Пассивный доход что это такое: Что такое пассивный доход. Источники пассивного дохода

10+ источников пассивного дохода для дизайнера

03 Декабря, 2020, 14:00

2021

Получать дополнительную прибыль всегда приятно. Когда ты успешный дизайнер — профессионал своего дела, у тебя нет отбоя от клиентов и, скорее всего, тебе есть чем заняться. Но, даже самые именитые веб-дизайнеры находят источники дополнительного дохода. Вдвойне приятно если он пассивный.

Современный веб предоставляет большое множество идей и площадок, которые способны принести дополнительный доход без особых затрат времени и сил.

Давайте рассмотрим десяток самых популярных способов пассивного дохода для дизайнера.

TemplateMonster

Продажа готовых веб-дизайнов, шаблонов и тем на маркетплейсах — это один из наиболее распространенных и прибыльных способов пассивного заработка для дизайнера. На таких платформах как TemplateMonster вы можете разместить максимальное количество работ в таких категориях как WordPress, Joomla, WooCommerce, Shopify, Magento, PrestaShop и многие другие. Если вы создаете уникальную графику — ее тоже можно загрузить для продажи на маркетплейсе.

Одним из наибольших преимуществ TemplateMonster является то, что автор может самостоятельно выставлять стоимость своих продуктов. Пользуясь рекомендациями от маркетплейса, автор сам решает какой ценой привлечь потенциального покупателя. В зависимости от типа продукта и категории, цены варьируются от $2 до $180 и выше за единицу. 

Комиссия автора зависит от типа продукта и от того является ли он эксклюзивным или не эксклюзивным. Один и тот же автор может одновременно продавать товары эксклюзивно и получать 50-65% комиссии от каждой продажи (то есть исключительно на TemplateMonster) и не эксклюзивно (на TemplateMonster и других платформах) и зарабатывать 40-65% от заявленной стоимости продукта.

Но, как говорится, не ценой единой можно увеличить свой заработок с TemplateMonster. Успех автора зависит от уникальности и творческий его продукта. Чем больше «плюшек» он предоставляет клиенту, тем большая степень вероятности в том, что человек захочет положить товар в корзину. Вовсе не обязательно загружать десятки тем на площадку. Вполне достаточно создать один или несколько качественных продуктов, которые будут включать в себя наибольшую выгоду для клиента.

На данный момент маркетплейс включает в себя более 63000 продуктов из разных категорий. Ожидаемо, что шаблоны и темы для WordPress пользуются наибольшим спросом среди покупателей. Платформа довольно просто организована и предоставляем возможность найти необходимые товары с помощью расширенного поиска и фильтров, расположенных в боковой панели сайта.

Помимо того, что авторы могут продавать шаблоны и темы по розничной цене, TemplateMonster также запустил годовую подписку ONE, которая включает в себя шаблоны, темы, плагины, графику, аудио и видео-продукты для различных целей. Авторы также могут загружать свои работы в подписку, тем самым увеличивая количество продаж и личный доход.

EnvatoMarket

EnvatoMarket — это еще один ресурс дополнительного пассивного заработка для дизайнера. Выбор продуктов здесь не такой большой, как на TemplateMonster. Основной акцент делается на шаблоны WordPress и HTML, графику, фото, 3D файлы, аудио и видео работы. EnvatoMarket предлагает около 50000 шаблонов совместимых с последними версиями WordPress и HTML, которые применимы для широкого спектра целей, включая блоги, онлайн-магазины, портфолио, резюме, и прочие. 

Маркетплейс выделяется среди остальных площадок довольно демократичными ценами — от $2 до $65 за одну единицу в среднем. Он также позволяет авторам самостоятельно устанавливать цену на продукты, а также одновременно продавать работы под эксклюзивным и не эксклюзивным штампом.

Сумма, которую авторы платят платформе, составляет 55% и выше за не эксклюзивный продукт и от 12% до 37% за эксклюзивный.

EnvatoMarket — англоязычный ресурс, но на тему того, как стать автором и начать продавать на платформе есть достаточное количество статей в сети. Перед тем как ваши работы будут опубликованы на маркетплейсе нужно пройти проверку модераторами. Ваш продукт могут отклонить с просьбой исправить ошибки либо без указания причин и без возможности повторной загрузки данного продукта.

Чтобы повысить количество продаж, нужно всегда быть «на виду» и загружать новые продукты как минимум один раз в неделю, чтобы мелькать в списке «Новых» работ.

Creative Market

Площадка предлагает большой выбор графических дизайнов, иконок, 3D изображений, логотипов, брошюр и прочих элементов. Creative Market лучше всего подойдет творческим графическим дизайнерам. 

Если вы делаете основной акцент на разработке шаблонов для сайтов, то данная платформа располагает довольно скудным выбором продуктов такого типа. Цены на разные типы продуктов варьируются от $2 до $400 и выше. Авторская комиссия от продаж составляет 15%.

Design Cuts

Design Cuts — это сообщество креативных дизайнеров, которые зарабатывают 20% комиссии от продажи графических элементов, мокапов, шаблонов страниц в социальных сетях, шрифтов и прочего. Здесь вы не найдете шаблонов и тем для сайтов. Основной акцент — креативность. Если вы также относитесь к числу креативных дизайнеров — присоединяйтесь и продавайте свои продукты на площадке. Касаемо ценовой политики платформы — стоимость продуктов доступная. Здесь можно скачать одну единицу товаров как за $3, так и за $150. 

Fiverr

Первоначально платформа запускалась как ресурс для фрилансеров и дизайнеров, которые могли почерпнуть вдохновение, загрузить готовые графические дизайны, а с недавних пор — и начать продавать свои работы. Fiverr берет $1 (или 20%) комиссии с каждой продажи в $5.

Designhill

DesignHill — это еще один популярный источник пассивного дохода для дизайнеров. Площадка всегда берет фиксированные 5% комиссии от каждой продажи в то время как платформа выставляем довольно доступные цены на товары — от $2 до $25. DesignHill известен благодаря широкому выбору уникальных графических дизайнов, разработанных авторами с различных уголков мира. Каждый автор может самостоятельно указывать розничную стоимость своих работ, тем самым держать под контролем пассивный доход.

Zazzle

Zazzle — это единая площадка, которая объединяет клиентов, дизайнеров, бренды и независимых специалистов. Платформа открывает возможность продавать ваш дизайн в интернете широкой аудитории. Вы можете запустить свой интернет-магазин бесплатно и пользоваться высококачественными инструментами от Zazzle. Вы также можете продавать свой собственный продукт и получать 15% за продажу плюс до 17% бонуса за общее количество продаж.

MyFonts

Увлекаетесь шрифтами и располагаете собственной коллекцией уникальных дизайнов? MyFonts — идеальная площадка для вас.

Здесь вы можете загрузить свои уникальные дизайны шрифтов и заработать на своем хобби. Площадка взимает комиссию в размере 20% от цены, по которой продается каждый из продуктов. MyFonts продает шрифты от $25 и выше. 

Design By Humans

Design By Humans — это сообщество более 15000 дизайнеров, которые загружают свои креативные работы на ресурс и зарабатывают голоса за наиболее впечатляющие проекты. Работы, получившие больше голосов — отправляются в печать. Присоединяйтесь к сообществу и продвигайте свои дизайны. Здесь вы будете получать комиссию за каждую сделанную вами продажу: от 3 долларов за футболки до 8 долларов за репродукции картин.

Society6

Зарабатываете на своем таланте продавая дизайны на Society6. Присоединяйтесь к процветающему сообществу художников, дизайнеров и энтузиастов искусства, привнося искусство в повседневную жизнь людей. Здесь ценятся оригинальные работы от создателей всех мастей — от художников до иллюстраторов, фотографов, дизайнеров узоров и всего остального.

Society платит 10% от каждой продажи. Средняя стоимость одной единицы товара составляет $20-$40.

INPRNT

Миссия платформы — помочь художникам проводить больше времени, занимаясь любимым делом — творчеством. Создавайте дизайны самых разных стилей, тем и сюжетов и продавайте их на INPRNT. Создайте учетную запись в этой современной галерее и начните загружать свои лучшие работы. Как только они будут одобрены, вы сможете продемонстрировать свой талант всему миру. Вы зарабатываете 50% от каждой продажи — в среднем $10 за единицу. 

В заключение

Существует много идей дополнительного заработка для дизайнера. Получать прибыль можно не только от проекта к проекту. Если вы все еще не начали продавать свои работы на маркетплейсах и специализированных ресурсах — сейчас лучшее время сделать первый шаг.

Регистрируйтесь на площадках, которые мы рассмотрели выше, загружайте свои работы и увеличивайте прибыль. Пассивный доход — это находка для дизайнера. Попробуйте и вы не сможете остановиться. 

Пассивный доход на криптовалюте. Как не зависеть от колебаний рынка :: РБК.Крипто

Один из самых стабильных способов заработка в сфере цифровых денег — запуск собственной мастерноды. Что это такое, как работает и от чего зависит рентабельность

Некоторые цепочки в блокчейне имеют специальный узел, называемый мастернода (далее — MN). Это особый вид узла, который имеет специальные полномочия и функции.

Хотя MN можно создать самостоятельно, далеко не каждый рядовой криптоэнтузиаст может себе это позволить. Каждый MN имеет определенный депозит, и эта сумма, порой, недоступна для обычного инвестора. Смысл в том, что владелец MN может получить определенный процент монет в каждом из добытых блоков.

Самым известным проектом, использующим MN, принято считать Dash. Доля владельцев и майнеров Dash составляет 45% и 45%. Оставшиеся 10% взимаются в пользу сообщества Dash в качестве награды за его развитие.

Узлы также отвечают за выполнение некоторых функций:

• Увеличение конфиденциальности транзакций;
• Выполнение мгновенных транзакций;
• Участие в управлении и голосовании.

Эти узлы не работают независимо, но они взаимодействуют с большим количеством узлов, образующих децентрализованную сеть, и названные функции способствуют стабилизации цены.

Как работают мастерноды?

Многие пользователи предполагают, что MN представляют собой расширение валют, основанных на PoS (то есть криптовалют, которые не добываются, но являются объектами инвестиций), но это не так. Существуют проекты, основанные на PoW, в которых используется MN, поэтому эти типы узлов не являются уникальными для PoS или PoW.

Будь то PoW или PoS (или другой алгоритм консенсуса), конечная цель — проверить вновь сгенерированный блок, доказать его действительность и заставить всю цепочку блоков плавно двигаться вперед. Мастернода — это сеть уровня два, построенная на базисе первого уровне сети. Второй уровень сети может предоставлять больше услуг, таких как частные транзакции (PrivateSend) для обеспечения финансовой конфиденциальности и мгновенные транзакции (InstantSend) для повышения эффективности транзакций. Поскольку мастерноды предоставляют множество сервисов для всей сети, система мастернод также называется Service Proof (PoSe).

Проще говоря, первый уровень сети обеспечивает импульс для всей цепочки блоков, позволяя ей плавно двигаться вперед, обеспечивая базовую функциональность и защиту. Второй уровень сети мастернод предоставляет дополнительные функциональные возможности для всей цепочки блоков, повышая удобство использования и надежность системы. Поскольку мастерноды предоставляют услуги сети, они, естественно, приносит доход. Можно обслуживать свою сеть, запустив свою мастерноду и получать награды от блока. Однако здесь есть одна оговорка: доход зависит от количества участников сети. Но при использовании алгоритма PoW — от мощности системы.

Функции мастернод

• Каждый главный узел в сети предоставляет услугу анонимизации, которая гарантирует отсутствие централизованной части, следственно она не может быть атакована или удалена.
• Мастерноды гарантируют, что все транзакции проверяются практически в реальном времени, что делает их весьма эффективными.
• Мастерноды участвуют в управлении сетью.

Как можно извлечь доход из мастернод?

Проблема заключается в том, что выручка мастерноды основана на принципе начисления процентов на сумму залога. Стоит отметить, что эти цифры разные в каждой сети. Например, Dash. Для того, чтобы создать мастерноду, необходимо внести тысячу монет. Для найденных и подтвержденных блоков 45% вознаграждений распределяются между всеми мастернодами.

Для того, чтобы организовать процесс работы собственной мастерноды, необходимо сначала вложить немалое количество средств. Например, в мастерноде Dash, это 1000 монет.

От чего зависит ROI MN (рентабельность мастерноды)?

• Цена, по которой была куплена монета.
• Вознаграждение за блок или механизм стимулирования.
• Количество MN, которые являются активными.
• Денежная стоимость хранения MN.
• Время, необходимое для размещения MN.
• Налоговые последствия дохода от MN.
• Цена, по которой продаются монеты.
• Окончательная цена, по которой валюта продается.

На что обратить внимание перед инвестированием в мастерноды?

MN предоставляют важные сетевые услуги и очень полезны. Тем не менее, они также используются для создания искусственного спроса на определенные валюты.

При инвестировании в ту или иную мастерноду, того или иного проекта, нужно ответить на следующие вопросы:

• Какова полезность валюты, кроме того, что она поддерживает MN?
• Будет ли спрос на эту валюту?
• Каков объем выпуска монет?
• Установлено ли количество монет, необходимое для работы MN?
• Валюта остается централизованной или децентрализованной?
• Каковы ее реальные доходы?
• Изменится ли награда за блок в будущем?
• Можно ли использовать полученные токены для покупки полезных продуктов?

Как настроить мастерноду?

Потребуется компьютер или сервер, который работает 24/7, имеет хорошую производительность и имеет статический IP-адрес.

Поскольку мастернода должна предоставлять услуги для всей сети, она не может часто находиться в автономном режиме и ей требуется определенная конфигурация оборудования (это не очень сложно, может быть общая конфигурация домашнего компьютера), в дополнение к этому требуется убедиться, что мастерноды могут постоянно поддерживать связь с Интернетом. Также необходима стабильная сеть со статическим IP.

На самом деле, самый простой способ — арендовать VPS-сервер для запуска мастерноды, что заметно упростит процесс.

Для каждой валюты существуют свои требования.

Невозможно запустить мастерноды из воздуха. Если вы хотите запустить мастерноды, вам необходимо держать указанное (проектом) количество монет в качестве доказательства вашей лояльности к блокчейну. Нужно сохранить «депозит» на отдельном кошельке. И при запуске MN они будут заблокированы.

Немного технических знаний

Чтобы запустить мастерноду, вам нужно настроить некоторые файлы и записать параметры в эти файлы конфигурации. Кроме того, вам могут потребоваться знания работы с сервером Linux, поэтому базовые знания в области компьютерных технологий все еще необходимы.

Применение мастернод

• Изначально Dash разработал концепт работы с мастернодами для реализации следующих сервисов:
• InstaSend: мастерноды можно адаптировать практически к мгновенным транзакциям
• Dash Evolution: Децентрализованный платежный процессор (децентрализованный PayPal)
• PrivateSend: мастернода позволяет пользователям совершать и получать анонимные платежи.

Ethereum и мастерноды

Команда Ethereum отказалась от плана внедрения гибридной модели консенсуса и запускает глобальное обновление Serenity. Благодаря ему появится сеть «Ethereum 2.0», включающая в себя механизм Proof-of-stake и шардинг, который повысит пропускную способность Ethereum. Разработчики собираются перейти от транзакций, которые подтверждены майнерами, к полноценной работе с мастернодами.

— Какие криптовалюты покупать в расчете на сильный рост. Мнения экспертов

— «Сдаваться не собираемся». Глава Ripple раскрыл новые детали по иску SEC

— Аналитик Bloomberg оценил вероятность падения биткоина до $20 тыс.

Больше новостей о криптовалютах вы найдете в нашем телеграм-канале РБК-Крипто.

Куда вложить деньги для пассивного дохода: варианты в СПб?

Пассивный доход — мечта каждого. Регулярные денежные поступления при минимуме усилий не могут не привлекать. Но чтобы этого достичь, нужно твердо знать, как и куда следует вложить деньги!

Кто-то инвестирует в валютные операции, акции, облигации, художественные ценности и т. д. А кто-то решает обеспечить себя более простым способом. И выбирает инвестирование в недвижимость.

Но и здесь есть свои особенности. Например, можно приобрести квартиру и начать сдавать ее в аренду. Однако реальные примеры показывают, что такое решение зачастую оказывается не самым удачным. Покупка жилья окупится только через пару десятков лет. В лучшем случае. При этом придется прилично потратиться на ремонт, приобретение мебели и разнообразные непредвиденные мелочи, которые существенно снижают доход от аренды жилого помещения.

Альтернативные идеи о том, куда вложить деньги для пассивного дохода, разумеется, есть. И самое выгодное решение — покупка готовых сервисных апартаментов. В этом случае вы тратитесь только на саму покупку, а решение всех текущих проблем возьмет на себя управляющая компания.

Каким может быть пассивный доход?

Обеспечить себя стабильным потоком денежных средств вполне реально. Но для этого нужно понимать — какие на данный момент существуют виды пассивного дохода.

• Интеллектуальный пассивный доход. Выражается в виде гонораров авторам какого-либо интеллектуального продукта: изобретений, книг, вебинаров, обучающих онлайн-курсов и пр. Также владелец интеллектуальной собственности может зарабатывать на патенте и процентах с продаж.
• Маркетинговый пассивный доход. Требует наличия развитой маркетинговой сети, раскрученного личного бренда, блога, сайта и т.д.
• Инвестиционный пассивный доход. На старте требует финансовых вливаний и подразумевает приобретение недвижимости, инвестирования в крупные компании, акции, инвестиционные фонды.
• Правовой пассивный доход. Подразумевает выплаты от государства — пенсии, социальную помощь различным категориям граждан и пр.

Инвестиции в недвижимость

Сегодня инвестиции в недвижимость — лучший вариант для начинающих инвесторов. При этом существуют различные способы заработка:

• краткосрочная сдача квартиры или апартаментов;
• долгосрочная сдача в аренду жилья — одиночкам, семейным парам, студентам, командированным и т.д.;
• сдача коммерческой недвижимости — под бизнес;
• купля-продажа;
• инвестирование в недвижимость на этапе строительства.

Все эти источники пассивного дохода весьма выгодные. Конечно, при условии правильного распоряжения финансами.

Для покупки недвижимости необходимо наличие стартового капитала. Впрочем, можно обойтись и без него. Достаточно взять целевой кредит или оформить ипотеку. А после — пустить часть дохода от арендной платы на погашение задолженности перед банком.

Один из наиболее выгодных вариантов инвестиций в недвижимость — приобретение апартаментов.

Так, годовая доходность от апартаментов VALO находится на уровне 9% годовых и выше. То есть такая покупка окупится всего через 9-10 лет — почти в два раза быстрее в сравнении с квартирой сходной ценовой категории. При этом инвестор просто получает прибыль, а все заботы по размещению рекламы для привлечения арендаторов и сервисному обслуживанию берет на себя управляющая компания.

Что купить — апартаменты или квартиру?

Если вы приобретаете недвижимость для проживания с семьей и вам требуется постоянная прописка, то квартира подойдет как нельзя лучше. Другое дело, если вы ищете варианты пассивного дохода. В этом случае обязательно обратите внимание на апарт-отели. 

По сути это коммерческая недвижимость. Современная гостиница с высоким уровнем обслуживания, все номера в которой принадлежат различным собственникам. Руководство апарт-отелем осуществляет управляющая компания. В ее компетенцию входит полное обслуживание юнитов, а также — поиск благонадежных постояльцев и взимание с них соответствующей ежемесячной платы за проживание.

На первый взгляд апартаменты (например, в комплексе апарт-отелей VALO) ничем не отличаются от элитной квартиры — с хорошим ремонтом, отличной шумоизоляцией, качественной мебелью и всем необходимым для комфортного проживания. Однако на самом деле имеются существенные отличия.

Апартамент в апарт-отеле VALO

В первую очередь — расположение. Новые жилые комплексы чаще всего возводятся в спальных районах, на окраине города. И добираться оттуда к месту работы или учебы достаточно неудобно.

Другое дело хорошие апарт-отели. Такие здания возводят в районах с отлично развитой инфраструктурой и транспортной развязкой. Кроме того, жильцам апартаментов доступны все сервисные гостиничные услуги и даже более того:

• доставка блюд в юнит;
• фитнес-залы;
• бассейны;
• услуги химчистки и прачечной;
• уборка номеров;
• и пр.

Да, получить постоянную прописку в апартаментах не получится, но оформить временную регистрацию проблем не составит.

Читайте также «Чем отличаются апартаменты от квартиры»

Вопрос цены

Очень часто мнения по поводу стоимости апартаментов делятся на два противоположных лагеря. 

Одни считают, что апартаменты намного дешевле квартир, расположенных в жилом комплексе аналогичного класса комфортности. Другие, напротив, уверены — цена юнитов заоблачная и простым смертным недоступная.

На самом деле оба мнения неверны. Поэтому ответ на вопрос «Сколько нужно денег на покупку апартаментов?» будет таким: «Примерно столько, сколько и квартиры этого же сегмента».

При этом все помещения уже будут меблированы, укомплектованы всеми необходимыми для уюта и комфорта жильцов предметами интерьера. 

Особое внимание уделяется безопасности. Поэтому территория апарт-отеля оборудуется системами видеонаблюдения и оснащается постами охраны.

Кроме того, арендаторам предоставляется полный гостиничный сервис, а также удобный и безопасный подземный паркинг.

Получать пассивный доход в кризис вполне реально. Причем относительно с небольшими вложениями.

Преимущества апартаментов

Куда выгоднее инвестировать деньги в СПб? Если речь идет о недвижимости, то самым лучшим вариантом станут юниты в апарт-отеле VALO. В северной столице всегда много гостей, поэтому найти арендаторов совсем несложно. Тем более что их поиском будет заниматься надежная и профессиональная управляющая компания. Она же возьмет на себя все заботы по взиманию платы, поддержанию чистоты и порядка в сдаваемых помещениях и пр. А вам останется только проверять отчеты и получать стабильный пассивный доход на недвижимости.

Спальня в однокомнатном апартаменте VALO

Разумеется, управляющая компания предоставляет свои услуги не бесплатно. Владелец апартаментов заключает с ней договор, в котором прописана сумма расходов за оказываемый сервис. После получения арендной платы она будет автоматически списываться на счет УК. Отследить движения финансовых средств можно в личном кабинете.

Получать пассивный доход, сдавая квартиру, менее выгодно. Помимо ремонта и меблировки вам придется взять на себя все хлопоты по поиску арендаторов, а после — контролировать своевременное внесение ими арендной платы, оплаты коммунальных услуг, поддержания порядка и сохранности вашего имущества. При этом доходность от квартиры значительно ниже по сравнению с апартаментами.

На сегодняшний день инвестиции в недвижимость — один из самых выгодных вариантов. Такое вложение всегда окупится и будет приносить стабильный доход. При этом зарабатывать можно, как на жилой, так и коммерческой недвижимости.

как создать пассивный доход на будущее

Для начала

Для того чтобы вы могли работать в финансовой сфере в качестве трейдера или инвестора, для возможности работы на бирже  необходимо  несколько обязательных составляющих:

• человек (то есть вы),
• капитал,
• брокер,
• биржа.

Если что-то из этого  списка отсутствует, то работа с инвестициями невозможна. Ниже поэтапно рассмотрим каждый из этих аспектов.

Требования к капиталу 

Один из инструментов управления рисками при инвестировании — соблюдение требований к капиталу. Чтобы работать с фьючерсами безопасно, необходимо учитывать волатильность торгового инструмента.

• Волатильность (иначе изменчивость) ― статистический финансовый показатель, характеризующий изменчивость цены на что-либо.

Требования к капиталу, позволяющие инвестировать максимально безопасно, разработаны на основе шага цены по активам в портфеле, стоимости их контрактов, количества контрактов, а также средней волатильности за прошлые 250 торговых дней, умноженной на 10 дней.
Это означает, что для потери капитала фьючерсы по всем вашим активам будут проходить уровень волатильности в течение 10 дней подряд, что, разумеется, нереально. 
Однако волатильность — величина непостоянная, соответственно, рассчитанная единожды, она может меняться. Тогда требования к капиталу тоже меняются: увеличиваются (и тогда необходимо добавить капитал) или уменьшаются (и тогда его можно освободить).

Вы можете изначально брать капитал с небольшим запасом, в этом случае не будет необходимости его постоянно пересчитывать.

Кроме того, еще одним способом обезопасить свои средства является использование нескольких различных инструментов, например, покупать не только акции, но и валюту. Разные способы такого распределения позволяют «не прогореть» полностью.

В целом покупать можно акции, облигации, индексные фонды и не только.

рекомендации генерального директора «Юнитраст Кэпитал»

Банковские вклады, инвестиции в ценные бумаги, сдача недвижимости в аренду, собственный бизнес, сделки на торгах по банкротству – существует множество вариантов пассивного дохода, и это разнообразие пугает новичков.

Начав изучать варианты, они испытывают растерянность, из-за которой финансовая свобода кажется далёкой и почти недостижимой. Как преодолеть страх и сделать первые шаги к стабильному пассивному доходу? Советами поделился Евгений Ковалевич, генеральный директор инвестиционной компании «Юнитраст Кэпитал».

Изучите теорию и пополняйте знания

Новички, только осознавшие преимущества пассивного дохода, часто сомневаются в своих возможностях и боятся неудачи. Чтобы свести страх к минимуму, важно получить достаточные знания по теме. Теоретическая база действительно помогает почувствовать себя увереннее и избежать многих ошибок. Допустим, вы выбрали инвестиции – значит, нужно изучить рынок, понять терминологию, рассмотреть опыт других инвесторов, оценить возможные риски. На основе полученных знаний вы сможете поставить чёткую финансовую цель, разработать план и выбрать подходящую вам стратегию.

Не действуйте наугад: вас должны вести не эмоции, а разумный подход. Продолжайте самообразование, даже если уже получаете прибыль, ведь тренды рынка могут меняться. Читайте книги по теме, регулярно просматривайте порталы, смотрите видео – к счастью, сегодня несложно найти актуальную информацию.    

Наведите порядок в личных финансах

Пассивный доход – это скорее способ прийти к финансовой независимости, а не решить денежные проблемы. Не стоит вкладывать последние сбережения или инвестировать деньги, которые вы заняли. Для начала лучше навести порядок в своих личных средствах: научиться планировать бюджет, избавиться от пустых трат, увеличить разницу между расходами и доходами в пользу последних. Уже с теми деньгами, которые вам удается сохранить, можно создать источник пассивного дохода.

Если свободные деньги есть – то они, конечно, должны работать. При этом важно собрать ещё и «финансовую подушку» – сумму, на которую вы сможете прожить 3-6 месяцев в случае непредвиденных обстоятельств. Помните, что пассивный доход редко приносит выгоду мгновенно, поэтому первое время у вас точно должны быть средства на поддержание привычного уровня жизни.

Используйте опыт профессионалов 

Даже если у вас уже есть достаточные знания и средства, помните, что главный актив – это время. Чтобы сберечь этот ресурс, важно выбирать надежных брокеров и грамотных консультантов.

Я уверен, что 90% успеха в инвестициях – это сотрудничество с правильным партнёром. Новичкам я советую обратить внимание на готовые решения, но обязательно понять суть проекта, изучить отзывы, досконально проверить все документы. Например, сертификаты и разрешения «Юнитраст Кэпитал» размещены в открытом доступе на сайте компании. Помните, что время – деньги, и бережно относитесь к обоим ресурсам. На мой взгляд, именно с этого начинается путь к финансовой независимости.

Данный материал является частной записью члена сообщества Club.CNews.
Редакция CNews не несет ответственности за его содержание.

Идеи пассивного дохода для подростка

Понятие «пассивный доход» вызывает внутри теплую волну радости о того, что не нужно каждый день ходить на работу, но при этом можно получать неплохую прибавку к основному заработку. На экономическом языке пассивный доход означает доход, который не зависит от ежедневной деятельности. По классике к нему относят проценты от вкладов, поступления от арендных платежей, выплаты по ценным бумагам и акциям. Это все элементы скучного взрослого мира, где обязательно должен быть актив, который без участия человека приносит ему доход.

Но сама идея не чужда никому, особенно в век цифровизации, удаленной работы и свободы передвижения.

Тем, кому сегодня 15+ лет начинают ломать шаблоны заработка, они просто занимаются любимым делом, которое начинает приносить прибыль. Рассмотрим несколько идей, которые могут натолкнуть подростка к получению вполне ощутимого пассивного дохода.

Интеллектуальная собственность

Можно создать музыкальный хит, написать электронную книгу, запатентовать гениально простое приспособление – и получать роялти столько, сколько будет востребован продукт.

Из нестандартных, но востребованных вариантов может быть учебный видео-курс или онлайн марафон. У подростка есть навык – отлично, монетизируйте его. Тут может быть что угодно: мастер-класс по трюкам на самокате и даже лайфхаки по решению геометрических задач. Учебный курс может быть разноформатным: видео, текстовый, серия прямых эфиров в социальных сетях. Донесите ребенку главный смысл: интеллектуальный труд всегда был будет востребованным и ценным.

Особую популярность сейчас набирают мобильная фотография и экстремальное видео. Качественные фото и видео с художественной обработкой можно продавать на специальных биржах. Активные действия заканчиваются после того, как автор загрузит свои работы, дальше просто ожидание прибыли. Прежде чем выбрать этот вариант, просмотрите вместе с будущим фотографом фотостоки, изучите тренды, важно не давать лишнюю надежду. Этот вид заработка для детей с развитым художественным вкусом.

Краудфандинг

Отличный способ научится большим инвестициям. У вашего ребенка есть накопленные сбережения, научите его инвестировать с малого. Краудфандинговые биржи позволяют вложится в чужие проекты минимальной суммой с целью заработать. Обязательно проговорите с будущим инвестором, что проект может прогореть вместе с вложениями. Чтобы для ребенка это не стало травмой, учитесь с малого, проигрывать достойно – это тоже наука. Участие в краудфандинге учит еще и анализу и прогнозированию. Вычленить из множества востребованный проект требует определенных навыков, но подростки отлично ориентируются в современных трендах и у них, в отличии от взрослых, достаточно активно работает интуиция. Такое комбо может принести хорошие дивиденды.

Онлайн реклама

Создание качественного видео и текстового контента может приносить довольно неплохую пассивную прибыль. Необходимо придерживаться двух важных правил: контент действительно должен быть познавательным, трендовым, качественно сделанным. Второе: на YouTube канале необходимо включить монетизацию, а на сайте сервис AdSense. Дальше все просто: люди читают или смотрят контент, им показывается реклама, в личный кабинет отчисляется прибыль. Это конечно же самый примитивный сценарий, но он даст понять подростку, что его творение может стоить денег.

Блогинг

Пожалуй, самый модный и востребованный тип деятельности сегодня. Лайфстайл или экспертный, TikTok или Instagram, вариантов множество, главное серьезный и стратегический подход. Инвестиций, кроме смартфона, блогинг не требует, а вот прибыль может приносить ощутимую. На руку юному блогеру играет и то, что крупные бренды сегодня предпочитают работать с микроинфлюенсерами, т.е. не нужно работать несколько лет над тем, чтобы у блога был миллион подписчиков. Акцент нужно сделать на качество аудитории, пусть даже подписчиков будет полторы тысячи. Помогите ребенку найти в интернете обучающие курсы по блогингу и дайте ему свободу действий.

Какой бы вид деятельности не выбрал ваш ребенок, проговорите с ним несколько важных правил. Увлечение и хобби, пусть даже с пассивным доходом, не должны быть помехой основной занятости – учебе и участию в семейных делах. Обязательно объясните, что в сети полно мошенников, у которых масса способов присвоить себе как интеллектуальный труд, так и деньги. Если ребенок заподозрил неладное, он должен сразу сказать вам. В идеале, конечно же у вас должны быть доступы ко всем его ресурсам не для того, чтобы следить, а чтобы уберечь в случае каких-либо рисков.

Ну и конечно же, помогите ребенку систематизировать свой заработок. Оформите банковскую карту, которую можно будет использовать для получения прибыли. Например, бесплатную Карту Юниора от ПриватБанка, которая обладает всеми свойствами “взрослой” карточки. Научите базовым навыкам финансового планирования и распределения средств: деньги за ежедневные затраты, инвестиции в дело, перечисления на депозитный счет. Чем раньше подросток научится зарабатывать и распределять собственные средства, тем успешнее будет его предпринимательская деятельность в будущем.

 

Читайте также: Воспитываем будущего предпринимателя

Про пассивный доход — блоги риэлторов

А Вы уже думали о том, что ждет Вас на пенсии? Чем Вы будете заниматься, где жить? Отсюда вытекает вопрос: «На что Вы будете жить?». Ни для кого не секрет, что в России многим пенсионерам приходится тяжко. Некоторые продолжают трудовую деятельность после выхода на заслуженный отдых, чтобы сводить концы с концами. Другие же забывают о своих планах на старость и доживают свой век на то, что есть. Я вижу свою старость иначе, поэтому забочусь о своем благополучии уже сегодня. У меня есть цель — выйти на пенсию к 40 годам и иметь приличную «пенсию».

Речь идет о пассивном доходе. Пассивный доход — это доход, не зависящий от ежедневной деятельности. Работаете Вы регулярно или нет, при пассивном доходе у Вас всегда есть источник поступления денежных средств, пассивный доход никогда не будет лишним. Чем раньше начать его строить, тем выше с годами будет уровень дохода.

Пассивный доход имеет разные формы: доход от ценных бумаг, доход от авторских прав, доход от недвижимости и другие. Я остановился именно на доходе от недвижимости — это стабильный и верный вариант. Кроме того способы построения пассивного дохода на недвижимости крайне разнообразны и каждый сможет подобрать для себя то, что будет ему по душе.

Многие из нас имеют знакомую бабушку, которая сдает свою квартиру, а сама живет на даче. Да, этот вариант тоже можно считать пассивным доходом. Предельно простая схема, проверенная годами. А представьте, что у Вас этих квартир, не одна, а десять! Круто, правда. Можно и дачу выбрать тогда покруче и машину посерьезней, согласитесь. Быть такой бабушкой будет намного интереснее и концы с концами сводить не придется.

На рынке Тюмени множество выгодных вариантов для инвестиций и построения своего пассивного дохода. Речь идет не только о квартирах, но и о домах, коммерческих помещениях и других интересных проектах. Начать откладывать и приумножать капитал к старости нужно прямо сейчас и не важно сколько у Вас денег 1 000 000 или 100 000. Готов помочь каждому в своем желании создать безбедное будущее.

Определение пассивного дохода

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это доход, полученный от сдачи в аренду собственности, товарищества с ограниченной ответственностью или другого предприятия, в котором человек не принимает активного участия. Как и активный доход, пассивный доход обычно облагается налогом, но IRS часто по-другому трактует его.

Ключевые выводы

• Пассивный доход — это доход от сдачи в аренду собственности, коммандитного товарищества или другого бизнеса, в котором человек не принимает активного участия.
• IRS имеет особые правила для того, что она называет материальным участием, которые определяют, принимал ли налогоплательщик активное участие в бизнесе, аренде или другой приносящей доход деятельности.
• Налогоплательщик может требовать пассивного убытка в счет дохода, полученного от пассивной деятельности.

Понимание пассивного дохода

Существует три основных категории дохода: активный доход, пассивный доход и портфельный доход. К пассивным доходам относятся доходы от сдачи в аренду собственности, коммандитного товарищества или другого бизнеса, в котором человек не принимает активного участия — например, молчаливый инвестор.

Сторонники пассивного дохода, как правило, являются сторонниками профессионального образа жизни, основанного на принципах работы из дома и самосовершенствования. В последние годы термин «пассивный доход» используется довольно широко. В просторечии он использовался для определения денег, которые регулярно зарабатываются с небольшими усилиями или без них со стороны человека, получающего их. Взаимодействие с другими людьми

Пассивный доход, когда используется как технический термин, определяется IRS как «чистый доход от аренды» или «доход от бизнеса, в котором налогоплательщик не участвует материально», и в некоторых случаях может включать в себя самостоятельно начисленные проценты.Взаимодействие с другими людьми

Виды пассивного дохода

Типы пассивного дохода включают взимаемые самостоятельно проценты, арендуемую собственность и бизнес, в котором лицо, получающее доход, не принимает материального участия. Существуют определенные правила IRS, которым необходимо следовать, чтобы доход считался пассивным.

Самостоятельное начисление процентов

Когда деньги ссужаются в ссуду товариществу или корпорации S, действующей в качестве сквозного юридического лица (по сути, бизнес, который предназначен для уменьшения последствий двойного налогообложения) владельцем этого юридического лица, процентный доход по этой ссуде может перерасти в доход портфеля. квалифицируются как пассивный доход.«Определенный процентный доход или отчисления, взимаемые самостоятельно, могут рассматриваться как валовой доход от пассивной деятельности или отчисления от пассивной деятельности, если ссуды используются в пассивной деятельности», — заявляет IRS.

Аренда недвижимости

Аренда недвижимости определяется как пассивный доход за некоторыми исключениями. Если вы профессионал в сфере недвижимости, любой получаемый вами доход от аренды считается активным доходом. Если вы «арендуете себя самостоятельно», что означает, что вы владеете пространством и сдаете его в аренду корпорации или партнерству, в котором вы ведете бизнес, это не является пассивным доходом, если только договор аренды не был подписан до 1988 года, и в этом случае вы Меня заставили считать этот доход пассивным.IRS отмечает: «Не имеет значения, находится ли использование на условиях аренды, контракта на оказание услуг или какой-либо другой договоренности».

Однако доход от сдачи земли в аренду не считается пассивным доходом. Несмотря на это, землевладелец может извлечь выгоду из правил о пассивном доходе, если имущество несет убытки в течение налогового года.

Если у вас есть земля для инвестиций, любой доход будет считаться активным.

«Отсутствие материального участия» в бизнесе

Если вы вложите 500000 долларов в кондитерскую с соглашением о том, что владельцы будут выплачивать вам процент от дохода, это будет считаться пассивным доходом, если вы не участвуете в управлении бизнесом каким-либо значимым образом, кроме как вкладывать средства. .Если бы вы помогали управлять компанией с собственниками, ваш доход можно было бы рассматривать как активный, потому что вы обеспечили «материальное участие».

IRS имеет стандарты для материального участия, которые включают следующее:

• Если вы посвятили бизнесу или деятельности, от которых вы получаете прибыль, более 500 часов, это является материальным участием.
• Если ваше участие в деятельности составляло «практически все» участие в этом налоговом году, то это материальное участие.
• Если вы участвовали в мероприятии до 100 часов, и это не меньше, чем у любого другого человека, участвующего в мероприятии, это также определяется как материальное участие.

Особые соображения

Когда вы регистрируете убыток от пассивной деятельности, вычеты из прибыли от пассивной деятельности могут быть компенсированы, а не доход в целом. Было бы разумно убедиться, что вся ваша пассивная деятельность была классифицирована таким образом, чтобы максимально использовать налоговые льготы.Эти вычеты распределяются на следующий налоговый год и применяются разумным образом с учетом прибыли или убытков в следующем году.

Чтобы сэкономить время и усилия, вы можете сгруппировать два или более пассивных вида деятельности в одну большую при условии, что вы формируете «подходящую экономическую единицу», согласно IRS. Когда вы делаете это, вместо того, чтобы обеспечивать материальное участие в нескольких действиях, вам нужно только предоставить его для деятельности в целом. Кроме того, если вы включаете несколько действий в одну группу и вам нужно избавиться от одного из них, вы покончили только с частью более крупного мероприятия, а не со всем меньшим.Взаимодействие с другими людьми

Организационный принцип, лежащий в основе этой группировки, относительно прост: если деятельность находится в одной географической зоне; если деятельность имеет сходство по видам бизнеса; или если виды деятельности каким-то образом взаимозависимы — например, если у них одни и те же клиенты, сотрудники или используются единые бухгалтерские книги для бухгалтерского учета.

Если, например, у вас есть магазин кренделей и кроссовок, расположенный в торговых центрах Монтерея, Калифорния, и Амарилло, Техас, у вас будет четыре варианта группировки их пассивного дохода:

• Сгруппированы в один вид деятельности (все предприятия были в торговых центрах)
• Сгруппированы по географическому признаку (Монтерей и Амарилло)
• Сгруппированы по типу бизнеса (розничная продажа кренделей и обуви)
• Или они могли остаться разгруппированными

Пассивный доход — определение, причины построения, примеры

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это любые деньги, заработанные способом, не требующим особых усилий. Есть несколько идей для получения пассивного дохода, которые требуют много работы для начала, например, разработка блога или аренда недвижимости, но в конечном итоге они зарабатывают деньги, даже когда владелец спит.

Причины создания пассивного дохода

Личный доход — это величайший инструмент создания богатства — то, что требует активного участия человека. Таким образом, даже если у человека есть работа на полную ставку, он или она приветствовали бы дополнительный доход, хотя ему не нужно было беспокоиться о нем.

Разработка способа получения пассивного дохода дает много преимуществ. Благодаря дополнительному доходу человек может расширить базу для создания богатства, так что ему будет легко выйти на пенсию раньше срока.

Кроме того, пассивный доход является резервным планом на случай, если человек потеряет свою дневную работу, и предлагает альтернативу в случае, если пенсионер переживет пенсионный план 401 (k) Пределы взносов Пределы взносов 401 (k) — это ограничения, установленные Конгрессом США для сумма денег, которую сотрудники могут внести в свой пенсионный план. .

Сколько можно заработать?

Пассивный доход не гарантирует огромного богатства в одночасье. Следовательно, человеку не следует рассчитывать так быстро разбогатеть. Однако возможности стабильного и выгодного пассивного дохода могут заставить человека накапливать доход в течение длительного периода. Это означает от нескольких тысяч долларов до сотен больше, в зависимости от текущего потока доходов.

Различные способы увеличения пассивного дохода

Существует множество различных способов увеличения пассивного дохода.Вот некоторые из них:

1. Инвестирование

Каждый раз, когда кто-то упоминает о пассивном доходе, есть люди, которые думают об инвестировании, поскольку оно может дать хорошие результаты быстро и без особых усилий. Однако не следует рассматривать пассивный доход и пенсионные планы как одно и то же.

Цель инвестиций — обеспечить получение дохода во время выхода на пенсию. Идеально инвестировать в пенсионную схему, если текущий выбор фонда согласен. Таким образом, человек может составить надежный план выхода на пенсию, хотя существуют штрафы или налоги на случай, если выход будет произведен до наступления срока погашения.

2. Недвижимость

Разумным способом получения пассивного дохода после погашения всех долгов и появления дополнительных денежных средств является рассмотрение недвижимости для сдачи в аренду. Перед покупкой недвижимости очистите ипотеку. Ипотека. Ипотека — это кредит, предоставляемый ипотечным кредитором или банком, который позволяет физическому лицу приобрести дом.Хотя можно взять ссуду для покрытия всей стоимости дома, чаще всего берут ссуду примерно на 80% от стоимости дома, а затем покупают недвижимость за наличные. Нет смысла искать заем для финансирования покупки недвижимости. Ситуация усложняется, когда есть ипотечный кредит, который нужно погасить, а кредит был использован для покупки недвижимости.

Также имеет смысл покупать недвижимость поблизости, чтобы владелец мог за ней правильно ухаживать. Это означает консультирование агента по недвижимости. Брокер по коммерческой недвижимости. Брокер по коммерческой недвижимости является посредником между продавцами и покупателями коммерческой недвижимости, который помогает клиентам продавать, сдавать в аренду или покупать коммерческую недвижимость.Брокер по коммерческой недвижимости может работать либо в качестве независимого агента, либо в качестве члена брокерской фирмы по коммерческой недвижимости. кто понимает, в каком районе находится владелец, чтобы новая недвижимость могла привлечь арендаторов.

Арендуемая недвижимость — хороший источник дополнительного дохода, хотя это один из самых пассивных источников дохода, поскольку для ее содержания в хорошем состоянии потребуется время и некоторые усилия. Таким образом, человек, который выбирает недвижимость, должен постоянно ее контролировать.

Другие идеи пассивного дохода

1. Цифровое рекламное пространство

Продажа цифрового рекламного пространства — отличный способ получения пассивного дохода для тех, у кого есть отличные идеи и значительная аудитория. Канал YouTube или блог могут генерировать большой онлайн-трафик, который в конечном итоге можно монетизировать.

Если контент увлекает и ежедневно получает много трафика, продажа рекламного места в блоге кажется хорошей идеей для заработка. Когда человек переводит дела в режим «тяжелой работы», он или она может расслабиться и наблюдать, как растет доход.

2. Цифровые продукты

Если есть творческий способ создания контента, его можно использовать для генерации трафика на любую рекламу. Все, что нужно, — это продукт, который у аудитории возникнет соблазн купить. Обычно это электронная книга или приложение, которые могут приносить доход в течение длительного времени.

3. Хранение вещей людей

Большинство людей хранят много вещей в своих домах и всегда ищут дешевые способы их хранения.Нет ничего проще, чем получать деньги за чужие вещи. Однако получение пассивного дохода от хранения вещей для людей требует огромных начальных вложений в приобретение структуры хранения.

Альтернатива — сдача в аренду сарая или подвала. Главное, чтобы хранимые вещи были в безопасности каждый день.

4. Сдача в аренду подручных вещей

Есть люди, у которых уже не используются предметы, которые другие могут одолжить и использовать.К ним относятся грузовик, небольшая лодка или даже двор. Такие вещи можно сдавать в аренду за небольшую плату, что является отличным способом получения пассивного дохода.

Запасные комнаты в доме можно сдавать в аренду с помощью таких платформ, как Airbnb. Сделать это на самом деле просто. Все, что требуется, — это фотография предлагаемого товара, ценник и броское заявление, чтобы побудить людей использовать эту услугу.

Последнее слово

Для получения пассивного дохода можно сделать многое.В поисках идеи, которая может сработать в преобладающих обстоятельствах, ищите идеи с положительным долгосрочным послужным списком. Узнайте, есть ли где-нибудь еще люди, которым эта идея принесла пользу.

Дополнительные ресурсы

CFI предлагает сертификацию по финансовому моделированию и оценке (FMVA) ™ FMVA®. Присоединяйтесь к 350 600+ студентам, которые работают в таких компаниях, как Amazon, JP Morgan и программы сертификации Ferrari, для тех, кто хочет сделать карьеру в будущем уровень.Чтобы продолжать учиться и продвигаться по карьерной лестнице, вам будут полезны следующие ресурсы:

• Процентный доходПроцентный доходПроцентный доход — это сумма, выплачиваемая организации за ссуду своих денег или разрешение другому лицу использовать свои средства. В более широком смысле процентный доход — это сумма денег инвестора, которую он вкладывает в инвестицию или проект.
• Инвестирование: руководство для начинающихИнвестирование: руководство для начинающих Руководство CFI «Инвестирование для начинающих» научит вас основам инвестирования и научит, как начать.Узнайте о различных стратегиях и методах торговли, а также о различных финансовых рынках, в которые вы можете инвестировать.
• Вознаграждение организация или компания. Он включает в себя любую базовую зарплату, которую получает сотрудник, а также другие виды оплаты, которые накапливаются в ходе его работы, что
• Социальное обеспечение Социальное обеспечение Социальное обеспечение — это программа федерального правительства США, которая предоставляет социальное страхование и льготы людям с недостаточным доходом или без него. .Первый социальный

Пассивный доход: что это такое и как его получить

Пассивный доход — это деньги, которые вы зарабатываете, не работая для этого активно, а не заработанный доход от работы. Как правило, пассивный доход исходит от того, что вы используете то, что у вас есть — собственность, деньги, знания, которыми вы делитесь, скажем, в видео на Youtube. Доход, который вы получаете от аренды, дивидендов или продажи рекламы, — это все формы пассивного дохода. Конечно, как показывают эти примеры, пассивный доход по-прежнему требует определенных усилий или труда, по крайней мере, на начальном этапе. В этом смысле «пассив» в пассивном доходе на самом деле не противоположен активному. Скорее, подразумевается пассивный доход в отличие от заработанного дохода, как это определено IRS.

Независимо от того, является ли ваш доход пассивным или полученным, на самом деле имеет значение только при подаче налоговой декларации (например, вы не можете претендовать на потерю пассивного дохода против заработанного дохода). Тем не менее, IRS дифференцирует инвестиционный доход от пассивного дохода, хотя они оба облагаются налогом по ставке прироста капитала. Чтобы лучше понять пассивный доход и способы его получения, продолжайте читать.Если вы хотите увеличить свой инвестиционный доход, вам может помочь финансовый консультант.

Определение пассивного дохода

Согласно определению IRS, пассивный доход — это когда вы зарабатываете деньги на предприятии, в котором вы не участвуете материально. Это означает, что вы молчаливый партнер, инвестор, человек, который не управляет шоу.

IRS дает более конкретные ограничения относительно того, что означает «материальное участие». Во-первых, вы должны работать над проектом не менее 500 часов в год или более 100 часов, когда никто не работает больше вас.Или, если вы внесли почти всю работу над проектом, это считается материальным участием. Точно так же, если ваша совместная работа в нескольких важных мероприятиях (СПД) превышает 500 часов, это считается материальным участием. Есть еще несколько критериев, по которым проект считается материальным. Вам нужно только встретить одного, чтобы пройти квалификацию.

Как упоминалось ранее, пассивный доход отличается от заработанного дохода и портфельного дохода. Трудовой доход — это зарплата, чаевые, бонусы, комиссионные и чистая прибыль от самозанятости.С другой стороны, доход от портфеля — это дивиденды, проценты и прирост капитала. Примечательно, что пассивный и портфельный доход не облагается налогами на социальное обеспечение или медицинскую помощь. Кроме того, они облагаются налогом по ставке, отличной от налога на прибыль.

Есть масса способов получить пассивный доход. Как мы уже говорили выше, не все методы полностью пассивны. Давайте рассмотрим основные способы получения пассивного дохода в зависимости от уровня их вовлеченности.

Источники пассивного дохода с низким уровнем вовлеченности

Пассивный доход, который практически не требует участия — это мечта.Вероятно, это большая часть привлекательности робо-консультантов. Вы пополняете инвестиционный счет, а алгоритм поддерживает рост вашего баланса.

Конечно, вы также можете нанять человека для управления своими инвестициями. Финансовые консультанты-люди обычно стоят больше, чем консультанты-роботы, но они могут учитывать необычные условия, такие как рыночная распродажа, в отличие от компьютерной программы. Они также могут слушать, отвечать на вопросы и давать советы. Чтобы помочь вам найти подходящего финансового консультанта, воспользуйтесь нашим бесплатным инструментом сопоставления.

Если вы хотите инвестировать самостоятельно, дивидендные акции — популярный источник пассивного дохода. Конечно, вам придется провести исследование и обратить внимание на рынок, но если вы обнаружите акции с отличными дивидендами, вам не придется делать намного больше. Если у вас более низкая терпимость к риску, вы можете просто открыть высокодоходный сберегательный счет или построить лестницу для компакт-дисков. Опять же, вам придется провести исследование, чтобы найти подходящие, и следить за счетами, чтобы сделать их успешным источником дохода.

Источники пассивного дохода со средней степенью вовлеченности

Для получения пассивного дохода со средней вовлеченностью вы можете покупать недвижимость и сдавать ее в аренду. Точно так же вы можете купить бизнес, а затем поручить кому-то управлять им. Оба примера вначале связаны с исследованиями, работой и деньгами. Но после первоначального вложения вы в основном просто вносите чеки.

Если у вас есть что-то лишнее, например, место в доме, автомобили или даже подъездная дорожка, вы можете рассмотреть возможность их сдачи в аренду. Поскольку у вас уже есть эти предметы, вам не придется покупать новые вещи. Для начала просто перечислите эти вещи где-нибудь, например, комнату на Airbnb. Вам, вероятно, придется потратить немного времени и денег на содержание, но в остальном это довольно пассивное предприятие.

Если у вас есть опыт в чем-то, вы можете создать онлайн-курс. Такие сайты, как Udemy, могут помочь вам в этом. Для создания курса требуется определенная работа, но как только он будет доступен в Интернете, вам будут платить по мере того, как люди подписываются на него.

Источники пассивного дохода с высокой вовлеченностью

Один из способов получения пассивного дохода с более активным участием — это написать и опубликовать электронную книгу. У вас есть какие-то знания или отличная идея для истории, которой вам так не терпится поделиться? Сложите все это в книгу и продайте в Интернете! Если все пойдет хорошо, вы можете получать гонорары долгие годы. Конечно, написание, публикация и продажа книги требует значительного труда. Однако с появлением самостоятельной публикации электронных книг этот вариант стал значительно проще, чем раньше.

Конечно, в наше время книга — не единственный способ донести свои мысли до мира. Вы также можете завести блог, веб-сайт или канал на YouTube, чтобы получать пассивный доход. Помимо создания вашего веб-сайта, видео и контента, обмен вашими идеями и советами в Интернете кажется довольно пассивным. Однако с вашей стороны потребуется много времени и усилий, чтобы привлечь читателей, подписчиков, а затем и платных рекламодателей. Вам нужно будет сделать свой контент конкурентоспособным и привлекательным. Таким образом вы продолжите получать подписчиков, рекламодателей и деньги.

Продолжая использовать свои таланты и идеи, вы можете легко продавать товары и в Интернете. Найдите компании, в которых можно продать свои музыкальные таланты за джинглы. Ищите компании, которым нужны дизайнеры-фрилансеры. Хотя вы можете получать пассивный доход за счет этих лицензионных отчислений, опять же, для создания вашего ремесла, каким бы оно ни было, потребуется время и работа.

Если вы разбираетесь в технологиях, вы можете подумать о создании приложения для смартфона. Это непростой и не пассивный проект.Однако, как только вы заполните правильное приложение, вы сможете получать стабильный пассивный доход в течение многих лет.

Итог

В целом, получение пассивного дохода имеет только положительную сторону. Идея состоит в том, чтобы зарабатывать деньги, пока вы занимаетесь остальной жизнью, работая на своей основной работе или, если ваш пассивный доход достаточно велик, занимаясь любимым делом. Подрывные компании, которые позволяют людям, скажем, сдавать свои комнаты или продавать свои онлайн-курсы, сделали пассивный доход более возможным для большего числа людей.YouTube и другие платформы социальных сетей создали целую профессию влиятельных людей, которые получают пассивный доход от продаж рекламы.

Если у пассивного дохода есть обратная сторона, то он может превратить подготовку налоговой декларации в серьезную головную боль. Вам нужно вести очень хороший учет — и вам, вероятно, понадобится помощь налогового эксперта. IRS имеет разные правила и ставки в отношении дохода от аренды, дохода от инвестиций, роялти и многого другого.

Советы по увеличению инвестиционного дохода

• Снизить затраты.Выбирая паевые инвестиционные фонды, обратите внимание на соотношение их расходов. Как правило, вы хотите, чтобы они были ниже 1%. Если вы собираетесь покупать биржевые фонды (ETF) или отдельные акции, совершайте сделки в Интернете. Многие брокерские компании, включая Charles Schwab, E-Trade и TD Ameritrade, предлагают онлайн-торги без комиссии.
• Не делай этого в одиночку. Финансовый консультант, имеющий хороший (и долгий) послужной список, может помочь вам максимизировать прибыль в пределах вашего комфортного уровня риска. Чтобы найти советника, используйте инструмент сопоставления SmartAsset.Это бесплатно, занимает пять минут и порекомендует до трех фидуциарных консультантов в зависимости от ваших предпочтений.

Фото: © iStock.com / Ridofranz, © iStock.com / izusek, © iStock.com / Wavebreakmedia

Что такое пассивный доход и как его заработать?

Цель стратегии пассивного дохода — зарабатывать деньги, пока вы спите. Но, несмотря на «пассивный» в названии, получение такого дохода требует предварительных вложений денег и времени для создания долгосрочного денежного потока.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это денежный поток, для поддержания которого требуется мало или совсем не требуется ежедневных усилий, в отличие от активного дохода, такого как денежные средства, полученные от работы на полную ставку.

Вообще говоря, вы можете получать пассивный доход, инвестируя в определенные финансовые продукты или открывая бизнес, который после первоначальных инвестиций начинает приносить доход без регулярной работы с вашей стороны.

IRS по-разному относится к налогам на активный и пассивный доход и имеет узкие правила в отношении того, что технически считается пассивным доходом:

• Торговля или коммерческая деятельность, в которой вы не участвуете в течение года.

• Аренда, даже если вы принимаете материальное участие в течение года, если вы не являетесь профессионалом в сфере недвижимости.

Эксперты считают различные формы инвестиционного дохода пассивными, но IRS считает это доходом портфеля и облагается налогом на прирост капитала.

9 примеров пассивного дохода

1. Дивидендные акции

Одним из способов создания потока дохода является инвестирование в дивидендные акции, которые распределяют часть прибыли компании между инвесторами на регулярной основе, например, ежеквартально. .Лучшие из них со временем увеличивают выплаты, помогая увеличить будущий доход.

Дивидендные акции обычно менее волатильны, чем акции роста, и помогают диверсифицировать ваш портфель. Инвесторы также могут реинвестировать дивиденды (узнайте больше о дивидендах и о том, как они работают).

2. Дивидендные индексные фонды и биржевые фонды

Вы также можете инвестировать в индексные фонды или биржевые фонды, которые содержат дивидендные акции, вместо того, чтобы выбирать отдельные акции для покупки.

Индексные фонды содержат всесторонний выбор многих акций, которые стремятся отразить производительность данного индекса, например S&P 500. Дивидендный индексный фонд инвестирует в выборку акций, по которым выплачиваются дивиденды. Индексные фонды могут помочь сбалансировать риск портфеля, поскольку колебания рынка, как правило, менее волатильны по индексу по сравнению с отдельными акциями.

Дивидендные ETF предлагают преимущества диверсификации индексных фондов, имитируя легкость, с которой торгуются акции. Чтобы инвестировать в дивидендные акции, индексные фонды, ETF или другие публично торгуемые активы, вам необходимо открыть брокерский счет, если у вас его еще нет.

3. Облигации и индексные фонды облигаций

Вместо того, чтобы покупать долю в компании через акции, облигации — это способ для инвесторов ссужать деньги компаниям, а также федеральным, государственным и местным органам власти, и собирать проценты. доход. Облигации считаются более безопасным вложением, чем акции, но также обычно приносят меньшую отдачу от ваших инвестиций. Например, с 1926 по 2017 год государственные облигации приносили совокупный годовой доход в размере 5,5%. Индекс крупных акций заработал 10.2% за тот же период, согласно исследованию Morningstar.

Эксперты предлагают инвестировать часть вашего портфеля в облигации из-за их более низкой волатильности и относительной безопасности по сравнению с акциями, а чем ближе вы к выходу на пенсию, тем выше доля облигаций в вашем портфеле.

4. Высокодоходные сберегательные счета

Еще один способ получить пассивный доход (хотя и на более низком уровне, чем акции и облигации) — это высокодоходный сберегательный онлайн-счет, который может быть идеальным для увеличения вашего чрезвычайного фонда.Проценты, уплачиваемые сберегательными счетами, добавляются к вашему балансу.

Высокодоходные счета — это тип сберегательных счетов с федеральным страхованием, на которых процентная ставка часто намного выше, чем в среднем по стране. Например, типичные высокодоходные счета в настоящее время приносят около 1,50% годовых по сравнению со средним показателем сбережений по стране 0,07% годовых. Со временем эти небольшие различия складываются в реальные деньги, поэтому стоит присмотреться к тому, куда вы вкладываете свои сбережения.

5.Аренда недвижимости

Покупка недвижимости для получения дохода от аренды — еще один способ получения пассивного дохода. Долгосрочная аренда может стать надежным источником денежных средств, если она находится на здоровом рынке для арендаторов, но она также несет в себе долгосрочные стрессовые факторы, такие как поддержание этой собственности, а также оплата нескольких ипотечных кредитов, счетов по налогу на имущество и других расходов.

Вы также можете сосредоточиться на краткосрочной аренде через такую ​​платформу, как Airbnb, которая зависит от постоянного потока посетителей в ваш район.Или начните с малого: сдайте в аренду комнату в своем доме, чтобы начать финансировать свою империю аренды недвижимости.

6. Одноранговое кредитование

Инвестиции в недвижимость — это долгосрочные ставки для получения пассивного дохода. Если вы хотите потенциально получить доход и обналичить свои инвестиции менее чем за пять лет, одна тактика, которую следует рассмотреть, — это одноранговое кредитование.

Альтернатива традиционным банковским кредитам, одноранговые кредиторы, такие как Prosper и Lending Club, подбирают инвесторов, которые готовы ссужать деньги, с заемщиками, которые проверяются платформами на кредитоспособность.Это более рискованно, чем вкладывать деньги на высокодоходный сберегательный счет или в фонд денежного рынка, но также потенциально может приносить больше процентов — до 5% и более.

7. Быть молчаливым партнером

Возможно, первоначальная форма однорангового кредитования, еще одна распространенная форма пассивного дохода — это финансирование частного бизнеса, который, по вашему мнению, может приносить будущий доход. Для состоятельных людей это может быть инвестирование в фонды прямых инвестиций, которые обычно доступны только аккредитованным инвесторам, которые соответствуют определенным требованиям к чистому капиталу или доходу.

Другой способ — поддержать члена семьи, друга или другого надежного партнера, который поможет финансировать их бизнес, заключив соглашение о получении прибыли от любой будущей прибыли. Но будьте осторожны: независимо от того, насколько велик он или мал, вложение в один бизнес по своей сути является рискованным и долгосрочным делом. Никогда не вкладывайте больше, чем вы можете позволить себе потерять.

8. Ведение блога

Способ построить пассивный доход дома — это начать вести блог и увеличить посещаемость. С более широкой читательской базой можно получать доход за счет медийной рекламы, использования таких программ, как Google AdSense, или запускать спонсируемый контент, что означает, что компании платят вам плату за публикацию сообщения в вашем блоге.

Еще один способ монетизировать блог — это партнерский маркетинг, который позволяет вам получать комиссионные, если ваши читатели приобретают продукт или услугу, которые вы рекомендовали или на которые ссылались. Все эти тактики требуют больших предварительных вложений времени для увеличения трафика, а также давления, чтобы поддерживать блог для сохранения этого трафика.

9. Инвестиционные фонды недвижимости (REIT)

Если вы хотите получить пассивный доход от недвижимости без суеты и беспокойства (не говоря уже о крупном первоначальном взносе) на покупку и управление собственностью самостоятельно, REIT могут быть отвечать.

Подобно паевым инвестиционным фондам, REIT — это компании, владеющие коммерческой недвижимостью, такой как офисные здания, торговые площади, квартиры и отели. REIT, как правило, приносят высокие дивиденды, но они различаются по сложности и доступности. Некоторые из них публично торгуются на фондовых биржах; другие нет.

Новые инвесторы могут захотеть придерживаться публично торгуемых REIT, которые вы можете приобрести через онлайн-брокера, подобного приведенному ниже.

Реклама

E * TRADE 4. 5 Рейтинг NerdWallet Рейтинги NerdWallet определяются нашей редакцией. Формула оценки для онлайн-брокеров и робо-консультантов учитывает более 15 факторов, в том числе комиссию и минимальные суммы, выбор инвестиций, поддержку клиентов и возможности мобильных приложений. Сборы и минимумы: Продвижение: Нет.

TRADESTATION 4.0 Рейтинг NerdWallet Рейтинги NerdWallet определяются нашей редакционной командой. Формула оценки для онлайн-брокеров и робо-консультантов учитывает более 15 факторов, в том числе комиссию и минимальные суммы, выбор инвестиций, поддержку клиентов и возможности мобильных приложений. Сборы и минимумы: Рекламная акция: Кредит наличными до 5000 долларов США с соответствующим депозитом.

ИНТЕРАКТИВНЫЕ БРОКЕРЫ IBKR LITE 5,0 Рейтинг NerdWallet Рейтинг NerdWallet определяется нашей редакционной группой. Формула оценки для онлайн-брокеров и робо-консультантов учитывает более 15 факторов, в том числе комиссию и минимальные суммы, выбор инвестиций, поддержку клиентов и возможности мобильных приложений. Сборы и минимумы: Продвижение: Нет.

Что такое пассивный доход? — Experian

Если вы когда-нибудь думали, что заработок на жизнь требует слишком много работы, вам стоит изучить пассивный доход. Под пассивным доходом понимается любой заработок, который вы получаете, не всегда активно участвуя в деятельности, которая его генерирует. Например, вы можете активно зарабатывать деньги, написав надписи от руки. Но вы можете пассивно получать доход, превращая свой почерк в компьютерный шрифт и собирая продажи или гонорары.

Пассивный доход включает в себя множество видов инвестиций и деловых отношений. Некоторые возможности пассивного дохода требуют довольно много предварительной работы, в то время как другие формы более просты. И хотя любая возможность может не подходить для вас, если вы хотите диверсифицировать источники дохода или заработать дополнительные деньги, не устраиваясь на вторую работу, пассивный доход может быть именно тем, что вам нужно.

Как работает пассивный доход?

Пассивный доход — это именно то, на что это похоже: это доход, который вы генерируете, и не требует ежедневного активного участия.Подумайте о процентах, которые вы зарабатываете на сберегательном счете. Вы собираете деньги — в данном случае очень небольшую сумму процентов — в обмен на то, что просто храните свои средства в банке.

Конечно, не все формы пассивного дохода настолько пассивны; некоторые требуют значительных затрат вашего времени и ресурсов, по крайней мере, заранее. Пассивный доход отличает то, что, в отличие от постоянной работы или работы по контракту, вам платят не в зависимости от объема работы, которую вы выполняете, или от того, сколько времени вы уделяете.Вы можете получить пассивный доход, инвестируя, например, в фондовый рынок, или сдавая в аренду свой дом или автомобиль, собирая гонорары за книги, лицензируя патент или разрабатывая и продавая приложение — список длинный.

Получение пассивного дохода может быть отличным способом дополнить ваш доход, независимо от того, используете ли вы его, чтобы заработать несколько дополнительных долларов здесь и там, или инвестируете значительное время и деньги для создания основного потока доходов. Хотя почти каждый может приветствовать небольшие дополнительные деньги, для независимых подрядчиков со спорадическим доходом, домочадцев, студентов дневного отделения и пенсионеров пассивный доход может быть особенно ценным.

Как создать пассивный доход

Лучший способ создать пассивный доход — это оценить свои интересы, таланты и ресурсы и выбрать возможности, которые вам подходят. Есть много возможностей заработать деньги, работая из дома, и вам не нужно ограничиваться только одной. Фактически, развитие нескольких источников пассивного дохода повысит ваши шансы на успех.

Если у вас ограничены время и деньги, ищите малоэффективные возможности, которые легко начать:

• Создайте инвестиционный фонд. Узнайте об основных инвестиционных стратегиях и экономических тенденциях или найдите хорошего финансового консультанта, который поможет вам. Акции, по которым выплачиваются дивиденды, часто являются хорошим источником пассивного дохода. Начиная с малого? Рассмотрим такое приложение, как Acorns, в которое вы можете инвестировать всего 1 доллар в месяц и использовать «изменения», которые вы получаете от округленных транзакций, чтобы начать «кладезь яйца».
• Сдайте в аренду свой гараж или запасной автомобиль. Вам не обязательно снимать дом или даже комнату. Вы можете сдать в аренду свой автомобиль на платформе, такой как Turo, или арендовать гараж на таких сайтах, как Neighbor.com.
• Используйте кредитные карты для возврата денег. Здесь вам придется потратить деньги, чтобы заработать деньги. Но если у вас есть кредитные карты с возвратом денег и достаточно дисциплины, чтобы погашать свой баланс каждый месяц, вы можете снимать свои повседневные расходы со своей карты и получать вознаграждения в долларах в качестве пассивного дохода, не платя высокие проценты на баланс.
• Разберитесь и продавайте предметы в Интернете. В зависимости от того, что скрывается в ваших шкафах, вы можете заработать немного денег или средств для инвестирования.

Чувствуете себя немного более амбициозным? Эти идеи требуют немного больше времени и / или денег, но также предлагают более высокий потенциал роста:

• Напишите книгу, создайте приложение или лицензируйте свою интеллектуальную собственность. Вам потребуются навыки, талант, опыт или изобретательность, а также время и внимание, чтобы воплотить свою идею в жизнь. Но не обязательно быть гением, чтобы добиться успеха. Вы придумали решение общей проблемы? Вы эксперт, который может поделиться своими знаниями с помощью электронной книги на Amazon или видеокурса для такой платформы, как Coursera? Вы можете продать или лицензировать свою идею для получения постоянной прибыли.
• Попробуйте партнерский маркетинг. Если вы создали аудиторию в социальных сетях — или где-либо еще, если на то пошло, — вы можете продавать товары и услуги других компаний, используя партнерские ссылки. Вы будете получать комиссию за каждую совершенную покупку, сделанную по вашей ссылке, иногда даже если купленные товары не те, которые вы изначально продвигали. Однако создание контента, необходимого для создания подписчиков в социальных сетях, определенно более активно, чем пассивно, и только вы знаете, есть ли у вас внутренний влиятельный человек, готовый к использованию.
• Куплю недвижимость в аренду. Хотя этот вариант требует реального капитала, он может создать богатство двумя способами: за счет получения ежемесячного дохода и увеличения капитала в вашей собственности. Купите дом в своем любимом месте для отдыха, и вы получите встроенную возможность путешествовать, когда ваше жилье не сдается на Airbnb или Vrbo.
• Будьте «тихим» инвестором в бизнесе. Быть предпринимателем совсем не пассивно. Тем не менее, если вы станете молчаливым деловым партнером, вложив средства в предприятие друга или делового партнера, вы сможете участвовать в растущем бизнесе, не вкладывая много денег в собственный капитал.Просто убедитесь, что вы не зависите от этого дохода как источника средств к существованию, поскольку инвестиции в стартапы и другие предприятия обычно несут значительный риск.

Облагается ли пассивный доход налогом?

Как почти любой вид дохода, пассивный доход облагается налогом. Как именно он облагается налогом, зависит от множества факторов. Инвестиционный доход, например, может рассчитываться и облагаться налогом иначе, чем пассивный доход от бизнеса, доход от аренды недвижимости или возврат денежных средств по кредитной карте.

Самый важный вывод сейчас: узнайте, каковы ваши потенциальные налоговые обязательства, прежде чем вы начнете — и особенно до того, как потратите — любой пассивный доход.Поскольку автоматические удержания из заработной платы, связанные с этим типом дохода, не предусмотрены, вы хотите знать заранее, какую часть вашего заработка следует отложить на налоги и какие документы вам понадобятся во время подачи заявки.

Независимость от дохода — само по себе награда

Для получения пассивного дохода требуются некоторые активные исследования и, зачастую, больше, чем небольшая работа. Но отдача может быть значительной. Получение дохода, не зависящего от занятости или заключения контрактов, может быть страховкой от трудных экономических времен или помочь обогатить вашу пенсию. Независимо от того, получаете ли вы небольшой пассивный доход или большой, наличие более чем одного источника денег само по себе является наградой.

Идеи пассивного дохода для владельцев малого бизнеса в 2021 году

Даже в течение отличного финансового года вести малый бизнес — непростая задача, поскольку для его поддержания часто требуются долгие часы и значительные активные усилия. Но если вы не хотите работать на каждый доллар, может быть полезно создать потоки пассивного дохода, чтобы увеличить свою прибыль.Воспользоваться множеством вариантов пассивного дохода — один из способов найти возможности среди невзгод. Фактически, наряду с сохранением гибкости и использованием имеющихся ресурсов, переход к источникам пассивного дохода был общей чертой для предприятий, которые выжили и процветали в 2020 году.

Чтобы лучше понять, что такое пассивный доход, важно сначала узнать о различных типах, собрать некоторые идеи, чтобы начать собственный мозговой штурм, и выбрать наиболее подходящий для своего малого бизнеса.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход считается потоком доходов по принципу «установил и забыл», в котором вы продаете товары или услуги и зарабатываете деньги, не принимая активного участия. Этот тип дохода идеально подходит для владельцев малого бизнеса с ограниченным персоналом и ограниченным временем, которым необходимо увеличить продажи в Интернете.

Например, предположим, что владелец магазина Etsy продает изготовленные на заказ мягкие игрушки ручной работы, но каждая продажа требует значительного объема работы, чтобы заработать каждый чистый доллар.Поэтому, чтобы избежать переутомления, они создают PDF-шаблон для печати из нескольких дизайнов, устанавливают их по привлекательной цене и продают в социальных сетях. Таким образом, продажи выкроек могут продолжаться непрерывно, без особых усилий владельца. Это можно квалифицировать как пассивный доход.

Виды пассивного дохода

Остаточный пассивный доход

Остаточный доход получается от активов, которые вы создаете или покупаете, которые продолжают приносить прибыль при минимальном содержании после первоначальной работы или инвестиций. Примеры и источники остаточного дохода включают комиссионные, продление, постоянные клиенты, арендуемую недвижимость, предварительно записанные записи на онлайн-курсы, продажи электронных книг и роялти за стоковые фотографии. Остаточный доход облагается налогом так же, как и трудовой доход. Вы платите налоги с годового дохода на основе скорректированного валового дохода (AGI) и размера федерального налога, а также налогов штата и местных налогов, если они применяются.

Термины «пассивный» и «остаточный» доход часто используются как синонимы, но имеют разные значения.

Остаточный доход может быть пассивным по своей природе, но пассивный доход не всегда остаточный. Пассивный доход — это деньги, полученные от коммерческих предприятий, практически без постоянных усилий по их содержанию. Однако остаточный доход — это мера того, сколько дискреционных (необязательных) денег доступно из ваших источников дохода (заработанных или пассивных) после оплаты счетов и налогов.

Прибыль от заемных средств

Линейный, или активный доход, к которому привыкло большинство людей, — это когда вы выполняете работу один раз, а вам платят один раз. Например, представьте себе человека, работающего в офисе восемь часов в день или 40 часов в неделю и получающего за это одну зарплату. Наряду с частными лицами, многие предприятия полагаются на линейный доход для большей части своей прибыли, создавая продукты и получая по одной продаже для каждого продукта в процессе.

Однако заемный доход — это когда вы один раз работаете, а потом много раз получаете зарплату, используя работу других людей, чтобы создавать для вас постоянный доход. Вот некоторые примеры:

• Фотограф делает фотографии и добавляет их на веб-сайт стоковой фотографии, который продает их изображения, пока они сидят сложа руки и собирают гонорары.
• Художник может продавать на онлайн-рынке или попросить третью сторону выполнить их заказы.
• Писатель может подписать контракт с издателем и позволить ему заниматься продажей и доставкой своих книг.
• Фуд-блогер публикует один пост с рецептом и за счет партнерского маркетинга и трафика Pinterest получает прибыль, которая сохраняется бесконечно.

Активный доход

Активный доход с использованием заемных средств требует большего участия, чем заемных средств, но вы можете заработать больше денег за один раз, если привлечете других людей.Этот тип дохода обычно включает разовое мероприятие, такое как живой семинар или класс, проведение виртуальной конференции или съезда, продажа билетов на концерты или проведение мероприятий по сбору средств. Независимо от того, какой поток пассивного дохода вы выберете, важно ознакомиться с текущими инструкциями по налогу на пассивный доход, предоставленными налоговой службой (IRS).

5 идей пассивного дохода в 2021 году

Пандемия вызвала изменение потребительских потребностей и привычек в расходах, что, конечно же, оказало серьезное влияние на малый бизнес, от ресторанов до розничных торговцев.Из-за такого изменения поведения, когда люди выбирают более бесконтактные, цифровые формы торговли, в вашем бизнес-плане следует учитывать пассивный доход, чтобы адаптировать и увеличить маржу прибыли. К счастью, есть много вариантов пассивного увеличения прибыли в Интернете.

Продайте свой опыт

Во время изоляции люди искали новые увлечения или ресурсы для развития своих личных и профессиональных навыков. Ваш бизнес может удовлетворить эту потребность, активно используя онлайн-классы, прямые трансляции событий или сеансы вопросов и ответов, чтобы привлечь больше клиентов.Даже если вы ничего не продаете во время этих мероприятий, именно маркетинг для вашего бизнеса может заинтересовать и заинтриговать потенциальных клиентов. Используйте такие платформы, как Skillshare или Coursera, для увеличения продаж с предварительно записанных занятий.

Вы также можете делиться своими знаниями с помощью видео на YouTube и монетизировать их, чтобы получать постоянный пассивный доход, пока видео является общедоступным.

Продай свои знания

Упакуйте свои знания в цифровом виде и настройте систему онлайн-доставки, чтобы клиенты автоматически загружали контент после покупки. Например, вы можете продавать электронные книги через Amazon Kindle Direct Publishing или продавать цифровые печатные издания на Etsy. Если вы усовершенствовали процесс или собрали отраслевые советы, создайте электронное руководство. Если вы писатель, используйте регулярные онлайн-мероприятия, такие как PitchWars, чтобы представить черновик своей книги издателям. Закрепление книжного контракта может означать более долгосрочные продажи книг.

Сдача внаем оборудования

Аренда может быть прибыльной формой пассивного дохода, но не думайте только об аренде вашей собственности, дополнительных офисных помещений или складских помещений.Подумайте также об аренде оборудования в вашем бизнесе. Просто убедитесь, что вы изучили необходимые лицензии и разрешения для вашего конкретного города, прежде чем настраивать этот процесс.

Сдам доп. Площадь

Airbnb — известный источник пассивного дохода для некоторых домовладельцев. Компании могут рассмотреть возможность использования платформы для сдачи в аренду складских помещений для получения пассивного дохода. Вы даже можете арендовать дополнительные парковочные места (конечно, с разрешения домовладельца). Neighbor — одна из компаний, которая способствует такого рода обменам.Если вы работаете из дома или занимаетесь малым бизнесом на дому, сдача в аренду дополнительных площадей — отличный способ сократить расходы, если вы правильно указываете доход в своих налогах.

Аутсорсинг бизнес-шагов

Вы можете использовать услуги другой компании, также известные как аутсорсинг, чтобы сократить время, затрачиваемое на каждую часть вашего производственного процесса. Предоставление кому-то другому заниматься рекламой, маркетингом или выполнением заказов сэкономит ваше время и максимизирует вашу прибыль. Каналы электронной коммерции, такие как Shopify или Amazon, могут быть сокращены за счет удобства.Однако, если вы вложите эту сумму в листинговые цены, вы не почувствуете потерь. Эти сборы также квалифицируются как необходимые коммерческие расходы, поэтому IRS позволяет требовать их в счет налогов для малых предприятий, включенных в Список C, в рамках «рекламных» расходов.

Почему пассивный доход превышает заработанный доход

Существует три типа доходов: трудовой доход, пассивный доход и портфельный доход.

Трудовой доход — это доход, который вы зарабатываете, работая полный рабочий день или ведя бизнес.Обратите внимание, что «ведение бизнеса» в большинстве случаев не включает аренду недвижимости.

Пассивный доход — это доход, полученный от арендной платы, роялти и долей участия в товариществах с ограниченной ответственностью.

Доход от портфеля — это доход от дивидендов, процентов и прироста капитала от продажи акций. Доходы от портфеля не будут подробно обсуждаться в этой статье.

Трудовой доход всегда будет облагаться высокими налогами. Заработанный доход следует использовать для быстрого накопления богатства, но чтобы минимизировать вашу налоговую позицию, ваше богатство следует направить в потоки пассивного и портфельного дохода.Трудовой доход облагается вашей полной предельной налоговой ставкой и налогами FICA. Конечно, есть способы снизить налоговые риски, такие как передача полученного дохода через S-Corporation, инвестирование в бизнес и создание вычитаемых в настоящее время расходов и т. Д., Но чистая прибыль по-прежнему будет облагаться высокими эффективными налоговыми ставками.

Проблема с заработанным доходом заключается в том, что для снижения налоговой нагрузки вы всегда должны тратить больше денег.

Пассивный доход от сдачи в аренду недвижимости не облагается высокими эффективными налоговыми ставками.Доход от сдачи в аренду недвижимости защищен износом и амортизацией, что приводит к гораздо более низкой эффективной налоговой ставке.

Например, предположим, что вы владеете арендуемой недвижимостью, за которую вы получаете 10 000 долларов до вычета износа и амортизации. Предположим также, что ваша амортизация составляет 8000 долларов США. Это оставляет вам 2000 долларов чистого налогооблагаемого дохода. Если вы находитесь в налоговой категории 37%, вы заплатите налог в размере 740 долларов. Но если мы сравним эти 740 долларов с заработанной суммой (10 000 долларов), вы увидите, что эффективная налоговая ставка составляет всего 7.4%.

Если вы получили те же 10 000 долларов заработанного дохода, вам нужно будет потратить деньги, чтобы уменьшить сумму, облагаемую налогом. В противном случае вы заплатили бы 3700 долларов из 10 000 долларов заработанного дохода, если предположите, что вы находитесь в группе налогообложения 37%.

При аренде недвижимости вам не нужно ежегодно оплачивать амортизацию. Это фантомные расходы, которые вы можете требовать. Вот почему с налоговой точки зрения пассивный доход превышает заработанный доход.

.