Содержание

5 ключевых идей от богатого папы за 7 минут — Территория инвестирования

В этой статье мы разберем 5 простых идей Роберта Кийосаки, которые дали миллионам людей во всем мире ключ к финансовой свободе, и рассмотрим конкретные кейсы инвесторов, уже применившие эти советы на практике.

Талантливый бизнесмен и инвестор, педагог и автор… Роберт Кийосаки – это настоящая легенда нашего времени. Его работа «Богатый папа, бедный папа», напечатанная в 1997 году, быстро разошлась по планете и пользуется популярностью по сей день. Автор опубликовал в книге основные правила инвестирования и секреты эффективного бизнеса.

Сегодня его работа издана почти в 100 странах и переведена на 46 языков. Число проданных экземпляров превысило отметку в 26 миллионов, что сделало творение автора настоящим бестселлером, а цитаты Роберта Кийосаки стали правилами успеха для миллионов людей.

  • Ключевые идеи Роберта Кийосаки за 10 минут
  • Идея 1. Никогда не работайте за деньги
  • Идея 2. Богатые приобретают активы. Бедняки и средний класс – пассивы, которые считают активами
  • Идея 3. Богатые действуют в правой стороне квадранта денежного потока. Бедняки – в левой
  • Идея 4. Разорение – явление временное, а бедность – постоянное
  • Идея 5. Если вы считаете, что обучение стоит дорого, попробуйте узнать, сколько стоит невежество
  • 10 самых известных книг Роберта Кийосаки
  • История успеха, или что на самом деле случилось с Робертом Кийосаки

Своей книгой Роберт Кийосаки изменил бизнес XXI века, поменял мышление многих предпринимателей и инвесторов, помог людям добиться успеха и сделать инвестиции в недвижимость по-настоящему выгодными.

Ключевые идеи Роберта Кийосаки за 10 минут

Ознакомиться детальнее с идеями  Роберта Кийосаки вы можете, прочитав книги. Мы остановимся лишь на некоторых интересных мыслях.

Идея 1. Никогда не работайте за деньги

Предприниматель показал, что если мы будем работать за деньги, то попадем в порочный круг, из которого у нас не получится так просто выйти. У нас будет определенный «порог», «потолок», выше которого подняться не получится. В этом Роберта убедила его собственная жизнь и наблюдение за остальными.

Идея 2. Богатые приобретают активы. Бедняки и средний класс – пассивы, которые считают активами

Активы кладут деньги в ваш карман, пассивы забирает их оттуда. Довольно частое заблуждение: дом, в котором вы живете, автомобиль, на котором ездите, являются активами. На самом деле это самые популярные среди бедняков пассивы. В нашем курсе эта идея очень подробно разбирается.

Идея 3. Богатые действуют в правой стороне квадранта денежного потока. Бедняки – в левой

Квадрант денежного потока – еще одна фундаментальная идея Роберта Кийосаки. Согласно ей люди зарабатывают деньги одним из четырех способов:

1. Наёмный работник трудится за небольшие деньги, рискует больше всех.

2. Работает на себя и только. Часто у него один источник дохода.

3. Бизнес нанимает тех, кто работает. Перекладывает риски, получает прибыль из разных источников.

4. Инвестор вкладывает деньги.

К левой стороне квадранта относятся первые 2 способа. К правой – вторые.

Идея 4. Разорение – явление временное, а бедность – постоянное

Есть разница между понятиями: быть бедным и быть разоренным. Разорение — явление временное, а бедность — постоянное. Если посмотреть на истории успеха богатых людей, вы практически всегда найдете период, в который эти люди полностью разорялись и даже попадали в большую долговую яму, но при этом находили в себе силы подняться и стать успешными снова. Яркий пример — нынешний президент США Дональд Трамп.

Подробно о том, как думают и принимают решения богатые и бедные люди, в чем ключевые отличия между ними, Роберт Кийосаки и Дональд Трамп рассказали в своей новой книге «Почему мы хотим, чтобы вы были богатыми». С этими постулатами необязательно соглашаться. Но ознакомиться имеет смысл.

Идея 5. Если вы считаете, что обучение стоит дорого, попробуйте узнать, сколько стоит невежество

Еще одна ключевая составляющая успеха богатых – непрерывное обучение. Они настоящие профессионалы в теме инвестирования и создания денежного потока. Кто-то делает деньги на акциях, кто-то, как и Роберт Кийосаки, на недвижимости. Но все они досконально разбираются в вопросе инвестирования. Невежество, как правило, лишает вас денег уже тогда, когда вы только делаете первые шаги.

Поэтому в первую очередь стоит получить правильное образование. Сейчас для этого есть много возможностей — например,  обучающие курсы. Многие материалы есть в открытом доступе.

10 самых известных книг Роберта Кийосаки


Роберт Кийосаки написал много книг, в которых он подробно разбирал свои идеи. Вот самые известные из них:

  • «Богатый Папа, Бедный Папа»;
  • «Квадрант денежного потока»;
  • «Руководство Богатого Папы по Инвестированию»;
  • «Отойти от дел молодым и богатым»;
  • «Если хочешь быть богатым и счастливым, не ходи в школу»;
  • «Богатый Ребенок, Умный Ребенок»;
  • «Прежде чем начать свой бизнес»;
  • «Почему мы хотим, чтобы Вы были богаты»;
  • «Заговор богатых. 8 новых правил обращения с деньгами»;
  • «Бизнес XXI века».

Если у вас нет времени на то, чтобы прочитать все, советуем ознакомиться хотя бы с несколькими. Самая известная книга Кийосаки — «Богатый Папа, Бедный Папа».

История успеха, или что на самом деле случилось с Робертом Кийосаки

Родина Роберта Кийосаки – гавайский остров Хило, где он и родился в 1947 году. Родители Роберта были популярными и хорошо образованными людьми. Его отец – доктор философии и руководитель структуры, отвечающей за образование в штате. Естественно, он сделал все возможное, чтобы отдать своего сына в лучшую школу на Гавайях. Именно в этом учебном заведении Кийосаки удалось познакомиться с будущим прообразом своей книги «Богатым Папой» – отцом своего школьного товарища.

После успешного окончания школы Роберт поехал в Нью-Йорк, где без проблем стал студентом Академии Торгового флота. По завершении обучения (в 1969 году) он пошел работать по специальности и устроился на торговое судно. Уже через несколько лет путешествий мужчина принимает решение стать морским пехотинцем США. Его желанием было как-то повлиять на мир, изменить его к лучшему, убрать тиранию и бороться с бедностью. В дальнейшем судьба забросила Роберта во Вьетнам, где своей доблестной службой он заслужил медаль ВВС США.

В 1974 году Кийосаки бросает военную карьеру. Прежде чем начать свой бизнес, он устраивается обычным торговым агентом в компании «Ксерокс». Благодаря своему незаурядному таланту уже через три года Роберту удается открыть собственную компанию, занимающуюся выпуском бумажников из нейлона. Первый бизнес не был успешным, но он позволил начинающему предпринимателю узнать много нового, проанализировать свои ошибки и больше их не повторять.

Заработав определенный капитал, еще не слишком богатый Роберт Кийосаки ищет новые пути для инвестиций. И следующим этапом его карьеры стало получение лицензии на выпуск футболок для рокеров. Сначала предприятие приносило неплохую прибыль, но после падения популярности тяжелого рока Роберт обанкротился.

Выпуск футболок не был единственной деятельностью предпринимателя на тот момент. Параллельно с этим Роберт Кийосаки делал инвестиции в недвижимость и играл на фондовом рынке. Судя по слухам, его деятельность не была слишком успешной. На тот период у мужчины были долги перед банками в размере 850 тысяч долларов. Но даже столь негативный опыт инвестирования оказался для Роберта бесценным. Он многое почерпнул и перенес свои знания в будущие книги.

В 1984 году бизнесмен принимает решение связать себя узами брака. Его избранницей становится Ким Кийосаки, которая стала не просто спутницей жизни, но и верным партнером в деловой сфере. Уже в тот период она – богатая женщина с немалым предпринимательским опытом.

В 1985 году Роберт принимает решение открыть образовательную компанию, цель которой – обучение начинающих инвесторов. Семинары мастера набирают популярность и проводятся во многих уголках планеты. Людям был нужен хороший и опытный учитель, и они его получили. С распространением глобальной сети знания стали доступны всем, и видео Кийосаки теперь может посмотреть каждый желающий.

На сегодняшний день Роберт Кийосаки – успешный инвестор, который вкладывает средства в перспективные бизнес-проекты и зарабатывает немалые деньги на недвижимости. Одновременно с этим он продолжает реализовать себя как талантливый и по-настоящему опытный учитель.

Воплощенные в жизнь проекты участников «Территории Инвестирования», основанные на советах Роберта Кийосаки:

  • посуточная аренда квартир – кейс Андрея;
  • секреты создания капитала и пассивного дохода на недвижимоcти;
  • перепланировка однокомнатной квартиры – секреты инвесторского ремонта;
  • кейс Юрия Медушенко «Как создать бизнес на недвижимости за 44 дня»;
  • доступное инвестирование в квартиры в Москве;
  • как из однокомнатной квартиры сделать две, причем одну из них – двухкомнатную;
  • и многие другие.

Все это наглядно показывает, что идеи Кийосаки работают.  Мы проверили.

Роберт Кийосаки — Руководство богатого папы по инвестированию — Финансы на vc.ru

{«id»:235505,»type»:1,»typeStr»:»content»,»showTitle»:false,»initialState»:{«isActive»:false},»gtm»:»»}

{«id»:235505,»gtm»:null}

3921 просмотров

Роберт Киосаки начинает “Руководство богатого папы” с вопроса, почему 90% мирового состояния находится в руках только 10% людей?

Чем отличаются эти 10% от остальных людей, что позволяет им доминировать в мировом богатстве?

Киосаки уверяет, что основная разница заключается в способе мышления. Более бедные 90% верят в финансовую безопасность, представленную стабильной работой, усердным трудом и заначкой в банке.

Главный вывод книги заключается в том, что нужно научиться зарабатывать деньги умственным трудом, а меньше всего платят именно за физический труд.

Настоящий отец Роберта Кийосаки (бедный папа) стал реальным примером того, как человек из категории 90% застрял в “старом” образе мышления. Будучи учителем, он верил, что нужно много работать и избегать предпринимательского риска. Он был высокообразованным человеком, но бедным в финансовом отношении.

{ «osnovaUnitId»: null, «url»: «https://booster.osnova.io/a/relevant?site=vc&v=2», «place»: «between_entry_blocks», «site»: «vc», «settings»: {«modes»:{«externalLink»:{«buttonLabels»:[«\u0423\u0437\u043d\u0430\u0442\u044c»,»\u0427\u0438\u0442\u0430\u0442\u044c»,»\u041d\u0430\u0447\u0430\u0442\u044c»,»\u0417\u0430\u043a\u0430\u0437\u0430\u0442\u044c»,»\u041a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c»,»\u041f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c»,»\u0421\u043a\u0430\u0447\u0430\u0442\u044c»,»\u041f\u0435\u0440\u0435\u0439\u0442\u0438″]}},»deviceList»:{«desktop»:»\u0414\u0435\u0441\u043a\u0442\u043e\u043f»,»smartphone»:»\u0421\u043c\u0430\u0440\u0442\u0444\u043e\u043d\u044b»,»tablet»:»\u041f\u043b\u0430\u043d\u0448\u0435\u0442\u044b»}} }

Папа друга Роберта (богатый папа), напротив — начинал с нуля, бросил колледж, совершал много ошибок, но в итоге построил финансовую империю. Достигнув финансового могущества, богатый папа не забывал о благотворительности, возвращая часть богатства обществу.

