Содержание

Насколько выгодна краткосрочная аренда недвижимости в Италии?

Что нужно знать, прежде чем сдавать в краткосрочную аренду собственную недвижимость?

Краткосрочная аренда регулируется на основе договоренности между арендодателем и арендатором, регистрировать договор в случае краткосрочной аренды (на срок менее месяца) в Налоговой инспекции не требуется. Верно, что главенствующим звеном, контролирующим финансовые операции, является сайт-посредник, где арендодатель размещает объявление, однако существуют некоторые правила, которым необходимо следовать. 

Арендодатель не имеет права указывать преднамеренно заниженные цены (т.е. делать надбавку за предоставление каких-либо дополнительных сервисов клиенту, если это не было оговорено заранее), загружать фальшивые фото или информацию о арендуемой недвижимости и, прежде всего, должен быть добрым и учтивым в ходе посредничества, отвечая на вопросы, которые, безусловно, будут исходить от будущих клиентов. 

В случае аренды на короткий срок, вы должны следовать правилам, которые диктуются муниципалитетом, где расположен арендуемый объект, или национальным законодательством.

В первую очередь, если вы арендуете свой дом на краткосрочный период, вы не можете предлагать своим гостям питание или уборку во время их пребывания (вы не являетесь владельцем отеля или агротуризма). 

Чтобы арендовать недвижимость на короткий срок, вам не потребуется ИНН юридического лица: любой желающий может арендовать свой дом на срок, не превышающий 29 дней, не оформляя никаких документов. А вот счета-фактуры следует сохранять: прибыль, которую вы заработаете на краткосрочной аренде недвижимости, следует декларировать в налоговой инспекции ежегодно. Налог, который оплачивают с доходов, полученных от аренды жилья, называется единый налог на доходы («cedolare secca») в размере 21% от годового заработка.  

Для получения ренты арендодателю необходимо ввести свои банковские реквизиты (IBAN) на веб-сайте, где размещено объявление: ваша личная информация не будет видна потенциальным клиентам, а будет использоваться только для аккредитации дохода.

Сколько стоит разместить объявление об аренде на сайтах типа Airbnb?

В Италии работают около 3500 различных порталов, предлагающих сервис по размещению объявлений от частных лиц. Каждый из них придерживается различной ценовой политики.

В частности, если вы решаете разместить свое объявление об аренде недвижимости на портале Wimdu, вы ничего не платите. Механизм работы портала следующий: если вы установили, к примеру, цену аренды в размере 50 евро за ночь, вы гарантированно получите эту сумму, плата за размещение объявления полностью лежит на плечах клиента. После того, как вы установили цену, Wimdu автоматически увеличивает ее, добавляя свою долю (около 12%), поэтому потенциальный клиент увидит в поле «стоимость аренды» не 50 евро, а 56 евро в сутки.

Airbnb наоборот работает по принципу сбора 3%-й комиссии от установленной цены с арендодателя, так что, к примеру, если вы хотите заработать 100 евро за сутки, в объявлении необходимо установить цену 103 евро «брутто».

Возможность разместить объявление о краткосрочной аренде предлагает и популярный портал сайт Booking.com, однако за большое количество просмотров от потенциальных клиентов арендодатель должен отдать довольно высокий процент (18% комиссии).

Сколько можно заработать на краткосрочной аренде?

Представим себе наиболее скромный вариант. Если вы арендуете комнату всего четыре дня в месяц и получаете от клиента только 20 € за ночь, ваш годовой заработок составит около 1000 евро в год. Безусловно, эта цифра не сделает вас богатым, но за эти дополнительные деньги вы можете оплачивать некоторые услуги, избегая простоя не используемой постоянно недвижимости.

Согласно последнему докладу о ценах на аренду от портала Casa.it за апартаменты с четырьмя кроватями в центре Милана можно получить доход в размере 70 до 150 евро в сутки, в Риме — от 120 до 300 евро.

Издание Il Sole24 ore подсчитало, что сдав в аренду квартиру-студию в Милане, где могут разместиться 2 или 3 человека по классическому долгосрочному договору арендодатель получит, в среднем, 16,6 € заработка в день, в то время как при краткосрочной аренде цифра возрастает до 129 € (43 €, в среднем, за каждого гостя). 
В случае аренды двухкомнатной квартиры с четырьмя или пятью кроватями, размер краткосрочной арендной платы увеличивается до 168 евро за ночь, по сравнению с 23 евро, получаемых при классической долгосрочной аренде. 

Выгодно ли инвестировать в недвижимость сегодня?

Кризисный период — прекрасное время, чтобы инвестировать в покупку недвижимости; в настоящее время итальянский рынок недвижимости предоставляет отличную возможность покупателю приобрести недвижимость за довольно небольшие деньги. 

Вопрос инвестиций в недвижимость стоит несомненно рассмотреть: даже в худшем случае, арендуя ее, вы заработаете больше, чем ничтожный 1%, предлагаемый вашим банком при размещении долгосрочных вкладов.

Для инвестиций вам не понадобятся заоблачные суммы: если вы располагаете минимальным капиталом в 50000 евро, вы можете начинать поиски недвижимости для покупки и последующей сдачи в аренду и заработать дополнительный ежемесячный доход.

Как заработать на сдаче в аренду недвижимости в Турции

Зароботок на турецкой недвижимости

Поток туристов в Турцию не иссякает даже в зимнее время года, в сезон с апреля по октябрь нет отбоя от желающих погреться под южным солнцем. Отели и гостиницы переполнены, да и апартаменты, сдаваемые частными лицами, не простаивают, поэтому заработок на недвижимости особенно актуален в высокий сезон. В это время квартиры 1+1 в жилом комплексе на морском побережье Аланьи сдаются за сумму в 250-500 евро/неделю, исходя их состояния жилплощади, удобств на придомовой территории, срока аренды и т. д. Длительность арендных отношений напрямую влияет на цену, подобное жилье на год можно сдать за 250-350 евро/месяц.

В прошлом году был принят закон, запрещающий сдавать в аренду физлицам на короткий срок апартаменты. Этот вид деятельности теперь приравнен к гостиничному, им могут заниматься только организации, имеющие разрешение и официальную лицензию. Специфика такого рода бизнеса требует соблюдения санитарных норм и других параметров.

Частники же оказались в самом невыгодном положении, имеющиеся в их распоряжении одна или две квартиры, больше не могут сдаваться посуточно. Что делать в такой ситуации, как грамотно распорядиться имеющейся площадью, давайте разберемся.

Что предпринять рядовым гражданам

Действующее с 22.01.2017 года положение не отменяет сдачу недвижимости частными лицами на длительный срок. Можно и дальше пускать постояльцев, если они арендуют жилье надолго. Для посуточной сдачи придется сотрудничать с предприятием, у которого оформлены соответствующие бумаги, и купить у них квартиру. Занимаясь предпринимательством, вы обязаны заплатить налог на доход. В Турции существует прогрессивная шкала, согласно которой чем больше заработок, тем большая процентная ставка налога:

Доход (лиры)

Ставка налога (%)

От 0 до 13 000

15

13 001 — 30 000

20

30 001 — 70 000

27

От 70 001

35

Риелторские агентства Турции часто занимаются арендными отношениями следующего рода: сдают помещения собственников за определенный процент. Это выгодно обеим сторонам, владельцу квартиры не нужно искать съемщиков, присматривать за домом, убирать территорию, контролировать своевременную оплату, а у компании появляется дополнительный доход.

Довольно много застройщиков создают собственные отделы сдачи площадей внаем. Владельцы квадратных метров заключают договор с застройщиком на несколько лет, по которому тот вместе с Управляющей компанией комплекса ищет квартиросъемщиков, взимает с них плату, следит за порядком, а собственник в течение длительного периода ежемесячно получает свой доход. Факт проживания постояльцев никак не отражается на сумме, прописанной в договоре.

Насколько дорога жизнь в Турции

Тот, кто думает, что жизнь за границей гораздо дороже, чем в России, сильно ошибается. Особенно этот контраст будет ощутим, когда вы переезжаете из какого-нибудь мегаполиса, например, Москвы. Даже обосновавшись в Стамбуле, Анталье или другом большом курортном городе, плата за жилье вас приятно удивит. Она будет процентов на 70 ниже, чем в столице нашей Родины. На обедах в ресторанах вы сэкономите половину суммы, а продукты обойдутся на 10-20% меньше, по исследованиям Numbeo. Возможно, такая разница в том, что зарплаты здесь тоже отличаются от московских в меньшую сторону. Но продукция в Турции очень качественная, это касается как продуктов питания, так и текстиля, одежды, обуви, предметов быта, техники.

Рынок строительства рос быстрыми темпами, пока политическая ситуация не притормозила его. Некоторое время была неуверенность, что будет происходить в стране, как это повлияет на стоимость жилья, выгодно ли инвестировать в экономику Турции. Сфера недвижимости оправилась после стагнации 2016 года, когда испортились отношения с Россией, оппозиция пыталась свергнуть действующую власть, сложившаяся непростая ситуация полностью разрешилась. Иностранцы, с опаской смотревшие на развитие событий, вновь вернулись на рынок турецкой недвижимости, доля покупок объектов гражданами других стран неуклонно растет. Причем наши соотечественники занимают почетное пятое место. Вы так же можете приобрести недвижимость на Средиземноморское побережье на нашем сайте.

Стоимость квартир ежегодно растет на 10-15%. Хотя инфляция достаточно высока в Турции, правительство постоянно реформирует законодательство, предоставляет льготы для инвесторов из-за границы, разрабатывает выгодные программы. Все эти меры поддержки жилищного сектора дают свои результаты, цены на жилье только прибавляют. Так недавний закон о получении гражданства посредством вложения капитала в имущество, значительно подстегнул интерес к турецкому рынку.

Расходы при продаже жилплощади

Если вы задумаете продать квадратные метры, осуществить это будет совсем несложно и в цене вы явно не потеряете. Но придется понести расходы — перечислить в бюджет страны налог на продажу квартиры, оплатить помощь в поиске покупателя и оформлении документов агентству, потому как своими силами выгодно осуществить эту процедуру навряд ли получится.

Продавцы недвижимого имущества обязаны заплатить процент с дохода от полученной суммы, продав жилье. Та же самая прогрессивная шкала применяется для доходов от продажи, что и прибыли от сданного в пользование дома. Напомним: до 13 тыс. лир — 15%, от 13 до 30 тыс. — 20%, от 30 до 70 тыс. лир — 27%, свыше 70 тыс. — 35%.

Есть два момента, которые нужно учитывать владельцу площади при продаже. Физлица, в собственности которых имущество находилось пять и более лет, не должны уплачивать подоходный налог. Поэтому если вам не срочно требуется эта сумма, лучше подождать. Тем более, что через пять лет владения имуществом, собственник имеет право подать документы на гражданство этого государства. Юридические лица, продавая собственность, оплачивают процент на прибыль в размере 20%.

Агентские комиссионные не имеют фиксированной ставки, каждый случай оговаривается в индивидуальном порядке. Чаще всего, это небольшая сумма, исходя из практики, этот зазор устанавливается на уровне 3-6 процентов от стоимости договора. В Турции ведется реестр лицензированных застройщиков и риелторских компаний. Этот список доступен к свободному изучению на просторах интернета. Обращайтесь только к официально зарегистрированным компаниям, которые ответственно относятся к работе, хорошо знакомы с нюансами деятельности, имеют обширные клиентские базы. Они могут предложить вам разные варианты продажи/покупки/аренды жилья в зависимости от потребностей.

Главное о недвижимом имуществе

Подведем итог всему вышесказанному. Основное, что следует понять и запомнить, совершать покупки в Турции выгодно, недвижимость каждый год становится дороже. Даже задумав продать, не останетесь в накладе. Правила покупки умещаются в трех пунктах.

  1. 1.Для владельцев имущества в Турции установлен налог, который нужно оплачивать ежегодно (один или два раза/год). Расценки одинаковы как для местного населения, так и иностранцев, в стоимостном выражении за большую часть квартир вы заплатите меньше 100 евро.
  2. 2.Собственник обязан оплачивать коммунальные расходы. Потребление учитывается на индивидуальных приборах учета. Так оплачивается электроэнергия и вода. Газ для бытовой плиты покупается отдельно в баллонах. Администрация города выставляет небольшие счета за вывоз мусора и уборку улиц, плата составляет приблизительно 10 евро/мес. Помимо личных затрат, хозяин жилплощади вносит айдат, оплачивая благополучное функционирование жилого комплекса. Чем более развита структура общедомовой территории (бассейн, фитнес-зал, детская площадка, сад, баня и прочее), тем дороже это стоит.
  3. 3.Поправки в законодательство Турции разрешают пускать квартирантов на длительный срок. Краткосрочная аренда приравнена к гостиничному виду деятельности, а он подлежит обязательному лицензированию и нуждается в ряде допусков по разным параметрам.

Компания «Сонмез»: мы знаем о недвижимости все

«Sonmez Real Estate & Construction» ведет свою деятельность с начала двухтысячных, датой основания ее считается 2001 год. Сегодня это известнейшее на средиземноморском берегу города-курорта Аланьи агентство в области недвижимости, а также надежный застройщик капитальных объектов. Предприятие накопило за долгие годы работы огромный опыт в сфере строительства зданий любой сложности. Дизайнеры и архитекторы создадут проект вашей мечты, с учетом всех требований безопасности, а высококлассные специалисты возведут его и отделают «под ключ».

Риелторская база нашей фирмы содержит самые актуальные данные по продаваемым и сдаваемым объектам города. Хотите арендовать или купить помещение с наиболее выгодным предложением — обращайтесь к нам. При подборе будут учитываться все ваши пожелания: район города, удаленность от моря, центра, наличие инфраструктуры, количество комнат и так далее. Свежая и наиболее полная информация — вот что является залогом успеха нашего агентства.

Компания «Sonmez Real Estate & Construction» представляет услуги следующего плана:

  • ·подбор по базе квартиры, отвечающей вашим запросам;
  • ·подготовка и оформление юридической документации;
  • ·контроль и сопровождение каждого этапа сделки;
  • ·ремонт и отделка частного жилья и коммерческой недвижимости.

Фирма «Сонмез» сотрудничает с банками, в случае необходимости поможет получить кредит на ипотеку по выгодной ставке. В нашей компании возможно сразу же застраховать имущество и сделать страховку от землетрясений, которая является обязательной для каждого владельца жилплощади. Компания не бросает своих клиентов даже после заключения сделки, если вам будет надо, мы будем рады посоветовать вам, где купить мебель для новой квартиры, предметы быта, технику, сделать генеральную уборку, произвести косметический или капитальный ремонт помещения.

Можем выслать за вами трансфер из аэропорта, подсказать, где находится лучший прокат автомобилей и забронировать авто. Сотрудники «Сонмез» помогут заполнить заявления и бланки на оформление договора на воду и электричество. А также рассказать о местных достопримечательностях, экскурсионных турах, что стоить посмотреть, куда сходить и т. д.. Качественное и комфортное жилье от «Сонмез» — это верный шаг в будущее, надежные инвестиции в стабильность завтрашнего дня.

Организация «Sonmez Real Estate & Construction» имеет право на осуществление деятельности как Управляющая компания. За время работы она зарекомендовала себя как успешного и хозяйственного управленца, умело справляющегося со своими обязанностями. У предприятия есть все полномочия заключать договоры с владельцами жилплощадей и сдавать пустующие объекты внаем. Это очень выгодное предложение, вложив денежные средства в дополнительное жилье, вы обеспечиваете себе стабильный доход, даже когда нет квартирантов.

Рейтинг: 5/5 — 1 голосов

АНТИКРИЗИСНЫЙ ДОХОД. КАКИЕ КВАРТИРЫ СДАЮТСЯ БЫСТРЕЕ.

Сегодня покупка квартиры для сдачи в аренду – отличный способ получить дополнительный доход. Особенно это актуально в период экономического кризиса, когда курсы валют нестабильны, а денежные сбережения стремительно обесцениваются. Допустим, вы только планируете инвестировать в жилье под аренду, но не решили, какую квартиру и в каком районе приобрести. Возможно, у вас уже есть свободная квартира под сдачу внаем. Какие факторы влияют на то, как быстро и насколько выгодно можно сдать жилье? 

