Содержание

Куда вложить деньги | СБИС Помощь

Куда вложить деньги

Любая компания хочет вкладывать свои деньги с минимальными рисками и максимальной выгодой, но для качественного анализа рынка нужно учесть множество показателей. СБИС подскажет руководителю наиболее удачный объект для инвестиций. Система автоматически проанализирует бухгалтерскую отчетность и покажет, куда и на какой срок выгоднее всего вложить деньги.

Сформировать аналитический отчет

  1. Перейдите в раздел «Отчетность/Аналитика» или «Учет/Аналитика» (в зависимости от конфигурации).
  2. Выберите организацию и нажмите «Куда вложить деньги?».
  3. Укажите исходные параметры вложения: период, сумму собственных средств и дополнительных инвестиций.
  4. Нажмите «Рассчитать» — СБИС составит отчеты по всем видам вложений.
  5. Кликните название вида, чтобы открыть отчет.

Чтобы вернуть параметры расчета к исходным значениям, нажмите «Сбросить».

Посмотреть результат

Отчет «Куда вложить деньги?» позволяет рассчитать доходность инвестиций по пяти направлениям. Для каждого из них указан уровень риска и возможная прибыль.

Своя компания

Драгоценные металлы

Отчет строится по данным бухгалтерской отчетности и показывает, может ли ваша компания приносить дополнительный доход при вложении денежных средств. Если вы загрузили или внесли изменения в отчетность, обновите данные кнопкой .

СБИС проанализирует предложения банков и покажет наиболее выгодный вариант размещение денег. Чтобы оценить остальные предложения, выберите другой банк или тип депозита.

В отчете отображаются сведения о депозите и сумма прибыли.

Источники данных: Сбербанк, ВТБ 24, Альфа-банк.

Укажите компанию, в акции которой вы планируете вложить деньги. По умолчанию в отчете выбрана компания с самой высокой доходностью — наиболее выгодный объект для вложений. В окне выбора компании можно отсортировать организации по доходности, цене и количеству выпущенных акций.

В отчете вы увидите таблицу с данными по акциям компании на сегодня, на дату вложения средств и прогноз на период вложения, на графике — динамику стоимости акций. Чтобы узнать стоимость акций в определенный момент времени, наведите курсор на график.

Выберите вкладку с валютой «Доллар США» или «Евро». Графики и таблицы строятся по аналогии с отчетом «Акции».

Источник данных: Центральный банк РФ.

Вклады в драгоценные металлы — самый надежный вариант для тех, кто боится инфляции. Отчет поможет определить доходность вложений в золото, серебро, платину и палладий. Графики и таблицы строятся по аналогии с отчетом «Акции».

Источник данных: Центральный банк РФ.

Лицензия

Пакет расширений «Госпроверки, анализ финансов и налогов» сервиса «Отчетность через интернет».

Нашли неточность? Выделите текст с ошибкой и нажмите ctrl + enter.

Куда вкладывать деньги в 2021 году?

Для прочтения нужно:

6 мин

Экономика России не хвастает стабильным укреплением, а инфляция ежегодно набирает скорость. Поэтому вопрос сохранения денег всегда актуален. Поговорим о том, почему инвестиции в недвижимость Краснодара лучше альтернативных вариантов сохранения и приумножения капитала.

Куда выгодно инвестировать деньги без риска?

  • Инвестирование в акции может быть очень выгодно, но рискованно: доходность никто и никогда не гарантирует, любые рыночные колебания могут сразу же отразиться на стоимости ценных бумаг.
  • Банковские вклады неумолимо дешевеют. В 2021 году доходность не превышает 5%, а если вклад с возможностью снятия или пополнения, то стоит рассчитывать лишь на 2-3%.
  • Ликвидная недвижимость — это то, что всегда сберегает вложенные деньги от инфляции и даже приносит прибыль. Правильно выбранная недвижимость пользуется спросом и растёт в цене.

Почему сейчас выгодно вкладывать в новостройки?

Покупать квартиру в новостройке выгодно сейчас, потому что государство всё ещё субсидирует ипотеку на первичном рынке недвижимости (до июля 2021 года).

В 2021 году в Краснодарском крае планируется ввести запрет на строительство домов, если в радиусе 500 метров не будет школ и детсадов. Поэтому для новых объектов застройщикам придётся либо выбирать локации с уже готовой социальной инфраструктурой, либо создавать всю эту инфраструктуру самим. Оба варианта гарантируют увеличение цены квадратного метра. До вступления закона в силу покупать квартиру выгоднее.

Насколько оправданы инвестиции в недвижимость в 2021 году?

Инвестирование в новостройки выгодно по следующим причинам:

Безопасность сделок

Новые правила продажи жилья на этапе строительства защищают права дольщиков и их сбережения. Деньги за квартиру поступают на счет эскроу в банке. Застройщик получает эти деньги только после ввода дома в эксплуатацию. Если дом не сдадут, то деньги вернутся дольщикам. Сделки по эскроу исключают потерю денег из-за ненадежного застройщика.

Разнообразие жилья

По темпам жилищного строительства Краснодар уступает только Москве и Санкт-Петербургу.

В южной столице колоссальный выбор объектов недвижимости: разные классы жилья, разные районы, разные типы планировок, видов из окна, окружения, ценовых предложений. Всё это даёт возможность выбрать наиболее оптимальный вариант для вложения средств.

Миграция в Краснодар

По качеству жизни Краснодар входит в ТОП-5 среди российских городов. Климат, рабочие места, близость к морю, умеренные цены на жильё — всё это создаёт стабильно высокий спрос на недвижимость. Даже в условиях весенней пандемии 2020 года стройки не ставили на паузу, а спрос лишь откладывался, но не сокращался.

Рост цен

За 3 года (с января 2018 до марта 2021) цены на 1-комнатные квартиры в новостройках Краснодара выросли на 64%, 2-комнатные подорожали на 61%, а 4-комнатные на 100%! Поэтому если вложить деньги в ликвидную квартиру в Краснодаре, то через время она только вырастет в цене.

График роста цен на новостройки Краснодара по данным агентства недвижимости «Этажи»

Доходность от аренды

По данным ЦИАН Краснодар в семёрке российских городов, где выгодно покупать недвижимость. Доходность от сдачи жилья 7,9% — одна из самых высоких среди городов-миллионников.

Квартиры в новостройках от застройщика

Строительная компания «АСК» — один из крупнейших застройщиков в Краснодаре. Если вы планируете купить жильё с целью инвестиций, присмотритесь к объектам «АСК».

Выбор жилья

  • Жилые комплексы от стандарта до премиального класса.
  • Классические и европланировки.
  • Разные районы Краснодара: Гидрострой, СБС, Энка, Новознаменский, Центр, Фестивальный.
  • Квартиры, коммерческие помещения, земельные участки.

Удобная покупка

  • Больше 20  банков-партнеров по ипотеке.
  • Военная ипотека
  • Рассрочка 0%.
  • Постоянные акции и скидки.
  • Дистанционные сделки.
  • Онлайн-покупка через сайт.

Надежность

  • За 9 лет сдали больше 61 объект.
  • Работаем по эскроу со Сбербанком.
  • Входим состав холдинга AVA Group.

Узнайте больше об актуальных ценах на квартиры в Краснодаре — обращайтесь в офисы продаж «АСК».

Куда вложить деньги в кризис – советы по инвестированию

Почему стоит начать экономить деньги в кризис?

Новости о сложном экономическом положении страны постоянно появляются в ленте федеральных и местных телеканалов. Каждый гражданин слышит информацию о падении курса рубля, изменениях стоимости нефти, коронавирусной пандемии. Кого-то эти проблемы больше касаются, кому-то посчастливилось не столкнуться с ними настолько близко.

Многие граждане потеряли работу из-за введенных карантинных мер. Количество нуждающихся в материальном обеспечении постоянно растет. Чем обернется для российской экономики кризис 2020 года, прогнозируют многие эксперты. Но для тех, кто думает о том, во что вложить свои деньги, предлагаем несколько практичных советов.

Способы сохранить и инвестировать деньги во время кризиса

Первое, что делают многие люди во время скачков курса, — покупают иностранную валюту. Но такие действия выгодны только тогда, когда финансовое положение страны считается более стабильным. В 2020 году специалисты не стараются давать советы по покупке долларов или евро, как способ сохранить и выгодно вложить свои деньги. Также не следует покупать акции, так как цена на них постоянно падает из-за нестабильного положения фондового рынка. Если у вас есть деньги, которые вы хотите выгодно вложить во время кризиса, то предлагаем рассмотреть проверенные временем варианты.

Получайте выгодные проценты от вкладов уже сейчас

  • Вклады в рублях и валюте на длительный срок. Важно выбирать надежный банк. В этом случае деньги будут защищены государством во время кризиса. Их получится вернуть при потере лицензии и банкротстве финансового учреждения.
  • Покупка недвижимости. Традиционно во время кризиса растет уровень инфляции и цены на покупку квадратных метров. Несмотря на неустойчивое состояние отрасли вложение денег в покупку квартиры, дома или других видов недвижимости остается одним из выгодных. Будь то покупка с помощью ипотечного кредитования или инвестирование в строительство – такой способ сохранить сбережения будет всегда выигрышным.
  • Покупка облигаций, выпускаемых Минфином. Они бывают долгосрочными и среднесрочными. Преимуществом такого вложения денег заключается в том, что их владельцы не только сохраняют свои накопления, но и получают прибыль на 2,5% выше инфляции.
  • Покупка драгоценных металлов, в частности, золота. Этот вид вложения денег неизменно приносит доход. Золото оценивается в долларах США. Поэтому при падении курса рубля можно избежать значительных денежных потерь.

Чтобы надежно сохранить и приумножить свои сбережения во время кризиса, следует использовать сразу несколько вариантов вложения. Разделите сбережения так, чтобы хватало на ежемесячные траты наличными или на банковской карте. Оставшиеся деньги поделите на части и вложите в различные банки, инвестируйте в недвижимость или ценные бумаги. Конечно, такие рекомендации подходят тем, у кого есть большие накопления на счете. Следуя этим советам, вы сможете обезопасить свои деньги во время кризиса, а в некоторых случаях и получить доход.

Куда выгодно вложить деньги в Англии? Инвестиции за рубеж

Инвестировать за рубеж вместе с компанией «Лондонская Бизнес Группа»

Почему бизнесмены предпочитают инвестировать за рубеж?

С момента распада Советского Союза на территории СНГ сформировалась новая экономическая элита, представители которой сильно отличаются от своих западных партнеров в манере ведения бизнеса. Их особенности связаны не только с молодостью, но и с постоянной политической и экономической нестабильностью в стране, в условиях которой вопрос «Куда вложить деньги?» звучит совсем иначе.

Большая часть состояний на постсоветском пространстве сформировалась в последние 26 лет в условиях крайне непредсказуемой экономики. Политические отношения с США и странами Европы также все это время были нестабильны — в ситуации, когда политики то стимулируют сотрудничество с европейскими партнерами, то создают препятствия, бизнесмены вынуждены постоянно искать способы сохранить свой капитал, а также наиболее безопасные пути инвестиций, максимально независимые от политики.

Эти факторы влияют на формирование основной модели поведения отечественных инвесторов, главным стремлением которых становится гарантия сохранности капитала и его защищенность, в том числе и от государства.

Давление на бизнесменов оказывает и регулярная девальвация национальной валюты, от которой наиболее сильно страдают предприятия, связанные торговыми отношениями с западными партнерами.

Вместе все эти условия по мнению специалистов London Business Group усиливают недоверие к отечественной экономической системе и стимулируют принятие решения инвестировать за рубеж. Такое вложение нивелирует нестабильность отечественного курса и помогает избежать уменьшения капитала из-за высокой инфляции.

При этом большинство обладателей капитала ждут от своих вложений быстрой окупаемости — поэтому стремятся сделать инвестиции с гарантией высокой доходности.

Еще одной отличительной чертой отечественных бизнесменов можно назвать рискованность и интерес к инновациям, финансирование которых, в случае успеха, может принести гораздо большую прибыль, чем вложение в более надежные и традиционные предприятия.

Но все же стоит отметить, что за последние годы инвесторы заметно повзрослели, и теперь мало кто готов рискнуть всем состоянием; на интересные стартапы они все еще готовы тратить значительные суммы, но при этом стремятся сохранить основной капитал в неприкосновенности.

Аналитики London Business Group рекомендуют вложить в бизнес за границей

Традиция инвестировать в Европе появилась в 90-е, когда стена, блокирующая выход отечественного капитала за пределы страны, рухнула вместе с распадом самого СССР. В те годы, в условиях полной неопределенности, сформировалась новая элита, которая, приобретая состояние на родине, стремилась надежно сохранить его в странах Старого Света, где финансовые системы были уже давно созданы, проверены временем и гарантировали надежность капиталу.

Несмотря на то, что к настоящему моменту экономики стран, ранее входивших в состав Союза, уже давно сформированы, а в некоторых из них правительства даже начинают создавать препятствия для оттока капитала, инвесторы продолжают рассматривать вариант вложить средства в бизнес за границей как наиболее надежный.