Так как же нам стать похожими на богатого папу?

• Во-первых, вы должны спросить себя, готовы ли вы стать богатым? Некоторые люди не готовы идти на риск и расстаться с иллюзией своей финансовой безопасности (работа, зарплата, банковский депозит).

Финансовая грамотность должна быть приоритетом №1 для желающих разбогатеть. Вы должны получить теоретические знания в экономике, инвестициях, финансовой отчетности и перестать руководствоваться чужими советами.

Если вы хотите разбогатеть, вам нужно сменить мышление сотрудника, думающего о том, что делать со следующей зарплатой и начать думать как богатый, с точки зрения создания активов, бизнеса и инвестиционного портфеля.

Начинающим Роберт предлагает устроиться на работу, которая научит полезным навыкам, например методам продаж и переговоров. Затем перейти на неполный рабочий день и начать свой бизнес. Доход от работы по найму будет служить капиталом для старта в бизнесе. Кроме того, если бизнес потерпит неудачу, вы все равно сможете вернуться к своей работе.

Инвестиции — это не гонка: сделаете время и силу сложного процента вашим союзником. Всегда придерживайтесь плана.

Прочтите книгу своим детям! Многие детали относятся только к американской финансовой системе, но общий смысл универсальный.

Скачать и прочитать книгу можно по ссылке из Библиотеки инвестора.

Есть ли способ создания небольших, но многочисленных пассивных доходов?

Поскольку в вашем примере вы используете малый масштаб, давайте рассмотрим то, что я бы назвал микропассивным продуктом.

Я часто нахожу маленькие карманы времени, где я никуда не могу пойти или сделать что-то само по себе. У меня есть маленькие дети, так что подумайте о домашнем аресте. Прямо сейчас, раскраски Мендала вещь. Любой, у кого есть Adobe Photoshop или Adobe Illustrator, может съесть немного этого времени, не переставая смотреть шоу Netflix. Нарисуйте некоторые раскраски Мендалы. Продавайте их в виде цифровых загрузок на Etsy или Ebay. Они приносят всего лишь около 0,75 долл. США (в расчете на 99 центов), но объем продаж падает. В зависимости от вашего мастерства вы можете набрать довольно много дизайнов — скажем, 500 или около того — и ваш выигрыш будет довольно впечатляющим.

Страницы Mendala — только пример. Небольшой троллинг на etsy и ebay покажет вам, сколько существует различных цифровых загрузок, и ничто не мешает вам присоединиться к группе.

Теперь это может показаться авансом, и это, несомненно, так и есть. Но не совсем как издание книги. Мы говорим час или два, если вы квалифицированы для каждого подразделения. Каждая единица сразу же поступает в продажу, и только тогда, когда вы так говорите. Вы строите небольшие блоки своего доходного дохода пару часов за один раз по своему собственному графику и просто продолжаете копить, пока вы чувствуете, что это стоит вашего времени.

Если вы не умеете рисовать, есть много других решений, которые можно загружать в цифровом формате. Вам просто нужно приложить некоторые усилия, чтобы найти то, что работает для вас.

Географическое положение не имеет значения для цифровых загрузок, поэтому ваше пребывание в Италии не повлияет на жизнеспособность плана или продукта.

Это ничем не отличается от любой другой финансовой стратегии — это не должен быть весь ваш план. Времена меняются, и так же горячие предметы загрузки. Диверсифицируйте, используйте эту прибыль для создания других инвестиций и т. Д. Ничего плохого в собственности нет, если вы прислушиваетесь к предупреждениям других. У моей семьи есть аренда, они часто не заняты и разрушены арендаторами. Они делают приличную сумму ежемесячно, но когда они этого не делают, они стоят приличную сумму. Хорошая управляющая компания может избавить вас от головной боли, а также от части прибыли.

Думаю, МАЛЕНЬКИЙ — очень маленький. Сделайте свою прибыль в изменении и всегда предполагать, что-нибудь более даже скромные 5%, вероятно, рискует больше, чем вы хотите от пассивного источника. Физические, не пассивные инвестиции заплатили за меня сотни или тысячи процентов и требуют немного больше работы, чем пассивный метод. Часто это просто вопрос того, чего я хочу, и почему я не могу предоставить это другим.

Удачи. Мне было бы интересно услышать, как это у вас получается.

Роберт Кийосаки про инвестиции в недвижимость

Одним из способов создания пассивного дохода является инвестиции в недвижимость. Так в любые времена она была хорошим инструментом для инвестиций с целью сохранения и увеличения своих сбережений. Роберт Кийосаки очень любит искать выгодные сделки на рынке недвижимости и покупать новые активы с целью получения прибыли. И самым простым способом, которым может воспользоваться любой человек, является покупка недвижимости с последующей сдачей в аренду.

Инвестиции в недвижимость с последующей ее сдачей

Если у тебя уже есть приличные сбережения, чтобы купить квартиру для дальнейшей ее сдачи, то это прекрасно. Такая инвестиция будет приносить тебе в среднем 8-10% годовых, что довольно неплохо. Но что делать, если денег не так уж и много? Выход всегда есть. Можно взять квартиру в ипотеку. Именно этот способ инвестирования в недвижимость рекомендует Роберт Кийосаки на первоначальном этапе. И в настоящее время такой способ приобретения жилья сохраняет свою привлекательность .К плюсам ипотеки можно отнести небольшую первоначальную сумму инвестиций (примерно 15%). Но в данном случае необходимо будет умело подобрать квартиру, выбрать банк с наименьшим % выплат по ипотеке для чего потребуется небольшое усилие.

Совет от Роберта Кийосаки по инвестициям в недвижимость

Начинай с малого! Да, да. Если ты думаешь, что у тебя небольшие доходы и нет возможности в данный момент преобрести первую свою недвижимость, то ты ошибаешься! Независимо от того какая у тебя заработная плата, откладывая каждый месяц по небольшой сумме, можно накопить деньги для первоначального взноса. Взять в ипотеку комнату в общежитии и сдавать ее в аренду, получая свой пассивный доход от недвижимости.

Если ты для себя решил выбрать недвижимость объектом инвестирования, то начинай с малых сделок и учись на своих ошибках. А когда уже получишь знания и опыт, то можно будет переходить к более сложным и доходным объектам недвижимости.

Книга Роберта Кийосаки «Инвестиции в недвижимость»

После прочтения книги «Богатый папа, бедный папа» я тебе рекомендую прочитать еще одну книгу Роберта — «Инвестиции в недвижимость». В ней собраны знания и советы ведущих сециалистов в области инвестирования в недвижимое имущество со всего мира. Их опыт и рекомендации позволяют читателю избежать многих ошибок, которые могут возникнуть в торговле недвижимостью. Уже на первых порах ты сможешь умело выбрать высокодоходный вид недвижимости и просчитать успешность сделки. Эта книга поможет тебе выстроить правильную стратегию и добиться финансовой свободы.

Заключение

Многие говорят, что методы Роберта Кийосаки не работают в России, потому что у нас другая система кредитования, другие условия совершения сделок и так далее. Так вот знай, что система покупки активов и получения прибыли с них, работает везде, в любой стране. Просто многие понимают, что недвижимость дорогой актив и даже на пытаются его преобретать и работать в этом направлении, набивая себе шишки. И все же, как источник пассивного дохода, недвижимость является замечательным вложением.

Читай мою книгу, которая поможет тебе достичь счастья, успеха и богатства

1 уникальная система развития личности

3 важных вопроса для осознанности

7 сфер для создания гармоничной жизни

21 вектор для эффективного развития

Читать книгу

Виды дохода . Богатый папа, бедный папа для подростков

Существует три способа зарабатывания денег. Один из них – работать за зарплату. Это самый прямой и самый очевидный способ, поэтому он первым приходит людям на ум. Но есть еще два способа заработать деньги, которые на самом деле гораздо более эффективны. Вот три основных вида дохода:

• Заработанный доход

Заработанный доход – это те деньги, которые ты полу чаешь за свою работу. Если у тебя есть работа, ты полу чаешь жалованье, как правило, каждую неделю или две. Когда мой бедный папа предложил мне «найти хорошую работу», он имел в виду работать ради дохода от зарплаты.

• Пассивный доход

Ты получаешь пассивный доход, даже когда физически не выполняешь никакой работы. Деньги, которые нам с Майком приносил бизнес с комиксами, составляли наш пассивный доход. Деньги, которые приносит недвижимость, – это тоже пассивный доход. Именно так я зарабатывал на протяжении многих лет, и это очень хороший способ. Я покупал многоквартирные дома, а потом сдавал квартиры внаем людям, которые платили мне каждый месяц за то, что жили там.

Пассивный доход может также приносить бизнес, который ты основал, но которым ежедневно занимается кто-то другой. Бизнес с комиксами был организован именно таким способом.

Пассивный доход может также поступать в виде гонораров за книгу или песню, за участие в рекламе на телевидении или радио. Каждый раз, когда продается книга, звучит песня, выходит в эфир рекламный ролик, люди, принимавшие участие в их создании, как правило, получают деньги. Иногда это всего несколько центов, но они могут сложиться в большую сумму денег.

Богатые люди обычно хорошо умеют создавать пассивный доход. Их деньги работают на них, пока они сами работают где-то в другой сфере: проводят операции со своими ценными бумагами, открывают новые предприятия или просто наслаждаются жизнью.

• Портфельный доход

Если ты вложил деньги в ценные бумаги (акции или облигации), то получаешь портфельный доход. Портфельный доход работает так же, как и пассивный. Твои деньги работают на тебя, даже когда ты спишь!

Твой вопрос и ответ богатого папы

Какой вид дохода самый лучший? Богатый папа часто говорил: «Ключ к богатству – твоя способность превращать заработанный доход в пассивный и портфельный». Он также говорил, что мы платим самые высокие налоги с заработанного дохода и самые низкие – с пассивного. Из этого мы сделали вывод, что самый лучший доход – тот, который усерднее всех работает на нас и обходится нам дешевле других: пассивный или портфельный доход. Знание того, какой доход лучше всего создавать, – это, пожалуй, вторая важная вещь, которую стоит запомнить. Самое важное, о чем богатый папа посоветовал нам никогда не забывать, – это… (Барабанную дробь, пожалуйста!)

15 правил инвестирования Р. Кийосаки простыми словами

Роберт Кийосаки известный бизнесмен и инвестор. Автор нескольких известных книг, которые сильно меняют мышление человека и будут крайне полезны для начинающего инвестора.

