Как оценить стоимость существующего сайта с доменом

Начало 2020 года показало, что любой бизнес должен быть представлен в онлайне. Есть несколько способов это сделать: создать сайт с нуля или купить готовый. 

Покупка готового сайта — хороший старт потому, что в этом случае сайт сразу начнёт приносить трафик. Это может быть удачным вложением средств в цифровой актив, но, вероятно, станет проблемой для неопытного покупателя.

В этой статье разберём факторы, на которые стоит обратить внимание, прежде чем покупать готовый сайт. Эти знания помогут сэкономить деньги и время и защититься от мошенничества. 

Содержание

Что влияет на стоимость сайта? 

Как мы уже говорили, главное отличие готового сайта от созданного с нуля — в том, что на нём уже провели работы по продвижению. Поэтому при покупке стоит в первую очередь оценивать SEO-показатели площадки. На цену влияют и другие факторы: качество контента, стоимость домена. Разберём их все подробнее. 

Ссылочная масса

Ссылочная масса — количество внешних ссылок, ведущих на сайт. Этот показатель важен для поискового продвижения. Подробнее мы рассказывали о нём в статье о том, что такое линкбилдинг и где брать внешние ссылки.

Чем качественнее ссылочная масса сайта, тем выше его стоимость. Чтобы оценить заинтересовавший вас сайт по этому критерию, воспользуйтесь сервисами Ahrefs (пробная версия на 7 дней стоит 7$), Serpstat (14 дней бесплатно) или другими инструментами. 

Трафик

Чем больше доля переходов из поисковых систем, тем выше стоимость сайта. Здесь нужно изучить не общую цифру, а источники трафика. Запросите у продавца сайта доступ к Яндекс.Метрике и Google Analytics. 

Когда доступы будут у вас, постройте отчёт по доле переходов из поисковых систем. В идеале на графике должен быть плавный нарастающий график в течение 3 месяцев–полугода. 

Если видите нисходящую динамику переходов из поисковой системы за 3 месяца, это может быть сезонность. Если же снижение длится более 3 месяцев, возможно, сайт пессимизируется в поисковых системах. Тогда следует изучить причины глубже.

После анализа переходов выявите ключевые слова, по которым сайт получает трафик. Иногда это всего 1–3 высокочастотных словосочетания, и продавец старается побыстрее продать сайт в удачное время. Если сайт продвигается только по нескольким запросам, есть риск переплатить, если спрос на них уменьшится. 

Проанализировать ключевые слова можно вручную или с помощью SEO-сервисов (Serpstat, PR-CY, МегаИндекс, SpyWords и т. д.). На многих платформах можно не только собрать ключевые слова, но и узнать их позиции в сравнении с конкурентами. 

Индексация 

При индексации сайта его проверяют роботы поисковых систем и заносят информацию о страницах в базы. Проиндексированные сайты показываются пользователям в результатах поиска.

Проверить, индексируется ли сайт, который вы хотите купить, можно по-разному. Например, с помощью оператора site. Для этого введите в поисковую строку (метод работает и в Google, и в Яндекс) site:your-site.ru: 

Как оценить стоимость существующего сайта с доменом

Начало 2020 года показало, что любой бизнес должен быть представлен в онлайне. Есть несколько способов это сделать: создать сайт с нуля или купить готовый. 

Покупка готового сайта — хороший старт потому, что в этом случае сайт сразу начнёт приносить трафик. Это может быть удачным вложением средств в цифровой актив, но, вероятно, станет проблемой для неопытного покупателя.

В этой статье разберём факторы, на которые стоит обратить внимание, прежде чем покупать готовый сайт. Эти знания помогут сэкономить деньги и время и защититься от мошенничества. 

Что влияет на стоимость сайта? 

Как мы уже говорили, главное отличие готового сайта от созданного с нуля — в том, что на нём уже провели работы по продвижению. Поэтому при покупке стоит в первую очередь оценивать SEO-показатели площадки. На цену влияют и другие факторы: качество контента, стоимость домена. Разберём их все подробнее. 

Ссылочная масса

Ссылочная масса — количество внешних ссылок, ведущих на сайт. Этот показатель важен для поискового продвижения. Подробнее мы рассказывали о нём в статье о том, что такое линкбилдинг и где брать внешние ссылки.

Чем качественнее ссылочная масса сайта, тем выше его стоимость. Чтобы оценить заинтересовавший вас сайт по этому критерию, воспользуйтесь сервисами Ahrefs (пробная версия на 7 дней стоит 7$), Serpstat (14 дней бесплатно) или другими инструментами. 

Трафик

Чем больше доля переходов из поисковых систем, тем выше стоимость сайта. Здесь нужно изучить не общую цифру, а источники трафика. Запросите у продавца сайта доступ к Яндекс.Метрике и Google Analytics. 

Когда доступы будут у вас, постройте отчёт по доле переходов из поисковых систем. В идеале на графике должен быть плавный нарастающий график в течение 3 месяцев–полугода. 

Если видите нисходящую динамику переходов из поисковой системы за 3 месяца, это может быть сезонность. Если же снижение длится более 3 месяцев, возможно, сайт пессимизируется в поисковых системах. Тогда следует изучить причины глубже.

После анализа переходов выявите ключевые слова, по которым сайт получает трафик. Иногда это всего 1–3 высокочастотных словосочетания, и продавец старается побыстрее продать сайт в удачное время. Если сайт продвигается только по нескольким запросам, есть риск переплатить, если спрос на них уменьшится. 

Проанализировать ключевые слова можно вручную или с помощью SEO-сервисов (Serpstat, PR-CY, МегаИндекс, SpyWords и т. д.). На многих платформах можно не только собрать ключевые слова, но и узнать их позиции в сравнении с конкурентами. 

Индексация 

При индексации сайта его проверяют роботы поисковых систем и заносят информацию о страницах в базы. Проиндексированные сайты показываются пользователям в результатах поиска.

Проверить, индексируется ли сайт, который вы хотите купить, можно по-разному. Например, с помощью оператора site. Для этого введите в поисковую строку (метод работает и в Google, и в Яндекс) site:your-site.ru: 

Объективная оценка стоимости доменов — Hostings.info

Сколько стоят новые домены?

Смотрите наш специальный раздел, в котором мы собрали цены от лучших хостинг-провайдеров и аккредитованных регистраторов.

От чего зависит стоимость б/у домена?

Она зависит от многих факторов, которые мы сейчас разберем детально.

1. Длина и запоминаемость

Чем короче домен, тем легче его запомнить, и, соответственно, тем дороже стоимость.

2. Возраст домена

Чем раньше его зарегистрировали, тем он дороже.

3. История

Не всегда возраст будет играть важную роль, т.к. если домен зарегистрировали 10 лет назад, и за это время несколько раз менялся контент или тематика сайта, или же он вообще был в бане поисковых систем (из-за нечестной раскрутки и т.д.), то этот аспект существенно снизит стоимость.

4. Тематика

Этот параметр не имеет большого влияния на цену, т.к. человек, который хочет создать сайт о еде, уже изначально будет выбирать себе домены, в названиях которых встречается эта тематика.

5. PR и ТИЦ

Конечно же эти показатели имеют большое значение для оценки стоимости домена. Особенно в тех случаях, когда покупатель имеет цель продавать ссылки с покупаемого сайта. В итоге чем выше эти показатели, тем дороже домен.

6. Наличие в каталогах DMOZ и Яндекс-Каталог

Сегодня эти показатели не так значимы как ранее и имеют среднее влияние на цену. Если сайт есть в этих каталогах, то это с большой вероятностью говорит о хорошей истории домена (отсутствие банов и штрафов от поисковых систем).

7. Зона домена

Зона домена имеет разное влияние на цену, и это зависит от ситуации. Вот пример: домен doctor.ru априори стоит дороже, чем doctor.msk.ru, т.к. первый охватывает аудиторию страны, а второй — только города. Но если найдется фирма, которой позарез нужен такой домен именно для работы в Москве, то она заплатит за это немалые деньги.

8. Дефис и цифры

Наличие дефиса или цифр в названии может снизить цену на домен.

9. Похожие зоны

Если идентичное доменное имя уже занято в других зонах, то это может увеличить цену. Например, между доменами kino.su и kino.ru потенциальный покупатель скорее всего обратит внимание именно на второй.

Где можно купить\продать домены?

Читайте нашу статью о покупке\продаже доменов, а также смотрите рейтинг доменных аукционов (тоже наш).

Как оценить рыночную стоимость сайта

Разберем, как оценить стоимость сайта, чтобы продать проект, и как работают сервисы для оценки.

Если вы задумали продать свой сайт или купить готовый проект на бирже, вам понадобится проверка стоимости сайта. В материале разберем, из чего складывается цена и как на нее влиять.

Как оценить рыночную стоимость сайта

Стоимость готового проекта зависит от его перспективности, доходности и позиций в выдаче на текущий момент. При продаже сайта нужно ориентироваться на статистику и нишу, но сразу оговоримся, что точных коэффициентов и формул нет — факторы сложно унифицировать, поэтому цифры всегда примерные. Разберем подробнее, какие характеристики сайта принимают во внимание сервисы по оценке.

Что влияет на стоимость сайта

Доходность

Один из способов посчитать стоимость проекта — ориентироваться на окупаемость. Нужно умножить доходность в среднем за месяц на количество месяцев окупаемости — это 12-36 месяцев в зависимости от способа получения профита. Для сайтов, которые только вышли на окупаемость, коэффициент меньше — обычно берут в расчет 12. Для проектов, которые устойчиво приносят прибыль от рекламы, больше — около 24-36.

Метод не учитывает особенности рынка и перспективность проекта для развития. Если продвижением занимался любитель, сайт может давать низкий профит из-за ошибок по неопытности мастера. Тогда владелец рискует продешевить, продав перспективный сайт профессионалу, который выведет его на окупаемость за короткий срок. Экономическая ситуация тоже влияет — доходность сайтов разных категорий может падать от кризиса в стране или в нише.

Трафик

Чем больше у сайта посетителей, тем лучше. Само по себе количество трафика — показатель неоднозначный, потому что для разных категорий он имеет разное значение. К примеру, развлекательный сайт с мемами может иметь много трафика, но посетители сайта про бизнес-аудиты — целевые и могут приносить доход. Сервисы для оценки стоимости проекта анализируют данные по ключевым запросам, частотности и позициям.

Почитать по теме:
Рейтинговые факторы Google 2019: что влияет на трафик и позиции сайта
Категория

Поисковики присваивают сайтам категории. К примеру, деление от Яндекса представлено в сервисе Яндекс.Радар: в нем есть темы Авто, Развлечения, Недвижимость, путешествия, Справки, Развлечения, Техника, Справочные ресурсы и другие. Трафик и его ценность зависят от категории, в которой работает сайт. Сайтами с самым ценным трафиком считают сайты в категориях Авто, Недвижимость и строительство, новостные посещаемые порталы и форумы с хорошей активностью.

Ссылочная масса

Ссылки отражают авторитетность ресурса — его трастовость, поэтому показатель важен для оценки стоимости. Чем больше сайтов ссылаются на ресурс, тем он лучше, тем вероятнее, что ему можно доверять. На трастовость влияет количество ссылок и качество доноров — ссылка с авторитетного сайта той же тематики может цениться выше, чем много ссылок с молодых проектов.

Отображает траст показатель Page Rank — PR, счетчик которого отменили несколько лет назад, но сам показатель вопреки расхожему мнению остался.

Почитать по теме:
Google PageRank не мертв: зачем и как работать со ссылками
Как поднять авторитет сайта в Google и заставить чужие ссылки работать на вас
Доменное имя

На ранжирование сайта влияет авторитет домена — к авторитетным лучше относятся поисковики, потому что сайты уже себя зарекомендовали, поэтому проекты на старых доменах с хорошей историей оценивают выше.

Авторитетность складывается из истории домена и его возраста, чем старше домен, тем лучше. Возраст имеет значение начиная от пяти лет, поэтому если счет идет на недели, не обращайте внимания на показатель.

История домена важна для продвижения. Если владелец домена долгое время занимался рассылкой спама или пиратством, поисковики будут плохо к нему относиться. При смене владельца репутация может восстановиться со временем, но если нарушения длились лет 10, проще поменять домен. Посмотреть историю домена можно в сервисе Archive.org, а помощью бесплатного инструмента Whois от PR-CY можно узнать, кому принадлежит домен.

Раньше особенно ценились домены с вхождением ключевого слова, сайты с такими доменами могли стоить в несколько раз дороже. Сейчас представители поисковиков говорят, что этот фактор незначителен, поисковик определяет релевантность не по домену, а по контенту, соответствию страницы пользовательскому интенту и другим факторам. Ключевик в доменном может помочь пользователям легче запомнить адрес и понять тематику ресурса, но для поисковых систем этот фактор не очень важен.

Контент

Контент на сайте часто тоже принимают во внимание. Если это авторские тексты без переспама или качественный рерайт, то все в порядке, а вот плагиат может навлечь санкции от поисковиков: «Ты последний» у Яндекса и «Панда» у Google.

С помощью контентного продвижения можно улучшить позиции собственного сайта, чтобы поднять цену для последующей продажи. Подробнее о продвижении в топ в статье «Анализируем топ выдачи, чтобы пробиться в лидеры».

Дизайн

Владельцу сайта хочется отбить затраты на дорогой дизайн, заказанный в именитой студии. Покупателям ресурса обычно не очень интересно, сколько было потрачено. Авторский дизайн ценится выше, чем сайт на стандартном шаблоне CMS, но сервисы для оценки стоимости не принимают это в расчет.

Важна структура и навигация по сайту, потому что она влияет на распределение ссылочного веса и поведенческие факторы, а также современность дизайна и мобилопригодность — если дизайн устарел и требует доработки мобильного адаптива, покупателя ждут затраты сверху стоимости ресурса на бирже.

Как определить стоимость сайта автоматически

Определить рыночную стоимость сайта онлайн помогут специальные сервисы. К примеру, используйте инструмент оценки сайта от PR-CY. Он проанализирует перечисленные в статье факторы и прикинет, сколько вы могли бы запросить за свой проект. Проверьте и чужие сайты перед покупкой, чтобы понять, какова приблизительная объективная стоимость лота.

сервис оценить стоимость сайтаПример работы инструмента для оценки стоимости сайта

Рекомендация примерная, можете ей следовать, а можете просить больше или меньше.

Как повысить стоимость сайта

Повысить цену на сайт можно только через повышение его качества — чем больше доход с сайта и трафик, тем быстрее он окупится и тем больше может стоить. Поработайте над оптимизацией сайта для поисковых систем, разместите полезный контент, внедрите фишки для повышения кликабельности.

Почитать по теме:
Как повысить кликабельность ссылки в выдаче

Советуем провести полноценный аудит ресурса: исправить все ошибки, поработать над конверсионностью и полезностью, мобилопригодностью и техническими параметрами. Автоматический аудит сделает сервис «Анализ сайта»: оценит ресурс по 70+ параметрам оптимизации, поисковым, техническим, мобильным и юзабилити, проверит внутренние страницы и даст рекомендации по исправлению ошибок.

проверить ссылки на сайте онлайнФрагмент анализа ссылок сайта проверить сайт онлайнФрагмент анализа серверной информации сайта
Если вы не доверяете сервисам, проверьте сайт своими силами. Провести самостоятельный технический, SEO и юзабилити-аудит сайта поможет серия наших статей:
Часть 1. Технический аудит
Часть 2. SEO-аудит
Часть 2. SEO-аудит, продолжение
Часть 3. Юзабилити-аудит
Часть 3. Юзабилити-аудит, продолжение

Где продать сайт или купить работающий проект

Купить оптимизированный сайт с понятным доходом или продать надоевший проект, на который нет времени, можно на Бирже сайтов PR-CY.

Добавить сайт на биржу, смотреть объявления и пользоваться биржей бесплатно. На бирже не принимают новые пустые сайты, все лоты — готовые оптимизированные проекты. Обычно их продают от нехватки времени, а покупают, чтобы сразу начать работу, не вкладывая усилий в начальное развитие.

купить или продать готовый сайт на биржеБиржа сайтов PR-CY

На биржах обычно указывают расходы на содержание сайта, которые регулярно несет владелец, сюда входит оплата хостинга, доменного имени, работы программиста, копирайтера и другие.

Правила биржи: какие сайты принимают, как правильно выставить лот

Проводить сделки через биржу безопасно: участвовать в сделках могут только верифицированные аккаунты, а все сделки проходят через нашего партнера garant.deals.

Купля-продажа сайта с Гарантом состоит из трех этапов:

  1. Покупатель и продавец обсуждают условия сделки и связываются с Гарантом. Обратите внимание на перечень контактов на официальном сайте, в других мессенджерах и соцсетях могут быть мошенники.
  2. Участники сделки подтверждают условия, покупатель переводит всю сумму Гаранту.
  3. Покупатель получает все данные, проверяет их и после подтверждения Гарант переводит средства продавцу.

Так сделка будет безопасной и для покупателя, и для продавца: участники гарантированно получат все обговоренные данные и установленную сумму за сайт. Услуги Гаранта стоят 5% от суммы сделки.

Как создать сделку через Гаранта

Сайт оценивают по множеству факторов, цена сильно зависит от категории, дохода, потенциала, условий на рынке и прочего, так что оценки автоматических сервисов будут примерными. Учитывайте это при подсчете. Но сервисы помогут ориентироваться в стоимости, так что можно брать эту цену за основу.

Как оценить стоимость доменного имени — Andrew BLOG

По идее, все свободные к регистрации домены стоят одинаково. Существует лишь небольшая разница в зависимости от того, какую ценовую политику установит регистратор доменных имен. Но так как большинство «метких» слов, словосочетаний, сокращений, аббревиатур и т.д. давно расхватаны для использования в качестве доменов, возникает вторичный рынок доменных имен. Другими словами купля-продажа доменов. Понятно, что некоторые доменные адреса представляют для покупателей большую ценность, чем другие. В многообразии миллионов существующих доменов, множестве доменных зон и широком предложении доменов к продаже от киберсквоттеров и честных владельцев возникает необходимость оценки доменных имен, т.е. определения их рыночной стоимости. В результате оценка доменных имен, наряду с собственно куплей-продажей доменов, выделилась в отдельный специализированный интернет-бизнес.  http://rudomain.org/art080.html

Существуют различные подходы. Для получения хотя бы предварительной оценки можно воспользоваться следующими инструментами:

Сетевой инструмент оценки доменного имени

Аукцион доменных имен

Нашел хорошую статью по теме оценки стоимость домена. В этой статье описаны способы и пути оценки.

Интересная методика оценки рыночной стоимости домена.

Оценка стоимости доменов может быть оказана как услуга.  Например здесь: http://birzhasaitov.ru/ocdom2.php

Также интересно изучить правовую сторону продажи домена, здесь не все так просто. Но тем не менее есть законные способы осуществить сделку.

«Сделки купли-продажи и сделки по дарению доменных имен базируются на достаточно зыбком правовом фундаменте, вследствие чего они несут в себе значительный риск признания их недействительными.
Учитывая юридические ограничения, возникающие при уступке прав на доменные имена, на наш взгляд, более оптимально оформление этих отношений постредством других видов договоров. Так, нередко передача доменного имени сопровождается передачей исключительных авторских прав на сайт, при этом условие о передаче прав на доменное имя может быть включено в перечень обязанностей автора сайта. Возможно также оформление передачи доменного имени по договору мены (на имущественные права или на имущество).»  http://psv.yurclub.ru/content/view/37/3/

Права на доменное имя — общее представление о правовой природе доменных имен и правах на доменное имя в России.

ps:  в довесок информация по спобобам заработка в Рунете, информация отсюда: http://maulnet.ru/archives/82. Советую сходить и почитать.

Заработки, требующие наличия веб-сайта:

1) Контекстная реклама.
2) Продажа ссылок с главных страниц.
3) Продажа ссылок/статей с внутренних страниц.
4) Привлечение прямых рекламодателей на покупку баннеров/рекламных статей/всплывающей рекламы.
5) SMS-сервисы – платный доступ, голосования через SMS и т.д.
6) Партнерские программы как дополнение к сайту.
7)Продажа rich-media/pop-up/top-line.
8) Продажа баннерных показов.
9) Создание сайтов под последующую продажу.
10) Аренда сайта или его контактов.
11) Попрошайничество.
12) Запуск платного сервиса или программы/запуск сервиса с «комиссией».
13) Написание положительных отзывов, по сути, скрытый маркетинг.
 

