Пороховщикова, Бенуа, Суворина и других.
Доходные дома в прошлых веках строили, чтобы сдавать в аренду меблированные комнаты, квартиры и площади под магазины или мастерские. Многие из этих зданий со временем стали памятниками архитектуры. Читаем о доходных домах Москвы и Петербурга — об их архитекторах, хозяевах и знаменитых жильцах.
До строительства доходного дома Пороховщикова по этому адресу стояло здание, принадлежавшее родственнику Александра Грибоедова Николаю Тинькову. Здесь жил генерал и поэт Денис Давыдов, у которого в гостях часто бывал Александр Пушкин. Александр Пороховщиков — предприниматель и меценат, владелец гостиницы «Славянский базар» и одноименного ресторана — купил участок в 1869 году. Спустя год здесь началось строительство доходного дома по проекту архитектора Роберта Гедике. Здание в стиле модерн с элементами готики выглядело непривычно среди классицистических соседей. Долгое время в доме располагалось Общество русских врачей с аптекой и лечебницей. С 1900 года здесь открылись Классы рисования и живописи Константина Юона. У него учились Вера Мухина, братья Веснины, Владимир Фаворский. На третьем этаже располагались меблированные комнаты. В доме долгое время жил и работал известный математик, профессор Московского университета Николай Лузин.
Сегодня в бывшем доходном доме Пороховщикова располагается Музей истории телесных наказаний.
Строительство доходного дома железнодорожный инженер Петр Перцов начал в 1906 году. На проект здания в русском стиле был объявлен конкурс среди художников, его выиграл Аполлон Васнецов. Однако Перцов выбрал эскизы Сергея Малютина в «сказочно-былинном» стиле. Причудливый дом, украшенный майоликой со сказочными сюжетами, построили через год. В нем были помещения для квартирантов, художественные мастерские и квартира-особняк хозяев. В 1908–1910 годах подвал дома занимал театр миниатюр «Летучая мышь», где выступали Василий Качалов и Ольга Книппер-Чехова, часто бывали Владимир Немирович-Данченко и Константин Станиславский. В советское время здесь некоторое время жил Лев Троцкий — сначала в апартаментах одного из квартирантов, а потом в личных покоях хозяев Перцовых. В 1930-е годы на верхних этажах разместились мастерские известных советских художников, за что здание прозвали «московским Монпарнасом». Здесь работали Роберт Фальк, Павел Соколов-Скаля, Василий Рождественский, Александр Куприн.
Дом оставался жилым до 1970-х годов и только потом перешел во владение Министерства иностранных дел. Сейчас в здании располагается Управление делами дипломатического корпуса.
Предприниматель Александр Ечкин начал строить доходный дом по проекту архитектора Никиты Лазарева в 1903 году. На Арбате появилось четырехэтажное здание в стиле модерн с лепниной, коваными решетками и мансардами. Дом был оборудован по последнему слову техники того времени — в нем был и электрический лифт, и телефон.
На первом этаже здания находились магазины и квартиры их владельцев. На верхних этажах арендовали жилье более состоятельные жильцы. В одной из квартир жил известный историк Степан Веселовский, впоследствии выкупивший у Ечкина все здание. В мансарде располагалась мастерская известного скульптора Сергея Коненкова. В 1920–30-х годах здесь жил и работал художник Павел Корин, у которого в гостях нередко бывал Максим Горький. Доходному дому Ечкина повезло: в отличие от других зданий, перестроенных в советское время, он сохранил свой первоначальный облик.
Двухэтажный доходный дом был построен в 1810 году. На первом этаже находилась аптека, которая работает и сегодня. В 1877 году здание реконструировали — надстроили третий этаж и угловую башенку на крыше. Работами руководил архитектор Митрофан Арсеньев (хотя некоторые источники указывают Петра Виноградова).
В конце XIX века дом выкупил издатель, профессор Московского университета Георгий Рахманов. Дом называли «профессорским»: многие квартиры арендовали преподаватели, коллеги Рахманова. Одним из них был математик Николай Бугаев. Здесь провел свои детские годы его сын Борис — позже он стал известным поэтом и взял себе псевдоним Андрей Белый. В гостях у Бугаевых бывали писатель Лев Толстой, композитор Сергей Танеев, поэты Александр Блок, Валерий Брюсов, Зинаида Гиппиус, Вячеслав Иванов, Максимилиан Волошин и Дмитрий Мережковский.
В 1930 году был надстроен четвертый этаж, спустя год квартиры были превращены в коммунальные. В 1983 году в доме началось расселение, помещения перешли в ведомство Министерства иностранных дел. В настоящее время здесь открыт Мемориальный музей-квартира Андрея Белого.
Доходный дом Бенуа в начале XX века стал крупнейшим жилым комплексом города. Он был построен по заказу Первого Российского страхового общества. Над проектом работали два брата-архитектора Бенуа — Леонтий и Альберт — и их двоюродный брат Юлий Бенуа. Именно поэтому здание и стали называть Домом трех Бенуа. Комплекс занимал практически целый квартал. В нескольких корпусах, соединенных целой системой дворов, было распланировано 250 квартир. Дом был оснащен по последнему слову техники тех лет: здесь было паровое отопление, лифты, электричество, телефон, своя электростанция, мусоросжигательная печь, котельная и прачечная. В нижних этажах для жильцов были устроены каретные сараи и автомобильные гаражи.
Здесь жили состоятельные чиновники и литераторы, архитекторы и купцы. После революции часть квартир превратили в коммунальные, часть — отдали партийным руководителям. В одной из них поселился известный политический деятель Сергей Киров, сейчас в здании работает его мемориальный музей. Также в Доме трех Бенуа в разное время проживали композитор Дмитрий Шостакович, актер Николай Черкасов, маршал Советского союза Леонид Говоров.
Сегодня здесь находится драматический театр «Остров», в фойе которого работает музей писателя и драматурга Александра Володина.
Первый дом на этом месте был построен еще в 1723 году для Луки Чистихина, шута Петра I. Автором проекта стал один из первых архитекторов Санкт-Петербурга Николай Гербель. В конце XIX века дом реконструировали, чтобы сдавать квартиры в аренду: двухэтажные флигели надстроили до трех и четырех этажей. Здесь находились магазины и булочная, а арендовать квартиры могли только состоятельные жители Петербурга. В 1905 году дом купил издатель Алексей Суворин, он пристроил еще один трехэтажный флигель: там разместилась типография. В 1908 году архитектор Борис Зонн его реконструировал вновь — здание превратилось в современный шестиэтажный дом с лифтами и обновленной системой отопления. После революции в одной из квартир разместилось издательство газеты «Правда», здесь находился кабинет Владимира Ленина. В 1984 году в здании был открыт музей «Владимир Ленин и газета «Правда», который спустя семь лет реорганизовали в Музей печати Санкт-Петербурга.
www.culture.ru
Москва. Доходные дома. Как все начиналось *
Доходные дома в XIX веке являлись выгодным вложением. Деньги достаточно быстро окупались. Да и московские власти поощряли жилищное строительство
В начале XIX века Москва была большой деревней: в большинстве своем это небольшие деревянные дома, лачуги на окраине, огороды. Пожар 1812 года практически уничтожил эту Москву. Городу нужно было восстанавливаться и решили делать это по-новому.
Теперь строятся многоэтажные здания. Ну как многоэтажные – 5-6 этажей максимум. И не просто дома, а доходные дома, квартиры в которых сдаются в наем гражданам. До 40% московского жилья в то время составляли именно доходные дома. Такой подход к строительству был вызван необходимостью, т.к. численность Москвы с 300 тысяч человек в начале XIX века выросла до миллиона к его концу. Жилищный вопрос стал одним из наиболее важных городских вопросов.
Вообще, историки говорят, что первые доходные дома в России появились еще в XVIII веке, но массово они начали строится все-таки в конце XIX века. Бурное жилищное строительство началось в восьмидесятых годах XIX века и закончилось до Первой мировой войны. Темпы строительства, утверждают историки, превысили темпы рождения в Москве (Москва, между прочим, тогда занимала первые места по рождаемости в мире!).
Строительство доходных домов было выгодным для их собственников. Все вложенные средства достаточно быстро окупались. Да и московские власти поощряли такое строительство и создавали благоприятные для него условия. Городская власть сама обеспечивала инфраструктуру: мощение улиц, прокладку коммуникаций. Только после того, как земельный участок был готов, он мог выставляться на продажу или сдаваться в аренду.
Арендная плата в доходных домах была разная. Очень разная, т.к. и сами дома были разные. Это были и элитные дома, расположенные в центре Москвы, и дешевые дома для рабочих на окраинах Москвы. Собственных квартир у рабочих тогда не было. До 40% рабочих семей Москвы арендовали отдельные квартиры, остальные – 1-2 комнаты в квартире .
Стоить отметить, что городские власти пытались коммерческим способом строить и совсем дешевое массовое жилье. Но попытки не увенчались успехом. Правда, несколько дешевых домов, в том числе для бесплатного проживания самых обездоленных жителей, в Москве имелось. Как правило, содержала такие дома городская власть. Но были и богатые меценаты. Самый крупный бюджетный доходный дом располагался на Софийской набережной напротив Кремля. Назывался он Бахрушинский дом и был построен братьями – фабрикантами.
Кстати, когда началась Первая мировая война, московские власти директивно запретили собственникам доходных домов поднимать арендную плату.
К 1913 году Москва насчитывала около 500 доходных домов.
После революции доходные дома утеряли свое значение, в первую очередь, потому что частную собственность отменили. Пришла новая эра.
Как начиналась “наша” история
1917 – «Богатой квартирой считается… всякая квартира, в которой число комнат равняется или превышает число душ населения, постоянно живущего в этой квартире
1919 – Установлены нормы жилой площади в 9 кв.м на человека. Все сверх изымается.
1923 – Введен размер платы за квартиру, разная плата. Больше всего платят «лица, живущие на нетрудовые доходы».
1924 – Определены категории льготников: некоторые больные, которым нужно отдельное помещение; ученые; госслужащие; «ответственные сотрудники“; бывшие каторжане; и (ред. – неожиданно) «вольно практикующие врачи».
1925 – введен институт прописки по месту жительства.
Использованы материалы:
Некоммерческий просветительский проект Arzamas
Романов Б.С. “Император, который знал свою судьбу. И Россия, которая не знала”
РИА Новости
Челсити.рф
Поделиться ссылкой:
Похожее
ipotekahouse.ru
Московские доходные дома: retromoscow — LiveJournal
Новорязанская, 12 — дом правления Московско-Рязанской ж/д, потом — доходный дом Л.В.Готье-Дюфайе
(1902-1904, арх. Н.И.Якунин):
угол Соймоновского проезда и Курсового переулка — доходный дом-«сказка» З.А.Перцовой/П.Н.Перцова, неорусское направление модерна:
(1905-1907, проект — арх. Н.К.Жуков, худ. С.В.Милютин; постройка — арх.Б.Н.Шнауберт, инж. П.Н.Перцов)
его фасад со стороны Пречистенской набережной:
Волхонка, 7 / Ленивка, 6 — доходный дом К.Г.Лобачева с угловой эркером, увенчанным башенкой с флюгером
(1904, арх. Н.Г.Лазарев):
Ильинка, 7 — «подворье» Иосифо-Волоколамского монастыря, псевдорусская «готика»
(1882, арх. А.С.Каминский):
Ильинка, 5 — Троицкое «подворье», доходный дом Троице-Сергиевой Лавры — первое пятиэтажное здание в Москве
(1874-1876, арх. П.П.Скоморошенко):
Старопанский переулок, 5 — модерновый Торговый дом В.Ф.Аршинова с огромным окном а-ля «ар-нуво»
(1899-1900, арх. Ф.О.Шехтель):
Моховая, 7 / Воздвиженка, 4 — дом Российского о-ва застрахования капиталов и доходов; гостиница «Петергофъ»
(1899-1901, арх. В.В.Шауб):
Калашный переулок, 2 — знаменитый «Моссельпром», достроенный в 1920х рухнувший доходный дом А.И.Титова
(1911-1913, арх. Н.Д. и П.Н.Струковы; 1923-1925, инж. В.Д.Цветаев, А.Ф.Лолейт — угловая башня):
Новый Арбат, 3 — стильное здание хирургической лечебницы доктора П.Д.Соловова — бывш.роддом им.Грауэрмана
(1913-1914, арх. Н.И.Жерихов):
Б.Ордынка, 64 — доходный дом Н.Д.Ижболдина, неоклассика (ныне — посольство Киргизии)
(1911, арх. Н.Г.Лазарев):
М.Ордынка, 39 — «готическое» здание с большими эркерами
доходный дом А.А.Дурилина — ? (1910, арх. В.В.Шервуд — ?):
Б.Полянка, 42 — доходный дом М.И.Алексеева с угловой башенкой-бельведером
(1912-1913, арх. Б.М.Великовский, А.Н.Милюков; 1914 — арх. В.В.Корчагин, достройка):
Б.Полянка, 54 — доходный дом Я.М.Демента c рыцарем на фронтоне, в окружении двухэтажных особнячков:
(1910-1912, арх. В.Е.Дубовской, Л.Горенберг):
Б.Якиманка, 29 — симпатичный домик с многочисленным треугольными щипцами
(по-моему, сейчас там музыкальная школа):
Черниговский переулок, 4 — доходный дом И.Ф.Нейштадта в неоклассическом стиле
(1913-1916, арх. К.А.Дулин)
Пятницкая, 13 — дом И.М.Гальперина с магазинами, аскетичный «ящик» с зелёной керамической плиткой-«кабанчиком»
(1908, арх. Ф.О.Шехтель):
Пятницкая, 65 — неуклюжая островерхая готика доходного дома В.П.Смирнова
(1910, арх. С.М.Гончаров):
общий вид дома В.П.Смирнова в окружении соседней застройки:
Смоленский бульвар, 2/40 — доходный дом А.А.Кунина, в 2000х довольно удачно надстроенный
(1903-1904, арх. Ф.Н.Кольбе):
Ружейный переулок, 2 — дом-«шкатулка» в архаичном для времени своей постройки «русском» стиле
(1914, арх. М.А.Исаков):
угол 2-го и 4-го Ростовского переулков — симпатичный 4-этажный «малыш» с угловым куполом-ротондой
(1907, арх. В.А.Мазырин):
Плющиха, 31 — неброский добротный дом М.Г.Щербаковой с одиноким эркером:
(1912, арх. Н.С.Курдюков):
угол Трифоновской и Гиляровского, 65 (бывш. 2-й Мещанской) — один из корпусов (для одиноких) дома дешёвых квартир им.Г.Г.Солодовникова
(1906-1908, арх. М.М.Перетяткович — проект, арх. Т.Я.Бардт — постройка):
угол ул.Щепкина, 62 и Больничного переулка — 2 скромных «доходника», слева — доходный дом В.М.Митрофанова
(1914-1915, арх. А.Пименов)
Протопоповский переулок, 20 — нарядный фасад, видимо, потерявший небольшие балконы (?) по краям:
угол Б.Андроньевской и М.Рогожского переулка — невысокий угловой дореволюционный дом:
М.Рогожский переулок — выселенный и заброшенный дом с угловыми башнями; пребывает в таком состоянии лет 5-7, если не >
(UPD: частично обрушился и сломан осенью 2009):
Гусятников переулок, 3/ пер.Огородная Слобода, 1 — доходный дом с волнообразным аттиком и эркерами-«башнями»
(1910, арх. Б.М.Нилус):
Тверская, 12 — доходный дом Товарищества А.Бахрушина и Сыновей. Идеальные формы
(1900-1901, арх. К.К.Гиппиус):
Дегтярный переулок, 6 — доходный дом B.C.Баскакова, безжалостно сломанный в начале 2007 для расширения вглубь новой гостиницы «Минск»; на переднем плане пустырь на месте снесённого старого «Минска» (Тверская, 22)
(1910-1913, арх. О.Г.Пиотрович):
1-я Тверская-Ямская, 6 — справа доходный дом Ф.В.Езерского
(1903, арх. К.Л.Розенкампф):
1-я Тверская-Ямская, 15 — доходный дом С.П.Аристова, прекрасный образец модерна:
(1907, арх. П.А.Заруцкий):
1-я Тверская-Ямская, 22 — доходный дом Н.Я. и А.Я.Прошиных, также не без влияния модерна
(1905, арх. П.А.Заруцкий):
Благовещенский переулок, 3 — «доходник» А.И.Синицина, в стиле немецкой готики с большим треугольным аттиком в центре фасада
(1909, арх. С.М.Гончаров)
Садовая-Спасская, 17 и 19 — справа 8-этажный доходный дом Ф.И.Афремова (1904, арх. О.О.Шишковский), первый московский «небоскрёб». Узкий «ящик» чуть левее и повыше (д.17) — доходный дом семьи Орлик (1915, арх. И.И.Флоринский):
Садовая-Кудринская, 19 — доходный дом М.И.Пестрнецкого с интересным разнообразным фасадом
(1912, арх. С.В.Барков):
Садовая-Кудринская, 23 — слева доходный дом М.Н.Чижиковой, чудовищно надстроенный
(1901, арх. неизвестен — предположительно, Г.А.Гельрих):
Садовая-Кудринская, 24 — «волноообразный» доходный дом П.А. Скопника
(1906-1908, арх. Г.А. Гельрих)
Оружейный переулок, 43 (а фактически — Садовая-Каретная) — высокий «тучерез» А.В.Лобозева:
(1911-1912, арх. Э.К.Нирнзее):
Старая Басманная, 31 и 33
д.31 (слева) — прекрасно надстроенный (1945-1946 арх. Н.П.Баратов) особняк М.Е.Башкирова (1913, арх. В.С.Масленников)
д.33 (справа) — дореволюционный доходный дом (1912, арх. В.С.Масленников):
Новокузнецкая, 34 — доходный дом Л.А.Энгельбрехта, нелепая смесь модерна, неоклассики и «псевдорусского» стиля
(1910, арх. Н.Доброхотов — план; 1913, арх. А.Прамнек — постройка):
Б.Трёхгорный переулок, 6 — забавное угловое здание с огромными эркерами-окнами
(«попахивает» конструктивизмом 1920х, но это вряд ли)
UPD: оказалось, что это не доходный, а дом семьи адвоката С.Биммана (1912)
М.Харитоньевский, 4 — дом Московского Политехнического о-ва в стиле английской готики
(1904-1905, арх. А.В.Кузнецов, В.Ф.Валькот — ?):
угол Мясницкой и Кривоколенного переулка — очевидно, новый дом а-ля дореволюционный
(UPD: точно, свежий — достроен в 2007)
Солянка, 1 — внутренний корпус «Соляного двора», комплекса доходных домов Варваринского о-ва домовладельцев:
(1909-1915, арх. В.В.Шервуд, И.А.Герман, А.Е.Сергеев)
Остоженка, 3/14 — легендарный дом с опрокинутой «рюмкой» бросившего бухать купца Я.М.Филатова 😉
(1907-1909, арх. В.Е.Дубовской, Н.А.Архипов):
Пречистенка, 28 — доходный дом И.П.Исакова в стиле «модерн», один из красивейших фасадов Москвы
(1904-1906, арх. Л.Н.Кекушев):
retromoscow.livejournal.com
перспективы строительства в Москве – Где и Как Заработать .RU
Содержание
- Понятие доходного дома
- Покупка дома для доходного проекта
- Аренда готового дома
- Строительство доходного дома
- Доходный дом в формате хостела
Инвестиции в недвижимость и заработок на сдаче жилья в аренду уже давно привлекает множество людей, мечтающих вложить средства в максимально прибыльное, надежное и безопасное дело. Доходная недвижимость стала по-настоящему популярной лишь недавно – доходные дома в Москве начали появляться все чаще и приносить сверхприбыли своим владельцам. Что же такое доходный дом и насколько реально заработать на такой недвижимости сегодня в Москве?
Понятие доходного дома
Ни для кого не секрет, что стоимость аренды жилья в столице России – одна из самых высоких в мире. Именно поэтому многие инвесторы спешат вложить деньги в недвижимость Москвы. Во-первых, квартиры со временем лишь дорожают, во-вторых, цена аренды также растет и остается высокой. А спрос на аренду никогда не падает, потому что Москва привлекает много людей, которым постоянно требуется жилье для проживания.
Один из популярных способов заработка в столице РФ – покупка квартиры для последующей сдачи ее в аренду. Некоторые даже ухитряются оформить квартиру в ипотеку и постепенно не только выплачивать жилье, но и получать прибыль от сдачи его в аренду. Конечно, плата за аренду не перекроет сумму взносов по кредиту, однако все равно позволяет выплатить кредит за квартиру быстрее.
Однако самая интересная и прибыльная схема сегодня – это строительство так называемого доходного дома. Проект такого дома выглядит просто – вам необходима большая жилая площадь для разделения ее на несколько отдельных квартир. Каждую из квартир вы подготавливаете для сдачи в аренду, выполняете ремонт, делаете отдельный вход для каждой и выставляете на рынок. В итоге большой дом площадью 150 кв. метров можно разделить на 6-8 однокомнатных квартир.
Покупка дома для доходного проекта
В целом, проект современного доходного дома можно реализовать множеством способов. Один из первых вариантов – это покупка готового дома необходимой площади и разделение его на несколько квартир. В этом случае следует подобрать надлежащий объект на рынке, желательно чтобы он располагался недалеко от метро и инфраструктуры, необходимой для проживания арендаторов. Сложность, которую представляет проект в данном случае – это обеспечение всех квартир коммуникациями. На каждую квартиру в доходном доме необходимо провести воду, свет, газ, отопление. Проблема в том, что обычный дом не рассчитан на потребление такого большого количества ресурсов, ведь в нем должно проживать не больше 5-6 человек, тогда как в доходном доме может поселиться в 2-3 раза больше жильцов.
Также стоит отметить, что такой доходный дом потребуется надлежащим образом оформить и получить разрешение на ведение подобного вида бизнеса. Проект современного доходного дома невозможно реализовать без разрешения местных властей, иначе его признают незаконной постройкой. Проект дома следует оформлять либо как многоквартирный дом, либо воспользоваться лазейками в законе, который сегодня часто находят юристы.
Аренда готового дома
Второй вариант реализации проекта доходного дома заключается в аренде большого жилья и сдаче созданных в нем квартир в субаренду. Правильно продуманный проект соответствующего доходного дома способен полностью перекрывать плату за аренду всего дома и приносить дополнительную прибыль. В целом, если вы хотите реализовать такой проект, то придется столкнуться с теми же трудностями, что и при организации доходного дома в купленном жилье. Вам необходимо будет подобрать максимально выгодное место для аренды дома и договориться с арендодателем о перепланировке здания, что часто оказывается весьма непросто.
Юрий Медушенко расскажет как заработать на аренде дома. Как правильно найти дом и на сколько лучше его арендовать, чтобы получить максимум.
gdeikakzarabotat.ru
Доходный дом В. И. Фирсановой в Москве
Очень часто дом № 14 по Неглинной улице называют Сандуновскими банями. Подобная подпись встречается и на дореволюционных открытках. Но это не так. Дореволюционной владелицей и доходного дома, и бань была В.И. Фирсанова, строились здания одновременно, в середине 1890-х годов, по проекту одних и тех же архитекторов – Б.В. Фрейденберга и С.М. Калугина. И даже в дворовом корпусе доходного дома располагалось до революции номерное банное отделение. Но все же знаменитые «Сандуны» находятся за зданием, выходящим фасадом на Неглинную улицу, во второй линии домов.
Дом же, расположенный по красной линии Неглинной, между Сандуновским и Звонарским переулками, строился как доходный с жилыми квартирами и помещениями под магазины. Порой его даже называли «Сандуновский пассаж».
Фасады здания украшены обильной лепниной: маскароны в виде львиных масок, головы Тритона, лепные фигуры морской девы с лирой в руках и юноши, трубящего в рог, появляющихся на морских конях из пены моря. Фигуры тритонов на насыщенном декором куполе. Скульптурные композиции моющихся мальчиков на крыше. Мощная трехчастная арка с красивой решеткой ворот, ведущая во внутренний двор, бывший до недавних пор проходным и выполненный в «мавританском» или «арабском» стиле с многочисленной скульптурой и несохранившимся фонтаном. В целом вся богатая декорация фасадов призвана была стать своеобразной архитектурной рекламой – парадные врата в мир банного царства.
Над аркой под часами видны римские цифры: «MDCCCXCV» – 1895 – год постройки дома.
До революции верхние этажи здания были заняты роскошными квартирами, предназначенными для сдачи внаем. Здесь же находилась и квартира хозяйки дома.
Во всех этажах боковых корпусов, выходящих фасадами в переулки, также располагались жилые помещения. В 1902 г. пятикомнатную квартиру на первом этаже окнами в Звонарский переулок снимал А.П. Чехов вместе со своей женой О.Л. Книппер-Чеховой. Здесь у них бывали А.М. Горький, К.С. Станиславский, В.И. Немирович-Данченко, В.Ф. Комиссаржевская, И.А. Бунин, В.А. Гиляровский, артисты Художественного театра.
В торговые помещения первого этажа со стороны Неглинного проезда (нынешней Неглинной улицы) вскоре после постройки дома въехал нотный магазин знаменитого нотоиздателя П.И. Юргенсона. Магазин «Ноты» находился здесь более века, до 2000-х годов. Сейчас в здании расположены различные организации, рестораны и магазины.
Доходный дом Фирсановой находится на государственной охране как объект культурного наследия регионального значения.
um.mos.ru
Доходный дом Дурилина — здание в стиле модерн
Большой доходный дом А. А. Дурилина был построен в 1906 году по проекту архитектора Владимира Владимировича Шервуда (1867 – 1930). Он построил в Москве много доходных домов, училищных и промышленных зданий, особняков на рубеже XIX – ХХ веков. В. В. Щервуда часто приглашали для перестройки или перепланировки зданий под другое использование.
Здесь мы видим образец его работы над жилым многоквартирным домом.
Четырёхэтажный доходный дом был построен на участке, занимающем угол Большой Ордынки и Черниговского переулка. Незадолго до начала строительства эта земля была выделена из состава очень большого соседнего владения и продана Алексею Алексеевичу Дурилину. Этот состоятельный купец занимался выделкой кожи. О заслугах А. А. Дурилина говорит список его должностей и званий. Он — Потомственный почётный гражданин, гласный Московской Городской Думы, то есть депутат, а также выборный московского купеческого сословия и староста церкви Воскресения Словущего, что в Монетчиках. Жил А. А. Дурилин в своём доме на Валовой улице. Его дом находился на месте центральной части современного дома №8-18.
До строительства дома №9/13 это место было занято дровяным складом. Вокруг ровной площадки стоял забор с воротами. Москвичи приходили или приезжали сюда за дровами, но те, кто мог это себе позволить, предпочитали заготавливать дрова на зиму сами и хранили их у себя в дворовых сараях.
Дом А. А. Дурилина был украшен тонко выполненной лепниной, сосредоточенной над подъездами. Лиственный узор располагается там сплошным ковром. Лепнина дополнена длинным рядом одиночных или тройных цветных изразцов. В советское время дом надстроили на два этажа. Надстройка дала дополнительные метры, зато резко ухудшила художественные качества дома. Прежде в завершении здания был далеко вынесенный карниз, разрывавшийся для того, чтоб дать место фигурным аттикам на углу здания и над подъездами. Был сложный силуэт, исчезнувший из-за надстройки.
um.mos.ru
Доходный дом Бебутовой в Москве
Доходный дом князей Бебутовых построен в 1908-1909 годах архитектором Густавом Августовичем Гельрихом в стиле модерн. Это одна из лучших работ знаменитого зодчего.
Фасад пятиэтажного на высоком полуподвале здания с тремя эркерами венчается волнообразным карнизом-козырьком, гармонирующим с плоскими поверхностями верхних этажей, отделанными декоративной плиткой. В верхней части центрального эркера фасад украшен лепными фигурами юноши и девушки с венками Славы в руках. Обращают на себя внимание изящные решетки протяженных балконов второго этажа.
Дом принадлежал статскому советнику Владимиру Григорьевичу и его супруге Розалии Борисовне Бебутовым. Совладельцами состояли также их дети Григорий, Борис, Нина, Тамара. Вся семья до 1919 года занималась помощью в реставрации монастырей и памятников архитектуры Закавказья.
В 1910-е годы в доме жил и проводил встречи теософов Георгий Иванович Гурджиев, философ-мистик, композитор и путешественник, основатель «Института гармонического развития человека». Основная работа его жизни была посвящена саморазвитию человека, росту его сознания и бытия в повседневной жизни. Учение Гурджиева часто называют «Четвертый путь».
Гурджиев – двоюродный брат Сергея Дмитриевича Меркурова, известного советского скульптора-монументалиста. В этом же доме на Рождественском бульваре некоторое время располагалась и мастерская Меркурова.
До революции в ряде помещений здания находилось Генеральное консульство Франции.
После 1917 года в доме были устроены коммунальные квартиры. Жилым он является и сейчас.
В 2018 году фасады доходного дома были отреставрированы. В доходном доме специалисты заменили желоба, установили элементы водосточной системы, обработали деревянные элементы особыми составами, сделали покрытие из оцинкованной стали. Во время ремонта фасада все поверхности промыли от грязи и пыли, очистили лепной декор и штукатурку. Мастера устранили швы и трещины, отремонтировали венчающий и простой карниз, а после окрасили отдельные участки.
Информация с портала: www.mos.ru.um.mos.ru