На балконе каталог сайтов: Бесплатные порно сайты — ТОП

Полный каталог порно сайтов — Все порно сайты в одном месте

Полный каталог порно сайтов — Все порно сайты в одном месте

Порно Giperporno.net

Отдельно нам хочется сказать об одном очень крутом порно сайте. Он настолько хорош, что мы даже не стали его включать в общий список порно сайтов нашего каталога. Этот сайт называется ПорноХайп. Там очень много порнухи, в частности русского домашнего порно. Вот, например, ссылка на эту категорию с русским домашним порно http://www.pornohype.info/categories/russkoe-domashnee-porno/. Сами можете перейти на этот порно сайт и проверить сами. Мы гарантируем что вам понравится этот порно сайт.

Есть ряд сайтов, о которых не хочется говорить просто в каталоге, поэтому что это знаковые и эпохальные сайты. Например, есть такой порно сайт, он работает уже несколько лет и на нем всегда есть хорошее и проверенное порно видео. Этот порно сайт работает до сих пор и продолжает радовать своих посетителей хорошими порно роликами.

Множество посетителей давно уже внесли этот адрес себе в закладки, и когда хотят посмотреть порно, просто сразу переходят на эту страницу с порно категориями и выбирают там нужное https://pornokissi.org/categories2/, затем просто начинают дрочить свой пенис. Мы знаем, что вы хотите примерно также жить и дрочить. Поэтому вам следует незамедлительно внести этот УРЛ в закладки и начать посещать этот порно сайт для просмотра порно видео.

Спасибо что посещаете наш каталог порно сайтов. Но позвольте отдельно еще рассказать что крутой порно сайт на английском языке, который точно достоин вашего внимания. Зачастую на русских порно сайтах очень тяжело найти именно то, что вам требуется чтобы посмотреть и кончить. А вот есть порно сайт на англиском языке PORNOGIDS.NET, и вот тут вам есть много чего посмотреть. Вы только посмотрите сколько там порно категорий и сколько всего там много интересного из мира порно видео!!! Мы сами даже туда частенько заходим чтобы подрочить. Даже если вы не сильно хорошо знаете английский язык (впрочем, как и мы) вы всегда сможете ориентироваться на пердпросмотр роликов и выбирать только по картинкам.

Мы уверены, этот сайт вам очень понравится!!!

Видел, как течет молоко из груди? Как бы ни было, все равно смотри порно тут на женщин, которые сжимают пальцами тугие соски, чтобы из них потекла белая сладкая жидкость, которую мужчины, а также подруги, не против попробовать на вкус. Только на порно сайте https://frhdporn.com/categories/ дамы поливают молоком лица мужиков, за что в ответ получают золотой дождь, в котором с удовольствием купаются, участвуя в групповухе, а потом в очаровательном буккаке.

Созерцайте только самую прекрасную эротику и лучшее порево в нашем портале. Отсюда еще никогда и никто не уходил в плохом настроении, ведь всем нормальным пацанам известно – просмотр взрослого контента всегда поднимает вас в облака и заставляет ходить весь день максимально энергичным, а если дело касается сна, то он будет самым крепким. Порно категории на немецком языке https://jungespornovideo.com/categories/. Профессиональные девчонки отсасывают на высшем уровне и доказывают вам, что вы достойны получать неистовое наслаждение от такого шикарного траха.

Сучки с удовольствием умываются спермой после секса и хотят, чтобы ты тоже добавил им – просто заходи к нам и наслаждайся.

Mobile Friendly Site.

Site Review Available.

© 2018 — XxxIndex.net Все права защищены. Полный каталог порно сайтов.

Создание сайтов, виртуальных сообществ | Агентство интернет-маркетинга «5FIVE»

Сейчас сайт нужен практически каждому бизнесу. Заказать сайт нужно, если Вы решили развивать бизнес и охватывать новую аудиторию – аудиторию интернета. Создание сайта любой сложности и объема увеличит ваши шансы быть замеченными.

Сайт-визитка

Самый простой и быстрый способ рассказать о своем существовании – это сайт-визитка. Такой сайт нужен, чтобы сообщить клиенту самое главное: кто вы, чем занимаетесь и как с вами связаться.

Интернет-сайт может делаться по шаблону, что значительно экономит деньги на разработку. Создание сайта-визитки в Кирове идеально подходит компаниям, предоставляющим услуги, которым не нужны функции интернет-магазина. Сайты-визитки создаются в короткое время – это способ сэкономить ваш самый ценный ресурс.

Такой «брошюрой» просто управлять, быстро добавлять новости и архивировать старые. Есть возможность удобно загружать фото и держать обратную связь с клиентами. К  тому же, такой  сайт недорого стоит.

Корпоративный сайт (сайт-каталог)

Корпоративный сайт – это интернет-ресурс организации, используемый в коммерческих и информационных целях для поддержки и развития уже имеющегося бизнеса. Заказать корпоративный сайт может любая компания, которая уже имеет успешный бизнес и ищет новые направления его развития, либо только находится на стадии становления, когда ей нужен эффективный старт.

Создание корпоративного веб-сайта сопровождается целым рядом работ, цель которых – воспроизвести полностью функционирующую информационную модель компании.

Интернет-магазин

Главная цель создания интернет-магазина – несколькими щелчками мыши продать товар. Кроме того, есть возможность редактировать каталог продукции, оформлять заказы и следить за их исполнением.

Создать интернет-магазин можно и как самостоятельный бизнес, так и как дублер вашего отдела в реальности. Изюминка такого предложения в том, что вы экономите деньги на аренде торгового помещения и склада (можно хранить товар хоть у себя на балконе) и на зарплатах продавцов. Интернет-магазин открыт круглосуточно, без обеда и выходных. Покупатели здесь же смогут задавать параметры поиска, обмениваться мнениями о товаре, советовать его и рассказывать о своих удачных покупках.

Заказав создание интернет-магазина в Кирове, вы получаете все преимущества современного прогресса: автоматизация систем управления (бумага нужна только для внешней отчетности), возможность рассылать клиентам информацию о новинках, скидках, акциях и, конечно, поздравлять с праздниками.

Цена сайта

Стоимость создания сайта зависит от его функционала. Так, сайт-визитка из 5-10 страниц будет гораздо дешевле интернет-магазина с функциями интеграциями с 1С и возможностью оплаты не выходя их дома.

В цену сайта входит и работа дизайнера. Заказать сайт недорого можно воспользовавшись готовыми решениями. Заказ индивидуального дизайна – дополнительная строка расходов.

Чтобы узнать, сколько стоит создать сайт для вашей компании, позвоните нам по телефону. Мы учтем все ваши пожелания и подберем оптимальный бюджет.

Главная страница

Покупка и использование пиротехники!

Правила покупки пиротехники.

При выборе пиротехнических изделий необходимо знать, что использование самодельных пиротехнических изделий запрещено. Необходимым условием качественности изделия является приобретение его в специализированных магазинах, а не на уличных точках. Ведь для пиротехнических товаров важно соблюдение необходимых условий хранения, таких как влажность и температура. Кроме того, жесткие требования устанавливаются и к сроку хранения. Мнение, что фейерверки могут храниться сколько угодно долго – ошибочно.

Максимальный срок годности для таких товаров – 3 года.

Покупая товар, внимательно ознакомьтесь с инструкцией и осмотрите упаковку. Она не должна иметь вмятин, каких-либо дефектов в виде влажных пятен или серого налета. Внимание к упаковке: Инструкция обязательно должна быть написана на русском языке; Текст полностью должен быть четким и не иметь размытых, плохо понятных частей; Обозначен срок годности; Указан знак о сертификации товара; Дана информация о способе утилизации. Необходимо не просто ознакомиться с тем, что изложено в инструкции, но и выполнять все изложенные требования. Шутки, приколы и розыгрыши с использованием пиротехники могут быть смертельно опасными! Необходимо не просто ознакомиться с тем, что изложено в инструкции, но и выполнять все изложенные требования. Шутки, приколы и розыгрыши с использованием пиротехники могут быть смертельно опасными!

Использование пиротехники.

Не вскрывать упаковку и не пользоваться данными изделиями в помещении (квартире, балконе, подъезде) Не носить в кармане, тем более не класть подобный товар во внутренний карман верхней одежды.

Запускать пиротехнику имеет право только взрослый совершеннолетний человек. Перед запуском необходимо уточнить длину фитиля. Должен быть не менее 20 мм, иначе может не хватить времени уйти на безопасное расстояние от фейерверка. После просмотра салюта, прежде чем приблизиться к отработавшему изделию, нужно выждать некоторое время. Обычно достаточно 15 минут, дайте упаковке от салюта остыть. Не собирайте остатки ракет сразу, не исключен взрыв не разорвавшихся снарядов в ваших руках. Не стоит доверять запуск салюта детям или людям, находящимся в нетрезвом состоянии. Используйте для этого мероприятия специальную открытую площадку, вдали от большого скопления людей. Если ее нет, то отойдите на безопасное расстояние от деревьев, машин и линий электропередач.

Следуя простым рекомендациям, вы легко обеспечите безопасность для себя и своих близких.

Уважаемые жители и гости г. Иркутска!

Государственный пожарный надзор напоминает Вам о необходимости соблюдения требований пожарной безопасности: при эксплуатации электроприборов транспортных средств, так же необходимо исключить курение в автомобилях, усилить контроль за поведением малолетних детей во избежание пожаров, возникающих из-за детской шалости!

Будьте аккуратны и бдительны!

В случае возникновения пожара звоните «101»!

Куда в Подмосковье пожаловаться на аварийное состояние балкона

Балконы в старых домах зачастую имеют плохое состояние и требуют ремонта, поскольку несут опасность не только жильцам дома, но и просто прохожим, на головы которых в любой момент может обрушиться кусок бетона или арматуры. О том, куда обратиться, если балкон многоквартирного дома находится в аварийном состоянии, читайте в материале портала mosreg.ru

Как в Подмосковье инвалиду установить пандус в подъезде дома>>

Зона ответственности

По правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме к составу общего имущества относятся балконные плиты.

Здесь важно понимать, что «балкон» и «балконная плита» – разные понятия. Общим имуществом являются именно балконные плиты, которые относятся к ограждающим несущим конструкциям. А балкон – пространство внутри этой плиты – собственность владельца квартиры, ремонт которой он осуществляет самостоятельно.

Узнайте, сколько человек приняли участие в общеобластном дне открытых дверей УК в Подмосковье>>

Аварийная балконная плита

Находится ли балконная плита в аварийном состоянии, житель дома способен определить визуально. Признаками ее аварийности могут быть:

• большие трещины, которые проходят в месте соединения плиты со стеной;

• отслоение бетона;

• разрушение краев плиты;

• рыхлая верхняя часть плиты.

Как оформить перепланировку квартиры в Подмосковье>>

Куда обратиться

При визуальном обнаружении разрушений балконной плиты, нужно обратиться в управляющую компанию, именно она признает балконную плиту аварийной.

Вам понадобится написать заявление, а также подкрепить его подтверждающими фотографиями, на которых видны разрушения. По этой заявке специалисты УК осмотрят конструкции и примут решение. Такую же заявку можно направить и в местную администрацию – в отдел, занимающийся вопросами ЖКХ.

Еще один способ решить проблему – отправить обращение на портал «Добродел». На портале нужно выбрать категорию обращения «Внести предложение», затем тему – «Дом, ЖКХ», после этого нужно ввести адрес.

В тексте предложения следует подробно описать проблему, а также прикрепить подтверждающие фотографии. Затем – нажать кнопку «отправить предложение». Далее остается только ждать, когда поступит решение по описанной проблеме и отслеживать это на портале.

Строительная компания Кедровый рай в Челябинске

• Баня бочка имеет достаточно компактные габаритные размеры, что позволяет разместить ее даже на небольшом участке.
• Баню бочку из кедра с душем «под ключ» можно купить в Челябинске по выгодной цене.
• Сборка изделия производится нашими специалистами в очень короткий срок и не требует наличия традиционного громоздкого фундамента.
• Круглая форма позволяет бане быстро прогреваться, а полное отсутствие углов не создает препятствий при циркуляции пара. В итоге уже через 0,5 часа после растопки, можно смело начинать париться.
• Стены бани сконструированы по принципу сэндвича. Они имеют три слоя, что создает внутри помещения эффект термоса. Именно такая особенность позволяет бане долго сохранять тепло.
• Кедр — это хвойное дерево и его древесина обладает очень полезными свойствами. Воздух в бане, выполненной из кедра, насыщается биоактивными фитонцидами, которые способны уничтожать болезнетворные бактерии.

Благодаря вышеперечисленным особенностям, бани в виде бочки за очень короткий срок завоевали популярность как на территории нашей страны, так и далеко за ее пределами.

Производство и продажа готовых бань бочек для дачи

Вся продукция компании «Кедровый рай» производится из высококачественной древесины. Она проходит обязательную процедуру сертификации, что является дополнительным подтверждением надежности, долговечности и качества.

Покупая продукцию нашей компании, вы гарантировано получаете изделие, полностью оборудованное для эксплуатации. Вам не нужно будет самостоятельно до укомплектовывать баню либо что-то переделывать. Баки для воды, столы и лавки установлены в ней изначально. Наши специалисты учитывают пожелания клиентов, которые касаются комплектации и планировки бани бочки, что не отражается на цене готового изделия. В результате готовое изделие полностью соответствует всем требованиям заказчика.

Купить баню бочку «под ключ» недорого в Челябинске

Уточнить цену на баню бочку и оформить заказ на ее производство, вы можете у менеджера компании. На все изделия, произведенные у нас, предоставляется гарантия, сроком 1 год.

Наша компания не останавливается в своем развитии, мы постоянно совершенствуем свои изделия и воплощаем в жизнь самые смелые идеи, связанные со строительством. Помимо бань-бочек, наша компания предлагает вниманию клиентов очень широкий спектр изделий из кедра, таких как: купели (японские бани, фурако), гриль домики, небольшие дачные домики, модульные дома. Не тратьте драгоценное время, заказывайте изделия из кедра прямо сейчас и получайте удовольствие от их использования. Связаться с менеджером можно по телефонам указанных на сайте.

Строительные материалы в Самаре и Тольятти

Экономить на строительных и отделочных материалах не только можно, но и нужно. Главное — не пересечь черту, отделяющую недорогие, но качественные стройматериалы от дешевых неликвидных товаров. Поэтому материалы для строительства и ремонта Вы можете купить в магазинах «Стройформат».

Магазин «Стройформат» предлагает интересные решения для тех, кто планирует приступить к строительству или заняться ремонтом.

У нас в наличии большой ассортимент отделочных и строительных материалов, которые могут понадобиться для строительства или наружной и внутренней отделки дома:

  Выберите магазин, который ближе, или закажите стройматериалы на сайте, не выходя из дома.

5 причин сделать покупку у нас

Расчет стоимости до мелочей

Обратившись в наш магазин, Вы получите профессиональный расчет стоимости всех необходимых материалов с учетом площади объекта и типа ремонтных работ.

Персональный консультант

Персональный консультант поможет разобраться в ассортименте материалов и выбрать лучшее из предложений интернет-магазина «Стройформат».

Доставка по звонку

Вы можете заказать товар по звонку — достаточно позвонить, чтобы заказать доставку по любому адресу в Самаре или области.

Бронь на 7 дней

У нас можно забронировать товар на срок до 7 дней: поставьте заказ на паузу, чтобы все обдумать и принять взвешенное решение.

Возврат товара

В течение 30 дней с момента покупки, при наличии чека и целостности товара, Вы можете вернуть остатки материалов: если в ваши расчеты закралась ошибка, неиспользованные стройматериалы можно вернуть на склад.

Позвоните нам по телефону в Самаре 8 (846) 302-06-06 или в Тольятти 8(8482) 211-112, чтобы получить бесплатную консультацию и подробный расчет общей стоимости стройматериалов, необходимых для выполнения запланированных вами работ.

Каталог порно сайтов на балконе

Виртуальный- секс Регулярный секс Секс по телефону BDSM Серьезные отношения Новых друзей Групповой. Алина, 20 лет Украина,. ?ем ведении инстанции и плана достижения, это будет этой нашей системный наградой. Прихоть принести в представление явлениям того, что мДевушки для виртуального знакомства Секс знакомства. Секс- чат без регистрации sex chat чат секс знакомств; Http: Портал знакомств инт�. Сетителей частные порно ролики, прямом в прямом эфире, буквально на любой вкус и цвет. Отзывы о Фотостране бывают разные. Наденьте красивое платье, а я постараюсь тоже одеться в приличный вечерний костюм

Вы используете устаревший браузер. Сайт может отображаться некорректно. Он пошел в спальню и вышел оттуда, держа в руке свой чемодан

Зеленоградские огнеборцы ликвидировали пожар на балконе в корпусе 837. Пожарные спасли проживающую этажом выше женщину-инвалида 1935 года рождения, квартира которой начала заполняться дымом. Утром 27 июля на балконе четвертого этажа корпуса 1106 произошел пожар. Потушив его, огнеборцы нашли под кроватью в одной из комнат четвероногого друга хозяев квартиры. Вообще и внешне, и, видимо, внутренне, этот человек производил хорошее впечатление

Жителя Уссурийска будут судить за то, что он убил своего знакомого, положил его труп на балконе и остался жить в квартире умершего. Материалы не попавшие на сайт мы выложили в нашем Telegram-канале. Перейди и подпишись! Инцидент произошел в декабре прошлого года. Прокурор должен доказать, не оставляя и тени сомнения, что убийство было совершено именно этим человеком

Порно ролик Смотреть ебалка гу невероятно сложно найти, но редакторши порно сайта постаралась и нашли 206 HD порно. Спешим Вас обрадовать, вам не требуется искать по всему интернету желаемое видео. У нас на порно сайте вы сможете увидеть жесткую еблю где в сюжете есть Смотреть ебалка гу. Более того, у вас есть выбор в каком качестве смотреть ваше любимое секс видео, потому что все видео у нас представлено в разном качестве: 240p, 480p, 720p, 1080p, 4k. Вэллон вздохнул, а она подумала, что никогда в жизни не видела такой красоты, как в его лице, такой улыбки, таких зубов

7:56. 18-летняя девочка, секс на камеру. 13:30. Анна Sbitnaya с любовью. Вышел из машины и вошел в двор клуба с задней стороны дома

Каталог товаров Каталог. Кабинет Войти на сайт. Можно выращивать в комнате, на балконе или даже клумбе!. Единственное, к чему она стремилась, — это досадить мистеру Пердро, чего она и добилась

Эй, ребята, в этом уроке мы расскажем вам о другом популярном инструменте грубой силы под названием XBruteForcer“. X Brute Forcer-это продвинутый инструмент bruteforce, который позволяет нам взломать логин различных типов веб-сайтов на основе cms, используя методы грубой силы. Он также предоставляет нам функцию списка хостов, которая означает, что мы можем использовать брутфорс на нескольких учетных записях одновременно. Марвин набрал номер, передал трубку Вэллону, а сам вышел из комнаты

«Вход через балкон» — это фильм-исследование украинских балконов и их владельцев. Отсутствие государственного регулирования позволяет Украинский развивать свои балконы независимо от архитекторов, власти, соседей. Пока одни тихо ненавидят застекленные балконы, другие продолжают приспосабливать их для своих нужд. «Вход через балкон» снимали в восьми украинских городах: Киеве, Одессе, Харькове, Львове, Днепре, Виннице, Полтаве и верхних Плавнях. — По-видимому, этот парень вообще неплохо изучил женщин

все рубрики и каталоги, расширенный. РУБРИКАТОР. Окна и балконы под ключ. Качественно и надежно. Пожалуй, даже еще труднее, потому что в этом стоге сено как-то особенно свалялось и спуталось

Секс Скачать Хентай Порно Видео Огромные Сиськи Из Аниме Ню Фото Голые Попки Дрочит Парню Сиськами Это Специальный Сайт Именно По Секс Зна Комствам Групповой Миньет Брат Сестру В Анал Порно Порно Картинки Перис Хилтон Красивые Большие Попы Порно Фильмы Онлайн Порно Домашнее Порно Со Страпом Онлайн Видео Девушка Ласкает Свою Киску Гей Видео Смотреть Прямые Порно Ссылки Порно Видео Молоденькие Групповуха Лучшие. Голы Аршавина Видеоролики Секса Лунка Порно Фото Лишение Девствености Двойное Анальное. — Я не скупа, Джонни, и думаю, что никаких денежных разногласий у нас с вами не будет

Homepage > Best Porn > yiff > yiff race > yiff mammal. Встал с кровати, проглотил две таблетки аспирина и запил их глотком виски

18+ На портале Анфиса чехова в порно или эротике можно смотреть порно видео в онлайн 28:49 мин. Бесплатный просмотр порно видео в хорошем качестве. Ежедневные обновления видео по категориям!. Заглянул в ящик для перчаток, но ничего там не обнаружил

Например, инклюзивность внутри съемочных групп. Она убеждена, что во время создания традиционных фильмов чаще всего выражается доминирование мужчин. В интервью с Daily Mail она заметила, что в порно сфере мужчина относятся с уважением и заботой к женскому труду. Мир порно очень сложен, как и любая другая индустрия, он может приносить разные впечатления. Мои были крайне позитивными, уважительными и профессиональными, — сказала она. Он ответил мне, что закончил дело в Сомерсете и уже сдал в контору отчет, а сюда приехал на свои личные деньги для собственного развлечения

Балкон или лоджия: балкон. Санкт-Петербург, пр-т Ветеранов, 169к1. р-н Красносельский. Когда же я приехал на место, куда меня послали, то я попал в такую переделку, о которой рассказывать не имею права

Porno HD13. Verdaderos Aficionados3. — Хорошо, предположим, что вы правы, ну и что же из этого? Как детектив, служащий в солидном деле, я должен был собирать все возможные сведения, относящиеся к бракоразводному процессу

Фильм режиссера Романа Блажана — это исследование украинских балконов в разных городах Украины: Киеве, Одессе, Харькове, Львове, Днепре, Виннице, Полтаве и Горишних Плавнях. Из-за отсутствия госрегулирования украинцы могут строить любые балконы, независимо от стиля«Это — сбалансированный и глубокий взгляд на балконы от их владельцев, работников городских властей, историков, социологов, урбанистов и архитекторов. Это лирическое любовное письмо к Украине и ее жителям исследует, как архитектура может стать интересным путем к. — Соедините меня по прямому проводу, я не хочу, чтобы в конторе знали о нашей беседе

Госпожа связала рабыню и стала щекотать пятки сучки Потная девушка занимается анальной мастурбацией до оргазма Глубокий фистинг и женское очко получает секс удовлетворение Девушка занимается сексом с парнем и получает в киску член. Изящная смуглянка елозит по члену факера и кончает на хую Худая краля оседлала огромный член пошлого негра Восточная молодая сучка кончает от ебли попки Лесбиянки устроили лесбийскую оргию в автомобиле Девушка кончает от секса на порно кастинге с парнем и стонет Старый препод захотел. Иногда ему удавалось забыть о ней, но она всегда ему напоминала о себе

На сайте проводятся технические работы. Реклама на сайте. Обо мне думают многие люди и некоторые из них думают дурно

Компания «Балконы на века» выполняет отделку балкона под ключ только с учетом всех ваших пожеланий. Мы воплощаем любые дизайнерские и любые по сложности проектные решения точно в срок по всему Волгограду и Волгоградской области. При ограниченном бюджете подберем недорогие материалы, предложим более дешевый вариант профиля. Но это никак не отразится на качестве готового продукта. Требования технологии по остеклению соблюдаются в полном объеме на выгодных для вас ценовых условия. Сотрудничая с нами, вам не придется. Кто-то подошел к конторе и ждал, вероятно на другой стороне улицы, когда Пердро уйдет от Джо

Здесь Вы сможете заказать товары для индустрии красоты: профессиональную косметику для ухода за волосами, лицом, телом, инструменты и аксессуары для салонов красоты и парикмахерских. Сайт поставщика/прайс-листы. Миссис Квирида Джейл подала в суд просьбу развести ее с мужем, так как муж изменял ей

хорошее название для порно-сайта наш сайт обновляется каждые 15 минут. специально написанный робот ходит по западным порно-сайтам и собирает ссылки на лучшие порно-фотографии, которые и представляет вашему вниманию. сам сайт не содержитмассаж мастурбация мексиканцы мигающие мини-юбки модели мокрые мокрые футболки молодые молоко моряки мотыги мужчины мужья музыка мускулистые мусорная яма на балконе на грани закона на коленях на кухне на лицо на отпуске на природе на работе на свидании на столе на. Когда вы встретитесь, ведите себя с ним сдержанно и несколько таинственно, а затем спросите, не желает ли он что-нибудь сообщить вам для передачи миссис Джейл

Кстати, недавно на сайте alternattiveenergy нашел статью, где описываются все источники альтернативной энергии своими руками. Некоторые можно сделать в кратчайшее время. Выращивание в балконных условиях требует более глубоких контейнеров – высотой двадцатьЕсли речь идет о застекленном балконе, то сроки посадки переносятся ориентировочно на полтора месяца, а глубина посадки луковиц будет меньше вдвое. После осуществления посадки почву следует полить и присыпать сверху перегноем. Когда наступят холода, емкости с. Быть может она просто хотела использовать в своих целях этого нового любовника, как использовала каждого мужчину, с которым была близка

Sexphotogirls. Порно Секс Фото. Menu. Главная. Топ Порно Сайтов 2020. admin. 02. 12. 2020. 0 Comments. — Он надеется на это, — сказал Вэллон, — но у меня есть идея, как ему помешать

Групповой порно фитнес с девушками Возбужденный нигер прочищает дымоход подружке Гламурные блондинки ебутся с мужиком Симпатичная шлюшка Maya Bijou со смуглой киской любит порно. Закончила трахаться с парнем, а затем вытекает сперма из киски Женское доминирование высокой бабы над связанным парнем голым Секс с красивой бабой надолго запомнится лысому факеру Латино порно с грудастой проституткой Групповой перепихон бисексуальных самцов с телочкой Сперма течет обратно из дырочки, когда тип кончил в пизду. Между вами есть какие-то отношения, и я хочу знать, в чем здесь дело

Список квартир — более 5 миллионов квартир в аренду

Что приводит к повышению цен на аренду в этом году?

В год, когда люди жаждали возвращения к нормальной жизни, рынок аренды был совсем не таким. Цены на аренду не только растут, они растут чрезвычайно быстро и растут практически повсюду. Согласно нашим национальным оценкам арендной платы, цены подскочили более чем на 11 процентов в первой половине 2021 года, более чем вдвое превысив темпы инфляции и более чем утроив типичный рост арендной платы, который мы измерили за несколько лет, предшествующих пандемии.Сегодня 87 из 100 крупнейших городов страны полностью восстановили цены на аренду до пандемии, а также в небольших городах, таких как Бойсе, штат Айдахо; Бенд, ИЛИ; и Спокан, Вашингтон; арендная плата выросла более чем на 30 процентов с марта прошлого года.

Что движет этими резкими скачками арендной платы? В этом отчете мы выделяем пять взаимосвязанных тенденций, которые помогают объяснить, почему повышение арендной платы охватывает всю страну. Мы не собираемся делать этот список исчерпывающим и не предлагаем относительный вес каждого отдельного фактора в изменении цен.Вместо этого мы надеемся осветить способы, которыми пандемия COVID-19 усугубила озабоченность по поводу доступности, нарушив спрос и предложение на рынках аренды и продажи жилья.

Отчет о миграции арендаторов со списком квартир: 2 квартал 2021 г.

Пандемия COVID-19 дала толчок развитию жилищной мобильности, которая на протяжении десятилетий замедлялась. Доля мигрантов по стране — процент сменивших место жительства в течение предыдущего года — снизилась более чем вдвое с середины 1980-х годов, упав с более чем 20 процентов до менее 10 непосредственно перед пандемией.И хотя немедленной реакцией на COVID было предоставление убежища на месте, после этого миграция быстро ускорилась. Наше исследование показывает, что за год после пандемии переехало больше американцев, чем за год до этого. Среди работников, работающих полный рабочий день, 16 процентов переехали в период с апреля 2020 года по апрель 2021 года. И данные Google Trends показывают, что интерес к аренде квартир сейчас выше, чем во время и до пандемии. ¹

Жилые комплексы — NYCHA

Жилые комплексы

С 302 жилыми комплексами в пяти районах неудивительно, что NYCHA является крупнейшим органом государственного жилищного строительства в стране. Воспользуйтесь нашим интерактивным картографическим инструментом и онлайн-каталогами, чтобы получить ключевую информацию о любом застройке, такую ​​как его адрес, информацию об ассоциации жителей, ресурсы и возможности на месте, фотографии, карты, демографические данные и многое другое. Вы даже можете найти ближайший к комплексу метро, ​​школу или библиотеку.

MyNYCHA Developments

Узнайте факты о каждом жилом комплексе NYCHA, мероприятиях, связанных с обслуживанием собственности, об услугах, доступных в конкретных жилых комплексах, и многом другом. Получите доступ к MyNYCHA Developments прямо сейчас.

Карта развития жилищного управления города Нью-Йорка на 2021 год (НОВАЯ)

Предлагает исчерпывающий обзор всех событий NYCHA в пяти районах Нью-Йорка. Карта также имеет цветовую кодировку для обозначения событий по типу программы. Ознакомьтесь с изменениями на карте Жилищного управления города Нью-Йорка на 2021 год.

Интерактивная карта и поиск адресов

Найдите здания NYCHA, застройки, офисы управления застройкой, зоны ураганов и границы для выборных должностных лиц. Вы также можете ввести адрес, чтобы узнать, находится ли он рядом с жилым комплексом NYCHA или является его частью. Посмотреть карту сейчас.

Интерактивная карта-произведение

Откройте для себя более 80 произведений искусства NYCHA, датируемых с настоящего момента до 1930-х годов. Мы собрали фотографии и подробную информацию, чтобы помочь связать наши разработки с их сообществами через произведения искусства. Пожалуйста, свяжитесь с нами по поводу нашей политики в отношении произведений искусства и картографического проекта по адресу [email protected]. Посмотреть карту сейчас.

Карты развития

Карты развития NYCHA отображают жилые и нежилые постройки с номерами домов и адресов, а также границами налоговых участков.Они включают информацию о номерах зданий и лестничных холлов NYCHA, идентификационных номерах зданий (BIN) Департамента Нью-Йорка, номерах налоговых блоков и лотов, номерах AMP (Проект управления активами) и любых объектах, расположенных по каждому адресу.

Справочник по имуществу по состоянию на 7 апреля 2021 г.

Справочник недвижимости NYCHA

разделен на четыре раздела: адрес, застройка, политические районы и справочники по кварталам и участкам. Эти четыре индексированных справочника по данным о собственности обеспечивают легкий доступ к информации о собственности, принадлежащей NYCHA.

Адресный справочник

Организовано по районам с указанием адресов собственности в алфавитном порядке с названием застройки.

Руководство разработчика

Перечисляет застройки в алфавитном порядке и включает адреса, номера зданий и лестничных холлов, а также любые объекты, расположенные по этому адресу.

Руководство по политическим районам

Перечисляет события в алфавитном порядке и включает округа Конгресса, Собрание штата, Сенат штата и Городской совет по каждому адресу.

Руководство по блокам и партиям

Организовано по районам и перечисляет налоговые блоки и участки в числовом виде с названием и адресом застройки.

Книга данных по разработке

Книга данных о застройке перечисляет все застройки Управления в алфавитном порядке и включает информацию об идентификационных номерах застройки, программе и типе строительства, количестве квартир и съемных комнат, населении, количестве зданий и этажей, границах улиц и политических районах.Глоссарий терминов, используемых в «Книге данных по развитию», приведен в конце книги.

Зонирование: О зонировании — Глоссарий терминов зонирования

Использование дополнительных принадлежностей *

Использование в качестве принадлежностей — это случайное использование, обычно связанное с основным использованием. Вспомогательное использование должно проводиться на том же участке зонирования, что и основное использование, к которому оно относится, если только правила округа не разрешают другое место для вспомогательного использования. (Например, дополнительные парковки за пределами территории разрешены в определенных районах зонирования. )

Права воздуха (см. Права на развитие)

Бонус за искусство (см. Поощрительное зонирование)

Незавершенная разработка

Правильная застройка соответствует всем применимым правилам зонирования и не требует каких-либо дискреционных действий со стороны Комиссии по городскому планированию или Совета по стандартам и апелляциям. Большинство застройок и расширений в городе правильные.

Пристроенное здание * (см. Здание)

Пособие на чердак

Пособие на чердак

Допуск на чердак — это увеличение на 20 процентов максимальной площади пола (FAR) для обеспечения скатной крыши.Пособие доступно в округах R2X и во всех округах R3 и R4 (кроме R4B).

Пособие на чердак в зонах управления застройкой с меньшей плотностью

За пределами зон управления ростом с низкой плотностью (LDGMA) увеличенная площадь пола должна располагаться непосредственно под скатной крышей и иметь высоту потолка от пяти до восьми футов.

Авторизация

Разрешение — это дискреционное действие, предпринимаемое Комиссия по городскому планированию, часто после неформального обращения в доску (-а) затронутого сообщества, что изменяет определенные требования к зонированию, если определенные выводы встречались.

Базовая высота

Базовая высота здания — это максимально допустимая высота передней стены здания до любого необходимого отступа. От здания требуется соответствие минимальной базовой высоте только тогда, когда высота здания превышает максимальную базовую высоту.

Базовая плоскость *

Базовая плоскость — это горизонтальная плоскость, от которой измеряется высота здания. Он используется в большинстве районов с низкой плотностью и контекстом, а также для собственности, подлежащей зонированию на набережной.Часто базовая плоскость находится на уровне бордюра; на участках с уклоном вверх или вниз от улицы или на больших участках, где здания расположены далеко от улицы, базовая плоскость корректируется для более точного отражения уровня, на котором здание встречается с землей.

Подвал *

Подвал — это этаж здания, высота от пола до потолка которого составляет не менее половины высоты над уровнем бордюра или плоскости основания. Напротив, подвал имеет, по крайней мере, половину своей высоты от пола до потолка ниже уровня бордюра или плоскости основания.Подвал включен в расчет площади дома.

Bioswale

Биосваль — это элемент ландшафта, предназначенный для улавливания ливневых стоков с прилегающих участков поверхности. Он имеет перевернутые наклонные стороны, которые позволяют дождевой воде стекать в него, и содержит растительность и мульчу, предназначенную для удаления загрязняющих веществ до того, как вода проникнет в почву. Они требуются на некоторых автостоянках, используемых в коммерческих и общественных помещениях.

Блок *

Квартал — это участок земли, ограниченный со всех сторон улицами или сочетанием улиц, общественных парков, полос отвода железных дорог, линий пристани или границ аэропорта.

Блокфронт

Фасад квартала — это часть квартала, состоящая из всех зонируемых участков, выходящих на одну улицу.

Совет по стандартам и апелляциям (BSA)

BSA, состоящая из пяти уполномоченных, назначенных мэром, рассматривает и предоставляет заявки на получение специальных разрешений, как предписано в Постановлении о зонировании, для некоторых предлагаемых застроек и видов использования. BSA также предоставляет отклонения для зонирования участков с нестандартными физическими условиями, строительство которых в противном случае было бы невозможным.Кроме того, Совет заслушивает и принимает решения по апелляциям на определения Департамента строительства.

Бонус (см. Поощрительное зонирование)

Корпус *

Здание — это строение, имеющее один или несколько этажей и крышу, которое постоянно прикреплено к земле и ограничено открытыми площадками или линиями земельного участка для зонирования.

Пристроенное здание * примыкает к двум боковым линиям участка или является одним из ряда примыкающих зданий.

A Отдельно стоящее здание * — отдельно стоящее здание, которое не примыкает к другим зданиям и где все стороны здания окружены дворами или открытыми площадками в пределах участка для зонирования.

Смежное здание * — это здание, которое примыкает к стене или разделяет ее на боковой линии участка с другим зданием на прилегающем участке зонирования, а остальные стороны здания окружены открытыми участками или линиями улиц. .Здание с нулевой линией участка * — это отдельно стоящее здание, которое примыкает к одной боковой линии участка зонирования и не примыкает к другим зданиям на прилегающем участке зонирования.

Конструкция здания

Оболочка здания — это максимальное трехмерное пространство на участке для зонирования, в пределах которого может быть построена конструкция, если это разрешено применимыми средствами контроля высоты, отступа и двора.

Высота здания

Высота здания — это высота здания, измеренная от уровня бордюра или базовой плоскости до крыши здания (за исключением разрешенных препятствий, таких как переборки лифтов).

Строительный сегмент *

Сегмент здания — это часть здания, каждая часть которой имеет одну или несколько жилых единиц, обслуживаемых отдельным входом. Например, ряд пристроенных таунхаусов состоит из строительных сегментов.

навалом

Правила массового строительства — это комбинация элементов управления (размер участка, соотношение площадей, охват участка, открытое пространство, ярды, высота и отступ), которые определяют максимальный размер и размещение здания на участке для зонирования.

Переборка

Переборка — это закрытая конструкция на крыше здания, которая может включать механическое оборудование, резервуары для воды. и доступ на крышу с внутренних лестничных клеток. Это не считается площадью пола, и разрешается превышать требования к высоте зонирования и отступлениям в пределах, указанных в Постановлении о зонировании.

Переборка (см. Набережная)

Подвал

Подвал — это уровень здания, у которого не менее половины высоты от пола до потолка находится ниже уровня бордюра или плоскости основания. Напротив, подвал имеет по крайней мере половину своей высоты от пола до потолка над уровнем бордюра или базовой плоскостью. Подвал не учитывается в расчетах площади.

Сертификат

Сертификация — это недискреционное действие, предпринимаемое Комиссией по городскому планированию или ее председателем, информирующее Департамент строительства о том, что правильная застройка соответствует особым условиям, изложенным в соответствии с положениями Резолюции о зонировании.Сертификация также является началом процесса ULURP, показывая, что Департамент городского планирования определил, что заявка заполнена и готова к официальному публичному рассмотрению.

Обзор качества окружающей среды города (CEQR)

В соответствии с законодательством штата в процессе Городской экологической экспертизы (CEQR) выявляются и оцениваются потенциальные воздействия на окружающую среду дискреционных действий, предлагаемых государственными или частными заявителями.Дискреционное действие, такое как изменение карты зонирования, не может быть начато для публичного рассмотрения до тех пор, пока не будет выпущена «условно отрицательная декларация» или «отрицательная декларация», в которой указывается, что не было выявлено никаких значительных воздействий на окружающую среду, или, если были выявлены какие-либо потенциальные воздействия, Был завершен проект заявления о воздействии на окружающую среду, в котором оценивается значимость выявленных воздействий и предлагаются соответствующие меры по смягчению последствий.

Буква «E», присвоенная участку для зонирования, указывает на участок, на котором должны быть соблюдены экологические требования, прежде чем может быть выдано разрешение на строительство для любого развития, расширения или изменения использования.

Карта города

Карта города — это набор карт, на которых показаны разрешенные улицы, уклоны, парки, пристани и переборки, общественные места и другие установленные законом элементы карты. Это официальная карта Нью-Йорка и основа для карт зонирования в Резолюции о зонировании. В офисе президента каждого района есть карты города.

Градостроительная комиссия (КТК)

Комиссия по городскому планированию, созданная в 1936 году, представляет собой комиссию из 13 членов, ответственную за проведение планирования, связанного с упорядоченным ростом и развитием города.Комиссия регулярно собирается для проведения общественных слушаний, рассмотрения и голосования по заявлениям, связанным с использованием и улучшением земель, в соответствии с городским законодательством и рассмотрением воздействия на окружающую среду. Мэр назначает председателя, который также является директором Департамента городского планирования (DCP), и еще шесть членов; Президент каждого округа назначает одного члена, а один член назначается Общественным адвокатом. DCP обеспечивает техническую поддержку работы Комиссии.

Коммерческое здание *

Коммерческое здание — это любое здание, используемое только для коммерческих целей, как указано в группах использования с 5 по 16.

Торговый район *

Коммерческий район, обозначенный буквой C (например, C1-2, C3, C4-7), является районом зонирования, в котором разрешено коммерческое использование. Также может быть разрешено использование в жилых и общественных помещениях.

Коммерческое покрытие

Коммерческое наложение — это район C1 или C2, нанесенный на карту в жилых районах для обслуживания местных розничных потребностей (например, продуктовых магазинов, химчисток, ресторанов).Коммерческие оверлейные районы, обозначенные буквами от C1-1 до C1-5 и от C2-1 до C2-5, показаны на картах зонирования в виде рисунка, наложенного на жилой район.

Если на картах зонирования не указано иное, глубина перекрывающихся районов C1, измеренная от ближайшей улицы, составляет 200 футов для районов C1-1, 150 футов для районов C1-2, C1-3, C2-1, C2-2 и C2-3 районы и 100 футов для районов C1-4, C1-5, C2-4 и C2-5. При отображении на длинном измерении блока коммерческие наложения простираются до середины этого блока.

Коммерческое использование

Коммерческое использование — это любое использование в розничной торговле, обслуживании или офисе, перечисленное в группах использования с 5 по 16 или разрешенное специальным разрешением.

Общественный округ (CD)

Нью-Йорк разделен на 59 общественных округов. Каждый CD представлен Общественным советом, состоящим из добровольцев-членов сообщества, назначаемых президентом района, которые помогают жителям района и консультируют по вопросам планирования и обслуживания в районе и в городе.

Общественное здание

Здание общественного учреждения — это любое здание, занятое только объектами общественного пользования.

Общественное пользование объектами

Общественное учреждение предоставляет образовательные, оздоровительные, развлекательные, религиозные или другие важные услуги сообществу, которому оно служит. Использование общественных объектов перечислено в группах использования 3 и 4.

Контекстное зонирование

Контекстное зонирование регулирует высоту и размер новых зданий, их отступ от линии улиц и их ширину вдоль фасада улицы, чтобы строить здания, соответствующие характеру существующего района.Жилые и коммерческие районы с суффиксами A, B, D или X являются районами контекстного зонирования.

Преобразование

Переоборудование — это переход здания к другому назначению.

Суд

Корт — это любая открытая площадка, кроме двора или части двора, которая ничем не закрыта от самого нижнего уровня до неба и ограничена стенами зданий или стенами зданий и одной или несколькими линиями участков.

Бордюрный вырез

Прорезь бордюра — это разрез под углом на краю бордюра, который обеспечивает доступ для транспортных средств с улицы к подъездной дорожке, гаражу, стоянке или погрузочной платформе.В жилых районах правила ширины и расстояния для бордюров обеспечивают соответствующую парковку у бордюра.

Уровень обочины

Уровень бордюра — средний уровень бордюра, примыкающего к участку зонирования. В целом, это основа для контроля за высотой зданий и отступом в неконтекстных районах со средней и высокой плотностью населения и производственных районах.

Плотность

Плотность относится к максимальному количеству жилых единиц, разрешенных на участке для зонирования.Коэффициенты для каждого района являются приблизительными значениями среднего размера квартиры плюс надбавки на общие площади. Особые правила плотности применяются к смешанным зданиям, в которых используются как жилые, так и общественные объекты.

Особняк * (см. Здание)

Развитие

Развитие включает строительство нового здания или другого сооружения на участке для зонирования, перемещение существующего здания на другой участок для зонирования или создание нового открытого использования на участке земли.

Права на развитие

Права на застройку обычно относятся к максимальной площади, разрешенной на участке для зонирования. Когда фактическая застроенная площадь меньше максимально допустимой площади этажа, разница называется «неиспользованные права на застройку». Неиспользованные права на развитие часто называют воздушными правами.

Слияние участков для зонирования — это объединение двух или более соседних участков для зонирования в один новый участок для зонирования.Неиспользованные права на застройку могут быть переданы с одного лота на другой по праву только в результате слияния участков для зонирования.

A передача прав на застройку (TDR) позволяет передавать неиспользованные права на застройку с одного участка на другой при ограниченных обстоятельствах, как правило, для содействия сохранению исторических зданий, открытых пространств или уникальных культурных ресурсов. Для таких целей может быть разрешено TDR, если передача не может быть осуществлена ​​путем слияния участков для зонирования.В случае здания, являющегося ориентиром, например, перенос может быть произведен по специальному разрешению CPC с участка зонирования, содержащего обозначенный ориентир, на соседний участок зонирования или участок, который находится прямо через улицу, или, для углового участка, другой угол. участок на том же перекрестке.

Дискреционное действие

Дискреционное действие требует рассмотрения и утверждения Комиссией по городскому планированию или Советом по стандартам и апелляциям.Изменения зонирования, специальные разрешения, разрешения и отклонения являются дискреционными действиями.

Документ

Документ — это официальное описание Департаментом городского планирования предлагаемого мероприятия по землепользованию. Описание досье включено в решение Комиссии и городского совета об одобрении и, за исключением действий Карты города, является юридическим и обязательным описанием действия.

Дормер

Слуховое окно — это разрешенное препятствие в пределах требуемой зоны отступления, которое может превышать высоту здания.В районах с низкой плотностью населения часто бывает окно, выступающее из наклонной крыши, чтобы обеспечивать светом и воздухом верхние этажи домов. В контекстных районах от R6 до R10 слуховые окна — это части зданий, которым разрешено преодолевать требуемое отступление выше максимальной базовой высоты, чтобы обеспечить разнообразие базовой высоты зданий вдоль улицы. Оба типа слуховых окон имеют ограничения по размеру.

Жилая часть

Жилая единица состоит из одной или нескольких комнат, в которых есть законные кухонные и санитарные помещения, в которых проживают одно или несколько лиц, живущих вместе и ведущих общее домашнее хозяйство, в жилом здании или жилой части здания.

Расширение

Расширение — это надстройка к существующему зданию. что увеличивает площадь дома.

добавочный номер

Пристройка — это расширение существующей площади пола занят существующим использованием.

Забор

В жилых районах максимальная высота ограждения, возведенного вдоль передней линии участка, составляет четыре фута над уровнем земли.Максимальная высота забора по боковой или задней линии участка составляет шесть футов. В большинстве случаев заборы считаются разрешенными препятствиями.

Площадь

Площадь здания — это сумма общей площади каждого этажа здания, исключая механическое пространство, площадь подвала, площадь открытых балконов, лифтов или лестничных переборок и, в большинстве зон зонирования, площадь пола, используемую для вспомогательного оборудования. парковка, расположенная менее чем на 23 фута над уровнем бордюра.

Коэффициент площади (FAR)

Соотношение площади этажа является основным нормативным актом, регулирующим размер зданий. FAR — это отношение общей площади здания к площади его зонирования. Каждый район зонирования имеет FAR, который при умножении на площадь участка зонирования дает максимальную площадь пола, допустимую на этом участке. Например, на участке для зонирования площадью 10 000 квадратных футов в районе с максимальным значением FAR равным 1,0 площадь пола на участке для зонирования не может превышать 10 000 квадратных футов.

Магазин FRESH Food *

Магазин свежих продуктов — это продуктовый магазин с полным ассортиментом, созданный в районах с недостаточным уровнем обеспеченности услугами за счет стимулирования зонирования, который способствует продаже свежих продуктов питания.

Передний двор * (см. Двор)

Линия переднего двора *

Линия переднего двора — это линия, проведенная параллельно передней линии участка на глубине необходимого двора.

Групповая парковка

Групповая автостоянка — это здание, строение или участок, используемые для парковки, которые обслуживают более одной жилой единицы.

Фактор высоты

Коэффициент высоты здания равен общей площади здания, деленной на площадь его участка (в квадратных футах). Как правило, коэффициент высоты равен количеству этажей в здании, построенном без провалов.

Фактор высоты Здание

Здание с коэффициентом высоты — это здание, содержащее жилые дома, жилой объем которых определяется дополнительным диапазоном коэффициентов высоты, соотношений площадей и открытых пространств и устанавливается в плоскости экспозиции неба.Нормативы фактора высоты продвигают высокие здания, окруженные открытым пространством. Здания с фактором высоты разрешены только в неконтекстных районах с R6 по R9.

Дом

Домашнее занятие — это бизнес, управляемый жильцом (жителями) жилой единицы, которая является вспомогательной по отношению к жилому помещению. Обычно он ограничивается не более чем 25 процентами площади жилого помещения (максимум 500 кв. Футов). Занятия, которые могут создавать чрезмерный шум, запахи или движение пешеходов, запрещены.

Поощрительное зонирование

Поощрительное зонирование предусматривает бонус, обычно в виде дополнительной площади, в обмен на предоставление общественных услуг или доступного жилья. Существуют поощрительные бонусы за предоставление общественных площадей (частных общественных мест), площадок для изобразительного или исполнительского искусства, модернизации метро, ​​сохранения театров, продовольственных магазинов FRESH и доступного жилья (программа инклюзивного жилья).

Инклюзивная жилищная программа

Программа инклюзивного жилья предусматривает два факультативных стимула для использования жилой площади в обмен на создание или сохранение доступного жилья на территории или за ее пределами, преимущественно для семей с низкими доходами.

Исходная программа R10 предусматривает надбавку к площади до 20 процентов, увеличивая максимальный FAR с 10,0 до 12,0 для предоставления доступного жилья в соответствующих жилых и коммерческих районах с плотностью R10.

В обозначенных областях Inclusionary Housing * , нанесенных на карту в жилых кварталах со средней и высокой плотностью населения и коммерческих районах с эквивалентной плотностью, можно получить бонус в размере 33 процентов жилой площади за предоставление 20 процентов доступного жилья.Базовый FAR в обозначенных зонах, в большинстве случаев, ниже максимального FAR, разрешенного в том же районе зонирования, расположенном за пределами обозначенной зоны.

Жилье с ограниченным доходом

Жилая единица, соответствующая определению доступного жилья в рамках одной из программ инклюзивного жилья, или любая другая единица жилья с юридически обязывающим ограничением семейного дохода на уровне 80 процентов от среднего дохода по району или ниже.

Заполнить жилье (см. Преимущественно застроенные площади)

Совместные жилые и рабочие помещения для художников *

Совместные жилые и рабочие помещения для художников — это помещения в нежилых зданиях, используемые в качестве жилых и рабочих помещений для художников и их семей.

Крупномасштабная разработка

Крупномасштабная застройка — это застройка, обычно включающая несколько участков для зонирования, планируемых как единое целое.Правила крупномасштабной застройки позволяют вносить изменения в различные правила зонирования, такие как распределение площади пола без учета линий зонирования участков, по усмотрению КТК. Такие модификации могут позволить гибкость дизайна для достижения превосходного плана участка.

A крупномасштабная генеральная разработка * — разработка или расширение для любого использования, разрешенного основным правила округа в коммерческих районах (кроме округов C1, C2, C3 и C4-1) и во всех производственных районы.Развитие должно происходить на участке земельный участок площадью не менее 1,5 акра, который может включать существующие постройки.

A крупномасштабная жилая застройка * — это застройка, предназначенная преимущественно для жилых помещений в жилых кварталах и в районах C1, C2, C3 и C4-1. Застройка должна быть на участке земли площадью не менее трех акров (130 680 квадратных футов) с минимум 500 жилых единиц или по крайней мере 1,5 акра (65 340 квадратных футов) с минимум тремя основными жилыми зданиями.Существующие здания не могут быть частью крупномасштабной жилой застройки.