Мы рекомендуем прочитать их все или как минимум две самые известные:

  • «Богатый папа, бедный папа»
  • «Квадрант денежного потока»

Основные принципы Роберта Кийосаки для инвестора.

1. Четкое разделение Активов и Пассивов.

Любой инвестор должен четко понимать: что для него является активом, а какое вложение будет пассивом. И при планировании покупок так же оценивать будущее приобретение с этой точки зрения. Может показаться что это очевидно, но на практике большинство не видят этой разницы. Более подробно Активы и пассивы в отдельной статье.

Если коротко, то: актив – это то, что приносит деньги, пассив – то что тратит деньги.

2. Понимание типов доходов.

Необходимо четко понимать ради какого типа дохода вы совершаете то или иное действие. Кийосаки разделяет три типа:

  • Обыкновенный заработок – зарплата или другая оплата работы человека. Облагается наибольшим налогом для доходов физических лиц. С таким видом дохода труднее всего прийти к финансовой свободе.
  • Портфельный (инвестиционный) доход – прибыль от инвестиций в акции, облигации и т.п.
  • Настоящий пассивный доход – прибыль, не требующая от инвестора каких то действий — сдача в аренду, банковский вклад и т.п.

Богатый папа утверждал, что эффективнее всего стать богатым можно благодаря пассивному доходу. Поэтому следует приоритет отдавать именно пассивному доходу.

При этом подавляющее большинство не понимают особенности разделения доходов по их видам и стремятся лишь заработать денег.

3. Прибыль создается при покупке актива.

Это перекликается с правилом Уоррена Баффета – покупать активы при падении на них цены и продавать, когда цена выросла. Большинство делают наоборот. Кийосаки так же советует стараться купить актив по минимальной цене.

4. Стремиться к пассивному доходу.

Большинство получают деньги являясь наемным сотрудником. Настоящее богатство возможно только при пассивном доходе. Следует переводить заработанное в пассивные виды дохода и делать это максимально эффективно – т.е. покупать активы, а не пассивы (см. пункт 1 этого списка).

Богатый папа считал, что этим и должен заниматься инвестор.

5. Одинаковые действия дают одинаковый результат.

«Если вы обнаружили себя в яме, то сначала следует перестать копать».

Очень многие обнаружив себя в финансовой яме продолжают делать то же что и раньше и, как следствие, погружаются глубже. Т.е. делая все, как и раньше человек получает тот же результат что и раньше – в данном примере – финансовую яму.

6. Инвестор — это актив или пассив?

Многие считают инвестирование достаточно рискованным занятием. Но на самом деле весь риск кроется в самом инвесторе, в его голове. Спонтанные или импульсивные действия, недостаток знаний и т.п. являются основным риском инвестирования.

Инвестор может потерять деньги там, где другие зарабатывают. Это зависит от его знаний, эмоциональной составляющей и т.п.

Известная фраза: «Не так важно, как ведут себя сами инвестиции. Намного важнее как ведет себя сам инвестор».

7. Внимание на сохранении средств и покупке активов, а не на повышении дохода.

Кийосаки приводит пример, где победители лотерей очень часто в конечном итоге оказываются в той же финансовой ситуации, что и до выигрыша. Оказывается, они просто не знают, как распорядиться этим выигрышем.

Уоррен Баффет так же говорит: «Если вы не можете управлять тысячей долларов, то вы не сможете управлять и десятью тысячами долларов. Вы не научитесь обращаться с деньгами если их станет больше.»

Совет инвестору: необходимо постоянно учиться сохранению денег и увеличивать финансовую грамотность.

8. Готовность к возможности.

Многие пытаются предсказать будущую ситуацию. По мнению Кийосаки для получения возможности необходима предварительная база такая как:

  • свободные средства
  • уже имеющийся опыт инвестирования
  • соответствующие знания.

Он считает, что намного важнее увидеть возможность и правильно отреагировать на нее, чем пытаться предсказать ситуацию.

Богатый папа считал, что хорошие сделки (пойманные возможности) сами привлекут деньги – т.е. они так или иначе появятся у инвестора под эту возможность. Этим высказыванием он говорит, что раздобыть деньги легче, чем найти хорошую возможность.

9. Не поддаваться эмоциям.

Необходимо быть нейтральным к поражению и победе. Успешный человек воспринимает неудачу как урок.

10. Нужно иметь план.

Как говориться никто не планировал стать бедным – это происходит без плана.

Богатый папа настаивал, что никогда не следует инвестировать без плана.

Необходимо определиться со своими целями (понять, что необходимо получить в итоге), составить план действий и применить его. Инвестиционные инструменты следует подбирать исходя из этих целей и плана достижения.

Кийосаки приводит пример с планом поездки – сначала планируется маршрут, а потом уже подбираются средства передвижения.

11. Финансовая свобода — это время, а не деньги.

Настоящая финансовая свобода оценивается количеством времени, которое человек может прожить не работая. Например, если есть миллион, а ежемесячные траты составляют 100 тысяч, то финансовая свобода равна 10 месяцам.

12. Правильно оценивать риски.

Необходимо правильно оценивать риски и сопоставлять их с предполагаемой выгодой при успешной реализации задуманного.

В книге приводится пример, в котором Богатый папа предлагает дать в долг своему племяннику большую сумму для открытия ларька. После отрицательного ответа он уточняет, что этот племянник был вице президентом в крупной сети фаст-фуда. При таком уточнении это, конечно, оказывается хорошим вложением.  

13. Научиться понимать цифры.

Необходимо хорошо понимать информацию о процентах в инвестициях, сложных процентах, комиссиях и т.п. Понимать отчетность компаний, откуда берутся указанные в ней цифры. Изучить основы бухгалтерского учета, налогообложение и т.п.

14. Найти наставника.

Кийосаки рекомендует найти себе наставника, который значительно успешнее в бизнесе и/или инвестировании и имеет большой авторитет.

15. Играть в инвестиционные игры.

Самая известная – игра Монополия.

Роберт Кийосаки создал настольную игры для понимания инвестиционных механизмов —  «Денежный поток». Эту игру рекомендуют многие инвестиционные тренеры для изменения мышления начинающего инвестора.

Почему не работает инвестирование по Кийосаки.

Нужно помнить, что Роберт Кийосаки пишет про реалии инвестирования в США в конце 1990-х годов. Для Российских реалий как минимум другие налоговые и кредитные условия.

Его книги полезны прежде всего для развития инвестиционного мышления. А способы и методы создания своего пассивного дохода необходимо выработать самостоятельно. Тем более инвестиционный климат постоянно меняется и, соответственно, эффективность инструментов так же постоянно меняется – сегодня наиболее эффективный инструмент, завтра будет давать посредственную доходность.

Чтобы стать успешным инвестором требуется вкладывание времени и сил в собственное финансовое образование. Это базовая основа для построения собственного успешного финансового будущего.

Три типа дохода

Сегодня, когда я смотрю на финансовую ведомость какого-то человека или компании, я могу почти сразу сказать, станет этот человек богатым, бедным или будет довольствоваться средним достатком

Тот из вас, кто уже читал мои предыдущие книги, возможно, вспомнит, что мой богатый папа советовал мне учитывать важность трех разных типов дохода:

  • заработанного,

  • пассивного и

  • портфельного.

Повторюсь, сегодня, когда я смотрю на финансовую ведомость какого-то человека или компании, я могу почти сразу сказать, станет этот человек богатым, бедным или будет довольствоваться средним достатком.

Для этого мне нужно лишь взглянуть на колонку его доходов.

Вышеприведенная финансовая ведомость принадлежит представителю бедного или среднего класса.

Причина в том, что единственный вид дохода здесь — заработанный доход; в данном случае — зарплата, представляющая собой доход, который достается наиболее тяжелым трудом.

Одна из причин, почему его практически невозможно увеличить, заключается в том, что каждый раз, когда человек добивается повышения своего заработанного дохода, то же самое делает и правительство относительно налогов.

Другая причина — в том, что если вы перестанете работать, то в большинстве случаев ваш заработанный доход также прекратится.

Приведенная ниже финансовая ведомость принадлежит человеку, имеющему благоприятную возможность становиться все богаче и богаче. Почему?

Потому что этот человек уже имеет пассивный доход — доход от недвижимости, который менее всего облагается налогами, и портфельный доход, который поступает от бумажных активов, таких как акции, облигации, взаимные фонды, приносящие проценты сбережения и другие подобные инвестиции.

Дети Кеннеди никогда не нуждались в работе. Им никогда не нужна была зарплата. Почему?

Потому что их родители знали, что пассивный и портфельный доходы — это доходы богатых.

И хотя дети Кеннеди выбирали себе работу, каждому очевидно, что она была им не нужна. Если бы у вас был портфель с сотней миллионов долларов, то пассивного и портфельного доходов было бы более чем достаточно, чтобы вести такой образ жизни, какой могут позволить себе только богатые и знаменитые люди.

Одна из причин, почему игра «Денежный поток» важна для каждого, кто серьезно хочет стать миллионером, заключается в том, что эта игра учит людей тому, как превращать заработанный доход в пассивный и портфельный доходы — доходы богатых людей.

Фактически невозможно разбогатеть только на заработанном доходе, а это как раз то, что, к сожалению, пытается делать большинство людей.

Одна из причин, почему столь многие из победителей в лотерею разоряются, состоит в том, что они не способны превратить заработанный доход в пассивный или портфельный.

Но, что более важно, эта игра учит тому, как работает финансовый отчет, который представляет собой нечто такое, что нельзя изучить по книжке или сыграв в эту игру всего пару раз.

Так как повторенье — мать ученья, играя раз за разом, вы постепенно отработаете техническую сторону финансового отчета, который и будет вашим табелем, когда вы покинете школу.

Обучая на основе принципа повторения тому, как в действительности работает финансовый отчет, эта игра:

  • подтверждает также важность пассивного и портфельного доходов — доходов богатых людей;

  • она учит важности понимания разницы между хорошим и плохим долгом.

Постоянно играя в эту игру, вы начнете понимать, насколько ошибочно распространенное мнение о необходимости учиться в школе и дома тому, как работать с наибольшей отдачей ради денег.

Эта игра воспитывает умение преобразовывать заработанный доход в пассивный и портфельный доходы.

Если у Вас имеются какие-либо вопросы по нарушению Ваших прав, либо Вы попали в затруднительную жизненную ситуацию, то дежурный юрист онлайн готов бесплатно проконсультировать Вас по данному вопросу.
КАК СТАТЬ БОГАТЫМ, НЕ ОТКАЗЫВАЯСЬ ОТ КРЕДИТНЫХ КАРТ. РОБЕРТ КИЙОСАКИ

Как создать пассивный доход по методу богатого папы (даже работая полный рабочий день)

Получите доступ к нашему 10-минутному плану финансовой свободы

Хотите стать успешным инвестором, как Роберт Кийосаки?

Но у меня нет времени, чтобы посмотреть на достаточное количество инвестиционной недвижимости…

Или знаете, что отличает хорошую сделку от плохой?

