Содержание

Страница не найдена | Vse-Investicii

Валюта

Оценка рисков при использовании того или иного финансового инструмента — это необходимая составляющая при

Оценка инвестиций

Главная цель вкладчика — это выгодно вложить свои финсредства и получить от них максимально

Валюта

Существует множество способов инвестировать средства, чтобы получать стабильный доход от вклада.

Можно приобрести валюту

Государство

Почти каждая страна с рыночной экономикой имеет свою национальную биржу для операций с фондами.

Заработок

Живой график — важный инструмент любого трейдера во время работы в онлайн-режиме с рыночными

Акции

Непосредственно после эмиссии все ценные бумаги компаний попадают на первичный рынок, сокращённо ПРЦБ. Там

Заказать разработку и Составление Бизнес-плана, ТЭО

Наша компания — Центр бизнес-планирования — оказывает услуги по разработке бизнес-планов и технико-экономических обоснований (ТЭО) для субъектов бизнеса и физических лиц из любых регионов России.

У нас можно заказать бизнес-планы

  • для получения господдержки (гранты, субсидии, бизнес-план для соцконтракта и др.)
  • бизнес-план для банка (получения кредита)
  • для привлечения инвестора
  • для собственных нужд
  • любые другие цели

Центр бизнес-планирования

Услуги по разработке бизнес-планов

Составляем

бизнес-планы, ТЭО для следующих целей:
  • Бизнес-план с расчётами, ТЭО инвестиционного проекта для кредитования в российских банках: ОАО «Сбербанк России», ОАО «Россельхозбанк», ВЭБ, ВТБ и др., бизнес-проекты для получения кредита в зарубежных банках, для оформления лизинга.
  • Составление бизнес-планов инвестиционных проектов по стандартам Минэкономразвития РФ, Министерства сельского хозяйства РФ и др.
  • Бизнес-планы для получения госфинансирования, господдержки по любым программам, в т.ч.: получение гранта на развитие семейных животноводческих ферм, для получения государственной поддержки по программе «Поддержка начинающих фермеров», субсидирование затрат по уплате части процентов по кредитам для субъектов предпринимательства, субсидирование затрат по программам лизинга, субсидирование затрат по приобретенному оборудованию и технике, получение гранта на открытие и развитие собственного дела и др.
  • Бизнес-планирование для привлечения инвесторов, для собственников компаний, бизнес-план для предоставления местным и региональным администрациям (получение земельного участка, производственных мощностей, подготовка бизнес-плана для получения статуса резидента бизнес-инкубатора, индустриального парка и т.п., разработка бизнес-плана для включения реализуемого проекта в перечень приоритетных инвестиционных проектов региона).
  • Разработка бизнес-плана производства для резиденства в промышленных парках, ОЭЗ, СЭЗ.
  • Бизнес-планы по международным стандартам UNIDO, TACIS, ЕБРР.

Услуги бизнес-планирования в любых видах деятельности

Наши специалисты разработали уже более 400 бизнес-проектов:

  • для производственных предприятий
  • промышленных производств
  • для предприятий пищевой промышленности
  • в сфере переработки
  • для строительных компаний
  • в сфере услуг
  • для сельскохозяйственных компаний и фермеров
  • прочие

Сроки разработки бизнес-плана

  • Стандартный срок, необходимый для разрабатывания бизнес-плана, ТЭО, финансового плана — от 4 до 14 дней.
  • Срочный заказ — 1-3 дня.

При работе с клиентами мы не используем готовые и типовые бизнес-планы, а также их примеры – разработка каждого бизнес-проекта осуществляется индивидуально, с учётом предоставленной заказчиком исходной информации, особенностей вида деятельности и специфики региона реализации проекта!

Осуществляем экспертизу (анализ и оценка) готовых бизнес-планов, ТЭО.

Примеры наших работ

Сельское хозяйство и АПК

Бизнес-идеи, возникающие в сельскохозяйственном и агропромышленном секторах Украины, касаются как традиционных направлений, так и новых пока еще непривычных ниш. Чем больше возможностей открывается, тем большие инвестиции вливаются в аграрный бизнес. Но никакой инвестиционный проект не может быть успешен без тщательной проработки всех аспектов реализации бизнес-идеи. Рентабельный бизнес в Украине, в том числе, и бизнес в агропромышленном комплексе Украины, может состояться только после того, как произведена разработка бизнес-плана. Именно готовый бизнес-план с расчетами, соответствующий международным стандартам, предлагает вашему вниманию компания Pro-Consulting. Купить готовый бизнес-план можно прямо с сайта Про-Консалтинг, здесь же имеется контактная информация, чтобы заказать бизнес-план для реализации вашей эксклюзивной бизнес-идеи. 

Любой готовый бизнес-план, представленный на нашем сайте, может быть доработан аналитиками Pro-Consulting с учетом масштабности бизнес-идеи заказчика. Реализация нашего бизнес-плана в соответствии со всеми расчетами означает появление в Украине еще одного рентабельного бизнеса.

Аналитики Про-Консалтинг предлагают обратить внимание на идеи для бизнеса в следующих сегментах отрасли сельского хозяйства и агропромышленного комплекса Украины.

Выращивание и переработка ягод

В последние годы украинские ягоды не только радуют нас своим вкусом, но и большим количеством перспективных бизнес-идей. Все самые привлекательные инвестиционные проекты специалисты Pro-Consulting стараются сразу вывести на стадию готового бизнес-плана, чтобы потенциальный инвестор мог в кратчайшие сроки получить работающий рентабельный бизнес в Украине. Среди подготовленных бизнес-планов в сфере выращивания ягод обратите внимание на следующие проекты:

  • бизнес-план выращивания малины и производства малинового сока;

Выращивание малины – данная идея для бизнеса родилась, исходя из все более увеличивающегося спроса на малину и продукты с ее содержанием как внутри Украины, так и за рубежом. При оформлении бизнес-идеи мы ориентировались на то, что потенциал нашей страны по производству малины еще далеко не реализован, поэтому инвестиции в бизнес должны оказаться очень прибыльными, что и подтвердили расчеты, выполненные в рамках подготовленного бизнес-плана.

  • бизнес-план выращивания облепихи;

Выращивание облепихи — бизнес-идея основана на росте популярности среди потребителей нишевых ягод, к которым относится и облепиха. Заблаговременная разработка бизнес-плана позволит создать рентабельный бизнес в Украине без больших временных затрат. Купить бизнес-план выращивания облепихи можно на сайте Pro-Consulting.

  • бизнес-план выращивания клюквы;

Выращивание клюквы. Идея для бизнеса по выращиванию клюквы опирается на опыт зарубежных стран по успешному промышленному производству этой ягоды. Вместо собирания клюквы в природной среде, можно взять участок торфяника и создать рентабельный бизнес в Украине.

Готовый бизнес-план с расчетами, подготовлен аналитиками Про-Консалтинг в соответствии с международными требованиями, предъявляемыми к инвестиционным проектам, таким как бизнес-план.

  • бизнес-план тепличного комплекса по выращиванию клубники;

Выращивание клубники в теплице – прибыльная бизнес-идея, так как клубника – самая популярная ягода у украинцев, но большая ее часть выращивается в открытом грунте. Бизнес-идея создать инвестиционный проект «тепличный бизнес», связанный с круглогодичным выращиванием клубники, реализована специалистами Pro-Consulting в виде готового бизнес-плана с расчетами. Вы можете купить бизнес-план и заказать его доработку в соответствии со своими требованиями, воспользовавшись сайтом Про-Консалтинг.

  • бизнес-план выращивания ежевики;

Ежевика становится не менее популярна на ягодных рынках Украины и мира, чем малина. Поэтому выращивание ежевики в Украине – отличная бизнес-идея. Инвестиционная привлекательность ежевичного проекта идеи для бизнеса заключается в гораздо лучшей, чем у малины, урожайности. Рентабельный бизнес в Украине по выращиванию ежевики можно построить по готовому бизнес-плану с расчетами, разработанному аналитиками Pro-Consulting. Купить бизнес-план возможно на сайте компании.

Выращивание и хранение зерновых, зернобобовых и масличных культур

Наша страна по праву гордится своими традициями в выращивании и урожаями зерновых, зернобобовых и масличных культур. Однако, в этой сфере еще есть незаполненные ниши, где можно строить рентабельный бизнес в Украине. Из бизнес-идеи рождается инвестиционный проект, который оформляется аналитиками Pro-Consulting в виде документа — готовый бизнес-план с расчетами. Примерами удачных идей для бизнеса являются следующие проекты:

  • бизнес-план элеваторного комплекса;

Организовать элеватор – актуальная бизнес-идея, так как зерновые культуры мало вырастить, их еще необходимо сохранить для продажи или потребления, а элеваторов в нашей стране недостаточно, и спрос на услуги элеватора большой. Отсюда и родилась бизнес-идея разработать инвестиционный проект элеваторного комплекса. Готовый бизнес-план с расчетами, разработанный по инвестиционному проекту, позволяет в короткие сроки создать рентабельный бизнес в Украине. Купить бизнес-план можно на сайте Про-Консалтинг.

  • бизнес-план выращивания нута;

Выращивание нута — нишевый бизнес в Украине, и это обусловливает низкий уровень конкуренции. В то же время, устойчивый растущий спрос на нут на международном рынке делает его выращивание хорошей идеей для бизнеса. Реализация бизнес-идеи позволит организовать рентабельный бизнес в Украине. Инвестиционный проект по выращиванию нута может быть осуществлен без проволочек благодаря тому, что аналитики Pro-Consulting уже разработали готовый бизнес-план с расчетами.

  • бизнес-план комплекса по выращиванию зернового сорго;

Бизнес-идея выращивания зернового сорго в Украине основана на тенденциях потепления климата. Сорго устойчиво к высоким температурам и неприхотливо к воде, что создает основания для разработки инвестиционного проекта и бизнес-планов для рентабельного бизнеса в южных регионах Украины. В процессе разработки бизнес-плана были проведены расчеты, подтвердившие высокую привлекательность данного инвестиционного проекта. Купить бизнес-план с расчетами можно на сайте компании Про-Консалтинг.  

Животноводство

В Украине традиционно развито содержание крупного рогатого скота и свиней. Но хорошие бизнес-идеи не ограничены только этими направлениями животноводства. Инвестиционные проекты для рентабельного бизнеса в Украине разработаны аналитиками Про-Консалтинг в секторах, обладающих значительным потенциалом для развития. Среди готовых бизнес-планов с расчетами в области животноводства можно выделить следующие:

  • бизнес-план осетровой фермы;

Рыбная ферма, как, в частности, и осетровая ферма, похожа на тепличный бизнес, только субъектом выращивания являются не растения, а ценные породы рыб. Идея для бизнеса заключается в производстве рыбной продукции, которая не встречается на территории Украины в природных условиях. Высокий спрос и низкая конкуренция в нише — выращивание осетровых — стали основой привлекательности инвестиционного проекта, который оформлен специалистами Pro-Consulting в готовый бизнес-план с расчетами. Купить бизнес-планы для осуществления инвестиций в данный бизнес можно на сайте компании Про-Консалтинг.

  • бизнес-план фермы по выращиванию индюков;

Выращивание индюков. Бизнес-идея создать инвестиционный проект по выращиванию индюков родилась после анализа рынка мяса в Украине. Выяснилось, что на индюшатину существует стабильный спрос как внутри страны, так и за рубежом, с хорошими перспективами роста. На основании полученной информации был сделан вывод о наличии оснований для создания рентабельного бизнеса в Украине в нише индюшатины. Успешность инвестиций в бизнес по выращиванию индюков подтверждается разработанным компанией Pro-Consulting уже готовым бизнес-планом с расчетами.

  • бизнес-план фермы по выращиванию улиток;

Выращивание улиток может быть прибыльным бизнесом в Украине, так как, например, виноградных улиток с удовольствием приобретают лучшие рестораны Европы, а в Украине имеются прекрасные условия для их выращивания. От сопоставления этих двух факторов родилась бизнес-идея организации улиточной фермы как рентабельного бизнеса в Украине. Инвестиционный проект может быть осуществлен в сжатые сроки благодаря готовому бизнес-плану с расчетами. Купить бизнес-план можно на сайте Pro-Consulting, здесь же имеются контакты для заказа услуги «разработка бизнес-планов» для реализации других идей для бизнеса.

  • бизнес-план фермы по выращиванию креветок;

Еще один тепличный бизнес в сфере животноводства – выращивание креветок. В условиях изоляции от внешней среды в нашей стране можно выращивать ценных королевских креветок. Для тех, кто уже сегодня готов осуществлять инвестиции в бизнес по выращиванию креветок, компанией Про-Консалтинг предлагается купить готовый бизнес-план с расчетами, разработанный в соответствии с международными стандартами.

  • бизнес-план перепелиной фермы;

Перепелка – эта компактная птичка, которая дает ценящиеся на внутреннем и международном рынках яйца и мясо. Бизнес-идея организации перепелиной фермы вылилась в разработку бизнес-плана осуществления инвестиций в рентабельный бизнес в Украине. Данный инвестиционный проект – выращивание перепёлок — будет успешен при условии четкого следования бизнес-плану, который содержит все необходимые расчеты.

  • бизнес-план свиной фермы;

Разработка бизнес-плана свинофермы осуществлена для тех, кто предпочитает делать инвестиции в традиционный аграрный бизнес. Данный инвестиционный проект подтверждает, что и такие бизнес-идеи могут вылиться в рентабельный бизнес в Украине. То же самое относится к еще одному готовому бизнес-плану в сфере животноводства – бизнес-план организации молочной фермы.

Перечисленные выше примеры готовых бизнес-планов не являются исчерпывающим перечнем инвестиционных проектов, к разработке которых привлекались специалисты Pro-Consulting. Приходите к нам со своими идеями для бизнеса – мы разработаем бизнес-планы по их реализации. Если вы знаете, что выгодно выращивать на земле, если у вас есть потребность в разработке инвестиционных документов, таких как бизнес-план овощехранилища, бизнес-план пасеки, бизнес-план фермерского хозяйства или любого другого инвестиционного проекта, на сайте компании Pro-Consulting вы найдете контакты, по которым сможете заказать разработку бизнес-плана или купить готовый бизнес план с расчетами.

Примеры и образцы бизнес-планов с расчетами

 

Бизнес-план проекта представляет собой структурированный документ, который содержит ступени и стратегии, применяемые для развития дела, риски, общие и поэтапные результаты. Начинающие предприниматели часто задаются вопросом: «Использовать шаблоны бизнес-планов или создавать свой?».

Бизнес-план готовый может послужить в качестве образца для составления собственного алгоритма. Пример бизнес-плана с расчетами содержит примерные цифры, поскольку потребности рынка и цены динамично меняются каждую неделю. Каждый план необходимо индивидуально оптимизировать с учетом особенностей хозяйственной деятельности компании и ее возможностей. Бизнес-планирование включает в себя комплекс инструментов, в который входят расчеты, сбор информации, анализ, маркетинговые исследования и оценка перспектив.

 

 

Значение бизнес-планирования нельзя недооценивать в мире высокой конкуренции. Начинать предпринимательскую деятельность без алгоритма и предварительных расчетов, равносильно путешествию без компаса. Такой подход может не только не дать результатов, но и стать источником дополнительных финансовых рисков.

Бизнес проект необходим для достижения следующих целей:

— получения финансирования в банковских организациях;

— поиска и привлечения инвесторов;

— совершения выгодной продажи бизнеса;

— получения государственной поддержки;

— привлечения партнеров в проект;

— развития деловых контактов в отрасли и за рубежом;

— повышения социального статуса и улучшение имиджа предприятия;

— формирования общей и кадровой политики управления предприятием.

Готовые бизнес-планы с расчетами дают возможность оценить объем инвестиций и эффективность вложенного капитала. Примеры бизнес-планов затрагивают распространенные сферы предпринимательства и обеспечивают полноценную основу для создания качественной презентации компании. Ее наличие — эффективный инструмент убеждения участников рынка в рентабельности и прибыльности выстроенной стратегии.

 

 

Бизнес-планы образец с расчетами доступны для просмотра и скачивания на нашем сайте. Они были ранее выполнены компанией «Инвестиционные решения» и содержат подробные финансовые расчеты. На данный момент документы потеряли актуальность и статус конфиденциальных, поэтому находятся в открытом доступе.

В бизнес-планах Вы сможете полезную информацию и примеры ее применения на практике в отношении:

  1. Выбора целевых рынков;
  2. Создания стратегических планов;
  3. Определения перечня перспективных продуктов и услуг компании;
  4. Выявления издержек и определения их объема;
  5. Создания маркетингового плана продвижения на выбранных рынках;
  6. Оценки текущего экономического состояния;
  7. Минимизации рисков.

Бизнес-план бесплатно — это Ваша возможность получить ориентир в развитии своего дела и заложить фундамент успешного привлечения инвестиций.

Информация размещена в целях ознакомления, применение сведений в коммерческих целях не допускается. Бизнес-планы скачать без регистрации Вы можете в несколько кликов.

 

 

Все работы выполнены компанией Инвестиционные решения.

Все образцы готовых бизнес-планов с расчетами — что позволяет оценить объем инвестиций и эффективность вложенного капитала.

Мы размещаем только те бизнес-планы, которые потеряли свою актуальность и стали не конфиденциальными.

Внимание!  Частичное или полное копирование информации допускается при обязательном размещении активной ссылки на наш сайт.

Нужен расчет бизнес-плана или финансовая модель?

Лучший инвестпроект развития протоки Боковской выбрали в Иркутске

Лучший инвестиционный проект развития протоки Боковской выбрали в Иркутске.

Свои инвестиционные проекты на финальной стратегической сессии по разработке концепции развития территории протоки Боковской представили шесть студенческих команд Сибирско-американского факультета ИГУ. Идей по улучшению территории было много: пляж, рестораны с национальной кухней, мото-ранчо, международная трасса для биатлона, зона для выгула собак, кордодром. Победил проект с литературным названием «Город N». Участники команды предложили создать площадку для активного отдыха в любое время года и построить спортивные площадки, ледовый городок, кафе в виде иглу. Выделили территорию под картинг, фонтан, который зимой модернизируется в каток. Запланировали прокат аквазорба, катамаранов, а также создание регулярного маршрута речного трамвая на протоку Боковская.

«Мы надеемся, что этот проект выйдет на федеральный уровень, и мы готовы поспособствовать дальнейшему продвижению», — прокомментировали участники команды победителя.
Организаторами мероприятия выступили Корпорация развития Иркутской области и администрация Иркутска. Перед презентацией они подписали соглашение о сотрудничестве.

«Подписав соглашение с Корпорацией развития Иркутской области, мы сделали еще один шаг к привлечению инвесторов. Объединив наши усилия, мы достигнем большего результата. Иркутску для развития нужны привлеченные средства. Мы создаем условия, чтобы инвесторы наполняли городское пространство чем-то новым, интересным. Сейчас оттачиваем механизм муниципальной поддержки инвесторов, чтобы процедура инвестирования была простой, понятной, комфортной, взаимовыгодной. Убежден, скоро это принесет свои плоды», — подчеркнул мэр Иркутска Руслан Болотов.

Как рассказал генеральный директор АО «КРИО» Александр Лаутин, идея привлечь студентов к разработке проекта развития неосвоенных территорий Иркутска возникла у выпускницы и преподавателя САФ, начальника управления по сопровождению и мониторингу инвестиционных проектов и проектов ГЧП АО «КРИО» Марии Нуйкиной после успешного аналогичного проекта по развитию территории Чистых Ключей.

«Совместная работа со студентами позволяет понять, как новое поколение видит развитие Иркутска, как подходят к решению градостроительных и инфраструктурных проблем. Надеемся, что подобное сотрудничество вузов и Корпорации развития в сфере создания инвестиционных проектов продлится и дальше», — отметил Александр Лаутин.

Несколько месяцев студенты Сибирско-Американского факультета менеджмента БМБШ ИГУ изучали вопросы развития города: прослушали лекции по истории территории, введению в урбанистику, ответственному развитию, маркетингу территорий, финансовой и потребительской аналитике, об особенностях проработки целевой аудитории, расчёта инвестиционных проектов и развития инфраструктуры. В финале команды представили уже готовые инвестиционные предложения с расчетами затрат и сроками окупаемости.

«Обсуждение проектов проходило в несколько этапов, на каждом из которых экспертное жюри оценивало концепции, комментировало презентации и расчеты, направляло участников. Некоторые проекты даже полностью перекраивались после обсуждения. В результате родились интересные предложения по развитию территории», — рассказала декан САФ БМБШ ИГУ Надежда Грошева.

Инвестиционный план — Как инвестировать и получать доход, имея в кармане меньше миллиона

Имея налаженные отношения с инвесторами, мы отбираем наиболее перспективные идеи и бизнес-проекты для дальнейшего претворения их в жизнь. При этом наша компания оказывает услуги как инвесторам так и соискателям инвестиций. Резюме инвестиционного проекта является основным маркетинговым документом, который характеризует наиболее важные аспекты, основные детали и финансовые прогнозы бизнес-идеи, бизнес-проекта, инвестиционного проекта или коммерческого предприятия. В этом документе вам необходимо не только описать свой бизнес-проект, но и заинтересовать потенциальных инвесторов. Довольно часто мы сталкиваемся с ситуацией, когда инициаторы бизнес-проектов при составлении Резюме инвестиционного проекта пытаются упростить задачу и не утруждать себя расчётами некоторых финансовых показателей и аргументацией состоятельности маркетинговой концепции. Инициаторы бизнес-проектов задают примерно такие вопросы:

Как составить бизнес-план?

Зачастую у предпринимателей, организовавших или решивших организовать своё дело, которое в теории должно принести неплохую прибыль, банально не хватает денег на осуществление задуманного. Необходим поиск инвестора, готового вложить свои деньги в предприятие, и составить инвестиционный проект, обосновывающий экономическую выгоду от такого вложения. Инвестору важна выгода инвестиции или вложения в чужой бизнес не делаются бездумно.

Так как инвестиции — это прежде всего некоторый риск, нужно тщательно просчитать такой риск и предполагаемую прибыль, которая в случае благоприятного и запланированного стечения обстоятельств позволит покрыть убытки и компенсировать риски. Расчеты рисков и предположительно развитие ситуации происходит путём составления инвестиционного проекта — предварительного плана, по которому должны развиваться события на предприятии после финансового вливания.

Пример строительного инвестиционного проекта; Основные этапы развития компании и календарный план проекта представлены в табл.

Роль местных партнеров в проекте: Состав необходимого персонала ССК приведен в табл. Таблица 25 Персонал ССК Набор персонала происходит из региона в поселке и ближайших населенных пунктах недостаточно трудоспособных кадров. Работа персонала происходит вахтовым способом по одной неделе. Для управления ССК характерно следующее разделение полномочий: Предлагаемая юридическая схема проекта: Обеспечение и гарантии: Рассматриваются два варианта финансирования проекта [12].

Блок-схема процедур формирования и коррекции инвестиционного плана Формируются выводы по прогнозам в сфере реальных и портфельных инвестиций компании с учетом имеющегося потенциала финансовых источников. Подготовив заключение, финансовый директор передает материалы главному инженеру. Ему предстоит составить первичный план на длительную перспективу лет и представить его на утверждение генеральному директору.

Перед этим главный инженер выполняет следующие действия.

Структура бизнес плана инвестиционного проекта Информация о товарах , производимых компанией, или услугах (общая информация). Предлагаем вам скачать готовый пример документа с детальным.

