Посмотреть все новости и клиентские работы с участием Владимира Барболина

Контактная информация

Карьера и квалификация

  • Квалифицирован в России в 2003 г.
  • Присоединился к Clifford Chance Moscow в 2001 г.
  • Прикомандирован в лондонский офис по недвижимости в 2006 г. (6 месяцев)
  • Партнер с мая 2018 г.
  • Клиент отмечает свой » большой опыт работы с крупнейшими банками России.Он очень хорошо знает их и их пределы, что очень помогает. Он быстро реагирует и очень коммерчески ориентирован. » Источники также отмечают его прагматичный и практический подход.
    Chambers Global 2021: Банковское дело и финансы — Россия
  • «Владимир Барболин всегда клиентоориентирован и нацелен на достижение результата, выгодного для всех сторон. Он тщательно рассматривает все возможные решения любой проблемы».
    Legal 500 2021: Banking & Finance
  • 2 место в рейтинге банковского дела и финансов
    Chambers Europe 2021
  • Рейтинг «Партнер нового поколения» в области банковского дела и финансов
    Юридический 500 2021
  • Имеет рейтинг «Высоко оцененный» в области банковского дела
    IFLR1000 2020

Из-за санкций российский Сбербанк столкнулся с «провалом» в Европе

БЕЛГРАД, Сербия — 

Столкнувшись с наплывом людей, выводящих деньги, Сбербанк и дочерние компании российского банка в Юго-Восточной и Центральной Европе столкнулись с закрытием или поглощением после международных санкций, введенных против Москвы за его вторжение в Украину.

Европейский центральный банк заявил в понедельник, что базирующийся в Вене Sberbank Europe AG и его филиалы в Словении и Хорватии терпят неудачу или могут потерпеть неудачу после того, как они «испытывают значительный отток депозитов» из-за влияния конфликта на их репутацию.

«Вероятно, банк не сможет погасить свои долги или другие обязательства при наступлении срока их погашения», — заявил ЕЦБ.

Банки Сбербанк и ВТБ являются двумя крупнейшими государственными банками России и владеют примерно половиной активов российской банковской системы.На прошлой неделе они подверглись жестким санкциям США, направленным на ограничение их бизнеса на международном уровне, и на выходных им был запрещен доступ к международной платежной системе SWIFT.

Как в Словении, так и в Хорватии Сбербанк временно закрыл свои отделения или ограничил снятие наличных из-за наплыва клиентов на прошлой неделе.

В Хорватии клиентам банка будет разрешено снимать максимум около 1000 евро в день в течение следующих двух дней. В Словении отделения будут закрыты в течение следующих двух дней, после чего снятие средств будет ограничено до 400 евро в день.

Sberbank Europe AG также имеет дочерние компании в Боснии, Чехии, Венгрии и Сербии, которые не подпадают под юрисдикцию Европейского центрального банка.

Народные деньги защищены до 100 000 евро на одного вкладчика в Европейском Союзе, включая Словению, Хорватию, Чехию и Венгрию. В Сербии и Боснии местные банковские регуляторы гарантируют до 50 000 и 25 000 евро соответственно.

Центральный банк Чехии заявил в понедельник, что предпринимает шаги по отзыву банковской лицензии чешской дочерней компании Sberbank CZ.

В банке заявили, что этот шаг стал результатом «ситуации с ликвидностью банка в контексте значительного оттока депозитов после эскалации конфликта между Россией и Украиной и нападения России на Украину».

Чешские отделения Sberbank Europe были закрыты в понедельник, банк сослался на значительное изъятие депозитов клиентами за короткий период времени.

Центральный банк Венгрии распорядился о двух праздничных днях в венгерских отделениях российского Сбербанка, согласно объявлению в понедельник Венгерского национального банка или МНБ.

В течение этого периода клиенты смогут пользоваться своими кредитными картами, но не смогут получать средства на свой счет, пишет Нацбанк.

Центральный банк проводит проверку состояния кредитной организации после объявления о возможной неплатежеспособности Сбербанка. По данным МНБ, ситуация не влияет на других участников системы венгерских финансовых учреждений.

В Сербии, которая не присоединилась к западным санкциям против своего союзника России, центральный банк заявил, что следит за ликвидностью Сбербанка и пообещал принять меры в случае возникновения проблем.В Боснии центральное банковское агентство заявило, что берет на себя отделение Сбербанка, чтобы защитить интересы своих встревоженных клиентов.

___

Авторы Associated Press Карел Яничек, Джастин Спайк и Сабина Никшич внесли свой вклад.

Банковское дело и финансы: Заемщик в России

«Дебевуаз имеет хорошо развитую практику и большой опыт в финансовых вопросах. Первый выбор для рынков капитала и финансовых вопросов. Команда обладает глубоким знанием специфики и реалий как английского, так и российского права, что позволяет получить безупречный результат.

«Алан Карташкин — партнер со стратегическим подходом и вертолетным видением. Дарья Сереброва — высокопрофессиональный и надежный юрист».

«Высокий уровень компетентности и высокая скорость работы. Очень большой опыт».

«Юристы Дебевуаз отличаются неоспоримой квалификацией, бизнес-ориентированным подходом и молниеносной реакцией. Их многолетний опыт работы в сфере финансирования заемщиков позволяет им быть уверенными в качестве предлагаемых договорных структур с учетом всех аспектов бизнеса клиента.

«Юристы Дебевуаз на связи 24/7, готовы подготовиться к звонку и дать квалифицированный взвешенный ответ в короткие сроки. На скорость и качество исполнения не влияет междисциплинарность вопроса или необходимость экспертизы в праве разных юрисдикций: все практики Debevoise по всему миру работают как слаженный механизм, в котором интересы клиента являются абсолютным приоритетом.

‘Еще одна выгодная отличительная черта Debevoise — слаженность команды: все три года с нами работали специалисты, участвовавшие в сделке с первого дня, что позволило не тратить время и деньги на разъяснение предыстории новых участников и позволил Debevoise предложить решения, основанные на многолетнем опыте и взаимном сотрудничестве.

«Дарья Сереброва была ведущим юристом по финансам в нашей сделке. Дарья давно работает в фирме, что позволяет ей свободно оперировать со знанием всего многообразия финансовых операций, предлагая креативные решения, основанные на лучшей рыночной практике, эффективно организовывая работу команды и умело управляя графиком операций. Вместе с коллегами из корпоративной практики Дарья продемонстрировала слаженную работу сплоченной команды.

News Detail

ETALON GROUP PLC («Группа «Эталон» или «Компания»), одна из крупнейших и старейших девелоперских и строительных компаний в России, сообщает о заключении рамочного соглашения со Сбербанком о предоставлении проектного финансирования Silver Фонтан — первый проект компании бизнес-класса в Москве. В рамках рамочного соглашения предполагается предоставить долгосрочные кредитные линии на общую сумму 18,8 млрд рублей с окончательным погашением в первой половине 2024 года.

Это первый заем Группы «Эталон» в рамках проектного финансирования после вступления в силу изменений в 214-ФЗ. Эскроу-счета будут использованы для финансирования строительства одного из корпусов жилого комплекса.

Финансовый директор Группы «Эталон» Кирилл Багаченко сообщил:

«Группа «Эталон» имеет одну из самых сильных финансовых позиций среди российских девелоперов и успешно использует в своей деятельности практически все формы финансирования. Мы рады быть одними из первых в нашей отрасли, кто начал работать со счетами эскроу, которые были выбраны правительством России в качестве основного посреднического инструмента для участников рынка.

Наталья Шемановская, Управляющий директор, начальник отдела по работе с клиентами в сфере недвижимости Департамента по работе с крупными клиентами Sberbank CIB сообщила:

«Данная сделка с Группой «Эталон» подтверждает, что Сбербанк уже финансирует строительство жилых объектов, где продажа квартир осуществляется через счета эскроу. Банк активно сотрудничает с рядом крупнейших застройщиков по аналогичным проектам».

Серебряный Фонтан — жилой проект бизнес-класса, расположенный на 7.Земельный участок 7 соток в Алексеевском районе Москвы. Проект будет состоять из пяти жилых и коммерческих зданий, в том числе бизнес-центра, а также объектов социальной инфраструктуры и парковки на 2100 автомобилей. Архитектурная концепция проекта разработана бюро SPEECH Сергея Чобана. Общая площадь комплекса составит 225 тыс. кв.м. Серебряный Фонтан уже награжден платиновым сертификатом GREEN ZOOM, эталоном российской индустрии недвижимости в области энергоэффективности, водосбережения и экологичности.Строительство комплекса началось в июле 2017 года, через месяц стартовали продажи. Проект должен быть завершен к концу 4 квартала 2022 года.

Это и другие последние объявления доступны на сайте Группы «Эталон»: www.etalongroup.com/investors/news/

T: +44 20 8123 1328
E : [email protected]

Sam VanDerlip
T: +44 7554 993 032
T: +7 499 918 3134
E: [email protected]

Etalon Group, основанная в 1987 году Вячеславом Заренковым, стала единым целым. крупнейших российских девелоперских и строительных корпораций.Компания специализируется на жилой недвижимости среднего класса в Московской и Санкт-Петербургской агломерациях, где осуществляет свою деятельность через дочерние компании «Эталон-Инвест» и «Эталон-ЛенСпецСМУ». Имея более чем 30-летнюю историю, Группа «Эталон» имеет один из самых длинных и успешных результатов в российской сфере недвижимости — с момента основания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию 6,3 млн кв.

Высокая репутация Группы «Эталон» среди потребителей поддерживает ее предпродажную бизнес-модель, которая помогает Компании минимизировать потребность во внешнем финансировании для текущих проектов, сохраняя при этом надежную позицию ликвидности: чистый долг на 31 декабря 2017 года составил 9 рублей.7 миллиардов.

Компания является вертикально интегрированной, что позволяет ей контролировать затраты, качество и сроки, а также демонстрировать лучшую в своем классе рентабельность. В Группе «Эталон» работает 5 тысяч человек, а ее общероссийская сеть продаж и маркетинга охватывает 52 города России.

По состоянию на 30 июня 2018 г. активы Группы «Эталон» включали 39 проектов и строительно-эксплуатационное подразделение с общей непроданной чистой продаваемой площадью 2,73 млн кв. м. Knight Frank оценила активы Компании в 132 487 млн ​​руб.

За год, закончившийся 31 декабря 2018 г., объем продаж Группы «Эталон» по новым договорам составил 628 тыс. кв. м или 68 731 млн руб. Поставки в 2018 году составили 479 тыс. кв.м.

Выручка Компании за год, закончившийся 31 декабря 2017 г., составила 70,6 млрд руб., а EBITDA — 13,2 млрд руб. можно взять кредит в сбербанке. Отзывы о кредитах в Сбербанке.Кредит на работе

Кредит — кредит, выдаваемый на определенный срок, на согласованных условиях. Как получить кредит? И кому это дано? Банк ссужает деньги на определенные цели, в установленном порядке, под определенный процент. Получить кредит могут юридические лица, граждане России, иностранцы, имеющие разрешение на проживание и работу в России.

Банки, кредитные организации предлагают несколько видов кредитов для физических и юридических лиц.

Как получить кредит в Сбербанке

Сбербанк, один из крупнейших банков России, предлагает следующие виды кредитов для физических лиц.

Потребитель

  • без залога, с поручителями со ставкой 13,9% до 5 лет,
  • под залог недвижимости, со ставкой от 14,5% до 15,5% до 7 лет,
  • пол личного подсобного хозяйства, со ставкой 14% до 2-5 лет,
  • образовательные, со ставкой 12% до 11 лет, не более 90% стоимости обучения.

Корпус

  • покупка готового жилья, с первоначальным взносом 10%, со ставкой 9,5%, со сроком кредита до 30 лет,
  • покупка строящегося жилья, с первоначальным взносом 10%, со ставкой 9,5%, со сроком кредита до 30 лет,
  • строительство дома, с первоначальным взносом 15%, со ставкой 13,5%, со сроком кредита до 30 лет,
  • ипотека
  • , первоначальный взнос от 10%, по ставке 9,5%, срок кредита до 20 лет; с материнским капиталом, срок кредита до 30 лет,
  • Гараж
  • , с первоначальным взносом 10%, в размере 13.5%, срок кредита до 30 лет.

Автокредит

  • с первоначальным взносом 15%, со ставкой 14,5%, срок кредита до 5 лет.

Как получить кредит в банке

Некоторые банки, работающие на рынке кредитования, также предлагают следующие виды кредитов:

  • необеспеченный кредит,
  • садовник,
  • пенсия
  • и другие.

Какие документы необходимы для подачи заявки на потребительский кредит? Теперь разберемся.

  1. заявка на кредит,
  2. профиль
  3. ,
  4. справка о зарплате,
  5. паспорт,
  6. копия трудовой книжки.

Какие дополнительные документы вам скажут сотрудники банка. Как я могу получить кредит другим способом? Банки предлагают новый вариант кредита: кредитные карты. Практически все банки сейчас предоставляют своим клиентам льготный период в 50-55 дней по кредитам; проценты на сумму операций по оплате услуг и товаров, совершенных в этот период, не начисляются.Если вы решите снять наличные, то никакой выгоды на эту сумму не будет. А при снятии наличных с кредитной карты каждый раз взимается комиссия за снятие наличных. Проценты начисляются на фактическую сумму долга.

Многие банки сейчас предлагают получить кредитную карту в интернете, заполнив онлайн-заявку и затем отправив копии документов по почте, что очень удобно. Не нужно искать поручителей. Единственное неудобство для тех, кто живет далеко от столицы, это то, что почта работает не очень быстро, а кредитку принимают долго.

Малым предприятиям, юридическим лицам предоставляются краткосрочные, долгосрочные, беззалоговые, быстрые кредиты. Условия получения кредита необходимо получить в выбранном вами банке. А в каком банке брать кредит, решать только вам! Не спеши!

Сегодня рынок кредитных продуктов насыщен всевозможными предложениями. Банки предлагают своим клиентам программы и другие виды кредитования, направленные на улучшение условий и качества жизни граждан России. Что касается суммы кредита, предоставляемого финансовым учреждением, то в большинстве случаев она зависит от того, куда будут потрачены заемные средства.
Если потенциальный заемщик обращается в кредитную организацию для оформления кредита на приобретение бытовой техники, то сумма кредита может составлять от 1 000 до 50 000 рублей. Если речь идет о покупке квартиры или дорогой машины, сумма кредита может варьироваться в пределах нескольких миллионов рублей.
По мнению экспертов, стать миллионером с помощью финансовой организации не так сложно, как кажется. Для получения кредита на 1 000 000 рублей достаточно иметь высокооплачиваемую должность, благоприятную кредитную историю, поручителей, созаемщиков с высоким уровнем дохода и ликвидную недвижимость.
Прежде чем предъявлять основные требования банков к кандидатурам заемщиков на получение кредита в миллион рублей, необходимо определить, для каких целей людям нужна такая сумма денег. В большинстве случаев для покупки квартиры, другой недвижимости или автомобиля.
Конечно, в наше время купить дом за 1 000 000 вряд ли получится. Чаще всего подобную сумму кредита в банке берут люди, у которых не хватает денег на покупку недвижимости. Основные требования кредиторов к таким заемщикам – высокий уровень дохода, стабильная заработная плата, гарантия, наличие ликвидного залога.
Таким образом, в первую очередь финансовое учреждение будет оценивать платежеспособность и кредитоспособность заемщика. Его среднемесячной зарплаты и других доходов должно хватить для своевременного погашения имеющегося кредита и для достойной жизни, которую он вел до возникновения долговых обязательств. Некоторые финансовые учреждения принимают решение о предоставлении кредита в размере одного миллиона рублей исходя из совокупного дохода созаемщиков и самого заемщика, причем созаемщиком должны быть законные супруга или жена заемщика и близкие родственники.

Это интересно: читайте другие наши статьи — «», «» и «».

Как и на каких условиях реально получить кредит в банке? Условия выдачи кредита на миллион в разных банковских учреждениях разные. Процентная ставка будет зависеть от наличия залога, степени его ликвидности и составляет в среднем 15-30% (без залога) и 12-14% (с залогом). Срок погашения кредита в размере 1 000 000 зависит от программы кредитования и финансового учреждения.
Например, Бинбанк может предоставить заемщикам вышеуказанную сумму максимум на 5 лет, Банк Русский Стандарт — на 6 месяцев — 4 года. Клиенты Сбербанка могут оформить кредит на миллион рублей на срок от 3 месяцев до 5 лет.
Большинство банков требуют от потенциального заемщика следующие документы:
Паспорт заемщика;
Справка о заработной плате;
отчет о прибылях и убытках;
Трудовая книжка или ее копия, заверенная организацией, в которой работает заемщик;
Трудовой договор;
Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, если квартира, загородный дом или земельный участок предоставляются кредиторам в качестве залога;
Документ, подтверждающий право собственности залогодателя на транспортное средство, если транспортное средство используется в качестве залога.
Иногда кредит на миллион рублей выдают в банке предприниматели, которым по каким-то причинам не выгодно брать кредит на развитие бизнеса. В этом случае заемщик должен предоставить кредиторам грамотный бизнес-проект. Финансовая организация примет решение о предоставлении кредита предпринимателю с учетом перспектив и возможности успешной реализации

В начале двадцать первого века человек испытывает огромную зависимость от денег, и это связано со многими причинами.Кто-то хочет жить с комфортом, имея роскошную яхту и квартиру с видом на Кремль, другие люди вынуждены искать деньги на образование детей, третьи хотят открыть свой бизнес, но у них нет стартового капитала. Что делает человек, чтобы решить свои финансовые проблемы? Естественно, он отвозит их в кредитную организацию.

Банк специализируется на выдаче кредитов и займов

Для многих кредит в Сбербанке — единственный выход. Почему выбор в большинстве случаев падает именно на этот

В первую очередь потому, что он имеет безупречную деловую репутацию, которая нарабатывалась многими десятилетиями.Тем более, что в арсенале банковского учреждения имеется несколько довольно привлекательных с точки зрения льгот программ кредитования, и каждый может подобрать для себя наиболее подходящий вариант.

Конечно, кредит в Сбербанке — несколько «муторная» процедура, так как мало кто любит собирать документы для получения денег. Однако банкиры ни в коем случае не хотят нести финансовые потери, поэтому предъявляют к заемщикам особые требования. Часто бывают ситуации, когда самым добросовестным клиентам отказывали в выдаче денег.

В настоящее время кредит в Сбербанке на крупную сумму не может быть выдан без обеспечительных мер, то есть договора залога, объектом которого, как правило, являются ценные бумаги и недвижимость.

Требования

Наверняка многие знают, что ни одна финансовая структура не берет деньги в долг «кому попало». Например, кредит в Сбербанке выдается людям, которые имеют российское гражданство или находятся в статусе нерезидента, но получили официальное право жить и работать в нашей стране.

Существуют также возрастные ограничения. Оформить кредит могут лица старше 21 года. При этом гражданам старше 60 лет, как правило, в кредите отказывают, но у них есть возможность воспользоваться специальной программой кредитования. Сотрудники банка также всегда скрупулезно изучают трудовую деятельность заемщика. Например, вы планируете оформить кредит в Сбербанке. Условия кредита предусматривают, что вы должны проработать на одном предприятии не менее полугода. Помните об этом.Кроме того, ваш общий трудовой стаж за последние пять лет должен быть не менее одного года.

И, конечно же, для получения кредита в Сбербанке, условия которого в ряде случаев невыгодны для клиента, необходимо, чтобы у человека была безупречная кредитная история. Если вдруг выяснится, что в прошлом вы брали кредит в другом финансовом учреждении и не всегда вовремя вносили платежи по его погашению, то не удивляйтесь, когда сотрудник Сбербанка откажет вам в ответе.

Документы

Для того, чтобы вам без задержек выдали кредит, заранее позаботьтесь о сборе документов, которые необходимы для его оформления.

В первую очередь потребуется предоставить документ, удостоверяющий личность (копию и оригинал). Также потребуется предоставить копию трудовой книжки, которая должна быть заранее заверена работодателем. Кроме того, необходимо предоставить справку о доходах (2-НДФЛ) работникам кредитной организации.Конечно, для того, чтобы оформить кредит в банке, необходимо иметь соответствующий уровень заработной платы.

Следует отметить, что для каждой программы кредитования предусмотрен индивидуальный перечень необходимых документов; узнать информацию об этом можно в рекламных материалах Сбербанка.

Поручители

В настоящее время в целях минимизации своих финансовых потерь кредитные структуры активно используют институт гарантий. Однако здесь есть определенные нюансы.

Для тех, кого интересует вопрос, как взять кредит в Сбербанке без поручителей, есть только одна приятная новость: если речь идет о сумме, не превышающей 45 000 рублей, то никакие «поручители» не нужны.

В случае, когда человек рассчитывает получить от 45 000 до 300 000 рублей, он должен заручиться поддержкой одного поручителя. Если клиенту нужно до 700 000 тысяч рублей, то он должен привести двух поручителей, но когда ему нужна большая сумма денег, то поручителями платежеспособности заемщика должны выступать три человека. При этом уровень вашего дохода не должен быть ниже их. Также следует отметить, что финансовая организация, выдав кредит в крупной сумме (от 300 000 рублей), потребует передачи имущества в качестве залога.

В любом случае крупный кредит от Сбербанка без поручителей — это скорее миф, чем реальность.

Как взвесить все «за» и «против»

Прежде чем принять решение взять деньги в банке, необходимо хорошо подумать и произвести все расчеты. Взяв на себя кредитные обязательства, вы должны помнить, что вашего заработка должно хватить на погашение долга, который следует погасить вовремя. В противном случае вы можете закопать себя в глубокую долговую яму.

Итак, вы хотите решить, нужен вам кредит в Сбербанке или нет.Вы можете рассчитать «потенциал» этой идеи с помощью специального калькулятора, который можно использовать на официальном интернет-портале Сбербанка. Чтобы использовать этот инструмент, вам нужно будет ввести свой адрес проживания, предполагаемую сумму кредита и период погашения.

Наверняка многие задумывались о том, сколько будет стоить кредит в Сбербанке. Сегодня можно рассчитать любой вид кредитования, будь то ипотека или потребительский кредит. Если вас устраивают результаты расчета, то не откладывайте дело в долгий ящик и приступайте к сбору документов, указанных в буклете программы кредитования.

Наиболее актуальные виды кредитования

Сегодня огромное количество людей, в том числе пенсионного возраста, обращаются за потребительским кредитом с низким уровнем дохода. За пользование денежными средствами в рублях заемщик обязан платить 19% годовых и 14% годовых в иностранной валюте. Срок кредита составляет 5 лет.

Также в настоящее время многие клиенты берут кредит на неотложные нужды, так как его условия не предполагают поиск поручителей и оформление имущества в залог.Ставка составляет 21% в рублевом эквиваленте и 15% в иностранной валюте. Срок кредита составляет 5 лет.

Перед оформлением кредита внимательно проанализируйте все условия его предоставления, чтобы в будущем избежать уплаты штрафов, пени и пени.

Если вам срочно нужны средства, но вы не знаете где их взять, оформление кредита в Сбербанке — отличный выход из этой ситуации.

Сбербанк имеет крупнейший кредитный портфель в России: более 30% кредитов, выданных физическим лицам в 2016 году.С каждым годом кредитные программы Сбербанка становятся все более разнообразными и доступными для населения России. Оформить кредит в Сбербанке может практически каждый: этому способствует широкий спектр программ кредитования и относительно невысокие процентные ставки.

Методы оформления кредита

Есть два способа подать заявку на кредит.

Оформление кредита в отделении банка

Чтобы взять кредит, нужно:

Прийти в отделение Сбербанка, сообщить о своем намерении и предъявить паспорт.Перед посещением позвоните в банк и узнайте, требуется ли регистрационный знак. В зависимости от вида кредита, вы можете взять необходимую сумму средств, пройдя временную регистрацию.

Заполнить анкету, указав в ней личные и контактные данные, сведения о платежеспособности, финансовом состоянии, стаже работы и роде занятий.

Предоставить справку по форме 2 НДФЛ (выдается по месту работы) и копию трудовой книжки.

Если вы хотите взять кредит под залог недвижимости, предоставьте необходимые документы.

Клиентам, получающим зарплату на банковскую карту, проще подтвердить трудоспособность (иногда подтверждение не требуется).

Получить кредит через Сбербанк Онлайн: инструкция

С вами свяжутся и, если кредит будет одобрен, вас пригласят приехать для получения средств и завершения контракта.

Без личного присутствия деньги не выдаются!

Кто может взять кредит

Кредит в Сбербанке может взять гражданин России с официальным доходом, достигший 21 года.Опыт работы — не менее 1 года, из них — 6 месяцев на последнем месте работы.

Потребительские кредиты и кредиты наличными в Сбербанке пользуются особым спросом у населения благодаря простоте их получения (в ряде случаев без поручителей и залога), а также выгодным кредитным ставкам по сравнению с другими банками.

Потребительские кредиты Сбербанка — условия и максимальные суммы

Сбербанк предлагает клиентам различные виды кредитов: без залога, с обеспечением в виде поручительства физических лиц, а также со смешанным обеспечением.

Сбербанк также предлагает следующие специальные программы потребительского кредитования :

Потребительский кредит под залог недвижимости . Суммы здесь значительно выше:
10,0 млн руб.; 355 000 долларов США; 250 000 евро (но сумма не должна превышать 70% от экспертной стоимости объекта).
Срок погашения — до 7 лет, процентные ставки 12,85% — 14,25% (рубли), 12,05% — 13,40% (валюта).

Образовательный кредит — на оплату обучения в любом учебном заведении России.Кредит предоставляется в рублях, сумма не может превышать 90% стоимости обучения. Кредит предоставляется на льготных условиях: на 11 лет под 12% годовых.

Образовательный кредит с госсубсидией можно получить на оплату полученного впервые высшего образования тем, кто прошел отбор и попал на госпрограмму. Срок погашения этого кредита составляет время обучения в университете плюс 10 лет. Процентная ставка — 5,06%.

В последнее время очень популярен в народе «Экспресс кредит» — кредит наличными который можно получить в течении часа.Чтобы взять такой кредит, достаточно предоставить в банк копию трудовой книжки получателя, справку о доходах за 6 месяцев и документ, подтверждающий регистрацию.
Максимальная сумма такого кредита составит 750 тысяч рублей, процентные ставки 18,45% — 21,4% (рубли), 13,05% — 15,4% (в иностранной валюте).

Особенности кредитования в Сбербанке и максимальная сумма кредита

  • Проценты по кредитам гораздо ниже, но и получить их намного сложнее — служба безопасности Сбербанка работает на высоком уровне, минимизируя риск невозврата кредитов.
  • Максимальная сумма беззалогового потребительского кредита до полутора миллионов рублей, на срок до 5 лет, с процентной ставкой в ​​рублях от 16 до 23,5%.
  • Кредит на любые цели под поручительство физических лиц можно получить на срок до 5 лет, с процентной ставкой в ​​рублях от 15,5 до 22,5%. Его максимальная сумма составит 3 млн рублей.
  • Физические лица могут получить потребительский кредит под залог недвижимости — до 10 млн рублей, по приемлемой процентной ставке (по курсу в рублях) от 12.от 85 до 14.25, на срок до 7 лет.
  • Потребительский кредит может быть выдан как под поручительство или залог имущества, недвижимого имущества, так и без поручительства и залога. Одним из видов потребительского кредита является студенческий кредит.

Виды кредитов в Сбербанке

Помимо перечисленных выше, Сбербанк предоставляет населению следующие виды кредитов:

  1. Очень популярной банковской услугой среди населения является рефинансирование жилищного кредита (предоставление средств на погашение жилищного кредита, взятого в другом банке).Кредит может быть выдан вам на срок до 30 лет.
  2. Жилищные кредиты на строительство собственного дома, а также на покупку готового или строящегося жилья,
  3. На покупку загородной недвижимости или гаража,
  4. Ипотечные кредиты под залог строящегося или готового жилья или материнского капитала,
  5. Автокредиты.

Автокредит предоставляется на покупку автомобиля — нового или со вторичного рынка.Срок выдачи автокредита в Сбербанке составляет 5 лет, процентная ставка начинается от 15%. В рамках партнерской программы проценты по кредиту частично или полностью компенсируются за счет льготных условий.

Отзывы о кредитах в Сбербанке

Брал кредиты на разные нужды: на машину, ремонт, квартиру. Все кредиты были взяты в Сбербанке. В случае с кредитом на ремонт возникла следующая ситуация: я пошел в банк оформлять кредит на новогоднюю акцию 13%, но после рассмотрения банк смог предложить только 20%, плюс с учетом условие, что в любой момент я могу поднять процент.Плохо то, что нет специальной системы работы с постоянными клиентами, даже после выплаты нескольких кредитов банк уже не имеет к вам «доверия» и лишний раз перестраховывается при оформлении нового.

Кредиты брали в основном в Сбербанке. Приемлемые проценты по кредиту и, на мой взгляд, минимальные дополнительные комиссии. Кредиты брали на 5 лет, но всегда погашали раньше в срок от полутора до трех лет, без всяких штрафов, приходили в банк и просили сказать остаток по кредиту на определенную дату и погашали без всяких справок и другие вещи.Правда, для оформления кредита помимо паспорта нужна справка о зарплате и заверенная копия трудовой книжки, а для этого нужно позаботиться об этом заранее и заказать эти документы у работодателя, также возможно, что потребуются поручители с таким же пакетом документов, поэтому любителям быстрых денег этот банк не подойдет. А так все без обмана и головной боли, при соблюдении правил кредитования и, главное, вовремя погасить кредит!

Давно пользуюсь потребительским кредитом в Сбербанке.Мне всегда казалось, что это очень удобно, мне не надо ни у кого брать взаймы, чувствовать себя обязанной, я обычно расплачиваюсь с ними в кратчайшие сроки. Кстати, все мои знакомые, получившие потребительский кредит без залога в Сбербанке, получили даже больше процентов, чем мои, даже оформив страховку.

Девушка долго оформляла документы, даже фотографировала меня для этого. На выполнение у меня ушло около 30 минут.

Для этого пришлось открыть сберегательную книжку, куда должны были быть перечислены деньги от полученного кредита.

В этом году мне на телефон пришла смс о том, что у меня, как у добросовестного клиента, есть дополнительный кредит в размере 333 000 рублей, даже присвоили код, под которым я могу взять кредит. Подумав, что раз меня считают добросовестным клиентом, значит, процентная ставка ниже и я могу взять кредит, погасить предыдущий и оплатить все по более низким процентным ставкам, я пошел в Сбербанк. Каково же было мое удивление, когда я узнал, что кредит дают почти под 23 процента.

Поэтому я не могу сказать, что Сбербанк заботится о своих хороших клиентах. Следующий кредит возьму в другом банке по более низким процентным ставкам, тем более моя кредитная история будет в общем архиве банков

США вводят дополнительные санкции в отношении России: Сбербанк, ВТБ и финансовые ограничения

Сегодня Соединенные Штаты ввели значительный пакет санкций и ограничений экспортного контроля в отношении России после эскалации боевых действий на Украине.Европейский союз, Великобритания и союзные страны уже ввели или, как ожидается, введут аналогичные скоординированные меры в ближайшие дни.

В этом посте представлен обзор новых санкционных мер США. Мы расскажем о новых мерах экспортного контроля США в следующем посте.

Отрезание Сбербанка от США

Соединенные Штаты ввели санкции в отношении корреспондентских и сквозных счетов в отношении Сбербанка и 25 его дочерних компаний, что серьезно ограничило возможности банка проводить U.Операции в долларах США в соответствии с новой Директивой 2 к E.O. 14024.

С 26 марта 2022 г. все финансовые учреждения США должны закрыться, и им запрещено открывать или поддерживать корреспондентские или сквозные счета от имени Сбербанка. Кроме того, финансовые учреждения США должны официально отклонять (отказываться в обработке) будущих транзакций с участием Сбербанка или его дочерних иностранных финансовых учреждений. Санкции применяются к Сбербанку, дочерним компаниям, перечисленным в Директиве 2, и любым организациям, на 50 и более процентов прямо или косвенно принадлежащим Сбербанку.Управление по контролю за иностранными активами (OFAC) может в будущем включить в список дополнительных российских финансовых учреждений под действие Директивы. Эти меры фактически отрезают Сбербанк от финансовой системы США.

В отличие от перечисленных ниже российских финансовых учреждений, Сбербанк не был добавлен в Список особо обозначенных граждан США (SDN List) и не подлежит полному санкционному блокированию со стороны США. В результате американские компании (нефинансовые учреждения) могут продолжать проводить определенные неамериканские операции.Бизнес в долларах США, в определенных случаях прямо или косвенно связанный со Сбербанком за пределами США, при условии, что эта деятельность соответствует новой Директиве 2 и ограниченным отраслевым санкциям, описанным ниже.  

Санкции банка SDN

В дополнение к санкциям, направленным против Сбербанка, Соединенные Штаты добавили Банк ВТБ (ВТБ), второй по величине банк России, и три других банка в список SDN, фактически отрезав банки от Соединенных Штатов и большей части мировой финансовой системы.Другими банками, добавленными в Список SDN, являются Банк Открытие, ОАО «Совкомбанк», Новикомбанк и 34 их дочерних банка. Любые организации, на 50 или более процентов прямо или косвенно принадлежащие этим или другим SDN, также подлежат полным блокирующим санкциям США, даже если эти организации официально не указаны в списке SDN.

Санкции SDN означают, что лицам США, в том числе американским компаниям и финансовым учреждениям, гражданам и постоянным резидентам США, а также любым лицам, находящимся в США, запрещается вести прямые или косвенные операции с банками без разрешения OFAC.Любая собственность банка SDN или интересы в собственности, находящиеся во владении или под контролем лиц США, должны быть официально заблокированы (заморожены) и сообщены в OFAC в течение 10 дней, если не применяется лицензия. Не США лицам также запрещается участвовать в транзакциях или других деловых отношениях с участием банков, если эта деятельность имеет прямую или косвенную связь с Соединенными Штатами или гражданами США. Не США финансовые учреждения и компании также могут быть подвергнуты вторичным санкциям, в том числе потенциально могут быть добавлены в список SDN, если они проведут «значительную» транзакцию с любым учреждением после введения санкций.

OFAC выдало Генеральную лицензию № 11, разрешающую гражданам США участвовать в операциях, обычно возникающих и необходимых для прекращения операций с участием банка «Открытие», ОАО «Совкомбанк» и ВТБ, включая организации, на 50 и более процентов принадлежащие вышеуказанным лицам, до 12:01. утра по восточному поясному времени, 26 марта 2022 г.

Финансовые санкции: государственные предприятия

  Соединенные Штаты также ввели более ограниченные финансовые санкции в отношении некоторых российских компаний в соответствии с новой Директивой 3 к Е.O. 14024. Ограниченные санкции запрещают лицам из США совершать операции с новыми акциями или новыми долговыми обязательствами (со сроком погашения 14 дней и более) 13 российских компаний. Ограничения применяются только к акциям или долговым обязательствам, выпущенным 26 марта 2022 г. или позднее. Несколько компаний, попавших под санкции, уже подвергались аналогичным финансовым ограничениям США в соответствии с E.O. 13662.

Компании, на которые распространяются эти меры:

  • Сбербанк
  • Акционерное общество «Газпромбанк»
  • Акционерное общество «Россельхозбанк»
  • Публичное акционерное общество «Газпром»
  • Публичное акционерное общество «Газпром нефть»
  • Публичное акционерное общество «Транснефть»
  • Публичное акционерное общество «Ростелеком»
  • Публичное акционерное общество «РусГидро»
  • Публичное акционерное общество АЛРОСА
  • Акционерное общество «Совкомфлот»
  • Открытое акционерное общество «Российские железные дороги»
  • Акционерное общество «Альфа-Банк».
  • Кредитный Банк Москвы

Американские компании могут продолжать вести большую часть бизнеса с этими организациями до тех пор, пока соответствующие операции соответствуют этим и другим применимым санкциям.

Санкционная элита

  Соединенные Штаты нацелились на членов российской элиты, добавив 15 человек в список SDN.

Общие лицензии

  OFAC выдало ряд общих лицензий, разрешающих ограниченные сделки со сторонами, находящимися под санкциями.Среди них:

  • Генеральная лицензия № 5: Разрешение определенных сделок с участием определенных международных организаций;
  • Генеральная лицензия № 6: Разрешение определенных операций, связанных с экспортом продуктов питания, лекарств, медицинских изделий и средств лечения COVID-19;
  • Генеральная лицензия № 7: Разрешение определенных операций, связанных с оплатой перелета, аварийной посадкой и услугами санитарной авиации;
  • Генеральная лицензия № 8: Разрешение отдельных сделок «связанных с энергетикой» с участием ВЭБ, Банка «Открытие», ОАО «Совкомбанк», Сбербанка, ВТБ и организаций, в которых указанные лица владеют 50 и более процентов акций;
  • Генеральная лицензия №9: Разрешение гражданам США участвовать в определенных сделках по отчуждению долговых обязательств или пакетов акций в ВЭБе, Банке Открытие, ОАО «Совкомбанк», Сбербанке, ВТБ и организациях, на 50 и более процентов принадлежащих вышеуказанным лицам, лицу, не являющемуся гражданином США, до 25 мая 2022 года. ;
  • Генеральная лицензия № 10: разрешение на прекращение действия некоторых ранее существовавших производных контрактов с участием определенных заблокированных сторон;
  • Генеральная лицензия
  • № 12: разрешение лицам США отклонять, а не блокировать транзакции с участием банка «Открытие», ОАО «Совкомбанк» или ВТБ, включая организации, на 50 или более процентов принадлежащие вышеуказанным лицам, до 26 марта 2022 года.

Гражданам США следует внимательно изучить условия доступных общих лицензий, чтобы убедиться, что любая предлагаемая линия поведения полностью разрешена. Общие лицензии содержат ряд важных ограничений и ограничений.

Рассмотрение вторичных санкций

  Как отмечалось выше, лица, не являющиеся гражданами США, сталкиваются с риском вторичных санкций, если они участвуют в крупных сделках со сторонами, находящимися под российскими санкциями, и могут быть подвергнуты блокирующим санкциям, если они оказывают материальную помощь, спонсируют или предоставляют финансовые, материальные или технологические поддержку или товары или услуги для или в поддержку SDN или других сторон, заблокированных в соответствии с E.O. 14024. В новом FAQ 980 OFAC указывает, что неамериканские компании, как правило, не рискуют подвергнуться санкциям США за участие в операциях с лицами, подпадающими под действие Директив (т. е. санкций, не связанных с SDN), изданных в соответствии с E.O. 14024, для участия в транзакциях, которые не требуют специальной лицензии, если они осуществляются лицом из США, или для замены поставщиков или поставщиков услуг, находящихся под санкциями, сторонами, не подпадающими под санкции.

Часто задаваемые вопросы

OFAC выпустило ряд часто задаваемых вопросов, в которых содержатся важные указания о том, как агентство будет применять новые правила и интерпретировать ключевые термины.

***

Если у вас есть какие-либо вопросы об этих новых мерах, свяжитесь с нашей командой.

Российскому Сбербанку грозит «провал» в Европе

Столкнувшись с наплывом людей, снимающих деньги, Сбербанк и дочерние компании российского банка в Юго-Восточной и Центральной Европе столкнулись с закрытием или поглощением после международных санкций, введенных в отношении Москвы за ее вторжение в Украину.

Европейский центральный банк заявил в понедельник, что базирующийся в Вене Sberbank Europe AG и его филиалы в Словении и Хорватии терпят неудачу или могут потерпеть неудачу после того, как они «испытывают значительный отток депозитов» из-за влияния конфликта на их репутацию.

«Вероятно, банк не сможет погасить свои долги или другие обязательства при наступлении срока их погашения», — заявил ЕЦБ.

Банки Сбербанк и ВТБ являются двумя крупнейшими государственными банками России и владеют примерно половиной активов российской банковской системы. На прошлой неделе они подверглись жестким санкциям США, направленным на ограничение их бизнеса на международном уровне, и на выходных им был запрещен доступ к международной платежной системе SWIFT.

Как в Словении, так и в Хорватии Сбербанк временно закрыл свои отделения или ограничил снятие наличных из-за наплыва клиентов на прошлой неделе.

Европейский центральный банк заявил, что базирующийся в Вене Sberbank Europe AG и его филиалы в Словении и Хорватии терпят неудачу или могут потерпеть неудачу. в течение следующих двух дней. В Словении отделения будут закрыты в течение следующих двух дней, после чего снятие средств будет ограничено до 400 евро в день.

Sberbank Europe AG также имеет дочерние компании в Боснии, Чехии, Венгрии и Сербии, которые не подпадают под юрисдикцию Европейского центрального банка.

Народные деньги защищены до 100 000 евро на одного вкладчика в Европейском союзе, включая Словению, Хорватию, Чехию и Венгрию. В Сербии и Боснии местные банковские регуляторы гарантируют до 50 000 и 25 000 евро соответственно.

Центральный банк Чехии заявил в понедельник, что предпринимает шаги по отзыву банковской лицензии чешской дочерней компании Sberbank CZ.

Филиал российского банка Сбербанк в Праге в понедельник был закрыт. удар по Украине.

Чешские отделения Sberbank Europe были закрыты в понедельник, банк сослался на значительное изъятие депозитов клиентами за короткий период времени.

Центральный банк Венгрии объявил два праздничных дня в венгерских отделениях российского Сбербанка, согласно сообщению, опубликованному в понедельник Венгерским национальным банком или МНБ.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.