Заработки, не требующие наличия веб-сайта:

1) Партнерские программы как отдельные проекты.
2) Жизнь на рефералах.
3) Продвижение сайтов клиентов белыми/серыми путями.
4) Дорвеи – продвижение черными методами.
5) Киберсквоттерство.
6) Посредничество в любом виде – в продаже ссылок, создании сайта, хостинге, баннерной рекламе и т.д.
7) Создание веб-сайтов, сателлитов.
8) Написание CMS, модулей к сайту – в общем, программирование. Сюда же веб-дизайнеры.
9) Регистрации по каталогам, продажа баз каталогов.
10) Копирайтинг, переводы/написание статей на заказ/рерайтинг.
11) Другие виды фриланса – исправление юзабилити, взлом сайтов/icq/почт.
12) Платные консультации.
13) Платный серфинг, чтение писем.
14) Форекс. Игра на бирже, акции…
15) Разнообразные оригинальные, но не рунетные способы заработка.
16) Обман пользователей – фальшивые сайты для фишинга, пирамиды, акции на дурака.

Может быть немного не в тему,  но о том же.  Сколько может стоит сайт для бизнеса?
Сайты для бизнеса, разрабатываемые веб-студией «Антула», приносят не менее 250-400% годовых. Это очень много, но реально. Но наивно рассчитывать, что от вложения в создание сайта можно получить тысячи или десятки тысяч процентов годовых.» http://www.antula.ru/reclama-myth_price.htm

То есть можно примерно прикинуть, стоимость сайта, если Вы хотите зарабатывать с сайта миллион, то недо вложить миниму сотню тысяч
Как пример:

  • Фирма предполагает ежемесячно продавать с помощью сайта автозапчасти на сумму 50 000$ или 600 000$ в год. Торговая наценка фирмы — 30%. За создание сайта другая веб-студия просит всего лишь 1 000$.
  • Нереально вложить 1 000$ в сайт по продаже автозапчастей и получить 600 000 х 30% = 180 000$. Это означает получение ≈ 18 000% годовых.
  • Можно прогнозировать 300% годовых. И лишь при условии, что сайт создан профессиональной веб-студией и к сайту относятся как к средству ведения бизнеса, а не как к забаве.
  • Новый сервис оценки привлекательности доменов

    Ежедневно более половины пользователей интернета используют поисковые системы для получения необходимой информации. Параметры сайта в поисковых системах являются важной характеристикой для домена наравне с его запоминаемостью, краткостью, благозвучию, «раскрученностью» и «историей». По данным компании VeriSign, администратора доменов COM и NET, сегодня доменные имена рассматриваются уже не только как средство индивидуализации сетевых ресурсов, но и используются как инструмент оптимизации последних.

    Оценка «привлекательности» домена оказывается крайне важной как для покупателя при принятии решения о приобретении прав на тот или иной домен, так и для продавца при определении стоимости домена. По статистике продаж доменов с аукциона RU-CENTER можно судить о том, что покупатели в первую очередь обращают внимание на «раскрученность» и «историю» доменного имени. Проведенный RU-CENTER предварительный анализ регистрации удаляемых доменов в зоне RU показал, что наиболее интересными дополнительными показателями «привлекательности» доменного имени наряду с индексом повторяемости в других зонах являются: Google Page RankTM, Google backward links, Number of the Google cached pages, Yahoo! backward links, Number of the Yahoo! cached pages, Alexa Trafic Rank, количество ссылок на сайт в индексе Яндекса, количество страниц закэшированных в Яндексе, тИЦ Яндекса. RU-CENTER, собрал воедино эти инструменты оценки доменов, сделал их доступными и удобными для использования участниками аукциона.

    Таким образом, предоставив на аукционе сервис оценки «привлекательности» доменных имен, RU-CENTER расширил возможности игроков вторичного рынка доменов. Дополнительные характеристики выставленных на продажу доменов позволяют покупателям сделать правильный выбор с учетом особенностей индексирования доменов в ведущих зарубежных и российских поисковых системах. Продавцы в свою очередь получают возможность при выставлении на торги назначать за свой домен сбалансированную цену, что должно урегулировать процесс ценообразования на рынке перепродажи доменных имен.

    Новый сервис RU-CENTER направлен на цивилизованное развитие отечественного вторичного рынка доменов. В полном объеме сервис оценки «привлекательности» доменов заработает с введением компанией RU-CENTER услуги по регистрации освобождающихся доменов.

    Как узнать стоимость продления домена? | REG.RU

    Только для прямых клиентов REG.RU

    Инструкция ниже подойдет вам, если вы являетесь прямым клиентом REG.RU. Если вы заказывали домен через партнёра нашей компании, стоимость продления нужно узнавать на сайте партнёра.

    Если у вас есть домен в зоне .RU или .РФ, вы можете продлить его по акции бесплатно: Как продлевать домены бесплатно?

    Как узнать стоимость продления домена

    1. 1.

      Авторизуйтесь на сайте REG.RU.

      Важно: только после авторизации вы получите точную информацию о стоимости продления ваших доменов. Если вы только планируете зарегистрировать домен, информация о продлении будет указана без учёта индивидуальных предложений, скидок или акций.

    2. 2.

      Перейдите на страницу Стоимость услуг и кликните по раскрывашке Домены. Затем выберите категорию, стоимость которой хотите узнать, и нажмите на неё:

    3. 3.

      На странице откроется список доменных зон. Наведите курсор мыши на нужную зону и вы увидите стоимость регистрации и тарифы продления:

    Узнать больше о тарифах продления доменов и выбрать подходящий поможет статья: Чем отличаются тарифы продления домена?


    Как быстро продлить домен

    Вы можете продлить домен в пару кликов. Для этого воспользуйтесь формой быстрого продления.

    Сколько стоит домен

    Стоимость регистрации нового домена

    Узнать цену регистрации нового доменного имени можно на нашем сайте, на странице Зарегистрировать домен. Цены указаны за год регистрации. Для получения точной информации по стоимости услуг, вы должны быть авторизованы в Личном кабинете.

    Цена регистрации домена может меняться в зависимости от:

    Стоимость покупки существующего домена

    Цена покупки существующего домена может сильно отличаться от цены регистрации нового домена.

    Информацию по приобретению существующих доменных имён вы можете получить в статьях:

    Помогла ли вам статья?

    188 раз уже
    помогла

    90000 10 Best Domain Name Value Estimators & Domain Appraisal Services 90001 90002 90003 1. Website Use 90004 90005 90002 By using our website (https://solvid.co.uk and its subdomains) you agree to the terms and conditions listed below. 90005 90002 90003 Our Subdomains: 90004 90005 90012 90013 payments.solvid.co.uk 90014 90013 community.solvid.co.uk 90014 90013 onlinetools.solvid.co.uk 90014 90019 90002 90003 2. About Us 90004 90005 90002 Solvid is a trading name and a registered trademark of «Solvid and Heirs LTD».Solvid and Heirs LTD is registered in England and Wales: 9697233. Registered Address: 6 St. Davids Square, London, England, E14 3WA. Email: [email protected] 90005 90002 90003 3. Accessing our Website 90004 90005 90002 All information stored on our website belongs to «Solvi and Heirs LTD» and may not be copied or changed without our permission. Access to our website is permitted on a temporary basis, for both, clients and visitors. We may carry out development works and / or amendments at any time without prior notification.Therefore, access to our site may be restricted on a temporary or permanent basis. 90005 90002 90003 4. Information 90004 90005 90002 You may view and download information on our website, without our permission, for personal use. You must not republish, change and modify any information stored on our website without our written permission. You must not use any of our information for commercial or business purposes. 90005 90002 90003 5. Limitation of Liability 90004 90005 90002 Information published on our website is produced free of charge and therefore we carry no liability for information stored, in regards to its ‘relevancy and accuracy.We take all steps to ensure that information published on our website is correct, however, we can not be held liable for any inaccuracies or relevance of the data. 90005 90002 We will not be liable for any direct, indirect or consequential loss or damage arising under connection with our website. Nothing included ion this page shall exclude or limit our liability for fraud, for death or personal injury caused by our negligence, or for any other liability which can not be excluded or limited under applicable law.90005 90002 90003 6. Payments 90004 90005 90002 We offer some services that require online payment. All payments are processed and secured by PayPal and Stripe. We store no payment information on our website. As an online ordering system, we use ARForms. 90005 90002 This website uses a secure SSL encryption. 90005 90002 Payments for our services must be made in full and upfront. However, for Website Design & Development service, we require a 50% upfront payment before starting the project.The other 50% must be paid when the project is completed but before the final handover. Our fees DO NOT include additional services such as domain name, hosting, email software, paid plugins and subscriptions. 90005 90002 All information that you provide in connection with a purchase or transaction must be accurate, complete, and current. Where you have failed to pay or where payments are overdue, we may suspend or terminate your order. 90005 90002 90003 7. Services 90004 90005 90002 We offer services that require online payments.Some of these are: 90005 90002 1. Search Engine Optimisation 90065 2. Content Marketing 90065 3. Website Design & Development 90065 4. Copywriting 90065 5. Website SEO Audits & Reviews 90065 6. Paid Ads 90065 7. Guest Blogging, Blogger Outreach, Link Building and Article Placements 90005 90002 Solvid uses reasonable efforts to provide these services to you; however, all services provided depend on innumerable factors and market variables that are outside of our direct control. For these reasons, all services offered are not guaranteed and are offered «as-is».Where you decide to use any services offered by Solvid, you agree that we make no guarantees including but not limited to article placement, rankings, or any profits. You understand that the services offered may have variance, be inexact, cause negative effects, or be otherwise incorrect. An increase in search engine ranking, increase in business, or any other associated benefits are neither implied nor guaranteed. Website rankings or results may vary by region, search engine, or fluctuate based on factors outside of our control.Due to the nature of our services, you agree: 90005 90012 90013 We do NOT guarantee any results (negative or positive). We will NOT be held responsible for any increases or decreases in search rankings, increases or decreases in search positions, increases or decreases in backlinks, keywords, website authority, traffic fluctuations, manual or algorithmic penalties and any other indicators. 90014 90013 We will NOT be held responsible for any search engine penalties your website may receive if you do not follow search engine’s guidelines, including (but not limited) to spammy comments, heavy and spammy linking from guest posts, spammy guest blogging, publishing poor quality content with a sole intent to gain backlinks, buying or exchanging backlinks, etc.90014 90013 We will NOT be held responsible for any financial losses or gains you or your website may face. 90014 90013 We will NOT be held responsible for any changes made to a user’s website that adversely affects the search engine rankings of the user’s website. 90014 90013 Occasionally, search engines will drop listings for no apparent or predictable reason. We have no control over the policies of search engines with respect to the type of sites and / or content that they accept now or in the future and user may be excluded from any directory or search engine at any time at the sole discretion of the search engine or directory.90014 90013 We have NO control over any actions or inaction by any search engines related to a user’s website or a website’s ranking. 90014 90013 We have NO control over website and blog owners removing links and content or deleting / moving / changing their website. These placements will not be refunded or replaced. 90014 90013 Under no circumstances shall Solvid be liable to you (the end user) for any damages whatsoever, including (without limitation) any direct incidental or consequential damages, loss of profits, or any claims of yours or third party websites.You, the end user assume all risks and potential damages (known or unknown) associated with using our services. 90014 90013 We reserve the right to tweak anchor text and other order details to ensure successful placements. 90014 90013 Solvid is NOT responsible for changes made to the website by other parties that adversely affect the search engine rankings of the Client’s website. 90014 90019 90002 You agree to release us from any liability that we may incur for providing you any services offered via Solvid.You agree that any service or any other information found on Solvid may be inaccurate, unsubstantiated or possibly even incorrect. You agree to release us from any liability that we may have to in relation to your use of our services. 90005 90002 We reserve the right to cancel any orders placed for websites in illegal or offensive industries. Any illegal content, products, services or items hateful, objectionable or defamatory content aimed at any people group, race, gender, sexual orientation or otherwise attacks on any person, business, organisation, product or service; cruelty towards animals; or otherwise content found to be objectionable will be cancelled and refunded.90005 90002 We DO NOT work in gambling, adult and pharma industries. 90005 90002 We reserve the right to cancel any order if we think we will not be able to fulfil it. In such cases, you’ll be refunded in full. 90005 90002 If you are unsure if your site violates our restrictions, please contact us. 90005 90002 90003 8. Refunds 90004 90005 90012 90013 As you’re paying for our time and expertise, all fees are non-refundable. However, we do realise the importance of part or full refunds if we’re unable to fulfil your order.In such cases, we’ll analyse the work carried out and issue a refund accordingly. We can not offer refunds on a basis of «unsatisfactory service». 90014 90013 All fees, services, documents, recommendations and reports are confidential. 90014 90019 90002 90003 9. Free WordPress Installation Service 90004 90005 90002 We’re not able to offer refunds for this free WordPress installation service. As we’re not taking the payment from you, refunds can not be processed. If you’re unsatisfied with your WordPress hosting provider, please contact them directly for help and refunds.90005 90002 90003 10. General Data Protection Regulation 90004 90005 90002 As of 25th May 2018, the European Union will enact the General Data Protection Regulation. In effect, the regulation intends to give website users complete control of their personal information. This includes giving users the right to access any information website owners may hold about them. As well as the right to be forgotten, so that all personal information of the user that is held by the website owner, is deleted upon request of the user.90005 90002 To request access to information you’ve submitted to this website, or to request the deletion of your information, please contact us via the form here. 90005 90002 90003 11. Reports & Invoices 90004 90005 90002 Soon after you place an order, you’ll receive an email with a PDF confirmation file that includes a summary of your order, invoice and terms. If you encounter any issues or wish to amend your details, please contact us after placing your order. 90005 90002 Every service comes with a report.At the end of every project, you’ll receive a comprehensive report that outlines the work outlined. 90005 90002 90003 12. Affiliate Disclosure 90004 90005 90002 As well as providing services, we are keen on educating our readers with the content we publish. Some of the links you see in our posts / guides / tutorials have affiliate links, meaning if you decide to purchase a product or sign-up for the service using our links, we get a commission (at no additional cost to you). We’ve published a lot of posts, and can not keep track of every affiliate link.So, please assume that every link is affiliate before clicking away. Also, we do not recommend the tools & products we do not admire, even if they offer decent commission rates. 90005 90002 90003 13. Non Disclosure 90004 90005 90002 We value your privacy! If you need us to sign a Non-Disclosure agreement, please feel free to email us at [email protected] before placing your order. 90005 90002 90003 14. Privacy Policy & Cookie Policy 90004 90005 90002 We value your privacy and understand your privacy concerns.Our Privacy Policy and Cookie Policy is incorporated into this Agreement, and it governs your access to and use of Solvid’s service. Please make sure that you review our Privacy Policy and Cookie Policy thoroughly. 90005 90002 90003 15. Taxes & VAT 90004 90005 90002 Solvid is NOT currently registered for VAT (Value Added Tax). However, this may change in the near future. When (and if) this changes, an applicable VAT rate will be added on top of your order. 90005 90002 90003 16. Pricing 90004 90005 90002 We may change pricing at any time without giving prior notice.The change will only apply to the orders placed in the future. 90005 90002 90003 17. Estimates 90004 90005 90002 Please be aware that some of our services provided may list estimated dates and timelines for delivery or completion. Although we always attempt to deliver all services by the date provided, these estimates are merely good faith estimates and are non-binding in nature. We reserve the right to modify, alter, or extend any estimates at our discretion. We will not be held responsible or liable for any failure to provide any services before any estimated dates.90005 90002 90003 18. Disclaimer 90004 90005 90002 SOLVID AND ALL SERVICES ARE PROVIDED ON AN «AS IS», «AS AVAILABLE» AND «WITH ALL FAULTS» BASIS. TO THE FULLEST EXTENT PERMISSIBLE BY LAW, NEITHER SOLVID, NOR ANY OF OUR EMPLOYEES, MANAGERS, OFFICERS, ASSIGNS OR AGENTS MAKE ANY REPRESENTATIONS OR WARRANTIES OR ENDORSEMENTS OF ANY KIND WHATSOEVER, EXPRESS OR IMPLIED, AS TO: (1) THE WEBSITE; (2) ANY INFORMATION PROVIDED VIA THE WEBSITE; (3) THE SERVICES, OR (4) SECURITY ASSOCIATED WITH THE TRANSMISSION OF INFORMATION TO SOLVID.IN ADDITION, WE DISCLAIM ALL WARRANTIES, EXPRESS OR IMPLIED, INCLUDING, BUT NOT LIMITED TO, THE WARRANTIES OF MERCHANTABILITY, FITNESS FOR A PARTICULAR PURPOSE, LOST PROFITS, NON-INFRINGEMENT, TITLE, CUSTOM, TRADE, QUIET ENJOYMENT, SYSTEM INTEGRATION AND FREEDOM FROM COMPUTER VIRUS. 90005 90002 SOLVID DOES NOT REPRESENT OR WARRANT THAT THE WEBSITE INCLUDING THE SERVICES WILL BE ERROR-FREE OR UNINTERRUPTED; THAT DEFECTS WILL BE CORRECTED; OR THAT THE PLATFORM OR THE SERVER THAT MAKES THE PLATFORM AVAILABLE IS FREE FROM ANY HARMFUL COMPONENTS.SOLVID DOES NOT MAKE ANY REPRESENTATIONS OR WARRANTIES THAT THE SERVICES OFFERED ARE ACCURATE, COMPLETE, OR USEFUL. SOLVID DOES NOT WARRANT THAT YOUR USE OF THE PLATFORM IS LAWFUL IN ANY PARTICULAR JURISDICTION, AND SOLVID SPECIFICALLY DISCLAIMS ANY SUCH WARRANTIES. 90005 90002 90003 19. Issues 90004 90005 90002 If you have any issues or questions, please contact us at [email protected] 90005 90002 All clear, let’s go 90189 90005 .90000 How do I find out my domain value? 90001 Determine your website worth 90002 We all know that a domain name simplifies the complex internet addressing scheme represented in numbers. Instead of typing in a long IP address such as 98.139.180.149 to find a website, we can type in BigBazaar.com, which is much easier. As more and more people worldwide search the web to seek information, learn new things and buy unique items, website domains are becoming part of everyday living.What you may not know is that there is a way to determine domain value. 90003 90002 90003 90002 Domain name is in the virtual world like how equipment and products are in the real world. As more and more people use the web for meeting their needs, your business’s focal point of connecting with visitors — the domain — gains value. In fact, your business domain name is an asset that can be sold along with the business. 90003 90008 A digital asset 90009 90002 The domain name is a significant digital asset for any enterprise, especially if it is associated with an active website.90003 90012 90012 As of this writing, GlobalTimes.cn was valued at $ 1,789 (USD). 90014 Photo: bmnnetwork Flickr via Compfight cc 90002 However, the concept of domain valuation is both science and art. It is science because domain names have specific and measurable data points which can be used to base a valuation. It is also an art, since in many cases, a domain is worth what someone is willing to pay for it. How the investors assign domain value depends upon: 90003 90017 90018 How appealing it is to a particular target audience.90019 90018 How it will help identify and differentiate goods and services in the marketplace. 90019 90018 How much traffic it is attracting on the internet. 90019 90024 90002 In general, domain names which are short, catchy and have high-recall potential can be of great value. 90003 90008 Factors influencing domain value 90009 90002 The domain value depends on a variety of factors, some of which correspond to measurable parameters. Factors include: 90003 90031 Top Level Domain (TLD) used 90032 90002 TLD is the part that appears to the right of the dot.The most valuable domains use 90034 .com 90035 TLD and for good reason. It is a common tendency among all of us to look for any website by adding 90034 .com 90035 to the business name. What’s more, 90034 .com 90035 has been around longest and is considered the global domain. Of course, there are many other TLDs — 90034 .in 90035, 90034 .net 90035, 90034 .org 90035, etc. — but none as valuable as 90034 .com 90035. 90003 90031 Memorability 90032 90002 The domain names which are simple and have broad appeal are generally more valuable.This also ties in with length — domains that comprise fewer letters command better value (e.g. Flipkart). This is very likely because shorter domain names are easier to remember, faster to type and less prone to typing errors. 90003 90031 The radio test 90032 90002 Domain names are often spoken, as when one friend tells another about a favourite website. So a domain whose proper spelling is clear and easy to grasp when spoken is often more valuable than one which is ambiguous. 90003 90031 Web traffic 90032 90002 Web traffic comes from type-ins (direct input into a browser URL bar), links / bookmarks and search.If you can estimate how much each unique visitor is 90003 90002 90062 90062 90003 90002 worth, you can then come up with a simple formula which calculates the amount of revenue or value the domain generates. 90003 90002 For this same reason, domain names basing on popular subjects are better valued than those referring to niche subjects (e.g. ShopClues vs. Ayush). This is owing to the simple fact that more people search for these topics on the web. More traffic equates to higher website worth.90003 90031 Adding numbers 90032 90002 Of course, there are also some things that reduce domain value. For example, a domain that uses numbers like «4» in place of «for» to make it catchy will suffer in value. This is not considered good from the valuation perspective. 90003 90002 One way to estimate domain value is to look at how much similar domains have sold for. Recent comparable transactions involving similar domains can suggest the current market value of a domain name. You can use Dnjournal.com and Namebio.com for this type of research. 90003 90002 90076 90076 90003 90008 So how much is your domain really worth? 90009 90002 Finally, the answer to the question, ‘How much is my domain worth?’ GoDaddy launched a domain value service to give you the most accurate estimate available. Their algorithm combines machine learning with real-market sales data compiled from 20 years of experience to appraise your domain name. GoDaddy’s credibility in this area is well established, as they manage millions of domains as the world’s largest domain registrar.Try it now. 90003 90002 90003 90008 Increase your domain’s worth 90009 90002 Search engines determine website worth based on how relevant or useful it is to the searcher’s query — and the first indicator of relevance is the domain name. You can increase the value of your domain name by using it to launch a website or blog you promote. Offer useful information on it and in time the people will come. This will not only benefit your business by bringing in new customers, but enhance the domain value.90003 90002 In summary, your domain is an important strategic asset and has the potential to multiply the overall valuation of your firm. Tend it with care. 90003 90002 Image by: marcoverch Flickr via Compfight cc 90003 .90000 Website Worth, Calculator — Domain Estimate 90001 90002 CutestatValue.com is a free website worth calculator tool. Used as an estimator tool the Website worth calculator helps you to find your website worth estimate and domain value. Useful to webmasters, website owners and general internet users to analyze your website and domain. The Website Worth Calculator Service allows you to analyze your or your competitors or any other website worth traffic or traffic data, its social visibility and other domain and hosting related information.90003 90002 This service speeds up SEO competitor research by offering backlink analysis, hosting information, search engine indexed page analysis and various other tools. This is the only SEO tool you will ever need to keep track of your competitors. 90005 how much is a website worth? how much does a website value? how much is your domain value? what is my website worth? how much is my domain value? cutestatvalue.com is a free website price, website worth calculator and domain valuation estimation checker and website traffic estimator tool.cutestatvalue.com helps you to find websites market price and your domain value. It’s not easy to calculate and estimate a website price exactly. cutestatvalue.com estimates the website market price (not the business price) with using several information with gathering, collecting and analyzing data from internet resources. To estimate the worth of a website, cutstatvalue.com calculates with its own unique algorithm. If you want to sell your website or buy a website you’ll probably need to know that «what is the estimated value of the site» and appraise it.And maybe your website or a website worths thousands. Maybe you do not even think about to sell your website, but do not miss your chance, calculate website estimated price and put it your site to catch somebody who may want to interest your website. cutestatvalue.com domain worth / website value calculator algorithm KPIs are based on; website traffic estimator, estimated daily unique view (which is maybe the most important factor). Estimated daily unique visitors count is trying to be estimated with several sources like Alexa, Compete, Google Ad Planner etc… It is not% 100 correct but with our tests it is very proximate for most of the websites. Unique user count is a common way of measuring the popularity of a website and is often used by potential advertisers or investors. domain appraisal daily pageview, estimated daily advertisement income (which will help to indicate the logical price of the domain). Daily Advertisement Revenue calculation is based on Adsense income. Today most of the webmasters use Google Adsense. Our estimation is trying to emulate for a better adsense usage if this website uses 3 adsense ads on all pages.It is not easy to calculate for different keywords because adsense can show an ad not related only the page content, adsense can choose a specific ad for visitor. alexa rank. Alexa is one of the most common website tracker. It measures sites traffic and compares all other websites traffic. It helps webmasters and advertisers to see the true marketing potential of website. Unfortunately it does not give always correct values ​​because of manipulations. But it is still the most trustable tracker.And without alexa rank values ​​it is hard to estimate a domain worth. domain google pagerank. Google pagerank is one of the most determining factor for a website quality today. And getting a high PR value is not an easy task. It requires lots of quality work. So Google pagerank value is an important factor for site price worth calculation. PageRank affects the number of pages of a website that get indexed by Google. So basically if you want more visitors with getting more pages indexed you have to increase PageRank.So we are using pagerank in our domain appraisal algorithm too. search engines google, yahoo and bing index status. The more pages that search engines index, the better. Search engines access websites to crawl site content and index some of the pages to their databases. They may be do not index all the pages you have, mostly index pages with quality and unique content. So Indexing is one of the hardest factor if you have a big website, so we believe that search engine visibility is very important calculating the website value.If you have lots of pages indexed means that your domain has a lot possibility visited by my more visitors. domain age (which is important ranking factor for search engines). Domain age is an important SEO factor for search engines rankings because search engines use it for calculation trust and authority. Another thing is that spammers register and drop domains quickly, so spamming sites usually have newly registered domain names. But indexing of the site is more important from domain age. social media visibility, share count of your site on social media shows that your site has quality content (facebook, twitter, google +), backlink count (backlinks mean that links count that point to your domain from other websites and it’s like a popularity rating for your site.google, yahoo, bing, alexa and total external backlink count. Low but quality backlinks are better than high but poor quality backlinks. So this value has a lower impact in our site price calculation algorithm. Backlinks are very related with Google pagerank so we believe that PR value is more important from backlink count.) 90003 90007 How much is your website worth? Our domain value estimator analyzer tool Will give you more information than even Alexa! Just enter your website’s domain URL and hit «Lookup» 90008 90009 For more extensive and indepth Seo Tool go to our 90010 90002 90012 Seo Tools Free Online Page 90013 90003 90005 90016 2000 Free Backlinks Online Submission Page 90017 90005 90016 90012 130 Free Search Engine Online Submissions Page 90013 90017 90005 90012 90025 Ping My Link Service For Fast Indexing Click 90026 90013 how much does a website value? how much is your domain value? what is my website worth? how much is my domain value? Cutetatvalue.com is a free website price, website worth calculator and domain valuation estimation checker and website traffic estimator tool. Cutestatvalue.com helps you to find websites market price and your domain value. It’s not easy to calculate and estimate a website price exactly. Cutestatvalue.com estimates the website market price (not the business price) by using several information source by collecting analyzing, and gathering, data from internet resources. To estimate the worth of a website, Cutstatvalue.com calculates with its own unique algorithm. If you want to sell your website or buy a website you’ll probably need to know that «what is the estimated value of my site» and appraise it. And maybe your website or a website worths is thousands. Maybe you are not even thing about to sell your website, but do not miss your chance, calculate website estimated price and put it your site to catch somebody who may have interest in purchase of your website. .90000 How to estimate the market value of your home 90001 90002 Printable PDF version 90003 90004 Why should I estimate my home’s market value? 90005 90002 Establishing your home’s market value gives you greater control over your property taxes, insurance premiums, and the sale or refinancing of your home. Many people hire professional appraisers to estimate their home’s market value. However, there’s no reason why you can not do it yourself by following a few simple steps outlined below.90003 90004 What is market value? 90009 90010 90011 90005 90002 Market value is how much a home would sell for under normal conditions. This excludes sales where the buyer or seller is under pressure to act, perhaps due to career relocation, death of a family member, or divorce. Market value is basically an educated guess, but it can be fairly accurate if you apply the right method and consider all the important details. 90003 90002 A number of factors may affect your home’s market value, including: 90003 90017 90018 90009 External characteristics: 90011 «curb appeal,» home condition, lot size, popularity of an architectural style of property, water or sewage systems, sidewalk, paved road and so on.90010 90022 90018 90009 Internal characteristics: 90011 size and number of rooms, construction quality, appliance condition, demonstrated «pride of ownership,» heating type, energy efficiency and so on. 90010 90022 90018 90009 Supply and demand: 90011 the number of homes for sale versus the number of buyers; how quickly the homes in your area sell. 90010 90022 90018 90009 Location: 90011 desirability for a particular school district, neighborhood and so on. 90022 90037 90004 How do I estimate my home’s market value? 90005 90002 We recommend you use the sales comparison approach to estimate your home’s market value.This is the primary method used by professional appraisers and real estate agents to determine the market value of homes. 90003 90002 Begin by researching recent sales of similar properties in the local area. The sale prices of these properties will provide a good place to start with in estimating your home’s value. Try to find sales of least three properties that are comparable to your home. If possible, make sure these properties were sold under normal conditions. You only want properties sold at market value.90003 90004 How do I determine whether a property is comparable? 90005 90002 Look for these characteristics in determining whether the sold property is comparable: 90003 90017 90018 lot size 90022 90018 square footage 90022 90018 home style 90022 90018 age 90022 90018 location 90022 90037 90004 What if the characteristics are not identical? 90005 90002 Unfortunately, you probably will not find an exact comparable sale. To account for this, you need to adjust the sale prices of the comparable properties.This will require some analysis on your part to determine whether these differences increased or decreased the sale price, and, if so, by how much. The adjusted sale price is your estimation of what the property would have sold for if all the characteristics were the same. 90003 90004 Hypothetical analysis 90009 90010 90011 90005 90002 We suggest you create a grid like the one shown here to help you compare all of the properties. 90003 90071 90072 Hypothetical comparable sales analysis 90073 90074 90075 90076 Attribute 90077 90076 Your home 90077 90076 Sale No.1 90077 90076 Sale No. 2 90077 90076 Sale No. 3 90077 90086 90075 90088 Sale price 90089 90090 90088 $ 210,000 90089 90088 $ 250,000 90089 90088 $ 270,000 90089 90086 90075 90088 Sale date 90089 90090 90088 Recent 90089 90088 Recent 90089 90088 Recent 90089 90086 90075 90088 Property condition 90089 90088 Good 90089 90088 Good 90089 90088 Good 90089 90088 Good 90089 90086 90075 90088 Year built 90089 90088 2006 90089 90088 2006 90089 90088 2006 90089 90088 2006 90089 90086 90075 90088 Square feet 90089 90088 1,500 90089 90088 1,500 90089 90088 1,500 90089 90088 1,500 90089 90086 90075 90088 No.of bedrooms 90089 90088 3 90089 90088 3 90089 90088 3 90089 90088 3 90089 90086 90075 90088 No. of bathrooms 90089 90088 1 90089 90088 1 90089 90088 1 90089 90088 2 (- $ 12,000) 90089 90086 90075 90088 No. of garages 90089 90088 2 90089 90088 2 90089 90088 2 90089 90088 2 90089 90086 90075 90088 Location 90089 90088 Avenue A 90089 90088 Avenue B 90010 less desirable location 90010 (+ $ 30,000) 90089 90088 Avenue C 90010 similar neighborhood 90089 90088 Avenue A 90089 90086 90075 90088 Lot size 90089 90088 1/2 acre 90089 90088 1/2 acre 90089 90088 1/2 acre 90089 90088 1/2 acre 90089 90086 90075 90088 Basement 90089 90088 full 90089 90088 full 90089 90088 full 90089 90088 full 90089 90086 90075 90088 Adjusted sale price 90089 90090 90088 $ 240,000 90089 90088 $ 250,000 90089 90088 $ 258,000 90089 90086 90231 90232 90004 Research 90009 90010 90011 90005 90002 Let’s say your home is a 1,500 square feet ranch with 3 bedrooms, 1 bathroom, full basement, and two-car garage on ½ acre of land.It was built six years ago in a nice neighborhood. After doing some research, you find three comparable properties recently sold at market value. However, not all of the characteristics match up. Sale # 1 is in a less desirable (or inferior) location and Sale # 3 has an additional bath. Sale # 2, though, is almost identical to your home. 90003 90004 Adjust sale price 90005 90002 Since Sale # 1 and Sale # 3 are not identical to your home, you must compensate for these differences by adjusting the sale price of each property.To do this, you have to guess what the property would have sold for if the property had the same characteristics as your own. Since you already have the sale price as a baseline, you only have to estimate the value of the differing characteristics. 90003 90002 For instance, you can safely assume that Sale # 1 would have sold at a higher price if it was located in your neighborhood, which is the nicer one between the two. You then estimate that the increase in value would be around $ 30,000. The adjusted sale price for Sale # 1 is thus the sale price plus $ 30,000.90003 90002 Next, you move on to Sale # 3 and determine that not having the extra bath would decrease the sale price by about $ 12,000. Because Sale # 2 is almost identical to your property, no adjustments are necessary. 90003 90004 Estimate of your home’s market value 90009 90010 90011 90005 90002 Now you have three sale prices that can be used as a rough estimate of your home’s market value. 90003 90002 If you conclude that the assessor’s estimated market value of your home is too high, then you should contact the assessor’s office to learn the procedures for an informal assessment review.90003 90002 During the informal review process, you and the assessor can each discuss your property’s characteristics and how the market value estimate was determined. If you remain unsatisfied with the assessment, you have the right to a formal administrative and judicial review of the assessment. The assessor can provide you with information on these processes. 90003 90004 Where can I find comparable sales? 90005 90017 90018 90009 Local assessors ‘offices: 90011 They should be able to provide the sales history of a particular house, neighborhood, or style of architecture.Some assessors also provide lists of recent sales that you can browse and compare to the assessment roll. 90010 90022 90018 90009 Municipalities: 90011 Some choose to provide local sales in their offices or online. 90010 90022 90018 90009 Online databases: 90011 Search for them using keywords such as «comparable home sales» or «comparable sales». In addition, you may wish to try searching «real estate database — New York State» for additional property information. 90010 90022 90018 90009 Local newspapers: 90011 These are good sources of real estate information.They often have quarterly sales reports in the real estate or business sections. 90010 90022 90018 90009 Real estate agents: 90011 They may be willing to share their expertise and sales history information. 90022 90037 90004 How does my home’s market value affect my property taxes? 90005 90002 Generally, property taxes are based on the estimated market value of your home. Your local assessor determines the estimated market values ​​of all the properties in the community. Your assessor may use the sales comparison approach or any other method to arrive at your property’s estimated market value, which is available on the assessment roll and your property tax bill.90003 90002 The assessor only estimates each property’s market value during a reassessment or when a property has a physical change. Some communities have not had a reassessment in several years or even decades. As a result, the estimated market value shown on the assessment roll or your property tax bill may not actually reflect your home’s current market value. 90003 90002 Updated: 90294 September 25, 2018 90295 90003 .

    Отправить ответ

    avatar
      Подписаться  
    Уведомление о