Финансовый план Анализ рисков инвестиционный раздел в бизнес-плане — та часть, которая описывает инвестиционную фазу проекта. Должен содержать информацию касательно основных этапах осуществления описываемого проекта, начиная с проектирования и построения проектной команды если таковая необходима , приобретения земельных участков и строительства помещения, заканчивая приобретением оборудования, его пуско-наладкой и полным запуском производства. Структура инвестиционного плана Следует подчеркнуть, что в инвестиционном разделе любого бизнес-плана необходимо обязательно описать следующие моменты: Все этапы так называемой инвестиционной фазы установление правовой базы проекта, покупка земель, помещений, ремонт или строительство помещений, монтаж и пуско-наладка оборудования ; Сроки проведения необходимых работ согласно указанным этапам — описывается когда впервые делается оплата по приобретению оборудования или помещений, прописываются сроки поставки и установки оборудования, сроки проведения ремонта.

В целом, любая инвестиционная программа подразумевает расчет всех необходимых вложений в проект, упоминание ключевых статей расходов поэтапно, а также описание существующих средств и источников капитала и общую сумму необходимых инвестиций. Инвестиционный план на примере магазина продуктов В рамках бизнес-план планируется открыть продуктовый магазин формата»У дома» в городе с численностьтю свыше 1 млн.

Магазин планируется открыть в строящемся спальном районе города, где на сегодняшний момент до сих пор нет ни одной аналогичной торговой точки. Для открытия магазина приобретеается помещение в строящемся здании на первом этаже площадью кв. Стоимость помещения составляет 30 млн. Перед приобретением торгового помещения будет создано новое юридическое лицо, получена лицензия на торговлю алкоголем.

Стоимость работ по получению документации составит: Сдача помещения планируется в черновой отделке, поэтому для начала работы магазина потребуется осуществить полный ремонт помещения, который будет включать в себя следующие работы: Кроме этого для работы магазина планируется приобретение оборудования.

Бизнес-план инвестиционного проекта

Школа Владимира Савенка С года мы занимаемся повышением финансовой грамотности и уделяем огромное внимание обучению. Наши обучающие проекты , дистанционные курсы, семинары, а также написанные нашими консультантами книги являются базовыми обучающими материалами, которые проверены временем. В книге подробно и доступно изложен реальный пошаговый план накоплений миллиона долларов.

На основании резюме инвестиционного проекта специалисты нашей компании «АЛЬЯНС. ВЕНЧУРНЫЙ БИЗНЕС» проводят.

План ценообразования. Дистрибуция и доставка. Писать план маркетинга, делать рыночные прогнозы, разрабатывать продуктовый план функционально поручается службе маркетинга, планирование цен относится к планово-экономической службе. Делать реальные шаги по продвижению и сбыту продукции приходится службе продаж, поэтому и создание соответствующих планов относится к функциям данного подразделения. Совместно с планово-экономической службой служба продаж разрабатывает план производства и сбыта, который входит во второй одноименный блок.

В данный блок также входит планирование: Наибольший интерес представляет финансовый блок. Многие промышленные предприятия с развитой культурой управления сохранили в составах систем планирования фонд потребления и фонд накопления.

Пример реального инвестиционного проекта с расчетами

Краткая финансовая характеристика проекта. Продукция проекта Существо проекта, Описание проекта. Общий смысл: Генеральная цель и существо проекта. Система целей и планируемый состав результатов.

Инвестиционный план формируется в компании на стратегическом, тактическом и Наш пример предприятия среднего размера не предполагает.

Организация участка ДТО опорных валков В бизнес-плане предлагается организовать участок дифференцированной термообработки ДТО опорных валков. Организация производства стеклянной тары В бизнес-плане предлагается создать современое производство высококачественной стеклянной тары широкого ассортимента для удовлетворения потребностей ликероводочной, пищевой и перерабатывающей промышленности.

Построение телекоммуникационной сети Предлагается создать современную телекоммуникационную сеть Сбербанка на базе технологии Фотоуслуги»Фуджи-Смайл» Предоставление услуг фотопечати, редактирования и восстановления фотоснимков и продажи сопутствующих товаров. Организация деревообрабатывающего цеха Организация деревообрабатывающего цеха на базе готовых производственных площадей с использованием высокотехнологического оборудования для выхода на внешний рынок Производство фосфолипидных препаратов Проект развития производства медицинских препаратов на базе института биомедицинской химии РАМН.

Региональная пейджинговая сеть Проект создания региональной пейджинговой сети в г. Вышний Волочек. Пивовареный завод Бизнес-план инвестиционного проекта развития производства на -ском пивоваренном заводе. Хлебокомбинат Проект работы хлебокомбината. Производство клееных изделий из древесины Расширение ассортимента и увеличение объемов производства деревообрабатывающего комбината. пециализированная флотилия Проект создания специализированной флотилии для ярусного промысла донных пород рыб.

Управляющая промысловая компания Создание компании для организации эффективных промысловых экспедиций за рыбой и другими продуктами моря.

Финансовый план предприятия

Средства предприятий ограничены, также как возможность их привлечения в банках и у инвесторов. Как правило, предприятие имеет несколько путей инвестирования. На прединвестиционной стадии осуществляется укрупненный анализ всех проектов предприятия. Первым в череде исследований является маркетинговый анализ.

Пример инвестиционного проекта с расчетами на основе реального Методика инвестиционных расчетов девелоперской компании.

План, описывающий пути и методы сбыта товаров. План организации проекта. Финансовый план. Оценка рентабельности. Далее подробнее опишем, что должна собой представлять вводная часть инвестиционного бизнес-плана. Обычно она содержит следующие элементы: Титульный лист. Меморандум о конфиденциальности. Титульный лист инвестиционного бизнес-плана включает общие сведения о проекте.

В первую очередь указывается организация, которая выдвинула данную инициативу. Затем приводится название проекта, место, где он будет реализован и время, которое потребуется на эту процедуру. Резюме в инвестиционном бизнес-плане — это небольшое описание, поясняющее его суть и дающее общее впечатление о проекте. Задача данного элемента — заинтересовать читателя, заставить его поверить в выгоду от участия в реализации этой задачи.

Пример бизнес-плана с расчетами

Подготовка исходной информации для расчетов

В дополнение к размещенному на сайте тексту «Методики коммерческой оценки инвестиционных проектов» в редакции 1993 г. публикуем главу 2 «ПОДГОТОВКА ИСХОДНОЙ ИНФОРМАЦИИ ДЛЯ РАСЧЕТОВ» в редакции 2002 г.

2. ПОДГОТОВКА ИСХОДНОЙ ИНФОРМАЦИИ ДЛЯ РАСЧЕТОВ

2.1. Основные блоки исходных данных

Вне зависимости от методической корректности расчета, выбора программных средств, используемых для расчета, квалификации и личного опыта разработчика проекта, коммерческая оценка проекта напрямую зависит от качества исходных данных и не может быть надежнее их.

Существует четыре основные группы информации, необходимой для расчета по коммерческой оценке проекта. К ним относятся:

  • выручка от реализации,
  • текущие затраты (эксплуатационные затраты, затраты на производство и реализацию товарной продукции),
  • инвестиционные затраты, которые включают в себя инвестиции в постоянные активы и формирование оборотного капитала;
  • источники и условия финансирования (увеличение собственного капитала и (или) привлечение кредитов).

Рассмотрим подробнее структуру исходной информации, используемой для оценки инвестиционных проектов.

2.1.1. Выручка от реализации (доходы проекта)

Первый блок форм подготовки исходных данных — «Выручка от реализации» — представлен, как правило, одной таблицей, отражающей состав и объем всей товарной продукции инвестиционного проекта. Иногда здесь же рассчитываются суммы акцизных и таможенных сборов, налогов с оборота или на добавленную стоимость, а также сбытовые накладные расходы [sales and distrubution (overhead) costs = издержки сбыта и распределения] и поступления от прочей реализации и внереализационной деятельности.

Само понятие «доходы проекта» не всегда настолько очевидно, как это иногда кажется. В наиболее простом случае источником дохода инвестиционного проекта является реализация некоторого вида товаров или услуг.

Эксперт, который формально относится к задаче, зная, что в методических рекомендациях предлагается рассчитать выручку от реализации продукции, производимой проектом, может учесть в проекте выручку от действующего производства, хотя она может и не иметь никакого отношения к тем инвестициям, которые будут осуществляться.

Существуют проекты, эффект от осуществления которых не выражается в натуральных объемах производимой продукции. Если инвестиционный проект направлен на снижение издержек производства в условиях действующего предприятия, объем выручки от реализации проекта при этом остается на прежнем уровне. В этом случае задачей разработчика является корректный расчет дополнительно получаемой прибыли по сравнению с исходным состоянием производства.

Цель проекта может быть направлена на повышение качества продукта. Источником дохода при этом может являться увеличение цены продаж при неизменном объеме продаж, увеличение объемов продаж при неизменной цене, а также одновременное повышение цены и увеличение объема реализации продукции. При этом «заслугой» инвестиционного проекта является только тот дополнительный доход, который не может быть получен без осуществления инвестиций.

Некоторые виды вынужденных проектов могут не иметь эффекта, выраженного в денежной форме, такие проекты не являются коммерческими и не оцениваются с точки зрения эффективности вложения средств. К ним можно отнести проекты экологической или социальной направленности. Тем не менее, построение бюджета такого проекта имеет смысл для выработки более четкой стратегии его реализации.

Иногда инвестиционный проект рассматривает часть некоторого технологического процесса, где конечным продуктом является некоторый полуфабрикат, не являющийся товаром, а требующий дальнейшей переработки.

Например, реконструкция сталеплавильного цеха металлургического комбината. Сталеплавильный цех является одним из звеньев технологической цепочки производства проката черных металлов. После реконструкции улучшится качество выплавляемой стали, что отразится, например, на цене или объемах сбыта готового проката. Это и будет фактически дополнительным доходом от реализации проектной идеи. Для коммерческой оценки такого проекта придется рассматривать изменения в доходах и затратах по всей цепочке технологического процесса.

Такой трудоемкий расчет не всегда возможен. На предварительных стадиях оценки проекта, когда информации недостаточно, доходы могут быть оценены условно, например, по рыночной цене стали такого же качества, поступающей на комбинат со стороны.

2.1.2. Текущие затраты

Самым значительным по объему и числу форм является блок «Текущие затраты» [production costs]. Для подготовки итоговой таблицы блока может потребоваться несколько вспомогательных форм, например, «Прямые материальные затраты» [direct materials and inputs (costs)], «Заработная плата» [manpower/labour costs], «Общехозяйственные накладные расходы» [factory overheads], «Административные накладные расходы» [administrative overheads]. Сюда же включаются и уже упомянутые издержки сбыта и распределения, амортизационные отчисления и данные об обслуживании внешней задолженности.

Важно, чтобы структура результирующей табличной формы позволяла проводить анализ текущих затрат. С этой целью обычно, наряду с общей суммой, подсчитываются промежуточные итоги — «Прямые затраты» или «Заводские (технологические) затраты» [factory costs], а также «Операционные (функциональные) затраты».

Нужно отметить, что последующая оценка эффективности инвестиций требует, чтобы амортизационные отчисления не включались, как то обычно практикуется, в состав административных накладных расходов, но были описаны отдельной позицией.

Обращаем внимание на то, что исходные данные по постоянным затратам готовятся в виде сметы затрат за выбранный период времени, например, за год. При использовании в расчетах себестоимости единицы продукции возникает риск некорректности, который связан с пересчетом себестоимости единицы продукции в смету затрат за некоторый период времени. Чтобы рассчитать смету затрат за период, не достаточно знать себестоимость единицы продукции, нужно еще знать объем производства, которому она соответствует.

При рассмотрении в проекте технологического процесса, использующего в качестве материальных затрат полуфабрикаты собственного производства, довольно часто возникает двойной учет производимых полуфабрикатов.

Например, завод производит аппараты для хранения молока, которые состоят из металлической емкости и электропривода. Комплекты полностью производятся на заводе. Но часть емкостей продается отдельно (без электроприводов). При производстве 20 емкостей и 15 комплектов электропривода программа производства составит 35 единиц продукции. При этом товарной продукцией являются 15 готовых аппаратов и 5 отдельных емкостей. Достаточно распространенная ошибка, когда указанные 15 емкостей рассматриваются дважды, как товарная продукция и в составе реализованных аппаратов.

2.1.3. Инвестиционные затраты

Блок «Инвестиционные затраты» должен содержать в том или ином виде смету капитальных затрат и расчет потребности в оборотном капитале. В последнем случае для этого необходимо использовать информацию о структуре текущих издержек. На основании данных о величине постоянных инвестиционных затрат здесь же может выполняться расчет сумм амортизационных отчислений.

Иногда к издержкам проекта необоснованно относят многие виды параллельно проводимых работ.

Например, завод проводит реконструкцию одного из своих цехов и одновременно осуществляет строительство нового склада. При этом, новый склад не является необходимым условием реализации инвестиционного проекта, поскольку старый склад вполне удовлетворяет требованиям технологического процесса. В этом случае эффективность реконструкции цеха должна быть определена без учета затрат на строительство склада. Вместе с тем, цель строительства склада и ее коммерческая эффективность должны быть определены отдельно, чтобы выяснить, насколько коммерчески оправдано такое вложение средств завода. И, наконец, должны быть выделены прочие планируемые производством долгосрочные вложения средств. Все они должны быть отражены при расчете денежных потоков.

Возможна также недооценка проектных затрат при определении эффективности инвестиций. Зачастую идеи коммерческих проектов сопровождаются вынужденными инвестициями. Например, недоучет необходимости строительства очистных сооружений, вызванной внедрением новой технологии, или недоучет необходимости расширения объектов инфраструктуры предприятия, вызванной расширением действующего цеха.

Оборотный капитал — позиция, требующая отдельного и достаточно трудоемкого расчета. Недооценка потребности в оборотных средствах относится к наиболее распространенным ошибкам при подготовке проектов.

Расчет потребности проекта в оборотном капитале — методическая задача, в решении которой часто встречаются расхождения. Один из способов расчета потребности в оборотных средствах предложен в «Пособии по подготовке промышленных технико-экономических исследований» (ЮНИДО). В соответствии с этим способом расчета:

  • запасы материалов рассчитываются по стоимости материалов, при этом не учитывается, что материалы расходуются в производственном процессе и их запас на складе будет уменьшаться по мере их расходования;
  • незавершенное производство рассчитывается по цеховой себестоимости. Причем предполагается, что цикл производства (период оборота незавершенного производства) короче продолжительности интервала планирования
  • готовая продукция рассчитывается по полной себестоимости, за исключением расходов на сбыт
  • дебиторская задолженность рассчитывается по полным текущим издержкам за вычетом амортизации и процентов за кредит. При таком расчете резервируются суммы денежных средств, компенсирующие затраты на производство отгруженной, но не оплаченной продукции.
  • резерв денежных средств (так называемая кассовая наличность) рассчитывается по полным текущим издержкам за вычетом материальных затрат и амортизации
  • величина текущих пассивов рассчитывается по минимуму — в размере ожидаемой задолженности по оплате счетов поставщикам.
  • условия предоплаты производимой продукции (пассив) не рассматриваются, вероятно, как занижающие потребность в оборотных средствах

При других возможных подходах:

  • в запасах материалов выделяется переменная и постоянная часть. Переменная часть запаса — это объем средней поставки материалов на склад, который в ходе производственного процесса полностью расходуется до следующей поставки. За период между двумя поставками на складе находится в среднем половина объема средней поставки материалов. Постоянная часть запаса — страховой запас, создаваемый один раз на случай перебоев в поставках. Он не участвует в производственном цикле и его величина постоянна.
  • сумма дебиторской задолженности рассчитывается по выручке от реализации. При этом резервируются денежные средства, компенсирующие себестоимость отгруженной, но неоплаченной продукции, средства на уплату налогов, связанных с реализацией этой продукции, но также резервируется величина ожидаемой прибыли и амортизационные отчисления. Ожидаемая прибыль и амортизация, с одной стороны, не являются некоторым первоочередным обязательством, по которому нужно предусматривать очередные выплаты, поэтому можно считать такой резерв излишним. Но с другой стороны, ожидаемая прибыль и амортизация могут быть направлены на реинвестирование, а, следовательно, задержка в оплате счета за отгруженную продукцию может отразиться на инвестиционном процессе;
  • учитываются условия предоплаты как за приобретаемые запасы, так и за производимую продукцию;
  • при расчете текущих пассивов учитываются те суммы денежных средств, которые представляют собой так называемый устойчивый пассив. Это суммы задолженности, которые выплачиваются дискретно, иногда не чаще, чем раз в квартал или раз в месяц. К ним относятся налоги, проценты за кредит, заработная плата.

Предложенные подходы к расчету запасов материалов могут дать двукратное расхождение результатов.

Разница между двумя описанными расчетами дебиторской задолженности также может составлять весьма значительные суммы, особенно для высокорентабельных видов продукции.

Величина устойчивых текущих пассивов может быть так велика, что полностью покроет потребность в нормируемых текущих активах или даже превысит ее. Как наиболее существенные суммы при образовании текущего пассива можно отметить, например, расчеты по НДС.

Еще одна проблема, связанная с оценкой потребности в оборотных средствах возникает при расчете в текущих ценах. Между периодом закупки материалов и периодом их списания на себестоимость продукции существует некоторый промежуток времени, который может по-разному отразиться на удорожании запасов и затрат в зависимости от применяемого метода учета LIFO или FIFO.

Если не проводить отдельный расчет каждой статьи текущих активов и пассивов баланса, можно применять некоторые укрупнения. При этом наиболее часто встречающееся некорректное допущение — оценка потребности в оборотном капитале в виде процента от суммы инвестиций в постоянные активы. Хотя оборотный капитал, действительно, является частью инвестиционных издержек, эти элементы непрямую не зависят друг от друга.

Потребность в оборотных средствах связана с производственной деятельностью предприятия и зависит от величины текущих затрат и выручки от реализации. Общепризнанным допустимым укрупнением является предположение о том, что средний период оборота в промышленном производстве составляет 2-3 месяца. Соответственно, сумма оборотных средств составит 15-20% от годовой сметы текущих затрат.

2.1.4 Источники финансирования

Четвертый блок исходных данных должен содержать информацию об используемых в проекте источниках финансирования [sources of finance]. В рассматриваемом контексте под последними подразумеваются «внешние» (по отношению к проекту) источники: акционерный или учредительский капитал (собственные средства), ссуды и кредиты (заемные средства), гранты, субсидии и т.п. Величина накопленной нераспределенной прибыли и суммы износа постоянных активов («внутренние» источники) будут определяться непосредственно в процессе расчетов.

В формах, включаемых в указанный блок, должны быть указаны условия выплаты процентов и дивидендов, а также определены графики погашения задолженности или выкупа облигаций.

2.2. Представление общей схемы осуществления проекта

При ближайшем рассмотрении идея проекта всегда многовариантна и от выбора определенного варианта ее построения зависит дальнейшая работа с проектом. Таким образом, первый шаг в оценке проекта состоит в описании общей схемы его осуществления — в определении цели, стоящей перед проектом, и последовательности шагов ее достижения.

Как правило, цель и является источником ожидаемых доходов, а шаги, предпринимаемые для ее достижения, сопряжены с издержками, которые понесет проект в ходе реализации.

Цели инвестиционного проекта могут быть:

  • рисковыми, связанными с новым строительством, внедрением новых технологий, производством новых продуктов;
  • вынужденными, связанными с повышением надежности производства, безопасности производственного процесса для людей, занятых в производстве и для окружающей среды.
  • В этом случае коммерческий доход от инвестиционного проекта может быть неявным, косвенным, например, в виде предотвращенного ущерба, или может отсутствовать как таковой.
  • Другой вид вынужденных инвестиций может быть связан с заменой изношенных средств производства, с поддержанием стабильного уровня производства, сохранения позиций на рынке;
  • направленными на получение дополнительных доходов, например, за счет переработки и реализации побочных продуктов, организации новых видов продукции (диверсификация производства), сокращения издержек производства.

Наиболее распространенный подход к оценке эффективности инвестиций предполагает, что рассматривается инвестиционный проект производственного характера, не зависящий от некоторого действующего производства, имеющий четкое разграничение инвестиционной и эксплуатационной фаз. Такой проект является наиболее простым и очевидным случаем при идентификации идеи. Определение эффективности такого проекта наиболее точно соответствует стандартным методическим рекомендациям.

Однако, существует множество случаев, требующих более пристального анализа — требующие выбора точки зрения на рассматриваемый проект.

Например, предприятие осуществляет реконструкцию одного их цехов, после чего передает его в аренду некоторому Акционерному обществу. Акционерное общество, заинтересованное в строительстве и частично участвующее в его финансировании, обращается в инжиниринговую фирму с просьбой оценить коммерческую целесообразность проекта.

С точки зрения Акционерного общества доходами проекта будут являться доходы от реализации продукции, производимой в цехе, издержками — аренда цеха, затраты на производство продукции, участие в финансировании проекта.

Если рассматривать проект с точки зрения Предприятия, его доходами будет арендная плата и амортизационные отчисления от стоимости принадлежащих ему активов цеха, а издержками — затраты на реконструкцию цеха. Если для финансирования проекта будет привлекаться кредит, то Предприятие из своих доходов будет осуществлять его возврат и выплату процентов.

Таким образом, речь идет о двух инвестиционных проектах, которые будут иметь разные показатели эффективности, разную степень коммерческой привлекательности и разную степень финансового риска. Прежде чем инжиниринговая фирма выполнит расчет, она должна выбрать ту точку зрения, с которой будет оцениваться инвестиционный проект.

Фирма может провести расчет, связав в один проект доходы и затраты, связанные с реконструкцией цеха. При этом она не ответит на вопросы Предприятия и Акционерного общества относительно коммерческой привлекательности их идей.

Если же для оценки проекта будет выбрана точка зрения одного из партнеров, очень важно правильно разделить доходы и затраты между участниками проекта.

Наиболее часто возникающая проблема правильного построения расчета связана с расширением и модернизацией действующего производства.

Вопросы эффективности инвестиций связаны в этом случае исключительно с той частью доходов и затрат, которые возникают в связи с инвестиционным проектом, а все, что относится к действующему производству, должно быть исключено из рассмотрения. При этом необходимо рассчитать так называемый «прирост» доходов и затрат, связанных с проектом.

Причем проблема выбора точки отсчета для сравнения представляет собой отдельный и весьма важный вопрос. Во многих случаях исходной базой для определения «прироста» должны являться не те параметры, которые имеет производство в данный момент, а те их предельно достижимые значения, которые можно получить, не осуществляя инвестиционный проект.

Например, предприятие предлагает инвестору рассмотреть два варианта реконструкции своего цеха. В первом варианте потребность в инвестициях составляет 100 тыс.долл., а производство продукции при этом увеличивается с 20 до 40 тыс. шт. в месяц. Во втором варианте потребность в инвестициях составляет 200 тыс.долл., а производство той же самой продукции увеличивается с 35 до 70 тыс. шт. в месяц. Из приведенных цифр видно, что предприятие может увеличить объем производства продукции до 35 тыс. шт., не привлекая дополнительных инвестиций. Таким образом, фактический прирост производства по первому варианту составит всего 5 тыс. шт. в месяц при инвестициях в 100 тыс.долл., а по второму варианту 35 тыс. шт. в месяц при инвестициях в 200 тыс.долл.

При определении финансовой устойчивости таких проектов, напротив, не достаточно рассчитать бюджет отдельного инвестиционного проекта, а важно учесть денежные потоки, возникающие в процессе текущей производственной деятельности предприятия.

