Как сделать пассивный доход с вашим фортепианным мастерством (даже как новичок)
[Примечание редактора: эта статья написана Джейсоном Антуном.]
Хотите верьте, хотите нет, но вы можете иметь пассивный доход, играя на пианино, не заказывая никаких шоу или концертов в барах. Существует множество способов монетизировать ваш талант и поддерживать ваш музыкальный прогресс в финансовом плане. В этой статье мы обсудим семь наиболее интересных из них, а также дадим советы, как начать.
1. Стать частным учителем музыки
Знакомство с тонким искусством игры на фортепиано и передача своих знаний может показаться пугающим даже для профессионалов. Тем не менее, вы можете быть уверены, что у вас есть все необходимое, чтобы стать учителем музыки на неполный рабочий день, даже если вы сами новичок. До тех пор, пока у вас есть хоть какое-то образование по этой теме, вы, безусловно, можете поделиться им с потенциальными учениками.
Частное обучение студентов означает, что вам не понадобится степень в области музыки или любой другой вид сертификации, хотя и не повредит иметь такую степень.
Чтобы начать, свяжитесь с вашими местными магазинами и сетями в отрасли, чтобы другие рекомендовали ваши занятия заинтересованным лицам. Придерживайтесь поначалу курса репетиторства для настоящих новичков, так как вы не можете рассчитывать на то, что вам заплатит тот, кто сможет переиграть вас в любой день. Со временем вы сможете принять на работу более квалифицированных учеников.
2. Продавать образцы другим художникам
Патентовать оригинальные композиции с самого начала — это правильный путь, даже если вы можете почувствовать, что ваши таланты не так впечатляющи, как у других. Обладая правами на свою собственную музыку, вы сможете продавать ее сэмплы тем, кто хочет добавить их в свои песни.
Инструментальные треки для современной поп-музыки или хип-хопа часто создаются путем микширования и сопоставления нескольких сэмплов.
Это означает, что продюсеру может понравиться бит или мелодия на одном из ваших произведений и он решит приобрести лицензию на него. Это принесёт вам дополнительный доход и гонорар, так почему бы не сосредоточиться на этом на некоторое время?
3. Пишите статьи для публикации
Пишите рецензии на альбомы или сообщайте последние новости индустрии — это отличный способ поддерживать себя в финансовом плане и в то же время прогрессировать в вашем музыкальном путешествии. Более того, вопреки распространенному мнению, не обязательно быть экспертом ни по одной из сторон спектра, чтобы добиться этого. Стать музыкальным журналистом не означает, что вы должны поглаживать слоновые кости, как сам Бетховен.
Проще говоря, не обязательно быть следующим Яном Тирсеном, чтобы писать статьи так же хорошо, как те, что написаны Лестером Бэнгсом, и обратное тоже верно. Собственный Скотт Миллер из Теории игр является одним из примеров того, артист что он также является музыкальным критиком в свободное время.
4. Создание саундтреков для видеоигр
Фортепиано — широко известный инструмент в мире музыки для видеоигр. Японский композитор Акира Ямаока известен использованием зловещей фортепианной музыки, особенно на саундтреке к жанровому прорыву в жанре ужасов игры
Это прекрасная возможность продолжить свое образование, так как Вы встречаетесь с множеством визуальных подсказок для Вашей работы. По словам команды, стоящей за ОСТ для Borderlands 2, игры невероятно захватывающие и интерактивные, что создает возможность для создания унылой и индивидуальной музыки в студии. Просто представьте, чему вы можете научиться.
5. Производство инструментальных записей
Фортепиано — популярный инструмент не только в видеоиграх, но и в песенной индустрии в целом.
Тем не менее, если у вас есть навыки, путь вашего прогресса будет плодотворным. Возьмем пример Альби Глаутена, гения, стоящего за такими легендами, как Bee Gees, Dolly Parton, Diana Ross, Aretha Franklin, Kenny Loggins, и Eagles, и это лишь некоторые из них. Он начинал как клавишник и гитарист, прежде чем подняться и стать иконой, которой он является сегодня.
6. Запусти свой собственный канал на YouTube.
Создатели онлайн-контента на сегодняшний день являются самыми влиятельными людьми. Независимо от сферы деятельности, вы можете быть успешными на YouTube, если будете иметь в виду несколько важных аспектов. Постройте свой бренд канала и получить творческий с ним. Загрузите привлекательный баннер на свою страницу, а также вводный видео-трейлер, который позволит зрителям узнать, откуда вы пришли.
До тех пор, пока ваши видео являются образовательными, и вы найдете подходящую нишу для вас, вы обязаны получить монетизированные и, возможно, земли некоторые спонсорства, а также, по словам YouTuber Солнечный Ленардуцци. Для получения дополнительных советов от самого Ленардуцци, вы можете посмотреть видео ниже.
7. Crowdfund Your Creative Progress
Знаете ли вы, что можно просить у людей деньги в интернете, чтобы они могли делать что-то, и они могут просто дать их вам? Краудфандинг — это одно из многих чудес технологической эпохи, и это также то, что вы можете извлечь выгоду, пока вы делаете свое дело. Будьте профессионалом в этом деле и четко сформулируйте свои карьерные цели.
Более того, выбирай то, что хочешь, с умом. Ты хочешь записать свой новый альбом или оплатить обучение в музыкальной школе? Не забудьте дать донорам представление о вашем потенциале, иначе никто не обратит на это внимание.
Получить деньги за поглаживание слоновой кости легче, чем вы думаете, и это не должно происходить после выступления. Быть концертирующим пианистом может быть не для всех. Если вы можете обратиться к этому утверждению, попробуйте один из семи вариантов карьеры, описанных выше. Даже если это не тот путь, который вам нужен, вы сможете заработать немного денег, обучаясь большему.
9 способов пассивного дохода для фрилансера
Наличие пассивного дохода — желаемая цель для любого человека, не только фрилансера. Проблема лишь в том, что активы, дивиденды с которых спустя некоторое время начнут «капать» на карточку или какой-либо электронным аккаунт, генерируются с большим трудом.
Тем не менее, при желании практически любой трудоспособный человек может создать для себя дополнительный пассивный доход. Было бы только намерение и время.
Способ 1. Инвестиции в акции фондового рынка
Не так давно американские журналисты опубликовали рецепт того, как среднестатистический житель США может стать миллионером. По их мнению, для этого достаточно откладывать каждый месяц 10% своего дохода, а затем вкладывать эти деньги в акции высокотехнологичных компаний. Спустя 30-40 лет это якобы сделает миллионером любого слесаря, кассира или водителя грузовика.
Авторы столь простого способа обогащения, правда, не уточнили, акции каких именно IT-компаний они имели в виду. Но вообще этот способ трансформации в миллионера при выходе на пенсию выглядит вполне правдоподобно.
15 лет назад акции Google стоили примерно $50. Сейчас их стоимость составляет $1260. Таким образом, $5000, вложенные в акции Google в 2004 году, превратились в $126000 долларов, что вполне неплохо, даже для американского фрилансера.
Разумеется, тут тоже есть исключения. Ценные бумаги можно купить «на хаях» — на пиковой стоимости, и остаться в убытке. Например, в июне прошлого года акции Netflix разлетались как горячие пирожки по цене свыше $400. Сегодня они стоят $280. Инвестиции принести убытки.
Минимизировать подобные риски можно, если «не держать яйца в одной корзине», а вкладывать свой капитал в акции разных компаний. И конечно, перед тем, как кому-то отдавать свои деньги, вам придется тщательно изучить состояние рынка и финансовые показатели предполагаемого объекта инвестиций.
Способ 2. Банковские депозиты и инвестиции в государственные ценные бумаги
В настоящее время покупка украинских ОВГЗ, эмитированных Министерством финансов, является одним из наиболее прибыльных способов получения дополнительного дохода. В зависимости от длительности погашения, при приобретении государственных облигаций можно рассчитывать на доход в гривне в 16-17% годовых.
Это примерно столько же, сколько приносят банковские гривневые депозиты. При этом государство куда более надежный ответчик по обязательствам, чем коммерческий банк. В случае банкротства банка вкладчику гарантируется возмещение до 200 тысяч гривен от Фонда гарантирования вкладов. Тогда как государство отвечает по всей сумме своих обязательств в ОВГЗ.
Учитывая, что в течение нынешнего года курс гривны не просел, а наоборот — укрепился, каждый, кто вложил свои деньги в гривневый депозит или ОВГЗ, значительно выиграл. Причем в пересчете на доллары вышло даже больше. 17% годовых — это очень хороший доход в любой развитой стране.
Существует ли риск подобного вложения денег? Конечно, не стоит забывать, что столь высокие проценты доходности облигаций связаны с политическими рисками. Курс гривны далеко не так крепок, как кажется. В случае активизации военных действий, очередного Майдана или разрыва сотрудничества с МВФ из-за оспаривания национализации Приватбанка, стоимость доллара в Украине опять может взлететь. Это мгновенно «улетучит» всю вашу прибыль.
Способ 3. Инвестиции в недвижимость
Хороший способ вложения денег, надежный. Единственный крупный недостаток — доход от аренды не слишком высокий. Но если вы ставите перед собой цель иметь на старости дополнительную пенсию, которая не зависит от падения курса акций и политических потрясений, тогда покупка второй или третьей квартиры будет действительно хорошим вложением денег.
В последние годы многие предпочитают вкладывать в недвижимость, покупая офисные или торговые площади. Считается, что это приносит меньше проблем, чем при сдаче квартир в аренду.
Способ 4. Сдача в аренду движимого имущества
Достаточно нервный, но выгодный способ заработка. Его преимуществом является то, что сами вы физически уже не работаете «на дядю». Но за это вам придется постоянно быть начеку. Проще всего сдавать в аренду имущество юридическим лицам — например, свой автомобиль в службу такси. А лучше несколько автомобилей.
Фотографам можно сдавать в аренду объективы, студентам — холодильники, невестам — свадебные платья, все что угодно. Конечно, придется платить налоги, учитывать износ имущества и другие нюансы. Но многие готовы рисковать. «Евробляха», привезенная из Литвы или Польши за 4000-5000 долларов, может «отбить» свою стоимость при использовании в качестве такси всего за один год.
Способ 5. Инвестиции в криптовалюту
Отличный способ, но только для тех, кто живет в 2017 году. А если серьезно, то этот вариант инвестиций чрезвычайно ненадежный, к тому же прибыль тут под большим сомнением.
С декабря 2017 года цена биткоина упала почти в 6 раз — с $19200 до $3200. Большая часть альткоинов вообще превратилась в труху, снизившись с пиковых значений в десятки раз. Правда, за последние три месяца биткоин опять начал неплохо двигаться, достигнув цены в $14000, но потом снова подешевел. Сейчас цена главной криптовалюты составляет примерно $9200.
Многие рассчитывают, что предстоящий халвинг в мае 2020 года (очередное уменьшение на 50% награды майнерам за каждый добытый блок BTC), уже окончательно сделает майнинг нерентабельным, что, в свою очередь, создаст дефицит монет. А это уже приведет к мощному «бычьему импульсу» до отметки $19000-20000 за монету.
Верить этому или нет — решайте сами. Выше 20 тысяч долларов биткоин вряд ли вырастет, потому что на этом уровне начнутся продажи «ходла» — сотен тысяч монет, намайненных до 2017 года. Это создаст огромное сопротивление на биржах, которое вряд ли будет пробито.
Было бы крайне легковерно рассчитывать на то, что биткоин может стоить 60 или 100 тысяч долларов. Те самые люди, кто сейчас это говорит, два года назад уже обещали, что к декабрю 2018 года биткоин будет стоить $50000. В конечном итоге мы все увидели лишь продолжительную коррекцию на уровне $3700-4500.
Способ 6. Поиск рефералов
Реферал, которого вы привели в партнерскую программу, может давать вам от 5 до 10% своего дохода. Причем сам реферал об этом может даже не догадываться — отчисления делают владельцы партнерки. Сильно рассчитывать на этот способ я бы не советовал, поскольку бум партнерских программ давно прошел, да и найти «жирных рефералов» на форумах или в социальных сетях не так просто.
Способ 7. Размещение контекстной рекламы на своих ресурсах
Если вы мегакрутой копирайтер или блогер, и способны генерировать много уникальных текстов, тогда у вас есть шанс получать пассивный доход со своего блога, разместив на его страницах рекламный код Google Adsense. Другие сети в расчет не берем, если у вас «белый» сайт, работа с Adsense приносит наибольшую выгоду.
Много ли можно на этом заработать? Все зависит от тематики и количества уникальных страниц. По высокочастотным запросам вы вряд ли пролезете в верхнюю часть выдачи, но по низкочастотникам можно собирать неплохой трафик. Если у вас сайт (а лучше несколько сайтов) с двумя-тремя сотнями правильно оптимизированных текстов, ваш ежемесячный доход может достигать нескольких сотен долларов.
Очень многое зависит от тематики и ряда других факторов. Очередная смена алгоритма поисковика может выкинуть ваш сайт с первой или второй страницы выдачи. Соответственно, вы потеряете трафик и доход.
Кроме Google Adsense, посетителей можно конвертировать через сайты партнерских программ, размещая на своем сайте рекламные баннеры. Главное — это наличие платежеспособного трафика.
Четыре палки в колесо, или Почему фрилансеры не создают свои проекты?
Наличие собственного проекта открывает бесконечные возможности для самореализации и получения высоких доходов, позволяющих воплощать самые сокровенные мечты. Однако многие фрилансеры так и не открывают свое дело, продолжая год за годом жить от заказа до заказа. Проходит 3, 5, 10, даже 15 лет, как не…
Способ 8. Открытие своего YouTube-канала
Если вы чувствуете в себе задатки харизматичного видеоблогера, попробуйте себя в съемке роликов. Возможно, ваш контент завоюет признание публики и его можно будет монетизировать.
Сейчас YouTube ужесточила правила монетизации. Ее подключение происходит не автоматически, а лишь для тех блогеров, кто имеет не менее 1000 подписчиков и 4000 часов просмотра.