Состоятельные граждане России, Украины и других стран СНГ, являясь миллионерами в первом поколении, в последнее время активно интересуются наиболее надежными способами в будущем передать свой бизнес и счета наследникам. При этом они сравнивают отечественные и европейские законодательства и возможные дополнительные условия, а также интересуются, какие существуют способы обезопасить будущих миллионеров. В данном вопросе многие из них склоняются к варианту инвестировать в Европе, где законодательная система предоставляет более комфортные условия, а риски значительно ниже.

Также, за прошедшее время, инвесторы в массе своей изменили основную модель поведения: они стали реже участвовать в рискованных сделках и вкладывать большую часть своих средств в непроверенные предприятия, несмотря на возможную высокую доходность. Многие из них теперь рассматривают варианты инвестировать основной капитал в готовые и строящиеся жилые объекты, в том числе в немецкую, испанскую, ирландскую и английскую недвижимость, которая в новых условиях воспринимается не как роскошь, а как возможный источник дохода.

Такой новый подход, нацеленный на извлечение стабильной прибыли, связан с изменениями, произошедшими в отечественной экономике – до финансового кризиса государственный банк предлагал высокие процентные ставки по вкладам, благодаря которым состоятельным гражданам не приходилось задумываться о том, чтобы пускать средства в оборот. Но ситуация изменилась, и теперь бизнесменам приходится самостоятельно искать способы увеличения капитала. В этом направлении и специализируется британская фирма Лондонская Бизнес Группа.

Инвестиций за рубеж: куда выгодно вложить деньги?

Все больше украинцев пользуется возможностью легально инвестировать свои средства за рубеж. Как правило они покупают акции американских технологических компаний и недвижимость в Испании, Греции, Тцрции, акции индексных фондов и даже акции холдинговых компаний, владеющих агропредприятиями в Украине. Зачем выбирают их? Как инвестируют? Какие плюсы, минусы, подводные камни?

Данная статья не является рекомендацией и/или советом для инвестирования. Всю ответственность за свои действия или бездействие инвесторы несут полностью на себе.

Начнем с того, что мы проанализировали те возможности, которыми пользуются обычные украинцы, принадлежащие к upper middle, то есть к обеспеченному среднему классу. Те, кто владеет серьезными бизнесами, используют более сложные и даже местами вычурные инструменты инвестирования. Их не устраивают консервативные инструменты из-за не самой высокой доходности. И еще они давно используют сложные юридические конструкции – и чтобы не переплачивать налоги, и чтобы лучше защитить свои активы от посягательств.

А что же средний класс? До недавнего времени большинство украинцев, инвестировавших за рубеж, делали это полуподпольно. Надеялись, что счета в зарубежных банках и инвесткомпаниях, иностранная недвижимость и много чего еще останутся невидимыми украинским налоговикам и силовикам. Кстати, за инвестирование без индивидуальной лицензии НБУ в те времена полагались довольно серьезные карательные меры воздействия.

Вывести подальше

И вот с 3 июля 2017 года у граждан Украины появилась возможность инвестировать за рубеж, делать взносы по договорам страхования жизни, а также размещать средства на счетах за пределами Украины с использованием электронных валютных лицензий. На основании е-лицензий физлицо могло в течение одного календарного года перечислить за границу в общей сложности до 50 000 долларов США (в эквиваленте).

Во что инвестируют украинцы: акции, облигации, сделки

А уже с начала 2019 года упростили процедуру – ввели так называемые е-лимиты: обслуживающий банк сам подает полученные от клиента документы в НБУ, получает из Нацбанка согласование е-лимита и в его рамках отправляет валюту за рубеж. Изначально лимит составлял 50 тыс. евро в эквиваленте, а с декабря 2019 года лимит подняли вдвое – до 100 тыс. евро.

По данным НБУ, за весь 2019 год украинцы получили около 8 тысяч е-лимитов и отправили всего 85 млн. евро. По данным Нацбанка, за первые 7 месяцев 2020 года уже гораздо больше получено е-лимитов и перечислено денег: 12,3 тыс. е-лимитов и отправлено около 130 млн. евро (около 152,8 млн. долл., как сообщалось). Максимальные объемы выводили в марте (эквивалент 31,6 млн. долл. и 1900 е-лимитов) и в июле (25,7 млн. долл. и 2400 е-лимитов). То есть средний перевод за рубеж составлял всего 10–15 тысяч евро. Этого недостаточно для покупки недвижимости. Но вполне хватит для того, чтобы купить несколько акций той же Tesla.

При этом нет смысла отправлять валюту сразу к объекту инвестирования, так как перевод должен быть сделан сразу после согласования е-лимита Нацбанком. А пока он согласует, хоть и делает это весьма оперативно, ситуация может измениться. И, соответственно, могут измениться планы. Поэтому самый простой выход – перевести средства прямо на свой собственный счет в иностранном банке. И потом уже с того счета отправлять валюту в нужном направлении. Кстати, и никаких лицензий на открытие зарубежного счета не требуется.

Вот только открыть счет в зарубежном банке непросто. Процедуры AML (борьба с отмыванием денег) и KYC (знай своего клиента), требования банковского комплаенса усложняют и удлиняют процесс открытия счета. Чем более развита страна, тем сложнее. Скажем, в Польше открыть проще, чем в Испании. И, тем более, проще, чем в Германии. Нужно быть готовыми показывать документы о доходах, источниках средств и т. п.

В принципе, находящуюся на зарубежном счете валюту можно использовать по своему усмотрению, и если деньги прошли банк, вопросы об их происхождении задают реже. Но все равно вопросы могут возникнуть, поэтому надо быть готовыми с документами в руках отвечать на них.

Налоговая интересуется

Отправленные за рубеж сбережения все равно останутся в поле внимания украинских налоговиков. В ежегодной декларации придется и активы указывать, и доходы, полученные от них. Не все, далеко не все декларируют все это, надеясь на то, что информация не просочится. Так оно и было до недавнего времени. Однако Украина подписывает все больше соглашений об автоматизированном обмене налоговой и финансовой информацией. И рано или поздно это все станет работать.

И если крупные инвесторы защищены сильными юридическими и финансовыми конструкциями, то представители среднего класса таких возможностей лишены. Да они и не имеют особого смысла – создание и обслуживание таких схем требует изрядных расходов, которые оправданны разве что для владельцев многомиллионных состояний.

Вот и декларируют все больше и больше. Например, даже всю жизнь проработавшие на госслужбе таможенные чиновники уже засвечивают в декларациях НАЗК и квартиры в ОАЭ, и дорогущие особняки в Италии, и много чего еще зарубежного. Акций американских компаний, правда, у них мы не обнаруживали еще в декларациях.

К слову: вскоре появится повод легализовать то, что раньше было куплено или проинвестировано за рубежом втихую. Владимир Зеленский сулит налоговые реформу и амнистию. О подготовке таких законопроектов говорит и глава профильного комитета ВР Даниил Гетманцев.

Заявленные в налоговых декларациях активы и доходы от них будут подлежать налогообложению по украинскому Налоговому кодексу – уже после налогообложения их в стране пребывания. Но не все так плохо. Если Украина заключила со страной пребывания договор об избегании двойного налогообложения (сегодня совсем немного стран, с которыми таких договоров нет), платить налоги дважды не придется.

Украинская налоговая учтет в начислении обязательств те суммы, которые были уплачены в стране пребывания. Например, если где-то в Европе уже был уплачен подоходный по ставке 15%, то в Украине с ее ставкой в 18% придется уплатить только 3%, то есть разницу. А если в стране пребывания ставка больше? Например, 20%? Тогда украинская налоговая только облизнется. Но налогоплательщику разницу, конечно же не вернут.

Но не все так просто с «дважды платить не придется». Дело в том, что украинские налоговики для подтверждения уплаты налогов «там» потребуют соответствующие документы. И не сомневайтесь, что с мокрыми печатями. Хотя ходят легенды, что принимали и электронные документы. Но это – фантастика, скорее всего.

«Когда инвестор открывает прямой счет где-то за рубежом, у него возникает одна глобальная проблема — это документы, которые он должен принести в налоговую в подтверждение своих доходов и расходов. С этими документами возникает сложность, так как мир уже давно шагнул вперед, а Налоговый кодекс Украины пока остался в каменном веке. Многие западные брокеры предоставляют документы без подписей и печатей, просто распечатки каких-то данных, что вызывает у некоторых налоговых инспекторов в Украине большие вопросы. А мы даем документы от украинского брокера непосредственно. Мы отчитываемся обо всех сделках, мы являемся налоговым агентом для такого человека», — рассказывает Александр Куликов, директор инвестиционной компании «Универ Капитал».

Украинские инвесткомпании заключают в интересах клиента-инвестора трехстороннее соглашение с зарубежной брокерской фирмой и потом, после получения доходов и/или возвращениz капитала в Украину, все документы об удержанных за рубежом налогах предоставляют здесь, на месте, и в том виде, который устраивает ГНС.

Куда вкладывать деньги?

Вот этот вопрос самый сложный и очень индивидуальный. Когда принимают решение о том, куда и сколько вкладывать, нужно учесть массу личных обстоятельств: на какой период готовы инвестировать, какой уровень риска допускается, каковы цели инвестирования.

Наиболее популярны среди украинцев, как уже было сказано, инвестиции в приобретение недвижимости в южной Европе (от Турции и Болгарии до Испании и Португалии), в покупку акций американских компаний, многие интересуются акциями европейских компаний, которые являются материнскими структурами украинских агропредприятий. Почему так?

С недвижимостью все понятно – некая иллюзия того, что это нечто, которое можно подержать в руках. Возможность воспользоваться для собственного отдыха, планы на переезд после или отхода от дел или выхода на пенсию, сдача в аренду – мало ли какие резоны. Как бы там ни было, это – одно из самых популярных направлений инвестирования. Все хорошо, но на эти активы может падать цена или спрос со стороны покупателей, могут возникать сложности при продаже, как это было в Европе в 2009–2017 годы. На минуточку, почти 10 лет кряду.

Очевидно, что нельзя вкладывать в зарубежную недвижимость все сбережения. Некоторые эксперты утверждают, что в зарубежной недвижимости не стоит держать более четверти активов, если речь идет об инвестиционном портфеле представителя верхнего среднего класса. Легко прикинуть, что стоимость объекта недвижимости в южной Европе стартует от 70–100 тыс. евро. Следовательно, покупать квартиру в Испании или Хорватии есть смысл, только если вывозимые за рубеж сбережения превышают 250–300 тыс. евро в эквиваленте. Но наши соотечественники думают иначе. И для многих из них покупка приморской недвижимости – первая зарубежная инвестиция.

Акции американских компаний – это, как правило, для продвинутых. Потому что в квадратных метрах разбирается чуть больше, чем каждый, а вот в акциях – далеко не все. Соблазнов много. И много случаев, когда после длительного ралли инвесторы, наконец-то, решаются вложиться. Но тут ралли оборачивается обвалом. И что? Потери. Как бы там ни было, вкладывать в акции отдельных компаний можно, но те же эксперты рекомендуют ограничиться примерно 15–20% портфеля. Остальное? Советуют накопительные страховки жизни в надежных компаниях, акции индексных инвестиционных фондов (они равномерно инвестируют в акции, которые входят в индексную корзину, например, NASDAQ, S&P, Dow Jones). Эти инвестиционные инструменты – надолго, относительно надежны и на длинных интервалах (от 10 лет и более), дают весьма достойный доход.

А вот держать деньги на депозитах в зарубежном банке подолгу – плохая идея: ставки не просто низкие, а практически нулевые. Вклад в зарубежном банке – это временное пристанище, чтобы, к примеру, собрать сумму, необходимую для покупки недвижимости. Или хранить неприкосновенный запас денег в виде почти наличных.

В акции и другое

Сейчас, после февральско-мартовского обвала, американские акции быстро восстанавливаются. Буквально моментально восстановился индекс NASDAQ, в августе вернул свой февральский максимум индекс S&P 500. Еще не восстановился до февральского максимума индекс Dow Jones Industrial Average, хотя ему осталось совсем немножко. И это все благодаря колоссальным финансовым вливаниям правительства США – экономика как таковая еще очень далека от восстановления потерянных позиций.

Но по мере восстановления экономики индексы должны расти, вот только как быть с тем, что они уже подросли авансом? Как бы там ни было, а во время большой депрессии 2008 года Dow Jones Industrial Average рухнул с уровней около 14000 примерно вдвое. Но уже к 2013 году вернул все потери, а к февралю 2020 года вырос еще вдвое – до 29000 с лишним. Коронакризис обвалил этот индекс в марте в полтора раза. Но уже в сентябре практически полностью мартовские потери были компенсированы. Дальше – поле для гаданий инвесторов и аналитиков. Тем не менее, индексные фонды – неплохая идея для осторожного инвестора в акции.

