Содержание

Как участвовать в торгах по банкротству: просто о сложном

Здравствуйте, уважаемый(ая) коллега! Мы продолжаем серию статей о торгах по банкротству. Сегодня речь пойдёт о том, с чего начать участие в торгах по банкротству, как участвовать в торгах по банкротству и какие книги по торгам по банкротству можно изучить новичкам. Предлагаю долго не затягивать и сразу приступить к делу.

Содержание:

1. Что такое торги по банкротству?
2. Этапы проведения торгов по банкротству
3. Как и где искать лоты на торгах по банкротству?
4. С чего начать участие в аукционах по банкротству?
5. Секреты и практические рекомендации для новичков
6. Курсы по торгам по банкротству  и книги по торгам по банкротству. Стоит ли учиться?

1. Что такое торги по банкротству?

Когда-то давным-давно Дарвин выдвинул теорию о естественном отборе среди животных, но, к сожалению, данную теорию все чаще эксперты примеряют к бизнесу. Нестабильная экономическая ситуация в России и за её пределами, безграмотность топ-менеджмента и бизнесменов часто приводит к банкротству компаний, как крупных, так и мелких. Также из-за несовершенства кредитной системы страдают физические лица и индивидуальные предприниматели.

Зачем я сейчас обо всем этом говорю? Все вышеизложенные факторы часто приводят компании к банкротству. Торги по банкротству являются последним этапом ликвидации бизнеса и последним этапом процесса признания банкротом физического лица.

Сам процесс банкротства юридических и физических лиц достаточно долгий и требует большого количества трудозатрат. Очень подробно эту тему мы рассматривали в прошлых статьях (ссылка на статью).

Сегодня же мы поговорим о последней стадии процедуры банкротства — торгах по банкротству. На этом этапе производится опись имущества банкрота, подлежащее дальнейшей продаже через аукцион.

Аукционы по банкротству регламентируются Федеральным законом “О несостоятельности (банкротстве)”. В нем четко указано, что данная процедура должна проводиться исключительно в электронном виде на электронной торговой площадке.

Итак, предлагаю рассмотреть этапы проведения торгов по банкротству.

2. Этапы проведения торгов по банкротству

Торги по банкротству могут проводиться в три этапа. В случае если после первого этапа лот не продан, то переходят ко второму. Если и во втором случае продажа не произошла, организаторы объявляют третий этап. Итак, давайте поговорим о каждом этапе более подробно.

После того, как лот опубликован на электронной торговой площадке начинается первый этап аукциона. На данной стадии начальная цена лота соответствует среднерыночной стоимости. Победителем считается тот участник, который предложил цену выше всех.

Если по каким-то причинам аукцион не состоялся (участники были зарегистрированы, но не подали ценовых предложений), тогда организуется второй этап торгов, на котором цена выставляемого имущества будет ниже первоначальной на 20-30 %. На данном этапе также победителем считается тот участник, который предложил наиболее высокую цену.

Важно отметить, что и в первом и во втором случае организаторами устанавливается определенный ценовой шаг, выше которого нельзя предлагать цену и определенный интервал для подачи предложения. В случае если опять по какой-то причине аукцион не состоялся, объявляется третий этап торгов.

Самая интересная и выгодная стадия торгов по банкротству — это третья и называется она “публичное предложение”. На данном этапе организаторы через определенные промежутки времени снижают цену лота на определенный шаг. Победителем признается тот участник, который первым подал заявку на предложенную цену. Тут могут играть даже доли секунды.

Конечно, самым привлекательным с точки зрения стоимости, является этап публичных предложений, но нужно отметить, что на нем может быть большая конкуренция. Поэтому если вы новичок, советую вам на первых порах обратиться за помощью к специалистам.

3. Как и где искать лоты на торгах по банкротству?

Есть несколько поисковых систем для мониторинга лотов. О них я расскажу чуть позже. Раз уж сегодня речь идет о новичках в этом нелегком деле, то хочется сразу посоветовать вам, рассматривать покупку лота, представленного на ближайшей к вам географической территории, чтобы до принятия решения об участии, вы могли приехать и посмотреть его.

Ну а теперь о поисковых системах.

На просторах интернета можно найти великое множество площадок, публикующих информацию о торгах по банкротству, но эксперты в данной области выделяют всего лишь 5-ть основных. На этих 5-ти площадках информация наиболее полная и актуальная.

  1. Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. Данная площадка на сегодняшний день содержит самую актуальную информацию о торгах. Здесь вы можете провести полный анализ понравившегося вам лота;
  2. Сбербанк АСТ имеет очень удобный интерфейс, но на этой площадке в основном размещаются лоты компаний или физических лиц — должников самого Сбербанка;
  3. Фабрикант.ру собирает и размещает информацию по максимальному количеству торгов и является достаточно молодым ресурсом;
  4. Центр реализации — площадка, которая публикует торги компаний уже признанных банкротом;
  5. Универсальная ЭТП
    — самая молодая площадка. Публикация лотов проводится с достаточно высокой частотой, представляемая информация может смело конкурировать с федресурсом.

Также помимо указанных выше электронных торговых площадок все сведения о предстоящих аукционах выпускаются в субботнем номере газеты “Коммерсантъ”. В этом же номере предоставляется информация о компаниях, признанных банкротами.

Для того чтобы найти тот или иной лот на площадке торгов вам необходимо воспользоваться поиском и фильтрами. В этом нет ничего сложного, поскольку интерфейс на всех площадках интуитивно понятный. Оставляйте запросы в комментариях, и мы снимем специальное бесплатное обучающее видео по поиску лотов о торгах по банкротству.

4. С чего начать участие в аукционах по банкротству?

Любое начинание предполагает какую-либо определенную конечную цель. В данном вопросе важно понять, что вы хотите приобрести, на какую сумму вы рассчитываете, и какова цель приобретения (само использование, дальнейшая перепродажа и т.д.).

После того, как  цели и приоритеты выявлены, нужно определиться на каких электронных торговых площадках вы будете регистрироваться. От этого будет зависеть подбор компании, выпускающей электронную цифровую подпись.

Электронная подпись — это набор символов, позволяющих шифровать документы. Она используется как для участия в торгах по банкротству, так и в государственных и коммерческих закупках, а также применяется для шифрования данных при электронном документообороте в компании.

Более подробно про электронную подпись вы можете прочитать здесь, а про электронный документооборот — здесь.

Итак, ЭП (электронная подпись) получена, регистрация на площадках произведена успешна. Следующим шагом нужно настроить программное обеспечение на вашем персональном компьютере или ноутбуке. Сделать это вы можете, как самостоятельно, так и с помощью специалистов.

После того, как все готово к работе, остается выбрать понравившийся лот, изучить документацию и сам лот и приступить к подаче заявки. Вот и все начинания.

В следующем пункте статьи я дам несколько советов для начинающих участников.

5. Секреты и практические рекомендации для новичков

В продолжение темы подготовки к участию в торгах по банкротству, советую вам заранее подготовить документы и прикрепить их в электронном виде. Как правило, лучше всего начинать готовиться к участию в торгах по банкротству за 3-5 дней. Чтобы в случае нехватки каких-либо документов, было время их исправить или переделать.

Еще раз хочется обратить ваше внимание на то, чтобы вы тщательно изучали понравившийся лот, дабы впоследствии не понести финансовых потерь. На сегодняшний день все большую популярность набирают маркетинговые исследования, которые помогут предостеречь предпринимателей от участия в опрометчивых невыгодных сделках. Такое небольшое маркетинговое исследование вы должны провести относительно приобретаемого лота. Если вам интересна эта тема, оставляйте комментарии к данной статье, и мы обязательно подготовим обзор с практическими рекомендациями.

Если вы планируете участие в торгах по банкротству впервые, тогда на начальном этапе стоит обратиться к специалисту, который окажет вам содействие и обучит самому процессу участия.

На первых порах старайтесь выбирать лоты, территориально доступные для изучения. Например, если хотите приобрести автомобиль на торгах по банкротству, нужно рассматривать варианты в географической доступности. В таком случае вы сможете лично осмотреть его и привлечь стороннего эксперта для независимой оценки стоимости.

Если вы планируете приобретение ценных бумаг или готовой компании, и не владеете знаниями в этой области, также стоит обратиться за помощью к специалистам, которые предоставят вам подробный отчет о текущих делах фирмы и надежности ценных бумаг.

6. Курсы по торгам по банкротству и книги по торгам по банкротству. Стоит ли учиться?

“Учиться, учиться и еще раз учиться!” как завещал великий Владимир Ильич Ленин.

Стоит ли учиться участвовать в торгах по банкротству? Мой ответ — да, но не фундаментально.

Тут может быть два варианта развития событий:

  1. В случае если вы планируете разово участвовать в торгах по банкротству, тогда учиться особо не стоит. Достаточно ознакомиться с несколькими материалами и обратиться за помощью к специалистам.
  2. Если вы планируете зарабатывать на торгах по банкротству, тогда стоит более подробно вникнуть в данную тему.

Что же касается литературы, то здесь множество вариантов и советовать что-то одно, особого смысла нет. Выберите способ обучения, подходящий для вас и в бой!

На этом сегодня все. Надеюсь, что вышеизложенный материал был для вас понятным и полезным. Участвовать в торгах по банкротству или нет, решать только вам. Если же у вас есть вопросы по теме, то задавайте их ниже в комментариях к этой статье.

P.S.: Жмите на социальные кнопки, делитесь этой статьей со своими друзьями и коллегами.

zakupkihelp.ru

Торги или аукционы по банкротству: особенности и стадии торгов

Время на чтение: 7 минут

АА

Одним из направлений для инвестиционных вложений является участие в аукционах, на которых продается имущество обанкротившихся лиц (физических либо юридических). Что такое торги или аукцион по банкротству? Каков принцип их работы? Что входит в перечень выставляемого на подобных аукционах имущества? В чем особенности проведения электронных торгов по банкротству.

Аукционы по банкротству: понятие и особенности торгов

Хозяйственная деятельность тесно связана с институтом банкротства.

Он выполняет несколько функций:

  1. Является стимулом, повышающим рабочую эффективность той или иной структуры.
  2. Служит гарантией экономических интересов кредитора.

Финансовая несостоятельность многих компаний зачатую обусловлена:

  • Спадом производства.
  • Отсутствием инвестиций.
  • Экономическим кризисом.

Таковы реалии современного рынка, от которых трудно застраховаться.

Что происходит, если наступает неплатежеспособность хозяйствующего субъекта:

  1. Он признается банкротом. Принятие подобного решения в компетенции арбитражного суда при отсутствии иных способов восстановления платежеспособности или их отклонении.
  2. Деятельность банкрота приостанавливается.
  3. Начинает работу ликвидационная комиссия. Обычно в нее входят кредиторы.
  4. Имущество, принадлежащее банкроту, проходит предпродажную оценку для установления начальной стоимости.
  5. Подготовленные лоты выставляются на аукцион.
  6. С помощью вырученных средств происходит погашение претензий по кредитам или другим долгам.

Иными словами, должник, находящийся в финансовом «тупике», проходит через процедуру банкротства. Она завершается реализацией описанного имущества посредством аукциона. Выручка от торгов идет на погашение долгов. Отсюда и название «аукционы по банкротству».

К особенностям аукционов, связанных с банкротством, относят следующие моменты:

  • Оценкой товара занимаются специалисты.
  • Допустимо установление «резервной цены» – нижней ценовой планки.
  • В аукционном договоре прописываются условия реализации.
  • После оценочного процесса следует составление аукционной ведомости и выпуск специального каталога.
  • Каталог вместе с правилами торгов посредством рассылки направляется для ознакомления лицам из списка потенциальных покупателей.

 

Внимание. Обязательным аукционным правилом является своевременное обеспечение покупателей информацией о товаре, выставленном на торги. Покупающая сторона должна изучить предмет покупки до аукциона. Соответственно, продавцу необходимо предоставить покупателю такую возможность, ибо после свершения сделки будет поздно предъявлять претензии относительно качества нового приобретения.

Перечень отличительных характеристик аукционов, торгующих имуществом банкротов, завершают наиболее значимые моменты, зафиксированные на законодательном уровне:

  1. Организационные нюансы находятся в ведении арбитражного управляющего. Его назначает суд.
  2. Торги проходя в электронном варианте. Для этой процедуры существуют специальные торговые ресурсы.
  3. Участники аукционов могут иметь статус юридического или физического лица.

К сведению. Бытует мнение о нечистоплотности арбитражных управляющих, выкупающих лоты по низким ценам для дальнейшей перепродажи. Данные слухи не имеют оснований ввиду прозрачности всего процесса (от банкротства до торгов). Он легко отслеживается на любом этапе. Однако возникшее подозрение – повод для жалобы в соответствующую инстанцию. Она будет рассмотрена в обязательном порядке. Если факты мошенничества подтвердятся, виновным не миновать ответственности (административной и уголовной).

Как проходят торги по банкротству: этапы аукциона

Реализация собственности обанкротившихся компаний проводится двумя способами:

Мнение эксперта

Михаил Адамов

Юрист консультант по финансовым вопросам

Посмотреть

Я подобрал для посетителей нашего сайта лучшие кредитные предложения июля 2019 года.

  • По схеме торгов (открытых аукционов). Подходит для участия всех желающих. Хотя допустимы ограничения, если продаваемое имущество не предназначено для свободного оборота (применимо к оружию, драгоценностям и так далее). Победителем признается участник, предложивший самую высокую цену.
  • По схеме конкурсов. Используется для лотов в статусе культурных либо исторических ценностей и тому подобных. Как правило, организаторы обеспечивают повышенную безопасность, не ущемляя при этом покупателей в праве свободного доступа к объекту торгов. Конкурсный победитель обязан согласиться с исполнением условий, указанных в договоре о купле-продаже и прочей документации, регламентирующей конкурсные торги. То есть победитель должен быть в состоянии соблюсти все требования.

Покупка имущества банкрота возможна в том случае, если:

  • Подана заявка

Участник заявляет о намерении участвовать в торгах. Организаторы заключают с ним соглашение о внесении задатка. Перечисленная сумма является гарантией выкупа лота в случае выигрыша.

  • Установлена цена на объект

Право на установление первоначальной стоимости принадлежит специальному комитету либо кредиторам на основании оценочного отчета. Основной критерий ее величины: не менее среднерыночного значения. Обычно цена назначается накануне аукциона, как правило, в конце дня. Фактически величина начальной цены зависит от арбитражного управляющего, ее окончательное значение выясняется по финальному результату продажи с молотка.

Потенциальные покупатели имущества банкрота, участвуют в нескольких этапах аукциона:

  • В первичных торгах. Участникам предлагается сделать ставки на повышение стоимости лота. Размер шага, повышающего цену лота, зависит от предварительно оговоренных условий. Как только системой принят сделанный шаг, следующий разрешается выполнить по прошествии 30 минут.
  • В повторных торгах. Их проводят лишь в одном случае, если первичному аукциону присвоен статус несостоявшегося. Причины бывают различными. Однако лот понижается в цене примерно на десять процентов.
  • В публичных торгах. Они проводятся после двух несостоявшихся стадий, указанных выше. Их характерная особенность: величина стоимости лота уменьшается через определенный временной промежуток. Это означает возможность покупки с существенной скидкой. Например, бывает снижение цены на 95% от стартовой. Здесь важна скорость заключения сделки – опережение оппонентов-конкурентов.

Какое имущество выставляют на аукцион по банкротству?

Список лотов аукциона, на котором выставляется имущество банкротов, весьма разнообразен.

Победитель торгов может стать обладателем следующих популярных объектов:

  1. Ценных бумаг, которыми владели физлица или фирмы в статусе юрлица.
  2. Бытовой техники и производственного оборудования.
  3. Материальных активов.
  4. Любого вида недвижимости (коммерческой, жилой, производственной и прочей, включая земельные участки сельскохозяйственного назначения).
  5. Можно купить саму организацию (фирму, предприятие и так далее).

К сведению потенциальных инвесторов. Информированность россиян о возможности принимать участие в подобных аукционах на низком уровне. Довольно часто торги проходят с минимальным количеством участников, значит вероятность удачного приобретения возрастает многократно.

Электронные торги по банкротству: порядок проведения аукциона

Прежде всего, необходимо понимать на основании каких нормативных актов проводятся рассматриваемые торги.

Итак, какими же документами руководствуются организаторы аукционов:

  • Федеральным законом «О банкротстве» №127, где прописан перечень базовых норм проведения торгов по продаже собственности должников, признанных банкротами.
  • Приказом Министерства экономического развития №54, где указан порядок открытой аукционной продажи.
  • Правилами электронного торгового ресурса, отражающими характерные особенности конкретной площадки.

К участию в аукционе допускаются лица:

  1. Оформившие и получившие электронную подпись (ЭП). Защищенность электронного документооборота очень важна.
  2. Прошедшие регистрацию на выбранном торговом ресурсе. То есть, предоставившие требуемый список документов плюс ЭП. Фактически регистрация приравнивается к получению аккредитации на торговой площадке.
  3. Подобравшие лоты – выбравшие товар для приобретения. Под выбором также понимается изучение документации на объект покупки, включая его осмотр.
  4. Настроившие специальное программное обеспечение (ПО).
  5. Подготовившие заявку на предмет участия в аукционе
  6. Перечислившие задаток. Обычно это до 5% от цены выбранного товара. При проигрыше он возвращается.

Таким образам, к моменту подачи заявки необходимо подготовиться: пройти регистрацию, подготовить документацию, перечислить аванс, установить ПО.

Остается лишь вовремя отправить заявку от участника.

Время ее подачи определяется индивидуально для каждого аукционного мероприятия:

  • Есть торги, в которых победителем считается тот, кто подал заявку первым.
  • В иных, главное сделать это вовремя – до истечения отведенного времени.

Так или иначе, к заявке прикрепляется необходимая документация, ставится электронная версия подпись и осуществляется отправка документа.

Определение победителя может проводиться по различным критериям.

Поэтому участие в торгах имеет массу особенностей:

  1. На аукционах закрытого типа после открытия всех заявок выбирается предложение с лучшей ценой.
  2. На открытых торгах порядок схож с физическим аукционом. Только участники действуют через личный кабинет. Организаторы определяют ценовой шаг и временной промежуток для действий. Победителем признается участник, успевший сделать предложение последним до закрытия торга.

Завершающий этап электронного аукциона характеризуется:

  • Формированием протокола с описанием всей процедуры. На его оформление отводится 30 минут начиная с того момента, как закончились торги по банкротству.
  • Публикацией итогового протокола с указанием победителя. Выполняется в трехдневный срок.
  • Возвратом задатка не победившим участникам.
  • Заключением договора о купле-продаже с победившим участником. Процесс оформления документа осуществляется в двух вариантах – электронном и бумажном.
  • Оплатой остатка.

Внимание. При отказе от сделки, возвращения задатка не будет. Причины отказа значения не имеют.

Читайте также на эту тему:

crediti-bez-problem.ru

Электронные торги по банкротству — порядок проведения и доступные площадки

Продажа имущества несостоятельного и ликвидирующегося предприятия происходит на последнем этапе процедуры банкротства – конкурсном производстве. Реализация проводится в сжатые сроки, ведь доход идет на покрытие финансовых обязательств перед кредиторами. Оценивает и распродает имущество, организовывает торги конкурсный управляющий, которого назначает суд.

С 2011 года согласно законодательству торги проводятся только в электронном виде, что позволяет сделкам быть более прозрачными. С того момента конкуренция покупателей значительно возросла.

Это связано с экономической обстановкой в России, все больше предприятий ликвидируется, а значит, у инвесторов появилась возможность скупать распродаваемое имущество по низким ценам. С подписанием закона о банкротстве физических лиц в 2019 году количество интересных для покупателей лотов еще больше возрастает.

Покупки на аукционах

Для проведения сделок в Интернете организованы площадки электронных торгов по банкротству. Системы являются открытыми для любого участника.

Приобрести можно все, что выставлено на продажу:

  • целые предприятия с имущественным комплексом;
  • автомобили для личного пользования, специальные модели для организации производства;
  • различное оборудование для ведения бизнеса;
  • производственные помещения;
  • жилые объекты, которые можно использовать в личных целях, коммерческих или под офисы;
  • бытовую технику;
  • ценные бумаги;
  • предметы, которые обладают художественной или исторической ценностью;
  • многое другое.

Покупатель может использовать приобретенный товар в личных целях, как ему будет угодно, в том числе отремонтировать и перепродать по более высокой цене, сдать в аренду. Но покупки на аукционах связаны с большими рисками, новичку как минимум необходимо изучить юридическую сторону дела, чтобы избежать подводных камней.

Можно воспользоваться услугами опытных участников, которые предоставляются на основании агентских соглашений. Здесь стоит учитывать, что размер комиссионных за работу специалиста немаленький, ведь он предлагает проведение всех этапов сделки. На начальном этапе это предполагает оценку лота, а в итоге помощь в реализации приобретенного на аукционе имущества.

Нюансы услуги

Отчуждение имущества с введением закона о банкротстве всегда проходило не совсем чисто, поэтому появилась необходимость реализации имущества ликвидируемого предприятия или гражданина через электронные системы, что оказалось более действенным методом.

Но участие на электронных торгах по-прежнему остается специфическим предприятием, в котором есть множество тонкостей и нюансов:

  • Приобретая жилую недвижимость, следует убедиться, что на ней нет обременения или там не прописан несовершеннолетний гражданин, инвалид, человек, для которого это жилье является единственным. Исключение составляет залоговое имущество. Участник должен разбираться в сегменте рынка, иначе он приобретет неликвидный объект.
  • Торги организовываются арбитражным управляющим, это его обязанность согласно закону о банкротстве, но дополнительное вознаграждение за работу не предполагается, поэтому для организации процесса он может воспользоваться услугами сторонней компании. Счет за услуги этой фирмы может быть предъявлен должнику, рассчитаться также может сам управляющий.
  • Торги проходят только на официальных площадках, их главные достоинства – законность и множество предложений по различным ценам. Часто удается купить жилье по заниженной стоимости, потому что оно находилось в ипотечном кредите. Банк преследует свой интерес погашения долга, поэтому ему все равно, за сколько будет продана недвижимость, главное, чтобы пассивы были перекрыты.
  • Некоторые банки имеют свои электронные площадки, например, Сбербанк. На площадке Сбербанк АСТ распродается имущество должников этого кредитного учреждения.
  • Приобрести лот чаще всего удается только во время второго или третьего аукциона, именно там цена снижается больше всего.
  • Нередко покупатели недвижимости сталкиваются с коммунальными долгами, которые числятся за купленным объектом. Такие нюансы необходимо предусматривать заранее и оговаривать со специалистами, работающими на аукционе.

Топ-5 площадок

Согласно Федеральному закону электронные площадки, которые расположены в Интернете являются отдельными, независимыми друг от друга ресурсами, которые предоставляют участникам информацию, обрабатываемую с помощью технических средств. Пользователем может стать любой лицо, физическое или юридическое.

Площадка включает:

  • доменное имя, которое принадлежит сайту;
  • базу данных;
  • программное обеспечение;
  • единый канал связи для всех участников торгов;
  • техническую и юридическую поддержку, с помощью которой любой участник может разрешить возникшие вопросы.

В России ЭТП насчитывается много, но есть среди них самые популярные. Зарегистрироваться можно одновременно на нескольких, что позволит участнику расширить свои возможности по выбору лотов.

Среди наиболее посещаемых:

  • Единый федеральный Реестр сведений о банкротстве, где представлена самая большая база по торгам. Информация выкладывается на сайт заранее, что позволяет участникам подготовиться к аукциону, собрать документы.
  • Одной из лучших считается площадка Фабрикант, здесь инвесторов ждет большое количество предложений.
  • Площадка Сбербанк АСТ от одноименного учреждения имеет удобный интерфейс, что немаловажно для пользователей. Но лотов здесь представлено не так много, потому что в большей мере продается имущество должников банка.
  • Одной из крупнейших является площадка с большим количеством лотов различной направленности и стоимости – Центр Реализации.
  • Динамично растущая молодая площадка Electro-torgi с понятным интерфейсом занимает почетное пятое место.

Права участников

Закон ограничивает некоторых субъектов правом участия в торгах. Так, принять участие может юридическое и физическое лицо, кроме тех, чье имущество выставлено на продажу.

Если предприятие желает выкупить свое имущество, оно может воспользоваться этим правом только как физическое лицо, т.е. это может сделать собственник или учредитель. В другом случае выкупить имущество можно до того, как оно выставится на торги.

Правом участия будут обладать не только те, кто оформил заявку, но внес аванс, предоставил документы. Выбрать можно любой лот, после победы на торгах участник имеет право отказаться от приобретения товара, тогда право на его приобретение перейдет к другому участнику по правилам аукциона.

Кроме пользователей площадок, к другим участникам относятся:

Лица, которые организовуют торги Арбитражные управляющие или нанятые ими специальные организации.
Операторы площадок или владельцы электронных систем Юридические лица или индивидуальные предприниматели.

Оператор обязан предоставить участникам информацию о продаваемом товаре и провести торги в соответствии с законом о банкротстве. Он имеет право не допустить к участию субъекта, если у него документы не будут в порядке, и он вовремя не внесет задаток. Вопрос об участии решается в последний час рабочего дня, который предшествует дню торгов.

Арбитражный управляющий имеет право перенаправить заключение сделки к следующему участнику, который предложил наибольшую сумму за товар, если первоочередной участник отказывается от заключения договора купли-продажи после победы.

Если на лот поступила одна заявка, то управляющий имеет право заключить договор купли-продажи с этим лицом по цене, которую предложил участник. В этом случае торги также будут считаться состоявшимися.

Этапы сделок

Электронные торги – это заключительный этап процедуры банкротства, за счет проданного имущества будет сформирована конкурсная масса, которая пойдет на уплату долгов. Арбитражный управляющий подает информацию, а электронная площадка объявляет о продаже товара, который выставляется в виде лотов. Желающие сделать покупку подают заявки.

При этом порядок проведения торгов осуществляется в три этапа:

Первый аукцион
  • Имущество выставляется по стоимости ниже, чем рыночная или в соответствии с ней. Когда торги стартуют, любой участник может поднять цену, победителем может стать тот, кто заявит самую высокую.
  • На этом этапе обычно торги редко заканчиваются, потому что рыночная стоимость мало кого интересует.
  • Если заявок на приобретение лота не поступило или цена товара не заинтересовала участников, считается, что торги не состоялись, поэтому назначается второй аукцион.
Второй аукцион Для повторных торгов стоимость имущества снижается на 10% от заявленной на первой аукционе. Дата повторного аукциона сообщается организатором за месяц. Если и в этом случае не поступят предложения на покупку, то будут назначены третьи или публичные торги.
Публичные торги На них стоимость лота значительно снижается до того момента, пока один из участников не станет счастливым обладателем. Этап считается самым популярным, на нем реализуется самое большое количество лотов. Стартовой является цена, заявленная на втором аукционе, но в результате торгов она может упасть на 30–90%.

Как проходят электронные торги по банкротству

Для участия в торгах субъекту необходимо зарегистрироваться на электронной площадке, изучить предложения и выбрать лот, который подходит для покупки.

Здесь следует учитывать, что если участник в результате торгов станет победителем, ему необходимо будет внести полную стоимость за товар в течение 30 дней. Поэтому выбирать лоты следует соразмерно со своими финансовыми возможностями, нельзя надеяться на то, что он сильно упадет в цене.

Далее, потенциальный участник подает заявку, для этого необходимо перечислить на банковский счет владельца системы (организатора торгов) задаток, обычно он составляет 10–20% от стоимости товара и приложить к заявке требуемые документы.

Участник, которому достается победа, в течение 5 дней заключает с арбитражным управляющим договор купли-продажи, после чего делает окончательную оплату товара.

Обычно лоты распродаются на третьем, публичном этапе, схема определения победителя имеет некоторые нюансы. Раньше стоимость товара на публичных торгах сначала объявлялась фиксированной, поэтому победителем становился тот, кто быстрее всего подавал заявку, как только происходил скачок цены вниз.

Для этого достаточно было настроить специальное программное обеспечение для подачи заявки на цену, которая могла устроить покупателя. С внесением поправок в закон о банкротстве в 2019 году критерии выбора победителя изменились.

У организаторов есть два варианта:

  • как раньше, кто первым оформил заявку на предложенную цену;
  • по-новому, у кого есть предложение более высокой цены.

Поэтому участникам еще до наступления этапа публичных торгов необходимо уточнять у организаторов, как они предпочитают выбирать победителей.

После определения победителя с ним заключается правоустанавливающий документ на приобретенный товар и производятся взаиморасчеты

Требования для участия

Большинство желающих стать участниками торгов задаются вопросом, с чего начать. Самое первое – это зарегистрироваться на ЭП и выбрать подходящий лот. Далее, необходимо предоставить сканированные копии документов, после их проверки организатор даст заявителю статус участника.

Физическое лицо
  • Вместе с заявкой предоставляется документ о внесении аванса, его необходимо отсканировать и переслать в электронном виде. Также для участия следует приобрести электронную цифровую подпись, она будет удостоверять личность участника.
  • Ее можно купить у специальной организации, которая занимается данными вопросами. Срок годности обычно составляет 12 месяцев, после чего приобретается новая подпись. Дополнительно физическим лицам требуется отослать в электронном виде скан паспорта и ИНН.
Юридическое лицо Для участия в торгах подает заявку через сайт ЭП, отправляет скан учредительных документов и выписки из ЕГРЮЛ, платежки о перечислении аванса. Участвовать на торгах может только представитель компании в качестве физического лица, поэтому ему также необходимо приобрести ЭЦП и отослать заверенную нотариально доверенность, подтверждающую его полномочия.
Индивидуальные предприниматели Предоставляют заявку, скан документа, подтверждающего личность (паспорта), выписки из ЕГРИП, платежного поручения или квитанции о перечислении задатка, приобретают ЭЦП.

Охват вопросов

С тех пор как электронные площадки были введены в действие, процедура реализации имущества банкротов приобрела большую прозрачность. С помощью такой схемы тратится меньше ресурсов и почти устраняется возможность мошеннических операций при реализации собственности, а также преднамеренная договоренность между покупателями и продавцами.

Электронные торги по банкротству благодаря программному обеспечению являются открытыми, участники оперативно информируются обо всех изменениях на аукционе. Стать участником не представляет большого труда, но чтобы правильно и выгодно совершить сделку, лучше воспользоваться услугами брокера.

Публичное проведение торгов дает возможность кредитору контролировать работу арбитражного управляющего, а организаторы прилагают максимальные усилия для реализации товара, даже неликвидного. Услуги ЭП для участия в торгах оплачивает должник или управляющий.

Участнику аукциона кроме внесения задатка, который в полном объеме будет возвращен, если он не приобретет лот, дополнительные взносы не требуются. Все это очень удобно делать из дома или офиса. Если заявка на продажу имущества будет отправлена управляющим, от нее уже нельзя отказаться, даже если решение вынесет комитет кредиторов.

В России, время проведения торгов на ЭП устанавливается согласно московскому и только в рабочие дни, что позволяет без труда подключиться любому участнику, проживающему в другом часовом поясе. Принцип общего доступа к ЭП может быть нарушен в отдельных районах или местности по техническим причинам, когда связь прервалась прямо во время торгов.

В этом случае участник может оспорить результаты торгов в судебном порядке по исковому заявлению. Любой потенциальный участник торгов после регистрации на ЭП получает через систему юридическую и техническую поддержку.

Рекомендации для победы

Каждому желающему стать участником торгов, следует знать о шагах, которые придется пройти, чтобы стать победителем:

  • электронную подпись можно использовать на нескольких площадках сразу, от этого будет зависеть ее стоимость;
  • необходимо не спеша изучить все предложения с лотами и проанализировать их стоимость, лучше это делать с помощью нанятого брокера;
  • проходить аккредитацию лучше на той площадке, где выставлен заинтересовавший лот, хотя зарегистрироваться можно на нескольких;
  • при рассмотрении заинтересовавшего лота следует внимательно изучить всю информацию о нем, рассмотреть фото, и всегда помнить, что есть риск купить «кота в мешке»;
  • при значительной стоимости лота, необходимо его детальное рассмотрение в реальности, а не только в электронном виде, это можно сделать, связавшись с арбитражным управляющим;
  • после принятого решения следует незамедлительно перечислить задаток;
  • идти к победе можно только настойчивыми шагами, поэтому, как только открывается очередной этап торгов, необходимо снова подавать заявку на участие;
  • товар будет считаться купленным, если участник полностью оформил документ на приобретение и перечислил оставшуюся часть стоимости.
Особенности банкротства основаны на этапах, которые должен пройти должник для признания себя банкротом.

Какие особенности имеет банкротство туроператора — читайте далее.

Как проходит возбуждение дела о банкротстве — расскажем тут.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

calculator-ipoteki.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о