К концу этой статьи вы будете знать, как покупать инвестиционную недвижимость, которая приносит деньги в ваш карман каждый месяц (не отказываясь от своих выходных, чтобы сделать это).

Вы слишком заняты, чтобы стать инвестором?

Если вы чем-то похожи на меня, то вам нравится серия книг Роберта Кийосаки « Богатый папа, бедный папа ».

Я так сильно хотел стать инвестором и испытать радость пассивного дохода.

Но у меня также была постоянная работа инженера.

Это хорошо оплачивалось, и у меня были деньги для инвестиций, но мне не очень хотелось тратить часы и часы на поиски сделок с недвижимостью в свободное время.

Я думал, что навсегда прикован к своему столу

Поскольку у меня было мало времени, я думал, что никогда не смогу создать свой пассивный доход.

Так что я продолжал мечтать о пассивном доходе, но чувствовал, что ничего не могу сделать для его достижения.

Как говорит Роберт, вам нужно пойти и посмотреть 100 объектов недвижимости… сделать предложения по 10… принять 3 предложения… и, наконец, закрыть только 1 объект.

Не знаю, как у вас, а у меня точно не было на это времени!

Затем я открыл для себя простой способ инвестировать в недвижимость

В 2011 году я наткнулся на инвестиционных объектов под ключ .

Это объекты, которые другие инвесторы уже нашли, отремонтировали и подготовили для арендаторов.

У них даже есть надежные управляющие недвижимостью, которые найдут для вас арендаторов и будут управлять ими.

И они дают вам финансовую отчетность о собственности (чтобы вы знали, что будете зарабатывать деньги с самого начала), и все, что вам нужно сделать, это купить ее.

Почему люди предлагают продать вам недвижимость под ключ?

Вы можете подумать, что если бы вы нашли отличную инвестиционную недвижимость, разве вы не купили бы ее сами?

В то время как провайдеры «под ключ» очень хорошо умеют находить и ремонтировать выгодные инвестиционные объекты…

Имущества, которое они могут купить сами, не так уж и много, поэтому они организовали бизнес по продаже своей избыточной собственности другим инвесторам.

Кроме того, они владеют собственной инвестиционной недвижимостью и получают от нее пассивный доход.

Как им платят?

Провайдеры «под ключ» вкладывают свои собственные деньги, чтобы найти, купить, отремонтировать и найти управляющего недвижимостью для вашей недвижимости.

Они учитывают эти расходы в цене недвижимости, которую вы видите в списке, поэтому вы точно знаете, сколько платите (и их комиссия тоже включена).

Но вы не платите ни за что из этого, пока не купите полностью отремонтированное имущество и оно не будет готово для арендаторов.

Это означает, что поставщик «под ключ» должен создавать привлекательные инвестиции, иначе вы даже не подумали бы о его покупке.

Сможете ли вы сэкономить деньги, сделав это самостоятельно?

Если вы уже не являетесь успешным инвестором в недвижимость с многолетним опытом… нет.

Даже если бы вы нашли время сделать это…

Вы никогда не сможете сравниться с их опытом, включая профессиональные исследования рынка, управление процессом реабилитации (плюс экономия денег благодаря их отраслевым связям) и их опыт управления недвижимостью.

Таким образом, вначале может показаться, что делать своими руками дешевле, но в конечном итоге вы вкладываете больше времени и денег, чем планировали.

Какой бизнес вы бы предпочли… McDonald’s или Bob’s Burger Joint?

Недвижимость под ключ — это как покупка успешного (и проверенного) бизнеса по франшизе.

Статистика говорит, что около 30% новых предприятий выживают в течение первых 10 лет. Это в основном из-за огромной кривой обучения и отсутствия опыта.

Но, по данным Управления по делам малого бизнеса, 50 лучших франшиз в США имеют показатель успеха 76% (и выше).

Покупка недвижимости под ключ похожа на покупку франшизы, где все, что вам нужно сделать, это следовать инструкциям и убедиться, что все работает правильно.

Некоторые франшизы тоже терпят неудачу…

Вот почему вы хотите купить проверенную франшизу, которая, как вы знаете, будет работать на основе ее прошлых результатов.

То же самое относится и к поставщику недвижимости под ключ.

Вы хотите убедиться, что покупаете у качественного поставщика, которому вы можете доверять, чтобы он продолжал предоставлять прибыльную недвижимость на долгие годы.

Вот почему я имею дело только с одним провайдером, которому доверяю, потому что я тоже видел акул.

Как недвижимость под ключ изменила мою жизнь

Я начал инвестировать в недвижимость в 2011 году, работая инженером в компании.

Мои первые покупки были фактически за границей в Никарагуа, а затем последовали покупки недвижимости под ключ в Атланте.

Они продолжают платить мне пассивный доход и помогли мне бросить работу (наряду с дополнительным доходом, который я получаю, помогая другим делать то же самое).

Так что теперь я часто путешествую, работаю в пижаме, когда это необходимо, и составляю свой собственный график. Я также являюсь лицензированным пилотом и летным инструктором, который любит ходить в горы и заниматься другими видами активного отдыха.

Теперь твоя очередь…

Если вы дочитали до этого места, возможно, вам нравится идея недвижимости под ключ, и вы хотите узнать больше.

Я приглашаю вас щелкнуть здесь и получить доступ к нашим последним предложениям «под ключ», одновременно научившись инвестировать в недвижимость «под ключ» для себя.

Затем, когда вы будете готовы, мы можем связать вас с нашим надежным поставщиком «под ключ», чтобы гарантировать, что вы получите инвестиционную собственность (или несколько), которая подходит именно вам.

Я с нетерпением жду возможности приветствовать вас в нашем сообществе.

Мой богатый папа, мой бедный папа

Ни для кого не секрет, что я большой поклонник фантастической книги Роберта Кийосаки «Богатый папа, бедный папа». Это одна из лучших вдохновляющих книг по финансовому образованию, которые мне попадались. На самом деле, вы можете ознакомиться с моей рецензией на книгу здесь.Книга на удивление хорошо отражает мою собственную жизнь, и я сразу же почувствовал связь с большим количеством того, что сказал автор. Почему ты спрашиваешь?

Моя семья

Часто ведутся споры о том, действительно ли у Кийосаки был «богатый» и «бедный» отец и была ли вся эта история выдумана. Ну для меня это реальная история. У меня есть яркий пример в моей собственной семье, в частности, на примере моего тестя и моего собственного отца. Эти две фигуры отца в моей жизни во многом похожи:

  • Оба являются врачами, закончившими обучение в конце 1970-х годов.

  • Оба очень трудолюбивы.

  • Оба работают по хорошо оплачиваемым специальностям.

  • Оба были единственными кормильцами своих семей.

  • Оба до сих пор женаты на своих первых женах.
  • У обоих есть несколько детей, которым они помогли закончить школу.

  • Оба любят семейный отдых.

Но есть несколько основных различий между ними:

  • У моего собственного отца никогда не было четкой инвестиционной стратегии выхода на пенсию, и уж точно у него никогда не было написанного финансового плана.Он баловался фондовым рынком, пытался выбирать отдельные акции и часто прислушивался к финансовым советам своих друзей.
  • В отличие от этого, хотя отец моей жены также вложил некоторые средства в фондовый рынок, он вложил большую часть своих денег в прямое владение недвижимостью. Он также оставался дисциплинированным в своей инвестиционной стратегии.

Угадайте, кого я считаю своим « Богатым папой », а кого моим « Бедным папой »?

Ну, если честно, ни то, ни другое не является «бедным».«Ни одна из их семей никогда не сталкивалась с тем, что значит голодать, и мы с женой чувствуем, что у нас было удивительное детство. Мы оба чрезвычайно благодарны за то, что наши отцы и матери предоставили нам, когда мы росли. Таким образом, слово «бедный» является относительным термином.

Мой бедный папа

Для наших целей титул «Бедный папа» достался моему отцу по нескольким причинам:

  • Несмотря на то, что ему около семидесяти лет, он все еще работает.Конечно, ему по-прежнему нравится его работа, но он не совсем готов остановиться, потому что он не уверен, что у него будет достаточно денег, чтобы продержаться до выхода на пенсию .

  • Он действительно торгует временем за деньги – Время на входе = Деньги на выходе.
  • Он пережил некоторый уровень финансового стресса в течение последнего десятилетия или около того, поскольку несколько раз менял практику.

  • Он беспокоится о том, что может оказаться в очередном «пузыре», и о том, как коррекция может повлиять на его портфель и выход на пенсию.

Мой богатый папа

Для сравнения, рассмотрим Богатого Папу:

  • Он получает пассивный доход от нескольких объектов, сдаваемых в аренду, — доход, который намного превышает зарплату его врача. Из-за этого, , он работает только ради удовольствия, , и делает это годами, а то и десятилетиями. Излишне говорить, что пенсионный доход для него не проблема.
  • Он зарабатывает деньги во сне, определенно не меняет время на деньги.
  • Его единственная реальная забота — это то, как он передаст свой портфель недвижимости своим детям

  • Он может путешествовать так часто и сколько хочет и не зависит от дохода, «потерянного» из-за неработы.

Очевидно, что в этой истории много нюансов, и она не совсем однозначна. Во-первых, мой отец не инвестировал в широко диверсифицированные недорогие индексные фонды до гораздо более позднего возраста. Скорее, он инвестировал в отдельные акции и, в частности, в «горячие акции», которые составляли большую часть его портфеля на протяжении большей части его зарабатываемых лет.

Как они работали во время экономического спада

Я видел, как они оба пережили крах 2008 года и последовавший за ним спад. Я наблюдал, как мой бедный папа потеет, когда огромная часть его портфеля и сбережений исчезла. На самом деле, он в конце концов продал часть из них, так как почувствовал, что пол уходит из-под него.

И все это, пока мой богатый папа продолжал получать чеки каждое первое число месяца. Ему тоже не нравилось наблюдать за падением стоимости его портфеля, но он знал, что на его жизнь это никак не повлияло.Он никогда не продавал и фактически продолжал вносить вклад в свои инвестиции.

Вы бы предпочли быть богатым или бедным?

«Богатый папа, бедный папа» превратил мою инвестиционную стратегию в то, чем она является сегодня, особенно в качестве врача. И не только книга. Моя собственная семья представила пример обоих концов этого спектра. Я понял, что ежемесячный денежный поток и инвестиционная дисциплина обеспечивают настоящую безопасность как сейчас, так и в будущем. Этот ежемесячный денежный поток может быть получен от недвижимости, коммерческих предприятий, дивидендов от вашего портфеля и т. д.Повышение стоимости любой недвижимости или портфеля акций становится тогда просто подливкой.

Хотя наши определения могут быть относительными, я могу сказать вам из собственного семейного опыта, что правильные инвестиции действительно могут изменить ситуацию между «богатым» и «бедным».

идей пассивного дохода, которым я научился у Роберта Кийосаки

Когда дело доходит до финансовой свободы, миллионы людей скажут вам миллионы разных вещей. Но во многих случаях совет стоит ровно столько, сколько вы заплатили за его получение.Другими словами, как получилось, что так называемые «финансовые эксперты» заработали гораздо больше денег на продаже своих книг и кассет, чем в финансовом секторе или в самом реальном мире?

Однако с Робертом Кийосаки все по-другому. Вот финансовый эксперт, который действительно знает и понимает внутреннюю работу денег, финансов и многого другого. И на самом деле, некоторые из основных идей пассивного дохода, которые он отстаивает, — это то, что он действительно сделал, благодаря чему разбогател и учит вас делать сейчас.

Пассивный доход, конечно, зарабатывание денег и доходов без необходимости работать для этого. То есть вы начинаете работать над созданием потока доходов, а затем со временем доход приходит естественным образом, и вы живете хорошей жизнью, наслаждаясь преимуществами, не работая день и ночь над тем, сможете ли вы платить. счета в этом месяце.

Но когда дело доходит до пассивного дохода, как выглядят эти идеи? И что вы можете сделать, чтобы по-настоящему воспользоваться потоками доходов и обеспечить свою финансовую свободу, чтобы жить и заниматься тем, что вам нравится? Вот четыре идеи дохода, отстаиваемые Робертом Кийосаки как пассивные потоки, которые действительно могут оказать огромное влияние на вас и вашу жизнь:

 

Идеи пассивного дохода Кийосаки: 

1) Покупка недвижимости для создания денежного потока : Дома и другая недвижимость — отличный способ генерировать денежный поток, поскольку вы превращаете ежемесячные чеки арендаторов в большой денежный поток для вас и ваших нужд.Вы делаете очень мало работы по дому, и вы получаете ежемесячные чеки за аренду просто благодаря вашей предусмотрительности, чтобы сделать покупку в первую очередь — действительно выигрышная стратегия!

2) Пишите книги (но убедитесь, что они продаются!) : Вы должны убедиться, что они будут популярными и эффективными, но Кийосаки выступает за написание книг и других материалов, которые вы можете публиковать (самостоятельно или через издательство). компания), и, в свою очередь, ежемесячно собирайте остаточные чеки, поскольку они продаются по всей стране или в цифровом виде в Интернете.

3) Предприятия, связанные с Интернетом, отлично работают: Предприятия, связанные с Интернетом, — это отличные инвестиции «под ключ», которые после создания могут приносить огромные суммы дохода людям, которым нужно очень мало работать, чтобы достичь этого. От программ партнерского маркетинга до других методов интернет-маркетинга и бизнеса, это, безусловно, то, на что стоит обратить внимание, когда речь идет о создании пассивного дохода для себя и своей семьи!

4) Инвестируйте с умом в акции и паевые инвестиционные фонды:  Наконец, инвестирование в акции — это мудрый шаг для получения пассивного дохода, но только если вы знаете, как играть в эту игру и работать на фондовом рынке.Главное, однако, заключается в том, что разумное инвестирование в акции может принести вам много денег, при этом выполняя очень мало работы, и это уравнение, несомненно, положительно скажется на вас и ваших потребностях!

 

Рекомендуемое изображение предоставлено Flickr

Почему денежный поток важнее (даже до выхода на пенсию) • Мыслители о процветании

«Счастье — это положительный денежный поток».
— Фред Адлер, венчурный капиталист.

С финансовой точки зрения цель пенсионного планирования состоит в обеспечении пассивного дохода .Пассивный доход — это доход, не полученный от труда человека, хотя первоначальной работы, чтобы привести пассивный доход в движение, могло быть много.

В «типичном» пенсионном сценарии (если таковой существует) пассивный доход от накопленных активов человека становится источником дохода, а не работой. Традиционное финансовое планирование говорит людям копить и инвестировать сейчас, чтобы потом выйти на пенсию и потратить. По сути, типичное пенсионное планирование представляет собой двухэтапный процесс:

Шаг 1: Накопление – сбережения и инвестиции во время работы.
Шаг 2: Распределение – проживание на проценты и активы после работы.

Процентные финансовые инструменты по умолчанию являются источником пассивного дохода для многих пенсионеров. Они обеспечивают регулярный поток процентных платежей по определенным ставкам в зависимости от текущих экономических условий. Три распространенных варианта — это сберегательные счета, депозитные сертификаты и облигации. Регулярные безопасные платежи обеспечивают определенную финансовую уверенность для пенсионеров, которые полагаются на денежный поток. Но достаточно!?

Здесь типичный финансовый совет может не помочь.

Для многих инвесторов модель накопления-распределения нереалистична и неверна.

При процентных ставках на историческом минимуме единственная «уверенность» в отношении многих процентных финансовых инструментов означает, что они «безусловно» будут экономить на ежемесячных расходах! Большинство банков предлагают ставки CD в размере 1% (или меньше), а сберегательные счета еще хуже. Поразительно, но миллион долларов на сберегательном счете Bank of America Growth Money Market по сегодняшним ставкам принесет только 1500 долларов годового пассивного дохода.

С ростом ожидаемой продолжительности жизни, снижением процентных ставок и постоянной инфляцией «жить на проценты» практически невозможно. Между тем, жить за счет основного долга становится рискованнее, чем когда-либо. Для тех, кто восстанавливается после банкротства, лишения права выкупа и периодов безработицы, идея «сбережения достаточно, чтобы выйти на пенсию» может показаться фантастикой. И все же идея пассивного дохода может помочь любому, кто хочет улучшить свое финансовое положение, приблизиться к финансовой свободе.

Хорошие новости? Существуют и другие варианты пассивного или остаточного дохода, которые не привязаны к рыночным процентным ставкам.Еще лучшие новости? Некоторые из них можно создать практически без денег, используя время, талант и немного ноу-хау. Лучшая новость заключается в том, что вам не нужно бросать работу или достигать 65-летнего возраста, чтобы воспользоваться этими стратегиями. В конце концов, если пассивный доход является конечной целью финансового планирования/накопления, почему бы не перейти прямо к пассивному доходу наиболее эффективным способом?

Это именно то, что предлагают лидеры мысли, такие как Роберт Кийосаки ( Богатый папа, бедный папа ). Он пишет: «Мой богатый папа научил меня сосредотачиваться на пассивном доходе и тратить свое время на приобретение активов, которые обеспечивают пассивный или долгосрочный остаточный доход…»

Тимоти Феррис («Четырехчасовая рабочая неделя») учит предпринимателей — или всех, кто хочет сбежать их корпоративные оковы — начать бизнес с конечной целью денежного потока и (по крайней мере, относительной) свободы времени.Для обоих авторов окончательная игра пассивного дохода — это не традиционная «пенсия», а лучший, более устойчивый образ жизни с большим выбором — скорее раньше, чем позже.

Некоторые примеры инструментов пассивного дохода, помимо сберегательных счетов и компакт-дисков:

Облигации: «Причудливая долговая расписка», когда вы инвестируете в облигации, вы ссужаете деньги организации, городу, правительству или компании. Вы зарабатываете проценты на протяжении всего срока действия облигации и получаете основную сумму обратно по истечении срока облигации.Часто считающиеся «безопасными» инвестициями, вы можете потерять деньги в облигациях, поэтому внимательно относитесь к финансовой устойчивости эмитента.

Акции Дивиденды: Дивиденд — это сумма денег, регулярно выплачиваемая компанией своим акционерам из прибыли или резервов. По сути, это план распределения прибыли, дивиденды обычно распределяются ежеквартально, но также распространены другие механизмы (ежемесячно или ежегодно). Многие компании имеют долгую историю регулярных выплат дивидендов акционерам, хотя по большинству акций дивиденды практически не выплачиваются.Ни дивиденды, ни стоимость акций не гарантируются.

Дивиденды по полисам: Владельцы полисов страхования жизни (на всю жизнь) также могут получать дивиденды, которые считаются возвратом неиспользованной премии. В начале существования полиса владелец часто отказывается от получения этих дивидендов, вместо этого добавляя их к денежной стоимости полиса в виде оплаченных дополнений. Размер дивиденда обычно увеличивается с возрастом полиса по мере роста денежной стоимости.Страхователи могут пожелать получать эти более крупные дивиденды в качестве источника годового дохода. Политические дивиденды не гарантированы, но исторически надежны.

Аннуитеты: Это контракты, выданные страховыми компаниями, которые осуществляют регулярные выплаты инвестору. Некоторым людям нравится включать их в портфель доходов, поскольку они приносят регулярные выплаты (иногда на всю жизнь). Аннуитеты являются сложными финансовыми продуктами с потенциальными недостатками. Но правильный аннуитет для правильного человека в нужное время (как правило, в возрасте 70 лет и старше) может обеспечить отличный и надежный денежный поток.

Частное кредитование: Инвесторы могут зарабатывать очень конкурентоспособные проценты, ссужая свои деньги другим, которые возвращают их с процентами. Мостовые кредиты на недвижимость (через надежного брокера) являются хорошим выбором, с конкурентоспособной доходностью и недвижимостью, предлагающей залог. Платформы однорангового кредитования, такие как Prosper и Lending Club, помогают заемщикам и инвесторам получать более выгодные ставки, исключая банки из числа посредников.

Аренда прав на добычу полезных ископаемых является формой частного кредитования и может быть отличным источником стабильного дохода.

Арендная плата: Доход, в основном пассивный, может быть получен от договоров аренды недвижимости или оборудования. Если доход от аренды превышает затраты на владение и обслуживание (ипотечные кредиты или кредиты, налоги, эксплуатационные расходы), прибыль может обеспечить стабильный денежный поток. Инвесторы в недвижимость, которые покупают с умом и выплачивают ипотечные кредиты за счет дохода от аренды, могут в конечном итоге получить значительный денежный поток (и бесплатные активы) от относительно скромных первоначальных инвестиций. Это связано с тем, что ипотечное финансирование позволяет инвесторам приобретать недвижимость только с первоначальным взносом.

Роялти: Роялти — это платеж, выплачиваемый владельцу произведения или патента, защищенного авторским правом, обычно представляющий собой процент от прибыли издателя или компании. Продажа книг, песен и других произведений приводит к остаточному потоку дохода для владельца произведения. Авторы и музыканты также могут самостоятельно публиковать свои работы, чтобы получать больше прибыли.

Франчайзинг, лицензирование и сборы: Франчайзинг и лицензионные сборы, уплачиваемые за привилегию использования фирменного продукта или услуги, являются еще одной формой роялти.И, в зависимости от условий их компенсационных соглашений, брокеры и торговые представители иногда получают пассивный доход от «следовых» комиссий или сборов за продление даже после выхода на пенсию.

Товарищества с ограниченной ответственностью: Это деловое соглашение, в котором некоторые участники являются только инвесторами. Партнеры с ограниченной ответственностью, как правило, не несут управленческих обязанностей и не несут ответственности по долговым обязательствам бизнеса. Некоторые инвестиции, такие как инвестиции в нефть и газ, работают таким образом.

Бизнес-модели пассивного дохода: Примеры бизнеса пассивного дохода включают прачечные самообслуживания, банкоматы и торговые автоматы. После первоначальных денежных затрат (и, возможно, найма ключевого сотрудника) владельцы могут получить прибыль от этих предприятий с минимальными затратами времени.

Бизнес-модели в Интернете: В последние годы многие люди обратились к Интернету, чтобы получить дополнительный доход с помощью партнерского маркетинга, онлайн-рекламы и информационного маркетинга в форме электронных книг, DVD или обучающих видеопрограмм.Требуются первоначальные усилия и нет гарантий дохода, но есть и много историй успеха.

Сетевой маркетинг: Многие сетевики успешно зарабатывают несколько сотен долларов в месяц, дополняя свой образ жизни. Миллионы людей стремятся стать «тяжеловесами», получая шестизначный или более остаточный доход, хотя такие истории успеха, как правило, являются скорее исключением, чем правилом.

Как правило, установить эти источники дохода не так просто, как внести депозит на сберегательный счет. Но потенциальная прибыль от многих источников пассивного дохода намного выше, чем от более распространенных процентных финансовых инструментов, особенно с учетом текущих процентных ставок. С денежным потоком в качестве конечной цели разумно разработать альтернативные стратегии пассивного дохода до или, возможно, даже вместо выхода на пенсию.

Готовы ли вы создать пассивный доход?

Рассматривали ли вы возможность развития других источников пассивного дохода?

Как бы вы могли использовать свое время, талант или ноу-хау для развития одного или нескольких источников пассивного дохода?

Позволяют ли ваши текущие сбережения создать пассивный доход до выхода на пенсию?

Если вы хотите разработать стратегии пассивного дохода, первым шагом может быть изменение положения некоторых ваших текущих сбережений. Как хорошо отмечает Гаррет Гандерсон в книге «Убить тайных коров», 401(k) ограничивает инвестиционный выбор, и, по иронии судьбы, налоги, сборы и правила наиболее квалифицированных планов препятствуют или не позволяют инвесторам использовать пенсионные фонды для построения бизнеса с денежным потоком. .

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы обсудить, как позиционировать себя для получения денежного потока. Мы также предлагаем книгу Ким Батлер Разоблачение пенсионной лжи в качестве отличного источника и отправной точки!

Ким Батлер и Кейт Филлипс

Пассивный доход: заработок во сне

Вам нравится идея жить за счет пассивного дохода? Какие формы пассивного дохода вы можете получить?

По словам финансового педагога Роберта Кийосаки, получение пассивного дохода является ключом к богатству и необходимо для достижения финансовой свободы.Примеры пассивного дохода включают дивиденды от акций, проценты по облигациям и доход от аренды.

Вот почему инвестирование — лучший способ получения пассивного дохода.

Как жить за счет пассивного дохода

По словам Роберта Кийосаки, тип дохода, который вы получаете, важнее, чем тип вашей работы . Кийосаки выделяет четыре категории доходов, которые он называет «квадрантами денежного потока». Это: 

  1. Наемные работники (E)
  2. Самозанятые и владельцы малого бизнеса (S)
  3. Владельцы крупного бизнеса (B)
  4. Инвесторы (I)

Согласно Кийосаки, лучший способ генерировать пассивные доход через инвестиции.Однако он признает, что большинство из нас не могут сразу перейти к категории I, потому что у нас пока недостаточно денег для инвестирования или свободного времени, которое можно было бы потратить на нашу инвестиционную стратегию. Кийосаки рассматривает категорию B как мост к категории I: вы можете зарабатывать деньги для инвестиций и получать свободное время в категории B.

Богатство, обеспечивающее финансовую свободу, почти всегда создается в квадранте И, где оно приносит пассивный доход. Чтобы достичь финансовой свободы, вам почти всегда необходимо иметь доход в I квадранте, потому что именно так вы получаете пассивный доход, который будет составлять ваши средства к существованию после того, как вы перестанете работать.

(Краткое примечание: вам нужно накопить капитал только категории B, чтобы инвестировать, если вы стремитесь стать капиталистом. вам не нужно владеть бизнесом категории B, чтобы инвестировать в меньшем масштабе, даже если вы стремитесь «перейти» к пассивному доходу.)

Финансовая свобода против финансовой независимости

В отличие от акцента Кийосаки на финансовой свободе, Сетхи и большая часть сообщества, занимающегося личными финансами, подчеркивают важность «финансовой независимости».Это тот момент, когда ваш пассивный доход может покрыть все ваши расходы, и вам больше не нужно работать. Финансовая независимость дает больше свободы, как определяет ее Кийосаки, чем финансовая безопасность, потому что вам больше не нужно работать.

Когда Кийосаки говорит о финансовой свободе, он обычно имеет в виду богатство капиталистического уровня. Напротив, финансовая независимость может означать богатство на уровне 1%, но поскольку это означает только то, что ваш пассивный доход превышает ваши расходы, вы можете быть финансово независимыми с гораздо меньшим богатством.Отчасти эта разница между «финансовой свободой» и «финансовой независимостью» носит семантический характер, но полезно знать, к чему эти термины, скорее всего, относятся, когда вы их слышите.

Кийосаки выделяет три способа использования категории I для создания потоков пассивного дохода:

  1. Пенсионные инвестиции. Кийосаки на самом деле не включает людей, которые инвестируют только на пенсию по I категории, потому что их инвестиции не заменят их дохода.Однако из-за сокращения пенсионных планов с установленными выплатами большинство людей инвестируют средства для выхода на пенсию.
  2. Дополнительные инвестиции. Помните, что вы можете существовать в нескольких категориях одновременно. Вы можете быть E, S или B и дополнить этот доход пассивным доходом от инвестиций.
  3. Перекрестное инвестирование. Ваша цель — «перейти» к образу жизни, в котором вы живете исключительно за счет пассивного дохода, получаемого от инвестиций. Если вы переходите, вы загружаете свою работу вперед.После того, как вы изучите и сделаете свои инвестиции, все, что вам нужно сделать, это следить за своим пассивным доходом, чтобы убедиться, что он работает хорошо.
Практика перекрестного инвестирования через пенсионное и дополнительное инвестирование

Кийосаки разделяет пенсионное инвестирование, дополнительное инвестирование и перекрестное инвестирование на три отдельных типа, но и пенсионное инвестирование, и дополнительное инвестирование могут превратиться 4 в перекрестное 4

Многие новые инвесторы начинают с пенсионных инвестиций в первую очередь потому что это просто и доступно — многие работодатели будут брать взносы прямо из вашей зарплаты, прежде чем вы сможете их потратить.Если вы постоянно инвестируете от 25% до 50% своей зарплаты, через 20 лет вы можете обнаружить, что «перешли границу» и вам больше не нужно работать. Вместо этого вы можете жить за счет дохода от ваших инвестиций. В этот момент вы можете использовать малоизвестное Правило 72 (t), чтобы снять средства со своего пенсионного счета и избежать типичного 10-процентного штрафа за снятие средств до достижения возраста 59,5 лет.

Дополнительные инвестиции также могут привести вас к «точке пересечения». Суть в том, что чем большую часть вашего дохода E и S вы откладываете и инвестируете, тем больше вероятность того, что вы достигнете 90 125 перекрестных инвестиций.

Краткий обзор и обзор книги Роберта Кийосаки «Богатый папа, бедный папа» — Мастер пассивного дохода

Этот краткий обзор «Богатый папа, бедный папа» поможет вам начать путь к финансовой свободе.

Если есть одна книга, которая помогла мне стать успешным безработным, то это «Богатый папа, бедный папа» Роберта Кийосаки. Эта книга вдохновила меня инвестировать в пассивный доход, чтобы я мог бросить свою работу и никогда больше не работать на кого-то другого.

Я расскажу вам главное, что вы должны усвоить из этой книги, и то, что позволило мне бросить работу, когда мне было 37 лет.

Богатый папа Бедный папа Сводные Уроки
  1. Богатые не работают на деньги
  2. , зачем преподавать финансовую грамотность
  3. Ум на свой собственный бизнес
  4. История налогов и власть корпораций
  5. Богатые изобретают деньги
  6. Работай, чтобы учиться – Не работай за деньги

нам, что нам нужен пассивный доход в нашей жизни.

Это огромный сдвиг в мышлении по сравнению с тем временем, когда мы пошли в школу. В школе нас учили быть наемными работниками.

Теперь нам нужно изменить свое мышление, чтобы стать владельцами бизнеса и инвесторами.

Я лично научился инвестировать в недвижимость и создал бизнес по аренде недвижимости , который приносит мне деньги, пока я сплю. Это то, что вы можете сделать, и я покажу вам, как.

Получите мой бесплатный курс по инвестированию в недвижимость ниже:


 

БЕСПЛАТНЫЙ курс по инвестированию в недвижимость

Получить советов по инвестированию, советов и передовых стратегий инвестирования в недвижимость.

 


Статья Содержание

Богатый папа, бедный папа учит пассивному доходу

работает РАБОТА (Просто сломался). Покупка инвестиций, запуск бизнеса и создание предметов, где вы работаете один раз и получаете деньги снова и снова.

Когда вы узнаете удивительный способ зарабатывать деньги с помощью пассивного дохода, вы не захотите зарабатывать деньги каким-либо другим способом.

В книге «Богатый папа, бедный папа» Роберт Кийосаки рассказывает, как он начал получать пассивный доход, инвестируя в сдаваемую в аренду недвижимость. Итак, это именно то, что я сделал. Благодаря его примеру я начал инвестировать в недвижимость.

Узнав как инвестировать в недвижимость , я смог купить более 30 объектов недвижимости за 9 лет, чтобы в конечном итоге бросить свою работу и успешно остаться безработным.

Чтобы дать вам представление о том, насколько прекрасна сдаваемая в аренду недвижимость, ознакомьтесь с этой статьей, в которой показано, как сдаваемая в аренду недвижимость приносит вам деньги 6 различными способами.

В кратком обзоре книги «Богатый папа, бедный папа» я хочу помочь вам понять финансовые уроки, которые помогли мне на моем пути к финансовой свободе.

Это было в 2005 году, когда я впервые прочитал книгу и решил бросить работу. С тех пор я прочитал книгу два или три раза и постоянно возвращаюсь к ней за мотивацией и мудростью.

Роберт Кийосаки Учась у бедного папы и богатого папы

Роберт Кийосаки рассказывает историю своей жизни на Гавайях со своим биологическим отцом, которого он называет бедным папой, и отцом своего лучшего друга, которого он называет своим «богатым папой». ».

Большая часть книги написана с точки зрения Роберта, изучающего финансовые принципы у своего «богатого папы» и видящего ошибки и неудачи своего «бедного папы».

Смотреть полный обзор книги «Богатый папа, бедный папа». высшие уровни системы образования и даже баллотировались на государственные должности.

В конце своей трудовой карьеры ему практически нечего было показать в финансовом отношении. У него была пенсия и небольшая пенсия, но он не мог на нее прожить.

После долгих лет работы его отцу придется продолжать работать, и он никогда не сможет выйти на пенсию.

Уроки богатого папы, как стать предпринимателем Краткое изложение

Роберт рассказывает о своем богатом отце и обо всем, чему он научился у него, когда он рос вместе со своим лучшим другом.

У его богатого папы было несколько предприятий, инвестиции в недвижимость, много наемных работников, и он много работал, чтобы создать себе пассивный доход.

Роберт хотел научиться зарабатывать деньги, поэтому он попросил своего богатого папу показать ему, как это сделать.

Через ряд работ, уроков и опыта Роберт усвоил шесть основных уроков о том, как богатые зарабатывают деньги и как бедные зарабатывают деньги по-другому.

Эта книга представляет собой финансовую мудрость, рассказанную в форме истории, чтобы помочь укрепить и укрепить принципы в памяти читателя.

Подобно «самому богатому человеку в Вавилоне», Роберт пишет так, что несколько сложные финансовые принципы становятся очень простыми для понимания.

Говорят, что умный человек учится на своих ошибках, а мудрый человек учится на чужих ошибках.

Читая эту книгу, вы узнаете об опыте двух разных мужчин и поймете, какой путь вы должны пройти, чтобы стать финансово независимым.

Роберт также написал много других книг по финансовому образованию.Просматривая обзор книги «Богатый папа, бедный папа», мы узнаем уроки, которые преподал ему его богатый папа.

Богатый папа, урок 1. Богатые не работают за деньги

Один из самых первых уроков, которые Роберт усвоил в детстве, заключался в том, что богатые не работают за деньги.

Богатый папа объясняет, что бедняки продолжают работать по разным причинам, но все они сводятся к страху и жадности.

Страх и жадность порождают невежество и нищету, потому что бедняки опускают головы и работают, чтобы день за днем ​​получать зарплату, не бросая вызов статус-кво.

Бедные чувствуют себя комфортно и не рискуют на своей работе, в то время как богатые рискуют и чувствуют себя некомфортно.

Цитата «ничего не рискнул, ничего не выиграл» служит напоминанием о том, что если вы не попытаетесь вырваться из шаблона, вы останетесь в нем.

Богатые бросают себе вызов, идут на риск, нарушают (предвзятые) правила (не законы) и стремятся к финансовой свободе.

Богатые готовятся к возможностям, когда они появляются, а не готовятся после того, как возможность пришла и ушла.

Поскольку возможности в жизни приходят и уходят, богатые всегда готовы использовать их, когда они появляются.

Урок 2 богатого папы: Важность финансовой грамотности

В этом уроке богатый папа учит Роберта разнице между активом и пассивом.

В системе образования всех нас учат, что актив — это то, чем вы владеете, а пассив — это то, что вы должны. Богатый папа бросает вызов такому пониманию того, что такое актив и пассив.

Богатый папа определяет актив как то, что приносит вам деньги в виде положительного денежного потока каждый месяц.

Он также определяет обязательство как то, что каждый месяц вынимает деньги из вашего кармана.

Даже если банкиры будут говорить вам, что ваш дом является активом, потому что он имеет ценность сам по себе, богатые считают свой дом пассивом.

Причина в том, что дом каждый месяц берет деньги из вашего кармана.

Тот же самый дом может фактически стать активом, если вы выедете из дома и сдадите его в аренду арендатору, который заплатил вам достаточно, чтобы покрыть расходы плюс дополнительные деньги в виде арендной платы.

Если дом ежемесячно кладет деньги в ваш карман, это актив, но если этот же дом ежемесячно берет деньги из вашего кармана, это пассив.

Богатые становятся богатыми, накапливая активы, и эти активы ежемесячно кладут деньги в их карманы.

Роберт объясняет, что если вы хотите разбогатеть, вам нужно играть в Монополию.

Все мы знаем, что монополия была забавной игрой, но мало кто знал, что в ней действительно есть финансовые принципы, которым мы все можем научиться, чтобы стать финансово свободными.

Богатый папа сказал, что если вы хотите разбогатеть, вам нужно играть в «Монополию», потому что она покажет вам, как получить активы, которые принесут вам деньги.

В «Монополии» вы можете зарабатывать деньги с помощью отелей, домов, коммунальных предприятий, железных дорог и т. д. Вы можете выиграть в «Монополии», собрав больше активов и заработав больше денег, чем ваши оппоненты.

В «Монополии» вы покупаете предприятия и недвижимость, которые приносят вам деньги независимо от того, работаете вы или нет. Бизнес или собственность делают всю работу за вас, поэтому вам не нужно работать.

Урок 3 «Богатого папы». Занимайтесь своим делом

Этот урок о том, как при любой возможности сосредоточить свое внимание на своем бизнесе.


Зарабатывание денег на аренде недвижимости БЕСПЛАТНЫЙ курс инвестирования

Получите его БЕСПЛАТНО и подпишитесь на информационный бюллетень MPI, содержащий множество советов по инвестированию, советов и передовых стратегий инвестирования в недвижимость.

 


Богатые тратят свое свободное время на создание новых предприятий и поиск новых инвестиций, которые, в свою очередь, принесут им больше денег.

Бедняки тратят свое время и деньги на обязательства и «безделушки», которые по сути тратят впустую их с трудом заработанные деньги.

Если вы не тратите свое свободное время на развитие своего бизнеса, когда мы это делаем? Умеете ли вы заниматься на работе?

Большинство людей не могут позволить себе роскошь получать деньги от кого-то другого, пока они строят свой бизнес. Подумайте, на что вы тратите свободное время.

Создание бизнеса для зарабатывания денег или просмотр ESPN? Если вы не строите свой бизнес, никто не сделает это за вас.

Ключевой вывод — сосредоточьтесь на своем бизнесе и работайте над ним каждую кроху свободного времени, которое у вас есть.

Богатый папа, урок 4. История налогов и сила корпораций

В этом уроке Роберт объясняет силу, которой обладают корпорации, и то, как богатые используют ее в своих интересах.

Многие люди работают в корпорациях, но очень немногие создают собственные корпорации.

Есть много веских причин, по которым кто-то может создать корпорацию, начиная от налоговых льгот, защиты ответственности, защиты активов и тому подобного.

Его бедный папа будет зарабатывать деньги на своей работе, платить налоги с этих денег, а затем жить на то, что останется.

Если учесть налоги штата и федеральные налоги, а также налог с продаж и налог на имущество, человек потенциально может платить от 50 до 60% своего дохода в виде налогов.

Бедняки считают налоги неизбежностью, а богатые видят иначе.

Богатые рассматривают налоги как нечто, что все должны платить, но они используют налоговый кодекс, чтобы получить выгоду, изучая, как написан налоговый кодекс, и выясняют, как платить меньше налогов или отложить их на более поздний срок.

Корпорация платит налоги не так, как физическое лицо.

Корпорация зарабатывает деньги, тратит столько, сколько ей необходимо для поддержания бизнеса, а остаток облагается налогом.

Если вы мыслите творчески, вы являетесь владельцем Корпорации и решаете, что нужно Корпорации для работы, а что нет.

Если вашей корпорации нужен новенький грузовик, чтобы возить вас с одной рабочей площадки на другую, то это ваше решение.

Правительство не говорит вам, как тратить ваши деньги, только то, что вы платите налог на прибыль после того, как все потребности бизнеса будут оплачены.

Если корпорация не получает никакой прибыли, она не платит никаких налогов, поскольку прибыли нет, поскольку корпорация облагается налогом на прибыль.

Богатый папа Урок 5: Богатые изобретают деньги

Богатые создают для себя способы делать деньги.

Подумайте о любом бизнесе и помните, что кто-то должен был создать бизнес, чтобы теперь он мог приносить деньги.

Uber.com был основан Трэвисом Калаником и Гарретом Кэмпом в 2009 году, у которых была идея заменить такси обычными людьми, которые водят свои автомобили.

Такси захватило рынок платных перевозок, и пришел Убер, начал эту новую бизнес-концепцию, изобрел новый способ частного транспорта и изобрел компанию, которая, по сути, изобретает деньги.

Без этой идеи, компании и инвестиций времени и денег Трэвис и Гарретт не стали бы мультимиллионерами.

По сути, они изобрели компанию, которая теперь приносит им миллионы долларов, но это еще не все уроки, которые нужно здесь усвоить.

Другая часть урока заключается в том, что вы хотите быть создателем Uber, а не водителем.

Водитель, работающий в Uber, по сути является наемным работником и получает оплату только тогда, когда он работает.

Богатые изобретают деньги, потому что они изобретают предприятия, которые создают для них деньги и богатство.

Они также нанимают людей, которые готовы тратить свое время в обмен на деньги. Богатые — это владельцы бизнеса и инвесторы.

Богатый папа, урок 6: Работайте, чтобы учиться, а не работайте ради денег

Бедные работают ради денег, а богатые работают, чтобы учиться.

Богатые работают, чтобы учиться, потому что обучение поможет им заработать больше денег за счет ценности, которую они приносят, а не за часы, которые они работают на работодателя.

Богатые работают, чтобы научиться вещам, которые можно применять для зарабатывания денег снова и снова, получая больше дохода, работая меньше.

Он не говорит, что богатые на самом деле не работают, это далеко от истины. Богатые работают очень много, но они работают иначе, чем бедные.

Богатые усердно работают над созданием бизнеса и другими инвестициями, приносящими пассивный доход, поэтому они будут зарабатывать деньги, даже когда богатые не работают.Богатый папа будет работать, чтобы создать пассивный доход, а бедный папа будет работать за зарплату.

Суть в том, что они оба работают, но каждый работает по-своему.

Богатый папа работал и добился постоянного богатства, в то время как бедный папа работал за зарплату, которая выплачивается только один раз, а когда она потрачена, ее уже нет.

Еще несколько ключевых моментов, которые можно извлечь из этого урока, — посмотреть, как богатый папа прожил свою жизнь.

Он был бережливым человеком и не владел имуществом. Он ездил на старых битых машинах, жил в обычном доме и жил нормальной жизнью.Вы бы никогда не ожидали, что он станет мультимиллионером, судя по тому, как он жил.

Он считал себя работодателем, помогающим другим найти работу, чтобы обеспечить свои семьи.

Это сводится к тому, что богатство не связано с наличием материальных вещей, а скорее с финансовой независимостью и не зависит от работы за деньги.

Богатый папа, бедный папа Краткий обзор Заключение

Хотя эта книга не лишена недостатков, таких очень мало, она помогает читателю понять финансовые принципы, которые могут быть трудными для понимания, и делает их очень понятными. .

Вы можете узнать, как богатые становятся богатыми и остаются богатыми.

Роберт демистифицирует то, как богатые зарабатывают деньги и остаются богатыми, он излагает это очень простым для понимания языком и помогает читателю понять, что они тоже могут это делать.

После прочтения книги «Богатый папа, бедный папа» я принял решение сосредоточить все свои усилия на создании пассивного дохода, чтобы через 10 лет уволиться с работы. Мне было 27 лет, когда я принял это решение, и 37, когда я уволился с работы.

Взяв эти принципы и применяя их в своей жизни, я получил достаточно пассивного дохода от сдаваемой в аренду недвижимости, чтобы уволиться с работы, и я постоянно ищу новые способы получения пассивного дохода.

Если вы хотите приобрести эту книгу, нажмите здесь, чтобы использовать мою партнерскую ссылку Amazon, чтобы помочь мне накормить моих четырех детей. 🙂

Самое замечательное в Америке то, что мы все играем по одним и тем же законам.

Некоторые люди могут сказать, что у богатых другие законы, чем у нас, но они ошибаются, богатые просто понимают, как использовать законы себе во благо, а не во вред.

Если вы будете применять эти принципы в своей жизни, вы тоже сможете создать прочное богатство для себя и своей семьи и бросить работу с пассивным доходом.

Надеюсь, вы почерпнули много финансовой мудрости из этого краткого изложения и рецензии на книгу «Богатый папа, бедный папа». Что вы думаете об этой книге? Оставьте мне комментарий ниже и дайте мне знать ваши мысли.

Последние статьи

5



Инвестиции в недвижимость Упрощенные
5

5 Premium MasterClasses Masterclass

Премиум-интернет-курсы для любого уровня инвесторов: Beving-Advanced. Полностью идите в своем собственном темпе и можете пройти через «Самообучение» или через «Членство».

Групповой коучинг

В рамках членства посетите 90-минутные сеансы группового коучинга в прямом эфире с коучем Дастином Хайнером, поскольку он и тренеры MPI научат вас, как построить успешный бизнес по инвестированию в недвижимость.

Сообщество инвесторов

Свяжитесь с тренерами MPI и другими инвесторами-единомышленниками в сообществе MPI Mastermind. Задавайте вопросы об инвестировании и получайте отзывы о том, как добиться успеха в своем бизнесе.


Пассивный доход от недвижимости

«Инвестирование в недвижимость, даже в очень небольших масштабах, остается проверенным и надежным средством увеличения денежного потока и богатства человека», — Роберт Кийосаки

 

Что вы думаете о получении пассивного дохода, не прилагая слишком много энергии и усилий? Получение пассивного дохода на недвижимости возможно! В этом интервью в блоге с вопросами и ответами вы узнаете мысли доктора Джеффа Анзалоне об инвестициях в недвижимость для врачей, о том, как получать пассивный доход от недвижимости, а также о некоторых советах / стратегиях, основанных на его опыте.Если вы планируете сделать свои первые инвестиции в недвижимость, этот пост в блоге будет вам полезен!


 

Первые мысли о пассивном доходе от недвижимости

Предыстория 

1. Пожалуйста, расскажите нам немного о своем личном обучении медицине и взрослении.

  • Меня зовут доктор Джефф Анзалоне, я пародонтолог из Луизианы. Несколько лет назад я начал беспокоиться о финансовом будущем моей семьи.
  • Как соло-практикующему, если со мной что-то случится, никаких других доходов не будет.
    • Что, если я получу травму? (Люблю кататься на лыжах и играть в теннис!)
    • Что, если я стану инвалидом?
    • Что делать, если началось эмоциональное выгорание?
  • Нехорошо.
  • Эти опасения заставили меня серьезно взглянуть на наше финансовое будущее, и я понял, что нужно что-то делать.
  • У большинства врачей есть только ОДИН источник дохода — доход от работы.В том числе и я… до нескольких коротких лет назад.
  • Теперь я научился создавать несколько источников пассивного дохода, чтобы медленно, но верно каждый год заменять свой активный доход.
  • Однажды я поднял голову и понял, что держу всю эту новую информацию при себе, тогда как большая ее часть была дана мне в той или иной форме.
  • Это побудило меня создать этот блог, чтобы рассказать другим врачам и людям с высоким доходом о том, что вы действительно перестанете торговать временем за деньги и начнете жить на своих условиях.

2. Что вызвало у вас интерес к инвестированию в недвижимость? Расскажите нам о том, что побудило вас создать Debt Free Doctor — платформу, цель которой — помочь врачам понять, как они могут получать пассивный доход от недвижимости.

  • После окончания стоматологического факультета и ординатуры в ЛГУ я задолжал около 300 000 долларов США по студенческим кредитам, а также по другим потребительским кредитам.
  • За две недели до выпуска мое предложение о работе провалилось, и мы с женой остались с двухмесячным ребенком и некуда идти.
  • Это побудило меня начать практику с нуля, и после семи долгих и целеустремленных лет мы избавились от долгов.
  • Попутно я стал страстно делиться своим путешествием без долгов, стратегиями, которые я изучал, и основными принципами инвестирования с другими врачами и профессионалами с высоким доходом.
  • Так изначально начиналась программа «Доктор без долгов», чтобы помочь другим изучить стратегии, необходимые им для избавления от долгов.
  • Как только я избавилась от долгов, я начала искать способы заставить наши деньги работать на нас и защитить наш доход от налогов.
  • Это было особенно важно, так как после того, как большая часть практики и оборудования была амортизирована, наши налоговые счета резко возросли.
  • Во время моего исследования я заметил, что большинство людей, достигших финансовой свободы быстро, сделали это, инвестируя в недвижимость.
  • Мне это показалось интересным, но я знал, что не хочу быть домовладельцем и отказываться от драгоценного семейного времени.
  • Большинство из этих людей пассивно инвестировали в недвижимость через краудфандинг, поэтому я решил попробовать.
  • После проб и ошибок (и потеряв несколько тысяч долларов на раннем этапе) я понял, что нужно для того, чтобы инвестировать в недвижимость, приносящую денежные потоки, а также резко сократить наш налоговый счет .
  • Теперь у меня есть время и ресурсы, чтобы наслаждаться жизнью и семьей без необходимости постоянно обменивать свое драгоценное время на деньги.

3. Получали ли вы какое-либо официальное образование/подготовку, чтобы лучше понять, как получать пассивный доход от недвижимости? Если да, то что это было?

 

Особенности получения пассивного дохода в сфере недвижимости

О программе Debt Free Doctor – платформе, призванной помочь врачам понять, как получать пассивный доход в сфере недвижимости 

9012 Что такое долг бесплатно доктор? Как платформа, на которой обсуждаются различные темы, связанные с получением пассивного дохода от недвижимости, в чем заключается ваше уникальное предложение?

  • Сайт начинался как не что иное, как рассказ о том, как мы с женой смогли погасить задолженность по студенческому кредиту на сумму около 300 тысяч долларов, а также научить основам самостоятельного инвестирования. Чем больше я начинал инвестировать в пассивную недвижимость, тем больше понимал, что об этом знают немногие другие врачи. Поэтому я решил что-то с этим сделать.Моя цель — предоставить информацию о пассивном инвестировании с уникальной точки зрения, и я все еще встречаю таких пациентов, как мои читатели.

5. Для начинающих врачей-инвесторов, какие темы вы рекомендуете им уделить первоочередное внимание обучению, чтобы они могли начать получать пассивный доход от недвижимости?

  • Лучше всего общаться с другими инвесторами, слушать подкасты, читать книги и посещать мероприятия. На моем сайте есть вкладка, посвященная инвестициям в недвижимость, на которой есть несколько полезных статей, которые помогут людям начать работу.Чем больше вы получаете образования, тем лучше вопросы можно задавать.

6. Расскажите нам о том, что вы думаете о работе врачом с 9 до 5 и о высоком доходе, а не о пассивном доходе от недвижимости.

  • Вы, наверное, слышали фразу « Вы не знаете, чего вы не знаете ». Для большинства из нас мы не знаем ничего, кроме как работать до 70 лет и надеяться, что наш финансовый консультант будет достаточно умен с нашими деньгами, чтобы убедиться, что наши 401k продержатся на протяжении всей нашей пенсии.Вот и все.
  • Когда мне исполнилось 40 лет, я понял, что полностью зависел от (активного) дохода моей практики. Что бы я делал, если бы получил травму или больше не мог работать? Это заставило меня понять, что мне нужно больше узнать о пассивном доходе.

 

Достигните финансовой свободы, получая пассивный доход от недвижимости

7. Известно, что основным источником дохода врачей является их работа с 9 до 5 в больнице. Вы бы порекомендовали инвестирование в недвижимость в качестве надежного источника дохода, чтобы они могли перестать торговать своим временем за деньги? Почему вы цените пассивный доход от недвижимости?

  • Я бы рекомендовал недвижимость как надежный источник дохода, ТОЛЬКО если человек достаточно образован, чтобы принимать правильные решения.Сначала я этого не сделал, поэтому я потерял свой хвост. Вы можете прочитать больше о моей неудаче здесь о том, как я потерял 50 тысяч долларов в одной сделке.

 

Виды инвестиций, гарантирующие пассивный доход в недвижимости

Об инвестициях – пассивный доход в недвижимость

пассивный доход от недвижимости? В какой класс(ы) активов вы бы вложили значительные средства?

9.Расскажите немного о своих инвестиционных стратегиях. Вы инвестируете свои сбережения? Если да, то какие ваши любимые классы активов? Вы максимально используете свои пенсионные счета? Поскольку у вас есть собственная практика, используете ли вы соло 401k?

  • Мне часто задают этот вопрос. Как человек с высоким доходом, я считаю, что мы должны сделать ВСЕ, что в наших силах, чтобы законно снизить наши налоги. Вот наш ежемесячный план:
    • Максимальное использование пенсионных счетов
    • Финансирование обоих детей 529
    • Все дополнительные $$ добавляются на счет, предназначенный для недвижимости.Наши текущие пассивные распределения недвижимости также автоматически включаются в этот счет. Как только у нас будет достаточно денег, чтобы инвестировать в новую сделку (обычно минимум 50 тысяч долларов), мы начинаем смотреть, что доступно.

10. Любимое недвижимость в инвестировании книги Вы бы настоятельно рекомендуют к врачам

здесь в физическом отношении, мы приветствуем всех врачей-предпринимателей, чтобы узнать о коммерческих инвестициях на недвижимость, инвестиции в арендную недвижимость и создание богатства.Мы призываем всех врачей в конечном итоге стать инвесторами в сфере недвижимости. Мы многое знаем о том, кто, что, почему и как.

Оставайтесь с нами на связи, подписавшись на нашу рассылку. Информационный бюллетень будет держать вас в курсе текущих инвестиций в недвижимость, которые мы рассматриваем, предоставлять врачам инвестиционные возможности и многое другое.

Правовая оговорка: Это не инвестиционный совет. Я не являюсь юридическим и/или инвестиционным консультантом.Это мой личный блог, и вся информация, найденная здесь, включая любые идеи, мнения, взгляды, предсказания, прогнозы, комментарии, предложения или выбор акций, выраженные или подразумеваемые здесь, предназначена только для информационных, развлекательных или образовательных целей и не должна истолковывается как личный инвестиционный совет. Это мои взгляды, это не продукт моего работодателя, и он не связан с каким-либо брокером/дилером или зарегистрированным консультантом по инвестициям. Хотя предоставленная информация считается точной, она может содержать ошибки или неточности.В максимальной степени, разрешенной законом, PhysicianEstate отказывается от какой-либо ответственности в случае, если какая-либо информация, комментарии, анализ, мнения, советы и/или рекомендации окажутся неточными, неполными или ненадежными или приведут к каким-либо инвестициям или другим убыткам.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.