«Во что инвестируют украинцы, когда выбирают зарубежные ценные бумаги? Примерно 95% таких инвестиций – это американские бумаги. Из них, наверно 50 на 50, это топ-10 американских компаний самых известных, которые на слуху, а также индексные инвестиционные фонды. А вот в фонды, вкладывающие в commodities (сырьевые товары), инвестируют редко», — рассказывает Александр Куликов из ИК «Универ Капитал».

Можно и в отдельные акции инвестировать. В какие, советов не будет – это выбор, который каждый инвестор должен сделать сам. Главное – не пытаться прыгнуть в последний вагон. В лучшем случае это закончится покупкой акций, которые исчерпали свой потенциал роста. В худшем – потерей части капитала.

Очень интересная судьба акций компаний, которые жестоко пострадали от коронавируса, – те же авиаперевозчики, отельные сети. Сейчас они демонстрируют минимальные уровни. Восстановление экономики, победа над вирусом приведут к стремительному росту туризма и бизнес-путешествий. Как следствие, возможен и рост акций. Но это неточно.

Есть еще возможности инвестировать в сырьевые фьючерсы. И вот тут надо быть очень привередливым и разборчивым. Скажем, нефть находится на минимумах из-за просадки экономики. И по мере восстановления возможен ее рост. Напротив, золото находится на исторических максимумах по той же причине – его воспринимают как товар-убежище. И есть высокие шансы, что котировки золота могут просесть. Но все это неточно. А если бы было точно, не было бы биржевой игры.

Домик у моря или свечной заводик

На европейском рынке недвижимости сложилась интересная ситуация. В 2008–2015 годы рынки недвижимости в ЕС рухнули из-за ипотечного кризиса и последующих экономических проблем. Примерно с 2015 года цены начали восстанавливаться. Особенно бодро восстановление шло в 2018–2019 годы. Но тут свалился на головы коронавирус.

Цены упали. И причина не только в тотальном экономическом охлаждении. Точечно и наиболее сильно пострадали туризм и индустрия гостеприимства в целом. Как следствие, упали цены на аренду жилья, спрос на него. Так что сейчас не менее интересный момент для покупки недвижимости в южной Европе, чем, к примеру, в 2011–2013 годы. Будут ли дальше активно отрастать цены? Не факт. Многое будет зависеть от скорости восстановления европейской экономики.

И не только от темпов восстановления ВВП в странах ЕС, но и от «новой нормальности» – вероятности, что вернет свою популярность туризм и привычка летать из Британии на Майорку на августовские каникулы или гонять по шикарным автострадам из Мюнхена и Вены в Ровинь и Сплит (Хорватия) на длинный сентябрьский уикенд.

Итого

Cash is king, говорят опытные инвесторы. Они имеют в виду, что тот, кто имеет наличные под занавес кризиса, имеет шанс дешево купить интересные активы. И вот сейчас как раз такой момент. Да, куча проблем у миллионов людей. Но кто-то получает шанс разбогатеть, и такой шанс выпадает раз в пятнадцать–двадцать лет.

Источник: Светлана Шмелева, Деньги

Страница не найдена |

  • Недвижимость 14%, 2261 голос

    2261 голос 14%

    2261 голос — 14% из всех голосов

  • Бизнес, своё дело 11%, 1774 голоса

    1774 голоса 11%

    1774 голоса — 11% из всех голосов

  • Банковский депозит 10%, 1637 голосов

    1637 голосов 10%

    1637 голосов — 10% из всех голосов

  • Криптовалюты 5%, 829 голосов

    829 голосов 5%

    829 голосов — 5% из всех голосов

  • Образование 5%, 794 голоса

    794 голоса 5%

    794 голоса — 5% из всех голосов

  • Драгоценные металлы 5%, 767 голосов

    767 голосов 5%

    767 голосов — 5% из всех голосов

  • ПАММ-счета 4%, 631 голос

    631 голос 4%

    631 голос — 4% из всех голосов

  • *4%, 604 голоса

    604 голоса 4%

    604 голоса — 4% из всех голосов

  • Стартапы 4%, 562 голоса

    562 голоса 4%

    562 голоса — 4% из всех голосов

  • Интернет-проекты 3%, 495 голосов

    495 голосов 3%

    495 голосов — 3% из всех голосов

  • ETF*3%, 492 голоса

    492 голоса 3%

    492 голоса — 3% из всех голосов

  • Облигации*2%, 364 голоса

    364 голоса 2%

    364 голоса — 2% из всех голосов

  • Предприятие*2%, 346 голосов

    346 голосов 2%

    346 голосов — 2% из всех голосов

  • Хайпы 2%, 280 голосов

    280 голосов 2%

    280 голосов — 2% из всех голосов

  • Антиквариат 2%, 258 голосов

    258 голосов 2%

    258 голосов — 2% из всех голосов

  • Бинарные опционы 2%, 258 голосов

    258 голосов 2%

    258 голосов — 2% из всех голосов

  • Кредитование 2%, 249 голосов

    249 голосов 2%

    249 голосов — 2% из всех голосов

  • Ставки в букмекерских конторах 2%, 249 голосов

    249 голосов 2%

    249 голосов — 2% из всех голосов

  • Инвестиционное страхование жизни*1%, 219 голосов

    219 голосов 1%

    219 голосов — 1% из всех голосов

  • ОФБУ (общий фонд банковского управления) 1%, 206 голосов

    206 голосов 1%

    206 голосов — 1% из всех голосов

  • Негосударственные пенсионные фонды*1%, 195 голосов

    195 голосов 1%

    195 голосов — 1% из всех голосов

  • *1%, 182 голоса

    182 голоса 1%

    182 голоса — 1% из всех голосов

  • Как заставить деньги работать на себя?

    Большинство жителей Латвии свои свободные средства все еще держат на счетах или банковских депозитах, ничего не зарабатывая. Куда и во что вложить, чтобы деньги не просто лежали, но и зарабатывали?

    Консультирует Кристапс Копшталс, руководитель линии продуктов Отдела поддержки пенсий и инвестиций Swedbank.

    Как показывают прогнозы, в 2018 году рост глобальной экономики продолжится. Уже сейчас почти все страны демонстрируют прирост внутреннего валового продукта, и ожидается, что в этом году темпы роста мировой экономики могут стать самыми стремительными за последние семь лет. «Самые большие риски связаны с геополитикой и высоким уровнем задолженности – госдолгами стран еврозоны, корпоративными кредитами в Китае и кредитами домохозяйств в Норвегии и Швеции. Соответственно, процентные ставки по депозитам еще некоторое время останутся низкими, а уровень инфляции будет расти. Если на протяжении последних лет инфляция в Латвии была в пределах 0,1-0,2%, то в 2017 году она приблизилась к отметке в 3%, а в этом году может достичь 3,5-4%. «Это означает, что покупательная способность денег, лежащих на расчетных счетах или депозитах, в 2017 году снизилась. Ожидается, что в 2018 году эта тенденция продолжится. И если процентные ставки по депозитам будут оставаться низкими или деньги просто будут лежать на счете, они не только ничего не заработают, но потеряют из-за инфляции», — говорит эксперт Swedbank Кристапс Копшталс. Он отмечает, что в других развитых странах Северной Америки и Западной Европы люди предпочитают вкладывать  свободные средства в продукты страхования, пенсионные накопления, ценные бумаги, так как это позволяет им зарабатывать и приумножать свое благосостояние.

    Как инвестировать на финансовых рынках?

    «Под инвестициями на финансовых рынках мы чаще всего понимаем вложения в акции предприятий, т. е. вы покупаете доли предприятий, акции которых торгуются на биржах, и, соответственно, становитесь акционером этих компаний. Если дела у предприятия идут хорошо и его стоимость увеличивается, ваши инвестиции растут в цене, к тому же обычно предприятия еще и выплачивают дивиденды. Второй вид инвестиций на финансовых рынках – это вложения в облигации или долговые ценные бумаги. В этом случае вы одалживаете деньги тому или иному предприятию или государству. Следовательно, вы  становитесь кредитором для эмитента этих облигаций, получаете за это проценты, а в конце срока вам возвращается вложенная сумма», — рассказывает Кристапс Копшталс.

    Такие инвестиции человек может осуществлять сам или доверить это банку, который выступает в роли управляющего, предлагая уже готовые инвестиционные стратегии и портфели. Это означает, что вам не придется постоянно следить за ситуацией на рынке, вместо вас этим будет заниматься управляющий. Готовые решения удобно доступны в интернет-банке, а сумма инвестиций может быть от нескольких десятков до сотен тысяч евро. Предлагается также возможность делать регулярные вложения или оформить автоматический платеж, каждый месяц инвестируя в выбранную стратегию определенную сумму. Такие стратегии предлагаются и для решений, за которые предусмотрены ежегодные налоговые льготы, например, для 3-го пенсионного уровня или накопления со страхованием жизни.

    Выгодно вкладывать и получать возврат налога

    С этого года возврат подоходного налога с населения, который частное лицо может получить за взносы в продукты 3-го пенсионного уровня или накопительного страхования жизни, составляет 20% от суммы произведенных взносов, не превышающей 10% от брутто-зарплаты или 4000 евро. «Дополнительные взносы в упомянутые решения можно производить и при посредничестве работодателя. За эти взносы тоже полагаются налоговые льготы, к тому же для взносов работодателя установлен отдельный лимит в размере 10% от брутто-зарплаты без ограничений по сумме. Таким образом, создавать накопления и пользоваться налоговыми льготами можно, делая взносы как частным образом, так и при посредничестве работодателя», — в качестве решения получателям зарплат предлагает Кристапс Копшталс.   

    Не стоит забывать о рисках

    «Рынки акций в последние годы продолжают расти, обеспечивая инвесторам возможность заработать. Несмотря на то, что оценки акций на сегодняшний день повысились, не исключено, что рост будет продолжаться. Тому способствуют хорошие показатели прибыли предприятий, общий экономический рост, а также фискальные и монетарные стимулы. Но не следует забывать, что инвестиции на финансовых рынках подвержены разного рода рискам, особенно геополитическим», — напоминает руководитель линии продуктов Отдела поддержки пенсий и инвестиций Swedbank.

    Три фактора, которые следует учитывать, инвестируя на финансовых рынках в условиях неопределенности:

    • диверсификация – например, выбрав готовый инвестиционный портфель, вы не пропустите общий рост рынка и одновременно снизите риск неудачных инвестиций в один определенный финансовый инструмент,
    • выбор соответствующей стратегии – в краткосрочной перспективе это могут быть более спокойные инвестиции, а для долгосрочных вложений можно рассматривать и более активные стратегии,
    • регулярность инвестиций – позволяет выбирать самое удачное время для инвестиций и дает возможность покупать активы по более низким ценам при падающем рынке.

    «Предлагаемые банками готовые инвестиционные портфели не только обеспечивают диверсификацию вложений, но и предлагают соответствующие стратегии и позволяют формировать накопления с помощью регулярных взносов», — отмечает финансовый эксперт.

    Недвижимость как инвестиция в будущее

    Взвешенное приобретение недвижимости тоже может стать хорошим вложением в долгосрочной перспективе, особенно при столь низких и дружественных к заемщику процентных ставках как сейчас. Правда, нужно учитывать, что в случае, если Европейский центральный банк повысит базовую процентную ставку, изменятся и процентные ставки по кредитам. «В Латвии цены на недвижимое имущество ниже, чем в Эстонии или Литве, они все еще не достигли своего докризисного уровня. Но по мере роста экономики цены на недвижимость, скорее всего, будут повышаться», — говорит Кристапс Копшталс. Если вы рассматриваете недвижимость в качестве объекта инвестиций, эксперт Swedbank рекомендует оценить, в каком состоянии находится собственность и как ее стоимость может измениться в будущем. Кроме того, нужно учитывать миграцию жителей в будущем, например, переселение части жителей из Риги в ближайшие населенные пункты, насыщенность рынка в каждом из сегментов недвижимости, специфику рынка аренды, а также налоговые, юридические и другие аспекты.

    Актуальные тенденции рынка недвижимости:
    • Большая часть сделок (примерно 70%) в Латвии по-прежнему совершается в сегменте серийных квартир. Тем не менее, темпы строительства нового жилья продолжают увеличиваться, растут и объемы продаж в новых проектах, особенно в сегменте квартир эконом-класса по цене до 1600 евро/м2.
    • Рынок нового жилья активно развивается, появляются новые проекты, а также растет число зарезервированных еще в процессе строительства квартир.
    • Активность на рынке недвижимости Латвии ниже, чем в других странах Балтии. Однако, учитывая темпы развития экономики и, соответственно, повышение покупательной способности населения, есть потенциал для дальнейшего роста.
    • Цены на жилье в новых проектах в Риге в среднем на 15-25% ниже, чем в Таллине и Вильнюсе.
    • Рынок новых проектов в Риге можно охарактеризовать как сбалансированный, так как количество строящихся квартир сопоставимо с объемами продаж. Исключением является сегмент эксклюзивного жилья (цена продажи больше 2500 EUR/м2), который явно пересыщен, поскольку предложение квартир существенно превышает спрос.