Например, обогатительная фабрика по производству вольфрамового концентрата испытывает сложности с реализацией своей продукции в связи с высоким содержанием вредных примесей в концентрате. Фабрика осуществляет строительство нового участка по переработке концентрата и извлечению вредных примесей, после чего качество концентрата приходит в соответствие с требуемыми стандартами, и можно ожидать значительного повышения спроса на продукцию и увеличения цены ее реализации.

Вопрос эффективности строительства участка связан только с тем дополнительным доходом, который будет получать фабрика благодаря повышению качества продукции, а именно: с приростом натуральных объемов реализации и разницей в цене реализации. Но при этом к вопросу эффективности инвестиций не относятся объемы продукции, производимой и реализуемой до осуществления проекта.

Издержками на реализацию проекта при этом будут инвестиции на строительство участка и расширение объектов инфраструктуры, изменения в оборотном капитале и те дополнительные текущие затраты, которые потребуются для эксплуатации нового участка и сопутствующих объектов.

Что касается финансовой осуществимости проекта, тут напротив, не достаточно показать денежные потоки, дополнительно создаваемые новым участком. Возврат кредита на строительство участка будет осуществляться из денежных средств на расчетном счете обогатительной фабрики, поэтому необходимо смоделировать финансовое состояние объекта в целом.

Несколько слов об упущенных возможностях. При анализе идеи проекта зачастую выясняется, что инициатор проекта исходил из имеющихся в его распоряжении незадействованных ресурсов, таких, как производственные площади, свободные денежные средства, know-how.

Как показывает практика, попытка исходить из уже имеющихся в наличии ресурсов не всегда обеспечивают проекту самый высокий доход. Иногда требуется не столько привлечение инвестиций, сколько разработка организационных мероприятий по оптимизации управления финансами, по созданию сбытовой сети, по повышению потребительских качеств продукта и т.д. В этом случае при рассмотрении проекта могут возникнуть новые варианты расчета.

Проблема упущенных возможностей связана также с альтернативным использованием ресурсов. Что выгоднее для держателя идеи — продавать технологию производства продукции или сам продукт, производимый по этой технологии? При формировании проекта необходимо оценить все возможные варианты его реализации.

2.3. Оценка полноты и достоверности исходных данных на основании анализа общей схемы осуществления проекта

Для того, чтобы гарантировать обоснованность информации, представленной в проекте, необходимо осуществить описание проекта (провести анализ проекта), выходящий за рамки финансово-экономических расчетов, а именно — техническую экспертизу, экспертизу материально-технического обеспечения проекта, маркетинговую экспертизу, институциональную экспертизу (возможности задействованных в проекте организаций по выполнению возложенных на них функций), оценку воздействия проекта на окружающую среду, а также экспертизу прочих аспектов, прямо или косвенно влияющих на осуществимость проекта.

Вместе с тем, не во всех случаях эксперт может быть специалистом, имеющим достаточный опыт работы в рассматриваемом секторе экономики. Например, эксперт банка оценивает надежность и обоснованность коммерческих предложений из самых разных сфер бизнеса. Несмотря на потенциальную возможность обратиться к услугам «узкого» специалиста, эксперту важно самому составить представление о том, какие именно элементы исходных данных вызывают сомнения с точки зрения достоверности. Кроме того, проект не всегда достаточно разработан, чтобы проводить его комплексную экспертизу. На стадии оценки возможностей часто отсутствует необходимая для этого техническая документация.

Для обнаружения ошибок и несоответствий в стоимостных параметрах расчета можно использовать «тестовый» способ оценки полноты и достоверности информации. Его основные приемы:

  • оценка взаимного соответствия между мероприятиями проекта, определенными на стадии «идентификация идеи», и стоимостными параметрами расчета;
  • оценка взаимного соответствия между последовательностью и продолжительностью мероприятий проекта, определенных на этапе «разработка графика проекта», и изменением во времени стоимостных параметров расчета;
  • оценка соответствия структуры всех групп исходных данных «классической» структуре соответствующих видов затрат и доходов;
  • оценка необходимой и достаточной степени подробности информации при подготовке исходных данных;

Цель проекта является источником его ожидаемых доходов, а шаги, предпринимаемые для ее достижения, как правило, сопряжены с издержками, которые понесет проект в ходе реализации.

При оценке полноты исходных данных прежде всего стоит обратить внимание на то, что все шаги, предусмотренные на этапе идентификации идеи, должны получить свое стоимостное выражение в доходах и затратах проекта.

Между мероприятиями по реализации проекта имеется определенная причинно-следственная связь, некоторые мероприятия проекта могут выполняться параллельно, например, подготовка производства и предварительная рекламная компания, а другие — последовательно, например, строительство здания и монтаж основного оборудования.

Величина доходов и затрат в соответствующих интервалах планирования должна соответствовать графику развития проекта.

Например, в рассматриваемом интервале планирования производство достигает полной проектной мощности и одновременно продолжается освоение инвестиций. Возникает вопрос: возможен ли выход на полную проектную мощность, если инвестиционный процесс еще не закончен? Если возможен, то какова цель этих инвестиций и как она отразится на доходах проекта в более поздних интервалах планирования?

Более очевидно это соответствие при определении графика получения доходов. Не представляет труда перечислить те мероприятия, которые скажутся на изменении величины выручки от реализации.

Например, в тех периодах срока жизни проекта, где происходит принятие в эксплуатацию основного технологического оборудования, происходят качественные изменения потребительских свойств продукта, проводятся мероприятия по увеличению объемов сбыта, следует ожидать прироста объемов реализации или увеличения цены на продукт и соответствующего увеличения выручки от реализации.

Например, активная кампания по сбыту продукции обеспечивает предприятию большие объемы реализации. Очевидно, что прирост производства до планируемого уровня возможен только после этапа вложения средств в рекламу и расширение сбытовой сети.

Выявление такого рода факторов отразится на длительности периода подготовки производства и на характере графика выхода на проектную производственную мощность.

Обращают на себя внимание также период испытания новой техники, производство промышленного образца, переход от мелкосерийного к крупносерийному производству. Такого рода этапы в осуществлении проекта часто связаны с повышенными производственными затратами, поэтому их выделение и указание продолжительности важно для последующего правильного расчета текущих затрат.

Текущие затраты находятся в более сложной зависимости от графика проекта. Это связано с наличием в их структуре постоянных издержек, не зависящих от объема производства. К ним относятся амортизация постоянных активов, аренда, частично — заработная плата, значительная часть накладных расходов. Доля постоянных затрат в структуре производственных издержек определяет для проекта границу между прибыльностью и убыточностью его бизнеса.

Чем выше доля постоянных затрат, тем выше риск проекта: если реальные объемы производства окажутся меньше запланированных, предприятие может оказаться убыточным.

Оценивая потребность в оборотных средствах, следует помнить, что первый объем необходимых запасов создается в периоде, предшествующем началу эксплуатационного цикла. В дальнейшем израсходованные запасы и резервы ресурсов будут пополняться из поступлений средств от реализации (если таковых будет достаточно). Опережающий запас оборотных средств — это ресурс, с которого начнется функционирование производства, он должен быть профинансирован из внешних источников, поскольку первая прибыль самого предприятия появится только в следующем периоде планирования.

Для оценки полноты стоимостной информации можно рекомендовать использовать «эталон» сравнения, в качестве которого принимается классическая (стандартная) структура информации, входящей в каждую из четырех групп исходных данных.

В наибольшей степени это существенно при учете инвестиционных и производственных затрат проекта. В частности, существует стандартный набор статей текущих затрат, все они должны быть учтены в расчете. Эксперт может сопоставить предлагаемую в проекте смету затрат на производство с классической структурой текущих затрат, определить возможные расхождения, выяснить их причины и тем самым проверить полноту учета затрат в проекте.

Однако, таким образом не обнаружить, например, недоучет арендной платы, которая не является обязательным элементом «классической» структуры затрат. Такого рода упущения не могут быть обнаружены сравнением с «эталоном» и выявляются на этапе идентификации идеи проекта при описании подробных шагов его осуществления.

Если при сравнении структуры затрат с «эталоном» возникают расхождения, они должны иметь логическое подтверждение в описании идеи и графика проекта.

2.4. Приведение в соответствие стоимостных параметров проекта

Иногда начальные значения доходов и затрат выясняются и уточняются в течение всего срока разработки проекта, который может продолжаться не один месяц. В этом случае информация к началу осуществления проекта частично устаревает. Это приводит к искажению общей картины проекта.

Наилучшими источниками стоимостной информации являются контракты с поставщиками и потребителями, или другие документы, описывающие условия сделок, где наиболее точно определены стоимостные показатели.

Вопрос сопоставимости стоимостных показателей малозначим для проектов, осуществляемых по мировым ценам в условиях отсутствия инфляции твердой валюты.

Во всех прочих случаях необходимо удостовериться, что доходы, затраты, налоги, индексы инфляции и процентные ставки проекта определены по состоянию на один и тот же (текущий) момент времени.

В случае, если какая-то стоимостная информация (доходы, затраты) устарела, ее следует «привести» к текущему моменту времени, по возможности используя несколько способов приведения, например:

  • рыночную стоимость аналога по состоянию на текущий момент
  • валютный эквивалент первоначальной величины затрат (доходов)
  • корректировку первоначальной стоимости с помощью индексов инфляции

Сравнив результаты, можно оценить величину расхождения и выбрать результат, вызывающий наибольшее доверие.

2.5. Точность расчетов. Допустимые укрупнения

Задача оценки инвестиционного проекта по своей сути относится к классу задач финансового планирования. Следует, однако, учитывать различия в подходах, существующих между собственно планированием деятельности предприятия и подготовкой решения об осуществлении капиталовложений.

В первом случае вся работа должна вестись в режиме реального времени и базироваться на сопоставлении фактических (достигнутых) показателей с плановыми. В качестве основного источника информации будут выступать формы текущей производственной и финансовой отчетности, а главным инструментом планирования является бухгалтерский учет [account].

В случае оценки инвестиционных проектов, особенно в контексте оценки его экономической привлекательности, методы бухгалтерского учета не обеспечивают адекватного описания происходящих и предполагаемых в будущем процессов. Сделать такой вывод позволяет анализ принципов (концепций), на которых базируется учет. Некоторые из них, например, «концепция действующего предприятия», «концепция стоимости», «концепция консерватизма» и другие, ограничивают использование имеющейся информации для действительной (рыночной) оценки затрат и поступлений.

Как уже было сказано выше, главный смысл оценки инвестиционного проекта — предоставление лицу, принимающему решение (так называемому «дисижн-мейкеру» [decision-maker]), всей необходимой информации для заключения или о начале реализации, или об отказе от проекта, или о корректировке предполагаемого плана осуществления инвестиций. В этой связи более важной становится общая интерпретация результатов оценки, нежели точность отдельно взятых значений тех или иных показателей.

Специфика оценки инвестиционных проектов заключается в подготовке дискретных, «точечных» прогнозов на поворотных пунктах развития предприятия. Только после принятия конкретных стратегических решений можно заниматься задачами оперативного планирования. Поэтому проблема точности в оценке — это, прежде всего, проблема сочетания приближенных количественных методов и грамотной интерпретации результатов расчетов.

Степень приближения проектной информации к конкретике реальных условий осуществления проекта всегда имеет некоторый предел точности. Считается, что допустимая погрешность проектных расчетов составляет не менее 15-20%.

Это связано с тем, что реальные условия осуществления проекта будут отличаться от планируемых в силу объективных обстоятельств, о возможности наступления которых можно знать, но нельзя предугадать, когда они произойдут.

Другая причина погрешности расчетов — сами способы определения доходов и затрат проекта. Наиболее точными из них являются — информация, имеющая документальное подтверждение в виде заключенных договоров, и фактические показатели работы аналогичного действующего производства («производство» — в данном случае условное обозначение любого вида бизнеса).

Как правило, применение методов оценки коммерческой состоятельности инвестиционных проектов базируется на одном принципиальном допущении, а именно: предполагается, что деятельность проекта (предприятия) внутри установленного интервала планирования полностью описываются итоговыми (суммарными) числовыми значениями потоков поступлений и платежей. Другими словами, дискретность возникновения всех числовых величин привязана к концу каждого интервала планирования. Характер процессов, происходящих между двумя «замерами», тем самым игнорируется.

Из сказанного очевидна важность верного выбора шага разбиения срока жизни проекта на временные отрезки. С одной стороны, казалось бы, что, чем тоньше будет производиться это разбиение, тем точнее будут результаты выполненных расчетов. Однако здесь следует чувствовать нижний предел применимости методов оценки, который, в подавляющем большинстве случаев, соответствует периоду планирования в один календарный месяц1.

Данное ограничение объясняется одной веской причиной: периоды расчета большинства налогов, а также периоды начисления заработной платы, процентов и определение других статей затрат, как правило, либо меньше, либо равны тридцати календарным дням. Поэтому при большем интервале можно пренебречь неравномерностью или дискретным характером возникновения таких затрат.

Например, календарный план мероприятий проекта даже при наиболее точном помесячном планировании расчетов не может быть отражен в результатах коммерческой оценки проекта с точностью до дня. Потому что все, что происходит «внутри» выбранного интервала планирования, выходит за пределы точности расчета.

Повышение точности расчетов при уменьшении разбиения срока жизни проекта на временные отрезки вначале приведет к резкому возрастанию объема всей исходной информации, а затем начнут сказываться существующие противоречия между фактическими и учетными показателями деятельности предприятий.

Например, в России — между непрерывностью начисления заработной платы и дискретностью (получка и аванс) ее выплаты, причем получка, как известно, выплачивается только в следующем за отчетным месяце.

Более того, чрезмерное повышение точности и детальности планирования снижает достоверность конечного результата, особенно в тех случаях, которые относятся к определению конкретных календарных дат. Повышение детальности планирования уводит цифровые показатели проекта в сторону от некоторых средних значений, тем самым снижается вероятность того, что проектные показатели будут достаточно точными. Планирование, например, по дням или неделям в большинстве случаев нецелесообразно в силу низкой достоверности такого детального плана.

По той же причине, опытный разработчик проекта постарается укрупнить десять тысяч видов статей затрат до количества, соответствующего здравому смыслу. Это позволит ему провести структурный анализ издержек проекта и определить наиболее существенные элементы затрат.

С позиций оценки инвестиционного проекта и, в особенности — оценки его экономической привлекательности, подобные нюансы являются несущественными и не должны оказывать влияния на принятие решений.

Еще одним допущением, часто используемым в оценке инвестиционных проектов, является предположение о том, что весь объем производимой в течение данного интервала планирования продукции реализуется в том же интервале. Не касаясь маркетинговой стороны этого вопроса и предполагая, что соотношение цены реализации и объема продаж подкреплены соответствующими исследованиями рынка, следует отметить, что при указанном допущении финансовые результаты деятельности проекта имеют тенденцию быть слишком оптимистичными.

Учет последнего факта производится путем определения потребности в оборотном капитале, в состав которого включаются статьи «Счета, подлежащие оплате», «Незавершенная продукция» и «Готовая продукция на складе». Таким образом происходит как бы перераспределение средств проекта, позволяющее практически полностью компенсировать последствия сделанного допущения.

При выборе степени точности исходных данных следует руководствоваться существенностью информации, объединяя и укрупняя однородные, второстепенные и имеющие небольшой удельный вес элементы доходов и затрат. При экспертизе проекта это дает возможность проанализировать структуру исходных данных и определить, какие параметры в дальнейшем в наибольшей степени повлияет на результат коммерческой оценки. С другой стороны, следует определить тот уровень укрупнения исходных данных, который можно считать допустимым при подготовке информации к расчету.

Очевидно, что допустимы такие укрупнения, которые дают достаточно информации, чтобы провести оценку проекта в соответствии с классическими методами, а именно, из каждой группы исходных данных необходимо выделить те элементы, которые имеют самостоятельное значение для оценки коммерческой привлекательности проекта.

Например, в структуре текущих затрат на производство продукции выделяются десятки наименований сырья, материалов, полуфабрикатов, комплектующих объединяются в понятие «материалы», но при этом амортизационные отчисления обязательно выделяются отдельной позицией. Это связано с тем, что амортизация влияет как на финансовую осуществимость проекта, так и на его экономическую эффективность, в частности, на срок окупаемости проекта.

Допустимые укрупнения при условии качественных исходных данных позволяют получить корректный расчет коммерческой привлекательности проекта и не приводят к искажению результатов.

ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ РАЗДЕЛА 2 «ПОДГОТОВКА ИСХОДНОЙ ИНФОРМАЦИИ ДЛЯ РАСЧЕТОВ»

  • Для оценки любого проекта — «в чистом поле», на действующем предприятии — необходимо подготовить информацию по четырем основным блокам: выручка от реализации, текущие затраты, инвестиционные затраты, условия финансирования.
  • Для оценки эффективности инвестиций необходимо рассмотрение приростов (изменений) доходов и затрат, связанных с реализацией проекта.
  • Для оценки финансовой состоятельности проекта необходимо учитывать потоки действующего предприятия.
  • Все исходные данные для расчетов должны быть подготовлены на один и тот же — текущий — момент времени.
  • Подготовку исходных данных необходимо начинать с описания общей схемы реализации проекта.
  • Прежде чем приступить к описанию проекта, необходимо определиться с продолжительностью физического срока жизни проекта и целесообразной продолжительностью горизонта его рассмотрения (горизонт рассмотрения проекта определяется ожиданием сторон, реализующих проекта, эффекта от реализации проекта).
  • Выбранный горизонт рассмотрения проекта разбивается на временные интервалы — интервалы планирования — каждый из которых рассматривается с точки зрения притоков и оттоков денежных средств.
  • Необходимо контролировать взаимное соответствие между мероприятиями проекта, определенными на стадии описания общей схемы реализации проекта, и стоимостными параметрами проекта.
  • Необходимо контролировать взаимное соответствие между последовательностью и продолжительностью мероприятий проекта, определенных на этапе «разработка графика проекта» и изменением во времени стоимостных параметров расчета.

Сноски

1 Заметим, что методика ЮНИДО и подавляющее большинство других методических разработок, применяемых на Западе, используют только годичные интервалы.

 

Что такое чистая приведенная стоимость (ЧПС) и как она рассчитывается?

Когда вы выполняете анализ рентабельности и вам необходимо сравнить различные инвестиционные альтернативы друг с другом, вы можете рассмотреть возможность использования чистой приведенной стоимости (NPV) в качестве одного из показателей рентабельности. В управлении проектами обычно используется NPV, которая также указана в своде знаний по управлению проектами PMI (источник: PMBOK®, 6-е издание, часть 1, глава 1.2.6.4, стр. 34). Хотя основной расчет — сумма дисконтированных денежных потоков — сравнительно прост, он является ключом к пониманию допущений, сильных и слабых сторон NPV для принятия отраженного инвестиционного решения.

Эта статья познакомит вас с чистым подарком. значение, его формула, а также необходимые допущения. Это включает различные компоненты, плюсы и минусы этого индикатора и далее проиллюстрировано двумя исчерпывающими примерами. Таким образом, вы сможете применить NPV разумным образом, когда вы сравниваете различные варианты инвестиций и проектов и представляете их своим заинтересованным сторонам.

Какова чистая приведенная стоимость? Определение.

NPV представляет собой денежное выражение ряд будущих денежных потоков к сегодняшнему дню.Таким образом, все будущие денежные потоки со скидкой с заранее определенной процентной ставкой или ставкой дисконтирования. NPV является частью набор методов дисконтирования денежных потоков (DCF).

Чистая приведенная стоимость часто используется в контекст анализа затрат и выгод, где это общий показатель для рентабельность проекта или инвестиционных альтернатив:

  • Положительное значение NPV предполагает, что инвестиции являются прибыльными, т. е. доходность превышает заранее установленную ставку дисконтирования).
  • ЧПС отрицательная, если расходы выше или наступают раньше, чем доходность.Таким образом, инвестиции не дают
  • Чистая приведенная стоимость 0 указывает, что инвестиции приносят доход, равный ставке дисконтирования.

Формула чистой приведенной стоимости (NPV)

Формула для расчета чистой приведенная стоимость составляет

, где:

NPV = чистая приведенная стоимость
NCF = чистый денежный поток за период
i = ставка дисконтирования или процентная ставка
RV = остаточная стоимость
N = общее количество периодов
t = период, в котором Денежные потоки происходят

Эти параметры определяются определенными оценки и предположения, которые обсуждаются в следующем разделе.

Компоненты и допущения вычисления NPV

Формула состоит из трех различных основные элементы:

  • предполагаемый денежный поток период (для каждого периода),
  • заданная ставка дисконтирования или процентная ставка (за каждый период),
  • остаточная стоимость на конец проекции (необязательно).

При расчете NPV учитывается момент времени. учет, при котором возникают денежные потоки. С положительной ставкой дисконтирования (т.е. наиболее распространенное использование), более ранние денежные потоки влияют на NPV больше, чем те, которые более поздних периодов.Это может привести к отрицательному показателю NPV, даже если простой не дисконтированный сумма денежных потоков положительна или 0.

Денежные потоки

Денежные потоки, используемые для вычисления NPV, обычно вытекающие из бизнес-прогноза инвестиций или возможностей проекта. Если вы оцениваете стоимость контракта или финансового инструмента с согласованными при оплате вы, вероятно, будете использовать эти суммы.

Например, если вы планируете проект при сроке реализации один год и 5 лет использования созданного результата, ваш прогнозируемые денежные потоки будут расчетной стоимостью проекта в период 0 и 1 (первоначальный инвестиций), а также ожидаемые выгоды и текущие расходы на период 1.Примечание что планирование деятельности и, как следствие, движение денежных средств будет иметь влияние на общую NPV (источник).

Для расчета NPV чистая денежная оценка потока в основном достаточна. Это не меняет результата, если вы дисконтируете чистые денежные потоки или вы дисконтируете валовые притоки и оттоки и компенсировать текущую стоимость обеих серий.

Однако, если вы намереваетесь рассчитать соотношение выгод и затрат в дополнение к NPV, вы захотите сохранить детализированный оценка валового притока и оттока в вашем прогнозе.

Ставка дисконтирования / процентная ставка

В базовой версии расчета NPV — который обычно применяется для грубых прогнозов на ранних стадиях проекта — ставка дисконтирования остается постоянной для всех периодов и для всех видов наличных денег потоки. Он часто представляет собой целевой доход организации от инвестиций или средневзвешенная стоимость капитала (WACC).

В некоторых областях, например на финансовых рынках, ставки дисконтирования могут различаться в разные периоды. Они могут, поскольку Например, представить кривую рыночной процентной ставки или кривую ставки свопа.Те Затем ставки будут использоваться для определения цены инструментов и сделок.

В некоторых случаях может быть целесообразно использовать разные ставки дисконтирования для разных типов денежных потоков, например выдающийся в безрисковые входящие и исходящие потоки, а также в те, которые подвержены более высокому риску.

Пример очень точного, но довольно сложного подход — это оценка варианта проекта с чистой приведенной стоимостью и решением древовидный анализ (подробнее читайте в ScienceDirect).

Хотя для этого есть веские причины В некоторых случаях сложные вычисления могут быть чрезмерно сложными для небольших и средние проекты, особенно на ранних стадиях.Для таких проектов интерес изменения ставок или разделения часто считаются менее существенными по сравнению с другими предположения и неуверенность прогноза.

Остаточная стоимость

При прогнозировании денежных потоков для долгого временного горизонта, вы, вероятно, достигнете точки на временной шкале, где это нецелесообразно продолжать подробное прогнозирование выгод и затрат, например когда оценки недостаточно точны или потребуют огромных усилий. Вот где остаточная стоимость становится актуальной (источник).

Остаточная стоимость представляет собой оставшуюся стоимость актива, результата проекта или нематериального товара в конце срока временной горизонт проекции.

В строительном объекте, например, Контроллер проекта может решить определить подробные денежные потоки (или выгоды и затраты) на 1–10 годы прогноза. Впоследствии он добавил остаточная стоимость до прогноза для учета возникающих денежных потоков в годы 11 и позже или для ожидаемой рыночной стоимости актива на конец года 10.

Есть 3 различных типа остатка обычно используемые значения:

  • Дисконтированная бесконечная серия денежных средств потоков / бессрочный,
  • Ожидаемая рыночная стоимость (остаточная стоимость),
  • Стоимость выбытия,
  • Ноль.
Бесконечный ряд денежных потоков / бессрочный

Этот метод подходит для инвестиций и активы, обеспечивающие доход в течение бесконечного времени. Примерами являются определенные типы активы с бесконечным жизненным циклом, например некоторые финансовые инструменты, (исторические) здания (спорно, но действительно есть исторические постройки, просуществовавшие веков) или сельхозугодья. Их доходность отражается в остаточной стоимости, которая равна приведенной стоимости бессрочного дохода, дисконтированной на последний год временной горизонт прогноза.Он рассчитывается следующим образом:

Остаточный Стоимость = Чистая приведенная стоимость = бессрочная / процентная ставка

Для расчета этой стоимости требуется 2 допущения: постоянный неограниченный срок и процентная ставка. Бессрочность отражает постоянный чистый денежный поток, который ожидается после подробный прогнозный период.

Процентная ставка может быть ставкой дисконтирования расчета NPV, иногда увеличиваемого дополнением, чтобы учесть незащищенность долгосрочного планирования.Если ожидается увеличение денежных потоков более время, например в случае инвестиций в недвижимость этот темп роста вычитается от ставки дисконтирования, использованной для этого расчета.

Большинство типов активов имеют ограниченную жизненный цикл хотя. Другие подходы к определению их остаточной стоимости: поэтому точнее. Однако приведенная стоимость бессрочного капитала равна иногда также используется для этих типов инвестиций в качестве прокси, обычно с участием высокая процентная ставка (т.е. более низкая приведенная стоимость) для учета неточности расчета.

Ожидаемая рыночная стоимость / Остаточная стоимость как остаточная стоимость

Если предполагается продать актив по будущий момент времени, разумно включить прогнозируемую рыночную стоимость в расчете NPV. Будущая рыночная стоимость или ликвидационная стоимость должны быть рассчитано для этого.

Возможные методы включают, но не ограничивается экстраполяцией прошлых изменений рыночной стоимости, использование определенные правила / кривые амортизации или ожидаемая будущая балансовая стоимость.

В управлении проектами эта остаточная стоимость тип используется, например, если проекция охватывает все время жизни продукт. Рыночная стоимость может быть разумной в тех случаях, когда результат проекта в соответствии с требованиями лицензии, которая позволяет использовать более короткий, чем жизненный цикл приобретенных или созданных активов.

Остаточная стоимость проекта 0

Обычно принимается остаточная стоимость 0 если горизонт проекции заканчивается в конце или даже за пределами ожидаемого жизненный цикл актива или продукта.Это может быть применимо к быстро меняющимся типам активов, например программное обеспечение и электронные устройства.

Остаточная стоимость 0 также может быть разумное или консервативное предположение, если будущая стоимость или денежные потоки очень высоки. неопределенны или подвержены высокой степени двусмысленности.

Отрицательная остаточная стоимость из-за затрат на выбытие

Некоторые типы активов вызывают выбытие затраты, когда они израсходованы. Эти затраты также являются частью оценки рентабельности. таких вложений. Примерами могут быть проекты и инвестиции, которые включают токсичный материал или конструкции и конструкции, которые в конечном итоге необходимо удалить.

Однако остается спорным, являются ли эти затраты классифицируются как отрицательная остаточная стоимость или отрицательный денежный поток / затраты в подробный прогноз. Поскольку любое понимание математически приводит к одному и тому же В результате мы пропустим дальнейшее обсуждение этого обсуждения. Так или иначе другое, просто важно не забывать о стоимости утилизации при проектировании денежные потоки.

Как рассчитать чистую приведенную стоимость в 6 комплексных и понятные шаги

Выполните эти 6 шагов, используйте инструмент расчета (например, Excel или наш калькулятор NPV) и выделите несколько часов, чтобы определить NPV вашего проекта или вариантов инвестирования.

1. Определите ожидаемые выгоды и стоимость Инвестиции или проект с течением времени

Основа для расчета чистой приведенная стоимость — это прогнозируемые выгоды и затраты с течением времени. В зависимости от характеристики варианта инвестиций или проекта, вы, вероятно, захотите привлекать профильных экспертов, которые помогут вам спрогнозировать денежную стоимость ожидаемые выгоды и стоимость.

Для этой оценки вы можете либо разработать ваш собственный подход к оценке или обратитесь к следующим компонентам, которые обычно упоминается в прогнозе:

  • Первоначальные инвестиции: Отток, стоимость проекта, выделенный персонал и все другие виды ресурсов, которые используются для создавать результаты или активы, подлежащие этому анализу.В зависимости от времени при их возникновении эти оттоки могут быть отнесены или разделены на период 0 и период 1 прогноза.
  • Периодические выплаты / поступления от инвестиции или актива после его завершения.
  • Текущие или текущие расходы, которые необходимы для поддержания актива.
  • Одноразовые и одноразовые выгоды / притоки в пределах временного горизонта.

Все эти компоненты требуют оценки и распределены по периодам (обычно по годам). Как только вы закончите это детальный прогноз, переходите к следующему шагу.

Пример прогнозируемого притока и оттока.

2. Рассчитайте чистые денежные потоки за период

Рассчитайте сумму всех притоков и отток за каждый период, чтобы определить чистый денежный поток за каждый период.

В качестве альтернативы вы можете дисконтировать всю брутто денежные потоки (приток и отток) отдельно. Оба пути приведут к такой же NPV.

Пример чистых денежных потоков за год.

3. Установите и согласитесь со ставкой дисконтирования

Следуя нашим предыдущим объяснениям, вы необходимо будет определить процентную ставку или ставку дисконтирования, которую вы будете использовать для дисконтирования денежные потоки.

Есть множество вариантов, как приехать с соответствующей учетной ставкой. Вот некоторые из наиболее распространенных способов:

  • цель компании рентабельность инвестиций;
  • стоимость капитала, т.е. средняя ставка, которую компания должна платить по своим обязательствам и в качестве рентабельности собственного капитала;
  • рыночная ставка, т.е. проценты оценивать доходность финансовых инструментов с аналогичным сроком действия и степенью риска;
  • ставка с поправкой на риск, т. Е. состоящий из базовой ставки (например, безрисковой процентной ставки или стоимости компании капитала) плюс надстройка, чтобы взять на себя конкретный риск предприятия в учетная запись.

Кроме того, процентные ставки могут варьироваться в зависимости от источники и периоды денежных потоков: своп или кривая доходности могут быть использованы для достижения точность сопоставима с оценкой инструментов финансовых рынков. Если определенные элементы прогнозируемых денежных потоков более определенны (например, стоимость), чем другие допущения (например, выручка от продаж), отражение другого уровня риска в соответствующей ставке дисконтирования (в этом случае шаг 2 необходимо изменить, чтобы агрегировать денежные потоки за период на основе их рискованность).

Теоретически есть много разных вариантов и допущения, используемые при определении процентной ставки. На практике однако фиксированная процентная ставка — обычно целевая рентабельность инвестиций компании. ставка — это наиболее распространенный тип ставки дисконтирования для расчета NPV, используемый для сравнить разные варианты проекта и инвестиций.

Пример выбора адекватной ставки дисконтирования для расчета NPV.

4. Определите остаточную стоимость

При необходимости оцените остаточную стоимость, как описано в предыдущем разделе.При выборе подходящего типа остаточной стоимости учитывайте характеристики актива, а также точность и надежность долгосрочного прогноза. Следующие значения обычно могут использоваться в качестве остаточных значений:

  • дисконтированный бесконечный ряд денежные потоки / бессрочный период после временного горизонта детального прогноза,
  • ожидаемая рыночная стоимость (или ликвидационная стоимость) актива,
  • стоимость выбытия или
  • ноль.

Если вы выбираете приведенную стоимость вечность в качестве остаточной стоимости, вам нужно будет повторить шаг 3, определение ставки дисконтирования, также для этого расчета (см. подробности в предыдущем разделе).

В любом случае убедитесь, что использование и предположения об остаточной стоимости прозрачны и понятны для заинтересованные стороны. Это особенно рекомендуется в случаях, когда остаточная Стоимость является одним из основных факторов и компонентов чистой приведенной стоимости. Таким образом, его довольно грубые предположения могут существенно повлиять на инвестиционные решения или подбор вариантов проекта.

Определение ставки дисконтирования бессрочного права.

5. Дисконтировать денежные потоки каждого периода

Дисконтировать чистые денежные потоки каждого периода, по указанной выше формуле.Используйте процентную ставку, определенную на шаге 3 и дисконтируйте остаточную стоимость, которую вы рассчитали в предыдущем шаг.

В качестве альтернативы вы можете дисконтировать наличные деньги брутто сначала течет, например отдельно для притока и оттока или для разных уровней рискованности.

Пример дисконтирования денежных потоков каждого года.

6. Рассчитайте NPV как сумму дисконтированных денежных потоков

Какой бы метод дисконтирования вы использовали на предыдущем шаге чистая приведенная стоимость всегда равна сумме всех ваших дисконтированные денежные потоки.

Затем вы можете ранжировать разные альтернативы по рентабельности, начиная с максимальной NPV.

Когда вы используете этот результат для общения с заинтересованными сторонами, убедитесь, что вы представляете не только расчетную цифру, но и лежащие в ее основе предположения. Это позволит им получить полную картину прогноза и обеспечить сопоставимость различных вариантов инвестиций или проектов.

Пример расчета NPV в качестве последнего шага.

Примеры расчета NPV на практике

Этот раздел содержит 2 примера, направленных на проиллюстрировать применение расчетов NPV к реальным ситуациям.В Первый пример включает сравнение и выбор различных вариантов проекта. Во втором примере подробно рассматривается использование вечности для бесконечного ряда денежные потоки.

Пример 1: Сравнение значений чистой приведенной стоимости различных Программные решения

Следующий пример поможет вам понимать расчет и параметры, влияющие на NPV.

Расчетные денежные потоки и согласованная ставка дисконтирования

На предпроектной стадии проект Менеджеру предлагается сравнить финансовые эффекты 3-х альтернативных программ решения для облегчения принятия решений спонсорами проекта.

Ожидаемая ставка доходности компании составляет 12%, что, следовательно, является параметром ставки дисконтирования при расчете чистой приведенной стоимости. Инвестиции и затраты в основном связаны с затратами на лицензирование, внедрение, настройку и обслуживание. Компания намеревается извлечь выгоду из материализованного повышения эффективности, а также увеличения доходов, как только программное обеспечение поможет улучшить обслуживание клиентов.

Руководитель проекта оценивает следующие 3 варианта нового программного решения:

  • Вариант 1 включает покупку готового решения, которое требует некоторой настройки и времени внедрения 1-2 года.
  • Вариант 2 — это более комплексное программное решение, для которого требуется более короткое время внедрения, но при этом требуются более высокие начальные инвестиции. Он будет готов к получению положительного денежного потока уже в первом году.
  • Вариант 3 включает в себя собственный проект развития с меньшими затратами, который, однако, требует больше времени. Пособия ожидаются со 2-го года.

Для всех 3 случаев ожидается ПО подлежат замене в начале 7-го года (т.е. сразу после 6-го года конец этого прогноза) без остаточной стоимости.

Обзор предполагаемых денежных потоков

Специалисты в данной области, участвующие в Анализ затрат и результатов позволил получить следующие оценочные цифры.

5,000 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023
Вариант 1 Сейчас Год 1 Год 2 Год 3 Год 4 Год 5 Год 6
9023 Расходы / Инвестиции -1,000 -500 -500 -1,000 -1,000
Доходы и сбережения 3,000 5,000
Чистый денежный поток -5,000 -5,000 2,000 4,500 4,500 3,000 3,000

9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023

500
Год 2 Год 3 Год 4 Год 5 Год 6
Расходы / инвестиции -15,000 -1,000 -1,000 -1,000 -500 -500 -1,000
Доходы и сбережения6 — 5,000 5,000 5,000 5,000 5,000
Чистый денежный поток -15,000 1,500 4,000 4,000 4,56 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023
Вариант 3 Сейчас Год 1 Год 2 Год 3 Год 4 Год 5 Год 6
Расходы / Инвестиции 9023 -3,000 -3,000 909 -2,500 -1,000 -500 -500 -500 9023 9
Доходы и сбережения 3,000 4,000 4,000 3,000 3,000
Чистый денежный поток -3,000 ,000 3,500 2,500 2,500

В следующей таблице сравниваются чистые денежные средства потоки всех трех вариантов.

9023 9023 Опция 6 4523
Чистые денежные потоки Сейчас Год 1 Год 2 Год 3 Год 4 Год 5 Год 6
000 5,000 2,000 4,500 4,500 3,000 3,000
Вариант 2 -15,000 1,500 4,000 4,000 4523 9023 9023 9023 -3000 -3000 500 3000 3500 2,500 2,500

На первый взгляд вариант 2 кажется оптимальным. наиболее перспективный, учитывая его высокую эффективность и раннюю точку безубыточности в году 1.Вариант 3, с другой стороны, кажется наименее привлекательной альтернативой.

Это восприятие также отражается в простые суммы денежных потоков для каждого варианта: 7500 для варианта 2, 7000 для варианта 1 и 6000 для Варианта 3. Однако сумма недисконтированных денежных потоков не соответствующий тип значения для сравнения ряда денежных потоков с течением времени, поскольку он не учитывает моменты времени, в которые возникают эти денежные потоки. 6 Дисконтированный чистый денежный поток -3,000 -2,679 399 2,135 2,224 1,419 1,267

NPV

Обобщение и интерпретация результатов

Для сравнения чистой приведенной стоимости и определить лучший вариант (на основе NPV), альтернативы ранжируются по их NPV в порядке убывания.

Рейтинг Альтернатива NPV
1 Вариант 3 1,765
Вариант 2 1 9023 9023 9023 9023 909 2 (-185)

В данном случае вариант 3 является наиболее подходящим. выгодная альтернатива, за которой следует Вариант 1. Выгоды (притоки) Опциона 2, с другой стороны, даже не соответствуют ожидаемой норме прибыли, которая обозначается отрицательной чистой приведенной стоимостью.

Эти результаты существенно отличаются от простых без дисконтирования сумм, рассчитанных в предыдущем разделе. Это доказывает, еще раз, насколько важны фактор времени и процентная ставка, когда доходит до оценки ряда денежных потоков.

Обратите внимание, что NPV — это только одна часть анализ выгоды и затрат. Могут быть качественные критерии (для программного обеспечения, например, целевая ИТ-архитектура компании, соображения безопасности, простота использования и обслуживание, рейтинг поставщика и т. д.), а также другие методы расчета, которые мог бы предложить другой рейтинг этих вариантов.

Пример 2) Расчет NPV с неограниченным сроком действия как Остаточная стоимость

Второй пример — инвестиция с бессрочность как остаточная стоимость — например, вложения в недвижимость.

Серия начинается с начального инвестиции в размере 1 000 000, которые включаются в качестве оттока в году 0. Аренда доход оценивается в 60000 в первый год с учетом текущих затрат (например, обслуживание, управление, налоги) 10,000.

Ожидается, что оба типа денежных потоков увеличиваются на 2% каждый год.Подробный прогноз рассчитан на 6 лет с остатком стоимость рассчитывается на основе будущих доходов. Ставка дисконтирования составляет 5% и может, Например, представляют собой стоимость финансирования и ожидаемую прибыль.

Прогнозируемые денежные потоки на годы 0 — 6 следующие:

Год 0 1 2 3 4 5 6
Инвестиции и затраты (оттоки)

0-

-10,200 -10,404 -10,612 -10,824 -11,041
Прибыли и доходы (притоки) 60,000 9023 9023 9023 66,245
Чистый денежный поток -1,000,000 50,000 51,000 52020 53,060 54,122 55,204

денежный поток ожидается через год 6 будет 55000 с ожидаемым ежегодным ростом на 1.5%. Чтобы учесть присущее ненадежность долгосрочных оценок, надбавка к риску в размере 2% добавляется к ожидаемой доходность 5%. Ожидаемый годовой рост снижает учетную ставку бессрочность (следовательно, увеличивает текущую стоимость), в то время как надбавка к риску увеличивает ставка (и снижает приведенную стоимость):

Ожидаемая доходность 5,00%
Ожидаемое увеличение годового чистого денежного потока -1,50%
Дополнительный риск +2.00%
Ставка дисконтирования (бессрочная) 5,50%

Бессрочная остаточная стоимость рассчитывается путем деления денежного потока на ставку дисконтирования:

Остаточная стоимость = 55000 / 5,5% = 1000000

Эта цифра представляет собой приведенную стоимость бессрочность в конце 6-го года. Его необходимо дисконтировать — используя общий ставка дисконтирования 5% (в качестве альтернативы, она может быть снижена с 5,5% или любой другой другая ставка дисконтирования) — вместе со всеми другими денежными потоками. 6 Дисконтированный чистый денежный поток и RV -1,000,000 47,619 46,259 44,937 43,653 42,406

Чистая приведенная стоимость инвестиций составляет сумма всех дисконтированных денежных потоков:

NPV = (-1,000,000) + 47,619 + 46,259 + 44 937 + 43 653 + 42 406 + 41 194 + 746 215 = 12 283

Положительное значение NPV указывает на прибыльность инвестиции.

Преимущества и недостатки NPV

Чистая приведенная стоимость — очень распространенный метод анализа затрат и выгод в финансах, управлении проектами и различных других экономических областях. При этом учитывается ценность времени и ожидаемая доходность. Одним из преимуществ для менеджеров и руководителей проектов является то, что он дает только одну цифру для каждого проекта и варианта инвестирования, которую можно легко сравнить с другими вариантами. Наконец, это довольно понятно, что помогает сообщать результаты анализа затрат и выгод на основе NPV.

Однако NPV имеет ряд недостатков и недостатков. В целом он основан на предположениях, которые могут иметь существенное, если не изменить правила игры, на результаты. Если оценивается процентная ставка или остаточная стоимость, небольшие изменения параметров могут сильно повлиять на приведенную стоимость. Методологическое согласование расчета различных вариантов и высокий уровень прозрачности допущений могут помочь снизить риск непредвиденных или предвзятых результатов. Также предполагается, что прибыль может быть реинвестирована по ставке дисконтирования, что не всегда может иметь место на практике (источник).

Чистая приведенная стоимость объединяет число оценок в одну цепляющую цифру. Хотя это увеличивает понятность и делает вещи сопоставимыми и управляемыми, информация о продолжительности окупаемость первоначальной инвестиции потеряна. Независимо от экономических показателей, некоторые лица, принимающие решения, могут предпочесть вариант с высокой доходностью на ранних этапах по опциону с более высоким NPV, но доходность приходит в более поздние периоды. Этот различие невозможно при сравнении вариантов проекта, основанных исключительно на ЧПС.

Заключение

Чистая приведенная стоимость — популярный метод анализа затрат и выгод, поскольку он сравнительно прост для понимания и обеспечивает точную основу для сравнения различных проектов или инвестиционных альтернатив. Однако он требует ряда допущений и имеет ряд недостатков, одним из которых является обычно грубый расчет, но высокая значимость остаточной стоимости для долгосрочных инвестиций.

Следовательно, вы всегда должны критически относиться к результатам и предположениям расчетов NPV.При принятии инвестиционных решений не рекомендуется полагаться только на один-единственный индикатор. Фактически, вы должны использовать и другие количественные и качественные методы для оценки альтернативных вариантов.


Шаблоны финансовых моделей — Загрузите более 200 бесплатных шаблонов Excel

Деятельность
Оборотный капитал Этот шаблон оборотного капитала позволяет рассчитать оборотный капитал по формуле: Оборотный капитал = текущие активы — текущие обязательства

financial_measure

расчет

Формула капитальных затрат Этот шаблон формулы капитальных затрат помогает рассчитать сумму капитальных затрат, используя числа в отчете о прибылях и убытках и балансе.

financial_measure

расчет

Калькулятор предельных затрат Этот калькулятор предельных затрат позволяет рассчитать дополнительные затраты на производство дополнительных единиц по формуле: Предельные затраты = изменение затрат / изменение количества

financial_measure

расчет

Стоимость произведенных товаров Этот шаблон стоимости произведенных товаров представляет собой график COGM с использованием количества прямых материалов, прямых затрат труда, производственных накладных расходов и незавершенного производства.

Accounting_measure

расчет

Формула CAPM Этот шаблон формулы CAPM поможет вам рассчитать требуемую норму прибыли для инвестиций в ценную бумагу с учетом безрисковой доходности и премии за риск.

expected_return

риск

расчет

Бета-конверсия актива в бета-версии Этот шаблон бета-преобразования актива в бета-версию капитала позволяет конвертировать между бета-активами и бета-активами.

financial_ratios

unlevered_beta

levered_beta

преобразование

Отношение рыночной стоимости к балансовой (цена к резервной) чистая балансовая стоимость.

financial_valuation_metric

market_price

book_value

Коэффициент дисконтирования Этот шаблон коэффициента дисконтирования помогает рассчитать сумму дисконтированных денежных потоков с использованием явных коэффициентов дисконтирования.

расчет

денежный_поток

скидка

Калькулятор рентабельности инвестиций Этот калькулятор рентабельности инвестиций покажет вам, как рассчитать рентабельность инвестиций с использованием четырех различных подходов.

financial_ratio

ROI

Рыночная стоимость долга Этот шаблон рыночной стоимости долга показывает, как рассчитать рыночную стоимость долга с учетом справедливой стоимости общего долга, процентных расходов, стоимости долга и средневзвешенного значения зрелость.

financial_measure

долг

расчет

Коэффициенты кредитного плеча Этот шаблон коэффициентов кредитного плеча помогает рассчитать пять обычно используемых коэффициентов кредитного плеча.

financial_ratios

leverage_ratios

Калькулятор стоимости предприятия и стоимости капитала Этот калькулятор стоимости предприятия и стоимости капитала позволит вам сравнить стоимость капитала двух компаний с одинаковой стоимостью предприятия, но с разной структурой капитала.

financial_measure

enterprise_value

equity_value

Таблица анализа чувствительности Этот шаблон таблицы анализа чувствительности помогает прогнозировать доход от продаж на основе изменений входных переменных, включая рост трафика, цену за единицу и объем продаж.

financial_analysis

переменных

чувствительность

EBITDA Multiple Этот шаблон множественной EBITDA поможет вам узнать мультипликатор EBITDA с учетом позиций для определения стоимости предприятия.

financial_ratio

оценка

расчет

Калькулятор WACC Этот калькулятор WACC поможет вам рассчитать WACC на основе структуры капитала, стоимости капитала, стоимости долга и налоговой ставки.

financial_measure

cost_of_capital

Выверка денежных потоков Этот шаблон выверки денежных потоков поможет вам различать EBITDA, CF, FCF и FCFF.

cash_flows

сверка

расчет

Калькулятор эффективной годовой процентной ставки Этот калькулятор эффективной годовой процентной ставки поможет вам рассчитать EAR с учетом номинальной процентной ставки и количества периодов начисления сложных процентов.

процентная ставка

Расчет

Пример налогового щита Этот пример шаблона налогового щита показывает, как рассчитываются процентный налоговый щит и амортизированный налоговый щит.

tax_shield

расчет

Чистый оборотный капитал Этот шаблон чистого оборотного капитала позволяет рассчитать чистый оборотный капитал по формуле: Чистый оборотный капитал = Текущие активы (за вычетом денежных средств) — Текущие обязательства (за вычетом долга) )

financial_measure

расчет

Учетная норма прибыли В этом шаблоне учетной ставки доходности будут показаны два примера расчета ARR.

financial_measure

rate_of_return

Рентабельность активов Этот шаблон возврата активов поможет вам рассчитать рентабельность активов с использованием чистой прибыли и суммы активов на начало и конец периода.

financial_measure

return_on_assets

EV / EBITDA Этот шаблон EV / EBITDA поможет вам рассчитать EV / EBITDA с использованием данных из отчета о прибылях и убытках.

financial_ratio

valuation_metric

Прибыль на акцию Этот шаблон прибыли на акцию помогает рассчитать базовую и разводненную прибыль на акцию с учетом информации об обыкновенных и привилегированных акциях.

financial_ratio

Расчет

Маржа EBITDA В этом шаблоне маржи EBITDA показано, как рассчитать маржу EBITDA, используя суммы выручки и EBITDA.

financial_ratio

profitability_ratio

Добавленная экономическая стоимость Этот шаблон экономической добавленной стоимости поможет вам вычислить EVA с использованием суммы инвестированного капитала, WACC и NOPAT.

financial_measure

прибыльность

Премия за рыночный риск Этот шаблон премии за рыночный риск покажет вам, как рассчитать премию за рыночный риск, используя ожидаемую норму доходности и безрисковую ставку.

financial_measure

market_risk_premium

Perpetuity Calculator Этот бессрочный калькулятор показывает, как вычислить текущую стоимость бессрочного и бессрочного права с ростом.

cash_flows

present_value

бессрочный

EBIT vs EBITDA Этот шаблон EBIT vs EBITDA поможет вам различать расчеты EBIT и EBITDA.

financial_measure

ebit

ebitda

XIRR vs IRR Этот шаблон XIRR vs IRR позволяет различать использование функций IRR и XIRR для вычисления внутренней нормы доходности.

financial_measure

internal_rate_of_return

Debt Equity Ratio Этот шаблон отношения долга к собственному капиталу показывает, как рассчитать соотношение D / E с учетом сумм краткосрочной и долгосрочной задолженности и собственного капитала.

financial_measure

оценка

Коэффициент быстрой ликвидности Этот шаблон коэффициента быстрой ликвидности помогает рассчитать коэффициент быстрой ликвидности с учетом суммы денежных средств, рыночных ценных бумаг, дебиторской и кредиторской задолженности.

financial_measure

liquidity_ratio

Формула разводненной прибыли на акцию Этот шаблон формулы разводненной прибыли на акцию показывает, как рассчитать разводненную прибыль на акцию с использованием информации из отчета о прибылях и убытках и графика выбора сотрудников.

financial_measure

diluted_eps

Margin of Safety Этот шаблон запаса прочности позволит вам рассчитать запас прочности с учетом прибыли и точки безубыточности.

financial_measure

прибыльность

точка безубыточности

Коэффициент обмена Этот шаблон коэффициента обмена показывает, как рассчитать коэффициент обмена, используя цену предложения для акций цели и цену акций покупателя.

financial_ratio

exchange_ratio

Сравнительный анализ компании Этот сопоставимый шаблон анализа компании демонстрирует, как вычислить и сравнить коэффициенты оценки отраслевых конкурентов.

financial_ratios

оценка

Текущая стоимость возможностей роста Этот шаблон текущей стоимости возможностей роста показывает, как рассчитать PVGO с учетом рыночной цены акций, требуемой нормы прибыли и ожидаемой прибыли.

financial_measure

pvgo

Ожидаемая доходность Этот шаблон ожидаемой доходности продемонстрирует расчет ожидаемой доходности для отдельной инвестиции и для портфеля.

financial_measure

expected_return

Скорректированная приведенная стоимость Этот шаблон скорректированной приведенной стоимости проведет вас через расчет APV, начиная со стоимости проекта без заемных средств и PV заемного финансирования.

оценка

financial_measure

Калькулятор наценки Этот калькулятор наценки показывает, как вычислить сумму и процент наценки с учетом продажной цены и стоимости покупки.

financial_ratio

markup

Crossover Rate Этот шаблон коэффициента кроссовера продемонстрирует, как рассчитать NPV различных проектов и построить профили NPV для определения коэффициента кроссовера.

valuation_ratio

crossover_rate

Калькулятор стоимости привилегированных акций Этот калькулятор стоимости привилегированных акций показывает, как рассчитать стоимость привилегированных акций с учетом дивидендов, цены акции и скорости роста.

financial_measure

расчет

Остаточная стоимость В этом шаблоне восстановительной стоимости показан расчет восстановительной стоимости оборудования.

financial_measure

salvage_value

Unlevered FCF Этот шаблон без рычага FCF покажет вам, как рассчитать свободные денежные потоки без рычага с EBIT, налогами, износом и амортизацией, изменением NWC и Capex.

financial_measure

unlevered_fcf

Калькулятор метода казначейских акций Этот калькулятор метода казначейских акций поможет вам найти дополнительные акции в обращении по формуле: Дополнительные акции в обращении = Дополнительные акции (1 — Начальная цена / Средняя цена)

treasury_stock

калькулятор

Калькулятор коэффициента Шарпа Этот шаблон калькулятора коэффициента Шарпа демонстрирует расчет коэффициента Шарпа для определения эффективности инвестиций относительно риска.

financial_ratio

sharpe_ratio

Target Costing Этот шаблон целевой стоимости показывает, как найти целевую стоимость с учетом продажной цены и нормы прибыли.

financial_measure

target_costing

Операционная прибыль Этот шаблон операционного дохода показывает, как рассчитать операционную прибыль с использованием отдельных статей отчета о прибылях и убытках.

financial_measure

operating_income

Прямолинейная амортизация Этот шаблон прямой амортизации демонстрирует, как рассчитать амортизационные расходы с использованием метода прямолинейной амортизации.

financial_measure

амортизация

Рентабельность собственного капитала Этот шаблон рентабельности собственного капитала помогает рассчитать ROE по формуле: ROE = Чистая прибыль / Собственный капитал

financial_ratio

359 Средневзвешенное количество акций в обращении

В этом шаблоне средневзвешенного количества акций в обращении показано, как рассчитать средневзвешенное количество акций в обращении с использованием квартальных данных.

расчет

долей_выплаченных

Стоимость проданных товаров Этот шаблон стоимости проданных товаров демонстрирует три метода учета COGS: FIFO, LIFO и средневзвешенное значение.

financial_ratio

Безрычажная стоимость капитала Этот шаблон безрычажной стоимости капитала показывает, как рассчитать безрычажную стоимость капитала с учетом безрисковой ставки, безрычажной бета-версии и ожидаемой рыночной доходности.

financial_measure

cost_of_capital

Формула отклонения Этот шаблон формулы отклонения помогает определить расхождение между фактическими и прогнозируемыми финансовыми показателями.

financial_measure

отклонение

Анализ отклонений Этот шаблон анализа отклонений проведет вас через процесс анализа отклонений с использованием метода столбцов.

financial_measure

отклонение

NOPAT Этот шаблон NOPAT показывает, как рассчитать чистую операционную прибыль после налогообложения с помощью отчета о прибылях и убытках.

financial_measure

прибыль

Форвардный коэффициент P / E Этот шаблон форвардного коэффициента P / E поможет вам узнать форвардный коэффициент P / E с учетом цены акции и прибыли на акцию.

financial_ratio

оценка

Экономический объем заказа Этот шаблон экономичного количества заказа помогает определить оптимальное количество заказа, которое минимизирует затраты на размещение заказов и хранение запасов.

financial_measure

eoq

Среднее геометрическое Этот шаблон среднего геометрического помогает сравнивать варианты инвестирования путем расчета окончательной стоимости инвестиций с использованием среднего геометрического.

financial_calculation

Срок окупаемости Этот шаблон периода окупаемости поможет вам визуализировать и определить период времени, который требуется компании, чтобы окупить свои инвестиции.

financial_calculation

окупаемость

Чистая прибыль Этот шаблон чистой прибыли показывает расчет чистой прибыли с использованием отдельных статей отчета о прибылях и убытках.

financial_measure

net_income

Свободный денежный поток В этом шаблоне свободного денежного потока показано, как рассчитать свободный денежный поток с помощью отчета о движении денежных средств.

financial_measure

fcf

Премия за риск капитала Этот шаблон премии за риск капитала показывает, как рассчитать премию за риск капитала с учетом безрисковой ставки, бета-версии акций и ожидаемой доходности на рынке.

financial_measure

accounts_receivable

Калькулятор доходности прироста капитала Этот калькулятор доходности прироста капитала демонстрирует, как рассчитать доходность прироста капитала, используя покупную цену и текущую цену акции.

financial_calculation

capital_gains_yield

Анализ вклада Этот шаблон анализа вклада помогает рассчитать общую и удельную маржу вклада.

financial_measure

impact_margin

Средства от операций Этот шаблон средств от операций позволяет рассчитать FFO по формуле: FFO = Чистая прибыль + (Амортизационные расходы + Амортизационные расходы + Убытки от продажи активов) — (Прибыль от продажи активов + процентный доход)

financial_measure

ffo

Чистые идентифицируемые активы Этот шаблон чистых идентифицируемых активов покажет вам, как рассчитать чистые идентифицируемые активы с учетом стоимости активов и обязательств приобретаемой компании.

financial_measure

расчет

Прибыль до налогообложения В этом шаблоне прибыли до налогообложения показано, как рассчитать прибыль до налогообложения с использованием отдельных статей в отчете о прибылях и убытках.

financial_measure

EBT

Финансирование с использованием заемных средств Этот шаблон финансирования с использованием заемных средств показывает расчет внутренней нормы доходности инвестиций с различными уровнями кредитного плеча.

financial_measure

leveraged_finance

Доход LTM Этот шаблон дохода LTM демонстрирует расчет дохода за последние двенадцать месяцев.

financial_measure

доход

Таблица коэффициентов Шарпа Этот шаблон таблицы коэффициентов Шарпа демонстрирует расчет коэффициента Шарпа с учетом ожидаемой доходности портфеля, безрисковой ставки и стандартного отклонения доходности портфеля.

financial_ratio

sharpe_ratio

Прибыль до уплаты процентов и налогов Этот шаблон прибыли до уплаты процентов и налогов помогает рассчитать стоимость предприятия, EBIT и коэффициент EV / EBIT.

financial_measure

EBIT

Анализ поведения затрат Этот шаблон анализа поведения затрат показывает, как затраты изменяются при изменении уровня активности, связанной с этими затратами.

cost_behavior_analysis

Анализ отклонений доходов Этот шаблон анализа отклонений доходов демонстрирует, как использовать подход на основе столбцов для расчета трех различных типов отклонений доходов.

variance_analysis

выручка

Проформа прибыли на акцию В этом шаблоне проформы прибыли на акцию показано, как рассчитать прибыль на акцию в предположении слияния и поглощения.

financial_measure

eps

Шаблон отношения цены / прибыли к росту Этот шаблон отношения цены / прибыли к росту показывает расчет коэффициента PEG с учетом темпов роста цены акций, EPS и EPS.

financial_ratio

peg_ratio

Коэффициент маржи вклада Этот шаблон коэффициента маржи вклада показывает, как рассчитать маржу вклада, процент CM и точку безубыточности.

financial_ratio

subscription_margin

Дней Продажи в инвентаре Этот шаблон продаж в днях покажет вам, как найти среднее количество дней или время, необходимое бизнесу для преобразования своих запасов в продажи.

financial_measure

инвентаризация

Ликвидационная стоимость Этот шаблон ликвидационной стоимости поможет вам вычислить ликвидационную стоимость с учетом общих обязательств и активов компании, выставленных на аукционе.

financial_measure

liquidation_value

Дополнительный оплаченный капитал Этот шаблон дополнительного оплаченного капитала демонстрирует расчет дополнительной суммы капитала, уплаченной инвесторами.

share_value

capital

Burn Rate Этот шаблон скорости сжигания демонстрирует, как рассчитать общую и чистую скорость сжигания денежных средств компании, получающей отрицательную прибыль.

financial_measure

cash_pool

burn_rate

Цикл оборотного капитала Этот шаблон цикла оборотного капитала показывает, как рассчитать цикл оборотного капитала с учетом дней запасов, дней получения и оплаты.

financial_measure

working_capital

Рыночная капитализация Этот шаблон рыночной капитализации помогает различать рыночную капитализацию и стоимость предприятия.

financial_measure

market_cap

Скорость выполнения выручки Этот шаблон нормы выручки показывает, как рассчитать годовой доход.

financial_measure

выручка

run_rate

Скорректированная EBITDA Этот шаблон скорректированной EBITDA поможет вам при расчете скорректированной EBITDA, удалив любые разовые статьи из EBITDA.

financial_measure

ebitda

Анализ CVP Этот шаблон анализа CVP поможет вам выполнить анализ безубыточности, рассчитать запас прочности и определить степень операционного левериджа.

financial_measure

analysis

Decalculator налога с продаж Этот шаблон декалькулятора налога с продаж поможет вам рассчитать цену товара или услуги до вычета налогов, если известны общая цена и налоговая ставка.

financial_calculation

до налогообложения

Калькулятор чистого долга Этот калькулятор чистого долга помогает вычислить чистый долг по формуле: Чистый долг = Краткосрочный долг + Долгосрочный долг — Денежные средства и их эквиваленты

financial_calculation

net_debt

Внутренняя стоимость Этот шаблон внутренней стоимости продемонстрирует расчет внутренней стоимости с использованием метода ставки дисконтирования и метода фактора достоверности.

financial_measure

intrinsic_value

Dilution Этот шаблон разводнения помогает определить влияние разводняющих ценных бумаг на цену акций.

financial_measure

разбавление

Методы амортизации Этот шаблон методов амортизации покажет вам расчет амортизационных расходов с использованием четырех типов обычно используемых методов амортизации.

financial_calculation

амортизация

Чистая приведенная стоимость Этот шаблон чистой приведенной стоимости помогает рассчитать чистую приведенную стоимость с учетом ставки дисконтирования и недисконтированных денежных потоков.

financial_measure

npv

Предельные издержки производства Этот шаблон предельных издержек производства покажет вам, как рассчитать различные типы предельных затрат.

financial_calculation

marginal_cost

Отношение долга к активам Этот шаблон отношения долга к активам покажет, как рассчитать отношение долга к активам с учетом суммы активов, краткосрочной и долгосрочной задолженности.

financial_ratio

duty_to_asset

Бета-калькулятор Этот бета-калькулятор позволяет измерить волатильность доходности отдельной акции по отношению к рынку в целом.

расчет

бета

Калькулятор стоимости капитала Этот калькулятор стоимости собственного капитала помогает рассчитать стоимость собственного капитала с учетом безрисковой ставки, бета-версии и премии за риск по акциям.

financial_ratio

cost_of_equity

Общий анализ размера Этот шаблон анализа общего размера позволяет сравнивать финансовые показатели компаний разных размеров в одном масштабе.

financial_analysis

common_size

Калькулятор эффективной годовой ставки Этот калькулятор эффективной годовой ставки поможет вам вычислить эффект годовой ставки с учетом номинальной процентной ставки и количества периодов начисления сложных процентов.

financial_measure

процентная ставка

Маржа прибыли Этот шаблон маржи прибыли позволит вам рассчитать валовую прибыль, EBITDA и маржу чистой прибыли.

financial_measure

profit_margin

Value Added Этот шаблон Excel с добавленной стоимостью показывает пример расчета валовой добавленной стоимости и чистой добавленной стоимости

financial_measure

financial_calculation 9023IC 9023 9023

Этот шаблон Excel для ROIC поможет вам рассчитать NOPAT и балансовую стоимость инвестированного капитала, а на основе этих элементов рассчитать ROIC за период.

financial_measure

financial_ratio

profitability_ratio

Калькулятор рентабельности инвестиций Этот калькулятор рентабельности инвестиций в Excel поможет вам рассчитать рентабельность инвестиций для различных сценариев.

financial_measure

financial_ratio

Шаблон операционной маржи Этот шаблон Excel по операционной марже — полезный инструмент для расчета операционной маржи, это будет сделано с использованием упрощенной версии отчета о прибылях и убытках

financial_measure

profitability_ratio

Калькулятор денежной прибыли на акцию Этот калькулятор денежной прибыли на акцию поможет вам рассчитать количество акций в обращении, денежные средства от операций и на основе этих элементов рассчитать кассовую прибыль на акцию

financial_ratio

financial_measure

Калькулятор купонной ставки Этот шаблон купонной ставки рассчитает купонную ставку облигации на основе общих годовых купонных выплат и номинальной стоимости облигации.

bond_calculator

расчет

Шаблон индекса прибыльности Этот шаблон индекса прибыльности поможет визуализировать текущую стоимость будущих денежных потоков, которая затем будет использоваться для расчета PI проекта.

project_analysis

financial_calculator

Шаблон отношения LTV / CAC Этот шаблон отношения LTV / CAC поможет рассчитать как LTV, так и CAC пользовательской базы компании.Затем они будут использоваться для получения соотношения LTV / CAC.

financial_calculation

Startup

eCommerce

Калькулятор маржинальной выручки Этот калькулятор маржинальной выручки поможет вам рассчитать маржинальную выручку с учетом производственных единиц за два последовательных периода.

financial_calculations

financial_performance

marginal_revenue

Калькулятор коэффициента валовой маржи Этот шаблон калькулятора коэффициента валовой прибыли рассчитает валовую прибыль с учетом выручки и финансовой стоимости

Калькулятор накопленной амортизации Этот калькулятор накопленной амортизации поможет вам рассчитать накопленную амортизацию за период с учетом закупочной цены, полезного срока службы и стоимости остатка

financial_calculation

Расчет затрат на оборудование

Этот шаблон калькулятора затрат на основе деятельности — отличный инструмент для разбивки накладных расходов с помощью калькуляции затрат на основе деятельности.

financial_calculation

Overhead_costs

Альфа-калькулятор Этот альфа-калькулятор вычислит значение альфы на основе модели ценообразования основных средств.

CAPM

financial_calculation

Калькулятор процентной ставки Этот калькулятор процентной ставки поможет вам вычислить эффективную процентную ставку на основе количества периодов, типа процентной ставки (простая или сложная) и начальной суммы баланса .

financial_calculation

процентная ставка

EV к кратному доходу Этот многократный калькулятор стоимости предприятия (EV) к доходу поможет в определении стоимости предприятия на основе как стоимости капитала, так и стоимости долга, из EV он будет затем рассчитайте мультипликатор EV для дохода.

EV_Multiple

financial_calculator

Калькулятор коэффициента текущей ликвидности Этот калькулятор коэффициента текущей ликвидности поможет вам рассчитать коэффициент текущей ликвидности с учетом суммы всех текущих активов и текущих обязательств.

financial_calculator

balance_sheet

Калькулятор DPS Этот шаблон калькулятора дивидендов на акцию (DPS) поможет вам рассчитать общую сумму дивидендов, относящихся к каждой отдельной непогашенной акции компании.

DPS

financial_calculation

Калькулятор маржи операционной прибыли Этот калькулятор операционной прибыли поможет вам определить маржу операционной прибыли с учетом операционной прибыли и общей выручки Калькулятор CAGR Этот калькулятор CAGR поможет вам определить совокупный годовой темп роста инвестиций

financial_measure

financial_calculator

Калькулятор валовой прибыли Калькулятор валовой прибыли поможет вам визуализировать, как рассчитать валовую прибыль Значение прибыли в отчете о прибылях и убытках.

доход_statement

financial_calculation

Затраты на продукт Этот шаблон затрат на продукт поможет разбить затраты на продукт на затраты на прямые материалы (DM), прямые затраты на оплату труда и производственные накладные расходы (MOH).

financial_measure

cost_breakdown

Коэффициент покрытия обслуживания долга Этот шаблон коэффициента покрытия обслуживания долга поможет вам рассчитать коэффициент покрытия обслуживания долга как с учетом капитальных вложений, так и без них.

financial_ratio

охват_ratio

Согласование FCFF и FCFE Этот шаблон согласования FCFF и FCFE позволяет согласовать свободный денежный поток с FIM (FCFF) и свободный денежный поток с собственным капиталом (FCFE).

FCF

FCFF

FCFE

Выверка

Годовой анализ (г / г) Шаблон этого годового анализа (г / г) демонстрирует, как выполнить анализ г / г с использованием финансовых данных.

year_over_year

yoy

financial_analysis

EBITDA Этот шаблон EBITDA покажет вам, как рассчитать EBITDA, используя отчет о прибылях и убытках и отчет о движении денежных средств.

EBITDA

financial_metric

Обоснованное соотношение цены и прибыли Этот шаблон обоснованного соотношения P / E позволит вам рассчитать и сравнить обоснованное соотношение цены к прибыли и стандартное соотношение цены и прибыли соотношение в Excel.

financial_ratio

justified_PE_ratio

Коэффициент P / E Этот шаблон коэффициента P / E покажет вам, как рассчитать мультипликатор цены к прибыли с использованием цены акции и прибыли на акцию.

financial_ratio

оценка

PE_ratio

Маржа чистой прибыли Этот шаблон маржи чистой прибыли покажет вам, как рассчитать маржу чистой прибыли с использованием статей отчета о прибылях и убытках компании.

financial_ratio

net_profit_margin

Шаблон ROCE Этот шаблон возврата на вложенный капитал (ROCE) поможет вам рассчитать коэффициент прибыльности, используемый для измерения того, насколько эффективно компания использует свой капитал.

profitability_ratio

financial_ratio

roce

Коэффициент покрытия процентов Этот шаблон коэффициента покрытия процентов поможет вам рассчитать коэффициент покрытия процентов с использованием отчета о прибылях и убытках.

leverage_ratio

Interest_coverage_ratio

Отношение чистого долга к EBITDA Этот шаблон отношения чистого долга к EBITDA покажет, как рассчитать коэффициент покрытия процентов по формуле: (Краткосрочная задолженность + Долгосрочная задолженность Денежный эквивалент) / EBITDA.

leverage_ratio

net_debt_EBITDA_ratio

Коэффициент операционных денежных потоков Этот шаблон коэффициента операционных денежных потоков покажет вам, как рассчитать коэффициент операционных денежных потоков по формуле: операционный денежный поток, деленный на текущие обязательства.

liquidity_ratio

operating_cash_flow_ratio

Шаблон с начала года (YTD) Шаблон с начала года до даты (YTD) поможет вам рассчитать годовой доход по портфелю или акции для другого конца даты.

year_to_date

folio_return

Days Inventory Outstanding This Days Inventory Outstanding Template покажет вам, как рассчитать количество дней, в течение которых запасы неоплачены, используя формулу: Средние годовые запасы / Стоимость продаж x количество дней в период.

days_inventory_outstanding

DIO

Коэффициент преобразования денежных средств Этот шаблон коэффициента преобразования денежных средств продемонстрирует, как рассчитать коэффициент преобразования денежных средств с использованием отчета о прибылях и убытках и отчета о движении денежных средств.

cash_conversion_ratio

liquidity_ratio

Коэффициент покрытия дивидендов Этот шаблон коэффициента покрытия дивидендов покажет вам расчет коэффициентов покрытия дивидендов для простых акционеров и держателей привилегированных акций.

divernd_coverage_ratio

common_shareholder

preferred_shareholder

Коэффициент оборачиваемости кредиторской задолженности Этот шаблон коэффициента оборачиваемости кредиторской задолженности покажет вам, как рассчитать коэффициент оборачиваемости кредиторской задолженности в днях и рассчитать коэффициент оборачиваемости кредиторской задолженности в днях.

accounts_payable_turnover

working_capital

Коэффициент оборачиваемости дебиторской задолженности Этот шаблон коэффициента оборачиваемости дебиторской задолженности покажет вам, как рассчитать коэффициент оборачиваемости дебиторской задолженности и оборачиваемость дебиторской задолженности в днях.

accounts_receivable_turnover

working_capital

Коэффициент денежных средств Этот шаблон коэффициента денежных средств покажет вам, как рассчитать коэффициент денежных средств, который измеряет способность компании погашать краткосрочные долговые обязательства денежными средствами и их эквивалентами.

financial_ratio

cash_ratio

liquidity_ratio

Коэффициент покрытия фиксированных платежей Этот шаблон коэффициента покрытия фиксированных платежей покажет вам, как рассчитать коэффициент покрытия фиксированных платежей, используя данные о годовых расходах и EBIT.

financial_ratio

fixed_charge

extension_ratio

Коэффициент кислотного теста Этот шаблон коэффициента кислотного теста покажет вам, как рассчитать коэффициент кислотного теста по формуле: (Текущие активы — Запасы) / Текущие обязательства.

financial_ratio

acid_test

quick_ratio

Коэффициент выплаты дивидендов Этот шаблон коэффициента выплаты дивидендов покажет вам, как рассчитать коэффициент выплаты дивидендов по формуле: DPR = Общий дивиденды / Чистая прибыль.

financial_ratio

divernd_payout_ratio

Калькулятор текущей стоимости Этот калькулятор текущей стоимости поможет вам рассчитать правильную приведенную стоимость аннуитета или будущих инвестиций.

cash_flows

present_value

аннуитет

T-Accounts Этот шаблон T-Accounts поможет вам понять, как использовать T-счета для отслеживания транзакций.

t_accounts

бухгалтерский учет

journal_entries

бухгалтерский учет

Калькулятор стоимости долга Этот калькулятор стоимости долга поможет вам использовать Excel для определения стоимости долга, используя информацию из выпущенного долга компании.

cost_of_debt

fixed_income

облигаций

yield_to_maturity

Руководство по ведению журнала Это руководство по записям журнала поможет вам изучить структуру главной книги и самостоятельно вводить записи в журнале.

бухгалтерский учет

journal_entries

general_ledger

Калькулятор оборачиваемости запасов Этот калькулятор оборачиваемости запасов можно использовать для расчета как коэффициента оборачиваемости запасов, так и дней запасов из отчета о прибылях и убытках и баланса.

inventory_turnover

коэффициенты

бухгалтерский учет

financial

Шаблон амортизации с двойным уменьшающимся остатком Этот шаблон амортизации с двойным уменьшением остатка поможет вам найти расходы на амортизацию с использованием одного из наиболее распространенных методов амортизации.

амортизация

double_declining_balance

Калькулятор FIFO Этот калькулятор FIFO поможет вам определить стоимость проданных товаров и остаточную стоимость запасов после суммы продаж на основе метода FIFO.

бухгалтерский учет

FIFO

first_in_first_out

Калькулятор LIFO Этот калькулятор LIFO поможет вам определить стоимость проданных товаров и остаточную стоимость запасов после суммы продаж на основе метода LIFO.

бухгалтерия

LIFO

last_in_first_out

Шаблон анализа денежной оценки до поступления денег Этот шаблон анализа денежной оценки до денежного обращения поможет вам рассчитать денежную оценку компании, проходящей раунд финансирования серии X.

pre_money

post_money

оценка

equity_value

Шаблон капитала Этот шаблон капитала позволит вам рассчитать балансовую стоимость компании и рыночную стоимость капитала с использованием метода учета и метода финансового анализа.

капитал

market_value

book_value

Accounting_method

financial_analysis

Калькулятор инфляции Этот калькулятор инфляции поможет вам определить истинную стоимость денег с течением времени после учета инфляции.

finance

инфляция

time_value_of_money

Шаблон счета-фактуры Excel Этот шаблон счета-фактуры Excel предоставит руководство, которое поможет вам создать счет-фактуру продажи для учета транзакций. Используйте и измените этот шаблон, чтобы создать свой собственный счет!

счет-фактура

sales_invoice

транзакция

Калькулятор Блэка-Шоулза Этот калькулятор Блэка-Шоулза использует метод ценообразования опционов Блэка-Шоулза, чтобы помочь вам рассчитать справедливую стоимость опциона колл или пут.

black_scholes_option_pricing

black_scholes

option

put

call

Шаблон бета-версии портфеля Этот шаблон бета-версии портфеля поможет вам рассчитать средневзвешенные бета-значения для всего вашего инвестиционного портфеля.

beta

портфолио_beta

capm

Калькулятор баллов Пиотроски Калькулятор баллов Пиотроски F поможет вам оценить устойчивость финансового состояния компании.

piotroski_f_score

акции

инвестирование

Шаблон отчета о старении Этот шаблон отчета о старении поможет вам классифицировать дебиторскую задолженность по срокам непогашенных счетов, а также рассчитать резерв на сомнительные счета.

бухгалтерский учет

старение

age_report

accounts_receivables

Калькулятор коэффициента достаточности капитала (CAR) Калькулятор коэффициента достаточности капитала (CAR) на основе расчета коэффициента достаточности капитала (CAR) определяет финансовую устойчивость банка CAR в процентах, чтобы помочь способность абсорбировать убытки.

financial_ratio

Capital_Adequacy_Ratio

Калькулятор паритета пут-колл Паритет пут-колл — важная концепция ценообразования опционов, которая показывает, как цены пут-колл и будущий базовый актив должны согласовываться с друг друга.

Put_Call_Parity

Option

Put

Call

Калькулятор паритета процентной ставки (IRP) Паритет процентной ставки (IRP) показывает взаимосвязь между обменным курсом спот и ожидаемым обменным курсом для двух стран на основе по процентным ставкам.

Interest_rate_parity

financial_calculator

Калькулятор коэффициента банковского баланса Калькулятор коэффициента банковского баланса — это инструмент, который можно использовать для определения финансовой устойчивости и ликвидности банка с использованием элементов баланса. Используя исходные данные, калькулятор выдает коэффициенты, которые важны для анализа баланса банка.

Bank_Balance_Sheet_Ratio_Calculator

Калькулятор коэффициента отчета о прибылях и убытках банка Калькулятор коэффициента отчета о прибылях и убытках банка может определить прибыльность, эффективность и рост банка на основе информации, содержащейся в отчете о прибылях и убытках.

Bank_Income_Statement_Ratio_Calculator

Калькулятор коэффициента смешанного отчета банка Калькулятор коэффициента смешанного отчета банка можно использовать для определения прибыльности и финансовой устойчивости банка с использованием элементов отчета о прибылях и убытках и баланса.

Bank_Mixed_Statement_Ratio_Calculator

Калькулятор кредитной линии собственного капитала (HELOC) Калькулятор кредитной линии собственного капитала (HELOC) может рассчитать максимальную кредитную линию, доступную домовладельцу.

Home_Equity_Line_of_Credit_ (HELOC) _Calculator

Шаблон набора для телекоммуникационной отрасли Шаблон для набора для телекоммуникационной отрасли позволяет инвесторам сравнивать одну телекоммуникационную компанию с другими в той же отрасли.

Telecommunication_Industry_Comps_Template

Шаблон для банковской отрасли Шаблон для банковской отрасли позволяет инвесторам сравнивать одну банковскую компанию с другими в той же отрасли.

Banking_Industry_Comps_Template

Шаблон Comps для кабельной промышленности Шаблон comps для кабельной промышленности позволяет инвесторам сравнивать одну кабельную компанию с другими и с отраслью в целом.

Cable_Industry_Comps_Template

Калькулятор NPV — расчет чистой приведенной стоимости притока денежных средств онлайн


Частота инвестирования ЕжемесячноКвартально Половина года Год

Сумма погашения PPF 33,98,632 ₹

Что такое чистая приведенная стоимость?

NPV или чистая приведенная стоимость — это простой, но важный инструмент, который показывает разницу между приведенной стоимостью будущих денежных потоков и суммой текущих инвестиций.Приведенная стоимость ожидаемого денежного потока рассчитывается путем их дисконтирования по определенной норме доходности. NPV — это популярный метод кассового бюджетирования, который используется для оценки пригодности инвестиций и проектов.

Глубокое понимание этой концепции поможет вам принять правильные инвестиционные решения. Короче говоря, ЧПС — это результат, полученный после вычета приведенной стоимости оттока денежных средств из приведенной стоимости притока денежных средств. Это комплексный метод оценки, поскольку он учитывает влияние времени на денежные потоки.

Что такое калькулятор NPV?

Калькулятор чистой приведенной стоимости представляет собой симуляцию, которая показывает стоимость инвестиций сегодня. Калькулятор учитывает расходы, выручку и капитальные затраты для определения стоимости инвестиций или проекта. Это поможет вам определить, стоит ли инвестировать в проект.

Калькулятор NPV состоит из поля формул, в котором вы вводите начальные инвестиции, ставку дисконтирования и количество лет.n], где n = {0-N}

Где

Cn = Разница денежных потоков
r = Ставка дисконтирования
n = Время в годах
Вам необходимо следовать критериям выбора, касающимся использования чистой приведенной стоимости. Расчет NPV приведет к трем возможным результатам:

  1. Положительная ЧПС: В этой ситуации приведенная стоимость денежных поступлений больше, чем приведенная стоимость оттоков денежных средств.Это идеальная ситуация для инвестиций
  2. Отрицательная ЧПС: В этой ситуации текущая стоимость денежных поступлений меньше, чем приведенная стоимость оттоков денежных средств. Это не идеальная ситуация, и любой проект с таким значением NPV не должен приниматься.
  3. Нулевая ЧПС: В этой ситуации текущая стоимость денежных поступлений равна приведенной стоимости оттоков денежных средств. Вы можете принять или не принять проект.

Давайте разберемся, как работает калькулятор NPV, на примере.Вы вложили 1,1 крор рупий в проект, который продлится пять лет. Предполагаемый денежный поток проекта составляет 1 крор рупий. Ставка дисконтирования составляет 5%.

Характер денежных поступлений = Годовой фиксированный приток денежных средств

Поскольку NPV положительна, проект или вложение того стоят.

Характер денежных поступлений = Годовые переменные денежные поступления.

Как пользоваться калькулятором ClearTax NPV?

Калькулятор чистой приведенной стоимости ClearTax — это симуляция, которая вычисляет чистую приведенную стоимость инвестиций.Это поможет вам определить, стоит ли вложенная прибыль.

  • Введите начальную сумму, которую вы планируете инвестировать.
  • Затем введите ставку дисконтирования.
  • Введите количество лет вложения.
  • Затем вы выбираете характер денежных поступлений как ежегодные фиксированные денежные поступления, если денежный приток является фиксированным.
  • Необходимо выбрать размер фиксированного притока денежных средств в год.
  • Калькулятор чистой приведенной стоимости ClearTax покажет вам текущую стоимость денежных поступлений и чистую приведенную стоимость.
  • Вы можете выбрать характер денежных поступлений как годовые переменные денежные поступления, если денежные поступления являются переменными.
  • Затем вы заполняете денежный поток за каждый год.
  • Калькулятор чистой приведенной стоимости ClearTax покажет вам текущую стоимость денежных поступлений и чистую приведенную стоимость.

Преимущества использования калькулятора ClearTax NPV?
  • Калькулятор чистой приведенной стоимости ClearTax поможет вам оценить прибыльность инвестиций до того, как вы вложите деньги.
  • Вы можете определить, сколько денег в будущем стоит сегодня.
  • Вы узнаете альтернативную стоимость инвестиции. Это поможет вам спланировать инвестиции, чтобы получить доход, опережающий инфляцию.
  • Если вы знаете будущую стоимость своих инвестиций, вы можете сэкономить деньги и принять более обоснованные инвестиционные решения.

Что мне не говорит NPV?

NPV — часто используемый инструмент в сфере финансов. Но NPV не говорит вам всего, что вам нужно знать, чтобы сделать правильные инвестиции.

а. NPV основывается на множестве предположений и оценок.Если какое-либо из предположений неверно, вы не сможете оценить истинную стоимость инвестиций.

г. NPV не учитывает риски, присущие инвестициям. Это может привести к переоценке денежных потоков, что может ввести инвесторов в заблуждение.

г. NPV игнорирует возможность увеличения стоимости проекта в будущем.

Чем NPV отличается от IRR?

NPV — это разница между приведенной стоимостью денежных поступлений и текущей стоимостью оттока денежных средств.С другой стороны, внутренняя норма доходности (IRR) — это ставка дисконтирования, которая приравнивает приведенную стоимость притока денежных средств к приведенной стоимости оттока денежных средств.

IRR рассчитывается исходя из предположения, что NPV равна нулю. Он показывает точку безубыточности или точку, в которой нет ни прибыли, ни убытка. И наоборот, NPV показывает превышение притока над оттоком.

Часто задаваемые вопросы по калькулятору ClearTax NPV?
  • Почему калькулятор ClearTax NPV имеет характер притока денежных средств как фиксированную годовую и годовую переменную?

    Калькулятор чистой приведенной стоимости ClearTax рассчитает чистую приведенную стоимость как равных, так и неравных денежных потоков.Вы можете рассчитать чистую приведенную стоимость отдельного денежного притока или даже ряда денежных притоков, выбрав характер притока денежных средств.

  • Почему калькулятор ClearTax NPV просит вас заполнить ставку дисконтирования?

    Приведенная стоимость ожидаемых будущих денежных потоков рассчитывается путем дисконтирования по определенной норме доходности.Калькулятор ClearTax NPV просит вас выбрать ставку дисконтирования, по которой дисконтируются будущие денежные потоки. Проще говоря, ставка дисконтирования — это требуемая норма прибыли от инвестиций.

  • Как калькулятор ClearTax NPV определяет чистую приведенную стоимость для переменных денежных потоков?

    Денежные потоки обычно переменные.Однако вы должны учитывать фактор времени через ставку дисконтирования. Денежный поток за первый период инвестиции дисконтируется единожды. Денежный поток за второй период дисконтируется дважды и так далее. Калькулятор ClearTax NPV делит денежный поток на единицу плюс ставка дисконтирования, увеличенная до количества периодов, которые вы дисконтируете.

  • Как интерпретировать чистую приведенную стоимость в калькуляторе ClearTax NPV?

    Чистая приведенная стоимость определяет стоимость инвестиции.Вы узнаете, будет ли будущая прибыль выше по сравнению со стоимостью инвестирования в финансовый инструмент. Вложение выгодно только в том случае, если чистая приведенная стоимость положительна. Если калькулятор ClearTax NPV показывает чистую приведенную стоимость как отрицательное число, стоимость инвестиций будет выше по сравнению с прибылью.

Калькулятор срока окупаемости

Какой срок окупаемости? Срок окупаемости — это время, когда вам необходимо окупить свои инвестиции.Проще говоря, пришло время, когда инвестиции достигают точки безубыточности. Было бы полезно, если бы вы извлекли инвестиционные затраты на проект как можно скорее, чтобы получить прибыль. Срок окупаемости показывает время, затраченное на окупаемость проекта. Срок окупаемости помогает оценить риски, связанные с вложением. Инвестиции могут иметь короткий или длительный период окупаемости. Если у ваших инвестиций короткий период окупаемости, вы можете быстро окупить их. Вы можете выбрать проект или инвестицию с коротким сроком окупаемости.Срок окупаемости при составлении сметы капиталовложений определяет количество лет, которое потребуется вам, чтобы окупить инвестиции. Например, если вам требуется 10 лет, чтобы окупить инвестиции, то срок окупаемости составит 10 лет. Срок окупаемости — простой метод расчета окупаемости инвестиций. Однако он не учитывает временную стоимость денег. Вы можете использовать концепцию периода окупаемости вместе с другими показателями для оценки окупаемости инвестиций.

Что такое калькулятор срока окупаемости? Калькулятор срока окупаемости — это служебный инструмент, который показывает время, затраченное на окупаемость проекта или инвестиций.Вы можете определить количество лет, необходимое для окупаемости инвестиций. Калькулятор срока окупаемости состоит из поля формул, в которое вы вводите начальные инвестиции и периодический денежный поток. Срок окупаемости покажет вам срок окупаемости инвестиций.

Как работают калькуляторы срока окупаемости? Калькулятор срока окупаемости показывает время, необходимое для окупаемости инвестиций. Для расчета срока окупаемости можно воспользоваться математической формулой: Срок окупаемости = первоначальные инвестиции / денежный поток в год Например, вы инвестировали 100 000 рупий с годовой окупаемостью 20 000 рупий.Срок окупаемости = 1,00,000 / 20,000 = 5 лет. Вы можете рассчитать срок окупаемости при неравномерном движении денежных средств. Например, вы вложили 200 000 рупий в проект. Вы ожидаете 70 000 рупий в первый год проекта, 60 000 рупий на втором году проекта, 55 000 рупий на третьем году проекта, 40 000 рупий на четвертом году проекта, 30 000 рупий на пятом. год проекта и 25 000 рупий на шестой год проекта. Первоначальные инвестиции = 2 00 000 рупий Срок окупаемости = Годы до полного восстановления + Невозмещенные затраты на начало года / Денежный поток в течение года У вас есть 3-й год — последний год перед тем, как инвестиции станут положительными.У вас есть невозвращенная инвестиция на начало четвертого года, которая представляет собой первоначальную инвестицию (2 00 000 рупий) за вычетом совокупного денежного потока на конец третьего года (1,85 000 рупий). Срок окупаемости = 3 + (2,00,000 — 1,85,000) / 40,000 = 3,375 года.

Как пользоваться калькуляторами срока окупаемости ClearTax? Калькулятор срока окупаемости ClearTax поможет вам оценить стоимость проекта или инвестиций. Чтобы использовать Калькулятор срока окупаемости ClearTax:
  • Необходимо ввести начальную стоимость инвестиции.
  • Введите чистый годовой денежный поток.
  • Калькулятор периода окупаемости ClearTax показывает период окупаемости в годах.
Вы также можете использовать Калькулятор срока окупаемости ClearTax для расчета неравномерности денежных потоков:
  • Необходимо ввести начальную стоимость инвестиции.
  • Введите денежные потоки за каждый год.
  • Калькулятор периода окупаемости ClearTax показывает период окупаемости в годах.

Преимущества калькуляторов периода окупаемости ClearTax
  • Это поможет вам оценить выгоду от инвестиций или стоимость проекта.
  • Это простой метод расчета рентабельности инвестиций.
  • Вы узнаете о рисках и ликвидности инвестиций.
  • Помогает реинвестировать прибыль и получать прибыль.

Часто задаваемые вопросы о калькуляторах срока окупаемости ClearTax
  • Легко ли пользоваться калькулятором окупаемости ClearTax?

    Да, Калькулятор срока окупаемости ClearTax — удобный простой в использовании инструмент, который рассчитывает период окупаемости в секундах.Вам просто нужно ввести начальные инвестиции и чистый годовой денежный поток. Калькулятор срока окупаемости ClearTax показывает период окупаемости.

  • Как калькулятор срока окупаемости ClearTax помогает вам?

    Калькулятор срока окупаемости ClearTax помогает оценить окупаемость инвестиций. Вы можете выбрать прибыльное вложение после понимания ликвидности и рисков, связанных с вложением.

  • Почему калькулятор периода окупаемости ClearTax по-разному рассчитывает равные и неравномерные денежные потоки?

    Калькулятор периода окупаемости ClearTax рассчитывает период окупаемости как для равных, так и для неравномерных денежных потоков.Если денежные потоки равны, у вас есть формула: Срок окупаемости = первоначальные инвестиции / чистый денежный поток за период Если денежные потоки неравномерны, у вас есть: Срок окупаемости = Годы до полного восстановления + Невосстановленные затраты на начало года / Денежный поток в течение года Калькулятор периода окупаемости ClearTax рассчитывает период окупаемости в зависимости от денежных потоков, поскольку у вас есть разные расчеты для равных и неравных денежных потоков.

Как рассчитать рентабельность инвестиций для малого бизнеса

Рентабельность инвестиций (ROI) — это финансовая концепция, которая измеряет прибыльность инвестиций.Существует несколько методов определения рентабельности инвестиций, но наиболее распространенным является разделение чистой прибыли на общую сумму активов. Например, если ваша чистая прибыль составляет 50 000 долларов, а ваши общие активы составляют 200 000 долларов, ваш ROI составит 25 процентов. Общее определение рентабельности инвестиций — это «показатель рентабельности, который оценивает эффективность бизнеса путем деления чистой прибыли на чистую стоимость активов».

В малом бизнесе окупаемость инвестиций может использоваться для измерения эффективности ценовой политики, инвестиций в капитальное оборудование или вложения в инвентарь.Приобретая активы в бизнесе, такие как инвентарь или оборудование, вы ожидаете получить финансовую выгоду от покупки. Рентабельность инвестиций — это инструмент, помогающий выбрать между вариантами покупки, которые либо принесут доход, либо приведут к экономии затрат, что принесет пользу чистой прибыли бизнеса. Инвесторы также будут смотреть на окупаемость инвестиций при выборе того, стоит ли финансировать бизнес-предприятие.

Рентабельность инвестиций также может быть измерена нетрадиционно, например, с точки зрения социальной ответственности или экологических и социальных выгод.Это сложнее измерить — при определении социальной отдачи от инвестиций необходимо количественно оценить окупаемость, чтобы рассчитать соотношение затрат и выгод. В 2006 году была сформирована сеть специалистов-практиков, чтобы облегчить эволюцию расчета социальной отдачи от инвестиций.

Хотя окупаемость инвестиций является полезным инструментом для оценки прибыльности, расчеты усложняются другими факторами, такими как время, затраты на обслуживание, финансовые затраты, другие инвестиционные соображения и общие цели компании.Например, при покупке основного оборудования ожидается, что оборудование будет приносить пользу компании в течение нескольких лет. Таким образом, для определения общей рентабельности инвестиций необходимо будет оценить чистую прибыль для будущих периодов времени. Кроме того, затраты на техническое обслуживание в течение всего срока службы оборудования снизят общую рентабельность инвестиций. Бухгалтер может помочь с формулами для определения более сложных расчетов рентабельности инвестиций.

У вас есть вопрос по поводу вашего малого бизнеса ? Вы можете связаться с Арлин по адресу asoto @ socc.edu или оставьте это в комментариях здесь!

[ Down to Business — это еженедельная колонка с советами для малого бизнеса, публикуемая в The World Newspaper, первоначально опубликованная в Интернете Сетью центров развития малого бизнеса штата Орегон и переизданная здесь с разрешения. ]

Арлин М.Сото — директор Центра развития малого бизнеса в муниципальном колледже Тилламук-Бэй. Она приехала в Орегон в июле 2007 года из Сети центров развития малого бизнеса штата Вайоминг, где она почти 13 лет управляла офисом региона 4 в Шайенне.

Как использовать IRR для оценки инвестиций в недвижимость

Cadre.com («Веб-сайт») — это веб-сайт, управляемый Quadro Partners, Inc.(«Кадровый веб-хостинг»). Получая доступ к Веб-сайту, к содержащимся на нем страницам, а также к содержащейся в нем информации и материалах или описанных здесь (вместе «Информация»), вы подтверждаете свое согласие с тем, понимание и принятие настоящих Условий использования, нашей Политики конфиденциальности и наш Политика конфиденциальности пользователей. Вы подтверждаете, что понимаете, что настоящие Положения и условия использования представляют собой обязательное соглашение между вами и Cadre (иногда именуемым «мы» или «нас») который регулирует ваш доступ и использование Веб-сайта, который включает в себя любые изображения, текст, иллюстрации, дизайны, иконки, фотографии, программы, музыкальные клипы, загрузки, системы и методы торговли, видеоклипы, графика, пользовательские интерфейсы, визуальные интерфейсы, информация, данные, инструменты, продукты, письменный материалы, услуги и другой контент (вместе «Контент»), включая, помимо прочего, дизайн, структуру, выбор координация, выражение и размещение Контента, доступного на Сайте или через него.

Веб-сайт и предложения на нем предназначены только для аккредитованных инвесторов (для лиц проживающих в США), а также для лиц, проживающих за границей в юрисдикциях, где ценные бумаги Регистрация применяются исключения. Ценные бумаги, предлагаемые на Сайте, предлагаются через RealCadre LLC (правопреемник в RealCadre Company, Inc.) («RealCadre»), зарегистрированному брокеру / дилеру и участнику FINRA и SIPC и филиал Cadre Web Host. Информацию обо всех брокерах-дилерах, зарегистрированных в FINRA, можно найти на BrokerCheck FINRA.Веб-хостинг Cadre, а также его аффилированные лица (включая RealCadre) и его и их директора, должностные лица, советники и сотрудники в данном документе совместно именуются «кадры». Несколько сотрудники и сотрудники Cadre Web Host являются зарегистрированными представителями RealCadre. Таким образом, Кадровый веб-хостинг, а также его должностные лица и сотрудники, которые являются зарегистрированными представителями RealCadre реализует компенсацию через RealCadre в результате любой транзакции, закрытой через веб-сайт.

Cadre предоставляет вам ограниченное право на использование Веб-сайта.Индивидуальный пользователь не должен использовать Веб-сайт любым мошенническим или незаконным образом. Ваше право на использование Веб-сайта регулируется ваш согласие соблюдать Условия использования в целом, а также любые другие правила, процедуры, политики, положения или условия, которые регулируют все или любую часть Веб-сайта. В любом время и по любой причине Cadre может отозвать ваше право на использование всего или любой части Веб-сайта. Cadre оставляет за собой право вносить изменения в Веб-сайт и Условия использования на в любое время без предварительного уведомления.По этой причине каждый раз, когда вы используете Веб-сайт, вы должны посетите и ознакомьтесь с действующими на тот момент Условиями использования, которые применяются к использованию вами Веб-сайт. Веб-сайт и Контент не предназначены для распространения или использования какими-либо физическое или юридическое лицо в любой юрисдикции или стране, где такое распространение или использование противоречит к закону или постановлению. В качестве условия использования вами Веб-сайта вы соглашаетесь возместить ущерб и удерживать Кадр и его партнеры (определенные ниже) не причиняют вреда в связи с любыми претензиями, потерями, ответственность, издержки и расходы (включая, помимо прочего, гонорары адвоката) по мере возникновения, в результате использования вами Веб-сайта или связанных услуг или нарушения вами Условий и Условия использования.

КАЖДЫЙ РАЗ, КОГДА ВЫ ИСПОЛЬЗУЕТЕ ВЕБ-САЙТ, ВАШЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОЗНАЧАЕТ ВАШЕ ПОЛНОЕ ПРИНЯТИЕ И СОГЛАШЕНИЕ О соблюдении НАСТОЯЩИЕ УСЛОВИЯ В ТЕКУЩЕМ ФОРМЕ. ЕСЛИ ВЫ НЕ ПРИНИМАЕТЕ УКАЗАННЫЕ УСЛОВИЯ ЗДЕСЬ НЕ ИСПОЛЬЗУЙТЕ САЙТ. ЕСЛИ ВЫ НЕ СОГЛАСНЫ С ДАННЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, ВЫ СОГЛАШАЕТЕСЬ, ЧТО ВАШЕ ЕДИНСТВЕННОЕ И ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ СРЕДСТВО ЗАЩИТЫ — ПРЕКРАЩЕНИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ВЕБ-САЙТА. ВАШЕ СООТВЕТСТВИЕ НАСТОЯЩИЕ УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЯВЛЯЮТСЯ УСЛОВИЕМ ВАШЕГО ПРАВА НА ДОСТУП К ВЕБ-САЙТУ. НАРУШЕНИЕ ВАМИ ЛЮБОГО ПОЛОЖЕНИЯ НАСТОЯЩИХ УСЛОВИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ БУДЕТ АВТОМАТИЧЕСКИ, БЕЗ ТРЕБОВАНИЯ УВЕДОМЛЕНИЯ ИЛИ ДРУГИХ ДЕЙСТВИЙ, ОТМЕНА И ПРЕКРАЩЕНИЕ ВАШЕГО ПРАВА НА ДОСТУП ВЕБ-САЙТ, И ВЫ НЕСЕТЕ ПОЛНУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ПРЕОБРАЗОВАНИЕ, НЕПРАВИЛЬНОЕ ПРИМЕНЕНИЕ, ТРЕСПАСС В ЧАТТЕЛЫ И ВСЕ ДРУГИЕ ПРЕТЕНЗИИ И ПРИЧИНЫ, НЕЗАВИСИМО ОТ ИДЕНТИФИКАЦИИ ИСТОЧНИКА ИЛИ ТРАВМЫ, ВОЗНИКНОВЕНИЕ ИЛИ СВЯЗАННЫЕ С ВАМИ НЕПРЕРЫВНЫМ ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ВЕБ-САЙТА ПОСЛЕ ТАКОГО НАРУШЕНИЯ.

Безопасность веб-сайтов

Вы не можете нарушать или пытаться нарушить безопасность Веб-сайта. Подделка любых часть Веб-сайта, предоставляющая неправдивую или неточную информацию, искажая вашу личность или совершение мошеннических действий на Веб-сайте, независимо от того, используются ли агентов, запрещены и представляют собой нарушение настоящих Условий использования.

Вам запрещено нарушать или пытаться нарушить безопасность Веб-сайта, включая, помимо прочего, (а) доступ к данным, не предназначенным для вас, или вход в сервер или учетная запись, на которую вы не авторизованы доступ; (б) отключение, удаление, поражение или уклонение от любого устройства или системы безопасности, включая, без ограничений, любые пароли и функции входа в систему, используемые для аутентификации пользователей; (c) попытка для исследования, сканирования или тестирования уязвимости системы или сети или нарушения безопасности или меры аутентификации без надлежащей авторизации; (г) попытка помешать работе любому пользователю, хосту или сети, в том числе, помимо прочего, с помощью отправка вируса на Веб-сайт, перегрузка, «флуд», «рассылка спама», «почтовая бомбардировка» или «грохот»; (e) отправка нежелательной электронной почты, включая рекламные акции и / или рекламу продуктов или услуги; (е) подделка любого пакета TCP / IP заголовок или любая часть информации заголовка в любом электронном письме или публикации; (g) использование или попытка использовать любой движок, программное обеспечение, инструмент, агент или другое устройство или механизм (в том числе, без ограничение, браузеры, пауки, роботы, аватары или интеллектуальные агенты) для навигации или поиска по Веб-сайту, кроме поисковая система и поиск агенты, доступные на Сайте, и кроме общедоступных сторонних веб-браузеров; (час) задний ход разработка, декомпиляция или дизассемблирование базового программного обеспечения; (i) удаление любых уведомлений, предупреждения, ярлыки, аннотации или инструкции из любой части Веб-сайта или любых связанных материалов, включая, помимо прочего, любые патент товарный знак, авторское право, или другие уведомления о правах собственности или лицензионные положения; или (j) вторжение в частную жизнь иным образом, установление личности или получение какой-либо личной информации о любом пользователе Веб-сайта.

Любые нарушения безопасности системы или сети, включая попытки преднамеренного доступа к компьютер без авторизации или превышение разрешенного вами уровня доступа может повлечь за собой гражданские и уголовные обвинения, в том числе, но не ограничиваясь обвинениями в соответствии с Законом о компьютерном мошенничестве и злоупотреблении (18 U.S.C. §1030). Кадры могут расследовать случаи, когда может включать такие нарушения и может привлекать и сотрудничать с правоохранительными органами в преследовании пользователей, которые причастны к таким нарушениям.Мы можем без предварительного уведомления или предупреждения любого рода ограничить или прекратить доступ к любым и всех пользователей Веб-сайт, если мы обоснованно приходим к выводу, что такое ограничение или прекращение необходимо для предотвращения, или предотвратить дальнейшее распространение вируса, нарушения безопасности или сбоя системы.

При доступе к Веб-сайту пользователи должны знать, что Интернет обычно не рассматривается как безопасная среда, и эти данные, отправленные через Интернет, могут быть доступны неавторизованным третьим лицам стороны, что может привести к раскрытию информации, изменению содержания или техническим сбоям.Данные отправлены через Интернет может передаваться через международные границы, даже если и отправитель, и Ресивер находится в той же стране. Кадр не несет никакой ответственности или обязательств. для безопасности данных при передаче через Интернет.

Сайт может содержать определенные ссылки. Активация ссылок на Сайте может привести к тому, что отдельные пользователям покинуть Веб-сайт. Такие ссылки предоставляются исключительно для удобства отдельных пользователей. и информация. Cadre не проверял какие-либо веб-сайты, связанные с Каждый пользователь несет ответственность за использование веб-сайта и использование ссылок на нем или на него.

Право собственности на материалы на веб-сайте

Вы можете загружать или копировать Контент только в той степени, в которой такая загрузка прямо разрешена в написание на Сайте. Никакие права, права собственности или интересы в отношении любых загруженных материалов или программного обеспечения не переданы вам в результате любой такой загрузки или копирования. Вы не можете воспроизводить (за исключением случаев, указанных выше), публиковать, передавать, распространять, отображать, изменять, создавать производные работы, продавать или участвовать в любой продаже или использовать каким-либо образом в полностью или частично любого Контента, Веб-сайта или любого связанного программного обеспечения.

«Кадр» — это торговое название компании «Кадр». Ничто на Сайте не может быть истолковано как предоставление каких-либо лицензия или право использовать любое изображение, товарный знак, фирменный стиль, логотип или знак обслуживания на Сайте. Все, что передается на Веб-сайт вами, становится собственностью Cadre и может быть использовано нами для с любой законной целью. Cadre оставляет за собой все права в отношении авторских прав и товарных знаков. право собственности на все материалы на Веб-сайте, и будет обеспечивать соблюдение таких прав в полной мере закон.

Если не указано иное, все Содержимое является авторским правом, товарными знаками, фирменным стилем и / или другими интеллектуальная собственность, принадлежащая, контролируемая или лицензированная Cadre или третьими сторонами, которые передали лицензию на свои материалы Cadre и защищены U.S. и международные законы об авторском праве. Составление всего Содержимого на Веб-сайте является исключительной собственностью Cadre, а также защищено американскими и международными законами об авторских правах.

Веб-сайт, включая всю информацию, принадлежит компании Cadre или передан ей по лицензии, и на него распространяется действие и защищены различными правами интеллектуальной собственности, включая, помимо прочего, авторское право, коммерческая тайна, товарные знаки, знаки обслуживания, торговые марки и другие права собственности, находящиеся под договор, статут или любые аналогичные положения («Права интеллектуальной собственности»).Все права интеллектуальной собственности есть и останутся в исключительная собственность Cadre, ее соответствующих сторонних лицензиаров или третьих лиц, которым она принадлежит приписанные и при использовании Веб-сайта отдельные пользователи не должны получать никаких прав, титульных или иных интерес в или к любой информации на Веб-сайте или связанных правах интеллектуальной собственности. В соответствии с вышеизложенным, индивидуальный пользователи имеют право просматривать информацию на веб-сайте, а также копировать и распечатывать такую ​​информацию для персональное использование. Отдельным пользователям не разрешается продавать или распространять или иным образом обрабатывать информацию на веб-сайте или любые отклонения от таких информация без предварительного письменного согласия Cadre.

Веб-сайт использует Heap Analytics, службу веб-аналитики и соответствует их условиям и условия.

Нет предложений или доверия

Информация подготовлена ​​исключительно в информационных целях. Информация находится в сводная форма для удобства изложения и под Информацию ни при каких обстоятельствах нельзя использовать или рассматривать как предложение о продаже или приглашение или ходатайство о покупке любого продукта или услуги, предлагаемые Cadre. Никакое такое предложение, приглашение или ходатайство не будет сделано до поставка окончательной документации, относящейся к к конкретным предлагаемым ценным бумагам.Перед принятием инвестиционного решения в отношении любые инвестиции, потенциальным инвесторам рекомендуется внимательно прочитать соответствующую заключительную документацию и меморандумы предложения ( «Документы»). Кроме того, Cadre не дает и не предлагает любые деловые, инвестиционные, налоговые или юридические советы любому, кто пользуется этим Веб-сайтом, соответственно, потенциальным инвесторам рекомендуется проконсультируйтесь со своими налоговыми, юридическими и финансовыми консультантами по поводу любых инвестиций.

Прошлые результаты / Заявления о перспективах

Ничто в данном документе не может рассматриваться как обещание или представление о прошлом или будущем. представление.Сайт может содержать перспективные заявления. В некоторых случаях вы можете определить прогнозные заявления по такой терминологии, как «Может», «будет», «следует», «ожидает», «планирует», «предполагает» «Полагает», «целевой», «прогнозируемый», «гарантированный», «оценивает», «прогнозирует», «потенциал» или «Продолжить» или отрицательное значение этих условий или других сопоставимая терминология. Эти прогнозные заявления включают, но не ограничиваются: заявления относительно компании, собственности, факторов риска, планов и прогнозов.Дальновидный заявления подвержены различным рискам и неопределенностям. Соответственно, есть или будут важные факторы, которые могут повлиять на фактические результаты или результаты материально из тех, которые указаны в эти заявления. Кадр не берет на себя обязательств обновлять или пересматривать какие-либо перспективные заявление, будь то в результате новой информации, будущие разработки или иначе. Ни Кадр, ни эмитент, ни какое-либо другое физическое или юридическое лицо берет на себя ответственность за точность и полноту прогнозных заявлений.Инвесторы должны проводить надлежащую проверку и не полагаться на финансовые допущения или оценки, которые отображается на Сайте. Инвестиции, отображаемые на Сайте, не являются банковскими вкладами, не являются застрахован FDIC или любым другим федеральным государственное учреждение, не гарантированы кадрами и могут потерять ценность. Инвестиционные возможности размещенные на этом сайте, являются «частным размещением» ценные бумаги, которые не торгуются на бирже, подпадают под требования по сроку владения и являются предназначен для инвесторов, которым не нужны ликвидные вложения.

Нет гарантии; Ограничение ответственности

ИСПОЛЬЗУЯ ВЕБ-САЙТ, ВЫ ЯВНО СОГЛАШАЕТЕСЬ, ЧТО ИСПОЛЬЗУЕТЕ НА СВОЙ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ РИСК. САЙТ И СВЯЗАННЫЕ УСЛУГИ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ НА УСЛОВИЯХ «КАК ЕСТЬ», «ПО ДОСТУПНОСТИ» И «С ВСЕМИ ОШИБКАМИ». НИ ОДИН КАДР, НИ ЛИБО ЕГО УВАЖИТЕЛЬНЫЕ ДОЛЖНОСТНЫЕ ЛИЦА, ДИРЕКТОРА, СОТРУДНИКИ, АГЕНТЫ, СТОРОННИЙ КОНТЕНТ ПОСТАВЩИКИ, ДИЗАЙНЕРЫ, ПОДРЯДЧИКИ, ДИСТРИБЬЮТОРЫ, ТОРГОВЦЫ, СПОНСОРЫ, ЛИЦЕНЗИАРЫ ИЛИ Иное (КОЛЛЕКТИВНО, «ПАРТНЕРЫ») ГАРАНТИЯ, ЧТО ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ВЕБ-САЙТА ИЛИ СВЯЗАННЫХ УСЛУГ БУДЕТ БЕСПЕРЕБОЙНЫЙ ИЛИ БЕЗОШИБОЧНЫЙ.НИ КАДР, ИЛИ ЕГО ПАРТНЕРЫ ГАРАНТИРУЮТ ТОЧНОСТЬ, ЦЕЛОСТНОСТЬ, ПОЛНОСТЬЮ, ДОСТУПНОСТЬ ИЛИ СВОЕВРЕМЕННОСТЬ КОНТЕНТА, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО НА САЙТЕ ИЛИ МАТЕРИАЛАХ ИЛИ УСЛУГИ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ НА САЙТЕ СЕЙЧАС ИЛИ В БУДУЩЕМ. КАДР И ЕГО СПЕЦИАЛИСТЫ, В частности ОТКАЗЫВАЙТЕСЬ ОТ ВСЕХ ГАРАНТИЙ, ЯВНЫХ ИЛИ ПОДРАЗУМЕВАЕМЫХ, ВКЛЮЧАЯ, НО НЕ ОГРАНИЧЕННЫЕ ГАРАНТИЯМИ НАЗВАНИЯ, ТОВАРНОЙ ПРИГОДНОСТИ, ПРИГОДНОСТИ ДЛЯ КОНКРЕТНОЙ ЦЕЛИ ИЛИ НЕ НАРУШЕНИЯ НАРУШЕНИЯ ВЕБ-САЙТА, ИНФОРМАЦИЯ НА САЙТЕ ИЛИ РЕЗУЛЬТАТЫ, ПОЛУЧЕННЫЕ В РЕЗУЛЬТАТЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ САЙТА ИЛИ СВЯЗАННЫХ УСЛУГ.CADRE И ЕГО СОТРУДНИКИ НЕ НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ОБНОВЛЕНИЕ ЛЮБОЙ СТОРОНЫ ВЕБ-САЙТА ИЛИ СОДЕРЖАНИЕ ЗДЕСЬ.

CADRE ИЛИ ЕГО СОТРУДНИКИ НИ ПРИ КАКИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ НЕ НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ПЕРЕД ВАМИ ИЛИ НИКОМУ ЛЮБОМУ ПРЯМЫЙ, КОСВЕННЫЙ, СЛУЧАЙНЫЙ, СПЕЦИАЛЬНЫЙ, ПРИМЕРНЫЙ, КАРАТЕЛЬНЫЙ ИЛИ ДРУГОЙ КОСВЕННЫЙ УЩЕРБ, ВКЛЮЧАЯ, НО НЕ ОГРАНИЧИВАЯСЬ, УТЕРЯНУЮ ПРИБЫЛЬ, ТОРГОВЫЕ УБЫТКИ, НЕСАНКЦИОНИРОВАННЫЙ ДОСТУП, СИСТЕМЫ ОТКАЗ, ОТКАЗ ЛИНИИ СВЯЗИ, ОТКАЗ ИНТЕРНЕТА ИЛИ УБЫТКИ, ВЫЗВАННЫЕ В РЕЗУЛЬТАТЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИЛИ ПОТЕРЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ САЙТА, ​​СОДЕРЖАНИЯ, НЕУДОБСТВО ИЛИ ЗАДЕРЖКА.ЭТО ИСТИННО, ДАЖЕ ЕСЛИ КАДРЕ СОВЕТАЛИСЬ О ВОЗМОЖНОСТИ ТАКОГО УБЫТКИ ИЛИ УБЫТКИ.

Любой Контент, загруженный или полученный иным образом через Веб-сайт, осуществляется по вашему усмотрению. и риску, и вы несете единоличную ответственность за любой ущерб вашему компьютеру или другому электронному системы или потери данных в результате загрузки любого такого Контента. Вышеупомянутое ограничение ответственности будет применяться к любым действиям, будь то договор, правонарушение или любое другое другое требование, даже если уполномоченный представитель Cadre был уведомлен или должен был знание возможности таких повреждений.

Информация и мнения могут быть изменены без предварительного уведомления и не претендуют на полный.

Сторонний контент и связанные веб-сайты

Ссылки на этом Веб-сайте на любые названия, знаки, продукты или услуги третьих лиц, или гипертекстовые ссылки на сторонние веб-сайты или информация или Контент, предоставленные третьими сторонами, предоставляются исключительно для вашего удобства. и никоим образом не составляют или подразумевают нашу поддержку, спонсорство или рекомендацию третьей стороны, ее информацию, материалы или услуги.Мы не несет ответственность за действия или политику таких третьих лиц, а также за Контент третьих лиц. партийные сайты, и не делать никаких заявления относительно сторонних материалов или услуг, или Контента или точности любого материалы на таких сторонних сайтах. Если вы решите разместить ссылку на такие сторонние сайты, вы делаете это исключительно на свой страх и риск.

Предупреждение о веб-мошенничестве и фишинге

К сожалению, последствием нашей репутации является неправильное использование нашего имени, торговых марок и репутации самозванцы и мошенники, публикующие поддельные веб-сайты и участвующие в «фишинговых» мошенничествах в поисках личных или конфиденциальная информация.

При общении с Cadre через цифровые СМИ, пожалуйста:

  • Подтвердите, что вы посещаете авторизованный веб-сайт Cadre.
  • Не сообщайте свой пароль и логин никому, включая сотрудников Cadre. Кадровая сеть сайты являются частными и доступны только клиентам через безопасные процедуры входа в систему. Помимо позволяя вам использовать свой пароль и войти в систему для входа на авторизованный веб-сайт, Cadre никогда не спрашивайте у вас ваш пароль или информацию для входа в систему. (Если вы забыли свой пароль или авторизоваться, мы выдадим вам новые.)
  • Не общайтесь и не работайте с персоналом, не связанным с уполномоченным офисом. Все авторизованные офисы указаны на нашей странице контактов. Других офисов нет являются официальными офисами Cadre.
  • Не отправляйте электронные письма кому-либо с адресом, отличным от авторизованного адреса электронной почты Cadre. Cadre использует только «@ cadre.com» или «@ realcadre.com» для адресов электронной почты. Кадр не позволяет наши сотрудники и уполномоченные представители для отправки или получения электронных писем, связанных с работой, от личные кабинеты или любой другой адрес.

Если у вас есть какие-либо вопросы по поводу вышеизложенного, свяжитесь с Cadre по адресу [email protected]

Действие по другим соглашениям

Ничто, содержащееся в настоящих Условиях использования, не предназначено для изменения или дополнения каких-либо других письменное соглашение, которое вы можете заключить с Cadre (включая, помимо прочего, любое клиентское соглашение, соглашение об участии, операционное соглашение, инвестиционное соглашение или договор счета) («Прочие соглашения»), если таковые имеются, могут действовать в настоящее время.В случае каких-либо несоответствие между настоящими Условиями использования и любыми Другими соглашениями, Другое Соглашения будут регулировать. Некоторые страницы на Веб-сайте содержат дополнительные положения и условия. а также дополнительное раскрытие информации и отказ от ответственности, которые дополняют настоящие Положения и условия. использования. В случае конфликта дополнительные условия и дополнительные раскрытия информации и заявления об отказе от ответственности будут регулировать эти разделы или страницы.

Применимое право

Заголовки, используемые в настоящих Условиях использования, предназначены только для справочных целей и никоим образом не определить или ограничить объем раздела.Настоящие Условия использования регулируются законодательством штата Нью-Йорк. При условии следующего раздел Правил и условий относительно арбитраж, любые претензии, связанные с любым спором, возникающим в результате использования Веб-сайта или в соответствии с настоящими Правила и условия пользования будет рассматриваться в суде соответствующей юрисдикции, расположенном в Нью-Йорке. Если какое-либо положение эти Положения и Условия использования считается не имеющим исковой силы, такое положение будет изменено только в той степени, в которой это необходимо чтобы сделать его исполнимым.Неспособность Cadre действовать в отношении нарушения вами настоящих Условий использования или другие не составляют отказ и не будет ограничивать права Кадров в отношении такого нарушения или любого последующего нарушения.

Арбитраж

Используя Веб-сайт, вы соглашаетесь с тем, что Cadre по своему усмотрению может потребовать от вас предоставить любые споры, возникающие в связи с использованием Веб-сайта, связанных услуг или настоящих Условий использования, касающихся или, включая споры, возникающие в связи с их толкование, нарушение, недействительность, недействительность, неисполнение или прекращение, а также споры о восполнении пробелов в этот договор или его адаптация к вновь возникшим обстоятельствам, к окончательному и обязательному арбитражу в соответствии с Международными правилами Арбитраж Американской арбитражной ассоциации одним или несколькими арбитрами, назначенными в в соответствии с указанными правилами.Однако без соблюдения настоящих правил такое производство регулируется законами штат как указано в предыдущем разделе.

Сводное заявление о непрерывности бизнеса

Компания Cadre разработала План обеспечения непрерывности бизнеса, в котором описывается, как мы будем реагировать на события, которые существенно нарушить наш бизнес. Поскольку время и последствия стихийных бедствий и сбоев непредсказуемы, нам придется гибко реагировать на реальные события по мере их возникновения. Имея это в виду, мы предоставляем эту информацию о нашем плане обеспечения непрерывности бизнеса.

Свяжитесь с нами: Если после серьезного нарушения работы вы не можете связаться с нами как обычно по телефону 646-661-7677, вам следует позвонить по нашему альтернативному номеру 646-650-5732, по электронной почте нам по адресу [email protected] или перейдите на наш сайт cadre.com.

Наш план обеспечения непрерывности бизнеса: Мы планируем быстро восстановить и возобновить бизнес операции после значительного сбоя в работе и реагировать, защищая наших сотрудников и собственности, делая финансовую и операционную оценку, защищая наши бухгалтерские книги и записи, и позволяя нашим клиентам вести дела.Короче говоря, непрерывность нашего бизнеса план разработан, чтобы позволить нашей фирме возобновить работу как можно быстрее, учитывая объем и серьезность серьезных сбоев в работе. В то время как каждая чрезвычайная ситуация создает уникальный проблемы, связанные с внешними факторами, такими как время суток и серьезность нарушения, наша цель — восстановить операции и иметь возможность выполнять любые текущие транзакции в 1 рабочий день. Ваши заказы могут быть отложены в этот период.

Наш план обеспечения непрерывности бизнеса касается: резервного копирования и восстановления данных; вся миссия критические системы; финансовые и операционные оценки; альтернативные коммуникации с клиенты, сотрудники и регулирующие органы; альтернативное физическое местонахождение сотрудников; критический поставщик, влияние подрядчика, банка и контрагента; нормативная отчетность; и уверяя наших клиентов оперативный доступ к их средствам и ценным бумагам, если мы не сможем продолжить нашу деятельность.

Различные сбои: Значительные сбои в работе могут различаться по своему масштабу, например, только наша фирма, отдельное здание, в котором находится наша фирма, деловой район, где находится наша Фирма находится, город, в котором мы находимся, или весь регион. В каждом из этих областях, степень нарушения может также варьироваться от минимальной до тяжелой. В нарушение только наша фирма или здание, в котором находится наша фирма, мы перенесем нашу деятельность на местный объект при необходимости и ожидайте восстановления и возобновления бизнеса в течение одного рабочего дня.В разрыве затрагивая наш деловой район, город или регион, мы перенесем наши операции на сайт за пределами пострадавшего района и восстановите и возобновите работу в течение двух рабочих дней. В или ситуации, мы планируем продолжить работу и уведомить вас через наш веб-сайт cadre.com, по электронной почте на адрес [email protected] или по номеру службы экстренной помощи для клиентов, 646-661-7677 как с нами связаться. Если серьезный сбой в бизнесе настолько серьезен, что мешает нам продолжать бизнес, мы обеспечим нашим клиентам быстрый доступ к свои средства и ценные бумаги.

Для получения дополнительной информации: Если у вас есть вопросы о нашем планировании непрерывности бизнеса, вы можете свяжитесь с нами по телефону 646-661-7677 или [email protected]

План обеспечения непрерывности бизнеса Cadre может быть изменен в любое время по собственному усмотрению Cadre.

Онлайн-калькулятор выхода на пенсию: спланируйте свой выход на пенсию в Индии

Что такое пенсионный калькулятор?

Пенсионный калькулятор — это онлайн-инструмент, который помогает определить пенсионный корпус.Лучше начать планировать пенсионные фонды, необходимые для безстрессового образа жизни после выхода на пенсию, и начать инвестировать в это. Калькулятор выхода на пенсию помогает выяснить, на сколько нужно приумножить свое богатство до выхода на пенсию.

Выход на пенсию требует сочетания личного и финансового планирования. Личное планирование определяет удовлетворенность пенсией, в то время как финансовое планирование помогает в составлении бюджета доходов и расходов на основе личного плана.

Персональное планирование можно осуществить, ответив на фундаментальный, но важный вопрос самостоятельно. «Как бы вы хотели проводить время на пенсии?»

В то время как финансовое планирование поможет оценить, есть ли у человека достаточные пенсионные фонды для выхода на пенсию, о которой они мечтают. В основном доход во время выхода на пенсию будет поступать либо через государственные пенсии, либо из источников, связанных с занятостью, либо через личные инвестиции.

Все это легче сказать, чем сделать.Таким образом, Пенсионный калькулятор Индии позволяет инвесторам легко определить свой пенсионный корпус и начать в него инвестировать.

Как пенсионный калькулятор помогает в планировании выхода на пенсию?

Калькулятор выхода на пенсию

Scripbox помогает понять, сколько потребуется, чтобы обеспечить достаточную сумму для эффективного планирования выхода на пенсию. Однако онлайн-калькулятор выхода на пенсию требует определенных данных для расчета пенсионного корпуса.

Основные данные, такие как текущий возраст, пенсионный возраст и ожидаемая продолжительность жизни, необходимы для прогнозирования расходов и продолжительности инвестиций.

Калькулятор также требует ежемесячных расходов, таких как счета за коммунальные услуги, аренда дома, зарплата водителя / горничной / повара, техническое обслуживание, топливо, отдых, лекарства и т. Д. Он определяет будущую стоимость этих расходов. Калькулятор оценивает будущую стоимость затрат на основе уровня инфляции.

Личные данные, такие как семейное положение, иждивенцы, город проживания, привычки, также учитываются при оценке пенсионного корпуса. Эти детали помогают понять семейный статус и соответствующим образом разработать план.

Текущие инвестиции также оцениваются, чтобы понять, сколько еще нужно вложить для достижения финансовой независимости во время выхода на пенсию.

Основываясь на приведенных выше данных, онлайн-калькулятор пенсионного возраста определяет пенсионный корпус. Калькулятор выхода на пенсию в Индии от Scripbox на этом не заканчивается; он также советует подходящий план инвестирования для достижения совокупности на протяжении многих лет.

Как использовать онлайн-калькулятор выхода на пенсию Scripbox?

Онлайн-калькулятор выхода на пенсию

Scripbox представляет собой интуитивно понятный инструмент.Кроме того, это позволяет инвесторам пробовать различные перестановки и комбинации для определения своего пенсионного корпуса. Он доступен в Интернете бесплатно. Давайте посмотрим, как можно использовать онлайн-калькулятор выхода на пенсию, чтобы поддерживать комфортную пенсионную жизнь в Индии.

Шаг 1: Введите основные данные

Во-первых, ответьте на основные вопросы, например:

Сколько тебе лет?

Когда вы хотите выйти на пенсию?

Помогают в планировании инвестиций. Другими словами, пенсионный фонд будет отличаться от человека к человеку.Например, инвестор, начинающий свои пенсионные сбережения в 30 лет, может иметь более агрессивный портфель. В то время как инвестор старше 45 лет, скорее всего, будет иметь менее агрессивный портфель. Поэтому корпус пенсионного калькулятора определяется по возрасту.

Шаг 2: введите общие ежемесячные расходы

Укажите расходы, такие как аренда дома, счета, заработная плата на помощь по дому, топливо, техническое обслуживание, лекарства и т. Д.

В разбивке по расходам:

Ежемесячная арендная плата — Ежемесячная арендная плата при проживании в арендованном доме.Если вы живете в собственном доме, отметьте его как ноль. EMI также будут исключены

Бытовые расходы — Сюда входит заработная плата за помощь по дому, продукты питания, личный уход, поездки на работу, воду и электричество.

Магазины и рестораны — Включите средние ежемесячные расходы на одежду, питание, электроприборы, электронику, мебель и т. Д.

Здравоохранение — Расходы на посещение больниц, лекарства, медицинские анализы, абонементы в тренажерный зал и т. Д.

Отпуск — Расходы на поездки в другие города, поездки в родной город, родственников и друзей, туризм и т. Д.

Шаг 3. Личные данные

Личные данные, такие как семейное положение, иждивенцы, курение и место пребывания во время выхода на пенсию, также имеют значение при принятии решения о пенсионном портфеле. В зависимости от количества иждивенцев, то есть детей и родителей, требования к пенсионному фонду будут уменьшены. А привычка к курению увеличит медицинские расходы.

Шаг 4: Существующие инвестиции для выхода на пенсию

Раскрытие текущих инвестиций поможет лучше оценить пенсионный корпус. Например, ежемесячные взносы в ПФ, паевой инвестиционный фонд, акции, золото, земля и т. Д. Следовательно, при рассмотрении этих инвестиций портфель может предложить, сколько еще нужно откладывать в пенсионные фонды.

На графике ниже показан прогноз расходов при выходе на пенсию. Кроме того, оценка требуемого корпуса и ежемесячной суммы SIP была дана после оценки профиля инвестора.

Scripbox рекомендует лучший план, обеспечивающий уход на пенсию. Выберите цель, и давайте работать над подготовкой к выходу на пенсию.

Преимущества использования пенсионного калькулятора

Пенсионный калькулятор — удобный инструмент. Кроме того, это помогает в планировании гладкой и беспроблемной пенсионной жизни. Ниже перечислены преимущества пенсионного калькулятора.

Пенсионный план

Калькулятор помогает в планировании финансов после выхода на пенсию.Все мы разные. Кто-то хочет путешествовать после выхода на пенсию, а кто-то хочет насладиться сельской местностью. Для достижения этих целей нужны деньги. Калькулятор помогает спланировать, сколько денег необходимо для достижения финансовых целей после выхода на пенсию.

Лучшее понимание финансов

Калькулятор дает четкое представление о том, сколько нужно откладывать / инвестировать в месяц для достижения финансовых целей после выхода на пенсию. Учитываются все остальные пенсионные вложения. Затем подсчитывает, сколько еще нужно вложить для достижения своих финансовых целей.

Спланируйте и сравните

Калькулятор выхода на пенсию может помочь спланировать различные способы выхода на пенсию. У него есть возможность ввода существующих инвестиций. Это можно использовать в своих интересах, планируя различные инвестиции в ПФ или другие планы пенсионных вложений. Кроме того, это изменит текущие вложения, которые необходимо сделать для выхода на пенсию. Затем люди могут сравнить все планы и найти лучший план выхода на пенсию.

Простота использования

Калькулятор прост в использовании.Входными данными являются все данные об инвесторе, такие как возраст, ежемесячные расходы, пенсионный возраст и любые существующие инвестиции.

Экономия времени

Планирование выхода на пенсию вручную может быть очень утомительным. Нужно определиться со своими расходами и пенсионным возрастом. А затем рассчитайте будущую стоимость расходов с учетом текущего уровня инфляции. Наконец, рассчитайте сумму, необходимую для инвестирования в цели, после рассмотрения существующих инвестиций. Калькулятор выхода на пенсию учитывает все это и рассчитывает сумму, требуемую после выхода на пенсию, в считанные секунды.

Бесплатное использование

Калькулятором можно пользоваться несколько раз бесплатно.

Сколько откладывать на пенсию?

Давайте посмотрим, сколько потребуется мистеру Аншу Малхотре на пенсии. Это 30-летний женатый мужчина, который планирует выйти на пенсию в возрасте 60 лет и рассчитывает дожить до 85 лет. Доходность его инвестиций считается 12% годовых. Уровень инфляции 6%. Его ежемесячные расходы составляют 50 000 индийских рупий. Кроме того, он ежегодно тратит 100000 индийских рупий на здоровье и отдых.Предполагается, что расходы после выхода на пенсию сократятся до 75% от его текущих расходов и что в настоящее время у него нет инвестиций для выхода на пенсию.

Текущий возраст 30
Пенсионный возраст 60
Количество лет до выхода на пенсию (T) 30
Ожидаемая продолжительность жизни 85
Количество лет после выхода на пенсию (N) 25
Ожидаемая доходность [R] 12%
Уровень инфляции (i) 6%
Возврат после поправки на инфляцию (r) 5.66%
Текущие ежемесячные расходы рупий. 50 000
Здоровье и отдых рупий. 100 000 90 239
Текущие расходы в год рупий. 700 000 90 239
Годовые расходы с поправкой на инфляцию при выходе на пенсию рупий 4 020 443,82
75% расходы рупий. 3 015 332,87
Корпус необходим при выходе на пенсию рупий.45 407 579,33
Одноразовое вложение рупий. 1 515 610,73
Годовые инвестиции рупий. 167 994,16 90 239
Ежемесячные инвестиции рупий. 14 738,06

Г-ну Аншу Малхотре потребуется 4,54 рупий крена на момент выхода на пенсию. Он может инвестировать 15,15 лакха в качестве единовременного вложения или инвестировать 1,67 лакха ежегодно в течение следующих 29 лет или инвестировать 14 рупий.7к ежемесячно на 29 лет 11 месяцев, чтобы получить желаемую сумму при выходе на пенсию. Также он планирует выйти на пенсию в раннем возрасте. Следовательно, ежемесячные инвестиции находятся на низком уровне.

Лучшие пенсионные инвестиционные планы

Инвестиции для выхода на пенсию стали необходимостью. Надо позаботиться о себе. Вот список лучших пенсионных планов, доступных на рынке.

Паевые инвестиционные фонды

Паевые инвестиционные фонды — лучший вариант инвестирования для достижения любых финансовых целей.При правильном планировании можно полностью воспользоваться ими. Паевые инвестиционные фонды способны предложить значительную прибыль, превышающую эталонную. Инвестирование в паевые инвестиционные фонды для достижения долгосрочной цели, такой как выход на пенсию, может помочь раскрыть потенциал начисления сложных процентов. Кроме того, если это объединить с SIP, то преимущества умножатся. Инвестирование в акции для выхода на пенсию стоит риска. Они помогают накопить необходимый корпус. Если кто-то планирует инвестировать в паевые инвестиционные фонды для выхода на пенсию, лучше инвестировать в фонды акций.А приближаясь к пенсионному возрасту, можно перейти на заемные средства. Кроме того, у паевых инвестиционных фондов нет периода блокировки, что делает его желанным для всех инвесторов.

Национальная пенсионная программа (НПС)

Национальная пенсионная программа — это инициатива правительства Индии по предоставлению пенсионных пособий всем гражданам Индии. Схема поощряет инвесторов вкладывать средства на протяжении всего периода работы. Они могут выкупить 60% своего корпуса во время выхода на пенсию, а остальные 40% используются для покупки аннуитета.Он обеспечивает пенсию на всю оставшуюся жизнь после выхода на пенсию. Доходность NPS привязана к рынку, поскольку часть NPS идет на акции. Инвестирование в NPS дает право на налоговый вычет в размере до 1,5 лакха индийских рупий в соответствии с разделом 80C и дополнительно 50 000 индийских рупий в соответствии с разделом 80CCD (1B).

Государственный резервный фонд (PPF)

Public Provident Fund — это вариант долгосрочного инвестирования. Он предлагает гарантированный доход, который регулируется Министерством финансов. Процентная ставка составляет 7,1% годовых. (за квартал с 1 апреля 2020 года по 30 июня 2020 года).Проценты выплачиваются каждый год 31 марта. Кроме того, инвестиции в PPF подлежат налоговому вычету в соответствии с разделом 80C.

Кроме того, проценты и накопленная сумма не облагаются налогом на момент погашения. Минимальные вложения составляют 500 индийских рупий, а максимальные — 1,5 лакха индийских рупий, которые можно делать через регулярные промежутки времени или единовременно. После вложения в PPF деньги блокируются на 15 лет.

Фонд обеспечения персонала (EPF)

EPF обслуживается и контролируется Организацией Фонда обеспечения персонала Индии (EPFO).Это пенсионная программа для наемных сотрудников. На этот счет инвестируется около 12% от базовой заработной платы. Эту ежемесячную экономию можно использовать, когда человек не может зарабатывать или после выхода на пенсию.

Atal Pension Yojana (APY)

APY — это отложенный пенсионный план для неорганизованных секторов. Чтобы иметь право на участие в этом плане, необходимо быть в возрасте от 18 до 40 лет и иметь сберегательный счет. В соответствии с этим существует 5 планов с гарантированной пенсией в размере 1000, 2000, 3000, 4000 и 5000 рупий.Но, к сожалению, для этого есть ограничение по инвестициям (и пенсиям). Не полагайтесь исключительно на этот источник пенсионного дохода.

Банковские депозиты (ФД)

Срочные вклады — это самый безопасный вариант инвестирования, доступный на рынке. Инвестиции в налоговые сбережения FD имеют право на налоговый вычет в соответствии с разделом 80C в размере до 1,5 лакха индийских рупий. Кроме того, доходность по ним фиксирована и составляет около 5,5-7,5%. FD имеют период блокировки от 5 до 10 лет.

Недвижимость

Инвестиции в недвижимость — еще один вариант, который люди ищут в качестве регулярных источников дохода после выхода на пенсию.Хотя доходность от аренды не так высока, они обеспечивают диверсификацию вашего портфеля.

Сравнение лучших пенсионных планов

Паевые инвестиционные фонды Национальная пенсионная программа (НПС) Государственный резервный фонд (PPF) Фонд обеспечения персонала (EPF) Срочный депозит (ФД)
Процентная ставка 12-15% 8-10% 7.10% 8,50% 5,5% -7,75%
Период блокировки Нет блокировки для открытых фондов. Фонды EKSS заблокированы на 3 года. До выхода на пенсию 15 лет Его можно закрыть при увольнении с работы в компании и передать другому лицу при смене места работы. 5 лет
Профиль риска Рыночные риски Рыночные риски PPF — инвестиция с низким уровнем риска EPF — инвестиция с низким уровнем риска FD — инвестиция с низким уровнем риска
Налогообложение Инвестиции не облагаются налогом в соответствии с разделом 80c.Срок погашения: 10% налог на долгосрочный прирост капитала. Инвестиции: не облагаются налогом в соответствии с разделами 80c и 80d. Срок погашения: 60% без уплаты налогов. 40% облагается налогом в год получения. Инвестиция не облагается налогом в соответствии с разделом 80c. Срок погашения: проценты и сумма погашения не облагаются налогом. Инвестиции: не облагаются налогом согласно разделу 80c. Срок погашения: не облагается налогом через 5 лет с момента открытия счета. Инвестиции: не облагаются налогом согласно разделу 80c. Срок погашения: TDS по процентам и процентам облагается налогом в соответствии со ставками налога на прибыль.

Какие пенсионные планы лучше всего подходят для вашего возраста?

Накопление или инвестирование с целью выхода на пенсию должно начинаться с момента начала работы. Но не стоит беспокоиться, если они не начали так рано в своей жизни. Разные возрастные группы по-разному смотрят на жизнь. Люди в возрасте от 20 лет больше склонны тратить или откладывать деньги на краткосрочные цели, а не на долгосрочные. В 30-е люди, как правило, заняты выплатой ссуд и детьми.Люди начинают инвестировать / откладывать деньги на пенсию в возрасте 40 лет. Несмотря на то, что до выхода на пенсию у них есть 15 с лишним лет, большая часть их сбережений должна быть направлена ​​на их пенсию. Но начать инвестировать на пенсию никогда не поздно. Согласитесь, что раннее начало имеет свои преимущества, но лучше поздно, чем никогда! Вот руководство для людей разных возрастных групп, к которому они могут обратиться, чтобы сберечь и инвестировать.

В 20-е годы

Если вы начинаете с 20-летнего возраста, достаточно инвестировать или откладывать 5% от зарплаты на пенсию.К 30 годам они могут постепенно увеличивать его до 10%. Это связано с тем, что горизонт инвестирования составляет около 30 с лишним лет, и в долгосрочной перспективе начисление сложных процентов будет творить чудеса. Успех начисления сложных процентов заключается не в том, чтобы начать раньше, а в том, чтобы придерживаться этого до 60 лет. Не имеет значения, если человек начинает инвестировать в возрасте 20 лет, если он вскоре прекращает вложение. В 20-е годы нужно вкладывать больше средств в капитал, чем в любой другой класс активов. Около 90% инвестиций могут быть вложены в собственный капитал.

В 30-е годы

Если начиная с 30-х годов, достаточно инвестировать или откладывать 10% своей зарплаты на пенсию, и постепенно их можно увеличить до 40-50%.Это возраст, когда финансовые обязательства будут на пике с погашением ссуд, EMI и детьми. Так что пока достаточно вложить 10%. Позже вложения могут быть увеличены. Акции по-прежнему должны составлять значительную часть инвестиций (около 80%). Долги, золото и любые другие активы могут занять оставшуюся часть.

В 40-е годы

Еще не поздно начать 40-е. Достаточно откладывать 15% зарплаты на пенсию, которую потом можно будет постепенно увеличивать.Людям от 40 лет рекомендуется инвестировать около 70% в акции. Задолженность может составлять около 20-25% портфеля.

В 50-е годы

Если начиная с 50-х годов, 20% зарплаты следует вкладывать в пенсию. До пенсии еще десять лет, и этих сбережений должно хватить на разумный уровень жизни. Постарайтесь увеличивать инвестиции более быстрыми темпами, поскольку в этом возрасте у человека меньше финансовых обязательств. Дети закончат учебу в колледже, и они тоже начнут работать, поэтому расходы будут меньше.Следовательно, начните экономить больше. Предлагается инвестировать около 60-65% активов в собственный капитал. Вложения в долговые ценные бумаги начнут увеличиваться в активах более быстрыми темпами.

В 60-е годы

Некоторые из них будут иметь постоянный доход от работы. Пришло время расслабиться и получить удовольствие от тяжелой работы на всю жизнь и использовать накопленные деньги. Ликвидировать сразу все вложения не рекомендуется. Выбирая планы ежемесячного дохода или рассчитывая погашение инвестиций, чтобы покрыть свои ежемесячные расходы, нужно сосредоточиться на этом.Инвестиции по-прежнему могут быть сделаны, если 30% активов являются собственностью и 70% активами являются долговыми обязательствами.

Наконец, используйте калькулятор выхода на пенсию по возрасту, чтобы определить пенсионный корпус.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *