Содержание

Как найти спрятанные деньги дома или в квартире — эффективные пути

Вопрос, как найти спрятанные деньги дома или в квартире — распространенное явление на многочисленных форумах и сайтах в Сети. Люди прячут или случайно теряют деньги на территории жилья, после чего не могут их отыскать. Ниже приведем действенные способы поиска денег, а также рекомендации по правильному их хранению в доме или квартире.

Визуализация

Первый способ поиска денег — визуализация. Важно закрыть глаза, расслабиться и представить предмет (в нашем случае пачку купюр). Если с первого раза не удается, стоит попить  теплого чая и прогуляться на улице.  Такая разгрузка помогает вспомнить прошлые действия и поднять в памяти место хранения наличных. Расслабление и снижение важности — ключ к успеху.

Подключение народных методов

Для поиска денег в квартире или доме можно подключить народные методы, проверенные нашими бабушками и дедушками. Выделим несколько вариантов:

  1. Привязывание платка к одной из ножек стула
    . Многие считают этот способ глупым, но он работает. Вместо стула можно использовать ножку стола или дивана (это не принципиально). Во многих случаях результат приходит сразу или после сна.
  2. Заговор. Если спросить ведунью, как найти деньги в квартире или доме, она посоветует проверенный временем заговор. Достаточно обратиться к домовому и попросить его вернуть деньги. Такую просьбу лучше повторять несколько раз в течение дня, а утром вещь найдется. Это может быть что угодно — кошелек с деньгами, цепочка, золотое кольцо или другой ценный предмет.
  3. Маятник. Простейший метод поиска — использование самодельного маятника. Вариантов множество. Один из них — взять спицу длинной около полуметра, мысленно поделить ее на три части, а после придать ей Г-образную форму. Далее держим спицу за малую часть и ходим по дому, контролируя движения созданного инструмента. Как только спица начинает колебательные движения, это свидетельствует о близости цели.
  4. Нумерология. На листе бумаге пишем вопрос об утерянных деньгах, а ниже указываем таблицу с буквами и цифрами. Для каждой буквы в вопросе присваивается определенная цифра. Далее находим полученное число в табличном виде, к примеру, 20 и находим расшифровку по нумерологии.

Генеральная уборка

Перед тем как найти деньги в квартире или доме рассмотренными выше способами, можно начать с простого метода — провести генеральную уборку. При таком подходе важно действовать внимательно и ничего не пропускать. Не нужно лениться отодвигать и поднимать диваны, заглядывать над и под шкафы, исследовать все углы. Чем внимательнее проведена работа, тем больше вероятность найти деньги.

Применяем все в комплексе

Для повышения эффективности важно объединить указанные выше методы и проинформировать членов семьи о пропаже. Возможно, кто-то случайно взял найденные купюры и решит в этом признаться.

Где лучше прятать деньги — секретные способы

В завершение рассмотрим лучшие тайники для хранения денег в доме или квартире:

  1. За шкафом на нитке.
  2. В детской игрушке.
  3. В горшке с растениями.
  4. В ручках или фломастерах (скручиваются в трубочку).
  5. В аквариуме (предварительно деньги упаковываются в непромокаемый материал).
  6. Под нитками.
  7. В альбоме (в карманах для фотографий).
  8. Под люстрой.

Вариантов, где хранить деньги, и как их найти множество. В первом случае важно проявить внимание и хитрость, а во втором — спокойствие и рассудительность. Если возникает вопрос, где прятать валюту в доме или квартире, это хороший признак, свидетельствующий о состоятельности человека и наличии «свободных» денег.

Поделитесь с друзьями!

Как найти деньги спрятанные в квартире

Здравствуйте, друзья. Наверное, у вас, как и у меня нет особого доверия к банкам, особенно если дело касается хранения денег. Но хранить их, где-то надо, и тут на выручку приходит собственная квартира. А как же, где как не у себя в комнате безопасней всего.

Однако, даже спрятав хорошенько свои рубли, есть риск через какое то время просто не вспомнить, куда они были положены. А при самом печальном раскладе кто-то вполне решился присвоить их себе незаконно. И так, давайте разберемся, как найти спрятанные в квартире деньги.

Инструкция

Если честно у меня на этот случай есть даже своя инструкция, которая вполне способна помочь и вам.

Предать огласке

Во-первых, не паникуйте, а соберите членов семьи или людей просто людей живущих с вами. Всех, без исключения. Возможно, они сочтут это за оскорбление, так как вы в первую очередь подозреваете их в краже, но с другой стороны они же могут вам и помочь в поиске, так как одному это делать всяко тяжелее.

Составьте хронологию

После этого возьмитесь за ручку с листком и запишите все возможные места, куда вы могли бы положить свой нал, а ещё лучше, если вы вспомните и дату сего действия. Постарайтесь вспомнить для каких целей вы могли бы оторвать кусочек накоплений, на что бы потратили. Это необходимо для того, что во многих случаях люди на автомате берут деньги и тратят на срочные нужды. Кто знает, может и вам они когда-то пригодились да вы и забыли.

Далее сами пересчитайте все деньги, какие у вас есть на руках, и попросите своих соседей по квартире сделать то же самое. Конечно, тут многое зависит от добропорядочности ваших сожителей, но тем не менее вероятность выявить, у кого находится недостающая сумма, становится несколько выше.

Проверьте не только свои карманы

Если это не помогло, проведите ряд мер по обыску квартиры. Обыщите буквально каждый уголок: плинтуса, потолки, книги, шкафы, ну вы поняли. Постарайтесь не пропустить те самые популярные места, где могут заваляться по нечаянности ваши рубли. Ведь может так произойти, что они просто туда случайно упали, а ещё проверьте паспорта и различные пропуски.

Загляните везде

Не пропустите ни одного квадратного сантиметра квартиры. Загляните даже туда где, по вашему мнению денег в принципе быть не может: под ковры, кровати, паркеты, в карманы одежды. В том случае если и это не помогло у вас возникает два простых варианта: либо вы сами неверно подсчитали сумму, либо какой-то нечестный и гадкий человек вас обокрал.

Профилактика потерь

Кстати дам вам небольшой совет. Старайтесь хоть какую-то часть своих сбережений оставить на хранение электронным сервисам, типа платёжных систем и на крайняк тем же банкам. Тут-то определённо легче подсчитать ваши растраты, если они и были.

Ну а если доверия к современным технологиям у вас до сих пор нет, то вас спасёт банальный дневник, где вы спокойно можете вести учёт доходов и расходов. Но и про выстраивание доброжелательных отношений со своими соседями не забывайте, вдруг они вам так просто мстят вот и устраивают заговор. Да и, в конечном счете, вам просто не нужно будет прятать в доме от них свои сбережения.

Вот и всё. Простые, но в тоже время действенные методы, после которых лично я не раз находил потерянные финансы. Уверен, что и у вас всё получится, так что удачи в поисках и впредь будьте внимательны к своим сбережениям.

Удачи.

Как можно найти спрятанные деньги дома. Где спрятать деньги

Профессиональный вор может за считанные минуты найти и вскрыть любой тайник, однако следуя определенным рекомендациям все же можно попытаться сохранить свои кровные. О том, где спрятать деньги в квартире или во время дальней поездки, расскажем в этой статье.

Куда спрятать деньги дома?

Вот несколько наиболее удачных, на наш взгляд, тайников, которые можно оборудовать в городской квартире или частном доме:

Внимание! Если вы прячете деньги «всерьез и надолго», то рискуете забыть о месте тайника. Нередко забывчивые люди так надежно прячут свои кровные, что потом не знают, как вспомнить куда спрятали деньги. Будьте внимательны!

ТОП самых неудачных тайников:

  • бельевые шкафы, выдвижные ящики комодов и т.п.
  • под матрасом кровати
  • за зеркалом или картиной
  • в книгах
  • в банках с крупой
  • в карманах верхней одежды
  • в вентиляционных коробах
  • в задних стенках крупной бытовой техники
  • в сливном бочке унитаза
  • корзина для грязного белья

Куда спрятать деньги в поездке?

Собираясь в долгожданное путешествие, многие из нас задаются далеко не праздным вопросом — куда положить деньги в поездке? Сразу же хочется вспомнить про пластиковые карты.

Если вы еще не пользуетесь банковской картой, настоятельно рекомендуем завести себе этот удобный платежный инструмент. Имея на руках компактную карту, можно оплачивать товары и услуги по всему миру, а по мере необходимости и снимать наличные в банкоматах. Если соблюдать меры безопасности, пользуясь картами, то они станут основным способом расчета во время поездки по стране и миру.

Впрочем, и без наличных сегодня никуда, поэтому рекомендуем всегда иметь при себе определенную сумму. Держать все деньги в портмоне или сумке неразумно, желательно спрятать их подальше от посторонних глаз и рук. Рассмотрим наиболее интересные варианты:

  • плавки с пришитым карманчиком
  • женский бюстгальтер (опять же с небольшим карманчиком)
  • передний карман джинсов
  • обувь также считается неплохим тайником — можно просто положить купюры под стельку

Разумеется, большую сумму таким образом спрятать вряд ли удастся, поэтому деньги желательно держать в крупных купюрах.

Куда спрятать деньги на пляже

Спрятать деньги на пляже вряд ли удастся (не закапывать же их в песок!), а вот положить в камеру хранения сегодня можно практически повсеместно. Стоят подобные услуги сущие копейки, зато это отличный способ сохранить не только деньги, но и телефон, и одежду.

Есть и другой вариант. Сегодня продается множество разных непромокаемых кошельков для денег, смартфонов и документов. Крепить их можно на руке, на поясе или на груди. Найти их можно в специализированных спортивных магазинах.

«А зачем, собственно, их прятать?» – спросите вы. Действительно, на первый взгляд, покажется, что делать такое станет лишь человек, подверженный паранойе. Но, нет. Данный вопрос довольно-таки уместен в реальной жизни.

Каждый вор стремится найти и унести с собой из обворовываемого ним дома или другого объекта как можно больше денег и ценностей.

Но еще больше он стремится как можно быстрее унести ноги с места преступления. Ведь чем дольше он там находится, тем больше вероятность того, что его могут схватить.

Поэтому прятать деньги нужно мак, чтобы на их поиски у вора ушло как можно больше времени.

Но многие места в квартире, которые нам кажутся хорошими и укромными, воры проверяют в первую очередь.

Вот типичный случай квартирной кражи. Жительница, оборудовавшая тайник для своих денег в вентиляционной трубе, не подозревала, что именно туда обычно и заглядывают воры. Особенно если местонахождение тайника сразу выдает плохо прилегающая крышка или плитка, следы пальцев на пыли и т.д.

Сначала воры проверяют всё в спальне: шкафы, матрасы, подушки. Подозрения вызывают и картины на стенах — вдруг за ними что-то есть? Потом смотрят все кухонные банки, залезают в плиту и холодильник. В ванной обязательно проверят сливной бачок, пространство под раковиной, за зеркалом, а также обшаривают баночки с косметикой. Кстати, прятать деньги в книгах тоже плохая идея, ведь их очень легко и быстро можно перетрясти.

Где не нужно прятать деньги



Куда не стоит прятать деньги, выяснила.

Это такие места, доступ к которым не вызывает никаких трудностей, как физических (открыть ящик стола, заглянуть в сахарницу), так и умственных. Трудности у вора вызывают те места для денег, доступ к которым связан с тяжелой физической нагрузкой. Воры идут на это уже в последнюю очередь, если в стандартных местах ценностей и денег не нашли.

И, конечно же, если у них еще есть время!

Куда тогда прятать?

Это должно быть неочевидное место. Например, в полый внутри карниз спокойно можно спрятать свернутые в трубочку купюры. Еще можно спрятать деньги в полости внутри стеллажей, подоконников или полок. Не станут же воры проверять каждую грань всех предметов мебели в квартире. Они не любят двигать шкафы, рояли, диваны, серванты и тому подобную крупногабаритную и тяжелую мебель. Вот за ней-то (или под ней) и можно прятать деньги. Риск того, что их найдут (найдут сразу) – уменьшается. А если у вора не хватит времени, терпения или мозгов, то деньги и ценности так и останутся там, куда Вы их спрятали!

Можно сделать несколько тайников. Разделите деньги на несколько частей: основную часть спрячьте понадежнее, а мелкие суммы положите на видные места: например, в шкаф с одеждой или между книгами на полке. Тогда воры могут посчитать, что это все сбережения, и не разнесут вам всю квартиру. Максимум унесут немного денег и что-то из электроники.

Как еще обезопасить свой дом от воров?

Можно установить охранную систему, которую надо выключать каждый раз, когда приходишь домой. А еще можно поставить дома камеру, которая отправит вам уведомление на телефон, если засечет в квартире какое-то движение.

Еще один способ прятать деньги и ценности – это положить их в надежный сейф.

Конечно, сам сейф спрятать будет куда-то трудно, особенно если он тяжелый и крупногабаритный. Но к этому обычно и не стремятся. Достаточно бывает того, чтобы он был надежно вмонтирован в стену, прикручен к полу, или, на худой конец, прикован толстой цепью к батарее центрального отопления.

В общем, нужно стремиться к тому, чтобы сделать как можно больше препятствий для воров, если они надумают не взламывать сейф, а унести его (вместе с деньгами и ценностями в нем) с собой.

Естественно, и сам замок на сейфе должен быть хорошим и надежным.






Кстати, британские воры например уж давно придумали и используют собственную систему кодировки квартир под названием «код Da Pinci». Это своеобразная система коммуникации между ворами, которая позволяет определить, стоит ли грабить тот или иной дом или нет. Воровские знаки, обычно нарисованные мелом, могут также многое рассказать о характере хозяина. Например, перечеркнутый круг означает, что в квартире нет ничего ценного. А лепестки цветов — это хороший знак для преступников, означающий, что в доме есть, чем поживиться. Знак в виде раскрытой книги может говорить о том, что в доме проживает хрупкая и уязвимая женщина. Крестик означает «хорошая цель». Три параллельные линии могут рассказать о том, что дом уже был ограблен. Два пересекающихся прямоугольника могут означать, что хозяин дома заподозрил что-то неладное. Воры оставляют метки на стенах домов, тротуарах и бордюрах.

В России домушники используют похожие методы работы. Российские воры сначала пытаются узнать как можно больше о распорядке дня жильцов, а уже потом наносят визит. Частые звонки по телефону или в дверь, как будто ошиблись, также могут говорить о том, что действует воровская разведка. Существуют и метки, но в нашем случае они разные в зависимости от национальности домушников. Однако во многих случаях есть одно общее — тот, кто даёт наводку, чаще всего живёт неподалёку.


«А зачем, собственно, их прятать?» – спросите вы. Действительно, на первый взгляд, покажется, что делать такое станет лишь человек, подверженный паранойе. Но, нет. Данный вопрос довольно-таки уместен в реальной жизни.

Как мы знаем, деньги должны находиться в безопасном месте, и идеальным вариантом является коммерческий банк. Там они не только находятся под присмотром, но и еще приносят прибыль своему хозяину.

Однако ввиду определенных причин некоторые граждане отказываются помещать свои кровно нажитые финансовые средства в какое-либо учреждение. Достаточно лишь раз увидеть по телевизору, как происходит ликвидация одного банка, как тут же пропадает доверие ко всем остальным.

Не все могут себе позволить поставить решетки на окна, по которым периодически будет проходить ток, и установить бронированную дверь. И не все смогут отважиться на установку видеокамер по периметру своего жилища, приобретение кнопки «ГБР», находящейся в кармане у бабушки, живущей по соседству, а также ставить растяжку в комнате, где хранятся деньги.

Ввиду этого необходимо иметь одно укромное место, куда спрятать деньги дома так, чтобы в случае взлома вашего жилища, воры их не нашли. И тем более, нужно знать, где хранить свои финансовые средства не стоит.

См.также Где хранить дома деньги по фен-шуй – одно из ответвлений финансовой составляющей в азиатской философии. О хранении в доме наличности, а также о способах сохранения и увеличения денежных средств, согласно древнекитайским методикам вы сможете узнать в нашей статье.

Станет это мерой предосторожности от воров, которые нагрянут к вам домой, когда вас не будет дома, или обычной заначкой 15% зарплаты от жены, но эти места хранения будут известны только вам одному (если, конечно воры-медвежатники и ваша жена сейчас не читают эту статью).

1. Сейф


Классический способ уберечь свои ценности в момент взлома. Только данное хранилище должно быть огромных размеров, дабы его нельзя было унести. Также он должен иметь сложнейший замок, не испускающий щелканья при наборе определенной комбинации цифр.

Сейф должен состоять из высокопрочного металла, исключающего возможность его разрезать, подпилить, прострелить и даже взорвать. Позволить себе такую модель может только тот, кто имеет собственный дом и расставленную по периметру охрану (а сейф на тот случай, если они-то и захотят обокрасть).

2. Видная вещь


«Кто додумается хранить деньги на видном месте?» – именно такая мысль проскользнет у медвежатника-любителя, когда он увидит красивую шкатулка или коробочку, стоящую посреди комнаты.

Психология вора исключает возможность быстрого поиска ценностей своей жертвы. Он убежден, что она надежно прячет свои сбережения, добраться до которых позволит лишь тщательно прощупывание потаенных мест.

3. Подкладка в одежде


Тайник в элементе гардероба – это лучшее место, куда можно спрятать деньги в своем доме. Заведите себе одну вещь (лучше всего куртку или пиджак) и во внутренней стороне спины сделайте специальный карман. Вещь эта будет висеть в вашем гардеробе для отвода глаз. Не один вор не додумается, что она же является и тайником.

4. Обманка


Еще один психологический трюк, который собьет вора с верного следа. Сделайте стандартный тайник (типы его рассмотрим ниже) и положите туда незначительную сумму денег. Основной же капитал хранить в месте, которые были приведены в пример выше.

Найдя тайник, вор подумает, что на этом его «куш» ограничивается, ведь ему вряд ли придет в голову, что это своего рода «отвод глаз» от настоящего места хранения сбережений.

5. Обманка — 2


Куда спрятать деньги так, чтобы их никто не нашел? Ни один вор-медвежатник не знает точное количество розеток, которое должно находиться у вас дома. Сделайте в стене углубление, в котором можно хранить пачку денег, а отверстие закройте крышкой розетки.

Таким же образом можно изготовить тайники в виде других элементов интерьера. Или просто пробить дыру в стене, спрятать в ней деньги, и закрыть ее обоями.

6. Камин


Нередко в городских квартирах можно встретить самодельный камин (естественно, не предполагающий разведения огня). Его составляющей может являться, как кирпичи, так и камни. В одном из них вполне можно пробить дыру, в которую потом засунуть деньги. Оригинально?

Места,

куда прятать деньги не стоит

Если с отличными вариантами тайников все понятно, то далее следует перечислить те места, где не стоит хранить финансовые средства

1. Вентиляция


Многие думают, что открутить пару болтиков и снять решетку вентиляции, дабы за ней спрятать свои сбережения – это гениально. Сказать по секрету, оригинальность данный способ заначки потерял еще в дореволюционные времена.

2. Банки с крупой


«Какой вор будет копаться в гречке/муке/пшене?» — думает обыватель, пряча пачку денег в железную баночку и засыпая ее крупой. «Какой наивный» — думает вор, вытаскивая эту пачку денег, когда обывателя нет дома.

3. Картина


Будет это обратная сторона картины, или сейф, вмонтированный в стену за ней, этот тайник станет отличным способом поживиться для вора.

4. Шкафы


Единственным местом в пределах вещевого шкафа (или комода), где можно хранить деньги, мы уже озвучили. Все остальные тайники обречены на скорое разоблачение. Излюбленным местом для вора станет не только карманы вещей, но и пространство под ними.

И не стоит сомневаться, касаемо дна в бельевом шкафчике. Даже если там будут лежать испускающие отвратный запах вещи, которые не снимали с себя в течение полугода, медвежатник обязательно заглянет под них.

5. Книжный шкаф


Нет ни одного места в этой составляющей домашнего интерьера, в которой можно хранить деньги. Бывали случаи, когда человек, надеясь запутать вора, прятал купюры в каждой книге по одной штуке. Медвежатник, конечно, утомился, но собрал их в одну большую пачку.

Каждая книга, будет это собрание сочинений Андерсона, либо Библия, будут пролистана вором. И далеко не для улучшения своего интеллектуального уровня.

6. Холодильник


Думаете, что это место является надежным для хранения сбережений? Тогда поставьте рядом еще и бутылку шампанского для вора. Так как такая легкая добыча станет ему поводом для настоящего праздника.

Вы только что ознакомились с лучшими и худшими вариантами тайника. Счастье – это не деньги, но их утрата – это горе. Не подвергайте свое имущество угрозе.

Живите богато!
Поделись статьей с другом:

Деньги.

Такие места не вызывают никаких трудностей у воров найти деньги. В них они ищут деньги и ценности в первую очередь.

В список таких мест входят:

  • ящик стола (комода)
  • шкатулка (сахарница)
  • книжные полки
  • под скатертью стола
  • матрац
  • емкости на кухне
  • бачок унитаза
  • холодильник
  • одежда.

Куда спрятать деньги и ценные вещи

Самые трудные места для вора — это те, где нужно приложить большие физические усилия. В таких местах они ищут в последнюю очередь, когда нигде больше не смогли ничего найти.

К таким местам можно причислить:

Пианино

Именно под такой мебелью можно спрятать деньги.

Но, возможно самый лучший вариант, это спрятать деньги в надежном сейфе . Желательно, чтобы он был большой и тяжелый, так как любой сейф будет трудно спрятать, а значит, его быстро найдут, но открыть его будет сложно, и уж тем более забрать с собой, чтобы потом вскрыть.

Можно вмонтировать небольшой сейф в стену или прикрутить к полу.

Главное создать больше препятствий для вора, так как самое главное для преступника, это унести ноги.

Но есть несколько хитрых мест, где можно спрятать деньги.

Как спрятать деньги

1. Под ящиком стола.

Вам понадобится:

Лист плотной бумаги (картона)



1. С помощью скотча приклейте небольшой лист картона ко дну ящика (снизу).





2. Теперь можно засовывать определенное количество банкнот под лист картона.



2. Под настенными часами



Просто складывайте одну или несколько банкнот несколько раз пополам и кладите внутрь часов, рядом с батарейкой.



* Однако будьте внимательны, если кому-то захочется заменить батарейку или поправить стрелки часов, их может ждать сюрприз, так что будьте первым, кто это сделает.

3. Внутри катушки



Вам понадобится:

Коробка для хранения ниток

Несколько катушек

Ватная палочка.

1. Возьмите банкноту и сверните ее, как показано на изображении.

2. Скрутите сложенную банкноту, как показано на изображении.

3. Вставьте банкноту в катушку и протолкните ее внутри при помощи ватной палочки.

4. На дно коробки положите катушки с деньгами, а сверху положите множество обычных катушек с нитками.


4. Внутри фонарика



Оберните банкноту(ы) вокруг батарейки и вставьте батарейку в фонарик, который можно использовать, как обычно, при этом в нем будет храниться ваша заначка.









5. Внутри ручки



1. Откройте непрозрачную ручку и выньте из нее пасту.



2. Аккуратно сверните банкноту вокруг пасты, но не трогайте пружинку.



3. Вставьте пасту обратно в ручку.





* Главное, чтобы кроме вас никто не пользовался этой ручкой.

6. Гладильная доска



Очень простой способ, но очень хитрый. Просто всуньте одну или несколько банкнот под ткань, которая покрывает доску.



* Главное не кладите целую стопку — лучше чтобы банкноты лежали отдельно друг от друга.

7. Внутри телефонной трубки



Просто откройте крышку трубки, где находятся батарейки, и аккуратно вставьте туда аккуратно сложенную банкноту (или пару банкнот).



Вставьте обратно крышку.



8. Под старым телевизором.



Если у вас дома сохранился старый телевизор, то можете под него спрятать деньги. Если это будет новый телевизор, то воры смогут украсть его вместе с деньгами.



Можно использовать метод, описанный в способе 1, т.е. приклеить ко дну телевизора лист плотной бумаги и засунуть деньги между бумагой и дном телевизора.

9. За фотографией



Пару ровных банкнот можно вставить под фотографию в рамочке.

1. Вам нужно снять заднюю панель фото рамки.

2. Положите на обратную сторону фотографии пару банкнот.



3. Наденьте панель обратно.

Текст: Андрей Невтонов. Иллюстрации: Влад Лесников

На свете очень мало денег, золота и подлинников Пикассо. Зато очень много людей. Этот трагический диссонанс приводит к необходимости прятать ценные вещи. Не только от злоумышленников – ведь они могут и не влезть в твою квартиру. Им куда проще подождать тебя на улице, ведь в награду за терпение они получают не только твои деньги, но и шанс ударить тебя по голове обрезком трубы! Увы, помимо воров, которые бывают у тебя не так часто, есть и другие темные личности, обожающие рыться в твоих вещах. Это, во-первых, жены, ищущие доказательств наличия у тебя любовницы. А во-вторых, любовницы, ищущие доказательств наличия у тебя жены. И заметь, мы еще ни словом не обмолвились о сотрудниках милиции, которые тоже имеют право нагрянуть к тебе, особенно если ты выставишь на подоконник тайный знак явочной квартиры – горшок с рассадой конопли… В общем, если тебе есть что скрывать, мы не будем спрашивать, откуда оно у тебя взялось и нельзя ли там купить еще одно по дешевке, – мы просто расскажем тебе, как спрятать ценный предмет в стенах квартиры, офиса или даже номера отеля. В этом нам помогут эксперты – полковник ГПУ МВД РФ Иван Булыч-Булаховский и Майкл Коннор, автор книги «Как прятать деньги и наркотики», в свое время запрещенной к распространению в США. Чтобы оборудовать тайник, тебе понадобится всего ничего: зажигалка, отвертка, дрель, лобзик и суперклей. Ах да, еще руки!

1 Снятся ли роботам электрические деньги

57%

МУЖЧИН НЕ ДУМАЮТ О ТОМ, ГДЕ ПРЯТАТЬ ДЕНЬГИ, ПРЕДОСТАВЛЯЯ ЗАБОТУ О НИХ ЧЛЕНАМ СВОЕЙ СЕМЬИ

Хотя может показаться, что воры не дружат со здравым смыслом (ведь они просто берут деньги, вместо того чтобы заработать их каторжным трудом!), на самом деле это не так. Ни один злоумышленник, к примеру, не станет зря рисковать своей жизнью. Поэтому ценные вещи логичнее всего прятать там, куда ты и сам боишься совать руки под страхом смерти или травмы. Капкан или соседская жена удовлетворяют этим условиям, но есть и более простой тайник – розетка! Отключи электричество в квартире и сними пластиковую накладку с розетки. Под ней наверняка окажется дыра в стене, полная угрожающих проводов. Среди них вполне можно спрятать деньги или компрометирующие тебя психотропные средства. Если дыра достаточно велика, там даже останется место для цепного хомяка, охраняющего тайник! Только учти, что предметы, которые ты прячешь в розетке, не должны проводить ток. Любой клад хорошо бы на всякий случай обернуть резиновой перчаткой. + Почти сакральный ужас перед розетками испытывают девушки. Так что лучшего места для секретного ночного бутерброда, грязных носков или сентиментальных сувениров, оставшихся от твоей бывшей, не найти. — Если у тебя напрочь отсутствуют познания в электротехнике, риск устроить замыкание все же очень велик.

2 Кажется, у тебя клюет


Если ты уже присоединился к числу тех редких счастливчиков, в квартире которых есть туалет, – считай, ты заполучил почти готовый тайник. И мы имеем в виду не банальный сливной бачок, ведь этот «сейф» относится к числу проверенных – в том смысле, что воры проверяют его в первую очередь. Нет, смотри глубже. Если снять крышку бачка (проверь заодно, не осталось ли там денег от предыдущих хозяев квартиры), то под ней в большинстве случаев окажется вода. На ее поверхности будет болтаться поплавок – пластмассовая груша на палке, управляющая приливами и отливами воды в бачке. Отключи воду и решительным движением открути поплавок. В твоих руках окажется хороший контейнер размером с кулак, способный вместить скрученную пачку денег или, к примеру, запасной кулак. Совать купюры по одной через узкую дырочку – занятие хлопотное. Поэтому мы предлагаем разрезать поплавок, набить его сокровищами и заклеить шов суперклеем. А еще лучше – заварить его зажигалкой или не слишком нагретым паяльником. + Прелесть тайника в том, что воры наверняка заглянут в сливной бачок, а когда убедятся, что деньги не приклеены изнутри скотчем, вернут крышку на место и больше не будут ее поднимать (обычно у них не так много времени, чтобы проверять каждый потенциальный тайник дважды). — До сокровищ будет трудно добраться, когда они срочно понадобятся тебе самому (например, если воры застанут-таки тебя дома и начнут пытать паяльником, умоляя дать им денег). Кроме того, есть риск испортить поплавок или понизить его водоизмещение, застопорив работу унитаза.

3 Труба в никуда


Сочинитель детективов Ф. Дюрренматт любил повторять: мол, если хочешь спрятать дерево – прячь его в лесу. Если экстраполировать этот совет, получится, что деньги нужно прятать среди других денег (которые придется занять у друзей). Впрочем, не стоит понимать Дюрренматта буквально. Он всего лишь хотел сказать, что наименее бросается в глаза то, что не нарушает естественной обстановки. Что ты привык видеть в санузле? Стопку MAXIM, летнюю резину, но, главное, трубы. Они так естественно вписываются в интерьер туалета или ванной, что никому не придет в голову пересчитывать трубы или задаваться вопросом, зачем они здесь и куда идут. И в этом твой козырь. Найди где-нибудь (на свалке или в магазине) трубу, похожую на те, что проложены у тебя в квартире. Возьми подходящий обрезок и спрячь ценности внутри него. Затем вмонтируй его параллельно настоящей трубе – например, той, что идет от раковины к основной магистрали, или к тем, на которых расположены краны, перекрывающие подачу воды. Лучшего места для тайника не найти. + При смене жилья ценности легко перевозятся вместе с трубой и прячутся на новом месте. — Если подхватишь где-нибудь амнезию, тайник вряд ли помогут найти даже профессиональные сыщики.

4 В дебрях поролона


28%

ЛЮДЕЙ НЕ ПРЯЧУТ ЦЕННЫЕ ВЕЩИ ДОМА, А ДЕРЖАТ В ОЧЕВИДНЫХ МЕСТАХ, ЧТОБЫ ВОРЫ ХОТЯ БЫ НИЧЕГО НЕ ВОРОШИЛИ, ВЛЕЗАЯ В КВАРТИРУ

Устраивать тайники в поролоне диванов и кресел люди догадались давно. Воры, в свою очередь, догадались, что люди про это догадались. Поэтому они часто снимают обивку с мебели и смотрят, нет ли в поролоне дыры с кладом. Если ее не обнаруживают, обивку аккуратно прибивают на место (шутка, конечно; делать ворам больше нечего – обивку прибивать). Обмани всех! Не только сними с дивана чехол, но и вытащи часть поролона. Затем прорежь дыру в той части, которая не видна при беглом осмотре. Или проделай лезвием щель, просунь туда руку и вырежи тайник глубоко в массиве поролона. Когда ты вытащишь руку (однажды это сделать придется, иначе воры догадаются, что в поролоне что-то есть, раз ты там сидишь), края щели сомкнутся – и тайник станет недосягаемым. А прибить обивку можно с помощью обычного степлера. Или с помощью необычного. + Если спрятать ценности недалеко от поверхности, ты всегда сможешь удостовериться, что они на месте, просто поелозив на диване. — Иногда диваны набивают не поролоном, а такой мелкой дрянью, которая рассыпается по всей квартире, стоит только снять обивку. А в картонных коробках, которые заменяют кресла большинству холостяков, прятать ценности вообще неудобно.

5 Магнитный фронт

Один из немногих тайников (один из двух, если честно), которые можно оборудовать даже в незнакомом месте. Например, в номере отеля или хранилище банка. Одно условие: в твоем распоряжении должен быть холодильник. Необязательно работающий – сойдет и не подключенная к розетке модель. Все, что тебе нужно, – это дверца. Магниты, удерживающие ее закрытой, обычно заключены в резиновую оплетку. Отогни ее и взрежь бритвенным лезвием в неприметном месте. Часть магнитов можно будет легко вынуть (они обычно разделены на сегменты, а если и нет, мягкий материал можно легко раскрошить или сломать голыми руками). Дверца будет по-прежнему закрываться – чтобы ее зафиксировать, хватит и половины магнитов. А в получившийся резиновый паз можно будет легко прятать свернутые купюры, столбики таблеток активированного угля и другие мелкие предметы. + Холодильник, пожалуй, единственный электроприбор, который домушники редко выносят из-за его габаритов. — Если они его таки унесут, то вряд ли смогут воспользоваться украденными ценностями, настолько хорошо они спрятаны. Вдвойне обидно. Ни себе, ни людям.

6 Бряцание штор


Еще один тайник, который часто можно найти даже в отеле, – карниз для занавески в ванной. Обычно эта трубка с кольцами оказывается полой. Снять ее проще простого, если у тебя есть хотя бы одна рука. Так же нетрудно снять резиновый набалдашник. Проследи, чтобы ценная вещь по диаметру была меньше, чем трубка карниза. То, что она не влезет, еще полбеды. В конце концов, из денег можно нарезать кружков, которые легко уместятся в карнизе. Хуже, если вещь проскользнет к середине трубки и там застрянет. Тогда ворам придется пилить карниз – а ты ведь не хочешь лишний раз утруждать людей, у которых и без того времени в обрез? + На карниз можно повесить штору. Задергивай ее, когда станешь принимать душ, и на полу больше не будут скапливаться эти ужасные лужи! — Если трубка окажется не полой, а сплошной, ее придется рассверливать дрелью. Ладно, если это произойдет в отеле, – там ты всегда можешь попросить дрель на ресепшене. Но где нормальному человеку взять дрель дома?

7 Зеленый и пушистый


77%

МУЖЧИН НЕ УВЕРЕНЫ, ЧТО ХРАНИТЬ ДЕНЬГИ ДОМА — ХОРОШАЯ ИДЕЯ, ОДНАКО 43 % ИХ ТАК И ХРАНЯТ

Раз уж у тебя в холодильнике все равно хранится труп, маленькая неприметная кастрюлька с заливным вряд ли привлечет внимание. Так спрячь в нее свои ценные вещи! Если блюдо непрозрачное и неприглядное, предмет, лежащий на дне и завернутый в полиэтилен, будет трудно заметить. Идеальный вариант – забыть кастрюлю так надолго, чтобы ее содержимое успело сверху покрыться плесенью. Брезгливость – мощный сдерживающий фактор. + В кастрюлях с непрозрачной едой (борщ, картофельное пюре, кока-кола) можно спрятать что угодно за пару секунд. Так что, если у тебя в холодильнике или на плите всегда что-то такое есть, обыск никогда не застанет тебя врасплох. — Если воры влезут в твою квартиру голодными, они могут унести заодно и продукты.

8 Крайняя взвинченность


Металлическая окантовка торца столешницы, или, как ее называют нормальные люди, «та фигня, которая у стола сбоку», хороша не только тем, что оставляет затяжки на одежде. При должной сноровке за ней можно прятать разные нужные вещи. Например, этот журнал (только спрячь его после того, как дочитаешь этот пункт, а то потом не будешь знать, где искать). Открути окантовку с помощью обычной отвертки. Дрелью сделай в обнажившемся торце несколько дырок. С помощью узкого лобзика или даже напильника ликвидируй перемычки между дырками – они обычно сделаны из легко поддающегося материала. Когда закончишь, в твоем распоряжении окажется отличный узкий пенал, глубина которого ограничивается только твоими запросами (и еще отчасти размерами исходного стола). Стоит вернуть окантовку на место – и содержимое пенала будет скрыто от чужих глаз. Вуаля! + Торец отвинчивается, как правило, у кухонных столов. А это означает, что тайник прослужит тебе лет пять, а то и десять: кухонные гарнитуры обновляются реже, чем другая мебель. — Добраться до тайника несложно, но для этого придется всегда иметь под рукой отвертку. Так что тебе придется забрать ее у соседа насовсем или даже купить.

9 Фальшток


6,1%

МУЖЧИН ХОТЯ БЫ РАЗ В ЖИЗНИ ПРЯТАЛИ ЗАНАЧКУ, А ПОТОМ ЗАБЫВАЛИ, ГДЕ ОНА ЛЕЖИТ

Вариация на тему тайника, уже описанного выше, – подсадная розетка. Вместо того чтобы копаться в проводах, рискуя жизнью, просто сделай коробку из фанеры (или укради у своего племянника готовый скворечник и отпили крышу), сложи в нее ценные предметы и замуруй в стену. Снаружи прикрути к стене накладку для розетки. Все, фальшивка готова! Для отвода глаз можешь даже воткнуть в нее прибор, которым почти не пользуешься, – например, пылесос, утюг или электрический стул. + Подсадная розетка отпугивает не хуже настоящей, но обладает еще большей вместимостью. — Дыру для коробки хорошо бы закладывать на стадии ремонта. Выковыривать провода из уже готовой розетки – занятие хлопотное. Кроме того, ты можешь однажды спохватиться, почему это у тебя не работает одна из розеток. Начнешь ее ремонтировать – и почувствуешь себя глупо.

10 Каждой иголочкой радует


Если ты из тех людей, которые держат возле компьютера кактусы в надежде, что те спасут их от вредного излучения, то, во-первых, ты жертва мифа. А во-вторых, у тебя есть еще один почти готовый тайник. Вытащи кактус из горшка, размыв землю вокруг его корней. Не бойся навредить ему! Кактусы могут какое-то время обходиться вообще без корней, так что, если ты оторвешь парочку, ничего страшного не случится. Теперь вырежи сердцевину у кактуса в нижней части. Если ты не латентный гринписовец, сделать это не составит труда. Спрячь деньги внутри и снова вкопай кактус в горшок. Ворам может прийти в голову потыкать в землю щупом. Но связываться с самим кактусом они вряд ли будут. Воры вообще не любят домашних животных. + Кактусы бывают разных форм и размеров, причем их обилие в квартире вряд ли кого-то смутит. Так что прятать в кактусах ты при желании сможешь вообще все, в том числе и кактусы поменьше! — Из-за частой возни с колючими растениями твои пальцы будут исколоты, так что друзья заподозрят в тебе или наркомана-эксгибициониста, или параноика, часто сдающего кровь из пальца.

11 Человек в футляре

Как мы уже не раз писали, избавиться от ненужного трупа не составит труда, если у тебя есть пара ручных стервятников. Но что делать, если их нет, а труп, наоборот, есть? Или, скажем, если ты хочешь оборудовать тайное убежище для себя либо просто спрятать крупную вещь? В этом случае тебе поможет комод или любой напольный шкаф с выдвижными ящиками. Выдвини все и аккуратно сними задние стенки. Затем укороти их с помощью ножовки или лобзика (если на ящиках есть внешние жестяные полозья, укороти и их тоже, выпилив кусок из середины). Затем прикрути на место задние стенки. Вставь ящики обратно в комод, спрятав скелет за ними. Теперь, если кто-то будет шуровать в комоде, у него будет полное ощущение, что короткие ящики – это странный каприз деревщика. Только не отпили случайно фиксаторы, которые не дают ящику выдвинуться целиком. Иначе воры быстро раскроют секрет и будут над тобой смеяться. + При наличии крупного комода за мнимо короткими ящиками можно будет спрятать даже полотно Рубенса, а то и его натурщицу, не говоря уже о стопке порножурналов. — Вытаскивать вещи из тайника гораздо сложнее, чем класть их туда, поэтому часто пользоваться его содержимым у тебя вряд ли получится. И еще: даже если ты прячешь небольшую вещь, укорачивать придется все ящики – их разная длина может броситься вору в глаза.

12 Потолок возможностей


23,1%

МУЖЧИН ПРЯЧУТ ЦЕННЫЕ ВЕЩИ В РЕДКО НАДЕВАЕМОЙ ОДЕЖДЕ (ПРОЦЕНТ ЖЕНЩИН ВДВОЕ ВЫШЕ)

Что ж ты заранее не завел в своей квартире навесной потолок? Теперь тебе придется пропустить этот пункт и навсегда остаться в неведении, что вещи можно прятать и там. Ведь между листом гипсокартона и реальным потолком всегда остается более или менее узкая щель. Пони туда, допустим, не войдет, а вот драгоценности, снятые с убитых геев, вполне можно хранить на потолке. Один секрет: гипсокартон не продавится, если заранее положить на него лист фанеры, а уже на фанеру – шкатулку или пачку денег. Вес распределится по большей площади, и потолок не обвалится. Доступ к тайнику проще всего получить через дырку для люстры. Если она будет мала для тебя (например, ты захочешь просовывать голову в тайник и убеждаться в сохранности его содержимого), можешь расширить дыру. Но, сам понимаешь, так ее будет легче заметить. Кстати, светильник, которым ты потом снова заткнешь дыру, можно обмазать по краям белой зубной пастой – это создаст иллюзию, что потолок белили уже после установки люстры и она вмурована намертво. Эффект будет даже лучше, чем от приколотой рядом записки «Здесь нет тайника, люстра вмурована намертво». + Большинство галогеновых светильников легко достаются из своих гнезд, что обеспечивает тебе постоянный доступ к тайнику. — В идеале тайник нужно планировать на стадии ремонта, иначе зазор наверняка окажется слишком узким, а подложить фанеру под тяжелый предмет можно будет только из квартиры соседа сверху. Да и то лишь заранее разобрав там пол.

Статья 15.5. Особенности открытия, ведения и закрытия счета эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве / КонсультантПлюс

Статья 15.5. Особенности открытия, ведения и закрытия счета эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве

(в ред. Федерального закона от 01.07.2018 N 175-ФЗ)

1. Счет эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве открывается в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. Счет эскроу открывается уполномоченным банком (эскроу-агент) для учета и блокирования денежных средств, полученных банком от владельца счета — участника долевого строительства (депонента) в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в целях передачи эскроу-агентом таких средств застройщику (бенефициару) в соответствии с частью 6 настоящей статьи.

3. Если уполномоченный банк взаимодействует с клиентами с использованием систем дистанционного банковского обслуживания, заявление об открытии счета эскроу, договор счета эскроу могут быть заполнены и подписаны простой электронной подписью с использованием систем дистанционного банковского обслуживания уполномоченного банка в соответствии с банковскими правилами.

КонсультантПлюс: примечание.

Ч. 4 ст. 15.5 применяется к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных с использованием счетов эскроу до 14.03.2022 (ФЗ от 14.03.2022 N 58-ФЗ).

4. Денежные средства на счет эскроу вносятся после регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии со статьей 15.4 настоящего Федерального закона, на срок условного депонирования денежных средств, который не может превышать более чем на шесть месяцев срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, указанных в проектной декларации. По заявлению участника долевого строительства срок условного депонирования денежных средств может быть продлен по истечении шести месяцев, но не более чем на два года.

(в ред. Федерального закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ)

4.1. Денежные средства на счет эскроу, открытый в целях уплаты цены договора в отношении индивидуального жилого дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса, вносятся после регистрации договора на срок условного депонирования денежных средств, который не может превышать более чем на шесть месяцев предусмотренный пунктом 2 части 4.2 статьи 4 настоящего Федерального закона срок.

(часть 4.1 введена Федеральным законом от 30.12.2021 N 476-ФЗ)

5. Проценты на сумму денежных средств, находящихся на счете эскроу, не начисляются. Вознаграждение уполномоченному банку, являющемуся эскроу-агентом по счету эскроу, не выплачивается.

6. Внесенные на счет эскроу денежные средства не позднее десяти рабочих дней после представления застройщиком способом, предусмотренным договором эскроу, уполномоченному банку разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или сведений о размещении в единой информационной системе жилищного строительства этой информации перечисляются эскроу-агентом застройщику либо направляются на оплату обязательств застройщика по кредитному договору (договору займа), если кредитный договор (договор займа) содержит поручение застройщика уполномоченному банку об использовании таких средств (части таких средств) для оплаты обязательств застройщика по кредитному договору (договору займа), или на открытый в уполномоченном банке залоговый счет застройщика, права по которому переданы в залог уполномоченному банку, предоставившему денежные средства застройщику, в случае, если это предусмотрено кредитным договором (договором займа).

(в ред. Федеральных законов от 27.06.2019 N 151-ФЗ, от 13.07.2020 N 202-ФЗ)

6.1. Внесенные на счет эскроу, открытый в целях уплаты цены договора в отношении индивидуального жилого дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса, денежные средства перечисляются эскроу-агентом застройщику не позднее десяти рабочих дней после представления застройщиком способом, предусмотренным договором эскроу, уполномоченному банку разрешения на ввод всех индивидуальных жилых домов и объектов капитального строительства, входящих в состав общего имущества в границах территории малоэтажного жилого комплекса, предусмотренных проектом строительства или его этапом в соответствии с проектной декларацией. Указанные в настоящей части денежные средства могут быть направлены также на оплату обязательств застройщика по кредитному договору, если кредитный договор содержит поручение застройщика уполномоченному банку об использовании таких средств (части таких средств) для оплаты обязательств застройщика по кредитному договору, или на открытый в уполномоченном банке залоговый счет застройщика, права по которому переданы в залог уполномоченному банку, предоставившему денежные средства застройщику, в случае, если это предусмотрено кредитным договором.

(часть 6.1 введена Федеральным законом от 30.12.2021 N 476-ФЗ)

7. Помимо предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований прекращения договора счета эскроу договор счета эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве прекращается по следующим основаниям:

1) при расторжении договора участия в долевом строительстве;

2) при отказе от договора участия в долевом строительстве в одностороннем порядке.

7.1. Уполномоченный банк (эскроу-агент) вправе отказаться от договора счета эскроу в одностороннем порядке при невнесении денежных средств на счет эскроу в течение более трех месяцев со дня заключения такого договора.

(часть 7.1 введена Федеральным законом от 27.06.2019 N 151-ФЗ)

8. В случае прекращения договора счета эскроу по основаниям, предусмотренным частью 7 настоящей статьи, денежные средства со счета эскроу на основании полученных уполномоченным банком в соответствии с частью 9 настоящей статьи сведений о погашении записи о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат возврату участнику долевого строительства либо перечисляются на его залоговый счет, права по которому переданы в залог банку или иной кредитной организации, предоставившим денежные средства участнику долевого строительства для оплаты цены договора участия в долевом строительстве, если такое условие предусмотрено договором, заключенным между участником долевого строительства и кредитором. Договор счета эскроу должен содержать информацию о банковском счете депонента, на который перечисляются денежные средства, а также информацию о залогодержателе и реквизиты залогового счета, на который эскроу-агентом перечисляются денежные средства, если договор участия в долевом строительстве содержит указание на использование участником долевого строительства заемных средств для оплаты цены договора участия в долевом строительстве. В случае непоступления заявления от залогодержателя о перечислении денежных средств на указанный в заявлении залоговый счет депонента в течение четырнадцати рабочих дней со дня размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений, указанных в части 9 настоящей статьи, денежные средства перечисляются на залоговый счет, указанный в договоре счета эскроу, либо в случае отсутствия указания в договоре участия в долевом строительстве на использование участником долевого строительства заемных средств для оплаты цены такого договора денежные средства не позднее трех рабочих дней со дня размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений, указанных в части 9 настоящей статьи, перечисляются на банковский счет депонента, указанный в договоре счета эскроу, если иное не предусмотрено частью 8.1 настоящей статьи.

(в ред. Федеральных законов от 27.06.2019 N 151-ФЗ, от 13.07.2020 N 202-ФЗ)

8.1. Если при заключении договора участия в долевом строительстве, который прекращен по основаниям, предусмотренным частью 7 настоящей статьи, либо кредитного договора (договора займа), заключенного для расчетов по такому договору участия в долевом строительстве, использовались средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, уполномоченный банк на основании заявления гражданина — участника долевого строительства направляет в Пенсионный фонд Российской Федерации и его территориальные органы предусмотренный частью 4 статьи 10.1 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» запрос. Возврат средств (части средств) материнского (семейного) капитала, использованных на приобретение (строительство) жилого помещения по такому договору, осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

(часть 8.1 введена Федеральным законом от 13.07.2020 N 202-ФЗ)

9. Орган регистрации прав не позднее пяти рабочих дней со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о расторжении, прекращении или об одностороннем отказе одной из сторон от исполнения договора участия в долевом строительстве, заключенного с учетом особенностей, предусмотренных статьей 15.4 настоящего Федерального закона, размещает в единой информационной системе жилищного строительства сведения о погашении в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.

(в ред. Федеральных законов от 25.12.2018 N 478-ФЗ, от 27.06.2019 N 151-ФЗ)

10. В случае уступки участником долевого строительства, являющимся владельцем счета эскроу, прав требований по договору участия в долевом строительстве или перехода таких прав требований по иным основаниям, в том числе в порядке универсального правопреемства или при обращении взыскания на имущество должника, к новому участнику долевого строительства с момента государственной регистрации соглашения (договора), на основании которого производится уступка прав требований участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, или с момента перехода по иным основаниям прав требований по такому договору переходят все права и обязанности по договору счета эскроу, заключенному прежним участником долевого строительства.

11. В случае отказа уполномоченного банка от заключения договора счета эскроу с лицом, являющимся стороной договора участия в долевом строительстве, расторжения уполномоченным банком договора счета эскроу с клиентом, являющимся стороной договора участия в долевом строительстве, по основаниям, указанным в пункте 5.2 статьи 7 Федерального закона от 7 августа 2001 года N 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма», другая сторона договора участия в долевом строительстве может в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора участия в долевом строительстве в порядке, предусмотренном частями 3 и 4 статьи 9 настоящего Федерального закона.

12. Уполномоченный банк, в котором открыт счет эскроу участника долевого строительства, информирует такого участника долевого строительства, являющегося владельцем счета эскроу, о наличии основания для одностороннего отказа участника долевого строительства от исполнения договора участия в долевом строительстве, предусмотренного пунктом 1 части 7 статьи 15.4 настоящего Федерального закона, не позднее десяти рабочих дней после дня наступления такого основания или получения уведомления от застройщика в случае, если кредитором застройщика является другое лицо, способом, предусмотренным договором счета эскроу.

(в ред. Федерального закона от 25.12.2018 N 478-ФЗ)

Пособие одиноко проживающего пенсионера — часто задаваемые вопросы

 

1. Когда начнется прием заявлений о получении пособия одиноко проживающего пенсионера?

Пенсионеру не нужно самому ходатайствовать о пособии — Департамент социального страхования выплатит пособие после проверки данных.

2. Как я могу проверить, кто зарегистрирован (прописан) на одной жилплощади со мной, поскольку я уже этого не помню сам(а)?

Для проверки адреса местожительства или для его внесения в Регистр народонаселения следует обратиться в городскую управу части города по месту жительства.

3. В моей квартире прописан(-а) мой внук (моя внучка), который(-ая) фактически не живет со мной уже много лет. Я проживаю в полном одиночестве, есть ли у меня право на получение пособия?

Пенсионер, который действительно проживает один, но по одному адресу с ним зарегистрирован (прописан) ребенок, внук, внучка или иное лицо, которое там фактически не проживает, не соответствует условиям получения пособия.

4. Мы с супругом(-ой) уже давно живем в разных квартирах, но мы не разведены. Возникает ли у меня право на пособие?

При выплате пособия учитывается не семейное положение пенсионеров, а проживание. Если согласно данным Регистра народонаселения в квартире зарегистрированы только Вы, то у Вас возникает право на пособие.

5. Если частный жилой дом имеет двух собственников и по данным Регистра народонаселения, они проживают по одному адресу, есть ли тогда право на пособие одиноко проживающего пенсионера?

Если частный жилой дом имеет двух собственников и по данным Регистра народонаселения, они проживают по одному адресу, то они не проживают одиноко, следовательно, не соответствуют условиям получения пособия. Если домохозяйство, находящиеся в одном здании, в Регистре народонаселения указаны в виде отдельных адресов, то пенсионер соответствует условиям получения пособия.

6. Имеет ли пенсионер, проживающий отдельно на втором этаже частного жилого дома, право получать пособие одиноко проживающего пенсионера?

Пенсионер, который проживает отдельно на втором этаже частного жилого дома, но по одному адресу с которым, по данным Регистра народонаселения, зарегистрированы и другие жильцы, не соответствует условиям получения пособия.

7. Мой адрес неточен и совпадает с названием местного самоуправления — например, волость Аудру — получу ли я пособие одиноко проживающего пенсионера?

Одинокое проживание означает, что человек прописан по адресу своего местожительства. Адрес, совпадающий с названием местного самоуправления, не считается одиноким проживанием.

8. Сколько мне можно получать пенсии, чтобы получить пособие одиноко проживающего пенсионера? Какая сумма пенсии учитывается — нетто или брутто?

Право на пособие имеют пенсионеры, у которых размер назначенной пенсии и ее ежемесячная сумма нетто меньше чем 1,2-кратной средней пенсии по старости в Эстонии. В 2021 году сумма 1,2-кратной средней пенсии составляет 636 евро. Сумма нетто — это сумма пенсии, из которой вычтен подоходный налог.

9. Имеют ли право на получение пособия пенсионеры, проживающие в попечительском доме (доме престарелых)?

Все лица, достигнувшие пенсионного возраста и являющиеся получателями пенсии по старости, получающие круглосуточную попечительскую услугу, то есть проживающие в попечительском доме (доме престарелых), пенсия которых меньше 636 евро, получат пособие одиноко проживающего пенсионера. Данные о проживании в попечительском доме в период с 1 апреля по 30 сентября будут проверены, и, если лицо соответствует условиям получения пособия, оно имеет право на получение пособия.

10. Мои родители проживают вдвоем в одной квартире, и мой отец назначен опекуном для моей матери. Имеет ли право мать или отец на пособие?

Кроме пенсионеров, одиноко проживающих, право на получение пособия одиноко проживающего пенсионера, имеют также опекуны и опекаемые. Это означает, что, если на одной жилплощади проживают опекун и опекаемый, а также один или оба из них являются пенсионерами, они имеют право на пособие одиноко проживающего пенсионера. Если по одному адресу с опекуном и опекаемым зарегистрированы (прописаны) другие жильцы, пенсионер не соответствует условиям получения пособия.

11. Два пенсионера по старости проживают по одному адресу, и один оформлен для другого попечителем на основании договора с местным самоуправлением: имеют ли попечитель и подопечный право на пособие?

Договор о попечительстве не дает права на пособие одиноко проживающего пенсионера, если попечитель и подопечный проживают вместе по одному адресу.

12. Я проживаю в одиночку уже некоторое время, но в мае мне предстоит переезд на новое место жительства, где я также буду проживать в одиночку. Проверяете ли вы при выплате пособия то, что я проживал(-а) в одиночку до мая?

Если пенсионер проживал в одиночку по первому местожительству и позже, при смене местожительства, он снова проживает в одиночку, он имеет право на получение пособия пенсионера, проживающего в одиночку.

13. Я проживаю одна, хожу на работу, и пенсия меньше 636 евро — получу ли я пособие, или из-за работы пособие мне не будет выплачено?

При выплате пособия не учитывается, работает ли лицо, достигнувшее пенсионного возраста или нет. Трудовой доход не учитывается для того, чтобы это способствовало работе в пенсионном возрасте, так что неважно, работает ли пенсионер с полной или неполной занятостью. Пособие одиноко проживающего пенсионера не облагается подоходным налогом, и выплаченное пособие не учитывается в числе доходов при начислении пособия на проживание (пособия по бедности).

14. Когда пособие будет выплачено?

Если выполнены все условия для получения пособия в период с 1 апреля по 30 сентября, то пособие будет выплачено в октябре.

15. На основании, какого закона выплачивается пособие пенсионера, проживающего в одиночку?

Пособие пенсионера, проживающего в одиночку, регулируется Законом о социальном обеспечении (Sotsiaalhoolekande seadus), статьи 1391-1393

16. Если в квартире пенсионера зарегистрированы бывшие владельцы или жильцы, которые больше там не живут, как можно привести данные в регистре населения в порядок?

Если в квартире прописан человек, который больше там не живет и у которого нет больше прав использовать это жилое помещение, как свое место жительства, то у владельца квартиры есть право подать заявление об изменении адресных данных в регистре населения в волостное или городское управление.

У владельца жилого помещения есть возможность отправить запрос в конкретное городское или волостное управление, в зависимости от местоположения жилья, следующими способами:

  • отправиться на место самому;
  • послать по почте и добавить к заявлению копию документа подтверждающего личность;
  • послать по электронной почте с digi-подписью или
  • использовать электронную услугу регистра населения на государственном портале eesti.ee (необходимы ID-карта, считыватель ID-карты и наличие PIN-кодов от ID-карты).

Дебетовая карта #МожноВСЁ, оформить карту для покупок и накоплений

Общий период проведения Акции, включая подведение итогов Акции в соответствии с Правилами: с 01 февраля 2022 г. по 31 мая 2022 г. включительно.

Участники Акции – клиенты Банка – физические лица, соответствующие одному из следующих критериев:
Для периода участия с 01.02.2022 по 31.03.2022: по состоянию на 27.01.2022 не имели в Банке открытых счетов, в период с 01.02.2022 по 28.02.2022 открыли в Банке текущий счет в рублях Российской Федерации, оформили Карту и в период с 01.02.2022 по 31.03.2022 активировали Акцию в системе «РОСБАНК ОНЛАЙН» и совершили хотя бы одну Квалифицируемую операцию;

Для периода участия с 01.03.2022 по 30.04.2022:по состоянию на 24.02.2022 не имели в Банке открытых счетов, в период с 01.03.2022 по 31.03.2022 открыли в Банке текущий счет в рублях Российской Федерации, оформили Карту и в период с 01.03.2022 по 30.04.2022 активировали Акцию в системе «РОСБАНК ОНЛАЙН» и совершили хотя бы одну Квалифицируемую операцию;

Предложение необходимо активировать в РОСБАНК Онлайн (раздел «Спецпредложения»). Кешбэк рассчитывается раз в месяц с момента активации предложения в мобильном банке. Максимальная сумма кешбэка, полученного за покупки у одного из партнеров, — 3000 ₽ в месяц. С полными правилами акции можно ознакомиться по ссылке.

Мы доставляем карту в Москву, Московскую область, а также в Абакан, Анапу, Армавир, Архангельск, Астрахань, Балаково, Балтийск, Барнаул, Белгород, Бийск, Благовещенск, Брянск, Великий Новгород, Великие Луки, Владивосток, Владикавказ, Владимир, Волгоград, Волжский, Вологду, Воронеж, Воткинск, Глазов, Губкин, Гурьевск, Димитровград, Екатеринбург, Железногорск, Иваново, Ижевск, Йошкар-Олу, Иркутск, Казань, Калининград, Калугу, Кемерово, Киров, Кисловодск, Ковров, Комсомольск-на-Амуре, Конаково, Кострому, Краснодар, Красноярск, Кузнецк, Курган, Курганинск, Курск, Курчатов, Ливны, Липецк, Людиново, Майкоп, Мичуринск, Михайловск, Муром, Мурманск, Набережные Челны, Нижний Новгород, Новоалтайск, Новодвинск, Новокузнецк, Новороссийск, Новосибирск, Норильск, Ноябрьск, Обнинск, Омск, Орёл, Оренбург, Пензу, Пермь, Петрозаводск, Прокопьевск, Псков, Пятигорск, Рославль, Ростов-на-Дону, Рузаевку, Рязань, Самару, Санкт-Петербург, Саранск, Саратов, Саяногорск, Северодвинск, Смоленск, Сочи, Ставрополь, Старый Оскол, Стерлитамак, Сургут, Сыктывкар, Тамбов, Тверь, Томск, Тулу, Тюмень, Хабаровск, Ханты-Мансийск, Ульяновск, Уфу, Чебоксары, Челябинск, Череповец, Читу, Шебекино, Энгельс, Якутск, Ярославль.

СберБанк помогает клиентам получить QR-код сертификата вакцинированного или переболевшего Covid-19 из дома

В период локдауна, введённого в Москве и в регионах в связи с коронавирусом, клиенты СберБанка теперь могут скачать QR-код сертификата о вакцинации или о перенесённом заболевании с помощью СберБанк Онлайн — не выходя из дома.

Для этого надо зайти в мобильное приложение СберБанк Онлайн и воспользоваться опцией «COVID-19: получаем QR-код». Нужная кнопка находится в подсказках на главном экране. С помощью легко осуществимых последовательных действий пользователь переправляется на портал «Госуслуги», где и может скачать код личного сертификата. При этом, если у пользователя нет регистрации на «Госуслугах», он может сделать это из СберБанк Онлайн.

Данный QR-код будет действителен в течение года от даты получения финальной дозы вакцины. Если же пользователь переболел коронавирусом и диагноз был подтвержден документально, он получит QR-код, который действует полгода. При сдаче ПЦР-теста в лаборатории, передающей результаты исследований на портал «Госуслуги», можно получить соответствующее подтверждение на три дня.

Для того чтобы пользователям было ещё удобнее получать QR-коды и консультации о других популярных государственных сервисах, робот Макс, помощник портала «Госуслуги», был интегрирован с виртуальными ассистентами Салют. Достаточно попросить ассистентов: «Салют, позови робота Макса» — и прямо в приложении СберБанк Онлайн можно узнать, как оформить заграничный паспорт, подать заявление в ЗАГС, записаться на вакцинацию и многое другое.

СберБанк Онлайн — один из наиболее часто используемых каналов регистрации и подтверждения учётных записей на портале «Госуслуги». За последние два года этим способом регистрации воспользовалось 16 миллионов клиентов Сбера. Всего за несколько кликов можно получить подтверждённые учётные записи. Наиболее частыми причинами регистрации стала возможность получить QR-коды для вакцинированных и переболевших COVID-19, социальные выплаты и возможность участия в электронном голосовании. Первые данные после введения опции получения QR-кода для вакцинированных показывают, что после её просмотра на портал «Госуслуги» переходит свыше 40% пользователей.

СберБанк Онлайн — один из наиболее часто используемых каналов регистрации и подтверждения учётных записей на портале «Госуслуги». За последние два года этим способом воспользовалось 12 миллионов клиентов Сбера. Сейчас, когда в условиях ограничительных мер для многих необходим QR-код о вакцинации, мы подсвечиваем в мобильном приложении возможность его получения. Статистка показывает, что услуга крайне востребована — не надо никуда ходить, всё происходит онлайн

5 способов найти спрятанные деньги в вашем доме

В наши очень неурожайные годы мы столкнулись с ситуацией, когда нужно было собрать единовременную сумму денег на оплату ремонта автомобиля. В то время у нас не было сбережений на случай непредвиденных обстоятельств, так как мы едва сводили концы с концами. Так что мы должны были сделать следующую лучшую вещь, которая заключалась в том, чтобы найти деньги творческим (быстрым) способом. Бог, безусловно, вел нас через этот трудный период. Но в итоге мы смогли найти все необходимое и даже немного больше.Итак, сегодня я поделюсь с вами 5 способами найти спрятанные деньги в вашем доме .

5 способов найти деньги, спрятанные в вашем доме

1. Поиск сдачи.

Это должно быть первое, что вы должны сделать. Когда я начал собирать мелочь по дому из ящиков, карманов и шкафов, я смог собрать почти 200 долларов! Не заглядывайте просто в очевидные места, проверьте под мебелью, старыми кошельками, пальто, под подушками и даже в стиральной машине. Отнесите сдачу в местный банк, если у них есть монетоприемник, так как он будет бесплатным для вас, или в автомат Coinstar (за эту услугу будет вычтена комиссия).

2. Продайте излишки.

Обойдите каждую комнату в вашем доме и соберите вещи, которые не используются. Даже такие мелочи, как книги и игрушки, имеют некоторую ценность. После того, как вы собрали свои предметы, решите, где лучше всего их продать. Если это более дорогой товар, попробуйте продать его на Craigslist. Если у вас много мелких вещей, устройте дворовую распродажу и продайте их по цене. Я лично делал это, когда наводил порядок в доме, и это отличный способ накопить свои сбережения или резервный фонд.

3. Отложить.

Некоторые компании позволяют вам временно приостановить предоставление услуг по разным причинам. Некоторые из них — это ваш кабель, домашний телефон или даже услуги сотовой связи (проконсультируйтесь с вашим провайдером). Деньги, сэкономленные на отсрочке, — это деньги, которые вы можете потратить на свои неотложные нужды. Если вы столкнулись с серьезным финансовым кризисом, подумайте о том, чтобы поговорить с вашей ипотечной и/или автокредитной компанией, чтобы узнать, можете ли вы отложить несколько платежей. Имейте в виду, что это только продлит период оплаты и может привести к дополнительным комиссиям.

4. Сдать в аренду.

Если вы домовладелец и у вас есть свободная спальня, которая не используется, подумайте о том, чтобы сдать ее в аренду, чтобы заработать дополнительные деньги. Если вы хотите зарабатывать намного больше и не возражаете против того, чтобы незнакомцы оставались у вас дома, пока вас нет, подумайте о том, чтобы сдать в аренду весь дом на неделю. Вы можете зарабатывать столько же, сколько ежемесячный платеж по ипотеке, а иногда и больше. Такие сайты, как airbnb.com или vrbo.com, отлично подходят для размещения объявления о вашем доме. Всегда проверяйте правила ТСЖ, если они применимы.

5. Продайте свой мусор.

Если у вас есть старая бытовая техника или металлолом, отнесите его на местную свалку и сдайте наличными. Чем тяжелее металл, тем больше денег вы заработаете. Обязательно позвоните заранее, чтобы узнать, какие типы металлов и приборов они примут. Вы также можете заработать на старой электронике на таких сайтах, как Amazon или Ebay. Бонус: вы, наконец, избавитесь от своего старого хлама! 🙂

Каким образом вы нашли деньги в своем доме? Я хотел бы услышать ваши советы!

Ищете дополнительные советы по экономии денег?

500 000 долларов, найденные в стенах дома, принадлежат имуществу, а не домовладельцам

Вы покупаете ветхий дом и в ходе ремонта обнаруживаете огромную сумму денег, спрятанную в стенах.Деньги твои, верно? Не согласно апелляционному суду Аризоны, который постановил, что 500 000 долларов, найденные в стенах дома, принадлежат наследникам человека, который их туда положил, а не нынешним владельцам дома.

У Роберта А. Спанна была привычка прятать деньги и другие ценности в необычных местах в домах, где он жил. Две его дочери знали о его пристрастии и в течение семи лет после его смерти в 2001 году они также находили акции и облигации. как сотни зеленых банок с боеприпасами в военном стиле, некоторые из которых содержали золото или наличные деньги, спрятанные по всему его дому в Парадайз-Вэлли, штат Аризона.

В 2008 году дочери продали ветхий дом паре «как есть». Пара сделала небольшой ремонт, в ходе которого работник подрядной компании обнаружил две банки с боеприпасами, полные денег, в кухонной стене и еще две в обрамлении ванной комнаты наверху. Сумма наличных составила 500 000 долларов. После того, как рабочий сообщил о находке своему начальнику, тот забрал банки, но не сказал о них семейной паре, владеющей домом. Однако рабочий в конце концов проинформировал пару об обнаружении, и полиция в конечном итоге забрала 500 000 долларов.

Супруги и подрядчик подали в суд друг на друга из-за денег. Тем временем дочь Роберта Спанна Карен Гранде, которая была личным представителем его имущества, подала ходатайство в суд по наследственным делам от имени имения о взыскании денег. Два дела были объединены в июне 2009 года.

Суд первой инстанции постановил, что деньги принадлежали имуществу, и супруги подали апелляцию, утверждая, что семья г-на Спанна отказалась от наличных денег, оставив их в доме, когда они были проданы «как есть». . 

Апелляционный суд Аризоны согласился с решением суда первой инстанции. Суд постановил , что, хотя «находщики» могут работать на школьном дворе в Аризоне, чтобы бросить личное имущество, «нужно добровольно и преднамеренно отказаться от известного права». Суд считает, что, поскольку нет никаких доказательств того, что имущество г-на Спанна предназначалось для отказа от каких-либо ценных вещей в доме, деньги более правильно охарактеризовать как «затерянные» и по-прежнему принадлежат имуществу.

Чтобы прочитать полный текст решения апелляционного суда Аризоны по делу  Grande v.Дженнингс , нажмите здесь.

Интересно, что апелляционный суд штата Орегон пришел к другому выводу по очень похожему делу. Чтобы узнать подробности, нажмите здесь.



РЕКЛАМА

6 мест, где можно найти деньги, о которых вы даже не подозревали

 

Вы когда-нибудь задумывались, не лежат ли где-нибудь наличные, не забранные, с вашим именем?

Звучит немного надуманно, правда? Мы все предполагаем, что если бы у нас были деньги, мы бы знали об этом!

Что ж, по оценкам Национальной ассоциации управляющих невостребованной собственностью, в настоящее время существует 42 миллиарда долларов невостребованных средств.42 миллиарда долларов!!

Это правда, что большинство из нас не найдут огромного дохода в виде невостребованного имущества и средств, но это стоит изучить, потому что там просто могут быть деньги с вашим именем на них ! Многие люди переезжают, меняют работу, меняют банки или поставщиков услуг и оставляют депозиты или невостребованные деньги. Скрытые деньги также могут быть получены из средств, принадлежащих близкому человеку, который ушел из жизни, или из коллективных исков потребителей.

Если поиск спрятанных средств кажется немного сложным, не волнуйтесь! Есть много мест, где легко ориентироваться и узнать, есть ли деньги, которые по праву принадлежат вам.

Спрятанные деньги подобны подарку, о котором мы даже не догадывались (поэтому, вероятно, лучше не тратить все это на ужин или покупать еще что-нибудь)… но что мы с ними делаем? Если вы найдете скрытые средства, мы также рассмотрим, что нужно сделать, чтобы увеличить ваши деньги.

6 мест, где можно найти спрятанные средства

1. Сберегательные облигации

Сберегательные облигации США часто дарят. Они считаются очень безопасными инвестициями, потому что их поддерживает правительство США.Сберегательные облигации также являются хорошей инвестицией, потому что ваши доходы не облагаются налогом до тех пор, пока они не будут погашены, и даже тогда они предлагают доход, основанный на инфляции. Облигации были особенно популярны в качестве подарков много лет назад, особенно в послевоенную эпоху (хотя и сегодня они остаются отличным подарком).

По данным Бюро невостребованных долгов, невостребованные сберегательные облигации оцениваются в 14 миллиардов долларов. Почему? Потому что люди должны хранить их годами, чтобы искупить их, но жизнь случается, и облигации теряются или разрушаются.

Ну, не бойся! Если вы считаете, что у вас есть непогашенная сберегательная облигация, у Бюро фискальной службы Министерства финансов США есть веб-сайт, на котором можно запросить средства. Посетите TreasuryDirect, чтобы получить доступ к формам, которые вам нужны, чтобы потребовать облигации (или проверить, есть ли облигации в обращении). Они также помогут вам получить доступ к облигациям, если вы имеете дело с имуществом любимого человека.

2. Счета

Как правило, банки и кредитные союзы свяжутся с вами, если ваш счет будет закрыт или появится непогашенный остаток.Однако банки переходят из рук в руки и даже иногда терпят неудачу. Когда происходят эти слияния и изменения, старые счета, сейфовые ячейки и другие элементы сбережений рушатся.

Если у вас или вашего близкого был банковский счет в учреждении, которое обанкротилось, вероятно, FDIC покрыла его. Посетите веб-сайт FDIC, чтобы начать процесс подачи заявки на получение средств. Вам понадобится название учреждения, ваш номер социального страхования и информация об учетной записи. Для подачи претензий вам также может потребоваться нотариально заверенная форма, отправленная в FDIC.

Через несколько лет без претензий деньги пропадают, так что стоит сразу проверить, что найдешь. Если ваши деньги находились в кредитном союзе, который потерпел неудачу, вам также следует проверить Национальную администрацию кредитных союзов.

Ветераны и члены семей ветеринаров должны обратиться в Департамент по делам ветеранов США на предмет невостребованных страховых средств.

3. Депозиты и возвраты

Теперь самое интересное. Возможно, у вас был счет в компании сотовой связи, невостребованный депозит за квартиру или забытый или невостребованный возврат средств.Есть два сайта, которые помогут вам найти невостребованное имущество (бесплатно). Первый сайт — MissingMoney.com. Поиск по имени, фамилии и штату.

Найдите все штаты, в которых вы проживали, и, если вы женаты, также найдите свою девичью фамилию. Вы также можете искать только свою фамилию или использовать только свой первый инициал, чтобы помочь вам найти все средства там. Этот сайт сообщит вам тип собственности и перечислит последний известный адрес владельца. Оттуда сайт проведет вас через процесс подачи претензии.

Национальная ассоциация управления невостребованным имуществом также имеет сайт, который направляет вас на собственный сайт невостребованного имущества вашего штата. Рекомендуется проверить оба сайта и любой штат, в котором вы проживали. Некоторые штаты дадут вам указание на сумму задолженности в долларах и проведут вас через сбор денег. Типичные претензии требуют удостоверения личности и документации, связывающей вас со средствами.

Если вы отвечаете за имущество близкого человека, также проверьте его имя на наличие невостребованного имущества.Это буквально БЕСПЛАТНЫЕ деньги, так что не стесняйтесь проверить это!

Еще одно место, которое нужно проверить, — это IRS на предмет возмещения, которое не было получено. Во время переездов и других перемен в жизни о возмещении федеральных налогов забывают или направляют по ложному пути. Найдите, просто введя свой номер социального страхования и точную сумму недостающего возмещения.

4. Коллективные иски

Коллективные иски подаются против компаний, которые продают некачественную продукцию, продвигают лекарства с непредвиденными побочными эффектами и продают отозванные товары.Некоторые из наиболее известных групповых исков связаны с фармацевтическими компаниями и производителями автомобилей, но, безусловно, существует множество других типов коллективных исков.

Если вы стали невольной жертвой потребительского товара, который был частью иска, поищите на сайте Top Class Actions прошлые и настоящие судебные процессы. Это очень интересное чтение, даже если вы не являетесь потребителем ни одного из перечисленных продуктов.

Если вы столкнулись с побочным эффектом, неблагоприятной реакцией или опасной поломкой продукта, групповой иск поможет вам получить компенсацию.Обязательно посетите этот сайт — то, что вы найдете, может вас удивить!

5. Забытые пенсионные счета

Чередование рабочих мест является нормой в наши дни, и у большинства из нас есть 8-10 рабочих мест к моменту выхода на пенсию. Со сменой места работы легко забыть о невостребованных пенсионных счетах и ​​пенсиях, на которые вы отчисляли.

Хотя пенсионные счета пенсионного типа уже не так популярны, корпорация Pension Benefit Guaranty Corporation перечисляет множество невостребованных пенсий и планов.Когда работодатели закрывают свои двери, эти деньги годами остаются невостребованными. Это еще одно место, где вы должны искать девичьи имена, а также свою текущую фамилию.

Министерство труда США также предлагает помощь в поиске невостребованных средств в соответствии с Администрацией по обеспечению льгот для сотрудников. Поиск по типу пенсионного плана и уведомлениям социального обеспечения. Если у вас была невостребованная форма 401(k) или 403(b), это хороший способ найти средства.

6. Подарочные карты и сертификаты

Всегда проверяйте свои счета на наличие скрытых остатков и невостребованных подарочных сертификатов.Я нашел подарочные карты в ящиках, Groupons, о которых я забыл, и другие покупки и бонусы, которые я упустил из виду. Расскажите об отличной находке!

Никогда не помешает проверить наши старые кошельки и кошельки или просмотреть поздравительные открытки и стопку документов на вашем столе в поисках забытых сертификатов и наград. Запустите поиск в электронной почте по таким словам, как «подарочная карта» и «возврат», чтобы увидеть, не скрываются ли остатки. Некоторые страховые компании предлагают подарочные карты за достижение целей в области здравоохранения. Другие сервисы, такие как Swagbucks, также оплачиваются подарочными картами, поэтому проверьте свои учетные записи, чтобы узнать, что скрывается.

Конечно, пока вы этим занимаетесь, поищите любую другую спрятанную наличность и мелочь — проверьте карманы пальто, ящики для мусора и любые другие места, где обычно скапливаются монеты. Отнесите сдачу прямо в банк или кредитный союз, чтобы ее пересчитали бесплатно. Сбросьте свои монеты в автомат Coinstar, чтобы обменять их на кредит в магазине (с меньшей комиссией) или обналичить их (более высокая комиссия).

Что делать со спрятанными деньгами

Так что же делать, если вы действительно нашли спрятанные деньги в ходе поиска?

Что ж, как бы ни было заманчиво сбежать и потратить деньги на развлечения, гораздо приятнее и выгоднее вложить спрятанные деньги, чтобы пополнить свой резервный фонд! Если вы уже создали резервный фонд, выберите практический путь и используйте дополнительные деньги для погашения долга.

Я знаю, что это не самый интересный ответ, но бесплатные деньги — это как бонус! Это неожиданная удача, которую вы не планировали. Почему бы не использовать бонус, чтобы продвинуться вперед в достижении своих финансовых целей и сохранить свой бюджет и финансовый план?

Большинство из нас жаждут финансового баланса. Мы хотим финансового спокойствия, но деньги — огромный источник беспокойства и подавления. Вместо того, чтобы беспокоиться о финансах, а затем выбрасывать неожиданную прибыль, используйте деньги, чтобы помочь получить баланс, которого вы жаждете. Увеличьте свой бюджет и пожинайте плоды своих скрытых денег!

‎Приложение Cash в App Store

Cash App — это самый простой способ отправлять, тратить, сохранять и инвестировать свои деньги.Это БЕЗОПАСНОЕ, БЫСТРОЕ и БЕСПЛАТНОЕ приложение для мобильного банкинга*.

*Cash App — это компания, предоставляющая финансовые услуги, а не банк. Банковские услуги предоставляются банками-партнерами Cash.

БЕЗОПАСНОСТЬ: Защитите все свои платежи и инвестиции с помощью кода доступа, TouchID или FaceID. Приостановите расходы на своей банковской карте одним нажатием, если вы потеряли ее. Вся ваша информация надежно хранится.

БЫСТРО: зарегистрируйтесь и сделайте первый платеж за считанные минуты. Мгновенно отправлять и получать деньги от друзей.Переводите деньги из Cash App на другой банковский счет мгновенно, вместо того, чтобы ждать несколько дней. Используйте свою учетную запись Cash App и маршрутный номер, чтобы получать депозиты на два дня раньше, чем это принято в большинстве банков.

БЕСПЛАТНО: отправляйте и получайте деньги бесплатно. Получите совершенно бесплатную виртуальную дебетовую карту Visa за считанные минуты, и примерно через неделю мы бесплатно отправим вам физическую дебетовую карту по почте. Инвестируйте в свои любимые акции без комиссии всего за 1 доллар.

* ВОТ КАК ЭТО РАБОТАЕТ *
Загрузите и зарегистрируйтесь в Cash App за считанные минуты.Процесс регистрации прост и быстр, так что вы можете сразу начать использовать Cash App.

* МГНОВЕННО ОТПРАВЛЯЙТЕ И ПОЛУЧАЙТЕ ДЕНЬГИ *
Мгновенно получайте, запрашивайте и отправляйте деньги от друзей и родственников всего несколькими нажатиями. Cash App — это самый простой способ отплатить другу за ужин или разделить арендную плату с соседями по комнате.

* ПОКУПАЙТЕ, ПРОДАВАЙТЕ, ОТПРАВЛЯЙТЕ И ПОЛУЧАЙТЕ БИТКОИНЫ *
Cash App — это самый простой способ покупать, продавать, отправлять, дарить и получать биткойны (BTC) — начните мгновенно, всего за 1 доллар.Вы также можете настроить повторяющиеся покупки биткойнов, вывести их на другой криптовалютный кошелек или отправить друзьям и родственникам с совместимыми кошельками (даже тем, у кого нет приложения Cash) и использовать сеть Lightning для более быстрой оплаты биткойнами. и бесплатно в приложении Cash. Добавьте Bitcoin Boosts на свою денежную карту, чтобы зарабатывать биткойны на своих покупках.

* ПОКУПКА И ПРОДАЖА АКЦИЙ БЕЗ КОМИССИИ *
Мгновенно начните инвестировать без комиссии с помощью Cash App. Вы можете купить акции ведущих американских компаний всего за 1 доллар.Отслеживайте цены на акции в режиме реального времени в своем приложении и следите за эффективностью всего вашего инвестиционного портфеля. Составьте список компаний, за которыми нужно следить, чтобы быть в курсе их результатов. Брокерские услуги предоставляет компания Cash App Investing LLC, член FINRA/SIPC. Инвестирование связано с риском; вы можете потерять деньги. Инвестиции не застрахованы FDIC. Cash App Investing LLC не торгует биткойнами.

* ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКУЮ ДЕБЕТОВУЮ КАРТУ VISA *
Закажите Cash Card (настраиваемую дебетовую карту Visa) прямо из Cash App.Вы сможете мгновенно совершать покупки в Интернете, используя виртуальную карту, или покупки в магазине, добавив карту Cash Card в Apple Pay. Менее чем через неделю мы также отправим вам по почте вашу физическую банковскую карту с лазерной гравировкой, чтобы вы могли провести пальцем, окунуть или коснуться любого продавца. Дебетовая карта, выпущенная банком-партнером Cash App.

* ПОЛУЧИТЕ СВОЮ ЗАРПЛАТУ НА ДВА ДНЯ РАНЬШЕ *
Вносите зарплатные чеки, налоговые декларации, пособия по безработице, государственные стимулирующие выплаты и многое другое прямо на баланс Cash App, используя свою учетную запись и номер маршрутизации.Получайте депозиты на два дня раньше, чем это принято в большинстве других банков. Используйте ту же информацию об учетной записи и маршрутизации для оплаты счетов, используя баланс Cash App. Cash App не является банком. Банковские услуги, предоставляемые банками-партнерами Cash App.

* ПОЛУЧИТЕ МГНОВЕННЫЕ СКИДКИ С НАЛИЧНЫМИ НАЛИЧНЫМИ *
Cash Card — единственная бесплатная дебетовая карта с мгновенными скидками в ваших любимых магазинах, на веб-сайтах, в приложениях и ресторанах. Эти мгновенные скидки — Cash Boosts — просты в использовании и мгновенно применяются к транзакциям с наличными картами.Просто выберите данный Cash Boost в своем приложении, а затем используйте свою денежную карту для оплаты. Это так просто. Никаких баллов, никакого ожидания, только мгновенная экономия.

Должны ли вы платить все наличные за свой следующий дом?

«Наличные решают все», — гласит старая поговорка. Однако верна ли эта философия при покупке дома?

Готовность платить наличными может дать вам преимущество перед мотивированными продавцами, стремящимися заключить сделку, но также может помочь вам с продавцами на рынках недвижимости, где запасы ограничены, а участники торгов могут конкурировать за недвижимость.

Платить все наличными за дом может иметь смысл для некоторых людей и на некоторых рынках недвижимости, но обязательно учитывайте и недостатки.

Ключевые выводы

  • Предложения за наличные могут дать покупателям жилья преимущество перед мотивированными продавцами, стремящимися заключить сделку, или продавцами на узких рынках, где многие участники торгов конкурируют за одну и ту же недвижимость.
  • Оплата наличными за дом может иметь смысл для некоторых людей и на некоторых рынках, но убедитесь, что вы также учитываете потенциальные недостатки.
  • Недостатки включают связывание слишком большого инвестиционного капитала в одном классе активов, потерю рычага, обеспечиваемого ипотекой, и жертвование ликвидностью.
Стоит ли покупать дом за наличные или в ипотеку?

Как происходит покупка дома за наличные?

Неудивительно, что первым шагом к покупке дома за наличные является получение наличных. Если у вас не окажется столько денег в банке, вам, вероятно, потребуется ликвидировать другие инвестиции и перевести вырученные средства на свой банковский счет.Имейте в виду, что продажа ценных бумаг, на которых вы получили прибыль, приведет к взиманию налога на прирост капитала.

Потенциальный продавец может также запросить подтверждение того, что у вас есть наличные деньги, например последнюю выписку из банка.

После этого процесс очень похож на покупку дома в ипотеку, за исключением того, что ипотечный кредитор заглядывает вам через плечо. После того, как вы выбрали дом, который хотите купить:

  1. Согласовать цену и подписать договор. Этот договор, который часто называют договором купли-продажи, подтверждает условия, о которых вы договорились с продавцом.Образцы форм доступны в Интернете, у вашего агента по недвижимости или у вашего юриста или юриста продавца. Вы захотите, чтобы контракт включал непредвиденные обстоятельства осмотра дома, чтобы вы могли выйти из сделки или пересмотреть цену, если с собственностью что-то серьезно не так.
  2. Наймите профессионального домашнего инспектора. Это, скорее всего, будет обязательным, если вы используете ипотечный кредит, но это также очень хорошая идея, если вы платите наличными.
  3. Организация титульного страхования. Поскольку ипотечный кредитор не участвует, вам не придется платить за страхование титула кредитора. Тем не менее, вам понадобится страхование титула владельца. Задача страховой компании заключается в поиске общедоступных записей, чтобы убедиться, что у вас есть четкое право собственности на недвижимость, которую вы покупаете, что означает, что вы владеете ею без каких-либо залогов, претензий или споров о том, был ли продавец фактическим владельцем. . Страхование титула защитит вас от любых проблем, которые могли быть пропущены при поиске по названию. Вы или продавец платите единовременную премию за эту страховку, это вам решать.
  4. Настроить закрытие. Это встреча, на которой вы и продавец подпишете и обменяетесь различными документами, чтобы заключить сделку. Это может быть проведено в офисе компании условного депонирования, нанятой вами или продавцом, для обработки необходимых документов и регистрации продажи в соответствующих органах. Некоторые компании по титульному страхованию также предоставляют эти услуги.
  5. Раскошелиться на наличные. Закрытие обычно является моментом, когда вы платите продавцу. Традиционно для этого требовался кассовый чек из вашего банка, но в наши дни это также можно сделать в электронном виде.

Плюсы оплаты наличными за дом

1. Вы более привлекательный покупатель. Продавец, который знает, что вы не планируете оформлять ипотечный кредит, скорее всего, отнесется к вам более серьезно. Процесс ипотеки может занять много времени, и всегда есть вероятность того, что заявителю будет отказано, сделка сорвется, и продавцу придется начинать все сначала, отмечает Мари Адам, сертифицированный специалист по финансовому планированию в Бока-Ратон. , Флорида.

2.Вы могли бы получить более выгодную сделку. Наличные не только делают вас более привлекательным покупателем, но и позволяют лучше торговаться. Даже продавцы, которые никогда не слышали фразу «временная стоимость денег», интуитивно поймут, что чем раньше они получат свои деньги, тем скорее они смогут инвестировать или использовать их иным образом.

3. Вам не нужно возиться с оформлением ипотеки. После пузыря на рынке жилья и последовавшего за ним финансового кризиса 2007–2008 годов ипотечные страховые компании ужесточили свои стандарты при принятии решения о том, кто достоин кредита.Хотя в последние годы они несколько ослабли, они по-прежнему могут запрашивать существенные документы даже у покупателей с солидными доходами и безупречной кредитной историей.

Хотя это может быть благоразумным шагом со стороны кредитной индустрии, это может означать больше времени и неудобства для заявителей на ипотеку.

У других покупателей нет иного выбора, кроме как платить наличными. «У нас были покупатели, которые не могли получить новую ипотеку, потому что у них уже есть действующая ипотека на другой выставленный на продажу дом», — говорит Адам.«Поскольку они не могут получить новую ипотеку, они покупают новую недвижимость за все наличные. Как только старая собственность будет продана, они могут заложить новую собственность или, возможно, решить вообще отказаться от ипотеки, чтобы сэкономить на процентах».

4. Вы никогда не будете спать всю ночь из-за платежей по ипотеке. Ипотека представляет собой самый большой счет, который большинству людей приходится платить каждый месяц, а также самое большое бремя, если их доход падает из-за потери работы или какого-либо другого несчастья.

Много лет назад домовладельцы иногда праздновали свои последние выплаты на вечеринках по сжиганию ипотеки. Сегодня среднестатистический домовладелец вряд ли останется на одном месте достаточно долго, чтобы погасить 30-летнюю или даже 15-летнюю ипотеку. Кроме того, домовладельцы часто рефинансируют свои ипотечные кредиты, когда процентные ставки падают, что может продлить срок их кредитных обязательств в будущем.

5. Вы с нетерпением ждете выхода на пенсию без ипотеки. Если для вас важно душевное спокойствие, досрочное погашение ипотеки или оплата наличными за дом может быть разумным шагом.Это особенно верно, когда вы приближаетесь к пенсии. Хотя значительно больше американцев пенсионного возраста несут жилищные долги, чем 20 лет назад, согласно данным Федеральной резервной системы, многие специалисты по финансовому планированию и пенсионеры видят по крайней мере психологическую выгоду в выходе на пенсию без долгов.

«Если кто-то на пенсии сокращается до менее дорогого дома, я обычно советую им использовать капитал в своем нынешнем доме и не брать ипотечный кредит на новый дом», — говорит Майкл Дж. Гарри, сертифицированный специалист по финансовому планированию в Ньютауне, штат Пенсильвания. .

Минусы оплаты всего наличными за дом

1. Вы вложите много денег в один класс активов. Если деньги, необходимые для покупки дома, представляют собой большую часть ваших сбережений, то вы нарушите одно из священных правил личных финансов: диверсификацию.

Более того, согласно многим исследованиям, с точки зрения возврата инвестиций жилая недвижимость исторически отставала от акций. Вот почему большинство специалистов по финансовому планированию советуют вам думать о своем доме как о месте для жизни, а не как об инвестиции.

2. Вы потеряете финансовый рычаг, который дает ипотека. Когда вы покупаете актив на заемные деньги, ваш потенциальный доход выше — при условии, что актив увеличивается в цене.

Например, предположим, что вы купили дом за 300 000 долларов, который с тех пор вырос в цене на 100 000 долларов и теперь стоит 400 000 долларов. Если бы вы заплатили за дом наличными, то ваша прибыль составила бы 33% (прибыль в размере 100 000 долларов на ваши 300 000 долларов). Однако если бы вы вложили 20 %, а оставшиеся 80 % взяли взаймы, то ваша прибыль составила бы 166 % (прибыль в размере 100 000 долларов США на ваш первоначальный взнос в размере 60 000 долларов США).В этом упрощенном примере игнорируются проценты по ипотечным кредитам, налоговые вычеты и другие факторы, но это общий принцип.

Стоит отметить, что кредитное плечо работает и в другом направлении. Если ваш дом падает в цене, вы можете потерять больше в процентном отношении, если у вас есть ипотека, чем если бы вы платили наличными. Это может не иметь значения, если вы намерены остаться в доме, но если вам нужно переехать, вы можете оказаться должны своему кредитору больше денег, чем вы можете получить от продажи.

3. Вы пожертвуете ликвидностью. Ликвидность означает, насколько быстро вы можете вывести свои деньги из инвестиций, если вам когда-либо понадобится. Большинство типов банковских счетов полностью ликвидны, а это означает, что вы можете получить наличные практически мгновенно. Взаимные фонды и брокерские счета могут занять немного больше времени, но не намного. Однако на продажу дома могут легко уйти месяцы.

Конечно, вы можете брать кредит под залог собственного дома, через кредит под залог дома, кредитную линию под залог дома или, если вам не менее 62 лет, через обратную ипотеку.Однако, как отмечает Гарри, у всех этих вариантов есть недостатки, включая комиссию и лимиты по займам, поэтому их не следует использовать случайно.

Покупка дома за наличные: часто задаваемые вопросы

Насколько распространены продажи жилья за наличные?

По данным ATTOM Data Solutions, в первом квартале 2021 года чуть более 26% продаж домов на одну семью и кондоминиумов были произведены за наличные. Это самый высокий уровень с первого квартала 2019 года.

Сколько я могу сэкономить, если буду платить наличными?

Исследование, опубликованное в 2021 году, показало, что покупатели жилья с ипотекой платили в среднем на 11% больше, чем те, кто платил наличными.Но многое будет зависеть от состояния рынка жилья в любой момент времени.

Могу ли я позже передумать и получить ссуду на дом, за который я заплатил наличными?

Могу ли я получить наличные от ценных бумаг, не продавая их?

Если у вас есть инвестиции на брокерском счете, который позволяет маржинальные кредиты для таких целей, как покупка недвижимости, вы можете занять до 50% их стоимости, не продавая их. Тем не менее, это рискованный шаг, особенно если вы не возвращаете деньги быстро, например, взяв ипотечный кредит на дом вскоре после того, как вы завершили транзакцию с наличными.

12 Ошибки при покупке жилья в первый раз и как их избежать

Каждый год люди, впервые покупающие жилье, выходят на рынок и совершают те же ошибки, что и их родители, братья, сестры и друзья при покупке своего первого дома.

Но сегодняшние покупатели-новички могут остановить цикл. Вот 12 ошибок, которые совершают покупатели жилья впервые, и что делать вместо этого.

Путеводитель NerdWallet по COVID-19

Получите ответы на вопросы об ипотеке, путешествиях, финансах и о сохранении душевного спокойствия.

1. Не зная, сколько жилья вы можете себе позволить

Не зная, сколько жилья вы можете себе позволить, вы можете потерять время. Вы могли бы в конечном итоге смотреть на дома, которые вы еще не можете себе позволить, или посещать дома, которые ниже вашего оптимального уровня цен.

Для многих впервые покупающих дом цель состоит в том, чтобы купить дом и получить кредит с комфортным ежемесячным платежом, который не будет мешать им спать по ночам. Иногда рекомендуется стремиться к низкому уровню.

Как избежать этой ошибки: Используйте калькулятор доступности ипотечного кредита, чтобы узнать, какой ценовой диапазон является доступным, что является натяжным, а что агрессивным.

2. Получение только одной котировки ставок

Покупка ипотечного кредита похожа на покупку автомобиля или любого другого дорогого предмета: сравнение предложений выгодно. Процентные ставки по ипотеке варьируются от кредитора к кредитору, как и сборы, такие как расходы на закрытие и дисконтные баллы.

«Заявки на ипотеку в течение 45 дней считаются одним кредитным запросом».

Но, по данным Бюро финансовой защиты прав потребителей, почти половина заемщиков не покупают кредит.

Как избежать этой ошибки: подайте заявку в несколько ипотечных кредиторов.По данным NerdWallet, обычный заемщик может сэкономить 430 долларов на процентах только за первый год, сравнив пять кредиторов. Все заявки на ипотеку, поданные в течение 45 дней, будут считаться одним кредитным запросом.

3. Непроверка кредитных отчетов и исправление ошибок

Ипотечные кредиторы тщательно изучают ваши кредитные отчеты при принятии решения о том, утвердить ли кредит и по какой процентной ставке. Если ваш кредитный отчет содержит ошибки, вам могут назначить процентную ставку выше, чем вы того заслуживаете.Вот почему стоит убедиться, что ваш кредитный отчет точен.

Получайте уведомления об изменениях результатов

Просматривайте свои бесплатные оценки в любое время, получайте уведомления об их изменениях и дорабатывайте их с помощью персонализированной информации.

4. Внесение слишком маленького первоначального взноса

Вам не нужно вносить 20-процентный первоначальный взнос, чтобы купить дом. Некоторые кредитные программы (см. пункт № 5) позволяют купить дом с нулевой или 3,5%-ной предоплатой. Иногда это хорошая идея, но домовладельцы иногда сожалеют.

В опросе, проведенном NerdWallet, каждый девятый (11%) домовладелец в возрасте до 35 лет согласился с утверждением: «Мне нужно было подождать, пока у меня не будет большего первоначального взноса». Это было одно из самых распространенных сожалений тысячелетних домовладельцев.

«Ключ в том, чтобы ваш первоначальный взнос обеспечивал доступный ежемесячный платеж за дом».

Как избежать этой ошибки: Выяснить, сколько нужно сэкономить, — это суждение. Больший первоначальный взнос позволяет получить меньшую ипотеку, что делает ежемесячные платежи за дом более доступными.Недостатком того, чтобы тратить время на то, чтобы сэкономить больше денег, является то, что цены на жилье и ставки по ипотечным кредитам растут, а это означает, что может стать сложнее купить дом, который вы хотите, и вы можете упустить возможность создания собственного капитала по мере роста стоимости дома. Ключ в том, чтобы убедиться, что ваш авансовый платеж поможет вам обеспечить платеж, который вам удобно делать каждый месяц.

В другом опросе, проведенном NerdWallet, домовладельцы-миллениалы описали, сколько времени ушло на то, чтобы отложить первоначальный взнос. Среди миллениалов, купивших дом за предыдущие пять лет, на это ушло в среднем 3.75 лет, чтобы накопить достаточно, чтобы купить. Так что, если вам требуется три или четыре года, чтобы накопить, у вас много компаний.

5. Не ищите программы покупки жилья в первый раз

Если вы впервые покупаете жилье, у вас, вероятно, нет тонны денег, отложенных на первоначальный взнос и расходы на закрытие. Но не делайте ошибку, предполагая, что вам придется отложить покупку дома, откладывая при этом огромный первоначальный взнос. Существует множество кредитных программ с низким первоначальным взносом, в том числе государственные программы, которые предлагают помощь с первоначальным взносом и конкурентоспособные ставки по ипотеке для покупателей жилья впервые.

Да, 11% домовладельцев-миллениалов говорят, что сожалеют о том, что не внесли больший первоначальный взнос. Но подавляющее большинство не выражает такого сожаления.

Как избежать этой ошибки: узнайте у кредитора по ипотечному кредиту, какие у вас есть варианты для покупки жилья впервые, и поищите программы в вашем штате. Вы можете претендовать на получение кредита Министерства сельского хозяйства США или кредита, гарантированного Министерством по делам ветеранов, который не требует первоначального взноса. Кредиты Федерального жилищного управления имеют минимальный первоначальный взнос в размере 3.5%, а некоторые обычные кредитные программы допускают первоначальный взнос всего 3%.

6. Игнорирование кредитных программ VA, USDA и FHA

Многие покупатели жилья, впервые покупающие жилье, хотят или должны вносить небольшие авансовые платежи. Но они не всегда знают детали государственных программ, позволяющих легко купить дом с нулевой или небольшой предоплатой.

Как избежать этой ошибки: узнайте о следующих кредитных программах:

  • Кредиты VA — это ипотечные кредиты, гарантированные США.С. Департамент по делам ветеранов. Они предназначены для людей, которые служили в армии. Претензия займов VA на известность заключается в том, что они позволяют квалифицированным покупателям жилья вносить ноль процентов и получать 100% финансирование. Заемщики платят комиссию за финансирование вместо ипотечного страхования. » БОЛЬШЕ: Основы кредитов VA

  • Кредиты USDA можно использовать для покупки домов в районах, которые Министерством сельского хозяйства США определено как сельские. Квалифицированные заемщики могут внести ноль процентов и получить 100% финансирование. Вы платите гарантийный взнос и годовой взнос вместо ипотечного страхования.» ДОПОЛНИТЕЛЬНО: Что вам нужно знать о кредитах USDA

  • Кредиты FHA позволяют первоначальный взнос всего 3,5%. Более того, Федеральное жилищное управление может снисходительно относиться к несовершенному кредиту. Когда вы получаете кредит FHA, вы оплачиваете ипотечное страхование на весь срок действия ипотечного кредита, даже если у вас есть более 20% собственного капитала. » ДОПОЛНИТЕЛЬНО: Все о кредитах FHA

7. Не зная, платить ли дисконтные баллы

Дисконтные баллы по ипотеке – это сборы, которые вы платите авансом, чтобы снизить процентную ставку по ипотеке.Экономия на процентной ставке может составить много денег в течение срока действия ипотеки, и дисконтные баллы — это один из способов получить эту экономию на процентной ставке, если вы находитесь в правильном положении для их покупки.

Как избежать этой ошибки: если минимальный первоначальный взнос является достижением, выбор прост: не покупать дисконтные баллы. Если у вас достаточно денег на руках, стоимость покупки баллов зависит от того, планируете ли вы жить в доме дольше, чем «период безубыточности». Это время, необходимое для того, чтобы первоначальные затраты превысили ежемесячную экономию, которую вы получаете от более низкой процентной ставки.

8. Опустошение ваших сбережений

Если вы покупаете ранее принадлежавший вам дом, вскоре после этого ему почти неизбежно потребуется неожиданный ремонт. Возможно, вам нужно будет заменить водонагреватель или заплатить страховую франшизу домовладельца после плохой погоды.

«Это растущая боль для нового домовладельца, когда что-то ломается», — говорит Джон Патаки, исполнительный вице-президент потребительского подразделения EverBank. «Они быстро оказываются в яме», если у них не хватает сбережений на крайний случай.

Как избежать этой ошибки: накопите достаточно денег, чтобы внести первоначальный взнос, оплатить расходы на закрытие и переезд, а также позаботиться о ремонте, который может возникнуть. Кредиторы дадут вам смету расходов на закрытие, и вы можете позвонить, чтобы получить смету расходов на переезд.

9. Подача заявки на кредит до окончательной продажи

Однажды вы подаете заявку на ипотеку. Через несколько недель вы закрываете или дорабатываете кредит и получаете ключи от дома. Период между ними имеет решающее значение: вы хотите оставить свой кредит в покое как можно дольше.Ошибочно оформлять новую кредитную карту, покупать мебель или бытовую технику в кредит или брать автокредит до закрытия ипотечного кредита.

«Подождите до закрытия, чтобы открыть новые кредитные счета или снять большие расходы с ваших кредитных карт».

И вот почему: решение кредитора по ипотеке зависит от вашего кредитного рейтинга и отношения долга к доходу, которое представляет собой процент от вашего дохода, который идет на ежемесячные платежи по долгу. Подача заявки на кредит может снизить ваш кредитный рейтинг на несколько пунктов.Получение нового кредита или увеличение ежемесячных платежей по долгу увеличит отношение вашего долга к доходу. Ни один из них не является хорошим с точки зрения ипотечного кредитора.

Примерно через неделю после закрытия кредитор проверит ваш кредит в последний раз. Если ваш кредитный рейтинг упал или отношение вашего долга к доходу увеличилось, кредитор может изменить процентную ставку или сборы по ипотеке. Это может привести к задержке закрытия или даже к отмене ипотеки.

Как избежать этой ошибки: Подождите до закрытия, чтобы открыть новые кредитные счета или списать мебель, бытовую технику или инструменты с кредитных карт.Это нормально, если все эти вещи выбраны заранее; просто не покупайте их в кредит, пока не получите ключи в руки.

10. Покупка дома перед ипотекой

Смотреть на дома интереснее, чем обсуждать свои финансы с кредитором. Вот что делают многие покупатели жилья впервые: они посещают недвижимость, прежде чем выясняют, сколько они могут занять. Затем они разочаровываются, когда обнаруживают, что искали не в том ценовом диапазоне (слишком высоком или слишком низком) или когда находят подходящий дом, но не могут сделать серьезное предложение.

Как избежать этой ошибки: Поговорите со специалистом по ипотеке о том, чтобы получить предварительную квалификацию или даже предварительное одобрение для жилищного кредита, прежде чем вы начнете серьезно покупать жилье. Процесс предварительной квалификации или предварительного утверждения включает в себя проверку ваших доходов и расходов и может сделать вашу ставку более конкурентоспособной, поскольку вы сможете показать продавцам, что можете поддержать свое предложение.

Нил Кхорчанд, брокер-владелец компании Century 21 Professional Realty в районе Саут-Озон-Парк в Квинсе, Нью-Йорк, проводит предварительную квалификацию своих клиентов, прежде чем показывать им недвижимость.

«Если вы имеете право на дом на одну семью за 500 000 долларов, мы не собираемся показывать вам дом на одну семью за 600 000 долларов — это было бы пустой тратой времени», — говорит он.

11. Недооценка стоимости домовладения

После покупки дома ежемесячные счета продолжают накапливаться. Это может стать неожиданностью, если вы не готовы.

«Это не просто ваш платеж по ипотеке, — говорит Сет Фейнман, вице-президент Silver Fin Capital, ипотечной брокерской компании в Грейт-Неке, Нью-Йорк.«У вас будет счет за нефть, счет за газ, у вас будет счет за кабельное телевидение, у вас будет все эти вещи, на которые банк не обращает внимания при выдаче вам ипотечного кредита».

Арендаторы также часто оплачивают подобные счета. Но новый дом может иметь более высокие расходы и может сопровождаться совершенно новыми счетами, такими как сборы ассоциации домовладельцев.

Как избежать этой ошибки: обратитесь к агенту по недвижимости, который может сказать вам, сколько обычно стоит налог на недвижимость и страховка в районе.Попросите продавца показать счета за коммунальные услуги за последние 12 месяцев, когда дом был заселен, чтобы иметь представление о том, сколько они будут стоить после того, как вы въедете. часто удивляют высокие затраты на ремонт и реконструкцию. Покупатели могут совершить две ошибки: во-первых, они получают смету ремонта только от одного подрядчика, и эта смета оказывается нереально низкой. Во-вторых, их точку зрения искажают реалити-шоу, в которых ремонт выглядит быстрее, дешевле и проще, чем в реальном мире.

Как избежать этой ошибки: Предположим, что все сметы на ремонт занижены. Джеймс Рамос, владелец Re/Max Bay to Bay, брокерской компании по недвижимости в Тампе, штат Флорида, рекомендует удвоить оценки, чтобы получить более реалистичное представление о затратах.

Ищите более одной сметы на дорогостоящий ремонт, например, замену крыши. Хороший агент по недвижимости должен быть в состоянии дать вам направления к подрядчикам, которые могут дать вам оценки. Но вам также следует искать независимых рекомендаций от друзей, семьи и коллег, чтобы вы могли сравнить эти оценки с теми, которые вы получаете от подрядчиков, на которые ссылается ваш агент.

Как купить дом без денег в 2022 году

Как купить дом без денег

Если бы вы могли жить в доме своей мечты за нулевой первоначальный взнос, вы бы все равно решили арендовать его?

Вам не нужен огромный первоначальный взнос, чтобы купить дом. Эти варианты без первоначального взноса существуют, чтобы помочь покупателям жилья, впервые приобретающим жилье, начать накапливать капитал.

А как насчет затрат на закрытие?

Существует также помощь с первоначальным взносом, которая поможет вам получить ипотечный кредит без денег из кармана.Федеральные, государственные и некоммерческие агентства — и даже ипотечные кредиторы — предлагают гранты и ссуды для поддержки новых покупателей.

Давайте посмотрим.

1. Помощь покупателю жилья

Помощь с первоначальным взносом (DPA) может помочь вам купить дом без наличных денег. Это включает в себя несколько федеральных, государственных и некоммерческих программ для покупателей жилья впервые.

В Homebuyer мы сотрудничаем с Chenoa Fund, чтобы сделать домовладение возможным, не платя ничего из своего кармана.

В рамках нашего партнерства Homebuyer.com предоставляет DPA для покупателей, покупающих дом с помощью кредита FHA, предлагая доступный и удобный путь к домовладению.

У покупателей есть два варианта: второй кредит под 3,5% для покрытия первоначального взноса или второй кредит под 5% для покрытия первоначального взноса и закрытия сделки

Если у вас средний доход или ниже, второй кредит предоставляется с нулевой процентной ставкой и без ежемесячных платежей. Кроме того, это простительная вторая ипотека.Если вы вовремя вносите платежи за жилье, кредит прощается, и вам никогда не придется его возвращать.

Опцион на 3,5 процента прощается после того, как вы своевременно внесете свои первые 36 ипотечных платежей.

Вариант 5 процентов прощается после того, как вы сделаете платежи в течение 10 лет, не пропустив 60 или более дней. Если вы отстаете, процентов и платежей по-прежнему нет — вам просто нужно будет вернуть второй залог, когда вы продаете или рефинансируете дом.

Если у вас более высокий доход, второй кредит имеет ежемесячный платеж.Покупатели могут выбрать 10-летний беспроцентный кредит или 30-летний кредит с 5-процентной ставкой.

Программы помощи с первоначальным взносом обычно имеют кредитную историю и требования к доходу. Программы для покупателей жилья, впервые покупающих жилье, могут потребовать прохождения курса обучения ипотечному кредитованию.

Эти варианты помощи с первоначальным взносом доступны уже сейчас, и вы можете подать заявку, получив предварительное одобрение.

2. Кредиты USDA без денег

Кредиты

USDA не требуют первоначального взноса или минимального кредитного рейтинга.Эти кредиты, предназначенные для поощрения увеличения числа домовладельцев в сельской местности, предусматривают субсидированные процентные ставки.

Заявители должны доказать кредитоспособность. Кредиторы обычно требуют, чтобы кредитный рейтинг 620 или выше применялся.

Соискатели кредита USDA должны:

  • Быть законным постоянным жителем США
  • Подтверждение кредитоспособности
  • Поддерживать надежный доход
  • Иметь доход домохозяйства, соответствующий 115 процентам среднего дохода в данном районе или ниже
  • Быть основным местом жительства в сельской местности

Ипотечные кредиты Министерства сельского хозяйства США могут быть использованы для покупки следующих типов недвижимости:

  • Существующий дом
  • Новое строительство
  • Сборные дома
  • Кондоминиумы
  • Таунхаусы
  • Короткие продажи или отчужденные дома

Покупатели, как правило, несут ответственность за расходы по закрытию сделки, комиссию кредитора и ипотечное страхование, хотя есть возможность, чтобы некоторые из этих расходов покрывались продавцом или вашим кредитором.

Вы можете получить уступки продавца и кредиторские кредиты, когда продавец и кредитор оплатят часть или все ваши затраты на закрытие сделки.

3. Жилищные кредиты штата Вирджиния без первоначального взноса

Кредиты

VA предоставляют варианты покупки жилья для военнослужащих США, ветеранов и их супругов. Как и ссуды USDA, ссуды VA не имеют требований к первоначальному взносу или кредитному рейтингу, хотя большинство кредиторов предпочитают кредитный рейтинг 580 или выше.

У вас должен быть сертификат соответствия (COE), чтобы подать заявку на кредит VA.Это подтверждает вашу историю обслуживания и текущий статус службы, чтобы доказать, что вы имеете право.

Для участия в программе

ВА требуется:

  • Вы отслужили 90 дней боевой службы
  • Вы отслужили 180 дней боевой службы в мирное время
  • Вы служили шесть лет в Национальной гвардии или резерве
  • Вы являетесь супругой военнослужащего, погибшего при исполнении служебных обязанностей или вследствие инвалидности, связанной со службой

VA гарантирует кредиты от убытков с правом, что аналогично частному ипотечному страхованию.Это позволяет кредиторам предлагать покупку с нулевым первоначальным взносом с меньшим риском и более низкими ставками.

Заемщики кредита

VA освобождаются от определенных затрат на закрытие, таких как андеррайтинг и судебные издержки.

Обычный кредит 97 для покупателей жилья впервые

Обычный кредит 97 позволяет заемщикам обеспечить обычный ипотечный кредит с 3-процентным первоначальным взносом. Личный вклад не требуется. Ипотечные подарки, гранты и другие DPA могут покрыть ваш первоначальный взнос.

Обычный кредит 97 является альтернативой кредитам FHA.Он имеет меньше первоначальных затрат и не требует постоянного ипотечного страхования.

Заемщики должны соответствовать следующим критериям, чтобы иметь право на участие:

  • По крайней мере один заемщик должен быть покупателем жилья впервые
  • Ипотечные кредиты должны иметь фиксированную процентную ставку

Обычный заем 97 не может быть использован для покупки готовых домов. Приемлемые типы недвижимости включают дома на одну семью до четырех квартир, кондоминиумы и запланированные застройки.

HomeReady Ипотечные кредиты от Fannie Mae

Статистика

Ипотечные кредиты

HomeReady от Fannie Mae — еще один вариант кредита для покупателей с низким доходом.Заемщики имеют право на 3-процентный первоначальный взнос и кредитный рейтинг 620 или выше.

Обучение покупателей жилья требуется, если все заемщики впервые покупают жилье. Все жители могут представить свой доход на рассмотрение и повысить шансы на одобрение.

Также отсутствуют требования к минимальному личному взносу для первоначального взноса. Эти инвестиции могут быть покрыты подарками, грантами и другими программами DPA.

Кредиты HomeReady требуют ипотечного страхования, которое может быть аннулировано, как только покупатель достигнет 20-процентного капитала.

Freddie Mac Home Возможные ипотечные кредиты

Freddie Mac’s Home Возможные кредиты предлагают ипотечные кредиты с низким первоначальным взносом с минимальным 3-процентным первоначальным взносом. Первоначальный взнос является гибким и не требует личных денежных средств.

Для утверждения требуется кредитный рейтинг 660 или выше. Доход заемщика не может превышать 80 процентов от среднего дохода по району (AMI), который доступен на сайте Freddie Mac.

Главная Возможные ипотечные кредиты могут потребовать ипотечного страхования, и покупатели могут отменить свой полис, когда они достигнут 20-процентного капитала.

Кредиты FHA для покупателей с низким кредитным рейтингом

Ссуды FHA имеют минимальный первоначальный взнос в размере 3,5 процента для заемщиков с кредитным рейтингом 580 или выше. Кредиты FHA имеют гибкие требования к кредитному рейтингу. Заемщики с баллами ниже 500 имеют право на одобрение, если они инвестируют первоначальный взнос в размере 10 процентов или более.

кредитов FHA также требуют подтверждения занятости и дохода. Заемщики должны иметь отношение долга к доходу 43 процента или менее, чтобы соответствовать стандартным правилам, но FHA может разрешить соотношение до 56.9 процентов с компенсирующими факторами.

Кредиты

FHA можно использовать только для покупки основного места жительства. Применяются кредитные лимиты для конкретных округов, которые достигают 822 375 долларов США в районах с высокими затратами.

Узнайте больше о получении кредита FHA.

Обычные кредиты с 3-процентным снижением

Обычные кредиты являются наиболее популярным видом кредита среди покупателей. Стандартные обычные кредиты требуют минимального 3-процентного первоначального взноса с кредитным рейтингом 620 или выше.

Обычные кредиты требуют ипотечного страхования с первоначальным взносом менее 20 процентов.

Обычные кредиты не поддерживаются государством, поэтому требования кредитора могут различаться. Соответствие обычным кредитным лимитам соответствует стандартам FHFA. Текущий кредитный лимит составляет 548 250 долларов США для одноквартирных домов в большинстве округов США.

Часто задаваемые вопросы из нашего чата

При правильном типе кредита многие покупатели жилья впервые могут купить дом без первоначальных затрат. Вам не нужно откладывать 20-процентный первоначальный взнос.

Когда вы покупаете дом без первоначального взноса, вы можете зафиксировать платеж за жилье на длительный срок, защитить себя от повышения арендной платы и заработать состояние, ежемесячно выплачивая сумму, равную вашей арендной плате.

Национальный специалист по ипотечному кредитованию

Какой кредитный рейтинг мне нужен, чтобы купить дом?

Вы можете купить дом с кредитным рейтингом всего 580, а иногда и ниже, в зависимости от вашего кредитора.

Кредиты

VA и USDA не имеют официального минимума, хотя кредиторы, скорее всего, одобрят покупателей с кредитным рейтингом 580 или выше.

Обычные кредиты требуют кредитного рейтинга 620 или выше.

Вы по-прежнему можете претендовать на получение кредита с кредитным рейтингом ниже 580.Кредиты FHA принимают кредитные баллы от 500, если вы можете внести 10 процентов или выше первоначальный взнос.

Узнайте больше о кредитном рейтинге, необходимом для покупки дома, и о том, как купить дом с плохой кредитной историей.

Нет доступных кредитов с первоначальным взносом?

Программа помощи покупателю жилья

, а также кредиты VA и USDA не имеют требований к первоначальному взносу для квалификации.

Каждый тип кредита имеет другие требования для утверждения. Ссуды по программе VA доступны только военнослужащим и ветеранам, отвечающим служебным требованиям, а также их супругам.

Кредиты

USDA можно использовать только для покупки сельской недвижимости. Это охватывает 91 процент территории США, включая сельские районы, небольшие города и пригороды. Это исключает густонаселенные мегаполисы.

Узнайте больше о вариантах ипотеки с низким или нулевым первоначальным взносом.

Как накопить деньги на первоначальный взнос?

Программы помощи с первоначальным взносом помогают покупателям с низким доходом и покупателям с низким доходом позволить себе купить дом. Каждая программа имеет определенные квалификационные требования.

Некоторые кредиты являются гибкими и принимают авансовые платежи, полностью финансируемые за счет подарков, грантов и займов.Возможно, вам не придется вносить собственные сбережения. Сюда входят средства DPA и помощь семьи или друзей.

В противном случае лучший способ сэкономить — это иметь удобный бюджет и план сбережений. Определите, на какие кредиты вы имеете право, и их требования к первоначальному взносу, чтобы установить цель. Подумайте, сколько вы можете экономить каждый месяц, чтобы определить график покупки дома.

Является ли частное ипотечное страхование (PMI) плохим?

Ипотечное страхование ни хорошо, ни плохо. Кредиторы могут потребовать от PMI защиты своих инвестиций в случае, если заемщик не сможет продолжать выплаты.И именно эта защита позволяет кредиторам предлагать так много вариантов ипотечного кредита с низким первоначальным взносом.

Для некоторых типов кредитов требуется PMI, а также для заемщиков, которые вносят первоначальный взнос менее 20 процентов от продажной цены дома. Некоторые полисы существуют на весь срок действия вашего кредита, в то время как другие могут быть отменены, как только домовладельцы достигнут 20-процентного капитала.

Домовладельцы платят PMI авансом, с дополнительным ежемесячным платежом или комбинацией этих двух способов.

Подумайте об этом: Цены на жилье в целом растут.Дополнительный ежемесячный платеж PMI может быть более рентабельным, чем ожидание более крупного первоначального взноса.

Подумайте, на какие виды кредита вы имеете право, и какие требования к страхованию ипотечного кредита. Предусмотрите дополнительные расходы и составьте соответствующий бюджет.

Заключительные мысли

Низкая ипотека без первоначального взноса делает домовладение доступным для тех, кто впервые покупает жилье. Знайте, на какие кредиты вы имеете право, когда думаете о том, как купить дом без денег. Затем получите предварительное одобрение на ипотеку по вашему выбору, как только вы будете готовы начать поиск дома.

Удачной покупки жилья.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.