    Исторические результаты не гарантируют похожих результатов в будущем.

    Инвестиции для начинающих: самые прибыльные вложения

    Какие из самых прибыльных вложений вы можете сделать как начинающий инвестор? Вы прислушиваетесь к советам друзей и семьи из лучших побуждений, к своему финансовому консультанту или к инвестиционным курсам и книгам, которые читали финансовые гуру? Вы не хотите выбирать вариант, в котором вам будет хуже, чем вы начали. Но с учетом всего шума, связанного с инвестициями, какой вариант лучше для вас?

    Содержание

    • Определение типа инвестора
    • Инвестиционные цели по возрастным группам
    • Определите, какой тип прибыли вы хотите
    • Прирост капитала или денежный поток?
    • Инвестируйте в себя

    Вы слышали обо всех прибыльных вариантах: биткойны, криптовалюта, фондовые рынки, недвижимость, паевые инвестиционные фонды и индексные фонды, а также такие товары, как золото и нефть. По каждому из них вы слышали о ком-то, кто нажил состояние, и о ком-то, кто его потерял.

    Возможно, вы слышали, что криптовалюта достигла своего пика в 2013 году, и что криптовалюта нуждается в «ETF», чтобы людям было проще инвестировать в нее… и прямо сейчас ее будущее и будущее биткойна остается весьма спекулятивным. Если эти термины, описывающие криптовалюту и биткойн, для вас чужды, вы, возможно, не решитесь вообще инвестировать в них, тем более что некоторые говорят, что «они никогда не попадут в основную финансовую систему.”

    Если вы более консервативны, возможно, вы рассматриваете исторически проверенные варианты, такие как паевые инвестиционные фонды и недвижимость. Когда вы инвестируете в паевые инвестиционные фонды, у вас может быть диверсифицированный портфель с минимальными инвестиционными требованиями и ликвидностью. Однако вам может потребоваться вложить большую сумму денег в свой портфель, заплатить высокие комиссионные и иметь небольшую прозрачность в своих активах. Некоторые варианты инвестирования более ликвидны, другие — более волатильны.

    Понимание всей терминологии, связанных с этим рисков и размера прибыли может быть утомительным для начинающего инвестора. Вы, наверное, думаете, что проще скопировать то, что я делаю, потому что вам нравятся мои результаты. Если вы хотите стать миллионером или миллиардером, узнайте, что делают богатые люди, и делают то же самое, верно? Я не согласен с таким мнением.

    Первое, что вам нужно сделать, это решить, к какому типу инвестора вы относитесь. Именно это определит, во что вам следует инвестировать.

    Посмотрите это видео о прибыльных инвестициях для начинающих инвесторов.

    Определение вашего типа инвестора

    Когда вы можете определить, к какому типу инвестора вы относитесь, вы можете решить, какие инвестиции являются для вас прибыльными.

    Но прежде чем вы даже решите, какие инвестиции лучше всего подходят для вашей ситуации, позвольте мне сказать вам, что то, во что вкладывают люди с низким и средним доходом, отличается от инвестиций людей с высоким доходом.

    Когда вы достигнете определенного уровня дохода, мир инвестиций откроется вам, и у вас появится множество вариантов инвестирования, о которых вы даже не слышали, прежде чем разбогатели.

    Итак, сначала определите, какой вы инвестор. Это похоже на решение, какую машину вы хотите купить.Начните с общих вопросов и переходите к более конкретным.

    Хотите купить машину для отдыха или бизнеса? Кого вы будете водить и куда вы поедете? Возможно, вам понадобится внедорожник, чтобы отвезти свою семью в разные места. Или вы, возможно, ищете спортивный автомобиль, чтобы повеселиться на выходных. И даже если вы ищете спортивный автомобиль, у вас есть множество вариантов модели и марки автомобиля. Выбор вложения такой же, как и выбор автомобиля.

    Тип инвестиций, который вам нужен, когда вы моложе, будет отличаться от того, что вы хотите в старшем возрасте. То, что вы хотите в возрасте от 20 до 30 лет, отличается от того, что вы хотите в возрасте от 40 до 50 лет. Это разница между ростом и безопасностью.

    Когда вы моложе, вы хотите роста, потому что у вас есть время пережить взлеты и падения на рынке. Если у вас есть семья, вам нужно будет направить часть своего дохода на содержание семьи, аренду или ипотеку, помимо откладывания дохода на инвестиции. Когда вы станете старше, вы захотите защитить свой капитал. У вас не будет времени смотреть, как вложения переживают взлеты и падения.Вместо этого вам нужна безопасность, потому что у вас нет времени на долгосрочный рост или долгосрочные риски.

    Инвестиционные цели по возрастным группам

    Когда вам уже за 20 , у вас могут быть студенческие ссуды, которые нужно погасить, и вы только начинаете свою карьеру. Также пора начать планировать выход на пенсию. В идеале вы хотите откладывать 6–10% своего дохода на инвестиции, но если вы не можете себе этого позволить, отложите все, что можете. Эти числа произвольны. У вас есть время на вашей стороне, поэтому у вас есть потенциал для максимального роста.Вы можете больше рисковать при агрессивных инвестициях и выдерживать взлеты и падения на рынке.

    Когда вам за 30 , ваша цель должна состоять в том, чтобы откладывать около 10-15% вашего дохода, чтобы у вас были деньги, накопленные на пенсионные годы. Вы хотите максимизировать свои взносы, в то же время составляя план оплаты ипотеки или других долгов. Опять же, эти цифры не являются жесткими правилами. Ваши инвестиции зависят от вашей ситуации и типа инвестора.

    Когда вам за 40 , ваш потенциал заработка находится на пике. В этой возрастной группе вы можете выплачивать ипотеку и откладывать сбережения на учебу в колледже для всех своих детей. Вы сосредоточены на инвестициях на пенсию.

    Когда вам будет за 50 или 60 лет , вы захотите откладывать 12–15% своего дохода. На этом этапе вы наиболее агрессивны в своих сбережениях и безопасности. То, сколько вы сэкономите, определит ваш образ жизни на всю оставшуюся жизнь.Это означает, что вы будете более консервативны в своих инвестициях, вкладывая деньги в более стабильные фонды. Вы не можете позволить себе рисковать взлетами и падениями на рынке так, как в молодости.

    Сумма для инвестирования зависит от уровня вашего дохода, степени риска, на который вы готовы пойти, и других финансовых соображений, которые могут у вас возникнуть, например, от ваших долгов и расходов. Click To Tweet

    Итак, если вы ищете простой совет о наиболее прибыльных инвестициях для вас, то вы, вероятно, ищете простой ответ.Вам как инвестору следует потратить время на поиски некоторой ясности. Что для вас важнее? Рост или прирост капитала? Безопасность или дивиденды? Какова ваша толерантность к риску?

    Проведя аналогию, я не могу дать вам совет о том, какую машину купить, если вы не уверены, зачем вам нужна машина или что вы будете с ней делать, когда она у вас появится. Но предположим, что вы знаете, к какому типу инвесторов вы относитесь. Что дальше?

    Определите, какой тип прибыли вы хотите

    Следующим шагом в поиске прибыльных инвестиций, которые лучше всего подходят для вас, является принятие решения о том, являетесь ли вы инвестором с денежным потоком или с приростом капитала.В чем разница между ними?

    Инвесторы, работающие с денежными потоками, предпочитают сохранять свои вложения в течение длительного периода времени, чтобы они могли продолжать получать регулярный доход. Например, если вы владеете акциями, они могут приносить деньги в виде дивидендов.

    Инвесторы прироста капитала получают доход, когда инвестиция продается по более высокой цене, чем та, которую они первоначально заплатили за нее, например, когда продается акция.

    Следует ли инвестировать в прирост капитала?

    Например, если вы смотрели телешоу, посвященное ремонту и перевороту, то вы уже знакомы с приростом капитала.Вы покупаете, а затем продаете с целью получения прибыли. То же самое относится к покупке и продаже акций. Вы зарабатываете деньги, когда продаете актив или инвестиции. Когда вы зарабатываете деньги, это ваш прирост капитала. Если вы теряете деньги, это потеря капитала. Например, вы продаете дом по более низкой цене, чем вы за него заплатили.

    Если вы инвестируете в прирост капитала, вы всегда покупаете и продаете, чтобы заработать деньги. Есть риски для этой стратегии. Если рынок резко упадет, вы застрянете с запасами, которые нельзя продать, будь то недвижимость или акции.Это авантюра. Взлет и падение рынка могут определить, выиграете вы или проиграете.

    Стоит ли инвестировать в денежный поток?

    Инвестор денежного потока покупает инвестицию и удерживает ее, чтобы получать регулярный доход. Этот регулярный доход и есть ваш денежный поток. Например, вы покупаете недвижимость, ремонтируете ее и сдаете в аренду. У вас будет положительный денежный поток, если ваша ежемесячная арендная плата превышает ваши расходы и ипотеку на арендуемую недвижимость. Точно так же, если вы покупаете акцию, по которой выплачиваются дивиденды, вы будете зарабатывать деньги до тех пор, пока владеете акцией.

    В отличие от инвестиций, направленных на прирост капитала, краткосрочные взлеты и падения рынка не влияют на ваши инвестиции. Вы смотрите на долгосрочные тенденции, а это значит, что у вас все равно будет денежный поток даже в плохие времена.

    Прирост капитала или денежный поток?

    Предпочитаете ли вы прирост капитала или денежный поток, зависит от того, какой контроль вы хотите иметь над своими инвестициями. Не люблю акции. Вместо этого я предпочитаю недвижимость и инвестиции в бизнес. Что касается акций, то я не могу позвонить генеральному директору и сказать ему или ей, что мне не нравится, куда тратятся деньги для компании.У меня нет контроля.

    Мне также не нравятся спекуляции, связанные с акциями. Вам необходимо постоянно следить за колебаниями рынка, чтобы определить лучшее время для продажи и получения прибыли. Но у меня есть друг, который очень хорошо разбирается в инвестициях в акции. Это просто зависит от ваших предпочтений. При инвестировании денежных средств я знаю, что могу стабильно возвращать 10 процентов каждый год, поэтому я знаю, что на то, чтобы вернуть мои деньги на свои инвестиции, потребуется десять лет.

    Инвестиции в недвижимость предлагают денежный поток, если вы инвестируете в доходную недвижимость.Например, я могу повысить ценность коммерческой недвижимости, чтобы увеличить ее стоимость, или имея арендатора. Это просто мое предпочтение.

    Требуемые инвестиции зависят от того, какую отдачу вы хотите получить и где вы находитесь в жизни прямо сейчас.

    Инвестируйте в себя

    Одна из распространенных ошибок начинающих инвесторов — это поиск прибыльных инвестиций только на рынке. Они забывают, что инвестировать в себя так же важно, как вкладывать деньги в инвестиции.

    Если вы сейчас зарабатываете менее 100 000 долларов в год, инвестируйте в себя, развивая свои высокодоходные навыки. Эти навыки обеспечивают высокий ежемесячный пятизначный доход на рынке труда. Некоторые из этих навыков требуют степени, в то время как другие требуют, чтобы вы прошли курс для развития определенного навыка. Некоторые примеры этих навыков — закрытие дорогостоящих предложений, копирайтинг, выступление на платформе и консультирование.

    Когда вы сосредоточитесь на развитии своих навыков для увеличения дохода, вы также измените свой образ жизни.У вас будет больше доходов, которые можно будет вложить в пенсию и другие цели сбережений в будущем, например, покупку дома. Ваша цель также состоит в том, чтобы увеличить то, что вы можете себе позволить, вместо того, чтобы сосредоточиться на сбережениях для выплаты долгов.

    Наличие навыков с высоким уровнем дохода также означает больше возможностей для карьерного роста, потому что ваши навыки востребованы. Если у одного работодателя не работает рабочая ситуация, вы можете найти другого. Такой навык, как закрытие сделок или копирайтинг, вы можете применить в любой отрасли, чтобы получить доход. У вас будет гораздо больше гибкости, потому что вы сможете работать из любой точки мира, как сотрудник или фрилансер.

    Как инвестировать в свою карьеру или бизнес

    Если ваш доход сейчас составляет менее 250 000 долларов в год, то ваши прибыльные инвестиции должны включать вас самих. Улучшите свои навыки, свои знания, набор навыков и способность зарабатывать. Вот как.

    Если вы сейчас получаете доход менее 250 000 долларов в год, то в ваши прибыльные вложения должны входить и вы сами. Click To Tweet

    Например, вы консультант, зарабатывающий 250 000 долларов в год, и вам нужно больше денег.Вы берете программу стоимостью 10 000 долларов, и она учит вас, как проводить семинар вместо того, чтобы работать с вашими клиентами один на один. После программы ваш семинар принесет вам 50 000 долларов. Где еще можно получить такую ​​высокую прибыль?

    Вы вернули более 50% своих инвестиций. Если вы инвестируете в себя и делаете карьеру высокого уровня, этот навык останется с вами. Мне нравится вкладывать деньги в семинары или нанимать консультантов, чтобы инвестировать в себя. Это один из видов инвестиций, который применим к вам, независимо от вашего возраста.

    Вы можете узнать, как повысить эффективность ведения бизнеса. Вы можете научиться маркетингу или привлечению клиентов. Если вы потратите 3 доллара и получите обратно 5 долларов за каждого покупателя, это будет 100% -ный возврат. Этого нельзя добиться пассивными инвестициями.

    Теперь, когда вы получаете шестизначную прибыль от своего бизнеса, начинайте инвестировать в то, что вы понимаете. Не жадничайте и не думайте, что вы что-то упускаете, если не инвестируете в последние тенденции.

    Один из самых успешных инвесторов в мире, Уоррен Баффет, сказал: «Инвестировать в себя — лучшее, что вы можете сделать.Все, что улучшает ваши таланты; никто не может обложить налогом или отобрать у вас. У них может возникнуть огромный дефицит, и доллар может стать намного дешевле. Вы можете делать все, что угодно. Но если у вас есть талант и вы его максимально раскрыли, у вас есть огромный актив, который можно вернуть в десять раз ».

    Итак, если вы хотите инвестировать в наиболее выгодные вложения, начните с себя и развивайте свои навыки.

    Резюме

    Когда вы начинающий инвестор, выбор наиболее прибыльных инвестиций для вашей ситуации может оказаться непосильной задачей. Вариант инвестирования, который может быть прибыльным для вашего друга, может быть невыгодным для вас. Некоторые люди готовы рисковать акциями или биткойнами. Другие предпочитают более консервативные варианты, например облигации.

    Во-первых, определите, к какому типу инвестора вы относитесь, прежде чем решать, какой тип инвестиций вы хотите. Когда вы моложе, у вас может быть меньше дохода для инвестирования, но вы можете пойти на больший риск, потому что у вас есть время пережить взлеты и падения рынка. Когда вы старше, вы находитесь на пике своей карьеры и имеете больше возможностей для инвестиций, но у вас нет времени, чтобы пойти на такой большой риск.

    Во-вторых, вы хотите решить, какой тип дохода вы хотите получить. Прирост капитала: инвесторы зарабатывают деньги, продавая свои инвестиции, такие как акции или недвижимость. Если рынок идет хорошо, они получают прибыль. Если рынок падает, они теряют деньги. Инвесторы, работающие с денежными потоками, покупают вложения и удерживают их, чтобы получать регулярный доход. Этот доход не зависит от рынка и является долгосрочным инвестиционным планом.

    В-третьих, если вы не уверены, какие прибыльные вложения подходят вам, всегда инвестируйте в себя .Развивайте навык с высоким доходом, чтобы повысить свой уровень дохода. Варианты инвестирования, доступные для вас, если у вас низкий, средний или высокий доход, меняются по мере изменения вашего дохода. Более высокий доход также означает большую безопасность для вашего будущего.

    Одно из лучших вложений, которое вы можете сделать, — это в себя. Вы можете сделать это, изучив высокодоходный навык, такой как закрытие. Вы можете узнать больше об этом навыке в нашем 4-дневном тренинге. Нажмите на баннер ниже.

    7 лучших инвестиций в 2021 году

    Вот и мы снова в начале нового года.И у меня есть предложение по поводу тех новогодних обещаний, которые вы, вероятно, уже сделали: Не принимайте никаких!

    Вместо этого сосредоточьтесь на выполнении новогодних обязательств . Прежде всего, обязательство начать одни новые инвестиции и изменить направление некоторых других.

    getty

    2020 год был нестабильным как для экономики, так и для финансовых рынков. 2021 год может оказаться таким же. Хотя в новом году вы можете не вносить каких-либо радикальных инвестиционных изменений, перелистывание календаря — хорошее время, чтобы внести коррективы в ваш текущий портфель и даже взять на себя некоторые новые задачи, которые могут не показаться инвестициями в традиционном смысле.Но поверьте мне, они есть.

    Вот мой список из семи лучших инвестиций в 2021 году:

    1. Увеличьте свои денежные резервы

    Акции по-прежнему остаются в цене в 2021 году. Но не ожидайте, что рынок будет повторять показатели 2020 года. Конечно, индекс S&P 500 к Рождеству вырос более чем на 14%. И это следует за 29% -ным приростом в 2019 году. Но оба показателя намного выше исторической средней годовой доходности, составляющей около 10% в год.

    Это не обязательно означает, что в 2021 году рынок резко упадет.Но, возможно, настало время для корректировки ожиданий.

    Поскольку не существует верного способа уравновесить потери запасов другими активами, по умолчанию используются наличные.

    Он не только сохраняет свою стоимость даже в условиях потрясений на финансовых рынках, но также предоставляет капитал для скупки акций по ценам, которые могут оказаться низкими. Возможно, вы захотите сделать это после спада на общем рынке или воспользоваться инвестициями в определенные секторы рынка.

    Это правда, что трудно получить достойную прибыль от процентных инвестиций, таких как депозитные сертификаты или U.S. Казначейские ценные бумаги. Но есть некоторые банки, которые выплачивают процентные ставки по более высокой шкале. Нет, ты не приумножишь свои деньги. Но в такой инвестиционной среде наличные деньги служат гораздо более важной цели: они обеспечивают ликвидность.

    С учетом того, что в 2020 году запасы заканчиваются на рекордной территории, лучшей инвестиционной стратегией может оказаться наращивание денежных резервов. Это не принесет большой отдачи, но позволит лучше подготовиться к тому, что будет дальше.

    2.Акции — еще впереди в 2021 году

    Никто не может с уверенностью сказать, в каком направлении пойдет фондовый рынок в 2021 году, но инвестирование в акции всегда сводилось к игре по средним показателям. А средние значения сильно поддерживают сохранение крупных позиций по акциям.

    Тем не менее, вы можете стать более избирательным. Основные индексы, такие как S&P 500 и NASDAQ 100, в значительной степени продвинулись вперед за счет акций технологических компаний. Если этот сектор начнет двигаться на юг, он может потянуть за собой вниз основные индексы.

    Это еще одна причина для наращивания денежных резервов. Если вы вкладываете большие средства в индекс S&P 500, крупная денежная позиция даст вам возможность инвестировать в развивающиеся секторы, если общий рынок снизится.

    Выход за рамки акций технологических компаний и S&P 500

    Я, конечно, не назову этот сдвиг в 2021 году. Но в то же время акции технологических компаний имеют убедительный послужной список стабильного впечатляющего роста в течение нескольких лет, за которым следует не менее впечатляющее падение.2021 год может оказаться годом, когда инвесторы будут бороться за благосклонность других секторов.

    К счастью, вариантов предостаточно.

    «В 2020 году динамика акций оборонных компаний была недостаточной, но за 30 с лишним лет они достигли новых максимумов в течение 30 месяцев», — советует Скотт Сакнофф, президент SPADE Indexes. «Ожидается восстановление коммерческих аэрокосмических и оборонных расходов в 2021 году. Я ожидаю, что такие ETF, как Invesco Defense ETF (NYSE: PPA), превзойдут рынок ».

    Учитывая потенциал как экономического роста, так и роста инфляции в наступающем году, некоторые сырьевые секторы могут стать привлекательными для инвестиций.

    «Некоторые сырьевые товары, такие как промышленные металлы и сельскохозяйственная продукция, по-видимому, будут иметь хороший компромисс между вознаграждением и риском в 2021 году», — отмечает старший участник Forbes Роб Исбиттс. «Это подразумевает инфляционное давление, поскольку мировая экономика снова начинает работать и цены на сырье растут. Я также считаю 2021 год решающим годом для предпенсионеров после «предупредительного выстрела» 2020 года. Те, кто приближается к выходу на пенсию, должны учитывать, сколько они накопили, и сделать абсолютным приоритетом НЕ отдавать много из них этому неодушевленному объекту, называемому «фондовой биржей».«

    Еще один фондовый сектор, который следует рассмотреть, — это биотехнологии, которые представляют собой передовую отрасль здравоохранения. Поскольку эффективность вакцин против COVID-19 все еще находится на стадии «слишком рано говорить», биотехнологии могут оставаться сильным сектором в 2021 году, независимо от того, что делает рынок в целом.

    Простой способ разыграть сектор — использовать SPDR S&P Biotech ETF (XBI). XBI . Фонд вырос на невероятные 40% до 30 ноября и примерно на 30% в 2019 году.

    3.Недвижимость

    Учитывая стабильный рост цен на жилую недвижимость, а также нестабильность на рынке коммерческой недвижимости, в 2021 году этот сектор действительно выглядит неоднозначным. Но именно поэтому он, возможно, заслуживает более пристального внимания в наступающем году.

    Я большой поклонник инвестиционных фондов в сфере недвижимости (REIT), хотя сектор в целом показал плохие результаты в 2020 году. Согласно индексу FTSE Nareit US Real Estate Index, REIT упали на 7,25% до 24 декабря. каблуки с приростом 28% в 2019 году.

    Куда пойдет недвижимость в 2021 году? Можно только догадываться.

    REIT выглядели как солидная ставка после значительных успехов в 2019 году и сильного старта экономики в 2020 году. Но никто не ожидал появления коронавируса в то время, и это оказалось переломным моментом.

    На коммерческую недвижимость негативно повлиял массовый переход на удаленное размещение сотрудников. В офисных зданиях и во многих центральных районах крупных городов резко вырос уровень вакантных площадей, в то время как торговые площади пострадали из-за закрытия десятков тысяч магазинов.

    Но неудачи одного года часто создают новые инвестиционные возможности в следующем.

    «Рынок недвижимости как в коммерческой, так и в жилой сфере, скорее всего, упадет с пресловутой скалы, поскольку программы воздержания подойдут к концу, а финансирование стимулирования закончится в начале-середине 2021 года», — предупреждает Марк Снайдерман, главный операционный директор и соавторы. основатель ООО «Аполлайн Групп». «Для тех, у кого есть наличные деньги и балансы без заемных средств, появятся значительные возможности для скупки проблемной и отчужденной собственности.”

    Еще одна причина рассмотреть возможность инвестирования в недвижимость — это противодействие фондовому рынку. Недвижимость часто показывает хорошие результаты во время спада фондового рынка, поскольку инвесторы ищут альтернативные инвестиции в акционерный капитал. Поскольку доходность недвижимости была сопоставима с доходностью фондового рынка за последние несколько десятилетий, недвижимость служит естественной альтернативой акциям на рынке акций.

    4. Погасить или погасить долг

    Будет ли экономика расти или падать в 2021 году, опыт 2020 года должен служить предостережением.Миллионы рабочих потеряли работу, десятки тысяч людей потеряли свой бизнес, а фондовый рынок продемонстрировал впечатляющее восстановление после мини-краха в конце зимы.

    Дело в том, что жизнь непредсказуема. В начале 2020 года фондовый рынок был на рекордно высоком уровне, цены на жилье росли, а безработица была на рекордно низком уровне. Общее предположение в начале года было , плавное движение вперед .

    Если 2021 год окажется таким же непредсказуемым, как и 2020 год — а есть даже вероятность, что он будет еще более непредсказуемым — выплата или погашение долга будет одним из самых лучших вложений, которые вы можете сделать.Вы не можете позволить себе иметь кредитные карты с процентной ставкой 20% или даже кредитную линию под низкий процент, если ваша работа или бизнес окажутся под угрозой в 2021 году.

    Кроме того, выплата по кредитной карте с процентной ставкой 20% будет похожа на фиксацию 20% возврата инвестиций в течение нескольких лет.

    Выплата долга — это не только подготовка к худшему. В равной степени это вопрос подготовки к лучшему.

    Если вы хотите сделать какие-либо из инвестиций, описанных в этой статье, увеличить свои пенсионные сбережения или начать побочный бизнес, чем меньше денег вы должны, тем легче будет каждое из этих предприятий.

    Подобно наращиванию денежных резервов, выплата долгов — это способ повысить вашу готовность. Это будет работать вам на пользу, готовитесь ли вы к надвигающемуся шторму или начинаете новое предприятие, которое улучшит ваше будущее.

    5. Запустите или ускорьте свой план пенсионных накоплений

    С технической точки зрения пенсионный план не является инвестицией — по крайней мере, не сам по себе. Было бы лучше сказать, что это платформа для инвестирования в .

    Вы должны в полной мере воспользоваться этим. Мало того, что взносы обычно не облагаются налогом, но и доход от инвестиций, который вы зарабатываете на своем счете, откладывается от налогов. Это может означать разницу между получением 7% прибыли от ваших инвестиций — после уплаты налогов — и 10% без учета налогов.

    Суммарная разница между этими двумя случаями за 20 или 30 лет ошеломляет.

    Например, предположим, что вы можете инвестировать в акции и REIT и получать среднюю годовую прибыль в размере 10%. Если ваша комбинированная ставка федерального подоходного налога и подоходного налога штата составляет 30%, чистая прибыль от ваших инвестиций на налогооблагаемом счете составит 7%.

    Если вы инвестируете 10 000 долларов в налогооблагаемый счет в течение 20 лет со средней годовой доходностью после уплаты налогов 7%, счет вырастет примерно до 38 700 долларов.

    Но если те же самые 10 000 долларов вложены в защищенный от налогов пенсионный план, вы получите полную 10% -ную среднегодовую норму прибыли на свои инвестиции. Через 20 лет ваши первоначальные инвестиции вырастут примерно до 67 300 долларов. Это означает, что вы станете богаче почти на 30 000 долларов, только если разместите свои инвестиции на правильном счете.

    Вот что может сделать для ваших инвестиций инвестирование через защищенную от налогов пенсионную программу. И мы даже не подсчитали выгоду от совмещения взносов работодателя по планам 401 (k) и 403 (b).

    Учитывая это преимущество, у вас должна быть вся мотивация, чтобы либо начать пенсионный план, либо увеличить свои взносы до того, который у вас есть в следующем году.

    Если вы участвуете в пенсионном плане, спонсируемом работодателем, вы можете вносить до 100% своего заработанного дохода, до 19 500 долларов в год или 26 000 долларов, если вам 50 лет и старше.

    Примите обязательство максимально приблизиться к максимальному взносу в 2021 году. А если вы еще не начали пенсионный план, сделайте это в следующем году.

    6. Сделайте 2021 год годом, когда вы начнете инвестировать в себя

    Это одна из моих любимых «инвестиций», хотя большинство людей, вероятно, не думают об этом так. Но инвестирование в себя часто является лучшим долгосрочным шагом, который вы можете сделать. Это дает возможность увеличить вашу доходность, что окажет значительное положительное влияние на любую другую инвестиционную деятельность, в которой вы участвуете.

    Возможно, сделать это в 2021 году будет важнее, чем в предыдущие десятилетия. 2020 год оказался трудным для людей как минимум десятка разных профессий. Инвестирование в себя может быть способом добавить важный навык, который позволит вам либо сохранить свою работу, либо перейти в другую сферу.

    «На мой взгляд, лучшая инвестиция — это в себя», — советует Том Дьем, CFP и ChFC в Diem Wealth Management. «2020 год стал для многих борьбой за то, чтобы сохранить работу.Преодоление безработицы не требует участия в обширной образовательной программе. Лучше подумать немного иначе. Несомненно, в этом году сильно пострадали секторы продуктов питания и напитков, туризма, фитнеса, здоровья и красоты. Но, несмотря на ограничения, индустрия благоустройства дома показала рост в 2020 году. Согласно Macrotrends, у Lowe’s Corporation с начала года продажи увеличились более чем на 1%, а в третьем квартале — более чем на 28%. Это может быть вопрос перехода от занятий, которые находятся в упадке, к тем, которые находятся на подъеме.”

    Инвестиции в себя не обязательно должны ограничиваться улучшением ваших карьерных перспектив. Вы также можете инвестировать в другие области своей жизни, например, в улучшение здоровья или изучение того, как стать лучшим инвестором. Любой из них может улучшить ваше долгосрочное финансовое положение, а также качество вашей жизни.

    «Большинство людей переходят из месяца в месяц, из года в год, видя только,« что происходит », или« как идут дела », или« как работает рынок », но никогда не вкладывают время, усилия и финансовые ресурсы для самосовершенствования», — предполагает Фрэнк Лопес, автор книги «7-минутная установка: как быстрее и проще достичь своих деловых и личных целей» .«Некоторыми примерами этого могут быть инвестиции в личного тренера, чтобы привести себя в форму. Или инвестиции диетолога в составление планов питания, списков покупок и меню, которым нужно следовать, чтобы кто-то мог инвестировать в свое питание и улучшение здоровья. Вы также можете нанять личного тренера, чтобы настроить процесс для достижения других финансовых, духовных целей, управления временем, взаимоотношений и других краткосрочных и долгосрочных целей ».

    7. Инвестируйте в дополнительный бизнес

    Как и инвестирование в себя, побочный бизнес обычно не рассматривается как вложение.Но это в значительной степени инвестиция, даже если время и усилия могут быть вашими фактическими инвестициями, а не деньгами. И на самом деле инвестирование в побочный бизнес — это высшая форма инвестирования в себя.

    Лично я большой поклонник побочной суеты. Это главным образом потому, что мой текущий портфель доходов включает в себя ряд побочных дел, которые стали постоянным вкладом в мою прибыль. Благодаря своему опыту я прекрасно понимаю, что существуют буквально десятки способов, которыми обычный человек может заработать деньги на побочной работе.

    Это тоже не так сложно, как вы думаете. Большинство побочных предприятий начинаются либо с хобби, либо с превращения того, чем вы занимаетесь на своей основной работе, во второй источник дохода.

    Примеры включают:

    1. Если вы учитель, вы можете проводить специализированные дополнительные занятия.

    2. Если вы двуязычный, вы можете преподавать английский как второй язык.

    3. Как бухгалтер в дневное время, вы можете создать побочный бизнес, предоставляя услуги по составлению подоходного налога для физических лиц или бухгалтерские услуги для малых предприятий.

    4. Если у вас сильное присутствие в социальных сетях, вы можете использовать это и стать менеджером в социальных сетях для нескольких малых предприятий.

    5. Если есть тема, в которой вы особенно сильны — например, инвестирование, автомеханика или бюджетные путешествия — вы можете создать электронную книгу и продавать ее в Интернете.

    Это всего лишь пять примеров побочного бизнеса, с которого вы можете начать прямо там, где находитесь сейчас.

    «У меня образ жизни, в котором я путешествую по миру и получаю доход несколькими способами», — сообщает Тина Дамен, коуч онлайн-курсов в Entrepreneur.com и владелица собственного блога по созданию онлайн-курсов TinaDahmen.com. «Один из способов — онлайн-курсы. Что я обнаружил с онлайн-курсами и, в частности, с их продажей, так это то, что ведение блогов помогает укрепить авторитет в этой сфере, и это необходимость, чтобы вас считали экспертом, если вы продаете онлайн-курсы. Онлайн-курсы — это цифровой актив, который может создать каждый ».

    Я не могу сказать достаточно о преимуществах побочного бизнеса. Наиболее очевидным является возможность заработать дополнительные деньги, которые можно использовать либо для выплаты долга, либо для увеличения сбережений и инвестиций.Но в более долгосрочной перспективе — а случается чаще, чем вы думаете — ваш побочный бизнес может однажды превратиться в ваше основное занятие. Если это работа, которая вам действительно нравится, это будет двойная победа.

    Если вы окунетесь в побочный бизнес, у вас будет много компаний. По данным IRS, в США насчитывается не менее 41 миллиона самозанятых людей, большинство из которых ведут свой бизнес в качестве подработки. Вы можете быть одним из них.

    Итог

    Вступая в 2021 год, всем должно быть очевидно, что перемены — это нормальная часть жизни.И хотя это случается не всегда, иногда это влияет на ваше финансовое благополучие. Это может включать вашу работу, ваш бизнес и ваш инвестиционный портфель.

    Поскольку паника абсолютно ничего не решает, лучшая стратегия — иметь план атаки. Это может не означать никаких радикальных действий. Но простая реализация стратегий, которые увеличат доходность ваших инвестиций, уменьшат ваши убытки, улучшат вашу способность зарабатывать на жизнь (или оставаться на работе) и лучше контролировать свой денежный поток, может привести к значительным улучшениям в вашей жизни в будущем.

    Итак, забудьте об этих новогодних обещаниях и сосредоточьтесь на новогодних обязательствах — сделайте такие инвестиции, которые улучшат как ваши финансы, так и качество вашей жизни.

    Сколько денег вам нужно, чтобы начать инвестировать в акции?

    Чтобы делать деньги на фондовом рынке, нужно начинать с больших денег, верно?

    Икс

    Ну нет. Вопреки расхожему мнению, вам не нужно иметь здоровенный трастовый фонд или сверхглубокие карманы, такие как паевые инвестиционные фонды или другие институциональные игроки, чтобы начать инвестировать.

    «Если вы типичный работающий человек или начинающий инвестор, вы должны знать, что для начала не нужно много денег», — написал основатель IBD Уильям О’Нил в статье «Как заработать на акциях».

    «Вы можете начать всего с 500–1000 долларов и добавлять к ним по мере зарабатывания и экономии денег», — написал он.

    И поскольку многие брокеры теперь предлагают сделки с нулевой комиссией, легко совершать несколько покупок и продаж одной акции.

    Первые инвестиции О’Нила

    Фактически, О’Нил начал свою инвестиционную карьеру в зрелом возрасте 21 года, купив всего пять акций Procter & Gamble (PG).

    Что важнее того, сколько денег у вас есть, чтобы начать инвестировать, так это научиться выбирать лучшие акции. Акции имеют потенциал для большой прибыли, если вы знаете, какие из них выбрать в нужное время. В нужное время есть две составляющие: сама акция и текущий тренд общего фондового рынка.

    Акция может иметь первоклассный рейтинг от IBD, такой как отличный составной рейтинг, высокий рейтинг прибыли на акцию и солидный показатель относительной силы. Используйте Stock Checkup в качестве руководства.Компания явно может быть лидером в своей области, но благоразумно подождать, пока ее акции не вырвутся из прочной базы с ростом объемов.

    Это увеличивает ваши шансы на получение прибыли.

    Начните инвестировать только с этой суммы

    Чтобы еще больше повысить шансы на большой рост после прорыва, лучше покупать, когда рынок находится в подтвержденном восходящем тренде. Три из четырех акций в конечном итоге будут следовать за рынком, поэтому нет смысла покупать во время коррекции или когда рынок находится под давлением.(Всегда читайте колонку «Общая картина», чтобы оставаться на правильной стороне рынка.)

    Допустим, у вас есть 500 или 1000 долларов, чтобы начать инвестировать. В прошлом вы могли сосредоточиться только на одном или двух потенциальных победителях или на четырех с 10 000 долларов. Было разумно минимизировать количество сделок из-за высоких комиссионных, взимаемых брокерами.

    Но теперь, когда гиганты онлайн-брокера предлагают сделки без комиссии, это не проблема. Вместо этого спросите себя, комфортно ли вам иметь, скажем, 10% вашего портфеля в одной акции.А как насчет 15% или 20%?

    А что, если вам нужно инвестировать значительно большую сумму, скажем, 500 000 долларов или 1 миллион долларов? Точно так же, вместо того, чтобы покупать несколько десятков акций для хеджирования рисков, все же лучше сосредоточиться не более чем на восьми-десяти акциях. Так, например, в портфеле в 1 миллион долларов стоимость одной акции может достигать 125 000 долларов.

    «Даже инвесторам с портфелем более миллиона долларов необязательно владеть более чем шестью или семью тщательно подобранными ценными бумагами», — сказал О’Нил.«Если вам некомфортно и вы нервничаете, имея только шесть или семь, то приобретите десять. Но владение 30 или 40 может стать проблемой».

    Подходящий размер для каждой вашей акции

    Убедитесь, что размер позиции установлен правильно, когда нависают такие события, как отчеты о прибылях и убытках или решение FDA. Также имейте в виду, что Правила справедливого раскрытия информации (REG FD), принятые в 2000 году, увеличили риск больших разрывов за один день.

    IBD Leaderboard не только предлагает надежных инвестиционных кандидатов, которые соответствуют ключевым фундаментальным и техническим показателям роста, но и может помочь инвесторам определить размер позиции.Например, полная позиция в акции в списке акций Leaders Near A Buy Point нацелена на 12,5% -ный вес в портфеле для акций роста; половина позиции стоит 6,25%, а четверть позиции — 3,125%.

    Служба также предупреждает пользователей, когда размеры позиций в таблице лидеров увеличиваются, уменьшаются или удаляются из списка.

    Сконцентрируйте позиции акций для истинного превосходства

    Акции

    Leaderboard обеспечили взвешенную по портфелю доходность 58,4% в 2020 году по сравнению сS&P 500 вырос на 16,3% без учета дивидендов.

    Руководящие принципы определения размера позиции могут помочь инвесторам держать свои портфели под контролем, чтобы отдельная акция не стала слишком большой или слишком маленькой, если на то пошло. Также не имеет значения, насколько мало или насколько велика сумма, которую вы должны инвестировать. Список лидеров включает в себя ведущие акции, выбранные высокопоставленными членами рыночной команды IBD.

    Как отмечает О’Нил в своей книге: «Сохраняйте управляемость. Чем больше у вас акций, тем сложнее отслеживать их все.«


    Присоединяйтесь к IBD Live! Изучите лучшее чтение графиков, покупку очков, правила продажи, методы работы с портфелем с CAN SLIM Pros


    И большие деньги знают это лучше, чем кто-либо. Почему? Институциональные инвесторы, как правило, используют разумные правила покупки и продажи для концентрированного портфеля отдельных акций, а также понимают более широкую рыночную тенденцию.

    Никогда не рано начинать экономить или учиться инвестировать. Чем вы моложе, тем больше шансов вырасти даже на скромную сумму в геометрической прогрессии, как объясняется в этой колонке «Уголок инвестора».

    в небольшом портфеле, как сконцентрироваться

    Не пытайтесь снизить риск, покупая 15 или 20 акций. Вместо этого сосредоточьтесь на горстке потенциальных победителей. Имея 10 000 долларов, придерживайтесь нескольких тщательно отобранных хороших акций вместо корзины имен.

    Предположим, у вас есть 10 000 долларов и вы вложили 5 000 из них в Facebook (FB) во время прорыва в июле 2013 года из начальной стадии. Если бы вы купили акции около правильной точки покупки по цене 32,61 и удерживали бы позицию до середины апреля 2016 года, вы бы выросли на 240% или 12 000 долларов.Неплохой выигрыш.

    Как насчет того, чтобы вложить еще 2500 долларов в работу в Reynolds American (ныне дочерняя компания British American Tobacco), когда она очистила базу — блюдце с идеальной точкой покупки 52,67 — в марте 2014 года? С прибылью 85% (без учета дивидендов) эта пачка выросла до 4625 долларов чуть более чем через два года.

    Большая общая прибыль

    Если оставшиеся 2500 долларов перейдут к оператору авиакомпании Hawaiian Holdings (HA) 22 октября 2014 года, прорыв выше 16.18 пунктов покупки в превосходной базе двойного дна, менее чем через два года акции взлетели бы на 210% до 7 750 долларов.

    Эти начальные 10 000 долларов выросли бы до 29 375 долларов. Если вы сохраните свои убытки по другим акциям на уровне не более 7-8% для каждой сделки, вы сможете сохранить большую часть этой прибыли. Всегда соблюдайте золотое правило инвестирования.

    Помните, большие деньги делаются, используя разумные правила покупки и продажи для концентрированного портфеля отдельных акций, а также понимая более широкий рыночный тренд.

    Никогда не рано начинать экономить или учиться инвестировать. Чем вы моложе, тем больше шансов вырасти даже на скромную сумму в геометрической прогрессии, как объясняется в этой колонке «Уголок инвестора».

    Версия этой колонки была впервые опубликована 15 апреля 2016 года. British American Tobacco приобрела Reynolds American в июле 2017 года. Следите за Gondo в Twitter по адресу @IBD_NGondo, чтобы получить более подробный анализ основных ETF и акций роста .

    ВАМ ТАКЖЕ МОЖЕТ ПОНРАВИТЬСЯ:

    Как найти правильную точку покупки практически на любой ведущей акции

    В поисках хороших акций: растущие акции около зоны покупок

    Где найти самые прибыльные ETF

    Хотите найти следующий Microsoft, Google, Home Depot, Netflix, Facebook? Начните с простой процедуры

    Акции текущего роста в таблице лидеров IBD: Go Here

    Лучшие способы вложить деньги для получения долгосрочной прибыли

    Часто люди так заняты зарабатыванием деньги, которые они полностью игнорируют, правильно инвестируя свои заработки.Настоящее время, инвесторам доступны несколько вариантов увеличения своего богатства за счет безопасный и надежный бизнес и схемы. Отличный способ начать с инвестирование денег — это сначала разделить избыточный заработок, а затем разделить его вверх над разными вариантами. Ваш финансовый портфель должен быть здоровым краткосрочных и долгосрочных резервов в дополнение к сбалансированному профилю рисков, поэтому что вы можете рассчитывать на безопасное будущее.

    Говоря о профилях риска, имеет смысл иметь часть ваших денег в безопасности в виде инвестиций, которые приносят гарантированную сумму.Хотя также разумно использовать другие, более прибыльные возможности, сопряженные с более высоким риском, но отдача поистине фантастическая. Мы рассматриваем лучшие из возможных идей, в которые вы можете вложить свои кровно заработанные деньги для хорошего долгосрочного заработка.

    Стартапы

    О стартапах сейчас говорят в городе, люди из всех слоев общества придумывают новые блестящие идеи и воплощают их в жизнь. По всему миру есть самые разные стартапы, ищущие финансирование.Эти компании готовы со временем расплачиваться акциями своих организаций или процентами. Хотя венчурные капиталисты и промышленники, такие как те, что участвуют в знаменитой телепрограмме Shark Tank, являются лучшим выбором для стартапов, они более чем счастливы получить от кого-либо меньшие инвестиции. Однако жизненно важно, чтобы вы просмотрели бизнес-план стартапа и подкрепили его только в том случае, если вы видите масштаб того, что они делают. Помните, что некоторые успешные стартапы на раннем этапе продают свою компанию за миллионы долларов, а это означает, что вы даже можете в конечном итоге разбогатеть в течение нескольких лет после инвестиций.

    Фондовый рынок

    Торговля акциями — отличная идея для быстрого заработка. Однако умение может иметь большое значение. Онлайн-азартные игры, которые во многом похожи на торговлю акциями, являются еще одним интересным и прибыльным вариантом. Однако, если фондовый рынок заставляет вас чувствовать себя немного тошнотворно, вы всегда можете выбрать паевые инвестиционные фонды. Существуют схемы, инициированные банком, когда управляющий фондом выбирает несколько акций для инвестирования и контролирует их, чтобы помочь приумножить ваши деньги.Паевые инвестиционные фонды практически не требуют участия с вашей стороны, но вы по-прежнему контролируете определенные аспекты своих инвестиций, например, сколько из них должно быть вложено в акции или фонды глубины.

    Недвижимость

    Недвижимость может быть как вовлеченной, так и вовлеченной. инвестиции или та, в которой вы покупаете недвижимость и забываете о ней, до тех пор, пока вы хотите продать это. Многие сейчас покупают квартиры и дома. сдавать их в аренду, что обещает постоянный источник дохода. В противном случае вы всегда можете инвестируйте свои деньги в новые и будущие разработки и продавайте их по выгодной цене. прибыль, как только они будут завершены.

    Золото

    Многим неизвестно, золото можно купить за различные пути. Вы можете официально покупать золотые монеты или кирпичи, инвестировать в них в цифровом виде или получите золотой сертификат, и все это позволит вам зарабатывать деньги один из самых ценных материалов на планете. Еще раз, это требует некоторых терпения, но со временем вы увидите, что вложения в золото имеют привычку выплата высоких дивидендов.

    Сколько денег мне нужно инвестировать, чтобы зарабатывать 3000 долларов в месяц?

    Есть много разных способов вложить деньги и зарабатывать 3000 долларов в месяц.Как я могу достичь этой цели? Сколько денег мне нужно инвестировать, чтобы зарабатывать 3000 долларов в месяц? Давайте посмотрим на три разные стратегии.

    Купить бизнес в Интернете

    На Flippa и подобных сайтах вы можете найти тысячи возможностей инвестировать в бизнес в Интернете. Вы можете найти инвестиции, начиная от магазинов электронной коммерции и заканчивая информационными сайтами, приносящими доход от рекламы до приложений на основе подписки. Вы должны быть в состоянии найти хорошие, стабильные предприятия, которые можно купить, заплатив в 2,5–3 раза больше их годовой прибыли.Согласно этому расчету, чтобы получать 3000 долларов в месяц, вам нужно будет инвестировать около долларов, 108000 долларов в онлайн-бизнес, приносящий доход. Вот как работает математика:

    • Бизнес, приносящий 3000 долларов в месяц, приносит 36000 долларов в год (3000 долларов x 12 месяцев).
    • Если владелец бизнеса просит увеличить его годовой доход в 3 раза, то это будет цена 108 000 долларов США (36 000 долларов США на 3 года).

    Растущий онлайн-бизнес может приносить вам более 3000 долларов в месяц.Кроме того, вы можете продать онлайн-бизнес в любое время, возможно, заработать дополнительные деньги, которые затем можно будет реинвестировать.

    Если вы найдете выгодную сделку, онлайн-бизнес — это быстрый и легкий способ заработать 3000 долларов в месяц.

    Мы описали здесь более подробно инвестирование в онлайн-бизнес и то, что вам следует знать, рассматривая эту инвестицию.

    Инвестируйте в сдаваемую в аренду недвижимость

    Покупка сдаваемой в аренду недвижимости — это популярная стратегия инвестирования в недвижимость, используемая для получения пассивного дохода.

    Для сдаваемой в аренду собственности норма доходности будет зависеть от вашего конкретного района, уровня вакантных площадей, от того, берете ли вы ипотеку для покупки недвижимости, и многих других факторов. В целом, большинство экспертов по недвижимости сходятся во мнении, что ожидаемая годовая доходность от аренды составит около 10% от стоимости недвижимости в США.

    Затем мы должны принять во внимание затраты на техническое обслуживание, поэтому предположим, что помимо затрат на техническое обслуживание, вы получаете годовую чистую прибыль в размере 8%.

    В этом случае вам нужно будет вложить примерно 450 000 долларов в несколько объектов недвижимости, чтобы зарабатывать 3000 долларов в месяц.Вот как мы вычислили это число:

    • Если мы хотим 3000 долларов в месяц, мы хотим 36000 долларов в год (3000 долларов x 12 месяцев).
    • Если мы инвестируем 450 000 долларов в арендуемую недвижимость, которая приносит 8% годовой прибыли , то мы можем получить эти 36 000 долларов в год (8% от 450 000 долларов — это 36 000 долларов).

    Помимо арендной платы, которую вы будете собирать каждый месяц, ваша недвижимость может продолжать расти в цене, поэтому, если вы решите продать ее в будущем, вы также получите прибыль от продажи.

    В качестве альтернативы вы можете купить недвижимость в ипотеку, заплатив меньше аванса. Это означает, что вы также получаете меньше прибыли, так как вам нужно платить за ипотеку. Положительным моментом здесь является то, что вашу ипотеку за вас платит кто-то другой — ваш арендатор. Хорошей стратегией, которую следует рассмотреть в этом случае, будет взлом дома — инвестирование в более крупную недвижимость, сохранение одной ее части для себя и сдача оставшейся площади в аренду.

    Инвестируйте в ETF

    Другой популярный вариант, используемый для получения пассивного дохода, — это инвестирование в акции.Например, доходность инвестиций для индекса S & P500 различается каждый год, но средняя доходность за последние 90 лет составила 9,8%.

    Невозможно знать, какой будет возврат инвестиций в S & P500 в будущем, поэтому мы будем использовать среднее значение за последние 90 лет в качестве ориентира.

    Можно было подумать, что мы можем просто выполнить следующие вычисления:

    • Если мы хотим 3000 долларов в месяц, тогда мы хотим 36000 долларов в год (3000 долларов x 12 месяцев).
    • Если мы инвестируем 367 347 долларов при 9,8% доходности , то мы можем получить 36 000 долларов в год (9,8% от 367 347 долларов составляет 36 000 долларов).

    Однако такой подход рискован. В некоторые годы рентабельность инвестиций S & P500 будет ниже 9,8%. Когда мы снимаем 36000 долларов после года инвестиций, тогда мы инвестируем меньше денег, чем у нас было. Через несколько лет мы могли бы получить значительно меньше денег.

    Более безопасный подход — следовать предложению FIRE (досрочный выход на пенсию в связи с финансовой независимостью).

    Согласно FIRE, ваш портфель должен в 25 раз превышать ваши годовые расходы. Тогда, если вы будете изымать 4% своего портфеля каждый год, ваш портфель будет продолжать расти и не будет скомпрометирован. Мы можем применить эту формулу к цели зарабатывать 3000 долларов в месяц следующим образом:

    • 3000 долларов x 12 месяцев x 25 лет =

      0 долларов.

    • Предполагая, что вы инвестируете эти деньги в индекс S & P500, если вы теперь примените безопасную норму вывода 4% к

      0 долларов

      , вы получите 36000 долларов в год и, следовательно, 3000 долларов в месяц навсегда.

    Заключение

    Есть много разных способов получать пассивный доход и зарабатывать 3000 долларов в месяц. В этой статье мы проанализировали всего три различных подхода, которые вы могли бы использовать. Как мы показали, первоначальные вложения значительно варьируются в зависимости от выбранного вами подхода. Подход, который вы решите использовать, будет зависеть от вашего профиля рисков, количества денег, которые вы имеете и готовы инвестировать, а также времени и усилий, которые вы готовы приложить для получения прибыли.

    Есть много других способов вложить деньги и зарабатывать 3000 долларов в месяц. Вы можете найти другие идеи в нашей статье об альтернативных инвестициях. Вы должны найти наиболее привлекательные для вас инвестиционные активы, накапливать знания и принимать меры, когда будете готовы.

    Если вам понравилась эта статья и вы хотите, чтобы она была похожа на нее, вы можете подписаться на нашу рассылку новостей.

    Часто задаваемые вопросы

    Сколько денег мне нужно инвестировать, чтобы зарабатывать 3000 долларов в месяц?

    Есть много разных способов вложить деньги и зарабатывать 3000 долларов в месяц.В этой статье мы описываем три разных подхода:
    — Купить бизнес в Интернете
    — Недвижимость
    — ETF

    Сколько денег мне нужно инвестировать в онлайн-бизнес, чтобы зарабатывать 3000 долларов в месяц?

    108 000 долларов США

    Сколько денег мне нужно инвестировать в арендуемую недвижимость, чтобы зарабатывать 3000 долларов в месяц?

    450 000 долларов

    Сколько денег мне нужно инвестировать в ETF, чтобы зарабатывать 3000 долларов в месяц?

    $ 367 347

    Торговля акциями против покупки и удержания

    Обычно цель большинства инвесторов — покупать дешево и продавать дорого.Это может привести к двум совершенно разным подходам к инвестированию в акции.

    Один из подходов описан как «торговля». Торговля включает в себя пристальное отслеживание краткосрочных колебаний цен на различные акции, а затем попытки покупать дешево и продавать дорого. Трейдеры обычно заранее решают, какой процент увеличения они ищут перед продажей (или уменьшают перед покупкой).

    Хотя торговля имеет огромный потенциал для получения немедленной выгоды, она также включает в себя справедливую долю риска, поскольку акция может не восстановиться после спада в желаемые вами временные рамки — и на самом деле может еще больше упасть в цене.Кроме того, частая торговля может быть дорогостоящей, поскольку каждый раз, когда вы покупаете и продаете, вы можете платить брокерские комиссионные за транзакцию. Кроме того, если вы продаете акции, которыми не владели год или более, любая полученная вами прибыль облагается налогом по той же ставке, что и ваш обычный доход, а не по вашей более низкой ставке налога на долгосрочный прирост капитала.

    Имейте в виду, что торговлю не следует путать с «дневной торговлей», то есть быстрой покупкой и продажей акций с целью извлечения выгоды из небольших изменений цен. Дневная торговля может быть чрезвычайно рискованной, особенно если вы пытаетесь вести дневную торговлю с использованием заемных денег.Индивидуальные инвесторы часто теряют деньги, пытаясь использовать этот подход.

    Совершенно другая инвестиционная стратегия, называемая «покупай и держи», включает в себя сохранение инвестиций в течение длительного периода, ожидая, что цена со временем вырастет. Хотя принцип «купи и держи» снижает сумму, которую вы платите в виде комиссий за транзакции и краткосрочных налогов на прирост капитала, он требует терпения и осторожного принятия решений. Как инвестор по принципу «покупай и держи», вы обычно выбираете акции, исходя из долгосрочных деловых перспектив компании.Рост стоимости акций с годами, как правило, основан не столько на волатильном характере меняющихся требований рынка, сколько на том, что известно как фундаментальные показатели компании, такие как ее доходы и продажи, опыт и видение ее менеджмента, состояние ее компании. отрасли и ее положение в этой отрасли.

    Инвесторам, предпочитающим покупать и держать, по-прежнему необходимо учитывать колебания цен, и они должны обращать внимание на текущую динамику акций. Естественно, цена, по которой вы покупаете акцию, напрямую влияет на потенциальную прибыль, которую вы получите от ее продажи.Поэтому имеет смысл покупать акции по разумной цене. Пока вы держите акции, важно также следить за признаками того, что ваши инвестиции не идут в том направлении, в котором вы планировали, например, если компания регулярно не достигает поставленных целей по прибыли или если события в отрасли становятся мрачнее.

    Иногда после анализа основных показателей компании вы решаете, что стоит пережить падение цен и дождаться восстановления акций. В других случаях вы можете решить, что у вас будет больше доходов, если вы продадите свой холдинг и инвестируете в другое место.В любом случае важно оставаться в курсе акций, которыми вы владеете, обращая внимание на новости, которые могут повлиять на их стоимость.

    Недвижимость по-прежнему остается лучшей инвестицией, говорят миллионеры.

    Миллиардер Эндрю Карнеги, как известно, сказал, что 90% миллионеров получили свое состояние, инвестируя в недвижимость. Мы хотели знать: правда ли это по-прежнему? Остается ли инвестировать в недвижимость хорошей идеей?

    По словам этих девяти советников из The Oracles, которые заработали миллионы, инвестируя в недвижимость, ответ — однозначное «да».

    1. «Владение сделало меня богатым».

    «Покупка недвижимости сделала меня богатым — в основном по необходимости, а не по дизайну. Я купил свою первую крошечную студию после того, как наскреб несколько долларов, потому что мне все равно нужно было где-то жить.

    Несколько лет спустя студия выросла в цене вдвое, что дало мне достаточно денег, чтобы потратить 50% на квартиру с одной спальней. Вскоре она превратилась в двухкомнатную, затем трехкомнатную и, наконец, приземлила меня в моем 10-комнатном пентхаусе на Пятой авеню в Нью-Йорке. Йорк Сити.

    Покупка этой крошечной студии была самым важным решением, которое я принял, потому что она вовлекла меня в игру ».

    Барбара Коркоран , основательница The Corcoran Group, ведущая подкаста Business Unusual, судья по делу «Shark Tank»

    2. «Жилая недвижимость может приносить доход круглый год».

    «Инвестиции в недвижимость — отличная идея, если вы собираетесь делать это на длительный срок, а не на быстрый возврат.

    Лучше всего инвестировать в жилую недвижимость, приносящую доход от сдачи в аренду круглый год. Просто убедитесь, что вы понимаете все связанные с этим судебные издержки и готовы к непредвиденным расходам ».

    Бетенни Франкель , предприниматель, филантроп, основатель Skinnygirl и BStrong . Следуйте за ней на Instagram

    3. «Правильные инвестиции будут продолжать цениться».

    «Недвижимость реальна, и всегда полезно вложить деньги в недвижимость.Но позвольте мне прояснить: это не означает, что все объектов недвижимости — хорошая идея.

    Я покупаю только определенные типы недвижимости, как правило, многоквартирные в престижных местах, которые обеспечивают стабильный денежный поток и большой потенциал для будущего повышения.

    Я не живу в районах с низким доходом и в частных домах. Но даже эти активы, вероятно, являются лучшим местом для хранения ваших денег, чем позволять наличным обесцениваться, пока они сидят в банке! «Следуйте за ним на Facebook , Instagram и YouTube

    4. «Покупка умнее аренды».

    «Большинство миллионеров, которых я знаю, заработали больше денег от владения недвижимостью, чем от любых других инвестиций. Недвижимость постоянно растет в цене с течением времени и превосходит другие инвестиции.

    Кроме того, она не так уязвима к краткосрочным колебаниям, как акции. Вы получаете материальный актив, который можно использовать независимо от того, сдаете ли вы в аренду квартиру или коммерческое здание для получения дохода или покупаете дом.А также могут быть налоговые льготы для инвестиционной собственности.

    Всегда хорошее время для покупки недвижимости. Фактически, настоящее богатство достигается покупкой, когда все продают, и наоборот. В то время как многие говорят о рецессии, рынок силен, с растущими ценами и транзакциями.

    Аренда квартиры с одной спальней сегодня в некоторых районах может стоить 5000 долларов в месяц, но вы можете купить дом за 1 миллион долларов, потратив всего 4000 долларов в месяц на выплаты по ипотеке. И ставка фиксированная на 30 лет — лучший способ контроля арендной платы.

    Так зачем вам арендовать? Кроме того, если вы сдаете свою собственность в аренду кому-то другому, вы можете покрыть ипотеку или лучше ».

    Питер Эрнандес , президент Западного региона Дуглас Эллиман, основатель и президент Teles Properties

    5. «Вы получаете шестизначные налоговые льготы».

    «Недвижимость имеет невероятные налоговые льготы. В определенных ситуациях вам не нужно платить налоги на прибыль от инвестиционной собственности.Вы также можете получить налоговую льготу в размере 250 000 долларов как физическое лицо и 500 000 долларов как супружеская пара.

    Самые богатые люди собирают собственность так же, как собирали автомобили. Процентные ставки низкие, цены упали, и вам не нужно вкладывать много денег в инвестиции.

    В то же время все больше людей предпочитают арендовать, а не владеть собственностью. Вы можете получить доходную недвижимость в аренду, используя деньги других людей для покрытия ипотеки, налогов и содержания. С такими сайтами, как Vrbo и Airbnb, вы также можете найти краткосрочных арендаторов, чтобы субсидировать ваши накладные расходы.

    Хотя я предлагаю диверсифицировать ваши инвестиции, нет лучшего места для хранения денег, чем обычные инвестиции, в которых вы можете жить и наслаждаться. Когда вы инвестируете в свое окружение, вы инвестируете в себя! »

    — Холли Паркер, основатель и генеральный директор The Holly Parker Team в Douglas Elliman , отмеченном наградами брокере, который сделал продажи более 8 миллиардов долларов. на LinkedIn и Instagram

    6.«Это не требует много денег».

    «Недвижимость — это актив, который можно использовать в банках, поэтому вы всегда можете использовать его. Она также не требует больших денежных затрат. Вы можете внести всего 10% и использовать деньги банков для увеличения своих инвестиций. низкие процентные ставки, это как свободные деньги.

    В отличие от фондового рынка, где многие факторы находятся вне вашего контроля, ваши инвестиции не могут исчезнуть в одночасье. Вы также можете увеличить свое богатство с помощью отличных ставок возврата и налоговых преимуществ.

    Только люди, которые теряют деньги на недвижимости, — это те, кто покупал на пике рынка и продавал в неподходящее время или вынимал слишком много акций из своего дома, не оставляя прибыли при продаже.Часто требуется время, чтобы увидеть большие оценки, но если вы удержите свои вложения, вы это сделаете.

    Дотти Херман , генеральный директор Дуглас Эллиман , брокерской империи в сфере недвижимости с годовым объемом продаж более 27 миллиардов долларов. Следуйте за ней на Facebook и Instagram

    7. «Недвижимость предлагает неограниченные возможности».

    «Недвижимость — всегда отличное вложение, потому что у вас больше возможностей, чем при других типах инвестиций.

    Если вы инвестируете в акции, облигации или частное размещение, ваш успех полностью зависит от факторов, находящихся вне вашего контроля. В лучшем случае у вас есть варианты: удержать или продать. С недвижимостью у вас есть неограниченные возможности.

    Вы можете купить дом с намерением перевернуть его, а затем сдать его в аренду, если рынок повернет на юг. Если вы покупаете аренду, стоимость которой значительно повышается, вы можете ее продать. Недвижимость можно рефинансировать, перестроить и перезонировать. Вы можете развить его, сдать в аренду, разделить или добавить к нему участки.

    Это лишь некоторые из ваших возможностей. Эта гибкость — одна из причин, по которой он создал больше миллионеров, чем любой другой класс активов ».

    — Даниэль Лесняк, основатель Orange Line Living , брокер в Keri Shull Team , соучредитель коучингового бизнеса в сфере недвижимости Агент HyperFast , автор «Агент HyperLocal, Агент HyperFast по недвижимости»

    8. «Людям всегда нужно место для жизни.’

    «Есть возможность для большей и более стабильной прибыли от недвижимости, чем от других инвестиций. Когда недвижимость строится, это происходит потому, что группа людей видит, что население достаточно велико, чтобы это оправдать.

    » Огромное количество новых properties каждый год является свидетельством растущего рынка недвижимости. Предложение следует за спросом, и спрос продолжает расти. Население почти не уменьшается, поэтому потребность в жилье увеличивается из года в год.

    В частности, растет рынок многоквартирных домов.По мере того, как квартиры становятся более привлекательными, люди реже покупают дома. С многоквартирными квартирами вы со временем продолжаете получать увеличивающийся доход.

    Как только недвижимость стабилизируется, вы можете получать прибыль для своих инвесторов, пока не решите ее продать. Также есть спрос круглый год, куда бы вы ни пошли ».

    — Роберт Мартинес, основатель и генеральный директор Rockstar Capital , инвестиционной компании в сфере недвижимости с активами под управлением на сумму более 330 миллионов долларов, обслуживающими « Квартира Rockstar « подкаст.Следуйте за ним в YouTube и Instagram

    9. «Вы можете инвестировать в землю, которая приносит доход».

    «Многие предприятия приходят и уходят, но есть одна вещь, которая нам всегда понадобится: земля.

    Существует естественный спрос на недвижимость, независимо от того, производит ли земля такой продукт, как кофе, или где находится квартира или торговые площади; это всегда будет хорошей инвестицией. Независимо от того, каким бизнесом вы ведете, вам нужна земля

    Инвестирование в недвижимость позволяет защитить себя и свое богатство.Хотя рынок недвижимости то поднимался, то падал, с течением времени он никогда не снижался. Сравните это с тем, когда рухнул Уолл-стрит или валюты, не подкрепленные ничем осязаемым.

    Со временем вы всегда будете получать прибыль от недвижимости, которая приносит доход — например, от кофейной фермы. Еще лучше, если вы выберете недвижимость с присущей ей ценностью, например, место на Таймс-сквер ».

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *