Выгодно вложить деньги на сегодняшний день: Куда выгодно вложить деньги – идеи для правильных инвестиций

Куда лучше вложить деньги в 2021 – 2022, чтобы не потерять. Правила инвестирования

Хранящиеся дома деньги обычно постепенно теряют свою ценность из-за увеличения стоимости большого ряда товаров.

Люди, которые не хотят пускать ситуацию на самотек, поступают грамотно. Что на этот счет рекомендуют специалисты? Куда эксперты советуют инвестировать, чтобы сохранить или даже приумножить сбережения? Рассказываем об этом в данном материале.

Содержание:

Как и куда инвестировать деньги?

Основной пункт выбора способа капиталовложения – минимальный риск потери денег.

Перед тем, как принять решение, необходимо тщательно изучить метод сохранения и увеличения капитала.

Экономисты с опытом дают следующие советы:

• Инвестировать только свободные средства.
• Не вкладывать деньги, взятые в долг или кредит:  если вы потеряете их, то серьезные материальные проблемы неизбежны. Многие берут следующий кредит, чтобы погасить предыдущий, потом еще один и так далее.
• Какой бы способ инвестирования вы ни выбрали, перед его реализацией найдите другой источник дохода.
• Придумайте план капиталовложения и строго следуйте ему. Однако если того требует ситуация на финансовом рынке, меняйте схему инвестирования, корректируйте ее.
• Контролируйте вложенные средства.

Соблюдение этих правил поможет избежать многочисленных ошибок и вложить деньги успешно.

Однако помните, что средства нужно не только сберечь, но и увеличить. Наиболее популярный метод для этого – покупка недвижимости. Этот способ позволяет сохранить сбережения даже в кризис, а после выхода из него – получить прибыль, в некоторых случаях удвоенную.

Того же нельзя сказать о другом имуществе, например, о приобретении автомобиля. Ценность машины через определенное время после заключения сделки падает, соответственно, при перепродаже она не может окупиться полностью.

К примеру: автомобиль дешевеет примерно на 15% уже через один год после покупки. Через три года его можно продать только за половину первоначальной стоимости. Такое капиталовложение трудно назвать долговременным и выгодным.

Однако если вкладывать в недвижимое имущество, то, сдавая его в аренду, можно иметь регулярный пассивный доход. Также можно получить хорошую разовую прибыль после перепродажи помещения. Почему с машиной так, а с жилой или коммерческой недвижимостью – по-другому? Потому что дома, квартиры, склады, офисы и участки земли регулярно дорожают, особенно в странах, которые становятся все больше популярными среди эмигрантов и туристов.

Пример такого государства – Турецкая Республика. Спрос на местные квартиры, виллы, офисы, склады, другие помещения для ведения бизнеса, а также земельные участки под застройку и развитие сельского хозяйства постоянно растет, причем такое имущество становятся все больше востребованным как среди арендаторов, так и среди покупателей. Именно поэтому покупать недвижимость в Турции и сдавать ее либо перепродавать весьма выгодно.

Это знают и этим пользуются опытные инвесторы.

Вложение в турецкую недвижимость более привлекательно, чем в российскую.

• Средняя стоимость квадратного метра в России больше, чем в Турции.
• Уровень жизни в Турецкой Республике на порядок выше. К примеру, минимальная зарплата и пенсия здесь больше, цены на товары повседневного спроса во многих городах ниже и так далее.
• Сдать жилье как в долгосрочную, так и в краткосрочную аренду в Стамбуле и Анкаре, а также на турецких курортах проще, чем в Москве и приморских населенных пунктах России. Особенно владельцам российских квартир и коттеджей трудно найти постояльцев в холодное время года. Так, если летом в прибрежных городах есть арендаторы, то весной, осенью и зимой большинство помещений пустует. В теплых турецких регионах по-другому: путешественники, которые обычно снимают жилье на две – три недели, есть круглый год, а на длительный период квартиры и дома в Турции арендуют многочисленные эмигранты. В Стамбуле много приезжих бизнесменов, которые также снимают апартаменты либо на короткий период, либо на долгий срок.

Те, у кого на турецкие жилые и коммерческие квадратные метры не хватает полной суммы, оформляют кредиты. Ипотека в Турции сегодня доступна даже иностранным гражданам. Кредитные ставки зачастую ниже, чем чистый арендный доход, поэтому бояться, что плата постояльцев не будет покрывать ежемесячные выплаты долга, не нужно.

Инвестиции в недвижимость за рубежом

Такой способ инвестирования на сегодняшний день признан одним из самых надежных путей сохранения и увеличения материальных средств.

Чтобы капиталовложение было выгодным, сначала оцените возможные риски и рассчитайте хотя бы минимальную прибыль.

Особенности инвестирования

Собираясь инвестировать в помещение за рубежом, учитывайте явные и скрытые затраты. К примеру, покупатель турецкой недвижимости платит не только за само помещение, но и еще за ряд услуг.

1. Налог на приобретение объекта.
2. Госпошлина при оформлении ТАПУ (свидетельства о праве собственности).
3. Работа переводчика, который обязательно должен присутствовать на сделках с участием иностранцев (300 евро).
4. Оформление доверенности у нотариуса, если сделку проводит представитель инвестора (100 – 150 евро).
5. Услуги риелторской организации (три процента от суммы покупки).
6. Получение техпаспорта на имущество, если объект новый (примерно 300 – 1000 евро).
7. Оформление страховки недвижимого имущества (15 – 150 евро в зависимости от технических особенностей помещения).
8. Оформление договора о подключении коммунальных услуг (200 – 300 евро при покупке новостройки и 60 – 150 евро за переоформление на другого владельца, если речь идет о «вторичке»).

Оценка рентабельности

Чтобы вложения были результативными, нужно сделать оценку их рентабельности. Для этого учитывайте следующие параметры:

• затраты на покупку помещения, в том числе – выплата основной стоимости, размер налога и других дополнительных расходов;
• если оформляется ипотека, то ставки по кредиту и размер ежемесячных взносов на погашение долга;
• регулярные расходы на содержание помещения;
• возможный годовой доход от сдачи в аренду.

Давайте разберем каждый этот пункт отдельно.

1. Итак, единовременные расходы при приобретении – это не только стоимость покупки, налоговые сборы, плата за страхование имущества, взносы при постановке недвижимости на учет, оплата услуг нотариуса, юристов, агентов, но и траты на ремонт помещения, его меблировку, оформление юридического лица.
2. Регулярные расходы – это айдат, налог на прибыль от аренды, если сдаете имущество, оплата услуг управляющей компании, ежемесячные выплаты долга по ипотеке, если недвижимость взята в кредит, оплата коммунальных услуг (иногда воду, газ и электричество оплачивают постояльцы).
3. Кроме того, возможен мелкий или капитальный ремонт в процессе эксплуатации помещений, а также судебные издержки, если арендаторов придется выселять с помощью суда (это может быть в случае, если вы решите разорвать договор раньше срока).

Для получения ежегодной прибыли нужно учитывать плату арендаторов без вычета расходов, чистый доход после всех платежей и трат, а также возможное увеличение стоимости объектов, если вы планируете перепродать его.

Для уменьшения рисков и покупки оптимального варианта перед заключением сделки тщательно изучите рынок недвижимости. В поиске помещения обратитесь за помощью к опытным риелторам, ведь они могут рассказать о тонкостях турецкого законодательства, помогут увидеть перспективы окупаемости, объяснят специфику оформления сделки. Но профессионалы готовы помочь не только теоретически. Риелторы, оценщики и юристы с удовольствием проведут вас по всем этапам сделки купли-продажи. Таким образом, вы не только сохраните имеющиеся средства, но и приумножите свой капитал.

Turk.Еstate поможет купить недвижимость в Турции

На сайте-агрегаторе Turk.Еstate найдутся объекты под ваши требования, для любой цели, на разные вкусы и кошельки.

Здесь представлены офисы, рестораны, кафе, земельные участки, виллы и квартиры в Турции. Сотрудники веб-портала, строительных компаний и риелторских агентств помогут вам выбрать объект, оформить и получить документы. Стать собственником турецкой недвижимости с нами удобно, выгодно и надежно!

Где хранить деньги: в банке или дома

Если планируется выполнить крупное приобретение, то выгоднее поместить капитал в банк. Открывая депозит, клиент получает прибыль с вложенных сбережений. Какой именно она будет, зависит от условий, предложенных банковским учреждением. Эксперты рекомендуют такой способ хранения денег по нескольким причинам:

• минимален риск потратить накопленные сбережения не по целевому назначению;
• вклад защищен от инфляции.

При открытии вклада стоит уточнить условия сотрудничества: возможность пополнять счет в период действия договора с банком или снимать частично деньги. Например, классический депозит позволяет получить максимальный доход, но владелец не может изменять сумму денежных средств. При долгосрочном вкладе с возможностью пополнения клиент получает высокий доход при фиксированной процентной ставке.

Многие граждане сегодня во время кризиса или дефолта стремятся снять свои деньги со счетов в банке, не особо доверяя кредитным учреждениям. С одной стороны их опасения можно понять. Множество банков ежегодно теряют лицензии. Так в 2018 году 55 учреждений лишили прав на осуществление деятельности. В 2019 году еще 24 банка были закрыты. Несмотря на такое положение, граждане продолжают доверять свои сбережения надежным учреждениям.

Как хранить деньги в банках?

Одним из популярных способов хранить и приумножить собственные сбережения – это использовать накопительные страховые программы. К положительным сторонам относят надежность инструментов защиты вкладов. К минусам – долгосрочность договора. При досрочном расторжении могут быть начислены штрафы.

Следующим популярным вариантом хранения денег считается открытие расчетного банковского счета. В любой момент времени владелец может снять необходимую сумму, перевести или оплатить покупки. В случае потери банковской карты счет можно заблокировать, тем самым денежные средства не будут потеряны. Приумножение капитала по сравнение с депозитом будет минимальным, в среднем 6-8 % годовых.

Хранение в драгоценных металлах – один из наиболее эффективных и надежных способов сбережения денежных средств сегодня. Он защищает вложения от кризисов, дефолтов и инфляции, поэтому плюсы очевидны. Цены на драгоценные металлы регулярно повышаются. Такой способ позволит приумножить сбережения.

Кредитно-финансовые учреждения предоставляют услугу хранения денег в банковской ячейке. Она выдается клиенту на определенный срок. Банки гарантируют высокий уровень безопасности денежных средств и полную анонимность заключения договора. Его условием является оплата аренды ячейки, доступ к которой клиент получает в рабочее время и по дополнительному запросу. Заключать договор хранения денег следует в банках с положительной репутацией. В обязательном порядке подписывают договор страхования содержимого банковской ячейки. Данные меры говорят о повышенных мерах безопасности.

Следующий способ хранить деньги заключается в переводе наличных сбережений в электронный вариант. Для того чтобы открыть электронный кошелек, требуется пройти процедуру регистрации и пополнить счет. Преимуществом является возможность снимать и переводить сбережения в наличные денежные средства, оплачивать покупки онлайн. К недостаткам относят повышенные комиссии за транзакции и зависимость от курса валют на мировом финансовом рынке.

Где можно еще хранить деньги? Финансовые специалисты советуют как вариант вложение в ценные бумаги – покупка акций, векселей и закладных документов. Такой способ гарантирует получения прибыли при успешных сделках компании. Недостатком является колебание курса акций и высокий риск из-за кризиса на рынке ценных бумаг.

Получайте выгодные проценты от вкладов уже сейчас

Где хранить деньги дома?

Часть граждан не доверяют банкам и прочим кредитным учреждениям. Поэтому они предпочитают хранить деньги дома. Этот простой способ не отличается надежностью, так как со временем деньги обесцениваются и не приносят человеку прибыль. К тому же вероятность потерять или быть обокраденным достаточно велика. Несмотря на это часть населения предпочитают иметь определенную сумму наличными на так называемый «черный» день. Где можно хранить деньги дома? Один из вариантов – оставлять накопления, ценные бумаги, драгоценные металлы в сейфе или другом надежном месте. Существуют определенные риски, связанные с этим:

• проникновение злоумышленников и кража ценностей;
• возникновение пожара, затопления или других неблагоприятных обстоятельств, в результате которых можно потерять свои накопления;
• постоянные траты, так как доступность денежных средств позволит чаще расходовать их.

Где лучше хранить деньги?

Однозначно ответить на этот вопрос вряд ли будет возможно. Каждый гражданин выбирает оптимальный вариант, исходя из собственных предпочтений, уровня доверия и финансовых потребностей. Но для того, чтобы личные сбережения стали приносить прибыль, следует обращаться в банки. Дебетовые и кредитные карты позволяют не только пользоваться заемными средствами, но и хранить деньги с приумножением. Для этого следует отключить платные услуги, подключить страховку и другие опции для обеспечения безопасности денежных средств на счету.

Подводя итог, стоит заметить, что одним из безопасных и удобных способов хранить деньги является структуризация накоплений. Разделите имеющуюся денежную сумму на части, вложите их в разные финансовые направления. Такой способ позволит уберечь сбережения от рисков, сохранить и приумножить капитал.

Накопительные продукты | Альфа-Банк

Что такое вклад?

Банковский вклад — это сумма денег, которую клиент размещает в банке на определённый срок с целью получения дохода в виде процентов. Клиент может забрать все деньги со вклада в любой момент.

---

Какая разница между вкладом и депозитом?

В целом это два одинаковых инструмента — и по тому, и по другому клиент получает доход в виде процентов. Но вкладом могут быть только деньги в любой валюте, а депозитом — еще и ценные бумаги, а также другие ценности, которые передаются на хранение в банк либо любое другое учреждение, именуемое депозитарием.

---

Почему выгодно открывать вклад в Альфа-Банке?

Доход. Высокие ставки, можно выбрать удобный срок вклада и условия пополнения и снятия. Открытие и закрытие онлайн. Возможно улучшение условий вклада при использовании дебетовых карт и премиального пакета.

Надежно. Альфа-Банк — один из самых надёжных банков страны и крупнейший частный банк с высокими рейтингами. Мы ежегодно подтверждаем свой уровень высокими оценками от международных рейтинговых агентств: Fitch, Standart&Poor’s, Moody’s.

Удобно. Вклады можно открыть онлайн — в мобильном приложении, на сайте или в отделении, где менеджеры подберут самое выгодное решение.

---

Можно ли открыть вклад на ребенка?

Да, это могут сделать родители или законные представители, а также сами дети от 14 до 18 лет при наличии письменного согласия законных представителей.

---

Как открыть вклад?

Открыть вклад можно в мобильном приложении или в отделении банка.

сегодня выгодно вкладывать деньги в Украину

КИЕВ – Украина подготовила новую программу сотрудничества с зарубежными инвесторами. Тот, кто инвестирует в Украину более ста миллионов долларов, получит персонального «опекуна» от государства. Об этом заявил 22 января во время выступления на публичной сессии Всемирного экономического форума в Давосе президент Украины Владимир Зеленский.

«Мы подготовили новую программу, которая будет называться investment nanny (инвестиционная няня – Т.Б.). О чем это говорит? Каждому инвестору, крупной компании, которая приведет в Украину 100 миллионов долларов и более, мы обеспечим отдельный контракт с государством. Именно государство будет вас защищать. У вас будет менеджер – investment nanny, который говорит на пяти языках, и 24/7 этот менеджер будет с вами работать – любой вопрос, любая проблема будет решаться в контакте с этим менеджером, и не будет ни одной проблемы», – отметил Владимир Зеленский в ходе он-лайн трансляции офиса президента Украины в Фейсбуке.

Он назвал второе предложение от украинской власти – налоговые каникулы всем тем, кто готов присоединиться к большой приватизации в Украине.

«Всем инвеcторам, которые готовы включиться в большую приватизацию на сумму десять и более миллионов долларов, мы даем налоговые каникулы – вы пять лет не будете платить налог на прибыль», – рассказал Владимир Зеленский.

Он также проинформировал о земельной реформе, которая планируется в Украине, и дерегуляции.

«Сегодня выгодно вкладывать деньги в Украину. У нас талантливые и пока что не очень, я не хочу назвать украинцев cheap, но пока что «there is cheaper than in Europe» (дешевле, чем в Европе – Т.Б.)», – добавил президент Зеленский.

Он также подчеркнул, что, несмотря на то, что он выступает на Экономическом форуме в Давосе, для него главным остается – остановить войну на востоке своей страны.

«Это для меня главное», – подчеркнул Владимир Зеленский.

«Мы не смогли пока что полностью остановить огонь, […] Но я неслучайно говорю – «пока что». Я верю в свет, но я не хочу думать, что это свет в конце тоннеля – такая ассоциация. Я просто вижу большой свет впереди и уверен, что если все стороны захотят прекратить войну, она прекратиться завтра», – сказал Владимир Зеленский.

Основатель Всемирного экономического форума Клаус Шваб, дискутируя с Владимиром Зеленским отметил, что это «трагедия, видеть, что война сегодня идет в Европе».

Встреча с директором-распорядителем МВФ

На полях форума президент Украины Владимир Зеленский провел встречу с директором-распорядителем Международного валютного фонда Кристалиной Георгиевой.

Как сообщает пресс-служба украинского лидера, Владимир Зеленский и Кристалина Георгиева обсудили ход судебной реформы, укрепление верховенства права и внедрение структурных реформ.

«На встрече также шла речь о реализации программы расширенного финансирования в объеме 5,5 миллиардов долларов, о которой Украина и МВФ договорились в прошлом году. Стороны высоко оценили скорость и качество сотрудничества Украины с Международным валютным фондом», – подчеркивается в сообщении.

Новые направления в экономической политике

Руководитель интернет-сообщества «Украина – в ЕС! Перспективы и развитие», политолог Дмитрий Воронков считает предложение Владимира Зеленского для инвесторов, акценты на открытии рынка демонстрируют ключевые направления экономической политики украинской власти.

«Важно своевременно открыть рынок земли для того, чтобы шли инвестиции, необходимо снять мораторий. Мы видим, что политические оппоненты манипулируют этим вопросом, и с политической точки зрения действующая власть не готова максимально быстро обеспечить возможность покупать землю, но есть надежда, что этот вопрос будет решен. Следующий этап, как можно увидеть из диалога Владимира Зеленского в Давосе – это сотрудничество с МВФ. Вполне логично, Украина пытается получить более мягкие условия сотрудничества с Фондом», – говорит Дмитрий Воронков корреспонденту Русской службы «Голоса Америки».

Он считает, что команда Владимира Зеленского демонстрирует «другое видение» сотрудничества с западными инвесторами, предлагая им условия, которых до сих пор не было в Украине.

«У нас была не та немного свобода видения бизнеса, к которой привыкли на Западе. Сегодня нужны новые условия – у нас в основном монополизированная экономика, есть ряд известных людей, которые сосредоточили основные рычаги управления в разных секторах экономики, лишили других бизнесменов свободной конкуренции и нет «толчка» для прогресса. У Зеленского сегодня среди важных задач – расширить права для демократического ведения бизнеса и максимально отделить влияние олигархата на политические решения, экономическую жизнь страны», – отмечает Дмитрий Воронков.

Ритуальные заявления – позитивные для избирателя

Исполнительный директор Центра прикладных политических исследований «Пента» Александр Леонов считает, что заявления лидера Украины должны быть подкреплены законодательными изменениями, попыткой создать «западную атмосферу в стране» для инвесторов.

«Очевидно, что для этого он должен был показать успехи в экономике. Для того, чтобы выходить с определенными заявлениями, они должны были подкрепляться новыми законами, новыми правилами, а пока это похоже на голословное заявление, которое не даст никакого эффекта. Сегодняшняя экономическая реальность такова: правительство президента Зеленского приняло страну с ростом производства на уровне 4,5 процентов, в ноябре мы увидели падение этого показателя на 7,5%. «Дыра» бюджете превысила пятьдесят миллиардов гривен или чуть больше двух миллиардов долларов. Внешний долг растет со скоростью в один миллиард гривен в месяц», – говорит Александр Леонов корреспонденту Русской службы «Голоса Америки».

По его словам, «зеленым светом» для западных инвесторов может стать возобновление сотрудничества Международного валютного фонда с правительством Украины.

«Это тот сигнал, который символизирует, что в Украину можно вкладывать деньги, но возобновление сотрудничества никак не начнется, потому что Украина, фактически, ведет несогласованную политику с Фондом по крупнейшему украинскому банку «Приват». Сегодня было принято решение о том, что бизнесмену Игорю Коломойскому власть прощает восемь миллиардов гривен, а в общем пакете затрат – это больше сорока миллиардов гривен. И вопрос с «Приватом» остается в подвешенном состоянии, и МВФ не может пока принять решение, как действовать дальше с Украиной», – утверждает Александр Леонов.

Политолог отмечает, что западные инвесторы могли бы проявить интерес к приватизации украинской земли, однако на данном этапе Верховная Рада не готова легализировать продажу земли иностранцам.

Как заставить деньги работать на себя?

Большинство жителей Латвии свои свободные средства все еще держат на счетах или банковских депозитах, ничего не зарабатывая. Куда и во что вложить, чтобы деньги не просто лежали, но и зарабатывали?

Консультирует Кристапс Копшталс, руководитель линии продуктов Отдела поддержки пенсий и инвестиций Swedbank.

Как показывают прогнозы, в 2018 году рост глобальной экономики продолжится. Уже сейчас почти все страны демонстрируют прирост внутреннего валового продукта, и ожидается, что в этом году темпы роста мировой экономики могут стать самыми стремительными за последние семь лет. «Самые большие риски связаны с геополитикой и высоким уровнем задолженности – госдолгами стран еврозоны, корпоративными кредитами в Китае и кредитами домохозяйств в Норвегии и Швеции. Соответственно, процентные ставки по депозитам еще некоторое время останутся низкими, а уровень инфляции будет расти. Если на протяжении последних лет инфляция в Латвии была в пределах 0,1-0,2%, то в 2017 году она приблизилась к отметке в 3%, а в этом году может достичь 3,5-4%. «Это означает, что покупательная способность денег, лежащих на расчетных счетах или депозитах, в 2017 году снизилась. Ожидается, что в 2018 году эта тенденция продолжится. И если процентные ставки по депозитам будут оставаться низкими или деньги просто будут лежать на счете, они не только ничего не заработают, но потеряют из-за инфляции», — говорит эксперт Swedbank Кристапс Копшталс. Он отмечает, что в других развитых странах Северной Америки и Западной Европы люди предпочитают вкладывать  свободные средства в продукты страхования, пенсионные накопления, ценные бумаги, так как это позволяет им зарабатывать и приумножать свое благосостояние.

Как инвестировать на финансовых рынках?

«Под инвестициями на финансовых рынках мы чаще всего понимаем вложения в акции предприятий, т. е. вы покупаете доли предприятий, акции которых торгуются на биржах, и, соответственно, становитесь акционером этих компаний. Если дела у предприятия идут хорошо и его стоимость увеличивается, ваши инвестиции растут в цене, к тому же обычно предприятия еще и выплачивают дивиденды. Второй вид инвестиций на финансовых рынках – это вложения в облигации или долговые ценные бумаги. В этом случае вы одалживаете деньги тому или иному предприятию или государству. Следовательно, вы  становитесь кредитором для эмитента этих облигаций, получаете за это проценты, а в конце срока вам возвращается вложенная сумма», — рассказывает Кристапс Копшталс.

Такие инвестиции человек может осуществлять сам или доверить это банку, который выступает в роли управляющего, предлагая уже готовые инвестиционные стратегии и портфели. Это означает, что вам не придется постоянно следить за ситуацией на рынке, вместо вас этим будет заниматься управляющий. Готовые решения удобно доступны в интернет-банке, а сумма инвестиций может быть от нескольких десятков до сотен тысяч евро. Предлагается также возможность делать регулярные вложения или оформить автоматический платеж, каждый месяц инвестируя в выбранную стратегию определенную сумму. Такие стратегии предлагаются и для решений, за которые предусмотрены ежегодные налоговые льготы, например, для 3-го пенсионного уровня или накопления со страхованием жизни.

Выгодно вкладывать и получать возврат налога

С этого года возврат подоходного налога с населения, который частное лицо может получить за взносы в продукты 3-го пенсионного уровня или накопительного страхования жизни, составляет 20% от суммы произведенных взносов, не превышающей 10% от брутто-зарплаты или 4000 евро. «Дополнительные взносы в упомянутые решения можно производить и при посредничестве работодателя. За эти взносы тоже полагаются налоговые льготы, к тому же для взносов работодателя установлен отдельный лимит в размере 10% от брутто-зарплаты без ограничений по сумме. Таким образом, создавать накопления и пользоваться налоговыми льготами можно, делая взносы как частным образом, так и при посредничестве работодателя», — в качестве решения получателям зарплат предлагает Кристапс Копшталс.  

Не стоит забывать о рисках

«Рынки акций в последние годы продолжают расти, обеспечивая инвесторам возможность заработать. Несмотря на то, что оценки акций на сегодняшний день повысились, не исключено, что рост будет продолжаться. Тому способствуют хорошие показатели прибыли предприятий, общий экономический рост, а также фискальные и монетарные стимулы. Но не следует забывать, что инвестиции на финансовых рынках подвержены разного рода рискам, особенно геополитическим», — напоминает руководитель линии продуктов Отдела поддержки пенсий и инвестиций Swedbank.

Три фактора, которые следует учитывать, инвестируя на финансовых рынках в условиях неопределенности:

• диверсификация – например, выбрав готовый инвестиционный портфель, вы не пропустите общий рост рынка и одновременно снизите риск неудачных инвестиций в один определенный финансовый инструмент,
• выбор соответствующей стратегии – в краткосрочной перспективе это могут быть более спокойные инвестиции, а для долгосрочных вложений можно рассматривать и более активные стратегии,
• регулярность инвестиций – позволяет выбирать самое удачное время для инвестиций и дает возможность покупать активы по более низким ценам при падающем рынке.

«Предлагаемые банками готовые инвестиционные портфели не только обеспечивают диверсификацию вложений, но и предлагают соответствующие стратегии и позволяют формировать накопления с помощью регулярных взносов», — отмечает финансовый эксперт.

Недвижимость как инвестиция в будущее

Взвешенное приобретение недвижимости тоже может стать хорошим вложением в долгосрочной перспективе, особенно при столь низких и дружественных к заемщику процентных ставках как сейчас. Правда, нужно учитывать, что в случае, если Европейский центральный банк повысит базовую процентную ставку, изменятся и процентные ставки по кредитам. «В Латвии цены на недвижимое имущество ниже, чем в Эстонии или Литве, они все еще не достигли своего докризисного уровня. Но по мере роста экономики цены на недвижимость, скорее всего, будут повышаться», — говорит Кристапс Копшталс. Если вы рассматриваете недвижимость в качестве объекта инвестиций, эксперт Swedbank рекомендует оценить, в каком состоянии находится собственность и как ее стоимость может измениться в будущем. Кроме того, нужно учитывать миграцию жителей в будущем, например, переселение части жителей из Риги в ближайшие населенные пункты, насыщенность рынка в каждом из сегментов недвижимости, специфику рынка аренды, а также налоговые, юридические и другие аспекты.

Актуальные тенденции рынка недвижимости:

• Большая часть сделок (примерно 70%) в Латвии по-прежнему совершается в сегменте серийных квартир. Тем не менее, темпы строительства нового жилья продолжают увеличиваться, растут и объемы продаж в новых проектах, особенно в сегменте квартир эконом-класса по цене до 1600 евро/м2.
• Рынок нового жилья активно развивается, появляются новые проекты, а также растет число зарезервированных еще в процессе строительства квартир.
• Активность на рынке недвижимости Латвии ниже, чем в других странах Балтии. Однако, учитывая темпы развития экономики и, соответственно, повышение покупательной способности населения, есть потенциал для дальнейшего роста.
• Цены на жилье в новых проектах в Риге в среднем на 15-25% ниже, чем в Таллине и Вильнюсе.
• Рынок новых проектов в Риге можно охарактеризовать как сбалансированный, так как количество строящихся квартир сопоставимо с объемами продаж. Исключением является сегмент эксклюзивного жилья (цена продажи больше 2500 EUR/м2), который явно пересыщен, поскольку предложение квартир существенно превышает спрос.

Исторические результаты не гарантируют похожих результатов в будущем.

10 акций для большой краткосрочной прибыли

Инвесторы, желающие быстро получить прибыль, могут захотеть принять во внимание рекомендации Morgan Stanley (MS) и его список покупок за свежие деньги. Фирма, предоставляющая финансовые услуги, была основана в 1935 году и насчитывает более 55 000 сотрудников в более чем 40 странах мира. Morgan Stanley управляет тремя различными подразделениями, включая сегмент инвестиционных ценных бумаг, управление капиталом и управление инвестициями, и обслуживает различных клиентов, включая частных лиц, правительства и корпорации.

Список покупок Fresh Money

Список покупок за свежие деньги Morgan Stanley — концепция, придуманная легендарным инвестиционным стратегом Байроном Вином во время его работы в компании. После ухода Вина список занял главный стратег компании по акциям в США Майкл Уилсон. Согласно последнему исследованию, средний период владения акциями в списке составляет девять месяцев и дает среднюю доходность 13% по сравнению с S&P.

Список Fresh обычно включает в себя 10 различных акций для рассмотрения.В текущем списке, который был обновлен в марте 2019 года, есть выборки, которые представляют ряд секторов, включая финансы, здравоохранение, связь, энергетику, информационные технологии, коммунальные услуги и материалы. Имена перечислены в алфавитном порядке по тикерам акций:

• Уолт Дисней (DIS)
• Humana (HUM)
• IQvia Holdings (IQV)
• Пески Лас-Вегаса (LVS)
• LyondellBasell Industries (LYB)
• Microsoft (MSFT)
• NextEra Energy Inc. (NEE)
• Procter & Gamble (PG)
• Progressive Corp. (PGR)
• T-Mobile США (TMUS)

В новый список внесены три изменения по сравнению с предыдущим годом. Morgan Stanley добавил в список Las Vegas Sands и Proctor & Gamble и удалил Occidental Petroleum (OXY) в марте 2019 года.

Акции, перечисленные в этой статье, взяты из списка Morgan Stanley Fresh Money Buy List и не предназначены для использования в качестве финансового совета. Обязательно проведите собственное исследование и узнайте у своего финансового консультанта, какие акции лучше всего соответствуют вашей инвестиционной стратегии и целям.

Методология

Morgan Stanley заявляет, что его список покупок за свежие деньги представляет собой «сборник некоторых из наших лучших краткосрочных идей по акциям с вознаграждением за риск, которые сами по себе достойны». Несмотря на то, что она поддерживается группой по стратегии акционерного капитала в США, она разрабатывается на восходящей основе аналитиками фондового рынка. Выбор «основан на конкретных катализаторах, таких как изменение фундаментальных показателей отрасли, неожиданный положительный результат по прибыли на акцию (EPS) или выпуск нового продукта».

Список, который включает в себя всего 10 акций, не предназначен для того, чтобы быть диверсифицированным портфелем или отражать какие-либо секторальные взгляды или другие макроограничения.Ожидается, что годовой оборот среди участников списка составит от 50% до 100%.

Ключевые выводы

• Инвесторы, желающие быстро получить прибыль, могут рассмотреть рекомендации по списку покупок за свежие деньги от Morgan Stanley.
• В этот список включены акции, которые, как ожидается, будут лучше рынка в течение следующих трех-шести месяцев.
• Список, который включает в себя всего 10 акций, не предназначен для того, чтобы быть диверсифицированным портфелем или отражать какие-либо секторальные взгляды или другие макроограничения.
• Ожидается годовой оборот от 50% до 100% среди участников списка.

Приведенная ниже информация в основном поступает от Morgan Stanley и его текущего списка Fresh List.

Дисней

Компания Уолта Диснея работает как всемирно известная развлекательная компания. Он имеет ряд различных сегментов, включая медиа-сети, парки и курорты, развлекательные студии, международную прямую связь с потребителями. Morgan Stanley заявляет, что компания является брендом мирового класса, который выиграет от перехода своего телевизионного бизнеса «от традиционного распространения к потоковому вещанию.«Disney также имеет большой потенциал роста за счет активов Fox под своим брендом, бизнеса прямых продаж потребителям и роста за счет EPS.

• Целевая цена Morgan Stanley: $ 135
• Процент к целевой цене: 17%
• Общая доходность с момента включения: 12,6%

Humana

Humana — это коммерческая медицинская и страховая компания, основанная в 1961 году и базирующаяся в Луисвилле, штат Кентукки. Это третий по величине поставщик медицинского страхования в Соединенных Штатах.

Morgan Stanley рекомендует эту акцию по нескольким причинам. Во-первых, компания является частью рынка Medicare Advantage, который продолжает расти однозначными числами по мере того, как население продолжает стареть. Во-вторых, ожидается, что его основной бизнес — медицинское страхование — значительно вырастет в течение 2019 года и в последующий период. Деньги, сэкономленные благодаря Закону о сокращении налогов и занятости, который был принят в 2017 году, превратились в дополнительные льготы. Humana также имеет сильную капитальную позицию с низким уровнем левериджа, а также сильные капитальные вложения.Morgan Stanley ожидает, что в долгосрочной перспективе рост EPS Humana составит от 12% до 15%.

• Целевая цена Morgan Stanley: $ 383
• Процент к целевой цене: 37%
• Общая доходность с момента включения: -11,3%

IQvia Holdings

IQvia Holdings обслуживает секторы клинических исследований и информационных технологий в области здравоохранения. Она предоставляет услуги по разработке биофармацевтических препаратов и коммерческий аутсорсинг и имеет офисы в более чем 100 странах.

Morgan Stanley сохранил IQvia в своем списке, потому что он имеет больший потенциал роста в том, что он называет защитным сектором. IQvia готова стать лидером в области исследований и разработок (НИОКР) и, вероятно, выиграет от продолжающейся цифровизации разработки лекарств.

• Целевая цена Morgan Stanley: $ 156
• Процент к целевой цене: 10%
• Общая доходность с момента включения: 33,9%

Лас-Вегас Сэндс

Las Vegas Sands был добавлен в список Fresh Money Buy List в 2019 году, поскольку компания согласна с благоприятным взглядом Morgan Stanley на рост валового внутреннего продукта (ВВП) Китая.Компания владеет и управляет курортами в Азии и США. Morgan Stanley говорит, что компания добилась значительного роста в Макао и Сингапуре, во многом благодаря китайским игрокам. LVS намерена сохранить долю рынка благодаря количеству гостиничных номеров, доступных путешественникам — примерно две трети непроданного инвентаря, — а также своей позиции на массовом рынке.

LyondellBasell

Лондонский производитель химикатов и пластмасс привлекательно оценен с форвардным коэффициентом P / E всего 10, в то время как Morgan Stanley считает, что оценка EPS слишком медвежья, с консенсусом на 2–3 доллара на ниже прогнозируемого.«Бык» фирмы вызван повышением спроса на продукцию LyondellBassell, а также признанием рынком ее финансовой устойчивости с большим свободным денежным потоком и низким кредитным плечом.

• Целевая цена Morgan Stanley: N / A
• Процент к целевой цене: N / A
• Общая доходность с момента включения: -17,9%

Microsoft

Morgan Stanley считает, что Microsoft позиционируется как «лучший в сфере технологий» благодаря своим вычислительным ресурсам и сервисам хранения, своим возможностям «платформа как услуга», а также продуктивным и фронт-офисным приложениям, а также основным финансовым показателям.Это в дополнение к сильным существующим активам, которые включают большую клиентскую базу, каналы сбыта и локальные технологии. По мнению Morgan Stanley, коммерческий бизнес Microsoft будет стабильно расти, и на него приходится более 60% выручки. Компания прогнозирует среднегодовой темп роста выручки (CAGR) за три года на уровне 12%.

• Целевая цена Morgan Stanley: $ 140
• Процент к целевой цене: 21%
• Общий доход с момента включения: 24.9%

NextEra Energy

Утилиты рассматриваются Morgan Stanley как защитная игра и называет NexEra «лучшей в своем классе утилитой». Компания поставляет электроэнергию как розничным, так и оптовым потребителям по всей Северной Америке с помощью ветряных, солнечных, атомных и газовых электростанций. Morgan Stanley прогнозирует рост прибыли на акцию от 6% до 8% до 2021 года, а также рост дивидендов от 12% до 14% как минимум до 2020 года.

• Целевая цена Morgan Stanley: $ 191
• Процент к целевой цене: -0.1%
• Общая доходность с момента включения: 26,9%

Procter & Gamble

Эта американская компания по производству потребительских товаров была добавлена ​​в 2019 году в соответствии с призывом Morgan Stanley к снижению волатильности маржи и повышению маржи. Procter & Gamble завоевывает долю рынка в США и во всем мире, поскольку расширяется в большем количестве категорий и бизнес-сегментов. Компания также выиграет от более низких цен на сырьевые товары, что, в свою очередь, приведет к снижению материальных затрат.Morgan Stanley считает эти акции покупкой, поскольку их дивидендная доходность и прозрачность прибыли дают инвесторам защитный профиль доходности.

Progressive Corp.

Вы, вероятно, узнаете имя Progressive по телевизионной рекламе и по представителю компании Фло, который с 2008 года снялся более чем в 100 рекламных роликах компании. Progressive предлагает потребителям несколько видов страхования, в частности автострахование. Другие формы включают страхование дома, жизни, мотоцикла, жилого дома, лодки и другого коммерческого транспорта.

Прогрессивный подход соответствует призыву Morgan Stanley к акциям, имеющим достижимые ожидания по прибыли. Фирма оценивает прибыль на акцию Progressive в 2020 году в 6 долларов, что на 13% выше консенсуса аналитиков. Эта оценка основана на двузначном росте премий и маржи, которые должны быть лучше, чем ожидалось.

• Целевая цена Morgan Stanley: $ 84
• Процент к целевой цене: 14%
• Общая доходность с момента включения: 15,3%

T-Mobile США

Согласно Morgan Stanley, T-Mobile US быстро завоевывает долю рынка с 2013 года, и «Этот рост произошел, когда компания преобразовала себя в не-оператора связи, решив решить проблемы отрасли (чрезмерные сборы, международный роуминг, негибкое устройство апгрейды и т. д.«Фирма ожидает, что компания« будет генерировать значительный свободный денежный поток (FCF) в течение следующих нескольких лет »и« значительно увеличит маржу при высокой степени операционного левериджа ». В результате Morgan Stanley ожидает большой доходности капитала. инвесторам, в основном за счет обратного выкупа акций.

• Целевая цена Morgan Stanley: N / A
• Процент к целевой цене: N / A
• Общая доходность с момента включения: 13,1%

7 лучших инвестиций в 2021 году

Вот и мы снова в начале нового года. И у меня есть предложение по поводу тех новогодних обещаний, которые вы, вероятно, уже сделали: Не принимайте их!

Вместо этого сосредоточьтесь на выполнении новогодних обязательств . Прежде всего, обязательство начать одни новые инвестиции и изменить направление некоторых других.

getty

2020 год был нестабильным как для экономики, так и для финансовых рынков. 2021 год может оказаться таким же. Хотя в новом году вы можете не вносить каких-либо радикальных инвестиционных изменений, перелистывание календаря — хорошее время, чтобы внести коррективы в ваш текущий портфель и даже взять на себя некоторые новые задачи, которые могут не показаться инвестициями в традиционном смысле.Но поверьте мне, они есть.

Вот мой список из семи лучших инвестиций в 2021 году:

1. Увеличьте свои денежные резервы

Акции по-прежнему остаются в цене в 2021 году. Но не ожидайте, что рынок повторит показатели 2020 года. Конечно, индекс S&P 500 к Рождеству вырос более чем на 14%. И это следует за 29% -ным приростом в 2019 году. Но оба показателя намного выше исторической средней годовой доходности, составляющей около 10% в год.

Это не обязательно означает, что в 2021 году рынок резко упадет.Но, возможно, настало время для корректировки ожиданий.

Поскольку не существует верного способа уравновесить потери запасов другими активами, по умолчанию используются наличные.

Он не только сохраняет свою стоимость даже в условиях потрясений на финансовых рынках, но также предоставляет капитал для скупки акций по ценам, которые могут оказаться низкими. Возможно, вы захотите сделать это после спада на общем рынке или воспользоваться преимуществами инвестирования в определенные секторы рынка.

Это правда, что трудно получить достойный доход от процентных инвестиций, таких как депозитные сертификаты или U.S. Казначейские ценные бумаги. Но есть некоторые банки, которые выплачивают процентные ставки по более высокой шкале. Нет, ты не приумножишь свои деньги. Но в такой инвестиционной среде наличные деньги служат гораздо более важной цели: они обеспечивают ликвидность.

С учетом того, что в 2020 году запасы заканчиваются на рекордной территории, лучшей инвестиционной стратегией может оказаться наращивание денежных резервов. Это не принесет большой отдачи, но позволит лучше подготовиться к тому, что будет дальше.

2.Акции — еще впереди в 2021 году

Никто не может с уверенностью сказать, в каком направлении пойдет фондовый рынок в 2021 году, но инвестирование в акции всегда сводилось к игре по средним показателям. А средние значения сильно поддерживают сохранение крупных позиций по акциям.

Тем не менее, вы можете стать более избирательным. Основные индексы, такие как S&P 500 и NASDAQ 100, в значительной степени продвинулись вперед за счет акций технологических компаний. Если этот сектор начнет двигаться на юг, он может потянуть за собой вниз основные индексы.

Это еще одна причина для наращивания денежных резервов. Если вы вкладываете большие средства в индекс S&P 500, большая денежная позиция даст вам возможность инвестировать в развивающиеся секторы, если общий рынок снизится.

Выход за рамки акций технологических компаний и S&P 500

Я, конечно, не назову этот сдвиг в 2021 году. Но в то же время акции технологических компаний имеют убедительный послужной список стабильного впечатляющего роста на протяжении нескольких лет, за которым следует не менее впечатляющее падение.2021 год может оказаться годом, когда инвесторы будут бороться за благосклонность других секторов.

К счастью, вариантов предостаточно.

«В 2020 году динамика акций оборонных компаний была недостаточной, но за 30 с лишним лет они достигли новых максимумов в течение 30 месяцев», — советует Скотт Сакнофф, президент SPADE Indexes. «Ожидается восстановление коммерческих аэрокосмических и оборонных расходов в 2021 году. Я ожидаю, что такие ETF, как Invesco Defense ETF (NYSE: PPA), превзойдут рынок ».

Учитывая потенциал как экономического роста, так и роста инфляции в наступающем году, некоторые сырьевые секторы могут стать привлекательными для инвестиций.

«Некоторые сырьевые товары, такие как промышленные металлы и сельскохозяйственная продукция, по-видимому, будут иметь хороший компромисс между вознаграждением и риском в 2021 году», — отмечает старший участник Forbes Роб Исбиттс. «Это подразумевает инфляционное давление, поскольку мировая экономика снова начинает работать и цены на сырье растут. Я также считаю 2021 год решающим годом для предпенсионеров после «предупредительного выстрела» 2020 года. Тем, кто приближается к выходу на пенсию, необходимо учитывать, сколько они накопили, и сделать абсолютным приоритетом НЕ отдавать много из них этому неодушевленному объекту, называемому «фондовой биржей».«

Еще один фондовый сектор, который следует рассмотреть, — это биотехнологии, которые представляют собой передовую отрасль здравоохранения. Поскольку эффективность вакцин COVID-19 все еще находится на стадии «слишком рано говорить», биотехнологии могут оставаться сильным сектором в 2021 году, независимо от того, что делает рынок в целом.

Простой способ разыграть сектор — использовать SPDR S&P Biotech ETF (XBI). XBI . Фонд вырос на невероятные 40% до 30 ноября и примерно на 30% в 2019 году.

3.Недвижимость

Учитывая неуклонный рост цен на жилую недвижимость, а также нестабильность на рынке коммерческой недвижимости, этот сектор действительно выглядит смешанным в 2021 году. Но именно поэтому он, возможно, заслуживает более пристального внимания в наступающем году.

Я большой поклонник инвестиционных трастов в сфере недвижимости (REIT), хотя в целом по сектору дела в 2020 году были плохими. Согласно индексу FTSE Nareit US Real Estate Index, REIT упали на 7,25% до 24 декабря. каблуки с приростом 28% в 2019 году.

Куда пойдет недвижимость в 2021 году? Можно только догадываться.

REIT выглядели как солидная ставка после больших успехов в 2019 году и сильного старта экономики в 2020 году. Но никто не ожидал появления коронавируса в то время, и это оказалось переломным моментом.

На коммерческую недвижимость негативно повлиял массовый переход на удаленное размещение сотрудников. В офисных зданиях и во многих центральных районах крупных городов наблюдается резкий рост доли вакантных площадей, в то время как торговые площади пострадали из-за закрытия десятков тысяч магазинов.

Но неудачи одного года часто создают новые инвестиционные возможности в следующем.

«Рынок недвижимости как в коммерческой, так и в жилой сфере, скорее всего, упадет с пресловутой скалы, поскольку программы воздержания подойдут к концу, а финансирование стимулирования закончится в начале-середине 2021 года», — предупреждает Марк Снайдерман, главный операционный директор и другие основатель ООО «Аполлайн Групп». «Для тех, у кого есть наличные деньги и балансы без заемных средств, появятся значительные возможности для скупки проблемной и отчужденной собственности. ”

Еще одна причина рассмотреть возможность инвестирования в недвижимость — это противодействие фондовому рынку. Недвижимость часто показывает хорошие результаты во время спада фондового рынка, поскольку инвесторы ищут альтернативные вложения в акционерный капитал. Поскольку доходность недвижимости была сопоставима с доходностью фондового рынка за последние несколько десятилетий, недвижимость служит естественной альтернативой акциям на рынке акций.

4. Погасить или погасить задолженность

Будет ли экономика расти или падать в 2021 году, опыт 2020 года должен служить предостережением.Миллионы рабочих потеряли работу, десятки тысяч людей потеряли свой бизнес, а фондовый рынок продемонстрировал впечатляющее восстановление после мини-краха в конце зимы.

Дело в том, что жизнь непредсказуема. В начале 2020 года фондовый рынок был на рекордно высоком уровне, цены на жилье росли, а безработица была на рекордно низком уровне. Общее предположение в начале года было , плавное движение вперед .

Если 2021 год окажется таким же непредсказуемым, как 2020 год — а есть даже вероятность, что он будет еще более непредсказуемым — выплата или погашение долга будет одним из самых лучших вложений, которые вы можете сделать.Вы не можете позволить себе иметь кредитные карты с процентной ставкой 20% или даже кредитную линию под низкий процент, если ваша работа или бизнес окажутся под угрозой в 2021 году.

Кроме того, выплата по кредитной карте с процентной ставкой 20% будет похожа на фиксацию 20% возврата инвестиций в течение нескольких лет.

Выплата долга — это не только подготовка к худшему. В равной степени это вопрос подготовки к лучшему.

Если вы хотите сделать какие-либо инвестиции, описанные в этой статье, увеличить свои пенсионные сбережения или начать побочный бизнес, чем меньше денег вы должны, тем проще будет каждое из этих предприятий.

Подобно наращиванию денежных резервов, выплата долгов — это способ повысить вашу готовность. Это будет работать вам на пользу, готовитесь ли вы к надвигающемуся шторму или начинаете новое предприятие, которое улучшит ваше будущее.

5. Запустите или ускорьте свой план пенсионных накоплений

С технической точки зрения пенсионный план не является инвестицией — по крайней мере, не сам по себе. Было бы лучше сказать, что это платформа для инвестирования в .

Вы должны в полной мере воспользоваться этим. Мало того, что взносы обычно не облагаются налогом, но и доход от инвестиций, который вы зарабатываете на своем счете, откладывается от налогов. Это может означать разницу между получением 7% прибыли от ваших инвестиций — после уплаты налогов — и 10% без учета налогов.

Суммарная разница между этими двумя случаями за 20 или 30 лет ошеломляет.

Например, предположим, что вы можете инвестировать в акции и REIT и получать среднюю годовую прибыль в размере 10%. Если ваша комбинированная ставка федерального подоходного налога и подоходного налога штата составляет 30%, чистая прибыль от ваших инвестиций на налогооблагаемом счете составит 7%.

Если вы инвестируете 10 000 долларов в налогооблагаемый счет в течение 20 лет со средней годовой доходностью после уплаты налогов 7%, счет вырастет примерно до 38 700 долларов.

Но если те же самые 10 000 долларов вложены в защищенный от налогов пенсионный план, вы получите полную 10% -ную среднегодовую норму прибыли на свои инвестиции. Через 20 лет ваши первоначальные инвестиции вырастут примерно до 67 300 долларов. Это означает, что вы станете богаче почти на 30 000 долларов, только если разместите свои вложения на правильном счете.

Вот что может сделать для ваших инвестиций инвестирование через защищенную от налогов пенсионную программу. И мы даже не подсчитали выгоду от совмещения взносов работодателя по планам 401 (k) и 403 (b).

Учитывая это преимущество, у вас должна быть вся мотивация, которая вам нужна, чтобы либо начать пенсионный план, либо увеличить свои взносы до того, который у вас есть в следующем году.

Если вы участвуете в пенсионном плане, спонсируемом работодателем, вы можете вносить до 100% своего заработанного дохода, до 19 500 долларов в год или 26 000 долларов, если вам 50 лет и старше.

Примите обязательство максимально приблизиться к максимальному взносу в 2021 году. А если вы еще не начали пенсионный план, сделайте это в следующем году.

6. Сделайте 2021 год годом, когда вы начнете инвестировать в себя

Это одна из моих любимых «инвестиций», хотя большинство людей, вероятно, не думают об этом так. Но инвестирование в себя часто является лучшим долгосрочным шагом, который вы можете сделать. Это дает возможность увеличить вашу доходность, что окажет значительное положительное влияние на любую другую инвестиционную деятельность, в которой вы участвуете.

Возможно, сделать это в 2021 году будет важнее, чем в предыдущие десятилетия. 2020 год оказался трудным для людей как минимум десятка разных профессий. Инвестирование в себя может быть способом добавить важный навык, который позволит вам либо сохранить свою работу, либо перейти в другую сферу.

«На мой взгляд, лучшая инвестиция — это в себя», — советует Том Дьем, CFP и ChFC в Diem Wealth Management. «2020 год стал для многих борьбой за то, чтобы сохранить работу. Преодоление безработицы не требует участия в обширной образовательной программе. Лучше подумать немного иначе. Несомненно, в этом году сильно пострадали секторы продуктов питания и напитков, туризма, фитнеса, здоровья и красоты. Но, несмотря на ограничения, индустрия благоустройства дома показала рост в 2020 году. По данным Macrotrends, у Lowe’s Corporation с начала года продажи увеличились более чем на 1%, а в третьем квартале — более чем на 28%. Это может быть вопрос перехода от занятий, которые находятся в упадке, к тем, которые находятся на подъеме.”

Инвестиции в себя не обязательно должны ограничиваться улучшением ваших карьерных перспектив. Вы также можете инвестировать в другие области своей жизни, например, в улучшение здоровья или изучение того, как стать лучшим инвестором. Любой из них может улучшить ваше долгосрочное финансовое положение, а также качество вашей жизни.

«Большинство людей переходят из месяца в месяц, из года в год, видя только,« что происходит », или« как идут дела », или« как работает рынок », но никогда не вкладывают время, усилия и финансовые ресурсы для самосовершенствования», — предполагает Фрэнк Лопес, автор книги amazon.com/7-Minute-Setup-Achieve-Business-Personal-ebook/dp/B08797DQQ5″> «7-минутная установка: как быстрее и проще достичь своих деловых и личных целей» .«Некоторыми примерами этого могут быть инвестиции в личного тренера, чтобы привести себя в форму. Или инвестиции диетолога в составление планов питания, списков покупок и меню, которым нужно следовать, чтобы кто-то мог инвестировать в свое питание и улучшение здоровья. Вы также можете нанять личного тренера, чтобы настроить процесс для достижения других финансовых, духовных целей, управления временем, взаимоотношений и других краткосрочных и долгосрочных целей ».

7. Инвестируйте в побочный бизнес

Как и инвестирование в себя, побочный бизнес обычно не рассматривается как вложение.Но это в значительной степени инвестиция, даже если время и усилия могут быть вашими фактическими инвестициями, а не деньгами. И на самом деле инвестирование в побочный бизнес — это высшая форма инвестирования в себя.

Лично я большой поклонник побочной суеты. Это главным образом потому, что мой текущий портфель доходов включает в себя ряд побочных дел, которые стали постоянным вкладом в мою прибыль. Благодаря своему опыту я прекрасно понимаю, что существуют буквально десятки способов, которыми обычный человек может заработать деньги на побочной работе.

Это тоже не так сложно, как вы думаете. Большинство побочных предприятий начинаются либо с хобби, либо с превращения того, чем вы занимаетесь на своей основной работе, во второй источник дохода.

Примеры включают:

1. Если вы учитель, вы можете проводить специализированные дополнительные занятия.

2. Если вы двуязычный, вы можете преподавать английский как второй язык.

3. Как бухгалтер в дневное время, вы можете создать побочный бизнес, предоставляя услуги по составлению подоходного налога для физических лиц или бухгалтерские услуги для малых предприятий.

4. Если у вас сильное присутствие в социальных сетях, вы можете использовать это и стать менеджером в социальных сетях для нескольких малых предприятий.

5. Если есть тема, в которой вы особенно сильны, например, инвестирование, автомеханика или бюджетные путешествия, вы можете создать электронную книгу и продавать ее в Интернете.

Это всего лишь пять примеров побочного бизнеса, с которого вы можете начать прямо там, где находитесь сейчас.

«Я веду бизнес, связанный с образом жизни, в котором я путешествую по миру и получаю доход несколькими способами», — сообщает Тина Дамен, коуч по онлайн-курсам в Entrepreneur.com и владелица собственного блога по созданию онлайн-курсов TinaDahmen.com. «Один из способов — онлайн-курсы. Что я обнаружил с онлайн-курсами и, в частности, с их продажей, так это то, что ведение блогов помогает укрепить авторитет в этой сфере, и это необходимость, чтобы вас считали экспертом, если вы продаете онлайн-курсы. Онлайн-курсы — это цифровой актив, который может создать каждый ».

Я не могу сказать достаточно о преимуществах побочного бизнеса. Наиболее очевидным является возможность заработать дополнительные деньги, которые можно использовать либо для выплаты долга, либо для увеличения сбережений и инвестиций. Но в более долгосрочной перспективе — а случается чаще, чем вы думаете — ваш побочный бизнес может однажды превратиться в ваше основное занятие. Если это работа, которая вам действительно нравится, это будет двойная победа.

Если вы окунетесь в побочный бизнес, у вас будет много компаний. По данным IRS, в США насчитывается не менее 41 миллиона самозанятых людей, большинство из которых ведут свой бизнес в качестве подработки. Вы можете быть одним из них.

Итог

Вступая в 2021 год, всем должно быть очевидно, что перемены — это нормальная часть жизни.И хотя это случается не всегда, иногда это влияет на ваше финансовое благополучие. Это может включать вашу работу, ваш бизнес и ваш инвестиционный портфель.

Поскольку паника абсолютно ничего не решает, лучшая стратегия — иметь план атаки. Это может не означать никаких радикальных действий. Но простая реализация стратегий, которые увеличат доходность ваших инвестиций, уменьшат ваши убытки, улучшат вашу способность зарабатывать на жизнь (или оставаться на работе) и лучше контролировать свой денежный поток, может привести к значительным улучшениям в вашей жизни в будущем.

Итак, забудьте об этих новогодних обещаниях и сосредоточьтесь на новогодних обязательствах — сделайте такие инвестиции, которые улучшат как ваши финансы, так и качество вашей жизни.

Используйте свои деньги, чтобы зарабатывать деньги

Обновлено: 5 октября 2020 г., 10:53

Создание богатства — основа американской мечты. Будь то оплата обучения ребенка, обеспечение комфортной пенсии или достижение финансовой независимости, которая изменит жизнь, то, что вы вкладываете, играет огромную роль в вашем успехе.Это не просто выбор выигрышных акций или акций против облигаций. Это действительно принятие правильных инвестиционных решений, основанных на ваших целях. Или, более конкретно, , когда вы будете полагаться на доходы от своих инвестиций.

Давайте подробнее рассмотрим некоторые из самых популярных инвестиционных инструментов. Возможно, не все они подходят вам сегодня, но со временем лучшие инвестиции для ваших нужд могут измениться. Давайте углубимся.

• Акции
• Облигации
• Счета с налоговыми льготами, например пенсионные счета
• Недвижимость

Почему акции — хорошие инвестиции почти для всех

Почти каждый должен владеть акциями.Это потому, что акции всегда оказывались лучшим способом для среднего человека нарастить богатство в долгосрочной перспективе. Акции США приносили более высокую доходность, чем облигации, сбережения и золото за последние четыре десятилетия. Акции превосходили большинство инвестиционных классов почти каждые 10 лет в прошлом веке.

Почему акции США доказали, что вложения такие большие? Потому что как акционер вы владеете бизнесом; по мере того, как этот бизнес становится больше и прибыльнее, а по мере роста мировой экономики вы владеете бизнесом, который становится все более ценным. Во многих случаях акционеры также получают дивиденды.

В качестве примера можно использовать последние десять лет. Даже во время двух самых жестоких рецессий в истории SPDR S&P 500 ETF (NYSEMKT: SPY), отличный показатель для фондового рынка в целом, приносил лучшую доходность, чем золото или облигации:

Вот почему акции должны составлять основу портфолио большинства людей. То, что варьируется от одного человека к другому, — это , сколько акций имеет смысл.

Например, кто-то в возрасте 30 лет, откладывающий для пенсии, может пережить многие десятилетия рыночной волатильности и должен почти полностью владеть акциями.Кто-то в возрасте 70 лет должен владеть акциями для роста; средний 70-летний американец доживет до 80-летнего возраста, но они должны защищать активы, которые им понадобятся в следующие пять лет, путем инвестирования облигаций и хранения денежных средств.

Есть два основных риска, связанных с акциями:

• Волатильность: Цены на акции могут сильно колебаться в течение очень коротких периодов. Это создает риск, если вам нужно продать свои акции в короткие сроки.
• Постоянные убытки: Акционеры являются владельцами бизнеса, и иногда предприятия терпят неудачу.Если компания обанкротится, владельцы облигаций, подрядчики, продавцы и поставщики получат выплаты в первую очередь. Акционеры получают все — если что-нибудь — осталось.

Вы можете ограничить свой риск двумя перечисленными выше факторами, понимая, каковы ваши финансовые цели.

Управление нестабильностью

Если у вас есть ребенок, который собирается в колледж через год или два, или если вы выйдете на пенсию через несколько лет, вашей целью больше не должно быть максимального роста — вместо этого он должен защищать ваш столица.Пришло время перевести деньги, которые вам понадобятся в следующие несколько лет, из акций в облигации и наличные.

Если вашими целями остаются годы вперед, вы можете застраховаться от волатильности, ничего не делая. Первый график выше — отличный пример работы этой стратегии. Даже после двух худших рыночных обвалов в истории, акции приносили невероятную прибыль инвесторам, которые покупали и держали.

Как избежать постоянных убытков

Лучший способ избежать постоянных убытков — это владеть диверсифицированным портфелем, при котором слишком большая часть вашего богатства не будет сосредоточена в какой-либо одной компании, отрасли или конечном рынке.Такая диверсификация поможет ограничить ваши потери несколькими неудачными выборами акций, в то время как ваши лучшие победители с лихвой компенсируют свои потери.

Подумайте об этом так: если вы инвестируете ту же сумму в 20 акций, а одна обанкротится, максимум, что вы можете потерять, — это 5% вашего капитала. Теперь предположим, что одна из этих акций выросла в цене на 2000%, это компенсирует не только одного проигравшего, но и на удвоит стоимость всего вашего портфеля на . Диверсификация может защитить вас от постоянных убытков. и дают вам доступ к большему количеству ценных бумаг, создающих богатство.

Почему вы должны инвестировать в облигации

В долгосрочной перспективе рост благосостояния является наиболее важным шагом. Но как только вы накопите это богатство и приблизитесь к своей финансовой цели, облигации, представляющие собой ссуды компании или правительству, могут помочь вам сохранить его .

Существует три основных типа облигаций:

Вот недавний пример того, как облигации могут быть полезными инвестициями, с использованием Vanguard Total Bond Market ETF (NYSEMKT: BND), который владеет краткосрочными и долгосрочными облигациями, и iShares 1-3-летних казначейских облигаций ETF (NYSEMKT: SHY), который владеет наиболее стабильными казначейскими облигациями по сравнению с SPDR S&P 500 ETF Trust:

Как видно из диаграммы, в то время как акции падали быстро и быстро, облигации держались намного лучше, потому что стоимость облигации — номинальная стоимость плюс обещанные проценты — легко подсчитать, поэтому она менее волатильна.

По мере того, как вы приближаетесь к своим финансовым целям, владение облигациями, которые соответствуют вашему графику, защитит активы, на которые вы будете рассчитывать в краткосрочной перспективе.

Акции

Исследуйте компании и инвестируйте в отдельные акции.

Индексные фонды

Инвестируйте в индексные фонды для более пассивного подхода по сравнению с покупкой отдельных акций.

Облигации

Инвестируйте в облигации для получения предсказуемой и стабильной прибыли.

Пенсионные счета

Увеличивайте свои деньги в течение длительного периода времени, пассивно или активно.

Почему и как инвестировать в недвижимость

Для большинства людей инвестирование в недвижимость может показаться недоступным. И если вы имеете в виду покупку всей коммерческой недвижимости, это правда. Тем не менее, люди практически любого финансового уровня могут инвестировать в недвижимость и зарабатывать на ней деньги.

Более того, так же, как владение великими компаниями, владение высококачественной, производительной недвижимостью может быть прекрасным способом накопления богатства, и в большинстве периодов рецессии на протяжении всей истории коммерческая недвижимость противодействует рецессиям.Это часто рассматривается как более безопасное и стабильное вложение, чем акции.

Публично торгуемые REIT или инвестиционные фонды недвижимости являются наиболее доступным способом инвестирования в недвижимость. REIT торгуются на фондовых биржах, как и другие публичные компании. Вот несколько примеров:

• American Tower (NYSE: AMT) владеет узлами связи, в первую очередь вышками сотовой связи, и управляет ими.
• Public Storage (NYSE: PSA) владеет почти 3000 собственными хранилищами в США. С. и Европа.
• AvalonBay Communities (NYSE: AVB) — один из крупнейших владельцев квартир и многоквартирных жилых домов в США.

REIT являются отличными инвестициями для получения дохода, поскольку они не платят корпоративные налоги, если они выплачиваются. не менее 90% чистой прибыли в виде дивидендов.

На самом деле сейчас инвестировать в девелоперские проекты коммерческой недвижимости проще, чем когда-либо. В последние годы законодательство разрешило застройщикам использовать краудфандинг для проектов в сфере недвижимости.В результате были привлечены миллиарды долларов капитала от индивидуальных инвесторов, желающих участвовать в девелопменте недвижимости.

Для инвестирования в краудфандинговую недвижимость требуется больше капитала, и в отличие от государственных REIT, где вы можете легко покупать или продавать акции, после того, как вы сделаете свои инвестиции, вы не сможете коснуться своего капитала до тех пор, пока проект не будет завершен. Более того, есть риск, что разработчик не выполнит его, и вы можете потерять деньги. Но потенциальная прибыль и доход от недвижимости впечатляют и до недавнего времени были недоступны для большинства людей.Краудфандинг меняет это.

Инвестируйте в брокерские счета, которые снижают налоги

Так же, как владение правильными инвестициями поможет вам достичь ваших финансовых целей, , где вы инвестируете , не менее важно. Реальность такова, что люди не учитывают налоговые последствия своих инвестиций, что может помешать вам достичь ваших финансовых целей.

Проще говоря, небольшое налоговое планирование может иметь большое значение. Вот несколько примеров различных типов счетов, которые вы можете использовать в своем инвестиционном путешествии.На каждом из этих счетов — за исключением облагаемого налогом брокера — ваши инвестиции растут без налогов.

Тип инвестиционного счета	Особенности учетной записи	Нужно знать
401 (к)	Взносы до налогообложения снижают налоги сегодня.Возможные взносы работодателя.	Пенсионные выплаты облагаются налогом как обычный доход. Штрафы за досрочное снятие. Лимит взносов сотрудников в размере 19 500 долларов США в 2020 году.
СЕН ИРА / Соло 401 (k)	Взносы до налогообложения снижают налоги сегодня.Более высокие лимиты взносов, чем IRA.	Пенсионные выплаты облагаются налогом как обычный доход. Штрафы за досрочное снятие. Общий лимит взносов в размере 57000 долларов США в 2020 году.
Традиционный ИРА	Используйте для пролонгации 401 (k) от бывших работодателей.Внести пенсионные сбережения сверх 401 (k) взносов.	Пенсионные выплаты облагаются налогом как обычный доход. Штрафы за досрочное снятие. Лимит взноса 6000 долларов в 2020 году.
Рот ИРА	При выходе на пенсию выплаты также не облагаются налогом.Штраф за вывод взносов бесплатный.	Взносы не до налогообложения. Штрафы за досрочное изъятие выигрыша. Лимиты взносов определяются вашим доходом.
Налогооблагаемая брокерская деятельность	Внесите любую сумму на свой счет без налоговых последствий (или льгот).Выводите деньги в любой момент.	Налоги основаны на реализованных событиях (даже если вы не снимаете выручку), т.е. вы можете иметь задолженность по налогам на реализованный прирост капитала, дивиденды и налогооблагаемые распределения.
Coverdell ESA	Больше контроля над инвестиционным выбором.Изъятия на квалифицированное образование не облагаются налогом.	Годовой лимит взноса 2000 долларов США; дальнейшие ограничения в зависимости от дохода. Налоги и штрафы за неквалифицированное снятие средств
529 сбережений на колледж	Отчисления на квалифицированное обучение.Очень высокие лимиты взносов.	Более сложный, в зависимости от штата. Меньше инвестиционных вариантов. Налоги и штрафы за неквалифицированное снятие средств.

Самый большой вывод здесь заключается в том, что вы должны выбрать подходящий тип учетной записи на основе , на что вы инвестируете.Например:

• 401 (k) — Для работающих пенсионных вкладчиков
• SEP IRA / Solo 401 (k) — Для самозанятых пенсионных вкладчиков
• Traditional IRA — Для пенсионных вкладчиков
• Roth IRA — Для пенсионеров
• Налогооблагаемая брокерская деятельность — Для вкладчиков с дополнительными денежными средствами для инвестирования помимо потребностей или ограничений сберегательного счета для выхода на пенсию / колледжа
• Coverdell ESA — Для тех, кто сберегает колледж
• 529 Накопление на колледж — Для вкладчиков колледжа

Вот еще несколько моментов, которые следует иметь в виду, в зависимости от того, почему вы инвестируете:

• Максимально увеличить планы 401 (k) на основе работодателя, по крайней мере, до максимальной суммы, которую будет согласовывать ваш работодатель, — это не проблема .
• Если ваш заработок позволяет вам вносить вклад в Roth IRA, создание необлагаемого налогом дохода после выхода на пенсию — отличный способ обеспечить ваше финансовое будущее.
• Воспользуйтесь преимуществами, подобными Roth, и накопительными планами для колледжей Coverdell и 529, что снимает налоговое бремя, что приводит к увеличению денежных средств на оплату образования.
• Облагаемый налогом брокерский счет — отличный инструмент для других инвестиционных целей или дополнительных денежных средств сверх лимитов пенсионного счета.

Суть в том, что ситуация у всех разная.Вы должны учитывать свой временной горизонт инвестирования, желаемую доходность и устойчивость к риску, чтобы принять лучшее инвестиционное решение для достижения ваших финансовых целей.

Последние статьи

Почему акции MicroVision выросли, а бренды Blackberry, Koss и Naked упали

Акции

Meme сегодня снова поднялись в цене.

Джереми Боуман | 4 июня 2021 г.

Почему сегодня упали акции Sundial и AMC

Эти невероятно популярные акции мемов на этой неделе привлекли внимание инвесторов.

Джо Тенебрузо | 4 июня 2021 г.

Почему выросли акции Smith & Wesson 22.2% в мае

Производитель оружия модернизирует, в то же время стремительно растет интерес к владению оружием.

Джеймс Брамли | 4 июня 2021 г.

1 Основной риск инвестирования в Dogecoin

Цена

Dogecoin может расти, но это не значит, что это хорошее вложение.

Кэти Брокман | 4 июня 2021 г.

Почему сегодня резко выросли запасы DocuSign

Спрос на решения для цифровых соглашений компании стремительно растет.

Джо Тенебрузо | 4 июня 2021 г.

Jushi Holdings расширяется в Пенсильвании с новым диспансером горшков

В понедельник состоится открытие 12-го диспансера компании в штате, на этот раз в городе Хэзлтон.

Эрик Фолькман | 4 июня 2021 г.

Эти 2 сектора стали движущими силами бычьего рынка в 2021 году

Даже когда акции роста потеряли импульс, эти области пришли восполнить спад.

Дэн Каплингер | 4 июня 2021 г.

Почему акции Array Technologies упали на 42% в мае

Инвесторы наказали акции солнечной компании после отчета о прибылях и убытках за первый квартал.

Говард Смит | 4 июня 2021 г.

Почему акции Шарлотты сегодня упали на 5%

Компания выходит на фондовый рынок для нового раунда привлечения капитала.

Эрик Фолькман | 4 июня 2021 г.

Почему акции Castor Maritime снова упали в пятницу

В четверг у Castor Maritime был хороший день.Надеюсь, вам понравилось, пока это длилось.

Рич Смит | 4 июня 2021 г.

10 способов инвестировать $ 100

Эта статья содержит ссылки, по которым мы можем получить компенсацию, если вы щелкнете по ним, бесплатно для вас.

Вероятно, самое серьезное препятствие, мешающее людям инвестировать, — это нехватка денег. Но что, если бы я сказал, что вы можете начать инвестировать прямо здесь, прямо сейчас, всего за 100 долларов.

В этой статье я покажу вам, как вложить 100 долларов и зарабатывать на этом деньги! Это тоже не преувеличение.

Как только вы научитесь вкладывать 100 долларов, для вас откроется целый новый мир. Вы можете сделать это, выбрав традиционные инвестиции, многие из которых требуют гораздо меньше денег, чем вы думаете, или некоторые нестандартные инвестиции, которые имеют потенциал для гораздо более высокой доходности.

10 способов инвестировать 100 долларов

Не стоит недооценивать важность начала инвестирования всего со 100 долларами.Миллионы людей никогда не инвестируют в первую очередь потому, что никогда не начинают.

Вложение 100 долларов может показаться не слишком большим при традиционном инвестировании, но это поможет вам начать. И именно от того, что вы сделаете, будет зависеть ваше финансовое будущее.

Но если вы хотите научиться вкладывать 100 долларов и зарабатывать деньги — как в реальных деньгах — рассмотрите некоторые из менее традиционных методов, которые я предлагаю.

С их помощью у вас будет возможность заработать в десять или даже в 100 раз больше, чем вложенные вами 100 долларов.Это лучший способ превратить минимальные вложения в крупные.

Помня об этом, давайте рассмотрим 10 способов вложить 100 долларов и заработать деньги!

1. Приложения для микро-сбережений / микроинвестиций

Мы говорим о том, как вложить 100 долларов. Но что, если у вас меньше 100 долларов, вроде ничего? Если это относится к вам, посчитайте свои благословения, которые вы живете в 21 веке, потому что есть приложение, которое поможет вам делать практически все, что вы хотите в наши дни.

Примером могут служить приложения для микро-сбережений и микро-инвестиций.Это приложения, которые не только позволяют вам инвестировать, но и накапливают деньги, которые вам понадобятся для этого.

Вероятно, самый популярный пример приложения для микро-сбережений / микроинвестиций — это Acorns. Вы можете связать свой текущий счет, и каждый раз, когда вы совершаете покупку, Acorns использует процесс, который он называет «Round-Ups», чтобы помочь вам сэкономить деньги для инвестирования.

Например, предположим, что вы покупаете товары в продуктовом магазине за 8,25 доллара США. Приложение Acorns округлит покупку до 9 долларов. На оплату торговцу пойдет 8,25 доллара, а на оплату — 0 долларов.75 будет направлено на инвестирование. Как только вы накопите 5 долларов в округах, деньги переводятся на инвестиционный счет Acorns.

Вот, им управляет робот-консультант Acorns. Он разрабатывает для вас портфель акций и облигаций, а затем управляет им, реинвестируя дивиденды и ребалансируя ваш портфель для поддержания целевого распределения активов.

Это один из лучших способов начать инвестирование для тех, у кого нет денег. И даже если у вас уже есть 100 долларов, вы можете вложить эти деньги в один из других вариантов из этого списка и использовать желуди, чтобы накопить еще больше денег.

2. Акции — дробные акции

Многие люди хотели бы инвестировать в бренды, с которыми они знакомы; однако некоторые (например, Apple, Google, Amazon и т. д.) могут стоить сотни, если не 1000 долларов за одну акцию.

Если вам нужен кусок Amazon, но у вас всего 100 долларов, вы можете инвестировать в такие приложения, как Robinhood и Public, с так называемыми «дробными долями».

Эти приложения также упрощают начало инвестирования даже для новичков. Public даже предлагает социальный компонент, который позволяет вам видеть, во что инвестируют другие, и спрашивать совета у пользователей.

Оба они даже дадут вам БЕСПЛАТНУЮ акцию только за регистрацию.

3. Высокодоходные сберегательные онлайн-счета

Некоторые онлайн-банки предлагают гораздо более высокую доходность по сберегательным продуктам, чем местные банки. Хотя они также платят высокую доходность на денежных рынках и депозитных сертификатах, минимальная начальная инвестиция в любой из этих продуктов обычно намного превышает 100 долларов.

Но вы можете воспользоваться преимуществами высокодоходных сберегательных онлайн-счетов, которые приносят высокие проценты и не требуют минимальных начальных вложений.

Примеры включают:

• CIT Bank — Счет Savings Builder не имеет минимального остатка на счете и ежемесячных платежей.
• Discover Bank — их сберегательный онлайн-счет не требует минимального остатка на счете и ежемесячной платы.
• UFB Direct — На их сберегательных счетах и ​​счетах ММА нет минимального остатка на счете и ежемесячной платы.

4. Создайте инвестиционный портфель с помощью роботов-консультантов

Есть десятки робо-советников, и даже некоторые из них вообще не требуют предварительных вложений.Всего за 100 долларов вы можете получить хорошо диверсифицированный портфель акций и облигаций, полностью управляемый за вас.

Робо-консультант разработает для вас портфель, а затем будет управлять им за минимальную плату.

Двумя лучшими примерами роботов-консультантов, не требующих минимальных начальных вложений, являются Betterment и M1 Finance. Оба варианта позволят вам сразу начать инвестировать всего лишь со 100 долларами.

M1 Finance также позволит вам начать инвестировать со 100 долларов. Но они дают вам больший контроль над своими инвестициями.Они используют метод инвестирования, называемый «пирогами», в котором каждый пирог представляет собой отдельный инвестиционный портфель.

У них есть готовые пироги на выбор, или вы можете создать свои собственные. Каждый пирог может содержать до 100 биржевых фондов (ETF) или отдельных акций.

Существенным преимуществом M1 Finance является то, что вы можете выбирать свои инвестиции, а затем платформа управляет вашими пирогами как робот-консультант. И они делают это совершенно бесплатно.

Робо-советники

— отличный способ начать построение полностью разработанного инвестиционного портфеля всего за 100 долларов.

5. Одноранговое (P2P) кредитование

P2P-кредитные платформы — это места, куда потребители приходят, чтобы занять деньги для личных займов. Это необеспеченные ссуды, которые можно использовать практически для любых целей, и их размер может достигать 40 000 долларов. Процентные ставки по этим кредитам варьируются в зависимости от кредитного профиля заемщика.

Но они также являются площадками, куда инвесторы приходят вкладывать средства в эти ссуды. На самом деле вы инвестируете не во все ссуды, а в небольшие ссуды, называемые «банкнотами».Банкноту можно приобрести за 25 долларов, что означает, что вы можете распределить вложение в размере 100 долларов по четырем различным займам.

LendingClub — крупнейшая инвестиционная платформа P2P, позволяющая инвестировать всего за 25 долларов. Они также рекламируют доходность от 4% до 7%. Существует некоторый риск потери основной суммы инвестиций из-за невыполнения обязательств заемщиком.

Но указанные ставки отражают эти ставки по умолчанию и все же намного выше, чем то, что вы можете получить при банковских инвестициях.Это один из лучших способов вложить 100 долларов.

6. Покупка портфеля с индексируемыми биржевыми фондами (ETF)

Если вы хотите инвестировать напрямую в фондовый рынок, 100 долларов не принесут вам много денег, если вы собираетесь покупать отдельные акции. Но вы можете купить весь рынок, инвестируя в индексный ETF.

ETF

похожи на паевые инвестиционные фонды, за исключением того, что они имеют более низкие комиссии и не взимают комиссию за продажу или погашение. И как индексный фонд, это будет полностью пассивное вложение.Вы не превзойдете рынок, но и не превзойдете его.

Одним из лучших примеров является ETF Vanguard S&P 500 (VOO). Как следует из названия, фонд инвестируется в индекс S&P 500. Это означает, что он представляет собой пропорциональные доли каждой из более чем 500 акций индекса. В индекс S&P 500 входят 500 крупнейших публичных корпораций Америки.

ETF позволяет вам покупать на всем рынке всего за 100 долларов. А поскольку они торгуются как акции, вы можете просто купить их через любого крупного инвестиционного брокера.

7. Участвуйте в вашем пенсионном плане, спонсируемом работодателем

Если ваш работодатель предлагает спонсируемый пенсионный план, это будет самый простой способ начать инвестирование практически без денег.

Вы можете начать с инвестирования всего 100 долларов в месяц. А поскольку ваши взносы вычитаются из заработной платы, вы вряд ли заметите, что деньги исчезают из вашей зарплаты.

Кроме того, взносы в квалифицированный пенсионный план не облагаются налогом. В этом случае по крайней мере часть из 100 долларов, которые вы вносите в план, будет возвращена вам в виде счета с меньшим подоходным налогом.

Разные работодатели предлагают один из множества планов. Планы 401 (k) популярны среди корпораций и других коммерческих работодателей. Планы 403 (b) обычно предназначены для благотворительных организаций и определенных государственных работодателей. План сбережений сбережений (TSP) доступен для федеральных государственных служащих.

Если вы не участвуете в одном из этих планов, вы упускаете один из самых лучших и простых способов начать инвестировать со 100 долларами.

8. Откройте традиционный или Roth IRA

Если ваш работодатель не предлагает спонсируемый пенсионный план, вы можете начать делать взносы в IRA.Опять же, вы можете сделать это, внося в план 100 долларов в месяц и даже вычитая из заработной платы непосредственно в IRA.

Вы можете открыть счет IRA у любого из инвестиционных брокеров или роботов-консультантов, упомянутых в этой статье. Поскольку в каждом из них нет минимальных требований к инвестициям, вы можете начать с 100 долларов.

Ежемесячные взносы на такую ​​же сумму позволят вашему плану неуклонно расти. А поскольку IRA — это самостоятельные пенсионные планы, вы можете вкладывать деньги как хотите.

Вы можете инвестировать в традиционную IRA или в Roth IRA. В обоих планах ваши инвестиционные доходы в рамках плана не подлежат налогообложению. Но взносы в традиционный IRA полностью не облагаются налогом, если другой пенсионный план вас не покрывает.

Вы можете начать снимать средства со своего традиционного IRA, начиная с возраста 59 ½, при этом распределение подлежит обычному подоходному налогу.

Roth IRA работает аналогично традиционной IRA, но отличается двумя важными аспектами.Во-первых, ваши взносы в план не облагаются налогом. Во-вторых, вы можете получать выплаты по плану полностью без уплаты налогов, если вам исполнилось 59 с половиной лет и вы участвовали в плане Рота не менее пяти лет.

(Еще одно преимущество Roth IRA заключается в том, что, поскольку ваши взносы в план не подлежат налогообложению, они могут быть сняты в любое время без уплаты обычного подоходного налога или 10% штрафа за досрочное снятие.)

Независимо от того, участвуете ли вы в традиционной IRA или в Roth IRA, вы можете вносить до 6000 долларов в год или до 7000 долларов, если вам 50 лет и старше.

9. Купля-продажа

Тысячи людей продают товары на eBay и Amazon.com и получают неплохой дополнительный доход, а иногда и полный рабочий день. Конкуренция намного больше, чем десять или более лет назад, но вы все равно можете зарабатывать деньги, продавая необычные товары по заниженным ценам.

Вы можете покупать товары по дешевке на гаражных распродажах, в благотворительных магазинах и на блошиных рынках, а затем продавать их на веб-сайтах для получения прибыли. И вы, несомненно, можете начать покупать инвентарь менее чем за 100 долларов.

Была даже история о миллениале, который построил компанию, которая зарабатывала миллионы долларов на перепродаже товаров из Walmart! Это крайний пример, но он дает вам представление о том, что можно сделать.

Это один из лучших способов превратить небольшую сумму денег в более крупную, хотя и требует определенных усилий с вашей стороны.

Покупка и продажа аккуратно подержанных вещей — тоже не единственный вариант. Вы также можете покупать и продавать доменные имена веб-сайтов. Возможно, вам не удастся получить слишком много доменных имен за 100 долларов, но потенциал прибыли здесь может быть огромным.Вы можете купить веб-домен за 100 долларов и в конечном итоге продать его в несколько раз дороже.

Это нетрадиционные способы вложения денег, но рентабельность инвестиций намного выше, чем при обычных инвестициях. А когда вы начинаете инвестировать с очень небольшими деньгами, способность заставить их расти многократно — серьезное преимущество.

10. Выплата долга

Может показаться, что это не слишком большая инвестиция, но это может быть единственная лучшая инвестиция, которую вы можете сделать с 100 долларами.

Есть два способа вернуть свои деньги. Первый — инвестировать и получать проценты, дивиденды или прирост капитала. Но второй — устранить процентные расходы за счет погашения долга.

Один из лучших способов сделать это — погасить задолженность по кредитной карте. Если у вас есть кредитная карта, с которой взимается, скажем, 20% годовых, то при уплате 100 долларов вы получите годовой «доход» в размере 20 долларов. Это эквивалент 20% прибыли от традиционных инвестиций, которую практически невозможно получить на регулярной основе.

Более того, выплата долга — это полностью безрисковое вложение. Потерять деньги на сделке практически невозможно.

11. БОНУС: Инвестируйте в себя!

Большинство людей не думают, что вложение в себя — это вложение, но это одно из лучших вложений, которое вы можете сделать.

За небольшую сумму денег — не более 100 долларов — вы можете буквально купить курс или программу (или даже книгу), которые помогут вам освоить новый навык, который позволит вам увеличить свой доход на несколько тысяч долларов в год. .

Вы можете просматривать веб-страницы, особенно YouTube, в поисках курсов и программ, которые помогут вам получить дополнительный доход. Многие из них доступны по цене менее 100 долларов.

Например, вы можете получить мою книгу «Финансовая свобода как можно скорее» всего за 13,99 доллара (на Kindle), чтобы показать вам, как можно достичь финансовой свободы, где бы вы ни находились прямо сейчас.

Не упускайте из виду вложение в себя как в высокоприбыльное вложение. Это лучший способ вложить 100 долларов. Ваша способность приносить доход — а также ваши личные навыки финансового управления — принесут в вашу жизнь больше денег, чем любые вложения, которыми вы можете владеть на данный момент.

Итак, что мне делать со 100 долларами?

Основная мысль, которую я пытаюсь передать в этой статье, заключается в том, что вам не нужно ждать, пока у вас появятся тысячи долларов, прежде чем начинать инвестировать. Если у вас есть 100 долларов, вы можете начать прямо сейчас.

Этого будет более чем достаточно, чтобы начать инвестировать в традиционные инвестиции, такие как сберегательные счета, акции, облигации, ETF, роботы-консультанты или пенсионные планы.

Но если вы склонны к приключениям и хотите получить больше, чем обычная прибыль, попробуйте свои силы в покупке и продаже или инвестировании в себя.При, казалось бы, небольших вложениях всего в 100 долларов любое предприятие может приносить будущий денежный поток в тысячи долларов в год.

Когда начнут поступать эти деньги, вы сможете вкладывать столько традиционных инвестиций, сколько захотите. Теперь, когда вы знаете, как вложить 100 долларов, вас уже ничто не останавливает. Ваше финансовое будущее станет лучше, если вы начнете действовать прямо сейчас.

19 лучших активов, приносящих доход [Инвестируйте в денежный поток, 2021]

6. Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT)

---

Некоторые люди считают инвестиционные фонды недвижимости (REIT) взаимными фондами недвижимости.REIT — это совокупность собственности, которой управляет компания, которая использует деньги, которые инвесторы дают им для покупки и развития недвижимости.

Вы можете инвестировать в трасты, которые строят кондоминиумы, многоквартирные дома, бизнес-комплексы или другие объекты.

REIT выплачивают вам дивиденды. Это подходящий доходный актив для людей, которые хотят иметь простой способ участвовать в инвестировании в недвижимость без необходимости покупать недвижимость самостоятельно. Один из способов инвестирования в REIT — это инвестирование через Streitwise .

У услуги есть минимум 1000 долларов, чтобы начать инвестировать в коммерческую недвижимость. Компания предоставляет предложения REIT, зарегистрированные на федеральном уровне в SEC, и предлагает их как аккредитованным, так и неаккредитованным инвесторам.

Эти инвестиционные инструменты предлагают отличный источник пассивного дохода, регулярного денежного потока, более высокой доходности, диверсификации портфеля и защиты от инфляции.

Начни инвестировать сегодня | Streitwise

Начните получать пассивный доход от частной недвижимости всего за 1000 долларов.По состоянию на 4 квартал 2020 года Streitwise выплачивал ежеквартальные дивиденды из расчета 8,4% годовых без учета комиссий. Это более чем вдвое превышает средний уровень, выплачиваемый государственными альтернативами REIT.

7. Депозитные сертификаты (CD)

---

Депозитные сертификаты (CD) предлагаются большинством банков и кредитных союзов, их легко открыть и понять. Компакт-диски практически безрисковые и застрахованы в США на сумму до 250 000 долларов.

Это еще один инструмент сбережений, как и сберегательные счета, но с долгосрочными обязательствами, от трех месяцев до пяти лет.

Они работают, когда вы ссужаете деньги банку на определенный период времени («срок действия»), причем на более длительные сроки обычно подразумеваются более высокие процентные ставки.

Как и в случае с любым другим процентным активом, чем дольше срок действия или обязательства, тем выше процентная ставка и доход, которые вы можете рассчитывать получить в обмен на потерю доступа к своим деньгам на более длительный срок.

В течение срока действия вы получаете проценты на основную сумму по ставке, обычно более высокой, чем у высокодоходных сберегательных счетов. Если вы заберете деньги в течение срока, вам придется заплатить штраф, поэтому неразумно вкладывать деньги, которые, как вы ожидаете, понадобятся в ближайшем будущем.

Имейте в виду, что некоторые компакт-диски могут иметь более низкую процентную ставку, чем инфляция, и в этом случае вы можете потерять деньги.

В зависимости от ваших текущих финансовых целей хранение денег в безрисковых компакт-дисках может быть одним из лучших вложений для молодых людей , у которых есть краткосрочные финансовые цели, которые им необходимо достичь.

Компакт-диски ЦИТ Банка | Зарабатывать больше

• CIT Bank — это онлайн-банк, который предлагает конкурентоспособные процентные ставки по своим многочисленным продуктам.
• Зарабатывайте до 15 раз больше, чем средняя национальная процентная ставка, храня свои наличные деньги и другие сбережения в одном из банковских продуктов CIT Bank.

8. Роялти

---

Когда люди думают о гонорарах, на ум в первую очередь приходит музыка, но гонорары могут применяться и к другим творческим продуктам, таким как искусство, природные ресурсы и многое другое.Необязательно быть музыкантом или артистом, создавшим песню или произведение, чтобы получать от этого прибыль.

В мире искусства вы можете инвестировать в гонорары и получать оплату каждый раз, когда используется ваш продукт. Самый простой способ начать — это проверить Royalty Exchange . Этот веб-сайт позволяет вам покупать музыкальные гонорары у музыкантов.

И если вы хотите инвестировать в искусство для прироста капитала, а не просто как активы, приносящие доход для ваших финансовых нужд, подумайте об инвестировании в искусство с MasterWorks .

Платформа позволяет инвестировать в искусство «голубых фишек» и получать прибыль, когда компания продает это искусство по более высокой цене, чем было приобретено.

MasterWorks | Инвестируйте в искусство «Голубой фишки»

• Команда Masterworks рассматривает сотни выставленных на продажу произведений искусства и выбирает лучшие из них для покупки и последующей перепродажи с выгодой.
• Узнайте больше об инвестировании в искусство «голубых фишек», подписавшись на эту альтернативную инвестиционную услугу.

9. Аренда земли

---

Здания сдавать в аренду не нужно. Другой вариант — сдать землю в аренду. В зависимости от размера, местоположения и характеристик вашей земли существуют различные варианты ее аренды. Если у вас есть плодородная почва и достаточно обширный участок земли, вы можете сдавать его в аренду фермерам.

Вы можете сделать это в частном порядке или через службу сопоставления, например, Shared Earth .Если у вас недостаточно земли для фермы, вы можете сдать ее в аренду тому, кто хочет сад.

10. Аренда автомобилей

---

Автомобили — это актив, который обесценивается, но вы все равно можете превратить ваш автомобиль в актив, который генерирует денежный поток, сдав его в аренду. Вы можете выбрать, когда сдавать его в аренду, чтобы он всегда был у вас, когда вам нужно его использовать.

На таком веб-сайте, как Turo, вы сможете разместить свой автомобиль в аренду и установить временные рамки.

Вы также можете заключить сделку с кем-то, кому вы доверяете, который хотел бы использовать вашу машину для управления Uber или Lyft.Стоимость вашего автомобиля будет снижаться на на быстрее, чем больше миль на него будет проведено, но если вы получаете доход быстрее, чем норма амортизации, он все равно может окупиться.

Имейте в виду, : это может противоречить полисам страхового покрытия и привести к потере страхового покрытия или невыполнению требований, если что-то произойдет. Проверьте свою политику, чтобы узнать, какие условия применяются.

Часто страховые компании требуют специальный вид страхового полиса для совместного использования пассажиров, чтобы удовлетворить любые претензии, предъявленные к полисам.Не рекомендуется, если это подвергает вас риску ответственности. Прежде чем двигаться дальше, внимательно обдумайте это решение.

→ Вам нужно арендовать машину для побочной суеты? Рассмотрим HyreCar

Если у вас нет автомобиля, но вы хотите арендовать его на ежедневной, еженедельной или ежемесячной основе, воспользуйтесь услугой Hyrecar . Компания связывает вас с арендованными автомобилями, которые вы можете использовать для езды, с Uber, Lyft и службами доставки продуктовых пакетов, которые наилучшим образом соответствуют вашим потребностям.

To аренда авто на HyreCar :

1. Создайте учетную запись водителя HyreCar со своим адресом электронной почты — Выполните однократную проверку биографических данных, чтобы заполнить свой профиль.Используйте код FREEBGC, чтобы отказаться от комиссии в размере 29,99 долларов США.
2. Найдите свой автомобиль, указав свое местоположение и желаемую дату получения, а затем выполните поиск среди большого количества автомобилей, принадлежащих вам.
3. Подайте заявки на несколько транспортных средств (не менее 5) и посмотрите, какой из них подходит вам — вы не будете платить за все, только первый, для которого вы получите одобрение
4. HyreCar выполняет быструю проверку данных о новых драйверах, обычно это занимает всего несколько часов
5. После утверждения вы получите три документа, необходимые для загрузки в ваши учетные записи водителей Uber и / или Lyft: регистрация транспортного средства, техосмотр по 19 пунктам и страхование поездок.

Оттуда вы встретитесь с владельцем в оговоренное время и в месте, чтобы забрать арендованный автомобиль.Оттуда вы используете его как службу доставки еды и напитков, чтобы зарабатывать деньги. После того, как вы завершили аренду, вы замените использованный бензин и встретитесь с владельцем, чтобы оставить автомобиль. Обойдите машину, проверьте, нет ли повреждений, и передайте ключи.

Аналогичным образом, вы также можете разместить свой автомобиль в аренду на HyreCar, создав объявление всего за несколько минут. Вам нужно будет описать свой автомобиль и загрузить фотографии, документы о регистрации автомобиля и техосмотра Uber / Lyft.

Оттуда вы отвечаете на запросы водителей, координируете время встречи, чтобы передать / забрать ключи.Вам заплатят, когда водитель заберет автомобиль.

11. Права на полезные ископаемые

---

На своей первой работе после колледжа я работал в нефтегазовой фирме, которая специализировалась на приобретении прав на добычу полезных ископаемых у землевладельцев, желавших получить авансом за нефть и газ, находящиеся под поверхностью их собственности.

Компания нанесла на карту горячие точки для бурения на всей территории США и нацелена на землевладельцев, которые владели недвижимостью в регионах с активной производительностью или в районах, которые, по мнению компании, могут быть нацелены на бурение в ближайшем будущем.

Компания создала портфель, состоящий из объектов, находящихся в производстве, и объектов недвижимости, не производящих недвижимость, чтобы обеспечить текущую прибыль и потенциальную прибыль в будущем. Когда недвижимость была введена в эксплуатацию, денежные потоки увеличили общую доходность портфеля.

После исчерпания доступного финансирования от инвесторов компании компания продала портфель фирме, расположенной в Далласе, штат Техас, которая секьюритизировала активы и продала их институциональным инвесторам.

За три года моей работы в этой фирме они приобрели недвижимость на сумму около 100 миллионов долларов, получив за этот период значительную прибыль сверх прибыли, полученной при продаже секьюритизирующей фирме в Далласе.

Этот тип приносящих доход инвестиций несет в себе неотъемлемый риск, связанный с колебаниями цен на нефть, производственным потенциалом, имеющимися ресурсами, желанием землевладельцев и многими другими факторами.

За время работы в компании я многое узнал об анализе чистой приведенной стоимости, переговорах, маркетинге и о том, как учитывать эти активы в финансовой отчетности.

12. Сайты

---

Активы денежного потока также могут быть цифровыми. Вы, вероятно, слышали о людях, которые «переворачивают» дома, покупая их и перепродавая по более высокой цене. Вы можете сделать то же самое с веб-сайтом, но с гораздо меньшим объемом работы .

По сути, кто-то изучает предстоящие популярные темы или новости, получает домены, которые, как они ожидают, захотят владеть другие, и продает их им по более высокой цене, чем их покупка.

Во многом как фиксатор, вы можете взять веб-сайт с минимальным трафиком, создать его, а затем перевернуть его для получения прибыли, если вы найдете прибыльную нишу, на которую инвестор захочет нацелиться с помощью партнерского маркетинга .

13. Счета денежного рынка

---

Счета денежного рынка аналогичны высокодоходным сберегательным счетам в Интернете , за исключением того, что они не застрахованы FDIC. Это означает, что они не несут обязательную страховку в размере 250 000 долларов от активов, хранящихся на счете, на случай, если депозитарное учреждение обанкротится.

Поскольку эти счета несут немного более высокий риск, они, как правило, платят больше, чем традиционный сберегательный счет.

В отличие от компакт-дисков, которые могут взимать штрафы за досрочное снятие средств, вы можете закрыть счет денежного рынка в любое время.Кроме того, вы обычно также имеете возможность снимать деньги со счета денежного рынка каждый месяц.

Однако у некоторых может быть ограничение на количество выводов, которые вы можете сделать в любой конкретный месяц или конкретный период времени.

Убедитесь, что вы читаете мелкий шрифт на любом счете, когда открываете его, чтобы быть уверенным в условиях и избежать штрафов, которые могут возникнуть в результате чрезмерного снятия средств.

И наконец, большинство счетов денежного рынка имеют минимальные счета, особенно если вы хотите заработать по лучшей ставке.

Зарабатывайте больше с ММА CIT Bank

• CIT Bank — это онлайн-банк, который предлагает конкурентоспособные процентные ставки по своим многочисленным продуктам.
• Зарабатывайте до 15 раз больше, чем средняя национальная процентная ставка, храня свои наличные деньги и другие сбережения в одном из банковских продуктов CIT Bank.

14. Традиционный бизнес

---

В бизнесе деньги — это король.Это обеспечивает финансовую гибкость для выполнения ваших обязательств, расширения вашего бизнеса, финансирования вашей деятельности и многого другого.

Многие предприятия получают значительные суммы денег от своей деятельности, предоставляя достаточно места для реинвестирования в бизнес или получения наличных денег самостоятельно.

Не каждый бизнес должен быть новаторским, чтобы стать крупным доходным вложением.

Фактически, Ричард Рубак и Ройс Юдкофф проводят курс в Гарвардской школе бизнеса , который продвигает идею покупки существующего малого предприятия по разумной цене и самостоятельного управления им в качестве генерального директора.

Многие бизнес-школы проповедуют необходимость стать менеджерами в существующих компаниях и вести их к еще большему успеху. Эти профессора предлагают пойти по противоположному пути: начать с малого с покупки существующего малого бизнеса и управлять им для получения финансовой выгоды.

Приобретая существующий бизнес с развитыми списками клиентов, операциями, персоналом и процессами, вы снижаете риск значительной части неопределенности, связанной с формированием и запуском бизнеса.

Если все сделано хорошо, вы можете свободно генерировать денежный поток и либо развивать бизнес, либо выплачивать себе солидную зарплату из своей прибыли.

Вот некоторые общие примеры:

• Автомойки
• Прачечные
• Услуги по удалению вредителей
• Специализированные кафе и бистро
• Коммерческое здание мойка окон
• Частная скорая помощь
• Клиники медицинского тестирования
• Предприятия химического снабжения
• Предприятия по поставке электротехнического оборудования
• Бассейн ремонтно-снабженческих предприятий
• Помещения для хранения лодок и жилых автофургонов

15.Кредитование криптовалюты

---

Миллениалы массово обращаются к криптовалюте — часто в ущерб . Тем не менее, для тех, кто купил и держал свою криптовалюту, они могут захотеть, чтобы она что-то сделала для них, пока они ждут, пока держат ее.

Если это звучит интересно, BlockFi — это услуга, которая предлагает несколько услуг, которые могут вам понравиться.

Компания, нацеленная на аудиторию, которая хочет делать больше со своими крипто-активами, хочет помочь криптоинвесторам увеличить свои инвестиционные холдинги и повысить общее благосостояние.Одним из популярных продуктов с сервисом является учетная запись BlockFi Interest.

Этот продукт помогает частным лицам и компаниям, владеющим криптовалютой, получать проценты от криптовалюты, хранящейся в BlockFi. Клиенты BlockFi Interest Account могут депонировать свою криптовалюту и получать проценты по этим средствам — часто намного выше рыночных для традиционных высокодоходных сберегательных счетов.

Вам не нужно, чтобы проценты выплачивались той же криптовалютой, которая хранится на депозите.

Служба также предлагает Interest Payment Flex , механизм, который предлагает оплату в другом криптоактиве или в долларах Gemini (GUSD), которые представляют собой криптовалюту стейблкоин, выпущенную Gemini, одной из крупнейших бирж криптовалют в США.

долларов Близнецов привязаны к долларам США, которые хранятся в резерве в State Street Bank and Trust Company, и обеспечены ими.

Другими словами, если вы держите биткойны (BTC) на депозите на своем процентном счете BlockFi и выбираете получение другой процентной выплаты с помощью опции процентной выплаты Flex, вы можете получать крипто-доход, который следует за долларом США.

Этот продукт может быть хорошим способом изучить возможность заработка на существующих криптовалютных активах, если вы хотите, чтобы они приносили пассивный доход в виде инвестиций, приносящих доход.

BlockFi | Крипто сберегательный счет

• BlockFi позволяет держателям криптовалюты получать проценты от своих криптоактивов
• Предлагает привлекательные процентные ставки, BlockFi может монетизировать криптовалюту для получения пассивного дохода
• При поддержке крупных частных инвесторов
• Получите 25 долларов США при депозите 500 долларов

16.Краткосрочная аренда

---

Вместо того, чтобы вкладывать средства в строительство зданий, другим приносящим доход активом является сдача в аренду уже существующей собственности. Основная идея состоит в том, чтобы владеть домом или квартирой, сдавать ее в аренду арендаторам и ежемесячно зарабатывать деньги на счетах арендной платы.

Однако будьте осторожны, инвестор: это может быть намного сложнее, чем кажется на первый взгляд, и можно получить арендаторов, которые не платят, и вы не можете по закону оформить отпуск. Более безопасный вариант — это краткосрочная аренда дома или даже комнаты через авторитетные службы, такие как Airbnb .

В соответствующих странах программа гарантии для хозяев Airbnb дает вам защиту на сумму до 1 000 000 долларов США от ущерба, нанесенного застрахованному имуществу, в случае повреждения гостем.

В зависимости от вашего местоположения и типа жилья, которое вы предоставляете, Airbnb может быть очень прибыльным без головной боли, связанной с приставанием арендаторов к аренде.

Мы с женой проводили AirBnB в блокированном помещении в задней части нашего дома в течение двух с половиной лет. Благодаря платежам от этих гостей, снимающих краткосрочную аренду, и от долгосрочных арендаторов в соседнем доме, нам удалось заставить этих арендаторов оплатить всю нашу ипотеку.

Хотя переключение комнаты между гостями вначале занимало значительное количество времени, после того как мы установили порядок и разделили обязанности между собой, задача стала значительно более эффективной и стоящей.

К концу первых 6 месяцев у нас был установленный распорядок, и перевертывание комнаты заняло менее 20 минут (не считая стирки).

Мы создали контрольный список краткосрочной аренды для задач, которые необходимо было выполнить между гостями, и он охватил все задачи по уборке, осмотру на предмет повреждений или необходимого ремонта, и не оставил следов предыдущего гостя, который останавливался.

Мы быстро заработали десятки 5-звездочных обзоров и в среднем к северу от 4,8 звезд, зарабатывая статус суперхозяина в течение нескольких кварталов, прежде чем мы решили переехать в Калифорнию. Этот опыт помог нам быстрее сэкономить на первоначальном взносе, так как покрыли расходы на проживание.

17. Интернет-бизнес

---

Подобно владению традиционным бизнесом, владение онлайн-бизнесом также может приносить доход для ваших инвестиций.

Обычно это включает получение дохода от медийной рекламы, партнерского маркетинга, предложений курсов, обучения, услуг и многих других изобретательных способов зарабатывания денег в Интернете.Вы даже можете быть составителем финансового контента .

Ключ в том, чтобы найти нишевую аудиторию с проблемами, которые вы можете однозначно решить. Как только вы создадите эту аудиторию вокруг своего онлайн-бизнеса, у вас может появиться специальная аудитория, которая будет приходить к вам напрямую, чтобы решить свои проблемы.

Заслуживая доверие этих пользователей, вы можете развивать устойчивый бизнес, который приносит вам деньги и помогает людям.

18. Аннуитеты

---

Аннуитеты действуют как договор между инвестором и страховой компанией, где первая делает единовременную инвестицию или серию платежей в течение определенного периода времени в обмен на регулярные выплаты дохода, начинающиеся сейчас или в какой-то согласованный момент в будущем.

Эти вложения популярны среди пенсионеров, которые хотят получить гарантированный доход во время выхода на пенсию.

Взносы в аннуитеты начисляются на основе отложенного налогообложения, и, как и взносы в пенсионные планы, такие как 401 (k), инвесторы могут снимать эти средства только после достижения возраста 59½ лет без штрафных санкций.

Когда инвесторы рассматривают возможность приобретения аннуитета, они могут настроить многие аспекты в соответствии со своими конкретными потребностями. Кроме того, инвесторы могут выбирать между приобретением паушальной ренты или выплатой страховщику ряда платежей.

После приобретения договора аннуитета инвестор имеет возможность выбирать, когда аннулировать (или конвертировать в серию платежей, полученных с течением времени) сделанные взносы.

Когда вы покупаете аннуитет, выплата по которому начинается немедленно, это называется немедленной аннуитетом. Для аннуитетов, которые выплачиваются позже, они называются отсроченными аннуитетами.

По теме: Могу ли я выйти на пенсию в 60 лет с 500 тысячами долларов?

19. Заключение опционных контрактов на покрытые звонки

---

Заинтересованные инвесторы, которые хотят использовать альтернативу с меньшим риском инвестированию в рынок для получения прибыли от инвестиций, могут рассмотреть возможность написания покрытых звонков.

Этот подход является наиболее консервативным методом торговли опционами и также может приносить доход с вашего портфеля, независимо от того, растет или падает ваши акции (при условии, что вы правильно позиционируете свои сделки).

Чтобы немного разобраться в этом процессе, мы должны сначала изучить, что такое опционный контракт. В самом базовом определении контракт на один опцион представляет собой 100 акций базовой акции. Это может быть опцион пут или колл, а также просто круглый лот.

С точки зрения покупателя, опционы «колл» считаются оптимистичными, поскольку они стремятся зафиксировать более низкую цену для покупки акций сейчас или в какой-то момент в будущем. Инвесторы, покупающие опцион колл, верят, что базовая акция вырастет с текущих уровней.

Поскольку они хотят зафиксировать эту точку входа, они предпочитают сейчас платить меньшую сумму (так называемую опционную премию), чем при покупке полного ордера на акции.

Аналогичным образом, инвесторы могут также продать опцион колл (действовать как продавец опциона) и получить премию от другого инвестора, который считает, что цена вырастет.

Эта премия в обмен на продажу опциона колл против принадлежащих им акций (так называемая выписка покрытого колла) дает автору колл некоторый дополнительный доход, если цена базовой акции не превышает цену страйка + премия за опцион.

→ Пример закрытого звонка

Например, инвестору А принадлежит 1000 акций GOOG, текущая рыночная цена которых составляет 1450 долларов США. Инвестор А считает, что цена акций GOOG в ближайшем будущем существенно не вырастет, и решает продать колл на 1500 долларов, чтобы получить прибыль от этого прогнозируемого ценового направления.

Инвестор А продает один опцион колл GOOG (представляющий 100 акций базовых акций) за премию в 100 долларов инвестору Б, и срок его действия истекает через три месяца. За написание этого колла инвестор A получает 10 000 долларов (премия по опциону 100 долларов * 100 акций), а инвестор B платит 10 000 долларов.

Теперь у инвестора A есть обязательство поставить акции по цене 1500 долларов США инвестору B, если инвестор B решит исполнить опцион в период с настоящего момента до истечения срока опциона.

В случае, если цена акций останется прежней или снизится, инвестор A получит $ 10 000 и не имеет никаких обязательств перед инвестором B.

Однако, если цена вырастет до 1600 долларов, инвестор B предпочтет исполнить опцион, вынудив инвестора A поставить эти акции, что фактически сделает инвестора A нейтральным с точки зрения затрат.

Любая цена между страйк-ценой и страйк + премия приведет к тому, что инвестор Б исполнит опцион и уменьшит убыток при покупке опциона колл у инвестора А.

В качестве примера, если цена акции GOOG вырастет с 1500 до 1550 долларов, инвестор Б воспользуется опционом на получение 100 акций GOOG по цене 1550 долларов, тем самым сократив убытки от уплаты опционной премии с 10000 до 5000 долларов.

Написание покрытых звонков может быть еще одним способом получения дохода от активов, которыми вы владеете. Подумайте об использовании бесплатного приложения для торговли акциями , такого как Webull , которое предлагает бесплатные сделки с опционами и снабжено полезными инструментами исследования и анализа акций для информирования вас при принятии решений.

Наше приложение для самостоятельного инвестирования

Webull | Нет минимумов, бесплатные сделки

• Приложение Webull предлагает бесплатную торговлю акциями и опционами, расширенную отчетность и углубленный анализ.
• ОГРАНИЧЕННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ВРЕМЕНИ: Откройте счет и внесите не менее 100 долларов, чтобы получить ДВА бесплатных акций (стоимость от 11 до 1850 долларов).

Какие активы я могу купить за небольшие деньги?

---

С ростом числа финтех-приложений и конкуренции между финансовыми компаниями затраты на получение прибыльных инвестиций никогда не были такими легкими. Это означает низкий или нулевой минимум инвестиционного счета и во многих случаях торговлю без комиссии.

→ Интернет-торговля акциями.

Это один из самых простых способов инвестировать в активы, приносящие доход, с небольшими деньгами. Минимальный размер счета для Webull, Robinhood, Acorns и M1 Finance составляет от 0 до 20 долларов.

Инвестирование в акции — это способ, с помощью которого люди вкладывают небольшие суммы денег в активы, не вкладывая больших сумм в общий инвестиционный портфель.

Биржевые фонды — это активы, которые вы можете купить за небольшие деньги и которые во многих случаях обеспечивают мгновенную диверсификацию, если вы инвестируете в пассивные индексные фонды.

→ Куплю недвижимость.

Дома, как правило, дороги, но вы можете купить дом для одной семьи или кондоминиум по цене от 25 000 до 50 000 долларов, если вы готовы жить там, где они расположены, и взять на себя обязательство отремонтировать любой необходимый ремонт.

Вы также можете инвестировать через краудфандинговые приложения, такие как DiversyFund , с минимальной суммой от 500 долларов. Таким образом вы приобретаете часть коммерческой недвижимости, которую компания стремится инвестировать собранную арендную плату обратно в недвижимость, а затем передать ее стороннему покупателю для получения прибыли.

Какие активы самые прибыльные?

---

Наиболее прибыльными активами часто являются те, которые могут приносить доход в той или иной форме.

Во многих случаях это активы, которые вы покупаете за небольшие деньги, чтобы диверсифицировать свои вложения и обеспечить мгновенную отдачу от стоимости покупки. Высокая цена не означает, что он автоматически считается одним из самых прибыльных активов.

Фактически, торговые приложения позволяют покупать и продавать криптовалюты, одни из самых прибыльных активов за последние пять лет.

Несмотря на то, что эти виртуальные валюты могут иметь некоторую крайнюю волатильность, в последнее время они быстро стали мейнстримом рынка, принося невероятную прибыль ранним инвесторам, которые держались за подъем.

криптовалют, таких как Биткойн, Ethereum и даже Dogecoin, значительно выросли за последние годы, что сделало их одними из самых прибыльных активов для хранения в вашем портфеле.

Если вы хотите торговать криптовалютой, но не знаете, с чего начать или не знаете, как это сделать, рассмотрите возможность регистрации учетной записи eToro и использования функции «CopyTrader» компании.

Это позволяет вашей учетной записи подражать лучшим трейдерам на платформе и следовать их примеру. Ясно, что это рискованное предложение, и оно прямо ставит под угрозу ваш капитал. Помните о связанных с этим рисках и о том, является ли это подходящим вложением для вас.

Но не позволяйте криптовалютам быть единственным, что делает эту квалификацию, акции также были фантастическим вложением на протяжении многих лет.

В среднем за последние 8 десятилетий S&P 500 приносил около 10% годовых.Хотя это может не сравниться с доходностью в 10 000%, которую вы могли бы увидеть в криптовалютах, это серьезный рост для долгосрочного капитала.

Позвольте активам, приносящим доход, разнообразить ваши финансовые ресурсы

---

Заставьте свои деньги и собственность работать на вас, превратив их в активы, приносящие доход.

Фраза «не кладите все яйца в одну корзину» также применима к потокам доходов, так что это финансово грамотная идея диверсифицировать свой доход и посмотреть, как создать богатство для долгосрочной финансовой безопасности.

Прежде чем приступить к покупке или инвестированию в любой из вышеперечисленных методов приобретения активов, которые приносят доход и денежный поток, убедитесь, что вы тщательно обдумываете величину риска, на которую готовы пойти.

Эти лучшие приносящие доход активы могут помочь вам достичь финансовой независимости, если вы будете мудро использовать стратегии инвестирования.

Десять вещей, которые следует учесть, прежде чем принимать инвестиционное решение

Инвестируйте с умом: введение в паевые инвестиционные фонды. В этой публикации объясняются основы инвестирования паевых инвестиционных фондов, как работают паевые инвестиционные фонды, какие факторы следует учитывать перед инвестированием и как избежать распространенных ошибок.
/investor/pubs/inwsmf.htm

Финансовая навигация в текущей экономике: десять вещей, которые следует учесть, прежде чем принимать инвестиционные решения

Учитывая недавние рыночные события, у вас может возникнуть вопрос, следует ли вам вносить изменения в свой инвестиционный портфель. Управление по обучению и защите интересов инвесторов SEC обеспокоено тем, что некоторые инвесторы, в том числе охотники за скидками и продавцы матрасов, принимают быстрые инвестиционные решения, не учитывая свои долгосрочные финансовые цели.Хотя мы не можем рассказать вам, как управлять своим инвестиционным портфелем во время нестабильного рынка, мы выпускаем это Уведомление для инвесторов, чтобы дать вам инструменты для принятия обоснованного решения. Прежде чем принимать какое-либо решение, рассмотрите следующие важные области:

1. Составьте личную финансовую карту.

Прежде чем принимать какое-либо решение об инвестировании, сядьте и честно взгляните на свое финансовое положение в целом, особенно если вы никогда раньше не составляли финансовый план.

Первый шаг к успешному инвестированию — это определение своих целей и толерантности к риску — самостоятельно или с помощью финансового профессионала. Нет никаких гарантий, что вы заработаете на своих вложениях. Но если вы получите факты о сбережениях и инвестировании и будете следовать разумному плану, вы сможете обрести финансовую безопасность на протяжении многих лет и пользоваться преимуществами управления своими деньгами.

2. Оцените свою зону комфорта при принятии риска.

Все инвестиции связаны с определенной степенью риска. Если вы собираетесь покупать ценные бумаги, такие как акции, облигации или паевые инвестиционные фонды, перед инвестированием важно понять, что вы можете потерять часть или все свои деньги. В отличие от вкладов в банках, застрахованных FDIC, и кредитных союзах, застрахованных NCUA, деньги, которые вы вкладываете в ценные бумаги, обычно не застрахованы на федеральном уровне. Вы можете потерять свою основную сумму, то есть сумму, которую вы вложили. Это верно, даже если вы покупаете инвестиции через банк.

Вознаграждение за риск — это потенциал для большей прибыли от инвестиций. Если у вас есть финансовая цель с длительным временным горизонтом, вы, вероятно, заработаете больше денег, осторожно инвестируя в категории активов с большим риском, такие как акции или облигации, вместо того, чтобы ограничивать свои инвестиции активами с меньшим риском, такими как эквиваленты денежных средств. С другой стороны, вложение исключительно в денежные вложения может быть подходящим для краткосрочных финансовых целей. Основная проблема для физических лиц, вкладывающих средства в эквиваленты денежных средств, — это риск инфляции, то есть риск того, что инфляция превысит темп и снизит доходность со временем.

Депозиты, застрахованные на федеральном уровне, в банках и кредитных союзах — Если вы не уверены, что ваши депозиты полностью обеспечены доверием и доверием правительства США, это легко выяснить. Чтобы узнать о банковских счетах, перейдите на сайт www.myfdicinsurance.gov. Для счетов кредитных союзов перейдите по адресу http://webapps.ncua.gov/Ins/.

3. Рассмотрите подходящий набор инвестиций.

Включая в портфель категории активов с доходностью от инвестиций, которые меняются вверх и вниз при различных рыночных условиях, инвестор может помочь защититься от значительных убытков.Исторически сложилось так, что доходность трех основных категорий активов — акций, облигаций и денежных средств — не менялась одновременно вверх и вниз. Рыночные условия, которые приводят к хорошему росту одной категории активов, часто приводят к тому, что другая категория активов имеет среднюю или низкую доходность. Инвестируя более чем в одну категорию активов, вы уменьшите риск потери денег, и общая доходность вашего портфеля будет более плавной. Если инвестиционная доходность одной категории активов упадет, вы сможете противодействовать своим убыткам в этой категории активов за счет более высокой доходности инвестиций в другую категорию активов.

Кроме того, распределение активов важно, потому что оно оказывает большое влияние на то, достигнете ли вы своей финансовой цели. Если вы не включите в свой портфель достаточный риск, ваши инвестиции могут не принести достаточно большой доход для достижения вашей цели. Например, если вы делаете сбережения для долгосрочной цели, такой как выход на пенсию или обучение в колледже, большинство финансовых экспертов согласны с тем, что вам, вероятно, потребуется включить в свой портфель хотя бы некоторые акции или паевые инвестиционные фонды.

Фонды жизненного цикла — Для поддержки инвесторов, которые предпочитают использовать одну инвестицию для сбережений для определенной инвестиционной цели, например для выхода на пенсию, некоторые компании взаимных фондов начали предлагать продукт, известный как «фонд жизненного цикла».«Фонд жизненного цикла — это диверсифицированный паевой инвестиционный фонд, который автоматически переходит к более консервативному сочетанию инвестиций по мере приближения к определенному году в будущем, известному как его« плановая дата ». Инвестор фонда жизненного цикла выбирает фонд с правильной целевой датой на основе относительно его или ее конкретной инвестиционной цели. Затем менеджеры фонда принимают все решения о распределении активов, диверсификации и ребалансировке. Определить фонд жизненного цикла легко, потому что его название, скорее всего, будет относиться к его целевой дате.Например, вы можете увидеть фонды жизненного цикла с такими названиями, как « Портфель 2015, », «Пенсионный фонд , 2030, » или «, целевой показатель 2045, ».

4. Будьте осторожны, вкладывая большие средства в акции работодателя или какие-либо отдельные акции.

Один из наиболее важных способов снизить риски инвестирования — это диверсифицировать ваши вложения. Здравый смысл: не кладите все яйца в одну корзину. Выбрав правильную группу инвестиций в категории активов, вы сможете ограничить свои потери и уменьшить колебания доходности инвестиций, не жертвуя слишком большой потенциальной прибылью.

Вы подвергнетесь значительному инвестиционному риску, если вложите значительные средства в акции своего работодателя или в какие-либо отдельные акции. Если эти акции плохо пойдут или компания обанкротится, вы, вероятно, потеряете много денег (и, возможно, свою работу).

5. Создать и поддерживать резервный фонд.

Большинство умных инвесторов вкладывают достаточно денег в сберегательный продукт, чтобы покрыть чрезвычайную ситуацию, например, внезапную безработицу. Некоторые следят за тем, чтобы у них было до шести месяцев своего дохода в виде сбережений, чтобы они были уверены, что они будут абсолютно рядом, когда они им понадобятся.

6. Выплата долга по кредитной карте с высокой процентной ставкой.

Нигде не существует инвестиционной стратегии, которая окупалась бы так же хорошо или с меньшим риском, чем простая выплата всей вашей задолженности с высокими процентами. Если у вас есть задолженность по кредитным картам с высокой процентной ставкой, самое разумное, что вы можете сделать при любых рыночных условиях, — это как можно быстрее полностью погасить остаток.

7. Рассмотрите усреднение долларовой стоимости.

С помощью инвестиционной стратегии, известной как «усреднение долларовой стоимости», вы можете защитить себя от риска вложить все свои деньги в неподходящее время, следуя последовательной схеме добавления новых денег к своим инвестициям в течение длительного периода времени.Делая регулярные инвестиции с одинаковой суммой денег каждый раз, вы будете покупать больше инвестиций, когда их цена низкая, и меньше инвестиций, когда их цена высока. Лица, которые обычно вносят единовременный взнос на индивидуальный пенсионный счет либо в конце календарного года, либо в начале апреля, могут захотеть рассмотреть «усреднение долларовых затрат» в качестве инвестиционной стратегии, особенно на нестабильном рынке.

8. Воспользуйтесь «бесплатными деньгами» от работодателя.

Во многих пенсионных планах, спонсируемых работодателем, работодатель будет компенсировать часть или все ваши взносы. Если ваш работодатель предлагает пенсионный план, а вы не вносите достаточно, чтобы получить максимальную отдачу от вашего работодателя, вы упускаете «бесплатные деньги» на свои пенсионные сбережения.

Заставьте свои деньги работать — В большинстве случаев план рабочего места является наиболее эффективным способом накопления на пенсию. Тщательно обдумайте возможные варианты, прежде чем брать деньги по пенсионному плану.В частности, избегайте использования дебетовой карты 401 (k), за исключением крайних случаев. Деньги, которые вы занимаете сейчас, уменьшат сбережения, которые могут расти с годами, и, в конечном итоге, то, что вы получите после выхода на пенсию. Кроме того, если вы не погасите ссуду, вы можете заплатить федеральный подоходный налог и штрафы.

9. Время от времени рассматривайте возможность ребалансировки портфеля.

Ребалансировка возвращает ваш портфель к исходной структуре распределения активов. Путем ребалансировки вы убедитесь, что в вашем портфеле не слишком много внимания уделяется одной или нескольким категориям активов, и вернете свой портфель к комфортному уровню риска.

Придерживайтесь своего плана: покупайте дешево, продавайте дорого — Перенести деньги из категории активов, когда она хорошо работает, в пользу категории активов, которая работает плохо, может быть нелегко, но это может быть мудрым шагом. Урезая текущих «победителей» и добавляя больше текущих так называемых «проигравших», ребалансировка вынуждает вас покупать дешево и продавать дорого.

Вы можете перебалансировать свой портфель на основе календаря или ваших инвестиций. Многие финансовые эксперты рекомендуют инвесторам перебалансировать свои портфели через регулярные промежутки времени, например, каждые шесть или двенадцать месяцев.Преимущество этого метода в том, что календарь является напоминанием о том, когда вам следует подумать о перебалансировке. Другие рекомендуют перебалансировать только тогда, когда относительный вес класса активов увеличивается или уменьшается более чем на определенный процент, который вы определили заранее. Преимущество этого метода заключается в том, что ваши вложения сообщают вам, когда проводить ребалансировку. В любом случае, перебалансировка работает лучше всего, если выполняется относительно нечасто.

10. Избегайте обстоятельств, которые могут привести к мошенничеству.

Мошенники тоже читают заголовки. Часто они используют широко разрекламированные новости, чтобы заманить потенциальных инвесторов и сделать их «возможность» более законной. Комиссия по ценным бумагам и биржам рекомендует задавать вопросы и проверять ответы из объективного источника, прежде чем вкладывать средства. Всегда не торопитесь и поговорите с надежными друзьями и членами семьи, прежде чем инвестировать.

* * *

Для получения более подробной информации по темам, обсуждаемым в данном Уведомлении для инвесторов, ознакомьтесь со следующими материалами:

http: // www.sec.gov/investor/pubs/tenthingstoconsider.htm

---

10 стратегий для быстрой прибыли

Джордан Э. Гудман

Последнее обновление 23 января 2014 г.

Ищете способ быстро окупить свои инвестиции? Даже в условиях спада экономики есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы ваши деньги выросли. Вот 10 стратегий, которые вы можете использовать, прямо из новой книги «Быстрая прибыль в тяжелые времена».

Ниже приводится отрывок из книги Джордана Э.
Быстрая прибыль в тяжелые времена: 10 секретных стратегий, которые сделают вас богатым в условиях подъема или спада экономики
Goodman
Опубликовано Business Plus, январь 2008 г.
23,99 долл. США / 27,99 долл. США CAN
978-0-446-58156-1
Авторские права © 2008 Jordan E. Goodman

Быстрая прибыль в тяжелые времена научит вас всему, что вам нужно знать, и предоставит вам конкретные ресурсы (веб-сайты, бесплатные номера и т. Д.) Для реализации следующих 10 стратегий:

1. Инвестируйте в налоговые залоги
Покупайте залоговые права, наложенные на недвижимость муниципалитетами, потому что владельцы не уплатили налоги на недвижимость.Затем, когда владельцы недвижимости платят то, что они должны муниципалитетам, получают не только возврат своей основной суммы, но и процентную ставку пени, установленную муниципалитетом, обычно в диапазоне от 8% до 25%. Если владелец недвижимости полностью не выполняет свои обязательства, вступите во владение недвижимостью за долю от ее реальной стоимости: сумму уже уплаченных вами налогов. Затем вы можете продать недвижимость, даже немного ниже ее рыночной стоимости, с огромной прибылью.

2. Покупайте недвижимость по цене ниже рыночной
Выявите продавцов недвижимости, которые готовы согласиться на сумму меньше полной рыночной стоимости своей собственности по разным причинам.Затем сразу же перепродайте недвижимость с прибылью, отремонтируйте ее, сдавайте в аренду или даже живите в ней самостоятельно, и все это со встроенной финансовой подушкой, поскольку вы приобрели недвижимость по гораздо меньшей цене, чем она действительно стоит.

3. Инвестируйте в доходные трасты и товарищества с ограниченной ответственностью
Получайте высокую доходность от 8% до 13%, инвестируя в трасты, которые добывают или транспортируют природные ресурсы, такие как нефть, газ, уголь или древесина. Такие трасты передают большую часть своих доходов напрямую инвесторам в виде ежемесячных дивидендов.В зависимости от траста или MLP, некоторые распределения могут считаться безналоговым возвратом капитала, что еще больше повысит вашу доходность после уплаты налогов.

4. Инвестируйте в высокодоходные акции
Инвестируйте в акции со стабильным бизнесом, который выплачивает дивидендную доходность от 5% до 15% или более. Некоторые отрасли, предлагающие такую ​​высокую доходность, включают электроэнергетические компании, нефтяные танкеры и инвестиционные фонды в сфере недвижимости, а также несколько закрытых паевых инвестиционных фондов с широкой базой. Это способ сделать ваш капитал составным с очень небольшим риском, когда вы реинвестируете дивиденды, или увеличить доход, на который вы живете, если вы возьмете дивиденды наличными.

5. Зарегистрируйтесь в планах реинвестирования дивидендов
Инвестируйте в компании, предлагающие планы реинвестирования дивидендов, известные как DRIPS, которые позволяют использовать дивиденды для покупки акций напрямую и таким образом обходить брокерские сборы. Автоматически реинвестируйте дивиденды обратно в дальнейшие покупки акций, тем самым со временем увеличивая активы вашего портфеля. Некоторые компании предлагают DRIPS со скидкой, что означает, что вы получаете дополнительный бонус от 2% до 5% каждый раз, когда реинвестируете дивиденды, что еще больше увеличивает вашу прибыль без каких-либо дополнительных затрат для вас.Таким образом, если вы получаете 100 долларов в виде дивидендов, вы получаете акции на 105 долларов, когда участвуете в программе DRIP со скидкой 5%.

6. Покупайте высокодоходные облигации
Покупайте облигации компаний, муниципалитетов или иностранных правительств индивидуально или через открытые и закрытые фонды с доходностью от 5% до 12%. В дополнение к высокой процентной ставке вы получите возврат своей основной суммы при наступлении срока погашения облигации. На сегодняшнем рынке доступно множество типов гибридных облигаций с запоминающимися названиями, такими как STRIDES, ELKS, MITTS и HITS, которые предлагают гарантированный возврат основной суммы, высокую доходность и потенциальные бонусы в зависимости от того, как работают базовые инструменты.

7. Используйте опционы пут и колл
Вместо того, чтобы покупать и продавать реальные акции или фондовые индексы, вы можете за небольшую часть стоимости торговать правами на покупку и продажу этих акций или фондовых индексов по определенным ценам в течение определенного периода. времени до двух лет в будущее. Эта форма торговли с использованием заемных средств позволяет получить гораздо большую прибыль, но также сопряжена с риском гораздо больших потерь, чем при обычном инвестировании в акции. Поэтому крайне важно следовать осторожным стратегиям, ограничивающим риск при оптимизации прибыли.

8. Прибыль от торговли иностранной валютой
Торгуйте одной валютой против другой, ожидая, что купленная вами валюта вырастет в цене по сравнению с той, которую вы продали. Это удобный способ получить прибыль от падения курса доллара США по отношению к большинству основных иностранных валют.

9. Возможности инвестирования и брокерского движения денежных средств
Определите людей и / или компании, желающие продать будущую дебиторскую задолженность со значительной скидкой в ​​обмен на наличные деньги.Затем либо купите платежи сами, либо выступите в качестве брокера для третьей стороны, обычно крупной финансовой компании, которая предоставляет средства. Например, вы можете выступать посредником или покупать денежные потоки у победителей лотереи, выигравших судебный процесс, закладные или возмещение, причитающееся врачу, от страховых компаний или Medicare.

10. Настройте стратегии пассивного дохода
Создайте какую-то систему, которая требует минимального постоянного управления, но продолжает приносить значительный денежный поток в далеком будущем.Вот несколько примеров:

• Размещение торговых автоматов в местах с высокой посещаемостью для получения пассивного дохода всякий раз, когда клиенты совершают покупки
• размещение банкоматов или торговых точек (кредитные / дебетовые / карточные) в местах с большим объемом продаж для получения небольших комиссионных, выплачиваемых продавцами всякий раз, когда клиенты используют машины
• Покупайте качественные таймшеры в желаемых местах и ​​в желаемое время года и сдавайте их в аренду через Интернет, чтобы получать значительный доход от аренды

Авторские права © 2008 Jordan E.Гудман

Закажите быструю прибыль в тяжелые времена: 10 секретных стратегий, которые помогут вам разбогатеть в условиях подъема или спада экономики от Amazon.com

Об авторе
Джордан Э. Гудман — бывший журналист журнала «Деньги» и автор нескольких бестселлеров, в том числе «Денежная книжка для всех» , Словарь финансовых и инвестиционных терминов и Master Your Money Type . Он предоставляет финансовые консультации миллионам людей каждый месяц, регулярно выступая по радио и телешоу, а также через свои семинары для корпоративной, ассоциативной и университетской аудитории.Он был постоянным автором новостей NBC News at Sunrise, The Marketplace Morning Report на Public Radio и многих других шоу. Он ведет популярный веб-сайт финансовых ресурсов www.moneyanswers.com и ведет шоу «Деньги Ответы» в радиосети VoiceAmerica по адресу www.voiceamerica.com. Вы можете узнать больше об этой книге на сайте www.fastprofitsinhardtimes.com.