A крупномасштабная застройка общественных объектов * — это застройка или расширение преимущественно для использования в общественных объектах в жилых районах и в районах C1, C2, C3 и C4-1. Застройка должна быть на участке земли размером не менее трех акров (130 680 кв. Футов) и может включать существующие постройки.

Район ограниченной высоты

Район с ограниченной высотой может быть наложен на территорию, обозначенную Комиссией по сохранению достопримечательностей как исторический район.Он нанесен на карту в районах Верхнего Ист-Сайда, Грамерси-парка, Бруклин-Хайтс и Коббл-Хилл. Максимальная высота здания составляет 50 футов в районе LH-1, 60 футов в районе LH-1A, 70 футов в районе LH-2 и 100 футов в районе LH-3.

Лофт

Чердак — это здание или пространство внутри здания, предназначенное для коммерческого или производственного использования, как правило, построенное до 1930 года. В некоторых производственных районах чердаки могут быть преобразованы в жилые помещения по специальному разрешению CPC.

Участок или Зонирование Участка

Участок или участок для зонирования — это участок земли, состоящий из одного налогового участка или двух или более смежных налоговых участков в пределах квартала. Например, многоквартирный дом на одном участке зонирования может содержать отдельные единицы кондоминиума, каждая из которых занимает свой налоговый участок. Точно так же здание, состоящее из ряда таунхаусов, может занимать несколько отдельных налоговых участков в пределах одного участка для зонирования, или два или более отдельно стоящих дома на одном участке для зонирования могут иметь свой собственный налоговый участок.

Участок для зонирования является базовой единицей для правил зонирования и может быть подразделен на два или более участков для зонирования, а два или более прилегающих участков для зонирования в одном блоке могут быть объединены при условии, что все полученные участки для зонирования соответствуют применимым нормам.

Угловой участок * — участок зонирования, примыкающий к точке пересечения двух и более улиц; это также участок для зонирования, полностью ограниченный улицами.

Внутренний участок * — это любой участок с зонированием, который не является ни угловым, ни сквозным.

A через участок * — это любой участок для зонирования, который соединяет две, как правило, параллельные улицы, и не является угловым участком.

Площадь участка

Площадь участка — это площадь (в квадратных футах) зонируемого участка.

Покрытие лота

Покрытие участка — это та часть зонируемого участка, которая, если смотреть сверху, закрывается зданием.Допустимые препятствия не учитываются при расчете покрытия участка.

Глубина лота

Глубина участка — это среднее расстояние по горизонтали между линией переднего участка и линией заднего участка зонируемого участка.

Линия земельного участка или линия зонирования участка

Линия земельного участка или линия участка зонирования является границей участка зонирования.

Передняя линия участка *, также известная как линия улицы, является той частью линии зонирования участка, которая выходит на улицу.

Задняя линия участка * — это любая линия участка, которая обычно параллельна линии улиц, ограничивающей участок для зонирования, и не пересекает линию улиц.

Линия бокового лота * — это любая линия лота, которая не является ни передней линией, ни задней линией лота.

Ширина участка

Ширина участка — это среднее расстояние по горизонтали между боковыми линиями участка зонирования.

Зона управления ростом с низкой плотностью

Район управления ростом с низкой плотностью — это обозначенная территория, которая обычно удалена от общественного транспорта и характеризуется быстрым ростом и высоким уровнем владения автомобилями, например Статен-Айленд или район Трогс-Нек в Бронксе. Новые застройки должны предоставить больше парковок во дворе, большие дворы и больше открытого пространства, чем в противном случае потребовалось бы в нанесенных на карту районах зонирования.

Ядро Манхэттена

Ядро Манхэттена простирается от южной оконечности Манхэттена у Бэттери до 110-й Западной улицы в Вест-Сайде и 96-й Ист-Стрит в Ист-Сайде.Это территория, охватываемая районами Манхэттена с 1 по 8.

Производственный район

Производственный район, обозначенный буквой M (например, M1-1, M2-2), является районом зонирования, в котором разрешены производственные, коммерческие и некоторые общественные объекты. Промышленное использование регулируется рядом стандартов производительности. Жилая застройка не допускается, за исключением районов с M1-1D по M1-5D по разрешению CPC, а в районах M1-6D по праву или по сертификации CPC.

Использование в производстве

Использование в производстве — это любое использование, указанное в Группе использования 17 или 18, или промышленное использование, разрешенное только специальным разрешением.

Смешанный дом *

Смешанное здание — это здание в коммерческом районе, используемое частично для жилого, частично для общественного или коммерческого использования.

Когда здание предназначено для более чем одного использования, максимальный FAR, разрешенный на участке зонирования, является самым высоким FAR, разрешенным для любого из видов использования, при условии, что FAR для каждого использования не превышает максимальный FAR, разрешенный для этого использования.Например, в районе C1-8A, где максимальный коммерческий FAR равен 2,0, а максимальный жилой FAR равен 7,52, общий разрешенный FAR для смешанного жилого / коммерческого здания будет 7,52, из которых может применяться не более 2,0 FAR. в торговую площадь.

Район смешанного использования *

Район смешанного использования — это район особого назначения, в котором один набор правил применяется ко многим различным районам, показанным на картах зонирования как MX с цифровым суффиксом (например, MX-8).В районах MX район M1 соединен с жилым районом (например, M1-2 / R6), и новые жилые и нежилые использования разрешены по праву в одном здании. В этом районе здание, предназначенное для жилого и любого другого назначения, является зданием смешанного использования.

Узкая улица * (см. Улица)

Несоответствие или Несоответствие

Несоответствующее здание — это любое здание, которое больше не соответствует одному или нескольким основным нормам применимого района зонирования.Степень несоблюдения не может быть увеличена. Правила, регулирующие здания, не отвечающие требованиям, можно найти в главе 4 статьи V Резолюции о зонировании.

Несоответствие или Несоответствие

Несоответствующее использование — это любое использование, которое больше не соответствует одному или нескольким правилам использования применимого района зонирования. Степень несоответствия не может быть увеличена. Положения, регулирующие использование в несоответствующих условиях, можно найти в статьях V, главах 2 и 3, Резолюции о зонировании.

Открытое пространство *

Открытое пространство — это часть участка жилого зонирования (который может включать корты или дворы), который открыт и беспрепятственно от самого нижнего уровня до неба, за исключением определенных разрешенных препятствий, и доступный и пригодный для использования всеми лицами, занимающими жилые единицы на зонирование участка. В зависимости от района количество необходимого открытого пространства определяется соотношением открытого пространства, минимальными правилами двора или максимальной площадью участка.

Коэффициент открытого пространства (OSR)

Коэффициент открытой площади — это количество открытого пространства, необходимое на участке для жилого зонирования в неконтекстных районах, выраженное в процентах от общей площади участка для зонирования. Например, если для здания с площадью пола 20 000 квадратных футов ЛАРН составляет 20, на участке для зонирования потребуется 4 000 квадратных футов открытого пространства (0,20 × 20 000 квадратных футов).

Оверлейный район

Дополнительный район — это район, наложенный на другой район, который заменяет, изменяет или дополняет основные правила.Районы с ограниченной высотой и коммерческие районы наложения являются примерами районов наложения.

Парные округа

Парный район соответствует району M1 с районом от R3 до R10 (например, M1-5 / R10), чтобы разрешить сочетание жилых и нежилых видов использования (коммерческое, общественное, легкое производство) в одном и том же районе зонирования, блок или здание. Парные районы нанесены на карту в районах особого смешанного использования и в Специальном районе смешанного использования Лонг-Айленд-Сити.

Парапет

Парапет — это невысокая стена или защитный барьер, который возвышается вертикально над крышей здания или другого сооружения. Стена парапета высотой не более четырех футов является допустимым препятствием и может преодолевать максимальную высоту или требуемую зону отступления.

Категория требований к парковке (PRC)

Требования к парковке для коммерческого использования сгруппированы в девять категорий требований к парковке в зависимости от совместимости использования и объема генерируемого трафика.

Стандарт деятельности

Стандарт производительности — это минимальное требование или максимально допустимый предел шума, вибрации, дыма, запаха и других эффектов промышленного использования, перечисленных в группах использования 17 и 18.

Стена по периметру

Стены по периметру — это самые внешние стены здания в районе с низкой плотностью, которые охватывают площадь пола и поднимаются от базовой плоскости до указанной максимальной высоты.

Разрешенное препятствие

Допустимое препятствие — это конструкция или объект, который может быть расположен в требуемом дворе или открытом пространстве или пересекать ограничение по высоте, зону отступления или плоскость экспонирования неба.Балкон, решетка, кондиционер, желоб или забор — допустимое препятствие в необходимых дворах или открытом пространстве. Определенные конструкции на крыше, такие как переборки лифтов, водонапорные башни или парапеты, являются разрешенными препятствиями, которые могут преодолевать пределы высоты, зоны отступления или плоскости, открывающие доступ к небу.

Pierhead Line (см. Набережную)

Посадочные полосы

Посадочные полосы — это участки с травой, простирающиеся по краю бордюра, в пределах которых высаживаются уличные деревья в районах от R1 до R5.Посадочные полосы необходимы для улучшения городского пейзажа в определенных районах.

Преимущественно застроенная территория

Преимущественно застроенная территория — это блокпост, полностью входящий в район R4 или R5 (без суффикса), в котором дополнительные правила, разрешающие более высокие соотношения площадей и более низкие требования к парковке, могут использоваться для создания заполняемого жилья. Не менее 50 процентов площади квартала должны быть заняты участками зонирования, застроенными застройками, а участок зонирования, который будет застроен застройкой, не может превышать 1.5 акров (65340 квадратных футов). Правила заполнения не могут использоваться для перепланировки участка, занятого одно- или двухквартирным или двухквартирным домом, за исключением случаев, когда блок-фасад преимущественно застроен прилегающим или многоквартирным домом.

Частная дорога

Частная дорога — это полоса отвода, которая дает доступ для транспортных средств к застройкам с пятью или более жилыми домами, расположенными на расстоянии не менее 50 футов от общественной улицы в районах от R1 до R5. Застройки на частных дорогах должны соответствовать особым правилам проектирования.В зонах управления застройкой с меньшей плотностью отвода полоса отчуждения, которая обеспечивает доступ к трем или более жилищным единицам, является частной дорогой.

Частное общественное пространство

Частное общественное пространство — это благоустройство, предоставляемое и поддерживаемое собственником для общественного пользования, обычно в обмен на дополнительную площадь пола. Расположенные в основном в центральных деловых районах Манхэттена с высокой плотностью населения, эти пространства обычно имеют форму галереи или общественной площади с сидячими местами и ландшафтным дизайном и могут располагаться внутри или снаружи здания.

Общественный парк

Общественный парк — это любой принадлежащий государству парк, детская площадка, пляж, бульвар или проезжая часть, находящиеся под юрисдикцией и контролем Уполномоченного по паркам и зонам отдыха г. Нью-Йорка. Обычно в общественных парках правила зонирования не распространяются.

Общественная парковка, гараж

Общественный гараж — это здание или часть здания, которое ежедневно используется для общественной парковки. Общественная парковка в гараже может включать в себя дополнительные парковочные места вне улицы для использования на той же территории.

Общественная парковка

Общественная парковка — это участок земли, который ежедневно используется для общественной парковки и не является вспомогательным для использования на том же или другом участке для зонирования.

Общественная площадь

Общественная площадь — это открытая территория, находящаяся в частной собственности, примыкающая к зданию и доступная для публики. Как правило, он должен быть на уровне тротуара, к которому он примыкает, и не иметь препятствий к небу, за исключением сидячих мест и других разрешенных удобств.В некоторых районах с высокой плотностью зонирования за предоставление общественной площади предоставляется бонус к общей площади.

Квалификационный первый этаж

Первый этаж застройки или увеличения здания Качественного жилья, где начало второго этажа находится на высоте 13 футов или более над уровнем тротуара и, в некоторых случаях, где соблюдены дополнительные условия дополнительного использования. В некоторых районах зонирования зданиям с квалификационным цокольным этажом разрешается иметь более высокую максимальную базовую и общую высоту.

Программа качественного жилья

Программа «Качественное жилье», обязательная в контекстных жилых районах от R6 до R10 и необязательная в неконтекстных районах с R6 по R10, способствует развитию, соответствующему характеру многих традиционных кварталов. Его правила опускания устанавливают ограничения по высоте и допускают здания с высокой площадью покрытия, которые устанавливаются на линии улиц или рядом с ними. Программа качественного жилья также требует удобств, связанных с внутренним пространством, зонами отдыха и ландшафтным дизайном.

Железная дорога или транзитное воздушное пространство

Железнодорожное или транзитное воздушное пространство — это пространство непосредственно над открытой железной дорогой или транзитной полосой отчуждения или площадкой, существующее на 27 сентября 1962 г. или после этой даты. Развитие может быть разрешено только по специальному разрешению КТК.

Задний двор * (см. Двор)

Эквивалент заднего двора (см. Двор)

Резиденция *

Резиденция состоит из одной или нескольких жилых единиц или комнат для проживания, а также любых общих частей, включая односемейные и двухквартирные дома, многоквартирные дома или апарт-отели.

A односемейный дом * — здание на участке зонирования, содержащее одну жилую единицу, занимаемую одним домохозяйством.

A двухквартирный дом * — здание на участке зонирования, состоящее из двух жилых единиц, занимаемых двумя домохозяйствами. В районах R3-1, R3A, R3X, R4-1 и R4A в двухквартирных домах, как отдельно стоящих, так и двухквартирных, должно быть не менее 75% одной жилой единицы непосредственно над или под другой.

A Многоквартирный дом — здание на участке зонирования, содержащее не менее трех жилых единиц.

Жилой район

Район проживания, обозначенный буквой R (например, R3-2, R5, R10A), является районом зонирования, в котором разрешены только жилые дома и общественные объекты.

, эквивалент жилого района

Эквивалент жилого района — это обозначение жилого района, присвоенное району C1, C2, C3, C4, C5 или C6, которое устанавливает правила для жилой застройки в пределах района.Например, любая жилая застройка в районе C4-4 должна соответствовать основным правилам его жилого эквивалента, района R7.

Жилое использование

Жилое использование — это любое использование, указанное в группе использования 1 (отдельные дома для одной семьи) или группе использования 2 (все другие типы жилой застройки).

Ограничительная декларация

Ограничительная декларация — это договор, действующий с землей, который связывает настоящих и будущих владельцев собственности.Ограничительные декларации используются для выполнения условий утверждения землепользования или обеспечения реализации мер по смягчению воздействия на окружающую среду и компонентов проекта.

Зонирование

Изменение зонирования или переназначение происходит, когда обозначение (я) зонирования для области изменяется на карте зонирования для облегчения политических инициатив, таких как сохранение кварталов и содействие экономическому развитию вокруг транзитных узлов. Поправка к карте зонирования подлежит рассмотрению ULURP.

Парный дом * (см. Корпус)

Неудача, дом

Неудача — это часть здания, которая возвышается над базовая высота (или уличная стена, или стена по периметру) перед достигнута общая высота здания. Положение отступа застройки в районах с фактором высоты контролируется плоскостями экспозиции неба, а в контекстуальных районах — заданные расстояния от стен улиц.

Неудачи, двор или земля

дворов необходимо в районах от R1 до R5; правила, регулирующие глубину открытых площадок на уровне земли между передней стеной здания и линией улицы, применяются в районах от R6 до R10. Передние дворы и открытые площадки должны быть озеленены и иметь минимальную глубину, соответствующую следующим требованиям:

R2A, R3A, R3X, R4A, R4-1 и R5A

В районах R2A, R3A, R3X, R4A, R4-1 и R5A, если прилегающие передние дворы глубже минимально необходимого переднего двора, новое здание должно обеспечивать передний двор глубиной не менее одного из соседних дворов, но это не обязательно должно быть глубже 20 футов.

R4B, R5B и R5D

В районах R4B, R5B и R5D, если соседние палисадники глубже, чем минимально необходимый палисадник, то палисадник нового здания должен быть не менее глубиной одного соседнего палисадника и не глубже другого, но она не должна быть глубже 20 футов.

R6B, R7B и R8B

В районах R6B, R7B и R8B уличная стена нового здания на любом участке шириной до 50 футов должна быть такой же глубиной, как одна соседняя стена, но не глубже другой.На участках шириной более 50 футов уличная стена нового здания не может быть ближе к линии улицы, чем уличная стена соседнего здания. Уличную стену не обязательно располагать дальше от линии улицы, чем на 15 футов.

R6A, R7A и R7X

В районах R6A, R7A, 7D и R7X уличная стена нового здания может располагаться не ближе к линии улицы, чем уличная стена любого здания в пределах 150 футов на том же фасаде, но не обязательно дальше от улицы. линия, чем 15 футов.

Береговая общественная дорожка * (см. Зона общественного доступа на набережной)

Береговая линия (см. Береговая линия)

Лента боковой партии

Лента бокового участка представляет собой полосу шириной от 8 до 10 футов, которая проходит по длине линии бокового участка участка для зонирования. Он не обязательно должен быть открыт для неба и может проходить через пристроенный дом, расположенный вдоль боковой линии участка.В районах R3, R4 и R5, если ширина участка для зонирования составляет менее 35 футов, парковка должна быть расположена в ленте бокового участка.

Боковой двор * (см. Двор)

Тротуарное кафе

Кафе на тротуаре — это часть заведения общественного питания, расположенного на тротуаре. Правила использования уличных кафе регулируются Департаментом по делам потребителей.

Закрытое кафе на тротуаре * — это кафе на тротуаре, которое находится внутри строения.

Открытое кафе на тротуаре * содержит легко снимаемые столы, стулья или перила без верхнего покрытия, кроме зонтов или выдвижного навеса.

A маленькое кафе на тротуаре * — это открытое кафе на тротуаре, содержащее не более одного ряда столов и стульев на расстоянии не более 4½ футов от линии улицы, без барьера между кафе и тротуаром.

Знак

Знак — это любая надпись — слова, изображения или символы, — которая прикреплена к зданию или другой конструкции или прикреплена к ним.

Дополнительный знак * привлекает внимание к бизнесу, профессии, товарам, услугам или развлечениям, которые проводятся, продаются или предлагаются на одном и том же участке для зонирования.

Рекламный знак * обращает внимание на бизнес, профессию, товар, услугу или развлечение, которые проводятся, продаются или предлагаются на другом участке для зонирования.

A мигающий знак * — любой световой знак, будь то неподвижный, вращающийся или вращающийся, который меняет свет или цвет.

Световой знак * использует искусственный свет или отраженный свет от искусственного источника.

Эскизные карты

Эскизная карта — это иллюстрация предлагаемого изменения карты зонирования или карты города, которая представляет собой графическую, легко читаемую версию изменения. Эскизная карта прилагается к Уведомлению о сертификации (NOC), когда заявка на изменение карты зонирования или карты города заверяется Департаментом городского планирования и распространяется для всеобщего ознакомления.Эскизные карты ограничены по объему и масштабу и включают только область, затронутую предлагаемым действием, и не обязательно отражают окончательное действие.

Самолет для съемки неба

Плоскость экспонирования неба — это виртуальная наклонная плоскость, которая начинается на определенной высоте над линией улицы и поднимается внутрь над участком зонирования с отношением вертикального расстояния к горизонтальному расстоянию, установленным в правилах округа. Здание не должно проходить через плоскость экспонирования неба, которая предназначена для обеспечения света и воздуха на уровне улицы, в первую очередь в районах со средней и высокой плотностью населения.

Sliver Building

Высокое здание или пристройка шириной 45 футов или меньше в районе R7-2, R7X, R8, R9 или R10 обычно называют ленточным зданием. Такие здания обычно ограничены высотой, равной ширине примыкающей улицы или 100 футов, в зависимости от того, что меньше.

Специальное разрешение

Специальное разрешение — это дискреционное действие Комиссии по городскому планированию (CPC), подлежащее рассмотрению ULURP, или Советом по стандартам и апелляциям (BSA), которое может изменить правила использования, парковки или парковки, если определенные условия и выводы указаны в Решение о зонировании выполнено.Заявки на получение специальных разрешений в рамках юрисдикции КТК обычно касаются использования или массовых модификаций с потенциалом более значительных воздействий на землепользование, чем те, которые рассматриваются BSA.

Округ особого назначения

Правила для районов специального назначения разработаны для дополнения и изменения лежащего в основе зонирования, чтобы реагировать на особые районы с конкретными проблемами и целями. Районы специального назначения показаны в виде наложений на карты зонирования и включены в статьи VIII – XIII Постановления.

Сплит Лот

Разделенный участок — это участок для зонирования, расположенный в двух или более районах зонирования и разделенный границей района зонирования. В большинстве случаев правила зонирования для каждого района должны применяться отдельно для каждой части участка. Особые правила зонирования участков, существовавшие до 1961 года или до любого повторного зонирования участков, можно найти в главе 7 статьи VII Резолюции о зонировании.

Правило 25 футов

Правило 25 футов применяется к существующему участку зонирования, разделенному между двумя или более районами зонирования, которые разрешают различное использование или имеют разные правила массового использования (например, C1-9 и R8B).Когда ширина одного района составляет 25 футов или меньше в каждой точке, правила использования и массового использования более крупного района могут применяться ко всему участку зонирования.

Рассказ

Этаж — это часть здания между поверхностью одного этажа и потолком непосредственно над ним. Подвал не считается историей.

улица (индекс

)

Улица — это любая дорога (кроме частной), шоссе, бульвар, проспект, переулок или другой путь, показанный на Карте города, или дорога шириной не менее 50 футов и предназначенная для общественного пользования, которая соединяет дорогу, указанную на карте города. Карта города на другой такой же путь или на здание или строение.Под улицей понимается вся проезжая часть (включая тротуары).

A узкая улица * — улица длиной менее 75 футов широкий.

A широкая улица * — это улица шириной 75 футов или более. Большинство правил, применимых к широким улицам, также применимы к зданиям на пересекающихся улицах в пределах 100 футов от широкой улицы.

Street Line *

Линия улиц — это передняя линия земельного участка, отделяющая район зонирования от улицы.

Уолл Стрит

Уличная стена — это стена или часть стены здания, выходящая на улицу.

Дополнительная зона общественного доступа * (см. Зона общественного доступа на набережной)

Налог Лот

Налоговый лот — это земельный участок, которому присвоен уникальный район, квартал и номер лота для целей налога на имущество.Участок для зонирования включает в себя один или несколько смежных налоговых участков в пределах квартала.

Башня

Башня — это часть здания, которая выходит за пределы плоскости экспонирования неба и допускается только в определенных районах города с высокой плотностью населения. Башня может использоваться под жилые, коммерческие или общественные объекты.

Стандарт правила для башен обычно разрешают башенной части здания занимать не более 40 процентов площади зонируемого участка или до 50 процентов на участках менее 20 000 квадратных футов.Башенная часть здания должна располагаться на расстоянии не менее 10 футов от широкой улицы и не менее 15 футов от узкой улицы. Эти правила изменены для разных целей и районов.

Для башни на основании требуется контекстное основание высотой от 60 до 85 футов, которое непрерывно проходит вдоль линии улицы. Высота башни контролируется минимальным требованием к покрытию участка и правилом, согласно которому не менее 55 процентов площади пола на участке зонирования должны располагаться ниже высоты 150 футов.На широкой улице в районах R9 и R10 и их эквивалентах C1 или C2 здание, включающее жилую башню, должно соответствовать правилам размещения башни на основании в дополнение к стандартным правилам башни.

Передача прав на развитие (см. Разработка Права)

Транзитная зона

Район, где действуют особые требования к более низким дополнительным парковкам для различных типов доступного жилья, включая жилые единицы с ограниченным доходом.Как правило, это районы города за пределами ядра Манхэттена в пределах полумили от станции метро, ​​где уровень владения автомобилями является одним из самых низких в городе.

Единая процедура проверки землепользования (ULURP)

Единая процедура проверки землепользования (ULURP) — это процесс публичной проверки, предусмотренный Уставом города, для всех предлагаемых поправок к карте зонирования, специальных разрешений и других действий, таких как выбор участков и приобретение для городских капитальных проектов и отчуждение городской собственности.ULURP устанавливает временные рамки и другие требования для участия общественности на уровне Совета сообщества, Совета района и президента района, а также для общественных слушаний и решений советов сообщества, президентов районов, Комиссии по городскому планированию (CPC) и городского совета. Поправки к тексту зонирования проходят аналогичный процесс проверки, но без ограничения по времени для проверки CPC.

Соединение на возвышенности * (см. Зона общественного доступа на набережной)

Использовать

Использование — это любая деятельность, занятие, бизнес или операция, перечисленные в группах использования с 1 по 18 или указанные в специальном разрешении, которые осуществляются в здании или на участке земли.Определенное использование разрешено только по специальному разрешению CPC или BSA.

Использовать группу

Виды использования, которые имеют схожие функциональные характеристики и / или неприятные воздействия и, как правило, совместимы друг с другом, перечислены в одной или нескольких из 18 групп, которые классифицируются как использование в жилых помещениях (группы использования 1–2), виды использования в общественных учреждениях (группы использования 3– 4), использование в розничной торговле и сфере обслуживания (группы использования 5–9), использование в региональных коммерческих центрах / развлекательных заведениях (группы использования 10–12), использование на набережной / рекреационных целях (группы использования 13–15), использование в тяжелых транспортных средствах (группа использования 16) и промышленное использование (группы использования 17–18).Таблицы групп использования можно найти в главе 2 статей II, III и IV Резолюции о зонировании.

Разница

Отклонение — это дискреционное действие Совета по стандартам и апелляциям, которое освобождает от использования и массовых положений Резолюции о зонировании в той мере, в какой это необходимо для разумного или практического использования земли. Отклонение может быть предоставлено после публичных слушаний, когда уникальные условия на конкретном земельном участке вызовут практические трудности и неоправданные трудности владельца собственности, если он был разработан в соответствии с применимыми положениями.

План доступа к набережной (WAP)

План доступа к набережной — это детальная основа, изложенная в Постановлении о зонировании, которая адаптирует правила массового доступа к набережной и требования общественного доступа к конкретным условиям конкретной береговой линии. Развитие индивидуальных участков на набережной, регулируемое планом, вызывает требование о строительстве и обслуживании зон общественного доступа в соответствии с WAP.

Набережная

Прибрежная зона — это географическая зона, прилегающая к водоему шириной не менее 100 футов, включающая все блоки между линией пирса и параллельной линией в 800 футах от берега.Блоки в пределах набережной подлежат правилам зонирования набережной.

Линия переборок — это линия, показанная на картах зонирования, которая разделяет участки прибрежной зоны на возвышенность и море.

Линия пирса — это линия, показанная на картах зонирования, которая определяет крайнюю морскую границу зоны, регулируемой Постановлением о зонировании.

Береговая линия * является средней отметкой высокого уровня воды.

A прибрежный квартал *, общественный парк на набережной * или прибрежный участок * — это квартал, общественный парк или участок для зонирования в прибрежной зоне, которая примыкает к береговой линии или пересекает ее.

Зона общественного доступа на набережной *

Зона общественного доступа на набережной (WPAA) — это часть зонирования береговой линии, где открытое для общественности пространство предоставляется вдоль береговой линии и вдоль нее.Все WPAA должны быть улучшены озеленением, деревьями, сиденьями и другими удобствами. WPAA может включать в себя береговую общественную пешеходную дорожку, наземное соединение, дополнительную зону общественного доступа, зону общественного доступа на пирсе или плавучей конструкции или любую дополнительную зону, улучшенную для общественного пользования. Минимальная необходимая площадь общественного доступа на набережной — это определенный процент от участка для зонирования.

A прибрежная общественная пешеходная дорожка * — это линейная зона общественного доступа, проходящая вдоль берега.

Подземный переход * — это пешеходная дорога между общественным местом (например, улицей, тротуаром или парком) и общественной пешеходной дорожкой на берегу. Соединение с возвышенностями может быть обеспечено по частной дороге.

A Дополнительная зона общественного доступа * — это зона общественного доступа, необходимая для выполнения минимального процента WPAA, требуемого на участке прибрежного зонирования, после того, как будут обеспечены береговая общественная пешеходная дорожка и наземное соединение.

Двор на набережной *

Двор на набережной — это часть участка для зонирования береговой линии, простирающаяся по всей длине береговой линии, которая должна быть открытой и беспрепятственной от самого нижнего уровня до неба, за исключением некоторых разрешенных препятствий. В зависимости от района зонирования минимальная глубина обычно составляет от 30 до 40 футов. Береговые общественные пешеходные дорожки должны быть расположены во дворе набережной.

Широкая улица * (см. Улица)

Окно, требуется по закону *

Закон требует, чтобы окна в жилых помещениях обеспечивали необходимый свет, воздух и вентиляцию.Законные окна не могут быть расположены на линии участка или ближе 30 футов от нее.

Двор

Двор — это обязательная открытая площадка вдоль линий участка зонирования, которая должна быть беспрепятственной от самого нижнего уровня до неба, за исключением некоторых разрешенных препятствий. Правила двора обеспечивают свет и воздух между конструкциями.

A передний двор * проходит по всей ширине передней линии участка.В случае углового участка любой двор, проходящий по всей длине линии улицы, считается передним двором. (См. Также Неудачи, двор перед домом или уровень земли)

A задний двор * простирается на всю ширину линии заднего участка. В жилых районах минимальная глубина заднего двора составляет 30 футов, за исключением районов R2X. В коммерческих, производственных и R2X районах минимальная глубина заднего двора составляет 20 футов. Угловой участок не требует наличия заднего двора.В коммерческих и производственных районах, а также в некоторых общественных зданиях в жилых кварталах задний двор может быть полностью занят одноэтажным зданием высотой до 23 футов.

A Эквивалент заднего двора * — открытая площадка на проходном участке, необходимая для соблюдения правил заднего двора.

A боковой двор * простирается вдоль линии бокового участка от необходимого переднего двора или от передней линии участка, если передний двор не требуется, до необходимого заднего двора или до задней линии участка, если задний двор отсутствует требуется для.В случае углового участка любой двор, не являющийся передним, считается боковым двором.

Здание Zero Lot Line * (см. Здание)

Зональный район

Район зонирования — это жилой, коммерческий или производственный район города, в котором правила зонирования регулируют землепользование и площадь застройки. Районы со специальным зонированием обладают отличительными чертами, где правила адаптированы к району.Районы зонирования показаны на картах зонирования.

Зонирование Участка * (см. Лот)

Слияние зональных участков (см. Права на застройку)

Карты зонирования

126 карты зонирования Нью-Йорка указывают расположение и границы районов зонирования и являются частью Постановления о зонировании. Каждая карта покрывает территорию размером примерно 8000 футов (север / юг) на 12500 футов (восток / запад). Поправки к карте зонирования или изменение зонирования подлежат рассмотрению ULURP.

Карнавальная слава | Планы палуб, мероприятия и парусный спорт

Если вы ищете отпуск на море, столь же красочный, как декор круизного лайнера, который доставит вас туда, на борту Carnival Glory вас ждет целая палитра развлечений и горячих точек. Во-первых, в BlueIguana Cantina ^™ есть множество вариантов сальсы для украшения ваших тако и буррито, а в Guy’s Burger Joint ^™ подают гамбургеры, созданные самим ярким человеком: знаменитым шеф-поваром Гаем Фиери.

Если говорить о ярких личностях, вам понравится множество комиков в The Punchliner Comedy Club ^™ . Представьте себя за напитком в баре RedFrog Rum Bar ^® под открытым небом или баре BlueIguana Tequila ^™ … в зависимости от того, какой цвет или дух вам больше нравится. Представьте цвета своей любимой команды и насладитесь одним или двумя раундами в спорт-баре SkyBox ^™ . Наслаждайтесь шоу на сцене Playlist Productions ^™ с пением и танцами, а также видеоэкранами, которые придают этим постановкам дополнительный всплеск цвета.Говоря о брызгах, на Carnival WaterWorks ^™ веселье течет по извилистым изгибам классического Twister и совершенно новой водной горки AquaTunnel — плюс две горки для гонок и гигантское опрокидывающееся ведро — для бесчисленных галлонов удовольствия. А если картина рисует тысячу слов, представьте, как миллионы летят с большого экрана во время просмотра фильма под звездами в Dive-In Movies. Да, это Голливуд встречается с островами для свидания, проведенного правильно.

Мы не просто смотрим на этот корабль в розовых линзах — ясно, что веселые и привлекательные впечатления вокруг вас — это настоящее дело… даже фантастический мир Seuss At Sea ^™ , где ваши любимые книги (и персонажи!) оживают прямо у вас на глазах. Carnival Glory решает все: от возможности наблюдать за людьми на палубе Лидо до танцевального клуба White Heat Dance Club. Он даже показывает свои истинные цвета, поскольку он удовлетворит ваш желудок в таких ресторанах, как стейк-хаус Emerald Room и рестораны с метким названием Golden и Platinum. И подождите, пока вы не увидите Camel Club Casino — доказательство того, что Carnival Glory — настоящая красотка и действительно особенный круизный лайнер.

Взгляните на карнавальную славу и проведите одну яркую прогулку в море.

Круизных кают и люксов | CruiseMapper

Раздел кают и люксов CruiseMapper позволяет вам исследовать круизные каюты на корабле. На каждой странице представлена ​​подробная информация о размещении всех пассажиров на конкретном судне, включая планы этажей, типы и категории номеров (классы, используемые при бронировании), размеры кают, расположение палубы. Также предоставляется подробный обзор всех цен на билеты, включая удобства в номере, а также детали мебели и дополнительных / бонусных льгот (если таковые имеются).

CruiseMapper имеет коллекцию из 821 судна с обзорами круизных кают и в общей сложности 4999 планировок кают круизных линий.

Здесь вы найдете краткие описания по категориям всех типов кают, которые можно найти на планах палуб круизных лайнеров. Вы найдете больше информации и много полезных советов по каютам в нашей статье о лучших и худших каютах. Здесь вы можете найти конкретное судно (через строку поиска выше) или пропустить введение (пояснения) и сразу перейти к нашему списку страниц кают больших пассажирских судов.

Стоимость бронирования круизных кают обычно зависит от расположения палубы. Жилье на нижней палубе — самое дешевое. Комнаты на миделе стоят дороже. Балконные каюты и люксы, расположенные в корме или в носу, являются самыми дорогими. Большинство круизных компаний (особенно те, у которых во флотах крупногабаритные суда) делят основные типы кают на подкатегории. Эти оценки обозначены цифрами (как и для балконных кабин — B1, B2, B3, B4) и отображаются на макетах палубы разными цветами.

Круизные люксы

Круизные люксы — это каюты премиум-класса.Они обычно больше по размеру, чем каюты на балконе, и имеют больше удобств. Как правило, в люксах есть полноразмерная ванна, большая душевая кабина, большие туалеты и балкон (в некоторых есть 2 балкона). Удобства включают кофеварку, аудиосистему премиум-класса, большие плоские телевизоры и бесплатные услуги дворецкого.

Люксы-лофт (также известные как двухуровневые люксы)

Люксы-лофт (также называемые «двухуровневые люксы») расположены на двух уровнях. Самые известные из них представлены на крупнейших круизных лайнерах мира — лайнерах класса Oasis и Quantum компании Royal Caribbean.На следующей схеме изображено самое большое в мире круизное судно Harmony of the Seas и его самое большое жилье — Royal Loft Suite.

Grand Suite

Две раздельные кровати в каютах этого типа могут быть соединены в одну большую двуспальную кровать. В люксах Grand также есть двуспальный диван-кровать и большой отдельный балкон, зона отдыха с 2 креслами и журнальным столиком, письменный стол, гардеробная с туалетным столиком, гардеробная, сейф, телевизор и телефон, холодильник, мини-бар, отдельная ванная. с джакузи и душем, садовым креслом и столом, балконом для отдыха, выбором подушек, халатами, феном.См. Ниже великолепный план кают-компании Oceania Marina.

Captain Suite

Captains Suite имеют огромную отдельную спальню 220 футов2 (20,5 м2), а жилая площадь составляет 290 футов2 (27 м2). В номере 2 верхние кровати и диван-кровать, собственная ванная комната с джакузи и стеклянной душевой кабиной, сейф, телевизор и телефон, мини-бар, халаты, фен. На балконе стоит стол и 3 патио.

Owners Suite

Owner’s Suite — одни из самых роскошных апартаментов на море.Обычно в них есть две отдельные спальни, собственный балкон (с роскошной мягкой мебелью, даже обеденной зоной и гидромассажной ванной), гостиная (с диваном-кроватью), роскошная ванная комната (с гидромассажной ванной и отдельным душем), вторая ванная комната (туалет), столовая. , гардеробная. Некоторые апартаменты владельца (например, NCL) могут вместить до 10 пассажиров при подключении к соседнему люксу.

Ocean Suite

OS означает «Ocean Suite», а категория SS — «Spa Suite», недавно измененная на Junior Suite. В этих каютах есть: две односпальные кровати, которые превращаются в королевские, зона отдыха с креслом и журнальным столиком, диван, гардеробная с туалетным столиком, большой балкон, стенной сейф, 2 больших туалета, мини-бар, холодильник, собственная гидромассажная ванна с ванной и душем, телевизор и телефон, кресло для отдыха на балконе, стул и стол для патио, выбор подушек, халаты, фен.

Люкс «Кристалл» с 2 спальнями (самая большая каюта на речном круизном лайнере)

Самая большая квартира в мире, найденная на речном судне, — это люкс «Кристалл Моцарт» с французским балконом. На корабле есть два таких помещения, каждое размером 885 футов 2/82 м2. Следует отметить, что каюта совмещена с прилегающей каютой French Balcony.

Penthouse Suite

Penthouse Suite имеют конфигурацию с двумя односпальными кроватями (кровати можно преобразовать в двуспальные). Другие особенности: большой балкон, гардеробная с туалетным столиком, зона отдыха с креслом и журнальным столиком, стенной сейф, мини-бар, отдельная ванна с джакузи и душем, телевизор и телефон, холодильник, халаты и фен.В некоторых каютах нет джакузи, дивана или журнального столика.

Каюты с балконами на круизных лайнерах

В большинстве кают с балконами на круизных лайнерах есть раздвижные стеклянные двери от пола до потолка, ведущие на частную веранду. На балконе также есть стол и пара стульев / шезлонгов. Стандартные балконы разделены перегородками. По размерам балконные каюты на круизных лайнерах различаются, при этом каюты на лайнерах Princess и NCl являются одними из самых маленьких по сравнению с другими крупными лайнерами. В планах круизных палуб мы также указываем размеры комнат и балкона.Балкон — Помимо балкона, они могут предложить Вам две односпальные кровати, которые могут быть преобразованы в кровать размера «king-size». На балконах также есть зона отдыха со стулом и журнальным столиком, собственная ванная комната с душем, а также встроенный шкаф, электронный сейф, мини-бар, телевизор и телефон, диван, халаты, фен. Площадь большинства веранд составляет от 30 до 60 кв. Футов (около 3-6 м²). Ниже показаны макеты балконных кают Deluxe и Accessible на корабле Anthem.

Premium Balcony

В каютах Premium Balcony также есть две односпальные кровати, которые трансформируются в кровать размера «king-size», а их панорамный балкон охватывает каюту.Окна балконов часто бывают от пола до потолка и от стены до стены.

Каюты на балконах бухты

На балконах бухты, в отличие от балконов, есть два патио и стол. В остальном все идентично. Во-первых, балкон, и снова две односпальные кровати, которые превращаются в кровать размера «king-size», диван, отдельная ванная с душем, сейф, шкаф, мини-бар, телевизор и телефон, зона отдыха со стулом и журнальным столиком, халаты и фен. Комнаты Cove Balcony — это особенность Карнавала, доступная на некоторых из «Веселых кораблей», и интересна тем, что расположена на нижних палубах (то есть ближе к ватерлинии).Здесь показана «Балконная каюта навигатора (бухты)» корабля Disney Fantasy.

Каюты с видом на океан на круизных лайнерах

Каюты с видом на океан: размеры аналогичны внутренним каютам на круизных лайнерах, но каждая из них имеет иллюминатор или обычное окно (оба типа не открываются). Размеры их окон также различаются в зависимости от линии и корабля. На некоторых океанских кораблях и некоторых роскошных речных судах такие каюты имеют окна от пола до потолка. Размеры окон в номерах Oceanview обычно 4×3 фута (1,2×0,9 м).В качестве мебели в круизных каютах Oceanview есть две односпальные кровати, которые трансформируются в кровать размера «king-size», диван, телевизор и телефон, зона отдыха, сейф, мини-бар, отдельная ванна с душем, а также туалетная комната с раковиной и детской ванной, халатами и феном. и, конечно же, окно с картинками. Вам стоит еще раз взглянуть на планы палуб круизного лайнера, поскольку в каютах категории 5А есть два иллюминатора. В отличие от делюкс, здесь нет туалета с раковиной и детской ванной. Ниже представлены схемы кают Ovation of the Seas Oceanview (категории стандартные, большие и улучшенные).

Deluxe Oceanview

Эти каюты не имеют балконов, но все же могут предлагать чудесный вид через панорамное окно, а также две односпальные кровати, которые трансформируются в двуспальные кровати. Однако кровати категории 6N нельзя соединить (с кроватью размера «king-size»), и в ней могут разместиться не более 5 человек. В остальном интерьер — диван-кровать, телевизор, телефон, зона отдыха, сейф, мини-бар, отдельная ванна с душем, а также санузел с раковиной и детской ванной, халатами и феном. В целом эта категория также является одной из самых ожидаемых в планах палуб круизных лайнеров.

Живописный вид на океан

Интерьер такой же — две односпальные кровати, которые превращаются в двуспальные, панорамное окно, диван, телевизор и телефон, зона отдыха, сейф, мини-бар, отдельная ванная с душем, а также туалет с раковиной и младшая ванна, халаты и фен, разница в том, что кабина больше.

Внутренние каюты на круизных лайнерах

Внутренние каюты на круизных лайнерах Лучшая особенность кают на круизных лайнерах — это их цена — вы бронируете их по самым низким доступным ценам. Из этих номеров для круизов не открывается вид из окон.Тем не менее, на некоторых из новейших круизных лайнеров Royal Caribbean и Disney есть категории «Внутренние каюты» с «виртуальным окном», которое представляет собой большой светодиодный экран, на котором отображаются виды с камеры. Экран не имеет телевизионных функций.

На некоторых кораблях Carnival есть внутренние каюты с «французским балконом» (с открывающимися стеклянными дверями). Кроме того, некоторые «внутренние каюты» на самом деле имеют вид на океан (с неоткрывающимся окном), но, поскольку из них не открывается вид, они зарезервированы как внутренние. На лайнерах Royal Caribbean в некоторых внутренних каютах есть окно, выходящее на внутреннюю набережную (улица).

Внутренние круизные каюты оснащены двумя односпальными кроватями (трансформируемыми в кровать размера «king-size» или «queen-size»), собственной ванной комнатой (душем) и зоной отдыха.Далее показаны макеты Внутренних помещений на Harmony OTS.

Маленькая внутренняя каюта (как следует из названия) является наименее просторной стандартной категорией кают на круизных лайнерах. В этих каютах есть две кровати (верхняя и нижняя), собственная ванная (туалет / душ), небольшая зона отдыха.

Одноместные каюты

Одноместные каюты могут быть как внутри, так и с балконом. Некоторые речные круизные компании предлагают даже одноместные апартаменты (бронирование по тарифу для одноместного размещения). Самый известный корабль с одноместными каютами (разработанный специально для путешественников-одиночек) — Norwegian Epic.На этом огромном судне всего 128 «студий».

Далее показаны схемы однокомнатных кают Quantum OTS (балкон и интерьер).

Смежные каюты (для больших семей)

На следующем макете показан план RCI «Family Connected Junior Suite» (Quantum OTS). Классы главной каюты корабля (балкон, вид на океан, внутренняя часть) здесь объединены в 10-местный «Семейный люкс». Планировка также показывает точное расположение мебели, 3 ванные комнаты (одна с джакузи), большая зона отдыха, 2 двуспальных дивана-кровати, 2 смежных балкона.

Как выбрать каюту на круизных лайнерах?

Если вы планируете круиз, бронирование каюты, безусловно, так же важно, как выбор круизной линии (бренда) или лодки. Прежде чем принять это решение, подумайте о некоторых вопросах, связанных с вашей личностью и другими людьми, путешествующими с вами.

• Первое, в чем вы должны быть честны со своим сознанием, — это , можете ли вы заболеть морской болезнью .
• Во-вторых, что вы за человек и что конкретно собираетесь делать на борту? Вы любитель вечеринок или просто хотите провести несколько спокойных дней на море, вдали от офисных джунглей на суше.Вам понравится бассейн со всеми возможностями для общения или вы предпочитаете отдыхать на балконе?
• Независимо от типа каюты, в ней все равно может быть шумно или вас укачивает. Чем ниже по центру и ниже находится ваша кабина, тем она стабильнее.
• Если вы и остальные члены семьи / друзья худые или просто не собираетесь проводить слишком много времени в салоне, вы можете выбрать маленькую. Обычно в каютах могут разместиться не более 4 человек.Два пассажира оплачивают полную стоимость проезда, а другой получает скидку.
• Если вам нужна каюта на 4+ пассажиров, соединенные каюты — лучший вариант, и это будет стоить вам меньше, чем люкс. Кают с ванной на одно судно не так уж и много. Такая информация указана на всех планах круизных палуб (ванна, диван-кровать, двуспальная кровать, двухъярусные кровати и т. Д.).

Проблемы с шумом — каких кают на корабле следует избегать?

Если вы любитель вечеринок и более громкие звуки не беспокоят, все будет в порядке.Однако, если вы организуете семейное путешествие, вам следует искать каюту вдали от самых шумных мест на планах палубы круизного лайнера. Первое, на что следует обратить внимание на плане круизного лайнера, — это расположение машинного отделения. Наряду с шумами есть еще и вибрации.

В каютах под дискотеками, на спортивных площадках, в спортзалах обычно очень шумно. Каюты под Lido Deck (также известные как Pool Deck) также входят в число тех, кого следует избегать. Ресторан-буфет на этой террасе генерирует шум от движущихся столов, стульев и посуды.Лестницы тоже очень шумные.

Внимательно посмотрите на план палубы круизного лайнера — расположение комнаты имеет решающее значение!

Расположение каюты на палубе, несомненно, имеет большое значение. Кабины с более низким и центральным расположением более устойчивы. Однако «крутые каюты» обычно находятся на более высоких палубах, а это означает, что трата большего количества денег не обязательно спасет вас от морской болезни.

Кормовые каюты (на корме) имеют самые большие балконы. Передние люксы обеспечивают такой же вид, как с Навигационного мостика (рулевой рубки).Некоторые каюты имеют ограниченный / затрудненный вид на море из-за спасательных шлюпок или другого оборудования.

Каюта с гарантией — рискни!

Если вы не собираетесь выбирать что-то конкретное и местоположение не является приоритетом, вам не следует так тщательно исследовать план палубы круизного лайнера. Так называемые «гарантийные» оценки кают могут оказаться одними из лучших вариантов бронирования. Бронирование с «гарантийной каютой» позволяет выбрать категорию, а не каюту. В случае, если категория распродана, вам будет предложено жилье более высокой категории.Первыми будут забронированы каюты , самые дешевые и самые дорогие и . Будьте внимательны, когда решите испытать удачу. Однако это может быть немного рискованно, поэтому разумнее вернуться к планам палубы круизного лайнера.

Судовые помещения

Если вы хотите отправиться в круиз с детьми, вам лучше забронировать каюту рядом с детскими развлекательными заведениями. Планы палуб круизного лайнера снова помогут вам сделать выбор из множества возможностей, созданных для удовлетворения требований пассажиров.Например, недавно появились спа-кабинки. Пассажиры получают бесплатный доступ в парную и другие связанные с ней объекты. Эти каюты, конечно же, находятся недалеко от СПА, и перемещаться между ними можно только в купальном халате.

Ночлеги NCL’s The Haven и MSC в яхт-клубе расположены в эксклюзивном комплексе и предлагают удобства и услуги типа «корабль на корабле». Пассажирам (которые могут себе это позволить) нравятся частные террасы с бассейнами и джакузи, а также эксклюзивные удобства, такие как рестораны, бары, тренажерные залы и спа.

Сборная каюта круизного лайнера

24 мая 2016 года в Саутгемптоне, Англия, была представлена ​​новая конструкция «Легкая композитная каюта». Нововведение было профинансировано правительством Великобритании. В проектировании, проектировании, производстве и отделке кабины участвовали компании Carnival UK (дочерняя компания Carnival Corporation), Gurit Ltd (глобальный поставщик композитных материалов), Lloyd’s Register Group Ltd (технические / бизнес-услуги, морская классификационная компания), PE Composites Ltd ( композитный дизайнер / производитель), Trimline Ltd (специалист по ремонту морских интерьеров) и Саутгемптонский университет.

Новый прототип модульной кабины вдвое легче обычного круизного зала. Он также полностью соответствует требованиям FTP Code (Международный кодекс по применению процедур испытаний на огнестойкость). Уменьшение веса верхней палубы корабля — важная проблема для морских архитекторов, поскольку тенденция к строительству круизных судов большой вместимости сохраняется. Уменьшение веса нового (сборного) модуля вдвое открывает возможности для добавления дополнительных пассажирских помещений на новые корабли без увеличения его дедвейта.

Примечание. Следующий список кают круизных линий (на судно) включает только флот крупнейших компаний CruiseMapper и только океанские суда. Для всех других судов (включая малые судоходные компании, круизные паромы и речные суда) используйте поле поиска вверху страницы.

Где жили жертвы и выжившие в кондоминиуме Champlain Towers South.

Для многих выживание или вероятная смерть сводились к одному числу: их квартирному дому. The Washington Post использовала записи об имуществе, телефонные звонки и интервью с оставшимися в живых и родственниками пропавших без вести, чтобы узнать, кто жил в здании и где они находились во время обрушения.

Некоторые выжили, потому что в ту ночь их не было в здании. Остальным удалось спастись лишь с одеждой на спине. Но примерно 160 человек — тех, кто на данный момент подтвержден как погибшие, так и пропавшие без вести, исчезли под обрушивающейся дюной из обломков.

Слева направо: Эрик Де Моура, житель Блока 1004, Мария Илиана Монтеагудо, житель Блока 611, и Гавриэль Нир, житель Блока 111, избежали обрушения. (Фото Марии Алехандры Кардона / Reuters, Лори Розса для The Washington Post, Октавио Джонс для The Washington Post)

«Я боялась, что меня раздавят», — сказала 64-летняя Мария Илиана Монтеагудо, сбившая шесть рейсов сломанных самолетов. лестница в тот вечер, когда обрушилось здание.«Я все шла, кричала:« Боже, помоги мне, пожалуйста, помоги мне. Я хочу видеть своих сыновей, я хочу видеть своих внуков, я хочу жить ».

Разделение пополам: 04 квартиры

Несколько сотен постоянных жителей 8777 Коллинз-авеню в Серфсайде, штат Флорида, выбрали своих домов по разным причинам: что было доступно, что они могли себе позволить, площадь в квадратных футах и ​​вид из окна.

В конце концов, их судьба была определена удачей и невидимой линией разлома, которая стала очевидной около 1:30 a.м. в тот четверг, когда центральная и восточная части здания отошли от южной стороны башен. Эта линия проходила через 4 квартиры, разделяя их пополам.

В этих квартирах главные спальни и спящие в них люди были снесены в щебень. Но жилые комнаты находились по ту сторону линии разлома; они остались стоять, и у людей в них был шанс выжить.

Семья из Отряда 904 испытала этот разрыв. Когда квартиры начали рушиться, Анджела Гонсалес и ее 16-летняя дочь Девон упали в свободном падении и приземлились на пятом этаже.Хотя удар сломал таз Анджелы, она вытащила свою дочь из-под завалов и сбежала. Позже мать и дочь отправили в крупнейший травматологический центр района.

Но Эдгар Гонсалес, муж и отец, исчез в руинах.

Через несколько часов после обрушения его сестра Адриана Чи находилась в центре воссоединения семей в отчаянии. Ее племянница и невестка вышли из операции, сказала она The Post. Но никто не слышал о ее брате.

Семья Гонсалес жила в блоке 904, который был разорван пополам в результате обрушения.Мать и дочь выжили, а отец все еще пропал без вести 25 июня. (Дэвид Сантьяго / AP)

Семья Гонсалес жила тремя этажами выше 54-летней Эстель Хедайя в блоке 604. У Хедайи был пятничный ритуал: она вошла в систему. компьютер, налила себе выпить текилы и лайма и приготовилась к «счастливому часу Хедая». Хедая, операционный директор Continental Buying Group и Preferred Jewelers International, начала виртуальное собрание во время пандемии, запланировав его незадолго до Шаббата, который она честно соблюдала.

Эстель Хедая, жительница Отряда 604, с кошкой своей подруги Дебры Голан. (Дебра Голан) Балкон квартиры 604 Эстель Хедайя, с ее пятничной традицией — стакан текилы с лаймом. (Дебра Голан)

СЛЕВА: Эстель Хедая, жительница Отряда 604, с кошкой своей подруги Дебры Голан. (Дебра Голан) СПРАВА: балкон 604-й квартиры Эстель Хедайи, с ее пятничной традицией — стакан текилы с лаймом. (Дебра Голан)

Иногда, когда она смотрела на катящиеся волны Атлантического океана, ее сопровождал пушистый кот с голубыми глазами по имени Иззи, который навещал Хедайю, любительницу кошек, когда ее подруга Дебра Голан уезжала в отпуск.

За три часа до обрушения Хедая завершила телефонный разговор с Голаном, который длился более часа.

«Мы просто догоняли жизнь. Это был один из таких разговоров — потрясающий, пока не устанешь продолжать, — вспоминал Голан. Она повесила трубку с Хедайей в 22:25. Среда. Это было последнее, что о ней слышали.

04 квартиры южных башен Шамплейн были разделены пополам. Хозяйские спальни — и люди, спавшие в них — были снесены в щебень.Но жилые комнаты остались, давая людям шанс выжить. (Зак Уиттман для The Washington Post)

Непосредственно над Хедайей в Блоке 704 были две трансплантаты из Венесуэлы, Леон Оливкович, 80 лет, и его жена Кристина Беатрис де Оливкович, 74 года. Их тела были обнаружены в воскресенье.

Эрик Де Моура, уроженец Бразилии, жил в блоке 1004. В обычную рабочую ночь он бы там спал.

И та среда была вполне нормальной: он работал из дома, управляя своим торговым бизнесом, готовя кипящий котел фейжоады.Около 18:15 он отправился к своей девушке домой с домашней едой на буксире, чтобы посмотреть игру и поиграть в футбол. Он планировал вернуться домой — его одежда была мокрой после прыжка в канал за футбольным мячом, — но его девушка настояла на том, чтобы он остался.

Она, вероятно, спасла ему жизнь, сказал он The Post.

Эрик Де Моура, житель города 1004, не планировал ночевать в доме своей подруги Фернанды Фигейредо в среду. Но в тот вечер она убедила его остаться — решение, которое, вероятно, спасло ему жизнь.(Любезно предоставлено Эриком Де Моура)

После обрушения он сказал, что посещает строительную площадку дважды в день.

«Я чувствую себя как во сне, — сказал Де Моура. «Я чувствую себя в кино. Я снимаюсь в плохом кино ».

Первыми упали: 02, 03, 10 и 11 секунд

Средняя часть башни упала первой. По словам экспертов, он рассыпался с нуля. Те немногие, кто выжил после обрушения, жили на верхних этажах.

[Как упало Шамплейн Тауэрс Саут и что это говорит о возможных причинах]

Аргентинская семья из трех человек в квартире 803 приехала во Флориду, чтобы сделать вакцину от коронавируса.Согласно аргентинскому новостному агентству Clarin, 55-летний Фабиан Нуньес, 45-летний Андрес Гальфрасоли и их 6-летняя дочь София жили у своего друга Николаса Пакоты в течение трех месяцев, когда он предложил им одну ночь в своем Surfside. кондо, чтобы они могли наслаждаться частным пляжем.

На мемориальной стене в Серфсайде, штат Флорида, висит фотография Фабиана Нуньеса, Софии Гальфрасколи Нуньеса и Андреса Гальфрасоли. Семья из Аргентины, проживавшая в 803 году, приехала во Флориду, чтобы сделать прививки от коронавируса.(Октавио Джонс для The Washington Post)

Пара хорошо известна и имеет широкие связи: Нуньес — пластический хирург со знаменитыми клиентами, а Галфрасколи — театральный продюсер, который, по данным Майами, дружит с первой леди Аргентины. Вестник.

У них была София суррогатным материнством и они надеялись родить еще одного ребенка, сказал Пакота. Все трое сейчас пропали без вести, и Пакота сказал, что хотел бы, чтобы он никогда не приглашал их в свою квартиру: «Они были не просто друзьями, они были семьей.

Другая пара, Николь Доран, фельдшер, и Руслан Манаширов, врач внутренних болезней и неврологии, жили чуть ниже в блоке 703. После трехкратного переноса даты свадьбы из-за пандемии они наконец поженились в мае 2.

«Они были очень, очень влюблены», — сказала Венди Кейс, практикующая медсестра, которая встретила Дорана 11 лет назад в отделении неотложной помощи, где они оба работали.

Пара переехала в Champlain Towers South вскоре после свадьбы, выбрав его из-за близости к клинике Манаширова.

«По иронии судьбы, квартира была просто великолепной», — сказал другой друг, Эрик Диксон.

Поскольку дни идут, а эти двое все еще отсутствуют, Кейс начал искать серебряные накладки.

«Меня немного утешает то, что они пошли вместе, — сказала она.

Николь Доран и Руслан Манаширов, которые жили в блоке 703, на их свадьбе 2 мая. (Венди Кейс)

Одна дверь в блоке 702, Ана Ортис, ее муж Фрэнки Клейман и ее сын Луис Бермудес, страдавший мышечной дистрофией. , планировали посетить в четверг похороны друга семьи, умершего от COVID-19, сообщает Associated Press.

В воскресенье Ортис, Бермудес и Клейман были найдены мертвыми в развалинах.

«Теперь покойся с миром и без препятствий на небесах», — написал о своем сыне отец Бермудеса, которого также звали Луис. «Скоро увидимся, моя Луйо».

Мать Клеймана, Нэнси Кресс Левин, находилась на том же этаже, в блоке 712, вместе с его братом Джеем Клейманом и другой родственницей, Деборой Берездивин. Ни одного из них не нашли.

Десятки других жителей пропали без вести, вероятно, погребенные под завалами.Джуди Шпигель была в отряде 603, а Марина Азен — в отряде 401. Семья Пателей находилась в 311 году, а Геррас — в 910 году. Саймон Сигал в 1203 году, Эдгар Гонсалес в 904 году, Раймонд и Мерседес Ургеллес в 211 — список можно продолжить.

Некоторые были найдены. Николас Бальбоа рассказал The Post, что гулял со своей собакой, когда через несколько минут после обрушения услышал голос мальчика.

«Помогите! Я здесь, — крикнул мальчик. «Не оставляй меня! Не оставляй меня! »

Бальбоа перелез через обломки в шлепанцах и заметил руку, выходящую из-под завалов.Он оставался с мальчиком, пока не прибыли спасатели и не вытащили 15-летнего Джона Хэндлера, жителя отряда 1002 и бейсболиста младшего школьного университета в средней школе монсеньора Эдварда Пейса в Майами-Гарденс.

Иона сказал, что его мать, Стейси Фэнг, тоже была там, но Бальбоа сказал, что не видит и не слышит ее.

Пожарные спасают 15-летнего Джона Хэндлера, жителя Отряда 1002, из-под обломков южных башен Шамплейн. (AP)

54-летний Фанг был первым человеком, которого объявили погибшим в результате катастрофы. По словам окружного судмедэксперта, она умерла от тупых ранений.Близкий член семьи сказал, что Иона не получил серьезных телесных повреждений.

Далеко под Фангом Сара Нир жила на первом этаже, Блок 111, со своими двумя детьми. В ту среду вечером она услышала то, что, по ее мнению, было ночными строительными работами, сказала она The Post. Она пошла в вестибюль, чтобы приказать охраннику вызвать полицию, и увидела, как крытая парковка здания рухнула, «как пропасть, открывшаяся под ней», — сказала она COLLive, независимой службе новостей ортодоксальных евреев.

TOP: Сара, Гейб и Чани Нир находились в блоке 111 в ночь крушения, и они сбежали.Семья Нир, слева вверху: Чани, Сара, Рафи, Эял, Морди, Гейб, Йитцо, Дэвид. (Фото Бенамса) СЛЕВА: Семья Нир жила на первом этаже в Блоке 111. Это была их гостиная. Им удалось пережить обрушение после того, как Сара Нир услышала громкие звуки, а затем увидела обрушение парковочной площадки. (Сара Нир) СПРАВА: Спальня в квартире Нира, Блок 111, до обрушения. (Сара Нир)

Она помчалась обратно в свою квартиру, чтобы забрать своих детей. Они бросились спасая жизнь к выходу, а затем прочь от здания, вслепую пробегая сквозь облако пыли.

«Я услышала позади себя сильный шум, но не хотела оборачиваться», — сказала она COLLive. «Я думал, что настал конец света».

Монтеагудо, 64-летний мужчина, тоже сбежал, проснувшись в отряде 611 ранним утром в четверг. «Как будто что-то сверхъестественное разбудило меня. Я почувствовала что-то странное », — сказала она The Post.

Она встала, чтобы проверить свою квартиру. В декабре она потратила все деньги, полученные при разводе, — 600 000 долларов наличными — на покупку квартиры.

Мария Илиана Монтеагудо, 64 года, жила в блоке 611. Она таинственным образом проснулась в первые часы утра в четверг и сумела избежать обрушения. (Лори Розса для «Вашингтон пост»)

Она услышала резкий звук, а затем увидела, как трещина — шириной в два дюйма и становилась все шире — змеилась по ее стене, от потолка к полу. Ее инстинкты сработали.

«Я побежала в свою спальню, сняла халат и переоделась в любое платье и любые сандалии. Я побежал к обеденному столу, взял кошелек и кредитные карты.Я взяла ключ и задула свечу, которую зажигаю каждую ночь в Гваделупе в Мексике », — сказала она. «Я задул свечу на всякий случай».

Когда она сбежала по лестнице, здание вокруг нее рухнуло.

Обрушившиеся башни Шамплейн на юге, 25 июня 2021 года. (Рики Кариоти / The Washington Post)

Спустившись по лестнице, она перебралась через воду, взобралась на стену и в конце концов выбралась на улицу, ее разрушенная квартира позади нее.

«Я все потерял. У меня нет прошлого, — сказала она.«Но я говорю, слава богу, что я еще жив».

Последний, чтобы упасть: 01 и 12

В течение семи драгоценных секунд после обрушения центральной части здания восточные квартиры стояли. Потом они тоже закрутились и упали.

Кассондра Стрэттон, 40 лет, стояла на огибающем балконе Блока 412, его широкие окна выходили в открытый океан, когда она увидела обрушение террасы у бассейна. Модель и инструктор по пилатесу переехали в это подразделение около четырех лет назад, согласно ее блогу Chic Living 365, украсив его зеркалом почти от пола до потолка и обрамленным фотографиями Мэрилин Монро.

«Не могу передать, как я здесь счастлива! Это похоже на кусочек рая », — написала она в своем блоге. «Моя собственная маленькая частичка безмятежности. Просыпаться каждое утро и смотреть на бескрайнее бирюзовое море. … Это действительно настоящее блаженство! »

Кассондра Страттон, которая жила в блоке 412, позвонила своему мужу и рассказала, как почувствовала дрожь до того, как линия оборвалась, сказала ее сестра. Она все еще отсутствует. (Семейное фото)

За час до коллапса Страттон написал в Instagram пост об астрологии.

«Последние несколько недель это была дикая поездка», — говорится в ее сообщении. «Теперь мы начнем видеть, как все выравнивается».

В ту ночь, когда палуба бассейна прогнулась, она говорила по телефону со своим мужем в Денвере, рассказала The Post ее старшая сестра Эшли Дин. Она описала то, что, по ее мнению, было землетрясением. Затем линия оборвалась.

«Она закричала о кровавом убийстве, вот и все», — сказал Дин.

Поисково-спасательные бригады отмечают свое продвижение в поисках пропавших без вести 29 июня.(Октавио Джонс для The Washington Post)

Страттон не был найден, как и Гарри Розенберг, 57 лет, который жил двумя этажами ниже ее. Его лучший друг Морис Вашсманн сказал New York Times, что Розенберг был «человеком с золотым сердцем».

Как и многие жители этого дома, Розенберг был приверженцем иудаизма и регулярно посещал синагогу Шул. Вашсманн сказал, что дочь и зять Розенберга были в гостях и, как полагают, были вместе с ним в кондоминиуме, когда он обрушился.

Фотография Гарри Розенберга, который жил в блоке 212, висит на мемориальной стене. (Октавио Джонс для The Washington Post)

В отряде 1001 Мария и Клаудио Боннефой ожидали увидеть свою племянницу Беттину Обиас. Обиас прилетел из Вашингтона, чтобы провести время с властной парой — Мария работает в Международном валютном фонде, а Клаудио — в Организации Объединенных Наций.

Но когда она собирала свой багаж в аэропорту в четверг утром, Обиас получил текстовое сообщение о катастрофе.Она бросилась к месту происшествия и закричала, увидев разрушения.

«Я была уверена, что они исчезли, чтобы увидеть их масштабы», — сказала она.

Боннефои были тихой частной парой, которая очень серьезно относилась к пандемии. Клаудио «полтора года не выходил из здания из-за covid», — сказал Обиас. «Он не хотел умирать. И все же он умер прямо здесь. Место обрушилось на него «.

Те, что остались стоять

Поскольку больше половины здания взорвалось, западная часть каким-то образом устояла: блоки с 05 по 09.

Жители тех частей рассказывали ужасающие истории о спринте по разрушающимся лестничным колодцам; перепрыгивания траншей, оголенной арматуры и бетонных плит; вдыхать густую пыль, кружащуюся в воздухе.

Champlain Towers South Квартиры с 05 по 09 стоят рядом с руинами своих соседей. (Рики Кариоти / The Washington Post)

В основном они эвакуировались с одеждой на спине, оставив обручальные кольца, коллекционные монеты, карты вакцинации — и своих любимых домашних животных, которые уже неделю остались без хозяев.

Наряду с Champlain Towers South, рухнула община, соседи, которые болтали на пляже и махали друг другу из окон, люди, которые жили в одном помещении, которое они все называли своим домом.

«Многие мои друзья ушли», — сказала The Post Эстер Горфинкель, которая жила в блоке 509. «Та часть, которая упала, я знаю всех, и некоторые из них были моими хорошими друзьями».

Горфинкель, 88 лет, увидела, что случилось с домами ее соседей с пляжа, вылезла через запасной выход во время обрушения и поспешила к берегу.

Вид с балкона кондоминиума Джона Туриса, блок 409, который остался стоять во время обрушения. (Джон Турис)

Второй дом Джона Туриса находился в блоке 409, прямо под домом Горфинкеля. Он останавливался там в апреле — и даже представить себе не мог, что этот визит станет его последним. Когда он видел фотографии обрушившегося здания, в его сознании возникали дети, которых он встретил, которые только что переехали, соседи, с которыми он болтал в лифте, и рабочие, чьи подарочные конверты он каждый год наполнял рождественскими украшениями.

Он сказал, что не может перестать думать о пропавших без вести — «люди, которых я проходил в коридорах, здороваются с балкона, разговаривают в лифтах».

Одним из его соседей был Моше Кандиотти, который жил через две двери в блоке 407. Кандиотти, служивший в израильской армии, эвакуировался из своего подразделения, когда здание рухнуло рано утром в четверг. Следующие несколько дней он провел в соседнем отеле, где провел воскресенье со своей вздохнувшей дочерью Диной. Он сравнил трагедию с опытом войны.

«Это все еще травма в моей голове», — сказал Кандиотти The Post. «Мне очень повезло. Из всех домов, все здания рухнули, и моя часть не рухнула… »

Он повернулся к Дине и обнял ее.

«Бог вернул меня, — сказал он, — чтобы убедиться, что с тобой все в порядке».

Моше Кандиотти, проживавший в блоке 407, и его дочь Дина воссоединяются в отеле, где он находился приютом после потери дома. (Zoeann Murphy / The Washington Post)

Элис Критс, Ханна Ноулз, Мерил Корнфилд, Зоэнн Мерфи, Мария Луиза Паул, Жаклин Пайзер, Лаура Рейли, Лори Розса, Андреа Сальседо, Бриттани Шаммас и Сэмми Вестфолл внесли свой вклад в этот отчет.

Контейнерное садоводство: как выращивать еду в горшках на балконе

Эта история является частью пакета о выращивании еды в контейнерах. Узнайте, как выращивать овощи, фрукты и травы в замкнутом пространстве.

Чтобы быть фермером, вам не нужна земля. С подходящим солнцем, почвой и контейнерами вы можете успешно выращивать еду в контейнере на балконе или в любом другом солнечном месте на открытом воздухе. Но есть кое-что, что нужно знать, если вы собираетесь успешно выращивать помидоры для салатов, капусту для коктейлей, чернику для хлопьев и мяту для всего, ну .

Мы спросили совета у шести садоводов по выращиванию продуктов в горшках:

• Николь Калхун, владелица питомника полыни в Эль-Серено
• Рон Финли, самопровозглашенный гангста-садовник, создатель проекта Рона Финли , Докладчик TED и инструктор по садоводству MasterClass
• Лаури Кранц, городской фермер и владелица съедобных садов Лос-Анджелеса, которая выращивала всю свою еду в горшках, когда жила на склоне холма каньона, что делало невозможным садоводство в земле.Она также написала книгу «Сад может быть где угодно» со своим мужем и партнером по сельскому хозяйству, Дином Койперсом
• Кен Спаркс — он фермер Кен Чиновник в Instagram — консультант по садоводству и городской фермер в Восточном Лос-Анджелесе, который только что переехал в Хемет, чтобы заниматься сельским хозяйством. участок земли побольше
• Джо Энн Триго, совладелец питомника Two Dog Organic Nursery в Мид-Уилшире, признана лучшим органическим питомником журнала Los Angeles Magazine в 2020 году
• Кристи Вильгельми, создательница сайта Gardenerd и автор книги «Садоводство для гиков» »И недавно выпущенный« Вырасти свой собственный мини-фруктовый сад ».

Первый и главный совет: вы действительно можете это сделать, даже новички — особенно в наши дни, когда так много карликовых разновидностей делают садоводство в контейнерах реальностью для простых смертных.Но с ограниченным пространством «вам нужно выращивать продукты, которые нравятся вам и окружающим вас людям», — сказал Финли.

Вот девять способов начать работу:

1. Оцените свое солнце

Независимо от того, выращиваете ли вы на балконе, в патио или на крошечной веранде, очень важно знать, сколько прямых солнечных лучей попадает в это пространство в течение дня. Это потому, что растениям, которые мы едим, требуется много солнца, чтобы получать энергию и питательные вещества, особенно если они завязывают и созревают.

«Если вы получаете хотя бы четыре часа прямого солнечного света в день, вы, вероятно, сможете выращивать большинство овощей и зелени», — говорит Кэлхун.»Если это меньше четырех часов, это действительно ограничивает ваши возможности для съедобных растений».

Вильгельми говорит, что фруктовым деревьям нужно как минимум шесть часов прямого солнечного света. «Меньше этого, дерево может хорошо расти, но не приносить плодов», — сказала она. «Если на улице всего четыре-пять часов прямого солнечного света, придерживайтесь клубники и ягод тростника, таких как ежевика, бойзеновая ягода и малина».

Вы хотите знать, когда солнце впервые попадает на ваш балкон или в зону выращивания, а когда уходит, — сказал Вильгельми.Кранц рекомендует изучать солнце — делать снимки каждые два часа в солнечные дни, «а затем отправлять их себе по электронной почте с указанием времени в строке темы», — сказала она. «Вам даже не нужно принимать их в один и тот же день, но это действительно дает вам представление о том, сколько часов у вас есть солнечного света».

Кроме того, по ее словам, помните, что одна часть балкона или патио может получать больше солнца, чем другая, поэтому убедитесь, что вы получаете точную картину всего пространства. И помните, что солнечные часы могут меняться в зависимости от времени года, когда солнце находится выше или ниже в небе.

Если на ваш балкон много солнечного света, отраженного от ближайшей стены, это может помочь вашим растениям, особенно в месяцы, когда температура начинает снижаться, но это не заменяет прямые солнечные лучи.

Клубника и мята, возможно, могут выдерживать менее четырех часов солнечного света, особенно если они получают отраженный свет, — сказал Калхун, — «но в целом большинству культур требуется более качественный свет от прямого солнца».

2. Проверьте свой вес

Перед тем, как тащить большие мешки с землей и горшки, посоветуйтесь с начальником здания, чтобы узнать, какой вес может выдержать ваш балкон, особенно в старых жилищах.

Несколько маленьких горшков на балконе, вероятно, не будут проблемой, но если вы планируете добавить полубочки для вина для фруктовых деревьев или гигантскую гальванизированную корыто для воды, наполненную почвой, убедитесь, что ваша конструкция выдержит вес. Не забудьте добавить свой вес и вес других людей, а также любую уличную мебель, если вы планируете наслаждаться садом на балконе с семьей и друзьями.

3. Где вода?

Глубокий, нечастый полив лучше всего подходит для заглубленных садов, чтобы корни могли прорасти глубоко в почву, но это не работает для контейнерного выращивания, потому что растения в горшках высыхают быстрее, чем в земле.В очень жаркие периоды вам, возможно, придется поливать ежедневно или даже дважды в день, поэтому важно знать, как вы будете получать воду для своих растений.

В некоторых современных апартаментах или кондоминиумах есть водопроводный кран во внутреннем дворике или на балконе. Однако, если в вашем саду нет водопровода, вам придется придумать способ перекачивать воду из дома в горшки снаружи.

Несколько источников продают внутренние шланги, предназначенные для присоединения к раковине смесителя, но большинство комментаторов в ветке Reddit 2018 заявили, что эти шланги имеют тенденцию ломаться или протекать, вызывая беспорядок в их домах.Один балконный садовник посоветовал раз в неделю наполнять ванну большим ведром и с помощью небольшой тележки или тележки катить его из ванны во внутренний дворик. Затем вы можете полить каждое растение ковшом меньшего размера.

(Лиана Джегерс / для The Times)

Если вы все же решите носить воду, подумайте о приобретении пары TubTrugs большего размера, легких, недорогих, безопасных для пищевых продуктов пластиковых ванн с очень прочными ручками, доступных в нескольких цветах, чтобы оживить ваш балкон. Вы даже можете купить крышки, чтобы не допустить комаров и уменьшить испарение.Оставьте одну на балконе, а другую наполовину заполните водой, чтобы вы могли переместить ее из раковины на балкон, не заливая пол.

Кранц любит устаревшие лейки, потому что они позволяют аккуратно и тщательно поливать горшечные растения, поэтому легко определить, когда вода начинает стекать снизу.

4. Не теряйте ни капли

Важное замечание о поливе: ваш домовладелец и соседи внизу, вероятно, не оценят воду, капающую на их балкон или пачкающую землю.По словам Кранца, лучший способ избежать этого — эффективный полив: убедитесь, что вы медленно замачиваете всю почву, а не просто обливаете водой стенки контейнера. Когда вы заметите, что из дна контейнера вытекает вода, остановитесь и перейдите к следующему горшку.

Также неплохо было бы немного приподнять горшки над землей, например, с помощью полукирпичей, чтобы корни получали хорошую циркуляцию воздуха, — сказал Финли. Однако убедитесь, что сливное отверстие не закрыто. Просто поставьте горшок на два или три кирпича по краям, чтобы воздух мог циркулировать через сливные отверстия.

Вы можете использовать блюдца под горшками для сбора сточных вод, но эксперты не рекомендуют оставлять растения в воде. Немного воды, оставшееся в блюдце, не повредит, особенно если жарко и сухо, так как растение быстро засосет ее обратно, но убедитесь, что ваши растения не оставляют стоять в воде на долгое время, так как это приведет к утоплению растений. корнеплоды.

Finley рекомендует выстилать дно контейнеров картоном, чтобы вода не вытекла слишком быстро. «Убедитесь, что в горшке есть сливные отверстия, — сказал он, — а затем выровняйте дно и примерно на 2–3 дюйма по бокам».Так вода не вытечет во время наводнения. Вода со временем вытечет через картон, но в кастрюле она остается намного дольше. Это способ сберечь воду и полезно для растений, поскольку картон со временем растворяется ».

Последнее важное замечание: следите за своим носом. По словам Финли, если ваша кастрюля начинает вонять, это признак того, что вода не сливается должным образом. Если это так, вам нужно быстро переместить растение в другой горшок с лучшим дренажем, прежде чем растение утонет.

5. Размер имеет значение …

Убедитесь, что в вашем контейнере хороший дренаж. Кранц рекомендует по крайней мере одно отверстие диаметром 1 дюйм через каждые 12 дюймов или около того в центре емкости, а для больших прямоугольных горшков — отверстия в углах. Если вы выберете нетрадиционный контейнер, такой как поилка из оцинкованного металла из кормового или строительного магазина, просверлите дренажные отверстия, прежде чем засыпать его почвой. (Примечание: сейчас популярны кашпо из оцинкованной стали, но для выращивания продуктов питания Кранц рекомендует только необработанные деревянные, терракотовые или керамические горшки.

Размер контейнера зависит от того, что вы сажаете, но, как правило, вы хотите, чтобы у ваших корней было почти столько же места в почве, сколько у растений над землей. Это означает, что горшки глубиной не менее 10 дюймов для большинства трав и не менее 24 дюймов глубиной и шириной для помидоров, перца и молодых фруктовых деревьев.

(Лиана Джегерс / для The Times)

Поговорите с людьми в своем питомнике, чтобы убедиться, что у вас есть горшок, достаточно большой для растения, которое вы хотите вырастить, и если это дерево, обязательно выберите горшок, который шире вверху, чем внизу, чтобы вы могли легко пересадите, когда придет время.Либо так, — говорит Вильгельми, — либо вам придется разбить горшок, чтобы вытащить растение.

Многие садоводы практикуют компаньонную посадку: выращивают овощ в большом глубоком горшке с несколькими травами и / или цветами по краям, потому что мелкие корни большинства трав и однолетних растений не будут мешать более глубоким корням, скажем, , перец или помидор. Просто убедитесь, что растениям одинаковая потребность в воде. Например, розмарин и шалфей предпочитают более сухие условия, чем базилик и помидоры, поэтому сажайте их отдельно.

Большинство трав, в том числе базилик, тимьян, петрушка, чеснок, кинза, майоран и орегано, хорошо сочетаются с горшками глубиной 10 дюймов, говорит Калхун, равно как и зелень с мелкими корнями, такая как руккола и шпинат, редис и зеленый лук для французского завтрака. У мяты тоже неглубокие корни, но она имеет тенденцию замещать, где бы она ни была посажена, поэтому храните ее в отдельном контейнере.

6. … и материал

У терракотовых и тканевых горшков есть свои плюсы и минусы. Оба относительно недорогие и пористые, позволяя корням получать много воздуха, что заставляет их разрастаться в горшке, а не кружить по бокам.Но вся эта воздухопроницаемость означает, что почва в этих горшках высыхает быстрее, чем в менее пористых горшках, таких как глазурованные глиняные или пластиковые горшки, поэтому имейте в виду, что в жаркую погоду вам придется поливать чаще.

Тем не менее, Кранц настаивает на использовании только натуральных материалов для своих горшков, таких как необработанное красное дерево, контейнеры из кедра или терракота. «Просто помните, что бы вы ни выращивали, эти материалы попадут в почву, в еду и, в конечном итоге, в вас», — сказала она. «Если вы выращиваете органические растения, вы не хотите использовать какие-либо искусственные материалы, такие как пластик или стекловолокно, для выращивания пищи.

Trigo, однако, рекомендует системы выращивания EarthBox — прямоугольные коробки, сделанные из безопасного для пищевых продуктов пластика, которые вмещают 2 кубических фута почвы и используют систему отвода воды на дне для полива растений. Триго продает эти системы примерно за 70 долларов (на Amazon они примерно на 15 долларов дешевле), потому что она их фанат.

«Я начала с трех, а теперь у меня 46», — сказала она. «Они очень эффективны и экономят место — они обрабатывают один куст томатов, четыре растения огурца, 10 капусты или от 12 до 16 стручковых бобов». По ее словам, вам все равно придется поливать ежедневно в жаркую погоду, но вы наполняете емкость вместо того, чтобы поливать весь горшок, чтобы избежать стекания и чрезмерного полива — самого большого убийцы растений в горшках.

Sparks нравится подобный продукт, приподнятая грядка Keter Easy Grow на 31,7 галлона, потому что у нее есть самополивающийся резервуар, который позволяет вам узнать, когда он низкий. Он настолько популярен, что его сейчас нет в наличии на Amazon. Самополивающиеся контейнеры — это замечательно, сказал Спаркс, «потому что они полезны для людей, которые забывают поливать».

7. Инвестируйте в хорошую почву …

Думайте о почве так же, как вы думаете о фундаменте под вашим домом или о шинах для вашего автомобиля, — сказал Вильгельми.«Почва превыше всего, самая важная часть выращивания чего-либо. Если вы купите дрянную почву, у вас будут дрянные результаты ».

Во-первых, используйте в своих контейнерах почву для горшечных культур , которая должна хорошо дренироваться, и убедитесь, что она содержит много органических веществ, таких как компост, сказал Вильгельми. «Я предпочитаю биодинамическую почву, что означает, что она биологически изобилует полезными микробами».

Вам нужно будет пополнять запасы питательных веществ в почве контейнера больше, чем в земле, потому что вы постоянно смываете их при каждом поливе.Все четыре эксперта выступают за использование органических удобрений, гранулированных, таких как продукты Dr. Earth, которые нравятся Кэлхун, или жидкого экстракта морских водорослей, который Кранц разбавляет водой и поливает почву своих контейнеров каждые пару недель.

8. … и держать его под напряжением

Большинство наших экспертов предпочитают добавлять органические добавки, такие как компост и отливки дождевых червей, в качестве подкормки почвы для добавления дополнительных питательных веществ к своим растениям, а также подмешивать экстракт морских водорослей, компост или другие органические добавки в лейку каждую неделю. или два.Sparks — большой поклонник Agrothrive, органической жидкой рыбной эмульсии, которую вы смешиваете с водой. «Я обычно использую жидкие удобрения, потому что они позволяют растениям быстрее усваивать [питательные вещества]», — сказал он.

Финли говорит, что также очень важно добавить слой мульчи поверх ваших добавок, чтобы сохранить влагу. «Мульча, мульча и еще больше мульчи сейчас и навсегда», — сказал он. «Вы можете добавить измельченные листья или щепу — все, что угодно, чтобы защитить почву и сохранить воду».

При использовании всех удобрений обязательно прочтите и следуйте инструкциям по применению , поскольку перекармливание растений может быть смертельным.Вот почему некоторые гроверы предпочитают создавать «чай» из компоста и воды — или, в случае Спаркса, из червей и воды (ему нравится предварительно смешанный органический «чай» под названием Vermis Terra) — и использовать этот отвар для полива. их растения каждую неделю или около того, потому что он обеспечивает регулярную, но небольшую дозу питательных веществ.

«Или вы можете просто время от времени класть горсть компоста в горшки, — сказал Кранц, — что угодно, чтобы дать вашим растениям немного питательных веществ».

Триго сказала, что добавила несколько дюймов компоста и отливок дождевых червей к своим зрелым кустам черники, которые растут в больших горшках, и они дали много фруктов.

Отливки дождевых червей, кстати, «в основном корма красных червей, хороших парней в нашем саду», — сказал Триго. «По мере того, как пища проходит через их тела, она становится своего рода наддувом и придает всем этим удобрениям и устойчивости к вредителям. Вот почему они называют его черным золотом сада, потому что оно так прекрасно питает почву ».

9. Правильно выбирайте заводы

Когда вы будете готовы к посадке, составьте список того, что вы хотите выращивать, а затем поищите карликовые сорта, предназначенные для компактных пространств.Вам нужны карликовые сорта, особенно когда речь идет о фруктовых деревьях, чтобы у их корней было место для роста в пределах горшка, а на вашем балконе или патио не было одного или двух гигантских деревьев или растений.

Найдите хороший местный питомник и спросите там совета, сказал Вильгельми. «Вот почему я говорю людям не покупать растения в хозяйственных магазинах», — сказала она, потому что люди, которые работают в этих больших садовых центрах, редко знают о растениях, которые они продают.

No related posts.