Содержание

Финансист научил, как без хлопот получить двойной доход

https://ria.ru/20210708/dokhod-1740364390.html

Финансист научил, как без хлопот получить двойной доход

Финансист научил, как без хлопот получить двойной доход — РИА Новости, 08.07.2021

Финансист научил, как без хлопот получить двойной доход

РИА Новости, 08.07.2021

2021-07-08T02:17

2021-07-08T02:17

2021-07-08T02:17

экономика

доходы

уоррен баффет

инвестиции

россия

андрей русецкий

бкс мир инвестиций

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn25.img.ria.ru/images/07e4/0a/0d/1579546225_0:139:3078:1870_1920x0_80_0_0_11b80d13b352c705e2278978f2543955.jpg

МОСКВА, 8 июл – РИА Новости. Моментально удвоить доходов с помощью финансовых инструментов нереально. Это долгосрочная цель, рассказал агентству «Прайм» управляющий активами «БКС Мир инвестиций» Андрей Русецкий. По его словам, это еще не все, к данным результатам нужно добавить «альфу»: то мастерство, с которым вы будете обгонять индекс. У профессиональных управляющих этот уровень равен 3-5% в год на длинных горизонтах, добавляет Русецкий, приводя в пример Уоррена Баффета, Питера Линча, Джона Темплтона. Но, оговаривает он, такой подход требует полного вовлечения в рынок и станет вашей основной работой.

https://ria.ru/20210707/oshibki-1740189067.html

россия

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og. xn--p1ai/awards/

https://cdn25.img.ria.ru/images/07e4/0a/0d/1579546225_347:0:3078:2048_1920x0_80_0_0_9082cbceb7bc5f32cca175c7b44fca9b.jpg

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

экономика, доходы, уоррен баффет, инвестиции, россия, андрей русецкий, бкс мир инвестиций

Финансист научил, как без хлопот получить двойной доход

Доход с капитала | Банк Citadele

Налоговой ставкой в 20% облагаются следующие доходы с капитала:

  • дивиденды;
  • процентные доходы по депозитам и приравненные к ним доходы, а также доходы, связанные с процентными доходами;
  • доходы, полученные с взносов в частные пенсионные фонды;
  • доходы с заключенных договоров накопительного страхования жизни;
  • доходы от финансовых инструментов в соответствии с управлением индивидуального портфеля.

Налог применяется к доходам с капитала, получаемым от следующих продуктов банка Citadele:

Продукт Ответственный за уплату налога Момент удержания налога
Процентные доходы за остаток на счете:    
Расчетные, инвестиционные счета Citadele В момент выплаты процентов
Процентные доходы по вкладам:    
Сберегательный счет Maxi, сберегательный счет Citadele В момент выплаты процентов
Срочный вклад Citadele В момент выплаты процентов
Overnight Citadele В момент выплаты процентов
Накопительный счет на совершеннолетие ребенка Citadele
В момент выплаты процентов
Накопление+ CBL life В момент выплаты процентов
Купонные доходы по облигациям:    
Купонные доходы по облигациям, эмитированным банком Citadele Citadele В момент выплаты процентов
Доходы, полученные с взносов в частные пенсионные фонды:    
3-й пенсионный уровень Открытый пенсионный фонд CBL В момент выплаты капитала частной пенсии
Доходы от финансовых инструментов в соответствии с управлением индивидуального портфеля Оплата налога является ответственностью получателя дохода  

Согласно закону, при начислении налога на доход с капитала в размере 20% не берутся в расчет любые расходы, связанные с получением данного дохода. Банк предоставляет клиенту информацию об удержанном налоге в выписке со счета.

В понятии закона днем получения и выплаты дохода является день, когда у частного лица возникает право неограниченно распоряжаться доходом согласно заключенному договору и закону, и когда доход становится доступным данному лицу. Поэтому банк Citadele будет удерживать данный налог в момент выплаты процентов. Например, с заработанных на сберегательном счете Maxi процентов, выплачиваемых в конце каждого месяца, банк будет удерживать налог в последний день каждого месяца.

Доход с прироста капитала

Учет и исчисление величины среднедушевого дохода семьи, дающего право на получение мер социальной поддержки, исходя из состава семьи и доходов ее членов — ГКУ РЦСПН

Состав семьи, учитываемый при исчислении величины среднедушевого дохода:

  • состоящие в браке родители (усыновители), в том числе раздельно проживающие родители (усыновители), и проживающие совместно с ними или с одним из них их несовершеннолетние дети;
  • одинокий родитель (усыновитель) и проживающие совместно с ним несовершеннолетние дети;
  • родители (родитель), несовершеннолетние братья и сестры, независимо от места их проживания (пребывания) ребенка, который находится под опекой (попечительством) и сам ребенок на которого не выплачиваются денежные средства на содержание детей, находящихся под опекой (попечительством).  

В состав семьи, учитываемый при исчислении величины среднедушевого дохода, не включаются: 

  • дети, достигшие совершеннолетия;
  • дети в возрасте до 18 лет при приобретении ими полной дееспособности в соответствии с законодательством Российской Федерации;
  • дети, в отношении которых родители лишены родительских прав;
  • дети, находящиеся под опекой (попечительством), на содержание которых выплачиваются денежные средства в соответствии с законодательством Республики Башкортостан;
  • дети, находящиеся на полном государственном обеспечении;
  • супруг (родитель, усыновитель), проходящий военную службу по призыву в качестве сержанта, старшины, солдата или матроса либо обучающийся в военном образовательном учреждении профессионального образования до заключения контракта о прохождении военной службы;
  • супруг (родитель, усыновитель), отсутствующий в семье в связи с осуждением к лишению свободы или нахождением под арестом, на принудительном лечении по решению суда, в связи с прохождением судебно-медицинской экспертизы на основании постановления следственных органов или суда;
  • супруг (родитель, усыновитель), находящийся на полном государственном обеспечении.  

Размер дохода семьи для исчисления величины среднедушевого дохода определяется как общая сумма доходов семьи за 12 календарных месяцев, предшествующих четырем  календарным месяцам перед месяцем подачи заявления о назначении пособия на ребенка, исходя из состава семьи на дату подачи этого заявления. 

Виды дохода семьи, учитываемого при исчислении величины среднедушевого дохода: 

  • в доход семьи, взявшей ребенка под опеку (попечительство), включаются доходы родителей или одного из них (кроме случая лишения родительских прав), несовершеннолетних братьев и сестер, а также назначенные ребенку пенсии и алименты;
  • доходы, получаемые на ребенка (пенсия, алименты и т. д.).
  • доходы от личного подсобного хозяйства.
  • доходы от личного подсобного хозяйства, которое ведут две и более семей, учитываются раздельно по каждой семье пропорционально числу ее членов, работающих в этом хозяйстве.

При расчете среднедушевого дохода семьи, дающего право на получение ежемесячного пособия на ребенка в доход семьи, не включаются:

  • алименты, выплачиваемые одним из родителей на содержание несовершеннолетних детей, не проживающих в данной семье;
  • ежемесячное пособие на ребенка;
  • государственная социальная помощь в виде денежных выплат и натуральной помощи;
  • социальные выплаты и денежные эквиваленты полученных членами семьи льгот и социальных гарантий;
  • единовременные страховые выплаты, производимые в возмещение ущерба, причиненного жизни и здоровью человека, его личному имуществу и имуществу, находящемуся в общей собственности членов его семьи;
  • ежемесячные суммы, связанные с дополнительными расходами на медицинскую, социальную и профессиональную реабилитацию в соответствии с решением учреждения государственной службы медико-социальной экспертизы.
  • при исчислении размера дохода не учитываются начисленные, но не выплаченные фактически заработная плата (денежное вознаграждение, содержание), денежное довольствие и другие выплаты.

Если граждане не имеют возможности подтвердить документально виды доходов, они самостоятельно декларируют их в заявлении о назначении ежемесячного пособия на ребенка в письменной форме.

К видам доходов, которые заявители могут самостоятельно декларировать в заявлении, относятся:

  • доходы от имущества, принадлежащего на праве собственности семье (отдельным ее членам) или одиноко проживающему гражданину, к которым относятся доходы от реализации и сдачи в аренду (наем) недвижимого имущества (земельных участков, домов, квартир, дач, гаражей), транспортных и иных механических средств, средств переработки и хранения продуктов;
  • оплата работ по договорам, заключаемым в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации;
  • материальная помощь, оказываемая работодателями своим работникам, в том числе бывшим, уволившимся в связи с выходом на пенсию по инвалидности или по возрасту;
  • авторские вознаграждения, получаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации об авторском праве и смежных правах, в том числе по авторским договорам наследования;
  • доходы от занятий предпринимательской деятельностью, включая доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, в том числе хозяйства без образования юридического лица;
  • доходы по акциям и другие доходы от участия в управлении собственностью организации;
  • проценты по банковским вкладам;
  • наследуемые и подаренные денежные средства.  

Величина среднедушевого дохода семьи определяется делением общей суммы ее дохода за расчетный период на «12» и на число членов семьи.

Нормативные акты, регулирующие данные правоотношения: 

Постановление Правительства РБ от 31.12.2004 N 273 «Об утверждении порядка учета и исчисления величины среднедушевого дохода, дающего право на получение ежемесячного пособия на ребенка». 

Байден предложит повысить вдвое налог на доход с прироста капитала для состоятельных граждан США — СМИ

Этот контент был опубликован 23 апреля 2021 года — 10:16

Вашингтон. 23 апреля. ИНТЕРФАКС — Президент США Джо Байден предложит повысить налог на доход от прироста капитала для состоятельных частных инвесторов почти вдвое — до 39,6% с нынешних 20%, чтобы привлечь в бюджет средства для финансирования социальных программ, сообщает агентство Bloomberg со ссылкой на осведомленные источники.

В этом случае ставка налога для людей, зарабатывающих от $1 млн, с учетом действующей надбавки к налогу на доход от инвестиций в 3,8 процентного пункта, достигнет 43,4%, отмечают источники. Байден, по их словам, не планирует отменять надбавку к налогу, которая используется для финансирования программы медицинской помощи Obamacare.

Повышение налога на доход с прироста капитала позволит привлечь порядка $370 млрд в течение десяти лет, свидетельствуют оценки Urban-Brookings Tax Policy Center.

Если предложение Байдена будет принято, налог на доход от инвестиций в финансовые активы в некоторых случаях может превышать ставку налога на зарплаты и вознаграждения, отмечают источники. Это изменит давно существующее положение налогового кодекса США, согласно которому, налог на доход от инвестиций является более низким, чем на зарплату.

Ранее Байден выступал за уравнивание ставок налога на доход с прироста капитала и подоходного налога для состоятельных частных лиц, отмечая несправедливость того, что многие богатые американцы платят налоги по более низким ставкам, чем средний класс.

Ставка налога на доход с прироста капитала для состоятельных жителей Нью-Йорка может достичь 52,22%, для калифорнийцев — 56,7%.

Байден, как ожидается, представит свои предложения по налогам 28 апреля в рамках его нового плана поддержки американских семей (American Families Plan). Этот план предусматривает, в частности, наращивание государством расходов на детей и образование, в том числе, увеличение суммы налоговых вычетов для семей с детьми, пишет Bloomberg.

В марте президент США уже внес предложение об увеличении ставки корпоративного налога до 28% с 21%, что должно помочь государству покрыть расходы на инвестиции в инфраструктуру. Республиканцы выступили против повышения налогов, настаивая на сохранении ставок, действующих со времен налоговой реформы 2017 года, которую провел президент США Дональд Трамп.

Служба финансово-экономической информации

[email protected]

[email protected]

пк ко вв*

Виды доходов, виды пассивного дохода, основные и иные виды дохода

Доход – это те средства, которые мы с вами получаем за какую-то деятельность. К этой категории относится заработная плата, любые социальные выплаты, деньги, полученные в наследство. По большому счету, любой приток денежных средств можно назвать доходом в широком смысле этого слова. Даже если вы продали старое неиспользуемое пианино, то деньги, вырученные за него, будут вашим доходом. В идеале, все такие доходы нужно декларировать в налоговой инспекции, но ее представители следят лишь за тем, чтобы граждане не утаивали крупные суммы средств. На предприятиях виды доходов регламентируются более строго.

Виды пассивного дохода

Доход может быть:

  • активный и пассивный;
  • первичный и вторичный;
  • основной и дополнительный.

Классификация ведется и по получателям, и по источникам, и по другим критериям. Многих интересуют виды пассивного дохода. Если вы получаете деньги без непосредственного участия в этом процессе, можно называть данный доход пассивным. Например, дивиденды от акций или проценты по депозиту относятся к этой категории. Вы не прикладываете особых усилий, чтобы увеличить свой капитал. 
Стремиться к наращиванию пассивного дохода должны и предприниматели, и обычные люди. Его размер ничем не ограничен. Таким способом и формируется благосостояние человека.

Иные виды дохода

Существуют и иные виды дохода для предпринимателя. Если компания помимо основной деятельности занимается инвестированием в рисковый, но потенциально-прибыльный бизнес, со временем она начнет получать дополнительный доход. Назвать его пассивным нельзя, потому что предприниматели прикладывают немало усилий, чтобы его получить и увеличить.
Многие люди, которые не особо образованы в экономическом плане, путают доход с прибылью. Нужно запомнить, что доход – это те деньги, которые вы получаете от определенной деятельности. Но вам нужно еще заплатить налоги, вычесть прочие затраты. Оставшаяся сумма будет вашей прибылью. Эти деньги уже можно тратить только на себя.

Основные виды дохода

Для обычного человека основные виды дохода – это его заработная плата. Предприниматель получает доход от основной деятельности. Увеличить объем дохода компании можно двумя основными способами – за счет роста стоимости предлагаемой продукции, за счет увеличения объемов реализации. Иногда оба эти метода используются в комплексе. Иногда увеличить объем продаж можно лишь путем снижения цены.

Совет от Сравни.ру: Старайтесь всегда искать альтернативные источники дохода. Перед вами должна стоять смелая амбициозная цель. Возможно, со временем размер регулярного пассивного дохода станет больше основного источника благосостояния.

Доход С Капитала — это… Что такое Доход С Капитала?

Доход С Капитала
доход, получаемый владельцем капитала от его применения в производстве, торговле или других сферах деятельности.

Словарь бизнес-терминов. Академик.ру. 2001.

  • Доход Рентный
  • Доход Совокупный

Полезное


Смотреть что такое «Доход С Капитала» в других словарях:

  • Доход с капитала — получаемый владельцем капитала доход в производственной, коммерческой, правовой, интеллектуальной и других формах. По английски: Capital income См. также: Денежный капитал Финансовый словарь Финам …   Финансовый словарь

  • Доход с капитала — (capital income) доход юридического или физического лица от финансовых вложений (акций, депозитов, займов другим лицам). Подразделяется на доход от прироста капитальной стоимости активов и доход в качестве процентов и дивидендов …   Экономико-математический словарь

  • доход с капитала — Доход юридического или физического лица от финансовых вложений (акций, депозитов, займов другим лицам). Подразделяется на доход от прироста капитальной стоимости активов и доход в качестве процентов и дивидендов. [ОАО РАО «ЕЭС России»… …   Справочник технического переводчика

  • ДОХОД С КАПИТАЛА — доход, получаемый владельцем капитала в результате его функционирования в различной форме (производственной, торговой, финансовой и т.д.) …   Большой бухгалтерский словарь

  • ДОХОД С КАПИТАЛА — доход, получаемый владельцем капитала в результате его функционирования в различной форме (производственной, торговой, финансовой и т. д.) …   Большой экономический словарь

  • ДОХОД С КАПИТАЛА — (англ. capital income) – доход юридического или физического лица от финансовых вложений, т.е. размещения капитала в ценные бумаги, паи, вклады, депозиты, займы другим лицам. Доход физического лица с капитала нередко рассматривается как доход… …   Финансово-кредитный энциклопедический словарь

  • Доход От Имущества — См. Доход от собственности, Доход с капитала Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 …   Словарь бизнес-терминов

  • ДОХОД — (income) 1. Сумма, которую индивид может потратить за какой то период времени без изменения размера своего капитала. Для лица, не имеющего ни активов, ни долгов, личный доход может быть определен как поступления в форме заработной платы,… …   Экономический словарь

  • Доход — (income, yield) 1. Сумма, которую лицо или организация получили в качестве награды за усилия (например, заработок или торговая прибыль) или в качестве дохода на капиталовложения (например, рента или процент). С точки зрения налогообложения доход… …   Финансовый словарь

  • Доход — (income, yield) 1. Сумма, которую лицо или организация получили в качестве награды за усилия (например, заработок или торговая прибыль) или в качестве дохода на капиталовложения (например, рента или процент). С точки зрения налогообложения доход… …   Словарь бизнес-терминов

Книги

  • Как начать бизнес без инвесторов. Создание стартового капитала без отрыва от работы. Карманный справочник, Супрун Владимир Петрович. Как открыть свой бизнес и уйти с работы? С чего начать и где взять деньги? Если у вас есть идея, и вы ищете стартовый капитал… Если вы молоды, энергичны и вам не дает покоя сильное… Подробнее  Купить за 357 грн (только Украина)
  • Тайна денег. Книга самой богатой ученицы Кийосаки, Наташа Закхайм. Для того чтобы стать успешным и богатым, нужно совсем немного – искреннее желание и знания, которые даст вам эта книга. Деньги не надо копить, их надо правильно использовать. Казалось бы, что… Подробнее  Купить за 299 руб электронная книга
  • Как начать бизнес без инвесторов. Создание стартового капитала без отрыва от работы. Справочник, Супрун Владимир Петрович. Как открыть свой бизнес и уйти с работы? С чего начать и где взять деньги? Если у вас есть идея, и вы ищете стартовый капитал. Если вы молоды, энергичны и вам не дает покоя сильное желание.… Подробнее  Купить за 279 руб
Другие книги по запросу «Доход С Капитала» >>

Как рассчитать LTV – 5 способов

Среди всех маркетинговых показателей есть особенный, который измеряет прибыль от клиента в течение его жизненного цикла. Правильно рассчитав эту метрику, бизнес сможет узнать, сколько тратить на привлечение клиента, чтобы не работать в убыток. Также этот показатель раскрывает особенности поведения клиента в динамике и дает ценные инсайты, как его удержать. 

Знакомьтесь — жизненная ценность клиента.

Содержание

Что такое жизненная ценность клиента

Жизненная ценность клиента (англ. customer lifetime value, LTV или CLV) — это общая прибыль, которую вы получите от клиента в ходе его сотрудничества с вами. Этот показатель помогает прогнозировать будущие доходы и измерять долгосрочный успех в бизнесе. Более того, он помогает оценить, сколько нужно инвестировать, чтобы удержать клиента.

Согласно журналу Forbes, вероятность того, что вы продадите продукт или услугу новому потребителю составляет 5–20%, тогда как вероятность продажи его существующему покупателю составляет около 60–70%.

Удержание клиента обойдется намного дешевле. Таким образом, успешные маркетологи всегда разрабатывают планы удержания и побуждения к новым покупкам. Некоторые расчеты LTV позволяют прогнозировать прирост прибыли компании, основываясь на данных о покупках ваших клиентов, их типичного поведения и особенностей ваших рекламных кампаний.

Показатель LTV дает ответы на следующие вопросы:

Рассмотрим несколько примеров того, как крупные компании использовали этот показатель.

LTV кейсы

Еще в 2013 году, по оценке исследования потребительского поведения, покупатели с подпиской Amazon Prime тратили 1340 долларов в год на шоппинг в Amazon, что вдвое больше, чем покупатели, которые не пользовались Prime аккаунтом. Основываясь на показателе жизненной ценности клиента, компания Amazon начала уделять больше внимания клиентам с Prime аккаунтами и значительно повысила прибыль за следующие четыре года.

Netflix также извлекли ценный инсайт из расчета LTV. В 2007 году компания обнаружила, что типичный подписчик оставался с ними в течение 25 месяцев. Их LTV составлял 291,25 долларов. Менеджеры компании поняли, что их зрители нетерпеливы и большинство из них отказывается от сервиса, когда приходится долго ждать желанный DVD. Проанализировав статистику, компания Netflix решила внедрить онлайн-трансляцию, чтобы развлечь пользователей, пока они ждут свою доставку. В результате компании Netflix удалось повысить вовлеченность зрителей на 4% и при этом отдать в прокат миллиардный DVD. Вскоре они почти отказались от DVD-продаж, начав полномасштабную экспансию в сети.

Пример компании Starbucks показал, что, если повысить индекс удовлетворенности, показатель жизненной ценности клиента и прибыль тоже увеличатся. Чтобы узнать, сколько им можно тратить на привлечение любителей кофе, Starbucks рассчитали средний LTV (кейс Business Insider) несколькими формулами. И эта цифра впечатляет — $14 099!

Примеры выше доказывают, что показатель жизненной ценности клиента существенно влияет на бизнес.

OWOX BI поможет объединить данные из разных систем: действия пользователей на сайте, звонки и заказы из CRM, email-рассылки и расходы на рекламу. Вы сможете настроить сквозную аналитику и автоматизировать отчеты любой сложности: по рекламным кампаниям, когортному анализу, ROPO, CPA, ROI, ROAS, LTV, САС, атрибуции и многие другие.

Как посчитать LTV

Есть много способов рассчитать жизненную ценность клиента, и выбор зависит от типа бизнеса и индустрии. Мы выбрали пять методов расчета, от простых к сложным.

Исторический и когортный подход к расчету LTV

Для исторического подхода нужны только данные о предыдущих покупках, так как формула рассчитывает жизненную ценность, исходя из прибыли от покупок в прошлом. Для расчета «исторического» LTV можно использовать показатель среднего дохода с клиента (ARPU) (способ 1) или когортный анализ (способ 2).

Способ 1

Предположим, 20 человек принесли $1240 прибыли за 3 месяца. Средняя прибыль за этот период будет:

ARPU (3 мес.) = $1240 / 20 = $62

Посмотрим, что принесут нам эти люди через год:

ARPU (12 мес.) = ARPU (3 мес. ) × 4 = $62 × 4 = $248 в год с клиента

Используя исторический подход, мы получили ARPU за один год — $248. Давайте посмотрим, что мы можем сделать, используя следующий способ.

Способ 2

Когортный анализ — это продвинутый подход ARPU. Когорта — это группа пользователей, которые имеют похожие характеристики и совершили первую покупку в течение одного и того же периода. С помощью когортного анализа, вы рассчитываете средний доход от группы, а не от пользователя.

Используя пример выше, мы рассчитали ARPU в месяц для когорты с января 2018 года и когорты с марта 2018 года и внесли их в таблицу. Таким образом, сумма всех ARPU за период общения с компанией и будет отражать LTV. Удобно, не так ли?

Кроме того, когортный анализ может помочь вам определить количество лояльных клиентов, повысить жизненную ценность клиента, определить точки падения интенсивности покупок, точнее оценить эффективность рекламных кампаний.

Читайте также: что такое когортный анализ и для чего он нужен. Какие возможности и ограничения у когортного анализа в Google Analytics. Как проводить анализ когорт в Google Sheets 4 способами.

Недостаток исторического подхода

Оба эти способа просты, но они не могут быть использованы для прогнозов. Исторический подход действителен только в том случае, если ваши клиенты имеют схожие предпочтения и остаются с вами в течение одинакового периода времени. Но эти способы не учитывают изменения в их поведении. Поэтому, если интересы пользователей меняются и они по-другому осуществляют покупки, нужен другой метод расчета LTV.

Прогностический подход к расчету LTV

Этот подход нацелен на моделирование потребительского поведения и прогнозирование того, что клиент сделает в будущем. Данный подход точнее исторического расчета, потому что в нем используются алгоритмы прогнозирования общей ценности клиента. Наряду с прошлыми покупками этот подход учитывает действия пользователя. Учтите, есть много способов прогностического расчета LTV. Ниже мы рассмотрим один из самых доступных.

Способ 3

Этот расчет LTV может показаться сложнее остальных, но он более точный. Вам также необходимо будет дополнительно рассчитать некоторые метрики для формулы:

Теперь разберемся, как рассчитать все метрики для формулы. Ниже пример расчета с данными за 6 месяцев.

Сначала считаем среднее количество транзакций (T).​

Период: 6 месяцев

Общее количество транзакций: 120

T = 120 / 6 = 20

AOV — средняя стоимость заказа или средний доход от каждого заказа за период.

Общий доход (например, в ноябре): $12,000

Количество заказов: 20

AOV = $12,000 / 20 = $600

AGM — средний коэффициент прибыли, которой показывает, какая часть каждой продажи является вашей фактической прибылью, а какая является себестоимостью (выражается в процентах). Нам нужно выполнить двухшаговый расчет, чтобы получить метрику AGM.

Определяем коэффициент прибыльности (GM) в процентах в месяц:

К примеру, общий доход в ноябре: $12,000

Себестоимость: $8,000

GM (%) = (($12,000 — $8,000) / $12,000) × 100 = 33%

Рассчитываем средний показатель за период:

Рассчитываем коэффициент прибыльности за период, суммируя все показатели среднего коэффициента прибыльности по месяцам. Получившееся число делим на количество месяцев и получаем средний показатель:

AGM = 1.71 / 6 = 0.285, or 28,5%

ALT — средний жизненный цикл клиента, который показывает, как долго он оставался с вашей компанией.

Чтобы узнать это число, используем формулу ниже:

Чтобы узнать коэффициент оттока клиентов, используйте формулу ниже:

Предположим, у вас было 200 клиентов в начале ноября и 150 в конце ноября.

Коэффициент оттока (%) = (200 — 150) / 200 = 50 / 200 = 0.25, или 25%

ALT = 1 / 25% = 1 / 0. 25 = 4 месяца

Наконец, у нас есть все метрики для нашей прогностической формулы LTV:

  • Среднее количество транзакций в месяц (T) = 20​
  • Средняя стоимость заказа (AOV) = $600
  • Средний коэффициент прибыли (AGM) = 28,5%
  • Средний жизненный цикл клиентов в месяцах (ALT) = 4 месяца

LTV (общий) = 20 × $600 × 28.5% × 4 = $1,368,000

Теперь мы должны принять во внимание общее количество существующих клиентов на конец последнего месяца, то есть ноября. Их было 150.

Прогностический LTV = $1,368,000 / 150 = $9,120

Слабые стороны способа 3

Хотя этот подход лучше, чем исторический, вы все равно должны учитывать, что прогнозы могут ввести в заблуждение. Мы только предполагаем продолжительность жизненного цикла клиентов на основе ежемесячных данных. Для более точного результата следует скорректировать показатель LTV в соответствии со своей отраслью и бизнес-стратегиями.

Традиционный подход к расчету LTV

Способ 4

Если у вас нет годовых объемов продаж, вы можете использовать традиционную формулу расчета. В ней учитывается размер скидки, средний коэффициент прибыли на срок жизни одного клиента и коэффициент удержания.

Формула выглядит так:

GML — средняя прибыль от клиента в течение срока его жизни.

GML = Коэффициент прибыли (%) × Средний общий доход на одного клиента

Валовая прибыль: 28,5% (из примера выше)

Средний общий доход: $600 (из примера выше)

GML = 0.285 × $600 = $171

R — это процент людей, совершивших повторную покупку в течение определенного периода, по сравнению с таким же предыдущим периодом. Для расчета месячного значения R понадобятся следующие цифры:

Предположим, что в ноябре у вас было:

  • CE = 250
  • CN = 50
  • CB = 220

R = ((250 — 50) / 220) × 100 = (200 / 220) × 100 = 0. 9 × 100 = 90%

D — размер скидки. Мы возьмем стандартную ставку 10%.​

Теперь у нас есть все необходимые метрики для расчета традиционного показателя LTV:

LTV = $171 × (0.9 / (1 + 0.1 — 0.9)) = $171 × (0.9 / 0.2) = $171 × 4.5 = $769.5

Эта формула охватывает все возможные изменения дохода в течение определенного периода. Чтобы учесть инфляцию, каждый последующий период должен быть скорректирован по примеру скидки.

Запись вебинара

Методы расчета LTV в Retail и Subscription бизнесах

Жизненная ценность клиента в Google Analytics

Многие маркетологи пользуются Google Analytics для отслеживания необходимых данных. В этом сервисе есть функция для расчета ценности пользователей по показателям вовлеченности и дохода с учетом сессий за 90-дневный период.

Способ 5

Отчет LTV в Google Analytics показывает, как менялся доход с пользователя, совершившего конверсию, рассчитывая этот показатель на просмотрах страниц, достижении целей, событиях и трендах. Вы выбираете вкладку Общая ценность, и Google Analytics формирует этот отчет для вас.

Что следует учесть:

  • Это относительно новое дополнение (выпущено в 2017 году), которое не предусматривает длительный срок жизни клиента. Вместо этого Google Analytics делает выводы на основе последних 90 дней.
  • Платформа Google Analytics работает на базе файлов cookie. Если пользователь отказывается от отслеживания cookie-файлов, вы не сможете отследить его данные.
  • Google Analytics подсчитывает количество лидов и подписчиков по всем каналам. Это означает, что вы не сможете точно узнать, сколько денег тратит каждый пользователь без дополнительной обработки данных.
  • Google Analytics не может четко определить, какой клиент совершает повторную покупку. Невозможно проверить, потратил ли он 100 или 1000 долларов без дополнительных данных.

Google Analytics — эффективный инструмент для сбора данных, но для расчета LTV требуются данные о реальных клиентах и их покупках из CRM, а эта информация по умолчанию недоступна в GA. Чтобы объединить действия пользователей на сайте, звонки и заказы из внутренних систем, email-рассылки и расходы на рекламу, вы можете использовать OWOX BI. Сервис поможет вам автоматизировать отчеты по LTV и любым другим метрикам.

Наши клиенты
растут на 22% быстрее

Растите быстрее, анализируя, что лучше сработает в вашем маркетинге

Измеряйте KPI, находите зоны роста и увеличивайте свой ROI

Записаться на демо
Когда о показателе LTV можно не беспокоиться?

Нет такого понятия, как «среднестатистический» или «нормальный» показатель жизненной ценности клиента. Для бизнеса всякий LTV хорош, пока он приносит доход. Вам стоит сосредоточиться на том, как с помощью инсайтов увеличить прибыль.

И если вам нужен знак свыше, вот несколько интересных фактов: если показатель LTV в три раза превышает стоимость привлечения клиентов (CAC), все идет хорошо. Если нет — нужно срочно пересмотреть свою маркетинговую стратегию.

Читайте также: как компания boodmo построила эффективную модель отношений с клиентами, оптимизировала рекламные затраты и увеличила LTV.

Расчет LTV сделан. Что дальше?

Если расчет LTV окончен, попробуйте рассчитать по другой формуле или поискать инсайты.

Сравните результаты CLV со стоимостью привлечения клиентов, чтобы понять насколько эффективны ваши маркетинговые усилия:

  • Если LTV выше, чем стоимость привлечения, значит, у вас много повторных покупок или ваши усилия по удержанию клиентов оправдывают себя. Однако, эта интерпретация зависит от отрасли и показателя прибыльности компании.
  • Если вы видите, что ваши затраты составляют небольшую часть валовой прибыли (т. е. ниже 10%), значит вы тратите недостаточно средств на маркетинг. В таком случае следует инвестировать больше, чтобы расти.

Но что, если ваш LTV равен или близок к вашим затратам на привлечение? Это говорит, что бизнес тратит почти столько же на клиента, сколько получает. Подобную стратегию используют, когда хотят привлечь новых клиентов. В других случаях это звоночек, чтобы основательно разобраться с маркетингом.

Для улучшения показателя LTV можно использовать сегментацию пользователей с помощью OWOX BI Pipeline. Это поможет лучше понять своих покупателей. Здесь скрываются инсайты о том, как и что именно ему нужно предложить. А это — прямой билет к улучшенному LTV.

Читайте также: как объединить online-данные с информацией из CRM, чтобы сегментировать клиентов и использовать сегменты для персонализации рекламы и коммуникаций в каналах директ-маркетинга.

Итоги

Жизненная ценность клиента может быть интерпретирована по-разному. Но этот показатель действительно поможет вам найти баланс. Вы узнаете, сколько нужно инвестировать, чтобы сохранить существующих клиентов и получить новых.

Исследование от Criteo обобщает преимущества мониторинга LTV для бизнеса любого размаха:

В этой статье мы поделились кратким обзором способов расчета LTV. Если у вас есть вопросы или вы хотите, чтобы команда OWOX BI помогла вам понять, как повысить жизненную ценность клиентов, свяжитесь с нами.

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Конечно, есть и другие показатели, которые необходимо учитывать для оптимизации затрат. Но один лишь расчет жизненной ценности подскажет вам, как улучшить бизнес по всем направлениям. Учитывая LTV, вы сможете повысить лояльность клиентов и увеличить продажи.

Использованные инструменты

Часто задаваемые вопросы

Открыть все Закрыть все
    Что такое LTV (жизненная ценность клиента)?

    Жизненная ценность клиента (англ. customer lifetime value, LTV или CLV) — это общая прибыль, которую вы получите от клиента в ходе его сотрудничества с вами.

  • Зачем считать LTV?

    Этот показатель помогает прогнозировать будущие доходы и измерять долгосрочный успех в бизнесе. Более того, он помогает оценить, сколько нужно инвестировать, чтобы удержать клиента.

  • Как посчитать LTV?

    Есть много способов рассчитать жизненную ценность клиента, и выбор зависит от типа бизнеса и индустрии. Мы выбрали пять методов расчета, от простых к сложным, и подробно (с формулами и примерами) описали их в этой статье.

Определение дохода

Что такое доход?

Доход — это деньги, которые человек или бизнес получает в обмен на работу, предоставление продукта или услуги или инвестирование капитала. Доход человека также может быть получен от пенсии, государственного пособия или подарка.

В государственном налоговом агентстве доход может облагаться налогом, освобождаться от налогов или уменьшаться по налогу.

Для экономиста доход может быть располагаемым или произвольным.

Ключевые выводы

  • Доход — это деньги, которые люди и предприятия получают в обмен на работу, производство продукта или услуги или инвестирование капитала. Некоторые получают доход от пенсий и государственных программ.
  • Предприятия получают доход от продажи своих товаров или услуг по цене, превышающей их производственные затраты.
  • Налоговые органы по-разному трактуют доход, полученный разными способами.

Понимание доходов

Для большинства из нас доход — это деньги, которые мы используем для финансирования наших повседневных расходов. Доход может быть получен в виде заработной платы, окладов, внештатных выплат или поступлений от малого бизнеса.

Источниками дохода также могут быть инвестиции, пенсии, социальное обеспечение и другие программы государственных пособий. Некоторые получают доход через трастовые фонды или денежные подарки от семьи.

Коммерческий доход может относиться к оставшейся выручке компании после уплаты всех расходов и налогов. В этом случае доход называется заработком. Большинство форм дохода подлежат налогообложению местными, государственными и федеральными властями.

Люди получают доход за счет заработной платы, работая и вкладывая средства в финансовые активы, такие как акции, облигации и недвижимость.Например, акции инвестора могут приносить доход в виде годовых дивидендов.

Физическое лицо также может унаследовать доход.

Налогооблагаемый доход

Большинство вышеперечисленных видов дохода являются налогооблагаемым доходом, хотя налоговые ставки различаются, некоторые части дохода могут не облагаться налогом, а правила могут быть чрезвычайно сложными.

В США, как и в большинстве стран, заработанный доход облагается налогом государством до того, как он будет получен работником.Поступления от подоходного налога используются для финансирования деятельности и программ правительства в соответствии с федеральным бюджетом и бюджетом штата.

Налоговая служба (IRS) называет доход из источников, отличных от работы, таких как инвестиционный доход, нетрудовым доходом.

Доходы от заработной платы, процентов, дивидендов, дохода от бизнеса, прироста капитала и пенсий, полученные в течение данного налогового года, считаются налогооблагаемым доходом в Соединенных Штатах.

Прочий налогооблагаемый доход включает аннуитетные выплаты, доход от аренды, доход от сельского хозяйства и рыболовства, компенсацию по безработице, выплаты по пенсионным планам и опционы на акции.

Менее известные виды налогооблагаемого дохода включают доход от азартных игр, бартерный доход и выплату жюри.

Перечисленные выше виды дохода будут классифицироваться как обычный доход, который состоит в основном из заработной платы, комиссионных и процентных доходов по облигациям.

Обычный доход облагается налогом с использованием так называемых обычных ставок дохода. Этот тип дохода отличается от прироста капитала или дохода в виде дивидендов тем, что он может быть компенсирован только стандартными налоговыми вычетами, в то время как прирост капитала может быть компенсирован только капитальными убытками.

Безналоговый и уменьшенный доход

Типы доходов, которые могут быть освобождены от налогов, включают процентный доход по ценным бумагам Казначейства США (который освобожден от налога на уровне штата и на местном уровне), проценты по муниципальным облигациям (которые не всегда освобождаются от налога на всех трех из этих уровней) и прирост капитала, который не облагается налогом. компенсируются капитальными потерями.

Типы доходов, облагаемых налогом по более низким ставкам, включают квалифицированные дивиденды и долгосрочный прирост капитала.

Доход по социальному обеспечению облагается налогом, если у получателя другой доход выше определенного уровня.

Располагаемый и дискреционный доход

Располагаемый доход обычно определяется как денежные средства, которые остаются после уплаты налогов. Люди тратят свой располагаемый доход на предметы первой необходимости, такие как жилье, еда и транспорт.

Дискреционный доход — это деньги, которые остаются после уплаты налогов и всех необходимых расходов. Дискреционные доходы тратятся на несущественные вещи, такие как отпуск, питание в ресторанах, кабельное телевидение и фильмы.

Во время рецессии люди, как правило, более осторожны в отношении своего дискреционного дохода.Семья может использовать свой дискреционный доход для дополнительных выплат по ипотеке или откладывать ее на непредвиденные расходы.

Располагаемый доход выше, чем дискреционный доход внутри того же домохозяйства, потому что расходы на необходимые предметы не удаляются из располагаемого дохода.

Рассчитываемые на национальном уровне оценки располагаемого и дискреционного дохода используются правительственными экономистами для прогнозирования ожидаемого объема потребительских расходов в ближайшем будущем.

Однако любая из этих мер должна также учитывать готовность людей совершать покупки в любой момент времени, и это зависит от состояния экономики в целом и положения отдельного человека или семьи в частности.

Примеры налогооблагаемого дохода

Обычный доход физических лиц состоит в основном из заработной платы до вычета налогов, которую они получают от своих работодателей. Если, например, человек работает по обслуживанию клиентов в Target и зарабатывает 3000 долларов в месяц, его обычный годовой доход составит 36000 долларов, или 3000 долларов x 12. Если у этого человека нет других источников дохода, это сумма, которая будет облагаться налогом. как валовой доход.

Если одно и то же лицо владеет арендуемой недвижимостью и зарабатывает 1000 долларов в месяц в виде арендного дохода, этот налогооблагаемый обычный доход увеличится до 48 000 долларов в год.

Если человек заработал 1500 долларов в виде процентных выплат по соответствующим муниципальным облигациям, эта часть дохода не будет облагаться налогом.

Налогооблагаемый доход предприятий

Для бизнеса обычный доход — это налогооблагаемая прибыль, полученная от продажи его продуктов или услуг, за вычетом его расходов на ведение бизнеса.

Например, у ритейлера Target Corp. общий объем продаж и прочая выручка за год, закончившийся в январе 2021 года, составил около 93,6 млн долларов. Затраты на проданные товары (COGS) и другие операционные расходы компании составили около 83 млн долларов.Обычный доход Target в размере 10 миллионов долларов рассчитывается следующим образом:

  • 93 600 000–83 000 000 долларов = 10 000,00

Это примерно та сумма дохода, с которой Target будет облагаться налогом в течение всего года. Однако предприятия обязаны платить налоги ежеквартально.

Что считается налогооблагаемым доходом?

Доходы от заработной платы, процентов, дивидендов, дохода от бизнеса, прироста капитала и пенсий — все это считается налогооблагаемым доходом в США. Все эти источники денег классифицируются как обычный доход и облагаются налогом по обычным ставкам подоходного налога.

Обычный доход может быть зачтен только с налоговыми вычетами.

Прирост капитала, такой как доход от продажи акций, стоимость которых увеличилась, может быть компенсирована потерями капитала, такими как продажа акций, которые снизились в цене.

Какие виды доходов не облагаются налогом?

Не облагаются налогом, включая процентный доход по ценным бумагам Казначейства США (освобожден от налога на уровне штата и на местном уровне), процент по муниципальным облигациям (освобожден от налога на одном или всех уровнях правительства) и прирост капитала, который компенсируется капитальными убытками.

Типы доходов, облагаемых налогом по более низким ставкам, включают квалифицированные дивиденды и долгосрочный прирост капитала.

Доход по социальному обеспечению может облагаться налогом в зависимости от того, какой другой доход налогоплательщик получает в течение года.

Унаследованные деньги облагаются налогом федеральным правительством только сверх очень крупных сумм. Во многих штатах есть налоги на наследство.

Что отличает располагаемый доход от дискреционного дохода?

Эту разницу ценят в основном экономисты.

Располагаемый доход — это сумма денег, остающаяся после уплаты налогов. Располагаемый доход — это все деньги, которые доступны человеку или семье после уплаты налогов.

Дискреционный доход — это деньги, которые остаются после оплаты всех необходимых расходов на проживание.

Экономисты интересуются обоими типами доходов, поскольку они анализируют состояние экономики или прогнозируют направление экономики в ближайшем будущем.

Доход от домашней собственности — Как рассчитать и налоговые вычеты по жилищным кредитам и собственности

Обновление бюджета на 2021 год: было предложено освободить пенсионеров от подачи налоговой декларации, если пенсионный доход и процентный доход являются их единственным источником годового дохода.Раздел 194P был недавно добавлен, чтобы заставить банки вычитать налог с пенсионеров старше 75 лет, которые имеют пенсию и процентный доход от банка.

Подоходный налог на домашнюю собственность: Владеть домом в один прекрасный день — все мечтают об этом, экономят на этом и надеются когда-нибудь достичь этого. Тем не менее, владение домом связано с определенными обязанностями. Один из них — ежегодная выплата налогов на домашнее имущество. Если вы хотите узнать, как сэкономить налог на проценты по жилищному кредиту, это руководство для вас.В нем также рассказывается о том, как указать право собственности на жилье в вашей налоговой декларации.

Основы налога на домашнее имущество

Имущество дома может быть вашим домом, офисом, магазином, зданием или земельным участком, прилегающим к зданию, например, автостоянкой. Закон о подоходном налоге не делает различий между коммерческой и жилой недвижимостью. Все типы собственности облагаются налогом по статье «доход от домашней собственности» в декларации о доходах. В целях уплаты подоходного налога собственником является его законный владелец, то есть лицо, которое может осуществлять права собственника от своего имени, а не от чьего-либо имени.

Когда собственность используется в коммерческих или профессиональных целях или для выполнения внештатной работы, она облагается налогом по статье «доход от бизнеса и профессии». Затраты на его ремонт и обслуживание допускаются как коммерческие расходы.

а. Жилой дом Собственность

Частный жилой дом используется для собственных жилищных целей. Это может занимать семья налогоплательщика — родители и / или супруга и дети. Незанятый дом считается самозанятым с точки зрения налога на прибыль.

До 2019-20 финансового года, если налогоплательщику принадлежит более одного индивидуального жилого дома, только один считается самозанятым имуществом, а остальные предполагается сдавать в аренду. Выбор того, какую недвижимость выбрать в качестве самостоятельной, остается за налогоплательщиком.

В 2019-20 финансовом году и далее преимущество рассмотрения домов как самостоятельных домов было расширено до 2 домов.Теперь домовладелец может требовать 2 своих объекта недвижимости как самостоятельный и оставшийся дом, сданный в аренду для целей подоходного налога.

г. Сдать Дом Недвижимость

Дом, сдаваемый в аренду на весь или на часть года, считается сданным в аренду домом для целей налога на прибыль

г. Унаследованное имущество

Унаследованное имущество, то есть, снова завещанное от родителей, бабушек и дедушек и т. Д., Может быть либо самостоятельным, либо сданным в аренду в зависимости от его использования, как обсуждалось выше.

Простая и точная подача ITR на ClearTax

Файл за 7 минут | Минимальный ввод данных | 100% безбумажный

Как рассчитать доход от домашнего имущества

Вот как вы рассчитываете свой доход от жилого дома:

а. Определите валовую годовую стоимость (GAV) собственности: Общая годовая стоимость жилого дома равна нулю. Для сдаваемой в аренду собственности — это арендная плата, взимаемая за дом в аренду.

г.Снижение налога на имущество: При уплате налога на имущество разрешается вычет из общей суммы налога на имущество.

г. Определите чистую годовую стоимость (NAV): Чистая годовая стоимость = Валовая годовая стоимость — налог на имущество

г. Уменьшение 30% чистой чистой стоимости до стандартного вычета: 30% чистой чистой стоимости разрешено в качестве вычета из чистой чистой стоимости активов в соответствии с разделом 24 Закона о подоходном налоге. Никакие другие расходы, такие как покраска и ремонт, не могут быть востребованы в качестве налоговых льгот сверх 30% верхнего предела, установленного в этом разделе.

эл. Снижение процентов по жилищной ссуде: Вычет в соответствии с разделом 24 также доступен для процентов, выплаченных в течение года по предоставленной жилищной ссуде.

ф. Определите доход от домашней собственности: Полученное значение — ваш доход от домашней собственности. Это облагается налогом по применимой к вам ставке сляба.

г. Убыток от домашнего имущества: Когда вы владеете домом, занимаемым самим собой, поскольку его GAV равен нулю, требование вычета процентов по жилищному кредиту приведет к убыткам от домашнего имущества.Этот убыток может быть скорректирован за счет доходов от других руководителей.

Примечание: Когда недвижимость сдается в аренду, ее годовая валовая стоимость является арендной стоимостью собственности. Стоимость аренды должна быть выше или равна разумной арендной плате за недвижимость, определяемой муниципалитетом.

Удержание налога на жилищный заем

а.

Удержание налога на проценты по жилищному кредиту: раздел 24

Домовладельцы могут потребовать вычет до 2 лакхов на проценты по жилищному кредиту, если собственник или его семья проживают в собственности дома.То же самое применяется, когда дом пуст. Если вы сдавали недвижимость в аренду, вся сумма процентов по жилищному кредиту может быть вычтена.

Однако ваш вычет по процентам ограничен рупиями. 30 000 рупий вместо 2 лакхов, если выполняется одно из следующих условий:

A. Условие I

  • Заем взят 1 апреля 1999 г. или после этой даты, а
  • Покупка или строительство не завершены в течение 5 лет после окончания финансового года, в котором использовался заем.

B. Состояние II

  • Заем взят до 1 апреля 1999 года.

C. Условие III

  • Заем получен 1 апреля 1999 г. или после этой даты на ремонт или обновление дома.

Когда вычет ограничен 30 000 рупий?

Как уже упоминалось, если строительство недвижимости не будет завершено в течение 5 лет, вычет процентов по жилищному кредиту будет ограничен до Rs.30,000. Срок в 5 лет исчисляется с конца финансового года, в котором был получен заем. Таким образом, если заем был получен 30 апреля 2015 года, строительство объекта должно быть завершено к 31 марта 2021 года. (Для лет до 2016-2017 финансового года предписанный период составлял 3 года, который был увеличен до 5 лет в бюджете на 2016 год. ). Примечание: Вычет процентов может быть востребован только начиная с финансового года, в котором завершено строительство объекта недвижимости.

Как мне получить налоговый вычет по ссуде, взятой до завершения строительства объекта недвижимости?

Удержание процентов по жилищному кредиту не может быть востребовано, когда дом находится в стадии строительства.Требовать его можно только после завершения строительства. Период от заимствования денег до завершения строительства дома называется предстроительным периодом. Уплаченные в течение этого времени проценты могут быть востребованы в качестве налогового вычета пятью равными частями, начиная с года, в котором завершено строительство объекта недвижимости. На этом примере лучше понять интерес перед строительством.

г. Удержание налога при погашении основного долга

Вычет для требования погашения основного долга доступен до рупий.1,50,000 в пределах общего лимита Раздела 80C. Уточняйте у своего кредитора сумму погашения основного долга или просмотрите детали платежа по кредиту.

Условия получения вычета —

  • Жилищный кредит должен быть использован для покупки или строительства нового жилого дома.
  • Запрещается продавать недвижимость в течение пяти лет с момента вступления во владение. Это вернет вычет к вашему доходу в том году, в котором вы продаете.

Гербовый сбор и регистрационные сборы Гербовый сбор, регистрационные сборы и другие расходы, непосредственно связанные с переводом, также разрешены в качестве вычета в соответствии с Разделом 80C с максимальной суммой вычета в размере 1 рупий. 5 лакх. Заявите об этих расходах в том же году, в котором вы их оплатили.

г. Налоговый вычет для домовладельцев впервые: Раздел 80EE

Раздел 80EE, недавно добавленный к Закону о подоходном налоге, предоставляет домовладельцам только один дом на дату выдачи разрешения на ссуду, налоговую льготу в размере до 50 000 рупий.

Щелкните здесь, чтобы узнать больше.

г. Налоговый вычет для домовладельцев впервые: Раздел 80EEA

Добавлен новый раздел 80EEA для продления налоговых льгот по вычету процентов по жилищной ссуде, взятой на доступное жилье в период с 1 апреля 2019 года по 31 марта 2020 года.Индивидуальный налогоплательщик не имеет права на вычет в соответствии с разделом 80EE.

Щелкните здесь, чтобы узнать больше. Эти льготы недоступны для строящейся недвижимости.

Вы владеете более чем одним домом?

Если вы владеете более чем одним домом, вам необходимо заполнить форму ITR-2.

Прочтите наше руководство по форме ITR-2 здесь.

Требование вычета по жилищному кредиту

  • Сумма вычета, которую вы можете потребовать, зависит от вашей доли владения недвижимостью.
  • Жилищный кредит также должен быть выдан на ваше имя. Созаемщик также может потребовать эти вычеты.
  • Вычет по жилищному кредиту может быть востребован только с финансового года, в котором строительство было завершено.
  • Отправьте свидетельство о процентах по жилищному кредиту своему работодателю, чтобы он соответствующим образом скорректировал налоговые вычеты у источника. Этот документ содержит информацию о вашей доле владения, данные о заемщике и платежах EMI, разделенных на проценты и основную сумму.
  • В противном случае вам, возможно, придется рассчитывать налоги самостоятельно и требовать возмещения, если таковое имеется, во время подачи налоговой декларации. Также возможно, что вам, возможно, придется внести взносы самостоятельно, если есть подлежащий уплате налог.
  • Если вы работаете не по найму или являетесь фрилансером, вам не нужно никуда подавать эти документы, даже в ИТ-отдел. Они понадобятся вам для расчета авансовых налоговых обязательств за каждый квартал. Вы должны хранить их в надежном месте, чтобы отвечать на вопросы, которые могут возникнуть в ИТ-отделе, и для ваших собственных записей.

Налоговые льготы по жилищным кредитам для совместных собственников

Совладельцы, которые также являются со-заемщиками жилого дома, занимаемого самостоятельно, могут потребовать вычет процентов по жилищному кредиту в размере до 2 лакхов каждый. И вычет из основной суммы погашения, включая вычет гербового сбора и регистрационных сборов в соответствии с Разделом 80C в пределах общего лимита в 1,5 лакха для каждого из совладельцев. Эти вычеты могут быть востребованы в том же соотношении, что и доля владения недвижимостью.

Возможно, вы взяли ссуду совместно, но если вы не являетесь владельцем собственности, вы не имеете права на налоговые льготы. Бывали ситуации, когда собственность принадлежит родителю, а родитель и ребенок вместе берут ссуду, которую выплачивает только ребенок. В таком случае ребенок, не являющийся совладельцем, лишается налоговых льгот по жилищному кредиту.

Следовательно, чтобы претендовать на налоговую льготу на имущество:

  1. Вы должны быть совладельцем собственности
  2. Вы должны быть совладельцем по ссуде

Каждый совладелец может потребовать удержания в размере не более 1 рупий.5 лакхов в счет погашения основного долга по разделу 80C. Это находится в пределах 1,5 лакх рупий раздела 80C. Таким образом, вы можете воспользоваться большей налоговой льготой в отношении процентов, выплачиваемых по жилищному кредиту, когда недвижимость находится в совместной собственности, а ваши процентные расходы превышают 2 миллиона рупий в год.

Важно отметить, что налоговые льготы как по вычету процентов по жилищному кредиту, так и по выплате основной суммы в соответствии с разделом 80C могут быть востребованы только после завершения строительства объекта недвижимости.

HRA и удержание по жилищному кредиту

Сценарий 1: Вы живете в арендованном жилье, так как ваш дом слишком мал для ваших нужд Рагхав живет в арендованном доме в Нойде, так как его собственный офис, школа сына и офис его жены находятся в Нойде, у него есть свой собственный дом на окраине Дели, довольно маленький и тоже пустующий. Выплачивает проценты по кредиту на собственный дом. Raghav может потребовать:

  • HRA за аренду, которую он платит за дом в Нойде, и
  • Удержание процентов до 200 000 рупий по жилищному кредиту

Сценарий 2: Вы живете в арендованном доме; так же сдан собственный дом Неха недавно купила квартиру в Индоре, хотя живет и работает в Бангалоре.У нее нет планов возвращаться в Индор в ближайшие пять лет, поэтому она сдает эту квартиру в аренду. Она снимает квартиру в Бангалоре. Neha может потребовать:

  • HRA за арендную плату, которую она платит за дом в Бангалоре, и
  • Требовать всю сумму процентов, которые она выплачивает в течение года по жилищному кредиту

Пример из практики

Адитья получает доход от аренды своего дома в Визаге. Посмотрите, как рассчитываются его GAV и NAV и сколько он должен платить в виде налогов.

Существенная поправка к бюджету в 2017 году — влияние объяснено на примере

До 2016-17 финансового года убыток по собственности головного дома может быть зачитан против других статей дохода без каких-либо ограничений. Однако в 2017-18 финансовом году такой зачет убытков был ограничен 2 лакхами. Эта поправка не повлияет на налогоплательщиков, имеющих индивидуальную жилую собственность. Этот шаг повлияет на налогоплательщиков, которые сдали / арендовали свою недвижимость. Хотя нет никаких ограничений на сумму процентов по жилищному кредиту, которая может быть востребована в качестве вычета в соответствии с разделом 24 для арендованного жилого дома, убытки, которые могут возникнуть из-за такой выплаты процентов, могут быть зачтены только в размере 2 рупий. лакхи.

Вот пример, который поможет вам понять влияние поправки:

3 1070 000 3 1070,000 Доходы из других источников (процентные доходы)
Сведения AY 2017-18 AY 2018-19
Заработная плата 10,00,000 4,00,000 4,00,000
Доходы от домашней собственности (*) (4,40,000) (2 , 00,000)
Общий валовой доход 9,60,000 12,00,000
Отчисления
Налогооблагаемый доход 7,60,000 10,00,000
Налог на вышеуказанное 77,000 1,12,500
Дополнительный налоговый исход, исключая налог в 2018-19 гг. В связи с поправкой 35,500

90
Дом Имущество 9019 9019 9019 903 Ноль (2) , 00,000) 370 Общий доход от жилого дома (A + B + C)
Характеристики AY 2017-18 AY 2018-19
Имущество A
(-) Проценты по жилищному кредиту ограничены до 2,00,000 2,00,000
Убыток от жилого имущества (A) (2,00,000)
Недвижимость B
Чистый доход от собственности дома после всех вычетов (B) 60,000
Недвижимость C
Годовая НДС lue 5,00,000 5,00,000
Минус: стандартное удержание 1,50,000 1,50,000
6,50,000 6,50,000
Убыток от имущества дома (C) (3,00,000) (3,00,000) (4,40,000) Ограничено до (2,00,000).Потеря баланса в размере 2,4 лакха может быть перенесена на следующие 8 AYs

Часто задаваемые вопросы

Каков ваш «доход от домашнего имущества», когда вы / ваша семья проживаете в нем?

Если вы используете свою недвижимость для проживания в течение всего года, и она не сдается или не используется для каких-либо других целей, она считается самостоятельной жилой недвижимостью. Годовая валовая стоимость этого имущества равна нулю. Нет дохода от вашего домашнего имущества.

Примечание: Поскольку валовая годовая стоимость жилого дома равна нулю, вычет процентов по жилищному кредиту приведет к потере имущества дома. Этот убыток может быть скорректирован против вашего дохода от других голов.

Щелкните здесь, чтобы узнать, как Суреш понес убытки из-за своей домашней собственности из-за жилищной ссуды.

Я владею двухэтажным домом и веду свой бизнес на первом этаже. Я живу на 1 этаже. Сколько я буду платить налогов?

Первый этаж не будет облагаться налогом по статье «доход от домашней собственности».Он облагается налогом по статье «Деловая профессия». Первый этаж будет рассматриваться как самостоятельный жилой дом. Доход от домашнего имущества в этом случае будет равен нулю.

Дом в течение шести месяцев был самозанятым и сдавался в аренду на шесть месяцев. Какой у него доход?

Рассчитайте годовую брутто-стоимость имущества, выяснив разумную арендную плату и фактически полученную арендную плату.

Если фактическая арендная плата ниже разумной арендной платы только потому, что дом был пуст, а не по какой-либо другой причине, принимайте фактически полученную арендную плату в качестве валовой годовой стоимости.

Если фактическая арендная плата ниже разумной арендной платы из-за других факторов (например, арендатор и арендодатель связаны), тогда принимайте разумную арендную плату в качестве GAV.

Доход, полученный в качестве арендной платы от сдачи в субаренду домашнего имущества, будет облагаться налогом по статье «Доход от домашнего имущества»?

Нет. Это связано с тем, что арендный доход, полученный только владельцем собственности, облагается налогом как «Доход от домашней собственности». Доход от аренды, находящийся в руках кого-либо, кроме собственника, облагается налогом в соответствии с разделом «Прочие источники».Следовательно, доход от субаренды будет оплачиваться по статье «Прочие источники».

Можно ли потребовать вычет процентов, уплаченных по ссуде, взятой у друзей и родственников, из дохода от жилой недвижимости?

Да. Вычет в соответствии с Разделом 24 для процентов, уплаченных по ссуде, предоставленной друзьями или родственниками, также разрешен из чистой годовой стоимости. Закон нигде не требует, чтобы ссуда была взята только в банке, чтобы требовать этого вычета.

Но здесь необходимо отметить, что погашение основного долга по такой ссуде не подлежит вычету в соответствии с Разделом 80C.

Я взял жилищный кредит в банке на строительство дома в июне 2015 года. Строительство дома завершено в июне 2018 года. Я начал платить EMI по жилищному кредиту, взятому с июля 2015 года. Не получу ли я его. выгода от погашения жилищного кредита в период с июля 2015 года по июнь 2018 года, поскольку строительство завершено только в июне 2018 года?

Закон о подоходном налоге позволяет вам требовать проценты до начала строительства в качестве вычета из чистой годовой стоимости, которая представляет собой не что иное, как выплату процентов по жилищному кредиту, произведенную между датой получения кредита и датой завершения строительства.Этот процент может быть востребован 5 равными частями, начиная с года завершения строительства, помимо обычного требования по процентам.

Как работает требование о вычете в соответствии с Разделом 24 и Разделом 80C, если жилищный заем был предоставлен на 2 дома?

Налогоплательщик может потребовать удержания в соответствии с Разделом 24 процентов, уплаченных по жилищному кредиту для каждого дома отдельно. Тем не менее, общий ущерб от домашнего имущества, который может быть заявлен в течение года, ограничен 2 лакхами.

Что касается вычета в размере 80C, основная часть ипотечного кредита, выплаченного в отношении обоих домов, может быть востребована, однако в пределах общего лимита в 1,5 лакха за каждый финансовый год.

Что такое самозанятая собственность, сдаваемая в аренду и считающаяся сдаваемой в аренду собственность?

Самостоятельно занято: Это место, где вы или ваша семья проживаете, и вопрос о получении арендного дохода от этого не возникает

Сдано: Это та, которую вы сдали в аренду.Таким образом, доход от аренды будет считаться вашим доходом от домашнего имущества.

Предполагается сдать в аренду: Когда налогоплательщик владеет более чем двумя объектами недвижимости, закон требует, чтобы только два (до бюджета на 2019 год это было только одно имущество) таких объектов могли считаться самозанятыми, а третье (независимо от выпущены или нет) будут считаться выпущенными.

Я понес убытки в связи с домашним имуществом. Я пропустил крайний срок подачи декларации.Потеряю ли я выгоду от переноса понесенных убытков?

Предполагается, что декларацию следует подать в установленный срок, который для большинства индивидуальных налогоплательщиков — 31 июля. Если этого не сделать, убытки, если таковые будут, не будут перенесены на будущие годы для зачета. Однако убытки от домашнего имущества являются исключением из этого правила и могут быть перенесены на будущие годы, даже если возврат не был подан вовремя.

Я заплатил муниципальные налоги за свою кожу за 2017-18 год в апреле 2018 года.Могу ли я требовать вычета таких налогов за 2017-18 финансовый год (2018-19 авг.)?

Муниципальные налоги всегда разрешаются к вычету только на основе оплаты. Хотя вы уплатили налоги, относящиеся к 2017-18 финансовому году, поскольку платеж был произведен в апреле 2018 года, то есть за 2018-19 финансовый год, он будет разрешен в 2018-19 финансовом году только как вычет из валовой годовой стоимости

Я владелец помещения под магазин, которое сдал в аренду. Как мне предложить налог на такой доход?

Если арендная плата подлежит обложению налогом по статье «Доход от собственности дома», то имущество, которое было сдано в аренду, должно быть зданием или прилегающей к нему землей.Поскольку магазин подпадает под определение здания, арендный доход от такого магазина должен подлежать налогообложению по статье «Только домашнее имущество».

Я передал квартиру на имя жены в подарок. Она получает ежемесячную арендную плату за эту квартиру. Должна ли она предлагать это в качестве дохода?

Поскольку квартира была передана вашей жене в подарок, то есть за нулевое вознаграждение, вы будете считаться «предполагаемым владельцем» дома, и доход от сдачи квартиры будет в ваших руках, и вы должны будете предложить то же самое. облагаться налогом как доход от домашней собственности.

Я получил нереализованную арендную плату, которая была задолженностью в предыдущие годы. Как будет применяться налоговый режим при реализации задолженности по арендной плате?

Так как нереализованная арендная плата была исключена из «Доходов от жилого фонда» в предыдущие годы из-за нереализации, вам необходимо будет включить этот доход в год получения задолженности по арендной плате. Необязательно быть собственником недвижимости в год получения. Вы также можете вычесть 30% такой арендной платы, взимая ее с подоходного налога.

У меня есть 6 отдельных сдаваемых в аренду объектов недвижимости. Должен ли я рассчитывать доход от индивидуальной собственности для каждого отдельного объекта или путем объединения всех доходов от аренды в один расчет?

Расчет придется производить отдельно для каждого объекта недвижимости.

Я владею недвижимостью, которая была занята самостоятельно с апреля 2017 года по сентябрь 2017 года, а затем сдана в аренду с октября 2017 года по февраль 2018 года. Как я буду рассчитывать свой доход от домашнего имущества?

Для целей расчета дохода от домашнего имущества такое имущество будет считаться сданным в аренду в течение года.Однако фактически полученная арендная плата будет учитываться только на период сдачи в аренду, то есть с октября 2017 года по февраль 2018 года.

Как рассчитать доход от жилого дома, если часть имущества занята собственными силами, а часть сдается в аренду?

Если дом состоит из 2 или более единиц, одна из которых является самостоятельной, а остальные сдаются в аренду, тогда все единицы будут рассматриваться как независимые единицы, и доход от этих единиц будет рассчитываться следующим образом :

  • Доход от квартиры, занятой владельцем, будет рассчитываться как доход от самостоятельной собственности, а
  • Доход от квартиры, сданной собственником в аренду, будет рассматриваться как доход от сдачи квартиры в аренду.
Как получить и HRA, и жилищный заем?

Освобождение от налогов

HRA (раздел 10-13a) и удержание взноса по жилищному кредиту (раздел 80C) и процентов регулируются различными разделами.И, следовательно, сотрудники могут требовать их обоих. Пособие по аренде дома следует запрашивать либо путем предоставления работодателю таких доказательств, как квитанции об аренде и договор аренды, до конца года. Здесь следует отметить, что HRA не может быть востребовано, если вы являетесь совладельцем собственности и платите арендную плату другому владельцу или служащий сдает в аренду собственность работодателя и платит ему арендную плату. Но обратите внимание, что за этой ситуацией может внимательно следить отдел подоходного налога, и отдел может отклонить претензии, если надлежащие документы или объяснения недоступны.

Хотите, чтобы эксперт помог вам с возвратом I-T?

Получите помощь по подоходному налогу и подаче налоговой декларации. Специалисты подготовят вашу налоговую декларацию и электронный файл в течение 48 часов. Планы начинаются с 800 рупий для налогоплательщиков с доходом от домашней собственности.

Ознакомьтесь с планами с поддержкой экспертов → Не нашли то, что искали? Расслабиться! Вы можете написать все свои сомнения на [email protected] . Наши специалисты будут рады вам помочь.

Налог на недвижимость в Мумбаи — Оплата налога на имущество BMC онлайн

Муниципальная корпорация Мумбаи, которая отвечает за сбор и администрирование налога на имущество и поддержание общественных удобств, известна как Brihanmumbai Municipal Corporation (BMC) на маратхи и Municipal Corporation of Greater Mumbai (MCGM) на английском языке. Тем не менее, Navi Mumbai поддерживается «Муниципальной корпорацией Navi Mumbai» (NMMC).

Введение в налог на недвижимость в Мумбаи

BMC была учреждена в соответствии с Законом о муниципальных корпорациях Бомбея 1888 года и является самой богатой муниципальной корпорацией Индии.Базовая стоимость основана на готовом счетчике, который используется для расчета гербового сбора налоговым отделом.

Налог на недвижимость можно рассчитать онлайн на веб-сайте BMC, указав район, зону, населенный пункт, площадь, использование, тип занятости, общую площадь ковра, год. строительного, напольного и др.

Срок и штраф
  • Срок уплаты налога на имущество в BMC — 30 июня.
  • Штраф взимается в размере 2% в месяц в случае просрочки платежа сверх установленной даты по неоплаченной сумме налога на имущество

Шаги по уплате налога на имущество в Мумбаи

Налог на недвижимость в Пуне можно платить как офлайн, так и онлайн.

Онлайн-платеж BMC / MCGM:

  • Посетите онлайн-портал BMC
  • На вкладке «Онлайн-услуги» нажмите «Оплатить налог на имущество»
  • Введите номер счета собственности (указанный в верхней части старой квитанции об уплате налога на имущество) и выберите, нужно ли вам просматривать «неоплаченные счета» или просмотрите «квитанции» или «произвести оплату» и щелкните соответственно
  • Вы также можете посетить портал входа для граждан BMC и ввести номер учетной записи собственности для входа в систему
  • Если вы не знаете номер учетной записи собственности, нажмите «поиск» вместо входа в систему , и введите палату, название и адрес здания для поиска.
  • После входа в систему проверьте информацию об отображаемой собственности и нажмите «принять»
  • Будет отображена общая сумма задолженности по годам
  • Введите желаемую сумму для оплаты (обратите внимание, что оплата будет скорректирована на основе FIFO) и нажмите «онлайн-платеж»
  • Веб-сайт BMC на данный момент поддерживает только интернет-банкинг, и вы можете выбрать имя банка / платежного шлюза и нажать «оплатить сейчас» и произвести платеж
  • Сохраните квитанцию ​​для использования в будущем
  • Вы также можете распечатать квитанцию, как указано выше, посетив онлайн-портал BMC и выбрав для просмотра «квитанции» в разделе «Онлайн-услуги»

Онлайн-платеж — Navi Mumbai / НГМК: Налоги в НГМК можно оплатить онлайн, посетив портал НГМК и введя «код собственности».

Офлайн-платеж: Если вы все же хотите произвести платеж вручную, его можно оплатить в ближайшем отделении доходов помощников или в центрах помощи BMC или в центрах помощи гражданам во всех отделениях отделения.

Освобождение от уплаты налога на имущество

  • Имущество, используемое исключительно для общественных богослужений / благотворительных целей
  • Имущество, принадлежащее дипломатическому или консульскому представительству иностранного государства, как определено правительством
  • Дома / квартиры размером менее 500 квадратных футов освобождаются от уплаты налога на имущество.
  • 60% льгота по налогу на имущество для квартир / домов площадью от 500 до 700 кв. Футов

Последствия налога на прибыль
Не забудьте требовать муниципальные налоги, уплаченные в течение года, как вычет из дохода от собственности вашего дома.

Статьи по теме

Расчет налога на имущество по НГМК.

Ставки налога на имущество BMC в зависимости от категории пользователя.

Различные коэффициенты умножения, такие как возрастной фактор, коэффициент использования и т. Д.

Налог на доход от жилого фонда

Подайте налоговую декларацию БЕСПЛАТНО за 7 минут

Бесплатно, просто и точно.Разработано налоговыми экспертами

Пример использования удержания процентов до строительства

Доход от недвижимости позволяет вычитать некоторые вычеты из общего налогооблагаемого дохода, такие как стандартный вычет, вычет из уплаченных муниципальных налогов, вычет по уплаченным процентам по жилищному кредиту и вычет по уплаченным процентам до строительства. Такие вычеты позволяют налогоплательщику уменьшить налоговый отток из налогооблагаемого дохода.
Давайте узнаем больше о «проценте перед строительством» и о том, как мы можем запросить его.

Последние обновления:

Союзный бюджет на 2021 год —
Вычет процентов по жилищным кредитам в соответствии с разделом 80EEA должен быть распространен на кредиты, взятые до 31 марта 2022 года.

Союзный бюджет на 2019 год Результат —
Налогоплательщикам разрешено декларировать стоимость двух домов ‘как самостоятельное жилье по сравнению с одним домом, разрешенным ранее.

Что представляет собой интерес перед строительством?

Проценты перед строительством — это проценты, которые платит оценивающий во время строительства жилого дома.
Вычет процентов по жилищному кредиту не может быть востребован, когда дом находится в стадии строительства. Эта процентная ставка перед строительством может быть востребована только после завершения строительства.

Пример для понимания того, как требовать проценты перед строительством.

  • Пракаш взял ссуду в размере 20 лакхов, чтобы начать строительство своего дома в Бхубанешваре в июле 2018 года. С тех пор он платит EMI 30 000 рупий.
  • Строительство было завершено в августе 2020 года и он получил акт о завершении строительства.
  • Этот дом сдается в аренду с сентября 2020 года. Пракаш не знает, как он может потребовать вычет процентов по жилищному кредиту в своей налоговой декларации.
  • Домовладельцы могут требовать вычет процентов по жилищному кредиту только с того года, в котором завершено строительство объекта недвижимости. В этом случае Пракаш может потребовать его с 2020-2021 финансового года.
  • Prakash платит полную EMI рупий. 6 30 000 в общей сложности с июля 2018 года по 31 марта 2020 года. За финансовый 2018-19 финансовый год общие платежи EMI составляют рупии.30 000 X 9 = 2 70 000, из которых 1 80 000 рупий выплачиваются в счет погашения основной суммы долга, а 90 000 рупий выплачиваются в счет процентов.
  • В 2019-20 финансовом году 2 40 000 рупий идут на погашение основной суммы долга, а 1 20 000 рупий выплачиваются в счет процентов.
  • На 2020-2021 финансовый год 1,68 000 рупий выплачивается в счет погашения основного долга и 72 000 рупий выплачивается в счет процентов.

Вкратце:

000 9 49 Начнем с его платежей EMI за 2020-2021 финансовый год:

.

Общая процентная ставка по жилищному кредиту на 2020-2021 финансовый год составляет 72000 рупий.Поскольку недвижимость сдается в аренду, он может потребовать вычет всей суммы процентов.

Кроме того, prakash может потребовать вычет в счет погашения основной суммы долга в размере 1,50,000 рупий (1,68,000 рупий или 1,50,000 рупий, в зависимости от того, что меньше) в соответствии с разделом 80C с 2020-2021 финансового года. Он должен помнить, что нельзя продавать эту собственность в ближайшие пять лет . Сумма, заявленная в соответствии с Разделом 80C, будет добавлена ​​обратно к его доходу в год продажи, и он будет облагаться соответствующим налогом, если недвижимость будет продана в течение пяти лет с даты завершения строительства / вступления во владение.

Теперь посмотрим на проценты, выплаченные, когда дом строился:

  • Период от заимствования денег до 31 марта, непосредственно предшествующий году завершения строительства дома, называется предстроительным периодом.
  • Вычет процентов до начала строительства разрешен для процентных платежей, произведенных с даты заимствования до 31 марта до финансового года, в котором строительство было завершено.
  • Общая сумма процентов по жилищному кредиту: 90 000 рупий за 2018-19 финансовый год и 1 20 000 рупий за 2019-20 финансовый год, на общую сумму 2 10 000 рупий.
  • 2,10,000 рупий — это проценты перед строительством, которые могут быть заявлены пятью равными частями по 42,000 рупий, начиная с 2020-2021 финансового года.

Таким образом, Пракаш может потребовать 72 000 рупий (проценты на 2020-2021 финансовый год) + 42 000 рупий = 1 14 000 рупий в качестве вычета процентов по жилищному кредиту в 2020-2021 финансовом году.

Все сказано и сделано, следует иметь в виду, что:

  • Убыток от домашнего имущества, который может быть засчитан в счет других статей дохода, был ограничен до 2,00 000 рупий
  • Преимущество требования 2 лакхов будет уменьшено до рупий.30 000, если недвижимость не приобретена или строительство не завершено в течение 5 лет с конца финансового года, в котором используется жилищный заем.

Часто задаваемые вопросы

Как я могу запросить проценты до начала строительства?

Закон о подоходном налоге позволяет требовать проценты до начала строительства с даты получения кредита до 31 марта до конца финансового года, в котором строительство было завершено.

По какому разделу вы можете претендовать на проценты до начала строительства?

Допускается истребование процентов до начала строительства за строящуюся жилую недвижимость в соответствии с разделом 24 Закона о подоходном налоге

Полностью ли облагается налогом pre-EMI?

Закон о подоходном налоге позволяет требовать проценты до начала строительства только после завершения строительства 5 равными частями.Также только процентная составляющая может быть востребована в качестве вычета по завершении строительства.

Статьи по теме

Щелкните здесь, чтобы узнать больше о вычетах по жилищному кредиту

Как рассчитать доход от домашней собственности

Вычеты из дохода от собственности дома

Льготы по налогу на жилищный кредит

Подайте налоговую декларацию БЕСПЛАТНО за 7 минут

Бесплатно, просто и точно. Разработано налоговыми экспертами

Что такое налогооблагаемый и необлагаемый доход?

Вы можете получать доход в виде денег, имущества или услуг.В этом разделе обсуждаются многие виды доходов, которые подлежат налогообложению или не подлежат налогообложению. Он включает обсуждение заработной платы сотрудников и дополнительных льгот, а также доходов от бартера, партнерских отношений, S-корпораций и роялти. Информация на этой странице не должна рассматриваться как исчерпывающая. Другие шаги могут быть подходящими для вашего конкретного типа бизнеса.

Как правило, сумма, включенная в ваш доход, подлежит налогообложению, если иное не предусмотрено законом. Облагаемый налогом доход должен быть указан в вашей декларации и подлежит налогообложению.Доход, который не облагается налогом, может быть указан в вашей налоговой декларации, но не подлежит налогообложению. Список доступен в Публикации 525 «Налогооблагаемый и неналоговый доход».

Доходы, полученные конструктивно. Как правило, вы облагаетесь налогом имеющийся у вас доход, независимо от того, действительно ли он находится в вашем распоряжении.

Действительный чек, который вы получили или который был предоставлен вам до конца налогового года, считается конструктивно полученным в этом году доходом, даже если вы не обналичите чек или не внесете его на свой счет до следующего года.Например, если почтовая служба пытается доставить вам чек в последний день налогового года, но вас нет дома, чтобы получить его, вы должны включить эту сумму в свой доход за этот налоговый год. Если чек был отправлен по почте так, что он не мог быть доставлен вам до конца налогового года, и вы не могли иначе получить средства до конца года, вы включаете сумму в свой доход за следующий год.

Распределение доходов. Доход, полученный агентом за вас, — это доход, который вы конструктивно получили в том году, когда агент его получил.Если вы соглашаетесь по контракту, что третья сторона должна получать доход за вас, вы должны включить эту сумму в свой доход, когда сторона его получит.

Пример. Вы и ваш работодатель соглашаетесь, что часть вашей зарплаты будет выплачиваться непосредственно вашему бывшему супругу. Вы должны включить эту сумму в свой доход, когда ваш бывший супруг получит ее.

Предоплата. Предоплаченный доход, такой как компенсация за будущие услуги, обычно включается в ваш доход в том году, в котором вы его получили.Однако, если вы используете метод начисления, вы можете отложить получение предоплаченного дохода за оказанные услуги до конца следующего налогового года. В этом случае вы включаете выплату в свой доход по мере того, как вы зарабатываете его, оказывая услуги.

Компенсация работникам

Как правило, вы должны включать в валовой доход все, что вы получаете в счет оплаты личных услуг. Помимо заработной платы, комиссионных, сборов и чаевых, это включает другие формы компенсации, такие как дополнительные льготы и опционы на акции.

Вы должны получить от своего работодателя Форму W-2 «Отчет о заработной плате и налоге», в которой будет указана заработная плата, полученная вами за свои услуги.

Поставщики услуг по уходу за детьми. Если вы обеспечиваете уход за ребенком в доме ребенка, дома или в другом месте работы, получаемая вами заработная плата должна быть включена в ваш доход. Если вы не являетесь сотрудником, вы, вероятно, работаете не по найму и должны включить платежи за свои услуги в График C (форма 1040 или 1040-SR), прибыль или убыток от бизнеса.Обычно вы не являетесь сотрудником, если только вы не подчиняетесь воле и контролю человека, который нанимает вас, в отношении того, что вы должны делать и как вы должны это делать.

Присмотр за детьми. Если вы присматриваете за родственниками или соседскими детьми, регулярно или только периодически, к вам применяются правила для поставщиков услуг по уходу за детьми.

Дополнительные льготы

Дополнительные льготы, которые вы получаете в связи с предоставлением ваших услуг, включаются в ваш доход в качестве компенсации, если вы не платите за них справедливую рыночную стоимость или они специально не исключены законом.Воздержание от оказания услуг (например, в соответствии с соглашением об отказе от конкуренции) рассматривается как оказание услуг для целей настоящих правил.

Получатель дополнительного пособия. Вы являетесь получателем дополнительного пособия, если вы оказываете услуги, в отношении которых предоставляется дополнительное пособие. Вы считаются получателем, даже если его передали другому человеку, например члену вашей семьи. Примером может служить машина, которую работодатель предоставляет вашей супруге за услуги, которые вы выполняете.Автомобиль считается предоставленным вам, а не вашему супругу.

Вы не должны быть сотрудником поставщика, чтобы получать дополнительное пособие. Если вы партнер, директор или независимый подрядчик, вы также можете получить дополнительное пособие.

Доходы от бизнеса и инвестиций

Арендная плата из личного имущества. Если вы сдаете в аренду личное имущество, такое как оборудование или транспортные средства, то, как вы сообщаете о своих доходах и расходах, обычно определяется:

  • Независимо от того, является ли сдача в аренду бизнесом, и

  • Независимо от того, ведется ли арендная деятельность с целью получения прибыли.

Как правило, если вашей основной целью является получение дохода или прибыли и вы постоянно и регулярно участвуете в арендной деятельности, ваша арендная деятельность является бизнесом. См. Публикацию 535, Деловые расходы, для получения подробной информации о вычете расходов как на коммерческую, так и на некоммерческую деятельность.

Партнерский доход

Товарищество, как правило, не подлежит налогообложению. Доходы, прибыли, убытки, отчисления и кредиты партнерства передаются партнерам на основе распределительной доли каждого партнера в этих статьях.Для получения дополнительной информации см. Публикацию 541.

Распределительная доля партнера. Ваша распределяемая доля партнерского дохода, прибылей, убытков, вычетов или кредитов обычно основана на соглашении о партнерстве. При возврате вы должны сообщить о своей распределительной доле этих товаров, независимо от того, были ли они переданы вам на самом деле. Однако ваша распределительная доля убытков партнерства ограничивается скорректированной базой вашего партнерского интереса на конец года партнерства, в котором произошли убытки.

Партнерский возврат. Хотя партнерство, как правило, не платит налоги, оно должно подавать информационную декларацию по форме 1065 «Возврат дохода партнерства в США». Это показывает результат деятельности партнерства за его налоговый год и элементы, которые должны быть переданы партнерам.

Доход S Corporation

Как правило, S-корпорация не платит налог на свой доход. Вместо этого прибыль, убытки, отчисления и кредиты корпорации передаются акционерам на основе пропорциональной доли каждого акционера.Вы должны сообщить свою долю этих предметов по возвращении. Как правило, предметы, переданные вам, увеличивают или уменьшают базовый фонд вашей корпорации S.

S корпорация возврат. Корпорация S должна подать декларацию по форме 1120S, Налоговая декларация США для S Corporation. Это показывает результаты деятельности корпорации за налоговый год и статьи доходов, убытков, вычетов или кредитов, которые влияют на индивидуальные налоговые декларации акционеров.Для получения дополнительной информации см. Инструкции к форме 1120S.

Роялти

Роялти от авторских прав, патентов, нефти, газа и полезных ископаемых облагаются налогом как обычный доход.

Обычно вы указываете роялти в Части I Приложения E (Форма 1040 или Форма 1040-SR), Дополнительный доход и убыток. Однако, если вы владеете долей участия в добыче нефти, газа или полезных ископаемых или ведете бизнес в качестве самозанятого писателя, изобретателя, художника и т. Д., Укажите свои доходы и расходы в Приложении C.

Для получения дополнительной информации см. Публикацию 525 «Налогооблагаемый и необлагаемый доход».

Виртуальная валюта

Продажа или другой обмен виртуальных валют, или использование виртуальных валют для оплаты товаров или услуг, или хранение виртуальных валют в качестве инвестиций, как правило, имеет налоговые последствия, которые могут привести к налоговым обязательствам. Это руководство применимо к физическим лицам и компаниям, использующим виртуальные валюты.

Бартер

Бартер — это обмен товарами или услугами.Обычно обмен наличными не производится. Примером обмена является обмен сантехника на услуги стоматолога. Бартер не включает механизмы, которые предусматривают исключительно неформальный обмен аналогичными услугами на некоммерческой основе (например, кооператив по присмотру за детьми, управляемый соседскими родителями). Вы должны включить в свой доход на момент получения справедливую рыночную стоимость собственности или услуг, которые вы получаете при обмене. Для получения дополнительной информации см. Тема 420 — Бартерный доход.

Что включено в доход | HealthCare.gov

Когда вы заполняете заявку на Marketplace, вам нужно будет оценить, каким, вероятно, будет ваш семейный доход за год.

  • Накопления на рынке основаны на ожидаемых доходах вашей семьи за год, в который вы хотите получить страховое покрытие, а не на прошлогоднем доходе. Вы должны сделать наиболее точную оценку, чтобы иметь право на получение нужной суммы сбережений.
  • Вас спросят о вашем текущем ежемесячном доходе, а затем о вашем годовом доходе.

Чей доход включить в вашу смету

Для большинства людей семья состоит из подателя налоговой декларации, их супруга, если таковой имеется, и их налоговых иждивенцев, включая тех, кому страховое покрытие не требуется .

Торговая площадка подсчитывает предполагаемый доход всех членов семьи.

Узнайте больше о том, кто учитывается в семье на Торговой площадке.

Какой доход засчитывается

Marketplace использует число доходов, называемое модифицированным скорректированным валовым доходом (MAGI), для определения права на сбережения.Это не строка в налоговой декларации.

В таблице ниже показаны распространенные типы доходов и указаны ли они как часть MAGI. Если вы ожидаете, что типы дохода не указаны, или у вас есть дополнительные вопросы, ознакомьтесь с подробной информацией о том, что IRS считает доходом.

Сведения FY 2018-19 FY 2019-20 FY 2020-21
Погашение основной суммы долга 1,68,000
Погашение процентов 90,000 1,20,000 72,000
Итого 2,70,000 3,60,000
0 Нет

0 8
Типы доходов, которые следует включить в вашу оценку
Тип дохода Включить как доход? Примечания

Федеральная налогооблагаемая заработная плата (с вашей работы)

Да

Если в вашей квитанции о заработной плате указано «федеральная налогооблагаемая заработная плата», используйте это.Если нет, используйте «валовой доход» и вычтите суммы, которые ваш работодатель берет из вашей оплаты ухода за детьми, медицинского страхования и пенсионных планов.

Советы

Да

Доход от самозанятости

Да

Включите «чистый доход от самостоятельной занятости», который вы ожидаете бизнес за вычетом коммерческих расходов. Примечание. Вам будет предложено описать тип работы, которую вы выполняете.Если у вас есть доход от сельского хозяйства или рыболовства, укажите его как доход от «сельского хозяйства или рыболовства» или «самозанятость», но не как то и другое вместе.

Компенсация по безработице

Зависит от

Включите все пособия по безработице, которые вы получаете от своего штата. Посетите страницу CareerOneStop’s Unemployment Benefits Finder для получения дополнительной информации о безработице в вашем штате.

Социальное обеспечение

Да

Включите налогооблагаемый и необлагаемый налогом доход социального обеспечения.Введите полную сумму до вычетов.

Социальный доход по инвалидности (SSDI)

Да

Но не включает Дополнительный доход по страхованию (SSI).

Выход на пенсию или пенсионный доход

Да

Включая большую часть IRA и 401k снятия средств. (См. Подробную информацию о пенсионном доходе в инструкциях к публикации 1040 IRS). Примечание. Не включайте квалифицированные распределения с указанного аккаунта Roth в качестве дохода.

Алименты

Зависит от

Разводы и увольнения завершены до 1 января 2019 г .: Включая в качестве дохода. Завершено оформление развода и разлучения с семьей не ранее 1 января 2019 г .: Не включайте в качестве дохода.

Алименты на детей

Нет

Прирост капитала

Да

2420 9125 9000 9000 9000 9000 12 Ожидаемый инвестиционный доход

9000 заработанные на инвестициях, включая не облагаемые налогом проценты.

Доходы от аренды и роялти

Да

Используйте чистый доход от аренды и роялти.

Исключенный (не облагаемый налогом) иностранный доход

Да

Платежи за экономическое воздействие / стимулирование (поступают от IRS в результате чрезвычайной ситуации COVID-19)

Подарки

Нет

Дополнительный доход по страхованию (SSI)

Нет

Доход по социальному обеспечению не включает 9019

Выплаты ветеранам по инвалидности

Компенсация рабочего

займы)

Детские налоговые чеки или депозиты (от IRS)

Нужно ли мне включать доход людей в моей семье не нужна страховка?

Да.

Рыночные сбережения основаны на общем доходе семьи, а не только на доходах членов семьи, нуждающихся в страховке.

Если кто-либо из членов вашей семьи имеет страховое покрытие по плану на основе работы, плану, который он купил сам, государственной программе, такой как Medicaid, CHIP или Medicare, или другому источнику, укажите их и их доход в своем заявлении.

При подаче заявления вы можете указать, каким членам семьи требуется страховое покрытие.

Могу ли я делать какие-либо вычеты из моего дохода?

Торговая площадка позволяет снизить доход с помощью определенных вычетов.Узнайте об этих удержаниях и о том, как о них сообщить.

Что делать, если мой доход трудно предсказать (например, если я работаю ненормированный рабочий день или сезонно)?

Иногда бывает трудно предсказать ваш доход, например, если вы работаете сезонно, имеете нерегулярный график работы или недавно сменили работу. А пока сообщите о своем текущем доходе. Мы покажем вам годовую оценку. Вы можете сообщать об изменениях в вашем приложении по мере их появления. Важно сделать это сразу, потому что ваши варианты покрытия и сбережения могут измениться.

Сообщать об изменениях доходов на Торговой площадке

Если у вас есть медицинское страхование Marketplace, очень важно как можно скорее сообщать о любых изменениях дохода.

Если вы не сообщите об этих изменениях, вы можете упустить сбережения или вам придется возвращать деньги при подаче федеральной налоговой декларации за год.

Узнайте, как сообщать об изменениях на Торговой площадке.

26 Кодекс США § 61 — Определение валового дохода | Кодекс США | Закон США

Поправки

2017 — Subsec.(a) (8) — (15). Паб. Л. 115–97 переименован в пар. (9) — (15) как (8) — (14), соответственно, и вычеркнуты бывшие пар. (8) в следующей редакции: «Алименты и отдельные алименты».

1984 — Подст. (а) (1). Паб. L. 98–369 добавлена ​​ссылка на дополнительные льготы.

Дата вступления в силу поправки 2017 г.

Паб. L. 115–97, раздел I, §11051 (c), 22 декабря 2017 г., 131 Stat. 2090, при условии, что:

«Поправки, внесенные в этот раздел [внесение изменений в этот раздел и разделы 62, 121, 152, 219, 220, 223, 382, ​​408, 3402, 6724 и 7701 этого раздела и отмены разделов 71, 215 и 682 этого раздела ] применяется к: «(1) любой акт о разводе или раздельном проживании (как определено в разделе 71 (b) (2) Налогового кодекса 1986 года, действовавшего до даты вступления в силу настоящего Закона [Дек.22, 2017]), исполненный после 31 декабря 2018 г., и «(2)

любой документ о разводе или раздельном проживании (как определено таким образом), подписанный в указанную дату или до нее и измененный после такой даты, если изменение прямо предусматривает, что поправки, внесенные в этом разделе, применяются к такому изменению ».

Дата прекращения действия поправки 1978 г.

Паб. L. 95–615, §210 (a), 8 ноября 1978 г., 92 Stat. 3109, при условии, что:

«Раздел I этого Закона [вероятно, означает разделы с 1 по 8 Pub. L. 95–615, см. Краткое название примечания к поправке 1978 г. в разделе 1 этого заголовка] (кроме его разделов 4 и 5) [внесение поправок в раздел 167 настоящего заголовка, принятие положений, изложенных в виде примечаний к этому разделу и разделам 61 и 62 настоящего раздела и поправки к положениям, изложенным в примечаниях к разделам 117, 167 и 382 настоящего раздела], утрачивают силу на следующий день после даты вступления в силу настоящего Закона [ноябрь.8, 1978] ». Нормативные документы

Паб. L. 95–427, §1, 7 октября 1978 г., 92 Stat. 996, с изменениями, внесенными Pub. L. 96–167, §1, 29 декабря 1979 г., 93 Stat. 1275; Паб. L. 97–34, раздел VIII, §801, 13 августа 1981 г., 95 Stat. 349; Паб. L. 99–514, §2, 22 октября 1986 г., 100 Stat. 2095, при условии, что:

«(А) В целом. — Положения о дополнительных льготах не выпускаются — «(1)

в окончательной форме 1 мая 1978 г. или после этой даты и 31 декабря 1983 г. или ранее или

«(2)

в предложенной или окончательной форме 1 мая 1978 г. или после этой даты, если такое постановление вступит в силу 31 декабря 1983 г. или ранее.

«(B) Определение Положения о дополнительных льготах. Для целей подраздела (а) термин «регулирование дополнительных выплат» означает регулирование, предусматривающее включение любых дополнительных пособий в валовой доход в соответствии с разделом 61 Налогового кодекса 1986 года [ранее I.R.C. 1954] ».

Паб. L. 95–615, §3, 8 ноября 1978 г., 92 Stat. 3097, с изменениями, внесенными Pub. L. 99–514, §2, 22 октября 1986 г., 100 Stat. 2095, при условии, что не будут изданы никакие правила в окончательной форме 1 октября 1977 г. или после этой даты и до 1 июля 1978 г., предусматривающие включение любых дополнительных пособий в валовой доход в соответствии с разделом 61 Налогового кодекса 1986 г. [ ранее И.R.C. 1954], утратил силу на следующий день после 8 ноября 1978 г. в соответствии с разделом 210 (а) этого Закона.

Никакой прибыли от чистых подарков, сделанных до 4 марта 1981 г., не обнаружено.

Паб. Л. 98–369, разд. A, раздел X, §1026, 18 июля 1984 г., Закон 98. 1031, с изменениями, внесенными Pub. L. 99–514, §2, 22 октября 1986 г., 100 Stat. 2095, при условии, что:

«(А) В целом. В случае любой передачи собственности, подлежащей обложению налогом на дарение, произведенной до 4 марта 1981 г., для целей подзаголовка A Налогового кодекса 1986 г. [ранее I.R.C. 1954 г., 26 U.S.C. 1 et seq.], Валовой доход дарителя не должен включать какую-либо сумму, относящуюся к уплате одаряемым (или согласию уплатить) любого налога на дарение, взимаемого в отношении такого подарка. «(B) Определение налога на дарение. — Для целей подраздела (a) термин« налог на дарение »означает: «(1) налог, взимаемый главой 12 такого Кодекса [26 U.S.C. 2501 et seq.], И «(2)

любой налог, взимаемый штатом (или округом Колумбия) с передачи подарков.

«(C) Срок давности.

Если возврат или зачет любой переплаты налога, являющейся результатом подпункта (а), предотвращен на дату вступления в силу настоящего Закона [18 июля 1984 г.] (или в любое время в течение 1 года после такой даты) в результате действия любого закона или верховенства закона (включая res judicata), возврат или кредит такой переплаты (в той мере, в какой это относится к подразделу (а)), тем не менее, может быть осуществлен или разрешен, если требование об этом подано в течение 1 года после даты вступления в силу настоящего Действовать.”

Закон о налогообложении натуральных платежей 1983 года

Паб. L. 98–4, 11 марта 1983 г., 97 Stat. 7 с изменениями, внесенными Pub. Л. 98–369, разд. A, раздел X, §1061 (a), 18 июля 1984 г., Закон 98. 1046; Паб. L. 99–514, §2, 22 октября 1986 г., 100 Stat. 2095; Паб. L. 100–647, раздел VI, §6252 (a) (1), 10 ноября 1988 г., 102 Stat. 3752, при условии, что:

«SEC. 2. УПРАВЛЕНИЕ НАЛОГОМ НА ДОХОД С СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ТОВАРОВ, ПОЛУЧЕННЫХ ПО ПРОГРАММЕ НАТУРАЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ 1983 года. «(A) Отсрочка подоходного налога и т. Д. — За исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом, для целей Налогового кодекса 1986 года [ранее I.R.C. 1954] — «(1)

квалифицированный налогоплательщик не должен рассматриваться как получивший реализованный доход, когда он получает товар в рамках программы натуральных платежей 1983 года,

«(2)

такой товар считается произведенным таким налогоплательщиком, а

«(3)

нескорректированная база такого товара в руках такого налогоплательщика равна нулю.

«(B) Дата вступления в силу.

Этот раздел применяется к налоговым годам, заканчивающимся после 31 декабря 1982 г., но только в отношении товаров, полученных за урожай 1983 года.

«SEC. 3. ЗЕМЛЯ, ОТДЕЛЕННАЯ ПО ​​ПРОГРАММЕ НАТУРАЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ 1983 г., ИСПОЛЬЗУЕМАЯ В ФЕРМЕРСКОМ БИЗНЕСЕ И Т.Д. «(A) Общее правило. — Для целей положений, указанных в подразделе (b), в случае, если какая-либо земля не используется для производства сельскохозяйственной продукции в соответствии с программой натуральной оплаты 1983 года — «(1)

такая земля будет считаться использованной в течение урожайного 1983 года квалифицированным налогоплательщиком при активном ведении торговой или сельскохозяйственной деятельности, а

«(2)

Любой квалифицированный налогоплательщик, который материально участвует в отвлечении и приверженности природоохранным видам использования, требуемым в рамках программы натуральной оплаты 1983 года, должен рассматриваться как материально участвующий в эксплуатации таких земель в течение такого урожайного года.

«(B) Положения, к которым применяется подраздел (а). — Положения, указанные в этом подразделе: «(2)

, раздел 6166 такого Кодекса (касающийся продления срока уплаты налога на наследство, когда имущество состоит в основном из долей участия в закрытом бизнесе),

«(3)

главы 2 этого Кодекса (о налоге на доход от самозанятости) и

«SEC. 4. ПРАВИЛА АНТИАБУЗА. «(А) Общее правило.

В отношении любого лица разделы 2 и 3 настоящего Закона не применяются в отношении любой земли, приобретенной таким лицом после 23 февраля 1983 года, если только такая земля не была приобретена в рамках квалифицированного приобретения.

«(B) Квалифицированное приобретение. — Для целей этого раздела термин« квалифицированное приобретение »означает любое приобретение — «(1)

в связи со смертью квалифицированного плательщика,

«(2)

по причине подарка от квалифицированного лица, передающего, или

«(3)

от квалифицированного лица, передающего землю, который является членом семьи лица, приобретающего землю.

«(C) Определения и Особые правила. — Для целей этого раздела — «(1) Квалифицированный передающий. Термин« квалифицированный передающий »означает любое лицо — «(А)

, владевшие землей 23 февраля 1983 г., или

«(B)

, которые приобрели землю после 23 февраля 1983 г. в рамках квалифицированного приобретения.

«(2) Член семьи. Термин «член семьи» имеет значение, данное этому термину в разделе 2032A (e) (2) Налогового кодекса 1986 года. «(3) Простое изменение формы бизнеса.

Подраздел (a) не применяется к любому изменению права собственности по причине простого изменения формы ведения торговли или бизнеса, пока земля сохраняется в такой торговле или бизнесе, а лицо, владеющее землей до такого изменения, сохраняет прямая или косвенная 80-процентная доля в такой земле.

«(4) Режим некоторых приобретений права на урожай.

Приобретение прямой или косвенной доли участия в 80 или более процентах урожая с любой земли должно рассматриваться как приобретение такой земли.

«SEC. 5. ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ОСОБЫЕ ПРАВИЛА. «(А) Общее правило. — Для целей настоящего Закона — «(1) Программа оплаты натурой 1983 года. — Термин« программа оплаты натурой 1983 года »означает любую программу на урожай 1983 года — «(A) в соответствии с которым министр сельского хозяйства (или его представитель) производит платежи натурой любым сельскохозяйственным товаром любому лицу в обмен на — «(я)

отвлечение сельскохозяйственных угодий от производства сельскохозяйственной продукции, и

«(Ii)

— использование таких площадей для природоохранных целей, а

— «(B)

, который министр сельского хозяйства удостоверяет секретарю казначейства, как описано в подпункте (A).

«(2) Год урожая.

Термин «1983 год урожая» означает год урожая для любой культуры, период посева или сбора урожая которой приходится на 1983 год. Термин «1984 год урожая» означает год урожая для пшеницы, период посева и уборки которого приходится на 1984 год.

«(3) Квалифицированный налогоплательщик.—

Термин « квалифицированный налогоплательщик » означает любого производителя сельскохозяйственной продукции (в значении программ натуральной оплаты 1983 года), который получает любой сельскохозяйственный товар в обмен на выполнение требований пунктов (i) и (ii) параграфа ( 1) (А).

«(4) Квитанция включает право на получение и т. Д. —

Право на получение (или иное конструктивное получение) товара должно рассматриваться так же, как и фактическое получение такого товара.

«(5) Суммы, полученные налогоплательщиком в качестве возмещения за хранение.

Квалифицированный налогоплательщик, сообщающий о методе учета денежных поступлений и выплат, не должен рассматриваться как имеющий право на получение какой-либо суммы в качестве компенсации за хранение товаров, полученных в рамках программы натуральных платежей 1983 года, до тех пор, пока такая сумма не будет фактически получена налогоплательщиком. .

«(6) Ссуды по товарным кредитам, рассматриваемые отдельно.

Подраздел (а) раздела 2 должен применяться к получению любого товара в рамках программы натуральных платежей 1983 года отдельно от любой связанной операции или серии операций, связанных с погашением ссуд из Товарного кредита, и без их учета. Корпорация.

«(B) Распространение на пшеницу, посаженную и собранную в 1984 году. — В случае пшеницы — «(1)

любая ссылка в настоящем Законе на 1983 урожайный год должна включать ссылку на 1984 урожайный год, а

«(2)

любая ссылка на программу натуральной оплаты 1983 года должна включать ссылку на любую программу на 1984 год для пшеницы, которая отвечает требованиям подпунктов (А) и (В) подраздела (а) (1).

«(C) Положения.—

Министр финансов или его представитель (после консультации с министром сельского хозяйства) должны предписывать такие правила, которые могут быть необходимы для выполнения целей настоящего Закона, включая (но не ограничиваясь) такие правила, которые могут потребоваться для выполнения из целей настоящего Закона, если товар получен кооперативом от имени квалифицированного налогоплательщика ».

[Pub. Л. 98–369, разд. A, раздел X, §1061 (b), 18 июля 1984 г., Закон 98.1047, при условии, что:

«Изменения, внесенные в этот раздел [изменение Pub. L. 98–4, изложенная выше], применяется в отношении товаров, полученных за урожай 1984 года (как определено в разделе 5 (a) (2) Закона о налоговых платежах в натуральной форме от 1983 года [Pub. L. 98–4, изложено выше] с поправками, внесенными подпунктом (а)) ». ] Аннулирование некоторых студенческих ссуд

Паб. L. 94–455, раздел XXI, §2117, 4 октября 1976 г., 90 Stat. 1911, с поправками, внесенными Pub. L. 95–600, раздел I, §162, 6 ноября 1978 г., 92 Stat. 2810; Паб.L. 99–514, §2, 22 октября 1986 г., 100 Stat. 2095, при условии, что никакая сумма не будет включена в валовой доход физического лица для целей 26 U.S.C. 61 по причине погашения задолженности лица по студенческой ссуде, произведенной до 1 января 1983 г., если погашение было произведено в соответствии с положением о ссуде, по которому задолженность физического лица будет погашена, если физическое лицо проработало определенный период времени в определенных географических регионах или для определенных категорий работодателей.

Правила, касающиеся налогового режима некоторых предпубликационных расходов издателей

Паб. L. 94–455, раздел XXI, §2119, 4 октября 1976 г., 90 Stat. 1912 г., с поправками, внесенными Pub. L. 99–514, §2, 22 октября 1986 г., 100 Stat. 2095, при условии, что:

«(А) Общее правило. — В отношении налоговых лет, начинающихся не ранее даты, на которую издаются нормативные акты, касающиеся расходов на предварительную публикацию, после даты вступления в силу настоящего Закона [Октябрь. 4, 1976], применение разделов 61 (в том, что касается стоимости проданных товаров), 162, 174, 263 и 471 Налогового кодекса 1986 года [ранее I.R.C. 1954] к любым затратам на подготовку к публикации должны быть администрированы: «(1)

без учета Постановления о доходах 73–395 и

«(2)

в порядке, в котором такие разделы последовательно применялись налогоплательщиком к таким расходам до даты вынесения такого постановления о доходах.

«(B) Правила должны быть только перспективными. Любые постановления, изданные после даты вступления в силу этого Закона [окт. 4, 1976], которые касаются применения разделов 61 (в том, что касается себестоимости проданных товаров), 162, 174, 263 и 471 Налогового кодекса 1986 года, к расходам до публикации, должны применяться только в отношении налоговых лет, начинающихся после даты выпуска таких правил.«(C) Определение затрат на подготовку к публикации.

Для целей этого раздела термин «расходы на подготовку к публикации» означает расходы, уплаченные или понесенные налогоплательщиком (в связи с его коммерческой или издательской деятельностью) на написание, редактирование, компиляцию, иллюстрацию, проектирование или иное развитие или улучшение книгу, учебное пособие или аналогичный продукт ».

Возмещение расходов на переезд сотрудников определенных корпораций, исключенных из валового дохода; Требование возврата или кредита; Ограничения; Интерес

Паб.L. 86–780, §5, 14 сентября 1960 г., 74 Stat. 1013, предусматривало исключение из валового дохода любой суммы, полученной после 31 декабря 1949 г. и до 1 октября 1955 г.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *