Содержание

Безопасность сделок на Авито

  • Договор аренды с лицом, выдающим себя за собственника

    Договор аренды с лицом, выдающим себя за собственника

    Владимир нашел на Авито подходящую квартиру в спальном районе. При осмотре агент и человек, представившийся собственником, предложили сразу подписать договор. Владимир отдал предоплату и комиссию агенту, получил ключи и приготовился переезжать. Когда он уже распаковывал коробки, появился настоящий собственник, который ничего не знал о сделке. Владимир позвонил знакомому юристу, но тот сказал, что подписанный договор не имеет юридической силы и у Владимира нет никаких прав жить в этой квартире.

    Что делать?

    Сравните информацию из документов на квартиру с паспортными данными собственника. Если квартира оформлена давно, запросите свежую выписку из ЕГРП, там написано кто и как может распоряжаться квартирой.
    Если агент показывает нотариально заверенную доверенность на аренду, свяжитесь с собственником и подтвердите ее. Также проверьте актуальность доверенности через нотариуса или в онлайн-реестре отмененных доверенностей Федеральной Нотариальной Палаты.

  • Информационные агентства

    Информационные агентства

    В поиске квартиры Саша позвонил по привлекательному объявлению. Автор ответил, что он всего лишь посредник и предложил заплатить деньги за контакт собственника жилья и ещё несколько интересных вариантов. Саша согласился и тут же полез за кошельком. Прозванивая список, Саша выяснил, что контакты в нем давно устарели, и по ним никто уже ничего не сдает. Получается, что он отдал деньги за бесполезную информацию.

    Что делать?

    Не пользуйтесь услугами информационных агентств, как правило они продают бесполезную и устаревшую информацию.

  • Предоплата в краткосрочной аренде

    Предоплата в краткосрочной аренде

    Дима хотел отдохнуть в приморском городе и искал квартиру или дом с посуточной арендой. Он нашел совершенно чудесный дом в пяти минутах от моря и позвонил владельцу. Тот сказал, что сейчас сезон отпусков и домом уже интересовались. И тут же успокоил расстроенного Диму, что сделает выбор в его пользу за предоплату. Дима тут же побежал бронировать дом и… в итоге отпуск пришлось отложить. После того, как он перевел крупную сумму, продавец просто исчез, а объявление пропало с сайта.

    Что делать?

    Перед тем как отправлять предоплату убедитесь, что квартира или дом действительно сдаются, а вы разговариваете с собственником или его представителем, у которого есть нотариально заверенная доверенность на сдачу объекта в аренду.

  • Операции с арестованным объектом

    Операции с арестованным объектом

    Антон решил переехать поближе к работе и пошел на Авито поискать квартиру. Она нашлась довольно быстро и устраивала его всем: ценой, интерьером, расположением. Поэтому он быстро встретился с продавцом, внес предоплату, собрал вещи и заселился. Однако вечером, когда он пил чай на кухне, в дверь позвонили. Незваные гости представились сотрудниками банка, которые сообщили Антону, что квартира находится под арестом по решению суда, и жить он там, к их сожалению, не может. Пришлось возвращаться в спальный район и ещё долго ездить на работу два часа по пробкам.

    Что делать?

    Первый признак для дополнительной проверки, то что квартира давно пустует. Спросите у соседей, не опечатывалась ли квартира, они наверняка знают. И обязательно запросите выписку из ЕГРП, так вы сможете узнать, кто имеет право распоряжаться квартирой, находится ли она в залоге, есть ли судебные ограничения или другие собственники.

  • Залог напрямую агенту

    Залог напрямую агенту

    Евгений Павлович и найденный им агент по недвижимости осмотрели удобное жилье в центре вместе с владельцем и уже готовы были заключить сделку. Но через пару часов раздался звонок от агента, и Евгению Павловичу взволнованным голосом рассказали, что квартиру вот-вот продадут другому. Поэтому надо срочно отдать агенту залог, который тот передаст владельцу. После передачи залога агент неожиданно куда-то пропал. Собственник, к которому побежал Евгений Павлович удивился: никакого залога ему не передавали.

    Что делать?

    Не переедайте агенту деньги, предназначенные собственнику, особенно без каких-либо договоров. Даже если у агента есть доверенность, то ее тоже стоит проверить через нотариуса и онлайн-реестр отмененных доверенностей ФНП. А лучше свяжитесь с собственником, фамилия и имя которого совпадает с данными в Свидетельстве о праве собственности на квартиру.

