Содержание

Как проводятся торги по банкротству — блоги риэлторов

Торги по банкротству привлекают с каждым днём всё большее количество участников из желающих приобрести имущество для личных целей, но больше покупателей приходят на этот рынок для последующей его перепродажи и сдачи в аренду.

 Процедура торгов по продаже имущества должника начинается с момента признания должника банкротом, открытия конкурсного производства, составления реестра кредиторов и выявления имущества принадлежащего должнику подлежащего последующей продаже через торги на электронной площадке торгов. Вся информация о ходе проведения торгов по банкротству публикуется на официальном сайте Единого Федерального Реестра Сведений о Банкротстве (ЕФРСБ).

   После определения имущества подлежащего продаже проводиться его оценка и составляется положение о торгах. Положение о торгах может быть составлено на 1 этап торгов (аукцион), или сразу на все три этапа: аукцион, аукцион с дисконтом 10% и публичное предложение. После утверждения положения о торгах в установленные законом и положением сроки проводятся электронные аукционы:

Первый аукцион — это аукцион на повышение. Начальная цена на торгах определяется как оценочная стоимость;

Второй аукцион проводиться с дисконтом 10% от первоначальной стоимости в случае, если не состоялся первый аукцион.

   Согласно действующему законодательству, первый и второй аукцион проводятся не ранее чем через 30 дней после публикации сообщения о проведении торгов на официальном сайте ЕФРСБ. Аукционы на повышение могут быть как с открытой, так и закрытой формой предоставления заявок:

открытая форма аукциона предполагает, что организатором торгов, на основании положения о торгах, установлен шаг аукциона и в ходе проведения торгов, каждый участник делает свою ставку из расчёта этого шага;

закрытая форма подачи заявок, означает, что на аукционе устанавливается минимальная стоимость объекта, ценовое предложение участниками делается один раз и в свободной форме без привязки к шагу, победителем признается участник, сделавший наибольшее ценовое предложение.

   Центр торгов – больше внимание участников привлекает публичное предложение – данный вид торгов подразумевает постепенное снижение стоимости, согласно графику снижения. Если на соответствующем этапе, не поступает заявок на покупку, то начинается новый этап по сниженной стоимости и так до тех пор, пока лот не приобретут. Данный этап самый привлекательный так как позволяет приобрести объект с дисконтом.

   Все торги по продаже имущества проводятся онлайн на ЭТП (электронная торговая площадка) – сайт торгов. В настоящий момент функционирует более 40 торговых электронных площадок. Каждая электронная торговая площадка соответствует требованиям 127 ФЗ и другим нормативно правовым актам. Подконтрольна ФАС РФ, Минфин, Росреестру и другим надзорным органам. Заявки на участие в торгах подаются в электронном виде при помощи аппаратно-вычислительных средств электронной торговой площадки.

   Для подачи заявки на электронной площадке вам потребуется регистрация и электронно-цифровая подпись. Регистрация на площадке может занять до 5 дней при правильном оформлении и подаче документов, а в случае мельчайших ошибок, заявку придется подавать заново и срок рассмотрения начнется сначала.

   Заявка на торги должна соответствовать требованиям 127 ФЗ, приказу Минэконом развития и другим нормативно правовым актам, а также соответствовать требованиям торговой площадки и организатора торгов, указанным в сообщении о продаже. После подачи заявки организатор торгов в установленные сообщением о продаже роки определяет участников торгов. Участники, не допущенные до торгов, также указываются в протоколе с обязательным указанием причины недопуска. Второй протокол, публикуемый на площадке «о результатах торгов». Срок публикации протоколов установленный 127 ФЗ составляет пять дней со дня проведения торгов. Расхождения требований нормативно правовых актов и требований ГК по проведению торгов приводит к частому нарушению прав участников и позволяет оспаривать большую часть недопусков (подробнее об оспаривании торгов ТУТ).

   Снятие арестов и обременений, споры по торгам. Большинство лотов продаваемых на торгах обременены и под арестом, аресты могут быть наложены в рамках дела о банкротстве, уголовного дела и иных не относящихся к банкротству судебных разбирательств. Снятие арестов предусмотрено действующим законодательством, но уверяю вас, что далеко не все аресты снимаются и никакие не снимаются «автоматически». Обременения более сложная вещь так как может сохраняться долгое время без возможности снятия (долгосрочный договор аренды), может быть наложено предыдущим собственником с целью сохранности или удержания имущества. Снятие арестов и обременений осложнено наличием противоречащих друг другу законов, судебных и нормативных актов. Необходимо понимать, что покупая объект с дисконтом, вы покупаете «деньги», а на деньги всегда есть много желающих: бывший собственник может препятствовать продаже в нашей практике действия по регистрации выигранного лота пришлось ждать более года, за это время прошло более 10 судебных заседаний; проигравший вам участник торгов может обжаловать вашу победу в ФАС и арбитражном суде, и это всё может занять длительное время. (Подробнее о снятии арестов и оспаривании торгов ТУТ). После снятия арестов и обременений пакет документов сдаётся на регистрацию перехода права собственности.

   Что такое МАГАЗИН ТОРГОВ по банкротству? – Специализированный ресурс (сайт торгов) представляющий возможность найти и приобрести через электронные торги интересующий вас лот.

   В чём польза магазина торгов? – Магазин торгов упрощает восприятие и понимание о том, что именно продаётся и сколько это стоит, собирает информацию сразу со всех площадок и приводит в понятный для посетителя магазина вид, в отличии от электронных торговых площадок, где информация представлена текстом и не позволяет найти и определить, что именно за объект продаётся. Сейчас предметы торгов представлены на различных сайтах агрегаторах, автоматически собирающими информацию с торговых площадок. Специализированных магазинов торгов по продаже недвижимости, автомобилей и спецтехники очень мало или нет совсем. Магазин торгов специализируемый ресурс по продаже предметов торгов, предоставляющий полное и детальное описание лота, его фото, а также даёт возможность всем желающим приобрести тот или иной лот.

Квартиры с молотка. Стоит ли покупать залоговую недвижимость? | Личные деньги | Деньги

С начала года число банкротов среди граждан и индивидуальных предпринимателей выросло в 1,8 раза, свидетельствуют данные Единого федерального реестра сведений о банкротстве «Федресурс». С января по сентябрь заявления о признании банкротом подали 137 485 россиян.

Процедура банкротства вовсе не означает, что должника оставят в покое. Его имущество продается, а вырученные деньги уходят кредитору. Понятно, что больше всего денег можно выручить от продажи недвижимости. Нельзя продать только единственное жилье (и то уже есть судебная практика, когда банкрота переселяют в более дешевую квартиру).

Квартира может быть и в ипотеке, и в таком случае ее реализуют с торгов и, как правило, по заниженной цене, рассказывает финансовый эксперт Алексей Лашко.

Выгодно приобретать жилье, которое было куплено в ипотеку, допустим, в 2019 году. Тогда цены на недвижимость были минимум на треть ниже, чем сейчас. В 2020-2021 гг квадратный метр сильно подорожал, собственно, поэтому и стали интересными для покупки те объекты, ипотека по которым была выдана до 2020 года.

На покупке таких квартир неплохо зарабатывают компании, которые профессионально занимаются этим. А вот обычным гражданам нужно быть готовым к подводным камням.

Банкротные торги и как на них попасть

Найти недвижимость, которая продается «с молотка» по процедуре банкротства, несложно. Например, она есть на сайте. На этом портале как раз и проходят торги по банкротству на федеральном уровне. На сайте можно ознакомиться с торгами, которые происходят с объектами по другой причине, устраивают их судебные приставы.

На банкротных торгах число участников постоянно растет. Только цены на недвижимость при этом все больше приближаются к рыночным, предупреждает Лашко.

«Доход от вклада в банк сейчас невелик и составляет примерно 6% годовых, поэтому люди ищут себе альтернативу для доходного бизнеса, например, покупая такие объекты недвижимости. За каждый лот сейчас соревнуется до 15 человек. Чем меньше чек, тем больше участников», — поясняет он.

Для участия в торгах потребуется наличие ЭЦП (электронная цифровая подпись) и сумма задатка (обычно 10-20% от стоимости лота). После этого можно участвовать в открытом аукционе.

Если же квартиру не купят с первого раза, то на второй она станет дешевле на 10% по сравнению с предыдущим ценником. Дальше — снова дисконт. Интереснее всего стать участником торгов на третьем этапе (публичное предложение). Каждые 5-10 дней объект дешевеет на 5-10% (!).

«Здесь надо внимательно читать аукционную документацию. Первоначальная цена на квартиру обычно равна той, которая была указана в  договоре залога между банком и заемщиком. Либо второй вариант, когда стоимость указывается оценочная. Нужно понимать, что условия торгов, которые проводит Росимущество, и тех, которые ушли в банкротство, несколько отличаются. Заемщик может опротестовать оценку, но для этого придется поторопиться», — делится эксперт.

Однако, по его словам, сложности связаны даже не со знанием законодательной базы и технических нюансов сделки. Проблемы могут возникнуть с собственником жилья, который совершенно точно не будет спешить покидать его.

Подводные камни дешевой квартиры

Сделка может быть оспорена, хотя подобное происходит очень редко. Для этого торги должны быть признаны недействительными. Покупатель должен осознавать, что покупает квартиру с проживающими и зарегистрированными лицами, бывшими собственниками.

«Нужно физически освободить помещение от бывших собственников и получить справку формы 40 о том, что в жилье никто не зарегистрирован. Не все владельцы торопятся покинуть свой дом даже после того, как торги уже состоялись. Следует быть готовым к походам в прокуратуру, полицию, к органам опеки, давать интервью журналистам, уметь пользоваться болгаркой, договариваться с ТСЖ, иметь невероятное терпение. Чтобы выселить бывших собственников, нужно подать заявление в суд. Заложите время на два заседания (около 10 месяцев) плюс отсрочку исполнения (до 12 месяцев), так как судья — тоже человек. Бывшие собственники научились давить на жалость, приводят в суд своих детей. Просто вломиться в квартиру, пусть даже в свою по документам, в данной ситуации нельзя. За это пресдусмотрена уголовная ответственность», — предупреждает Лашко.

После физического исполнения решения суда, когда приставы с полицейскими вскрыли квартиру и зашли внутрь, новый собственник может столкнуться с другой проблемой, например, с сорванными обоями, нецензурными надписями на стенах, даже с вынесенными окнами. Высока вероятность того, что бывший собственник не оплачивал коммунальные услуги. Вряд ли удастся выбить из него долг за ЖКУ, придется платить свои деньги.

Конечно, залоговые квартиры стоят дешевле, но перед их покупкой нужно все-таки осознавать риски, просчитывать будущие расходы: на госпошлину, на юриста, на судебные разбирательства, возможный ремонт и оплату коммунальных долгов…

«Следует подумать еще и о том, что рынок может измениться и цены на недвижимость могут пойти вниз. Это трудно предугадать. Хорошо, когда изменения на руку покупателю и вложенные средства принесут хороший доход после дальнейшей реализации квартиры. Однако, если верить статистике, после всех расходов прибыль в этом бизнесе для физлица составит не более 12%», — отмечает эксперт.

Источники информации:

https://www.rbc.ru/rbcfreenews/615c8b289a79478a1844c73f

«Торги по банкротству: как заработать и не вляпаться»

30 сентября   в 18:00 (мск) компания «Митсан Консалтинг» в рамках авторской серии прямых эфиров «Диалоги о недвижимости» проведет очередную youtube-трансляцию на тему: «Торги по банкротству: как заработать и не вляпаться».

Дмитрий Желнин, управляющий партнер «Митсан Консалтинг» и одновременно главный идеолог эфиров «Диалоги о недвижимости», вместе с приглашённым экспертом по инвестициям Юлией Пашевиной расскажут о  тенденциях рынка: почему произошло  увеличение количества объектов недвижимости на торгах и с какими сложностями может столкнуться покупатель, пути решения!

 Как всегда, эфир будет без воды и лирики — только практика.

 Так же обсудим:

·         Почему появляются банкротные квартиры?

·         Какие объекты рассматриваем для покупки и почему?

·         Как происходит покупка на торгах, этапы и действия.

·         Какие есть стратегии реализации квартиры купленных на торгах и как получить максимальную прибыль при этом.

 «Митсан Консалтинг» работает для всех, кто занимается недвижимостью профессионально или частным образом: арендаторам и арендодателям, строителям и инвесторам, бизнесменам и финансовым аналитикам, пенсионерам и частным лицам, планирующим куплю-продажу недвижимости.

 Цель «Митсан Консалтинг» и наших прямых эфиров «Диалоги о недвижимости» — помогать вам законно снижать расходы и избавляться от потерь. Следите за трендами на рынке недвижимости вместе с нами и экономьте свои ресурсы!

 Трансляция — бесплатно, прибыль — ощутима!

 Подписывайтесь на оповещение, чтобы не пропустить эфир!

 Приглашаем и ждем вас! Не забывайте делиться с друзьями нашими ссылками — мы за пользу в солидных объемах!

 Официальный сайт Митсан Консалтинг

Facebook

Яндекс Дзен

YouTube

Аукцион банкротства мега-особняка The One отложен в надежде найти покупателей

Аукцион банкротства одного из крупнейших особняков в США был перенесен на три недели, чтобы дать больше времени для привлечения потенциальных покупателей дома, который имеет запрашиваемую цену в 295 миллионов долларов.

Судья США по делам о банкротстве Дебора Дж. Зальцман продлила аукцион дома в Лос-Анджелесе, известного как «The One», на прошлой неделе после того, как ряду потенциальных покупателей потребовалось больше времени, чтобы посетить собственность, согласно судебным документам, поданным в пятницу. и поверенный Дэвид Голубчик из Levene, Neale, Bender, Yoo & Golubchik, представляющий застройщика.

Онлайн-аукцион по банкротству назначен на период с 28 февраля по 3 марта, а закрытие сделки, подлежащее одобрению судом, назначено на 21 марта. произойдет во вторую неделю февраля с окончательной датой закрытия 28 февраля. Кредиторы Yogi Securities Holdings и Inferno Investment Inc. подали возражения против планов в этом месяце.

Yogi, которую возглавляет врач и инвестор из Лос-Анджелеса Джозеф Ингланофф, сказал, что первоначальные сроки были слишком короткими, чтобы вызвать интерес покупателей и получить самую высокую цену.Inferno во главе с Жюльеном Ремийяром подала аналогичные жалобы и отметила, что запланированная плата за обслуживание в размере 12%, взимаемая аукционистом, может «заморозить торги».

Concierge Auctions ведет процесс, и недвижимость также продается по всему миру по запрашиваемой цене 295 миллионов долларов. Глобальный маркетинговый блиц включает размещение недвижимости в Интернете в США и Китае. Согласно судебным документам, один брокер едет в Гонконг и Лондон в поисках покупателей.

Собственность, построенная Нилом Ниами через его девелоперскую компанию Crestlloyd, в октябре подала заявление о банкротстве по главе 11, чтобы предотвратить потерю права выкупа.Ниами попытался остановить аукцион в прошлом месяце и предложил создать криптовалюту The One Coin, поддерживаемую домом. Адвокат Ниами не сразу ответил на просьбу прокомментировать планы криптовалюты.

Хотя запрашиваемая цена особняка в 295 миллионов долларов установила бы национальный рекорд, если бы она была достигнута, застройщик стремился к большему. В судебном иске Крестллойд оценил рыночную стоимость «The One» в 325 миллионов долларов, а когда-то недвижимость была указана за 500 миллионов долларов.

Дом площадью 105 000 квадратных футов с 20 спальнями оснащен множеством удобств, включая гараж на 30 автомобилей, ночной клуб, две ресторанные кухни, четыре бассейна и двухэтажный водопад.Участок площадью четыре акра также окружен рвом, чтобы создать иллюзию, что он плывет по воде.

Округ Самтер, Алабама Аукцион недвижимости по банкротству

НЕДВИЖИМОСТЬ ПРЕДЛАГАЕТСЯ НА КОНКРЕТНЫХ УСЛОВИЯХ. ПОЖАЛУЙСТА, ВНИМАТЕЛЬНО ПРОЧТИТЕ И ОЗНАКОМЬТЕСЬ С УСЛОВИЯМИ ПЕРЕД СТАВКОЙ НА ЛЮБУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ.

После ознакомления с этими условиями не делайте ставок, если вы не согласны или не принимаете их. Размещая ставку, вы принимаете условия этого аукциона и будете соблюдать их по мере их представления и обновления.Эти условия создают юридически обязывающий договор между вами и Taylor Auction & Realty, Inc. Документы, представленные на веб-сайте, являются частью условий. Условия указаны за продавца.

Этот онлайн-аукцион настроен на автоматическое одобрение. Вы можете зарегистрироваться для участия в аукционе и загрузить любые документы, касающиеся этого аукциона. Taylor Auction & Realty, Inc. приложила все усилия для подготовки каталога к этому аукциону, чтобы обеспечить точное описание недвижимости. Имущество продается как есть без каких-либо письменных или подразумеваемых гарантий со стороны Taylor Auction & Realty, Inc.(Следующая информация, то есть карты, налоговая информация, обзор и юридическое описание, предоставляется вам только для удобства, и аукционист не дает никаких заявлений или гарантий, явных или подразумеваемых, относительно ее точности или полноты. Вся информация полученные от продавца или из сторонних источников.)

Рекомендуется, чтобы вы осмотрели недвижимость, которую хотите приобрести, ДО ОНЛАЙН-АУКЦИОНА. Никакая продажа не будет зависеть от осмотра имущества победителем торгов после аукциона или продажа зависит от получения Покупателем финансирования.Ожидается, что перед аукционом вы пройдете предварительную квалификацию у кредитора. Печатные заявления или описания, сделанные персоналом или продавцом, предоставлены добросовестно и являются субъективным мнением. Участники торгов должны проводить и полагаться исключительно на свои собственные исследования и проверки в отношении состояния и осуществимости предполагаемого использования участником торгов. Недвижимость продается КАК ЕСТЬ со всеми недостатками. Пожалуйста, ознакомьтесь со всей предоставленной информацией и обратитесь за соответствующей помощью до участия в торгах на аукционе.

Осмотр: Пожалуйста, позвоните в наш офис по телефону 662.226.2080.

РЕГИСТРАЦИЯ УЧАСТНИКА:
Чтобы у нас было достаточно времени для авторизации, рекомендуется зарегистрироваться и сделать ставку заранее. Если вы будете ждать до последней минуты, чтобы зарегистрироваться и/или привыкнуть к системе, это может негативно повлиять на ваши ставки. Мы рекомендуем вам зарегистрироваться как минимум за 24 часа до начала аукциона.

Чтобы лучше обслуживать наших клиентов, все участники торгов должны указать свое имя, адрес, номер телефона в дневное время или номер мобильного телефона, а также адрес электронной почты, по которому с ними можно связаться.Это необходимо для обеспечения хорошей связи между Taylor Auction & Realty, Inc. и участником торгов во время любых транзакций. Личность каждого участника торгов будет проверена. Права на участие в торгах являются временными, и если полная проверка невозможна, Taylor Auction & Realty, Inc. отклонит регистрацию, и торги будут прекращены.

ТОРГОВЫЕ ПРОЦЕДУРЫ:
Интернет-аукционы работают быстро! Если вы заинтересованы в торгах, делайте ставки быстро; особенно в конце торгов.Программное обеспечение для торгов уведомит участников торгов по электронной почте или текстовым сообщением, если их ставка была перебита. Участники торгов также могут узнать, была ли их ставка перебита, обновив информацию об отдельном лоте или на всем экране. Из-за различной скорости интернет-соединения, пожалуйста, делайте максимальную ставку или постоянно следите за аукционом в конце торгов. Иногда электронные или текстовые уведомления могут быть задержаны. Если вы выиграете, вы будете уведомлены по электронной почте.

ВРЕМЯ ОКОНЧАНИЯ АУКЦИОНА:
Все онлайн-аукционы недвижимости проводятся по времени и подлежат автоматическому продлению.Интернет-аукционы имеют функцию автоматического продления на 5 минут. Любая ставка, сделанная в последние 5 минут аукциона, время окончания аукциона будет автоматически продлено на 5 минут с момента размещения ставки. Функция автоматического продления остается активной до тех пор, пока в течение 5 минут не перестанут поступать новые ставки. При закрытии аукциона всем участникам рекомендуется просмотреть каталог на случай, если он будет расширен. Все лоты останутся открытыми в течение периода продления.

Предложение: Недвижимость предлагается в целом.

Премия покупателя в размере 10 % будет добавлена ​​к вашей окончательной ставке, чтобы сравняться с ценой контракта. Ставка молотка и премия покупателя определяют окончательную цену.
Пример Buyer’s Premium:
Цена предложения (100 000,00 долларов США) + 10% премии покупателя (10 000,00 долларов США) = общая цена контракта (110 000,00 долларов США)
ПРЕМИЯ ПОКУПАТЕЛЯ: Покупатель соглашается уплатить премию в размере 10% от цены предложения при закрытии сделки, что равно согласованной комиссии между Продавцом, Агентом и Покупателем. Покупатель признает и соглашается с тем, что премия в размере 10%, уплаченная в качестве комиссии по этой сделке, не представляет собой представительство покупателя

ВРЕМЯ ЗАВЕРШЕНИЯ:
Закрытие: продажа должна быть закрыта в течение сорока пяти (45) дней с даты подписания настоящего документа или ранее, если только не требуются дополнительные полномочия или одобрение суда по делам о банкротстве, и в этом случае продажа должна быть закрыта в шестьдесят (60) дней или ранее. ) дней с даты подписания настоящего Договора.Если требуются дополнительные полномочия или одобрение суда по делам о банкротстве, а разрешение или одобрение не предоставлено судом или иным образом не устранено Доверительным управляющим, то весь депозит Покупателя должен быть возвращен Покупателю. Время имеет существенное значение. Продавец оплатит подготовку акта передачи и предварительные просроченные налоги на недвижимость. Все другие расходы на закрытие, т. е. сборы за опрос, оформление правового титула и другие сборы, связанные с закрытием, являются обязанностью покупателя.

ЗАКРЫТИЕ АГЕНТА ПО МЕСТОПОЛОЖЕНИЮ:
Агент по закрытию/местоположение будут предоставлены не позднее, чем через десять (10) дней после даты аукциона.

НАЛОГИ:
2021 Налоги будут распределены пропорционально дню закрытия. Любые налоги за предыдущий год будут уплачены продавцом.

ВЛАДЕНИЕ:
Покупатель получает во владение собственность при закрытии сделки.

ПЛОЩАДЬ И АЭРОФОТО: Участок Размеры и площади основаны на юридических описаниях, но не гарантируются.

УЧАСТИЕ БРОКЕРА В ТОРГАХ: Если вы пользуетесь услугами брокера для участия в торгах, доступна Форма участия брокера в торгах. Пожалуйста, позвоните в наш офис для формы.

ОГРАНИЧЕНИЯ:
Ограничения в отношении собственности регулируются всеми законами, постановлениями и постановлениями конкретных городов, округов и штатов Алабама. Недвижимость продается по всем сервитутам записи. Владелец гарантирует, что у него есть хорошее право собственности на недвижимость и что он передаст то же самое с документом, свободным от всех обременений, залогов или суждений на момент закрытия.

ОСОБЫЕ УКАЗАНИЯ:
Любые специальные инструкции должны быть записаны в договоре купли-продажи сегодня.Полные условия будут предоставлены до дня аукциона и указаны в Договоре купли-продажи недвижимости, представленном в разделе «Документы» проекта.

АУКЦИОННЫЕ КОНТРАКТЫ:
В конце аукциона, если предложение принято продавцом, участникам торгов будет отправлен по электронной почте контракт, который необходимо выполнить и вернуть в Taylor Auction & Realty, Inc. Успешные участники торгов внесут 10% от цены контракта за недвижимость в форме кассовым чеком или банковским переводом на адрес Taylor Auction & Realty, Inc.в течение 24 часов с момента ратификации договора продавцом. Полная оставшаяся сумма должна быть оплачена при закрытии. Покупатель будет нести ответственность за все сборы за банковский перевод. Вы закроете имущество, за которое вы выиграли торги, в окончательном порядке, которым вы сделали ставку на аукционе.

СТАВКА НА АУКЦИОН ПО УМОЛЧАНИЮ:
Победитель торгов, не выполнивший и не вернувший контракт с задатком в течение 24 часов после завершения аукциона, будет считаться неисполнившим свои обязательства.В случае, если победитель торгов не представит подписанный договор купли-продажи недвижимости и 10% от высокой цены предложения в качестве залога, с победителя торгов будет взиматься штраф в размере 1000,00 долларов США на кредитной карте, предоставленной на аукционе. Регистрация. Компания Taylor Auction & Realty, Inc. и Продавец резервируют дополнительные средства правовой защиты в случае невыполнения обязательств в соответствии с положениями и условиями аукциона и договором купли-продажи недвижимости. Taylor Auction & Realty, Inc. оставляет за собой право продать объект участнику, предложившему вторую по величине цену, в случае, если победивший участник, предложивший самую высокую цену, не соблюдает условия продажи.

УСТРАНЕННЫЕ УБЫТКИ:
Если покупатель не закроет сделку в течение указанного в договоре времени и продавец не предоставил письменное продление, покупатель лишается всех 10% депозита условного депонирования. Если такое действие произойдет, Taylor Auction & Realty, Inc. настоящим имеет право распределить депозит, как указано в соглашении о листинге, и покупатель не имеет претензий на такие деньги или продаваемое имущество. Заранее оцененные убытки должны покрывать стоимость аукциона, расходы, понесенные продавцом, затраты на оплату труда и дополнительные расходы на аукцион, которые не определены в настоящем соглашении.

УЧАСТИЕ Taylor Auction & Realty, Inc. В ЭТОМ КОНТРАКТЕ:
Taylor Auction & Realty, Inc. является агентом продавца, и их фидуциарные обязанности лояльности и верности лежат перед их клиентом (продавцом). Taylor Auction & Realty, Inc. не выступает в качестве агента покупателя. TAR оставляет за собой право в любое время удалять или отменять заявки и/или права и привилегии на участие в торгах любой стороны, если это считается не отвечающим интересам продавца. Тейлор Аукшн энд Риэлти, Инк.оставляет за собой право отменить аукцион в любое время. Продавец и покупатель настоящим соглашаются с тем, что Taylor Auction & Realty, Inc. является частью настоящего договора и получит компенсацию, как указано в настоящем соглашении или в соответствии с соглашением о листинге, частью которого является настоящее соглашение. Аукционист имеет право продать это Имущество в любой законной и этичной форме, чтобы сделать Продавцу наилучшее предложение.

ИНФОРМАЦИЯ О БРАУЗЕРЕ: Google Chrome и Mozilla Firefox являются предпочтительными интернет-браузерами для наших платформ для торгов.Поскольку Microsoft постепенно прекращает поддержку Internet Explorer 8, 9 и 10, у участников торгов, скорее всего, возникнут проблемы с Internet Explorer при использовании нашего веб-сайта.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПРОБЛЕМЫ СЕРВЕРА И ПРОГРАММНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ:
В случае возникновения технических проблем, связанных с сервером, программным обеспечением или любыми другими технологиями, связанными с онлайн-аукционами, Taylor Auction & Realty, Inc. оставляет за собой право снизить стартовые ставки, продлить торги, продолжить торги или закрыть торги. . НИ КОМПАНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩАЯ ПРОГРАММНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ, ни Taylor Auction & Realty, Inc.НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ПРОПУЩЕНУЮ СТАВКУ ИЛИ НЕИСПРАВНОСТЬ ПРОГРАММНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПО ЛЮБОЙ ПРИЧИНЕ. Уведомления по электронной почте будут отправлены зарегистрированным участникам торгов с обновленной информацией, если Taylor Auction & Realty, Inc. сочтет это необходимым. обезопасить и возместить Taylor Auction & Realty, Inc. и ее агентов, владельцев, директоров, сотрудников и ее представителей от любых претензий, требований, расходов, убытков, которые участник/покупатель может потребовать в связи с указанным аукционом или каким-либо образом вытекающим из него. и обращаться исключительно к Продавцу за любым требуемым средством правовой защиты.

ЕДИНСТВЕННОЕ И ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ И ЮРИСДИКЦИЯ ВСЕХ СПОРОВ: Любые и все претензии, включая взыскание задолженности и все другие споры любого рода, природы или характера, возникающие в связи с данным аукционом, должны рассматриваться в соответствующем суде округа Гренада, штат Миссисипи. , и регулируется законами штата Миссисипи; Продавец, Участник торгов и Покупатель, каждый по отдельности и вместе, в силу участия в Аукционе, проводимом Taylor Auction and Realty, Inc.настоящим безоговорочно соглашаетесь подчиняться юрисдикции и месту проведения судов округа Гренада, штат Миссисипи, и законам штата Миссисипи, которые должны быть единственным местом и юрисдикцией для разрешения любых претензий между ними и Taylor Auction and Realty, Inc. независимо от характера или местонахождения продаваемого/покупаемого имущества или физического местонахождения Аукциона.

Подтверждение участника торгов: Участник торгов признает, что между участником торгов и аукционистом, аффилированными аукционными компаниями, аффилированными компаниями-разработчиками программного обеспечения и/или любым служащим, агентом или сотрудником того же путем участия претендента в данном аукционе.Участник торгов признает и соглашается с тем, что Организатор аукциона действует исключительно как агент продавца на этом аукционе. Отказ от гарантий: Нет никаких договоренностей, соглашений, заявлений или гарантий, явных или подразумеваемых, не указанных в настоящем документе, в отношении настоящего договора или предмета или собственности, продаваемой по настоящему договору, включая, помимо прочего, товарную пригодность или пригодность для конкретной цели.

Обязанности участников торгов: Обязанности участников торгов включают, но не ограничиваются следующим: Участники торгов соглашаются сохранять конфиденциальность своего имени пользователя и пароля, поскольку они несут ответственность за ЛЮБУЮ деятельность, связанную с их учетной записью.При использовании веб-сайта вы должны соблюдать все без исключения местные законы штата и федеральные законы. Нарушения приведут к прекращению прав на использование веб-сайта. Работники аукционной компании и/или аукционной компании могут делать ставки на аукционе для заочных участников или по указанию заинтересованных участников.

Гарантийное соглашение в отношении торгов для коммерческого предприятия: Подавая заявку от имени юридического лица или корпорации, физическое лицо, подающее заявку, заключает гарантийное соглашение, в соответствии с которым он или она лично гарантирует уплату задатка Taylor Auction & Недвижимость, ОООи завершение сделки.

Разумное приспособление: Taylor Auction & Realty, Inc. в качестве работодателя и организации, предоставляющей профессиональные услуги, которая не имеет намерения дискриминировать на основании инвалидности или других запрещенных законом основаниях. Мы позитивные действия, работодатель равных возможностей и поставщик услуг. Наши решения принимаются без учета расы, цвета кожи, религии, пола, инвалидности, сексуальной ориентации, гендерной идентичности, национального происхождения, статуса ветерана или генетической информации.Приспособления делаются в отношении найма сотрудников или оказания помощи клиентам или клиентам в отношении наших услуг, если только приспособление не создаст чрезмерных трудностей.

Запросы на разумные приспособления следует направлять Рути Тейлор @ [электронная почта защищена], сделав ставку на любой предмет, участник торгов показывает согласие с условиями аукциона.

Спасибо за интерес к этому аукциону.
Бенни Тейлор CAI AARE CAGA
Тейлор Аукшн энд Риэлти, Инк.

Объявления в виде обновленных условий, размещенных на веб-сайте, имеют приоритет перед любыми ранее просмотренными условиями при регистрации, ранее сделанными материальными или любыми другими устными заявлениями. Пожалуйста, периодически просматривайте условия для любых изменений.

недвижимость, онлайн-аукционы, продажа недвижимости, банкротство

THOMAS R. HUNT AUCTIONEERS

ПОЛОЖЕНИЯ И УСЛОВИЯ АУКЦИОНА

ПРЕМИЯ ПОКУПАТЕЛЯ: 7% ПРЕМИЯ ПОКУПАТЕЛЯ БУДЕТ ДОБАВЛЕНА К ВЫСОКОЙ СТАВКЕ КАЖДОГО ТРАКТА ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КОНТРАКТА НЕДВИЖИМОСТИ.7% НАБОР ПОКУПАТЕЛЯ БУДЕТ ДОБАВЛЕНЫ К ВЫСОКОЙ СТАВКЕ КАЖДОЙ ПАРТИИ ОБОРУДОВАНИЯ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ.
НЕДВИЖИМОСТЬ ПРЕДЛАГАЕТСЯ В СООТВЕТСТВИИ С КОНКРЕТНЫМИ УСЛОВИЯМИ, УКАЗАННЫМИ В ДОГОВОРЕ КУПЛИ. ПОЖАЛУЙСТА, ВНИМАТЕЛЬНО ПРОЧТИТЕ И ОЗНАКОМЬТЕСЬ С ДОГОВОРОМ ПЕРЕД СТАВКОЙ НА ЛЮБУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ. ЕСЛИ ВЫ НЕ ПРОЧИТАЛИ И НЕ ПРОЧИТАЛИ ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ, НЕ ДЕЛАЙТЕ СТАВКИ.

УСЛОВИЯ И ОПЛАТА: В ДЕНЬ АУКЦИОНА ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ПРЕДОПЛАТА. Первоначальный взнос составит 10% от договорной цены продажи каждого участка недвижимости.Он должен быть представлен в качестве невозвратного первоначального взноса в виде чека (с надлежащей идентификацией), наличными, сертифицированными денежными средствами или банковским переводом в день аукциона. Если это покупатель через Интернет, оплата должна быть получена аукционистами Thomas R. Hunt в течение 48 часов со дня проведения аукциона. Мы не можем принять кредитную или дебетовую карту для первоначального взноса. Остаток покупных цен оплачивается при закрытии. Покупатель несет ответственность за оплату всех сборов за банковский перевод.
НЕДВИЖИМОСТЬ ПРОДАЕТСЯ «КАК ЕСТЬ»: Недвижимость продается без каких-либо непредвиденных обстоятельств, таких как дальнейшие проверки, удобство использования или способность покупателя обеспечить финансирование, и с учетом любых действующих сервитутов.Все имущество продается «как есть».

Онлайн-аукционы и аукционы на месте — это продажи за наличные, которые не зависят от финансирования, оценки, опроса или проверок любого рода и не подлежат им. Участники торгов соглашаются на это, регистрируясь на аукцион до начала торгов, и это указывается в договоре купли-продажи недвижимости. Участникам торгов рекомендуется проводить осмотр недвижимости на месте до участия в аукционе. Невыполнение этого требования никоим образом не освобождает покупателя от каких-либо условий, изложенных здесь.

ОСМОТР: Недвижимость может быть осмотрена до даты аукциона по предварительной договоренности с аукционистами Томаса Р. Ханта и будет доступна для осмотра за час до начала продажи в день аукциона. Потенциальным покупателям рекомендуется осмотреть недвижимость, поскольку она будет продана «как есть» без каких-либо явных или подразумеваемых гарантий.

ЗАКРЫТИЕ: ЗАКРЫТИЕ НЕДВИЖИМОСТИ ДОЛЖНО БЫТЬ В ТЕЧЕНИЕ 35 ДНЕЙ СО ДНЯ АУКЦИОНА В СООТВЕТСТВИИ С ДОГОВОРОМ КУПЛИ НЕДВИЖИМОСТИ.

НАЛОГИ: Налоги на недвижимость будут распределяться пропорционально между покупателем и продавцом на дату закрытия.

ВЛАДЕНИЕ: Владение передается вместе с документом.

АКТ: ОБЩАЯ ГАРАНТИЯ

РАСШИРЕНИЕ СТАВКИ НА АУКЦИОНЕ: Организатор аукциона определяет шаг ставки, который может быть изменен в ходе аукциона по его/ее усмотрению.

КТО МОЖЕТ ДЕЛАТЬ СТАВКИ: Любой квалифицированный участник торгов, включая аукциониста и любого из его агентов, может делать ставки. Точно так же аукционист может, в соответствии с законодательством Кентукки, отклонить предложение любого участника торгов, который считается неквалифицированным или неподходящим для участия в торгах.

АГЕНТСТВО: Thomas R. Hunt Auctioneers, Inc. Агенты и представители являются агентами Продавца. Покупатель и/или Участник торгов соглашается ограждать компанию Thomas R. Hunt Auctioneers, Inc., ее агентов и представителей от любых и всех претензий, убытков или исков, включая, но не ограничиваясь, вознаграждениями, судебными решениями, расходами, сборами и т. д. ВРЕМЯ ОКОНЧАНИЯ АУКЦИОНА: Thomas R. Hunt Auctioneers, Inc., онлайн-аукционы по недвижимости проводятся по времени, и все торги завершаются в указанное время.Онлайн-аукционы по недвижимости Thomas R. Hunt Auctioneers, Inc также имеют функцию автоматического продления. Любая ставка, сделанная в последние 10 минут аукциона, автоматически продлит время окончания на 5 минут с момента размещения ставки. Пример: если аукцион, который должен закрыться в 6:00, получает ставку в 5:59, время закрытия автоматически продлевается до 6:04. Функция автоматического продления остается активной до тех пор, пока в течение 5 минут не перестанут поступать новые ставки.

ПОСТОЯННО ОБНОВЛЯЙТЕ ЭКРАН ВО ВРЕМЯ ЗАКРЫТИЯ АУКЦИОНА, ЧТОБЫ БУДЬТЕ В ОБНОВЛЕНИИ ТОРГОВ.

ПРОГРАММНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ СЕРВЕРА И ТЕХНИЧЕСКИЕ ПРОБЛЕМЫ: В случае возникновения технических проблем, связанных с сервером, программным обеспечением или любыми другими технологиями, связанными с онлайн-аукционами, компания Thomas R. Hunt Auctioneers, Inc оставляет за собой право продлить торги, продолжить торги или закрыть торги.

НИ КОМПАНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩАЯ ПРОГРАММНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ, НИ КОМПАНИЯ THOMAS R. HUNT AUCTIONEERS, INC. НЕ НЕСУТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА УПУЩЕННУЮ СТАВКУ ИЛИ НЕФУНКЦИОНИРОВАНИЕ ПРОГРАММНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПО КАКОЙ-ЛИБО ПРИЧИНЕ. УВЕДОМЛЕНИЯ ПО ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЕ БУДУТ ОТПРАВЛЯТЬСЯ ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫМ УЧАСТНИКАМ ПЕНДЕРОВ С ОБНОВЛЕННОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ, КАК СЧИТАЕТ ОБОСНОВАННЫМ THOMAS R.HUNT AUCTIONEERS, INC.

УЧАСТНИК АУКЦИОНА ПО УМОЛЧАНИЮ: Победитель торгов, не выполнивший и не вернувший контракт с внесением задатка в течение 48 часов после завершения аукциона, будет считаться неплатежеспособным. В случае непредставления победителем торгов подписанного Договора купли-продажи недвижимости и внесения задатка в отведенное время, с победителя торгов взимается штраф в размере не менее 5% от суммы выигравшей ставки. Любое доступное средство правовой защиты может быть использовано для взыскания этих расходов.Компания Thomas R. Hunt Auctioneers, Inc. и Продавец оставляют за собой дополнительные средства правовой защиты, предусмотренные Условиями и положениями аукциона и Договором купли-продажи недвижимости. Thomas R. Hunt Auctioneers, Inc. оставляет за собой право продать покупателю, предложившему вторую самую высокую цену, в случае, если победивший участник аукциона не соблюдает условия продажи. соответствующие материалы должны быть проверены всеми заинтересованными сторонами.Все заинтересованные участники торгов несут ответственность за проведение собственных независимых проверок и испытаний.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: Информация, содержащаяся здесь, была получена из источников, которые считаются надежными. Однако ни аукционисты, ни агенты, ни Продавец не несут ответственности за какие-либо ошибки или упущения в настоящем документе.

Объявления, сделанные в день продажи, имеют приоритет над любой предшествующей рекламой или другой информацией.
Любой спор между Thomas R. Hunt Auctioneers, Inc, ее агентами или представителями и покупателем(ями) будет рассматриваться в суде юрисдикции округа Уоррен, штат Кентукки.Делая ставку на недвижимость, покупатель соглашается со всеми изложенными условиями.

ДЛЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ИЛИ ВОПРОСОВ ВЫ МОЖЕТЕ СВЯЗАТЬСЯ С АУКЦИОНЕРАМИ THOMAS R. HUNT ПО ТЕЛЕФОНУ (270) 782-2299.

Аукционы по банкротству Иллинойса и Сент-Луиса/Аукционист

Готовое решение для продажи бизнес-активов и собственности

Adam’s Auctions предоставляет полный спектр услуг по ликвидации и отчуждению коммерческих активов и имущества. Добровольно или невольно, у Adam’s есть ресурсы, чтобы справиться с продажей любых и всех бизнес-активов, и он будет тесно сотрудничать с персоналом компании, адвокатами, банкирами и представителями суда.Наш опытный штат специалистов по ликвидации берет на себя управление процессом, снимая стресс с персонала компании и всех вовлеченных лиц.

Компания Adam’s готова помочь вам в решении следующих вопросов:

  • Добровольная/вынужденная ликвидация
  • Продажа по решению суда
  • Банкротства
  • Продажа арестованного имущества
  • Выкупа
  • Аукционы полиции / шерифа

Кроме того, Адам сотрудничает со многими местными и национальными банками, кредитными союзами и ипотечными компаниями, занимаясь утилизацией активов, лишенных права выкупа.Нашим клиентам также доступны услуги по уборке помещений и продажа личного имущества. Ниже перечислены организации, которым Adam’s помогал в реализации активов.

  • Первый банк
  • Департамент шерифа округа Сент-Клер
  • Ассоциированный банк
  • Департамент полиции Восточного Сент-Луиса
  • Департамент доходов штата Иллинойс
  • Регион Банк
  • Юридическая группа Блейка
  • Хартер, Ларсон и Додд
  • Гринсфельдер, Хемкер и Гейл, П.С.
  • Католический и общественный кредитный союз
  • Служба маршалов США
  • Уэллс Фарго
  • Банк PNC
  • Город Бельвиль
  • Государственный банк Мортона
  • Служба внутренних доходов
  • Льюис, Райс и Фингерш, Л.К.
  • Колсон Элдер Лоу
  • ЛеЧиен и ЛеЧиен Лтд.
  • Банк Америки
  • Департамент шерифа округа Маклин
  • Банк Эдвардсвилля

Adam’s Auctions готов упростить процесс ликвидации и максимизировать стоимость любых бизнес-активов и собственности.

 

SoCal Estate ‘The One’ устанавливает новый аукционный рекорд США

ЛОС-АНДЖЕЛЕС. Огромный поместье в Южной Калифорнии, получившее название «The One», наконец, возможно, нашло того самого.

На аукционе по банкротству, завершившемся в четверг, мега-особняк Bel Air площадью 105 000 квадратных футов был продан за 141 миллион долларов, включая комиссионные, что стало новым рекордом самого дорогого дома, проданного на аукционе. Но стоимость поместья с 21 спальней и 49 ванными комнатами, построенного бывшим кинопродюсером Найлом Ниами, оказалась намного ниже заявленной цены в 295 миллионов долларов, когда оно было выставлено на торги в начале этого года на аукционе Concierge Auctions.

Апелляционный суд ограничивает действие ограничений на предоставление убежища на границе

В общей сложности дом был показан 40 потенциальным покупателям, и пять предложений были сделаны из США и Новой Зеландии, сообщила аукционная компания элитной недвижимости. Выигравшая ставка составила 126 миллионов долларов плюс комиссия в размере 12%.

Личность победителя торгов не была немедленно раскрыта, но, согласно Los Angeles Times, его имя будет раскрыто в документации на следующей неделе перед слушанием перед судьей Суда по делам о банкротстве США.По сообщению Bloomberg, закрытие объекта может произойти к 21 марта.

В заявлении, объявляющем о продаже, президент Concierge Auctions Чад Рофферс сказал, что товарный знак компании способствует проведению аукционов предметов роскоши на высоком уровне, и что «The One не стал исключением».

«Всего за 55 дней мы обеспечили сильное поле глобального интереса от Америки до Европы, Азии и Ближнего Востока, делая именно то, что у нас получается лучше всего — находя самых состоятельных покупателей со всех уголков мира», — сказал Рофферс.«Мы очень рады, что побили наш собственный предыдущий мировой рекорд в пятый раз подряд, еще раз побив рекорд с недвижимостью в Калифорнии, и вошли в историю, продав самую большую резиденцию, которая когда-либо появлялась на мировом рынке».

Большинству людей было бы трудно найти что-то, чего нет в этом объекте. Среди множества различных особенностей в списке The One выделяются двухэтажная библиотека, салон красоты, ночной клуб с VIP-зоной, пять отдельных бассейнов, боулинг и беговая дорожка длиной 400 футов со стеклянными стенами.

Место встречи для владельцев домашних животных и собак в Сан-Диего

Консьерж назвал его «самым большим и величественным домом, когда-либо построенным в городском мире».

Результат продажи также приносит пользу программе компании «Ключ за ключ», которая в сотрудничестве с Giveback Homes приведет к строительству нового дома «для нуждающейся семьи», говорится в сообщении компании.

Закрыть модальный

Предложить исправление

Предложить исправление

134 акра неосвоенных земель DIA продали за 18 миллионов долларов на аукционе по банкротству

Большой незастроенный участок около международного аэропорта Денвера был продан из-за банкротства.

SAV Land Holdings West LLC приобрела около 134 акров земли на юго-восточном углу 64-й Ист-авеню и Пикадилли-роуд в Авроре в конце декабря за 18,1 млн долларов, согласно публичным записям.

Согласно документам, поданным в соответствующее дело о банкротстве, весь участок предназначен для промышленного и жилого использования и находится в пределах федеральной зоны возможностей.

Закупочная организация указывает адрес, который соответствует адресу компании Sherman Associates из Миннеаполиса, которая в пятницу не ответила на запросы о комментариях.

Sherman Associates разработала многочисленные жилые комплексы, а также несколько гостиничных и других коммерческих проектов, как сообщается на ее веб-сайте. Компания завершила как минимум два местных проекта: жилой дом Phoenix on the Fax на 50 квартир по адресу 7171 E. Colfax Ave. в Денвере и Ascent Apartments на 255 квартир в Вестминстере.

Недвижимость возле аэропорта была продана компанией Hilltop at DIA LLC, аффилированной с Sebastian Partners, денверской фирмой по недвижимости, возглавляемой Майклом Грэмом.

Hilltop в DIA заплатила 2,1 миллиона долларов в феврале 2018 года за участок, также известный как 22050 E. 64th Ave., как показывают записи. На веб-сайте Sebastian Partners указано, что компания планирует купить дополнительные 150 акров к югу в 2019 году.

Летом 2019 года Грэм рассказал Denver Business Journal , что планирует построить на этом месте по генеральному плану поселок под названием Авелон с более чем 1000 участков для частных домов и дополнительной землей, отведенной под квартиры, отели и торговые площади.По словам Грэма, все это будет закреплено в амфитеатре на 8000 мест.

Однако покупка соседних 150 акров так и не состоялась. Согласно документам, в июне 2020 года земля была приобретена компанией Westside Investment Partners из Глендейла за 3 миллиона долларов.

А в июне 2021 года Hilltop в DIA подала заявление о защите от банкротства в соответствии с главой 11, сообщив об активах и обязательствах в диапазоне от 10 до 50 миллионов долларов. Юридическая фирма Perkins Coie была крупнейшим кредитором, которому задолжали 972 000 долларов в качестве гонораров адвокатам.

В пятницу Грэму позвонили ненадолго, и он сказал, что у него нет времени на разговоры.

Hilco Real Estate, которая продавала недвижимость во время процесса банкротства, сообщила в своем заявлении, что стартовая ставка на ноябрьском виртуальном аукционе составила 16,1 миллиона долларов. По данным компании, в ходе аукциона было сделано семь предложений.

Продажа Sherman Associates завершена через 37 дней после окончания аукциона. Если бы сделка с Шерманом сорвалась, выбранным «запасным участником торгов» была компания PCCP Acquisition Holdings LLC, как показывают судебные протоколы.

Аукцион Огайо | Центр города-Аукцион банкротства

АУКЦИОН НЕДВИЖИМОСТИ (ОНЛАЙН)

ОНЛАЙН ТОРГИ   

Начинается СЕЙЧАС И ЗАКАНЧИВАЕТСЯ по адресу:

19:00 по телефону

Четверг, 7 февраля 2019 г.

173 E. Главная улица

Чилликот, Огайо 45601




Недвижимость продается При условии одобрения суда банкротства (без известного резерва)


, показанные по назначению (начнется в пятницу, 1/18/2019)

Открытый дом — воскресенье, 3 февраля 2019 года ( с 13:00 до 15:00)


AREA REALTORS®

Чтобы иметь право на получение 3.Комиссия за совместную продажу 0%, вам необходимо зарегистрировать своего покупателя/покупателей, отправив Рэю Дейли оформленное Заявление о раскрытии информации агентства (для этого объекта) не позднее 15:00 четверга, 7 февраля 2019 г.   

E-mail to: [email protected] или отправить u-факс ue: (614) 474-8504



Информация об общем недвижимости

Примерно в общей сложности 1500 кв. Фт. В это старое двухэтажное каменное здание (вероятно, середина 1800-х годов), расположенное в центре города Чилликот, штат Огайо (между улицами Хикори и Малберри).Первый этаж предлагает 576 кв. Футов в оригинальном здании (2 большие комнаты) плюс 18-футовая пристройка с более чем 300 кв. Футов (добавлено в 1940 +/-). Второй этаж площадью около 672 кв. футов состоит из 2 больших комнат и консольной ванной комнаты. И, судя по всем признакам (и недавним фотографиям), недвижимость пустовала в течение некоторого времени и требует большой работы внутри и снаружи.

Размеры участка: 18,5 футов в ширину и 198 футов в глубину (+/-)

ПРИМЕЧАНИЕ. Это может быть двухэтажный особняк в центре города или жилой дом с бизнесом на первом этаже…даже двухэтажные офисные помещения. Другими словами, множество возможностей (при условии надлежащего согласования).




Ross County

Налоговый округ: Scooto-Chillicothe Corp., ChillicoThe CSD

Код землепользования: 510 Одиночная семейное жилье (на ревизор)

Номер посылки: 30-54-07-039.000

2018 Налоги на недвижимость: $ 546,00 в год


Предварительная ставка пакета

A ‘Pre-Bid Packet’ договор купли-продажи недвижимости и соответствующие документы о покупке) теперь прилагается для предварительного просмотра.


УСЛОВИЯ АУКЦИОНА  

• Недвижимость продается на условиях «КАК ЕСТЬ».

• Имущество продается в соответствии с решением суда США по делам о банкротстве, Южный округ штата Огайо, Восточный отдел, дело № 17-56264 и продается при условии одобрения суда по делам о банкротстве.

• Победитель торгов внесет задаток в размере 3000 долларов США.00, подлежащий оплате кассовым или сертифицированным чеком (оплачивается на: Доверительный счет АО по недвижимости) в течение (3) дней после аукциона и закрывается в течение (30) дней после аукциона или в течение (15) дней после утверждения Судом по делам о банкротстве. ПРИМЕЧАНИЕ. С победителем торгов свяжутся на следующее утро после закрытия аукциона, чтобы договориться о получении подтверждающих подписей и получении залога в размере 3000 долларов США.

• Продавец предоставит и оплатит подготовку акта, транспортные расходы и пропорциональные налоги на недвижимость.Страхование титула владельца, по желанию Покупателя, является выбором и расходом Покупателя.

• Премия покупателя в размере 10,0% взимается с Покупателя и взимается при закрытии сделки.


Продается и выставляется на аукцион

Крис Дэвис, аукционист/риэлтор® 

AO Real Estate, Realtors® & Auction Ohio

6555 бульвар Буш, офис 250

Колумбус, Огайо 43229

Офис: (614) 846-3302

[email protected]

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.