С каждой тысячи просмотров роликов можно зарабатывать от 0,5 до 2-3 долларов, в зависимости от географического расположения вашей аудитории. Ролик с миллионом просмотров может принести примерно 2000 долларов.
Способ 9. Строительство солнечной электростанции
Преимущество этого способа — не нужно морочить голову с производством и реализацией продукции. Электроэнергию выкупает государство, и пока что по очень выгодным ценам. Единственное, что требуется от владельца поля с солнечными панелями — это поддерживать его работоспособное состояние и обеспечивать охрану от вандалов и охотников за металлоломом.
Плюсом тут является то, что себестоимость панелей с каждым годом падает. Минусом — то, что через стоимость выкупа электроэнергии тоже будет плавно снижаться.
Как заработать $1 млн к 30 годам – несколько простых советов
Алекс Санчес планирует стать миллионером до того момента, когда ему исполнится 30 лет. 24-летний высотный монтер из Чикаго копит по $7 тысяч в месяц, не говоря уже о тысячах долларов, которые он инвестирует через пенсионный и брокерский счета.
Алекс вырос в семье с доходом ниже среднего и мало что понимал в финансах.
Но в возрасте примерно 20-ти лет он начал смотреть видео про управление личными финансами на Youtube и увлекся данной темой. Затем Алекс стал читать книги на финансовую тематику, такие как «Богатый папа, бедный папа» Роберта Кийосаки и «Как стать миллионером, продавая недвижимость» Джея Папасана. Он реализовал стратегии, изложенные в книгах, в своей повседневной жизни, чтобы зарабатывать и экономить как можно больше денег.
Санчес – большой поклонник движения FIRE или financial independence, retire early (финансовая независимость, ранний выход на пенсию), но его цель – не просто добиться финансовой независимости для себя. Он также хочет помочь своим родителям с выходом на пенсию.
«Я очень обязан родителям, потому что они приехали в США как иммигранты, чтобы дать нам, их детям, возможность на лучшую жизнь, – говорит Санчес, американец в первом поколении в интервью для CNBC Make It. – Я знаю, на какие жертвы им пришлось пойти, какую боль пришлось пережить. Так что я должен помочь им».
Когда CNBC Make It брал интервью у Санчеса в августе, его личный капитал составлял чуть более $203 тысяч. Вот как он планирует заработать $1 млн в течение следующих шести лет.
Работа сверхурочно
Санчес работает высотным электромонтером в предприятии коммунального обслуживания в Чикаго, его базовый оклад составляет $120656 в год. Он не пошел в колледж – компания заплатила за профессиональную подготовку. Санчес часто работает сверхурочно с целью получения дополнительных денег и годовых премий.
Мужчина обычно работает по 60 часов в неделю и иногда берет выходной только в воскресенье, чтобы провести время с семьей и подругой. Конечно, это далеко не тот график, о котором он мечтал, но Санчес не возражает против дополнительной работы.
Читайте: Правда о торговле на бирже от экс-трейдера Goldman Sachs
«Я никогда не думал, что буду этим заниматься, но влюбился в свое дело», – говорит он. Шестизначная зарплата стала для Алекса главным стимулом, но он также наслаждается и самим рабочим процессом. «Мне нравится работать на улице, и нет ничего лучше, чем возможность предоставлять людям доступ к электричеству, когда все полагаются на меня», – рассказывает Санчес.
Дополнительный заработок
Одним из главных компонентов программы FIRE для Санчеса является получение дополнительного заработка. В настоящее время ему принадлежит три объекта недвижимости, которые приносят около $1600 в месяц. К 30 годам он хотел бы иметь в собственности по крайней мере 20 объектов.
«Я не хочу постоянно работать сверхурочно и пропускать вечеринки по случаю дня рождения или другие важные события, – говорит он. – Я делаю все это для получения пассивного дохода, постепенно обеспечивая себе финансовую свободу».
Он говорит, что пассивный доход предоставит ему свободу, если он когда-либо захочет или будет вынужден перестать работать. Тем временем он старается увеличивать свой заработок. «Настоящий уровень моего дохода пока что не предоставляет мне необходимый уровень комфорта, так что я не собираюсь останавливаться. – объясняет Санчес. – Я всегда стараюсь расти и двигаться вперед».
Иногда приходится чем-то жертвовать
Санчес все еще живет в доме, в котором вырос, вместе с матерью и братом. Таким образом ему не приходится платить за аренду жилья. Хотя у мужчины есть подруга, на которой он планирует жениться, пока что переезда в планах нет. По словам Санчеса, его все устраивает, поскольку он может помогать маме, а также класть все свободные средства на сберегательные и инвестиционные счета.
Каждый день Алекс берет на работу обед из дома и старается всеми способами снизить расходы на еду: курица и рис – обычное для него блюдо. Рестораны и бары он также посещает довольно редко. В целом Санчес тратит около $400 в месяц на продукты и еду вне дома, что значительно ниже среднего по Чикаго уровня в $680.
«Материальные вещи меня не сильно мотивируют, – говорит он. – У меня больше мотивации [благодаря] свободе иметь возможность делать то, что я хочу, и когда хочу».
Санчес не планирует так жить вечно. Хотя в настоящее время он старается снизить своих расходы настолько, насколько это возможно, в дальнейшем мужчина планирует создать собственную семью, жить в отдельном доме и путешествовать.
«Я хочу иметь возможность помогать людям, особенно своим родителям», – отмечает он.
Приглашаем на мероприятие по случаю завершения конкурса по акциям Boeing 25 октября в 19.00. Всех ждем в башне «Меркурий» на 18 этаже в офисе ИК «Фридом Финанс».Freedom Holding поддержал конкурс Financial One (fomag.ru). Еще раз их поздравляем с листингом на Nasdaq – это действительно очень круто.
Что и когда будет
19.00 – 19.30 – сбор гостей.
19.30 – 19.40 – приветственное слово. Евгений Сердюков – Генеральный директор Санкт-Петербургской биржи.
19.40 – 20.00 – выступление аналитика ИК «Фридом Финанс».
20.00 – 20.15 – Американский рынок акций. Павел Пахомов – Руководитель аналитического центра Санкт-Петербургской биржи.
20.15 – 20.30 – выступление Руководителя продаж ИК «Фридом Финанс».
20.30 – 20.35 – награждение победителей конкурса.
20.35 – 21.00 – финансовая викторина и призы .
20.30 – 21.10 – свободное общение.
Зарегистрироваться можно по ссылке
https://fomag.timepad.ru/event/975417/
Возможности пассивного майнинга и трейдинга криптовалют с Mineconomy
Криптовалюты открыли новую эру в финансовой системе и не только изменили суть денег, но и предоставили общественности новую модель заработка. Инвестиции, добыча монет и трейдинг криптовалют – это главные направления для получения дохода, которые сегодня охватили интернет-сообщество и постепенно переходят на офлайн-уровень. Диковинные сферы могут принести шальные деньги и озолотить в одночасье, но без опыта и необходимых знаний покорить эти направления крайне сложно. Тем не менее все больше появляется компаний, которые предлагают полностью пассивный заработок на криптовалютном рынке, одна из наиболее популярных среди них – Mineconomy.
Международная компания Mineconomy зарегистрирована в Новой Зеландии и Великобритании, в этих же странах базируются ее офисы. Молодая и амбициозная компания сразу же привлекла к себе внимание пользователей со всего мира, ведь предлагает простые и всем понятные условия. В нескольких странах Mineconomy имеет майнинг-отели, которые усиленно занимаются добычей криптовалюты. Инвесторам проекта предоставляется возможность инвестировать в покупку майнинг-оборудования или передать средства в доверительное управление трейдерам компании. Это позволит каждому желающему зарабатывать стабильный доход от 0.61% до 2.1% в сутки при сроке от 30 дней до 2 лет. Примечательно, что стать инвестором может каждый из нас – сумма минимального депозита составляет всего 25$.
Высокий процент доходности, который предлагает своим клиентам Mineconomy, обусловлен тем, что сама по себе сфера криптовалют сверхдоходна, в то же время компания использует уникальную модель в своей работе.
В отличии от многих других майнинг-сервисов, Mineconomy использует для добычи не виртуальные мощности, а закупает реальное оборудование, которое, по истечению срока аренды пользователями, переходит в собственность компании. Таким образом, майнинг-отели регулярно пополняются новыми ASIC-майнерами, которые встраиваются в майнинг-кластер и работают уже на благо компании.
Нельзя не перечислить преимущества Mineconomy, делающие компанию лидером в своей отрасли:
• Официальная регистрация в двух юрисдикциях и полностью легальная деятельность, подтвержденная документально. Компания имеет уставной капитал в размере 75 000 000 GBP, а средства инвесторов застрахованы авторитетной международной компанией Allianz SE (#COI-005630121).
• Разнообразное инвестиционное предложение, которая рассчитано на разных инвесторов с депозитами от 25$ до 100000$. Причем прием вкладов осуществляется как в фиатной валюте, так и в различных криптовалютах.
• Наличие партнерской программы, предоставляющей большие возможности для заработка без вложений до 5 уровней в глубину, бонусы и премии активным участникам.
• Сотрудничество с инвесторами осуществляется через современный ресурс, укомплектованный надежной защитой и шифрованием данных. Сайт переведен на русский, английский, немецкий и китайский языки.
Mineconomy – компания нового поколения, которая ведет свою деятельность в прибыльной и перспективной сфере криптовалют. Уникальная модель работы, штат настоящих специалистов и прогрессивные методы ведения дел, позволяют каждому клиенту компании получать стабильный и пассивный доход.
Главные новости от “Ъ-Средняя Волга” наПассивный доход
ГАРАНТИРОВАННЫЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД В ВАЛЮТЕ В ИСПАНИИ
Реальные идеи гарантированного пассивного дохода в евро,
чтобы жить и не работать!
Давайте представим, что бы поменялось в вашей жизни, если бы вы
СТАБИЛЬНО ЕЖЕМЕСЯЧНО ПОЛУЧАЛИ НЕСКОЛЬКО СОТЕН ЕВРО,
при этом, активно не работая?
Скорее всего, вы занялись бы тем делом, о котором давно мечтали, или начали бы путешествовать, или сразу переехали бы жить в страну с благоприятным климатом и высоким уровнем жизни, например, в Испанию. И больше времени проводили бы с вашей семьей! Хорошо организованный пассивный доход позволяет так жить.
Пассивный доход – это доход, не зависящий от обязательного выполнения каких-либо регулярных действий и поступающий на ваш банковский счёт, даже, если вы не работаете.
Суть создания пассивного дохода в том, чтобы верно и выгодно инвестировать средства в правильный момент, а затем, без особых усилий, в долгосрочной перспективе получать высокие доходы от инвестиций.
Видов и способов пассивного дохода множество, но сейчас имеет смысл рассмотреть
СТАБИЛЬНЫЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД В ВАЛЮТЕ — ЕВРО,
который вы реально можете организовать в Испании, даже, не являясь резидентом страны и мы вам в этом поможем.
Не «оставайтесь» в активе, а инвестируйте в доходные и пассивные инструменты! И, однажды, ваш пассивный доход начнет приносить больше, чем активный, и позволит всю оставшуюся жизнь заниматься только любимыми делами!
Инвестиции в элитную недвижимость Испании
Приобретение инвестиционной недвижимости не простой процесс, но её наличие может давать значительный пассивный доход в валюте. Недвижимость крайне редко может обесцениться до нуля – в этом её плюс.
Опытные инвесторы прекрасно знают, что пассивный доход – это самый удобный вариант инвестиций. Именно поэтому, мы выбираем пассивный доход как для себя, так и для наших клиентов-инвесторов, то есть для тех, кто хорошо понимает ценность долгосрочных пассивных инвестиций в off-plan и арендный бизнес!
Сдача жилой недвижимости в долгосрочную или краткосрочную аренду может стать источником стабильного и достаточно высокого дохода в валюте, НО только при соблюдении некоторых условий.
Важный момент — это ЛОКАЦИЯ ОБЪЕКТА недвижимости, который вы планируете приобрести для арендного бизнеса. Жилая недвижимость на первой линии моря пользуется большой популярностью, поэтому рекомендуем рассматривать именно первую линию или объекты в шаговой доступности до пляжа. Наличие этой характеристики значительно повышает ликвидность объекта.
Не стоит забывать и про ВИД НА МОРЕ. В европейской стране — Испании, расположенной на побережье Средиземного моря, недвижимость с панорамными видами на море ценится, как минимум, на 50.000 евро выше, чем вся другая недвижимость и является высоколиквидной.
Не менее важно и расположение выбранного вами жилого комплекса относительно всей необходимой инфраструктуры. Например, район города Бенидорма – европейского туристического центра, считается одним из самых масштабных развлекательных центров в Европе. Наличие огромного количества увеселительных и познавательных мест, а также, натуральных парков, дают право собственникам жилья устанавливать высокую арендную плату. Этот показатель тоже увеличивает ликвидность жилья.
ЛИКВИДНОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ – это возможность выгодно и быстро её продать. Следует отметить, что инвестиции в виде покупки квартиры, дома или другого помещения – это не обязательно приобретение недвижимости для проживания. Ликвидным будет считаться тот объект, который можно продать в сжатые сроки.
Следующий важный момент – это возраст недвижимости. В настоящее время на рынке Испании большой популярностью пользуется НОВОСТРОЙ, поскольку всё больше покупателей, туристов и отдыхающих хотят жить, отдыхать или проводить каникулы, именно, в новом жилье с красивой стильной отделкой и укомплектованном современной бытовой техникой.
Новое жилье легче сдавать в аренду и, несомненно, намного выгоднее.
Даже, если у вас в распоряжении есть лишь 40-50% от стоимости, вы, как нерезидент, можете оформить кредит 60% в испанском банке Sabadell Solbank под низкий процент 2,7- 3,2%. А погашать ипотеку вы будете из средств, полученных от сдачи в аренду. После погашения ипотеки, ваша прибыль увеличится, а небольшое стартовое вложение средств превратится в программу полноценного пассивного дохода.
В последние несколько лет к нам всё больше приезжают инвесторы, которые желают выгодно и прибыльно вложить свои капиталы и правильно организовать пассивный доход в валюте. Поэтому, мы, со своей стороны, досконально изучили все предложения на рынке недвижимости Испании и выделили пару проектов, которые считаем идеально подходящими для пассивного дохода.
Одним из лидеров среди максимально прибыльных объектов недвижимости на территории Испании с точки зрения пассивного дохода является эксклюзивный жилой комплекс на первой линии моря в городе Вильяхойоса. Он отвечает всем необходимым требованиям для получения ВЫСОКОЙ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ и КАПИТАЛИЗАЦИИ в короткие сроки. Это одновременно и современная архитектура, и чрезвычайно выигрышное расположение на первой линии пляжа, в тихом зелёном районе, в эвкалиптовой роще, и в 5-10 минутах от масштабной коммерческой и развлекательной инфраструктуры.
Более детальное описание жилого комплекса вы можете прочитать в этой статье.
В подтверждение вышесказанному мы приготовили несколько расчетов рентабельности разных объектов недвижимости данного комплекса, где на языке цифр всё прекрасно видно (ниже на странице).
В наших расчётах показано, как с помощью кредита под 2,7-3,2% годовых получается увеличить доходность на вложенные средства и это намного выгоднее, чем при покупке без финансирования банком, а также, мы показываем, как с арендных доходов выплачивается ипотека и недвижимость выкупает сама себя, и деньги не вкладываются дополнительно извне, а при этом, в итоге, инвестор вложив, например, 150.000€, получает собственность с увеличенной стоимостью от первоначального вложения и которая уже имеет рыночную цену 300.000€ — это и есть капитализация объекта на 150.000€. Если очень коротко, то это — прирост стоимости без дополнительных финансов инвестора.
Капитализация недвижимости — это стоимость недвижимого имущества, которая под влиянием различных факторов, может расти или падать. На капитализацию недвижимости значительное влияние оказывают такие характеристики, как местоположение объекта, техническое состояние и функциональное назначение.
В нашем случае, при инвестировании в недвижимость в новостройки Испании нас интересует прирост капитала за счёт роста цен от стадии котлована до окончания строительства, а также, за счёт самостоятельного выкупа объекта от пассивных доходов от сдачи в аренду этого объекта и поэтому, все факторы, влияющие на рост капитализации мы должны учесть и использовать в своих интересах, чтобы инвестировать в такие объекты и проекты, которые дадут наиболее высокую капитализацию.
В настоящее время комплекс находится в строительстве, значит у вас еще есть УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ приобрести строящиеся апартаменты/таунхаусы и продать их после сдачи объекта, поскольку прогнозируемая разница в цене составит порядка 30-50%. Это вариант непостоянного, разового, но ощутимого пассивного дохода.
Здесь мы говорим о таком виде пассивного дохода как покупка недвижимости на стадии off-план, то есть приобретение объектов недвижимости до завершения строительного проекта по ценам дешевле, чем в готовом доме. Как правило, при таком инвестировании вложения совершаются на начальных этапах (в момент закладки фундамента, планов, до лицензии и т.д.).
ЧЕМ РАНЬШЕ СОВЕРШАЕТСЯ ПОКУПКА, ТЕМ МЕНЬШЕ РАСХОДОВ НЕСЁТ ИНВЕСТОР
Наиболее экономичными вложениями являются pre-launch, которые вносятся инвестором в момент обнародования строительства. За каждый последующий год цена недвижимости будет повышаться согласно рыночным показателям.
Для правильного выбора объекта недвижимости, на котором вы хотите заработать, необходимо объективно оценивать его ликвидность, то есть возможность быстро реализовать (продать) объект и превратить актив в финансы в короткие сроки.
Повторюсь, принимая во внимание текущее стабильное экономическое положение Испании, а также методы страхования вложений покупателей в строительство со стороны государства в виде БАНКОВСКОЙ ГАРАНТИИ всех оплаченных сумм делают инвестиции на территории Испании в off-план высокодоходными при минимуме рисков.
Сейчас строительные работы ведутся в первой, второй и третьей фазах. Уже заметна динамика роста цен, которую мы для наглядности изобразили графически.
Если вы воспользуетесь финансированием в местном испанском банке Sabadell Solbank, то рентабельность вложенных средств может достигать 60-80%, поскольку нерезиденты могут оформить покупку в кредит до 60% от стоимости объекта. Эти 60% оплачиваются после завершения строительства, когда объект уже готов.
Со своей стороны, мы, как профессиональная опытная управляющая компания, готовы помочь вам в управлении вашей недвижимостью, сделав процесс получения прибыли для вас более пассивным.
Второй интересный для инвестирования проект – это комплекс элитных вилл, расположенных в клубном районе Сьерра Кортина. Это не первая линия моря, но расстояние до пляжа можно преодолеть всего лишь за 5-7 минут на автомобиле.
Сьерра Кортина – это уникальный, для всего побережья Коста Бланка, район, он отличается своей зеленью, своими сосновыми рощами, панорамными видами на Средиземное море и недалёким расположением от развлекательных парков и коммерческого городка. Здесь сосредоточены роскошные виллы и дома, отвечающие самым высоким требованиям состоятельных европейских покупателей.
Данный проект подходит для пассивного дохода в части арендного бизнеса.
Есть еще и другие разнообразные жилые комплексы, как апартаментов, так и вилл, но с точки зрения доходности они уступают вышеперечисленным, хотя, имеют свои неоспоримые достоинства и высокие доходы, как от роста цен, так и от сдачи в аренду.
Мы ждём вас на побережье Коста Бланка в районе города Бенидорм, и будем рады показать вам и рассказать о преимуществах и недостатках объектов недвижимости, подходящих под ваш бюджет.
До встречи на Коста Бланка,
компания SpainluxInvest и международный портал LuxInvest
Пассивный доход: 5 сфер для заработка без усилий в 2020 году — Психология
Не отчаивайтесь — при желании, получить деньги можно всегда
Ксения Парфенова3 апреля 2020 12:12
ваш верный инструмент для заработка — ноутбук
Фото: unsplash.com
«Денег нет, но вы держитесь», — эту фразу, ранее сказанную Дмитрием Медведевым, сейчас вспоминают особенно часто. Пока одни во время падения мировой экономики сидят на диване и рассуждают о кризисе, другие берут себя в руки и начинают работать на благо светлого безбедного будущего. WomanHit.ru поговорил с экспертами и нашел несколько сфер для заработка, в которых доход многократно превысит вложенные в дело усилия.
Дропшиппинг
В последние пару лет предприниматели поняли, что для организации торгового бизнеса вовсе не обязательно арендовать помещение, выставлять в нем товары и продавать их с наценкой — все это можно делать без вложений в режиме онлайн. Вам достаточно найти интересные и уникальные товары на просторах торговых площадок, создать группу в ВКонтакте и страницу в Инстаграме, разместить на ней фото найденных товаров и ждать заказов клиентов. Принцип заработка заключается в том, что вы продаете товар с наценкой, часть суммы платите продавцу товара, а часть оставляете себе. Продавец отправляет заказ напрямую клиенту, а вы в это время работаете над новыми заявками. Такая схема подходит для продажи любых товаров — от детских игрушек до одежды и обуви.
Монетизация авторских материалов
Если вы легко и понятно излагаете мысли, попробуйте себя в написании текстов. Карьерный эксперт WomanHit.ru Анна Синалеева рекомендует зарегистрироваться на сайтах, позволяющих получать пассивный доход с опубликованных материалов. Анна, как предприниматель и автор карьерных проектов, пишет авторские статьи на эту тематику на платформе Яндекс.Дзен, к которой подключены многие компании, в том числе WomanHit. «Яндекс.Дзен — это платформа с органическим трафиком. Если вы делаете качественный контент, который становится популярным, вы сможете зарабатывать на нем. Причем этот способ можно назвать пассивным доходом, так как, создав несколько статей, которые будут „вируситься“, можно выйти на монетизацию — деньги платят за то, что на странице вашего материала показывают рекламу», — отмечает карьерный эксперт.
Развлечение для ребенка
Самым высокооплачиваемым блогером среди детей является 7-летний Райан, который делает обзоры на игрушки на своем канале YouTube, что принесло ему 22 миллиона долларов в 2018 году. Согласитесь, неплохая сумма для ребенка? Вы можете заработать тем же образом, если вашему ребенку нравится покупать новые игрушки и работать на камеру. Достаточно купить штатив и поставить на него мобильный телефон, нажав кнопку записи. Монтаж таким видео не требуется — они снимаются одним кадром, максимум добавляется интро канала и фоновая музыка. Видео для детей набирают немало просмотров, за которые можно получить деньги через программу монетизации.
Сдача помещений в аренду
Хотя этот способ многим кажется невероятным из-за необходимости формирования начального капитала для покупки первого помещения, стоит отметить, что при желании возможно все. Вы можете взять кредит на первое помещение или арендовать его у владельца, а затем сдавать под субаренду. Желательно выбирать помещения рядом с крупными улицами, где всегда наблюдается скопление народа. Разумнее арендовать большое помещение и разделить его на зоны стенами из гипсокартона — вы уменьшите стоимость для арендаторов, но заработаете больше за счет большего числа клиентов. Сделайте простой ремонт — белые стены, яркое освещение и ламинат на полу. Аккуратное помещение сразу повысит его стоимость — такие кабинеты можно сдавать в аренду шоурумам, репетиторам, мастерам маникюра, парикмахерам и др.
Языковые онлайн-курсы
Во время карантина многие люди решили уделять внимание саморазвитию в разы больше, чем раньше. Предприниматели тут же подхватили эту идею и использовали ее на свое благо — запустили новые онлайн-курсы. Советуем вам сделать то же самое, если вы владеете какими-то навыками. На наш взгляд, самое простое — записать с помощью камеры ноутбука ряд уроков по грамматике и лексике языка, который вы изучаете. Затем разместите их на YouTube, сделайте закрытую страницу в Инстаграме с материалами к курсу и файлом со ссылками на видео. Продавайте курс через личную страницу и некрупных блогеров по символической цене — лучше охватить большее число людей и заработать больше.
Десять лучших криптовалют для пассивного дохода. Список и проценты
Эксперты инвестиционного фонда INDX подсчитали потенциальную прибыль из десяти самых известных Proof-of-Stake проектов. То есть речь идёт о криптовалютах, где пользователи получают проценты за наличие монет на кошельках, что чем-то напоминает обычный банковский депозит. При составлении отчёта аналитики учитывали волатильность, объёмы торгов ликвидность и риски, связанные с вложениями в данный тип токенов. Подробнее о том, как правильно выбрать мастерноду, можно узнать здесь.
Кто принёс иксы?
Эксперты оценивали проекты по ориентировочной годовой доходности. То есть первое место досталось тому, кто принесёт больше остальных. Подчёркиваем, что выплаты производятся в криптовалюте. Общая таблица с результатами находится в конце.
Примечательно, что последнее место в рейтинге досталось EOS. Этот проект сумел собрать 7.12 миллиона ETH во время этапа краудфандинга общей суммой 4.1 миллиарда долларов. При этом EOS несколько раз подряд занимал первое место в топе от Центра информации и развития промышленности Китая.
Следующие три места достались NEO, NEM и Tron. Эти криптовалюты достаточно сильно пострадали во время последнего медвежьего тренда Биткоина. Зато у их разработчиков есть куча обещаний относительно будущих релизов. Будем надеяться, альткоины ещё принесут много иксов своим инвесторам.
В топ-10 также попал Waves, проект от российских разработчиков. Аналитики дали ему четвёртое место даже несмотря на то, что токены Waves подешевели на 60 процентов за последний год.
Третье место за Cosmos, который предварительно увеличит запасы криптовалют владельца на 12.34 процента за год. «Серебро» досталось IOStoken, который ориентировочно принесёт дополнительные 14.71 процента монет за год. Примечательно, что стоимость токенов IOST выросла почти на 100 процентов за последний год. Блокчейн IOST имеет высокую пропускную способность и позиционируется как отличное решение для геймеров.
Наконец, первое место закреплено за Pundi-X с результатом в 18.46 процента годовой доходности. Это система криптоплатежей, интегрированная в платёжные терминалы VeriFone. Предполагается, что устройство VeriFone X990 на базе Android вскоре сможет обрабатывать транзакции в токенах наряду с обычными денежными переводами.
Полный рейтинг от INDX приведён на скриншоте ниже. Здесь же также указана потенциальная прибыль за год с каждого проекта.
Источник: Cointelegraph
Пассивный доход с криптовалютами — это не так сложно.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ В ТЕЛЕГРАМЕ, ЧТОБЫ БЫТЬ В КУРСЕ.
10 идей пассивного дохода, которые стоит попробовать в 2018 г.
20 февраля 2018 г. By Million Mile Secrets
За регистрацию кредитных карт по партнерским ссылкам мы получаем комиссию. Условия распространяются на предложения, перечисленные на этой странице. Вот наша полная политика в отношении рекламы.
Обновление: одно или несколько предложений карт в этом посте больше не доступны. Посетите наш Горячие предложения , чтобы узнать о последних предложениях.
Меган: На прошлой неделе я писала о том, почему я люблю пассивный доход.И на этой неделе я предлагаю идеи о том, как воплотить в жизнь ваши мечты о пассивном доходе!
Вы можете лечь спать с улыбкой, зная, что зарабатываете деньги, пока спите!Проще сказать, чем сделать, создать пассивный источник дохода. Итак, вот предложения, которые помогут вам начать!
10 идей пассивного дохода
Пассивный доход — это доход, который вы получаете автоматически , мало работая. Активный доход, напротив, можно получить, напрямую торгуя своим временем на деньги.
Если вы хотите создать для себя источники пассивного дохода, рассмотрите эти 10 бизнес-идей!
1.Купить недвижимость в аренду
Владение арендуемой недвижимостью — это обычно первое, что приходит на ум, когда люди думают о пассивном доходе. Потому что, если вы знаете, что делаете, это отличный способ разбогатеть!
Тем не менее, в процессе ЕСТЬ некоторая нервозность. И создание портфеля аренды, обеспечивающего достаточный денежный поток, чтобы покрыть ваши расходы на проживание, может занять время. Так что это может иметь смысл не для всех.
2. Инвестируйте в REIT
Если вам нравится идея инвестировать в недвижимость, но вы НЕ стремитесь стать арендодателем, подумайте об инвестировании в REIT.
REIT — это «инвестиционный фонд недвижимости». Это похоже на паевой инвестиционный фонд для инвестиций в недвижимость, где вы покупаете акции компании, владеющей недвижимостью.
Когда инвестиционный фонд недвижимости зарабатывает деньги и вы владеете акциями этой компании, вы тоже зарабатываете деньги! Это способ стать частью мира инвестиций в недвижимость, не беспокоясь о владении недвижимостью.
Аренда недвижимости не для слабонервных. Они могут быть огромной проблемой! Таким образом, инвестирование в REIT может сделать для вас больше смысла3.Получите доход в виде дивидендов
Дивиденды — это распределение части прибыли компании. А инвестирование в акции, приносящие дивиденды, — отличный способ получить пассивный доход.
Подобно владению недвижимостью, может потребоваться время, чтобы действительно заработать достаточно дивидендов, на которые можно было бы жить. Но для нет лучшего времени, чем нынешний , чтобы начать создавать свое портфолио!
Если вас интересует доход от дивидендов, посетите страницу инвестора в дивиденды. Это один из моих любимых блогов об инвестировании и финансовой независимости!
4.Откройте высокодоходный сберегательный счет
Получение процентов на свои сбережения НЕ сделает вас миллионером в одночасье. Но это безопасный способ инвестирования. И вы можете найти высокодоходные сберегательные счета, на которые выплачивается намного больше процентов, чем на ваши средние сберегательные или текущие счета.
Плюс, многим нравится иметь запасной фонд. И лучше иметь эти деньги, чтобы зарабатывать деньги (даже если это совсем немного!), Чем сидеть на счете, не зарабатывая почти ничего.Потому что каждая мелочь приближает вас к достижению ваших финансовых целей!
5. Сдайте вещи в аренду
Это не полностью пассивное начинание. Но это еще один отличный способ заработать, используя уже имеющийся у вас актив! Особенно с учетом постоянно растущей популярности таких сайтов, как Airbnb и Turo.
Член команды Million Mile Secrets Харлан в настоящее время имеет 4 объявления на Airbnb. Одна из них — это свободная комната в его доме, которая покрывает более половины его ежемесячной ипотеки!
Комната Харлана в его кондоминиуме ежемесячно выплачивает более половины его ипотечной ссуды.А такие сайты, как Turo и Loanables, позволяют с легкостью зарабатывать деньги на предметах, которые у вас уже есть.
Turo — это платформа, которая позволяет вам сдать автомобиль в аренду. И об этом стоит подумать, если вы живете в городе, который является популярным местом отдыха!
В Loanables вы можете разместить и / или взять напрокат все, от модной камеры до газонокосилки, детской коляски и многого другого!
6. Создайте онлайн-курс или электронную книгу
Вы эксперт в своей области? Как вы думаете, готовы ли другие платить, чтобы узнать больше о том, что вы знаете? Если да, подумайте о создании и продаже онлайн-курса или электронной книги.
Онлайн-курс может состоять, например, из серии слайд-шоу или видео. И хотя впереди есть работа, после того, как контент создан, вам не придется постоянно изобретать велосипед.
7. Управляйте бизнесом по продаже торговых автоматов
Каждый раз, когда вы вставляете купюру в 1 доллар в торговый автомат, чтобы купить шоколад, где-то есть кто-то, кто зарабатывает на вашей покупке. Разве вы не хотели бы быть этим человеком?
Идея иметь торговые автоматы всегда интересовала меня.Особенно после того, как услышал интервью на Radical Personal Finance о парне, который создал огромный поток пассивного дохода, продавая стикеры через торговые автоматы!
8. Купите прачечную
Как и в случае с торговым автоматом, владение прачечной — это еще один бизнес, требующий инвестиций и предварительной работы, но при этом он может быть довольно пассивным, когда он будет запущен и заработает.
Вам нужно будет учитывать такие аспекты бизнеса, как уборка помещений и уход за машинами.Но эти задачи можно передать на аутсорсинг! При правильном управлении прачечная самообслуживания могла быть чем-то вроде операции по принципу «установил и забыл».
Каждый квартал, когда кто-то садится в машину, приближает вас к вашим личным финансовым целям!9. Оберните машину
Знаете ли вы, что можно превратить вашу машину в мобильную рекламу? Такие компании, как Wrapify, разместят рекламу на вашем автомобиле. Таким образом, вы можете зарабатывать деньги по дороге на работу, за детьми или во время выполнения поручений.
Этот тип побочной суеты, вероятно, будет работать только для людей, которые живут и ездят на работу в оживленных, густонаселенных районах. Но стоит проверить!
Я читал хорошие отзывы о Wrapify. Но, как всегда, сделайте домашнюю работу, прежде чем записываться на такие концерты. И знайте, что никаких авансовых затрат быть не должно! Потому что там много мошенников.
10. Получите лицензию на свою фотографию
Вы когда-нибудь задумывались о том, чтобы превратить свою страсть к фотографии в бизнес? Подумайте о продаже своих изображений на сайте стоковых фотографий.Это может быть особенно прибыльным для тех, кто занимается нашим хобби и много путешествует!
Такие компании, как Shutterstock, iStockphoto и Alamy, будут платить вам комиссию за фотографии, приобретенные в Интернете.
Используйте правильную карту для своих бизнес-расходов
Правильная кредитная карта для корпоративных расходов может иметь огромное значение.
Визитные карточки имеют отличные приветственные бонусы и категории бонусных расходов, которые могут увеличить вознаграждение, которое вы зарабатываете на свои бизнес-расходы.И они могут значительно упростить вашу бухгалтерию.
Определенные визитные карточки приносят вознаграждение за такие расходы, как:
- Компьютерное оборудование и программное обеспечение
- Плата за дизайн и хостинг веб-сайта
- Реклама
- Канцелярские товары и мебель
- Дорожные расходы, такие как топливо, такси, авиабилеты или отели
- Юридические или профессиональные услуги
- Интернет или телефонная служба
- и другие!
Независимо от того, каковы ваши бизнес-расходы, есть карта, которая может принести вам вознаграждение за них!
Если вы много путешествуете по делам, рассмотрите предпочтительную кредитную карту Chase Ink Business Preferred Credit Card или карту AMEX Business Platinum, по которым начисляются бонусные баллы за авиабилеты, отели и многое другое.И вы также можете сэкономить $ 1000 + на дорожных расходах с их приветственными бонусами!
Для людей, у которых много расходов, не попадающих в категорию бонусов, карта Capital One® Spark® Cash Business приносит 2% кэшбэка на все покупки . Кэшбэк, который вы можете заработать, не ограничен!
Bottom Line
Пассивный доход — прекрасный способ создать себе жизнь в соответствии с вашими собственными условиями. Но легче сказать, чем сделать пассивный доход!
Если вы хотите зарабатывать деньги, пока спите (а кто нет?), Подумайте о таких начинаниях, как инвестирование в аренду недвижимости, создание и продажа электронных книг или инвестирование в акции, приносящие дивиденды.Если вы начнете мыслить нестандартно, у вас появится множество возможностей!
Какие ваши любимые способы получения пассивного дохода?
От редакции: мы — команда Million Mile Secrets. И мы гордимся нашим контентом, мнениями и анализом, а также комментариями наших читателей. Они не были рассмотрены, одобрены или одобрены ни одной из авиакомпаний, отелей или эмитентов кредитных карт, о которых мы часто пишем. А нам так нравится! 🙂
идей пассивного дохода на этот год и далее
Основные выводы
- Пассивный доход определяется как доход, полученный в результате инвестиционной деятельности, не требующей обычного активного участия инвестора.
- Существует большое количество идей пассивного дохода, которые могут варьироваться от размещения комнаты на Airbnb до инвестирования в REIT.
- Создание пассивного дохода с помощью недвижимости иногда требует, чтобы вы приложили некоторые усилия заранее, чтобы вы могли наслаждаться плодами своих усилий позже, когда они вам понадобятся больше всего.
В английском языке нет более приятной фразы, чем «пассивный доход». Это потому, что, как следует из названия, пассивный доход предполагает зарабатывание денег и пополнение банковских счетов без дополнительных затрат времени и усилий.
Но не все идей пассивного дохода созданы равными. Некоторые источники пассивного дохода представляют собой не что иное, как предпринимательские версии «раскачивания за заборы» в надежде, что что-то сработает. Гораздо лучше подходить к созданию пассивного дохода стратегически и ставить цели по пассивному доходу, которые соответствуют как вашим навыкам, так и ожидаемой отдаче от инвестиций.
Имея это в виду, вот шестнадцать идей пассивного дохода, которые вы можете реализовать в 2018 году (и позже) для получения дополнительного пассивного дохода — без получения степени MBA и без единого «забора».”
Что такое пассивный доход?
Пассивный доход определяется как доход, полученный от инвестиционной деятельности, не требующей обычного активного участия инвестора. IRS ограничивает определение деятельности с пассивным доходом торговлей, бизнесом или арендной деятельностью, в которой вы не принимаете материального участия. В большинстве случаев, однако, от физических лиц требуется вложить какие-либо первоначальные инвестиции и потрудиться, чтобы создать поток доходов. В этом смысле термин «пассивный» определяется в общих чертах, поскольку разные типы инвестиционной деятельности могут требовать разных уровней участия.
[Вы контролируете свои финансы или ваши финансы контролируют вас? Узнайте, как инвестирование в недвижимость может помочь вам на пути к финансовой независимости. Зарегистрируйтесь, чтобы посетить БЕСПЛАТНЫЙ урок по недвижимости, который скоро появится в вашем районе. ]
Активный доход против остаточного дохода
Чтобы лучше понять, как работают потоки пассивного дохода, сначала важно понять разницу между активным и остаточным доходом. Активный доход — это наиболее распространенный вид дохода, связанный с большинством традиционных рабочих мест, с помощью которых вы зарабатываете деньги, выполняя свои услуги.Это может включать, например, зарплату, чаевые или комиссионные. Доход, который вы продолжаете получать после завершения своей работы, классифицируется как остаточный доход, к которому относится пассивный доход. Потоки остаточного дохода могут поступать от лицензионных платежей за развлечения, например от книг, песен или фильмов. Однако чаще всего потоки доходов поступают от недвижимости или от других видов деятельности, связанных с инвестициями в бизнес.
16 идей пассивного дохода, которые (на самом деле) работают
Создайте авторитетный блог: Зарекомендуйте себя как ценный ресурс, опубликовав блог, который обучает и развлекает определенную аудиторию.
Участвуйте в партнерском маркетинге: Получайте деньги, чтобы рекомендовать продукты, предлагать курсы и размещать рекламу в своем блоге или на веб-сайте.
Напишите книгу: Напишите книгу, электронную книгу или запишите аудиокнигу на тему, о которой вы много знаете, и наблюдайте, как поступают гонорары.
Разработайте онлайн-курс: Предложите онлайн-образовательный пакет, включающий видео, электронные книги и другие учебные модули для покупки.
Создавайте видеоролики на YouTube: Загружайте созданные вами видеоролики на YouTube и получайте доход от рекламы.
Сдать комнату: Если в вашем доме есть свободная комната, почему бы не сдать ее в аренду краткосрочным или долгосрочным арендаторам?
Купите недвижимость для сдачи в аренду: Один из лучших способов получить пассивный доход и получить выгоду в долгосрочной перспективе — это инвестировать в недвижимость для сдачи в аренду.
Зарегистрируйте свою недвижимость на Airbnb: Airbnb обновила пространство для сдачи в аренду, позволяя владельцам легко размещать, бронировать и получать отзывы от гостей, снимающих жилье на время отпуска.
Используйте краудфандинговые платформы: Существует множество краудфандинговых платформ, которые позволяют физическим лицам инвестировать в долговые обязательства по недвижимости.
Станьте одноранговым кредитором: Рассмотрите возможность участия в программе однорангового кредитования, по которой вы ссужаете средства тем, кто не имеет права на получение традиционной ипотеки.
Инвестируйте в акции: Инвестирование в акции, приносящие дивиденды, можно упростить с помощью инвестиционных приложений или роботов-консультантов.
Откройте высокодоходный счет: Низкий риск получения пассивного дохода — это открытие высокодоходного сберегательного счета, который со временем может увеличиваться.
Инвестировать в REIT: Инвестиционные фонды недвижимости будут выполнять приносящие доход сделки с недвижимостью от имени группы инвесторов.
Начать бизнес, которым будет руководить кто-то другой: Если у вас есть отличная бизнес-идея и модель, но вы не хотите вести бизнес самостоятельно, подумайте о том, чтобы открыть его и попросите других людей управлять им за вас.
Купите существующий бизнес: Покупка уже существующего бизнеса может помочь вам стать владельцем бизнеса без необходимости иметь дело с начальными затратами.
Купить существующий онлайн-бизнес: Менее рискованный вариант покупки существующего бизнеса, он-лайн бизнес имеет дополнительное преимущество в виде относительно меньших физических активов и накладных расходов.
1. Создайте официальный блог
Все мы знаем кого-то, кто мечтает создать блог, написать несколько тирадов и ждать поступления чеков, пока они сидят на пляже и пьют Mai Tais. Чтобы прояснить, мы имеем в виду не этот тип блогов.
Создание авторитетного блога на определенную тему, который обучает и развлекает определенную аудиторию, означает зарекомендовать себя как ресурс; ценный член сообщества, которому ваши читатели и подписчики могут доверять — и это доверие обычно создается «не» открытыми продажами.
2. Участвуйте в партнерском маркетинге
Это не значит, что вы не будете зарабатывать деньги на своем блоге. Вы можете рекомендовать продукты (партнерский доход), предлагать курсы, показывать рекламу — даже ссылаться на свои целевые страницы — при условии, что вы создаете полезный и интересный контент (и не просите кого-то что-то купить каждые несколько абзацев).
Один из лучших способов приблизиться к этой модели пассивного дохода для инвесторов в недвижимость — это создать блог, посвященный местным интересам, который предоставляет информацию о событиях, сделках и новостях в городе, которые могут быть интересны вашим потенциальным покупателям или продавцам.Таким образом, вы можете недорого привлекать потенциальных клиентов, одновременно получая остаточный доход от своего блога. Этот двусторонний подход не только может положить деньги в ваш карман, но и улучшить ваш общий бизнес по инвестированию в недвижимость. Осмелюсь ли я сказать, что авторитетный блог беспроигрышен?
3. Напишите книгу
Не волнуйтесь, если вы не написали ни слова прозой с 12-го класса на английском языке. Написание книги не требует многолетнего опыта или четырех часов в день, проводимых над фолиантом; для этого просто требуется готовность поделиться своим опытом в той области, в которой вы что-то знаете, и помочь читателям решать проблемы.
Вы можете написать руководство по теме, в которой вы много знаете, или руководство для любителей по тому, чем вы увлечены. Или вы могли бы просто попросить кого-нибудь «взять у вас интервью» только для того, чтобы его расшифровали; в нем вы можете поделиться уроками, которые вы узнали по определенному предмету, которые могут помочь людям сэкономить время или деньги (или и то, и другое).
Вы можете не только получать доход от роялти (пока вы спите), но и использовать эту электронную книгу, печатную книгу — даже аудиокнигу — для других видов деятельности, приносящих доход, например:
- Низкозатратное привлечение потенциальных клиентов (например, для консалтингового бизнеса)
- Партнерский доход
- Публичные выступления
- Создание бренда (раздайте копии бесплатно, чтобы привлечь внимание читателей в социальных сетях)
Если вам удастся написать книгу, которая могла бы привлечь внимание аудитории и соответствовать вашему начинающему бизнесу по инвестированию в недвижимость — «Как выжить в результате завещания в Денвере», то вы сможете максимально эффективно использовать свои идеи пассивного дохода.
4. Разработка онлайн-курса
Есть много профессионалов, которые могут поделиться ценной информацией, но большинство из них никогда не думают или, возможно, не стремятся использовать свои знания в качестве продукта. Разработайте онлайн-курс, состоящий из видео, электронных книг и электронных писем, которые можно приобрести в виде пакета. Существуют различные платформы, которые будут размещать и автоматизировать ваши системы, чтобы вам не приходилось выполнять тяжелую работу.
5. Создавайте видео на YouTube
YouTube быстро стал одной из лучших платформ для получения дохода предпринимателями, особенно для тех, кто может создать большую базу зрителей.Если вы производите и загружаете качественный контент, который привлекает большое количество зрителей, вы можете использовать рекламу в своих видео для получения дохода.
6. Сдам комнату
Если у вас есть свободная комната в вашем основном доме, которая почти не используется, например, гостевая спальня, офис или студия на заднем дворе, возможно, вы находитесь на пассивном источнике дохода. Вы можете превратить эти помещения в красиво оформленную спальню, чтобы сдавать ее в аренду для краткосрочного или даже длительного проживания.Платформы краткосрочной аренды на время отпуска, такие как Airbnb.com, упростили для миллионов пользователей возможность размещать и бронировать частные помещения.
7. Купить недвижимость в аренду
Хотя покупка вторичной недвижимости для сдачи в аренду может быть капиталоемкой, это один из лучших способов заработать значительную сумму пассивного дохода, и за это время недвижимость может вырасти в цене. Вы можете сдать недвижимость в аренду традиционно или, возможно, превратить ее в недвижимость для сдачи в аренду на время отпуска, если она расположена в популярном туристическом месте.Независимо от вашей стратегии, убедитесь, что ваш доход от аренды превышает ежемесячные расходы, понесенные недвижимостью.
8. Разместите свою недвижимость на Airbnb
Независимо от того, есть ли у вас несколько свободных объектов для сдачи в аренду или вы просто хотите немного подзаработать, находясь вдали от усадьбы, сдача в аренду на несколько дней (или даже на несколько недель) может помочь вам серьезно задуматься. добиться успеха в достижении целей пассивного дохода — не говоря уже о том, чтобы отложить некоторые операционные расходы на вашу недвижимость.
Из множества платформ для аренды недвижимости на время отпуска Airbnb является самой популярной. Благодаря простой в использовании платформе и системе отзывов, этот онлайн-сервис на базе сообщества может помочь вам наполнить вашу недвижимость уверенностью, что она не будет подвергнута риску.
Но Airbnb — не единственный игрок в этом многолюдном поле. Две другие популярные альтернативы — Flipkey, принадлежащая Trip Advisor, и Vacation Rental By Owner (VRBO). Существует даже услуга Rent Like a Champion, которая предлагает дома для отдыха на выходные для фанатов американского футбола (отличный вариант для тех, кто живет в небольших, менее городских, студенческих городах).В столбце TechBoomers по этой теме есть список из девяти альтернатив, не связанных с Airbnb, и вы обязательно найдете услугу, которая соответствует вашим потребностям.
Конечно, чем больше, лучше и ближе к основным достопримечательностям находится ваша собственность, тем выше вы сможете взимать плату с людей, которые в ней останавливаются. Но эта стратегия может быть отличным способом раскрыть потенциал пассивного дохода, не поднимая пальца.
9. Используйте краудфандинговые платформы
Инвестиции в краудфандинговую недвижимость могут быть относительно простым и недорогим способом заработка.Существует множество краудфандинговых платформ, позволяющих физическим лицам инвестировать в долговые обязательства по недвижимости. Существуют буквально сотни доступных краудфандинговых сайтов в сфере недвижимости, поэтому не забывайте про должную осмотрительность и исследования, пока не найдете надежный сайт, который поможет свести к минимуму риски.
10. Станьте одноранговым кредитором
Возможно, вы слышали такие термины, как частный ссудодатель или ссудодатель твердых денег, но задумывались ли вы когда-нибудь о том, чтобы самому стать ссудодателем? Если у вас есть доступ к некоторой ликвидности, то, возможно, вы можете рассмотреть возможность участия в программе однорангового кредитования, в рамках которой вы ссужаете средства тем, кто не имеет права на получение традиционной ипотеки.Этот тип кредитной деятельности часто может помочь вам получить прибыль, превышающую доходность обычного сберегательного счета или счета денежного рынка.
11. Инвестировать в акции
Инвестиции в акции стали намного доступнее благодаря современным технологиям, таким как удобные мобильные приложения и робо-советники. Для того, чтобы инвестировать в акции в современную эпоху, не нужно быть каким-либо финансовым экспертом. Выбирайте акции, по которым выплачиваются дивиденды, которые поступают в виде наличных денег на ваш банковский счет примерно раз в квартал.
12. Откройте высокодоходный счет
Если вы заинтересованы в пассивном доходе, но вас не устраивает идея риска, возможно, вам подойдет открытие высокодоходного сберегательного счета. Вы можете узнать в своем личном банке, какие типы сберегательных счетов и ставки они предлагают, или вы также можете посмотреть альтернативные варианты в Интернете.
13. Инвестировать в REIT
Инвестиционный фонд недвижимости (REIT) — это организация, которая строит и управляет приносящей доход недвижимостью.Часто это роскошная или коммерческая недвижимость, которую частные лица обычно не могут себе позволить строить или управлять самостоятельно, поэтому траст будет выступать в качестве исполнителя от имени группы индивидуальных инвесторов. Как инвестор REIT, вы владеете долей прибыли, полученной от этой приносящей доход собственности.
14. Начать бизнес для кого-то другого
У вас когда-нибудь была отличная бизнес-идея, и вы думали, что у вас есть жизнеспособная бизнес-модель, чтобы ее реализовать? Владение бизнесом может быть отличным способом создать значительный источник пассивного дохода, хотя и рискованный, если вы найдете подходящих людей, которые будут управлять им за вас.Вы можете выбирать между обычным бизнесом или онлайн-бизнесом. Альтернативой открытию собственного бизнеса является также роль молчаливого инвестора в чьей-либо бизнес-идее.
15. Купить существующий бизнес
Если у вас нет собственных жизнеспособных бизнес-идей или вы не хотите брать на себя риск создания бизнеса, вы все равно можете стать владельцем бизнеса, купив бизнес, который уже приносит доход. Примеры предприятий под ключ, доступных для продажи, включают прачечные, торговые автоматы или даже студию йоги.Неотъемлемым преимуществом покупки уже существующего бизнеса является то, что вам не нужно вкладывать свои собственные начальные затраты.
16. Купить существующий онлайн-бизнес
Покупка онлайн-бизнеса может быть значительно более доступной для тех, кто не может позволить себе купить обычный бизнес. Мало того, что закупочная цена для онлайн-бизнеса обычно ниже, чем в физическом мире, вам не придется иметь дело с затратами на физические активы или накладными расходами.
Создание пассивного дохода с помощью недвижимости
Когда дело доходит до идей остаточного дохода, возможно, нет более проверенной и надежной стратегии, чем стратегия приобретения недвижимости, которую вы затем превращаете в арендуемую.
Это не означает, что данная конкретная стратегия пассивного дохода проста или что она не потребует затрат времени, денег и энергии на изучение местности, где находится арендуемая недвижимость (особенно в вашем регионе). Однако, как только недвижимость полностью готова к сдаче в аренду, потенциал пассивного дохода с такой недвижимостью огромен.
Добавление сдачи в аренду к вашей лучшей стратегии пассивного дохода требует, чтобы вы содержали недвижимость в отличном рабочем состоянии и обеспечивали бесперебойную работу. Конечно, вы всегда можете нанять управляющего недвижимостью, который будет выполнять эти обязанности за номинальную плату, обычно около 10 процентов.
Но что делает эту стратегию такой эффективной и пассивной, так это то, что вы часто выплачиваете ипотеку за собственность за счет дохода, полученного от арендаторов. И как только первоначальная ссуда будет полностью выплачена, ваш доход, вероятно, резко возрастет.
Это не означает, что аренда недвижимости — это метод для начинающих для создания источников пассивного дохода или что для его успешной реализации не требуется образование и опыт. Но с точки зрения долгосрочного плана богатства ничто так не сдвигает иглу пассивного дохода, как аренда недвижимости.
В предыдущем разделе были затронуты и другие способы создания пассивного дохода от недвижимости, такие как инвестирование в инвестиционные фонды недвижимости (REIT), покупка облигаций с недвижимостью или становление частным кредитором.Те, у кого самые высокие цели, могут даже подумать о создании крупного бизнеса в сфере недвижимости, а затем позволить опытной команде вести ваш бизнес за вас, пока вы пожинаете плоды.
Какие типы пассивного дохода подходят вам
Создание источников пассивного дохода, которые ежемесячно наполняют вашу казну, — это не стратегия быстрого обогащения и не то, что происходит в одночасье. Это требует усилий, сосредоточенности и стратегического подхода к разработке лучших инвестиций в пассивный доход, обеспечивающих максимальную отдачу от ваших ресурсов.
Но, составив список возможных идей пассивного дохода и отточив те из них, которые соответствуют вашему общему финансовому плану и интересам, вы можете выполнить самый чудесный из предпринимательских подвигов: создать пассивный доход, пока вы спите — или потягивайте Май Тайс. на пляже — и приумножить свое богатство.
Придумывали ли вы какие-нибудь собственные идеи остаточного дохода, которых нет в этом списке? Не стесняйтесь поделиться своим мнением о лучших стратегиях пассивного дохода в комментариях ниже.
Что такое пассивный доход? (12 лучших потоков пассивного дохода)
Попробуйте выполнить быстрый поиск в Google, например: «Сколько миллениалов безнадежно?» и вы, вероятно, найдете тревожный список заголовков: « миллениалы — самое разорительное или самое богатое поколение?», «Миллениалы не нарушают традиций. Они только что сломались »,« Еще одно доказательство того, что миллениалы — самое разоренное поколение », и многие другие.
Сказать, что сводить концы с концами как миллениал — это вызов — значит ничего не сказать.Хорошая новость заключается в том, что есть множество способов увеличить свой доход, не работая дополнительно по выходным. Это называется пассивным доходом. От инвестиций на фондовом рынке до того, как стать влиятельным лицом , скорее всего, вы найдете прибыльный путь, который работает для вас. Фактически, получение пассивного дохода стало довольно популярным. Компания Deloitte недавно сообщила, что 8 из 10 представителей поколения миллениума заявили, что они рассматривали бы возможность устроиться на работу в сфере гиг-экономики (которая может включать пассивные варианты, такие как Airbnb) вместо или в дополнение к своей работе на полную ставку.
Если вам интересно заработать немного дополнительных денег с минимальными усилиями, этот пост определенно стоит прочитать. Чтобы пропустить вперед, просто нажмите на ссылки ниже — или прочтите до конца, чтобы получить обширный обзор лучших возможностей пассивного дохода.
Что такое пассивный доход?
Пассивный доход — это источник дохода, для получения которого требуются минимальные усилия. Доход от сдачи в аренду, инвестиции на фондовом рынке и участие в партнерском маркетинге — все это примеры возможностей пассивного дохода.
Многие люди, использующие пассивный доход, используют его как вторичный источник дохода, сохраняя при этом свой основной доход, такой как зарплата или почасовая оплата. Как и большинство других видов дохода, пассивный доход облагается налогом . Однако, в зависимости от пассивной активности, вы заметите, что некоторые из них облагаются более высокими ставками, чем другие. Например, когда речь идет о налогах, процентный доход рассматривается как обычный доход, в то время как дивиденды и прирост капитала имеют свою собственную налоговую категорию.
Активный доход против пассивного дохода
Итак, теперь, когда вы знаете, что составляет пассивный доход, давайте поговорим о , что отличает пассивный доход от двух других типов дохода (активного и портфельного).
- Активный доход по сути противоположен пассивному доходу, поскольку требует усилий для его сохранения и поддержания. Активный доход — это, как правило, ваша зарплата или почасовая оплата.
- Доход от портфеля — это доход, полученный от дивидендов, процентов, прироста капитала и инвестиций в акции.В этой статье мы будем считать доход от портфеля одним из видов пассивного дохода.
Следует ли вам получать пассивный доход?
Как и любое финансовое решение, вам нужно подумать о том, как открытие источника пассивного дохода повлияет на ваше финансовое положение и личную жизнь. Многие финансовые эксперты рекомендуют людям попробовать пассивный доход, потому что он предлагает множество преимуществ, которые могут повысить ваши личные финансовые цели. Давайте рассмотрим несколько потенциальных преимуществ пассивного дохода:
- Он может помочь вам установить финансовую безопасность .Независимо от того, накапливаете ли вы для выхода на пенсию или хотите создать чрезвычайный фонд , наличие дополнительной формы дохода может помочь вам перекачивать больше денег в области, в которых вы, возможно, не смогли бы получить только один источник дохода.
- Запуск потока пассивного дохода может помочь вам увеличить ваш дискреционный доход без ущерба для других областей вашего бюджета. Планируете отпуск своей мечты , но не можете себе это позволить на один только основной доход? Пассивный доход может дать вам финансовую свободу , чтобы помочь вам оплачивать жизненные расходы, не отнимая слишком много свободного времени.
- Кстати о времени… пассивный доход позволяет зарабатывать деньги по собственному графику . В отличие от активного дохода, когда вы должны приходить на работу с 9 до 5 или идти в соответствии с заранее определенным графиком работы, пассивный доход позволяет вам зарабатывать дополнительные деньги в удобном для вас темпе.
- Вы можете получать пассивный доход из любой точки . Поскольку в Интернете существует так много возможностей для получения пассивного дохода, у вас есть свобода заниматься этим из дома, во время обеденного перерыва или во время путешествия по миру.
- Вам не (всегда) нужны деньги вперед , чтобы начать зарабатывать. Есть масса возможностей заработать дополнительные деньги, не тратя денег на начало работы. Точно так же вам не обязательно быть экспертом в чем-то, чтобы извлечь выгоду из своих навыков.
Как получить пассивный доход
Если преимущества получения пассивного дохода заставляют вас видеть знаки доллара, вашим следующим шагом будет поиск источника пассивного дохода, который работает на вас.Мы разделили эти возможности пассивного дохода на три категории: возможности пассивного дохода, которые требуют стартовых денег, типы пассивного дохода, требующие знаний и времени, и разные возможности.
Пассивный доход, требующий предоплаты
Вы знаете, что они говорят… Чтобы зарабатывать деньги, нужны деньги… а иногда требуется больше денег, чем вы могли бы быть готовы. Однако награда того стоит, если вы правильно разыграете свои карты. Вот несколько способов получить пассивный доход за счет инвестиций.
1) Недвижимость
Есть два разных способа увеличить свои деньги за счет дополнительного дохода от недвижимости : долгосрочная аренда и краткосрочная аренда (отпуск).
- A Долгосрочная аренда означает сдачу в аренду части или всей вашей собственности арендатору на заранее определенный период времени, например, на год или шесть месяцев.
- Краткосрочная аренда — это когда вы сдаете в аренду часть или всю свою собственность на более короткий срок, часто без договора аренды.На таких сайтах, как Airbnb и VRBO, владельцы недвижимости могут выставлять свои площади каждую ночь.
Сдаете ли вы свою недвижимость в аренду на длительный или короткий период времени, быть хозяином или арендодателем требует или усилий, особенно если вы хотите получить положительные отзывы и найти хороших арендаторов. Помимо обслуживания вашей собственности и ответов на вопросы арендаторов, управление этим потоком доходов, как правило, довольно просто — и если вы можете позволить себе управляющего недвижимостью, ваша работа станет еще проще.
Как и любой другой тип инвестиционной возможности или поток дохода от недвижимости , существует определенный риск, связанный с сдачей вашего дома в аренду. Если вы сдаете свою недвижимость в аренду на длительный период, вам, вероятно, захочется проверить потенциальных арендаторов, чтобы найти уважаемых и надежных людей для проживания в вашем доме. Что касается аренды на время отпуска, вы можете инвестировать в страховой план платформы, чтобы защитить свою собственность.
Вместе с риском появляется возможность получить большую награду.Фактически, Fortunebuilders.com говорит, что пассивные инвестиции в недвижимость могут быть полезны по ряду причин, в том числе:
- Налоговые льготы
- Пенсионное обеспечение
- Выплаты по ипотеке
2) Дивидендные акции
Дивидендные акции — это тип инвестиций, который позволяет вам получать доход на регулярной основе, а не только тогда, когда вы продаете свои акции. Как правило, компании распределяют заранее определенную сумму среди своих инвесторов каждый квартал на основе их квартальной выручки.Два наиболее распространенных способа инвестирования в дивидендные акции — это ETF и индивидуальные дивидендные акции.
- Инвестирование с помощью ETF: ETF ( торгуемый на бирже фонд ) в основном похож на совокупность акций, товаров и облигаций, ориентированных на определенную отрасль. Основное преимущество инвестиций в ETF заключается в том, что вы можете инвестировать в разнообразные ценные бумаги и просто отслеживать ETF, вместо того, чтобы инвестировать во множество разных акций и отслеживать каждую из них отдельно.Как и отдельные акции, ETF торгуются на бирже и могут быть приобретены через брокерскую фирму.
- Инвестирование в отдельные дивидендные акции: Индивидуальные дивидендные акции в основном работают так же, как ETF, но вместо покупки набора ценных бумаг вам придется инвестировать в них по одной, что может потребовать больше времени и усилий.
Любые инвестиции сопряжены с риском, особенно если вы инвестируете на фондовом рынке. Это означает, что вам придется снизить риск, следя за тенденциями рынка, исследуя профили бизнеса и рискуя только тем, что вы можете себе позволить.
3) Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT)
Если вы заинтересованы в инвестициях в недвижимость, но у вас нет собственной недвижимости для сдачи в аренду или, может быть, вы просто не хотите быть арендодателем, инвестиционный траст в недвижимость может стать для вас жизнеспособным источником пассивного дохода. REIT — это организации, которые владеют недвижимостью, например, жилыми комплексами, коммерческими зданиями или медицинскими учреждениями, и управляют ею. REIT продают определенное количество акций инвесторам, затем они собирают арендную плату с арендаторов и возвращают процент от выручки (дивиденды) своим акционерам.
REIT могут быть хорошей возможностью для инвестиций по многим причинам: дивиденды стабильны, компании, как правило, очень прозрачны и обладают хорошей ликвидностью. С другой стороны, REIT могут иметь низкий рост и высокие комиссионные за транзакции.
4) Одноранговое кредитование
Если у вас есть дополнительные денежные средства в резерве, для вас может иметь смысл одноранговое кредитование , также известное как «P2P». Сайты P2P-кредитования соединяют заемщиков с частными кредиторами, позволяя им брать ссуду вне банка или традиционного кредитора.Как инвестор, вы должны внести определенную сумму денег на свой счет, а затем разрешить физическому лицу занять эту сумму, а затем вы будете получать проценты, уплаченные по ссуде.
Перед тем, как инвестировать в одноранговое кредитование, вы должны подумать, как процентные ставки по кредиту влияют на вас, а также оценить комиссию за транзакцию.
5) Высокодоходные сбережения, компакт-диски и счета денежного рынка
Еще один способ получить пассивный доход — это просто зарабатывать проценты на своих сберегательных счетах. Этот метод требует минимум усилий, если вы можете сопротивляться использованию своих сберегательных фондов.Вот ваш пассивный доход вариантов сбережений :
- Сберегательные счета: Некоторые сберегательные счета имеют более высокие процентные ставки, чем другие (высокодоходные сбережения), что может увеличить ваши сбережения. Преимущество стандартного сберегательного счета заключается в том, что вы можете продолжать снимать деньги и иметь доступ к наличным в банкоматах, при этом собирая проценты. Однако сберегательные счета, как правило, имеют гораздо более низкие процентные ставки, чем другие варианты.
- Счета денежного рынка: Счета денежного рынка имеют более высокие процентные ставки и позволяют делать ограниченное снятие средств, но имеют высокую минимальную сумму депозита, чтобы избежать банковских комиссий.
- Депозитный сертификат (CD): CD обычно имеют более высокие процентные ставки, чем обычные сберегательные счета, и процентная ставка не меняется в соответствии с условиями вашего счета. Тем не менее, если вы решите выйти из игры раньше срока, предусмотрены штрафные санкции.
Пассивный доход, требующий времени и знаний
Если вы надеетесь накопить сбережения, но у вас недостаточно накопленных денег для финансирования своих инвестиционных предприятий, вы можете вместо этого выбрать несколько идей пассивного дохода, в которых используются ваши знания и (некоторое) время.
6) Ведение блогов и партнерский маркетинг
По данным eMarketer , только в Соединенных Штатах насчитывается около 106,7 миллиона пользователей Instagram. Более того, платформа ожидает, что число пользователей увеличится, и в 2023 году ожидается около 125,5 миллионов инстаграммеров в США. Если вы уже используете Instagram, вы, вероятно, видели, как волна влиятельных лиц захватила ваш канал. В индустрии маркетинга маркетинг влияния известен как аффилированный маркетинг. Партнерский маркетинг — это тактика, при которой компании и маркетологи платят людям за то, чтобы они делились своей поддержкой продуктов в своих социальных сетях.
Иногда этим людям просто нужно добавить ссылку в свой блог. Их контракт может также потребовать от них публикации X историй в Instagram или публикаций в Facebook о продукте в течение определенного периода времени. Партнерский маркетинг с годами стал чрезвычайно популярным источником пассивного дохода; Фактически, Business Insider сообщил, что в 2018 году американские компании потратили примерно 5,9 миллиарда долларов на кампании аффилированного маркетинга.
В зависимости от ваших партнерских отношений, партнерский маркетинг может потребовать больше работы, чем вы хотели бы для получения пассивного дохода.Другой главный риск, связанный с партнерским маркетингом, заключается в том, что он часто ставит людей в более уязвимое положение в сети, чаще публикуя сообщения или открывая свой профиль для публичных комментариев. С другой стороны, если вам повезет, этот маршрут позволит вам выразить себя и изучить свои увлечения, одновременно увеличивая свой доход.
7) Продажа цифровых продуктов
Если вы одарены словесным талантом, вы можете подумать о том, чтобы выставить свои таланты на продажу в Интернете.Практически существует рынок всего, что вам интересно писать — рецептов, стихов, сопроводительных писем, подкастов, журналов — список можно продолжать.
Хотя это скорее гибрид активного и пассивного дохода, мы включили его, так как вы можете делать это в удобное для вас время и в удобном для вас темпе. Кроме того, это может быть что-то, что вам действительно нравится, поэтому это не должно быть похоже на работу. Один из самых простых способов начать — присоединиться к сайту фрилансеров, например UpWork или Fiverr.
8) Создайте приложение
Еще один способ подзаработать — создать приложение.Конечно, предварительно необходимо проделать некоторую работу, но как только она будет запущена, вы сможете продолжать получать прибыль от продаж, не прибегая к дополнительному обслуживанию .
Различные возможности пассивного дохода
Если деньги или время удерживают вас от получения пассивного дохода, вы можете попробовать одну из этих возможностей творческого пассивного дохода.
9) Торговые автоматы
Инвестиции в торговые автоматы — один из популярных (иногда непростых) способов получения дополнительного дохода.Чтобы начать зарабатывать деньги на торговых автоматах, вам нужно будет купить автомат, укомплектовать его запасами и найти место для его установки. Оттуда все остальное может быть довольно простым, кроме необходимого обслуживания и инвентаря по мере необходимости.
Главный риск здесь заключается в том, во сколько вам будет стоить стандартный ремонт, а также затраты на его пополнение или найм кого-нибудь, чтобы пополнить запасы.
10) Прачечные / банкоматы
Если вы готовы к небольшому проекту, который принесет пассивную отдачу в долгосрочной перспективе, открытие прачечной может быть для вас хорошим вариантом.Конечно, требуются некоторые начальные затраты и усилия, но как только он будет запущен и заработает, для машин самообслуживания не потребуется тонна оперативной поддержки. Точно так же владение и установка банкоматов может быть простой бизнес-моделью с хорошей прибылью.
11) Приложения для получения наличных
Эпоха технологий во многом облегчила нашу жизнь — от покупок в Интернете до разделения счетов и составления бюджета — мы можем делать практически все, просто используя наши смартфоны, в том числе зарабатывать деньги.Просто посмотрите, например, эти приложения для побочного шума .
- Самокаты Bird / Lime: Получайте деньги за сбор и зарядку электросамокатов.
- Туро: Сдайте автомобиль в аренду онлайн.
- WAG: Выгуливайте домашних животных по собственному расписанию.
Какое приложение для зарабатывания денег принесет вам наибольшую отдачу от вложенных средств? Earnest.com говорит, что Airbnb занимает первое место — в среднем 924 доллара в месяц.
12) Обзоры
Если вы ищете простой способ заработать деньги, вам может пригодиться опрос.Зарабатывайте, пока смотрите телевизор, во время обеденного перерыва или в отпуске. Принимать участие в опросах относительно просто, и вы можете делать это одновременно с несколькими задачами.
Вот несколько веб-сайтов, которые вы можете использовать для участия в онлайн-опросах:
Имейте в виду, что некоторые из этих сайтов будут вознаграждать вас подарочными картами вместо наличных денег, которые все равно могут оказаться весьма полезными, когда вам нужно запустить Target или зайти в продуктовый магазин.
Развенчание мифов о пассивном доходе
Теперь, когда мы рассмотрели некоторые идеи о пассивном доходе, давайте поговорим о распространенных заблуждениях, связанных с пассивным доходом.
«Все возможности пассивного дохода равны»
Подобно любым инвестициям или возможностям трудоустройства, существуют различные преимущества и риски, связанные с типами пассивного дохода. Когда вы ищете подходящий для вашей ситуации вид пассивного дохода, вам следует учитывать следующее:
- Есть ли у этого метода положительная долгосрочная история? Проще говоря, люди зарабатывают на этом деньги?
- Насколько высоки риски? Иногда высокие риски равносильны высокой награде, но вы должны быть осторожны, принимая возможности, которые слишком рискованны для того, что вы можете себе позволить.
- Наконец, не теряйте бдительности. Возможности получения дохода, которые предлагают нереалистичные обещания или требования к стартапу, могут быть скорее отрывочными, чем прибыльными.
«С пассивным доходом вы можете зарабатывать деньги, пока спите»
Получение пассивного дохода похоже на получение новой, менее требовательной второй работы. Независимо от того, какой путь вы выберете, вам нужно будет поработать, чтобы начать, или поработать позже, чтобы продолжать приносить доход.
«Вам не нужно продолжать свою обычную работу, если у вас достаточно хорошая стратегия пассивного дохода»
Финансовое положение каждого человека разное, но в большинстве случаев деятельность с пассивным доходом является второстепенным способом заработка. Если вы не обладаете достаточной финансовой стабильностью, чтобы отказаться от основного дохода, вам, вероятно, следует продолжать работать на своей основной работе.
Основы пассивного дохода
- Пассивный доход — это способ заработать деньги, не вкладывая тонны усилий.Возможно, вам потребуется выполнить некоторую работу по запуску или техническому обслуживанию, но источник пассивного дохода не должен быть похож на вторую работу, на которой вы должны работать X часов или придерживаться регулярного графика от недели к неделе.
- Есть много разных способов заработка пассивного дохода: некоторые требуют предоплаты (например, инвестиции в недвижимость), а другие требуют больше времени и опыта (например, ведение блога или создание приложения).
- Хотя это не обязательно должно быть столько же работы, сколько работа с частичной занятостью, наличие источника пассивного дохода не означает, что вы можете зарабатывать деньги, не прилагая никаких усилий.
- При поиске источника пассивного дохода вам следует искать что-то, что другие люди использовали для зарабатывания денег, вы должны тщательно учитывать риски и избегать возможностей, которые приводят к чрезмерным заявлениям или обещаниям.
От бюджетов и счетов до бесплатного кредитного рейтинга и т. Д. —
откроет для себя простой способ всегда оставаться на вершине.
Подробнее о безопасности
Связанные4 Лучшие инвестиции с пассивным доходом
С финансовой точки зрения, пассивный доход описывает деньги, которые постоянно приносит одноразовое вложение, и при этом от инвестора не требуется контролировать или корректировать свои активы.Приведенные ниже стратегии пассивного инвестирования заслуживают более пристального внимания.
1. Недвижимость
Несмотря на колебания в последние годы, недвижимость по-прежнему является предпочтительным выбором для инвесторов, стремящихся получить долгосрочную прибыль. В частности, сдаваемая в аренду недвижимость может предоставить владельцам квартир постоянный источник дохода. Инвестор может легко приобрести недвижимость за 20% первоначального взноса, а затем нанять надежных арендаторов, которые будут поддерживать поток денег.
Те, кто не хочет управлять арендуемой недвижимостью, могут вместо этого обратиться в инвестиционные фонды недвижимости (REIT).REIT выплачивают инвесторам 90% налогооблагаемого дохода в виде дивидендов. С другой стороны, дивиденды облагаются налогом как обычный доход, что может быть проблематичным для инвесторов с более высокими налоговыми категориями.
Краудфандинг в сфере недвижимости представляет собой компромиссное решение. Инвесторы могут выбирать между долевым или долговым вложением как в коммерческую, так и в жилую недвижимость. В отличие от REIT, краудфандинг позволяет инвесторам пользоваться налоговыми преимуществами прямого владения, включая амортизационные отчисления, без дополнительных обязательств, связанных с владением недвижимостью.Взаимодействие с другими людьми
2. Одноранговое кредитование
Хотя индустрии однорангового кредитования (P2P) (также известной как краудфандинг) чуть больше десяти лет, она стремительно растет. Это определяется как акт прямой ссуды денег физическому или юридическому лицу, когда кредиторы и заемщики связаны через онлайн-платформы, такие как Prosper и Lending Club. Доходность обычно колеблется от 7% до 12%, и инвестору очень мало что нужно делать после первоначального финансирования ссуды.
Программы P2P обычно имеют меньше барьеров для входа, чем другие типы инвестиций.Например, инвесторы могут финансировать ссуды с вложениями от 25 долларов. В то время как Раздел III Закона о Jumpstart Our Business Startups (JOBS) позволяет как аккредитованным, так и неаккредитованным инвесторам инвестировать через краудфандинг, каждая P2P-платформа имеет свой собственный набор требований к участию.
3. Дивидендные акции
Дивидендные акции — это один из самых простых способов получения инвесторами пассивного дохода. По мере того как публичные компании генерируют прибыль, часть этой прибыли перекачивается и возвращается инвесторам в виде дивидендов.Инвесторы могут решить вложить деньги в карман или реинвестировать деньги в дополнительные акции.
Дивидендная доходность может значительно варьироваться от одной компании к другой, а также колебаться от года к году. Инвесторы, не уверенные в том, какие дивидендные акции выбрать, должны придерживаться тех, которые соответствуют ярлыку дивидендного аристократа, что означает, что компания имеет как минимум 25-летний опыт выплаты значительных дивидендов.
4. Индексные фонды
Индексные фонды — это паевые инвестиционные фонды, привязанные к определенному рыночному индексу.Эти фонды стремятся отражать эффективность отслеживаемого ими базового индекса и находятся в пассивном управлении. Следовательно, их базовые ценные бумаги не меняются, если не меняется состав индекса. Для инвесторов это означает более низкие затраты на управление и более низкую текучесть кадров, что делает их более эффективными с точки зрения налогообложения инструментами, чем многие другие инвестиции.
Итог
Инвестиции с пассивным доходом могут значительно упростить жизнь инвестору. Приведенные выше четыре варианта представляют разные уровни диверсификации и риска.Как и в случае с любыми инвестициями, важно сопоставить ожидаемую прибыль, связанную с возможностями пассивного дохода, с потенциальными убытками.
Как получить пассивный доход: 15 способов подумать
Для многих людей зарабатывать себе на жизнь тяжелым трудом неинтересно. Среди прочего, это могут быть длительные поездки, дресс-код, раздражающие коллеги, необоснованные надзоры, обременительный физический труд, недостаточный отпуск, большая рабочая нагрузка и недостаток признательности.
Таким образом, легко мечтать о деньгах, которые только что приходят, без необходимости их зарабатывать. К счастью, потоки пассивного дохода не должны быть мечтой. Существует множество источников, в том числе доход от дивидендов REIT, остаточные деньги, инвестиции в недвижимость, проценты и другие активы, приносящие доход. Вот 15 из них — посмотрите, какие возможности вам подходят.
Источник изображения: Getty Images.
1. Дивиденды по акциямОдин из простейших способов получить пассивный доход — это покупать акции здоровых и растущих компаний, которые выплачивают дивиденды.Более того, ищите дивиденды, которые регулярно увеличивались при хорошем клипе (многие компании часто ежегодно увеличивают свои выплаты) и у которых есть место для дальнейшего роста, о чем свидетельствует коэффициент выплаты дивидендов около 70% или меньше. Коэффициент выплат — это сумма годовых дивидендов, деленная на прибыль на акцию за последние 12 месяцев. Он отражает часть прибыли, выплачиваемую в виде дивидендов. Чем ниже коэффициент, тем больше возможностей для роста. Коэффициент выше 100% означает, что компания платит больше, чем зарабатывает, что не слишком устойчиво.Вот несколько примеров акций, которые вы могли бы рассмотреть и изучить дополнительно:
Фондовая | Недавняя дивидендная доходность |
|---|---|
AT&T | 5,3% |
Национальная сеть | 5% |
Duke Energy | 4,5% |
Verizon Communications | 4.5% |
Pfizer | 3,7% |
Флауэрс Фудс | 3,5% |
Дженерал Моторс | 3,4% |
China Mobile | 3% |
Источник данных: Yahoo! Финансы.
2. Дивиденды REITДругой вид дивидендов — от инвестиционных фондов недвижимости или REIT.Это компании, которые владеют активами, связанными с недвижимостью, такими как квартиры, офисные здания, торговые центры, медицинские здания, складские помещения и т. Д., И они обязаны выплачивать не менее 90% своей прибыли в качестве дивидендов. . Они стремятся поддерживать высокий уровень заполняемости, собирают арендную плату с арендаторов, а затем вознаграждают акционеров большей частью этого дохода. Если вас интересует недвижимость как способ заработка, ознакомьтесь с этими примерами REIT, которые можно рассматривать как инвестиции:
REIT | Недвижимость Focus | Недавняя дивидендная доходность |
|---|---|---|
Железная гора | Хранилище документов | 6.6% |
Welltower | Здравоохранение | 5,9% |
Доход от недвижимости | Розничная торговля | 5% |
Общественное хранилище | Единицы хранения | 4,1% |
Host Hotels and Resorts | Отели | 3.9% |
Доверие цифровой недвижимости | Дата-центры | 3,5% |
Источник данных: Yahoo! Финансы.
3. Рост стоимости акцийЕще один способ получить доход от акций, даже если они не приносят дивидендов, — это покупать акции, которые, как вы ожидаете, со временем подорожают, а затем, когда вам понадобится доход, продать некоторые акции. Если после выхода на пенсию у вас будет большой портфель таких акций, вы можете продавать несколько акций каждый год, чтобы создать для себя денежный поток.Однако легче сказать, чем сделать, изучить и выбрать акции, которые будут очень хорошо работать для вас, поэтому, если у вас нет интереса, навыков или времени, чтобы стать собственным биржевым аналитиком, подумайте о том, чтобы просто инвестировать в широкий ассортимент с низкой комиссией — рыночный индексный фонд или два, например, один, основанный на S&P 500. Вот сколько вы могли бы накопить за несколько периодов, если ваши инвестиции в среднем увеличиваются на 8% в год:
Рост на 8% для | 5000 долларов ежегодно инвестируются | 10 000 долларов ежегодно инвестируются | 15000 долларов ежегодно инвестируется |
|---|---|---|---|
10 лет | $ 78 227 | $ 156 455 | 234 682 долл. США |
15 лет | $ 146 621 | $ 293 243 | 439 864 долл. США |
20 лет | $ 247 115 | $ 494 229 | $ 741 344 |
25 лет | $ 394 772 | $ 789 544 | $ 1.2 миллиона |
30 лет | $ 611 729 | 1,2 млн. Долл. США | 1,8 млн. Долл. США |
Расчеты автора.
4. ПроцентыСреди множества существующих возможностей пассивного дохода очень популярны проценты, наряду с дивидендами. К сожалению, мы уже много лет живем в среде сверхнизких процентных ставок, поэтому даже сберегательный счет со 100 000 долларов США может вырасти только на 1 000 или 2 000 долларов в год.Тем не менее, процентные ставки, похоже, растут, так что мужайтесь — и знайте, что в последние годы по банковским счетам, компакт-дискам и облигациям выплачивалась процентная ставка 5%, 8% и даже 10% или более.
Источник изображения: Getty Images.
5. АннуитетыХотя акции приносят огромный доход, они могут быть нестабильными. Каждые несколько лет фондовый рынок имеет тенденцию стагнировать или падать на некоторое время, прежде чем восстановиться, и это может быть проблематичным, если вы рассчитывали, что ваши акции будут иметь определенную стоимость в определенное время.Один из способов зафиксировать поток доходов — купить фиксированный аннуитет (в отличие от переменного или индексированного аннуитета, который может иметь высокие комиссионные и чрезмерно ограничительные условия). Аннуитетные контракты будут более щедрыми, когда процентные ставки будут выше, но вот какой доход они могут принести по последним ставкам:
Человек / человек | Стоимость | Ежемесячный доход | Эквивалент годового дохода |
|---|---|---|---|
Мужчина 65 лет | 100 000 долл. США | $ 541 | $ 6 492 |
Мужчина 70 лет | 100 000 долл. США | $ 620 | 7 440 долл. США |
Женщина 70 лет | 100 000 долл. США | $ 579 | 6 948 долларов США |
65-летняя пара | 200 000 долл. США | $ 921 | $ 11 052 |
70-летняя пара | 200 000 долл. США | $ 1 019 | $ 12 228 |
75-летняя пара | 200 000 долл. США | $ 1,160 | $ 13 920 |
Источник данных: немедленные.com.
6. Доходы от сдачи в аренду недвижимостиАктивы, приносящие доход, — еще одна из многих возможностей получения пассивного дохода. Классический пример — зарабатывание денег на недвижимости за счет сдачи в аренду. Это может показаться идеальным: вы покупаете многоквартирный дом или дом, сдаете его в аренду, а затем каждый месяц собираете чеки со своих арендаторов. Однако реальность не всегда так радужна. Во-первых, вам нужно будет обслуживать и ремонтировать недвижимость, а также платить за нее налоги и страховать ее.Он также может быть не всегда занят. У вас могут возникнуть проблемы с поиском арендаторов или арендаторов, которые надежно платят арендную плату. Некоторые арендаторы могут повредить имущество, от других может быть трудно избавиться. Вы будете тем, кому они позвонят посреди ночи, если крыша протекает, и вам придется чистить и, возможно, освежить собственность между арендаторами. Вы можете передать большую часть этого на аутсорсинг компании по управлению недвижимостью, но это отнимет у вас часть вашего дохода, часто около 10%.
7.Погасить долгВы можете не думать о выплате долга как о деятельности, приносящей доход, но это так. Подумайте об этом так: если вы должны 10 000 долларов и платите 20% годовых, это 2 000 долларов в виде процентных выплат ежегодно. Ой. Однако заплатите эти 10 000 долларов, и эти 2 000 останутся у вас в кармане. Это очень похоже на получение гарантированной 20% прибыли от погашенного долга, а 20% годовая прибыль намного больше, чем вы можете ожидать от фондового рынка или где-либо еще.Обратите внимание, что некоторые кредитные карты могут взимать с вас 25% или даже 30% процентов, поэтому погашение такого долга как можно скорее является простой финансовой целью.
Получение кэшбэка и вознаграждений с кредитных карт похоже на получение бесплатных денег. Источник изображения: Getty Images.
8. Вознаграждения по кредитным картамГоворя о кредитных картах, если вы не используете их для увеличения долга, вы можете вместо этого использовать их для создания потоков дохода для вас — через их программы возврата денег или вознаграждения.Некоторые карты предлагают фиксированную процентную ставку возврата денег до 2%. Другие нацелены на определенные виды расходов или определенных розничных продавцов. Например, если вы много тратите на Amazon.com , вы можете получить карту, которая вознаграждает вас 5% кэшбэком, что действительно может накапливать. (Нетрудно тратить 250 долларов в месяц на Amazon, что составляет 3000 долларов в год — достаточно, чтобы заработать 150 долларов).
Другие магазины с соответствующими кредитными картами включают Target , Costco , Gap , Lowe’s , TJX , Toys R Us и Wal-Mart .Многие предлагают от 3% до 5% наличными или по сниженным ценам, а многие также предлагают другие льготы, такие как бесплатная доставка товаров, приобретенных у спонсирующего продавца, в то время как другие могут позволить вам вернуть товары без квитанции или пожертвовать деньги на благотворительность всякий раз, когда вы используете карту. Если вы много путешествуете, вы можете использовать туристические кредитные карты, чтобы накопить много очков и вознаграждений, которые можно использовать вместо наличных денег, сохраняя больше наличных в кармане.
9. Остаточный доход и роялтиВы также можете получать остаточный доход и доход от роялти, производя вещи, которые затем могут платить вам снова и снова.Это не стопроцентный пассивный доход, поскольку для этого требуется некоторая первоначальная работа, но если все пойдет хорошо, после того, как вы ее выполнили, вам будут постоянно платить в течение, возможно, длительного периода времени.
Например, вы можете делать фотографии и размещать их за плату на таких сайтах, как shutterstock.com или istockphoto.com. Точно так же вы можете создавать и загружать дизайны на такие сайты, как zazzle.com и cafepress.com, где люди могут покупать их напечатанные на рубашках, кружках и т. Д. Точно так же, если вы напишете электронную книгу (которая может состоять всего из 6000 слов), вы можете обнаружить, что люди заинтересованы в ее покупке, возможно, через Amazon.com услуги прямой публикации.
10. Продавать вещи онлайнГоворя о продаже товаров в Интернете, это еще один , в основном, пассивный способ получения дохода. Вы можете какое-то время генерировать поток дохода, очищая свой подвал или чердак и продавая товары на eBay или в другом месте. Это может быть особенно эффективно с коллекциями. Если у вас много игр или головоломок, которые занимают место и не используются, они могут стать отличным источником дохода.Вы можете много пожинать, продавая новую и подержанную одежду, которая вам не нужна.
Получите больше от своего дома, сдавая в нем место. Источник изображения: Getty Images.
11. Сдам в аренду площадь у себя домаНе все хотят это делать, но подумайте о том, чтобы сдать место в вашем доме для дополнительного дохода. Например, вы можете нанять пансионера на полный рабочий день, но вам не нужно быть таким крайним. Вместо этого рассмотрите возможность аренды дополнительной комнаты через такую услугу, как airbnb.com или homewaway.com. Если вы делаете это всего на 20 ночей в году и взимаете 100 долларов за ночь, это 2000 долларов дохода до налогообложения! Если ваш дом находится в желаемом месте, возможно, вы сможете сдать весь дом всего на две недели летом, взимая 2000 долларов в неделю и собирая 4000 долларов.
12. Ссужать деньгиВот вариант, который все еще неизвестен многим, но становится все более популярным: одалживание денег на одноранговой основе. Главный сайт для этого — lendingclub.com, где инвесторы получают доходность около 4% и более в год. Вы будете ссужать деньги другим людям, у которых возникли проблемы с получением займов другими способами, и вы можете распределить свои доллары между многими такими людьми, чтобы снизить риск.
13. Рефинансируйте ипотекуРефинансирование ипотеки — источник пассивного дохода? Да, конечно, может быть. Если вы сейчас делаете ежемесячные выплаты по ипотеке в размере 1600 долларов США, и вы можете уменьшить эту сумму до 1300 долларов в месяц, рефинансируя свой жилищный заем по более низкой процентной ставке, вы будете держать в кармане 300 долларов каждый месяц.Конечно, рефинансирование не бесплатное — есть затраты на закрытие. Тем не менее, если вы планируете оставаться в своем доме достаточно долго, чтобы получить более чем безубыточную прибыль, рефинансирование того стоит. Например, если ваши заключительные расходы составляют 6000 долларов, а вы экономите 300 долларов в месяц, вы окупитесь через 20 месяцев — менее чем за два года!
14. Получите обратную ипотекуРефинансирование может вам не стоить, в зависимости от вашей ситуации и процентных ставок, но, возможно, обратная ипотека — это именно то, что вам нужно.Как правило, это вариант, который стоит рассмотреть тем, кто находится на пенсии или приближается к ней. Обратная ипотека — это, по сути, ссуда, при которой взятая сумма не подлежит выплате, пока вы не умрете, не продадите свой дом или не перестанете в нем жить (возможно, потому, что вы переехали в дом престарелых или умерли). В это время дом может быть продан для покрытия долга — или ваши наследники могут выплатить его и оставить дом себе. Доход от обратной ипотеки часто не облагается налогом, что является еще одним большим плюсом. Сумма, которую вы получаете, может быть выплачена ежемесячными платежами, обеспечивая очень пассивный и надежный доход при выходе на пенсию.
15. Партнерский маркетингЕсли у вас есть блог или другой объект, у которого есть посетители, вы можете получать пассивную прибыль с помощью партнерской рекламы. Например, представьте, что вы ведете блог о фильмах. Вы можете просмотреть некоторые книги о фильмах, а затем сделать ссылку на них на Amazon, чтобы получить скидку на покупку, когда кто-либо покупает книги по ссылкам. Если вы ведете блог о пеших прогулках, вы можете продвигать в блоге туристическое снаряжение, которое вы рекомендуете, и снова приносить пассивный доход, если кто-то его купит.
Это некоторые из основных способов получения пассивного дохода для себя. Есть и другие, которые вы можете найти, проведя дальнейшее онлайн-исследование. (Например, вы могли бы согласиться, чтобы ваша машина была обернута рекламным сообщением, а затем собирала наличные только за то, чтобы ездить по городу на собственном автомобиле.)
Рассмотрите некоторые из приведенных выше идей, потому что доход, который они предлагают, может значительно улучшить вашу пенсию или помочь вам в достижении других важных финансовых целей. Некоторые из них могут даже оказаться забавными.
5 вещей, которые нужно сделать сейчас, чтобы выйти на пенсию до 40
Чтобы лучше понять это, давайте посмотрим на некоторые числа. Если ваш располагаемый доход составляет 100 000 долларов в год после уплаты налогов, то 50 процентов сбережений означает, что вы живете на 50 000 долларов и откладываете 50 000 долларов. Через 18 лет вы сэкономите 900 000 долларов. Учитывая, что вы жили на 50 000 долларов в год, по определению у вас есть 18 лет расходов на жизнь, прежде чем у вас закончатся деньги в возрасте 58 лет.
Но учитывая, что вы можете зарабатывать 3% без риска в год, покупая 10-летнюю казначейскую облигацию, вы фактически накопите не менее 1 200 000 долларов за 18 лет.При 5-процентной доходности вы накопите 1 476 000 долларов. А при 7-процентной норме прибыли вы получите 1819000 долларов. Имея в капитале 1 476 000–1 819 000 долларов США в возрасте 40 лет, вы можете заработать 44 280–54 570 долларов США валового пассивного дохода при условии только 3-процентной нормы прибыли. Поэтому у вас никогда не должны заканчиваться деньги, особенно после того, как сработало Социальное обеспечение.
Примечание. Инфляция снижает вашу долгосрочную покупательную способность.Хорошо то, что до тех пор, пока вы получаете по крайней мере безрисковую норму прибыли, продиктованную доходностью 10-летних государственных облигаций, около 3 процентов, вы будете идти в ногу с инфляцией или преодолевать ее. В конце концов, чтобы правительство продавало казначейские облигации, доходность должна быть выше инфляции, чтобы привлечь покупателей.
Что я сделал: С 1999 по 2012 год я откладывал от 50 до 80 процентов своих взносов после уплаты налогов, после 401 (k) каждый год, потому что у меня была цель уйти из финансовой службы к 40 годам.Однако в возрасте 34 лет я решил договориться о выходном пособии, потому что я уже сэкономил более 30 лет расходов на жизнь. Выходное пособие дало мне дополнительные шесть лет расходов на жизнь, что значительно облегчило уход с хорошо оплачиваемой работы. Сегодня я живу на 100 процентов за счет своего пассивного дохода и реинвестирую 100 процентов любого дохода, который я зарабатываю в Интернете или от занятий с частичной занятостью, таких как обучение теннису в старших классах, чтобы получить еще больший пассивный доход.
20 идей пассивного дохода для предпринимателей
Если вы покупаете что-то по нашим ссылкам, мы можем зарабатывать деньги на наших аффилированных партнерах.Узнать больше.
Пассивный доход — это бизнес-стратегия, которая позволяет вам продавать товары или услуги на автопилоте, так что вы можете зарабатывать деньги, не выполняя дополнительную работу. Понятно, что он становится все более популярным среди предпринимателей, которые хотят поддерживать комфортный образ жизни, не работая, казалось бы, бесконечными часами.
Идеи пассивного дохода
Если это звучит привлекательно для вашего бизнеса, вот несколько идей пассивного дохода, которые вы можете либо добавить к своей существующей стратегии, либо создать совершенно новый бизнес.
Электронные книги
Если вы всегда хотели написать книгу, вы можете очень легко самостоятельно опубликовать свою работу и предложить ее для продажи на таких платформах, как Amazon, где вы можете получать гонорары. Amazon предлагает до 70 процентов роялти в зависимости от ваших ставок, и вы можете опубликовать это примерно за пять минут.
Онлайн-курсы
Если вы хотите предложить свою информацию в немного другом формате, вы можете создать курс на своем собственном веб-сайте или на таких платформах, как Teachable или Udemy.После того, как вы завершите создание курса, студенты могут приобрести его и двигаться в своем собственном темпе, без дополнительной работы с вашей стороны.
Партнерский маркетинг
Если у вас есть блог, веб-сайт или даже несколько учетных записей в социальных сетях, вы можете добавить несколько партнерских ссылок на различные продукты или услуги и зарабатывать деньги каждый раз, когда кто-то совершает покупку на основе одного из ваших рефералов.
Печать по запросу
Ожидается, что к 2025 году отрасль печати по запросу вырастет до 10 миллиардов долларов.Имея это в виду, более жизнеспособно, чем когда-либо, создавать продукты с вашим собственным дизайном, но тогда ваша служба POD по выбору фактически создает продукты и выполняет заказы.
Шаблоны веб-сайтов
Если вы опытный веб-дизайнер, вы можете создавать шаблоны, которые люди будут загружать и добавлять на свои сайты самостоятельно, вместо того, чтобы предлагать только специальные услуги, требующие большого объема работы.
Продажа произведений искусства для печати
Художникам или фотографам вы можете предлагать свои продукты в виде отпечатков, которые клиенты могут просто распечатать самостоятельно.Таким образом, вам не нужно создавать и отправлять физические продукты.
Стоковые Фото
Еще одна идея для фотографов: вы можете загружать свои работы на сайты стоковых фотографий, а затем зарабатывать деньги каждый раз, когда кто-то покупает или загружает одно из ваших изображений.
Лицензирование музыки
Для музыкантов вы можете сделать свою работу доступной для лицензирования и использования компаниям или частным лицам. Вы зарабатываете деньги за каждую загрузку или каждый раз, когда ваши песни используются в новом проекте.
Каналы YouTube
YouTube принес ориентировочный доход от рекламы почти в 4 миллиарда долларов в 2018 году.Таким образом, вы можете получить потенциально большой доход, загружая видео на платформу, а затем наблюдая за тем, как эти рекламные деньги поступают. Возможно, вам понадобится или захотите регулярно загружать видео, что не является особенно пассивным. Но вам не обязательно предлагать конкретный продукт или услугу напрямую клиентам.
Продажа видео
Если вы хотите предоставлять контент напрямую клиентам, вы все равно можете создавать полезные или обучающие видео, а затем продавать их. Настройте автоответчик или систему автоматизации для доставки видео после совершенной покупки.
Продажа информационных продуктов
Вы также можете продавать учебные или информационные продукты в других форматах. Создавайте руководства, учебные пособия, рабочие тетради или даже аудиоконтент, которые вы можете продавать, а затем автоматически доставлять клиентам после того, как они совершат покупку.
Киоски самообслуживания
Вы также можете продавать физические товары пассивным способом, используя киоски самообслуживания. Это могут быть торговые автоматы, кофейные стойки самообслуживания или даже аркадные игры с небольшими призами.Вам просто нужно пополнять их время от времени, но это гораздо более пассивно, чем другие предприятия, продающие физические товары.
Мобильная реклама
Если у вас есть физическое местоположение или транспортное средство, вы можете добавить рекламное место к своим потокам доходов. Просто сделайте эти места доступными для медийной рекламы других компаний.
Продажа приложений
Если вы разбираетесь в технологиях или у вас есть отличная идея для приложения, вы можете создать его, а затем сделать доступным на различных торговых площадках.Вы можете зарабатывать деньги, продавая эти приложения, предлагая покупки внутри приложения или даже нанимая рекламодателей внутри вашего приложения.
Аренда хранилища
Если у вас есть физическое местоположение, вы можете предложить клиентам часть своего пространства для самостоятельного хранения. Возможно, вам все равно придется провести некоторое обслуживание дома. Но клиенты могут управлять своими собственными подразделениями.
Сайты членства
Если вы хотите придерживаться онлайн-бизнеса, вы можете создать веб-сайт с различным содержанием или доступными полезными ресурсами.Затем попросите клиентов платить ежемесячную плату за доступ к вашему контенту или функциям сообщества.
Прямая поставка
Если вы хотите начать бизнес в сфере электронной коммерции, воспользуйтесь услугой прямой поставки для фактического выполнения и обработки заказов. Итак, все, что вам действительно нужно сделать, это настроить магазин, и такие платформы, как Amazon, могут помочь вам найти себя без особого маркетинга.