  • Передача документов не проверенным агентам

    Передача документов не проверенным агентам

    Валерий хотел сдать квартиру в центре и обратился для этого к профессионалам. Он довольно быстро нашел агента, подписал доверенность и, отдав документы на квартиру, спокойно стал ждать звонков. Валерию позвонили довольно быстро, но это были обманутые арендаторы. Оказывается, агент уже сдал эту квартиру нескольким людям сразу.

    Что делать?

    Перед обращением проверьте репутацию и надежность агентства. Посмотрите отзывы в интернете, посетите их офис. Обязательно защитите себя как потребителя услуг, заключив с агентством договор. Документы о праве собственности лучше показывайте арендатору или покупателю лично, а сдавайте в Росреестр самостоятельно.

  • www.avito.ru

    Правила безопасности на Авито — Авто

    Если вы подали объявление

    На ваш номер телефона приходит сообщение, в котором вам предлагается отправить ответное SMS или зайти на сайт, чтобы просмотреть отклики на ваше объявление. Это обман, SMS будет стоить круглую сумму, а реальные отклики вы сможете увидеть только в почте. Мы рекомендуем игнорировать подобные сообщения и ни в коем случае не отвечать на них.

    Выбор объявлений и общение с продавцом

    Продавец за границей

    Продавец просит связываться с ним только по электронной почте, несмотря на указанный номер телефона, потому что он, к примеру, находится за границей. Вам предложат подтвердить серьезность намерений внушительным задатком, или оплатить услуги транспортной компании через систему денежных переводов. Мы рекомендуем прекратить общение с этим продавцом и найти вариант в непосредственной близости.

    Объявление не соответствует действительности

    При общении выясняется, что для приобретения авто нужно приехать в офис, заключить договор на заказ и внести предоплату. Обман заключается в том, что вам придется прождать неопределенное время, в то время как у других автодилеров вы можете сразу купить автомобиль. Мы рекомендуем не тратить время на  продавцов, вводящих в заблуждение своих клиентов.

    Покупка автомобиля у частного лица

    Не забывайте о том, что даже если объявление выглядит нормально, а продавец кажется адекватным — не следует забывать о самых обычных правилах проверки автомобиля перед покупкой:

    ПТС и свидетельство о регистрации ТС должны быть в наличии — это два основных документа автомобиля.

    Машину нужно проверить на угон и розыск, чтобы позже у вас не возникло проблем с полицией.

    Номера двигателя и кузова должны быть выбиты одним шрифтом, высота и ширина знаков, а также толщина линий должны быть одинаковыми. Стоит насторожиться, если в том месте, где выбит номер, видны следы механической обработки наждачной бумагой, сварки, свежей окраски.

    Обратите особое внимание на салон и запах внутри машины — по ним можно легко определить, в каких условиях проходила эксплуатация, и не имеется ли каких-то неочевидных повреждений.

    Если цена неоправданно низка по сравнению со средней стоимостью данной модели определенного года выпуска, возможно, от покупки стоит отказаться.


    Пример: Недобросовестные иностранцы ввозят в Россию машину, стоящую на учете в другом государстве, чаще всего в странах Прибалтики. Аферисты выбирают престижные марки, которые продают по цене вдвое ниже рыночной, мотивируя это тем, что у машины иностранный регистрационный знак — поэтому налоги и штрафы платить не придется. Но проблемы возникнут обязательно, и даже в судебном порядке вы не сможете добиться от продавца компенсации.

    www.avito.ru

    Покупки на Avito

    Сервисом Avito пользуются миллионы людей, а там, где
    скопление людей – промышляют и карманники. Виртуальные карманники разных мастей
    различными способами помогают пользователям избавиться от «лишних» денег. В их
    распоряжении находится номер телефона, указанный под вашим объявлением. Для
    начала обработки «клиента» в большинстве случаев этого оказывается достаточно. В
    большинстве случаев используется так называемый социальный инжиниринг, когда
    вас по телефону раскручивают на выполнение нужных мошенникам действий. О
    наиболее распространенных схемах обмана, и о том, какие меры предосторожности можно предпринять, читайте ниже.

    Выгодный обмен

    В ответ на ваше объявление приходит запрос, где по указанной
    ссылке неизвестный предлагает вам ознакомиться с фотоснимком товара, на который
    предлагает поменяться. Злоумышленник перенаправляет вас на Веб-ресурс (внешне
    похожий на Avito), где вы скачиваете вредоносный код, который крадет ваши
    данные, например cv код пластиковой карты и ее номер. Имея эти данные, можно с
    вашей карты совершать покупки онлайн. На первый взгляд переход по ссылке с
    целью ознакомления с товаром к обмену кажется вполне логичным действием, но
    переходите вы как правило не на avito.ru, а, к примеру на awito.ru. Это, так называемый, элементарный фишинг.

    Активируйте свое
    объявление

    Также с виду вполне логичный запрос. Вы разместили
    объявление на Avito и
    после размещения к вам приходит СМС с просьбой активировать объявление, отослав
    СМС со словом Activate или ОК. С вашего телефона спишутся деньги из-за отосланного СМС на короткий платный номер. Отправить СМС могут
    также потребовать под предлогом разблокировки профиля, либо известить вас о
    том, что вы что-то выиграли. В качестве провокации, вы можете получить на
    телефон сообщения типа: «По вашему объявлению получен отклик», «Просим вас
    подтвердить, что вы не робот», «Ваше объявление будет заблокировано из-за
    нарушения правил», и т.д. Далее, от вас требуется отослать ответное СМС с кодом
    разблокировки.

     

    Продажа автомобиля:

    Автомобиль покупка дорогая. Поэтому развод на Avito при покупке авто – дело
    обычное. И мошенники приложат максимум усилий, чтобы на этом заработать. Не
    редко продают некондицию под предлогом закрытия автосалона. Опять же, обращайте
    внимание на стоимость машины. Не может автомобиль премиум класса в рабочем
    состоянии продаваться «почти за здорово живешь»! Причин низкой стоимости может
    быть несколько: Машина, угнана, нерастаможена, переверыш-утопленник, авто
    находится под банковским залогом или в кредите, документы на нее поддельные,
    либо отсутствуют вовсе. Обязательно проверяйте документы у официального дилера,
    или в ближайшем ГИБДД. Проведите полную диагностику автомобиля, здесь не стоит
    экономить, дороже выйдет.

     

    Одинаковые ключи:

    С вами связывается реальный покупатель, который изъявляет
    желание посмотреть на автомобиль, который вы продаете. Предварительно,
    оговаривается момент, что требуется авто с двумя ключами. К примеру, для себя и
    для жены. Встреча в большинстве случаев состоится вечером (темнота скрывает
    детали). Приличные, культурные и опрятные люди приезжают на осмотр автомобиля.
    Они проверяют документы на авто и оба ключа. С проверкой первого ключа проблем
    нет, а во время проверки второго, один из покупателей просит продавца открыть
    капот. В этот момент, проверяющий ключи меняет один из них на похожий.
    Покупатели возвращают продавцу документы и ключи, и откладывают покупку до
    завтра (нужно, что называется переночевать с мыслью). Ночью машину продавца
    угоняют. В качестве меры предосторожности можно посоветовать не производить
    осмотр авто на месте его постоянной парковки. Подгоните машину на нейтральную
    территорию и там показывайте.

    Пушистый котенок в
    хорошие руки:

    На Avito
    мошенничество встречается и в крайних формах. Довольно циничный и мерзкий
    способ обезналичивания жертвы. Добрые люди, не желая выбросить братьев наших
    меньших на улицу, размещают объявление с предложением забрать бесплатно котенка
    «в хорошие руки». Ублюдки принимают в дар котенка или щенка, после чего
    угрожают бывшему хозяину, что покалечат, либо убьют его, если тот не перечислит
    Х-сумму на указанный кошелек в какой-нибудь платежной системе, или банковскую
    карту. К сожалению, известны случаи, когда злоумышленники свои обещания
    сдерживали…

     

    Бесплатный ноутбук

    Звучит заманчиво, не так ли? Не обязательно ноутбук,
    подойдет планшет или смартфон. Радостный пользователь, ознакомившись с
    объявлением, звонит добродетелю с предложением передать полезный девайс в его
    собственность на общественных началах, но узнает, что автор объявления случайно
    ошибся городом. Ноутбук он готов отдать бесплатно, но просит оплатить
    пересылку. Разумеется, посылка до вас не дойдет.

    Покупка iPhone с
    учетной записью

    Давно мечтали вы о дорогой игрушке, и вот нашли нужную
    модель по подходящей цене. Встретились с продавцом, купили, а когда вернулись
    домой – обнаружили, что девайс заблокирован! Вам приходит СМС сообщение, где
    говорится, что телефон был украден, и если вы его не вернете – владелец
    обратится в полицию. Причем разводилы действительно могут написать заявление в
    полицию, и у вас его конфискуют. Последние версии айфона предусматривают
    возможность его удаленной блокировки через учетную запись. На экране заблокированного
    телефона появляется предупреждающая надпись, и местонахождение устройства
    запросто можно определить по карте. Полезная функция пригодится тем, кто
    потерял телефон (или его украли), но и мошенники могут ей воспользоваться! Не
    покупайте телефон без документов и просите продавца, чтобы тот сбросил
    настройки до заводских, или сами это сделайте в его присутствии.

    Недвижимость по
    выгодной цене

    Принципы работы все те же. Агентство недвижимости может
    попросить скромную оплату за предоставленную информацию о подходящих объектах
    аренды. После оплаты вам выдадут тухлую распечатку из Интернета, которая была
    актуальна еще в прошлом году. Либо все объекты будут уже сданы, либо стоимость их
    аренды окажется  значительно выше. Будьте
    готовы к тому, что арендованная квартира по выгодной цене может быть сдана еще
    десяти таким же любителям «выгодных» покупок.

    Махровый покупатель

    На ваш дорогостоящий товар нашелся солидный покупатель.
    Покупатель без претензий, его устраивает стоимость и качество вашего
    предложения. Однако, он проживает далеко от вас, и получить товар может только
    почтой. Покупателя также не пугает предоплата, но в качестве перестраховки
    просит вас сфотографироваться с товаром и вашим паспортом в развернутом виде. Казалось
    бы, справедливое опасение. Вы высылаете фото своего паспорта с товаром, и
    покупатель исчезает, заполучив его. Через какое-то время он выставляет ваш
    товар на продажу, и, в качестве аргумента при общении уже со своим покупателем,
    высылает фото вашего паспорта с товаром, якобы от своего имени. После кидка одураченный
    покупатель бежит с фотографией вашего паспорта в полицию, и вы просыпаетесь
    ранним утром от тревожного звонка в дверь. Чтобы не попасть в такую историю –
    напишите на цифровом фотоснимке в каком-нибудь графическом онлайн-редакторе
    номер своего объявления, либо номер своего телефона. Таким образом,
    злоумышленник не сможет воспользоваться вашими данными.

    Оплата квитанции

    Вам предлагают доставить товар по заниженной цене из другого
    города. При этом, предоплаты не требуют, что напрочь усыпляет вашу
    бдительность. В день сделки вам звонят и сообщают о том, что небольшая
    накладочка вышла… Ваш «фрезеровальный станок» застрял на таможне. Охранник
    придирается к отсутствию какой-то квитанции и не отпускает товар. Продавец
    убеждает вас, что для решения вопроса, нужно оплатить некоторую сумму в счет
    общей стоимости и переслать квитанцию по электронной почте. Вы пойдете
    оплачивать квитанцию? Ведь счастье так близко…

    Срочная покупка в Интернет магазине

    Интернет-магазины также бывает
    страдают от предприимчивых авантюристов. Менеджеру звонит покупатель, который
    хочет купить, к примеру, iPhone 6 очень-очень срочно. Приехать в офис, оплатить
    его по безналу и забрать. Чтобы усыпить бдительность менеджера, мошенник
    переводит деньги по безналу при нем. Злоумышленник забирает iPhone и уезжает.
    После чего отзывает платеж. Факт покупки доказать невозможно.

     

    Срочно нужна няня

    Не стесняются мошенники
    обкрадывать и малоимущие слои населения. Они обзванивают объявления, где
    предлагаются услуги няни. Родители, изображая в телефонном разговоре сильное
    волнение, звонят няне и рассказывают о том, что им приходится брать ребенка с
    собой на работу, а в месте, где они работают (городская администрация), к
    подобным вещам относятся крайне неодобрительно. Няне нужно подъехать и забрать
    ребенка. Щедрые родители настолько благодарны, что предлагают няне по пути
    заглянуть в банкомат и получить деньги предварительно. Няня подходит к
    банкомату перезванивает родителям, и те, под предлогом перевода оплаты
    выманивают у нее банковские реквизиты, после чего переводят деньги с ее карты к
    себе на счет.

     

    Оплата только по
    PayPal

    Покупатель какого-либо ценного товара предлагает перевести
    оплату за него через платежную систему. Вы сообщаете доброму покупателю
    реквизиты своего PayPal кошелька для оплаты, и через время к вам на почту
    приходит письмо от якобы службы PayPal. Почему якобы? Адрес отправителя
    немного  отличается от настоящего адреса PayPal.
    В письме говорится, что деньги перечислены на ваш счет, но для их снятия от вас
    необходимо подтверждение отправки товара покупателю в виде скана накладной об
    отправке. Немного спустя и сам заботливый покупатель интересуется, дошли ли
    средства. Просит отослать код отслеживания посылки и скан накладной об отправке
    товара. Разумеется, никто ваш товар не оплачивал, а вы его отправили мошеннику
    по собственной невнимательности, на основании поддельного электронного письма.

    Меры предосторожности

    • Указанная стоимость товара. Если цена значительно завышена,
      либо занижена – это, скорее всего, крючок, на который рыбак ловит рыбку;
    • Продавец пытается убедить вас, что товар находится в другом
      городе или даже в другой стране, и предлагает вам оплатить стоимость пересылки,
      либо же сделать страховой взнос;
    • Опасные объявления изобилуют успокаивающими речевыми
      оборотами: «без предоплаты», «самовывоз», «оплата после проверки на
      работоспособность»; 
    • Следует насторожиться, если ваш покупатель звонит вам из
      другого региона. Само по себе странно, что именно ваш фотоаппарат хочет купить
      кто-то, кто проживает за сотни километров от вас;
    • Задумайтесь, если покупатель соглашается купить товар не
      глядя;
    • Вас однозначно пытаются кинуть, если покупатель не
      соглашается на иные варианты оплаты;
    • Покупатель не готов встречаться лично, не говорит адрес
      доставки товара и т.д;
    • Всегда сообщайте службе поддержки Avito, если какое-либо
      объявление вызывает у вас подозрение. Для этого на сайте есть специальная форма
      www.avito.ru/help/request

    nesoridengami.ru

    Авито Pro

    Для тех, кто зарабатывает
    на Avito

    Ваш браузер не поддерживает HTML5 видео

    Узнать о доступе к Avito Pro

    Расширенная статистика

    — просмотры страниц объявлений;

    — запросы контактов на странице объявлений.

    Статистика очищена от накруток и ботов.

    Список объявлений со статистикой по каждому

    Статистика по всем объявлениям

    Рекомендации

    Авито Pro группирует объявления по вкладкам, помогая выбрать
    оптимальную стратегию и избежать неэффективного расходования бюджета.

    Эффективные

    Объявления с высокой конверсией, которая превосходит средние значения по региону, категории и другим вашим объявлениям.

    Низкая конверсия

    Покупатели просматривают ваше объявление, но не выходят на связь.

    Ошибки

    Отклонённые и заблокированные объявления.

    Влияние услуг на объявление

    В раскрытом объявлении под графиками просмотров и запросов контактов
    показаны, какие и когда услуги применялись. Сравнивая
    дни с услугами и дни
    без них, можно понять эффективность услуг.

    Услуги показаны горизонтальной линейкой со временем их применения. Если навести курсор на линейку с услугой,
    можно увидеть данные за период её действия

    Применение услуг по расписанию

    Теперь не нужно каждый раз вручную применять услуги. Заранее настройте применение на определённый день и точное время.

    Планируйте применение платных услуг

    Следите за ними в Операциях

    Расширенная статистика

    Просмотры, запросы контактов и траты на услуги

    Рекомендации

    Помогает выбрать оптимальную стратегию и избежать неэффективного расходования бюджета

    Планирование

    Заранее настройте применение услуг на определённый день и точное время

    Как получить доступ к Авито Pro

    Подключить тариф

    В услугу включены пакеты размещений по выгодной цене, возможность оформить страницу компании или магазин.

    Узнать о тарифах

    Указать, что вы профессиональный продавец

    Если вы используете Авито как инструмент для постоянного заработка — предлагаете товары собственного производства или занимаетесь перепродажей, укажите это при подаче объявления.

    Подать объявление

    www.avito.ru

    Отправить ответ

    avatar
      Подписаться  
    Уведомление о