стественно, если вы будете предлагать квартиру в аренду по цене ниже рыночной, арендатор найдется очень быстро. Здесь мы такой вариант не рассматриваем. В статье пойдет речь о том, какие квартиры проще сдать в короткие сроки именно по рыночной цене.

Площадь и комнатность жилья

Самые востребованные квартиры на рынке – однокомнатные и студии. Спрос на них составляет примерно 40%. Еще 25% арендаторов предпочитают двухкомнатные квартиры. Следовательно, быстрее всего будут сдаваться именно студии и «однушки».

При покупке квартиры для сдачи в аренду предпочительно выбирать между перечисленными тремя вариантами. К тому же, чем меньше площадь квартиры, тем меньше стоимость ремонта, если он окажется необходимым. Следовательно, затраты на ремонт студии или «однушки» окупятся быстрее по сравнению с затратами для 2-х или 3-х комнатной квартиры.

 

 


Где находится квартира?

Расположение квартиры или, как говорят риэлторы, локация – один из важных факторов, на который обратит внимание арендатор. Большинство людей предпочитают снимать квартиры у метро или там, где хорошая транспортная доступность. Конечно, стоят такие объекты дороже, но и сдать их можно быстрее.

Если ваша квартира расположена так, что добираться до нее сложно, имеет смысл продать ее и приобрести другую в более удобном месте. Она будет, конечно, дороже вашей или меньше по площади и скромнее по комфорту, если укладываться в ту же цену. Разницу в цене вы сможете «отбить» за счет того, что новая квартира будет сдаваться дороже.

Несколько слов об апартаментах

С юридической точки зрения апартаменты не являются жильем. Тем не менее, их очень выгодно сдавать в аренду и вот почему.

Многие апартаменты предлагаются с отделкой и с мебелью. Это более чем удобно для вас как для арендодателя. Время, в течение которого пустует квартира, — это ваша упущенная выгода. Значит, чем меньше времени пройдет с момента приобретения площади до момента ее сдачи в аренду, тем лучше. В данном случае вы не теряете месяцы на ремонт и меблировку, а можете сразу заселить жильцов.

Также можно обратиться в управляющую компанию и передать ей право сдавать свои апартаменты. Это особенно удобно, если вы живете в другом городе и у вас нет возможности самому подыскивать и контролировать арендаторов. Так вы сможете сдать жилье намного быстрее.

Цена на апартаменты ниже, чем на квартиры. Однако арендная ставка на них такая же. Следовательно, «отбить» вложенные в покупку деньги вы сможете за более короткий срок.

С отделкой или без?

Если вы купили «голые стены» в новостройке, то вам придется потратить время и дополнительную сумму денег на ремонт. Как уже упоминалось выше, каждый день простоя пустующей квартиры вы не получаете выгоду. Покупаете квартиру для сдачи в аренду? Выбирайте вариант с отделкой.

 

 

Изображение из открытых источников

К тому же, ваших арендаторов не будет беспокоить постоянный шум от соседского ремонта. В новостройках это может продолжаться от года до двух лет. Арендатор может потребовать скидку за такие серьезные неудобства, особенно если он большую часть дня находится дома.

Ремонт в обмен на проживание

Иногда хозяевам квартиры не хочется самим делать ремонт, тратить на это время и силы. Они сдают квартиру без отделки за очень низкую плату с условием, что ремонт сами и за свои деньги делают жильцы. Такую квартиру вы будете сдавать долго. Не каждый согласится взять на себя подобные хлопоты. Большинство арендаторов хотят заехать в отделанную квартиру.

Если же жильцы согласятся на ваши условия касательно ремонта, то велика вероятность, что будут делать его кое-как. Арендаторы будут экономить, выбирать все самое дешевое, а потому и некачественное.

Очень распространена такая аренда у рабочих-мигрантов. Однако для арендодателя этот вариант только на первый взгляд кажется удобным. Если к вам заселится в качестве жильцов ремонтная бригада, скорее всего, они будут тянуть время. Ваш ремонт может растянуться на долгие месяцы и даже годы. Ведь основная работа ваших жильцов (заметим, с ненормированным графиком) будет там, где платят живые деньги. Ваша квартира будет ремонтироваться в свободное от основной работы время.

Насколько важна мебель?

Не стоит в целях экономии обставлять квартиру старой, ветхой и нарочито дешевой мебелью. Сдать такое жилье быстро по рыночной цене вряд ли получится. Найдется мало желающих жить среди облезлых шкафов с отвисающими дверцами и продавленных диванов, спать на узких кроватях с ненадежной конструкцией. Лучше купить недорогие, но новые и качественные предметы обстановки. Такая мебель, пусть даже уровня «эконом», смотрится намного выигрышнее, чем старая, хоть и с претензией на винтажность.

Кстати, есть даже такое понятие относительно вторичного арендного фонда – «бабушкин ремонт», «бабушкина обстановка» — это пресловутые ковры на стенах и полах, облезлые обои, ламповые телевизоры и т.п. Всего этого не должно быть во «вторичной» квартире, если вы претендуете на платежеспособных и серьезно настроенных арендаторов.

 

 

Изображение из открытых источников

Помимо прочего, здесь срабатывает и психологический фактор. Людям приятнее заезжать в квартиру, где все чистое и новое. У них создается ощущение, что они первые, кто ее снимает. Это повышает ценность квартиры и делает ее более привлекательной для арендаторов.

Дата публикации: 25 октября 2020, 16:42

Статьи на сайте застройщика | Ак Барс Дом

В январе у многих вкладчиков-физлиц заканчивается срок размещения денег на сверхдоходных депозитных вкладах, которые банки давали год назад, во время девальвационного ажиотажа.
Встает вопрос, как грамотно распорядиться этими деньгами в будущем.

ООО «Ак Барс Недвижимость», реализуя жилую и коммерческую недвижимость от застройщика ООО «АК БАРС Девелопмент», предлагает оптимальное решение для осторожных инвесторов: покупка квартиры на этапе строительства с функцией обратного выкупа застройщиком под 13 % годовых.

Банковские депозиты как инструмент сохранения денег становятся все менее привлекательными: ставки по вкладам остаются на низком не интересном уровне, а вложения в валюту несут большой риск.В этой ситуации именно жилье становится «тихой гаванью» для сбережений. Покупка жилья на вторичном рынке позволяет получать лишь пассивный доход и за счет этого уберечь свои вложения от инфляции. А вот покупка квартир на первичном рынке, особенно на стадии котлована, позволяет именно заработать.По мере повышения строительной готовности дома растет и стоимость квадратного метра – от стадии котлована до сдачи объекта, цены взлетают до 15-20%*. Даже в самые экономически нестабильные времена первичная недвижимость имеет гарантированный рост цен*.Ниже представлен расчет доходности на примере депозитного вклада с наиболее высокими ставками и инвестировании в покупку квартиры в ЖК «Солнечный город».


Сейчас многие казанцы – как инвесторы, так и желающие приобрести квартиру для себя, откладывают покупку, так как ждут снижения цен на жилье на фоне кризисных явлений в стране. Однако выжидательная стратегия не оправдана: вложения съедает раскручивающаяся инфляция. К тому же, возможности снижать цены у застройщиков исчерпаны. Ужесточается законодательство о долевом строительстве, а высокие ставки на кредиты для строительных компаний все больше повышают строительные издержки. Еще один аргумент, чтобы «ускориться с покупкой» — подходит к концу субсидирование ипотечных ставок со стороны государства, программа продлится всего лишь до марта 2016 года. Очень вероятно, что вскоре ставки снова станут неподъемными.

По признанию Минстроя РФ, на рынке долевого строительства растет риск срыва сроков сдачи. Поэтому сейчас для покупателя на первое место выходят такие факторы как надежность застройщика и короткие сроки строительства, что обеспечивается бесперебойным финансированием стройки и использованием прорывных технологий строительства.

Например, технология индустриального домостроения позволяет «Ак Барс Девелопмент» сокращать период возведения своих новых домов. Активное строительство домов новой серии началось в жилых комплексах «Солнечный город», «Светлая долина» и «Казань XXI век». Специально разработанная серия домов с улучшенными потребительскими свойствами позволяет возводить жилье вдвое быстрее сроков, которые устанавливались для этой технологии ранее. Полный монтаж «коробки» 17-этажного крупнопанельного дома осуществляется за 6 месяцев. При этом цены на квартиры в комплексах реальные: нет хитрых рекламных уловок, когда огромные скидки предлагаются за счет сделанной ранее большой наценки.
Второй этап любой инвестиционной сделки – перепродажа. Поэтому на первый план выходит ликвидность объекта недвижимости. В отличие от объектов точечного строительства, каких немало в нашем городе, все жилые комплексы компании обеспечены детскими садами и школами, соблюдены нормы по благоустройству дворов, обеспечению машиноместами. Одним словом, такие дома отвечают всем требованиям, являясь комфортным современным жильем.

И, наконец, «вишенка на торте»: уникальное предложение для осторожных инвесторов — гарантированный выкуп.

Именно для этой аудитории компания «АК БАРС Недвижимость» разработала антикризисную программу гарантированной доходности – «Обратный выкуп». Услуга обратного выкупа, или, как ее еще называют, buy back**, пришла на российский рынок с Запада. Суть такого механизма заключается в том, что застройщик перекупает у своих клиентов жилье по более высокой цене спустя некоторое время после завершения сделки. Покупатель приобретает жилье на ранней стадии строящегося дома и через заранее оговоренный срок «возвращает» квартиру девелоперу по выросшей стоимости, тем самым получая прибыль.

Приобретая сегодня недвижимость в жилых комплексах «Светлая Долина» и «Казань XXI век», покупатель при желании сможет продать ее компании через один год с даты подписания договора, и ему будут возвращены вложенные средства плюс 13% годовых. При этом если к тому моменту рост стоимости приобретенной недвижимости составит больше гарантированных компанией 13%, покупатель-инвестор сможет продать ее на открытом рынке с еще больше выгодой или сохранить за собой для дальнейшего проживания, сдачи в аренду и т.д. Услуга обратного выкупа позволит клиентам компании обезопасить себя от непредвиденных изменений рыночной стоимости приобретаемого объекта, и гарантировать доходность инвестиций. Кроме того, новый инструмент послужит дополнительной страховкой для клиента в случае, если он опасается резкого изменения собственного благосостояния и сомневается в стабильности своих доходов.

Кроме того, инвесторы могут получить дополнительную 8% скидку при единовременной покупке двух и более квартир в жилых комплексах «Казань XXI век» и «Солнечный город».***

* По данным ООО «АК БАРС Девелопмент» и ООО «Ак Барс Недвижимость»

** бай бэк

*** Застройщики ООО «ИнтегСтрой», ООО «Компроект»; проектные декларации на сайтах Казань XXI Век и Солнечный город. ООО «Солнечный город»: реализация осуществляется путем вступления в ЖСК «Солнечный город-23» и ЖСК «Солнечный город – 7» и оплаты паевых и членских взносов. Подробности об условиях вступления в ЖСК, размере и порядке оплаты паевых и членских взносов, сроках передачи квартир в офисе продаж по адресу: г. Казань, ул. Г. Ахунова, д. 6. Объекты застрахованы в НО «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков»

До скольки лет дают ипотеку на квартиру?

Загородный дом или квартира являются мечтой для многих. Это могут быть как молодые люди, так и пенсионеры. Однако не всем хватает достаточной суммы для такого приобретения. Отличным выходом в такой ситуации является ипотека. Однако часто встаёт перед людьми важный вопрос: «До какого возраста можно взять ипотеку на жильё?»

Каждое финансовое учреждение, в которое обращается клиент будет интересоваться реальным уровнем дохода человека в ближайшие 10–20 лет. Такие сроки обусловлены тем, что погашение ипотеки растягивается иногда до 25-ти лет, да и сумма выходит достаточно большая. В связи с этими причинами основным ограничением является возраст до 60-ти лет. В 35-45 лет легче всего получить ипотеку, если Вы имеете стабильный доход. В этом возрасте у многих активно строится карьера и растёт финансовая стабильность. Человек молод, активен, практически здоров, чего не скажешь о многих пенсионерах.

Когда исполняется 50 лет, в жизни появляются определённые риски: это и болезни, и потеря работы, ведь молодым и амбициозным сотрудникам скорее отдадут рабочее место. С 60-ти лет отмечен повышенный показатель роста смертности — тоесть клиенты этого возраста ещё меньше имеют шансов получить ипотечный займ. Чем выше возраст клиента, тем лучше у него должны быть рекомендации и высокий уровень дохода, а также он должен иметь возможность пригласить созаёмщика.

 

Многие банки считают, что при выходе на пенсию у человека уменьшаются доходы, соответственно к этому моменту он должен погасить ипотеку. Значит срок кредитования уменьшается относительно увеличения возраста заёмщика. Если Вам исполнилось 50 лет, значит до выхода на пенсию осталось 10 лет. За столь короткий срок надо погасить ипотеку. Если человеку 30 лет, у него времени больше — целых 25-30 лет хороших доходов и рост карьеры. Выводы очевидны. Некоторые финансовые учреждения рассчитывают сроки погашения ипотеки аж до 75-ти лет по специальным кредитным программам. Однако такими условиями могут воспользоваться не все пенсионеры.

 

Есть определённые условия, когда пенсионеру могут одобрить ипотечный займ. Одним из важных условий является дополнительный доход после выхода на пенсию и отсутствие иждивенцев. Одиноких пенсионеров относят к рискованым клиентам, а вот семейной паре скорее одобрят ипотечный займ. Хороший залог и наличие созаёмщиков (дети, внуки, родственники) — являются положительными факторами в глазах банковских сотрудников. В случае смерти заёмщика родственники гарантируют погасить задолженость. У поручителей также должна быть хорошая кредитная история и высокий уровень дохода.

Одни банки выставляют очень жёсткие требования, когда срок уплаты ипотечных взносов заканчивается в 59-60 лет. Среднего стандарта — 65 лет — придерживаются многие финансовые учреждения. Небольшое количество банков готовы выдать заём и ждать до 70-ти, а иногда и до 75-ти лет. Если Вам отказали в одном банке, имеет смысл просто обратиться в другой и внимательно изучить его условия.

 

Чем старше возраст заёмщика-пенсионера, тем больший первоначальный взнос с него потребуют, сумма может возрасти до 20-25%. Это условие не все смогут выполнить. Обязательным станет страхование жизни и здоровья клиента, причём цена такого полиса будет достаточно высока. Исходя из всего выше сказанного, каждому пенсионеру надо взвесить все плюсы и минусы ипотечного займа в преклонном возрасте и уже принимать взвешенное решение.

купите квартиру и начните зарабатывать!

Многие наши соотечественники полагают, что покупка коммерческой недвижимости в Испании им не по карману. Действительно, приобрести заправку, кафе или отель, даже с учетом снизившихся цен, будет весьма недешево. А вот покупка жилой недвижимости в королевстве сегодня гораздо более доступна. И приобретать квартиру здесь можно не только для того, чтобы самому в ней жить. Но еще и для того, чтобы получать с нее доход.

Не стоит забывать о том, что квартиру можно сдавать в аренду в течение летнего сезона и даже превратить ее в своеобразный мини-отель. Тем более что сделать это достаточно просто, прибегнув к услугам специальных фирм. Подобный бизнес будет тем более выгодным, что банковскую недвижимость в Испании сегодня можно приобрести по очень доступной цене. А значит, размеры начальных вложений для желающего получать пусть и небольшой, но стабильный доход, будут сравнительно невелики.

Коммерческая недвижимость в Испании не по карману? Покупаем квартиру и сдаем ее в аренду

Проблемой для многих, кто хотел бы вести свой бизнес на территории Испании, становится не только высокая стоимость коммерческих объектов. Но еще и опасения, что реализовать бизнес-планы, не зная реалий чужой страны, нелегко. В этом случае оптимальным вариантом будет покупка квартиры с целью сдачи ее в аренду. Ведь всеми связанными с организацией аренды вопросами будет заниматься специальная компания.

Так как Испания – это признанный туристический лидер Европы, спрос на услуги аренды в течение сезона здесь очень высок. И на оказании их тем, кто хочет сдавать свое жилье, специализируются многочисленные местные компании.

Чего можно ожидать от подобных фирм? На самом деле очень многого:

  • фирма организует рекламную кампанию, что позволит уже в самые короткие сроки найти желающих арендовать квартиру;
  • все переговоры с потенциальными арендаторами компания также берет на себя;
  • фирма будет проводить полное обслуживание недвижимости, включая наблюдение за состоянием имущества и регулярную уборку.

Наиболее солидные компании подобного рода способны еще и предложить арендаторам дополнительные услуги: трансфер из аэропорта, организация питания, экскурсионное обслуживание.

Воспользовавшись помощью подобных фирм, владелец жилой недвижимости в Испании может ни о чем не заботиться и просто получать дополнительный доход. Разумеется, такие услуги должны быть оплачены. Как правило, оплата их ведется из расчета определенного процента от дохода. Это может быть и 20%, и 50%.

Прежде чем воспользоваться подобными услугами, необходимо получить самую полную информацию о компании. И обязательно застраховать свою квартиру. Причем иметь при этом в виду, что при заключении страхового договора нужно сообщить о том, что жилье будет сдаваться в аренду. В противном случае ущерб, нанесенный арендаторами, не будет считаться страховым.

Тем, кто собирается приобретать банковскую недвижимость в Испании с целью ее сдачи в аренду, необходимо учитывать, что с полученного таким образом дохода придется выплачивать налоги в размере 24%.

Тем не менее, даже несмотря на расходы по оплате услуг фирмы и налоговые отчисления, владение испанским жильем может быть весьма доходным. Особенно если квартира приобретается в Мадриде, Барселоне или других крупных городах, где найти арендаторов можно в любое время года. Главное – не ошибиться с выбором компании-посредника, оказывающей услуги тем, кто хотел бы сдавать свое жилье внаем и при этом избавить себя от всех связанных с этим забот.


Теги: коммерческая недвижимость в Испании, недвижимость от банков Испании

КАК ЗАРАБОТАТЬ НА AIRBNB | СДАТЬ КВАРТИРУ ИЛИ ДРУГОЕ ЖИЛЬЕ – обучающий курс для будущих хозяев Аирбнб на русском

Предлагаю вашему вниманию обучающий курс для начинающих хостов – хозяев своего или дружественного жилья, которые хотят начать зарабатывать c Airbnb на краткосрочной аренде. Все материалы доступны на русском языке и распространяются бесплатно. Курс рассказывает о том, как начать сдавать квартиру или любой другой объект с помощью сервиса Аирбнб. Обучение направлено на конкретный результат – запуск сдачи посуточно, с последующим получением первой прибыли. В состав обучающего материала входят статьи и видео с теорией и практическими заданиями. К участию приглашаются все желающие старше 18 лет. Если вам по душе принимать интересных гостей, а заодно получать солидную прибавку к доходу, вы обратились по адресу. Каждый сможет найти для себя подходящую стратегию, сдавая свою или дружественную жилплощадь, в чем я с радостью помогу. Мы вместе пройдем путь от первых идей до автоматизации процессов заработка на платформе. Рекомендую ознакомиться со следующими аргументами в пользу сервиса краткосрочной аренды Айрбнб.

Почему проще заработать на Airbnb и какие преимущества для начинающих хозяев на старте

Суть в том, что сервис, на редкость прост и лоялен к начинающим арендодателям. Слышали страшилки о посуточной аренде? Когда хамоватые гости портят имущество и не платят за аренду. А может быть, сразу представляете воротил отельной индустрии? Где все сложно, долго и вход от десятков миллионов? А документооборот, налоги, штрафы? Новый закон Хованской о запрете посуточной аренды. Звучит угрожающе? Так забудьте об этом! По крайней мере, на первое время! Airbnb помогает начинающим хозяевам подать объявление о сдаче квартиры, минуя эти сложности. Платформа дает возможность быстро проверить спрос на ваше предложение. Путь в тысячу миль начинается с одного шага. Этот первый шаг на удивление прост. Попробуйте, ведь это проще чем кажется и практически не потребует ресурсов на старте кроме вашего времени. Вы можете зарабатывать уже сейчас и это реальность!

Сдать дом, квартиру или комнату на Airbnb – жилье любых категорий в аренду посуточно

Что сдают находчивые хосты (хозяева)? Как на счет деревянной коробки в один квадратный метр площади? Кстати, спрос есть. Так вот, это может быть практически все что угодно! Матрас на полу в вашей гостиной, отдельная комната, ваша квартира на время отъезда в отпуск, все то же самое, в квартире родственников или друзей. То есть не обязательно быть собственником недвижимости. Уникальное жилье: дача, мансарда, обустроенный гараж, теплица, палатка, дома на дереве, колесах, воде, и все на что хватает фантазии! Такие предложения, кстати, могут оказаться в разы привлекательнее для современных туристов! Отправляясь в отпуск, многие путешественники ищут новых впечатлений. Интересное место для заселения часто на первых позициях в их списке. Доходит до того, что на короткий срок поездки временные жильцы готовы арендовать не самые комфортабельные варианты в пользу разнообразия впечатлений.

Съемщики Аирбнб – гости со всего мира

Кто будет снимать ваше жилье на Айрбнб? А! Это главное преимущество! На платформе миллионы адекватных людей с приличным достатком. Иностранцы, путешественники, семьи, командировочные и это только часть категорий. Каждый, кто является вашим потенциальным гостем, прошел регистрацию на сайте с предоставлением своих платежных данных (банковской карты), что уже о многом говорит, а так же, в большинстве случаев, подтверждением личности документам государственного образца.

Как оформить сдачу через Айрбнб – нужна ли отчетность по налогам

Что с законом при сдаче через Аирбнб? Для каждого региона в рамках законодательства, есть свои требования по приему постояльцев, НО! Задумайтесь, как выглядит Ваш прием первых заселений со стороны? У гостей все происходит через сайт: поиск, бронирование, оплата. В день заезда вы их встречаете, он живут у вас дома как друзья, родственники или просто знакомые и выезжают, оставляя отзыв все на том же сайте. Отличная ситуация для быстрого старта и пробного приема. А когда все начинает всерьез вставать на коммерческие рельсы, можно задуматься об оформлении некоторых документов. Кстати, ИП, а тем боле ООО совершенно не обязательны. А налоги – спросите вы? Платить или не платить – вот в чем вопрос. Хорошо, когда есть возможность его себе задать! Один из способов вывода заработанных средств с Айрбнб пока остается “завуалированным” для контролирующих инстанций. В курсе будет рассказано о всех возможностях получения выплат, ну а выбор уже за вами.

Как получить деньги на airbnb – способы вывода выплаты хозяевам

Вывод денег или как хозяева получают выплаты? Для начала одно важное правило – никаких наличных! К сожалению или к счастью, все оплаты происходят через сервис и по безналичному расчету. Первые суммы за принятых гостей удобнее всего получить через Western Union, далее это могут быть выплаты через ряд платежных систем, предоплаченную карту Payoneer, или вывод на ваш банковский счет.

Безопасно ли сдавать на Airbnb – гарантии для хозяев

Что!!? Посутка? разбитые унитазы, кидалово, криминал? Расскажу о безопасности. Как упоминал, аудитория Айрбнб далеко не среднестатистический съемщик с вокзала, а контингент это главное. Гости, способные воспользоваться сервисом через интернет, имеющие банковский счет, готовые подтвердить личность паспотом, обладают достаточным уровнем адекватности. А на случай форсмажора, Аирбнб страхует недвижимость хозяев и способствует в покрытии ущерба.

Об авторе и составе курса «Airbnb для начинающих хозяев жилья»

Автор Bnb Guide (Bed & Breakfast Guide)

Снимаю и сдаю на Аирбнб с 2014 года. За несколько лет я основательно протестировал сервис как гость и хозяин. Мои достижения по второму направлению – приему, отмечены наградой “Superhost (Суперхозяин)”. Несколько лет я собирал и систематизировал информацию по этой теме, опираясь на практический опыт. Основная часть материалов по теме собрана в инфо-гайде на этом сайте и на ютуб канале проекта.

Состав и оглавление курса:

Процесс обучения – теория и практика

Порядок прохождения курса. Каждый урок состоит из теоретической части: статьи с видеороликами, а так же практического задания. Приступая к уроку, следует прочесть изложенный материал в статье и запустить видео, ссылка на которое располагается в конце статьи. После чего можно переходить к выполнению практического задания.

В момент старта курса будет доступен только первый урок. Доступ к последующим занятиям будет открываться еженедельно. Если к моменту начала вашего обучения уже доступны все уроки, крайне рекомендуется проходить обучение в последовательности, указанной в оглавлении курса. Для того чтобы не пропустить новые задания, дополнительные информационный материал по теме (он выходит на регулярной основе), добавьте сайт в закладки (нажмите на звезду в адресной строке браузера) и подпишитесь на Ютуб канал по этой ссылке.

18 способов заработать деньги на аренду, когда я разорился

Читать 9 мин

Мнения, высказанные предпринимателями. участников являются их собственными.

Это интересный мир. За последние пять лет я перешел от состояния в миллионы к разорению и снова стал стоить миллионы. Уже больше месяца у меня не хватало денег на оплату аренды.Бывают случаи, когда вам нужны деньги, и они нужны быстро.

В более подключенном мире появляется больше возможностей зарабатывать деньги, выполняя микрозадания и пользуясь постоянно развивающимися возможностями. Кроме того, глобализация открыла двери для увеличения ценности для людей, находящихся далеко от вас.

Вот 18 быстрых способов заработать деньги, чтобы платить за аренду, когда денег мало:

1. Обучите других навыку, которым вы овладели.

Если вы талантливый музыкант, спортсмен или обладаете другими желаемыми навыками, вам могут заплатить за обучение других.Вы можете стать учителем-фрилансером или найти услугу, которая поможет вам найти клиентов. Это возможность заработать серьезные деньги, улучшить свои педагогические способности и помочь другим. Не стоит недооценивать то время, которое вы в детстве проводили за игрой на пианино или обучением сальто назад.

Мне удалось собрать 100 долларов за преподавание математики соседским детям. Это также может превратиться в более длительный концерт.

Связано: для быстрого развития вашего бизнеса, прекратите продавать и начните обучать

2.Езжайте на Uber и / или Lyft.

Чтобы стать водителем, вам необходимо выполнить несколько условий. Предполагая, что вам 21+, вы водите автомобиль в течение трех лет, у вас чистый послужной список и достаточно хорошая машина, однако вы можете заработать серьезные деньги, управляя Uber или Lyft. Вы можете быть водителем одновременно и водить машину в любое удобное для вас время.

На подготовку к работе у меня ушло около недели. Так что это не ситуация с мгновенными деньгами, это быстрый способ заработать деньги на счетах.В большинстве случаев деньги депонируются очень быстро, часто в тот же день.

Связано: 5 уроков, извлеченных из величайшего в мире водителя Uber

3. Поместите комнату в своем доме на Airbnb.

Хостинг на Airbnb доставляет неудобства, но сделать это довольно просто. Если у вас в доме есть свободная комната, вы можете сдать ее в аренду за дополнительную плату. Кроме того, это может дать вам возможность познакомиться и пообщаться с интересными людьми.

Мне потребовалось около трех недель, чтобы настроить, принять гостей и увидеть деньги на моем банковском счете. Это может произойти и быстрее, но это примерно то время, которое мне потребовалось.

По теме: Основные советы для успешной работы на Airbnb #TravelHosting

4. Создайте бренд в социальных сетях.

Социальные сети быстро становятся самой мощной платформой в мире для получения дохода и охвата аудитории. В то время как экосистема становится все более и более конкурентоспособной, есть ряд инструментов, которые вы можете использовать, чтобы выделиться.

Я лично использовал этот сервис автоматизации Instagram, чтобы помочь мне быстро ускорить свой рост и получить новых подписчиков. Важно инвестировать в создание высококачественного контента, чтобы вы развили лояльность среди своих поклонников, прежде чем вы начнете монетизировать.

Теперь я могу быстро заработать несколько сотен долларов, продавая бренды в Интернете. Совет: всегда используйте #ad в сообщении.

Связано: прибыльно или популярно? Заставьте хэштеги работать на вас

5.Перебери свои старые вещи и продай их.

Скорее всего, у вас есть книги, одежда и другие новинки, которыми вы больше не пользуетесь. Потратьте несколько дней на то, чтобы изучить эти вещи и разместить их на Amazon, eBay или других сайтах, чтобы заработать дополнительные деньги.

По теме: Почему Даймонд Джон из «Shark Tank» верит в «силу разлома»

6. Пикап на Fiverr.

На Fiverr есть бесчисленное множество задач, которые вы можете выполнить. Само по себе это не является большой суммой денег, но выполнение многих задач, тем не менее, может принести приличную сумму денег.

Деньги приходят через несколько дней после выполнения задания. Большинство из них являются более дешевыми задачами с требовательными клиентами, но могут действительно начать накапливаться. В течение одного месяца я оплатил все свои счета, просто работая над Fiverr, по 5 долларов за гиг, который я сделал.

Связано: 5 способов, с помощью которых Fiverr начал мою жизнь предпринимателя

7. Выгул собак / сиделка.

Вы можете сделать это на уровне района или воспользоваться службой для поиска клиентов. Прогулка или сидение для собак требует минимальных усилий за дополнительные деньги.Кроме того, если вам нравятся животные, что может быть лучше, чем получать деньги за то, чтобы проводить с ними время?

Я рекомендую начинать с малого, скажем, 1-2 доллара в час и постепенно увеличивать, когда у вас появятся стабильные клиенты. Это немного, но со временем может начать расти, а также дать вам достаточно денег, чтобы оплачивать счета.

Связано: 49 способов заработать больше денег в Интернете (или офлайн) в этом году

8. Воспользуйтесь преимуществами сделок с кредитными картами.

Всегда всплывает бесчисленное количество сделок по кредитным картам.Управление несколькими карточками — не самое увлекательное занятие, но оно может принести вам значительные преимущества. Будьте в курсе этих сделок. Некоторые требуют, чтобы вы потратили определенную сумму на карту в течение первых нескольких месяцев, а другие взимают ежегодную комиссию. Однако, если деньги, которые вы получаете, превышают ваши затраты, они могут быть хорошим использованием времени. Кроме того, если вы все равно тратите определенную сумму денег, вы также можете сделать это с помощью карты, которая взамен принесет вам максимальную выгоду.

Связано: Что я узнал, потратив 650 000 долларов на мою кредитную карту в прошлом месяце

9.Отправляйтесь за экономичными покупками и перепродавайте лучшие вещи.

Люди сдают классные вещи в комиссионные магазины. Ходить по магазинам в поисках выгодных предложений — весело и полезно. Вы, вероятно, найдете какие-то предметы, которые можно перепродать с хорошей прибылью, и, возможно, даже найдете дешевые вещи для хранения.

Связано: почему почти невозможно остановить эту схему Amazon и eBay

10. Корректура

Сегодня вы можете получать деньги за корректуру статей, книг и журналов.Вы должны быть дотошными и уметь какое-то время смотреть в экран, но взамен это приятные и расслабляющие деньги. Такие сайты, как Freelancer, могут помочь вам найти клиентов для корректуры.

Связано: 10 высокооплачиваемых работ, которые вы можете выполнять на стороне

11. Проведите опросы и исследования.

Такие службы, как Mechanical Turk, платят вам за участие в опросах, и всегда есть списки, где можно получить деньги за участие в исследованиях. Работа может быть немного монотонной, но обычно это бессмысленный способ зарабатывать деньги.

Связано: 18 способов заработать деньги прямо сейчас

12. Сохраняйте квитанции по электронной почте.

Вы можете заработать деньги сегодня, просто не удаляя квитанции, приходящие по электронной почте. Earny автоматически сканирует вашу электронную почту на предмет старых квитанций и сопоставляет то, что вы заплатили, с текущими ценами. Когда что-то продается за меньшие деньги, теперь они помогут вам вернуть разницу.

Связано: 32 проверенных способа быстро заработать деньги

13.Воспользуйтесь своими данными.

Есть сервисы, которые дадут вам деньги только за доступ к вашим данным. Например, Nielsen раздает деньги, просто позволяя им установить на ваш компьютер программное обеспечение, отслеживающее ваши привычки. Может показаться страшным предоставлять другим доступ к этим данным, но во многих случаях это никак не повлияет на вас.

Связанные: Конечно, «бесплатные» услуги Продавайте свои данные

14. Сделайте ставку на то, чтобы сделать что-то, что улучшит вашу жизнь.

Если у вас есть цель, которую вы пытаетесь достичь, сделайте ставку с кем-нибудь, что вы сможете ее достичь.

Это может быть отличным способом похудеть или обрести новый талант. Это побудит вас сделать это, и вы сможете заработать немного денег на своих усилиях. Следите за этим в своем календаре.

По теме: Уоррен Баффет только что выиграл ставку на миллион долларов

15. Будьте тайным покупателем.

Вам могут заплатить, чтобы вы выдавали себя за постоянного клиента за такие услуги, как доставка пиццы.Тайные покупатели — это то, как компании проверяют качество обслуживания клиентов, а вы, в свою очередь, можете получить деньги. Вы должны найти правильные предложения, но это дает еще один легкий способ заработать деньги.

По теме: Почему работать только из дома? Вот 17 вакансий, которые можно выполнять из любой точки мира.

16. Станьте оценщиком поисковых систем.

Вы можете зарабатывать 12 долларов в час, оценивая точность поисковой системы. Несмотря на то, насколько хорош Google, по нашему мнению, они все равно совершают ошибки и готовы платить людям за их поиск.

Связано: 7 ядовитых убеждений, которые делают вас отчаянно несчастными

17. Продайте свой мусор или переработку.

Есть бесчисленное множество компаний, которые будут платить за ваши пустые банки, а иногда даже за ваш мусор. Вы в любом случае собираетесь создавать отходы, так почему бы не воспользоваться этим?

18. Обратитесь к компаниям за консультационными услугами

Если у вас есть навыки, которыми, по вашему мнению, вы можете помочь предприятиям, обратитесь к ним об этом.Многие компании, даже успешные, борются в самых разных областях. Если вы знаете, что делаете, и можете это продемонстрировать, вы можете заработать серьезные деньги, помогая компании. Это может быть особенно актуально для компаний, у которых нет достаточно денег, чтобы нанять больше людей на полный рабочий день, но достаточно, чтобы заплатить единовременную плату за проект или услугу. Сегодняшние горячие темы включают SEO, цифровой маркетинг и дизайн.

Готовы вывести свои деньги на новый уровень? Вот краткое руководство, которое поможет вам начать работу.

13 отличных способов заработать больше денег на краткосрочной аренде

За более чем три года сдачи квартир в аренду на Airbnb, Booking.com и многих других веб-сайтах я понял, что есть масса возможностей увеличить ваш доход, оставаясь при этом честное, этичное и профессиональное представление своих клиентов о себе.

Истина в том, что лучшие гости — это те, кто платит самую высокую цену и готов платить за дополнительные услуги (на мой взгляд).Они ценят качество, ухаживают за вашим местом, моют за собой посуду и даже не мечтают покинуть ваше место в беспорядке.

худших гостей , как правило, те, которые бронируют самые низкие цены (и угадайте, что — они часто жалуются больше всего). Что я имею в виду под лучшими гостями? Те, которые покидают ваше место, самые опрятные, и те, кто пишет вам блестящие отзывы и, конечно же, платит вам больше всего.

Теперь давайте обсудим некоторые реальные, конкретные, действенные вещи, которые вы можете сделать очень быстро, чтобы заработать (намного) больше денег от аренды.Я использовал и продолжаю использовать все эти методы сам, и они увеличивают доход на 30-50%, и большая часть из них осуществляется без комиссии!

Содержание статьи

  1. Стоимость
  2. Дополнительные кровати
  3. Длительное пребывание
  4. Сезонность
  5. Избегайте бесплатных подарков
  6. Дополнительные подарки (оплачиваются)
  7. Прямые бронирования
  8. Стоимость трансфера с водителем
  9. Макс.
  10. Игнорируйте советы Airbnb по ценообразованию!
  11. Компании, которые не будут использовать
  12. Сектор бизнеса
  13. Дополнительная литература
  14. Отраслевые статьи

Как зарабатывать больше денег на краткосрочной аренде.

1. Ценообразование — думайте как гость

Рассматривая свою стратегию ценообразования, задайте себе следующие вопросы:

  • Почему гости бронируют апартаменты (или дом), а не отель? Это для экономии денег (обычно нет).
  • Если гости бронируют апартаменты, потому что это более выгодно, чем бронирование двух или более номеров в отеле, достаточно ли у вас платы? (обычно нет).

Правильная оценка стоимости аренды на время отпуска / краткосрочной аренды может существенно повлиять на ваш общий доход.Вот мои ключевые моменты для успеха ценообразования:

  • Убедитесь, что вы используете ценообразование на основе занятости. (Это означает, что вы взимаете плату в соответствии с количеством проживающих).
  • Убедитесь, что гости понимают, что ваша цена основана на размещении двух человек в одном номере (двуспальная кровать или кровать размера «king-size»). По правде говоря, OTA (онлайн-туристические агентства) затрудняют это. Например, если у вас две спальни, и два человека бронируют номер, будут ли они делить одну спальню? или они две сестры (например), которые предпочли бы две разные кровати? К сожалению, у OTA нет возможности выбрать любой сценарий в качестве варианта.Боюсь, вам нужно проявить твердость. Если вы забронировали номер на двоих, но они используют две спальни, это означает вдвое больше уборки и стирки, поэтому вы имеете полное право взимать плату за нее.
  • Убедитесь, что ваша цена за 3 или 4 человека (опять же при использовании двух спален) значительно выше, чем за одну спальню. Раньше я брал всего 20 фунтов / 25 долларов за использование дополнительной комнаты, и на самом деле это безумие. Чтобы забронировать дополнительный номер в самом дешевом из отелей, вам будет сложно найти его за 50 фунтов стерлингов / 65 долларов США.Поэтому я увеличил цену на вторую спальню на 50 фунтов стерлингов / 65 долларов — и угадайте, что? — это никак не повлияло на количество бронирований.
  • Проще говоря, моя плата за одну спальню на одну ночь составляет 100 фунтов стерлингов, за две спальни на одну ночь — 150 фунтов стерлингов и т. Д.
Диван-кровать = еще 50 долларов за ночь

Мои апартаменты обычно имеют две спальни, однако Чтобы максимально увеличить вместимость и удовлетворить потребности семей, в которых есть более двух детей (например), у меня есть диваны-кровати во всех гостиных и даже футоны или надувные матрасы в основной жилой зоне.Это снова добавляет дополнительные 50 фунтов стерлингов за ночь дохода.

У меня никогда не было жалоб на людей, спящих в гостиной, потому что диваны-кровати удобны и их легко убрать. Фактически, для определенных типов групп, например, предсвадебных групп, возможность разместить до 8 человек является большим преимуществом. (Тем не менее, убедитесь, что вы взимаете со свадебных вечеринок большой депозит — поскольку они, как правило, находятся на высоком уровне и не думают о том, как они покидают вашу собственность! 250 фунтов стерлингов заставят их задуматься об этом!).

3. Предложение Скидки на длительное пребывание

В идеальном мире вам действительно нужны гости, которые останутся на 5-7 дней или даже дольше, предпочтительно с четырьмя людьми в отеле.

Почему? По той простой причине, что это значительно снижает ваш счет за уборку. Если у вас новый гость каждый день в течение семи дней, это семь уборок, а если у вас есть один гость, останавливающийся на семь дней, это все равно только один. Семь чисток по 30 фунтов стерлингов за уборку = 210 фунтов стерлингов — то есть много!

Используете ли вы менеджер каналов или используете Airbnb, бронируйте.com или Expedia direct, все они имеют средства, позволяющие указывать скидки при длительном проживании.

Не подвергайтесь наказанию со стороны OTA за разные цены на разных веб-сайтах

Следует отметить, что вы должны быть абсолютно уверены, что ваши цены будут одинаковыми в ведущих онлайн-туристических агентствах, потому что если они разные, они оба накажут вас.

(OTA регулярно сравнивают цены на вашу собственность на разных сайтах, и если вы, например, продаете дешевле на Expedia, то бронируйте.com будет расстроен, и наоборот. И, чтобы усложнить ситуацию, если вы продаете свою недвижимость по более высокой цене на одном веб-сайте, они также будут расстроены, потому что это заставит их чувствовать себя неконкурентоспособными. Итак, опять же, вы должны убедиться, что ваши цены идентичны на всех ведущих OTA. )

Как это сделать? Просто поэкспериментируйте с системой, ознакомьтесь с различными системами дисконтирования, а затем проверьте и еще раз проверьте. Хорошая новость заключается в том, что и Expedia, и booking.com сообщат вам о разных тарифах (вы также можете сравнить цены на TripAdvisor).

4. Убедитесь, что ваши цены скорректированы с учетом сезонных колебаний.

Высокие цены на лето и Рождество и стремятся к длительному бронированию осенью и весной

Это может показаться очевидным, но очень важно убедиться, что ваши цены соответствуют с учетом сезонных колебаний, и об этом нужно подумать заранее. И я действительно говорю о том, что в разгар сезона взимается дополнительная плата.

Вам нужно подумать об этом по крайней мере за год до , иначе гости в конечном итоге забронируют (например, на Рождество) за половину цены, которую вы могли бы заплатить.

Так, например, если вы только в марте и, вероятно, еще не думаете о декабре, но можете быть уверены, что есть много людей, желающих забронировать жилье на декабрь (например), поскольку они будут планировать поездки в гости к семье и т. д. Так как это пик для компаний по краткосрочной аренде, и вы должны убедиться, что ваши цены отражают это.

Раньше я терял деньги из-за того, что забывал повышать цены в пиковые сезоны.

Это основной фактор увеличения вашего дохода.Для большинства рынков лето и Рождество будут пиковыми сезонами, и в это время года не бойтесь взимать на 20–30% больше.

Еще один совет: убедитесь, что на Рождество, День подарков, Новый год и Новый год минимальный срок пребывания составляет не менее двух дней. Не знаю, как вы, но я не хочу убирать на Рождество или Новый год, и ваша уборщица тоже. Кроме того, если вы, как и я, в эти дни платите своему уборщику в два раза больше, то, не заставляя его работать в это время, вы избежите необходимости доплачивать.

5. Не отдавайте вещи бесплатно

Плата за ранний заезд / выезд, кофе и особые запросы

Звучит очень просто, и часто то, что мы не делаем из страха , что гость напишет плохой отзыв или чем-то расстроится, но каждый раз, когда я останавливался в отеле и просил о позднем выезде, мне приходилось платить за это. То же самое и с ранним заездом.

Зачем отдавать бесплатно? Вам не нужно взимать огромные суммы за это, но если вы можете удовлетворить эти запросы, почему бы не взимать за это плату? Дополнительные 20 фунтов стерлингов / 25 долларов, вероятно, оплатят вашу комиссию OTA за бронирование.

Точно так же, если вы предлагаете такие вещи, как кофе Nespresso, предложите своим гостям две или три капсулы бесплатно, но затем проясните, что последующие использованные капсулы будут взиматься при оформлении заказа.

Вы также можете рассмотреть возможность предложить гостям капсулы для стирки одежды по цене. Единственное, за что вы не должны брать плату, так это таблетки для посудомоечной машины, потому что, если гости используют посудомоечную машину, это избавляет вас от необходимости переворачивать квартиру для следующих гостей.

6. Предлагайте мини-бар

Почему в отелях есть мини-бары? Потому что люди их используют и не прочь заплатить вдвое дороже.Вы можете сделать то же самое.

Мини-бар — отличная идея для гостей, особенно при пребывании на одну или две ночи, и это отличная возможность для вас заработать больше денег. Вы можете легко заказать доставку вина и взимать дополнительную плату за его потребление. Например, если вы покупаете бутылку вина за 6 фунтов стерлингов, вы можете продать ее гостю как минимум за 12 фунтов стерлингов и, возможно, больше для удобства нахождения там.

Им не на что жаловаться, поскольку это полностью их выбор: использовать вино в вашем мини-баре или идти в магазины.Так же можно поступить с пивом, безалкогольными напитками, пакетиками с орехами и т. Д .; действительно все, что не является скоропортящимся и не сгорит.

Единственным недостатком этого является администрирование и отслеживание того, что было израсходовано, а затем взимание платы с гостя за это, но это действительно не так сложно сделать.

7. Прямое бронирование

Прямое бронирование Уменьшите комиссию, выплачиваемую OTA

Прямое бронирование может быть одним из ваших самых больших достижений в максимизации прибыли. Вы можете прочитать мой пост о получении большего количества прямых бронирований здесь.OTA взимают огромные комиссии, и, имея гостевую книгу непосредственно у вас, вы полностью сокращаете эту комиссию, что означает немедленное увеличение дохода на 20%.

Все, что вам нужно, это номер телефона и веб-сайт (но у большинства Airbnbs его нет!)

Все, что вам нужно сделать, это ответить на звонок и, в идеале, иметь веб-сайт, на котором можно будет продемонстрировать вашу собственность. Если вы не можете ответить на звонок, обратитесь в службу автоответчика.

Я могу помочь вам с людьми, которые могут очень дешево создать веб-сайт, который гости могут бронировать и привязанный к вашей системе бронирования.Просто свяжитесь со мной через страницу контактов.

Встречайтесь и приветствуйте ваших гостей, чтобы превратить их в тех, кто бронирует напрямую.

Кроме того, если это вообще возможно, здорово встретить ваших гостей лично. Я живу в 5000 милях от моей краткосрочной аренды, но всякий раз, когда я нахожусь дома, я стараюсь встретиться с гостями, и специально говорю, что я предложу более выгодную цену, если они бронируют напрямую . Сейчас у меня, наверное, более 20 гостей, которые бронируют регулярно, и мне даже не нужно платить комиссию по кредитной карте, поскольку они переводят деньги прямо на мой банковский счет.Идеально!

(Хотите верьте, хотите нет, большинство гостей понятия не имеют о комиссии, которую мы взимаем с OTA, поэтому они даже не думают о бронировании напрямую).

8. Трансфер с водителем из аэропорта

Гостям нравится больше разнообразия услуг

У нас много гостей со всего мира (мы базируемся в Великобритании), которые останавливаются в наших отелях, и возможность предложить услуги трансфера из аэропорта — это здорово. дополнительный поток доходов.

Трансфер из аэропорта сделает вас более дорогим.

Он также поможет предложить высококачественные услуги для гостей и позиционирует вашу недвижимость по более высоким ценам и, следовательно, по более высокой цене.Если вы знаете шофера в местном аэропорту, вы можете договориться с ним или с ней о направлениях.

9. Плата за дополнительную уборку

В нашей предварительной информации мы четко указываем, что мы ожидаем, что апартаменты будут оставлены в чистом и опрятном состоянии. В частности, есть некоторые группы, которые склонны оставлять дома в беспорядке.

изображение от — https://mammamode.com/9-ways-to-prevent-damages-to-your-airbnb-kitchen/
Взимание свадебных групп и новогодних гостей (очень) большой депозит

У меня было ужасное впечатления после пребывания гостей в канун Нового года, а также после предсвадебных дней, когда в отеле будут оставлены цветы, носители костюмов и другие необычные вещи.

Людям нравится направление. Конечно, гораздо больше, чем никакого направления. Скажите прямо — это никак не повлияет на ваши отзывы.

Если вы четко изложите свои ожидания и честно и заранее сообщите о дополнительных расходах на уборку, не стесняйтесь взимать с них плату.

Опять же, как и в любом другом бизнесе, вы не можете позволить себе управлять страхом , и особенно в этом бизнесе страх перед плохими отзывами. И даже если у вас был плохой отзыв из-за того, что вы взяли дополнительную плату за уборку, это может положительно повлиять на будущие бронирования, потому что потенциальные гости знают, что они обязаны поддерживать отель в чистоте.

10. Заполняйте каждую непроданную ночь

Это действительно важно: убедитесь, что каждую ночь наполняется , даже если вам придется резко снизить цены. Пока вы зарабатываете больше денег, чем нужно убирать, вы выигрываете.

Подумайте об этом так: допустим, у вас есть 20 свободных ночей в году. Доход от этих 20 ночей составляет 0 фунтов / долларов. Даже если вы возьмете всего 60 фунтов стерлингов, а уборка будет стоить 30 фунтов стерлингов, вы все равно заработаете дополнительные 30 фунтов стерлингов.Теперь умножьте эти 30 фунтов стерлингов на 20, и вы получите дополнительные 600 фунтов стерлингов. Это может легко оплатить ремонт или другие расходы в бизнесе или долгие выходные в Венеции!

11. Игнорировать советы по ценообразованию Airbnb

Хотя я все еще использую Airbnb для некоторых своих бронирований, я должен сказать, что их советы по ценообразованию я считаю очень неточными. Они не склонны отражать качество моей собственности и всегда побуждают меня снижать цены (я не делаю этого), и у меня никогда не было проблем с заполнением квартир.

Это явно только мое мнение, и я уверен, что некоторые люди могут думать иначе, но, тем не менее, это мой опыт. Я думаю, что есть лучшие способы учитывать цену, чем полагаться на данные с любого из сайтов онлайн-бронирования.

12. Не пользуйтесь услугами управляющих компаний или управляющего недвижимостью.

Управляющие компании мало что делают для вас, просто хотят управлять большим количеством единиц и получать значительный процент вашей прибыли.

Если вам действительно не нужно, то самое замечательное в управлении услугой краткосрочной аренды квартиры — это использование хорошего программного обеспечения, отличного уборщика, который поможет ухаживать за вашей недвижимостью, а также других инструментов, например, ящика для ключей. , то нет необходимости использовать стороннюю управляющую компанию.

Они немного похожи на агентства по аренде, которые взимают плату за «полностью управляемую» аренду, хотя на самом деле это означает только то, что когда что-то ломается, они звонят водопроводчику или другому торговцу и затем отправляют вам счет. Но они берут за это гораздо больше.

Итак, когда вы занимаетесь краткосрочной арендой, избегайте таких компаний, потому что они съедят большую часть вашей прибыли .

13. Целевые бизнес-путешественники

Бизнес-путешественники составляют значительную часть наших бронирований, особенно в непиковый сезон.Они, как правило, делают больше повторных бронирований и оставляют гораздо меньше беспорядка. Вы можете прочитать мой пост о привлечении деловых путешественников и предоставлении им отличного сервиса здесь.

Надеюсь, эта статья оказалась для вас полезной. Это ни в коем случае не исчерпывающий список, и если у вас есть дополнительные комментарии или предложения, оставьте комментарий в поле ниже. Точно так же, если есть что-то из того, что я сказал, по поводу чего у вас другое мнение, я хотел бы это услышать!

14. Возможно, вас также заинтересует:

Как обставить свою квартиру

Как создать выигрышный Airbnb, который понравится гостям

Как нанять уборщиков Airbnb

15.Отраслевые ресурсы

fastcompany.com — Секреты ведения бизнеса на Airbnb с шестью цифрами

cnbc.com — 82% людей считают, что использование Airbnb в своем доме — это хорошая стратегия для заработка

14 способов заработать деньги в этом месяце Аренда — избавьтесь от долгов, сэкономьте больше денег и досрочно выйдите на пенсию

Один из самых страшных моментов в жизни взрослого человека — это когда у него не хватает денег, чтобы покрыть арендную плату. Исследования, проведенные Гарвардским университетом, показывают, что рекордное количество людей не может позволить себе арендную плату.

Если вы находитесь в ситуации, когда у вас немного не хватает арендной платы, вы, вероятно, задаетесь вопросом: как люди на законных основаниях получают дополнительные деньги, чтобы помочь платить за аренду? Если ваша спина прижата к стене, сделайте глубокий вдох и расслабьтесь.

Мы рассмотрим все способы, которые вы можете использовать, чтобы быстро заработать дополнительные деньги. Вы можете избежать штрафов за просрочку платежа, конфронтации с арендодателем или возможного выселения.

Бесплатный доступ к информационному бюллетеню Скотта BEST Money

Be More.Зарабатывать больше. Сохранить больше. Больше процветания.
Присоединяйтесь к моему списку, чтобы теперь иметь богатую жизнь.

Получите доступ сейчас

1. Продайте свои подарочные карты за наличные

Знаете ли вы, что большинство подарочных карт можно мгновенно обменять на наличные, используя различные веб-сайты в Интернете? Gift Card Granny — это веб-сайт подарочных карт, который предлагает покупателям и продавцам подарочных карт самые выгодные предложения.

В большинстве случаев вы можете продавать подарочные карты через Интернет и получать выручку через PayPal. Не используйте подарочные карты Starbucks для кофе, используйте их для получения наличных!

Найдите лучшие места для продажи подарочных карт

Не все подарочные карты позволяют получать наличные через PayPal мгновенно, так как они могут потребовать дополнительной проверки.В этом случае вам, вероятно, придется вложить деньги в штамп и отправить подарочные карты по почте. Ожидание денег может быть не лучшей ситуацией, если вы пытаетесь получить их до первого числа месяца.

Иногда местные ломбарды покупают ваши подарочные карты, но не рассчитывают получить те же цены, что и у онлайн-продавцов, таких как Raise и CardPool. Часто местные ломбарды покупают карты за 50% от их стоимости и продают их онлайн-продавцу подарочных карт (например, только что упомянутым) с мгновенной прибылью.

2. Получите деньги сегодня, пожертвовав плазму

Пожертвование плазмы может показаться не лучшим способом заработать дополнительные деньги. Но те, кто жертвует плазму, получают двойную выгоду. Они легко зарабатывают деньги и получают удовлетворение, помогая медицинскому сообществу.

Знаете ли вы, что большинство новых пациентов, сдающих плазму, зарабатывают не менее 40 долларов наличными во время первого визита?

Хотя это отличный способ подзаработать, если вы не любитель иголки, узнайте, как зарабатывать деньги из дома, заполнив опросы

Большинство врачей говорят, что можно сдавать кровь два раза в неделю.Вы, вероятно, пройдете медицинское обследование, чтобы убедиться, что вы соответствуете критериям. Имейте в виду, что многие здоровые люди чувствуют усталость после сдачи крови.

Прежде чем позвонить в местный центр донорства плазмы, посетите страницу часто задаваемых вопросов о Donating Plasma, чтобы убедиться, что вы соответствуете всем критериям для сдачи плазмы.

3. Обратитесь к местным благотворительным организациям

Не стесняйтесь обращаться за помощью. Если вам действительно нужна помощь в внесении арендной платы, местные организации могут помочь вам снова встать на ноги.

United Way предлагает бесплатную услугу 2-1-1, которая связывает вас с местными группами, предлагающими помощь в аренде, коммунальные услуги и помощь с жильем. В большинстве случаев вы можете набрать 2-1-1, чтобы конфиденциально поговорить с квалифицированным специалистом. Вы также можете посетить 2-1-1 для получения дополнительной информации.

4. Позвоните своим кредиторам и оцените свои варианты

В большинстве случаев жилищный платеж является самым крупным ежемесячным платежом. Что, если бы вы могли уменьшить свои другие платежные обязательства, чтобы высвободить достаточно денег для оплаты аренды?

Если у вас есть студенческая ссуда, кредитная карта или даже счет за коммунальные услуги, позвоните на горячую линию обслуживания клиентов и объясните им свою ситуацию.Они могут помочь вам, а могут и не помочь, но никогда не помешает спросить. Возможно, вам удастся договориться о другом сроке платежа, который поможет вам решить краткосрочную проблему с денежным потоком.

Если у вас есть срок оплаты транспортного средства, многие ссуды позволят вам пропустить платеж за небольшую плату. Эта плата обычно составляет не более 50 долларов США, но если вы платите за автомобиль сотнями в месяц, экономии может быть достаточно для того, чтобы вы своевременно вносили арендную плату. Просто имейте в виду, что проценты будут продолжать расти, если вы пойдете по этому маршруту.

Следуйте этим сценариям, которые я использовал, чтобы сэкономить тысячи долларов на ваших ежемесячных счетах, отказаться от банковских комиссий и возместить комиссию за овердрафт.

5. Мгновенно продавайте свои книги

Да, вы можете столкнуться с трудностями, размещая каждую свою книгу на Amazon Marketplace и ожидая, пока кто-нибудь купит их за 0,01 доллара. Или вы можете использовать быстрый и простой сервис, такой как Bookscouter, для поиска десятков компаний, которые сделают предложение по вашей книге.

Завалялся старый учебник? Введите ISBN своей книги (длинное число над штрих-кодом на обратной стороне) и найдите лучшее предложение для своей книги.

Выберите лучшее предложение и нажмите « Продать ». Вы можете завершить транзакцию, как только будете отправлены на сайт покупателя.

6. Получите оплату за тестирование приложений и веб-сайтов (10 долларов США за 20 минут)

UserTesting — один из моих любимых способов быстро заработать дополнительные деньги. С UserTesting вам будут платить за тестирование приложений и веб-сайтов. В обмен на ваш отзыв UserTesting будет платить вам 10 долларов за каждый завершенный сеанс тестирования.

Большинство сеансов занимает 20 минут, и для большинства тестов потребуется микрофон и веб-камера.Если у вас есть эти предварительные условия, вы можете продолжить и начать тестирование приложений и веб-сайтов за деньги.

Ознакомьтесь с нашими пошаговыми инструкциями о том, как быстро заработать на веб-сайтах домашнего тестирования.

В отличие от других методов, UserTesting не выполняет выплаты по запросу. UserTesting отправит ваши доходы прямо на ваш счет PayPal через семь дней после завершения теста. Если до внесения арендной платы осталось более семи дней, подпишитесь на UserTesting прямо сейчас!

7.Начать водить Uber

У вас есть автомобиль, отвечающий требованиям Uber? Как только вы начнете водить Uber, вы сможете получать оплату сразу после каждой поездки.

Uber — отличный способ познакомиться с новыми людьми в вашем районе. Однако у Uber есть несколько недостатков. Во-первых, обязательно ознакомьтесь с местными законами и постановлениями об Uber. Некоторые сообщества запретили работу Uber.

Целые блоги подробно описывают преступления, связанные с услугами по совместному использованию поездок. Вам также следует обратить внимание на долгосрочные последствия использования Uber для личных финансов.Многие экономисты предполагают, что приложения для совместного использования поездок в долгосрочной перспективе могут стоить вам дороже, чем они того стоят.

Uber, как известно, предлагает щедрые бонусы за регистрацию в некоторых городах. В Нью-Йорке некоторые водители Uber сообщили о бонусах за регистрацию в размере 700 долларов. Здесь есть одна загвоздка (на самом деле их может быть несколько), поэтому лучше всего отправить электронное письмо [электронная почта защищена], чтобы получить все подробности о вашем городе.

Самая популярная альтернатива Uber — Lyft. Некоторые драйверы будут работать с обеими службами одновременно, что даст им больше возможностей быстро заработать деньги.Lyft также известен тем, что предоставляет щедрые бонусы за регистрацию. Для некоторых городов бонус за регистрацию может достигать 500 долларов.

8. Начните продавать свои товары в Интернете (eBay, Craigslist и т. Д.)

У вас есть что-то, что вы могли бы продать, чтобы свести концы с концами? Подумайте о продаже этого товара на eBay или Craigslist.

Craigslist предпочтительнее, потому что вы сможете получить наличные в свои руки, как только транзакция будет завершена. Кроме того, когда вы используете Craigslist, вам не нужно платить комиссию за листинг или комиссию за транзакцию.Обязательно помните о передовых методах работы с Craigslist и всегда встречайтесь с покупателями в безопасном месте, например в полицейском участке.

На eBay вы будете получать оплату через PayPal. Если у вас есть дебетовая карта PayPal, вы можете сделать небольшую покупку в магазине (возможно, пачку жевательной резинки) и выполнить транзакцию как дебетовую. Оттуда вы можете запросить возврат денежных средств, которые вы можете использовать для оплаты аренды.

Бесплатный доступ к информационному бюллетеню Скотта BEST Money

Be More.Зарабатывать больше. Сохранить больше. Больше процветания.
Присоединяйтесь к моему списку, чтобы теперь иметь богатую жизнь.

Получите доступ сейчас

Этот метод поможет вам сэкономить на комиссии за банкомат, одновременно обеспечивая мгновенную ликвидность средств, полученных от продажи вашего товара на eBay. Кроме того, вы можете электронным способом перевести деньги на свой текущий счет, но этот метод обычно занимает 1-2 рабочих дня.

9. Выполнять нечетные задания за наличные

Подумайте обо всех людях в вашем районе, которым может понадобиться рука помощи.Возможно, пожилой паре нужна помощь, чтобы переехать в новый дом. Зайдите на Craigslist, чтобы узнать, нанял бы вас кто-нибудь в вашем сообществе в качестве продюсера. Вы можете легко договориться о почасовой ставке от 10 до 20 долларов в час за свои услуги.

Стрижка газона — отличный способ заработать дополнительные деньги. Если на улице холодно, вы можете предложить почистить подъездную дорожку к соседу, когда пойдет снег. Вы также можете начать свой собственный клининговый бизнес. Разместите бесплатное объявление на Craigslist, чтобы узнать, нанимают ли местные жители вашего района, чтобы вы прибрались в их доме или на работе.

Вы могли бы проявить еще больше творчества и разместить объявление об услугах по детализации автомобилей. Если вам нравятся животные, вы можете организовать услуги по присмотру за домашними животными или выгулу собак и получать ежедневную оплату наличными. Если у вас есть навыки в области ИТ, вы можете разместить объявление о том, что устраните любую проблему с компьютером за 40 долларов или это будет бесплатно. Не забудьте также заглянуть в раздел «Концерты» на Craigslist.

Еще один способ быстро найти случайную работу на месте — использовать TaskRabbit.

Найдите возможности для поденщиков на месте

Некоторые местные временные агентства будут выплачивать вам зарплату в конце рабочего дня, когда вы работаете с одним из их клиентов.Имейте в виду, что вы будете зарабатывать меньше денег, работая поденщиком, чем если бы вы выполняли ту же работу, что и фрилансер.

Возможности дневной работы обычно не очень хорошо оплачиваются. Вам повезет, если вы будете зарабатывать более 10 долларов в час. Однако такие возможности есть. Чтобы получить его, используйте Google, чтобы найти все местные временные агентства в вашем районе. Позвоните им и спросите, есть ли у них какие-либо возможности, которые позволят вам получить чек к концу дня.

10.Поиск проектов на сайтах фрилансеров

Веб-сайты, такие как Upwork и Freelancer, созданы для того, чтобы помочь людям, которым требуются услуги фрилансера, найти связь.

Если вы умеете писать статьи, разрабатывать веб-сайты или быстро создавать цифровые медиа, вы, вероятно, сможете найти работу на веб-сайте для фрилансеров, который поможет вам зарабатывать деньги на арендную плату.

Когда вы соглашаетесь со своим клиентом, деньги поступают на счет условного депонирования. Когда вы завершаете проект, деньги снимаются со счета условного депонирования.Вы выбираете, чтобы деньги были зачислены непосредственно на ваш текущий счет, или вы можете отправить деньги вам через PayPal.

11. Ищите бесплатное питание

Местные церкви, благотворительные организации и общественные центры будут регулярно предлагать общине бесплатную еду и другие мероприятия.

Если вам не нужно платить за еду, вы можете сэкономить эти деньги и использовать их для оплаты аренды в конце месяца. В Feeding America есть каталог кладовых с едой, которые доступны для нуждающихся по всей стране.

12. Переработка алюминия, металлолома и старых компьютеров

Переработчики в вашем районе будут платить вам наличными на месте, когда вы приносите вторсырье.

Алюминиевые банки — самый популярный предмет вторичной переработки, но вам, вероятно, понадобится несколько грузовиков, чтобы заплатить за аренду! Такие материалы, как медь, большие батареи и другие, могут подлежать возмещению наличными.

У вас есть старый компьютер или вы знаете кого-то, кто пытается избавиться от кучи старых компьютеров? Посмотрите это видео о том, как утилизировать ПК для вторичного использования.

Позвоните местным переработчикам и узнайте текущие цены на электронику. Будьте осторожны и выполняйте домашнюю работу, потому что некоторые материалы можно считать электронными отходами, и за их выброс может взиматься плата.

Например, если вы явитесь с ЭЛТ-монитором, с вас, скорее всего, будет взиматься плата за электронную переработку, потому что внутри недостаточно ценного материала, чтобы переработчики могли получить прибыль. Во многих случаях они согласятся бесплатно убрать электронные отходы с ваших рук в небольших количествах, поэтому обязательно спросите об этом, когда будете звонить.

13. Накопите все свои изменения

Кажется, у всех есть мелочь. Если вы накопили небольшую сокровищницу монет, самое время просмотреть их и пересчитать, что у вас есть.

Будьте внимательны при подсчете сдачи, потому что никогда не знаете, какие монеты вы найдете. Например, вы должны иметь в виду, что все десятицентовики, четверти и полдоллара, отчеканенные до 1964 года, содержат 90% серебра. Вы сможете отнести их в местный магазин монет и сразу же обналичить их истинную стоимость, которая часто составляет в 10 раз больше номинальной стоимости .

Если у вас много сдачи, не платите за конверты для монет, потому что большинство банковских кассиров выдадут вам их бесплатно. Просто позвоните перед поездкой, чтобы убедиться, что они передадут их бесплатно.

Финансирование творчества с использованием запасных сдач

Если у вас нет собственной мелочи, возможно, вам не повезло. Однажды я прочитал блог, в котором человек заключил сделку со своим другом, скопившим много монет в одной из тех больших копилок для бутылок кока-колы.

Сделка заключалась в следующем: если она посчитает содержимое всей бутылки и завернет все монеты, она сможет получить небольшую ссуду от своего друга без процентов. После того, как девушки скатали монеты, они насчитали более 800 долларов мелочи.

Хотя влезать в долги друзьям — не лучшая идея, в данном случае это сработало, потому что другу вернули деньги. Кроме того, ее подруга смогла снова положить мелочь в свой большой банк бутылок от кока-колы. Беспроигрышная ситуация.

14.Как быстро продать одежду

Прошли те времена, когда вы загружали мешки для мусора, полные своей одежды, и направлялись в консигнационный магазин или магазин подержанной одежды, чтобы получить несколько пенсов на доллар за все те рубашки и юбки, которые вы любили.

Такие сервисы, как Poshmark и threadUP, позволяют продавать одежду через Интернет.

С Poshmark вы делаете снимок товара, который хотите продать, с помощью своего iPhone или устройства Android, и размещаете его на веб-сайте, чтобы все могли его увидеть и купить.

С threadUP вы заказываете мешок для очистки .Заполните его новой женской и детской одеждой и отправьте ее. Заработайте немного денег или кредита.

Как бы вы заработали деньги от аренды в крайнем случае?

Я исключил из этого списка что-то очевидное? Может быть, вы придумали творческий способ мгновенно заработать деньги. Используйте раздел комментариев ниже, чтобы поделиться своими историями о том, как вы получили деньги за аренду в крайнем случае.

Раскрытие информации: офисным кошкам нужно много угощений, чтобы они выглядели мило. В этом посте есть партнерские ссылки, чтобы мы могли получить Tempting Tuna!

Бесплатный доступ к информационному бюллетеню Скотта BEST Money

Be More.Зарабатывать больше. Сохранить больше. Больше процветания.
Присоединяйтесь к моему списку, чтобы теперь иметь богатую жизнь.

Получите доступ сейчас

8 умных способов заработать дополнительные деньги на аренде жилья

7. Жизнь на ферме

Владельцы сельхозугодий зарабатывали деньги таким образом на протяжении тысячелетий: предлагая фермы в аренду, понимая, что арендаторы работают на ферме и делят прибыль с домовладельцем.

А что, если у вас нет фермы?

Могли бы вы сотрудничать с арендаторами при посадке большого сада или огорода и разделении выручки от продаж на фермерских рынках?

Какие еще варианты использования вашей собственности для увеличения дохода могут быть предложены? Арендатор — любитель животных, которому было бы интересно разводить и разводить собак, кошек, лошадей или домашний скот?

Этим полустандартным идеям не обязательно заканчиваться.Что, если бы вы выращивали хмель на решетках и продавали их местным пивоварням или домашним пивоварам? Или даже виноград, если у вас подходящие климат и почва? Вы будете шокированы тем, сколько людей захотят жить на винограднике — вы можете поднять арендную плату на 50% только за выкуп.

Или вы могли бы стать еще более дурацким. Джефф Нил выращивает и доставляет сверчков через свой веб-сайт TheCritterDepot.com. Да, он продает и отправляет их живыми. Он держит их в своем сарае.

Бизнес получает около 2500 долларов ежемесячного дохода, из которых примерно 700 долларов — это прибыль, и у него на это уходит около десяти часов в неделю.

«Раньше я работал в компании электронной коммерции и все еще был очень заинтересован в создании собственной нишевой компании по доставке грузов. И после некоторых исследований стало очевидно, что сверчки были единственным решением.

«Это просто говорит о том, что для всего есть своя ниша, верно?»

8. Рекламируйте как Дон Дрейпер

Ладно, не совсем. Но если у вас есть здание с большой глухой стеной и небольшой посещаемостью, почему бы не сдать его в аренду рекламодателям?

Черт возьми, если уж на то пошло, вы всегда можете использовать его для рекламы других ваших свободных квартир для сдачи в аренду или для рекламы другого вашего бизнеса (а).

Или, если ваше здание не предназначено для прямой рекламы, не могли бы вы установить рекламный щит в одном из своих домов, рядом с оживленной дорогой?

Учтите, что вы, вероятно, столкнетесь с местными правилами зонирования или жилищного строительства, когда начнете говорить о установке рекламных щитов. Сделайте домашнее задание, прежде чем вкладывать деньги!

В бесконечность и дальше!

Нет предела творческим способам заработать больше денег с арендуемой недвижимостью.

Есть многоквартирный дом? «Уроки фитнеса в моде, и если у вас есть для этого место, вы можете предложить своим жильцам занятия йогой или другие фитнес-классы за дополнительную плату», — предлагает Кристаллин Бейкер из Turbo Tenant.Пригласите инструктора по йоге, зумбе или персонального тренинга, чтобы он провел занятия в тренажерном зале или на лужайке, если на то пошло. Разделите с ними прибыль. Промыть и повторять каждую неделю или даже каждый день!

Можно установить стиральные машины с оплатой монетами. Или торговые автоматы. Или аркадные игры, или бильярдные столы, или столы для пинг-понга, или автоматы для игры в пинбол.

Вы можете пригласить экспертов по улучшению кредита, чтобы научить ваших жителей, как улучшить их кредит. В качестве бонуса они, вероятно, поправятся в своевременной оплате аренды!

Единственным ограничением является ваше собственное воображение, когда речь идет о партнерстве с местными поставщиками услуг и предоставлении дополнительных ресурсов вашим арендаторам.Поскольку это совершенно необязательно, это выгодно вашим арендаторам; им это понравится.

И как отличный бонус, эти дополнительные удобства позволяют вашим арендаторам глубже проникать в вашу собственность и сообщество. Люди могут привыкнуть к тому, что кто-то каждую неделю забирает и бросает их химчистку у дверей. Читайте: еще один способ повысить уровень удержания арендаторов.

Проявите творческий подход, и вы найдете способы получить дополнительный доход, о котором ваши конкуренты только мечтают!

Какими умными и творческими способами вы увеличили дополнительный доход от аренды? Если уж на то пошло, что вы думали сделать, но еще не решились попробовать? Чем диковиннее, тем лучше!

Другие забавные и необычные книги для арендодателей

Пошаговое руководство по превращению вашей квартиры в машину для зарабатывания денег…

Возможно, у вас есть работа, но вам нужно пополнить свой доход. Или, может быть, вы хотите обменять свою постоянную работу на ту, которая дает свободу и гибкость. Вы можете подумать, что у вас мало вариантов, но правда в том, что многие люди успешно превратили свои квартиры в машину для зарабатывания денег. Возможно, это не произойдет в одночасье, но у вас все получится. Вот семь способов заработать на квартире.

1 Получите выделенное рабочее место

Если вы хотите превратить свою квартиру в машину для зарабатывания денег, сделайте серьезный шаг и получите специальное рабочее место.Конечно, это может быть сложно, если у вас небольшая квартира. Если вы не можете превратить свободную спальню в офис, можно выделить угол в спальне как рабочее место или превратить большой шкаф в небольшой офис. Наличие специального рабочего места помогает вам сосредоточиться и хранить все ваши бизнес-материалы в одном месте.

2 Прочтите договор аренды

Прежде чем превратить вашу квартиру в машину для зарабатывания денег, важно прочитать договор аренды. Некоторые домовладельцы очень разборчивы в отношении того, ведет ли арендатор свой бизнес из квартиры, или они ограничивают виды бизнеса.Если вы не читаете договор аренды и начинаете заниматься запрещенным бизнесом, домовладелец может на законных основаниях заставить вас переехать из вашего дома.

3 Станьте фрилансером

Если у вас есть письменные навыки, навыки графического дизайна, навыки веб-дизайна или любой другой талант, подумайте о фрилансе в свободное время за дополнительные деньги. Я применил этот подход 10 лет назад, когда начал работать фрилансером. У меня была постоянная работа, но я превратил нашу запасную спальню в офис. Я писал один или два часа в день, пока не смог уйти с работы.

4 Покупка и продажа в Интернете

Если у вас есть компьютер и Интернет, покупка и продажа в Интернете — еще один способ заработать на квартире. Вы можете зарегистрироваться в качестве оптовика у дистрибьюторов, выставить на продажу товары в Интернете, а затем отправлять товары покупателям. Вы также можете посещать распродажи недвижимости, комиссионные магазины и блошиные рынки и перепродавать вещи, которые вы покупаете.

5 Начать детский сад

Если это разрешено вашим домовладельцем, открытие детского сада — еще один способ заработать на квартире.В зависимости от того, где вы живете, вы можете брать от 100 до 125 долларов в неделю за ребенка. И в зависимости от размера вашей квартиры — и правил вашего штата в отношении ухода за детьми — вам может быть разрешено проживать до пяти детей на одного взрослого в вашей квартире.

6 Сиденье для домашних животных

Разрешает ли ваш домовладелец с домашними животными? Бизнес по присмотру за домашними животными — еще один способ заработать деньги в своей квартире. Содержание домашних животных вдали от дома по работе или в отпуске обходится дорого. Однако вы можете предложить свои услуги намного дешевле и начать прибыльный бизнес.Просто убедитесь, что вы любитель животных и можете взять на себя заботу о нескольких домашних животных одновременно.

7 Сдайте комнаты отдыхающим

Некоторые люди любят путешествовать, но они ненавидят платить большие деньги за место, где можно лежать на ночь. Если у вас в квартире есть свободная спальня или даже диван, вы можете разместить рекламу и сдать ее в аренду отдыхающим.

Творческий подход может помочь вам найти способы заработать дополнительные деньги. Пытаетесь ли вы сэкономить и купить дом, погасить долг или увеличить свой доход, есть несколько способов заработать деньги прямо из вашей квартиры.Какие еще способы превратить вашу квартиру в машину для зарабатывания денег?

Оцените, пожалуйста, эту статью

☆☆☆☆☆

Как заработать деньги в качестве нового арендодателя

Чтобы убедиться, что вы покупаете по правильной цене, вам необходимо преодолеть два препятствия. Во-первых, вам понадобится справедливость в доме в первый день, чтобы обеспечить запас прочности и чтобы имущество приносило деньги или, по крайней мере, окупалось каждый месяц.

Ваши общие затраты на приобретение собственности не должны превышать 80 процентов от стоимости дома после ремонта.Это означает, что цена покупки плюс стоимость закрытия плюс расходы на ремонт должны быть равны или меньше 80 процентов рыночной стоимости дома.

Почему 80 процентов важны? Во-первых, это дает вам мгновенный капитал, который является мощным средством повышения благосостояния и безопасности. Во-вторых, 80 процентов стоимости обычно связано с тем, что банк позволит вам рефинансировать дом, чтобы вы могли реально рефинансировать все свои деньги за счет сделки. В-третьих, это помогает — не гарантирует — ваш ежемесячный доход от аренды будет превышать ваши расходы, что даст вам положительный денежный поток.

Если у вас есть недвижимость, профинансированная на 90 или более процентов от ее стоимости, обычно довольно сложно зарабатывать деньги каждый месяц на арендной плате. Вы также рискуете получить чрезмерную долю заемных средств, из-за чего покупка новых объектов недвижимости будет затруднительной и опасной.

Убедитесь, что вы знаете свои расходы. Затраты на содержание, такие как налоги, страхование, коммунальные услуги, техническое обслуживание, управление, плата за вакансию и сборы ассоциации домовладельцев, обычно составляют от 35 до 55 процентов вашей валовой арендной платы. Обратите внимание, что это не включает ваш платеж по ипотеке.

Итак, гарантируют ли 20% капитала, что у вас будет собственность с положительным денежным потоком? Нет, это не так. Это эмпирическое правило, отправная точка. В зависимости от рынка и преобладающих ставок арендной платы вам, возможно, удастся уйти с 15-процентной долей капитала, или вам может потребоваться 25 или более процентов. На большей части территории Вашингтона вам, вероятно, потребуется более 25 процентов капитала, чтобы получить денежный поток от сдачи дома в аренду.

Мгновенный капитал сам по себе не делает дом хорошей сделкой. Какая польза от капитала, если вы не можете платить каждый месяц? Поэтому после того, как недвижимость соответствует правилу справедливости, вы должны убедиться, что она будет приносить денежные потоки.Ежемесячная арендная плата за недвижимость должна составлять не менее 1 процента от общей стоимости вашей покупки недвижимости. На самом деле я снимаю примерно от 1,2 до 1,4 процента.

Цена покупки по контракту = 65 000 долларов США

Общие затраты на недвижимость = 80 000 долларов США

В этом сценарии ваша ежемесячная арендная плата должна составлять 800 долларов США или более в месяц, чтобы оправдать эту стоимость собственности. Итак, как правило, вам нужно получать 1000 долларов ежемесячной арендной платы за каждые 100000 долларов стоимости собственности, а не рыночной стоимости.

Если вы знаете, что недвижимость будет сдаваться в аренду всего за 1000 долларов в месяц, то вы знаете, что можете заплатить за этот дом только около 100000 долларов.Трудно добиться этого в районе Вашингтона.

Я быстро поискал в Берк, Вирджиния. Берк — хорошее сообщество. Это не так уж и далеко. Это не так уж и близко. Это не самое дорогое и не самое дешевое поселение в нашем районе. Что касается среднего рынка Северной Вирджинии, я считаю правильным.

Я вытащил все односемейные дома, проданные в прошлом месяце в Бёрке, которые имеют налогооблагаемую жилую площадь около 2000 квадратных футов. Похоже, что дом в хорошем состоянии стоит около 625 тысяч долларов.Подобные дома снимались примерно за 3000 долларов в месяц в те же сроки. Это означает, что домовладельцы получают менее 500 долларов ежемесячной арендной платы за каждые 100 000 долларов стоимости дома, если они покупают недвижимость по текущим ценам.

Итак, если вы смогли купить дом в Бёрке, готовый к аренде за 80 процентов его рыночной стоимости, в данном случае это будет 500 000 долларов.

Но если бы вы могли арендовать этот дом всего за 3000 долларов в месяц, эта сделка не имела бы смысла с точки зрения движения денежных средств от аренды недвижимости.Вам либо придется оставить много денег в сделке, либо вам придется каждый месяц выходить из кармана, чтобы покрывать расходы. Даже если вы профинансировали эту сделку всего на 400000 долларов, предполагая 6-процентную процентную ставку (поскольку это инвестиционная недвижимость, вы будете платить более высокую процентную ставку) и 30-летнюю амортизационную ссуду, ваш ежемесячный платеж по основной сумме и процентам будет примерно 2400 долларов в месяц. Ваши среднемесячные эксплуатационные расходы, вероятно, превысят 1000 долларов в месяц для такого дома. Это означает, что вы получаете из своего кармана не менее 400 долларов в месяц.

Итак, представьте, как с помощью этого критерия вы покупаете одну недвижимость в год в течение следующих 10 лет. Допустим, у вас есть 20 000 долларов, чтобы работать, и вы купили дом стоимостью 100 000 долларов, но вы платите только 80 000 долларов. Затем в конце года вы рефинансируете свои деньги, а затем делаете это снова в следующем году, и вы делали это в течение следующих 10 лет.

С некоторыми очень надежными предположениями о росте стоимости собственности и выплате долга вы легко могли бы иметь собственный капитал в размере более 500 000 долларов в конце 10 лет.Если вы позволите ему проехать еще 10, вы можете ожидать, что ваш капитал вырастет почти до 1,5 миллиона долларов.

Сможете ли вы найти дом за 100 000 долларов в районе Вашингтона, который снимается за 1 000 долларов в месяц? Возможно нет. Но я только что купил шесть домов в Северной Каролине по средней цене около 50 000 долларов каждый. Вам не обязательно покупать там, где вы живете, но есть проблемы с покупкой и удержанием недвижимости за пределами штата.

Я расскажу о покупке недвижимости за пределами штата в следующем посте.

Мои расчеты сильно упрощены, но важно помнить, что аренда недвижимости обеспечивает три мощных фактора роста благосостояния: доход от аренды, повышение стоимости активов и сокращение ипотечных кредитов.Они также позволяют использовать долг, но кредитное плечо — это палка о двух концах. Это усугубит ваши прибыли или убытки, поэтому убедитесь, что вы инвестируете с умом.

Джастин Пирс — инвестор и агент по недвижимости, который регулярно пишет о своем опыте покупки, ремонта и продажи домов в районе Вашингтона.

Как сдать вещи в аренду за дополнительные деньги • Деньги на неполный рабочий день®

Если вы похожи на меня, у вас, вероятно, есть много вещей, которыми вы пользуетесь только время от времени.Независимо от того, есть ли у вас пустая спальня, коллекция коктейльных платьев, различное спортивное снаряжение или автомобиль, на котором вы ездите только один или два раза в неделю, вы можете заставить свои вещи работать на себя. Аренда вещей — отличный способ заработать дополнительные деньги.

Сдать вещи в аренду — это простой и легкий способ заработать немного денег на неполный рабочий день, не отнимая у вас много времени.

Рассмотрите следующие варианты сдачи в аренду своих вещей:

Сдайте недвижимость в аренду

Вам не обязательно брать с собой соседа по комнате, чтобы зарабатывать деньги на своей собственности.Эти сайты позволят вам найти арендаторов для вашей недвижимости.

Посмотрите статью : Покупка дома замедлит ваш путь к финансовой независимости (но вы все равно должны это сделать) для получения дополнительной информации о том, как дом может помочь вам в достижении ваших целей.

1. Airbnb

Airbnb — это веб-сайт, на котором можно арендовать пространство для всех, у кого есть свободная комната, свободное имущество или частый график поездок. Сайт связывает вас с платными путешественниками, ищущими жилье, и дает вам полный контроль над своими бронированиями, правилами проживания и тем, как вы взаимодействуете с гостями.

Чтобы дать вам представление об огромных размерах Airbnb, ознакомьтесь с некоторыми из этих быстрых фактов:

  • В мире шесть миллионов объявлений о размещении на Airbnb.
  • Более 150 миллионов пользователей Airbnb.
  • Каждую ночь около 2 миллионов человек останавливаются в номере, забронированном с помощью службы.

Как видите, Airbnb регулярно связывает множество хозяев с гостями. Отчасти причина их популярности заключается в том, насколько хорошо спроектированы и просты в использовании их веб-сайт и приложение.Поскольку это так просто и эффективно, если вы хотите сдать в аренду комнату в своем доме, вы можете начать с Airbnb.

Сколько денег можно заработать на Airbnb?

Средняя цена за ночь на Airbnb составляет 80 долларов. Но если вы живете в популярном городе или сдаете в аренду целый дом, вы можете взимать гораздо больше. Фактически, есть люди, которые относятся к этому как к бизнесу и зарабатывают шестизначные суммы.

Однако аренда через Airbnb требует работы.Вам нужно будет убедиться, что вы убрались в комнате, предоставили чистое постельное белье, предложили Wi-Fi и другие удобства. Это все, о чем вам не нужно беспокоиться, когда вы являетесь традиционным домовладельцем.

С Airbnb вы можете быть уверены, что вы и ваш дом в безопасности. Все гости должны предъявить удостоверение личности государственного образца и согласиться с правилами проживания до бронирования. Если что-то случится, гарантия Airbnb для хозяев предлагает защиту от ущерба и ответственность. Airbnb также обеспечивает круглосуточную поддержку клиентов по всему миру.

Кроме того, Airbnb предоставляет страховой полис на 1 миллион долларов для защиты ваших вещей и дома, а также полис на 1 миллион долларов для защиты вашего дома в случае аварии.

Вы выбираете цену для своего места и можете получать платежи через PayPal, прямые депозиты или другим способом по вашему выбору. Эта услуга бесплатна для регистрации, но Airbnb взимает фиксированную плату в размере 3% за каждое бронирование.

2. VRBO

VRBO означает «Аренда на время отпуска владельцем», и этот сайт ориентирован на владельцев недвижимости, сдающих в аренду дома для отпуска.Независимо от того, есть ли у вас квартира на горнолыжном курорте, домик у озера или квартира на берегу моря, вы можете зарегистрировать свою собственность в VRBO и зарабатывать деньги, сдавая в аренду дом для отдыха, который вы не используете.

Все бронирования оплачиваются зарегистрированным способом оплаты, что дает вам право на страхование через Книгу с гарантией уверенности VRBO. По этой гарантии вы получите 100% гарантийного депозита, если средства будут удержаны неправомерно.

Имейте в виду, что все сборы за услуги будут оплачиваться арендаторами.Однако важно, чтобы у вас была страховка гражданской ответственности на случай, если что-то случится с путешественником или вашим домом.

3. Gamping

Есть ли у вас лишняя земля, которая ежегодно не используется? Почему бы не заработать дополнительные деньги, сдавая его отдыхающим или тусовщикам? Они могут наслаждаться частным кемпингом на свежем воздухе, а вы получаете дополнительный доход.

У вас также есть возможность предоставить своим туристам палатки, домики на деревьях, юрты и любые другие объекты на открытом воздухе для их проживания.Цены варьируются в зависимости от вашего местоположения и того, какие виды жилья (если есть) вы предлагаете. После того, как ваша недвижимость будет забронирована, вы получите оплату через несколько дней после завершения поездки. Gamping взимает плату за обслуживание в размере 7% со всех хозяев. Они используют MangoPay для защиты всех платежей.

Важно отметить, что сайт не проверяет информацию о пользователях, а это означает, что вы должны проверять каждого арендатора и предоставляемую им личную информацию. Вы также будете нести ответственность за любые убытки или ущерб, возникшие во время пребывания ваших туристов, поэтому вы также захотите иметь страховку ответственности на случай повреждений.

4. CurbFlip

Если у вас есть пустая стоянка, место для парковки или даже лодочный причал, CurbFlip позволяет вам арендовать ваше место за дополнительные деньги. CurbFlip предлагается в большинстве крупных городов США и других стран мира.

Вы можете сдавать в аренду свое пространство ежедневно, еженедельно или ежемесячно, что означает, что у вас может быть несколько заказов в любой момент времени. CurbFlip также позволяет вам устанавливать свою цену за парковочное место. Это может быть особенно полезно, если ваше место для парковки находится рядом с туристической достопримечательностью или спортивным сооружением, поскольку вы можете корректировать цены при повышении спроса.

CurbFlip взимает комиссию в размере 16% за любые арендованные места. Если вы решите использовать PayPal в качестве метода оплаты, они также будут взимать с вас дополнительные 3%. Помните об этих относительно высоких сборах при выборе цены.

Однако каждый арендатор и кредитор должен предоставить всю личную информацию в приложение CurbFlip, которое позволяет вам общаться со своими арендаторами и получать оплату. То, как настроена система, означает, что вам не обязательно встречаться со своим арендатором, и вам не нужно беспокоиться об оплате, поскольку она поступает к вам автоматически.

Как и при аренде любой недвижимости, на всякий случай обязательно имейте страховку. CurbFlip не будет нести ответственность, если что-то случится с вашей собственностью или кто-то получит травму при аренде вашего помещения.

Сколько можно заработать с Curbflip?

Стоимость аренды парковочного места может варьироваться от 90 до 630 долларов в месяц, в зависимости от города, в котором вы живете, и местоположения парковочного места. Но имейте в виду, что если вы используете CurbFlip, они разделяют 16% прибыли.

Связано: Заработайте дополнительные деньги, сдавая в аренду свой дом на колесах с RVShare и Outdoor

5. Сосед

Есть неиспользуемое место в вашем доме? Почему бы не зарабатывать деньги, сдавая его в аренду под склад? Neighbor соединяет вас с людьми, которые ищут дешевые решения для хранения своих вещей. Это может быть так же просто, как прятать мебель общежития колледжа летом в зимнее хранилище для 30-футовой лодки.

Беспокоитесь о безопасности? Они предлагают гарантию на 2 миллиона долларов для хозяев, которая защищает вас от личной ответственности и имущественного ущерба.С Neighbor вы устанавливаете правила и работаете в компании, чтобы выбрать подходящих кандидатов.

Neighbor использует Stripe для всех платежей. Вы подключитесь к Stripe на своем первом хостинге. Затем платежи будут зачислены прямо на ваш счет. Сосед также гарантирует оплату. Независимо от того, платит арендатор или нет, вам будут платить за то время, когда площадь занята. Это здорово.

Не позволяйте терять место в гараже, на чердаке, в пустой комнате, сарае или сарае. Начните зарабатывать деньги, сдавая его в аренду сегодня с Neighbor.

Сдайте в аренду свой транспорт

Автомобили предназначены для вождения, велосипеды предназначены для езды, а лодки предназначены для того, чтобы чувствовать соленые морские брызги на носу! Если у вас есть способ передвижения, который простаивает, вы сделаете его и свой кошелек очень счастливыми, сдав его в аренду. Вот несколько сайтов, которые помогут вам в этом.

6. Turo

Turo объединяет путешественников, ищущих аренду автомобилей, с местными автовладельцами. Просто создайте объявление о своем автомобиле, добавьте описание, загрузите фотографии, и вы готовы начать зарабатывать деньги.Вы получите уведомление, когда кто-то захочет арендовать вашу машину в Туро.

При аренде автомобиля вы можете оставить его в указанном месте, оставить в аэропорту или попросить клиента прийти к вам. Когда поездка вашего клиента завершится, вы можете встретить его, чтобы забрать вашу машину.

Turo устанавливает вашу прейскурантную цену в зависимости от вашего местоположения, рыночной стоимости вашего автомобиля, времени года и дополнительных данных. По словам Туро, вы будете вносить от 65% до 80% стоимости поездки в зависимости от вашего пакета.Вы можете увеличить это значение до 90%, если откажетесь от страхового покрытия, но вам придется покупать страховку в другом месте, поэтому взвесьте расходы здесь.

По оценкам веб-сайта, если ваша машина имеет рыночную стоимость 28 000 долларов и вы арендуете ее не менее 15 дней в году, вы можете зарабатывать около 7 526 долларов в год.

Turo покрывает ваш автомобиль полисом страхования гражданской ответственности на сумму 1 миллион долларов и обеспечивает круглосуточную помощь на дороге на протяжении всей поездки. У вас также есть возможность установить контроль за пробегом, ценой и использованием газа.

7. Getaround

Getaround — это еще один одноранговый сервис по аренде автомобилей, который стал широко доступным благодаря приобретению европейской платформы Drivy. Getaround теперь доступен в 300 городах по всему миру, включая города в 6 европейских странах. Вот некоторые из городов, в которых вы можете использовать Getaround:

  • Сан-Франциско
  • Окленд
  • Беркли
  • Лос-Анджелес
  • Портленд
  • Чикаго
  • Вашингтон Д.C.
  • Нью-Джерси
  • Филадельфия
  • Сиэтл
  • Бостон
  • Нью-Йорк
  • Майами
  • Сан-Диего
  • Париж
  • Лондон
  • Берлин

. Чтобы начать работу в качестве кредитора, вы должны создать профиль для своего автомобиля. Этот профиль будет включать уникальный URL-адрес для продвижения вашего автомобиля, местоположение, инструкции по отправке и отправке и доступность.

После того, как вы создадите свой профиль, Getaround заберет ваш автомобиль и установит Connect ™, который обеспечивает GPS-слежение, функции защиты от кражи и сотовую связь с защищенной сетью.Connect ™ также помогает проверенным арендаторам определять местонахождение вашего автомобиля, а также блокировать и разблокировать его — любые другие неподтвержденные пользователи, пытающиеся сесть в вашу машину, будут заблокированы.

Getaround предоставляет первичную страховку, но ваш автомобиль должен быть застрахован, пока вы находитесь на вахте. Они также оказывают круглосуточную помощь на дороге при любых неровностях дороги. Вы можете бесплатно опробовать эту услугу в течение 30 дней. По истечении 30 дней с вас будет взиматься плата за установку в размере 99 долларов США, а также ежемесячная плата за обслуживание в размере 20 долларов США.

Getaround берет 40% комиссионных со всех ваших поездок, но утверждает, что вы можете зарабатывать сотни долларов в месяц за аренду своего автомобиля.Кроме того, если вы продвигаете эту услугу в социальных сетях, вы можете предоставить своим друзьям и семье кредит в размере 20 долларов США на эту услугу. Getaround сообщает, что в среднем автомобиль простаивает 22 часа в день, и его услуги позволяют вам арендовать автомобиль, пока вы не управляете им.

Сколько вы можете заработать?

Каждый сайт, посвященный сдаче в аренду автомобилей, делает несколько разные заявления о том, сколько вы можете заработать. Туро утверждает, что вы можете зарабатывать в среднем 500 долларов в месяц, в то время как Getaround заявляет, что вы можете зарабатывать более 800 долларов в месяц, сдавая в аренду свой автомобиль.Важно помнить, что ставки будут различаться в зависимости от марки, модели, года выпуска и страховки автомобиля.

Кроме того, суммы, указанные на закрытых сайтах, могут не отражать, сколько вы фактически заработаете. Это исследование Earnest предполагает, что средний заработок составляет 98 долларов в месяц. Это определенно не к чему чихать, учитывая пассивный доход. Но это немного меньше, чем вы могли бы надеяться, судя по заявлениям компании по аренде.

Арендуйте автомобиль с помощью Getaround.

8.RVShare

RVShare чем-то похож на своего аналога в сфере жилья, Airbnb. Это первая платформа для одноранговой аренды автофургонов, которая позволяет владельцам автофургонов зарабатывать деньги на своих автомобилях.

С платформой RVShare вы можете совершенно бесплатно разместить свой автомобиль. Вы устанавливаете свои собственные арендные ставки с учетом таких факторов, как марка, модель и год вашего дома на колесах. RVShare берет около 25% комиссии от всех арендных сборов и любых других сборов, которые вы взимаете, например, плату за уборку или превышение пробега.

RVShare принимает большие меры предосторожности для защиты владельцев и арендаторов. Они обеспечивают соблюдение требований безопасного водителя для арендаторов, а также предоставляют арендаторам автоматическое страхование аренды и круглосуточную помощь на дороге. Существует страхование ответственности в размере 1 миллиона долларов, а также полное страхование стоимости вашего дома на колесах и в случае аварии на сумму до 200 000 долларов.

Дома на колесах могут быть довольно дорогими, учитывая, что среднестатистическая семья может использовать их только несколько недель в году. Сдача автофургона в аренду с помощью RVShare снимает стресс, связанный с владением автофургоном, позволяя вам зарабатывать на нем деньги, а не терять деньги.

9. Outdoorsy

Outdoorsy работает так же, как RVShare, давая владельцам автодомов возможность заработать немного денег в те периоды года, когда они не используются. Вы можете зарабатывать деньги с помощью Outdoorsy, сдавая в аренду свой жилой дом, помогая компенсировать амортизацию, расходы на техническое обслуживание, хранение и другие расходы.

Хотя RVShare является исключительно американской платформой, Outdoorsy доступна по всему миру. Согласно их веб-сайту, через Outdoorsy было забронировано более 800 000 ночей, и 93% их пользовательских оценок находятся на уровне 5 звезд.

Вы можете совершенно бесплатно разместить свой автомобиль для отдыха на веб-сайте Outdoorsy. Вы можете устанавливать свои собственные арендные ставки. Один из вариантов с Outdoorsy заключается в том, что вы можете предложить доставку и настройку автофургона, что является хорошим дополнением, которое позволяет вам взимать больше, чем если бы арендатор забирал его.

Снижение арендного дохода Outdoorsy обычно составляет 20-25%. Вы получите платеж через 24 часа после того, как заказанный клиент заберет ваш автомобиль.

Существует множество мер безопасности для поддержания вашего дома на колесах в отличном состоянии.Outdoorsy проводит проверку лицензии DMV на потенциальных арендаторах, чтобы обнаружить любые красные флажки, такие как нарушение скорости, приостановление действия лицензии и DUI. Они также предоставляют страховое покрытие по широкому кругу проблем, включая пожары, вандализм, землетрясения, кражу домов на колесах и многое другое.

Сколько вы можете заработать, сдавая в аренду дом на колесах?

RVShare утверждает, что люди, использующие платформу, потенциально могут зарабатывать до 60 000 долларов в год. Это расчетная сумма для аренды дома на колесах класса A, но вы также можете проверить их оценку доходов от аренды туристических трейлеров, всплывающих кемперов, кемпинговых фургонов класса B и т. Д.

Outdoorsy, с другой стороны, оценивает, что владельцы могут зарабатывать до 2800 долларов за разовую аренду и 32000 долларов в год. Они утверждают, что средний владелец приносит около 2000 долларов в месяц.

Сколько денег вы зарабатываете, будет зависеть от различных факторов, таких как стоимость вашего автофургона, его удобства и то, как часто вы предоставляете его в аренду. Независимо от того, используете ли вы RVShare или Outdoorsy, здорово зарабатывать деньги, сдавая в аренду то, что вы все равно не используете!

Связано: Зарабатывайте дополнительные деньги, сдавая в аренду свой дом на колесах с RVShare и Outdoor

10.Spinlister

Если у вас есть велосипед (или доска для серфинга, сноуборд, доска для серфинга или лыжное снаряжение), на котором не так много упражнений, как хотелось бы, вы можете арендовать его в Spinlister. В качестве списка вы публикуете свой велосипед (или другое спортивное снаряжение, которое можно взять напрокат), доступные даты и время, а также цену аренды. Spinlister берет фиксированные 17,5% от ваших арендных платежей, и вы можете выбрать стоимость аренды на основе почасовой, дневной или недельной ставки.

Spinlister предлагает вам защиту на сумму до 10 000 долларов в случае повреждения или кражи вашего велосипеда.Кроме того, компания требует от арендаторов подписать договор аренды, который обеспечивает защиту владельцев велосипедов в случае травм. Сайт заверяет потенциальных байкеров, что они никогда не будут нести ответственность, если арендатор получит травму во время поездки.

Сколько вы можете заработать со Spinlister?

Согласно Спинлистеру, вы можете зарабатывать от 3 до 20 долларов в час за аренду своего велосипеда. Ваша прибыль будет зависеть от места и времени аренды.

Однако, если вы решите расширить масштабы и сдать в аренду не только свой личный велосипед, вы потенциально можете заработать значительно больше.Средняя цена за аренду для полноценного бизнеса по аренде велосипедов составляет от 12 до 15 долларов за получасовую аренду. Хотя для сдачи в аренду вам придется вложить деньги в несколько велосипедов хорошего качества, это может быть неплохим побочным эффектом.

11. Boatsetter

Говорят, что два лучших дня в жизни владельца лодки — это день, когда она покупает лодку, и день, когда она продает лодку. Ботсеттер здесь, чтобы доказать, что это не так. Вместо того, чтобы позволить вашей лодке просто сидеть, когда вы не можете выйти на воду, Boatsetter позволяет вам зарабатывать деньги на своей лодке — с помощью страховых полисов безопасности корпуса и гражданской ответственности, встроенных в сервис.

Вы полностью контролируете свое объявление. Вы можете выбрать доступность, определить правила для вашей лодки и установить цены на аренду. Boatsetter предлагает круглосуточное обслуживание клиентов, а также базу данных лицензированных капитанов USCG для обеспечения безопасности вашего судна. Они также проверяют личность каждого пользователя через службу Cognito, которая проверяет соответствие каждого платежа личности пользователя.

Когда кто-то забронирует вашу лодку, судоводитель будет удерживать залог в размере 500 долларов до завершения поездки.По завершении поездки судоводитель заберет свой гонорар и отправит вам оставшуюся часть платежа. Размер комиссии составляет от 10% до 15%, в зависимости от количества арендных плат, которые вы планируете через Boatsetter в год. При использовании страхового полиса Boatsetter комиссия увеличивается до 35%.

Сколько можно заработать на лодочнике?

Согласно Boat U.S. аренда лодок может варьироваться в зависимости от местоположения, возраста и типа лодки. Например, 10-летняя 30-футовая моторная лодка в Сан-Диего будет стоить 400 долларов в день, а катер для катания на лыжах / вейкборде в Остине может стоить 600-700 долларов в день.Не забывайте, что вам придется платить комиссию за сданную аренду.

Сдай одежду напрокат

Не позволяй своим бесполезным вещам просто висеть в шкафу! Убедитесь, что они ходят на вечеринки и свадьбы, даже если вы этого не делаете.

12. Style Lend

Этот сайт позволяет вам одалживать ваши любимые стильные вещи людям по всей стране, хотя Style Lend отбирает только определенные бренды для утверждения. Начните с создания объявления с описанием и фотографиями. В течение 24 часов ваше объявление будет одобрено, и вы будете готовы приступить к кредитованию ближайшего к вам.

За страховой взнос в размере 5 долларов за каждую аренду Style Lend предоставляет страховой полис на все предметы, сдаваемые в аренду, чтобы покрыть расходы на ремонт до 50 долларов. Если предмет не подлежит ремонту и нуждается в замене (или повреждение превышает 50 долларов), Style Lend заменит предмет или компенсирует вам текущую рыночную стоимость платья и выставит счет арендатору. Они предлагают размещать предметы вашего стиля как минимум на 5-10% выше рыночной стоимости. Это будет зависеть от износа каждого элемента.

Когда у вас появляется арендатор, вы распечатываете транспортную этикетку и отправляете товар.Получив товар обратно, обязательно постирайте его и осмотрите на предмет повреждений. Вы хотите убедиться, что он готов к переходу к следующему арендатору. Style Lend позволяет вам удерживать 80% прибыли от аренды ваших любимых предметов одежды.

Они предлагают перечислить предметы стоимостью 300 долларов и более. Эти объекты, как правило, более привлекательны для потенциальных арендаторов. Наиболее востребованными являются платья, обувь и сумки.

Сдам в аренду все остальное

Если у вас в доме есть какие-то вещи, вы, вероятно, сможете найти для них арендатора.Попробуйте сдать свои вещи в аренду на одном из этих сайтов:

13. BabyQuip

Помогите путешествующим семьям и зарабатывайте с BabyQuip. Станьте качественным поставщиком для компании, сдавая в аренду детское снаряжение семьям, которые путешествуют и не хотят брать с собой все необходимое для младенцев оборудование. Это особенно здорово, если вы живете в городе недалеко от аэропорта.

Как это работает? Вы регистрируетесь, чтобы стать поставщиком качественных услуг с BabyQuip. Для начала вам даже не понадобится детское оборудование. Вы можете купить новое или бывшее в употреблении оборудование после получения заказа.Ваша задача как поставщика качества — доставить, установить, забрать и очистить детское оборудование и снаряжение.

Стартовые расходы в размере 100 долларов покрывают административные расходы, настройку страховки и страхование первого месяца. Да, вам нужно будет оплатить обязательное страхование гражданской ответственности. Сумма основана на ежемесячной арендной плате, доставке и сервисных сборах, которые вы взимаете.

Вы получите предоплату за свои услуги. Платежи зачисляются непосредственно на связанный банковский счет.Сколько денег вы можете заработать с BabyQuip? Вы получаете 80% платы за аренду и доставку. BabyQuip берет остальные 20% в качестве комиссии за использование платформы. Как поставщик услуг качества, вы получите 100% своих чаевых.

Начните работу с BabyQuip уже сегодня.

14. Fat Llama

С помощью Fat Llama одолжите все, от любимой камеры до любимого спортивного инвентаря. Этот сайт позволяет вам бесплатно размещать ваши товары и общаться с людьми в вашем сообществе, которые нуждаются в ваших предложениях.Просто создайте объявление с фотографией и описанием, а затем утвердите заявки на аренду.

Вы можете организовать удобную встречу, чтобы передать вещь назначенному арендатору. Чтобы защитить ваш товар от повреждений или других проблем с арендой, Fat Llama предоставляет страховой полис на сумму до 30 000 долларов. Помимо страховой защиты, Fat Llama требует от каждого пользователя предоставить документы, удостоверяющие личность, и пройти процесс интеллектуальной проверки.

Fat Llama также обеспечивает круглосуточную поддержку клиентов для кредиторов и арендаторов.Они хотят, чтобы каждый клиент был доволен на 100% и мог найти то, что ему нужно. У Fat Llama есть команда Resolution, которая поможет вам решить любые проблемы с арендой.

Толстая лама была создана как способ не только заработать деньги, но и объединить людей и уменьшить воздействие на окружающую среду. Встречаясь и делясь имуществом, у вас есть возможность наладить связи с другими членами вашего сообщества и снизить потребление, решив делиться вместо покупки ненужных продуктов.

15. Craigslist

Вы можете думать о Craigslist как о платформе онлайн-продаж OG, но это также потенциальное место для размещения вещей в аренду, особенно если у вас есть что-то уникальное, что можно сдать в аренду. Однако, в отличие от многих других сайтов по аренде, Craigslist не обеспечивает должной защиты потребителей. Они оставляют на усмотрение покупателей и продавцов решать этот вопрос между собой. Они предлагают советы и рекомендации по безопасному обмену предметов, но нет гарантии безопасности или страховки.

Поскольку Craigslist не проверяет своих пользователей, может быть полезно удалить как можно больше информации о вашем потенциальном арендаторе.Поскольку вам необходимо вернуть товар, особенно важно знать, где найти арендатора, если что-то случится.

16. RentNotBuy

Эта платформа была создана, когда создатели поняли, насколько сложно для энтузиастов активного отдыха найти необходимое им снаряжение при посещении удаленных мест или небольших поселков. Пункты проката не всегда доступны в небольших городах, поэтому RentNotBuy был создан, чтобы дать местным жителям возможность сдавать в аренду свое снаряжение в обмен на небольшие деньги.

В отличие от большинства других сайтов в этом списке, RentNotBuy имеет внешнюю поддержку, которая позволяет им предоставлять свои услуги бесплатно. Вы можете создать список для любого предмета, который пожелаете. Вы контролируете цену и доступность. На сайте представлены инструменты и ресурсы, необходимые для максимально успешного опыта аренды.

Однако RentNotBuy не проверяет личность арендатора. Вам нужно будет запросить копии государственных удостоверений личности и личную информацию, чтобы убедиться, что ваши вещи возвращены должным образом.RentNotBuy также не обрабатывает платежи для пользователей, поэтому вы можете выбрать платежный сервис, например PayPal, для защиты от мошенничества.

Также RentNotBuy не предоставляет страховку. Итак, если вы беспокоитесь о том, что ваши вещи не будут потеряны или украдены, вы можете застраховать свои ценности.

С учетом всего сказанного, поскольку RentNotBuy не взимает никаких комиссий, вы получаете каждый пенни, полученный от аренды.

17. Начните свой собственный бизнес по аренде

Как бы прибыльно ни было сдавать в аренду вещи, которые у вас уже есть, вы могли бы заработать еще больше, отказавшись от посредников и открыв собственный бизнес по аренде.Есть ряд предметов аренды, в которые вы можете инвестировать за относительно низкую первоначальную стоимость. К ним относятся:

  • Праздничное или свадебное оборудование
  • Bounce house
  • Мыльные машины
  • Мебель
  • Одежда или костюмы
  • Искусственные цветы
  • Шоколадные фонтаны

Если вы серьезно относитесь к открытию собственного бизнеса по аренде, здесь выполните несколько шагов:

Проведите небольшое исследование: Будет ли ваш продукт прибыльным в течение года? (Например, в зависимости от местоположения аренда надувных лодок зимой может быть невыгодной.) Какая страховка вам понадобится? Вам нужна лицензия, чтобы предлагать аренду? Есть бесчисленное множество деталей, которые необходимо учитывать при открытии любого бизнеса, поэтому убедитесь, что вы полностью понимаете, что вам нужно, чтобы начать свой бизнес по аренде.

Приведите свою документацию в порядок: Когда вы узнаете необходимую документацию, начните подавать заявку на получение бизнес-лицензии и требований к страхованию. Обязательно сохраните копии всей документации.

Закупочный инвентарь: Чтобы снизить первоначальные затраты, начните с нескольких продуктов и покупайте больше по мере роста вашего бизнеса.Не стоит покупать 10 надувных лодок и обнаружить, что они не используются большую часть сезона. Будьте разумны со своим инвентарем и покупайте то, что вам нужно для запуска.

Продайте ваши товары: Как люди найдут вас? Вы всегда можете начать с размещения своих товаров на сайтах, которые мы рассмотрели выше, пока вы не вырастете достаточно, чтобы создать свой собственный веб-сайт для продвижения своего бизнеса. Используйте социальные сети и другие сетевые сайты для продвижения своего бизнеса.

Связаться с другими владельцами бизнеса: Поставщики услуг для встреч в связанных областях могут быть бесценным источником рекомендаций.Например, связь с организаторами вечеринок может помочь вам с рекомендациями по всему, от аренды вечеринок до машин для мыльных пузырей и костюмов, а дружба с местными агентами по недвижимости может помочь вам с вашей мебелью или бизнесом с искусственными цветами, когда продавцу нужно оформить свой дом. Присоединение к местной группе бизнес-профессионалов действительно может помочь в этом шаге. Посетите торговую палату вашего города, чтобы узнать о своем городе.

Наблюдайте за ростом вашего бизнеса: Продолжайте продвигать и продвигать свой бизнес.Запускайте поощрения и купоны, чтобы увеличить свои продажи. Есть много способов развивать свой бизнес.

Отъезд: 5 важных вещей, которые нужно сделать перед тем, как начать собственный бизнес, чтобы получить дополнительные советы о том, как сдвинуть с мертвой точки свой бизнес по аренде.

Сколько вы можете заработать?

Все зависит от того, какие объекты вы выберете для сдачи в аренду, но начало арендного бизнеса может быть довольно прибыльным. Например, инвестирование всего в четыре дома отказов может принести вам в среднем от 80 до 250 долларов за аренду и до 750 долларов в неделю.Если вы сможете снизить накладные расходы, такой бизнес по аренде может стать хорошим второстепенным занятием, которое поможет вам достичь ваших финансовых целей.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *